澳大利亚投资移民面试技巧

关键词： 增加 项目 投资 原理

澳大利亚投资移民面试技巧（通用10篇）

篇1：澳大利亚投资移民面试技巧

澳大利亚投资移民面试技巧

在1949年大批欧洲移民定居澳洲之前，任何在澳洲出生或归化澳洲的人士都是英国的庶民。1948年澳洲联邦政府立法制定“澳洲公民法”，于1949年1月26日正式实施，才形成澳洲公民制定。那么现在大量人想移民澳洲就得先通过严格的面试。

澳大利亚商业移民面试技巧：

1、面试时，请穿行政装，以体现对此次面试的重视和对移民官的尊重，男士请穿衬衣，打领带，女士请化淡妆

2、若面试前有进食，请在进食后咀嚼香口胶，并喝点水

3、携带个人名片，进入面试室后先将名片递交给移民官，并做简短自我介绍，以加深移民官的印象

4、面试时提前15分钟到达香港领馆即可，不需要提前太长时间，特别是下午面试的申请人，由于下午领馆是不对外开放的，所以太早去到也无法进入领馆的等候厅，会被门卫要求先暂时离开，直到面试前约15分钟才允许申请人进入等候厅

5、领馆内冷气较为强劲，若是夏天去面试的申请人，建议携带薄外衣或小外套，冷的时候可以披上，以防感冒

6、面试时间约为一小时，申请人可在进入领馆前先去洗手间，领馆内部的洗手间不对外开放

7、面试后请真诚地感谢移民官对案件的审理

绝大多数申请商业移民临居签证的申请者都会被要求去移民局面谈。主要内容是阐述从商历史和在澳洲的商务发展意向以及任何其它有助于投资移民的评估的询问。对于境外的申请者，澳洲移民局会安排申请者去到合适的地点面谈。

篇2：澳大利亚投资移民面试技巧

申请澳洲投资移民对于材料要求和完整性是比较强的。不同的移民类别对材料的要求也有所不同。

1.移民申请表：申请人必须完整地填写申请表及签字。并且附上8张2寸护照照片。照片背后必须写上申请人的名字、生日。

2.身份及户籍证明：申请人或户主的户口本原件。申请人及其配偶的出生，结婚，离婚及分居证明。已故前配偶的死亡证明。如果申请人的被抚养人是加拿大的移民或公民的话，申请人必须递交经过公证的该被抚养人的身份证明。

3.孩子的资料：孩子的出生证明，或领养证明。如果孩子的年龄在19岁或以上，申请人必须提供孩子在19岁以后一直在继续全时上学及在经济上完全依赖申请人的证明。

4、护照及旅行文件：在移民的申请过程当中，并不需要申请人的护照。但是如果申请成功的话，申请人必须持有效护照进入加拿大。

5、如果申请人有亲戚在加拿大，需提供证明：经过公证的亲戚关系证明。

6、学历及工作经历证明：主申请人的学位或学历证明，以及其工作证明信。工作证明信必须使用工作单位的信纸，由上级或主管签字。如果申请人不能出具以上证明信，必须书面解释原因。

7、经济情况证明：证明申请人有足够的能够带往加拿大的现金用以维持其个人及家庭的开支直到其找到工作。

8、无犯罪记录证明：由每一个家庭成员在年满十八岁以后居住过半年以上的地区的警察局出具的无犯罪记录证明，或是经过公证的由其所居住的中华人民共和国的城市的派出所或公安局所出具的无犯罪记录证明。

篇3：澳大利亚投资移民面试技巧

澳大利亚无论科研投入还是科研产出距离英美等老牌发达国家都有一定差距, 但其研究领域又呈现出往往是科技大国才有的多样性, 也更接近于我国等发展中大国可能达到的情况。澳大利亚具有非常强的科学基础, 在科学发现和技术创新的舞台上表现活跃, 到目前为止已有7 位澳大利亚科学家荣获诺贝尔科学奖。在某些程度上用以说明科学研究与技术创新关系的指标——专利对科学论文的引证, 显示澳大利亚专利对物理学、工程学、化学以及生物学等学科的高质量论文有很高的引用率, 且这些专利所引用的论文中有95% 产生于公共资金资助的研究。因此澳大利亚的科技管理应当成为我们关注的研究对象。

一、澳大利亚研究理事会研究项目投资战略及行动计划

澳大利亚研究理事会 ( Australia Research Council, ARC) 类似我国国家自然科学基金委员会, 是澳大利亚除医学外的基础研究管理机构, 成立于1988 年。2001 年3 月澳大利亚国会通过了澳大利亚研究理事会法案 ( ARC法案) , ARC成为独立咨询机构, 主要就各高等教育机构开展的科学研究, 向部长提供有关研究资助及研究政策的建议, 并推动开展高水平、有益于澳大利亚全社会的科学研究与研究培训。ARC仅在2003 年的科研投入所产生的社会性收益, 将会一直持续到2018 年。从微观方面来看, ARC的科研投入能取得如此可观的收益及回报, 要得益于合理有效的科研资助与资助管理制度。合理借鉴其有关投资战略及行动计划的成功经验, 对于提高我国的科学基金管理工作, 将大有裨益。

( 一) ARC项目资助体系。伴随ARC法案的实施, ARC对支持项目、人员、设备和机构的资助类型进行重新整合, 形成新的“国家竞争性资助计划”NCGP体系。ARC在NCGP体系内予以资助的研究, 分“发现” ( Discovery) 、“联合” ( Linkage) 、“研究中心” ( Research Centers) 及“专项研究计划” ( Special Research Initiatives) 四个大类, 每一个大类之下, 又分别制定了多种具体科研项目资助计划。根据ARC公布的统计数据, 2011 ~ 2013 年, 由ARC资助完成的发现类研究项目总计3, 605 项, 资助金额约为16. 14 亿澳元, 分别占期间资助项目总数量及资助总金额76% 与65% 。可以说由ARC资助的各主要研究类别中以整合本土杰出研究力量, 增强本国科技与科研国际竞争力为宗旨的探索发现类研究, 在NCGP体系中始终居于核心地位。因此深入了解和分析“发现”类研究项目资助办法对全面认识和评价ARC资助制度体系显得尤为重要。

( 二) ARC研究项目投资战略及行动计划。ARC的使命是希望通过提供的项目资助和政策建议能促进澳大利亚科研和创新研究国际发展地位, 从而达到服务社会经济的目的。从操作层面来说, ARC主要职责是管理NCGP项目, 向部长提供研究政策建议, 并负责澳大利亚的科研评估。ARC研究政策建议功能主要围绕项目资助战略展开。ARC的项目资助战略制定从机构使命出发, 第一, 明确制定战略的指导原则, 第二, 分年度设立主要发展目标, 第三, 总体战略分解为几个主要领域, 结合经费预算, 形成战略实施的行动时间表, 然后提出衡量其结果的绩效指标。

为完成使命, ARC制定投资战略的四个指导原则为“卓越”、“合作”、“效益”及“责任”, 与之对应是“科研”、“能力”、“政策”、“评估”、“提升”及“绩效管理”等六个行动领域。每个行动领域又有具体的战略目标和行动计划。以下以“科研”领域为例, 研究ARC投资项目战略及行动计划。

“科研”领域的战略目标是“支持卓越的科学研究”, 通过国家竞争性资助计划和严格的同行评议过程, 支持科学研究和研究培训。ARC资助项目鼓励高校研究人员与国内外其他创新体系中个人或组织间的交流与合作。ARC“科研”领域总的战略行动是: 通过竞争性资助计划支持优秀的研究;鼓励研究人员和研究团队之间的合作, 以及研究人员和研究成果的包括工业在内的终端用户之间的合作以支持主要的研究政策和项目计划的实施; 鼓励国际合作和流动; 培育跨学科研究, 以解决社会面临的一些复杂的挑战; 确保同行评审程序的有效和透明; 促进研究的负责任行为; 2011 年开始要求成果和数据的公开和宣传, 将ARC工作置于政府和社会的公开监督之下。

