工程预算定额编制标准

关键词： 概算 定额 预算 编制

第一篇：工程预算定额编制标准

工程概算和预算的定额编制

内容提要

1、人工、材料、机械预算定额消耗量的确定

2、定额单价的组成、换算与确定

3、概算、预算的编制方法与审查方法及步骤

4、工程造价指数的编制

重点、难点

1、人工、材料、机械预算定额消耗量的确定

2、定额单价的组成、换算与确定

3、设计概算的编制方法

4、单位工程施工图预算的编制步骤及编制方法

5、建筑工程概预算审查的主要方法

6、工程造价指数的编制

内容讲解

第一节人工、材料、机械预算定额消耗量的确定

定额是规定消耗在单位工程构造上的劳动力、材料和机械的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。

一、人工预算定额消耗量的确定

时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式，算出时间定额，也就可以定 出产量定额。

预算定额中人工消耗量的确定，其基本步骤如下：

1.确定时间定额中的工作延续时间，其计算公式为：

工作延续时间=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束工作时间+不可避免中断时间+休息时间

在计算时，由于除基本工作时间外的其他时间一般用占工作延续时间的比例来表示，因此计算公式又可以改写为：

工作延续时间=基本工作时间/[1—(其他工作时间占工作延续时间的比例)] 3.产量定额。其公式如下：

产量定额=1/时间定额

4.计算预算定额人工消耗量。其计算公式为：

预算定额人工消耗量=时间定额*(1+人工幅度差系数)

二、材料预算定额消耗量的确定

合理确定材料消耗定额，必须研究和区分材料在施工过程中消耗的性质。施工中材料的消耗，可分为必需的材料消耗和损失的材料两类性质。

完成单位合格产品所必需消耗的材料数量，按用途可分为主要材料、辅助材料、周转性材料、其他材料。其计算方法主要有以下几种。

(1)按标准规格及规范要求计算。这是一种常用的方法，其中一些基本的计算公式应记住，如：每立方米1砖墙砖的净用量计算公式为

砖数=1/[(砖宽十灰缝)*(砖厚+灰缝)*砖长]

再如砂浆用量的计算公式为

砂浆(m3)=(1 m3砌体—砖数的体积)*1.07 其中1.07是砂浆实体积折合为虚体积的系数。

(2)按设计图纸尺寸计算。

(3)对于配合比用料，可采用换算法。

(4)对于不能用其他方法确定定额消耗量的新材料、新结构，可采用测定法。

材料的损耗量，是指在正常施工条件下不可避免的材料消耗，如现场内材料运输损耗及施工过程损耗.

材料定额消耗量=材料净用量+损耗量

=材料净用量X(1+损耗率)

三、机械预算定额消耗量的确定

机械台班预算定额消耗量的计算步骤及计算方法如下。

(1)确定合理的施工条件。这一点主要是拟定合理的工人编制所需要的。

(2)确定机械1小时纯工作正常生产率。机械1小时纯工作正常生产率的确定方法，机械工作特点的不同而有所不同。如对于循环动作机械，其计算公式为

机械纯工作1小时正常生产率=机械纯工作1小时正常循环次数*一次循环生产的产品数量

机械纯工作1小时循环次数=60*[60/1次循环的正常延续时间(秒)]

1次循环的正常延续时间=∑(循环各组成部分正常延续时间)—交叠时间

(3)确定施工机械的正常利用系数。施工机械的正常利用系数，是指机械在工作班内对工作时间的利用率。

(4)计算施工机械台班定额。其计算公式为

施工机械台班产量定额=机械纯工作1小时正常生产率*工作班纯工作时间=机械纯工作1小时正常生产率*工作班延续时间*机械正常利用系数

施工机械时间定额=1/施工机械台班产量定额

(5)计算预算定额消耗量。其计算公式为：

机械预算定额消耗量=施工机械台班定额*(1+机械幅度差)

补充定额是定额体系中的一个重要内容，也是一项必不可少的内容。当设计图纸中某个工程采用新的结构或材料，而在预算定额中未编制此类项目时，为了确定工程的完整造价，就必须编制补充定额。今后推广清单报价，逐步淡化现有定额体系后更需要大家学好本讲，以便编制企业内部定额。

第二节

企业定额的编制与审查

所谓企业定额，是指建筑安装企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制完成单位合格产品所必需的人工、材料和施工机械台班的消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。企业定额反映企业的施工生产与生产消费之间的数量关系，是施工企业生产力水平的体现，每个企业均应拥有反映自己企业能力的企业定额。企业的技术和管理水平不同，企业定额的定额水平也就不同。因此，企业定额是施工企业进行施工管理和投标报价的基础和依据，从一定意义上讲，企业定额是企业的商业秘密，是企业参与市场竞争的核心竞争能力的具体表现。

目前大部分施工企业是以国家或行业制定的预算定额作为进行施工管理、工料分析和计算施工成本的依据。随着市场化改革的不断深入和发展，施工企业可以预算定额和基础定额为参照，逐步建立起反映企业自身施工管理水平和技术装备程度的企业定额。

作为企业定额，必须具备有以下特点：

(1)其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性。

(2)可以表现本企业在某些方面的技术优势。

(3)可以表现本企业局部或全面管理方面的优势。

(4)所有匹配的单价都是动态的，具有市场性。

(5)与施工方案能全面接轨。

二、企业内部定额(施工定额)的编制原则

1.平均先进性原则

平均先进是就定额的水平而言。定额水平，是指规定消耗在单位产品上的劳动、机械和材料数量的多少。也可以说，它是按照一定施工程序和工艺条件下规定的施工生产中活劳动和物化劳动的消耗水平。所谓平均先进水平，就是在正常的施工条件下，大多数施工队组和大多数生产者经过努力能够达到和超过的水平。

企业定额应以企业平均先进水平为基准，制定企业定额。使多数单位和员工经过努力，能够达到或超过企业平均先进水平，以保持定额的先进性和可行性。

2.简明适用性原则

简明适用就企业定额的内容和形式而言，要方便于定额的贯彻和执行。制定企业定额的目的就在于适用于企业内部管理，具有可操作性。

定额的简明性和适用性当二者发生矛盾时，定额的简明性应服从适应性的要求。

贯彻定额的简明适用性原则，关键是做到定额项目设置完全，项目划分粗细适当。还应正确选择产品和材料的计量单位，适当利用系数，并辅以必要的说明和附注。总之，贯彻简明使用性原则，要努力使施工定额达到项目齐全、粗细恰当、步距合理的效果。

3.以专家为主的原则

4.独立自主的原则

5、时效性原则

6、保密原则

第三节

定额单价的组成、换算与确定

一、人工单价的组成与确定

人工单价是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。一般地讲，其组成大致包括工资、工资性补贴、辅助工资、劳保福利费等。

二、材料单价的组成与确定

材料的预算价格是指材料从其来源地到达施工工地仓库后的出库价格。材料预算价格的计算方法如下：

材料预算价格=(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费)*(1+采购及保管费率)-包装品回收值

三、机械台班单价的组成及确定

机械台班单价是指1台施工机械，在正常运转条件下1个工作班中所发生的全部费用，它共由7项内容组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税。

其中，有关项目的常用计算公式如下：1

折旧费=[机械预算价格*(1—残值率)*贷款利息系数]/耐用总台班

大修理费=[一次大修理费*寿命期内大修理次数]/耐用总台班

台班人工费=定额机上人工工日*日工资单价

第四节

施工图预算的编制与审查

施工图预算是确定建安工程预算造价的文件，是由设计单位在施工图完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建安工程造价的文件，相对于设计概算中的单位工程概算和单项工程概算，施工图预算要更加具体、准确，更符合实际情况。

一、施工图预算的编制

施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、费用标准以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定的方法，编制单位工程的施工图预算。单位工程施工图预算的汇总，就是单项工程的施工图预算。而建设项目总预算，则是各个单项工程施工图预算的汇总。

(一)编制依据

施工图预算的编制依据主要包括：

(1)施工图纸及说明书和标准图集;

(2)现行预算定额及单位估价表;

(3)施工组织设计及施工方案;

(4)人工、材料、机械台班预算价格及调价规定;

(5)建安工程费用定额;

(6)预算工作手册及有关工具书。

(二)编制步骤

施工图预算的编制过程大致可分为五个步骤。

(1)根据施工图纸及全国统一的工程量计算规则，计算各分项工程的工程量。工程量的计算是施工图预算编制中工作量最大，也是十分重要的一项工作，在案例分析中，应注意把这一部分的内容与前面工程量计算部分的内容结合起来进行学习。

(2)根据计算出(或在案例题目中给出)的各分项工程的工程量、定额消耗指标、砂浆及混凝土配合比等资料进行工料分析，计算出工程所需的人工、材料、机械的消耗量。

(3)根据题目中给出的资源价格表计算出人工费、材料费、机械费，此三项费用的合计即为定额直接费。

(4)根据题目中给出的费率计算规定计算各项费用。在这一步骤中，主要应注意各项费用的计算基础，如间接费的计算基础是直接工程费，利润的计算基础是直接工程费加间接费，而税金的计算基础是直接工程费加间接费加利润。另外还应注意各项费用的组成内容，如直接工程费不仅包括定额直接费，还包括脚手架费及零星工程费等，这些都是案例分析应注意的问题。

