建施工建筑（精选十篇）
建施工建筑 篇1
1 高层土建施工内容概述与特点分析
1.1 高层土建施工内容概述
随着我国建筑行业的兴起, 高层建筑逐渐进入人们的视野, 高层建筑不仅节省了城市的土地资源, 还促进了城市的经济发展。高层土建施工就是在超过10层楼高的建筑物中进行施工。正是由于高层建筑的高度问题, 一度给施工带来了困难, 土建施工技术是一个难度较大的技术, 给高层建筑带来了重大的挑战。
例如, 在施工中由于高层建筑的地基问题, 对地基防护与挖掘就有一定的技术要求, 稍有不慎施工的质量就会受到影响。这体现了土建施工技术的重要性, 其参与了高层建筑的全部施工过程。因此, 要对土建施工技术做谨慎的选择, 采用合理的方案才能完成一个优秀的建筑作品。
1.2 高层土建施工特点分析
高层土建施工是一个难度系数较普通建筑高的建筑施工, 其施工特点多样。一是具有高空施工的特点。高层建筑施工, 顾名思义就是在高空中进行作业。在施工过程中, 由于建筑的高度问题, 所以对材料的运输也是在高空中采用设备直接垂直运输。根据在高空中的各种作业方式, 还要考虑在高空作业时防火、作业人员安全问题等;二是具有工程量大、体积大的特点。高层建筑是一个庞大的建筑工程项目, 在其本身就具有工程量大的特点, 同时还因为施工人员的介入, 需要根据设计稿纸进行施工, 就形成了工程量大的特点;三是具有地基深度大的特点。由于高层建筑是一个大型的建筑物, 地基需要承受的重量也比一般的建筑物大, 因此设计的地基深度就更大;四是具有施工条件复杂多样的特点。每个一个建筑都是独一无二的, 所以要进行建筑施工, 是不能全然参照前建筑物的, 要根据高层建筑物的地理位置与其相关的要求, 进行土建施工。既要保证工程的质量, 还要采取相应的防护措施。
2 当下高层建筑土建施工弊端
2.1 地基的施工技术与质量存在隐患
一个质量得到保证的建筑物都是具有坚实的地基基础的, 地基的质量问题直接的决定了高层建筑的质量。即使再高的楼层也必须注重地基的施工问题, 越高的楼层对地基技术的要求越高, 这就是所谓的“经济基础决定上层建筑”, 当然这里的经济基础指的就是地基。
因此, 在进行高层建筑时必须高度的重视地基施工问题, 在打下坚实的基础之后, 再展开之后的建筑施工。在当前的高层建筑施工中, 由于考虑到时间的问题, 大部分施工过程仅仅单方面的重视效率。部分施工单位都只是采用了简单的地基桩进行施工, 没有意识到地基不牢会引发事故发生的问题, 也没有将特殊的位置进行专门处理。在这样的施工条件下, 致使高层建筑中存在严重的危机。因此, 要对地基的技术与质量问题进行高度的重视, 采取各种措施, 将地基的填补做好最好。
2.2 对高层建筑的外形设计缺乏合理性
随着现代化建筑的发展, 美学在建筑中体现的淋漓尽致。由于社会发展, 人们对美的追求有了新的概念, 对建筑就提出了更高的要求。一些建筑设计师根据这些前提条件, 设计出来的建筑作品都只单方面的在外形上有新的突破, 但其建筑作品的实用性却不高。
例如, 在一些建筑设计师的建筑作品中, 建筑物的采光度无法达到现代生活的要求, 排水管与通风口设计都存在一定的问题。采用这样的设计图稿, 不仅会影响使用者的日常生活, 还会影响其的使用寿命。因此, 对高层建筑的外形设计必须进行合理性的考虑, 采用美观与实用性相结合的设计方案。
2.3 施工技术无法满足高层建筑的要求
生活的节奏随着社会的发展而增快, 而在高层建筑施工的过程中, 其技术发展更新也应该随着社会的发展而不断进步。尽管在施工过程中需要注重效率的问题, 但也不能一味只考虑到效率, 还需要保证工程的质量。建筑施工人员由于建筑时间紧迫, 就减少了施工的工序, 直接的影响了工程的质量。与此同时, 施工人员的施工技术也会直接的影响工程的质量, 因此, 需要对施工人员的施工技术有更高的要求。即在保证有充足的体力同时, 拥有精湛的施工技术。通过对施工技术的进一步要求, 就为高层建筑的施工质量奠定了有一个基础。只有满足了高层建筑的施工要求的施工技术, 才能保质保量的完成建筑施工。
3 高层建筑中土建施工技术的应用
3.1 防止渗漏施工技术的应用
在防渗漏的施工技术中, 主要以墙面、屋面、厨卫的防渗漏为主。在墙面的防渗漏施工技术中, 保持墙面额整洁性是开展施工的前提。在砌砖之后, 对墙面进行的涂抹施工是主要的防渗漏方式。进行混凝土涂抹施工时, 需要保持对整个墙面的均匀性, 选择具有防水的施工材料, 以保证其墙面的防渗性能;屋面防渗漏施工技术主要就是依靠涂料在涂抹了混凝土的墙面上进行二次涂抹, 涂料与防水卷材料的质量, 就是决定屋面防渗漏的主要因素。在选择质量上乘的材料后, 再依据施工规格严格进行涂抹, 按照时间要求进行施工, 就能起到对屋面的保护作用, 防止屋面渗漏。在厨房与卫生间中是最容易出现渗漏的地方, 因此在施工时必须严格的设计其需要预留的孔洞尺寸, 根据其尺寸大小, 用水泥将孔洞周围的缝隙仔细的填补好, 严防渗漏现象发生。在施工完成之后, 需要进行渗漏试验, 如有渗漏之处, 需要及时的采取措施进行弥补。
3.2 地基施工技术的应用
在地基施工中常见的有深基坑支护技术与现浇灌注桩技术。根据社会对保护环境的呼吁, 深基坑支护技术中土钉墙的使用, 就明显的符合环保的口号。其具有施工简单方便与资金耗费低的特点, 这种技术正逐渐的被人们接受。进行地基施工时, 深基坑土方开挖以挖掘机为主要工作对象, 以各种方式进行挖掘, 减小时空效应对支护墙的影响, 防止其变形。现浇灌注桩技术是传统的地基施工技术之一。它的承载力比较强, 能够为后续的高层建筑打下坚实的基础。
3.3 混凝土工程施工技术的应用
混凝土工程是建筑施工中重要的项目, 它将建筑中结构与其他结构之间紧密的联系起来, 保证了整个建筑工程的稳定性。混泥土工程的每一个施工过程都会互相影响, 若是其中一项的技术问题没有处理妥当, 都将会直接的影响到工程的质量。因此, 在施工时, 必须保证需要采用混凝土工程的结构设计合理性, 保证混凝土工程有为其结构进行加工固定额作用。严格的控制水泥与砂石的质量, 它材料将会直接影响混凝土的性能。
3.4 逆作法施工技术的应用
逆作法施工是建筑施工中的新技术, 它具有能够有效的节省工时、对邻近建筑物的影响小、减少低下空间的浪费, 最大程度的使用地下建筑面积等优点。逆作法施工是沿着建筑物的地下支护结构, 从建筑物的内部浇筑支撑桩, 让其不受到上层的结构自重。然后将梁板楼面作为连续墙的支撑力点, 进行土方挖掘。因为地面一层的相关结构都以建成, 所以, 对后续的结构施工创造了条件, 在此基础上便可以对地上地下同时开展施工, 最终以完成整个建筑项目。
4 结语
在当前的建筑行业中, 土建施工技术的应用越来越广泛。要保证高层建筑施工质量, 就必须将整个工程进行合理的规划, 根据建筑物的特点与要求, 进行针对性的施工准备。合理的在高层建筑施工中采用土建施工技术, 在完成施工的同时, 还需要不断的对施工技术进行改革创新。将高层建筑的质量做到最好, 不断推进我国建筑业的发展。
摘要：高层建筑物的质量主要由土建施工技术决定的。其不仅关系着建筑物的质量问题, 更是直接与建筑物使用者的利益相关。在整个建筑施工的过程中, 土建施工技术都具有重要的作用, 保证了建筑体系的安全与稳定。只有解决了土建施工技术中的各个问题, 才能提高建筑的施工质量。
关键词：高层建筑,施工过程中,土建施工技术,应用分析
参考文献
[1]王新安.高层建筑中土建施工技术的运用问题及对策简析[J].科技与企业, 2014.
[4]耿勇.高层建筑中土建施工技术的应用分析[J].中华民居 (下旬刊) , 2013, 03.
