篇1：建筑安装工程内部分包合同格式
建筑安装工程内部分包合同
总包单位：
（简称甲方）
分包单位了：
（简称乙方）
为了加强协作配合，共同完成国家建设任务，甲方将部分工程项目委托给乙方承包施工，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，除按公司制订的“土建与水电施工配合暂行规定”执行外，经双方协商，签订本合同，共同履行。
第一条 工程名称：（略）
第二条 工程地点：（略）
第三条 承包方式：（略）
第四条 工程项目、造价及工期：（略）
第五条 甲、乙双方责任
一、甲方责任
2.组织编制施工组织设计，全面负责工程进度、工程质量、安全生产管理和监督工作。
3.统一工程部领取施工图纸和技术资料，并提供给乙方。经甲方同意，乙方可直接从工程部领取图纸资料，组织设计技术交底，办理各种变更洽商，或者委托乙方直接向发包方单位办理变更洽商。
4.统筹安排现场平面布置，为乙方提供生产、生活场地和临时设施、水源和脚手架，其管理费用在竣工结算时由公司预算部门裁决，在造价中扣除。
5.参加乙方工程质量和竣工验收，编制总包竣工资料。
6.统一组织乙方分包工程的预算编审、拨款及结算。
二、乙方责任
1.保证分包工程项目质量和工期要求。
2.按施工组织设计要求编制分包工程项目的施工方案，参加甲方综合平衡。
3.编制分包工程项目的施工进度计划、材料、设备计划，编制工程预结算书。
4.乙方提供分包工程项目的有关技术、质量统计、经济协商等有关资料，负责分包工程保修一年。
5.服从甲方施工现场的安全、保卫、场容等规章制度的管理。
1.分包项目所有的设备、材料由发包单位供应，乙方直接与发包单位办理交接手续，凭结算单与甲方和发包单位结算，超预算部分，由乙方找发包单位办理增账手续。
2.乙方分包工程项目需用公司内部供应材料，由乙方编制计划，直接送公司物资设备部，由物资设备部直接供应给乙方材料。
3.非标准件由乙方自行解决，其费用按预算价格计算。超预算的，由乙方直接找发包单位办理增账洽商。
第七条 上报工作量与结算
1.施工图预算由公司预算部门编制，分包单位由甲方以栋号或以单位工程一次性签字后报量，否则不得报量。在预算没有出来时，乙方可在估算范围内报量，一定要留有余量，不能突破总量。
2.设计变更的增减账凡属发包单位的，由甲方直接向发包单位办理洽商，但变更洽商必须及时送甲方主管技术员和预算员各一份，以免土建和水电矛盾。属甲方给乙方办理洽商的由甲乙双方自行解决。
3.结算由甲方汇总乙方的增减账和调价，双方共同和发包单位结算。
4.甲方和乙方的报量数，以最后结算为准，平时报量到结算时采取多退少补办法，乙方结算应由甲方签字认可报工程部，否则不能报量。
第八条 工尺功能质量和交工验收
1.本工程项目质量要求达到
质量标准。
2.质量验收标准均以施工图纸、设计说明及国家现行施工技术规范为依据。
3.隐蔽工程验收和压力实验，由乙方直接找发包单位和有关人员办理签字手续。
1.施工工期：按栋号承包合同工期为准，凡属竣工栋号的，甲方应在二月十九日前，排出总施工进度计划，应交乙方安排施工，竣工标准为水通、灯亮、地净、窗明配套，每提前一天或推迟工期一天，按承包费用总额的万分之二奖罚，在施工过程中各工序间的穿插作业时间，由现场调度会议定。在制定计划时，必须贯彻分包服从总包、总包关心分包的原则，计划一经形成，各方都要遵循计划安排施工，否则负拖延工期责任。
2.质量：乙方创一个分项优良工程，按土建与水电产值比例的100%分享甲方的质量竣工奖；乙方创两个分项优良工程，按土建与水电值比例的150%分享甲方的质量竣工奖；乙方只保两个分项合格工程，甲方按实际的质量竣工奖（罚）金额x水电产值比例处罚乙方。
3.乙方必须服从甲方施工现场的各项管理制度，否则甲方有权按公司有关规定对乙方进行罚款，如有纠纷，由公司裁决。
4.分包工程的其他考核与奖罚按公司有关规定执行。
第十条 其他
1.合同在执行中所发生的问题和矛盾，由双方按规定协商解决，如双方解决不了，报公司主管部门仲裁。
2.本合同正本二份，甲乙双方各执一份；副本
份，甲方执
份（包括报送公司预算、工程、财务、材料、经营各一份）。
补充条款：
总包单位：
分包单位：
负责人：
工程代表人：
内部银行账号：
****年**月**日
负责人：
工程代表人：
内部银行账号：
篇2：建筑安装工程内部分包合同格式
乙方：
为了更好地完成本工程施工任务，依据《中华人民共和国合同法》及《中