为实现发展战略目标, ARC制定每年具体实施的行动计划。2009 ~ 2010 年采取的行动是建立一个竞争性的项目资助计划, 用以促进仿生眼的研究; 审核NCGP同行评议过程;与利益相关者进行协商后, 设立遴选ARC“卓越”研究中心标准; 建立一个评估框架, 给政府、行业、企业和更广泛的社会群体承诺保证在澳大利亚的高等教育机构中进行的研究的卓越性; 在《澳大利亚负责任研究行为准则》制度下, 审查ARC提供的信息。2010 ~ 2011 年采取的行动是2011 年成立新的ARC“卓越”研究中心; 与国家健康与医学研究理事会一起成立澳大利亚科研诚信委员会。2011 ~ 2012 年采取的行动是通过改进的申请分配系统, 加强同行评议; 参与国际同行评议过程的讨论; 继续简化和标准化项目资助规则和资助协议; 支持澳大利亚科研诚信委员会工作。2011 ~ 2012 年采取的行动是新设“Industrial Transformation Research Hubs”资助计划, 并进行选拔; 继续加强ARC同行评议过程监督, 改进信息和通讯技术系统, 以优化项目申请和选拔过程; 基于国际惯例, 实施数据公开政策等。

二、中澳基础研究项目投资战略比较研究

在自然科学基金的管理体系中, 不仅包含对具体研究项目的资助与管理, 同时包含对整体项目格局的规划与管理。从项目 ( 流程) 和组织层次比较, 两国在基础研究项目管理方面大同小异, 项目组织与规划、申请与评审、资助与实施、监督与管理、法律责任等按照各自国情都作了相应的规定。负责管理项目的管理机构职能也相仿, ARC和我国的国家基金委主要负责项目资助管理及提供基础研究政策建议, 主要任务是在科研活动中引入竞争性资金, 采取同行评议制度, 来激励基础研究, 通过资助自然科学基础研究和部分应用研究, 发现和培养科技人才, 发挥自然科学基金的导向和协调作用, 促进科学技术进步和经济、社会发展。两国都注重项目信息化管理, 2015 年国家基金委也实现了项目全部在线填报, 通讯评审使用计算机指派系统; 经费预算编制注重劳务费支出; 加大对人才计划的资助力度, 获资助项目负责人年轻化趋势。评审制度完善, 严格执行回避保密制度, 有力保障评审工作的质量和公信力等。

( 一) 切实可行的投资战略。2011 年开始ARC在年度战略计划中明确提出“发现”类项目具体的绩效指标: 提供材料证明ARC资助项目成果产出的效益生对经济、社会、文化、环境或健康等领域的影响; 结项时“发现”类科研基金项目必须达到既定目标的95% 以上; 由ARC资助的项目产出成果需达到国际标准, 同时80% 以上要用于业界共享; “发现类”项目立项的早期研究员的比例需达20% 以上, 确定培养参与研究的学术研究生的数量以发展科研培训; 申请奖学金或助学金的外国人需达20% 以上; “发现”类项目国际参与程度需达65% 以上; 85% 的资助领域需为国家优先发展领域等。ARC承诺“联合”类资助项目合作单位需提供高于190% 的经费投入; 保证90% 以上的合作单位受益; “联合”类项目国际参与要高于42%; “联合”类项目系列中的基础设施、设备项目中参与单位不能少于3. 5 个等。从这些指标的具体化程度可以看出, ARC的投资战略绝不是“泛泛而谈”或“言之无物”, 每个战略目标都有可衡量结果的绩效指标, 能够真正达到“宏观指导、微观操作”的目的。

( 二) “国际性”目标下的投资战略。ARC“科研”领域战略行动鼓励国际合作和流动。鼓励国内项目国际参与, 或者增加国际合作项目数量, 直接资助国外研究人员, 或者参与国际研讨会, 或者与国外资助机构建立伙伴关系等方式加强科研国际合作, 通过这些方式吸引全球专家来澳, 使得其将各自先进的技术、技能和专长带到澳大利亚实现产业化, 或者帮助澳大利亚的企业集团从事海外技术研究任务, 目的是支持科学、工程和技术的战略性合作, 尽量使澳研究人员和企业获得世界前沿技术, 使得澳大利亚的科技贡献和受益最大化, 在国际科研事务处理中取得话语权, 成为科研成果的“领跑者”。通过NCGP资助计划, ARC给国外研究人员提供灵活多样的参与澳大利亚科研合作的机会。申报项目申请人海外身份不作限制; 本土人员申报的项目, 允许国外人员参与; 资助的奖学金或助学金等项目中国外申请者所占比例不低于28% ; 资助的“发现”类项目中国际参与不能低于65% ; 这个比例已被列为塑造澳大利亚科研环境最具吸引力的一个考核指标; 要求海外人员获取项目后在项目执行期内主要生活在澳大利亚; 项目提供国际差旅支出; “发现”类项目系列中的“国际合作奖学金”提供全额国际差旅和生活补助; ARC的卓越研究中心办成具有国际声望, 成为专家或者有科研潜力的学生向往的圣地。根据ARC 2013 ~ 2014 年度报告分析, 截至2013 年12 月ARC投资约2. 85 亿澳元与44个国家106 个部门新联合资助在澳成立了12 个卓越研究中心, 同时获得新注入资金3. 922 亿澳元。保证其国际竞争力, 同时产生新的国际投资与合作等。

我国近年来也在积极推动与周边国家及区域合作, 加强实质性国际合作研究。迄今已与36 个国家 ( 地区) 的74 个境外科学基金组织或科研资助机构签署了合作协议或谅解备忘录。但我国基础研究经费投入和科研产出持续增长, 目前在国际上已处于可与美国相比的位置, 而2011 ~ 2014 年由国家基金委资助各类国际 ( 地区) 合作与交流项目金额约23.26 亿元, 仅占基金资助总额905. 23 亿元的2. 57% 左右, 且绝大部分属于专项国际合作项目。

( 三) “灵活性”目标下的投资战略。

1. 投资研究人员“灵活”。ARC“科研”项目系列承诺资助所有不同研究层面 ( 早期或中期) 研究人员 ( 包括女性、本土或国外研究人员等) 。因家庭或其它原因而中断科研工作的早期研究人员 ( 拿到博士学位五年内的研究人员) 的申请, 评委会考虑其科研经历及研究积累, 而将申请条件时间限制放宽至八年内; 保留对早期研究人员提出的创新性方法, 还建立“联邦研究员”制度, 向本土最优秀和最具创造力的研究人员提供长期项目支持; 通过提供有国际竞争力的工资留住重要的研究人员; 颁布新的技术移民政策, 保留较多的名额给在澳ICT学生的永居申请, 以吸引国际水平的研究人员来到并留在澳大利亚; 鼓励全民参与科研活动, 以提高澳大利亚国家整体研究实力等。

2. 资助方式“灵活”。在NCGP框架下保持“科研”领域的资助灵活性, 满足不同学科群的需求, 在广泛的研究领域内保证都有资助活动; 保持与加强反应迅速的灵活资助机制, 用来满足不同研究的需求, 抓住新出现的研究机会; 缩短项目申请处理周期, 每年实行多轮受理与批准; 鼓励国内研究员与国外研究员参与项目合作, 鼓励澳大利亚研究员去国外调研, 或者国外研究员到澳大利亚做项目; 资助优先研究领域; 通过提供研究的直接成本, 确保ARC的资助达到可与国际竞争的水平等。

3. 人性化的考虑, 注重研究培训, 培养下一代研究人员。ARC投资战略目标之一就是澳大利亚科研能力构建, 科研培训是科研项目绩效评价指标的一个重要考核内容。ARC注重科学研究培训, “发现”类项目每年资助的科研人员中, 早期研究者所占比例不低于20% ; 早期研究员申请人限制以博士学位获得时间界定, 并考虑家庭等其他因素适当放宽申请条件, 不像我国青年科学基金项目申请从年龄方面限制, 不利于年轻人创新性发挥; 给中期研究员提供具有国际竞争力的经费, 允许其根据项目或研究计划需求在全球范围内聘请科研助手, 同时设立“国际合作奖学金”等项目用以资助科研助手工资和生活支出; 每个项目必须要有一定数量的研究生参与, 以达到培养下一代科研人员目的。

