居民住宅给水系统

关键词：住宅给水居民系统

居民住宅给水系统（精选九篇）

居民住宅给水系统篇1

1 居民住宅给水系统的组成

1.1 引入管 (进户管)

由室外给水管引到室内的给水接入管道称为给水引入管。通常采用埋地暗敷方式引入。对于一个建筑群体, 引入管是总进水管, 从供水的稳定性和分配均衡等方面考虑, 引入管应从建筑物不易破坏处引入。

1.2 水表节点

在引入管室外部分距离建筑物适当位置处, 设置水表井, 在引入管上装设的水表、阀门等计量及控制附件的总称为水表节点。

1.3 给水管道

给水管道是指室内给水水平、垂直干管、立管及横支管等。

1.4 给水附件

给水附件是指管路上的闸阀、止回阀及各种类型的水龙头等。

1.5 升压和储水设备

升压设备是指用于增大管内水压, 使管内水流能到达相应位置, 并保证有足够的流出水量、水压的设备。

储水设备是指用于储存水, 有时也有储存压力的作用, 如水池、水箱及水塔等。

1.6 室内消防设备

室内消防设备是按照《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》的要求, 在建筑物内设置的各种消防设备。在设置消防给水时, 一般应设消火栓消防设备、自动喷淋消防设备等。

2 居民住宅给水管道的管路布置

2.1 引入管的布置

建筑物的给水引入管应当考虑供水稳定性以及分配的均衡性, 宜从建筑物用水量最大处和不允许断水处引入。当建筑物内卫生用具布置比较均匀时, 应在建筑物中部引入, 以缩短管网到最不利点的输水距离, 减少管网的管材距离损失。引入管一般只有一条, 当建筑物不允许间断供水或室内消火栓总数在10个以上时, 需要设置两条, 并应由城市环形管网的另一侧引入;如不可能时, 也可由同侧引入, 但两根引入管间距离不得小于10m, 并应在接点间设置阀门控制。

引入管穿过承重墙或地基时, 要预留孔洞, 管顶上部预留净空不得小于建筑物的沉降量, 一般不小于0.15m, 并作好防水防磨的技术处理。

2.2 室内给水管道的布置

室内给水管道的布置与建筑物性质, 建筑物外形、结构状况, 卫生用具等器具的布置情况以及所采用的给水方式等有关, 并应充分利用室外给水管网的压力。管道布置时应力求长度最短, 尽可能呈直线走向, 与墙、梁、柱平行敷设, 兼顾美观, 并要考虑施工检修方便。

给水干管应尽量靠近用水量最大的设备处或不允许间断供水的用水处, 以保证供水可靠, 并减少管道转输流量, 使大口径管道长度最短。

室内给水管道不允许敷设在排水沟、烟道和风道内, 不允许穿过大小便槽、橱窗及壁柜, 应尽量避免穿过建筑物的沉降缝。如果必须穿过时要采取相应的措施。

3 室内给水系统的给水方式

给水方式与建筑物的类型、外部供水的条件, 用户对供水系统使用的要求以及工程安装、造价等有关。

3.1 直接给水方式

直接给水方式, 水由引入管、给水干管、给水立管和给水支管由下向上直接供到各用水或配水设备, 中间无任何增压设备、储水设备, 水的上行完全是在室外给水管网的压力下工作。特点是构造简单、经济、维修方便, 水质不易被二次污染, 这种供水方式适用于低层或多层建筑。

3.2 设置升压设备的给水方式

设置升压设备的给水方式用于给水管网水压低的供水。具体方式如下所述。

3.2.1 单设水箱给水方式

这种给水方式在给水的最高点设置储水水箱, 由室外给水管网接入直接送水至水箱内储存, 再通过水的重力作用把水供给比水箱高度低的各用水点。

设有水箱的给水方式适用于供水水压不足的场合。某些需要均匀、连续供水的场合也可以采取这种供水方式。

3.2.2 单设水泵给水方式

这种给水方式是直接从市政供水管网, 用水泵加压供水的方式。注意, 此法应征得供水部门的同意, 防止外网负压。

3.2.3 水泵-水箱联合给水方式

这种给水方式在建筑物的底部设储水池, 将室外给水管网的水引至水池内储存, 在建筑物的顶部设水箱, 用水泵从储水池中抽水送至水箱, 再由水箱分别给各用水点供水。适用于对供水水压、水量要求很高的建筑。

3.3 分区供水的给水方式

这种给水方式将建筑物分成上下两个供水区 (若建筑物层数较多, 可以分成多于两个的供水区域) , 下区直接在城市管网压力下工作, 上区由水箱-水泵联合供水。两区间由一根或两根立管连通, 在分区处装设阀门, 必要时可使整个管网全部由水箱供水。

注意, 如果设有室内消防设施时, 消防水泵必需要按分区用水考虑。

3.4 气压罐给水方式

这种给水方式用于室外给水管网水压不足, 或建筑物不宜设置高位水箱以及设置水箱确有困难的情况。气压给水装置是利用密闭压力水罐内气体的可压缩性储存、调节和升压送水的给水装置, 其作用相当于高位水箱或水塔, 水泵从储水池吸水, 经加压后送至给水系统和气压罐内;停泵时, 再由气压罐向室内给水系统供水, 并由气压水罐调节、储存水量及控制水泵运行。

气压罐给水系统的主要设备可设在建筑物的任何高度上, 安装方便, 水质不易受污染, 投资省, 建设周期短, 便于实现自动化等。但由于给水压力变动较大, 所以管理及运行费用较高, 供水安全性较差。气压罐给水系统尤其适用于新建建筑的施工现场的供水。

4 高层建筑的室内给水方式

高层居民住宅已经是现代住宅小区中十分常见的形式, 由于比较普遍, 因此我们特别将它的给水方式单独列出进行叙述。

对高层建筑, 一般情况下是根据建筑的高度, 将供水分成若干供水区段, 低层部分可由室外供水管网的压力, 直接采用下行上给的方式供水;上层依据不同高度, 选用不同扬程的水泵分区将水送至水箱, 再从水箱把水供至合适的楼层。可见, 由于高层建筑层数多, 因此其给水系统必须进行竖向分区。竖向分区的目的在于: (1) 避免建筑物下层给水系统管道及设备承受过大的压力而损坏; (2) 避免建筑物下层压力过高, 管道内流速过大而引起的流水噪音、振动噪音、水锤及水锤噪声; (3) 避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅。

高层建筑给水系统竖向分区有多种方式。

a.分区减压给水方式

分区减压给水方式有分区水箱减压和分区减压阀减压两种形式, 分区水箱减压是整幢建筑物内的用水量全部由设置在底层的水泵提升至屋顶总水箱, 然后再分送至各分区水箱, 分区水箱起减压作用。

分区减压阀减压是用减压阀来代替减压水箱。最大优点是减压阀不占楼层面积, 使建筑面积发挥最大的经济效益。其缺点是水泵运行费用较高。

b.分区并联给水方式

在各区独立设水箱和水泵, 且水泵集中设置在建筑物底层或地下室, 分别向各区供水, 这种供水方式的优点主要表现在各区是独立给水系统, 互不影响, 供水安全可靠, 而且各区水泵集中设置, 管理维护方便。缺点是水泵多, 水泵出水高压管线长, 设备费用增加, 分区水箱占建筑层若干面积, 减少建筑使用面积, 影响经济效益。

另外, 在不能设置水箱的建筑中, 可以采用在建筑的底层设置有气压给水装置的给水系统, 即无塔供水系统, 由空压机将水送至高处。气压给水装置有恒压和变压两种。无塔供水具有占地小、供水可靠的特点。用水总量不大的建筑物可以采用这种方式。

5 结束语

综上所述, 居民的给水系统是本着建筑安全, 使用方便, 节约用水等一系列原则来进行设计和建造的。随着我国建筑事业的发展, 相信以后的建筑给水设计会更加完善。更见的以人为本, 更加符合当代和谐社会的一大主题:节能减排。

摘要：随着中国经济的不断的发展, 居民对居住环境的要求也越来越高, 住宅建设的核心已从单纯满足人们的温饱型居住条件转变为提供全方位的服务, 对环境、房型、得房率、实用、美观、安全等要求得精益求精。所以对居民住宅建设应以人为本, 住宅内部的给水排水系统也应更加安全、经济便利以及人性化。本文就对居民住宅的给水系统以及居民给水方式的选择进行分析介绍。

关键词：给水管道,居民住宅给水系统,管路布置,高层居民住宅的给水方式

参考文献

居民住宅给水系统篇2

1范围

1．1本要求规定了居民住宅小区（以下简称小区）安全防范系统的要求，是小区安全技术防范系统设计、施工和验收的基本依据。

1．2本要求适用于新建、改建、扩建的住宅小区安全防范系统。单幢、多幢住宅楼、公寓楼、商住楼、别墅的安全防范系统应参照执行。1．3开放式小区按国家和地方相关标准、要求执行。2规范性引用文件

2．1下列文件中对于本要求的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件,仅注日期的版本适用于本要求。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本要求。

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GB 50198-2011 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50303-2015 建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50343 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB 50348-2004 安全防范工程技术规范 GB 50394 入侵报警系统工程设计规范 GB 50395 视频安防监控系统工程设计规范 GB 50396-2007 出入口控制系统工程设计规范 GB 50057-2010 建筑物防雷设计规范

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GB/T 31070.1-2014 楼寓对讲系统第1部分：通用技术要求 GB/T 50314-2006 智能建筑设计标准

GB/T 20299-2006 建筑及居住区数字化技术应用标准 GB/T 7401 彩色电视图像质量主观评价方法 GB/T 7946—2015 脉冲电子围栏及其安装和安全运行 GB/T 1032—2013 张力式电子围栏通用技术要求

GB/T 20271-2006 信息安全技术 信息系统通用安全技术要求 GB/T 21050-2007 信息安全技术网络交换机安全技术要求 GB/T 25724-2010 安全防范监控数字视音频编解码技术要求 GA 308-2001 安全防范系统验收规则

GA/T 72 楼寓对讲系统及电控防盗门通用技术条件 GA/T 75 安全防范工程程序与要求 GA/T 644 电子巡查系统技术要求

GA/T 669.1 城市监控报警系统技术标准第1部分：通用技术要求 GA/T 678-2007 联网型可视对讲系统技术要求 GA/T 367-2001 视频安防监控系统技术要求

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GA/T 1302-2016 停车服务与管理信息系统通用技术条件 YD/T 1171-2001 IP网络技术要求-网络性能参数与指标 YD/T 1475-2006 基于以太网方式的无源光网络

EPON ISO/IEC 14496 通用视听业务的先进视频编码（AVC）3 术语与定义

3．1 《住宅小区安全防范系统通用技术要求》GB/T 21741中确立的术语和定义适用于本要求。安全技术防范系统基本组成

4．1 住宅小区安全防范系统一般由周界防护、公共区域安全防范、住户安全防范及小区监控中心（安全管理系统）四部分组成。系统基本架构见图1。

5系统工程技术要求 5.1基本要求

5.1.1安全防范系统应与小区的建设综合设计、同步施工、独立验收，同时交付使用。

5.1.2小区安全防范工程程序应符合《安全防范工程程序与要求》GA/T75的规定，安全防范系统的设计原则、设计要素、系统传输与布线，以及供电、防雷与接地设计应符合《安全防范工程技术规范》GB50348-2004第3章的相关规定。5.1.3安全防范系统中使用的设备和产品，应符合国家法律法规、现行强制性标准和安全防范管理的要求，并经产品质量认证或国家权威部门检验、检测合格。5.1.4小区安全防范系统的设计宜同本市公安监控报警联网系统的建设相协调、配套，作为社会监控报警接入资源时，其网络接口、性能要求应符合《城市监控报警系统技术标准第1部分：通用技术要求》GA/T 669.1等相关标准要求。5.1.5各系统的设置、运行、故障等信息的保存时间应≥30天，以下另行有要求的以具体要求为准。5.1.6小区技防设施基本配置应符合表1的规定。