(5)汇总以上计算出的各项费用，即可编制出工程的施工图预算。

(三)编制方法

编制施工图预算主要有单价法和实物法两种方法。

1.单价法

单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表编制施工图预算的一种方法，其计算公式为：

单位工程施工图预算直接费=[∑(工程量*预算综合单价)]*(1+其他直接费率+现场经费率)

利用单价法编制施工图预算时，主要步骤有二个，一是工程量的计算，这一点在前面已经讲过，另一是预算定额单价的套用。

预算定额单价的套用，是指在工程量计算完毕并核对无误后，用各分项工程量套用单位估价表中相应的预算基价，相乘后相加汇总，即可求出单位工程的直接费。在套用预算定额单价时，注意以下几点：

(1)分项工程量的名称、规格、计量单位等均应与预算定额或单位估价表所列的内容一致，不要发生重套、错套、漏套的现象;

(2)若施工图纸的某些设计要求与定额单价的特征不完全符合时，必须根据定额使用说明对定额基价进行调整或换算;

(3)若施工图纸的某些设计要求与定额单价的特征相差甚远，则应编制补充定额或单位估价表。

2.实物法

实物法是首先根据施工图纸计算出工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，从而求出单位工程的人工费、材料费、施工机械使用费，并汇总求和，得到单位工程的直接工程费，然后按规定计取其他各项费用，最后经汇总得到单位工程施工图预算的造价。其中，直接费的计算公式为

单位工程预算直接费：{∑(工程量*人工预算定额用量*当时当地人工工资单价)+∑(工程量*材料预算定额单价*当时当地材料预算单价)+∑(工程量*机械台班预算定额用量*当时当地机械台班单价)}*(1+其他直接费率+现场经费费率)

实物法与单价法相比，主要是预算人工、材料和机械使用费的算法不同。在实物法中，预算人工、材料、机械使用费的计算步骤是：

(1)工程量计算出来后，套用定额规定的预算人工、材料、机械台班的定额用量;

(2)求出各分项工程人工、材料、机械台班的消耗数量，并汇总单位工程所需各类人工、材料、机械台班的消耗量，其中各分项工程的预算消耗量是用该分项工程的工程量分别乘以预算人工定额用量、预算材料定额用量和预算机械台班定额用量而求出的;

(3)用当时当地的各类人工、材料、机械台班的实际价格分别乘以相应的消耗量，然后汇总便得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费。

实物法是与市场经济相适应的预算编制方法，也是在案例分析中重点要掌握的方法。

二、施工图预算的审查

施工图预算的审查方法很多，如全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法、利用手册审查法、分解对比审查法等。在对施工图预算进行审查的过程中，应重点注意以下几个方面：

(一)工程量计算

在对计算出的工程量进行审查时，应首先审查其计算依据是否为全国统一的工程量计算规则，计算公式是否正确;其次是在一些具体环节上，是否有漏算和错算的情况。

(二)预算单价的套用

该部分的审查主要有三个内容：首先是审查分项工程预算单价是否与定额规定的预算单价相符，其名称、规格、计量单位以及所包括的工程内容是否与单位估价表一致;其次是对需要换算的单价，要审查其换算的正确性;最后是补充定额的审查，要审查其编制的依据是否符合原则，其编制结果是否合理。

(三)其他费用的计算

其审查主要包括两个内容：一个是各项费用的计算基础要符合现行的规定，一般安装工程以人工费取费，土建工程以直接费取费;另一个是材料价差的处理，是否错误的将其列入了各项费用的计算基础中。

第五节

设计概算的编制与审查

设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计要求对工程造价进行的概略计算。它是设计文件的重要组成部分，是投资估算的延伸和细化。

设计概算分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。在案例分析中重点要掌握的是单位工程概算和单项工程综合概算。

一、单位工程概算的编制

单位工程概算即单位建安工程概算，它由建安工程中的直接工程费、间接费、计划利润和税金组成。单位工程概算又分为土建工程概算和设备及安装工程概算两大类。

(一)土建工程概算

其编制方法主要有以下几种。

1.概算定额法

又称扩大单价法，是采用概算定额编制建筑工程概算的方法，类似于采用预算定额编制工程预算。概算定额法适用于初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确的工程。

2.概算指标法

这是用拟建的建筑物的建筑面积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法。概算指标法适用于初步设计深度不够、工程量不明确，但技术成熟，有类似工程概算指标可以利用的工程。

3.类似工程预算法

这是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程的造价资料编制拟建工程设计概算的方法。这种方法在应用中要注意的是必须对建筑结构差异和价差进行调整。

概算指标法、类似工程预算法都需要按实际情况进行调整，概算指标法用换入换出需调整的费用调整，类似工程预算法用个费用的调整系数调整具体件计价与控制教材

(二)设备及安装工程概算

这一概算又包括设备购置费概算和安装工程概算两个内容。其中设备购置费由设备原价和运杂费组成，其概算的编制方法主要是估价指标法;安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。

二、单项工程综合概算的编制

单项工程综合概算是以各个单位工程概算为基础来编制的。根据建设项目中所包含的单项工程的个数的不同，单项工程综合概算的内容也不相同。当建设项目只有一个单项工程时，单项工程综合概算还应包括工程建设其他费用、预备费、投资方向调节税、建设期贷款利息等。当建设项目包括多个单项工程时，这部分费用列入项目总概算中，不再列入单项工程综合概算中。

三、设计概算的审查

设计概算审查的主要内容包括以下几项。

(一)审查编制依据的时效性、合法性、适用范围。

各种依据，如定额、指标、价格、取费标准等，都应根据有关部门的现行规定进行，应随时注意有无调整和新的规定。

(二) 审查概算编制深度

第三讲

企业定额、概算、预算及工程造价指数

内容提要

1、人工、材料、机械预算定额消耗量的确定

2、定额单价的组成、换算与确定

3、概算、预算的编制方法与审查方法及步骤

4、工程造价指数的编制

重点、难点

1、人工、材料、机械预算定额消耗量的确定

2、定额单价的组成、换算与确定

3、设计概算的编制方法

4、单位工程施工图预算的编制步骤及编制方法

5、建筑工程概预算审查的主要方法

6、工程造价指数的编制

内容讲解

第一节人工、材料、机械预算定额消耗量的确定

定额是规定消耗在单位工程构造上的劳动力、材料和机械的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。

一、人工预算定额消耗量的确定

时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式，算出时间定额，也就可以定出产量定额。

预算定额中人工消耗量的确定，其基本步骤如下：

1.确定时间定额中的工作延续时间，其计算公式为：

工作延续时间=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束工作时间+不可避免中断时间+休息时间

在计算时，由于除基本工作时间外的其他时间一般用占工作延续时间的比例来表示，因此计算公式又可以改写为：

工作延续时间=基本工作时间/[1—(其他工作时间占工作延续时间的比例)] 3.产量定额。其公式如下：

产量定额=1/时间定额

4.计算预算定额人工消耗量。其计算公式为：

预算定额人工消耗量=时间定额*(1+人工幅度差系数)

二、材料预算定额消耗量的确定

合理确定材料消耗定额，必须研究和区分材料在施工过程中消耗的性质。施工中材料的消耗，可分为必需的材料消耗和损失的材料两类性质。

完成单位合格产品所必需消耗的材料数量，按用途可分为主要材料、辅助材料、周转性材料、其他材料。其计算方法主要有以下几种。

(1)按标准规格及规范要求计算。这是一种常用的方法，其中一些基本的计算公式应记住，如：每立方米1砖墙砖的净用量计算公式为

砖数=1/[(砖宽十灰缝)*(砖厚+灰缝)*砖长]

再如砂浆用量的计算公式为

砂浆(m3)=(1 m3砌体—砖数的体积)*1.07 其中1.07是砂浆实体积折合为虚体积的系数。

(2)按设计图纸尺寸计算。

(3)对于配合比用料，可采用换算法。

(4)对于不能用其他方法确定定额消耗量的新材料、新结构，可采用测定法。

材料的损耗量，是指在正常施工条件下不可避免的材料消耗，如现场内材料运输损耗及施工过程损耗.