当然我国应该也已经意识到这些问题, 2015 年颁布的项目资金管理办法中劳务费预算取消了上限, 但相对澳大利亚等西方国家, 研究生教育作为一种职业教育, 国家按照岗位重要性和人才能力公平定价购买学术人才, 以项目形式给研究生提供工资和生活补助, 让他们过着体面生活的做法, 还是相差甚远。科研作为社会职业的今天, 研究生培养已经成为“科研”职业的一种专业培训。而我国研究生考研动机真正以科学研究为职业导向的学生比例甚少, 而且绝大部分高校研究生的助学金标准极低, 其生活费用主要由导师承担, 导师科研经费中劳务费比例不高, 仅靠学校助学金、导师的科研补助, 学生难以维持基本生存, 更不用说体面的生活了。因此真正喜欢热爱科研的学生并不多, 不利于国家科研可持续发展。

摘要：本文基于澳大利亚研究理事会 (ARC) 20092013年的战略计划, 从ARC机构使命出发, 研究分析了ARC制定战略目标的指导原则, 主要发展目标, 总体战略下“研究”领域战略目标, 实施行动及衡量其结果的绩效指标。ARC投资战略制定过程及在实施行动计划中体现的“可行性”、“国际性”和“灵活性”值得我们借鉴和学习。

关键词：资助体系,项目投资战略,基金管理

参考文献

[1]国际评估专家委员会.国家自然科学基金资助与管理绩效国际评估报告[R].2011, 9

[2]龚旭.澳大利亚科技政策研究与战略制定的范例分析[J].研究与发展管理, 2004, 4

[3]唐伟华等.澳大利亚研究理事会资助管理办法概论[J].中国科学基金, 2009, 6

篇4：澳大利亚技术移民面试要点

被怀疑提供欺骗性文件而接受面试的申请人将被建议在面试时出具所提供文件，在要求申请人参加面试之前，移民官应该已经要求并收到来自评估机构的关于该申请人的案卷，移民官将直接向评估机构索取案卷。

一旦欺骗性文件被发现，此申请人将被告知移民官的看法，同时得到反驳这些论据的机会，如果他们不能反驳这些论据并令移民官满意，他们的申请将很有可能被拒绝.

面试的另一目的旨在考察定居情况，以保证申请人有能力应付与在新环境中定居有关的问题、有能力适应澳大利亚社会及以家庭为单位相互支持、有凝聚力且完成他们在澳大利亚定居的愿望。

移民官的评定通常是根据申请表格及证明文件中提供的信息作出的，有助于作出此评定的一些指标包括：申请人或担保人的家庭大小及组成；申请人及其配偶对社会及经济概况方面的重大改变的适应潜力；申请表中某些问题的回答及其一致性，特别是有关教育、资历、英语熟练程度、职业、工作经历、健康及品行等问题；担保人在担保表格中提供的信息，移民官可能顾虑这些信息会导致申请人期望值过高；申请人及其配偶是否有现实的职业期望。当有任何事情引起顾虑时，面试将被安排以便进行详细评定。因为所有家庭成员都必须满足此要求，所以面试时主申请人及所有附属申请人均将被邀请一同参加面试。

篇5：澳大利亚移民申请

澳洲与新西兰同是移民国家，宽松的移民政策吸引了不少留学生，而现在澳洲移民政策的紧缩使很多留学生都在为如何顺利移民而苦恼。海飓解读澳大利亚移民申请。

澳洲留学移民：独立技术移民

现在独立技术移民政策要求所有独立技术移民、州担保技术移民、亲属担保技术移民的申请人需要先提交移民意向EOI，然后，移民局的技术甄别系统再根据申请人的学历、英语水平、工作经验等不同条件分别打分，同时结合行业、职业需求情况做出筛选, 最终选择合适的申请者发出移民邀请。新的申请流程预言着条件优秀、排名靠前的申请者自然而然的更容易获得申请移民签证的资格。

新的EOI邀请制下的打分系统，对申请者要求更高，分数达到65分才能获得系统筛选资格，而达到65分者仅是获得筛选资格并非能保证绝对化获得移民邀请。由此可见通过该途径申请移民，高分是大家的必备条件。

澳洲留学移民：申请457签证

457签证是澳洲政府为澳洲企业从海外引进各类专业人士或者技术工人而设立的一种工作签证。可办理457签证的工种有400多个，其中包括各类经理，专业人员，技工等。澳洲移民局宣布向符合资格的457签证持有人提供申请永居的快捷通道，这对于留学生来说，不失为一个好的选择。

457签证只需要持有人为雇主工作满2年后，在英语雅思达到每项5分的条件下，就能够申请永居类的雇主担保移民签证，整个申请流程只需要先通过雇主提出担保资格，申请人再递交签证。

申请457签证所需要求：1.建议年龄45岁以下;2.雅思每项5分或以上;3.拥有相关的学历及技术能力。

澳洲留学移民：雇主担保签证

在澳洲申请到雇主担保签证，不仅可以在澳洲获得一份稳定的工作，同时还可以一步到位获得绿卡。海飓留学网澳洲留学顾问介绍，根据移民局官方网站最新公布的2012-2013的技术移民配额计划，雇主担保类移民的总配额数达到47250个占据了技术移民很大比例。另外，雇主担保类移民目的是为解决澳洲中短期劳动力市场的需求，满足短期的劳动力市场是眼下势在必行，也是最行之有效的。

新政策下的雇主担保签证既不需要通过EOI邀请,也不用提交SkillSelect甄别系统通过打分和排名，只需要申请人所从事的职业在相关职业列表中，并符合该签证的基本条件，同时获得雇主的提名，就可以提交申请签证。

澳洲留学移民：毕业后继续深造

篇6：澳大利亚方差投资介绍

澳大利亚始终保持英国正统的教育风格，教育机构和课程均具有世界级水平，在世界上最富裕的国家里，澳洲的教育体系被认为最有效和最能负担的起的。澳洲实行13年义务教育，小学、中学和大学的教育机制完整，仅2100万人口就造就了10位诺贝尔奖得主。新移民子女可享受公立学校的免费教育，小学已经开设中文选修课。各大学入学率和教学质量均列世界前茅，如国立大学、墨尔本大学、悉尼大学、新南威尔士大学、昆士兰大学以及出过三个获得诺贝尔奖的阿德莱德大学等都是排名在世界前茅的。

澳大利亚实行全民免费医疗和最低收入保障制度，医疗体系健全，居民享受全方位的医疗保障，在公立医院住院、治疗、住院期间的饮食都是免费的。澳洲对残疾人士、失业者和退休人员有良好的照顾。整个国家的犯罪率很低，对生活居住及孩子的成长都很有益。

移民敞开大门 享受高额福利

从2003年澳洲移民放宽政策至今，已有逾万名中国公民成功移民澳洲，并通过自己的努力做起了生意，房地产买卖和各类产品的进出口等利润额很可观。澳洲移民政策是向中国优秀人才敞开大门的，新移民法适用于中国大部分类型的商业人士，包括私营企业主、外资公司、合资企业、上市公司、国有和集体企业的老总和副总，凡经营达到一定销售额的都可以申请。同时专业的炒股、炒期货、炒外汇人士也可以申请。只要申请者符合条件，成功办理后，不仅可以享受和当地人一样的待遇，还有一系列的移民优惠政策。至于今后的全家养老、医疗和教育问题，澳洲世界一流的福利制度、医疗技术和教育体系也让移民者和家人大为放心。

监管严格

房产购买资金一律打入政府监管的Trust Account帐户，专款专用。

服务完善

地产物业代理负责房屋的买卖和出租；律师负责办理土地及房产过户登记等法律事务；会计师负责日后的税务安排，帮助买房人合理避税。买房人有权随时视察房产。

二、澳大利亚房产购房置业解答

为什么要在澳洲投资？

澳大利亚被认为是世界上政治稳定，风险最低的国家，以及经济弹性最好的国家。她的国内生产总值持续保持超越世界平均水平的发展速度，以及她的产品在不同领域市场都有需求量。以及在法律方面，澳洲的法律体系仅次于美国和英国。

外国人可以投资澳大利亚房产吗？

当然可以。澳大利亚政府鼓励外国人投资；澳大利亚的健全法律体系保护海外购房者的利益，在澳大利亚投资购置房产的业主拥有地产永久的所有权。而在中国业主只是拥有70年房产使用权。

