工程造价控制途径

关键词： 施工单位 设计 工程造价 单位

工程造价控制途径（精选十篇）

工程造价控制途径 篇1

1 项目决策阶段的工程造价控制

项目决策阶段主要工作包括编制、评估项目建议书及可行性研究报告。而可行性研究的目的是为项目决策提供全面的依据,是工程造价控制的源头。为此,我们先从可行性研究报告阶段对工程造价进行控制。

可行性研究报告阶段的工程造价控制,即投资估算的控制。可行性研究报告的编制是设计、施工阶段工作的基础,直接影响后续的初步设计、施工图设计中的设计概算、施工预算及施工阶段的造价控制,因此有效控制可行性研究报告阶段的投资估算显得尤其重要。主要途径有如下。

1.1 确定科学的投资估算编制依据

可行性研究报告阶段的投资估算编制的基础是经批复的项目建议书,在编制可行性研究阶段的投资估算时,应根据经批复的项目建议书内容,首先确定投资规模,从而保证投资估算的投资规模在批复允许的范围之内。其次确定建设项目所在的行业。准确地确定项目行业才能正确地选择投资估算的编制依据,因为不同的行业对投资估算的内容、编制办法、概数指标、建设地点、工艺评选、设备选型等要求不同,其取费标准也不同。

1.2 投资估算各种主要费用的计算

1.2.1 工程建设其他费用计算

土地使用费、建设单位管理费、建设单位临时设施费、工程监理费、研究试验费、国内专有技术及专利使用费、勘察设计费、工程保险费、样品样机购置费、供电补贴费、办公及生活家具购置费、生产准备费、引进技术和进口设备的其他费用、联合试运转费、地方规定费用、预备费、建设期利息等费用是工程建设的其他费用。以上费用计算基数及费率的大小应按照国家及行业的相关规定选择计算。

1.2.2 建筑工程费的计算

建筑工程费的计算应注意2个方面:一是工程量的计算,尽量做到详尽、合理、不漏项、不重复计算。二是建筑工程造价指标的选取,尽量选用当地近期的类似工程作参考,结合项目的具体情况,对指标进行适当的调整,选择一个最适合本项目情况的指标进行计算。

1.2.3 设备购置及安装费的计算

设备购置及安装费的计算很重要,这部分费用一般占总投资的50%以上,所以要重视设备价格的确定,对重大设备的价格尽量采取生产厂的咨询价格,而不采取经验数据,并进行多个厂家的性价比较,确定出合理的设备价格。

1.2.4 公用工程费用的计算

公用工程占总投资的比例较小,费用相对比较零散,很容易被疏漏。对其应注意消防设施、通信工程及安全配置、通风排尘设施、公用工程在厂外及厂区内的管道、电缆敷设、仓库建设等费用。

总投资计算出来后,如果投资规模与项目建议书所批复的规模不符,就需要进行投资调整。如何调整?这需要加强与各专业技术人员沟通,优化建设方案和技术路线,从而在可行性报告阶段对工程造价进行有效的控制。

2 项目设计阶段的工程造价控制

在工程项目的决策、设计、实施的三大阶段中,工程项目的造价控制和管理在项目作出投资决策以后,关键就在于设计阶段。据统计资料分析表明,尽管设计费用在建设工程全过程费用中所占比例不大,一般只占总投资的1%～3%,但对工程造价影响的可能性为30%～75%。因此,控制工程造价的关键在设计阶段,只有积极推行设计招标、实行设计过程监理、运用价值工程优化设计方案并积极推进限额设计,才能有效地控制工程造价。以下主要谈谈优化设计及实行限额设计。

2.1 运用价值工程优化设计方案

面对同一个建设项目,不同的设计方案及不同的建筑材料选用,就会产生不同的工程造价,而合理的设计是降低工程造价的关键。设计人员要充分认清优化设计在工程造价控制中的重要性,积极应用价值工程原理,发挥创新精神,坚持设计技术与经济、设计与生产的相结合,提出各种优化和实现功能的方案,既保证所需功能的实现又有效地控制工程造价。

2.2 积极推行限额设计

限额设计就是按照设计任务书批准的设计估算进行初步设计,按照初步设计概算造价的限额进行施工图设计,按施工图预算造价对施工图设计的各个专业设计文件作出决策。积极推行限额设计方法,这是被实践证明的有效途径,它不仅仅是一个经济问题,更准确地说是一个技术经济问题。这种限额设计能有效地控制整个项目的工程造价。投资分解和工程量控制是实行限额设计的有效途径和主要方法。

3 项目实施阶段的工程造价控制

工程实施过程中的造价控制也是十分重要的,它在整个项目建设过程中时间长,工程量大,涉及面较大,并且影响因素多而复杂。该阶段在项目建设全过程来说是最难的。在该阶段中造价控制主要的难点是工程变更及现场签证,造价工程师应该根据招标投标文件、合同协议书、有关设计、施工等文件,确定合理的工程量清单,并以此为依据,抓住计量支付这个关键环节,认真审核支付申请,使每笔资金都能得到合理的控制和支付。

工程造价控制的核心内容是以市场为中心对造价进行动态控制和管理。建设项目的复杂性决定了其计价的多次性,与建设过程相对应的各阶段造价动态地反映了项目的总造价。特别是在工程实施阶段,由于外部条件的变化,设计阶段考虑周全的因素往往暴露出来,导致设计变更,造价也随之变化,这一阶段是造价动态控制最集中的过程,需要造价工程师对建设工程运行中出现的问题及时研究分析,并及时采取纠正措施,使目标得以顺利实现。

4 项目竣工阶段的工程造价控制

项目竣工阶段主要是指工程竣工验收、结算审查阶段,它是工程造价控制的最后一道关卡。经甲乙双方确定的工程结算书中每一个数字将是双方利益的体现。该阶段所要做的工作主要有审核竣工图纸,清理、统计工程变更联系单和现场签证,计算造价,审核发、承包等合同规定的事项,审核承包方提交的工程竣工结算书等工作,经过多方对账后最终出具结算审核报告。

工程造价控制应是贯穿于建设项目全过程的一项重要工作,该工作的专业性很强,需要由德才兼备的工程造价队伍开展,在项目决策阶段、设计阶段和实施阶段都有具体的操作方式。有效地控制工程造价,应从多方面采取措施:从组织上采取措施就是明确项目组织机构,明确造价控制者及其任务,以使各部分的造价有专人负责;从技术上采取推行招标、监理制、限额优化设计等措施,加强技术和经济的有机结合,优化建设方案和技术路线,以技术经济的观点,深入研究节约投资的可能;从经济上采取措施就是动态地比较造价的计划值与实际值,严格审核各项费用支出。在工程建设过程中将组织、技术与经济有机地结合起来,通过经济分析、技术比较及效果评价,正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系,实现工程造价的有效控制。

摘要：工程造价控制是工程建设活动的一个重要环节,文章主要从项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段、项目竣工阶段等阶段对工程造价控制进行分析。

