澳洲留学的贷款解析详情

关键词： 权制 屏南县 面积 林业

澳洲留学的贷款解析详情（共15篇）

篇1：澳洲留学的贷款解析详情

英国艺术设计策展

策展即展览策划，随着中国展览业的兴起，策展人也正成为炙手可热的职位。英国作为策展的源流地，很多所大学都设有策展类专业，如金斯顿大学、伦敦大学金史密斯学院、中央圣马丁艺术与设计学院等。这一专业的课程通过小组讨论、指导研究以及去画廊和博物馆实地实践等方式，培养学生的策展理念和实战技巧。今年，金斯顿大学还公布了一项金额达到10000英镑的奖学金，将为一位计划学习当代艺术设计策展专业硕士课程的中国学生提供学费和生活费资助。

荷兰高等农业教育

拥有农业传统的荷兰是世界第三大食品出口国，这与它高度发达的农业生产力水平是分不开的。荷兰有着从初级到大学程度的农业教育体系，瓦格宁根大学是其高等农学特色教育的代表。这些学校正提供越来越多的英语授课课程，为留学生敞开大门。高等农业教育可以为学生提供很多的就业选择，如荷兰最有名的乳制品加工、花卉种植和园艺装饰等。中国作为农业大国，农业生产力正有待提高。这方面的就业市场很有潜力。

意大利文物保护和修复

提起意大利的特色专业，很多人想到的一定是服装设计，其实，意大利在艺术方面的优势还在于对艺术文化遗产的保护和修复方面。意大利的文化遗产修复技术不是指修复者对古代壁画的简单还原、修复，而是指修复专业人员还必须拥有精美的技术。佛罗伦萨国家遗产研究所是该领域一流研究机构，其他如意大利公立大学等学校也设有这一专业。如今国内的文化遗产修复工作很受相关部门重视，学成归来也会大有用武之地。

特色专业VS热门专业

尽管上述国家的特色专业并非留学生一般选择的热门专业，如商科、计算机、电子工程等专业，但这并不表示特色专业不如热门专业。一方面，如今各国大学都很重视自身的多元化发展，所以一些亚洲面孔还较少的特色专业特别欢迎中国学生，不但入学要求相对较低，而且学习中给予的照顾也会比一般学生多，会享受到更多的教学资源和留学惠利;另一方面，热门专业以及与之相对的非热门专业都是相对的，并且特色专业扎根于一个国家特有的知识传统，有自己独特的不可替代性。正因为如此，学习特色专业就有一定的要求，必须考虑好自己的兴趣和已有知识结构是否适合学习这一专业。

留学专家表示，海外院校确实有一些因为当地潮流所需而新设立的专业，其目的是为解决本国一些领域的就业问题，但由于国家之间的差别，国外先进理论不一定能与国内行业相衔接，因此，在考虑这些国外特色专业时，需要分析自身的兴趣和国内相关行业未来几年的发展趋势，再做出适当的选择。

篇2：澳洲留学的贷款解析详情

2021年澳洲留学前期费用详情

1、语言考试费：雅思考试费用为1680元。

2、材料公证费：在递交签证申请时很多资料要做公证，需要公证费。不同情况需要做的公证不同，一般不会超过5份，共需约1000元。

3、签证申请及体检、机票费用：澳洲留学签证申请费2012年7月起调整为535澳元，工作许可需要75澳元。签证过程中需要体检，体检费用会根据成人、儿童有所区别。获得签证要出发，机票的价格会因航空公司不同、淡旺季而差别较大。

4、办理护照：一般都是学生本人带着户口本身份证到当地的公安局，到公安局的出入境管理部门进行办理。一般8-15天护照就会发下来，但还是建议准备出国的同学提前办理，有备无患。普通护照由每本200元降为每本160元，因丢失要求补发因私普通护照也为每本160元。

5、签证费用：澳洲留学签证，现在都是电子签证。无论机构，还是个人，都是网上直接申请澳洲留学签证。澳洲留学签证现在是500类别，签证费是550澳币。从2017年7月1日起，澳洲留学签证的费用将升至560澳币。

6、机票费用： 由澳大利亚飞中国任何城市的往返机票，国航 南航 东航，便宜的时候一般是不到900澳币，折合人民币4200多。如果由中国飞澳大利亚的往返机票，价格就要差不多翻倍了，便宜时候近7000人民币，贵的时候1万多。

澳洲各阶段留学学费

依据大学性质不同学费不同以下数据仅为学费，不包括书本费、生活费、杂费。

大学：根据专业不同，学费每年约20000—25000澳元(合计人民币约13万—19万)。

预科：学费每年约15000—20000澳元(约9.5—13万人民币)。

高中：公立高中学费每年约15000澳元(约9万人民币);私立高中学费每年约25000—30000澳元(约16万—20万)。

研究生：学费每年20000—30000澳元(约13—19.8万人民币)。

澳洲留学生活费

其次就是生活费，澳洲签证移民局给到的官方参考标准是每年20290万元(约合人民币10万元左右)，当然根据城市的消费水平高低会有一些差别。 澳洲领土广阔，有六个州和两个领地，每个州的消费水平不同，生活所需要的花销也大不一样。但悉尼所在的新南威尔士州和墨尔本所在的维多利亚州留学生活费要略高于其他地区。

1、住宿费

在澳洲住宿种类大约分三种，包括寄宿家庭、学生宿舍和自己租房。

学生宿舍：学生宿舍选择种类非常多，房型和地点都不同，一般不提供三餐，有厨房可以使用，附近有超市或市场，外出用餐或采购食材、生活用品也比较方便，离学校比较近。2~4人的学生宿舍，一人约150~280澳元/周，单人套房约280~500澳元/周。

自己租房：绝大多数留学生会选择在校外合租，合租的方式可以分为单间(共用卫浴)，130-200澳元/周，以及master room(带有独立卫浴的主卧)， 220-300澳元/周。

小区的环境越好，交通越方便，房间内居住的人数越少，价格就会越贵;如果不是在学校附近，价格就会便宜很多。 由于学校宿舍有限，而且费用要比校外租房贵一些，所以在澳洲学生们主要考虑自住、合租这两种方式。

2、饮食费

澳大利亚是移民国家，各种类型的餐饮口味齐全，物产丰富。

根据不同地区，澳洲每个月的饮食花费大概在350-550澳元。具体来说，一顿快餐大概10~15澳元，一杯咖啡3.5~5澳元，一个汉堡大概6澳元。 当然如果一日三餐如果都外食的话，开销会比自己买菜做饭大一些。建议同学们自己做饭，这样每周花费大概为150澳元，大家可以选择去Woolworth、Coles或者华人超市买菜，部分时段会有打折。

3、交通费

澳洲出行，很多城市都有免费的交通工具，例如免费观光巴士、免费电车、免费渡轮等，全澳有不少大学提供校区免费公交，让留学生省下不少钱。乘车费用依区域地点不同，费用也不同，平均搭一次公交车要2~3澳元，每周交通费要35澳元左右。

日常交通费用加起来大概1000-2000澳币每年，澳洲假期比较多，如果是爱好旅行的同学肯定交通费支出相对就更多了。 澳洲地广人稀，为了生活便利也有同学会考虑在澳洲购车，一万澳币以内就能买到不错的二手车。 其他费用