澳洲房地产增值前景如何？

澳大利亚的经济专家们分析认为：促进升值因素将长期存在，并预期从目前到2012年，澳洲房地产将再翻一番。

澳洲房地产会不会贬值？

有澳洲房产协会的详细数据做参考，过去的45年里，澳洲房地产平均每七年翻一番，所以长线来看，不会出现房地产贬值的情况。

投资澳洲房地产的理由？

a.稳定的升值与投资回报，分散投资、降低风险；b.充分利用银行贷款，银行贷款可以只还利息不还本金；c.购买手续简便、可靠。

如何解决看房和房产交易的问题？

地产投资取决于市场环境，买投资房不同于自住房，投资房产只考虑“投资回报”和“风险”两个因素，应减少感情因素；自住房投入的感情因素较多，注意理性分析，在投资前或投资后，澳风国际地产可以协助客户获得短期456商务签证到澳洲实地考察。

澳洲政府有哪些针对海外投资者的规定？

海外投资者只可以购买澳洲12个月内新开发的住宅房产（工业和商业地产无此限制），澳洲规定新住宅房项目的50%可以出售给海外投资者。

投资澳大利亚房地产能直接办理移民吗？

不能直接移民，但是会对成功移民有很大的帮助。通常有投资能力的人在很大程度上会具备相关的移民条件，在澳洲投资拥有资产是商业移民和退休移民类别的必要条件，具体情况应由注册移民律师进行个案评估。

可以由子女继承房地产吗？

法律规定是可以由子女继承的，并且没有遗产税。

海外投资者向银行的贷款比例是多少？

依据客户的条件不同，最低首付为20%，一般建议客户首付30-40%，这样租金就足够还贷款，不必再贴钱供房了。

澳大利亚买房可以贷款吗？

可以。但要注意，澳大利亚贷款方式中有可以选择“每月只还利息，不还本金”的方式，最长可以只付利息5年，大大缓解投资人的还款压力。此方式是贷款政策成熟稳定的一种表现。同时，可使投资者以最小的投入换取最高的回报。

如何申请办理贷款？

客户提供个人身份和收入证明等相关资料后，由澳风国际负责帮助客户向银行办理贷款。

交费的大致程序是什么？

根据客户购买的房产的性质的不同而有变化：

情况1.投资或购买的房产是公寓式期房；汇款分为二次 A: 定金3000-5000澳元 B：房价的10%+律师费等相关费用等（等房子盖好后，才涉及贷款等事宜）。

情况2.土地+别墅(购买土地后由开发商盖房)；汇款分为三笔A：定金3000-5000澳元； B：土地价30%的首付款（其余由贷款银行提供）+银行贷款的相关费用；C：别墅造价30%的首付款（其余由银行提供）+相关契税

情况3.现房（包括公寓和别墅）；汇款分为二笔A：定金3000-5000澳元； B：房产30%的首付款（其余由贷款银行提供）+银行贷款的相关费用+相关契税（政府印花税等）

客户在购房过程中共涉及3个帐户：a、买方律师信用账户；b、卖方律师信用账户；c、贷款机构为购房者个人开立的结转房贷差额的银行账户。

是否有产权证书？

有澳大利亚政府审鉴的合法的地契及产权证书。

房屋出现质量问题怎么办？

A、房地产开发商会有7年的结构担保；B、同时，澳洲规定房地产开发商都要先行交纳关于房屋质量方面的保险，保期7年。如有问题，保险公司会负责赔偿；C、澳大利亚有一套严格的房屋交付使用的标准法规和严格程序，地方政府专员要对交工的房产检验，买卖双方律师及房屋经纪公司共同验收合格后签字。

除房款外，还需什么费用？

根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费不尽相同。税主要是印花税，例如悉尼印花税3%左右；费用支出主要是律师费、贷款费、年利息、地税及水费、楼宇管理费、租务代理费、保险等，具体费用情况会由买方律师进行详细计算并出具清单。

投资的房子好出租吗？

A、澳洲租赁市场非常活跃而且发展成熟，与租赁方面相关的法规相当完善，住宅空置率仅为2%～4%左右，相比较于北京高达35%的空置率而言，澳洲房产的租赁风险小的多。B、选择发展商包租3年，之后由租房中介代理出租。

购买或投资澳大利亚房产后，还需要哪些费用需要支付？

情况1.购买的是公寓，日常需要支付的有: 物业管理费，水费，市政费，占购房价的1%左右。情况2.购买的是独栋别墅，日常需要支付的有：水费，市政费，占购买房价的0.5%左右。

如何租赁和出售房产？

由投资人授权房屋经纪公司代办租赁和出售事宜。

三、“以房养学”-送子澳洲留学新理念

送孩子去澳大利亚留学，是租房还是买房，一直困扰着很多留学生家长。对家长来说，动辄一年十万元人民币的租金，真是一笔不小的开支，选择合适的住宿方式就显得尤为重要。澳风国际推出的“以房养学”理念，让一些有财力、有远见的家长开始成为这种理念的首批受益者。

这种以在当地买房的方式，省去了孩子留学期间的租金支出；同时将多余的房间出租，可获一定租金回报以支持平时的生活开支；另外可以从长期的房屋增值中获得较好的回报，赚回孩子留学几年的学费。

“以房养学”对留学孩子也有诸多好处：为孩子留学营造舒适温馨的学习环境，避免因为经常搬家造成动荡的生活环境；培养孩子的独立生活能力，让孩子从小学会理财，经营所居住的物业，合理分配租金收入；适时合理的投资，还能有很好的收益；为将来的移民申请做好足够的资产证明。

目前，澳大利亚主要城市的楼市由于租售市场的高需求以及房源低供应等原因，房屋价格和租金一直处于持续上涨期。及早购置一套价格适中、交通便利的物业为孩子出国深造、投资做准备不失为明智之举。

篇7：2013澳大利亚移民政策

1：社会工作者

2：公益工作者

3：社区工作者

4：青年工作者

5：面包师

6：糕点师

7：厨师。

篇8：叙利亚投资项目评估有关问题研究

一、叙利亚国家的背景

1946年4月17日, 叙利亚摆脱法国殖民主义统治获得独立后, 在发展国民经济模式上, 选择了与西方经济模式不同的民族社会主义模式。1963年3月8日革命后, 叙利亚走上了阿拉伯民族社会主义发展道路, 将所有工矿企业进行了国有化改造, 没收私有财产, 将其变为国有财产, 致使民族工业规模萎缩, 私人资本与人才外流。到1968年, 叙利亚经济处于危险边缘, 政府号召公民和侨民投资经济, 但未收到预期效果, 私人资本继续外流, 生产力持续下降。1970年11月, 为克服国民经济的消极和失衡现象, 走上多元化经济发展道路, 叙利亚开展了拯救国家和振兴经济的改革运动, 采取了以国企为主导的发展集体、合资、私人企业的经济复苏战略。1973年, 通过《宪法》废除国有化经济体系, 发展与保护私有经济, 平稳地过渡到多元化的经济体系。所以《宪法》公布后, 外流的私人资本和民族资本才开始回流, 经济生活中的公有、私有两种经济模式开始并行。

自20世纪70年代以来, 叙利亚一直在探索适合本国社会特点的多元化经济发展模式。在此过程中叙利亚不断吸取发达国家和发展中国家经济发展的成功经验, 逐步完善经济法规, 实施符合国情的多元化经济政策, 从而促进了国民经济的持续发展, 20世纪90年代以高于5%的速度发展, 成为中东少有的经济高速发展国家。2007年, 叙利亚经济发展速度有所增加, 据叙利亚政府估计, 国内生产总值增长率仍达6%左右。

从1991年10号《鼓励外商投资法》颁布至2002年底, 计划建设的工业项目431个, 其中已实施的项目55个, 投资由35.22亿叙利亚镑 (约计0.77亿美元) 增加到61.87亿叙利亚镑 (约计1.35亿美元) , 已注册的行业达694种, 企业数86281个, 其中以工程项目居多, 占61%;其次为化工业, 占14.5%;再次纺织业, 占13.2%;然后食品业, 占11%, 这些项目的地域分布不匀, 其中大马士革省、大马士革农村省及阿勒颇省就占去了75%。