建施工建筑 篇2
对安全生产主体责任落实不到位，导致安全事故的，一律依法暂扣或吊销相关证照，并依照有关规定在招投标、资质管理等方面给予限制。
2017年安全专项大检查，特别强调“严格执法”。检查内容，除了深基坑、模板支撑、起重机械等重点部位外，提出要重点强化各方责任主体项目负责人的安全责任落实。去年年底，住建部陈政高部长在全国建筑施工安全生产电视电话会议上提出，对排查出的重大隐患和严重违法违规行为，实行“零容忍”。对于造成重大事故和重大经济损失的，要依法追究有关单位和人员的刑事责任。要最大限度地避免安全事故发生，首先要做好施工安全重大危险源管理工作，防范于未然，如何防范？我们对相关内容整理如下，供参考！
一、危险性较大的专项工程目录
二、对施工安全影响较大的环境和因素目录文件原文：关于开展2017年建筑施工安全专项整治工作的通知建安办函[2017]3号各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，新疆生产建设兵团建设局：为深入贯彻落实关于安全生产工作的重要讲话精神，有效防范和遏制建筑施工伤亡事故，促进全国建筑安全生产形势稳定好转，住房城乡建设部安全生产管理委员会决定在全国住房城乡建设系统开展2017年建筑施工安全专项整治工作。现就有关事项通知如下：
一、工作目标通过深入开展建筑施工安全专项整治工作，进一步促进工程建设各方主体严格落实安全生产主体责任，强化企业预防措施，加强安全风险管控，有效开展安全隐患排查治理活动，提高从业人员安全生产意识和安全技能，切实防范深基坑坍塌、模板支撑系统坍塌、建筑起重机械倒塌等事故发生，有力保障人民群众生命财产安全，维护社会和谐稳定。
二、整治范围整治范围包括房屋建筑和市政基础设施工程。
（一）深基坑工程安全管理情况。深基坑（槽）开挖的防护情况，包括周边防护栏杆、工人专用梯道、同一垂直作业面上下层之间的隔离防护等；深基坑（槽）和边坡作业的合规性情况，包括支护、降（排）水、放坡、安全监测等。
（二）模板支撑系统安全管理情况。模板支撑系统搭设前材料及基础验收、安全技术交底、模架搭设、搭设后检查验收，使用与检查、混凝土浇筑、现场安全监测、模架拆除以及监督管理等制度执行情况。
（三）起重机械安全管理情况。建筑起重机械产权备案、安装（拆卸）告知、安全档案建立、检验检测、安装验收、使用登记、定期检查维护保养等制度执行情况、机械类专职安全生产管理人员配备情况以及企业是否具有相应资质和安全许可证情况，起重机械安装拆卸人员、司机、信号司索工持证上岗情况。
（四）市政基础设施工程安全管理情况。城市地下综合管廊、供水、排水、供热、供气工程中的基坑（槽）、隧道、地下暗挖、顶管作业等事故易发环节的安全专项施工方案编制及落实情况；对工程周边可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线防护情况；有毒有害气体监测情况；全过程风险防控情况。
（五）安全生产主体责任落实情况。建设、监理、勘察、设计、施工总承包、专业分包、劳务分包，钢管扣件租赁，建筑起重机械租赁、安装、使用等单位安全生产主体责任落实情况；各方责任主体项目负责人安全责任落实情况。
（六）安全专项施工方案管理情况。对危险性较大的分部分项工程，施工单位开展专项方案编制、审核、专家论证及现场实施情况；监理单位开展专项方案审核、施工现场监理和工程验收情况；建设单位在安全报监时提供清单情况。各地可结合本地区建筑施工安全生产实际情况，在此基础上增加整治重点。
三、时间安排
（一）部署启动阶段：2017年3月。各地住房城乡建设主管部门根据本地区建筑施工安全生产工作实际情况，研究制定建筑施工安全专项整治工作方案，并做好相应的部署、落实工作。
（二）自查自纠阶段：2017年4月至7月。各地住房城乡建设主管部门指导、督促本辖区内的建筑企业及工程项目认真贯彻落实建筑施工安全专项整治工作的有关要求，严格按照有关法规文件和标准规范的要求对施工现场开展自查自纠，有关情况应形成书面材料，并存档备查。
（三）检查督导阶段：2017年8月至11月。各地住房城乡建设主管部门在企业、项目自查自纠的基础上，对本地区重点企业和重点工程进行抽查巡查，对发现的问题和隐患要立即督促企业进行整改，并跟踪落实情况，确保整改到位。我部将适时对部分地区建筑施工安全专项整治工作开展情况进行督查。
（四）总结分析阶段：2017年12月。各地住房城乡建设主管部门对本地区建筑施工安全专项整治工作开展情况进行全面总结分析，评估建筑施工安全专项整治成果，研究提出有效预防事故发生的措施和建议，形成建筑施工安全专项整治工作总结报告。
四、工作要求
（一）全面落实责任。各地住房城乡建设主管部门要认真贯彻落实党的十八届五中、六中全会、中央城市工作会议和全国安全生产电视电话会议精神，坚持以人为本，站在维护人民群众根本利益的高度，进一步提高对建筑施工安全专项整治工作的认识。主要负责人要亲自抓好工作部署，将责任分解到每个层级、每个岗位、每个人员，强化责任落实，确保各项工作顺利开展。
（二）强化督查执法。各地住房城乡建设主管部门要制定详细的监督检查计划，加强对施工现场的监督抽查巡查工作。要进一步严格执法，对发现的问题和隐患，责令企业及时整改，否则一律予以停工。对安全生产主体责任不落实的企业和人员要加大处罚力度，导致安全事故的，一律依法暂扣或吊销相关证照，并依照有关规定在招投标、资质管理等方面给予限制，将处罚真正落到实处。
（三）突出治理重点。各地住房城乡建设主管部门要统筹谋划，总体布局，推动建筑施工安全专项整治工作与打非治违、安全生产标准化、事故查处督办等各项工作协调开展，全面提升辖区内建筑施工安全生产监管水平。要着力突出三个重点：重点强化对事故多发地区、企业的建筑施工安全专项整治；重点加强对棚户区改造、安置房等民生工程项目的监督检查；重点强化各方责任主体项目负责人的安全责任落实。通过治理重点问题，以点带面，实现安全发展。
高层建筑中土建施工技术的应用 篇3
关键词：高层建筑；土建施工；技术
引言
近些年，我国社会经济迅猛发展，随之而来的，建筑业在突飞猛进地发展，而且高层建筑也日益成为了一种常见的建筑物，只是高层建筑的施工存在较大的难度，施工中的危险系数也比较高，并且高层建筑的质量很难保证。然而，土建施工技术的使用很大程度上解决了这些困难，而常用的土建施工技术主要有提升钢平台技术、斜爬模技术、钻孔灌注桩施工技术以及其它施工技术。不过在这些技术的实施时需要特别注意，这样才能更好地保证施工效果。
一、高层建筑中土建施工技术的概述
社会经济的快速发展使得工程建筑领域的竞争日益激烈，每个建筑公司都想要在残酷的行业竞争中占领市场。激流勇进、保持稳定的发展成为了众多建筑公司努力的目标。要想在复杂的局势中屹立不倒，就要提高整个建筑团队的科学技术水平，提升操作人员的综合素质，使得公司的综合实力得到提升，增强公司在市場中的竞争力。土建施工存在于施工建设的每一个环节，它在提高工程质量、降低工程成本、保证工期等方面起着决定作用，同时，完善的施工管理也将为建筑公司带来丰厚的经济回报。土建施工技术直接关系到建筑工程的整体效果，由此可见，土建施工技术运用得科学合理可以有效提高工程建设的水平，确保建筑公司持续、稳定健康地发展。
二、高层建筑中的土建施工技术的应用
1、地基桩基技术的应用
无论任何事物，基础都是重中之重，地基是整个高层建筑最基本的支撑点，并且直接影响着对建筑物的质量等多方面。地基的牢固程度是高层建筑的寿命和高层建筑工程能否进行后续施工的前提条件。在地基的处理方式中，地基桩基技术以其适应性强，可以根据荷载选择施工级别的优点，已经普及到各种复杂的高层建筑工程中，成为目前应用比较广泛的地基处理方式，其中的现浇灌注桩技术使用比较普遍。现浇灌注桩技术的整体荷载力可以达到10000kN以上，是高层建筑的主要地基桩之一，特别是在现场灌注的时侯，使用现浇灌注桩技术，一定要在管口顶上的管帽密封，这样做的目的是为了防止落入异物和水。高层建筑施工的过程中，桩基础是一种比较常见基础类施工。这种技术一般在土质比较软的地基中进行使用，主要是为了对地基的稳定性进行提高，避免地基出现变形的情况。在施工的过程中，会在地基中插入几根用来把承载力传递到更深岩层和土层的桩，以达到地基承载力的基本要求。比较常见的桩基础施工技术有树根桩、钻孔灌注桩、沉管灌注桩、预制桩等施工技术。
2、钻孔灌注桩施工技术的应用
目前我国的高层建筑的高度一般都有二三十层甚至更多，而想要修建如此高的建筑需要使用非常多的施工材料，这些施工材料的重量非常的大，更不用说当高层建筑投入使用后，人们在高层建筑中安装的各种机器以及生活在高层建筑内的人的重量，因此高层建筑需要承担非常大的负荷，原始的木材施工以及使用水泥施工已经不能够满足高层建筑的需求，因此，现在的高层建筑大部分都是使用抗压性、坚固性等各方面性质更好的钢筋混凝土进行施工，只有使用钢筋混凝土制造的高层建筑的主体才能够承受住如此大的负荷。在具体的施工过程中，工程管理者要统筹考虑多方面的要求，既要考虑业主的要求，又要确保工程的质量过关，这在一定程度上使得建设活动变得十分复杂。所以在钻孔灌注桩的具体施工中，要采用硬地施工法。钻孔时，可以从几个不同的区域进行施工，在此期间可以使多台钻孔机一起工作，同时利用自然土体造浆护臂与此配合。需要注意的是，清孔过程要进行两次正循环，然后再进行反循环清孔。在钻孔灌桩过程中，可以采用模具手工进行钢筋笼制作，沉放时要保证钢筋笼与桩孔的精确对应，不能强行沉放。钻孔灌桩可以采用法兰联接，要严格确保钢筋笼的质量合格。
3、防渗漏施工技术的应用