4.购物

篇3：反向抵押贷款的物权问题解析

根据西方反向抵押贷款方式的实施经验, 它的具体做法是达到一定年龄、拥有一定房产的老人将自己的房屋产权抵押给金融机构, 而这些金融机构则根据抵押人的寿命预期、房屋的现值、将来增值及折损情况的综合评估值来确定每期提供贷款的额度#$。从其中我们可以看出, 具备房屋抵押贷款资格的老人必须具有房屋的完整产权, 当然也包括其土地的所有权。而我国的法律制度是规定国家拥有城镇土地, 集体拥有农村土地, 不允许土地所有权的买卖, 只能转让土地使用权, 即实行“土地批租制”。我国城镇建设住宅用地的使用年限是70年, 如果施行反抵押贷款, 那么过了70年怎么办, 还有农村如何实行反抵押方式。同时, 我国还存在经济适用房、小产权房等有限产权的不动产, 没有完全产权的老人怎么实行等等, 这些问题都可归结为住房反抵押贷款的物权问题, 下面我们将具体分析涉及到的各种物权问题。

一、房产地产权属时间的不一致性

由于我国在90年代施行土地使用权的交易转让法, 并规定建设住宅用地有70年的使用年限。由此造成房产所有权和地产所有权的分离, 即房产地产权属的不一致性, 其不一致性主要体现在时间上的不匹配。

我国房屋的价值包括房价和地价两部分, 其中地价部分主要包括土地出让金和土地的自然升值部分, 房价和土地出让金会随着房产使用年限增加而逐步折旧摊销, 只有地价的自然升值部分部分随着年限的增加而增加。由于我国建设住宅用地规定的70年的土地使用年限, 使房屋在70年后, 使其因为新一周期的土地出让费而产生贬值, 其价格也会远远低于两权结合的住房余存价值。房产和地产权属时间的不相匹配使金融机构对房地产的远期价值进行评估产生困难, 即现行的“土地批租制”难以适应不动产抵押的发展。根据2007年10月1日国家最新颁布的《物权法》的规定, 住宅建设用地使用权期间届满的, 自动续期。但续期如何实行仍不确定, 仍不能明确解决房产地产权属的不一致性。虽该法令没有对土地使用权的具体处理方案 (包括土地使用费比例, 征收方式等) 作出解释, 金融机构在以房屋进行担保时也存在政策上的不确定性, 但依然表明土地使用权能在一定成本的基础上实现房产所有权和土地使用权的统一, 实行住房的反抵押贷款。

二、房产地产权属的法律模糊

将房屋抵押给金融机构进行反向抵押贷款, 很重要的一条就是房屋要有合法的完整的产权, 但在近年来出现的一些非完全产权或者法律地位模糊的产权的房屋, 给反抵押贷款的实行又带来了困难。同时, 金融机构根据房屋提供反抵押贷款最终是要获得房屋的所有权, 并对房屋进行出售套现获得利润, 但在对房屋出售时, 同样需面对房屋法律地位不明晰的问题, 并可能因为国家政策的变动而给金融机构造成风险。

(一) 小产权房产权问题

现行城镇房地产市场供求矛盾尖锐, 房价居高不下, 城市中低收入阶层无力承担。由于我国特殊的土地制度, 农村土地集体所有, 并在法律允许的范围内乡村集体可在集体土地上建造住宅的小产权房或者乡产权房。但据《中华人民共和国土地管理法》的规定, 农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。这就决定了这种小产权房或者乡产权房不能得到房屋完整的产权, 即只能拥有房产的所有权而没有地产的使用权, 当然其房屋的价格也因为这种缺陷而相应折扣。但在城市周围的农村, 小产权房以其低廉的价格迅速蔓延, 并已在房屋市场上占据了不小的份额。

由于小产权房由乡镇政府颁发产权证, 而乡镇政府所颁发的产权证书是无效的, 不能进行登记。而我国法律规定的不动产登记原则, 表明该房产不能得到法律的保护。农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护, 也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。但物权法的出台, 公民的私有财产得到法律的确定和保护, 因此这种小产权房将处在一种边缘化的状态。

正是由于小产权房的这种法律地位的不明晰, 以及产权权属主体的不一致性, 既无法将此类房子进行银行抵押贷款, 更谈不上它的反抵押贷款。农村土地的不可流转性决定小产权房难以进行住房反向抵押贷款, 其中面临着一些现行法律上真空的问题。

(二) 农村私有房屋产权问题

我国有庞大的农业人口, 传统的“养儿防老”难以满足养老的需要, 加之农村人口基本没有社会养老保险, 所以住房反抵押贷款按理应首先向农村积极推行, 但我国的国情使反抵押方式在农村难以进行, 具体表现在:

1. 我国的农村土地制度是农村土地集体拥有,

其中农民宅基地也属集体所有, 因此只有集体组织才有对宅基地进行占有、使用、收益和处分的权利。农民不需要交纳任何土地费用就可以在法律规定的范围内获得土地使用权, 但同时没有对宅基地进行处分的权利, 即农民只能对自己建造的房屋进行处分, 而其土地使用权则不能转让、抵押。这种房产和地产权属主体的不一致性使农村私有房屋在买卖和抵押上都存在争议, 一方面担保法只规定的宅基地不能处分、抵押, 而其上面的建筑物则可以进行抵押或买卖, 而另一方面地随房走的政策, 房屋的转移又必然涉及到宅基地, 所以农村私有房的产权在法律上还是一个模糊的概念。如果将农村私有房屋进行反向抵押贷款, 房屋的价值评估最多只能针对房产, 因为农民并未不拥有地产的处分权, 那么农民实际得到的贷款费用将很少, 农民无法从自己具有使用权的土地上获得补偿。

2. 如果农村私有房屋能够进行反向抵押,

那么金融机构将面如何对房屋进行处置的难题, 金融机构将房屋进行出售的主体具有局限性。农村土地使用权只能由农民集体组织拥有, 其使用权也只能在集体组织内部自由流动, 但如果是集体外居民购买农村私有房屋, 则他不能拥有对宅基地的使用权, 这就回到了小产权房的问题, 即房产权和地产权的分离。在这一问题解决之前, 农村私有房屋的出售、抵押、反向抵押贷款都会难以进行。

(三) 有限产权房产权问题

住房反抵押贷款的实施对象主要面向中低收入阶层, 在城市中他们很多居住在有政府优惠条件的经济适用性住房中, 而由于这种政策优势, 这种住房的产权特点能否进行反向抵押或者怎样施行还需进一步分析, 并且由于政府政策的不稳定性和存在政府违约的可能, 更给经济适用房的反抵押带来了不确定性。

2007年8月1日国务院通过24号文件 (以下简称24号文件) , 第一次对经济适用房的性质作出解释, 即经济适用住房属于政策性住房, 购房人拥有有限产权。同时还规定了房屋5年后才可交易, 并交纳土地收益等价款, 政府可优先回购;购房人交纳土地收益等价款后, 也可以取得完全产权。配合物权法, 经济适用房被定义为有限产权房, 只有在一定的条件下房主对该房屋才能享有完全的产权。同时, 从该文件还应看出:政府优先回购经济适用房, 即经济适用房不直接上市, 由政府照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。因为经济适用房的有限产权性和政府回购性, 会给这种房屋的反抵押方式造成影响:

1. 经济适用房的有限产权性使房主对房屋不具有完整的产权,

而反抵押贷款对借款人必须要求房屋完整的产权, 如房主需要对自己的经济适用房进行住房反抵押贷款, 那么首先其应当向政府交纳土地收益等价款, 才能取得房屋的完整产权。而土地收益等价款的交纳比例是由政府确定, 其高低和比例现在还没有具体的规定, 如果太高房主还需权衡最终的收益大小, 也许最后就不会选择住房的反抵押方式。