工程造价控制途径 篇2

1.1 工程造价管理没有形成比较完善的、系统的体系

我国目前的工程造价管理制度的形成时间很短,主要表现为国家或政府直接控制,还不够成熟,基础不够坚固。而随着新时代的到来,经济制度的转变,工程造价管理依然停留在原来的模式上,脱离了时代的步伐,依然保持着原有的静态的管理,适应不了新的环境,因而出现了工程建设难以做到动态的造价控制,工程建设的各个阶段和环节的造价确定与控制严重脱节,跟不上新的发展变化。此外,水利工程建设项目要能否立项要要受审批权限的制约,程序繁琐复杂。因此,很多地方部门为了能够争取到更多的项目及贷款,设计单位为了招揽更多的业务,往往对可行性研究与初步设计缺乏实事求是精神,认为压低投资估算,以躲过有关部分的审批,待立项批准,施工便想方设法地追加投资,给水利工程造价的管理与控制造成困难。

1.2 定额费用不明确

控制建筑工程造价的途径 篇3

摘 要：目前，随着我国社会经济的不断增长，建筑工程备受人们的关注，并且建筑行业的市场竞争压力越来越大。在建筑工程中，对工程造价实施有效的控制是一项非常重要的内容。本文主要分析了控制建筑工程造价的内涵和作用，讲述了建筑工程造价控制过程中存在的问题，并提出了控制建筑工程造价的途径，希望能够对相关负责人起到一定的帮助。

关键词：建筑工程；工程造价；控制；途径

中图分类号： TU72 文献标识码： A 文章编号： 1673-1069（2016）12-76-2

0 引言

现如今，随着科学技术的快速发展和人们生活水平的不断提高，使得建筑工程造价有效控制的问题成为了建筑行业广泛热议的话题。在建筑工程造价控制的过程中，主要是针对建设工程项目实施过程中影响工程造价的因素进行控制。一旦把工程造价制定的过高，就会造成严重的资源浪费，从而降低人们的生活质量。

1 控制建筑工程造价的内涵和作用

1.1 控制建筑工程造价的内涵

建筑工程是一个周期性非常长、耗费资源很大的工程。在建筑工程中，最重要的就是对工程造价进行有效控制。控制建筑工程造价主要指的是根据工程设计图纸和方案，从人力、物力、财力等方面来对工程中各个阶段的造价进行控制，并采取一些行之有效的措施，提高建筑企业的经济效益。同时，我国的建筑工程造价不是一成不变的，而是时刻在变化的，它会随着环境、人为因素等随时变化。因此，在建筑工程中，一定要把握好大的方向，制定一系列有效的控制途径和方法，从而使设计出来的造价方案更加完善。

1.2 控制建筑工程造价的作用

随着建筑行业的不断发展，逐渐给工程造价带来了一些问题，众所周知，建筑工程施工是一个复杂的过程，在施工的过程中会受到很多不定因素的影响，此时建筑工程造价就成了其中必不可少的一部分内容。对于建筑工程的整个过程来说，工程造价能够影响所有工程项目中的百分之七十，最低的也能达到百分之三十。对工程造价进行有效控制，不仅能够节省成本，而且还能够避免大量资源的浪费。由此可见，对建筑工程造价进行有效控制是具有非常重要作用的。

2 建筑工程造价控制过程中存在的问题

2.1 缺乏科学合理的建材选择

在建筑工程施工之前，对建材的选择是一项非常重要的工作。但是，从目前我国建筑工程造价控制的现状来看，部分建筑企业缺乏科学合理的建材选择，在对建材进行选择之前，没有对市场经济实际情况做调查，有的即使做了调查，也只是一味的重视节约成本而选择质量较差的建材，导致在具体的施工过程中造成了很大的安全隐患。

2.2 监督管理人员缺乏责任感和专业知识

在建筑工程中，监督管理工作也是一项十分重要的工作。目前，在具体的施工中，部分监督管理人员由于缺乏责任，导致了大量的建材都被浪费，直接降低了企业的经济效益。除此之外，部分监督管理人员缺乏相应的专业知识，使得他们自身没有造价控制的意识，这在很大程度上严重阻碍了企业经济效益的增长。

3 建筑工程造价的途径

3.1 建筑工程招投标阶段

在建筑工程招投标阶段，公平、公开、公正应该是必备的原则。从目前我国建筑行业的现状来看，在建筑招投标过程中依然存在很多的问题，表现出来的现象并不是那么公正，存在很大的黑幕，并且造价咨询人员素质偏低，服务态度也不是很好，经常出现招标控制价偏低的现象，例如：某个地方文件要求采用商品砂浆，但是在具体的编制清单中，为了偷工减料，节省开支，使用的却是现场搅拌的砂浆。由这一现象就能看出，对建筑招投标阶段进行造价控制是非常必要的。第一，在建筑招投标前，施工单位要仔细勘察现场，认真阅读招标文件，并随时跟进市场上的材料报价，然后让相关的专业人士对其造价进行有效控制；第二，认真审视图纸和方案，对文件上边的工程量清单进行验证，一旦发现有问题就要对其进行校正；第三，根据上述两点制定合理的招投标文件，要确保分析出来的数据与实际的工程相匹配，要符合公平、公开、公正的原则；第四，在签订合同前，还要认真阅读合同条例，如果双方有分歧应该通过商量之后，再在合同上进行标注，避免后期影响双方的利益。

3.2 建筑工程施工设计阶段

在建筑工程施工之前，施工设计阶段是一个非常重要的阶段。建筑企业应该招收具有专业知识和相关经验的设计人员来对施工图纸进行设计，如果在施工设计阶段就出现问题的话，那么就会严重影响后期的施工阶段，就会导致错上加错的局面，因此，必须要保证设计图纸的合理性和准确性。与此同时，设计的方案不能太过单一，必须制定不同的方案计划，然后设计人员再进行择优选择，必须考虑施工各个阶段的问题，在保证施工质量的前提下，对工程造价进行有效控制，提高设计方案的有效性。另外，在建筑工程施工设计阶段，还要注意额定设计，这是因为额定设计是控制成本的重要手段之一。额定设计主要指的就是根据前阶段相应的控制之后而进行的下一个阶段的设计。在额定设计的过程中，还需值得注意的是，不要过于重视节约成本，要先对市场有一个全方位的调查，根据具体工程的施工情况，最终保证设计方案的时效性和合理性。

3.3 建筑工程施工阶段

在施工阶段做好工程造价控制，能够起到事半功倍的作用，也就是说建筑施工阶段属于造价控制的关键阶段。下面就来具体说下，在建筑工程施工阶段如何做好造价控制。

首先，要选择一个优秀的施工管理团队。我们都知道，造就一个工程好坏的关键因素就是人。一个优秀的施工管理团队主要是由两点组成：第一，要有专业的知识和经验；第二，要有较高的综合素质。

其次，签订正规合法的施工合同。任何企业之间的互相合作都要签订合同，合同能保证双方的共同利益免受损失，也是对各种纠纷进行处理的重要参考依据，在签订合同时，一定要对项目金额、存在的风险等金钱上边的内容一一细化，以免发生经济纠纷。

再次，加强施工管理。在具体的施工过程中，一定要采取有效的监控措施，禁止对施工组织设计方案随意更改，一旦发现有一方更改了设计方案，就必须采取法律措施，对另一方进行经济赔偿，情节严重的还要负刑事责任，以此来确保设计方案的准确无误，以免影响施工进度。