材料定额消耗量=材料净用量+损耗量

=材料净用量X(1+损耗率)

三、机械预算定额消耗量的确定

机械台班预算定额消耗量的计算步骤及计算方法如下。

(1)确定合理的施工条件。这一点主要是拟定合理的工人编制所需要的。

(2)确定机械1小时纯工作正常生产率。机械1小时纯工作正常生产率的确定方法，机械工作特点的不同而有所不同。如对于循环动作机械，其计算公式为

机械纯工作1小时正常生产率=机械纯工作1小时正常循环次数*一次循环生产的产品数量

机械纯工作1小时循环次数=60*[60/1次循环的正常延续时间(秒)]

1次循环的正常延续时间=∑(循环各组成部分正常延续时间)—交叠时间

(3)确定施工机械的正常利用系数。施工机械的正常利用系数，是指机械在工作班内对工作时间的利用率。

(4)计算施工机械台班定额。其计算公式为

施工机械台班产量定额=机械纯工作1小时正常生产率*工作班纯工作时间=机械纯工作1小时正常生产率*工作班延续时间*机械正常利用系数

施工机械时间定额=1/施工机械台班产量定额

(5)计算预算定额消耗量。其计算公式为： 机械预算定额消耗量=施工机械台班定额*(1+机械幅度差)

补充定额是定额体系中的一个重要内容，也是一项必不可少的内容。当设计图纸中某个工程采用新的结构或材料，而在预算定额中未编制此类项目时，为了确定工程的完整造价，就必须编制补充定额。今后推广清单报价，逐步淡化现有定额体系后更需要大家学好本讲，以便编制企业内部定额。

第二节

企业定额的编制与审查

所谓企业定额，是指建筑安装企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制完成单位合格产品所必需的人工、材料和施工机械台班的消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。企业定额反映企业的施工生产与生产消费之间的数量关系，是施工企业生产力水平的体现，每个企业均应拥有反映自己企业能力的企业定额。企业的技术和管理水平不同，企业定额的定额水平也就不同。因此，企业定额是施工企业进行施工管理和投标报价的基础和依据，从一定意义上讲，企业定额是企业的商业秘密，是企业参与市场竞争的核心竞争能力的具体表现。

目前大部分施工企业是以国家或行业制定的预算定额作为进行施工管理、工料分析和计算施工成本的依据。随着市场化改革的不断深入和发展，施工企业可以预算定额和基础定额为参照，逐步建立起反映企业自身施工管理水平和技术装备程度的企业定额。

作为企业定额，必须具备有以下特点：

(1)其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性。

(2)可以表现本企业在某些方面的技术优势。

(3)可以表现本企业局部或全面管理方面的优势。

(4)所有匹配的单价都是动态的，具有市场性。

(5)与施工方案能全面接轨。

二、企业内部定额(施工定额)的编制原则

1.平均先进性原则

平均先进是就定额的水平而言。定额水平，是指规定消耗在单位产品上的劳动、机械和材料数量的多少。也可以说，它是按照一定施工程序和工艺条件下规定的施工生产中活劳动和物化劳动的消耗水平。所谓平均先进水平，就是在正常的施工条件下，大多数施工队组和大多数生产者经过努力能够达到和超过的水平。

企业定额应以企业平均先进水平为基准，制定企业定额。使多数单位和员工经过努力，能够达到或超过企业平均先进水平，以保持定额的先进性和可行性。

2.简明适用性原则

简明适用就企业定额的内容和形式而言，要方便于定额的贯彻和执行。制定企业定额的目的就在于适用于企业内部管理，具有可操作性。

定额的简明性和适用性当二者发生矛盾时，定额的简明性应服从适应性的要求。

贯彻定额的简明适用性原则，关键是做到定额项目设置完全，项目划分粗细适当。还应正确选择产品和材料的计量单位，适当利用系数，并辅以必要的说明和附注。总之，贯彻简明使用性原则，要努力使施工定额达到项目齐全、粗细恰当、步距合理的效果。

3.以专家为主的原则

4.独立自主的原则

5、时效性原则

6、保密原则

第三节

定额单价的组成、换算与确定

一、人工单价的组成与确定

人工单价是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。一般地讲，其组成大致包括工资、工资性补贴、辅助工资、劳保福利费等。

二、材料单价的组成与确定

材料的预算价格是指材料从其来源地到达施工工地仓库后的出库价格。材料预算价格的计算方法如下：

材料预算价格=(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费)*(1+采购及保管费率)-包装品回收值

三、机械台班单价的组成及确定

机械台班单价是指1台施工机械，在正常运转条件下1个工作班中所发生的全部费用，它共由7项内容组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税。

其中，有关项目的常用计算公式如下：1

折旧费=[机械预算价格*(1—残值率)*贷款利息系数]/耐用总台班

大修理费=[一次大修理费*寿命期内大修理次数]/耐用总台班

台班人工费=定额机上人工工日*日工资单价

第四节

施工图预算的编制与审查

施工图预算是确定建安工程预算造价的文件，是由设计单位在施工图完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建安工程造价的文件，相对于设计概算中的单位工程概算和单项工程概算，施工图预算要更加具体、准确，更符合实际情况。

一、施工图预算的编制

施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、费用标准以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定的方法，编制单位工程的施工图预算。单位工程施工图预算的汇总，就是单项工程的施工图预算。而建设项目总预算，则是各个单项工程施工图预算的汇总。

(一)编制依据

施工图预算的编制依据主要包括：

(1)施工图纸及说明书和标准图集;

(2)现行预算定额及单位估价表;

(3)施工组织设计及施工方案;

(4)人工、材料、机械台班预算价格及调价规定;

(5)建安工程费用定额;

(6)预算工作手册及有关工具书。

(二)编制步骤

施工图预算的编制过程大致可分为五个步骤。

(1)根据施工图纸及全国统一的工程量计算规则，计算各分项工程的工程量。工程量的计算是施工图预算编制中工作量最大，也是十分重要的一项工作，在案例分析中，应注意把这一部分的内容与前面工程量计算部分的内容结合起来进行学习。

(2)根据计算出(或在案例题目中给出)的各分项工程的工程量、定额消耗指标、砂浆及混凝土配合比等资料进行工料分析，计算出工程所需的人工、材料、机械的消耗量。

(3)根据题目中给出的资源价格表计算出人工费、材料费、机械费，此三项费用的合计即为定额直接费。

(4)根据题目中给出的费率计算规定计算各项费用。在这一步骤中，主要应注意各项费用的计算基础，如间接费的计算基础是直接工程费，利润的计算基础是直接工程费加间接费，而税金的计算基础是直接工程费加间接费加利润。另外还应注意各项费用的组成内容，如直接工程费不仅包括定额直接费，还包括脚手架费及零星工程费等，这些都是案例分析应注意的问题。

(5)汇总以上计算出的各项费用，即可编制出工程的施工图预算。

(三)编制方法

编制施工图预算主要有单价法和实物法两种方法。

1.单价法

单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表编制施工图预算的一种方法，其计算公式为：

单位工程施工图预算直接费=[∑(工程量*预算综合单价)]*(1+其他直接费率+现场经费率)

利用单价法编制施工图预算时，主要步骤有二个，一是工程量的计算，这一点在前面已经讲过，另一是预算定额单价的套用。

预算定额单价的套用，是指在工程量计算完毕并核对无误后，用各分项工程量套用单位估价表中相应的预算基价，相乘后相加汇总，即可求出单位工程的直接费。在套用预算定额单价时，注意以下几点：

(1)分项工程量的名称、规格、计量单位等均应与预算定额或单位估价表所列的内容一致，不要发生重套、错套、漏套的现象;

(2)若施工图纸的某些设计要求与定额单价的特征不完全符合时，必须根据定额使用说明对定额基价进行调整或换算;

(3)若施工图纸的某些设计要求与定额单价的特征相差甚远，则应编制补充定额或单位估价表。

2.实物法

实物法是首先根据施工图纸计算出工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，从而求出单位工程的人工费、材料费、施工机械使用费，并汇总求和，得到单位工程的直接工程费，然后按规定计取其他各项费用，最后经汇总得到单位工程施工图预算的造价。其中，直接费的计算公式为

单位工程预算直接费：{∑(工程量*人工预算定额用量*当时当地人工工资单价)+∑(工程量*材料预算定额单价*当时当地材料预算单价)+∑(工程量*机械台班预算定额用量*当时当地机械台班单价)}*(1+其他直接费率+现场经费费率)

实物法与单价法相比，主要是预算人工、材料和机械使用费的算法不同。在实物法中，预算人工、材料、机械使用费的计算步骤是：

(1)工程量计算出来后，套用定额规定的预算人工、材料、机械台班的定额用量;

(2)求出各分项工程人工、材料、机械台班的消耗数量，并汇总单位工程所需各类人工、材料、机械台班的消耗量，其中各分项工程的预算消耗量是用该分项工程的工程量分别乘以预算人工定额用量、预算材料定额用量和预算机械台班定额用量而求出的;

(3)用当时当地的各类人工、材料、机械台班的实际价格分别乘以相应的消耗量，然后汇总便得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费。

实物法是与市场经济相适应的预算编制方法，也是在案例分析中重点要掌握的方法。

二、施工图预算的审查

施工图预算的审查方法很多，如全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法、利用手册审查法、分解对比审查法等。在对施工图预算进行审查的过程中，应重点注意以下几个方面：

(一)工程量计算

在对计算出的工程量进行审查时，应首先审查其计算依据是否为全国统一的工程量计算规则，计算公式是否正确;其次是在一些具体环节上，是否有漏算和错算的情况。

(二)预算单价的套用

该部分的审查主要有三个内容：首先是审查分项工程预算单价是否与定额规定的预算单价相符，其名称、规格、计量单位以及所包括的工程内容是否与单位估价表一致;其次是对需要换算的单价，要审查其换算的正确性;最后是补充定额的审查，要审查其编制的依据是否符合原则，其编制结果是否合理。