2. 根据24号文件, 经济适用房优先政府购买,

表示经济适用房的出售不能按照市场的价格进行, 而需以政府确定的价格为标准。这就造成经济适用房不能按照普通商品房一样在市场流通中获得升值, 而受到政府计划价格的约束, 那么金融机构对该种房屋进行反抵押贷款时, 需对房屋进行估值, 其计算方法肯定不能按照普通商品房的计算原则, 因为它们最终是要卖给政府的, 你要价这么高, 它们不要, 最终风险都转嫁给了金融机构。

三、对反抵押贷款本土化的建议

由于住房反抵押贷款对于完善我国社会保障体系的积极意义, 同时其实现本土化还存在许多制度上的、法律上的问题, 因此我们应对它进行深入的研究, 并结合我国的国情、现状, 借鉴土地公有制的香港在处理其“反按揭”的成功经验, 为反抵押贷款在我国的全面推行做好充足的准备。通过前面对于反抵押贷款在我国实行过程中存在问题的分析, 提出了以下的建议:

(一) 借鉴香港土地管理制度和其“反按揭”本土化的方式

香港施行土地政府所有的土地制度, 同大陆地区一样属于土地公有制的范畴。但香港的土地管理制度是“土地批租制”与“土地年租制”的混合体制, 能有效的解决土地使用权在契约期限到期时产生的产权模糊问题, 即土地使用者不用补交地价, 但要在续约期内缴纳“实际年租金”。而在大陆地区实行“土地批租制”的单纯体制, 刚刚推行的物权法对于土地使用权也只是确定了自动续期的内容, 而对续期后的土地使用权的费用和比例相关法律都还未做出解释, 当然也因特殊的国情因素和历史遗留问题造成详细处理方案的难以推出。因此土地管理制度的改革势在必行, 可以借鉴香港的处理经验来调整我国现行的土地管理方式, 并以此为基础来推行适合我国国情的反抵押贷款。

(二) 解决农村土地产权制度的问题

现行的农村土地制度仅赋予农民对土地的经营权或使用权, 而农户没有对土地的处置权 (主要是转让土地使用权) , 虽然农村土地集体所有, 但作为集体中的一分子农民却不能转让自己的土地使用权, 这些都造成了农地产权关系的不明晰。其实可以说现行土地产权制度下土地的最终处分权既不属于所有者———集体, 也不属于直接使用者———农户, 造成土地转让相当困难, !"而如前面提到的小产权房就涉及到这个问题, 解决这个问题的最好方法就是实现农村土地的流转, 即农户可以将其土地的使用权进行转让, 既维护了农民的利益, 又明晰了产权关系。

(三) 进一步完善物权、土地等法律法规, 建立有效的市场监管体系

实施反抵押贷款需要产权的明晰, 法律的完善, 我国的国情、土地制度造成了现在这种尴尬的局面, 一方面我们要完善有关物权、土地的法律法规解决历史遗留的问题, 改革现行不合理的土地制度, 明晰房产和地产的产权关系, 为与之相关的金融服务提供关于产权关系方面完善的法律;另一方面我们则要规范政府、企业的行为, 使之在产权明晰、信息对称的条件下开展各种经济活动, 维护社会公众的利益。

摘要：由于我国社会老龄化速度不断加快, 加之社会保障体系的不尽完善, 使社会保障的覆盖面和保障程度都较低, 并且推行的计划生育政策造成的家庭“421”不平衡结构, 使社保体系转型成本转嫁到社会中坚层面。借鉴西方的住房反向抵押贷款政策可有效弥补我国养老保险体系的不足, 并在我国某些地区得到试行, 但由于我国城镇土地国家所有, 农村土地集体所有的土地制度, 以及政府为缓解住房供求矛盾而推行的经济适用房、小产权房等政策, 为这种养老保险方式的施行制造了障碍, 本文主要说明反向抵押贷款在我国实施过程中存在的物权问题, 并借鉴香港“反按揭”的处理经验对反抵押方式在我国推行提出建议。

关键词：反向抵押贷款,产权,土地

参考文献

柴效武.生命周期理论及其在售房养老模式中的运用.西安财经大学学报2004 (4)

柴效武.一种以房养老的贷款方式:住房反抵押贷款.金融教学与研究2004 (3)

谢群.土地股份合作制的产权分析.经济与管理.2004 (12)

【1】孟晓苏建立“反向抵押贷款”的寿险服务[N]建筑时报2000 (9)

【2】孟晓苏应建立房产“反向抵押贷款”寿险服务——关于健全老年人社会保障机制的建议[J]发展2002 (9)

【3】柴效武童丽华反向抵押贷款模式中的金融作用机制评析[J]温州论坛2003 (3)

【4】王有明柴效武售房养老模式立论依据的探讨[J]理论导刊2006 (5)

【5】欧阳菲现阶段我国土地制度存在的问题与对策探析[J]安徽农业科学2007 (3)

篇4：留学英国费用详情

随着人们生活水平的提高，出国留学成了广大学生和家长的新宠，据出国留学机构高端品牌——优越教育的陈老师介绍，近年来，出国留学的人数始终呈上升趋势。随着中英关系迈向黄金时代，两国交往更为密切，英国自然成为中国学生最向往的留学地。而对于家长们来说，费用问题依然是他们最最关心的。接下来，就让优越教育的陈老师给大家介绍一下英国留学费用问题。英国留学一年费用本科学费

英国每所大学的收费标准都是由学校自己所定的，且按照学校的知名度、所在地区的不同，价格也会有所差异。另外在同一所学校内，不同的课程之间，学

费也有较大的差距。

语言学校：一般200-400英镑/周。

英国本科留学阶段：

大学自行确定收费标准.英国本科生留学费用会因你所选择的学校和专业的不同而不同，每年英国本科学费的一般水平为：

文科： 11,25018,200英镑

医科： 11,950硕士学费

英国研究生课程的学费大致为：

文科：11750英镑至22000英镑

理科：11500英镑至25950英镑

医科：12200英镑至30400英镑

不管是授课型或者研究型研究生学位均需要准备一学年12个月的费用，月生活费与本科生相同。但如果在英国的名商校学习，学费可能高达30000-40000英镑。

而英国研究生留学费用中的生活费这块这是完全由个人掌握的。根据个人的经济情况和生活方式，出入也会很大。一般而言，苏格兰地区比英格兰地区消费低，伦敦地区为最高。但是总体来讲英国的消费还是很高的。英国留学一年费用其他相关费用

6.1 申请费

UCAS的申请费是申请一所学校12英镑，申请2-5所则花费23英镑。

硕士的申请费一般在每所25-50英镑。(top4的一些专业会比较贵，最高的例如牛津剑桥的MBA需要150英镑。)

6.2 语言考试报名费

语言考试的报名费用是1680人民币，复议费为1000人民币。报名一般都在网上报名，全国各大城市均设有考点，每个月都有1-3次考试。一般都要提前报名，这样可以让学生有一个充分的备考计划，也可以避免准备好了但考场满员的尴尬。

6.3 办理护照

办理护照的费用为250人民币。一般都是学生本人带着shenfenzheng到当地的gongan局，到gongan的管理部门进行办理。一般8-15天护照就会发下来，但是还是建议准备出国的同学提前办理，有备无患。