二、叙利亚投资项目评估的状况

叙利亚的投资项目评估始于国际组织的援建项目。根据联合国要求, 援建项目必须遵照国际组织特定的评估标准和程序, 因此它不属于叙利亚自己的投资项目评估。但它给叙利亚投资项目评估的初建提供了基础。“二·五”期间, 叙利亚对所上的一大批工业项目开始了成本效果分析。并于1968年7月2日成立国家计委。20世纪70年代末叙利亚又引进了西方的可行性研究方法。1978年国家计委又颁发了《叙利亚-约旦投资项目评估的共同指导》。综观可以描述的叙利亚目前投资项目评估的发展情况, 具有以下几个特点:起步较晚;政府的绝对控制;无独立的评估体制, 投资项目评估体制不健全。

三、关于叙利亚投资项目评估中存在的问题

(一) 投资项目评估技术问题

1、投资项目评估中, 缺乏对经营者素质的评估。

对于技术项目而言, 其成败的关键在项目的经营者。经营者的低素质, 将使项目最终失败。目前, 叙利亚在进行项目评估中, 常常只盯在项目本身的预期经济效益上。项目预期效益好, 仅能说明项目是可行的, 而其投资就不一定可行。因为投资最终总是要落实到一定区域的某个特定行业的企业。当被投资企业的素质低下, 没有足够的能力实现其预期的经济效益时, 经济效益标准也就失去了存在的前提和基础。

2、对引进项目缺少投资环境评估, 导

致地方政府在“政绩意识”的驱动下, 缺乏对项目的投资环境进行评估, 盲目引进, 导致项目“只开花不结果”。投资环境制约着投资者的投资活动。优越的投资环境是投资顺利进行和发展的保证, 有利于项目经济效益的实现;而恶劣的投资环境会阻碍投资活动的顺利进行, 影响项目的经济效益。投资环境包括硬环境和软环境, 其中软环境恶化对项目的成败影响更大。

3、缺乏专业的投资评估机构和中介组

织。叙利亚目前虽拥有十几家评估机构, 但大多数挂靠在政府部门或会计事务所等, 缺乏行业眼光和专业经验, 加上评估方法单一, 评估手段落后, 使得对投资项目或企业的价值估计误差太大, 评估结果可信度较差。

(二) 投资项目决策体制问题

在投资项目的决策上, 叙利亚采用的是中央集中统一的决策体制, 这种决策机制呈现以下两个矛盾:

1、决策的经济性要求与决策的非经济性考虑的矛盾。

决策者非经济考虑主要体现在两个方面:一是中央决策时往往受到政治因素的制约和政府部门之间的相互掣肘。二是地方政府决策时的业绩追求。地方政府面对上级要完成或超额完成对地方下达的经济总量、发展速度上的指标, 以期获得升迁的机会;面对地方经济, 要解决诸如就业压力和人民生活水平提高的压力及财政收入增加的压力。地方政府的这些目标与任务都与经济规模有关, 而与经济效益不太密切, 致使地方决策时的非经济性考虑。

2、决策权限与决策风险不对称的矛盾。

由于决策主体与投资主体不统一, 投资决策权限被分割于投资最高委员会、企业行政主管和企业之间。投资决策的风险约束制度严重缺位。在叙利亚, 投资最高委员会是投资项目的主要决策者, 而投资项目的风险一般不由他们承担。因此, 在投资评估中, 投资最高委员会的随意性较大, 有时候甚至不按规程办事。

四、原因剖析

造成目前叙利亚投资项目评估诸多问题的直接原因有两个:一是叙利亚投资项目评估工作起步较晚;二是叙利亚投资项目评估体制改革的进程缓慢。其根本原因在于叙利亚投资项目评估体制变迁具有路径依赖性。

制度经济学者诺斯认为, 一种制度的变迁具有其路径依赖性。在诺斯看来, 制度变迁的路径依赖有两种极端形式, 即诺斯路径依赖Ⅰ和路径依赖Ⅱ, 在这两种之间还有许多中间情形。诺斯路径依赖Ⅰ实际上是一种制度演进的良性循环。路径依赖Ⅱ实际上是一种制度演进的恶性循环。因此路径依赖对制度变迁有极强的制约作用。造成路径依赖的原因有:报酬递增;不完全市场;交易费用;利益因素。其中利益因素又是最重要的因素。一种制度形成以后, 会形成在现存体制中的既得利益集团, 他们对现存路径有着强烈的要求, 他们力求巩固现有制度, 阻碍选择新的路径, 哪怕新的体制较之现存体制更有效率。

对于叙利亚目前的投资项目评估体制而言, 其最大的受益者之一应该是地方政府及下属职能部门。地方政府为了达到自身的目的, 往往诱使政府决策的非经济性考虑。因为这些目标都与经济规模有关, 而与经济效益不太密切。在短期内, 政府对这些目标的实现, 应该说有很大一部分是“受惠”于现有投资项目评估体制。虽然从长远来看, 地方政府的这些非经济性的决策对地方是不利的, 但作为地方政府的领导, 频繁的换岗。从博弈论的角度来说, 这就属于一次性博弈, 而不是重复博弈, 难免“投机行为”的产生。

既然地方政府是现有投资项目评估体制的即期最大受益者之一, 就具有维持现有体制的一面。而根据现有体制改革的制度安排, 又将地方政府作为最主要的改革执行者, 其效果是可想而知的。因此, 在对当期政府本身的政绩利益有负面影响时, 政府对现行体制改革就会拖延, 从而使投资项目评估工作改进迟缓。

五、对策和建议

(一) 完善投资项目评估技术体系

1、构造全面的投资项目评估体系。

叙利亚要从投资环境、被投资企业素质、投资项目的技术、市场、风险、经济效益、风险企业和项目的价值等方面对投资项目进行综合全面评估, 尤其要将生态效益纳入评估模型, 以便投资者正确分析投资环境、自身企业和相关目标企业的价值和发展前景, 做出正确投资决策。

2、构造开放的投资项目评估体系, 与国际接轨。

在开放经济条件下, 尤其是叙利亚大量引进外资的情况, 投资项目评估理应按照国际标准进行引进、消化发达国家的先进评估技术, 构建适合社会主义市场经济的投资项目评估体系。

(二) 强加投资决策体制改革

1、政府投资运行机制的规范。

要建立科学的政府决策机制, 要真正废黜“首长项目”。而当务之急是要理顺政府各职能部门之间关系。政府投资从资金的投入、建设、项目建成后的经营直到投资的回收是一个连贯的统一的资金运用过程, 但政府内部的部门分工相互割裂, 从而形成多元分散的管理状况。管投资的管建设和经营效益, 不管资金的回收;管规划和生产经营的没有投资决策权;管回收的对投资决策和生产经营状况不过问。所以要实现政府投资主体人格化, 强化对政府投资行为的约束机制。政府投资要通过确立和组建政府投资主体的形式, 由政府投资主体作为政府投资的代表。

2、确立国有企业的投资主体地位。

应当要加快产权制度改革, 使其投资行为真正做到市场化。真正实现国有企业自主投资, 国有企业遵循市场经济法则自主融资, 政府对国有企业投资领域的调节应主要依靠经济杠杆而不是行政手段, 国有企业的产权转让与资产重组, 应以市场为纽带, 政府只能引导, 而不能用行政命令。

(三) 建立独立于地方政府的投融资监督机构

地方政府是现有体制的即期最大受益者之一, 具有维持现有体制的惯性。而根据现有体制改革的制度安排, 地方政府是最主要的改革执行者。加之政府在投资过程中, 往往出于自身政绩的考虑, 大量安排短期项目进行政治“寻租”, 极大地浪费了财政资金和社会资源。所以在进行投资改革时必须高度重视对地方政府的监管。这一方面需要中央加大对地方政府的监督力度, 另一方面要争取在地方建立一个独立于地方政府的投融资监督机构, 对整个投资活动进行监督和管理。还可以建立一些投资绩效评估的中介机构, 地方政府也应增强重大投资决策的透明度, 引入社会监督机制。

(四) 加快建立项目评估中介服务机构

要建立完善的投资项目评估体系, 必须要有完善的中介服务机构。要努力健全中介服务体系, 调动全社会的力量来创办各类中介服务机构, 包括投资策划、项目论证、信息咨询、人才培训、管理诊断、财务代理、资产评估、法律咨询等等。同时要按照社会主义市场经济体制的要求, 完善中介机构的运行机制, 建立“客观、独立、公正”的职业标准和监督机制, 促使其规范运作, 独立承担中介服务中的法律责任。

参考文献

[1]、杨秋林, 林万龙.投资项目财务分析实务[M].中国农业出版社, 2000.