周界报警系统要求

5.2.1系统的前端应选用不易受气候、环境影响，误报率较低的周界电子围栏系统，在不宜安装周界电子围栏的地方可补充红外对射等其它技术的报警装置。脉冲式电子围栏每个防区应不大于70米，张力式电子围栏每个防区应不大于40米。

脉冲式电子围栏安装离地高度应不小于2米，电子围栏应不少于6线制，最下面一根金属导体与围墙的间距应为12CM±1CM, 底部三根金属导线相邻两根的垂直距离为12CM士1CM，其他相邻两根金属导线的垂直距离为15CM±1CM，最上面一根金属导体离墙顶或栅栏顶部的间距应不小于80CM。周界报警系统现场应有报警警示灯。电子围栏承力杆和支撑杆应固定牢固，防区内有拐角的地方应安装承力杆，承力杆应为金属材质。

5.2.2小区周界应监控覆盖，通过视频监控与报警的联动，对入侵行为进行图像确认、复核。系统的联动、图像确认、复核、记录等应符合5.3的相关规定。覆盖周界的监控每个防区应不少于一个摄像机。小区周界为河道的周界监控应有防越界报警。

5.2.3系统的防区应无盲区和死角，且应24h设防。

5.2.4小区周界与住宅相连的裙房顶层平台且高度在6m以下的，应在墙或裙房外沿顶端安装入侵探测装置。

5.2.5一般入侵探测装置的系统报警响应时间应≤2s。张力式电子围栏入侵探测装置的系统报警响应时间应≤5s。5.2.6系统报警时，小区监控中心应有声光报警信号，并应在显示屏或电子地图上准确标识报警的周界区域。联动摄像机对应区域的监控图像应在监控平台上弹出，用来显示、确认报警发生的区域状况。

5.2.7系统的其他要求应符合《入侵报警系统工程设计规范》GB50394的规定。5.3视频监控系统要求 5.3.1摄像机基本要求：

1）应使用不低于1080P的数字摄像机，电梯轿厢摄像机镜头应不大于2.8mm； 2）小区出入口、机动车库车行出入口应24h彩色录像；室外摄像机应采用低照度摄像机，不允许使用红外一体机；室内摄像机可使用阵列式红外一体机； 3）小区出入口、主要通道应安装固定焦距摄像机，监控范围内的平均照度应≥50Lux，照度不足的应设置与摄像机指向一致的辅助照明光源；

4）前端数字摄像机应采用集中供电方式，应合理配置；室外及重要部位摄像机不得采用POE供电方式。其它采用POE供电的，其传输距离应不超过75米； 5）监控区域应无遮挡，室内摄像机逆光安装的，应采用宽动态摄像机； 6）固定摄像机的安装指向与监控目标形成的垂直夹角宜≤30°，与监控目标形成的水平夹角宜≤45°；

7）摄像机应采用稳定、牢固的安装支架，安装位置及高度应不易受外界干扰、破坏，且应不影响现场设备运行和人员正常活动；室外摄像机安装高度宜为2.8-4米（出入口等特殊位置除外），立杆应采用整体热镀锌防腐处理工艺，基础应采取地笼安装方式，整体应有效防止图像抖动；

8）带有云台、变焦镜头控制的摄像机，在停止云台、变焦操作2min±0.5 min后，应自动恢复至预置设定状态；

9）室外摄像机应采取有效防雷击保护措施，配置单独接电桩，前端监控设备与接地桩的连接应采用铜质线，线径不小于4mm2。

5.3.2小区出入口应设全景摄像机、行人和非机动车通道摄像机和车辆抓拍系统摄像机，全景摄像机根据出入口的实际情况确定数量，全景摄像机的拍摄角度应能覆盖整个出入口无死角，用于出口的全景摄像机没有条件安装在小区外部拍摄正面的可允许安装在小区内部向外。道闸车牌识别摄像机不得代替车辆抓拍系统摄像机，车辆抓拍系统摄像机必须拍摄车辆的正面图像，能看清车牌和前排司乘人员。车辆抓拍系统应符合以下要求：

1）车辆抓拍系统摄像机应内置嵌入式操作系统（支持车辆抓拍、号牌识别、视频检测、连续视频流的压缩与传输），支持双码流，视频与图像分流设计； 2）抓拍方式：视频检测；夜间应采用LED补光灯；

3）连续视频流、抓拍车辆照片、识别车辆数据应传输至监控中心存储；抓拍车辆照片和识别车辆数据在本地存储时间应不少于1年，监控中心专用设备硬盘容量不得低于2T；

4）机动车辆捕获率应不低于95%，识别正确率应不低于90%；

5）小区出入口车辆抓拍设备应在监控中心提供至少1个以太网接口，并实现数据上传至公安管理部门平台；

6）小区出入口车辆抓拍设备的名称、编号由相对应的公安管理部门平台统一定义并分配；

7）系统应能对通过小区出入口的每一辆车自动采集号牌及车辆特征信息，并记录车辆和驾驶员等关联的图片信息，时间、地点、方向等动态信息应叠加在相应的图片上，车辆抓拍图片应以JPEG格式存储；

8）上传数据至少包含过车记录编号、前端平台/设备所在小区编号、前端设备id号、过车时间、车道号(如1、2、3„)、车辆行驶方向、车头车牌号码、车辆抓拍图片；

9）车辆的抓拍数据，苏州市区范围原则上与苏州市公安局联网平台进行联网对接，各县级市和吴江区范围与所属公安局联网平台进行联网对接； 10）详细数据接口应满足《苏州市车辆抓拍数据接入规范》。

5.3.3建筑物所有出入口（含楼梯出入口）摄像机安装方向应拍摄出行人员正面图像。

5.3.4设于小区内的地下停车库机动车辆出入口全景摄像机朝向应一致向内。车库出入口各个车道的摄像机应拍摄车辆的正面图像且带宽动态强光抑制功能。5.3.5电梯轿厢的摄像机应安装在电梯轿厢门体上方一侧的顶部或操作面板上方，且应配置楼层显示器。

5.3.6视频监控图像应符合以下要求：

1）实时监视图像和回放图像质量按五级损伤制评定，应不低于4分（级）； 2）小区周界的视频图像应清晰显示人员的行为特征；

3）小区出入口行人和非机动车通道摄像机的视频图像应清晰地显示进出人员面部特征，且进出人员的面部有效画面宜≥显示画面的1/60，车道摄像机画面应覆盖整个车道，能清楚拍摄车身、车牌和前排司乘人员；

4）小区内地下停车库车辆出入口车道摄像机的视频图像应能清楚拍摄车辆前身、车牌和前排司乘人员，全景摄像机应能清楚拍摄走进（出）人员的体貌特征； 5）地下停车库与小区地面及住宅楼相通的人行出入口、地下非机动车停车库与地面相通的出入口、住宅楼出入口，以及小区商铺、会所与外界相通的出入口等处视频图像，应清晰地显示进出人员面部特征；

6）地面车辆集中停放区、地下机动车停车库主要通道、主要道路交叉路口、小区主要通道的视频图像，应清晰显示过往人员的行为特征和机动车的行驶情况。5.3.7视频监控与报警联动的系统，当报警控制器发出报警信号时，监控中心的图像显示设备应能联动切换出与报警区域相关的视频图像，并全屏显示。其联动响应时间应≤2s。

5.3.8网络传输应满足以下要求：

1）监控系统应采用数据结构独立的专用网络（允许采用VLAN的独立网段），不应与其他弱电系统共用一个网段；

2）网络传输系统接入端口设计应考虑适当的冗余（一般实用端口不超过交换机总端口数的70%），便于摄像机点位变化以及系统的扩容；

3）网络交换机应达到线速标准、无阻塞，产品标称交换能力应大于设备上所有类型各个接口的带宽总和的2倍（全双工）；

4）网络型数字视频安防监控系统网络系统应尽量减少网络交换层，交换层不应超过三级，不得采用桌面型网络交换设备，室外设备箱交换机应使用工业级交换机；

5）一级交换机每个接入端口带宽应≥100M，一级交换机设计宜不超过24口交换机为主，千兆以太网端口应不少于1个，一级交换机之间不应存在级联和堆叠；二级交换机每个接入端口带宽应≥1000M，支持命令式(SNMP)网络管理功能，支持网络风暴抑制，支持VLAN划分；三级交换机除满足二级交换机的性能指标外，还应根据系统规模另行专业设计； 6）网络型数字视频安防监控系统的主干带宽设计应能满足前端设备接入监控中心、用户终端接入监控中心的带宽要求并留有余量。所有传输节点实用带宽应≤传输带宽的45%；

7）交换机的基本参数应符合下列规定： a）一级交换机（24口交换机为例）1）交换容量应≥19.2Gbps； 2）包转发率应≥6.5Mpps。b）二级交换机（24口交换机为例）1）交换容量应≥192Gbps； 2）包转发率应≥36Mpps。

5.3.9网络型数字视频安防监控系统相邻两个交换层之间互联的IP有线网络指标应符合下列规定： 1）时延应≤400ms； 2）时延抖动应≤50ms； 3）丢包率应≤1*10-3。

5.3.10数字视频安防监控系统经由有线传输时，信息延迟时间应符合下列规定： 1）前端设备与监控中心设备间端到端的信息延迟时间应≤2s；

2）前端设备与用户设备间端到端的信息延迟时间应≤4s； 3 视频报警联动响应时间应≤4s。

5.3.11视频图像应有日期、时间、监视画面位置等的字符叠加显示功能，字符叠加应不影响对图像的监视和记录回放效果。

5.3.12监控系统显示设备数量的配置应符合以下要求： 1）1~128路监控图像配置不小于1:8的显示设备； 2）129~256路监控图像配置不小于1:10的显示设备； 3）257~384路监控图像配置不小于1:12的显示设备； 4）385路以上监控图像配置不小于32台的显示设备。

屏幕墙必须至少使用1台42寸以上大屏幕显示设备，其余42寸以上大屏幕显示设备每台可以按4个显示设备来计算数量

5.3.13监控系统相关设备的接口协议应满足《安全防范视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求》GB/T 28181-2016的要求，系统应提供开放的控制接口及二次开发的软件接口。

5.3.14监控系统大于64路图像的应配置屏幕墙和监控管理主机，统一对监控图像进行管理。

5.3.15所有摄像机图像应进行24h全天候记录，保存帧速应≥25 帧／秒，保存时间应≥30天。存储码流H.265编码不得低于2M，H.264编码不得低于4M。5.3.16屏幕墙单台设备屏幕分辨率不得低于1920*1080。系统解码器设备、显示终端的分辨率指标应与前端摄像机的分辨率相适应。

5.3.17操控席与显示设备之间应保持合理距离；对其中重点图像进行固定监视或切换监视。

5.3.18录像设备应具有视频丢失、网络掉线、硬盘错误等报警提示功能。5.3.19系统宜采用人脸抓拍摄像机等智能化视频分析处理技术，具有虚拟警戒、目标检测、行为分析、视频远程诊断、快速图像检索等功能。避难层入口摄像机应有越界报警功能。

5.3.20所有存储图像资料，应不经转换即可用通用视频播放软件播放。5.3.21系统应提供开放的控制接口及二次开发的软件接口。

5.3.22系统其他要求应符合《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395的规定。5.4车辆管理系统要求