6.4签证费用

英国留学签证的费用是2980人民币。体检费需要500-1000人民币(有些需要打育苗，有证的则不用打。)

6.5 担保金

去英国留学需要准备担保金存款证明，向英国政府证明学生有承担学习期间

学费生活费的能力。一般担保金为32-35W人民币。具体的算法为一年的学费+九个月的生活费。需要学生至少在办理签证前28天存入能够开出存款证明的银行。建议家长把存款存在学生名下，如果存在父母名下，需要开一些证明。

6.6 生活费

伦敦地区的生活费一般为1000英镑/月，非伦敦地区一般为800英镑/月。(此为平均标准，具体还要看学生的生活方式。)

6.7 住宿费

伦敦地区的住宿费为150-190英镑，非伦敦地区的住宿费为80-150英镑。不同的房间收费不同，需要学生根据自己的情况选择自己喜欢的房间。

6.8抵押金

由于所有学生都会一起申请许多学校，所以发下OFFER后学校需要学生先交押金，确定位置。押金费为600-2000英镑，具体要看OFFER上的要求。

6.9 机票

一般机票费用为6000-7000人民币(单程)，当然，这需要提前买。我一般都会让学生第一次去的时候买单程票，等放假回来有具体的时间规划在买往返票。英国留学一年费用-省钱妙招

电话费：电话少建议选择pay as you go这种服务，没有月租费，电话多的话选择月租套餐，这种套餐一般还可以选择自己喜欢的一款免费手机。

买书，小家电等：建议考虑学校老生离校时在校园发布栏中的二手货信息，价格相当优惠的，建议大家考虑，而且建议买中国学生的东西(东西和款式比较新，价格也低)，外国学生用的旧书、旧货东西真是“旧货”，一般中国学生看不上。

购衣和杂物：建议选择应该网购或大型超市(个人比较喜欢e-bay，选择很多，价格公道，老外卖东西没那么多坏心眼，不用过于担心买到jia货或翻新货)。

超市：尽量买超市自己生产的东西，比较便宜，量大，还有就是买些快要过期的东西，价格相当便宜，比半价还低的。此外，英国超市的买一送一和国内不一样，买什么送什么，不是国内的你卖一个电视送你一个锅这样的小东西的。

最后，上海留学中介优越教育的陈老师特别提醒大家关注圣诞节和暑期的优

篇5：德国留学申请时间详情

最新德国留学申请时间详情

德国公立大学，根据授课语言可以分为英语授课、德语授课和英德双语授课。在申请时间上德国大学也根据授课语言不同，而选择的申请截止时间不同。

其中英语授课的国际课程冬季学期一般为每年的3月前截止，夏季课程一般每年的1月份截止;而德语授课的课程冬季学期一般为每年的7月前截止，夏季课程一般每年的1月15日截止。

德国大学可以常年申请，多数德国大学会根据目前课程分为冬季学期和夏季学期，虽然可以常年申请，但是主要不同语言的授课课程的申请截止日期各不相同，所以一定要做你预定的申请截止日期前完成自己的留学申请材料提交。

申请流程

一、咨询

首先你需要咨询好自己所选专业在德国学校的问题，确定自己是否有必要选择该专业或是能否在德国学习到，然后确定自己所选学校的入学要求，针对自己所选的专业现有学历，确定自己能否达到标准。同时还需要了解到的便是去德国留学的前景怎么样等。

二、培训

为了能更好的适应德国留学环境，能更好的与他人交流，可以在出国前参加短期培训。

三、准备资料

这个可以在你培训期间进行。准备好审核的资料。由于需要跑学校和公证，可能需要将近一个月的时间，审核的材料在审核部网站上有，还有一些其他你需要的东西。要注意的是，学校寒暑假的休息时间，如果没有算好会很耽误时间。同时，你可以办理护照，要用1-2个星期。

审核材料递交在初级学习末期和初级完成的假期期间(由于学时证明的问题，个人自己选择)。建议大家读完初级就马上审核，或者中级期间就审核，至少在中级中期就考完，因为审核成绩不是马上就出来的，这样你可以很从容的选择是申请学校，还是上高级考DSH。

注：别忘记汇款，现在涨价了

四、准备审核，考试

审核的等候时间一般是4周的，也有2周就审核了，在初级和中级的学习中要有意识的找一些和自己专业有关的德语单词，或者干脆准备英文的。

审核不是很难，这个大家需要知道。审核的时候一定注意，尽量多说，这样既给自己打气，也直观的表现你很在行的，其实有的专业审核的人根本就不了解，就好像你给不懂德语的人讲语法，他/她会非常肯定地说你错吗?过分的不自信反而会坏事，等到他/她说“Stop!”不是他/她生气了，是你胜利了，除非是他/她气急败坏的说。

留学递签

递签最少提前6周。如果有问题最好在星期2、4、5上午到审核部前台问，他们会耐心解答的。至于在递签的等候时间里，应该注意坚持继续学德语。

篇6：英国留学面试详情介绍

表达方式要清晰

英国留学签证申请过程中因精神紧张而出现口误的情况很普遍，通常表现为与英国签证申请官对话含混不清、或词不达意、或讲话断续支吾又或眼神游移不定等，因此，学生面试之前就对签证官的提问有一个初步了解，并增强自己的对话能力，使签证官在和你交谈之后能够做出清晰的判断。

心态要放端正

心态平和，对拒签要有理性的认识，要把申请签证当作对自身素质的考验，抱着平和的心态有助于自然发挥，也可以在不利的情况下扭转局面，在面签进行困难，或已有签证局面出现不利的情况下，更需沉着应战，这时需抱着“置死地而后生”的心态，继续面签的过程，状态放松之后，往往会有峰回路转，申请人超水平发挥的情况出现，最后出奇制胜地获得签证。

不要有移民倾向

要有合理的英国留学计划，没有移民倾向并且计划学成回国，是能够保障获得英国签证申请的条件之一。此外，要对自己未来的发展阐述明晰，让签证官听得清楚，而不是被认为你会移民留在美国工作，否则就会增加拒签风险。

面对面试官要自信

自信不是要盛气凌人，是一种平和、稳重的态度。和签证官对话时，要以一种交流的语气和他谈话。不可以畏畏缩缩，紧张，否则会给签证官一种紧张、抵触的感觉。当然，这一点是建立在坚固的背景和充分的准备上的。

其次要知道英国留学签证官希望了解的问题

1、留学生到英国留学的目的、是否有正规学校的入学通知、学生的身份是否属实。

2、留学生是否有足够的经济能力负担自己在英国留学期间的各种费用。

3、留学生是否有移民倾向、是否有回国计划、是否有长期规划及回国后是否会从事与专业相关的工作。

篇7：澳洲留学的贷款解析详情

一、屏南县林农贷款创新性实践的主要做法

(一) 政府积极引导，创造良好融资条件

屏南县于2003年5月成立了由县政府分管领导任组长，人行、计划、财政、农业、林业、信用合作社等部门组成的县林业投融资领导机构，在甘棠乡率先开展林银结合试点工作，经过积极探索与思考林权抵押贷款机制体制问题，总结出一套行之有效的林业融资新办法。2007年，又成立县、乡、村三级农村金融服务工作领导小组及办公室，协调、推进农村金融服务综合改革工作。2008年，屏南县被省农办列入唯一的农村服务机制创新的金融服务六大创新试点县;2009年又纳入人行宁德中心支行农村金融综合服务试点县。这些措施都为屏南县林业融资机制的建立与完善创造了良好的环境，政府起到了很好的引导作用。