最后，对工程项目进行技术创新。在工程造价中使用技术创新是一项十分重要的技术手段，它不仅能够提高建筑资源的利用率，为建筑企业节省成本，而且还符合了我国科学技术发展的需求。

3.4 建筑工程竣工决算阶段

建筑工程中的最后一个阶段就是竣工决算阶段，这也是工程造价控制中不可忽视的一个阶段。建筑工程竣工决算阶段主要指的就是对整个建筑工程做的最后决算，要根据每个阶段造价的实际发生数据，完善前期预算。这个阶段是一个非常复杂的阶段，需要专业技术非常强的工作人员才能进行决算。因此，建筑工程企业要定期对预算人员进行技术方面的专业培训，提高他们熟练处理各种问题的能力，然后要他们去具体的施工现场进行观看，吸收施工经验，以便编制准确合理的与施工过程中每个施工阶段施工成本相对应的工程结算书，最终顺利完成工程造价的有效控制。

4 结束语

总而言之，建筑工程造价是一个专业性非常强的工作，因此，在控制工程造价的过程中，一定要引进国外先进的技术水平，有效控制投标阶段、设计阶段、设计阶段以及竣工决算阶段，保障工程造价的科学合理，最终提高建筑企业的经济效益。

参 考 文 献

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[4] 郭殿申.控制建筑工程造价的途径[J].黑龙江科技信息，2015，25：199.

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[6] 戴亦军.建筑工程造价控制分析[J].中国新技术新产品， 2010（03）.

工程造价控制途径的探讨 篇4

(一) 造价控制的设计阶段

设计阶段是建设项目造价控制的重中之重。尽管设计费在建设工程费用中所占比例不大, 一般只占建筑造价的2%~5%, 但对整个工程的影响可达75%~85%之间, 合理地、有效地、科学地设计可降低造价成本。然而在实际过程中, 不少人只看重经济、忽视技术, 对经济的合理使用性考虑得较少, 生怕自己的腰包不鼓, 从而影响了项目造价的有效控制;这种设计的不合理性, 对国民经济造成了很大的浪费, 显然是对工程的各种经济指标不够重视。因此, 笔者认为设计阶段对项目造价的影响是极其重要的。

1. 积极推行设计招投标和择优录用

积极推行设计招投标方法, 而且采用多家设计单位相互竞投, 经过专家综合评比进行筛选, 这样既可优选出好的设计单位, 又能够使项目在整体布局、建筑造型、使用功能上开拓创新, 这样一来, 为整个工程造价上的控制迈出关键的一步。

2. 优化设计方案

在设计阶段应用优化设计方案控制工程造价, 应以对控制造价影响较大的项目作为价值工程的研究对象, 做出对项目工程功能分析和功能评价, 同时根据定额设计的要求, 研究对象的成本, 并以功能评价系数为基础, 将研究对象的成本分摊到各项功能上, 与现实成本进行对比, 改进研究成本期望值。根据价值分析结果及研究对象成本分配结果的要求, 提出各种方案, 择优录用选出最优方案, 使设计方案更为合理。在设计阶段实施价值工程, 可以群策群力发挥集体智慧, , 得到最佳设计方案, 可以使建筑产品功能更为合理, 降低项目工程建设全周期费用, 对整个工程造价得到有效控制。

3. 有效控制造价必须开展定额设计

健全设计经济责任制, 积极推行定额设计。所谓定额设计就是按照批准的可行性研究报告及投资控制初步设计, 按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计, 同时各专业在保证达到使用功能的前提下, 按分配的投资限额控制设计, 严格控制不合理变更, 保证总投资额不被突破。定额设计是目前我国工程建设领域控制投资支出, 有效使用建设资金的有力措施。

推行定额设计是工程造价得到有效控制的重要手段。定额设计是按上一阶段批准的投资 (或造价) 控制下一阶段的设计, 而且在设计中以控制工程量为主要内容, 抓住了控制工程造价的核心, 就等于成功了一半, 定额设计并不是一味考虑节约投资, 也绝不是简单地将投资砍一刀, 而是尊重科学、尊重实际、实事求是、精心设计和保证设计科学性的实际内容。定额设计有三促: (1) 促使设计单位加强技术与经济的对立统一, 克服长期以来轻技术、重经济的思想, 树立设计人员的高度责任感, 强化设计人员的工程造价意识, 增强设计人员实事求是地编好概预算的自觉性; (2) 促使设计院在内部形成设计与概预算相结合的有机整体, 克服相互脱节现象; (3) 促使设计人员增强经济观念, 在整个设计过程中, 各自检查本专业的工程费用, 切实做好造价控制工作, 从而改变设计过程不算帐, 设计完了见分晓的现象。在实施定额设计过程中, 必须保证设计深度, 重视投资估算的准确性, 合理确定设计限额目标值。认真运用价值工程原理及投资分析方法, 从多方面对设计方案进行科学分析、比较, 优化设计, 降低工程造价。, 同时加大经济论证的比重。

实行定额设计的有效途径和主要方法是投资分解和工程量控制。定额设计是将上阶段设计审定的投资额和工程量先分解到各专业, 然后再分解到各单位工程和各分部工程而得到的, 定额设计体现了设计标准化、规模化、原则的合理确定及有关概算基础资料的合理取定, 通过层层定额设计, 实现了对投资额的控制与管理, 也就同时实现了对设计规范、设计标准、工程数量与概算指标等各方面的有效控制。

针对当前设计人员经济观、价值观的不同, 设计变更随心所欲的现象, 笔者认为应在设计合同经济条款上, 增加设计变更及修改的费用定额限制条款, 假如设计变更费超过施工合同价的一定比例时, 则按规定比例的设计费进行处罚。必要时采取一定的约束力是对设计规范、设计标准、工程量与概预算指标等各方面控制的一种举措。

只有在设计阶段切实做好工程项目建设的造价的有力控制, 才能为在工程建设各阶段的造价控制打好基础, 确保工程的造价控制目标的实现。

(二) 造价控制的招投标阶段

工程招投标包括两个方面:一是设备、材料采购招投标;二是施工招投标, 通过招投标这种方式, 便于招投标双方更好地相互理解、相互选择, 使工程造价更加符合价值基础, 进而更好地控制工程造价。开发商通过招投标选择施工单位或材料供应商, 这对项目投资乃至质量、进度的控制都是至关重要的。笔者认为, 在招标过程中的投资控制, 应注意以下几点:

1. 招标工作应遵循公平、公开、公正、诚信的原则。招标前, 应严格审查施工单位资质, 避免一种企业投标, 另一种企业转包, 第三种企业进场等社会不良现象, 这对项目投资控制和资金控制非常不利。

2. 做好招标文件的编制工作, 对影响项目工程造价的各种因素进行预测、分析与评价, 然后编制招标文件。这一要求, 使造价管理人员应组织收集好项目工程的各类有价值的数据、资料, 以便于对项目工程造价的适时控制。

3. 确实做好开标、评标和定标工作。评标应该有一定的原则, 公正、公平、科学、择优的原则, 招标人应当采取必要的使用措施, 保证评标在严格保密的情况下进行, 任何单位和个人都不得权钱来干预, 以免影响评标过程和结果。