5.4.1系统应重点对小区出入口、停车库（场）出入口及其车辆通行道口实施控制、监视、行车信号指示、停车管理及车辆防盗等综合管理。

5.4.2小区出入口、地下机动车停车库出入口宜安装防冲撞道闸，并应有清晰的警示标志。道闸应具有防止由于误操作造成伤人、砸车等事故发生的安全措施。5.4.3对小区内非机动车集中存放区宜封闭管理。

5.4.4直通小区红线外的地库出入口应参照小区出入口要求设置。

5.4.5系统安装应符合《安全防范工程技术规范》GB50348-2004第六章相关规定。5.5门禁控制系统要求

5.5.1单元所有配置门禁的通道门，应安装闭门器或地弹簧门90度限位装置，以保证单元门有效关闭。

5.5.2门禁控制系统应根据小区安全防范管理的需要，按不同的通行对象及其准入级别进行控制与管理，对人员逃生疏散口的识别控制应符合《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007第9.0.1条第2款的相关规定。5.5.3门禁控制器，磁力锁应设置在受控门以内，防拆防破坏。

5.5.4门禁控制系统应具有江苏省居住证、IC卡开门功能，宜支持二维码识别、活体指纹识别等多种新技术开门，禁止采用ID卡、数字密码按键等方式开门。系统平台应具有多级管理权限，所有操作记录应保存1年以上。门禁控制系统应与（可视）对讲系统建立统一的门禁综合管理平台，并与公安部门联网平台进行对接。

5.5.5使用二维码识别方式开门的，二维码有效使用时间应在10分钟以内，只能使用1次，重复使用无效；在无网络信号环境下也可扫码开门。

5.5.6监控中心应有门禁综合管理平台，门禁综合管理平台应符合以下要求： 1）楼栋各出入口单元梯口机和门禁机的刷卡事件应传输至监控中心门禁综合管理平台存储；本地存储时间应不少于1年，本地硬盘容量不得低于1T； 2）门禁综合管理平台应能对进出楼栋各出入口单元梯口机和门禁机的每一次刷卡事件进行记录，并能对事件数据进行查询和调取；

3）门禁综合管理平台应在监控中心提供至少1个以太网接口，并实现数据通过互联网上传至公安管理部门平台；

4）门禁综合管理平台各设备的名称、编号由相对应的公安管理部门平台统一定义并分配；

5）上传数据至少包含记录编号、前端平台/设备所在小区编号、前端设备id号、刷卡事件发生位置、事件类型、发生时间、卡号、刷卡人所在房号、刷卡人姓名、刷卡人身份证号码、联系方式；数据在本地存储时间不少于30天。

6）门禁刷卡事件的数据，苏州市区范围原则上与苏州市公安局联网平台进行联网对接，各县级市和吴江区范围与所属公安局联网平台进行联网对接； 7）详细数据接口应满足《苏州市智能视频门禁系统建设规范》。

5.5.6系统其它要求应符合《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007,《楼寓对讲系统第1部分：通用技术要求》GB/T 31070.1-2014的规定。5.6楼寓（可视）对讲系统要求

5.6.1小区出入口的区口机、楼栋出入口的单元梯口机与监控中心管理中心机的传输方式为网络型（有线或无线网络），系统采用无线网络传输应具备断网报警功能，楼栋出入口的单元梯口机在断网状态下应具备正常门禁功能。

5.6.2小区出入口的区口机应能正确选呼小区内各住户室内机和管理中心机，并应听到回铃声。

5.6.3楼栋出入口和地下机动车、非机动车车库与住宅楼相通的出入口的单元梯口机应能正确选呼该单元内任一住户室内机和管理中心机，并应听到回铃声； 5.6.4单元梯口机集成门禁系统应具有江苏省居住证、IC卡开门功能，宜支持二维码识别、活体指纹识别等多种技术开门。单元梯口机禁止采用ID卡、数字密码按键等方式开门。

5.6.5楼栋出入口的单元梯口机宜具备锁控功能，并能在管理中心机实现单元门的开关状态提醒；其安装不应暴露在风雨中，若无法避免，则需加装防雨罩，摄像机镜头不应面对直射阳光或有遮挡物。

5.6.6室内机应具有控制实现开锁功能；应能正确呼叫管理中心机，并应听到回铃声。

5.6.6.1全数字可视对讲系统（物联网）室内机（信息终端）人机界面一级菜单应显示可视对讲模块，应具备自动恢复、自动重启功能（看门狗功能），音视频通话应具备加密功能。

5.6.6.2全数字可视对讲系统可使用无线网络型终端设备，应至少设置1台对讲室内机，必须具备双向对讲及锁控功能。

5.6.7别墅和复式住宅内的室内机应至少有1个具备可视对讲功能，其他每层都应有对讲分机（不直接通向户外公共区域的地下室除外）。

5.6.8楼寓（可视）对讲系统的通话语音应清晰，图像应能清晰显示人员的面部特征，开锁功能应正常，提示信息应可靠、及时、准确。

5.6.9楼寓可视对讲系统的梯口机宜具有访客图像及抓拍图片的记录、回放功能，图像记录存储设备的容量宜≥4G, 梯口机应具备防拆报警功能。

5.6.10管理中心应有管理中心机，使用电脑加软件方式实现管理中心机功能的，应双机热备。管理中心机应能与小区出入口的区口机、单元门口的单元梯口机、住户室内机之间进行双向选呼和通话，通话语音清晰，不应出现振鸣（啸叫）现象。系统平台应具有多级管理权限。5.6.11每台管理中心机管控的住户数应≤500户，应避免音（视）频信号堵塞。5.6.12管理中心机应有访客信息（访客呼叫、住户应答等）的记录和查询功能，以及异常信息（系统停电、门锁故障时间等）的声光显示、记录和查询功能，楼寓电控防盗门开启状态的持续时间≥120s时宜有报警功能。信息内容应包括各类事件日期、时间、楼栋门牌号等。

5.6.13系统其它要求应符合《楼寓对讲系统及电控防盗门通用技术条件》GA/T72、《联网型可视对讲系统技术要求》GA/T678-2007的规定。5.7住户报警系统要求

5.7.1系统配置应符合表1要求。

5.7.2系统应符合《入侵报警系统工程设计规范》GB50394的规定。5.7.3紧急报警（求助）装置应符合以下要求： 1）人工启动后能立即发出紧急报警（求助）信号；

2）应在客厅、主卧室的隐蔽、可靠、便于操作部位安装，宜在卫生间预留安装位置，复式及别墅住宅每层楼面都应有紧急报警按钮；

3）具有防误触发措施，触发报警后能自锁，复位需采用人工操作方式。5.7.4报警控制器除符合《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663的相关规定外，还应符合以下要求：

1）应能接收入侵探测器和紧急报警（求助）装置发出的报警及故障信号，具有按时间、区域部位独立布防和撤防、外出与进入延迟的编程和设置等功能； 2）防区数应满足前端设备设置的需求； 3）报警控制器应与小区监控中心联网。

5.7.5监控中心报警控制管理主机应符合以下要求：

1）有编程和联网功能，系统应留有与属地区域性安全防范报警网络的联网接口； 2）具有显示、存储住户报警控制器发送的报警、布撤防、求助、故障、自检等信息，以及声光报警、打印、统计、巡检、查询和记录报警发生的日期、时间、地点、报警种类等各种信息的功能；

3）支持多路报警接入，具备同时处理多处或多种类型报警的功能； 4）有密码操作保护和用户分级管理的功能；

5）能至少存储30天报警信息,并能独立稳定工作的嵌入式系统； 6）配置备用电源，备用电源应满足正常工作8h； 7）接警（总线制）响应时间≤2s。

5.7.6入侵探测器的选用和安装应确保对非法入侵行为能及时发出报警响应，探测范围应有效覆盖住宅与外界相通的门、窗等区域，同时应避免或减少因室内人员正常活动而引起误报的情况发生。5.7.7报警防区的设置应符合以下要求：

1）每户的每个卧室、客厅（起居室）、书房等区域宜分别独立设置报警防区； 2）与别墅住宅相通的私家车库应独立设置报警防区；

3）住宅内相邻且同一层面的厨房、卫生间等可共用一个报警防区； 4）紧急报警（求助）装置可共用一个报警防区，但串接数≤4个； 5）住宅内的防盗报警控制器、操作键盘应设置在防区内。5.7.8住宅内入侵探测器报警信号宜采用有线方式传输。5.7.9 紧急报警信号应采用有线方式传输。

5.7.10住宅与监控中心的报警联网信号应采用专线方式传输，如报警联网信号采用以太网传输，则室外线路信号宜采用光纤传输。

5.7.11防盗报警控制器操作键盘宜安装在便于操作的部位。在前端入侵探测器满足基本配置要求的前提下，别墅、复式住宅每户各层（含与入户车库相通的地下室）应增加防盗报警控制器操作键盘。

5.7.12当住宅内选用含有楼寓（可视）对讲设备的报警控制器操作键盘时，应保证报警信号优先。不能做到报警信号优先和防区设置要求的，应加装独立防盗报警主机控制器。其报警部分应符合《防盗报警控制器通用技术条件》GB 12663 的要求，楼寓（可视）对讲部分应符合《防盗报警控制器通用技术条件》GA/T 72和《联网型可视对讲系统技术要求》GA/T678-2007附录A的要求。5.8电子巡查系统要求

5.8.1电子巡查系统设置应符合以下要求：

1）在小区的重要部位及巡查路线上设置巡查点，巡查钮或读卡器设置应牢固； 2）巡查路线、时间应根据需要进行设定和修改；

3）能通过电脑查阅、打印各巡查人员的到位时间，具有对巡查时间、地点、人员和顺序等数据的显示、归档、查询和打印等功能； 4）具有巡查违规记录提示。5.8.2采集器数量配置数应≥2。

5.8.3系统其他要求应符合《电子巡查系统技术要求》GA/T644的规定。5.9监控中心要求

5.9.1小区监控中心不应设置在地下室，安防专用面积应大于30m2，户型宜为长方形。大型住宅小区应根据设备数量、安装要求、预留空间及值班操作、维修、生活等需求，确定住宅小区监控中心面积。

5.9.2监控中心与门卫值班室合用的，应设有防盗安全门与门卫值班室相隔离。5.9.3监控中心应配备有线、无线通信联络设备和消防设备；

5.9.4监控中心应开通不低于20M速率的专线网络或互联网并预付不少于2年的费用。

5.9.5监控中心应统一配置一台时钟同步设备，对所有系统主要设备进行时钟同步。

5.9.6监控中心应配置不间断电源，市电中断时应满足主要设备正常工作2h。5.9.7监控中心的入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统的终端接口及通信协议应符合国家现行有关标准规定，可与上一级管理系统进行更高一级的集成。

5.9.8监控中心室内应具有良好的通风环境，工作区域照明应≥200Lux，应设置空调设施。

5.9.9监控中心设备布置应符合以下要求：

1）各设备在机房内的布置应符合“强弱电分排布放、系统设备各自集中、同类型机架集中”的原则；

2）机柜（架）设备排列与安放应便于维护和操作，各系统的设计装机容量应留有适当的扩展冗余，机柜（架）排列和间距应符合《安全防范工程技术规范》GB50348-2004中3.13.10、3.13.11的相关规定，且安装的设备应具有良好的通风散热措施。

5.9.10机房布线应符合以下要求： 1）便于各类管线的引入；

2）管线宜敷设在吊顶内、地板下或墙内，并应采用金属管、槽防护； 3）金属护套电缆引入监控中心前，应先作接地处理后引入； 4）监控中心的线缆应系统配线整齐，线端应压接线号标识；