(二) 多部门协调配合，提供可靠组织保障

一是林业部门积极推动林业投融资体制改革，协调相关部门之间的业务关系，做好与林业相关的服务，履行“一个确认，两个承诺”制度，帮助金融机构防范和化解金融风险。二是县人行发挥对金融机构指导及支农再贷款优势，推动全县林业投融资体制建设和相关金融市场建设。三是中介服务组织 (如促进会) 积极促进林业与政策、林业与科技、企业与金融、企业与林业的对接，及时向县人行、信用社、农行、林业局提供林业融资及林业发展的建议和意见，对贷款人及相关项目进行可信度评价、推介，并提供风险担保、定期协助监督贷款工作，积极帮助金融机构防范和化解金融风险。四是农信社及农业银行发挥各自优势，积极拓展林业融资服务功能，加大对林业的信贷扶持力度。部门间的密切协调，为屏南县林业融资工作提供了可靠的组织保障。

(三) 制定保障机制

屏南县委、县政府及时研究制订了《屏南县林业投融资建设基本方案》，对林业投融资建设的宗旨、组织建设、运作方式、实施步骤及总结推广等内容提出具体意见。在试点取得良好成效的基础上，出台了《屏南县林权改革投融资实施细则》、《屏南县林权抵押担保贷款实施办法》等多项政策规定，对抵押物及抵押物的评估和登记、抵押物监管及处置、抵押担保办法、银林对接合作、贷款操作程序等各方面做出明确而详细的规定，为屏南县金融林业对接融资工作提供了可靠的制度保障。

(四) 建立科学的评价和推介贷款机制

为合理确定抵押森林资源资产价值，屏南县林业局组织专业技术人员认真开展全县森林资源评估的摸底、调查工作，制定了不同类型林木资源的评估标准，采用即时市场价修正的办法，使评估值尽可能实现即时市场化。抵押贷款时由林业评估中心派专业人员深入现场调查相关因子，参照评估标准向相关中介担保机构提交评估报告，相关中介担保机构根据评估报告决定推介贷款额度。对小额贷款，以农户为单位建立统一的林木资产评估档案和林权抵押手续，每年年审一次，农户通过相关中介担保机构便捷地得到信用社或农行的贷款支持;对于大额贷款，采取市场推广法和资本重置法，通过实地评估，提供贷款担保服务。

(五) 构建三级联动、多方联手的农村金融服务体系

屏南县小额信贷促进会与县移动公司合作，自主研发了一套农村金融服务软件———屏南县农村小额信贷信息平台。这个服务平台与传统的服务方式的有效结合与提升，形成了具有特色的、信息化管理程度较高、服务便捷、效率较高、覆盖面广、低成本的“331”农村金融服务体系。第一个“3”是指县、乡、村三级联动服务网络，县级以县小额信贷促进会为龙头，乡镇以“三农”服务联动中心为纽带，村级以“三农”服务站、农村金融综合服务网代理员为基础，构成了三级联动服务机制;第二个“3”是指农信社、农行、邮储银行3家涉农金融机构联手为农村提供金融支持;“1”是指以县小额信贷促进会为服务纽带，信贷机构、保险机构、担保机构、相关部门等多方参与、市场化运作的“一站式”服务，即通过信息平台，为农户提供信息咨询、银行选择、信用评定、保险服务、林权抵押、担保选择、转账支付等便捷、经济的服务。

农村小额贷款公共信息平台试点在屏南县运行两年多来成效明显，目前，该信息平台已在全县11个乡镇、153个行政村、18万农村人口中应用普及推广，成功受理2万多户农民小额贷款申请，发放贷款过亿元。信息平台累计发送农民信息125万条，贷款发放率近95%，并从小额信贷延伸到多层次的农村金融体系中。

(六) 组建多层次、多样性的担保体系

目前屏南县已初步形成多层次、多样式的融资担保体系。一是组建农村合作融资担保组织。第一种是林权反担保中介组织。利用农户林权可抵押的政策，引导林业加工企业、林场和林业大户组建林业协会，由协会会员出资设立担保基金，林农以林权证做抵押，协会出具担保书后林农就可获得金融机构的贷款。如长桥金森林协会充分发挥其民情、地情熟悉的优势，为林农担保小额贷款，为农信社有效地规避金融风险提供了保障。截止到2009年11月末，长桥镇林权抵押贷款累计为1 000多万元，支持林农户数为300多户，抵押亩数为7 500多亩。第二种组建信用建设促进会。由政府主导，吸纳社会资本参与，设立风险基金，以林权抵押为基础，具有推介、担保贷款、贷前调查与贷后跟踪等职能。如甘棠乡信用建设促进会，累计担保小额贷款3 000多万元，受益农户近2 000户。二是组建农村专业担保公司。现已组建4家，担保能力超过1亿元。如融兴担保公司已为农户担保林业贷款2 000多万元。三是林权直接抵押贷款。针对林木资产存量多的农户，农信社将按林木资产评估值的50%直接抵押贷款。四是授信贷款。针对信用度高，与农信社已建立良好信贷关系的农户，个人贷款数量可以高于林权抵押可贷额度。

(七) 推进“户、村、乡镇”三级信用工程建设

由政府牵头，人民银行主导，各涉农部门及金融机构积极配合，农村经济主体广泛参与，持续开展“户、村、乡镇”三级信用体系创建活动。一是建立农村信用体系“四个机制”，即农村信用信息征集机制、农村信用体系评价机制、守信激励与失信惩戒机制和农村信用担保机制;二是以建立农户信用征集与评价体系为切入点，整合涉农信息资源，开展农户信用评分工作;三是鼓励和引导涉农金融机构开展农村金融信贷产品创新，推进信用户、信用村、信用乡 (镇) 建设，并与各项支农惠农金融政策结合，解决农户贷款难问题。

二、屏南县林农贷款机制创新取得的主要成效

(一) 显著增加了林业贷款发放数量和获取贷款的林农数量

随着屏南县林业贷款工作的不断推进和深化，屏南县农村信用社、农业银行、邮政储蓄银行三家涉农金融机构向林农和林业企业发放的林业贷款数量显著增加。2008年宁德市共发放了林业小额贷款1.14万户，共1.7亿元。截至2009年11月，农信社累计发放林权抵押贷款6 000多万元，余额2 000多万元，支持林业开发26 000亩，其中林业小额贴息贷款余额1 600万元，600多户林农从中受益。农行以惠农卡自助可循环贷款方式发放林业小额贷款2 000多万元，在三年贷款期限内可随用随贷、随借随还，倍受林农青睐。

(二) 降低了借贷双方的交易成本，有效分散了贷款风险

屏南县通过开展建立科学的评价和推介贷款机制，构建“县、乡、村”三级联动和农村信用社、农业银行、邮政储蓄银行三家涉农金融机构多方联手的农村金融服务体系，组建林权反担保中介组织、信用建设促进会、林权直接抵押贷款等多层次和多样性的担保体系，推进农户信用评分工作，建立包括农村信用信息征集机制、农村信用体系评价机制、守信激励与失信惩戒机制和农村信用担保机制的农村信用体系，鼓励和引导涉农金融机构开展农村金融信贷产品创新，推进信用户、信用村、信用乡 (镇) 建设，一方面使得需要贷款的农户能够方便、快捷而又客观、真实的申请贷款，另一方面也使得授信方综合利用信用等级评定、自然人信用担保、小额信贷机构担保、林权反担保和风险担保基金真实、迅速地获取和掌握贷款需求方的基本信息，从而有效地控制和分散风险，实现稳定经营。屏南县从开展林权证抵押贷款到现在，还没有发生过一例贷款坏账，一个信贷员就能管理两个乡镇的数百份贷款合同。