(三)其他费用的计算

其审查主要包括两个内容：一个是各项费用的计算基础要符合现行的规定，一般安装工程以人工费取费，土建工程以直接费取费;另一个是材料价差的处理，是否错误的将其列入了各项费用的计算基础中。

第五节

设计概算的编制与审查

设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计要求对工程造价进行的概略计算。它是设计文件的重要组成部分，是投资估算的延伸和细化。

设计概算分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。在案例分析中重点要掌握的是单位工程概算和单项工程综合概算。

一、单位工程概算的编制

单位工程概算即单位建安工程概算，它由建安工程中的直接工程费、间接费、计划利润和税金组成。单位工程概算又分为土建工程概算和设备及安装工程概算两大类。

(一)土建工程概算

其编制方法主要有以下几种。

1.概算定额法

又称扩大单价法，是采用概算定额编制建筑工程概算的方法，类似于采用预算定额编制工程预算。概算定额法适用于初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确的工程。

2.概算指标法

这是用拟建的建筑物的建筑面积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法。概算指标法适用于初步设计深度不够、工程量不明确，但技术成熟，有类似工程概算指标可以利用的工程。

3.类似工程预算法

这是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程的造价资料编制拟建工程设计概算的方法。这种方法在应用中要注意的是必须对建筑结构差异和价差进行调整。

概算指标法、类似工程预算法都需要按实际情况进行调整，概算指标法用换入换出需调整的费用调整，类似工程预算法用个费用的调整系数调整具体件计价与控制教材

(二)设备及安装工程概算

这一概算又包括设备购置费概算和安装工程概算两个内容。其中设备购置费由设备原价和运杂费组成，其概算的编制方法主要是估价指标法;安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。

二、单项工程综合概算的编制

单项工程综合概算是以各个单位工程概算为基础来编制的。根据建设项目中所包含的单项工程的个数的不同，单项工程综合概算的内容也不相同。当建设项目只有一个单项工程时，单项工程综合概算还应包括工程建设其他费用、预备费、投资方向调节税、建设期贷款利息等。当建设项目包括多个单项工程时，这部分费用列入项目总概算中，不再列入单项工程综合概算中。

三、设计概算的审查

设计概算审查的主要内容包括以下几项。

(一)审查编制依据的时效性、合法性、适用范围。

各种依据，如定额、指标、价格、取费标准等，都应根据有关部门的现行规定进行，应随时注意有无调整和新的规定。

(二) 审查概算编制深度

(三) 审查内容：建设规模、标准，工程量，设备规格、数量、配置，材料等十三项[见计价与确定240页]

第六节

工程造价指数的确定与运用

工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它反映了报告期与基期相比的价格变动趋势，是调整工程造价价差的依据。

一、工程造价指数的编制

工程造价指数一般应按各主要构成要素(建安工程造价、设备工器具购置费、工程建设其他费用等)分别编制价格指数，然后经汇总得到工程造价指数。

建安工程造价指数是一种综合性很强的价格指数，其计算公式如下：

建安工程造价指数=人工费指数*基期人工费占建安工程造价比例+∑(单项材料价格指数*基期该单项材料费占建安工程造价比例)十∑(单项施工机械台班指数*基期该单项机械费占建安工程造价比例)十其他直接费、间接费综合指数*基期其他直接费、间接费占建安工程造价比例

其中，各项人工费、材料费、机械费指数的计算均按报告期人工、材料、机械的预算价格与基期人工、材料、机械的预算价格之比进行。

设备、工器具价格指数一般可按下列公式计算：

设备、工器具价格指数=∑[报告期设备、工器具单价*报告期购置数量]/[基期设备、工器具单价*报告期购置数量]

工程建设其他费用指数可以按照每万元投资额中的其他费用支出定额计算，计算公式为

工程建设其他费用指数 =报告期每万元投资支出中其他费用/基期每万元投资支出中其他费用

最后经综合得到单项工程造价指数，其计算公式为

单项工程造价指数=建安工程造价指数*基期建安工程费占总造价的比例+∑(单项设备价格指数*基期该项设备费占总造价的比例)十工程建设其他费用指数* 基期工程建设其他费用占总造价的比例

二、工程造价指数的运用

工程造价指数的用途主要有：

(1)分析价格变动趋势及原因;

(2)指导承发包双方进行工程估价和结算;

(3)预测工程造价变化对宏观经济形势的影响。

(三) 审查内容：建设规模、标准，工程量，设备规格、数量、配置，材料等十三项[见计价与确定240页]

第六节

工程造价指数的确定与运用

工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它反映了报告期与基期相比的价格变动趋势，是调整工程造价价差的依据。

一、工程造价指数的编制

工程造价指数一般应按各主要构成要素(建安工程造价、设备工器具购置费、工程建设其他费用等)分别编制价格指数，然后经汇总得到工程造价指数。

建安工程造价指数是一种综合性很强的价格指数，其计算公式如下：

建安工程造价指数=人工费指数*基期人工费占建安工程造价比例+∑(单项材料价格指数*基期该单项材料费占建安工程造价比例)十∑(单项施工机械台班指数*基期该单项机械费占建安工程造价比例)十其他直接费、间接费综合指数*基期其他直接费、间接费占建安工程造价比例

其中，各项人工费、材料费、机械费指数的计算均按报告期人工、材料、机械的预算价格与基期人工、材料、机械的预算价格之比进行。

设备、工器具价格指数一般可按下列公式计算：

设备、工器具价格指数=∑[报告期设备、工器具单价*报告期购置数量]/[基期设备、工器具单价*报告期购置数量]

工程建设其他费用指数可以按照每万元投资额中的其他费用支出定额计算，计算公式为

工程建设其他费用指数 =报告期每万元投资支出中其他费用/基期每万元投资支出中其他费用

最后经综合得到单项工程造价指数，其计算公式为

单项工程造价指数=建安工程造价指数*基期建安工程费占总造价的比例+∑(单项设备价格指数*基期该项设备费占总造价的比例)十工程建设其他费用指数* 基期工程建设其他费用占总造价的比例

二、工程造价指数的运用

工程造价指数的用途主要有：

(1)分析价格变动趋势及原因;学习是成就事业的基石

(2)指导承发包双方进行工程估价和结算;

(3)预测工程造价变化对宏观经济形势的影响。

第二篇：甘肃省建设工程预算定额及 地区基价编制管理办法

第一条 为规范建设工程预算定额(以下简称预算定额)及地区基价的编制管理，合理确定和有效控制建设工程造价，根据《甘肃省建设工程造价管理条例》，结合本省实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于本省范围内建筑、装饰装修、安装、市政、仿古建筑、园林、修缮养护工程预算定额及地区基价的编制与管理。

第三条 建设工程预算定额及地区基价是建设工程项目计价的经济标准：是编审施工图预算、招标标底、竣工结算，确定施工发包、承包合同价，调解处理工程造价纠纷，办理工程造价鉴定的依据。执行过程中，任何单位不得擅自提高或降低定额标准。建设工程预算定额及地区基价应当与经济社会发展和技术发展水平相适应，根据国家有关规定编制并及时调整。

第四条 省建设厅负责全省统一预算定额及地区基价的编制、补充、修订及监督管理，省建设工程造价管理总站负责具体实施。各市、州建设行政主管部门负责本地区全省统一预算定额及地区基价的日常管理工作，具体工作由其所属的建设工程造价管理机构负责。

第五条 预算定额的编制必须遵守以下原则： (一)工程实体性消耗与施工措施性消耗相分离： (二)项目齐全、步距合理;

(三)工程量计算规则简明适用，具有可计算性：

(四)定额水平反映社会平均水平，并应保持各预算定额水平之间的平衡： (五)表现形式体现量价分离原则，并应体现各类工程的特点。 第六条 预算定额编制依据包括：

(一)国家及本省有关建设工程造价的法律、法规等：

(二)全国统一劳动定额、全国统一基础定额、全国统一工期定额等： (三)现行的全省统一预算定额、补充定额，以及一次性补充单位估价测算资料：

(四)现行的设计规范、工程施工验收规范、质量评定标准和施工安全操作规程：

(五)现行通用的系列标准图集和已选定的典型工程施工图纸; (六)推广的新技术、新结构、新材料、新工艺的有关资料： (七)调研资料及工程现场的有关测算资料。

第七条 预算定额由说明、定额项目表、附录三部分组成。 (一)说明包括总说明、章说明和节说明等。

总说明包括预算定额的作用、适用范围、编制依据、使用规定及说明等。 章说明包括工程量计算规则及有关说明、特殊问题处理方法的说明等。 节说明主要包括定额的工程内容。

(二)定额项目表包括定额表及附注说明。定额表由定额编号、计量单位，人工、材料、机械台班消耗量组成。

(三)附录内容包括主要材料(半成品、成品)损耗率表及其他。

第八条 预算定额的编制工作应分阶段按步骤进行。一般分准备工作、编制初稿、修改审查三个阶段，每个阶段分若干个步骤。

(一)准备工作阶段包括成立编制机构、拟定编制方案、收集编制资料、召开专题座谈会等。

(二)编制初稿阶段包括拟定编制细则、确定定额项目、制订工程量计算规则、确定计量单位、测算和确定定额消耗量、定水平测算、编写定额说明、提出初稿。

(三)修改审查阶段包括广泛征求意见、组织专家审查、修改完善、定稿送审、整理资料。

第九条 预算定额消耗量指标的确定 (一)预算定额项目计量单位的确定

预算定额的计量单位主要是根据分部分项工程和结构构件的形体特征及其变化确定。一般依据以下建筑结构构件形体的特点确定：

1、凡建筑结构构件的断面有一定形状和大小，但长度不定时，可按长度以延长米为计量单位。

2、凡建筑结构构件的厚度有一定规格，但是长度和宽度不定时，可按面积以平方米为计量单位。

3、凡建筑结构构件的长度、厚(高)度和宽度都变化时，可按体积以立方米为计量单位。

4、钢结构由于重量与价格差异很大，形状又不固定，采用重量以吨为计量单位。

5、凡建筑结构没有一定规格，而其构造又较复杂时，可按个、台、座、组为计量单位。

6、上述计量单位不能满足定额需要时，可以其10倍、100倍等倍数确定。 (二) 预算定额消耗量指标应根据劳动定额、材料消耗量定额、施工定额等确定。

1、人工消耗量指标的确定

预算定额中的人工消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工数量。包括的基本用工、其他用工两部分。