5）机房内应设置接地汇流环或汇集排做等电位连接，设备、机柜与等电位连接应采用铜质线，其截面积应≥16mm2，汇流环或汇集排截面积应≥35mm2。5.9.11监控中心其他要求应符合《安全防范工程技术规范》GB50348-2004的规定。5.10系统管网和配线设备要求

5.10.1系统管槽、线缆敷设和设备安装，应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015中的相关规定。

5.10.2由安防中继箱/中继间至各住宅安防控制箱的管线，多层建筑宜采用暗管敷设，高层建筑宜采用竖向缆线明装在弱电井内、水平缆线暗管敷设相结合的方式。

5.10.3中继箱/中继间应便于维修操作并有防撬的实体防护装置。5.11防雷与接地

5.11.1安装于建筑物外的技防设施应按《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010的要求设置避雷保护装置。

5.11.2安装于建筑物内的技防设施，其防雷应采用等电位连接与共用接地系统的原则，并应符合《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343的要求。5.11.3安全技术防范系统的电源线、信号线经过不同防雷区的界面处，应安装电涌保护器，电涌保护器接地端和防雷接地装置应做等电位连接，等电位连接应采用铜质线，其截面积应≥16mm2。

5.11.4监控中心的接地宜采用联合接地方式，其接地电阻应≤1Ω；采用单独接地时，其室外接地极应远离本建筑的防雷和电气接地网，其接地电阻应≤4Ω。5.12实体防护装置

5.12.1小区设有周界实体防护设施的，应沿小区周界封闭设置，其建筑结构设计应为周界入侵探测装置安装达到规定要求提供必要条件。

5.12.2楼栋出入口电控防盗门宜符合《楼寓对讲系统及电控防盗门通用技术条件》GA/T 72及安全管理的相关规定。

5.12.3一层、连通商铺顶住宅、别墅应设内置式防护窗或高强度防护玻璃。每户住宅应设分户防盗安全门。5.12.4楼栋单元一层至二层可开启外窗应做限位或实体防护。

5.12.5与外界相通用于商铺、会所等功能的建筑物（包括裙房），其与小区相通的窗户应做限位或实体防护。

6、系统建设资金要求及评审、检验、验收与使用、维护、保养

居民住宅给水系统篇3

关键词：多层住宅建筑消防给水系统安装问题监督

中图分类号：X4文献标识码：A文章编号：1007-3973(2011)007-133-02

改革开放以来，经济飞速发展，新技术、新材料、新设备、新思路不断涌现，建筑施工水平也不断提高，多层住宅建筑如雨后春笋般拔地而起屹立在人们的视野中，与时俱进让多层住宅建筑的经济美观适用性更上一层楼，时代对消防给水系统工程安装提出了新的要求，因为其作为给排水系统工程安装的一部分，质量的好坏直接影响到建筑的运行和周期寿命，故需我们高度重视。

1多层住宅建筑消防给水系统的分类及安装

1.1消防给水系统的分类

室内消防给水系统按功能分为消火栓给水系统和自动喷水灭火系统。

(1)室内消火栓给水系统由室内消火栓、消防卷盘、高位消防水箱、增压稳压设施、消防水泵、室内消防水池、消防供水网等组成。灭火时，采用室内消火栓、消防卷盘进行灭火。

(2)自动喷水灭火系统分为：湿式喷水灭火系统、干式喷水灭火系统、干湿式两用喷水灭火系统、预作用式喷水灭火系统、雨淋喷水灭火系统、水幕灭火系统和水喷雾灭火系统。自动喷水灭火系统的给水系统是指自动喷水灭火系统中报警阀前的管网和给水设施，主要包括消防水源、消防泵、消防转输泵和消防稳压泵、消防水箱、消防稳压设施水泵结合器等。

1.2室内消防给水系统的安装方法

(1)室内消防给水管道的安装。管道穿墙、楼板时应预留孔洞，孔洞位置应正确，孔洞尺寸应比管子直径大50mm左右。当管道穿越楼板为非混凝土、墙体为非砖砌体时，应设套管，穿墙套管长度不得小于墙体厚度，穿楼板套管应高出楼板面50mm。消防管道的接口不得在套管内。套管与穿管之间间隙应用阻燃材料填塞。消防管道系统的阀门一般采用闸阀或蝶阀，安装时应使手柄便于操作。

(2)消防栓箱的安装。消防栓箱采用暗装或半暗装时应预留孔洞。安装操作时，必须取下箱内的消防水龙带和水枪等部件。不允许用钢钎撬、锤子敲的办法将箱硬塞入预留孔内。安装水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。消火栓栓口应朝外，并不应安装在门轴侧，栓口应与安装墙面垂直，栓口中心距安装地面的高度为1.1m。消火栓箱应设在不会冻结处，如有可能冻结，应采取相应的防冻、防寒措施。

(3)室内消火栓系统的试射试验室内消火栓系统安装完毕后应取屋顶层(或水箱间内)试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。检验方法：实地试射检查。

2多层住宅建筑消防给水系统安装中存在的问题

2.1建筑室内消火栓安装不符合要求

(1)有些藏在墙内的消火栓箱洞口的上部没有设置过梁，在受到大的压力下致使箱体变形进而设计的箱门不易打开。

(2)有些多层住宅建筑结构功能复杂，安装消火栓时虽满足了最不利点消火栓水压要求，而忽视了次不利点消火栓水压要求。然而从理论和实践上看，既要考虑最不利点消火栓水压要求，又要考虑次不利点水压要求，才能增加建筑消防系统的安全性。

(3)没有按图纸要求，随意用气焊割孔，改变消火栓箱底预留孔位置，导致安装后栓口出水方向与安装消火栓的墙面不成90°角或者与周围距离过小，造成不能安装。安装不便或水带弯折影响出水量。

2.2二次装修消火栓箱及其附件出现问题

对住宅建筑需要二次装修的，安装人员或住户为了美观，在二次装修过程中装饰物遮掩了消火栓箱，或不注意箱门四周的装修材料颜色与箱门的颜色要明显不同；此外，有的安装人员没有专业的知识，随意扎接消防水带与接口，或接口处未安装卡簧等，导致试水时接口和水带脱落，一旦忘记试水，发生火灾时将造成严重的后果。

2.3水泵结合器的安装位置不当

安装人员主观意识上的错误，而将水泵结合器安在玻璃幕墙下的实体墙上或紧靠在玻璃幕墙的墙边。一旦失火，在火灾状态下因为高温效应，玻璃幕墙的玻璃容易脱落而威胁到使用水泵结合器救火的消防队员或个人的人身安全，所以从使用安全角度考虑，水泵结合器必须避开玻璃幕墙并设在与建筑墙面水平距离不小于5米的地面上。此外根据规章条例规定，水泵结合器应设在距消防水源15-40米范围内，且便于消防车使用。但施工人员在实际安装中，常常没有按照规定将水泵接合器安装于距室外消火栓或消防水池五、六十米，甚至百余米远处，如若不测发生火灾，消防队员赶至火场，根本无法快速的使用到水泵接合器而耽误救火时间。

2.4安装施工人员未严格按照审核后的图集安装

多层住宅建筑安装地下式水泵接合器和地下式室外消火栓时，安装施工人员未严格按照审核后的图集安装在当地冻土层以下，有的室外消火栓栓体上没有安装泄水阀；此外因为施工人员专业水平欠缺，对地下式水泵接合器和地下式室外消火栓理解不够透彻、混淆两者概念，造成两种功能完全不同的设施安装重复或安装相反。

2.5住宅建筑楼顶消防水葙的安装问题

住宅楼顶的消防用水与生活用水共用的水箱中，未做消防用水不作他用的技术设施，造成满足不了消防水箱应储存10分钟的消防用水量的要求；还有的安装人员随意改变消防给水管的位置、在给水管道上加设不必要的阀门、不设置逆止阀、一备一用的消防给水管只设置了一个等，这些错误的安装都会导致安装后，无法保证正常消防用水量或发生火灾时水箱不能及时供水足够的水量。

2.6消防给水管道穿过楼板、墙面的安装

有些施工人员为了简化工作事物、方便省事，在管道穿过楼板墙面后，仅对其进行简单遮挡后用水泥砂浆填塞孔洞，没有注意到管表面比较光滑与混凝土粘结不紧固，进而造成楼板渗水等严重现象。

3多层住宅建筑消防给水系统检测应注意的几个问题

鉴于以上安装中可能出现的问题，所以安装完工后检测人员一定要对其进行严格的检测和验收。本人根据实际工作经验积累的情况看，列出监督时应注意的几点问题。

(1)检测消防水泵是否发挥应有的作用。有些单位的消防给水系统竣工后水泵不能启动，平时也属于演练以致消防给水系统不能正常投入使用。

(2)检测消防给水方式是否正确。有的建筑单位为了节省成本，未按规定要求将消防水箱和水泵给水方式改为直接给水，或采用不分区给水方式。

(3)检测消防水源是否安全可靠。某些建筑未设消防水池，市政给水管、天然水源不能满足消防用水量。

(4)检测水泵结合器的安装是否正确。见本文第二部分第三条所述。

(5)检测消防增压稳压设备是否正常运作。因为住宅建筑发生火灾的可能性比较小，某些单位采用临时高压消防给水系统，高位的消防水箱一旦不够满足最不利点灭火设备扑灭火灾所需水压时，所设的增压稳压设备发不出警报，不能够自动启动消防水泵给水，仍需人工传递造成设备闲置或信息滞后。

高层住宅消防给水系统浅析篇4

关键词：高层建筑,给水,措施

0 引言

为适应迅速发展的城市建设,我国大中城市中高层建筑不断涌现。其中普通住宅和商住楼居多而且发展很快,本文将针对一类高层建筑中的普通住宅和商住楼,就住宅和商住楼消防要求的区别、消火栓给水系统的一些设施、自动喷水灭火系统的供水方式、车库和发电机房的灭火以及贮水池等进行介绍和分析。

1 消防给水系统设计基本要求

1.1 高层普通住宅和商住楼

高层民用建筑设计防火规范对高级住宅的解释为建筑装修标准高和设有空气调节系统的住宅,根据此解释普通住宅可定义为建筑装修标准一般或不设空气调节系统。衡量住宅级别的四个原则一是看装修复杂程度,二是看是否有满铺地毯,三是看家具陈设高档与否,四是看设有空调系统。由于有底部商业营业厅火灾时火势蔓延快疏散困难扑救难度大,火灾隐患多。因此,消防要求相应比普通住宅严格。

1.2 自动喷水灭火系统

规定建筑高度不超过100米的普通住宅,不设自动喷水灭火系统一类商住楼的公共活动用房走道应设自动喷水灭火系统。

2 消火栓给水系统设施设置

2.1 一类高层住宅宜设消防卷盘

随着人民生活水平的提高住宅装饰和家具陈设越来越五彩缤纷,因而室内存在大量可燃物加上大小电器炊事活动,家家存在火灾隐患。由于楼层多、住户集中,火灾危险性较大。一旦发生火灾火势蔓延迅速人员疏散困难、扑救复杂、损失巨大,及时扑灭初期火灾控制火势蔓延就显得非常重要。在每个楼层增设消防卷盘,就可以及时有效地扑灭户内初期火灾,这一点就即使是在住宅走道上设置了自动喷水灭火喷头,对于户内火灾也鞭长莫及,控制不了户内初期火灾在高层住宅内消防卷盘的特殊作用是其它设施不可取代的。