屋面防渗漏：施工企业应对屋面的找平层进行提浆、压光施工，最低厚度应为25mm，倾角坡度为2%。如果应用柔性的防水层，需要依据设计标准要求的厚度及高度进行铺设。另外，在进行混凝土楼板结构施工期间，应保证钢筋的间隔距离，混凝土的强度及保护层的厚度与标准相吻合。确保在进行混凝土浇筑期间没有施工裂缝，并及时进行养护操作；厨房、卫生间的防渗漏：在厨房及卫生间的楼板、管道及烟道施工时，应使用细石混凝土同膨胀剂进行混合，由管道壁的20 厘米处，从里向外进行找坡、填充。墙体在180 厘米处开始进行抹灰操作，同时混合相应的防水粉剂。厨房与卫生间的地面应比客厅地面略低20 毫米，地漏周边位置应高于地漏，坡度为1%，同时在墙角位置加设300毫米的防水层；外墙面的防渗漏：施工企业应遵照施工设计的有关标准开展外墙混凝土的浇筑施工，在施工期间，应对混凝土的浇筑厚度、坍落度、振捣密度进行严格控制。在外墙面上预留的孔洞应同内空洞之间相差10 毫米的高差，并且向外部倾斜，对砖块的含水率进行控制，约为10%-15%左右，并且每天的砖砌高度应低于140 厘米。另外，外墙的接缝宽度应高于5 毫米，深度低于3 毫米。填充孔洞及缝隙所用的水泥砂浆配合比应为1∶2。
4、提升钢平台技术和斜爬模技术的应用
在高层建筑施工中，通常使用的技术还有整体提升钢平台技术和斜爬模技术。在高层建筑的核心施工时候会采用整体提升钢平台技术，这种技术可以满足建筑施工的安全性和系统性的要求，这种技术的实施主要是根据对高层建筑结构的核心筒的剪力墙进行了平台的搭建原理进行的，可以有效地将整个钢平台提升，这不仅可以保证施工顺利进行，而且可以保证施工人员的安全，也正是因为这个原因这种技术在高层建筑施工中得到了较为广泛地应用；另外，斜爬模技术也是高层建筑施工中非常常用的一种技术，它主要应用在高层建筑结构斜面一侧，在高层建筑斜面施工时，电动脚手就不能正常地发挥作用了，同时模板系统也失去了原本的作用。而斜爬模技术就是在这种情况下诞生的，它的应用解决了斜面施工的困难，很大程度地保证施工顺利进行，同时也给施工人员的安全提供了更多的保障。这两种施工技术的使用，成为高层建筑施工的助推剂。
5、其它施工技术
在高层建筑施工过程中还会涉及到其它施工技术，比如说混凝土施工技术、砌筑工程施工技术、模板工程施工技术、钢筋工程施工技术以及装饰工程施工技术等。这些施工技术在使用时有很多注意事项，比如说在实施混凝土施工技术时，必须采用商品砼，并且在浇筑时需要使用木质的模板。而且在混凝土运输过程中要掌握好混凝土温度和运输时间；在砌筑施工技术进行时，需要控制好砂浆的粘稠度，因为只有适宜的砂浆才能更好地起到粘合作用；在钢筋工程施工技术实施时，要严格地检查钢筋的规格和质量同时要依据施工图纸进行钢筋的放样、剪裁，而且在捆扎钢筋时要避免扎丝处于混凝土的保护层中；在装饰工程技术实施过程中，一定要保证各处墙体表明清洁。
结束语
随着科技的不断进步，先进的技术在建筑施工中的应用越来越广泛，也为高层建筑的不断发展创造了良好的技术支持，以及为高层建筑的质量和安全提供了一定的保障，尤其是土建施工技术在高层建筑施工中地应用，使得建筑行业不断发展，推动了社会经济的增长，因此，我们土建工作者必须在现有的理论和技术的基础上，顺应时代发展的趋势，努力解决高层建筑土建施工中的问题，加大对土建施工的监管力度，加强对高层建筑行业的管理，从而加快高层建筑行业的发展。
参考文献：
[1]毛旭阳.浅谈建筑工程施工技术在高层建筑中的应用[J].中国科技纵横.2011（18）.
[2]罗继振.高层建筑工程施工技术探析[J].现代物业（上旬刊）.2012（01）.
[3]郭光临.浅析土建施工技术在高层建筑中的应用[J].中华民居.2012（06）.
建筑工程中土建施工技术要点分析 篇4
土建施工技术作为建筑工程中比较常见的一种施工技术, 对建筑工程质量有着不可忽视的重要影响。在竞争激烈的市场环境下, 建筑行业若想在市场中占有一席之地, 就必须加强质量控制和技术创新等活动, 学习国外先进的施工工艺及质量管理理念, 在保障工程质量的前提下使得土建施工作业成本降到最低, 利润提高到最大, 这样才能确保建筑工程的长久发展。在实际施工作业环境中, 土建施工技术并不能借助科学的力量来更好地服务于实际施工需要, 而是一味的追求施工速度, 形象工程, 这不免使建筑工程存在极大的安全隐患。所以, 建筑行业的相关人员必须对这一现状给予极大的重视, 必须运用科学有效的管理方法和技术手段对土建施工技术加强, 唯有如此才能确保质量, 创造更多的经济利润, 来支撑建筑行业的长久广展, 并造福于人。
2建筑工程土建施工技术要点
2.1钢筋工程施工技术
无论是横向钢筋还是纵向钢筋在进行大面积钢筋网片作业的时候, 必须对其进行加固, 然后将整片吊入至安装区域, 或者是可以采取基础层直接绑扎的形式对其进行施工作业。不同的钢筋网片在施工作业中都将是采取不同的施工工艺和施工方法, 但无论是哪种施工方法在进行安装前, 必须先安装地板, 然后再安装立壁, 待所有的施工工序完成以后, 在进行地基基础钢筋网片的安装。
2.2混凝土搅拌技术
混凝土搅拌施工技术是一项比较重要的施工工艺, 在施工中必须针对施工特点进行合理的施工规划设计, 施工图纸、原材料的使用都要与施工作业环境保持一致。不仅如此, 还要考虑到气候、运输条件及运输时间等因素对混凝土搅拌的影响, 这样才能从根本上确保混凝土的质量。在混凝土搅拌的过程中可以依据施工需要采取一次投料法、二次投料法或两次加水法等方式对其进行搅拌作业。
2.3混凝土浇筑技术
混凝土浇筑前必须对钢筋及模板进行合理的检查, 确保浇筑所使用的浇筑材料及条件都符合其施工质量。混凝土浇筑下落的高度通常情况下要小于3米, 如果超出这个数值就要进行分层浇筑, 这样就需要考虑到钢筋的密度及结构特点, 对于分层浇筑这点是极其重要的, 绝对不能被忽视。关于分层高度的控制, 一般都将采用插入式振捣器对其进行厚度的分析, 但绝对不能超出200米, 且浇筑的时间要进行连续作业, 尽量避免间断, 若因特殊施工环境必须进行间断浇筑处理, 但也要保证在上一层混凝土浇筑完成初期就必须恢复正常作业。对于较大梁体的浇筑可以采取独立浇筑的方式对其进行部位处理, 此外剪力墙较小的地方要预留出施工缝。
2.4混凝土振捣技术
混凝土振捣一般情况下被分为两类, 一是人工振捣;二是机械振捣。两者在混凝土振捣过程中都发挥着极其重要的作用。针对施工作业小的工程建设而言, 则可以采取人工振捣的方式对其进行建筑施工, 这样不仅仅会在很大程度上节约成本, 还能确保其质量。在插入式振捣中进行混凝土施工作业活动可以有效的将出现的缝隙合理填平, 振捣点要连续作业至少20秒, 待表面没有出现下沉、气泡、泛浆等现象即可完成找平作业。在使用平板振捣时要尽量保证振捣的时间及作业方式是从边缘进行覆盖。
2.5混凝土养护技术
混凝土凝结主要是指水泥与水发生化学反应后, 在混凝土浇筑完成的初期对其采取的一系列措施, 使得能够延缓水化反应的一种方法, 此作业模式被称为混凝土的养护技术。这项技术的实施必须充分考虑到混凝土自身的硬化条件及必须要确保的温度、湿度变化。通常情况下养护的主要方法有三种:一是自然养护;二是标准养护;三是热养护。混凝土养护技术的有效利用必须依据实际施工作业环境才能得以发挥。
3土建施工技术在建筑工程中的应用研究
3.1建筑工程的配合应用
土建施工技术在建筑工程施工过程中要做到相互配合, 混凝土施工技术所用到的机械设备进入机房之后, 在土建施工技术上要求及时采取封堵措施, 这样才能有效避免专用的机械设备零件的丢失或损坏。在施工中还要清楚机械设备所能承担的施工范围和施工重点, 必须做到有专业的管理人员签字确认, 还要严格审核建筑工程所申报的机械设备运输的吊装计划, 采取措施落实机械设备的占据空间与最终走向。除此之外, 土建工程的专业工作人员还要对每一个专业所预留的孔洞位置、标高以及截面进行详细而全面的检测, 确保在全面检测之后再进行混凝土的浇筑作业。
3.2建筑外墙结构施工时的土建施工技术要点
在建筑工程的外墙结构施工中需要把握好土建施工的技术要点, 这样才能有效保证建筑施工的质量水平。在进行建筑工程土建专业结构风道的施工中, 要充分利用建筑工程中的结构外墙作为正压送风的风道, 在消防系统中的排烟风道以及卫生间的送风通道施工中也要注意施工技术的实施, 要注意将制作好的钢丝网固定在设计好的位置上, 并按照相应的比例将胶水和水泥配合在一起后再进行粉刷。在土建施工过程中还需要注意明确机械设备的甩口位置和甩口方式及截面位置, 要注意把建筑楼板上的预留洞孔与建筑设计图纸上的位置进行认真的比对复核, 并要将所得数据进行记录形成相关会议纪要, 以便及时快捷的查找。除此之外, 还要认真仔细检测土建施工中管口的焊接是否合格, 检测风度是不是符合设计的总体要求。
3.3土建施工技术在建筑工程中的配合重点
在土建工程中土建专业的配合重点就是要与给排水专业配合施工为前提, 提供找平层厚度和屋面隔热层的厚度, 这样才能保证建筑工程的下水口位置精确, 需要在敷设雨水的下水管道时要先做好接管工作, 然后再进行柱子钢筋的绑扎工作。土建施工在与空调专业以及暖通专业配合时, 必须明确卫生间、厨房以及卧室的排气孔与排风孔的位置, 还要做到百叶窗与外墙的风口要统一安装。除此之外, 在与电气专业配合施工的过程中要特别注意照明线路和线槽的铺设, 如遇高层建筑就要注意每隔三层要设置并安装防雷的均压环, 这样做才能有效提升建筑物的防雷效果。
4结束语
综上所述, 从上面的分析得知, 土建施工技术作为建筑施工的重要组成部分, 对整个建筑工程质量有着不可忽视的重要影响。所以在今后的建筑工程中必须加强对土建施工技术的监督与审查, 在总结经验的基础之上加强技术创新与完善, 可以借鉴国外先进的技术水平和管理方法, 来有效的改善其存在的不足。与此同时, 相关建设者也要提高自身对其质量的重视, 通过学习相关理论知识提高工艺水平, 在保证工程质量的前提下, 创造更多的经济利润和社会效益, 真正意义上推动我国建筑行业的长久发展。
参考文献
[1]张严肃.浅谈民用建筑地基基础和桩基础土建施工技术[J].中国科技博览, 2010 (34) :625-626.