人工的工日数以劳动定额为基础确定;遇劳动定额缺项的，采用现场工作日写实等测时方法确定和计算定额的人工用量。

(1) 基本用工是指完成分项工程的主要用工。按劳动定额计算，以综合工日表现。

即：基本用工=∑(综合取定的工程量X相应的劳动定额工日数) (2)其他用工包括超运距用工、辅助用工和人工幅度差三部分。

超运距用工是指预算定额取定的材料、成品、半成品水平运距与劳动定额规定运距消耗的用工之差。

即：超运距用工=预算定额取定运距用工—劳动定额规定运距用工。 辅助用工是指施工现场发生的加工材料等的用工。

即：辅助用工=∑(材料加工数量X相应的加工劳动定额工日数) 人工幅度差即预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。

即：人工幅度差=(基本用工+超运距用工+辅助用工)X人工幅度差率

2、材料消耗量指标的确定预算定额中的材料消耗量是指完成单位合格产品所必须消耗的材料数量。

材料消耗量计算可以采用以下方法：

(1)凡有标准规格的材料，按规范要求计算定额计量单位的耗用量。 (2)凡有设计图示标注尺寸及下料要求的，按设计图示尺寸计算材料净用量。 (3)各种胶结、涂料、混凝土、砂浆等应以半成品材料确定消耗量。 (4) 各种周转性材料在计算出一次性使用量后，再按规定的周转次数确定消耗量。

(5)新材料、新结构不能用计算方法直接计算出材料消耗量时，可根据不同条件采用写实记录法确定材料的消耗量。

(6)确定材料消耗量时，应按规定计算材料的制作安装损耗。

3、机械台班消耗量指标的确定

预算定额中的机械台班消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品必须消耗的某种机型或规格的施工机械台班数量。

机械台班消耗量的计算可以采用以下方法： (1)根据施工定额确定机械台班消耗量

以施工定额中机械台班用量加机械幅度差确定机械台班消耗量。机械幅度差应按规定分别计算。

(2)以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量

遇施工定额缺项的，通过现场测定单位时间完成的产量，确定机械台班消耗量。

第十条 预算定额地区基价编制依据包括： (一)现行的全省统一预算定额; (二)现行的人工单价;

(三)现行的地区材料预算价格：

(四)现行的施工机械、仪器仪表台班费用定额及地区基价。

第十一条 预算定额地区基价的编制步骤包括： (一)填写人工、材料、机械台班单价;

(二)计算人工费、材料费、机械费和分项工程基价; (三)复核计算过程; (四)报送审批。

第十二条 预算定额地区基价由说明、地区基价、附录三部分组成 说明主要包括编制依据、适用范围、作用等。

地区基价包括定额编号、分部分项名称、计量单位、基价。其中：基价包括人工费、材料费、机械费。

附录由人工单价、材料综合预算价格、机械台班综合价格三部分组成。 第十三条 分部分项预算定额地区基价=人工费+材料费+机械费 人工费=现行预算定额中人工工日消耗量X人工单价

材料费=∑(现行预算定额中材料消耗量X相应材料综合预算价格) 机械费=∑(现行预算定额中机械台班消耗量X相应机械台班综合价格) 第十四条 预算定额地区基价人工、材料、机械台班价格的确定 (一)人工工日单价按地区现行各类建设工程人工单价为依据确定。 (二)预算定额地区基价的材料价格应按材料综合预算价格确定。材料综合预算价格是指在地区现行建设工程材料预算价格的基础上，根据预算定额的要求，对同一品种不同规格、不同等级的材料预算价格加权平均计算的价格。

1、材料综合预算价格的计算

(1)按规定权数计算材料综合预算价格;

(2)按预算定额中材料计量单位的规定，对材料预算价格的单位进行换算。

2、材料综合预算价格权数的确定 (1)以预算定额的材料要求和地区现行建设工程材料预算价格为依据，按照设计规范、施工验收规范、操作规程结合当地材料供应情况，对同一种不同规格、不同等级的材料按一定比例的用量确定权数，列出加权平均计算公式。

(2)材料综合预算价格应按全省统一规定的权数进行计算。

(三)预算定额地区基价机械台班价格应按机械台班综合价格确定。机械台班综合价格是指在现行《甘肃省施工机械、仪器仪表台班费用定额及地区基价》基础上，根据预算定额的要求，对同一种机械不同机型、不同规格的机械台班基价加权平均计算的价格。

机械台班综合价格的确定按以下步骤进行：

1、机械台班综合价格权数的确定，应以预算定额的机械要求和现行《甘肃省施工机械、仪器仪表台班费用定额及地区基价》为依据，按操作规程对同一种机械不同机型、不同规格的机械台班基价按一定比例确定权数。

2、机械台班综合价格应按全省统一规定的权数进行计算。 第十五条全省统一预算定额地区基价以外的其他市、县的地区基价和适用于某一地区的补充定额及基价，由本市、州建设行政主管部门编制，报省建设行政主管部门审核后颁发。

第十六条 全省统一预算定额缺项的一次性补充单位估价，由编制单位根据工程设计要求和具体情况提出书面申请，经施工单位和建设单位签署意见后，报省、市、州建设工程造价管理机构审批，仅限该工程范围内执行。各市、州建设工程造价管理机构审批的一次性补充单位估价，应及时报省建设工程造价管理总站备案。

凡申办一次性补充单位估价时，均应资料齐全、数据可靠、计算准确，并附有计算书、设计图纸、测定数据等原始资料。

第十七条 全省统一预算定额及地区基价由省建设厅颁发，省建设工程造价管理总站负责出版发行，对其出版物及电子文档享有版权，任何单位和个人不得翻印、复制、盗用。

第十八条 全省统一预算定额及地区基价由省、市(州)建设工程造价管理机构负责解释。各市(州)建设工程造价管理站所作的全省统一预算定额及地区基价具体解释应报省建设工程造价管理总站备案。对有不同意见的解释，由省建设工程造价管理总站作最终解释。

第十九条 有关单位需对预算定额及地区基价问题进行解释的，应向省、市(州)建设工程造价管理机构提出书面申请。省、市(州)建设工程造价管理机构应以公函答复。

第二十条 本省以往有关预算定额及地区基价管理方面的规定与本办法有抵触的，按本办法执行。

第二十一条 本办法自印发之日起施行。

第三篇：《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表》编制说明

总说明

一、概况

1.‘木结构工程’中‘厂库房大门’移入装饰册‘门窗工程’。

2.装饰工程‘20M以上脚手架超高增加费’定额含量并入结构册。

3.原08定额与构筑物相关的子目在13定额中单列一项。

4.‘楼地面工程’中‘栏杆、栏板、扶手’移至‘第七章 其他工程’。

5.在装饰册中‘拆除工程’单列一项。

二、有关问题的说明

1.本定额中，除规定允许调整、换算外，一般不得因具体工程的人工、材料、机械与定额规定不同而改变消耗量。

2.定额的章说明、工程量计算规则、附注等条文中，凡注明允许按定额的人工、材料、机械换算的，均应按本定额所列单价计算基价。

3.定额中的人工工日数量、单价及人工拆分比例，各地不得自行调整。

4.定额中机械的类别、名称、规格型号为统一划分，实际采用机械与定额不同，且定额配置机械能够完成定额子目的工作内容时，不允许换算。

第一篇

结构·屋面

第一章

砌筑工程

一、概况 1.本章设置：砖基础、砖砌体、多孔砖墙、空心砖墙、砌体砌块、石砌体、转地沟，共七节84个定额子目。

二、定额主要变化

三、有关问题的说明

1.‘多孔砖、空心砖、小型空心砌块、加气混凝土砌块、蒸压砂加气混凝土精确砌体砌块’是按常用规格设置的，如实际采用规格与定额取定不同时，含量可以调整。定额含量可以调整：是指采用不同规格型号的墙体材料的情况，砌体和砂浆可以调整，人工不变。