2.2 每个楼层合理设置消火栓个数

一类高层普通住宅和一类高层商住楼的室内消火栓用水量至少为20L/s和40L/s,按照消防用水量设置消火栓每层2个或者3个,消防电梯前室另设消火栓即可。但是一类高层住宅由于楼层较多,其它附属设施较全,投资较大,所以每个楼层的户数较多一般消防电梯可兼客梯前室两端各布置一半住户用走道连接前室两端和两走道的联系门,为乙级防火门。在这种情况下每层至少设置5个消火栓才能满足消防要求。

2.3 屋顶检验消火栓可以不设压力表

屋顶检验消火栓应装压力显示装置压力表,在温暖地区屋顶消火栓一般是露天设置的,其压力表日晒雨淋一般两三年后就不能动作。在酸雨严重的城市,压力表锈蚀的速度还会更快。为了使屋顶检验消火栓确实起到检验作用,可以采用一套便携式消火栓末端试验装置。只要房屋管理部门有一套消火栓试验装置屋顶检验消火栓就可以不设压力表。

2.4 消火栓系统各分区的水泵接合器可以考虑合并

消防给水为竖向分区,供水时在消防车供水压力范围内的分区应分别设置水泵接合器。但笔者认为当消火栓系统竖向分区时,各分区水泵接合器的设置可以考虑合并,不必分别设置。有的设计把合并后的水泵接合器、出水管与高区管道相连接,经减压阀后再到地区。对于低区而言,把城市消防车供水高度人为地加以降低,这就可能出现某些楼层消防系统的压力不足无法满足要求。对灭火非常不利水泵接合器出水管应与低区管道相连,对低区消火栓系统而言,低区下部消火栓前一般设有减压孔板,而且低压管网的承压能力也可根据建筑物的高度增大。

2.5 高层住宅和商住楼不宜采用双出水消火栓

采用双出水消火栓的消防给水系统,保护范围内仅有一根消火栓竖管,这就意味着,在此竖管检修时该双出水消火栓设计所保护的场所无一股水柱可到达,造成了一定的火灾隐患。其次,如果火灾发生在双出水消火栓处,则两只水枪均失去作用,故应慎用双出水消火栓。特别随着人民生活水平的提高,住宅的火灾危险性增大,高层住宅和商住楼更是如此。因此,不宜在高层住宅和商住楼中采用双出水消火栓。

3 自动喷水灭火系统供水方式

不超过100m的一类高层普通住宅,不设置自动喷水灭火系统。只有商住楼裙房和塔楼住宅走道才设置该系统。笔者就一类高层商住楼自动喷水灭火系统供水方式发表看法。

3.1 设计流量计算

商住楼裙房和地下层一般为商务用房和车库。根据自动喷水灭火系统设计规范流量计算先在最不利点处划定,计算出系统设计流量,最后按喷规要求核算喷水强度。塔楼为住宅层仅在走道内和电梯疏散楼梯合用,前室内设置喷头,规定作用面积为最大疏散距离所对应的走道面积,火灾危险等级为轻危险级,喷水强度为4L。

3.2 塔楼采用高位水箱直接供水方式

喷头工作压力按0.1MPa计算,5个喷头喷水灭火1h用水量只有26.06m。若将此用水量贮入屋顶水箱与生活用水合用,水箱放置在一定高度即可。形成由屋顶水箱直接供水的常高压自动喷水。一旦发生火灾,任何一个喷头破裂喷水则该系统将会源源不断供给灭火时所需的用水量和水压,直至将火扑灭。该用水量是由生活水泵抽水贮存在高位水箱内在生活用水过程中得以循环,同时消防贮水量又不会被动用。这种系统主要有:不设置喷淋水泵、少占面积、投资省、无启动水泵的控制环节运行、可靠系统压力、恒定无超压现象、维护方便等优点。

3.3 裙房系统供水方式根据工程条件拟定

裙房位置较低层数较少,但系统设计流量较大,如果条件适合灭火用水量,可以存入生活给水系统。中间水箱形成由中间水箱直接供水的常高压,消防给水方式如果实现上述系统有困难,也可采用临时高压给水方式。平时系统管道可用屋顶水箱消防出水,减压充水。所以,不设增压设备。由于裙房位置低层数少,消防主水泵扬程低,电机功率较小,这样裙房和塔楼就形成两种不同的供水方式。

4 车库和发电机房灭水系统

4.1 车库宜采用闭式自动喷水泡沫联用系统

按汽车库停车库停车场设计防火规范规定,地下汽车库类修车库宜,设置泡沫喷淋灭火系统。一类高层商住楼由于住户多商场面积较大,裙房底部和地下层一般设有大型停车库,车库一旦发生火灾,往往会出现汽车油箱破裂、汽油泄漏情况。此时,用水灭火势必造成油随水流,火随油跑,加速火势蔓延,弄巧成拙。在一类高层建筑底部,出现难以控制的火灾,危险性较大,后果较严重。在这种场所,宜采用闭式自动喷水泡沫联用系统。这种系统比较简单,就在湿式自动喷水灭火系统上增加泡沫罐,泡沫液控制阀比例混合器等即可。

4.2 柴油发电机房灭火方式

柴油发电机房布置在首层或地下一层,刚好在车库附近。由于发电机房和贮油间面积较小,一般采用柜式气体灭火装置。我们建议在车库或商场的闭式自动喷水泡沫,联用系统上或自动喷水灭火系统,上接管至发电机房和贮油间,安装闭式喷雾喷头,只要喷头工作压力能达到标准即可。这样系统简单设备少投资省管理简便是一种值得推广的作法。

5 贮水池

5.1 消防用水贮水池与生活用水贮水池的关系

消防用水和生活用水合用水池,整个水池贮水将不断循环流动。对防止水质变坏有好处,但是如果循环一次的时间较长,水质也易变坏。尤其是温暖低区夏季时间较长,水在贮水池中长时间停留,会影响生活用水水质。当消防贮水量大于在池中取水的最大日生活用水量的2倍时,建议消防用水和生活用水各建贮水池。当消防贮水量中贮存了室外消防用水量并需设置室外消防车取水口时,易受到外界污染。建议消防用水和生活用水各建贮水池除上述两种情况外可以共有水池。

5.2 贮水池位置

生活用水与消防用水合用水池不能以建筑物墙柱等作为池壁,所以纯住宅的生活用水与消防用水合用水池或生活水池放在室外地下为好。消防水池则可以用建筑物本体结构作为池壁可以放在地下层与泵房相连。

参考文献

[1]刘德明.住宅卫生间排水管道敷设[J].住宅科技,2001,1.

[2]GB50096.2000住宅设计规范[S].

山地住宅小区消防给水系统设计实例篇5

随着生活水平的提高,人们对住宅提出回归大自然,走进天然氧吧的概念,因此越来越多的山地住宅应运而生。由于山地的特殊性,也对给排水的设计提出了新的要求。笔者结合自己设计的两个工程实例,浅谈一下山地的给水消防设计要点。

1 工程实例一

深圳东部华侨城4号地块别墅小区。工程位于盐田区大梅沙的马峦山处,设置有建筑的地方最高处绝对高程为350 m,最低处为200 m,高差达150 m。

根据山地建筑的特点,在小区地势最高处设置室外高位消防水池,池底绝对标高为370.00,消防水池贮室外消防水108 m3。从水池向地块提供消防用水,其水压满足小区各部分的室外消防水压要求,可以按常高压系统考虑。室外消防高位水池引两条DN150输水管,在小区内接成室外消防环状管网。室外消防给水环状管网上布置消火栓,消火栓间距不大于120 m,室外消防水量15 L/s。

该工程的难点在于竖向高差非常大。该地块为别墅区,但由于小区地势高差达150 m,使得室外消防给水系统相当于超高层建筑。因此设计难点在于解决超压问题。

水池出水管与地块最低建筑高差为150 m,因此竖向按约每50 m一段分为3个区。因为各分区用可调式减压阀进行减压,此系统需考虑以下两个要点:

1)减压阀的水流方向为单向,而根据消防规范,室外消防管网需布置成环网,以满足分段检修时关闭消火栓不超过5个的要求。因此分区时减压阀不能设置在环网的中段,必须设置在减压分区的起点处,管网需在减压阀后再成环,下一分区的减压阀需从上一分区的环网上接出,每个分区单独成环。

2)为方便检修及防止减压阀损坏造成超压,每个减压阀组均应设成一用一备,若条件许可,宜在每个阀组设置电信号装置,可以在消防管理中心随时监控阀组及管网实况。

该工程的系统示意图如图1所示。

2 工程实例二

深圳万科东海岸社区。工程位于盐田区大梅沙菠萝山脚下,介于盐坝高速公路与周围的坡地间,占地26.8万m2,为低密度山地建筑,小区地面高程最高处为80 m,最低处为13 m,高差达67 m。

由于小区地势高差大,市政水压无法满足高处要求。根据山地建筑的特点,在小区地势高处设置室外消防高位水池,池底绝对标高为74.00,消防水池贮水540 m3(包括喷淋108 m3,室外消火栓系统216 m3,室外消火栓系统216 m3),从水池向东海岸整个小区提供消防用水。室外消防高位水池引两条DN250输水管,在小区内接成室外消防环状管网。

1)室外消火栓给水系统:

由于消防水池设在小区最高处,其水压满足小区各部分的室外消防水压要求,可以按常高压系统考虑。室外消防给水环状管网上布置消火栓,消火栓间距不大于120 m,室外消防水量30 L/s。地势低处超压的(>0.5 MPa)各个消火栓单独设置减压措施。

2)室内消火栓给水系统:

a.对于部分地势较低处多层建筑,室外消防给水环状管网的水量水压能完全满足室内消火栓水压要求,则直接从室外消防环网上接出两路水源,在建筑内成环供水,接口处均设止回阀。

b.对于部分地势较高处多层及小区高层建筑,室外消防环网压力无法保证室内消火栓水压要求,则设消防泵进行二次加压供水,由于高位水池的水容积已考虑了小区最不利建筑的灭火所需水量,故无需再设消防水池,直接从室外消防环网上接出两路水源,在建筑内成环,作为吸水总管,消防水泵从环管上吸水。这样做的好处是还可以有效利用室外环网的水压,消防水泵在此处的作用相当于管道泵,仅需增加室外环网不足的水压扬程即可。消防泵的设置数量根据小区的分期建设情况及就近的原则灵活调整,原则是同一工期、地域接近、高程相近的建筑群共用一组泵。初期消防水量由建筑群最高塔楼屋顶水箱供给。室内消防水量30 L/s,系统设两组水泵结合器。

3)自动喷水灭火系统:

a.对于部分地势较低处多层建筑,室外消防给水环状管网的水量水压能完全满足自动喷水灭火系统水压要求,则直接从室外消防环网上接出水源,在建筑内设湿式报警阀;

b.对于部分地势较高处多层及小区高层建筑,室外消防环网压力无法保证室内自动喷水系统水压要求,系统的设置参考室内消火栓加压系统,另设喷淋泵组,优点与室内消火栓加压系统相同,喷洒系统初期消防水量由建筑群最高塔楼屋顶水箱供给,自动喷水灭火水量30 L/s,系统设两组水泵结合器。

该工程的系统示意图如图2所示。

3结语

两个山地消防给水的实例,分别描述了室外消防给水系统分区和各种消防系统有条件地结合设计的方法,即设置高位消防水池,将系统设置成常高压,根据地势高差情况进行分区,根据各个地势处的管网压力情况,尽量利用管网压力设计相应的各种消防系统,以达到安全、经济的目的。

摘要：结合具体工程实例,介绍了山地住宅建筑消防系统的主要组成部分,从安全和经济的角度描述了消防给水系统设计中应注意的问题,并指出应根据地势高差进行分区,尽量利用管网压力设计相应的消防系统,以达到安全、经济的目的。

关键词：山地建筑,高位消防水池,室外给水分区系统,设计

参考文献

[1]GB 50016-2006,建筑设计防火规范[S].