4. 肯定合理的、低价者中标。所谓合理低价, 是在保证按质按量的前提下的合理低价。现行推行的工程量清单计报价与合理低价中标, 但是作为业主方应杜绝一味寻求绝对低价中标, 不能以造价越低越好相混淆, 以避免投标单位以低于成本价, 造成恶意竞争的现象。

(三) 造价控制的施工阶段

1. 工程变更与合同价款的调整

作为业主方造价管理人员要做到事前把关, 主动监控, 严格审核工程变更, 计算各项变更对总造价的影响, 要尽量减少工程变更。如果必须变更, 要严格按照国家和合同约定的程序进行, 如果变更不可避免, 应当尽快变更, 施工单位应尽快落实变更。从使用功能、经济美观等角度确定是否需要进行工程变更, 减少不必要的工程费用支出, 避免投资失控。变更后的工程造价, 首先应当考虑适用合同中已有的、能够适用或者能够参照适用的, 不能受到唯利是图的影响, 其原因在于合同中已订立的价格是较为公平合理的。

2. 从工程管理机制上建立健全投资控制系统

建立建设监管制, 做到项目投资的有效控制。从工程管理机制上建立健全投资控制系统, 按照监管规定和实施细则, 完善职责分工及有关制度, 落实责任。同时做好项目工程进度款审核, 避免投资失控。工程进度款的审核, 对经监管方确定的工程量, 按合同约定的计价依据, 套用材料单价及费用定额进行核价后支付相应的工程进度款。

3. 从经济和技术来谈工程造价控制

(1) 从经济措施上有效的对项目造价控制。应该严格控制现场经费和总部管理费, 合理控制建筑工程其他费用, 最大限度降低项目工程以外的投资, 例如, 占道费、绿化赔偿费和其他补偿费等。对大宗材料或大型设备按合同要求办事, 以达到有效降低项目工程造价之目的。

(2) 从技术措施上有效的对项目造价控制。在对主要施工技术方案做好论证的基础上, 广泛采用:“三新” (新材料、新工艺、新办法) , 想方设法在技术上有效的对项目造价控制。技术手段是项目造价控制的必要保证。据统计, 材料费一般占直接工程费的70%左右。同时, 直接费的高低影响到间接费的高低。因此, 选用新工艺、新材料、新办法是提高劳动生产率和缩短工期的有力保证。提供的材料须根据工序及施工进度安排进料计划, 尽量降低存储投资。另外, 加强甲方提供材料的现场管理, 合理堆放, 减少搬运及损

(四) 造价控制的竣工阶段

竣工阶段是造价控制工作的收尾阶段。完成后, 根据国家或地方的有关法规, 依据合同、预算及费用定额、竣工资料, 做好认真审核工程款工作。以政策为依据, 对送审的竣工决算进行核定工程量, 然后落实签证费用, 使审核后的结算真正体现工程实际造价。

总之, 工程造价的控制是工程建设科学管理的重要组成部分, 它贯穿于建设项目的决策、设计、施工、竣工验收等全过程。由于工程造价的大额性、差异性、动态性、层次性及兼容性, 使得工程造价的控制显得尤为复杂也尤为重要。只要有效地控制工程造价, 才能提升国民经济, 才能造福子孙后代。

参考文献

[1]石勇民.土木工程造价控制[M], 人民交通出版社, 2008.6 (1) .

[2]戚安邦, 孙贤伟.建设项目全过程造价管理理论与方法[M].天津:天津人民出版社, 2008.

工程造价控制途径 篇5

1施工阶段造价控制中存在的问题

1.1大力资源结构不尽合理

水电工程对合同管理大员要求高，需要经验丰富又懂现场施工技术的造价大员。但是目前水电行业的局限性、特殊性造成行业内，特别是施工单位这一层面面临着新老员工交替，受“相对收入”偏低，所在城市房价高，外营工地的不稳定生活状态等因素影响，使得员工生活归属感不强、技术大员跳槽。

1.2现场签证不及时

在进行新增项目或者指定项目施工时，业主、监理一般都以涉及费用索赔等理由，不予签证。水电工程自身的特点，造成设计变更不断。加之，水利水电工程监理大员轮换现象突出，久面久之，无大签证。

1.3合同边界条件改变

主要表现在两个方面，首先是工程的变化，如设计更变，地质、水文条件变化，发包大违约等等。其次是外部环境的变化，例如政策性的变更，物价上涨，不可抗力等一系列问题。这些因素在工程项目的实施过程中大都是不可避免的，势必导致工期和成本的变化。

1.4预算编制工作不扎实，影响报价准确性

浅析控制建筑工程造价的途径 篇6

【关键词】建筑工程；合理控制；措施；途径

在整个建筑工程各个环节中，对建筑工程进行造价控制是项目监管的一项重点内容，其控制效果的好坏通常能够直接影响到建筑工程经济效益的好坏。在对建筑工程进行造价控制的过程中，一方面要控制工程项目建设过程中可能影响工程造价的一些确定性因素，同时还要控制工程项目建设过程中可能存在的不确定因素。基于这样严谨有序的工程造价控制，才能使建筑资源得到充分利用，才能获取规模最大化的经济效益。但是，在现行的建筑工程造价控制过程中，仍然还存在一些不足。在本文的论述中，主要是通过与自身工作经验进行结合，从而有针对性的探析控制建筑工程造价的具体途径。

一、建筑工程造价的内涵

有效的建筑工程造价管理，通常而言，指的是采取科学高效的手段和方法，严格遵循统一目标的基本原则，目的是为了确保建设工程取得良好的经济效益，进而对建筑工程进行造价控制。但是，合理有效的工程造价控制在一定程度上能够影响着工程项目管理的质量。一般情况下，建筑工程具有周期漫长、资源消耗巨大、条件受限繁多、因素影响多样等多方面的特点，同时工程造价控制也是在建筑工程不断深入的过程中继续推进的，但是在建筑工程决策阶段要求企业应该准确地掌握工程造价控制过程中所具有的独特之处，从而在施工设计阶段提出一个最科学合理的案例。建筑工程的造价控制，其广泛分布于工程项目的各个阶段中，在施工设计和建设计划方案的基本条件下，将科学有效的手段运用在工程的每一个阶段，从而实现最有效的造价控制目标。

二、当前建筑工程造价存在的突出问题

（一）缺乏合理有效的成本管理

在目前，建筑企业进行工程造价仍然还缺少一套科学有效的成本管理体系，并且建筑单位没有形成高度的意识，一味地依赖于企业中某一名施工管理人员的工作经验，从而导致建筑工程施工流程的先后顺序混乱，不恰当的人力、材料、机器设备的配置，使得重复施工或者浪费人力、物力所造成的成本提高。

（二）缺乏有效的工程造价控制力度

建筑工程施工阶段被当作是建筑工程中最关键的一个环节。通常情况下，工程设计水平的好坏程度能够直接影响到建筑工程质量的高低以及建筑企业获取经济利益的多少。然而，我国的建筑工程由于施工设计的问题，具体而言就是施工前存在设计不合理的问题、施工中存在设计变更的现象，并且由于建筑施工现场管理存在严重的不规范问题，从而致使建筑工程在施工阶段中的工程造价经常处于一个相对难以掌控的状态之中。