[2]、Damascus centre for theoretical and civil rights studies[EB/OL].http://www.dctcrs.org, 2008-05-26.

[3]、杨书剑.中国投资制度创新研究[M].中国经济出版社, 1998.

篇9：澳大利亚:投资移民两相宜

澳大利亚是一个后起的发达资本主义国家。2010年国内生产总值（GDP）全球排名第13，人均生产总值达到54869美元，排名世界第6，在2000万人口以上的国家中排名第1，远高于美国、英国等其他主要英语国家。在欧美大多数发达国家经济还在为摆脱金融危机影响而努力时，澳大利亚经济则始终处于稳健发展中。

公开资料显示，从1997年至今的10年内，国内生产总值平均增长率为3.6%。过去10多年澳大利亚的经济持续稳健增长。目前，澳大利亚被公认为世界上经济最健康的发达国家，经济增长率连年高踞发达国家前茅。2011年2月，澳大利亚失业率为5%，远远低于美国、英国、加拿大等其他发达国家。截止到2010年底，澳洲人日常平均周薪达到1260澳元左右，是世界上最高标准之一。正因为如此，澳大利亚正吸引越来越多的人来这里定居生活。

正因为经济发展稳健，澳洲房产近几年一直保持12%的涨幅。考虑到境外人士购买力过于强盛，澳大利亚政府在去年10月份对境外人士购房做出了微调，对于持有澳大利亚临时居民证的境外人士来说，只能购买一套二手房。

印花税是大头

在澳大利亚买房，对它的税费成本一定要了解。

买房时，最大的税费成本是印花税。印花税金额较大，不管在哪个省，这项税费都是无法避免的。在澳洲，印花税没有统一的计算方法，各个省都有自己的税率和扣除方式，不过其计算基础都是根据合同价或者物业的价值。如果不考虑各种减免，昆士兰的印花税是最便宜的，而维州是最贵的。但也不尽是如此，因为各省都会提供不同程度的减免。

另外，在澳洲买房，保险费也是需要留意的一个项目。首付低于20％的投资者必须买抵押贷款保险。另外还有建筑物保险、公众责任保险、装修保险、租房保障险等。再包括律师费、银行评估费等费用，总的开支相当于物业总价的6%。

当然，在投资过程中还会涉及到物业管理费、中介服务费、维修费用，以及租金收益所产生的个人所得税等。另外，每年还要缴纳一笔土地税。土地税是根据土地价值来确定，不包括物业价值，多数省土地税的征税门槛是25万澳元（各省有区别）。

悉尼、墨尔本为首选

内地投资者可把悉尼和墨尔本这两座城市作为投资首选。

中国侨联海外委员、澳中房地产协会会长金凯平表示，墨尔本最大的优势在于高等教育方面。这里拥有多所世界名校，如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等，对出于留学考虑的投资者来说，的确是一个不错的选择。

维州房地产研究所（REIV）的数据显示，目前墨尔本平均房价在百万澳元的城郊共有44个，预计到2030年这个数字将会增加到400个。来自该机构的统计数据表明，去年有将近5000套房产标价在100万澳元以上，数量比2005年增加了3倍。长期跟踪监测数据显示，自1926年起，墨尔本住房平均价格每年上涨7.6%。

墨尔本的西南区将是未来重点发展区域。根据“墨尔本2030年发展规划”显示，10年内将投入10亿澳元用于西南部地区的基础设施建设，同时还启用总额达500亿澳元的建设资金，将这里打造成为综合多功能区。

悉尼是世界第四大国际投资城市，近期不断有来自欧美和亚洲地区的投资资金涌入购置住宅、商业项目以及土地等。

悉尼地形其实很不好，可开发地区非常有限。西面蓝山隔断，东面大海，北面是大片封地。据香港美亚置业集团董事长梁健立介绍，澳洲房产监督机构（APM）曾发布一组预测数据，未来10年悉尼房产中间价很可能飙升至120万澳元，平均每年上涨7.6%。未来10年，Kellyville、Campsie和Forestville的房产中间价都有可能突破百万澳元。目前房价较便宜的外西区（outer-western suburbs）如Emerton和Blackett都名列10大最有增值潜力地区之中，这两个区的房子预计在2019年12月之前将超过60万澳元。 Beaumont Hills的中间价将从目前的70万澳元涨至200万澳元。

精选楼盘：

绿苑

绿苑坐落于墨尔本市西南边的文敦瀚市（City of Wyndham）主要交通干道的Sayers Road 北侧。项目距离墨尔本CBD市区22公里，相关交通方便快捷。绿苑项目土地面积423平方米，土地价格23万澳元；建筑价格依据房型而定，总价在45万澳元左右。

Esperance（爱诗雅苑）

项目位于墨尔本（CBD）中央商业区西南方向19公里，20分钟车程到达市中心。分三期开发，总体规划建造251套高级住宅。建造土地面积在475~539平方米，土地价格31万~33万澳元；建筑价格依据房型而定。住宅总价在54万~64万澳元左右。

墨尔本学生公寓

该项目已于去年初完工，并已出租给学生。项目距离斯威本科技大学不远，其房型完全按照学生实用性来设计，面积在20.5～25平方米不等，有停车场、公共区域以及洗衣间。该项目起步售价为22.9万澳元。

INMARK大厦

该项目是目前悉尼唯一一个CBD接近完工的高级公寓项目。由著名的PTV Architects公司设计，也就是北京鸟巢的设计者。楼盘位于乔治大街，悉尼市中心的黄金地段。有三种房型，一房面积68~76平方米，售价63万澳元起；两房86～181平方米不等，总价93.6万澳元起；三房为102～316平方米，总价132.8万澳元起。

The Reynell Terraces

项目位于悉尼Rocks区，是城市中最好最高档的项目之一。共122 间顶级公寓，5 个奢华平台，呈现完美优雅的居住空间，建筑的每一个空间都透射出高雅的当代建筑模式。三层复式公寓面积在500~570平方米，售价在183万～1610澳元之间。

Alta

篇10：护士留学澳大利亚移民方案

注册护士是澳大利亚最紧缺的职业之一，几乎所有的护士专业本科毕业生可以在毕业后一至两个月内找到工作，相当大部分的学生甚至在毕业前就已经找到工作。目前，护士专业本科生毕业后的起点工资为每年38,000澳元，之后，逐年增加。资深护士、护士长的年工资在65,000至100,000澳元之间。另外，在澳大利亚，护士大多一周只工作3天，其余时间休息，或者找一些兼职工作。

澳大利亚对护士专业人员的需求在增大，而本土澳大利亚居民读护士的人数在减少。据统计，2005年澳大利亚有32所大学开设护理本科课程，读护理本科的人数为29,250人，与2004年相比，澳洲读护理本科的人数减少了7,577人，减少20.57%； 其中海外留学生攻读护理本科的人数为4,170人，增加了1,276人，增加比例为44.01%。护理本科毕业生在毕业后四个月找到工作的就业率为97%，考虑部排除部分护理本科毕业生毕业后改行或没有留在澳大利亚的因素，实际的护理本科毕业生就业率几乎为百分之百。