2.‘定额项目中砂浆按常用规格、强度等级列出，实际与定额不同时，砂浆可以换算，砂浆材料消耗量不变。’

3.砖砌检查井、化粪池使用建设场地范围内上下水工程。砖砌检查井和化粪池定额含量包括和不包括的内容。

4.空斗墙定额测定时，已将现行规范规定必须实砌的一部分(如墙角、内外墙交接处)计入定额含量，但由设计规定的窗间墙、窗台下、楼板下、梁头下等部分的实砌部分定额中未考虑，现定额规定应按图纸尺寸，不分墙体厚薄均按另行项目套用。

5.空花、空斗围墙套用相应砖墙定额，其中砌筑砖柱按方砖柱定额套用。

6.水泥煤渣小型空心砌块墙、加气混凝土砌块墙、蒸压砂加气混凝土精确砌块需要镶砌标准砖部分，定额已计入，不在另列子目计算。

7.钢筋砖过梁内的钢筋已包括在定额内，不在另套钢筋子目。当设计与定额含量不同时，可以调整。 8.定额中粗、细料石墙一定规格编制的，如实际设计不同时，石材用量可以调整，调整方法与砖砌体相同。

第二章

混凝土与钢筋混凝土工程

一、概况

1.本章设置：现场搅拌混凝土、商品混凝土、集中搅拌混凝土、预制混凝土构件安装、钢筋混凝土构件接头灌缝、钢筋及铁件，共六节528个子目。

二、定额主要变化

1.预制混凝土构件采用外购成品价模式替代现场制作模式。

2.将现场搅拌混凝土和商品混凝土中的构筑物移入单列的构筑物工程中。

3.将商品混凝土楼地面移入‘楼地面工程’。

4.小型工具用具，其台班费用已包含在工具用具使用费中，故不在定额中记取。

三、有关问题的说明

1.预制混凝土构件直接按外购形式套用混凝土构件成品安装子目，定额成品价已包含预制混凝土构件的混凝土、模板、钢筋制作及运势等费用。定额含量中已包含预制构件安装0.5%的废品率，不再另行增加废品率。

2.基础梁子目使用有底模系统的工程，如是在垫层或地基上字节浇捣混凝土，则应套用带型基础有梁式定额子目。

3.现浇混凝土构件中零星构件项目，系指每件体积在0.05m3以内的定额未列的构件。小立柱是指周长在48cm内、高度在1.5m内的现浇独立柱。

4.挑檐版不能套用挑檐天沟子目，应按挑出的水平投影面积计算，套用遮阳板子目。

5.有梁板系指梁与板构成一体，其工程量按梁和板的总和计算。

6.后浇墙带、后浇板带混凝土按设计图纸以体积计算。

7.楼梯定额工程量计算规则修改为与清单一致。

8.台阶按水平面积计算，如台阶与平台连接时，其分界线应以最上层踏步外沿加300mm计算。架空式现浇室外台阶按整体楼梯计算。

9.集中搅拌混凝土按搅拌站生产能力套用子目，再套用混凝土运输车和混凝土输送泵或固定泵子目，其均未含管道费用，安拆管道及管道摊销费另计。

10.现浇构件中冷轧带肋钢筋套用圆钢筋子目。

11.三级钢筋按照相应二级钢筋制安子目套用。

12.GBF高强薄壁管敷设按延长米计算，计算钢筋混凝土板工程量时应扣除其体积。GBF高强薄壁管实际使用材料价格不同时，直接进入基价，消耗量不变。

13.后张法施工的预应力钢筋混凝土梁板的预留孔道体积不扣除，张拉灌注孔道的水泥砂浆也不另行计算。

第三章

木结构工程

一、概况

1.本章设置木屋架、其他木结构、屋面木基层，共三节33个定额子目。

二、定额主要变化

1.将原08定额‘厂库房大门、特种门’一节移至装饰册‘门窗工程’中，并将‘屋面与防水工程’中的‘屋面木基层’一节纳入本章。

三、有关问题的说明

1.木结构有防火、防虫等要求时，按装饰装修工程消耗量定额中相关规定计列。

第四章

金属结构工程

一、概况

1.本章设置结束结构构件成品安装、金属结构构件拼装台搭拆，共两节137个子目。

二、定额主要变化

1.将钢结构以成品形式列入相应的安装子目中，钢结构成品价包括了制作、运输等全部费用。

2.将原08建筑定额其他工程中‘金属构件拼装台搭拆’移入本章。

三、有关问题的说明

1.如运至施工现场的金属结构构件为已油漆的成品，则成品价还应包括油漆的费用。如运至施工现场的金属结构构件成品未油漆，则成品价未包括油漆费用，金属结构油漆另按安装定额相应子目计算。

2.金属结构构件按一般常规类型考虑，如遇弯弧构件、复杂节点构件，可有双方协商确定价格。

第五章

屋面及防水工程

一、概况

1.本章设置：瓦屋面、彩钢板楼面(屋面)、屋面防水(排水)、墙(地)面防水(防潮)、变形缝，共五节178个子目。

二、定额主要变化

1.将‘屋面木基层’移至‘木结构’章节。

2.琉璃瓦屋面、西班牙瓦屋面子目扣除了找平层，其找平层另套用子目计算。

三、有关问题的解释

1.琉璃瓦、西班牙瓦中已扣除找平层人工、材料含量，发生时另行计算。

2.屋面、墙地面卷材防水子目中，如实际施工中选用的主材不同，根据施工工艺相同或相近的原则套用子目，材料可以换算，其他不变。

3.定额中涂膜防水子目按厚度取定的，若设计厚度不同时，材料可以换算，人工不变。

4.‘屋面分格缝’可按设计分别套用分格缝上点粘300宽相应卷材和嵌缝等子目。

第六章

保温、隔热、防腐工程

一、概况

1.本章设置：保温隔热、防腐面层、其他防腐，共三节300个子目。

二、定额主要变化

第七章

混凝土及钢筋混凝土模板及支撑工程

一、概况

1.本章设置：现浇混凝土模板及支撑、构件灌缝欧版，共两节141个子目。

二、定额主要变化

1.将构筑物模板移入‘构筑物’一章中。

2.新增有梁板子目中弧形梁增加费子目。

3.新增周转使用的胶合板模板对拉螺栓加固子目。

4.将‘九夹板模板’修改为‘胶合板模板’，定额取定其规格为1830*915*12。实际施工选用模板厚度不同时，其厚度和周转次数均不得调整，模板材料价格均按定额取定的‘胶合板模板1830*915*12’记取。

三、有关问题的说明

1.钢筋混凝土墙及高度大于700mm的深度梁模板的固定，根据施工组织设计采用对拉螺栓时，可按实结算。对拉螺栓在组合钢模板和胶合板模板中按下列方法计算：

(1)使用钢模板时，如对拉螺栓使用在模板外侧起加固作用(可以周转使用的)，则属组合钢模板的配件含在定额中，不另计算。

(2)使用胶合板模板时，如对拉螺栓使用在模板外侧其加固作用，定额未包含相应内容，应另套用胶合板模板对拉螺栓子目。

(3)使用组合钢模板或胶合板模板时，如大面积模板需要加大刚度，在构件中设置对拉螺栓，并同混凝土一并现浇在构件中不取出周转使用，则可以根据甲方认可的施工组织设计，按实际根数计算工程量，套用刨光机车丝钻眼铁件子目，模板的穿孔费用和损耗不另计算，定额中的钢支撑含量也不扣减。

2.模板支撑超高增加费的界定。施工高度在10m以内的(含10m)，支撑超过3.6m时，按支撑高度超过3.6m以上部分的总接触面积乘以超高米数(进位取整)计算模板支撑超高增加费工程量，套用相应构件每增加1m子目;施工高度在10m以上时，按施工组织设计方案另行计算。

3.进一步明确异形柱、短肢剪力墙、墙的划分。‘墙净长小于或等于4倍墙厚时，按柱计算;墙净长大于4倍墙厚，而小于7倍墙厚时，按短肢剪力墙计算;若存在不等厚的情况，按总净长与较窄一肢墙体厚度的比值作为划分依据。

4.整板基础、带形基础的反梁、基础梁或地下室侧面的模板用砖模时，可按砖基础计算，同时不计算相应面积的模板费用。砖侧模需要粉刷时，可另行计算。

5.弧形板并入板内计算，另按弧长计算弧形板增加费。梁板结构的弧形板按有梁板计算外，另按接触面积计算弧形有梁板增加费。

6.薄壳屋盖部分筒式、球式、双曲形等，均套用同一定额。

7.梁中距小于等于1m或井字(梁中)面积小于等于5m2时，套用密肋板、井字板定额。

第八、九章

脚手架、垂直运输工程

一、概况 1.房屋建筑与装饰工程定额脚手架、垂直运输工程子目编制思路和方法基本相同。

二、定额主要变化

1.将装饰装修工程中的‘20m以上外脚手脚增加费’合并入建筑工程‘20m以上外脚手脚增加费’，装饰装修工程不再设置，相应工程量计算规则修改为：

(1) 当建筑工程与装饰装修工程是一个施工单位施工时，建筑工程按综合脚手架、外脚手架增加费子目全部计算，装饰装修工程不再计算。

(2)当建筑工程与装饰装修工程不是在一个施工单位时，建筑工程综合脚手架按定额子目的90%计算、外脚手架增加费按定额子目的70%计算;装饰装修另按实际使用外墙单项脚手架或其他脚手架计算，外脚手架增加费按定额子目的30%计算。