三、控制建筑工程造价的有效途径

为了能够有效的进行工程造价控制，全面分析和总结目前我国建筑行业在工程造价在所存在的突出问题，所以，本文有针对性的将建筑工程划分为四个阶段，从而有针对性的探究其最有效的控制途径。

（一）建筑工程项目招投标阶段

随着建筑工程决策阶段的到来，势必要求将“公平、公开、公正”作为建筑行业最基本的原则。就当前建筑工程行业的发展情况来分析，在建筑工程进行决策的过程中，依旧面临着许多难题，从表面现象看起来并非十分公正，背后还存在着许多不为人知的问题，并且，建筑工程造价咨询人员的专业素质普遍较低，也没有以真诚的服务态度对待客户，因而频频出现项目招标控制价低下的局面。因此，对建筑工程刚起步的决策阶段进行造价控制是必要的步骤。首先，在建筑工程招投标之前，要求施工单位需要对现场进行一番全面勘察，仔细查阅相关的招标文件，并安排制定招投标专业人员对工程造价进行合理有效的控制。其次，要仔细阅读设计图纸和施工方案，要充分验证文件中的工程量清单，如果发现问题，那么要及时更正错误的地方。然后，按照行业相关标准，制定出一套科学有效的招投标文件，并且要保证数据分析与实际的工程互相适应。最后，在合同签定之前，还应该更加仔细地阅读合同中的各项条例，假如双方存在意见分歧，那么就需要经过一番商讨，之后在合同上标注出来，从而有效保障双方的权益。

（二）建筑工程施工设计阶段

在建筑工程施工的过程中，施工设计阶段是一个非常关键的阶段。要求建筑企业应该有针对性的纳入一批具有建筑工程造价相关知识和工作经验的设计人员来对施工图纸进行全方面的设计。一旦在施工设计阶段就产生一些不必要的问题，那么就会延缓下一个施工阶段的正常进行，从而导致连环性错误局面的产生，因此在施工设计阶段一定要确保施工设计图纸的科学合理性。并且，在方案设计的过程中还要尽量方案过于避免枯燥单调，要求制定多样化、多层次的方案，最后在由施工设计人员进行择优选取，同时要在确保施工质量和水平的基本条件下，全面考虑施工中每一个环节可能出现的问题，从而有效地对工程造价进行控制，全面提升设计方案的科学性和准确性。

（三）建筑工程施工阶段

建筑施工阶段被当作是工程造价的有效实施时期，同时施工阶段也是整个建筑工程最核心的阶段。控制建筑工程造价的有效途径，主要应该从以下三个方面入手：第一，要选择优秀的施工管理队伍。要求建筑企业聘请高素质、高技术、有经验和有责任心的施工人员，从而才能确保工程的质量可靠。第二，要强化施工管理。具体而言，就是要在各个施工阶段都认真做好成本管理和监管工作，从而有效规避建筑单位的风险，避免企业造成严重的经济损失。所以，就要求建筑单位不能够擅自变更施工组织设计方案，确保项目签证的准确性，保障建筑工程的顺利展开。第三，要进一步推动建筑工程项目进行技术改革，最大限度地降低工程造价的资金成本，从而提升建筑工程资金的合理利用率，使其能更快适应建筑行业的发展节奏。

（四）建筑工程竣工决算阶段

建筑工程造价控制的最后一个环节是竣工决算阶段，它是一个至关重要的阶段。前期建筑企业做的工作大部分都是预算，但是竣工阶段主要工作是决算，主要是按照每一个阶段造价的具体发生数据，落实前期的工程预算工作。所以，在竣工决算阶段中要求具备高水平、专业能力强的人才，才能有效落实工程造价。同时，建筑企业还要进一步加强对预算人员的业务培训力度，不断提升预算人员的专业技术水平和解决各项工程造价问题的能力。除此之外，还要求预算人员在日常工作中多去施工现场进行考察，不断了解和认识相关施工程序，丰富个人的建筑施工工作经验，并且也有利于编制科学合理的工程结算书，使工程造价得到有效控制。

四、结语

建筑工程的造价，由于其具备了高强度的专业性和高水准的技术要求，因而被当成是一个较全面的工程系统。在日新月异的经济发展背景下，我国建筑工程行业应该不断积累工程造价专业知识，积极总结建筑工作中经验，有效融汇西方发达国家的科学技术。同时，实行符合建筑行业发展的工程造价体系，从而追求更加科学有效的工程造价控制途径，努力实现经济效益最大化的目的。

参考文献：

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[4]盛椿暘.有效控制建筑工程造价的途径讨论[J].科技创新与应用，2015，29：248.

谈有效控制工程造价的途径 篇7

造价就是工程管理当中对于工程成本以及效益的计算, 并分析预期的施工效益与利益, 因此应当对于全过程管理当中的每一个阶段的工程造价都进行估算, 概算以及分析, 分析造价管理的经济合理性, 这样可以针对在造价管理当中所存在的问题提出相应的解决办法, 另外还可以提高企业的经济效益, 对于企业的发展具有莫大的好处, 所以对工程造价进行科学与合理的分析, 是具有很强的现实意义的。

1 工程造价的分析

工程造价的分析主要就是针对编制好的造价文件, 对于造价文件的科学性、正确性, 以及对相关的法律法规是否符合进行研究与分析, 对构成文件的不同的数据, 条款等进行分析, 查看其科学性与合理性, 并对能够改善工程的造价以及能够优化造价的不同对策进行研究与分析, 找出最符合企业要求的造价文件。

1) 不同单位的造价单位。在不同的企业部门都有着不同的造价指标与单位, 比如对于公路建设项目来说, 其单位主要是采用每千米的造价, 为万元/km。在单项工程例如路基的土石方的单位是每千米多少元, 路面的工程单位应当为每千方多少元。

2) 明确消耗类材料不同的指标。对于工程当中消耗类材料不同指标进行分析, 主要包含工程当中常用的钢材、木材以及水泥等材料的不同消耗的指标, 在钢材的指标分析当中, 主要包括各种钢件、铁件、型钢、钢板等等材料。木材包括各种原木、木方以及周转材料, 木脚手架与模板等, 水泥包括各种不同标号与规格的水泥, 装饰用的一些水泥和特种水泥等。

3) 费用或者投资构成的指标比例。费用或者投资所构成的指标比例主要反映了建设的项目, 单位工程或者分项工程当中费用以及投资的构成比例以及关系。建设的项目应当由若干个分项工程所组成, 某一类指标的比例即为该工程的投资与建设项目的总投资之间的比值, 一般使用百分号来表示。

4) 造价的相对比例指数。这个指标主要反映了同类分部工程当中的不同的构造, 以及施工方法或者材料由于变化而发生的工程造价的变化, 一般是用相对的量进行表示。比如对于桥梁工程来讲, 在场地中进行预制然后吊装与就地浇筑施工之间的比例就是属于两者费用的相对比例关系。对于普通的单位来说, 三材类的消耗指标一般比较稳定, 因为主要的依据是比较稳定的, 主要依据为设计规范、项目的施工工艺与管理水平, 概预算的定额等等, 因此三材类的消耗指标一般来说都有较强的规律性, 可以通过之前投资并完成的工程进行统计与分析, 就能够得到较好的分析资料。