(三) 促进了林业发展，增加了林农收入

一方面，屏南县通过扶持林业龙头企业，发挥其示范带动作用，激活了林业要素市场。屏南县省级林业龙头企业大森工业原料林基地有限公司以林权抵押方式获得贷款4 700万元，经营面积从1万多亩发展到8.9993万亩，年增产值2 000多万元，林木资产价值达3.8亿元。另一方面，通过实行专业合作社成员联保、合作社资产抵押、担保机构担保等多种风险防控措施，为农户提供信贷支持，策动有条件的地方组建农民林业专业生产合作社，促进联合生产、规模经营，提高效益。屏南县岭头村通过建立竹业专业合作社获取的贷款，一方面组织社员进行高标准的毛竹垦覆开发，另一方面办起了毛竹加工厂，一年就创产值207.6万元，实现纯收入达117.3万元;屏南县新田村投入贷款100万元对67hm2的低产毛竹林进行土壤改良和竹山便道建设，取得了较好的效益，每hm2竹山增收7 500元以上，激发了农户开发管护竹山的积极性，有力推动了全县竹业开发性生产，刺激了竹业开发贷款的有效需求。目前屏南县共有1 000多户经营业主和林农获得了近4 000万元林业专项贷款，共完成竹山垦覆、施肥近8万亩，修建竹山便道150多km，竹业产值实现了翻番，林农收入有了明显提高。

三、小结

屏南县林农贷款机制的创新性实践以林权抵押为基础，通过构建林业贷款服务平台实现了森林资源的资产化，银企合作拓宽了林业的投融资渠道，各项制度建设有力地规范了投融资行为，林业龙头企业的带动形成了社会办林业的良好氛围。林农贷款机制形成了农村信用体系、农村信用担保体系、农村信贷风险分散体系“三位一体”的农村金融服务体系，为林权抵押贷款政策实行中出现的诸如小林农贷款难、贷款交易成本高、信息不对称和监督困难等问题提供了有效的解决方式，既有助于农户快速、方便的获取贷款，又能够帮助银行有效的分散和控制风险，从而实现贷款需求方和授信方的良性互动。

篇8：法国本科留学申请条件及详情

2.年龄要求：一般来说，申报者的年龄最少要满18岁(最大年龄没有详细的要求，但是超过28岁的话基本申报是不会成功的)。

3.语言要求：法国学校基本上是采用法语授课的，所以学生要有一定的法语能力，但是在申报的时候没有这个成绩也是可以先申报的(一般是必须在国内学习法语时长达到了500学时以上)，但是就算学生有着最基本的能力，在去到法国以后，还是要在所申报的该校读6个月或者1年的预科或者语言学习才可以进入该校上课。

篇9：美国留学生活:交通费用详情

美国留学生活：交通费用详情

美国留学生活之交通费用详情。对于在美国留学的学生来说，交通出行是很有必要了解的，因为在美国生活期间难免会出门游玩，你总不能在几年的留学时间里总是呆在家里吧。下面小编就带您一起来了解一下美国留学生活中的交通费用。

一、机票：

学校的交通费预算通常不包括您在美国和中国之间的国际旅费，所以您得加上这一段的双程费用。乘坐国际航班可以持学生签证和在校证明享受学生机票价格，行李承重量还可以多10―20公斤。

飞机航班票价按所到达城区分不同票价，如美联航航班北京经华盛顿中转至一区RMB5100，二区RMB 5400，三区RMB 5800，四区RMB 6200.留学生购票持F1/J1签证可多带23公斤行李，手提8公斤，不含笔记本。托运行李长+宽+高之和不得超过158厘米，手提行李不得超过115厘米。

备注：说明一下在美国如何订回国的廉价机票。留美的中国留学生一般都采取网上订阅机票的方式，需要你的credit card，邮箱地址，公司会尽快把机票内容发到你的邮箱，然后你再打印出来。可以在网上check in，也可以在机场专门的e-tickets check in处，此时需要你订票用的信用卡和护照。在美国接受安检，是要脱鞋的。

除了在网上购买，还可以通过旅行社的方式来订购机票。

二、公交&地铁：

纽约这样的大城市，公共汽车和地铁通到每个每一个角落，出行十分方便，票价也不贵。地铁月票为81美元。1日无限次乘车票价7.5元，1周内无限次乘车票价25元，买7元以上赠送15%.每次刷卡收费仍为2元。

在芝加哥，公共汽车和地铁票价实行单一票价，均为1.5美元，公共汽车和地铁可以一票相互换乘，并提供换乘优惠，两个小时内第一次换乘仅付0.3美元，第二次换乘免费。芝加哥的公交票价也推出了如日票、七天票、月票、通用票等优惠措施，鼓励居民更多地使用公共交通。此外，政府对学生、老人和其他特殊群体均提供优惠。

三、汽车：

有人说美国是个建立在车轮上的国家，所有的城市建设都是根据你有汽车来设计的，到处都是巨大的停车场和高速公路。这话虽然有些偏激但也不无道理，美国地广人稀，如果是在纽约那样公共交通发达的大城市没车还行，但要是在去个walmart就要开车1小时的小城镇，没车真的很不方便。

美国买车很便宜，手续也非常简便。所以在美国基本是人人都有汽车，只是车的.好坏不同。便宜的二手车只需$1000+.象悍马这样的好车3.3万就能买到，凯迪拉克跑车大概4.7万美金也能拿下。不过我们这里只是说买车费，不含养车费。

篇10：澳洲留学的贷款解析详情

10-11月各所大学陆续开放申请，同时可提交奖学金申请;

12月-次年2月陆续获得录取，提交nuffic认证(预计2-8周时间);

次年3月缴纳学费及反签担保金，申请学校住宿;

次年5月获得返签信，预约使馆递签时间，并且需本人亲自前往;

次年6-8月行前准备;

篇11：澳洲留学的贷款解析详情

一、农民专业合作经济组织的发展状况

辽宁省某县农民专业合作经济组织自20世纪80年代产生以来, 经历了从无到有、从少到多、从小到大的逐渐发展历程。截止2007年末, 该县共有农民专业合作经济组织42个, 其中在民政部门注册的专业协会24个, 农民专业合作社18个 (在工商部门注册具有法人资格的农民专业合作社4个) , 平均每个合作组织注册资金3万元, 拥有会员200多名。全县农民专业合作经济组织共带动农户15000户, 占全县农户总数的17%。这些专业合作经济组织多数是在2004年以后发展起来的。

各专业合作经济组织普遍按照其主管部门的要求, 建立章程, 选举产生了理事会、监事会成员。从行业看, 种植业类专业合作经济组织31个, 占73.8%;畜牧养殖业类11个, 占26.2%。从服务领域看, 该县农民专业合作经济组织主要为入会农民提供物资供应、技术培训与指导、市场供求信息、农产品形象宣传及销售等多项服务。