[2]刘佳.土建施工技术的要点分析[J].科技创新与应用, 2012 (7) .
中国建筑500强 浙建集团 篇5
浙建集团是以建设投资管理、建设工程总承包为主业，以海外工程经营、建筑工业与新型建材、房地产开发、实业投资等多产业、多领域发展的综合性企业集团。是省政府重点培育的26家大企业、大集团之一。集团现有成员企业80余家，其中紧密层有全资、控股企业11家，全资事业单位1家，直接参股企业20家。
浙江省建设投资集团有限公司是由浙江省人民政府出资并设立的独资公司，并作为省级国有资产运营机构，授权经营浙建集团的国有资产，现为浙江省人民政府国有资产监督管理委员会管理的大型省管企业。
浙江省建设投资集团有限公司作为集团的母公司，承担着集团战略规划、投融资决策、技术研发、人才培育、文化建设的职能。
简述园建施工管理 篇6
关键词：园林施工管理
1园林施工项目成本管理
1.1园林施工项目成本管理的意义和作用园林项目成本管理是在工程质量、工期等合同要求的前提下，对项目实施过程中所发生的费用进行管理，通过计划、组织、控制和协调等措施实现预定的成本目标，并尽可能地降低成本费用的一种科学的管理活动。它主要通过技术（如施工方案的制定比选）、经济（如核算）和管理（如施工组织管理、各项规章制度等）活动达到预定目标，实现盈利的目的。成本是项目施工过程中各种耗费和总和。园林成本管理的内容很广泛，贯穿于项目管理活动的全过程和各方面。
1.2施工项目成本控制要贯穿园林工程建设的全过程园林工程在市场经济的形式下不可能只讲究质量和艺术效果，控制成本也很重要。工程项目的成本分为直接成本和间接成本：直接成本主要是工料机三项费用和其他直接费；间接成本是现场经营管理费，这些成本可以在施工预算中并在会计预算时反映记录，我们称之为显性成本，这是较为明显并容易控制的。而事实上，还有三大块成本人们常常视而不见，或者没有感觉到它们的存在，又很难对其定量分析、记录，这就是体制成本、机制成本和素质成本，我们称作隐性成本。其实质是体制落后、机制僵化、素质低下，最终反映为项目成本上升、经济效益下降。
1.2.1体制成本是项目管理体制落后、不符合项目法施工原则，不顺应项目管理规律，不适应市场竞争需要的传统管理体制，造成机构重叠，层次过多，队伍庞大，人浮于事引起的效益低下，费用增加。所以建立健全企业内部人才、劳务、材料、设备和奖金五大市场是项目管理的基础和前提条件。
1.2.2机制成本为用人、分配激励、监督约束等方面的方针政策、规章制度和配套措施不健全、不完善、不合格、不落实，导致管理混乱，决策失误，质量优劣等所造成经济损失而增加的成本。因此，健全完善管理机制，稳定项目管理制度，实行项目经理竞争上岗、项目负责制等措施是降低机制成本的重要环节。
1.2.3素质成本是项目管理人员素质较差，造成决策失误、管理失控、效率低下并造成项目增量成本或发生很大的机会成本。项目管理人员应具备良好的思想政治素质、领导管理素质、技术素质和业务水平，并有高度的责任感和事业心及较强的市场竞争意识。
2施工过程管理
2.1在整个园林建设项目周期内，施工的工作量最大，投入的人力、物力、财力最多，施工项目管理的难度也最大。其最终目标是：按合同规定，按设计要求建造园林，并获取预期的环境效益、社会效益与经济效益。所以在施工过程中应严格按照施工组织设计进行施工，并保质保量的完成工程承包合同规定的全部施工任务，并达到验收标准。其具体内容如下：①建立管理组织。②选聘称职的施工项目经理。③组建适宜的管理机构。④制定符合国家政策和企业规章制度的施工管理制度。⑤制定对项目管理的内容、主法、步骤、重点及具体安排的纲领性文件。⑥进行施工项目的进度目标、质量目标、成本目标、安全目标控制。⑦进行生产要素管理，包括劳动、材料、机械设备、技术、资金等的管理。⑧建立施工项目管理信息系统，以系统理论为指导，以电子计算机为工具，处理施工项目的各类信息，为项目管理提供咨询和决策支持。
2.2严格控制施工进度
2.2.1做好施工前准备工作。凡是绿化工程施工前必须要检查施工单位资质及管理人员到位情况，参加由业主组织的第一次工地例会，当施工单位开工条件具备后及时填报工程开工报审表，并组织施工单位按时开工。
2.2.2施工主组织的第一次工地例会，当施工单位开工条件具备后及时填报工程开工报审表，并组织施工单位按时开工。工程施工过程中的进度控制，首先要审查施工单位提交的施工进度计划是否合理；其次检查督促施工单位在施工过程中按进度计划实施情况，当检查发现实际进度与计划进度发生较大偏差时，应协助施工单位分析原因，例如是由于甲方工作面未交出或气候因素影响的客观原因，还是因为施工单位本身的工人窝工、机械操作不当或进场苗不合规格需重新更换的主观原因，然后采取有效的措施进行计划调整。如属施工单位造成的，则要求施工单位整改，如因甲方原因或不可预见因素造成，则要同甲方协商或相应调整工期，使进度计划符合工程实施实际情况，尽量满足合同规定的总工期要求，不延误工期。
3施工质量及安全的监督管理
3.1施工质量管理
3.1.1做好土壤与基肥质量的控制根据植物广谱特性，当土壤的PH值介于6.5～7.5之间时，更适合大部分植物的生长，最适合植物生长的种植土应选择菜园土或稻田土。目前由于很多基建工程破土动工，需要大量的回填土，另外许多园林绿化工程也需要菜园土、稻田土作种植土，因此造成大中城市菜园土和稻田土普遍紧缺，解决的途径是对土壤进行改良，将晒白的塘泥与红壤按7：3或6：4的体积比混合，作为种植土摊铺于基层之上。
3.1.2苗木的规格及种植技术的控制工程的施工要符合设计要求，苗木在种植和养护期间要保证其成活率，所以在选择苗木时首先要根据设计图的规定选择对应的品种；其次要控制进苗关选择壮苗，即按照设计规格从胸径、树高、枝下高、冠幅、冠高和土球等六个方面来控制进场苗木的规格。苗木种植技术的控制也是很重要的，不同的树种采用不同的技术措施，才能保证种植成功。严格控制苗木质量及种植技术是保证绿化施工质量的前提。
3.2绿化施工的安全监督管理
3.2.1工程水平作业安全控制园林绿化工程中的公园、庭院及道路绿化均属于水平绿化工程范围。施工安全主要是针对大规格乔木的的移植而言。做好施工中大规格乔木的掘苗、运输、假植、栽种和养护各环节安全控制是保证施工水平作业安全的关键。具体来说在掘苗时要尽量避免劈裂大根，多保留须根，苗木在装卸过程中应注意吊装机械的操作安全，施工单位要严格按照安全规范施工，对进场机械进行检查，作业人员要持证上岗，保证无安全事故发生。
3.2.2工程垂直作业安全控制在施工过程中经常会遇到垂直作业的情况，如本人在南沙采石场绿化工程监理中，因石壁绿化需要搭设脚手架作业，需要采用相应的安全措施。首先搭设脚手架一定要符合安全规范规定，依照地势牢固布设。其次对工人要进行安全教育，作业时要有一定的保护措施，凡是雨天绝对不允许爬上脚手架进行作业，而应合理调整工作节拍，杜绝安全事故的发生。
4总结
高层建筑中土建施工技术的应用分析 篇7
高层建筑在现阶段的城市化发展中起到了重要作用, 通过从多方面加强对高层建筑的土建施工技术的研究, 就能促进高层建筑的良好发展。土建施工技术是有着难度的施工应用技术, 在这一层面进行加强科学的应用, 对实际的建筑施工就有着实质性意义。
1. 高层建筑中土建施工技术应用要求和特征分析
1.1 高层建筑中土建施工技术应用要求分析
高层建筑中的土建施工技术在实际应用中, 也有着严格的要求。在施工应用中, 要能保证其准确性, 高层建筑的施工中, 在技术应用的严格性会更强。对高层建筑的施工水平进行有效提高, 就要能注重技术应用的准确性, 在施工的相应数据上能够准确的掌握[1]。在这一要求层面得到满足, 才能真正的有利于施工质量的保障。
对高层建筑的土建施工技术应用, 就要能注重规范化以及稳定性要求的遵循。对于高层建筑的施工, 土建施工技术的应用必须要能够规范化操作。在对建筑工程的稳定度以及强度上能得以有效保障, 只有如此才能真正有助于建筑的整体质量保障。
1.2 高层建筑中土建施工技术应用特征分析
从高层建筑中的土建施工技术的应用特征来看, 由于高层建筑的高空作业比较多, 在具体的施工中有着高难度, 所以将土建施工技术应用其中, 就能形成鲜明的施工特征。这些特征主要体现在高空作业特征, 这和高层建筑自身的性质有着直接的联系。在具体施工中所应用的材料就要进行高空垂直的运输, 并要能够对防火系统的应用加强重视。
2. 高层建筑中土建施工技术应用问题和方法探究
2.1 高层建筑中土建施工技术应用问题分析
当前的高层建筑过程中, 对土建施工技术的应用受到多方面因素的影响, 还存在着诸多问题。主要就是在对建筑的外形设计方面没有合理化呈现, 一些设计人员在对高层建筑的设计中还是采取传统的方法, 使得外形设计比较落后, 在具体的施工过程中, 施工技术和实际的高层建筑要求不能有效满足。高层建筑的施工是高难度的施工, 在对土建施工技术的应用上, 就要能够针对性以及科学性的实施。但是在实际的土建施工技术的应用方面, 在诸多方面都没有遵循科学性的标准, 这就对高层建筑的施工质量保障有着影响。
高层建筑的土建施工技术应用中, 在对地基的施工技术和质量保障方面存在着问题。对高层建筑的地基施工中, 一些建筑施工企业为了赶工期, 就没有注重对地基的施工详细化实施, 这样就对后续的施工安全性有着很大安全隐患。
2.2 高层建筑中土建施工技术应用方法探究