在工程当中寻找到一般的规律或者一些方面所具有的特殊性, 这将成为企业能够提高工程建设的投资效益的重点以及依据, 必须对工程造价的合理性与科学性进行系统的研究与分析, 找出对企业最关键的控制步骤, 这样才能够控制好工程项目的造价。

2 工程造价降低费用的途径

1) 对设计的方案进行优化。企业应当在项目的可行性分析与研究阶段对造价进行总体的分析, 一般在可行性研究的阶段, 企业会提出不同的经济方案, 那么就要对方案进行仔细的研究与甄别, 不仅仅要考虑到方案的科学性, 还要对工程的经济方面进行研究与分析, 从不同的方案当中寻求降低成本的方法, 对不同方案的经济效果进行比选, 选择性价比最高的方案, 另外还要在实施过程当中确定工程造价的依据。而且想要对各个方案进行经济比选, 最重要的数据也来自于方案的概预算, 因此对各个方案进行互相比较是非常有意义的。此外, 对已经建成的工程指标与设计方案的工程造价指标进行比选也很重要, 也同样可以对设计方案进行改善, 优秀的设计方案具有先进性, 所以要对方案进行优化, 好的优化可以降低企业的成本, 提高投资的效益, 对社会的经济节约具有积极的意义。

2) 实行限额设计的方法。在我国的建设领域当中, 想要控制投资, 减少或者对建设资金进行有效的利用, 可以在工程当中采取限额设计的方法。限额设计应当对高水平与高标准不盲目追求与攀比, 应当在假设标准的许可范围之内, 尽量使产品能够达到美观、适当, 满足适用性等, 使得企业把真正的物力、财力等等以及有用的资金全部使用到最需要的地方, 达到多收入, 少支出的理想成果, 最终实现企业经济效益的增长与我国社会效益的提升。

3) 对限额实施控制的方法。工程建设的项目涉及到的因素非常广, 包含地形、地质、水文等的影响, 所以, 随着勘察设计项目的不断推进, 限额设计都必须贯穿所有的阶段, 比如勘察, 设计, 详细勘察以及施工图设计等, 在每一个环节当中都必须把限额设计当作重要的工作内容, 按照程序实行管理。只有实现了每一个环节专业的限额, 才能够保证实现总限额, 这样就要在各个环节当中防止与克服环节相互的脱节现象。初步的设计需要选好方案, 在设计任务书的规定范围内, 对投资进行落实。所以设计人员应当对投资限额的可行性进行研究, 发现重大的设计缺陷或者预算远远超过原有的估计的时候, 应当及时地提出解决的策略, 而不能等到概算编制出来再对价格进行压缩或者减少, 影响到设计的进度, 造成设计方面控制的不合理, 给施工图的设计造成隐患。

初步设计受到外界的影响较大, 可能会造成施工图阶段一直到施工过程当中的局部修改, 这是非常正常的, 修改可以让设计慢慢完善, 也可能引起已经确认的概预算的价值变化, 这是正常的变化, 对于非变更不可的现象, 应当提早进行变更, 变更的越早对于工程造价的控制越有利, 反之, 损失会加大, 因此对于影响工程造价的设计变更, 可以用先算账后变更的办法进行解决。

4) 推广标准设计并加强对标准的设计与管理。在我国的工程设计当中, 不能够根据企业的相关经验来进行设计而是要严格按照设计标准对设计进行计算与设计, 因此在设计工作当中, 应当加强推行国家强制性的标准与推荐性标准的合理使用与推广, 国家强制性标准是对设计行业的一个规范, 相关的一些施工标准与验收标准等都是对设计工作进行规范, 进行质量控制与验收的重要文件与重要依据, 所以, 在国家标准的执行过程中, 应当考虑到工程本身项目的施工环境, 施工条件以及技术条件等的要求, 在能够满足企业施工要求的许可下, 尽量整合能源与资源, 进行合理利用, 并达到相关的标准要求, 考虑对工程项目的生产, 维修等要求, 合理地运用规范能够压缩施工的工期, 提高工程的质量, 增加效益。工程建设的标准化最重要的组成部分是标准设计, 只有把优秀的建设标准与规范合理地运用到工程造价当中, 才能够实现工程造价的优化。

3 推行标准设计, 降低工程造价

对标准设计进行推广可以大大节省设计的费用, 提高图纸的绘制速度, 缩短设计的周期, 还可以把定型的构件与工艺分发到不同的构件预制厂, 进行生产。这样一方面可以提高工人的技术水平, 提高企业的劳动生产率, 增加企业的经济效益, 另一方面如果推行统一配料的生产方法, 可以节约材料, 进行大批量的构件生产能够大幅度地降低构件的生产成本。另外, 构配件的提前生产, 在厂房批量加工的方法也可以使得施工的速度加快, 保证施工的质量, 降低建筑安装的工程费用。

4 选择合理的施工方案

在工程项目施工方案的选用方法当中, 应当对现场的实际情况进行综合考虑, 对于工程项目来讲, 施工方案中一般包括了对重要的分部工程与分项工程的施工方法、施工程序与作业工序的确定, 因此对于加强施工的组织与管理有着重要的意义, 施工方案存在于施工项目的施工组织设计当中, 是施工组织设计的重要组成部分, 如何对施工方案进行选择是单位工程的施工组织的核心工作, 因此, 施工方案选择是否适当直接影响着单位工程最终的施工质量、外观效果以及使用功能, 在实际的工程建造过程当中必须对工程的施工方案予以重视, 进行合理、科学的选择与分析, 施工方案是影响施工造价的重要因素, 所以, 在企业工程项目施工方案的制定以及选择方面, 应当重点进行控制。

5 结语

在总结与分析大量的已经建成的工程资料的基础上, 对建设工程项目的概算、预算、估算与决算进行分析, 控制企业的工程造价, 是非常经济而且有效的, 各个企业都应当注重工程资料的积累, 对不同的指标、费率以及价格的分析, 能够指导工程项目的动态造价管理, 而且, 在企业工程项目的施工过程当中, 能够对于施工数据的积累提供一定的科学数据, 便于对以后的工程项目进行分析与研究, 对于探求相关的工程造价规律有指导作用, 对于造价工程的管理也有着指导作用与社会意义, 能够对实际情况当中造价的控制进行真实的反映与控制, 使得结果更加真实、科学与合理。

摘要：从造价单位、消耗类材料指标、投资构成的指标比例、造价的相对比例指数四方面出发, 论述了工程造价分析的内容, 探讨了有效控制工程造价的途径, 提出了实行限额设计、推行标准设计、优选施工方案等对策, 有利于工程管理, 提高企业的经济效益。

关键词：工程造价,概预算,限额设计,施工方案

参考文献

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[3]邓岚.浅议建筑工程造价的有效管理[J].中国新技术新产品, 2011 (22) :89-91.