2.将构筑物的脚手架和垂直运输子目移入构筑物章节。

三、有关问题的说明

1. 建筑物地下室(半地下室)、高层范围外的1-6层且檐高20m以内裙房面积(不区分是否垂直分割)，应套用6层以内(檐高20m以内)建筑物垂直运输子目。

2.当建筑物檐高在20m以下，而层数在6层以上时，以6层以上建筑面积套用7-8层子目，剩下6层以下(不含第6层)的建筑面积套用檐高20m以内子目。

3.当建筑物檐高超过20m，但未达到23.3m，则无论实际层数多少，均以最高一层建筑面积(含楼梯间、机房等)套用7-8层子目，剩下6层以下(不含第6层)的建筑面积套用檐高20m以内子目。

第十一章

成品构件二次运输

一、概况

1.本章设置：预制混凝土构件二次运输、金属结构构件二次运，共两节9个定额子目。

二、定额主要变化

1.本章为新增，第一节从原08定额混凝土与纲纪混凝土工程章节中移入;第二节从金属结构工程中移入。

三、有关问题的说明

1.成品构件二次运输定额按运距1km综合考虑，实际运输距离超过时(一般指与定额考虑运距差距较大)，按甲方批准的施工组织设计计算或按甲乙双方商定的价格计取。

2.预制混凝土构件二次运输按构件图示尺寸以实际体积计算，二次运输不计算构件运输废品率。

第十二章

构筑物工程

一、概况

1.本章设置：砌体构筑物、混凝土构筑物、现浇混凝土构筑物模板、构筑物脚手架、构筑物垂直运输，共五节143个定额子目。

二、定额主要变化

第二篇

装饰·装修

第一章

楼地面工程

一、概况

1.本章设置：垫层、找平层、整体面层、快料面层、塑料橡胶面层、地毯及附件、木地板、其他面层，共八节184个定额子目。

二、定额主要变化

1.将‘商品混凝土垫层、细石商品混凝土找平层子目从建筑结构册移入，将原第六章801胶水泥彩色地面、177涂料乳液罩面子目移入。’

2.对定额未列零星项目的界定进行了修改，由原‘面积在1.0m2以内’改为‘面积在0.5m2以内’。修改后的零星项目适用于楼梯侧面、台阶的牵边、小便池、蹲台、池槽，以及面积在0.5m2以内且定额未列的项目。

3.整体面层中的各种材料的楼地面、楼梯均不包括踢脚线。

4.台阶不包括牵边、侧面抹灰。

5.水泥砂浆楼梯和台阶不包括找平层。

三、有关问题的说明

1.各种块料面层所采用的砂浆中了以及找平层厚度，如设计粘贴砂浆厚度与定额厚度不同时，按宅平层每增减子目进行调整。

2.块料面层施工中，当设计由特殊要求，其主材的虽好率与定额差别很大时，可采取先期在合同中双方约定的方式进行调整。

3.垫层、找平层、整体面层工程量计算规则进行了调整。现改为‘不扣除间壁墙和面积在0.3m2以内的柱、跺、附墙烟筒和空洞所占面积。

第二章

墙、柱面工程

一、概况

1.本章设置：一般抹灰、装饰抹灰、镶贴块料面层、墙柱面装饰，共四节290个子目。

二、定额主要变化

三、有关问题的说明

1.镶贴块料面层定额项目内，均为包括到底抹灰的工作内容。打底抹灰按如下方法套用定额：按打底抹灰砂浆的种类，套用一般抹灰相应子目，在套用A14-71光面边麻面子目(扣减表面压光费用)。

2.墙面一般抹灰、镶贴块料(不含石材)，当外墙施工且工作面作业高度在3.6m以上时，按以上项目人工乘以系数1.25。(主要考虑的是内墙以及外墙上的阳台、女儿墙内侧、出屋面的楼梯间(电梯间)内侧、围墙等部位)

3.镶贴面砖定额是按墙面考虑的，独立柱按墙面相应项目人工乘以系数1.15，;零星项目人工乘以1.

11、材料乘以1.14。

4.‘一般抹灰、装饰抹灰和镶贴块料的零星项目适用于壁柜、暖气壁盒、池槽、花台、挑檐、天沟、遮阳板、腰线、窗台线、门窗套、栏板、栏杆、压顶、扶手、雨棚周边以及0.5m2以内的抹灰或镶贴。

5.墙柱面拉条、甩毛子目中已包含墙面抹灰、分格的工作内容。

第三章

幕墙工程

一、概况

1.本章设置：点支撑玻璃幕墙、全玻璃幕墙、金属板幕墙、框支撑玻璃幕墙、幕墙附属项目、其他，共六节40个子目。

二、定额主要变化

三、有关问题的说明

1.幕墙工程中主材和辅材如与设计不同时，可按设计规定调整，但人工、机械不变。

第四章

天棚工程

一、概况

1.本章设置：抹灰面层、平面(跌级)天棚、艺术造型天棚、其他天棚、其他，共五节288个子目。

二、定额主要变化

1.轻质隔热彩钢夹芯板、天棚设置保温吸音层子目移入结构册保温隔热防腐章节中。

三、有关问题说明

1.如石膏板表面仅涂刮、裱糊各种涂料和墙纸等装饰性材料，一般按面层套用子目。

2.悬挑灯槽和附加灯槽的胶合板按槽内面层展开面积计算，当胶合板面积不同时，定额含量可以调整，其他不变。

第五章

门窗工程

一、概况

1.本章设置各类门、窗安装及门窗附件制作安装，共十五节264个定额子目。

二、定额主要变化 1.门窗均按成品考虑，各类门窗的制作费用均以成品价格列入定额，定额中门窗成品价格应包括制作的素有费用及运输至现场的费用。

三、有关问题的说明

1.如每100m2门窗实际用量与定额不同时，定额含量可以调整，但人工、机械含量不变。

2.玻璃厚度、颜色、密封油膏、软材料，如设计与定额不同时，可以调整，但人工、机械含量不变。

第六章

油漆、涂料、裱糊工程

一、概况

1.本章设置：木材面油漆、金属面油漆、抹灰面油漆、涂料、裱糊，共四节386个定额子目。

二、定额主要变化

1.删减钢结构油漆相关子目。通用安装工程定额第十二册刷油工程中，钢结构油漆子目品评分类齐全，体系完整。

三、有关问题的说明

1.定额的操作方法、油漆含量、油漆分色不允许调整。

2.由于油漆、涂料品种繁多，如设计采用品种不同时，套用相应定额子目(施工工艺相同)，定额材料含量可以调整换算，但定额人工、机械不变。

3.如拉毛面上喷、刷涂料时，除定额另有规定外(及太用的子目本身有定额规定调整系数)，还应按相应定额的基价乘以系数1.25计算。

4.其他金属面油漆适用于平台、栏杆、梯子、零星铁件等不属于钢结构构件的金属面。钢结构构件油漆套用安装第十二册金属结构构件刷油相应子目。

第七章

其他工程

一、概况

1.本章设置：货架、柜台，家具，招牌、灯箱，美术字，压条、装饰线条，壁画、国画、浮雕，栏杆、栏板、扶手，其他，共八节284个子目。

二、定额主要变化

三、有关问题的说明

1.成品金属栏杆带扶手，如施工为一次性安装，扶手不另套用定额，扶手计算在成品栏杆价格内;如在成品栏杆上另外安装，扶手用另套用定额计算。

第八章

拆除工程

一、概况

1.本章设置：楼地面等铲除，天棚、墙面、门窗等铲除，封洞、凿槽，共三节54个子目。

二、定额主要变化

1.将原08装饰定额第七章 其他工程中‘第十一节 拆除’整体移入，删减了垃圾外运2个子目，垃圾外运可套用公共专业定额土石方工程相应子目。

三、有关问题的说明

1.当室内全部腾空后进行的装饰装修项目，执行本章定额子目。

第四篇：单位工程标准工期定额说明及附件

珠江集团

房地产标准工期定额

工程设计管理中心 二OO八年十二月

编 制 说 明

1、为促进集团工程生产管理的标准化、规范化，确保最佳商业模式的实现，集团工程设计管理中心特制定本定额，作为各地区房地产工程节点的编制及考核依据;

2、本定额参照各地区以往典型单位工程的案例进行分类，以适度偏紧的原则进行编排，实际工程与本定额类型不一致的可按照备注要求进行调整;

3、本定额开工的前提是:场地具备施工条件、基础图纸已到位、取得施工许可证，如实际需要提前开工可适当增加10-30天的时间;

4、各地区工程预售形象进度完成时间根据当地实际情况结合基础及主体工期定额予以确定;