为能保障高层建筑的土建施工技术的科学应用, 以及在应用的水平上能够有效提高, 就要能充分重视方法的多样化实施, 笔者结合实际对土建施工技术的应用方法进行了探究, 在这些方法的应用下就能哟助于高层建筑的质量保障。
第一, 土建施工技术应用中, 对地基桩基技术的应用要科学性实施。地基是保障建筑质量的基础施工内容, 尤其是对高层建筑的地基桩基的施工, 对施工的要求就比较严格。对高层建筑的地基桩基施工要注重防震方面的充分考虑, 相关的施工人员能够对高层建筑的土地实施检测分析, 然后结合实际来选用地基施工的方法[3]。地基的深度对于高层建筑来说, 就要能够达到建筑高度的1/15上下, 对地基的牢固性要能得以有效保障。
第二, 高层建筑中的土建施工技术的应用中, 要注重设计的科学性, 以及对施工的材料质量也要能得以有效保障。高层建筑的土建施工技术应用前, 就要能对工程造价进行有效保障, 要能对施工的环境因素以及气候因素等充分的考虑。并要能够在施工的材料质量上加以有效保障, 这是对建筑施工质量保障的基础。土建施工技术的应用中, 就要注重从理论层面对施工的材料详细分析, 在施工中对材料的应用就要能达到相应标准, 只有在这些基础上得到了加强, 才能有利于实际的施工质量水平提高。
第三, 土建施工技术中的支护施工技术的应用也比较重要。对高层的建筑施工而言, 在施工的难度上要比一般的施工难度大, 在进行支护环节的技术应用上, 这是将防水以及挡土和支护、检测等进行综合起来的应用技术。在高层建筑的施工中起到了重要作用[4]。在对支护施工技术的应用中, 就要能充分注重对相邻结构物的安全得以保障, 不能出现土体沉陷以及变形的问题, 要对支护结构的稳定性得以保障。在支护技术方面得到了有效应用, 就能保障高层建筑的施工质量。
第四, 高层建筑中的土建施工技术中大体积混凝土施工技术是比较重要的。这一施工技术主要就是对基础底板相对厚并且大的情况下实施的技术, 在进行混凝土的浇筑过程中需要进行连续性浇灌。在施工过程中对施工人员的要求也比较高, 尤其是对地基的施工过程中, 在对浇筑施工的整体性有着强调。在对大体积混凝土的施工中要能充分注重防止裂缝的产生。在这些技术的应用上得到了加强, 就能保障高层建筑的施工质量。
3. 结语
综上所述, 对高层建筑的土建施工技术的应用过程中, 就要能注重和实际的建筑要求相结合, 严格的按照施工的要求进行施工, 只有在这些方面得到了加强, 才能有助于高层建筑的施工质量保障, 对土建施工技术的应用作用才能充分的发挥。通过从理论层面对高层建筑的土建施工技术的应用研究, 就能从理论上提供有益发展思路。
参考文献
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[3]岑涛.探讨土建施工技术在高层建筑中的运用[J].建材与装饰.2015 (52)
建施工建筑 篇8
1 高层建筑中完善落实土建施工技术的重要性与基本要求
当前,在社会主义市场经济的发展与推动下,我国建筑行业在迎来崭新发展机遇的同时,也面临着巨大的挑战,在参与行业市场竞争的过程中,如何在提高自身经济效益的基础上,树立良好的市场品牌形象,以促进自身的稳健且可持续发展,是当前建筑企业所面临的一大考验。而对于土建施工单位而言,基于土建施工的重要性地位与复杂性的特点下,实现土建施工技术的完善落实是确保施工质量、施工安全、施工进度的重要保障,进而成为土建施工单位提升自身经济效益与竞争实力的关键所在。而在实际落实土建施工技术的过程中,须以相应的技术规范为标准,实现施工技术的规范化落实,根据相应的规范要求确保建筑结构的稳固性达到规范与设计的要求;同时,要求确保施工数据参数的准确性,以提升整体施工质量与水准。
2 基于高层建筑中土建施工关键技术的具体应用
2.1 地基与混凝土施工技术的应用
首先,在地基施工技术的具体应用上。对于高层建筑而言,地基施工技术落实的完善与否将直接影响到地面上层建筑结构的稳固性,因此,为确保高层建筑施工质量,就需要实现地基施工技术的规范且标准化落实。在实际施工的过程中,深基坑开挖时,需要以相应的挖掘机为主并以其他方式进行辅助,进而避免时空效应对支护墙产生变形的影响;同时还可以采用现浇柱桩技术来进行地基施工,能有效提升地基的承载力。此外,需要强调的是要以桩基技术的充分应用来实现对地基承载力的监测,提升地基施工的质量。其次,在混凝土施工技术上,混凝土施工技术落实的完善与否将直接关系到建筑结构的质量,在实际施工的过程中,需要在实现混凝土工程合理设计的基础上,针对混凝土配比、相应水泥与砂石质量以及搅拌等施工技术实现规范落实,进而在保证混凝土强度的基础上,确保混凝土结构施工质量。
2.2 抗震结构的设计应用
针对抗震结构的设计,在进行土木施工之前,需要结合施工地点及建筑结构本身的需求状况,实现该项设计工作的落实,为确保提高高层建筑的稳固性与抗震性能奠定基础。基于影响混凝土结构抗震性能的主要因素为建筑墙体的宽高比、超静定次数的变化,所以在实际设计时,针对截面长的墙体,在进行抗震设计时,要借助相应的洞口来实现成弱连墙的设计,且将相应高宽比控制在2.5及以上;为避免剪力墙受到影响,就需要对墙体形式进行划分,以多种组合形式来提升整个抗震墙的抗震性能,进而提升其变形能力。同时,要将连梁的刚度降低以避免在水平作用力下其因承重而发生变形甚至损坏的问题。对于各项相关数据需要进行精准计算,综合建筑整体结构设计与抗震性能要求来实现这一设计内容。
2.3 剪力墙与地下连续墙的施工技术应用
2.3.1 剪力墙施工
为避免发生结构扭曲的问题,在实际施工的过程中,需要基于对称结构这一基础上,以上下贯通的形式来提高结构刚度性能,同时以L形与T形来设计剪力墙,并将其置于结构外围,进而提升剪力墙的抗变形能力,以强化整个建筑结构的稳固性,进而提升土建施工质量。
2.3.2 地下连续墙施工
这一地下建筑结构主要是以钢筋混凝土为材料的,能为提升建筑的整体承重能力并具备良好的防水防渗性能奠定基础,在实际施工的过程中,需要结合实际施工情况,以相应机械设备来进行地下工程的开挖与钢筋笼的放置,并要注重混凝土的质量与浇筑技术的标准落实。
2.4 防渗漏施工技术应用
在土建施工中,需要实现防渗漏施工技术的规范且标准落实,以避免后期在投入使用后因建筑反渗透施工质量不达标而引起建筑外墙或者是卫生间等处发生渗水、漏水的问题。在实际施工过程中,需要确保钢筋与混凝土的质量达标,并按照相应的设计规范来进行施工,同时落实防水层铺设技术,并保证这一混凝土工程不存在裂缝问题。针对墙体施工,需要先将墙体进行清理,然后确保混凝土涂抹施工时实现均匀地涂抹,并加入相应的防水材料以提升墙体的防渗漏能力;在屋顶施工上,主要需要针对相应涂料及防水材料的质量进行严格把关,基于混凝土墙面的基础上进行防水涂料等涂抹;而针对卫生间等室内防渗透工程,在实际施工的过程中,要求注重相应预留孔洞的规范设计,并实现严密的封堵以避免后期发生渗漏的问题。在完成防渗漏施工之后,则需要进行相应的试验来进行验收,并针对所发现的问题进行及时解决,以确保该项施工技术的规范落实。
3 高层建筑土建施工中所呈现出的问题与技术性建议
3.1 问题
当前,针对高层建筑土建施工技术内容,相应行业尚未出台完善的技术规范章程,与当前技术更新步伐相比存在一定的滞后性,进而也就导致在实际落实相应施工技术的过程中,难以实现对施工技术的有效约束与引导,这就为土建施工的安全性与施工质量埋下了隐患。同时,因技术标准与参数的不统一,导致后期土建工程施工验收工作缺乏有效依据,相应技术性问题难以得到明确。此外,在土木施工中,施工安全问题也较为凸显,缺乏完善的制度进行规范,致使施工安全教育以及技术培训等工作难以得到有效落实。
3.2 技术性建议
(1)针对当前土建施工中,现有施工技术理论体系不完善的问题,需要强化对技术研究的重视,而针对现有的关键技术,为确保施工技术的规范落实,以提升土建工程施工质量,就需要制定相应的技术规范章程,进而强制性的规定与约束。在实际进行施工技术的选择时,要结合自身的实际状况,积极借鉴行业经验。(2)要强化施工技术监管工作的完善开展。为确保土建施工技术的规范且标准落实,在保证施工安全的基础上,确保施工进度与施工质量满足实际设计要求,就需要将施工监管工作贯穿于施工的始终,并注重施工技术与质量的阶段性验收与竣工验收,从根本上为确保实现施工技术的完善应用并提高土建施工质量奠定基础。
4 结束语
综上所述,在高层建筑土建施工项目中,基于高层建筑本身的结构特点,在实际施工过程中,为确保建筑结构的稳固性,就需要以相应施工技术的完善落实提高建筑的施工质量。在实际践行的过程中,要针对地基施工、混凝土施工、抗震结构设计、剪力墙与地下连续墙施工以及防渗漏等重点施工环节实现相应施工技术的规范落实,以在确保施工质量的基础上,为提高土建施工企业的经济效益与综合竞争实力奠定基础。
摘要：随着城市化进程的逐步推进,城市人口逐渐增加致使城市建筑用地紧张,在此背景下,高层建筑逐渐成为主要建筑类型。而在高层建筑施工中,实现土建施工技术的完善应用是提升高层建筑施工质量的关键所在,因此,对于相应的建筑施工企业而言,需要紧抓高层建筑土建施工技术要点,高层建筑中完善落实土建施工技术的重要性与基本要求,以确保在规定的工期内保质保量竣工,为提升自身的综合效益与竞争实力奠定基础,针对高层建筑中土建施工技术的具体应用进行研究与分析。
关键词：高层建筑,混凝土施工技术,抗震结构
参考文献
[1]丁成龙,浅析高层建筑中土建施工技术的应用[J].中华民居,2013(3):101-102.