为什么要到澳大利亚读护士本科呢？去美国做注册护士越来越难，随着美国对中国、印度、菲律宾3个国家注册护士赴美国采取各种限制措施，这些国家的护士往往需要等待几年才能排队面试，签证无法保证；他们在被美国拒签后不得不转往澳洲，浪费时间和金钱；海外护士申请英国签证同样越来越难；目前英国境内有1万多名海外护士，尽管他们通过了英国护士管理局的评估，但在英国境内无法找到接受实习的医院。如果到新加坡等其它一些国家，由于这些国家不是移民国家，因此很难解决永久居留也就是绿卡。澳大利亚政府非常欢迎在澳大利亚大学获得护士专业本科学位的海外学生移民澳大利亚。护士专业毕业生申请移民者，除可以获得15分的额外奖励分数外，移民局还会优先处理其申请，一般在一至四个星期内获得批准（包括家属的移民申请）。同时，海外注册护士可以申请到澳洲大学免修一年到一年半的学分课程，从而经过一年多的学习，同时获得澳洲大学的护理学士学位和注册护士资格。因此，到澳洲读护理本科是一条时间短、花费少、移民快且极易就业的快捷之路。报读护士专业本科的基本要求在澳大利亚，只有经澳大利亚护士及助产士委员会认可的大学护士专业的本科毕业学生，才有资格成为注册护士。需要注意的是，并不是每一所澳大利亚大学的护士课程都可以得到认可，因此，海外学生在报读护士专业时，一定要先确认，所要报读的学校的护士课程是澳大利亚及助产士委员会认可的。否则，即使大学毕业，也不一定能够成为注册护士，而且，不够资格移民。

澳大利亚大学的护士本科课程，一般为三年。在中国已经完成三年的护士专业大专文凭者，学习的期限可以缩短至2年或者2年半；在中国已经完成四年的护理专业本科学位者，在澳学习的期限可以缩短至1年或者1年半。

报读护士专业的基本要求如下：

1、学历：申请人必须至少是高中毕业（注意，有些大学要求，申请人必须是高中毕业，并有至少一年的其他学习经历或者工作经验。）。如果已经在中国读完护士大专、中专或者本科的学生，其部分或者大部分课程可能得到免修，具体免修科目最终由所报读的大学决定。

2、英语水平：根据个人的英文水平，学生可以报读不同的课程，通过不同的途径，最终取得护士本科学位。a.雅思（IELTS）成绩6.5分以上，可以直接报读护士专业本科。不

需要读任何过渡课程。b.雅思成绩低于6.5分，但高于5分，仍然可以申请学生签证，但学生必须报读所谓的“一揽子课程”，即除报读护士专业本科课程外，还必须同时报读一些过渡课程，如英文强化课程（也称为直升班课程）、护士高级证书课程等。有关这些“一揽子课程”的不同途径，请参考下面的“课程选择示意图”。c.雅思成绩低于5分，移民局不予签发学生签证，无法申请。

3、经济能力：这是移民局给与学生签证的基本要求之一。a.费用金额：学生或其家庭必须证明其有足够的经济能力负担该学生在澳读书期间的各项开支，包括学费、生活费等。一般而言，澳大利亚护士专业的学费每年约在16,000澳元左右，每个学校不尽相同。学生每年的生活费则需大约12,000澳元。注意，澳大利亚政府虽然允许海外学生每周打工20小时，但在申请签证时，未来打工的收入是不允许计入的。b.存款证明：学生或其家庭必须提供银行存款证明，证明其有足够的资金供学生来澳读书。存款证明中的每一笔存款都须是在其申办签证前六个月就已经存入银行。这些存款可以是以学生本人、配偶、父母、祖父母/外祖父母、岳父母、兄弟姐妹、叔舅姑姨的名义存在银行的。注意，其他资产（如股票或不动产等）不能作为资金担保的证明。学生或其家庭还必须提供上述资金的收入来源证明，即存款证明中的金额必须与其家庭收入相符合。c.替代方案：如果学生家庭资金不足，或者银行存款不到六个月，也可通过向当地银行办理留学贷款的方式申请签证。其实，在目前来澳读书的学生中，这种资金证明方式已经越来越普遍。

4、其他要求：除上述主要要求外，申请人还必须满足一些其他条件，如品行、体检等。有关详细的文件要求，请参见所附的“学生签证申请所需文件清单”。3 护士留学移民方案视过去在中国的学习背景，学生在澳大利亚大学可以采取不同的学习方案。现将我们设计的几个主要方案介绍如下：

1、第一类方案：适合中国护理专业大学本科毕业生，或者中国3年护理专业大专毕业、并有护士执照者

A方案：1年护士高级证书 + 1年护士本科优点：1）两年内取得2个文凭2）毕业后可成为澳大利亚注册护士3）毕业后可以移民澳大利亚

B方案：1学期护士预科班 + 1年护士本科优点：1）毕业后可成为澳大利亚注册护士2）学习时间相对较短缺点：1）毕业后不可申请澳大利亚技术移民C方案：1学期护士预科班 + 1年护士本科 + 1年护士硕士优点： 1）拥有本科和硕士两个学位2）毕业后可成为澳大利亚注册护士3）毕业后可以移民澳大利亚

D方案：1年（或者1年半）护士硕士课程优点：1）适合医科大学本科毕业生2）可在短期内取得硕士学位缺点：1）毕业后不可申请澳大利亚技术移民2）毕业后不可成为澳大利亚注册护士

2、第二类方案：适合中国3年护理专业大专毕业、但没有护士执照者A方案：1年护士高级证书 + 2年护士本科优点：1）毕业后可成为澳大利亚注册护士2）毕业后可以移民澳大利亚B方案：1学期护士预科班 + 2年护士本科优点：1）毕业后可成为澳大利亚注册护士2）毕业后可以移民澳大利亚（注：A和B两类方案的主要区别在英文程度的要求不同，A方案要求雅思5.5分，而B方案要求雅思6分。）

3、第三类方案：适合中国护理专业中专毕业生，或者高中毕业生A方案：1年护士证书 + 3年护士本科优点：1）高中毕业生也可以就读 2）毕业后可成为澳大利亚注册护士 2）毕业后可以移民澳大利亚B方案：3年护士本科优点：1）适合于护理中专毕业生或其他无护理专业背景者 2）毕业后可成为澳大利亚注册护士 3）毕业后可以移民澳大利亚课程选择示意简图如果申请人的雅思成绩达到6.5分，可直接报读护

士专业本科课程（2年或者3年，视申请人有无护士专业背景而定）。如果雅思低于6.5分，则可通过下列途径报读。学生雅思（IELTS）成绩：5.0（平均分）(如果低于5.0分,则无法取得学)10-12周的初级直升班英文课程

护士预科班（适合学制3年的护士大专或者4年的本科毕业生）要求：雅思6.0分，或完成上述12周初级直升班英文课程开学日期：7月学制：1学期（其中1门课在读本科学位时可免修）护士高级证书课程（适合中国各类护士专业毕业生）要求：雅思5分，或完成上述12周初级直升班英文课程开学日期：2月/7月学制：1年（其中3门课在读本科学位时可免修）护士证书课程（适合高中毕业或非护士专业毕业生）要求：雅思5分，或完成上述12周初级直升班英文课程开学日期：2月学制：1年（其中3门课在读本科学位时可免修）

护士专业本科（2年）要求： 英文：雅思6.5分，或者完成上述护士课程学历：学制3年的护士专业大专以上毕业生，或者完成上述护士高级证书课程开学日期：2月护士专业本科（3年）要求： 英文：雅思6.5分，或者完成上述护士证书课程学历：高中、护士专业中专、或非护士专业毕业生 开学日期：2月 毕业后，可在澳洲申请技术移民，工作4 澳大利亚提供护士本科课程的大学一览表学校名称 所在地 课程或学校特点 新南威尔士州 澳大利亚国立天主教大学 悉尼