控制施工阶段工程造价的途径 篇8

工程造价的直意就是一切建设工程的建造价格。从投资者的角度来说是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用;从交易对象和实施主体来说是指工程价格。工程造价控制就是按照既定的造价目标, 对造价形成过程的一切费用进行严格的计算、调节和监督, 提示偏差, 及时纠正, 保证造价目标的实现。

2 施工阶段工程造价控制的有效途径

2.1 按照“量、价”分离原则控制工程直接成本

材料成本控制。包括材料用量控制和材料价格控制两方面。材料用量的控制包括:按定额确定的材料消费量, 实行限额领料制度, 各班组只能在规定限额内分期分批领用, 如超出限额领料, 要分析原因, 及时采取纠正措施;鼓励改进施工技术, 推广使用降低料耗的各种新技术、新工艺、新材料;在对工程进行功能分析、对材料进行性能分析的基础上, 力求用价格低的材料代替价格高的材料;认真计量验收。坚持余料回收, 降低料耗水平;加强现场管理, 合理堆放, 减少搬运, 降低堆放、仓储损耗。材料价格控制包括:买价控制。通过市行情的调查研究, 在保质保量的前提下, 货比三家, 择优购料;运费控制。合理组织运输, 就近购料, 选用最经济的运输方法, 以降低运输成本;考虑资金、时间价值, 减少资金占用, 合理确定进货批量和批次, 尽可能降低材料储备。

人工费控制。主要从用工数量方面进行控制。第一, 根据劳动定额计算出定额用工量, 并将安全生产、文明施工及零星用工按一定比例 (一般为5%-10%) 一起包给领工员或班组, 进行包干控制;第二, 要提高生产工人的技术水平和班组的组织管理水平, 合理进行劳动组织, 减少和避免无效劳动, 提高劳动效率, 精减人员;第三, 对于技术含量较低的单位工程如砌石工程等, 可分包给分包商, 采取包干控制, 降低工费。

机械费控制。充分利用现有机械设备、内部近距离合理调度, 提高主要机械的利用率, 在设备选型配套中, 注意一机多用, 减少设备维修养护人员的数量和设备零星配件的费用。

2.2 精简项目机构、合理配置项目部成员、降低间接成本

项目机构的设置要根据工程规模大小和工程难易程度等因素, 按照组织设计原则, 因事设职, 因职选人, 各司其职, 各负其责。选配一专多能的复合型人才, 降低管理人员的费用。当前, 特别应控制的是项目部的招待费, 要根据工作制定出招待标准, 从内部做起, 严格控制。

2.3 加强质量管理控制质量成本

当前迫切需要的是降低故障成本。因为故障成本是工程质量无缺陷时就会消失的成本, 有人把可消失的质量成本喻为“矿中黄金”, 以表示其潜力之可贵。我国目前建安工程质量尚低, 因而可以开发的“黄金”资源非常丰富。而且好的质量能树立良好的企业形象, 为企业的长远发展奠定基础。因此, 应十分重视提高工程质量水平, 降低质量成本。

2.4 从“开源”原则出发, 增加预算收入

认真研究招标文件, 树立明确的时间和成本观念。在招标中, 使用有效报价技巧, 以保证报价在具有竞争力的条件下, 最终获取尽可能大的经济效益。如在执行单价合同时, 实用“不平衡报价”的技巧, 通过对工程数量变化趋势的分析, 在维持总价不变的前提下, 相对于正常报价水平, 策略地降低或提高单价。实际施工时数量可能减少的分项工程单价要降低, 经计算发现工程数量在施工中有可能增加的分项工程单价要提高, 以便在结算时增加额外收入。

强化索赔观念, 加强索赔管理。在竞争日趋激烈的市场中, 施工企业面临着施工风险, 特别是承包国际工程时, 更离不开索赔。通过索赔, 以弥补承包商不应承受的风险损失, 使承包工程的合同风险分担程度趋于合理。为此应强化索赔意识、合同意识、时间和成本观念, 培养索赔的管理能力, 提高合理管理水平。

用好调价文件, 正确计算价差, 及时办理结算。随着市场经济的不断完善, 各种价格要素由市场调节, 在工程建设活动中, 价格变化对工程造价的影响, 在工程结算时必须及时、客观、全面地予以考虑。如果事先确定好调价公式中的各种价格指数及各种可变因素和不变因素的调价比重, 则是一种潜在的、比较客观增加额外收入的方法。

结语:

工程项目造价控制途径分析 篇9

1) 加强项目合同管理。

施工合同是承、发包双方必须遵守的法律性文件, 也是双方必须履行的技术经济文件, 它是最终确定工程造价的重要依据, 因此重视施工合同的签订, 加强合同的管理对工程造价管理与控制起着十分重要的作用。

首先, 合同的拟定者要有丰富的相关专业及法律知识和编写施工合同的宝贵经验, 在拟定合同时把工程所具有的复杂的技术系统能够进行准确、充分的定义, 在合同文件中, 图纸、工程量清单和技术规程是重要的项目内容定义文件, 拟定合同的人员要在有限的时间内尽快熟悉这些技术文件, 尽量避免出现工程项目描述有误、不充分的情况发生。

其次, 也要注意合同中所包含的协议书、工程量清单、技术规程、图纸等文件之间是否出现矛盾, 意思不一致等情况, 合同不同文件的编写者之间要做到充分沟通, 尽量使得各文件对同一问题的意思表示一致或互相能够做出解释。

另外, 合同文件是一种法律文件, 而大部分的编写者是工程技术及管理人员, 所以合同的编写者要充分了解并提升自己这方面的专业知识水平, 做到法律用语的精确和准确, 避免用词不准确或歧义的情况, 描述时做到标准具体, 含义清晰。

最后, 在拟定合同时, 还要注意双方权利和义务的约定是否公平、公正, 双方对合同的理解是否一致, 发现歧义及时沟通, 修正。在签订合同时应考虑得全面、细致、周到, 尽量减少不确定因素, 充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险等。

2) 严格控制施工过程中设计变更的发生, 控制工程造价。

由于施工现场施工条件的环境复杂, 在项目进行过程中, 往往会发生原有设计不适应现场条件的情况, 这时就会发生设计上的变更, 比如, 在进行地基处理时发现原勘察设计的地质与现场实际地质情况不符, 或者管道施工时现场发现难以逾越的障碍等, 这时就需要对原来的设计要求的地基处理方法或者管道路线进行重新确定, 这时就发生了变更, 现场遇到一些必须变更的事项时, 设计人员和施工人员要针对实际情况, 会同相关部门充分研究, 对选择的不同设计方案进行技术经济方面的分析和造价对比, 从中选择最优、最经济的变更方案, 从而更好的保证工程的进度、质量、安全要求, 同时也能很好地控制工程的造价。

3) 加强索赔管理。

在合同履行过程中, 如果甲、乙双方有一方不履行或不适当履行合同而使对方遭受损失时, 受损失一方会提出索赔以弥补自己的损失, 因此, 在发生索赔事项时, 要区分索赔事件的具体责任方, 索赔的事由及项目是否成立, 索赔的金额计算是否准确。发生了一起索赔事件, 首先要区分是业主责任还是施工方责任或者是不可抗力, 发生的是工期索赔还是费用索赔, 如果发生的是工期索赔, 要根据进度网络计划图, 确定是否影响总工期并计算出具体的索赔天数, 在进行费用索赔时, 要区分哪些费用只按窝工单价计算, 哪些费用只计成本, 哪些费用不仅要计取成本还要计取利润并取费, 只有经过认真细致的分析, 才能使得索赔的计算合情合理, 得到业主和施工方的认同, 也使得工程造价合理、准确。