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建施工建筑 篇9
为了推动绿色建筑的发展, 在工程建设项目中更好地贯彻和实施国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014 (以下简称“国家《绿评标准》”) 和福建省工程建设地方标准《福建省绿色建筑评价标准》DBJ/T13-118-2014 (以下简称“地方《绿评标准》”) 。近年来建筑行业全面开展了绿色建筑设计施工图的设计和审查工作, 并颁布了《福建省绿色建筑施工图审查要点》等相关技术文件, 用于规范和指导建筑施工图审查的申报和审查工作。但由于本项工作刚刚起步和部分专业人员对绿色建筑评价内容和评分方式未能全面了解和掌握, 以及对评审申报方式的不熟悉, 在建筑项目的绿色建筑施工图申报材料中出现了较多的不合理、甚至错误的自评方式和取分方式, 无法满足绿色建筑的评价要求和得出正确的评价结论。为此, 笔者针对参与项目审查中所发现的问题, 进行了阐述和分析, 并予以归纳总结, 供建设项目绿色建筑设计思路的组织、自评分和填写申报资料时参考。
1控制项评价及存在问题
绿建“国家《绿评标准》”和“地方《绿评标准》”中控制项的内容是绿色建筑评定的基本条件和必要条件。绿色建筑工程设计文件及报审材料应完整地列出控制项所有的全部内容。不应有漏缺项, 否则无法进行绿色评定和列为绿色建筑。在“国家《绿评标准》”和“地方《绿评标准》”中, 以给排水专业为主承担的“节水与水资源利用”的章节, 控制项就包含三项内容, 分别为: (6.1.1) 水资源利用方案、 (6.1.2) 给排水系统设置和 (6.1.3) 节水器具的选用。由于三项规定的内容均为必备条件, 因此在绿色建筑工程设计文件和施工审查报审材料中均应具有这些相关内容。但在目前所接触的施工图审查报审表中, 部分项目在填写的控制项目评审意见时, 仅对控制项中的6.1.2条 (给排水系统设置) 与6.1.3条 (节水器具选用) 填写了“满足”要求的自评结论, 对6.1.1条未做反馈和评价, 造成控制项自评意见的空缺和不完整。究其原因, 其一, 可能因项目设计人员对水资源利用方案的内容不熟悉和设计未到达要求, 项目设计文件中对相关内容的考虑和表达不够完整、全面, 无法给出自评意见。其二, 可能对控制项的评价和权重认识不到位, 将其视为一般评分内容, 可作取舍的选择, 放弃了控制项中部分内容的自评价。这些存在问题, 将影响评价的进行和评价结果。
对于控制项中难度相对较大、内容涉及较广的6.1.1条“应制定水资源利用方案, 统筹利用各种水源”的要求, 在相关的评价、设计标准和审查要点材料中, 均有较为细致的说明, 尤其在规范的条文说明和《绿色建筑评价技术细则2015》中有较明确的内容要求和操作方式。可依据规定的具体要求, 将水资源状况、节水用水标准与用水量、系统方案节水设施配置和非传统水源利用等设计思路和措施作出相应说明和体现在设计文件中, 并在施工图审查报审材料中给出相应的自评意见, 方能符合控制项的评价要求。
因此, 在绿色建筑项目的设计过程, 应重视和全面、充分地了解控制项中的相关内容和评价要求, 并在绿色建筑的设计过程中予以贯彻和实施, 满足控制项中各条款的评价要求, 完整地落实绿色建筑评价的基本条件和必要条件。
2评分项评价中存在的问题
“国家《绿评标准》”和“地方《绿评标准》”中评分项的评价是根据绿色建筑项目给排水的相关设计内容和完成程度给出相应的评判。由于其关联到具体的达标内容和达标程度, 因此有着不同的得分值, 且在得分方式上采取了选择得分、分段 (档) 得分、累计得分以及不参评等多种方式 (得分方式详见表1) , 因此项目设计人员在自评分环节可按照项目所涉及的绿建内容、技术措施和完成程度, 实事求是地依据“国家《绿评标准》”和“地方《绿评标准》”中所规定的评分准则, 确定项目的自评分, 并准确地填写绿色建筑施工图审查报审表等相关文件, 方可进行绿建的审查工作。但从目前的审查工作中发现, 在自评分过程中, 因受绿色建筑设计和审查刚刚起步和对评分方式了解不够透彻的影响, 设计人员在自评分方式和取值上出现了一些差错和不正确的方式, 无法合理、准确地评定得分内容和取分值, 影响了绿色建筑评价结论。其具体存在下列几个方面的问题:
2.1评价阶段的掌握
绿色建筑项目评价的评分项分为设计和运行两个阶段。在评分标准的具体条文中, 部分条文同时适用设计和运行阶段的评价, 也有个别条文仅适用运行阶段的评价, 因此需要设计人员熟悉标准中条文的适用阶段, (适用阶段详见表1) , 在自评过程中正确套用各阶段相适应的条文进行评定。即在绿色建筑施工图自评分的评价过程中应根据与设计内容相关的条文选择取分, 不应将运行阶段的评价分值纳入设计的得分范围。在目前绿色建筑施工图审查中就出现过此类的错误, 部分项目的自评分将运行阶段的评价分值作为了设计阶段的评价依据和评分值。其中较为突出的是对“国家《绿评标准》”和“地方《绿评标准》”中6.2.1条的评价, 由于本条内容涉及节水用水量, 规范将国家标准《民用建筑节水设计标准》GB50555中的“建筑平均日节水用水定额”作为日常的考核指标。由于工程设计过程中套用的用水定额指标仅是设计参数, 而非实际运行用水量, 故无法判断其实际节水效果。同时, 设计上采用的一系列节水和利用非传统性水源技术措施和思路 (减少使用, 提高效率, 寻求替代) 是否可行, 需要在建筑投入运行一定的时间后, 方能作出得分评价。因此6.2.1条的节水用水量考核主要是针对绿色建筑投入运行后, 其节水效果的衡量和评价, 判定用水量是否达到建筑平均日节水用水定额和相关的评分要求。故将本条列入运行阶段的评价要求, 仅适用于运行阶段的评分, 不作为设计的评价内容。但在部分报审项目中仍有部分设计人员误将本条评价标准套入设计阶段, 认为设计所确定的用水量符合建筑平均日节水用水量的指标范围内, 即可取分, 且在审查报送材料中自评分栏目中填写评分值, 造成了自评分的不合理和不正确。该现象在“国家《绿评标准》”和“地方《绿评标准》”6.2.8条第2点的评价中也曾出现, 本条评价内容为冷却塔运行阶段的蒸发耗水量, 但设计人员仅以设计计算过程中的蒸发用水量作为评判标准, 套用条文评分值, 忽略了其应为运行阶段的评分要求, 不应列入设计阶段的评定范围。综观上述, 究其原因, 应归结于专业设计人员未能细致地了解评价阶段的限制, 掌握各评价阶段适用的条文和评价要求, 正确地把握绿色建筑施工图设计的取分范围。
2.2评价分值的确定
“国家《绿评标准》”和“地方《绿评标准》”评分项的得分方式有选择得分、分段 (档) 得分和累计得分, 其取分方式各有不同。因此, 在绿色建筑给排水施工图的自评分环节, 设计人员应熟悉和掌握得分方式, 正确、合理地填报自评分。在分类评分方式中, “选择得分”主要针对不同建筑类型或特点分别评判时, 按各种类型或特点的款或项分别赋予分值, 各款或项得分等于该条得分, 如评分项中的6.2.7、6.2.8等条款归属此类情况;“分段 (档) 得分”则应根据达标情况不同赋予不同的分值, 采用递进的赋分方式, 如评分项中的6.2.1、6.2.3、6.2.6、6.2.9、6.2.10、6.2.11等条款;“累计得分”则将多个技术指标评判以条款的形式表达, 并赋予相应的分值, 将各款或项的得分之和列为该条得分, 如评分项中的6.2.2、6.2.4、6.2.5、6.2.12等条款。这些评分项的条文规定和评分方式设计人员基本上已了解和掌握, 但在目前绿色建筑施工图审查的自评分中, 存在的主要问题是取分方式不正确。