[2]GB 50045-95,高层民用建筑设计防火规范[S].

[3]GB 50084-2001,自动喷水灭火系统设计规范[S].

居民住宅给水系统篇6

关键词：高层住宅建筑,给水系统,设计分析

1 引言

近年来在房地产开发过程中, 临街多以高层住宅建筑为主, 兼顾商业和居住两大功能。这类高层住宅建筑在防火规范中属于Ⅰ、Ⅱ类高层建筑, 在灭火设计系统设计规范中则属于中危Ⅱ级。因此, 需要对其内部的消防给水系统设计进行全面考虑, 确保建筑使用安全性。

2 高层住宅建筑火灾特点

当火灾发生时, 其发展的全过程即是传播热量的过程, 而引起火灾的最为主要的一个原因就是热对流, 火灾还处于发展初期时, 最为主要的热传播形式就是热辐射, 而在高层住宅建筑中各用作商业活动的裙楼、商业网点跟单元式的住宅之间以及单元式住宅楼与单元住宅楼之间必须用防火分隔物隔开了, 确保单元楼与单元楼之间没有流动的空气, 从而有效控制火灾蔓延的发展范围。

其中, 单元楼每个单元楼内都具有一个天然的独立的, 完整性较好的防火单元, 并且单元住宅内部不但没有生产、加工有火灾危险性物质, 并且没有存储相应的危险品, 因而住宅内部发生火灾的可能性较小。而商业网店中所储存的可燃物品较多, 并且拥有的电器照明加工设备较多, 因而更易发生火灾。

3 高层住宅建筑消防给水系统设计的具体内容

3.1 设置消防水池

设计建筑单位的贮水池时, 要分开设计生活饮用水以及消防用水, 现阶段, 对于消防系统中所包含的消火栓系统、自动喷淋系统、水幕系统等总储水量一般要保持在几百立方米左右。而对于消防用水, 所使用的贮水池中存储的水不会具有较强的流动性, 因而会有死角存在, 影响到消防贮水池中的水质, 因而要高度重视消防给水系统的设计工作。设计高层商用建筑消防给水系统时, 还需要将导流墙设置在水池中, 延长水流流路的长度, 防止出现死角问题。

3.2 设置防止水锤的措施

在设计消防给水系统是, 要按照水泵的实际扬设计给水加压的系统, 并设置好水锤消除装置, 而此类建筑所用的水泵的扬程较高, 若未合理的进行设置, 导线会开裂, 系统也就难以正常的运作。管线的连接不够紧密时, 影响到阀门。水锤消除装置主要有以下几种类型: (1) 气囊式水锤消除器; (2) 微阻缓闭止回阀; (3) 消声止回阀; (4) 缓闭式逆止阀; (5) 静音式止回阀。现如今, 此类建筑的给水体系使用的阀门具有静音效果, 一般会在出水口进行设置, 防止对水泵产生干扰, 使用者在使用后表明其品质较为优秀。

3.3 科学设置消防给水系统增压设施

在消防给排水系统中设置位置的分类时要根据消防增压稳压设备来划分, 一般将其分为上置式和下置式增压稳压设备两种, 详情如图1~2所示。设计高层住宅建筑的消防体系时, 一般会将增压设置设置在消火栓系统的高位水箱出水管上, 增压设施通常由增压泵和气压罐组成。设置增压设施不但需要增加消防供电设备, 并对回路敷设长度进行控制, 导致日常维护难以正常进行, 装置设备在运转过程中还会发出声响, 若未采取相应的措施来解决噪声问题, 会对周边居民的生活和工作产生影响。

3.4 合理布置消火栓

现阶段, 有关的条例对于合理布置消火栓有一明确的规定, 规范表明要在便于取用的地方进行消火栓的设置, 通常会在靠近走道的附近或者在靠近楼梯的部位设置消火栓。设计消火栓与消火栓之间的距离时, 主要标准要参照同楼层中任何部位中有两个消火栓的水枪水柱的位置。需要以同层任何部位有两个消火栓的水枪水柱同时到达为准。对消火栓以及消火栓之间的距离进行控制时, 要以消火栓所具有的保护半径而定, 设计高层住宅建筑消防给排水系统时, 所布局的装置都符合相关的规定, 但就单独的分区处而言, 闭合了防火门后, 消火栓布置则会出现问题。有些区域跟两股水柱的规定相符合, 而有些区域则跟单股的规定相符, 而有些区域却难以确保有一股水柱。布置消火栓时通常要分开进行设计, 保证防火区的消火栓都能够跟分区中任何一个位置上的两股水柱的需求相一致, 这样尽管需要增加消火栓的数量, 还能够有效的进行灭火使用, 进一步提升建筑在使用过程中的安全度。

3.5 科学计算自动喷水灭火系统的流量

一般高层住宅建筑所谓底部有很多层数都是用来用作商场和餐厅, 因而要根据实际情况来设计自动喷水灭火系统的流量。而自动喷水灭火系统的喷淋管所覆盖的范围比较广泛时, 被商用楼的结构所影响, 则会影响到喷水流量设计。而设计人员未能够及时的调查现实情况, 会盲目的将流量设计为30L/s或者26L/s。设置建筑消防灭火系统时要参照以下相关数据, 例如:喷头的间距;官网的规模;管道的布置等, 部能够只对其他数据进行套用, 要按照工程的实际情况进行合理的设计, 对自动喷水系统的流量进行控制, 保证其能够被控制在合理的范围内。为了能够设计的更为优秀, 则可以从以下几点着手: (1) 在管线的中心区域设置喷淋管, 并适当的增加其数量。 (2) 对于喷淋官网中会产生不利作用面积的管径要进行适当的扩大。 (3) 设计配水管道的流速时要确保其不大于3.5m/s, 最合适的范围要控制在1.8~2.8m/s之间, 若管道的尺寸大小不合适, 则使用最小的数值。1.8~2.8m/s, 要是管道的尺寸不大的话, 要使用最小的数值。

3.6 排水系统的设置

需要将试水装置设置在自动喷水系统的每个报警阀组控制的最不利点处, 应设末端试水装置, 其他区域, 楼层均应设dp25mm的试水阀。而在养护和检测末端的试水装置以及试水阀时都要在事先进行相应的放水测试, 以便对体系的具体情况进行分析。所需要用到的排水装置未能够在图纸中进行标明, 并且对于试水阀的排水管也只预留了接口, 不但未在地表设置污水池, 并且还未将排水的管线设置在其中, 所以试水管在试水过程中会出现较大的流量以及水压, 导致管道不断有水溢出, 难以检查好管道的漏洞。而在《自动喷水灭火系统设计规范》第6、5、1条规定:末端的试水装置以及试水阀更利于操作, 因而做具有的排水装置的数量要足够充足, 在具体的工程项目中, 有些建筑的不利点的喷头处距离卫生间, 部具备相应的排水要素, 此时可以利用吊顶或者建筑顶板将末端试水装置和试水阀的排水管引至就近的污水池、雨水主管等处。

4 结语

总而言之, 高层住宅建筑的结构都十分的复杂, 因而设计住宅给排水时要详细的调查并分析好商住楼的结构, 并根据消防给排水的规定来展开相应的设计工作, 商住楼的关键环节就在于高质量的消防设计, 因而要不断提升消防给排水的设计水平, 以便为居民提供更为安全舒适的生活环境。

参考文献

[1]刘宇琦.探讨高层住宅小区的消防给水系统设计[J].城市建筑, 2015 (27) :138.

[2]潘志颖, 周媛.高层住宅小区给排水消防设计的探析[J].建筑工程技术与设计, 2015 (8) :89.

居民住宅给水系统篇7

关键词：消防,单元式高层住宅,消防给水,消防卷盘

1 高层住宅存在的主要消防安全问题及火灾特点

1.1 高层住宅的消防管理

目前,物业管理单位没有很好地介入消防安全管理,管理工作趋于重防盗轻防火,消防管理制度不健全,一些已验收合格投入使用的高层住宅建筑消防设施器材无人管理维护,不能正常使用,甚至丢失缺损,物业管理人员不懂消防安全知识,消防设备不会操作,保安人员大多属于临时雇用性质,消防安全意识与技能差。物业管理涉及开发建设单位、业户、公安、居委会及城市管理的多层面,他们之间的诸多权利义务关系不清,给物业管理造成一定的困难。以天津市南开区为例,有以下3类主要的消防安全隐患:

(1)高层住宅消防设施存在故障影响正常使用。2008年,天津市南开区某公寓15层一居民住户内起火,辖区中队到场后发现室内消火栓无法使用,只能从一楼铺设水带,延误了最佳扑救时间,火灾蔓延到起火的整个单元房间。该小区投入使用时间长,没有正规物业公司进行管理。

(2)许多高层住宅室内消火栓箱内的消防水带、消防水枪丢失现象严重。

(3)许多高层住宅消防设施控制室无人值班,或者值班人员未经过专业培训,持证上岗。

1.2 高层住宅的消防监督

高层住宅消防监督以前未作为消防监督工作的重点,只是在消防安全进社区、高层建筑专项治理等工作中有所涉及。2009年新修订的《中华人民共和国消防法》实施后,住宅类建筑建设列为备案项目,部分高层住宅不用经过消防设计审查和竣工验收即可施工和投入使用,容易造成消防施工不合理。公安部第107号令《消防监督检查规定》原则要求公安派出所可以对居民住宅区的物业服务企业实施日常消防监督检查,但由于派出所工作任务繁多,且高层住宅消防系统复杂,很难监督检查到位。其根源在于目前法律规定和国家工程建设消防技术标准的强制性条文尚难保障高层住宅建筑中消防安全功能的实现,对高层公共建筑的消防安全管理规定较多,对高层住宅建筑的消防安全管理要求较少。

1.3 高层住宅的火灾特点及灭火难点

(1)火势猛烈蔓延速度极快。

高层住宅火灾荷载分布特点:一是公共部分大多为防火墙及防火门围合,装修材料多为不燃及难燃材料;二是户内含有大量可燃物,如家具、窗帘、地毯、吊顶装饰等。因此,高层住宅火灾多发生在户内,一旦发生火灾,燃烧猛烈。由于户门多为具有防火性能的三防门,火灾从户门向外蔓延的几率比较小,多由外檐门窗向邻近单元蔓延,而高层建筑外檐外保温多采用A级以下的保温材料,加速了火灾蔓延的速度。

(2)初起火灾灭火、控火效果不理想,造成火势蔓延。

高层住宅消防应立足于“自救”,室内消火栓是国内外目前最基本的消防设施,但高层住宅内的居民往往不具备自行使用室内消火栓系统扑救初起火灾的能力(室内消火栓系统水压较高,未经培训的人员,无法掌控),从而错过灭火的最佳时期,造成火势蔓延。2011年2月,某居住小区一19层居民阳台发生火灾,火灾原因是在春节期间楼下燃放大型礼花打进窗台引燃可燃物起火,辖区消防中队及时到场使用室内消火栓将火扑灭,火灾损失为与阳台相连的客厅。该小区是刚投入使用的新小区,火灾发生时室内有人,居民不会使用消火栓,物业人员也没有经过培训,只有等消防队到场后使用消火栓将火扑灭,如果在第一时间居民使用消火栓灭火,损失将会更小。

(3)公共空间紧凑,增加了室内消火栓水带展开施救难度。

高层住宅公共空间都非常狭小,以一梯四户的单元式高层住宅为例,一般公共走道的长度不超过10 m,而高层住宅建筑室内消火栓均配置25 m标准水带,增加了室内消防水带展开施救难度。