4) 加强现场签证的审查和管理。

由于施工现场复杂多变, 所以建设单位派驻施工现场的管理人员及现场监理人员中熟悉工程造价知识的人员, 对现场发生的签证进行跟踪、核实, 凡涉及到施工过程中的现场签证, 施工单位必须以招投标文件、施工合同和补充协议为依据, 将在施工现场即将发生或已经发生, 而在合同条款以及定额文件中没有明确规定的工作内容, 及时以签证的形式和建设单位、监理人员交换意见。在沟通过程中要实事求是, 有理有据, 以理服人。在办理签证过程中, 施工人员要对现场情况了如指掌, 对施工做法、工作内容以及材料使用情况要实测实量, 做到心中有数, 严格杜绝巧立名目, 弄虚作假, 以少报多等情况的发生。施工单位在遇到签证处理的事项也要及时与业主和监理进行沟通、协商, 及时办理书面认可手续, 以免不及时办理发生争议, 并在每月的进度报表中对这些项目予以体现, 以便相关各方及时了解并获得工程的动态信息和造价信息。

5) 审计工程结算时要认真负责。

一个工程完工后的结算资料与最初的设计资料相比是较为复杂的, 不仅包括原有的工程量清单内的东西, 还增加了许多合同外的内容, 这就使得负责审计结算的人员要有较强的甄别能力, 除了要重点审查清单内的工程数量外, 还要审查清单外的变更、索赔、签证等等内容, 必要时还应该到施工现场进行现场勘验、量测, 另外, 还要对施工单位报上来的结算材料中定额的套用、费用的计取等等进行严格审核, 严防施工单位高套高用。对施工单位所提供的变更、签证、索赔等的证明材料也要仔细甄别, 不仅要对程序性的内容进行确认, 还要对真实性进行复核, 通过上述一系列的措施, 把好造价控制的最后一关, 为确立工程的合理造价提供有力的依据。

建设工程的造价管理是较为复杂的系统工程, 它需要建设项目参与各方的共同协作与努力, 也需要从事造价工作的人员具有认真负责的敬业精神和参与各方从业人员良好的职业操守。做好各阶段的造价控制工作, 也能促使项目参建各方的管理朝着科学、规范、先进、健康的方向发展。

参考文献

[1]姜兴国, 张尚.工程合同风险管理理论与实务[M].北京:中国建筑工业出版社, 2009.

控制建筑工程造价的途径 篇10

1控制建筑工程造价的重要意义和现存问题

控制建筑工程造价能够确保工程建设的科学合理, 运用科学的手段对工程的造价和材料的使用进行综合性的考虑, 不仅能够了解市场的相关讯息, 还能够有效节约建设成本, 进而使投资效益达到最大化。此外, 对建筑工程造价的控制也能够促进各个相关单位管理能力的提升, 使人力、物力等资源得到合理的利用。然而, 目前我国对建筑工程造价的控制还存在一定的问题:首先, 建材选择的不合理, 在建材选择的过程中没有进行科学合理且全方面的考虑, 从而造成了材料的浪费, 影响工程造价的控制;其次, 监督人员缺乏责任感或者能力不足, 没有严格控制工程的造价或导致工程造价的加大。

2控制建筑工程造价的有效途径

2.1招标阶段对建筑工程造价的控制

虽然招标的基本原则是公平合理, 但是实际中仍旧存在一些投机取巧的不公平现象。如, 在招标的过程中, 由于工作人员的能力或素质不够, 没有按照文件要求使用相应的商品, 而是选择了价格较低的商品进行使用, 不仅抬高了工程造价, 还严重的影响了建筑工程的建设质量。因此, 在招标阶段管理人员就要对工程造价进行严格的控制。首先, 要认真阅读相关文件并且亲自进行施工现场的勘察, 深入了解市场情况, 随时了解使用材料的价格变动, 然后指派专业的工作人员进行方案的编制和设计, 确保方案价格的合理;其次, 认真核对工程图纸, 通过专业人员的严格审查确保图纸的科学性和合理性, 及时检验工程质量, 避免缺项漏项;再次, 招标文件不仅仅要对工程造价的资料进行整理和分析, 还要考虑该企业是否有相应的能力和经验, 符合招标文件的要求和标准。

2.2建筑工程施工的工程造价的控制

为了能够全方位把握工程的施工造价, 在施工前期对工程造价进行严格的控制是必不可少的。一方面要在决策阶段进行控制, 另一方面要在工程的设计阶段进行控制。决策阶段的造价控制主要分为两个方面:一方面要要求工作人员对当地建筑市场的建材资料进行收集和了解, 进而保障决策和投资的科学与合理;另一方面, 要求造价人员积极配合施工单位, 简化施工流程, 进而节约投入资金。在设计阶段:首先, 要确保设计人员与施工单位之间密切积极的沟通和交流, 进而避免施工过程中可能出现的问题;其次, 可以采用限额设计, 根据设计任务书的规定严格进行投资金额的估算和初步的设计。

2.3施工阶段对建筑工程造价的控制

在施工阶段做好工程造价的控制能够从根本上降低工程的建设成本。首先, 要严格进行图纸的会审, 并且合理控制材料和设备的使用费用。虽然设计图纸由专业的设计人员进行设计, 但是由于市场、环境等因素的变动, 工程建设会受到一定的影响, 图纸的细节需要进行相应的修改, 所以做好图纸的审查和把关是必不可少的。如果审查发现图纸中存在问题, 一定要及时的处理和解决, 避免问题的扩大。在这个过程之中, 材料和设备会消耗大量的资金成本, 所以相关的工作人员一定要进行积极的市场调研, 确保价格的科学合理;其次, 提升控制造价的意识, 认识到工程造价控制的重要性。在工程审计的工作中, 不禁要对金额进行审计, 还要发现工程建设中存在问题的关键, 并且及时对工程进行调整, 确保投资的完善合理;最后, 要对整个施工建设的过程进行严格的监察和控制, 确保施工过程符合设计方案, 严禁对造价方案的擅自更改。选派专业的工作人员进行现场管理, 避免出现造价问题, 一旦出现问题要及时有效的解决, 避免弄虚作假等施工问题的出现。

2.4竣工后对建筑工程造价的控制

在工程竣工之后, 要对建筑工程进行全方面的审查和考核, 在这个过程中, 造价的控制尤为重要。一方面, 要确保跟踪审计和决算审计的科学合理, 不仅要由基建部门进行初步的审核, 还要由审计部门进行最终的审核。通过严格的审核和监察确保工程决算的真实性和合理性;另一方面, 在进行总决算的过程中, 不仅要避免变更的出现, 还要避免签证、招标等中间程序出现重复计算的问题。除此之外, 还要加强审查决算编制依据, 确保工程竣工之后每一项决策的科学合理, 从而保障建筑工程由建设到竣工的造价合理化和科学化, 降低企业的投入成本, 确保资源的合理利用, 从根本上提升企业的投资效益, 促进我国建筑工程的进步与发展。

3结语

综上所述, 我国建筑工程在不断的发展和进步, 然而其在造价控制方面还存在一定的问题。为了降低企业的投资成本, 合理利用各项资源, 确保投资效益的最大化, 提升企业控制工程造价的意识, 加强对建筑工程的造价控制是必不可少的。

参考文献

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