1、护士和教育为该大学两个最权威的专业，同时也是全澳大利亚最权威的专业。

2、是澳洲唯一同时被新南威尔士州、维多利亚州、昆士兰州和澳大利亚首都区认可的护士专业

3、特别注重实践课程，校内有澳洲最先进的模拟医院设施

4、与澳洲许多大医院有合作关系，新生毕业后三个月内的就业率为100%，其学生特别受澳洲著名医院的欢迎

5、注意：该大学为国立大学，虽然称为天主教大学，但并非由天主教会主办，无任何宗教要求，只是名称相同而已。阿庞代尔学院 悉尼

1、澳洲唯一一所可以提供护士学士学位的非大学类学校。

2、此为基督教学院，澳洲唯一的一所要求学生在星期天必须做礼拜的学校。悉尼科技大学 悉尼

1、校园接近悉尼市中心，交通便利。西悉尼大学 悉尼

1、校园位于西悉尼地区。卧龙岗大学 卧龙岗

1、位于新南威尔士州卧龙岗市。纽卡素大学 纽卡素

1、位于新南威尔士州纽卡素市。新英格兰大学 阿密代尔

1、位于新南威尔士州中部

2、如在该校读书超过两年，技术移民时可以额外加分。南十字星大学 里斯摩

1、位于新南威尔士州北部

2、如在该校读书超过两年，技术移民时可以额外加分。查尔斯特大学 瓦嘎瓦嘎

1、位于新南威尔士州中部

2、如在该校读书超过两年，技术移民时可以额外加分。维多利亚州 澳大利亚国立天主教大学 墨尔本 见上 查尔斯特大学 墨尔本 见上 迪金大学 墨尔本 除普通护士专业外，设有护士/商科双学位课程，供有志于护士管理的学生报读。拉筹伯大学 墨尔本莫纳什大学 墨尔本皇家墨尔本科技大学 墨尔本巴拉特大学 巴拉特墨尔本大学 墨尔本维多利亚大学 墨尔本昆士兰州 澳大利亚国立天主教大学 布里斯本昆士兰科技大学 布里斯本昆士兰大学 布里斯本中央昆士兰大学 洛克瀚布敦格利菲斯大学 黄金海岸詹姆斯库克大学 唐士威尔南昆士兰大学 图翁巴澳大利亚首都区 澳大利亚国立天主教大学 堪培拉南澳大利亚州 南澳大利亚大学 阿德莱德弗兰德大学 阿德莱德西澳大利亚州 科廷科技大学 珀斯艾迪斯卡文大学 珀斯莫道克大学 珀斯Notre Dame大学 弗莱明特塔斯马尼 塔斯马尼亚大学 霍巴特毕业后能够直接取得注册护士资格（无须再参加医院实习、培训或IELTS考试）的10所大学悉尼地区5所：澳洲天主教大学、悉尼科技大学、纽卡素大学、西悉尼大学、Avondale College（学费约为16,800澳元）南澳州2所：南澳大学、Flinders大学，（学费

约为14,000澳元）墨尔本2所：澳洲天主教大学、Deakin大学（学费约为16,800澳元）塔斯马尼亚：塔斯马尼亚大学（学费约为13,000澳元）6 海外学生在澳大利亚大学攻读护士学位所需的主要费用列表

一、学校的费用：学校的费用，主要包括申请费、学费和各种杂费： 1.学校申请费：每个学校不尽相同，大约在250澳元左右。2.护士专业的学费：每个学校不尽相同，大约在16000-18000澳元/年 3.语言学校的学费：如果学生的雅思成绩超过5分，但达不到护士专业所要求的6.5分，学生必须在澳大利亚的语言学校读10-26周的英文。语言学校的收费为300-320澳元/周 4.学生的医疗保险费：320澳元/年 5.杂费：如接机的费用、安排住宿的费用、学生社团费用等，约200澳元左右。在大多数情况下，学生刚到澳大利亚时，由所报读的学校统一安排接机和住宿。有关住宿的费用，请见下面第三段所述。

二、移民局签证的费用： 1.申请学生签证的费用：420澳元。学生在递交学生签证申请后，无论签证批准与否，该申请费均不会退还。2.申请学生签证的存款证明中的存款额：以在澳读书2年算，存款额不应低于40万元人民币。该存款应至少超过6个月。该存款可以用银行留学贷款替代，这样可以避免6个月存款起的要求。3.向移民局申请工作许可的申请费用：50澳元（学生在到达澳大利亚，并且在学校开学后，才能申请工作许可）

三、日常生活费用：视学生每个人的生活习惯和生活水平不同，每个人的开支也不相同，下面所列举的费用为大多数海外学生的普通开支： 1.住宿费：80-100澳元/周。一般而言，离市中心越近，房租就越贵，越远，就越便宜。另外，绝大部分学生在刚到澳大利亚时，因为对周围的环境不熟悉，一般会选择住一段时间（一般为一至两个月）的Homestay，即和一个澳大利亚人的家庭住在一起，这种费用会贵一些，每周一般在150-250澳元左右，包括餐费。2.交通费：25澳元/周 3.餐费：30-澳元/周请注意：上述各项生活开支和学校的费用只为大概数字，仅供参考。另外，移民局的申请费、学校的各项学费等，每年都可能会有适当的调整。

四、艾美留学收费与服务项目：学生可选择下列两类之一：

（一）留学类：收费 – ***元人民币，该费用主要包括下列基本服务：

1、赴澳之前的服务： a.对学生提供的资料进行评估，确定其来澳读书成功的可能性及存在的风险 b.根据每个学生的不同情况，设计适合个人的读书方案 c.指导学生准备有关的文件，以便报读学校和申请签证 d.协助学生报读澳大利亚的大学 e.协助学生申请学生签证如果学生不能取得澳大利亚大学的录取通知书，或者不能取得澳大利亚政府的学生签证，我们将已收取的费用全部退还。

2、赴澳之后的服务：1）免费申请工作许可在学校开学后，我们的专业服务人员可以免费代学生向澳大利亚移民局申请工作许可（注：学生需另支付移民局的申请费50澳元）。学生只有在申请到工作许可后，才可以申请税号和工作。学生每周可以工作20小时。2）免费上网服务学生在本公司的学生活动范围区可以免费使用因特网。

（二）留学+移民全程服务：收费 ***元人民币，除了包括A类项目中所列的所有基本服务内容外，该项目还包括下列附加服务：1）定期提供最新移民信息我们会定期通过电子邮件将澳大利亚政府的最新移民信息传递给学生。2）免费专业移民咨询在学习期间，学生也可以到我们办公室就个人的移民计划和我们的专业人员进行探讨、咨询。3）协助办理专业技能评估在申请移民前，学生必须首先办理专业技能评估。如果技能评估不通过，则无法申请技术移民。我们的专业人员会协助学生办理有关的技能评估。4）协助办理在澳大利亚的无犯罪证明我们将协助学生和位于堪培拉的澳大利亚联邦警察局联系，办理学生在澳大利亚期间的无犯罪证明书。这是学生申请移民的必要文件。5）协助办理在澳大利亚的技术移民我们将协助学生准备有关的文件、填写申请表格，并和澳大利亚移民部联系，办理学生在澳大利亚的移民事宜。该项目的优点：1）该服务项目主要是为那些将来准备移民澳大利亚的学

生所设立，为学生提供从开始报名学校到最后移民成功的全套式服务，从而使学生无任何后顾之忧。2）费用低廉。相对于在澳大利亚境内协助学生办理技术移民的绝大多数专业机构，该项目的收费只相当于他们收费的2/3或者更低。与在中国境内协助办理澳大利亚技术移民的机构相比，该项目的收费可能只相当于他们收费的1/2。请注意，该收费标准只适用通过本公司从中国大陆准备来澳读书的护士学生，不适用于已经开始在澳大利亚读书的学生，以避免对其他已经在澳学生的不公平。3）本公司承诺，如果学生在到达澳大利亚后，未来没有使用该项目中所列的附加服务，我们会将于该附加服务相关的费用退还给学生。7 赴澳读护士专业的申请程序第一阶段：评估

1、学生在本公司的办事处或代理机构报名, 索要“留学登记评估表”

2、学生将表格交回办事处或代理机构。

3、我们会在24小时之内将评估结果通知学校，并告知需要注意的事项以及所应采取的读书方案。第二阶段：准备文件

1、学生签署委托书，并缴纳50%的服务费用（A类项目****元人民币，B类项目****元人民币）

2、学生按照要求准备申请学校和学生签证的文件，并签署有关的申请表格第三阶段：报名学校和申请签证

1、在收到所有文件后，我们的工作人员会将文件重新整理，然后推荐给所报读的澳大利亚大学

2、澳大利亚大学发预录取通知书

3、在收到预录取通知书后，我们负责为学生申请签证第四阶段：签证的审理与批准

1、签证预评估通过，移民局通知学生体检、并缴纳学校的各种费用包括学校申请费、学费、医疗保健费及各种杂费。

2、学生在缴纳学费时，应同时缴纳剩余的50%服务费。

3、在收到学费后，澳大利亚大学发正式录取通知书。

4、我们将正式的录取通知书送交移民局