(4)人员疏散困难。

高层建筑层数多,垂直疏散距离长,疏散到室外地面或避难层所需的时间也相应增长。由于高层建筑人员相对集中,火灾时增加了疏散的难度,容易造成重大伤亡事故。高层建筑发生火灾后,常因通信联络失控,往往下层发生火灾,上层仍然未知有其事,给安全疏散增大了困难,更易导致惨重事故。

2 提升扑救初起火灾能力的设想

2.1 增加户内消防卷盘系统

与室内消火栓设备比较,具有操作简便、机动灵活等优点,居民可以一人操作。因此,非常利于扑灭初起火灾。高层住宅建筑火灾易通过外檐门窗洞口蔓延,如发生火灾,相邻住户可利用消防卷盘防止火势向户内蔓延。新增消防卷盘系统水源拟与生活给水共用系统,而不与室内消火栓系统共用。

高层住宅火灾荷载主要位于住户户内,消防卷盘设于户内利于扑救。消防卷盘设于户内可避免配件丢失,减少维护费用,提高系统可靠性。

2.2 优化室内消火栓系统

2.2.1 高层住宅消火栓系统优化方案

由于居民户内增设了消防卷盘,提供了扑救初起火灾的时间,考虑将室内消火栓作为消防员火场开路及扑救的专用设施。因此,对室内消火栓系统做如下优化:

(1)减少室内消火栓配置数量:仅消防电梯前室设置一处双阀双栓室内消火栓栓口(如无消防电梯前室,设于公共区域内)。

(2)消火栓仅设置栓口,不再配置消防水带及水枪。

2.2.2 优化方案的立足点

(1)室内消火栓系统仅供赶到的消防员使用。

(2)由于目前高层住宅消防水带及水枪丢失现象严重,物业重复购置的费用不足,且配置水带型号单一,现场展开水带困难,影响扑救。因此,建议取消消防水带及水枪的配置,而是由消防队员随身携带10、25 m长消防水带,分别连接到双阀双栓消火栓上,根据建筑内实际需要展开长度使用。

3 高层住宅消防卷盘的可行性分析

高层住宅设置与生活给水系统共用的消防卷盘可行性分析,主要包括:水源可靠性即火灾时水源不间断供给的保障能力;消防卷盘流量保障能力即市政流量或生活加压泵所提供的流量是否满足消防卷盘所需水量;消防卷盘水压保障能力即市政水压或生活加压泵所提供的水压是否满足消防卷盘所需水压。建议在高层住宅中选用6 mm水枪,最不利点输入水压按0.1 MPa选定,胶管长度应根据建筑平面选择。

3.1 案例分析

3.1.1 案例概况

某高层住宅小区,建设有4栋28层高层住宅,其中2栋为1梯4户(每户1个卫生间),2栋为1梯3户(每户2个卫生间),总建筑面积5万m2,居民人数1 350人。

市政给水水压为0.2 MPa,室外给水消防合用管网(DN200)由两路DN200市政接入管供水。该小区1～4层采用市政供水,4层以上分区加压供水即5～12层;13～20层;21～28层。

小区生活水箱分2座,总有效容积20 m3,由一路DN100给水管道供水。

3.1.2 水源可靠性分析

消防卷盘采用6 mm水枪在0.1 MPa下流量为0.2 L/s,即10 min消防水量为0.12 m3,1 h消防水量为7.2 m3。市政区供水由两路DN200市政给水管道供水,安全可靠性满足消防水喉要求。加压区水箱仅由一路DN100市政给水管道供水,但水箱总容积为20 m3,且分为2座,即使是其中1座进行冲洗时,若市政断水,另外一座的储水量也完全能满足消防卷盘所需消防水量。

3.1.3 流量可靠性分析

每个消防卷盘采用6 mm水枪在0.1 MPa下流量为0.2 L/s,仅相当于2个洗涤盆同时开启的流量,既考虑火灾发生临近单元均开启消防卷盘,相对于整个供水系统流量来说所占权重也较小。因此,无论市政区还是加压区,给水系统提供的流量完全满足消防卷盘所需流量。

3.1.4 压力可靠性分析

各分区最不利点消防卷盘均按0.1MPa考虑。市政区水压为0.2MPa,最不利点(4层)与市政供水管几何高差为11～12m(消防卷盘安装高度按1.1m),扣除管道损失,消防卷盘入口输入压力为0.07～0.08 MPa,略低于0.1MPa,致使消防卷盘有效射程缩短。因此,建议在改造项目中,适当增加消防卷盘胶管长度,以弥补有效射程减少造成的影响;新建项目则建议将市政供水区域降低为1～3层。

加压区各分区水泵扬程完全可以满足最不利点消防水喉所需压力0.1MPa。这是因为按目前二次加压供水管理部门要求,二次供水设计中卫生器具流出水压不得低于0.1MPa,这一数值与消防卷盘所需水压恰好一致。

3.2 可行性分析结论

高层建筑中设置于生活给水系统合用的消防卷盘系统,无论是旧建筑改造还是新建建筑均技术可靠,安全可行,并大大提高了扑救初起火灾的能力。所增加的成本也小于传统系统维护费用。

值得注意的是,目前高层住宅生活泵房一般仅采用单电源,为提高供水系统的可靠性,建议设置消防卷盘与生活供水合用系统的生活泵房采用双电源供电。

参考文献

[1]高锦田,徐洁.消防工作社会化现状与策略[J].消防科学与技术,2011,30(3):254-257.

居民住宅给水系统篇8

随着城市发展, 高层建筑的高度也越来越高, 配套的城市自来水给水管网的水压通常无法满足建筑物内层数较高楼层用水点的水压要求。因此, 必须设加压设备, 以满足较高楼层的水量和水压要求。另外, 建筑物高度较高, 给水系统要进行竖向分区, 以达到满足规范及住户使用舒适度的要求。在高层建筑给水设计中, 系统的竖向分区和给水方式的选择是否合理关系到整个给水系统的供水可靠性和稳定性, 包括前期工程投资、后期运营费用和维护管理以及使用效果是高层建筑给水设计的核心内容。

在地形高差不大的情况下, 建筑各单体一般是以某一层作为竖向分区的分界线。而在小区建筑各楼座地形高差大的情况下, 室内±0.000相差较大 (见表1) , 如果按照传统的某一层高进行竖向分区, 将会出现地势低的楼层水压高, 地势高的楼层水压低的不合理现象。

1 项目背景

1) 杨家峪城中村改造6号地块安置项目, 整体地形情况为典型山地地形, 地形复杂, 高差较大, 地势走向东高西低, 南高北低, 现状高程约为915 m~931 m。小区共有6栋住宅, 最高32层, 层高3 m, 各楼座室内±0.000绝对标高见表1。

2) 杨家峪城中村改造6号地块安置项目由于地势的原因, 市政供水接管位置标高为915.5, 供水压力只有0.1 MPa, 且供水不稳定, 管径200。

2 竖向分区的规范依据

依据GB 50015—2003建筑给水排水设计规范 (2009年版) , 第3.3.5.1条规定, 各分区最低卫生器具配水点的静水压不宜大于0.45 MPa;第3.3.4条, 卫生器具给水配件承受的最大工作压力不得大于0.6 MPa, 其中规范中对于“静水压力不宜大于0.45 MPa”的规定, 对于不超过100 m的高层民用建筑生活给水系统更多采用的是变频调速泵组的供水方式, 因此生活给水管网各分区“最低卫生器具配水点处所承受的压力不得大于0.6 MPa”, 应该包括静水压力和满足最不利用水点的最低工作压力 (可称为“系统持压”) 两种。

3 竖向分区的方式

确定给水方式的是高层建筑给排水系统设计的核心。目前, 依据GB 50015—2003建筑给水排水设计规范 (2009年版) , 对于不超过100 m的高层建筑的给水竖向分区的方式主要为垂直分区并联供水和分区减压供水, 而二次加压设备也主要以变频调速供水设备和叠压供水设备为主。但在实际使用中, 必须要根据实际情况分析作出相应的设计取决, 依据市政供水压力以及叠压供水设备对出流量和压力及其稳定性的要求, 杨家峪城中村改造6号地块安置项目最后确定采用变频调速供水设备垂直分区并联供水。且生活水箱—泵房应靠近市政接管位置设计, 经多方商榷, 最终在靠近接管位置处即2号商业楼地下设置设备用房, 设计地面标高910.8。

3.1 泵组并联分区的划分

考虑市政供水压力偏低和供水不稳定以及商业和住户用水要求高的因素, 小区只是地下3层和地下4层车库采用市政供水, 其他住宅商业等均采用加压供水。

如表1所示, 各楼座室内±0.000相差较大, 若以某一层进行划分, 将会出现地势低的楼层水压高, 地势高的楼层水压低的不合理现象, 综合考虑采用绝对高程进行竖向分区划分, 以最高最不利一楼座即2号楼进行竖向分区。

GB 50015—2003建筑给水排水设计规范 (2009年版) 3.3.5.1条规定, 各分区最低卫生器具配水点的静水压不宜大于0.45 MPa;GB 50555—2010民用建筑节水设计标准第4.1.3条要求, 各竖向分区应保证各用水点处的供水压力不大于0.20 MPa, 根据GB50015—2003建筑给水排水设计规范 (2009年版) 对住宅水表进行水力计算, 最高层入户管水表前供水压力为0.15 MPa, 所以最不利住户水表前“系统持压”在0.20~0.15之间较为合适, 以每层3 m的层高计算, 则最多8层~10层为一个分区。

小区先以2号楼最上部往下进行划分, 则23层~32层为加压3区 (928.1+66~928.1+96) , 12层~22层为加压2区 (928.1+36~928.1+66) , 1层~12层为加压1区 (928.1~928.1+36) , 共计三个加压区。由图1分区线可知, 6号楼高1区分区接近15层且楼层最多, 显然不满足“建水规”中对于“静水压力不宜大于0.45 MPa”的规定。针对此问题, 若再增设一套加压设备, 则相应管道系统数量也增加, 造成前期基建投资增加, 另外就是本身最下面一个分区户数也不是太多。综合考虑, 加压1区采用减压阀组进行竖向分区。

3.2 减压阀分区

1) 分区层数确定。在高层建筑生活给水系统、消防给水系统中, 为了减少设备用房的面积、降低加压设备投资以及简化系统, 设计人员往往采用减压阀进行系统的竖向分区。

根据GB 50015—2003建筑给水排水设计规范 (2009年版) 第3.3.4条, 卫生器具给水配件承受的最大工作压力不得大于0.6 MPa, 二次供水工程技术规程第5.3.4条, 高层建筑采用减压阀供水方式, 阀后配水件处的最大压力应在减压阀失效情况下进行校核。

以最高层入户管水表前供水压力为0.15 MPa~0.2 MPa, 若以每层3 m考虑, 满足“卫生器具给水配件承受的最大工作压力不得大于0.6 MPa”, 则每个分区最多允许13层~15层为宜。所以从加压一区划分层数最多的6号楼看, 15层几何高程45 m, 附加15 m的系统持压, 即设置减压阀组是可能的, 最终依据尽量减少支管减压阀设置的原则, 在2号楼的4层 (928.1+9) 处设置减压阀组。

2) 支管减压。从目前卫生洁具、燃气热水器等产品多样化和对最低工作压力的要求, 以及户型对卫生间使用的舒适度更高要求, 最不利层水表前供水压力为0.15 MPa~0.2 MPa, 而GB 50555—2010民用建筑节水设计标准第4.1.3条要求, 各竖向分区应保证各用水点处的供水压力不大于0.20 MPa, 若大于0.20 MPa则需设支管减压阀, 若按10层为一个分区, 则最少有7层需要设置支管减压阀。