农民专业合作经济组织在节约农产品经营成本、推动产业化经营、提高农民技术水平、捕捉市场信息、促进农民增收等方面发挥了积极的作用。以某镇中药材农民专业合作社为例, 该社自2004年成立以来, 规模迅速壮大, 目前入会会员达202户。该社除了向会员提供农资、信息、产品宣传与销售等服务外, 还通过组织会员参加业务学习, 聘请专家授课等形式, 努力提高农民素质。在农民专业合作社带动下, 中药材种植户年均收入都在万元以上。2007年他们又瞄准市场行情, 带动近百户农民发展五味子种苗培育, 共购种子3500多斤, 育苗250多亩, 出成品苗1500万株, 户均收入4万多元。由于该合作社规模大, 对农村产业发展及农民增收带动作用明显, 2007年被确定为省级农民专业合作社, 并获得国家专项补贴资金15万元。另据了解, 全县参加专业合作组织的会员 (社员) 相对其他农民增收20%左右。

二、农民专业合作经济组织贷款难的成因分析

目前, 农民专业合作经济组织尚处于初始发育阶段, 还相当弱小, 其作用、潜力远远没有发挥和释放。农民专业合作经济组织的成长仍然面临着诸多困难和问题, 其中资金紧缺问题尤为突出。一些农民专业合作经济组织在建立基地、解决办公场所、开展培训、引进新技术和新品种、购置设备、组织产品购销和扩大规模等方面均存在资金短缺的实际困难。例如, 某镇农民蔬菜专业合作社目前处于发展初期, 申请商标注册需要资金6万元, 购买农药残留检测设备5万元, 建设社员培训室4万元, 开展培训和宣传6万元, 信息网络建设3万元, 其他营运费用2万元, 资金缺口最少为26万元。再如, 某乡镇是全国著名的“柱参之乡”, 目前有柱参5万帘, 现值达5亿元。该镇中药材农民专业合作社为了提高人参附加值, 计划投资兴建一个小型的柱参加工厂, 在基础设施建设、引进设备技术等方面资金需求至少要100万元, 加上在商标注册、信息网络建设等方面也存在资金不足问题, 资金缺口总计至少在120万元以上。

据调查, 该县农民合作经济组织资金短缺的主要原因有以下几个方面:一是大多数合作经济组织没有收入来源。农民合作组织在成立之初会员 (社员) 以每人50元至200元不等的金额缴纳会费作为注册资金, 每个合作组织注册资金仅3万元左右。由于多数组织处于初始阶段, 为会员提供的服务以产前、产中为主, 在产品销售方面难以实现集体销售, 营利能力弱, 全县90%以上的合作组织都没有收入来源, 一些日常工作的费用支出大多挂账处理。二是县、乡财政尚未设立农民合作经济组织专项发展基金, 财政支持资金有限。2004年以来, 全县仅有7个农民合作经济组织获得上级财政给予的专项资金140万元, 平均每个组织20万元, 其他的协会和合作社都没有享受到资金支持。三是金融部门资金投入不足。从该县农村信用联社、农业银行和农业发展银行了解到, 除了农村信用社以农户联保贷款、小额信用贷款方式以农户为单位发放了贷款外, 目前还没有其他金融机构为农民合作经济组织提供贷款支持, 信贷投入力度明显不足。

据调查, 当前制约金融机构支持农民合作经济组织的因素有以下几个方面:

1.农民合作经济组织的现状不符合金融部门的贷款条件。①多数农民专业合作组织的法人地位尚未确定, 业务发展缓慢, 风险承受能力较弱。以该县农民专业合作社为例, 目前, 仅有发展相对较快的4个专业社在工商部门注册, 取得了企业法人的资格, 仅占全部农民专业合作社的22%。但是, 已注册的合作社正处于经营的初始阶段, 其偿债能力、盈利能力以及包括管理者素质、管理水平在内的综合能力都无法达到金融机构发放贷款的最低标准, 很难对其授予信用额度和发放贷款。其他一些小规模的农民合作经济组织不仅企业法人地位尚未确定, 甚至连财务报表都不完整, 更是无法获得金融机构的信贷支持。②缺乏有效的抵押资产。为了规避信贷风险, 金融机构对企业发放贷款时要求有可供抵押的资产。但刚刚起步的农民合作经济组织的资产状况却不容乐观, 固定办公场所简陋, 有的合作组织甚至租借办公地点;没有可以抵押的设备、产品, 没有可以抵押的权证。③缺乏必要的担保。银行信贷管理方面的要求是, 如果企业申请贷款时没有可抵押的资产, 那么必须要有符合条件的担保以保证贷款的安全。但是, 农民专业合作经济组织与农户的关系相对松散, 与龙头企业结合不够紧密, 加上该县至今没有信用担保公司, 因而很难找到愿意提供担保的机构或组织。

2.相关的金融扶持政策不够具体, 缺乏必要的配套措施。虽然《农民专业合作社法》、中央一号文件以及省、市的有关实施意见均提出, 金融机构应当为农民合作经济组织提供多渠道的资金支持和多种形式的金融服务, 但是究竟是由政策性银行发放贴息贷款, 还是由农村信用社发放信用贷款, 如何保证信贷资金安全等等, 这些更为具体的措施都没有制定和实施, 无法指导实际工作的开展。

三、政策建议

1.尽快出台金融支持农民合作经济组织发展的具有可操作性的实施细则。各地应根据《农民专业合作社法》及中央一号文件的要求, 深入开展调查研究, 了解本地区农民合作组织的发展现状, 与有关金融部门密切协商, 制定出切实可行的操作细则, 以便于基层有关部门贯彻实施。

2.树立典型, 规范发展, 形成财政支持与金融支持的合力。2007年7月1日《农民专业合作社法》正式实施后, 农民合作经济组织进入了快速发展的新阶段。本着优中选优的原则, 国家财政资金扶持政策应向运行优良、产权清晰、组织有效、治理规范、作用突出的农民合作组织倾斜, 树立典型, 确定发展目标, 同时金融部门也应及时提供信贷支持, 双方形成合力, 加速其发展。

3.探索建立农民合作经济组织贷款担保基金。由省、市政府及相关部门设立农民合作经济组织贷款担保基金, 对一些发展已初具规模, 在商标注册、技术引进、市场开拓、设备投入等方面急需信贷支持的农民合作经济组织提供贷款担保, 为金融机构化解信贷风险, 消除其发放贷款的后顾之忧。

4.实行贴息优惠政策, 发放扶贫贷款或贴息贷款。目前经济欠发达地区农民合作经济组织收入少, 没有偿还贷款的来源和保证。国家应通过农业银行或农业发展银行为其发放扶贫贷款或贴息贷款, 以减轻农民合作经济组织的利息负担, 促其快速发展。

篇12：高考选择专业顺序详情解析

既然大家知道了有哪些专业录取规则，那么针对不同的录取规则就要有不同的填报方式，这样就可以解决高考如何填志愿中的专业选择问题。

1、对于专业分数优先的录取方式，在第一及第二专业志愿填报时可以适当选择该院校相对要求分数较高、热度较高、考生最为喜欢的专业;其余专业选择比较稳妥的专业。

2、对于专业分数极差的录取方式，则相对较为重视第一专业志愿的填报。尽量慎重的选择可能性较高的专业，因为一旦第一个专业志愿没有被录取，我们的分数排名价值就会相应的降低。按照不同的院校分数极差要求降低相应的分数，重新按照已调整(降低)的分数进行排队再次被专业筛选。