在评分项中, 无论是选择得分、分段 (档) 得分还是累计得分, 用不同定性、不同措施和比例值确定的分值, 其是一个定数 (固定值) , 不可再行折减取分 (与“地方《绿评标准》”第5.2.19条的条文说明空气源热泵提供生活热水时得分按50%折减的含义不同) , 即在未能完全满足评价内容和相应的程度时, 不能得分, 不应主观地按照所完成的程度折减给出某一自定的评价分值。如对“国家《绿评标准》”和“地方《绿评标准》”中的6.2.8条, 由于本条针对空调系统冷却循环水节水技术的评价, 评价总分值为10分, 款或项的得分依次为6分、10分、10分, 该条为选择得分。但在部分项目报审材料中, 由于项目设计内容的不完整和欠缺。设计人员将自评分折减为7分作为评价分值, 得分值与评价的款项评分值和总分均不一致, 影响了评价的结果。由于该项内容不完整, 且将评价分值自行做折减取值不符合评分标准的要求, 得分方式不正确, 评价时应视为不得分。
此外, 在评分项的评分中, 也存在将分段 (档) 得分的评价, 作为累计得分, 使得取分值大于评价总分值, 如对“国家《绿评标准》”和“地方《绿评标准》”中的6.2.7条, 本条涉及绿色灌溉的方式, 总分值为10分, 款或项得分依次为7+3分、10分, 该条为选择得分, 即仅能根据灌溉方式和节水植物的种植的情况, 在相应条款和分值中选择其中的一种作为评价分值, 不可兼得。但在部分实际操作中, 设计人员将节水灌溉方式的得分和种植无需永久灌溉植物的得分叠加后作为得分值, 超出了规定的评价分值范围, 使评价得分值大于条文规定的总分值10分, 其评价结论未能准确的执行标准的评价要求, 是不正确的评价方式。
评价分值的正确与否关系到绿色建筑评价的准确性和后续星级的确定, 因此在填报绿色建筑项目自评分环节, 要全面了解评价的得分方式, 将完全符合评价要求的完整分值填入自评分, 否则该项评分的结论就不正确或不够客观。
2.3直接得分和不参评评价方式存在问题
公共建筑和居住建筑小区需要按照建筑的使用功能和环境建设的要求, 配置相应的附属设施和区域景观, 但并非各类建筑均需配置或有相同的配置。同时, 考虑到卫生安全和建筑规模的原因, 绿色建筑给排水专业的评价对部分建筑作了不在要求范围的规定, 不进行具体的评分, 而采用了直接得分或不参评的评价方式, 其目的是引导和鼓励有利于节水的设计和保证评价方式的合理、公正。因此, 对于这种不同形式的评价方式, 在绿色建筑设计和报审评价过程中, 也需予以关注和了解。应熟悉和掌握直接得分和不参评的评价方式所关联的内容、范围和规定, 并根据建筑项目的性质、功能设置和取分方式, 核实和确定直接得分和不参评的内容和思路, 从而组织和填报绿色建筑给排水设计的相关内容, 就能准确和合理地达到绿色建筑工程评价要求和目的。
在目前绿色建筑施工图审查申报表的核对过程中, 发现设计人员对评价中的直接得分和不参评的方式尚不够熟悉和未能完全了解, 无法充分利用既有的条件 (建筑性质、规模和项目或无该项设计内容) 合理取分, 漏计了部分应得到分值, 降低了整体的评价效果。较为典型的有:在执行“国家《绿评标准》”和“地方《绿评标准》”中的6.2.8、6.2.11和6.2.12条时, 对建筑项目中未设置空调设施和系统, 未设置冷却水补充系统、未设置景观水体状况的评价结论为空缺和未给出评价分, 忽略了评价条款中可直接得到该条满分的规定;在执行“国家《绿评标准》”和“地方《绿评标准》”6.2.5和6.2.10条时, 对建筑项目中未设置公共浴室、建筑类型为养老院、幼儿园、医院类建筑或可回用水量小于规定值时的评价结论未采取不参评处理方式, 忽略了作为不参评条款在后续总得分中的计算作用。这些未能合理得到评价结论的问题, 影响了评价过程的正确性和合理性。因此, 在绿色建筑的具体项目策划思路中, 需要了解和掌握上述两种评价方式的特殊性, 充分利用直接得分和不参评方式的有利条件, 避免合理得分的漏失和统计过程中不正确, 确保评价得分和评分统计结论符合绿色建筑的评价标准。
3其它章节涉及给排水专业评价存在的问题
对绿色建筑评价, 本专业除涉及到“国家《绿评标准》”和“地方《绿评标准》”中“节水与资源利用”章节的内容外, 在其它章节中尚有部分需要给排水专业配合的评价内容, 其包括绿色雨水基础设施的设置 (第4章) ;冷凝水的排放组织;余热、废热、可再生能源利用 (第5章) ;定型厨、卫的采用 (第7章) 以及减少噪声措施 (第8章) 等方面内容。因此, 在重点关注“国家《绿评标准》”和“地方《绿评标准》”第6章的“节水与水资源利用”的评价内容的同时, 尚应兼顾上述其它章节的评价内容, 在组织和填报建筑绿色评价相关材料时, 配合相关专业共同协调设计内容, 不可将其漏缺, 保证评价过程和内容的完整性和统一性。
在评价其它章节中的给排水相关内容时, 除按评价要求对相关内容进行核实外, 尚应考虑与“节水与水资源利用”章节评价的不同之处, 及其所具有的特殊性。由于这些条款不由单一专业评价, 需要2~3个专业共同完成, 因此在评价申报或核实相应条文时, 应与相关的专业相互沟通协调, 进行综合评定, 不应由个别专业独自填报, 否则无法客观地反映绿色建筑设计的实际状况, 且评价缺乏全面性, 也未能达到绿色建筑的评价要求。
4绿色建筑评价给排水专业评分方式分析
为了方便绿色建筑施工图评分和审查, 正确填报审查申报表, 根据“国家《绿评标准》和地方《绿评标准》”的相关内容, 综合绿色建筑评价的要求和方式, 归纳出“节水与水资源利用”的评分方式综合表 (见表1) 和“其他章节与给排水专业相关内容的评分方式综合表” (见表2) , 供设计和评审时作为参考。
注:本表系按照福建省工程建设地方标准《福建省绿色建筑评价标准》DBJ/T13-118-2014规定的条款编制, 作为福建省一、二星绿色民用建筑的评价依据;表中括号内的评价分值系按照国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014规定的条款调整值, 作为三星级绿色民用建筑的评价依据。
5结论
绿色建筑的设计和施工图审查申报是工程项目设计中的新内容、新要求, 在实施的初始阶段, 存在不足之处和出现问题难以避免。但是, 作为专业设计和审查人员应及时发现不足, 总结经验, 不断地提升绿色建筑设计和审查的水平, 具体应做到:
(1) 应熟悉绿色建筑评价标准的内容、要求和评分法则, 正确掌握控制项、评分项和加分项的评分要求、评分方式, 明确评价阶段的划分, 明确各个条款的得分方式和取分方式的要求。
(2) 应充分利用有利的得分条件 (直接得分和不参评方式) 计取得分和统计总分, 做到正确评价、合理取分, 创建符合要求的绿色建筑。
(3) 在重点关注“节水与水资源利用”的评价内容同时, 应兼顾“绿评标准”其它章节的评价内容, 在组织和填报建筑绿色评价相关材料时, 不可将其漏缺, 涉及其他专业时应积极进行沟通协调, 进行综合评定。
摘要：由于绿色建筑设计施工图审查工作刚刚起步, 部分项目的绿色建筑给排水施工图申报材料中出现了一些不合理、甚至错误的自评和取分方式, 本文针对笔者参与项目审查中所发现的若干存在问题, 进行了分析和讨论, 归纳了绿色建筑的评分方式及取分的正确方式, 供建设项目绿色建筑设计思路的组织和填写评审申报资料时的参考。
关键词：绿色建筑,控制项,评分项,评价阶段,评分方式
参考文献
[1]中华人民共和国住房和城乡建设部.GB/T 50378-2014绿色建筑评价标准[S].北京:中国建筑工业出版社, 2014.
[2]福建省住房和城乡建设厅.DBJ/T13-118-2014福建省绿色建筑评价标准[S].福州, 2014.
[3]中华人民共和国住房和城乡建设部.GB 50555-2010民用建筑节水设计标准[S].北京:中国建筑工业出版社, 2010.
[4]福建省住房和城乡建设厅.福建省绿色建筑施工图审查要点[S].福州, 2015年8月.