5、别墅群体工程的工期可按实际流水段划分的情况适当增加总工期(每10000m2增加10-15天，超过50000 m2以后不作调整;样板区每5000m2增加10天)，其它不进行调整;

6、跨冬季施工，在本定额规定的基础上，南方地区(无采暖)每年增加20天，北方地区(有采暖)每年增加40天工期;

7、为确保项目首期开盘，不考虑竣工验收等时间，销售中心工期可参照别墅工期并适当压缩20天左右，项目首期推出销售栋号的基础工期应在本定额基础上压缩10-15天;

8、±0.00以下工程包括：地基处理、(桩)基础、±0.00以下结构、安装配管等工程内容;±0.00以上工程包括：主体结构及水电预埋、楼地面、门窗、屋面及安装的配管工程、内外装修、室外市政、景观等内容;

9、±0.00以下工程无地下室按建筑层数分类，有地下室按地下室占地面积分类计算;±0.00以上工程按不同建筑层数分类;

10、总工期为土方及基坑支护、±0.00以下工程与±0.00以上工程工期之和。考虑工序之间的穿插、流水，本定额±0.00以上工程的分段工期为各阶段完成时的累计时间(含之前阶段的工期)，并非绝对工期时间;

11、本定额作为集团内部房地产工程的工期控制依据，地区/项目公司对施工单位的工期要求必须满足本定额的规定且应适当压缩。

第五篇：2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明-费用标准

附录二 费用标准

说 明

一、根据国家及北京市有关法规、规章、规范性文件规定，结合本市实际情况，编制了2012年《北京市房屋修缮工程费用标准》(以下简称“本标准”)。

二、本标准包含按规定计取的企业管理费、利润、规费、税金、总承包服务费等五项费用，与2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》配套使用。

三、由于修缮施工而发生的“占地费”、“申报掘路施工手续费”、“绿地保护赔偿费”等由修缮投资单位负担，另行结算。

四、各项费用包括的内容：

1.企业管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。

内容包括：

1.1管理及服务人员工资

指按照规定支付企业管理及服务人员的岗位工资、薪级工资、绩效工资、津贴补贴、其他补助、特殊情况下支付的工资等。

(1)岗位工资：指按工作人员所聘岗位职责和要求支付的工资。 (2)薪级工资：指按工作人员的资历和工作表现支付的工资。 (3)绩效工资：指按工作人员的实绩和贡献支付的工资。

(4)津贴补贴：指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴。

(5)其他补助：指交通补助、通讯补助、误餐补助等。

(6)特殊情况下支付的工资：指依据国家法律、法规和政策规定支付的加班工资和加点工资。因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或执行社会义务等按计时工资标准或计时工资标准一定比例支付的工资。

1.2办公费：指企业管理人员办公用的文具、纸张、帐表、印刷、软件、电脑耗材、存储介质、网络、影音图像制品、书报、通讯邮资、会议、水电、烧水、集体取暖及生活用燃料、物业管理等费用。

1.3差旅交通费：指职工因公出差、工作调动发生的差旅费、住勤补助费，市内交通费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，管理部门使用的交通工具的油料燃料费、高速公路通行费、停车费及牌照费等。

1.4固定资产使用费：指管理和实验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、交通工具(机动车)、电脑、设备、仪器、安全监控系统等的折旧、维修、大修或租赁费。 1.5工具用具使用费：指不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具(非机动车)、检验、试验、测绘、消防用具等的购置、使用、维修和摊销费。 1.6劳动保险和职工福利费：指由企业支付离退休职工的异地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资，职工死亡丧葬补助费、抚恤费、集体福利费、职工体检费、独生子女费、住房补贴、冬季供暖补贴、因公外地就医费、职工疗养、职工供养的直系亲属医疗补助(贴)等费用。

1.7劳动保护费：企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如：工作服、安全帽、手套、肥皂、雨衣、雨鞋、防暑降温等费用。

1.8工程质量检测费：是依据现行规范及文件规定，委托方委托检测机构对建筑材料、构件、建筑结构、建筑节能进行鉴定检查所发生的检测费，不包括对地基基础工程、建筑幕墙工程、钢结构工程、电梯工程、室内环境等所发生的专项检测费用。

1.9工会经费：指企业依照规定按职工工资总额比例计提的工会经费。如：工会活动经费、职工困难补助费等。

1.10职工教育经费：企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育，职工职业技能鉴定，职业资格考取以及根据需要对职工进行安全、文化教育等所发生的费用。按职工工资总额规定的比例计提。 1.11财产保险费：指施工管理用财产、车辆保险等费用。

1.12财务经费：指企业为施工生产筹集资金或提供的工程投标担保、预付款担保、履约担保、工资支付担保等所发生的各种财务费用。

1.13税金：企业按规定应缴纳的房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等。

1.14其它：上述费用以外发生的费用。

包括：技术开发转让服务等科技经费、业务招待费、广告费、咨询评估费、投标费、租赁费、保险费、审计费、公(鉴)证费、诉讼费、法律顾问费、协(学)会会费、宣传费、共青团经费、董事会费、上级集团(总公司)服务费、民兵训练费、绿化费、“门前三包”等。

2.现场管理费：指施工企业项目经理部在组织施工过程中所发生的费用。

内容包括：

2.1现场管理及服务人员工资

指按照规定支付现场管理及服务人员的岗位工资、薪级工资、绩效工资、津贴补贴、其他补助、特殊情况下支付的工资等。

项目经理部工作人员包括：从事政治、行政、经济、技术、质量、安全、测量放线、检验试验、管理(不含材料人员)、消防、门(警)卫、炊事、服务等人员。

2.2现场办公费：现场办公用的文具、纸张、帐表、软件、电脑耗材、存储介质、网络、影音图像制品、通讯邮资、书报、会议、水电、烧水及现场临时宿舍生活用燃料(包括现场临时宿舍取暖)等费用。

2.3差旅交通费：项目经理部工作人员因公出差的差旅费、住勤补助费，市内交通费、工地转移费、项目经理部使用的交通工具的油料燃料费、高速公路通行费、停车费等。

2.4劳动保护费：项目经理部按照规定发放的劳动保护用品的支出。如：工作服、安全帽、手套、肥皂、防寒服、雨衣、雨鞋、防暑降温以及在有碍身体健康的环境中施工作业的保健补助等费用。

2.5低值易耗品摊销费：行政上使用不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具(非机动车)及检验、试验、测绘、消防用具的使用、维修和摊销等费用。 2.6工程质量检测费：是依据现行规范及文件规定，委托方委托检测机构对建筑材料、构件、建筑结构、建筑节能进行鉴定检查所发生的检测费，不包括专项检测所发生的费用。

2.7财产保险费：指施工现场用财产、车辆的保险费。

2.8其它：除上述费用以外所发生的费用。如：业务招待费、临时工管理费、咨询费、广告宣传费、“门前三包”等费用。

3、规费

3.1社会保险费

(1)基本养老保险费：指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。 (2)基本医疗保险金：指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。 (3)失业保险金：指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。 (4)工伤保险金：指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险金。

(5)残疾人就业保障金：指企业按照规定标准缴纳的残疾人就业保障金。 (6)生育保险：指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。 3.2住房公积金

指企业按照国家和北京市规定的标准为职工缴纳的住房公积金。 4.利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

5.税金：指按照国家和北京市规定应计人建设工程造价的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加。

6.总承包服务费：指施工总承包人为配合协调建设单位，在现行法律、法规允许的范围内另行发包的专业工程服务所需的费用。主要内容包括：施工现场的管理、协调、配合、竣工资料汇总，为专业工程施工提供现有施工设施的使用。 (1)建设单位另行发包专业工程的两种服务形式：

①总承包人为建设单位提供现场配合、协调及竣工资料汇总等有偿服务。

②总承包人既为建设单位提供现场配合、协调、服务，又为专业工程承包人提供现有施工设施的使用。

如：现场办公场所、水电、道路、脚手架、垂直运输及竣工资料汇总等服务内容。 (2)对建设单位自行供应材料(设备)的服务包括：材料(设备)运至指定地点后的核验、点交、保管、协调等有偿服务内容。材料(设备)价格计算按照材料(设备)预算价格计人直接费中。结算时，承包人按照材料(设备)预算价格的99%返还建设单位。不再计取总承包服务费。

五、有关规定

1.借用其他专业工程定额子目的，仍执行本专业工程的取费标准。 2.工程质量检测费含在现场管理费中。

3.直接费：由直接工程费和措施费组成。直接工程费：由人工费、材料费、机械费组成。

4.专业工程造价：由直接费、企业管理费、利润、规费、税金组成。

六、计算规则 1.企业管理费：

(1)土建工程、古建筑工程：以直接费为基数计算。 (2)安装工程：以人工费为基数计算。 2.利润：

(1)土建工程、古建筑工程：以直接费和企业管理费之和为基数计算。 (2)安装工程：以人工费和企业管理费之和为基数计算。 3.规费：以人工费为基数计算。

4.税金：以直接费、企业管理费、利润、规费之和为基数计算。

5.总承包服务费：按另行发包专业工程造价(不含设备费)为基数计算。