3、对于专业志愿优先的录取规则，主要考虑第一专业志愿的填报。如果我们没能被一志愿专业录取，那么其余专业只能选择那些有可能在第一志愿录不满的专业进行选择。

篇13：西班牙留学签证申请流程详情

1.审核材料

在申请签证之前，学生要把所需材料准备好，重要的材料是需要时间准备的，濮芸老师建议大家至少提前半年开始整理。

2.测试语言

学生在之前学习语言的时候，别忘了让培训机构开据学时证明。达到A2.2水平以后，可以参加语言应用测试。

3.预约签证

要根据自身情况，确定递签时间。根据学生的情况为其选择适合他的递签时间。

4.签证面试

进行面试，材料的最终审核。

5.获取签证。

篇14：英国留学日常生活费用详情

1.衣

英国是一个相对比较冷的国家，夏天最高温度不会超多30度，常年以阴雨天为主，冬天比较湿冷，但是所有的室内场所都有暖气，不必穿的很多。在英国，可以买到很便宜的衣服，比如Primark，H&M，NewLook，有的T恤只需5，6镑，一般的衣服都在20镑以内;英国还有著名的品牌商店Topshop，里面衣服平均价格也就在35镑左右，而且质量和款式都非常好。如果想买名牌，奢侈品，到Selfridge，Harrods这种名牌商店也是应有尽有，而且价格要比国内便宜的`多。所以，在英国，衣服的价格可能比在国内还要便宜。

2.食

英国的伙食费还是不贵的。乐购(Tesco)，Asda(阿斯达)等大型超市可以买到丰富的食品。超市也会经常做促销活动，比如买一赠一，买二赠三等。一升鲜牛奶只需2.4英镑，面包1镑左右。一盒排骨2.5镑，巧克力，薯片也都不超过3镑，而且会经常做打折。英国还有很多中国人开的外面店，一盒炒饭或炒面也就在5镑左右。一个星期70镑，肯定能够满足日常生活。

3.住

住对于赴英留学生来说是非常关键的一个问题。没有好的居住环境，更不用谈好的学习状态。在英国，住宿一般分为三种类型。一，家庭住宿。即住在外国人家里，由对方照顾孩子的生活起居及一日三餐。费用一般在120镑-150镑之间;二，学生宿舍。即住在学校的宿舍里面，独立房间及卫生间，4到6人共用一个厨房。费用在80镑到130镑之间，包含网路、水、电、煤气费用;三，合租房。即学生可以找自己的好朋友或同学共同租一个house。一般来说，有4个房间，1个厨房，2到3个卫生间及前后花园。这是最省钱的一个途径，所有的费用由合租人共同承担，每人平均一个月200镑。

4.行

篇15：澳洲留学的贷款解析详情

近年来, 通化市集体林权制度改革逐步深化, 在集体林权配套改革中该市积极探索完善林权抵押贷款这一投融资新机制, 增强金融支林能力, 为林业建设注入资金, 促进林业快速发展, 加快林农致富步伐。

2 林权抵押贷款的基本情况

为完善林权抵押登记和林权交易服务, 加强对林权证抵押贷款资源的管理, 各县 (市、区) 先后成立了林业服务中心和服务站, 办理森林资源资产的登记、流转等业务提供服务, 严格审查林权抵押贷款, 为林权抵押贷款提供保障。近两年, 通化市累计林权抵押面积1.12万hm2, 抵押宗地338宗, 贷款总金额19 042万元。林权抵押贷款业务主要分布在梅河口市、集安市、柳河县和通化县, 放贷银行主要是农村信用社和村镇银行, 贷款期限一般为1年、2年、3年和5年, 企业贷款最高额为1 500万元, 个人贷款最高额为500万元。

3 存在的问题

(1) 由于目前林权抵押贷款尚处于探索尝试阶段, 林农对林权抵押贷款的操作流程及林木抵押、评估、担保等政策缺乏了解。

(2) 林权价值是确定贷款金额的重要依据, 进行林权抵押贷款, 需要对抵押物林权价值进行评估认定。目前, 我市各地县没有森林资源资产评估机构, 也没有专业评估人员, 严重制约了林权抵押贷款业务的开展。

(3) 林权抵押贷款登记管理措施亟待完善, 未形成规范的林权贷款抵押登记管理制度, 也没有建立统一的林权抵押登记和评估程序。保险业务尚未开展, 抵押贷款林权存在贷款风险, 也缺乏必要的监督机制, 减弱了林权评估的公正性和权威性。

4 林权抵押贷款建议

林权抵押贷款是一个系统工程, 牵涉面广、政策性强, 现行的抵押贷款在贷款方式、管理制度、风险防范、政府配套措施等方面, 还存在信用市场和操作方面的诸多风险, 政府部门、林业部门和金融部门应相互配合, 共同推进林业资产抵押贷款行为的规范, 以确保林权抵押贷款持续、健康、快速发展, 更好地林业经济的发展。

4.1 强化领导, 高度重视基础性工作

由政府部门牵头与林业主管部门及金融机构出台统一的林权抵押贷款操作规程和办法, 建立具有法律效力的相关制度, 明确林权抵押贷款业务的适用范围, 林权抵押贷款的准入条件, 可抵押森林资源的种类、贷款对象、金额、利率、期限等, 并对贷款风险评估、操作流程, 森林资源资产抵押登记管理等做出详细规定。金融监管部门要切实加强对森林资源抵押贷款的业务指导及实施过程中的监督与规范;林业部门要认真核查, 负责办理《林权证》抵押登记和管理;金融部门要负责对林权抵押贷款申请人的资格审查和信贷资金的筹措、发放、管理与收回。

4.2 依法有效评估是开展抵押贷款的前提

由政府部门尽快组建森林资产评估机构, 林业部门做好管理工作, 评估部门必须是由林业主管部门认可的评估单位, 确保评估机构和人员的资质, 建立严格的责任追究制度, 明确相关操作程序和收费标准。森林资源评估价值的真实与否, 直接关系到信贷资金的发放额度和资金安全。评估单位在评估收费上应实行惠农政策, 确保评估收费控制在政策规定范围之内。

4.3 建立林权抵押贷款长效工作机制

林权抵押贷款是一项新的信贷业务, 因在资产评估的准确性、资产的流通转让、抵押贷款管理、风险控制等方面还存在一些问题, 需要进一步完善林权改革的配套措施。同时, 为使贷款业务得以大力推广, 还需要在地方政府、林业部门、金融机构以及林农之间建立起长效工作机制, 共同探索解决林权改革和林权抵押贷款发展中存在的问题, 防范贷款风险。

4.5创新信贷产品, 简化贷款程序, 实行利率优惠, 降低林农的融资成本

积极鼓励和引导各金融机构着力创新信贷产品, 并进一步简化贷款程序, 缩短审批时间, 对林权抵押贷款实施优惠利率, 大力推广农户小额信用贷款、联保贷款、林权抵押贷款, 多方式多渠道满足林农资金需求。

4.4成立林权收储、担保机构

由财政独资或吸收入股成立林权担保收储公司并成立林权担保基金, 赋予其林木收储、处置和林权担保职能。林农或林企以林权向担保收储公司进行抵押, 由担保收储公司为其贷款提供担保, 一旦借款人无法归还贷款, 担保收储公司代借款人偿还贷款的同时, 采取拍卖抵押林权等方式收回代偿资金, 降低金融部门林权抵押贷款风险。同时鼓励各类担保机构开办林业融资担保业务, 多渠道解决林权担保难的问题。

摘要：结合通化市林权抵押贷款的实践, 分析了通化市林权抵押贷款存在的若干问题, 并提出了相应的建议。

关键词：林权抵押贷款,问题,建议

参考文献