3) 减压阀分区的优缺点。减压阀由于安装简便, 占用空间少, 操作灵活, 可根据需要调节阀后压力以满足使用上的要求, 由最初的机械减压, 只减动压, 不减静压, 发展到目前的利用压力平衡原理减压, 既减动压, 又减静压。目前广泛应用于给水工程。

相比较泵组分区而言, 减压阀分区可减少加压供水设备和管道数量, 节约前期投资, 但由于每区下部卫生器具和阀门组件承受水压过高, 管道系统壁厚增加, 增加供水设备和管道漏水或损坏的可能性, 也就失去了进行给水系统竖向分区的意义。

3.3“加压”与“减压”

高层建筑给水系统实行加压分区供水的另一个重要意义是节能, 若给水系统未进行竖向分区而是全部采用减压阀组分区, 则建筑物所需全部用水量都需经加压供水设备提升到满足最不利楼层使用, 而后依据GB 50555—2010民用建筑节水设计标准第4.1.3条的要求和GB 50015—2003建筑给水排水设计规范 (2009年版) 第3.3.4条分别设置支管减压阀后立管减压阀组等, 从而因“减压”造成另一部分能量的浪费。

反之, 如实行“泵组”竖向分区供水, 分区压力值定的过小, 分区数就会增多, 虽然对节约能源有利, 但相应的加压供水设备和系统管道数量也随之增多, 造成基建投资增加, 并使给水系统的维修工作复杂化。

对于分区是采用水泵分区还是减压阀分区要根据建筑高度、功能、水量、运行费用以及设备投资、管网投资综合考虑。

水泵能耗为:W=QH/η。

当水泵分区时:W1=w低+w高=Q低H低/η+Q高H高/η。

当不用水泵分区时:W2=Y (Q低+Q高) H高/η。

当水泵工作效率相同时, 两者耗能相差:W2-W1=YQ低 (H高-H低) /η, 这部分能量实际上是低区水量加压至高区再通过减压阀时消耗的。因此在水泵的工作效率相同的情况下, 水泵分区时更节能, 同时在我们进行设计中应尽量避免需减压阀串联使用的分区形式, 力求给水系统的合理、节能。

4 结语

对于建筑群大高差地形, 要以整个小区楼座组团绘制高程图, 以最不利点 (即2号楼32层) 至最低用水点 (不包括地下室即6号楼1层) 所需水压换算成的绝对标高值作为竖向分区的分界线, 而后遵循各规范、规程进行从最高处往下进行竖向分区划分, 合理进行泵组和减压阀组的设计, 以达到有效节能的目的。

摘要：以太原市杨家峪城中村改造项目为例, 结合住宅小区建筑给水系统竖向分区的规范要求, 从泵组并联分区的划分、减压阀分区、水泵分区等方面, 阐述了竖向分区的方式, 以达到有效节能的目标。

关键词：给水系统,竖向分区,减压阀,供水压力

参考文献

[1]GB 50015—2003, 建筑给水排水设计规范[S].

[2]GB 50555—2010, 民用建筑节水设计标准[S].

居民住宅给水系统篇9

随着我国经济持续快速的发展, 城市化进程的脚步也逐渐加快, 特别是房地产行业的快速发展, 给住宅建设带来前所未有的建设规模。一些城市的建设用地越来越紧张, 于是, 小高层住宅群风靡各地, 最初小高层住宅群只是几万平方米, 现在十几、几十万平方米小高层建筑群也是司空见惯。所谓小高层住宅, 指总高十一二层的住宅, 一层架空用于绿化、管道转换或设零星的商业网点。档次稍低的, 也有架空用做车库, 绝大多数则另设地下车库。

1 小高层住宅群的传统设计方法

小高层住宅群消火栓给水系统设计套用现行《高层民用建筑设计规范》 (GB50045-95) , 往往按如下设计方式:

(1) 消火栓系统单独设置, 设临时加压泵房, 每个消防栓箱启动泵按钮信号均要接至消火栓泵房, 由着火信号自动启动消火栓泵。

(2) 必须设不小于6m3 (有的地方消防部门要求为12m3) 的消防水箱。当建筑不利点消火栓静水压力低于0.07Mpa时, 要设消火栓稳压泵。

(3) 为保证消防水不被动用, 单独设消防水池或合用水池并采取措施控制消防水量不被动用。

按上述设计, 消火栓与生活给水系统各自独立, 会造成室外管位紧张, 特别是北方地区的住宅, 室外有采暖管道, 管道总线布置设计困难;更造成投资大, 影响房地产开发商的开发利润;屋顶设消防水箱, 给结构设计带来麻烦, 更严重影响建筑立面。因为消防系统的特点, 它是一个常备系统, 只有发生火灾时才会发挥作用, 平时极宜由于麻痹思想而疏于管理, 最终使用效果适得其反。

综上所述, 传统的设计方法有待讨论。

2 小高层住宅群消火栓、生活给水系统宜合并

小高层住宅群一般为普通住宅, 小于等于50m, 室内消防栓用水量应为10L/s。如果首层有商业网点按二类商住楼考虑则应为20L/s, 若有汽车库按I、II类停车库考虑亦采用20 L/s。即使按20 L/s, 生活用水量按300L/ (人·d) 计算, 对于8万m2左右的小高层住宅群, 消火栓供水量与生活水供水量基本持平, 面积再大则生活供水量大于消防用水。显然, 生活水与消防水共用管, 对于面积越大的小高层住宅群, 就水量而言只会更有利于消防。

生活给水供水水压与消火栓供水水压差, 经计算为0.12-0.18Mpa左右, 完全可以共用设备。如采用变频供水, 生活供水减频, 消防恢复原频, 可克服生活供水采用消火栓水压耗能略高的毛病。

对于小高层住宅群而言, 室外给水工程量比较可观, 生活给水与消火栓给水系统分开的结果导致室外管道工程量几乎增加一倍;对于有地下小汽车库, 总图紧张的小区, 有时竟很难找到管道位置。更应引起有注意的是, 某些地方消防检查统计表明, 单独设置消火栓给水系统竟有1/3不合格, “消防突击检查时运行合格率较低”的原因, 恰恰是由于生活给水与消防给水分开的缘故。生活给水系统的增加投入可以增加售房卖点或住户对物业管理的满意程度, 因此生活给水问题普遍受到重视, 生活给水泵因常开, 开发商甚至愿意选购进口不锈钢泵, 物业管理也有完善、规范化的制度。消火栓给水系统则不然, 很多只是应付例行公事的消防检查, 得不到应有的重视, 最终单设消火栓给水系统反倒不安全。

现行消防规范还规定, 消防水不能动用。消火栓系统死水一潭, 还不允许少量动用, 比如绿化灌溉用水。保证半个月或一个月, 消防系统换水一次, 以防止消防水质的恶化, 但最根本的措施还在于消火栓给水与生活给水系统合并。

3 变频或气压给水系统应视为常高压给水系统, 可不设屋顶水箱

何为常高压给水系统, 《高规》尚无明确定义。本人个人理解, 对于水消防系统而言, 无论是准工作状态或消防时, 都能保证消防水量与消防水压的要求, 即可认为是常高压给水系统。

担心变频或气压给水不能保持常高压的原因, 无非是担心电源切换时间以及设备机械故障。实际上生活、消防合用的变频或气压给水系统, 为了加强其消防功能, 在供电电源设计上下足了功夫, 为保证生活给水功能, 提高楼宇的档次, 开发商也愿意花大价钱购置高级发电机。根据《民用建筑电气设计规范》 (JGJ16-92) 要求机组应始终处于准备启动状态, 当正常供电中断时, 机组应立即启动, 并在15s内能投入正常带负荷运行。

对于小高层建筑群而言, 即使15s的消火栓供水量, 也就是300L, 保守点按30s, 即稳压罐水容积到600L, 也足以保证消火栓系统的安全。

至于设备故障, 生活给水泵及消火栓给水泵互相备用, 大大增加了设备的安全性。何况屋顶消防水箱及管道输送也不是绝对没有故障的可能。随着科技的发展, 设备的可靠性还会进一步提高。

设屋顶消防水箱对于大型高层建筑问题不大, 但对于小高层住宅群则有异议。如果一次着火区设一个显然做不到万无一失。《高规》未有着火次数的规定, 《建规》则规定≤2.5万人为1次, ≤5万人为2次。按如今一般人均面积2.5万人反推算, 住宅面积至少也在5×105 m2以上;按较高的容积率, 住宅占地面积也要2.8×105m2, 其半径在200 m以上。即使屋顶消防水箱在中心位置, 管道阻力也相当可观。若每一座小高层都加消防水箱, 这种方式即过于原始, 造价也高。相反, 可靠的生活、消火栓给水合并变频给水系统, 则无此弊病。

房地产行业进入市场机制以来, 对房屋美观、实用提出更高的要求, 出现许多新型建筑, 对传统消防方案, 提出这样或那样的意见。制定适宜的消防规范举足轻重, 能否在保证安全的前提下采取更节省的方案, 期望有关消防设计规范不断完善。

4 现阶段小高层住宅群消火栓给水系统设计要点

在针对小高层住宅群消火栓给水系统新规范未产生以前, 为保证业主的利益和消火栓给水系统的更为可靠, 现阶段可采用部分变通做法。设计要点如下:

(1) 单体小高层建筑内消火栓给水与生活给水系统分开设置。

(2) 小高层住宅群室外生活给水与消火栓给水合流, 以合用最大水量, 最高水压选变频给水泵。变频水泵压力 (下转197页) (上接140页) 为可调, 分别设生活给水压力及消火栓给水压力两档, 消火栓给水压力与消火栓连锁, 着火时火灾信号自动改变变频给水压力设置。

(3) 小高层单位内消火栓给水系统与室外给水干管之间, 设两路进水管, 每条进水管除了加闸阀外, 加止回阀或管道倒流防止器, 止回阀接近室内端接消防水泵接合器, 避免给水系统被污染。

(4) 生活用水和消防用水储水池合建, 水池容量为一次消防用水量加生活用水调节水量, 在水池中设溢流堰, 溢流堰前为一次消防用水量, 超过一次消防用水量的水量溢流到生活用水吸水井, 防止着火时水源被生活给水系统占用。变频泵吸水管设两个吸水口, 分别从生活用水吸水井和消防用水池中吸水, 两吸水口之间设自动切换电磁阀, 火灾时自动切换为从消防用水部吸水。

(5) 针对大规模的小高层住宅群项目, 可以将整个住宅群分成若干个区块分别设置泵房和储水池, 这样增加的是水池和水泵的投资, 减少的是室外长大距离的管路, 为室外总图的施工降低了难度, 也节省了投资, 同时, 就消火栓系统而言, 缩短了管路, 也减少了水压的损失, 降低了水泵的扬程, 节省能源。综合考虑起来, 反而较设置一个泵房和水池投资要小的多。

5 现阶段小高层住宅群消火栓给水系统设计要点

(1) 消防有关规范对小高层住宅群消火栓系统设计应研究针对性的规定。

(2) 消防规范对水消防常高压系统的定义应根据科技的发展及工程实践允许采用现代科学措施保持给水常高压的方式。

综上所述, 改变传统的设计方法, 要从设计理念和技术经济合理的角度出发, 但也需要从规范的高度加以确定和调整, 届于此, 消防有关规范对小高层住宅群消火栓系统设计应研究针对性的规定。另外, 消防规范对水消防常高压系统的定义应根据科技的发展及工程实践允许采用现代科学措施保持给水常高压的方式。从而使小高层住宅消火栓给水系统设计有新突破。