建施工建筑 篇10
关键词：代建项目建筑工程,施工成本控制,施工质量控制
传统实践中, 政府投资非经营性项目和公益性建设项目, 通常采用政府或投资方直接负责建设管理, 由使用单位自建的管理模式, 工程项目的管理机构也常由非专业机构和非专业人员, 甚至抽调人员组成临时机构进行管理, 其产生的结果是项目建设中力量薄弱, 缺乏管理经验, 项目责任主体虚位, 投资与建设管理混为一体, 缺乏有效的监督机制, 而且常常为导致决策失误或见得失效、失灵。不但不利于工程质量和工期, 而且项目单位超投资、超规模、超标准的“三超”现象十分普遍, 造成投资额度失控, 浪费资源甚至滋生腐败。为有效解决政府投资项目管理中存在的上述问题, 以及由此导致的工程建设管理水平低下和贪污腐败等问题, 国家推行代建制。工程项目代建制是一种新的建设模式, 代建施工过程中的成本和质量控制对代建工程项目建设至关重要。因此, 对代建项目代建施工过程中的成本和质量控制进行有效的分析和探讨, 对降低代建工程成本、提高代建工程质量, 促进代建制的健康发展具有极其重要的意义。
一、施工中的成本控制
1. 大力宣传成本控制的优势, 提高意识
代建管理部门应该对成本控制的相关优势和要点进行广泛的传播, 以成本控制的优点为切入点, 逐步切入。同时, 将对成本有影响的要素共同归到管理事务中。这样一来, 每一个人的大局意识就会逐步提升。在管理活动中, 提高相关人员的工作积极性和管理主动性。最终对成本进行控制才能有效实现, 从最基础对项目建筑进行扭转和改变。
2. 建立责任成本股室
在代建项目施工的过程中, 责任成本股室是必须成立的。股室的成立是有利的, 能够有效控制成本。例如成立责任成本股室后, 相关责任机制就必须确立。从高至低, 由中心到四周的范围内都应该树立相关系统。从微观上处理目标成本, 对每一个细节进行处理, 不断完善考核制度, 有明确的奖励和惩罚机制。
3. 代建管理部门成本控制的强化过程
(1) 对材料费进行控制
对材料费用的控制有以下两个方面。第一, 使用数量的控制。在领用材料时, 需要对所有材料负责。每一种材料都必须对应一种使用方法, 而且相关责任人对其负责到底, 同时, 还要对施工现场进行管理。若材料在检验后不符合相关要求, 那么应该拒绝使用, 及时与材料供应商协调, 以购买、验收的合同为依据。若材料使用正确, 那么应该严格限制材料的领用, 材料数量过多时, 需要综合原因进行研究, 在第一时间转变工作思路。第二, 对价格进行控制。主要方式就是加快货物的周转时限, 从而加大库存材料的消耗量。在资金使用时间上进行严格控制, 以便在购进原材料时采用合理的量。同时, 控制购买价格也是一种方法。这样能够促使购买者优先选择质量较好的、价格较低的、运输成本不高的原材料。
(2) 对人工费进行控制
代建管理部门需要采取承包制, 用最好的方法控制材料的人工费, 避免窝工的现象出现, 也能提高用工的效率。通过比较和选择, 确定最优的施工方案, 实现生产的零风险、施工的文明程度等。对于工作时长而言, 用工量是根据劳动定额产生的。
(3) 对机械费进行控制
根据施工单位的设备使用情况进行档案归纳, 准备好备用档案。若设备在使用一定期限后需要保养, 那么应该严格按照其规范进行, 以免增加修理费的浪费, 也能缩短修理周期。若设备属于租用, 那么应该将季节、温度等因素纳入考虑范围内, 提高其使用时长, 以免设备租金下降。设备在使用过程中不可交换施工, 否则会严重影响其质量和性能。
(4) 对其他费用进行控制
这里所说的其他费用指的是在施工中对原料进行多次运输、摆设摊点、使用设备的费用、清理垃圾费用等等。从某种意义上来说, 如果控制了这些费用, 那么也能在一定程度上减少总费用的拨划。
4. 将成本和施工妥善处理
从根本上说, 成本管理的主要方向是协调工期和成本之间的复杂联系, 最终降低工期成本总量。控制工期成本, 需要保证工期, 采取一定措施。同时, 还需要避免工期的延长造成的损失。所以可知, 两者的关系是复杂的, 要将其处理好。若能够达到工程建设的规定, 接下来就是降低工期成本。但是要确保施工质量, 切忌为了进度不顾要求。这样的结果也只会提高施工成本, 事与愿违。
5. 完善施工索赔制度
完善索赔制度是一种有效措施。代建管理部门、设计方、施工单位以及监督方、业主之间相互沟通, 将图纸中的问题研究透彻。索赔制度的原则如下:优先同意、此后转换;优先转换、此后开工, 依据该原则, 相关沟通方应该将问题及时上报, 以便以最快的速度解决问题, 例如可以联系监督方、施工代表等。
6. 完善结算
若施工现场的工作完成, 那么在该工程开始结算时, 相关工作人员应该确保与施工有关联的所有人按时办理决算手续。对于工程中的工资、设备使用、原料费用等项目, 核算人员应该分析处理、对比核查。不仅要正确计算、完整公布结算数据, 还需要查找到成本控制的下阶段方向。
二、合理控制代建项目建筑工程的施工质量
1. 在设计时控制质量
首先, 要在设计过程中对工程的前期准备进行反复确认和考察, 这样有利于设计单位开展测量和勘察工作, 能够全面考虑和分析在建设施工中会产生的诸多不利因素, 保证实际建设工程与设计图纸相符从而保证其完整和准确性, 避免在设计过程中产生变更现象。与此同时, 还要选择资历较深且经验较丰富的设计单位对工程方案进行设计, 并安排专业人员在旁监督, 保证设计质量。其次, 在设计过程中也要做好监理工作, 便于及时审核设计方案及其质量。最后, 在设计好方案后, 应立即号召专家来审查设计方案, 及时提出意见。而后进行合理修改, 为建筑工程提供完美详细的设计方案。
2. 在招标时控制质量
招标阶段主要工作是进行审查资质。代建工程项目招标时, 代建管理部门必须严格对施工单位的各项能力进行审查, 主要包括员工素质、业绩、技术水平等。在审查过程中除了上述内容, 还要重点关注施工单位是否有过类似的经验, 在历史施工过程中是否出现过质量差的问题、是否出现过质量事故, 这样才能确保施工单位建设出符合建设单位要求的工程。
3. 在施工时控制质量
代建部门对工程进行质量控制时主要是通过监理环节, 对工程进行监理主要是依据监理合同, 对建设工程予以全面的监督管理, 严格控制建设过程中所需的人员、机器设备、材料、施工环境等, 保证其符合建设要求。监理单位要对施工全过程进行监管, 以实现控制质量的目标。在进行质量控制时, 主要应做好下列工作。
(1) 技术交底
技术交底工作是保证工程质量的关键要素, 在进行技术交底过程中, 需要根据工程各阶段的重要程度, 由相关企业部门及技术单位负责组织技术交底工作, 重要阶段的工程可按照从基础到整体结构再到外部装修等几个方面进行。各个项目的工程技术交底工作, 均需要由该项目的技术负责人向该项目的施工队伍进行交底工作, 具体内容主要为施工图纸、施工设计、施工技术、施工安全等。交底工作要明确建筑工程施工阶段每个环节的施工要求, 明确具体的施工方法和进度措施, 确保工程建设安全质量、各类资源的使用有效控制。
(2) 材料质量控制
首先要建立材料质量管理制度, 对所有进入施工现场的原材料、构配件等进行严格的质量检验和控制。各类材料均需要按照规格、数量、型号等进行分类和标识, 各类材料都必须具备出厂质量合格证和材质化验单。凡是存在质量检验不合格或存在质量问题的材料, 均需进行跟踪检验, 保证材料质量得到有效控制, 严禁质量不达标的材料进入施工现场。
(3) 各道工序质量控制
工序质量控制就是对建筑工程施工过程中的各道工序质量进行有效管理和控制, 将其可能存在的质量波动控制在规定质量要求范围内。如果工序质量波动超出实际规定质量要求范围, 则可以及时进行处理和解决, 从而保证各道工序质量得到有效保障。值得注意的是, 工序质量控制需要注重施工中较为薄弱或隐蔽工序的质量控制。
(4) 竣工阶段的质量控制
工程竣工阶段, 相关管理部门和各方参与工程建设的单位及技术管理部门均需要对各自施工项目进行质量验收, 并将各项工程内容的质量检验报告交由总建设方进行复检, 保证工程质量验收工作的顺利进行。对于存在质量问题的部位, 各方参与方要采取科学合理的解决措施予以处理。做到及时发现问题, 并及时解决问题, 将质量隐患扼杀在摇篮中。
另外, 要保证工程质量等级评定的公正性和客观性, 确保工程质量能够得到准确有效的反映。质量验收工作必须按照相关质量验收规程进行, 一旦发现质量问题, 必须要求相关单位予以处理和解决。同时, 相关管理部门要进一步加强工程建设后期的管理力度。监理单位负责监督施工单位按时完工, 保证工程质量得到全面、系统的验收。工程质量验收过程中易出现质量缺陷, 其是工程建设隐蔽部位的质量问题, 在试行质量缺陷责任期过程中时常会显露出来。对此, 在实际工作中, 应加强这一环节的质量控制。及时发现问题, 解决问题, 明确责任, 责令限期处理质量问题。在处理质量缺陷时, 要求监理单位、质量检验员、验收人员到场进行监督、检查和验收, 保证质量缺陷处理的有效性和可靠性。
三、结语
综上所述, 代建项目代建过程中的成本和质量控制是一项复杂的过程。要保证代建工程项目的成本和质量得到有效控制, 就必须完善代建工程成本和质量控制理论, 并逐步在实践中积极落实和执行。代建工程项目建设参与各方均需要优化资源配置, 积极履行自身职责义务, 提高整体管理水平, 严格按照相关法律法规及制度规定来进行成本和质量控制。保证代建建筑工程质量控制在规范化标准范围内, 确保代建建筑工程项目顺利完成。
参考文献
[1]陈超.如何实现高效的建筑工程成本管理与控制[J].中华建设, 2011 (12) .
[2]李傲凡.建筑工程成本控制中常见问题及对策探讨[J].现代物业 (上旬刊) , 2011 (06) .