华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公
平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经双方协商，签订如下条款，双
方共同遵守。
第一章 工程概况
1—01工程名称：黄山市经济开发区法庭装饰工程1—02建筑面积：1200M2
1—03合同造价：590493.50元
1—04开竣工日期：2011-11-06至2012-1-24日（历时60天）1—05项目经理：钱建平承包方式
2—01本工程乙方除上交甲方管理费用外全额承包，包工包料并全权负责
该工程的安全、质量、成品保护及竣工后保修等事宜。
2—02本工程开工前乙方在签订该合同时应一次性上交甲方合同造价的4%/元管理费（若乙方能提供如数材料发票，甲方以1%的返还给乙方，已作奖励）
和工程交易费及相关费用，审计定审时补其全部管理费（审计额与合同造价额差
价的4%）。
2—03本工程收取的工程款原则上全部汇入甲方指定银行账户，甲方在收
到工程款后，全部支付给乙方。（若在此期间甲方收到农民工投诉拖欠其工资，甲方有权取消支付给乙方，乙方并对此造成甲方的损失负全责。）附则
3—01乙方在施工中应严格按照《建筑安装工程安全施工管理条例》及相
关标准、法规进行规范施工的，对工程施工中出现的一切安全事故，所造成的一
切责任损失均由乙方承担。
3—02乙方在执行本合同条件的同时，还应无条件 接受甲方与建设单位所签订的工程承包合同中的所有条件。
3—03在合同发生纠纷时，甲乙双方应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可直接向甲方公司所在地法院起诉。
3—04本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）
法定代表人：
签订日期：年
篇3：建筑安装工程内部分包合同格式
关键词：劳务分包,合同管理,建筑工程
随着我国社会经济的不断增长, 我国的建筑项目的数量也逐步增多。为了加强建筑项目的施工效率, 就需要在进行建筑工程项目分配的过程之中, 采用劳务分包合同管理的管理制度。但是, 截至目前为止, 劳务分包管理制度在我国的发展还不是很成熟, 与此同时, 在进行建筑工程项目施工的过程之中, 相关的建筑工程施工企业也并没有对劳务分包合同管理投入足够的重视, 在进行劳务分包合同管理的过程之中, 也没有形成足够强的相关法律责任意识。针对这样的情况, 本文将具体的结合我国建筑工程项目中的劳务分包合同管理的实际情况, 对提升劳务分包合同管理效率的方法进行探究。
近几年来, 我国的社会经济呈现出一种高速增长的态势, 与此同时, 我国的各个施工行业领域也呈现出迅速发展的趋势, 在这样的经济背景下, 建筑行业也取得了显著的进步。虽然近几年来, 随着世界经济危机范围的逐步扩张, 我国的建筑行业出现了一些诸如房地产经济链断裂、烂尾楼的问题, 但是, 这并没有从整体上影响到我国的建筑行业欣欣向荣的发展趋势。在这样的行业发展背景下, 我国的建筑行业仍然处于发展的黄金时期, 这也就导致我国的建筑行业的经济市场的竞争也呈现出日趋白热化的竞争态势。为了有效的加强建筑工程项目管理的效率, 在进行建筑工程项目的层层分包的过程之中, 就需要签订相应的劳务合同, 以便于保证在建筑工程施工的过程之中, 能够随时进行建筑项目的施工。
在市场化经济的时代, 建筑企业进行建筑项目的施工的根本目的就是获得相应的经济效益, 在这些企业追求自身经济效益的过程之中, 面对经济的诱惑, 就很有可能会做出一些违反合同的诚信缺失行为, 与此同时, 在追求经济效益的过程之中, 如果只是一味的追求经济效益, 忽视了对社会效益的贡献, 就会对人民群众的正常生活造成影响, 也会给我国社会造成一系列的不利影响。针对这样的情况, 就需要在进行建筑工程项目中的劳务分包合同管理的过程之中, 充分的重视合同的签订过程, 尽可能的通过完善劳务分包合同管理的管理水平, 采用巧妙的手段进行对相应的问题的处理, 创造出最大的经济效益和社会效益。
2 建筑工程项目中的劳务分包合同管理现状
1) 建筑工程项目中的劳务分包合同管理效率低下。
谈到建筑工程项目中的劳务分包合同管理就不可避免的联系到社会上的焦点问题之一———农民工问题。一般情况下, 在进行城镇里面的建筑工程项目施工的过程之中, 都会使用来自我国各个区域的农民工来进行施工工作。在这样的用人背景下, 就很难保证进行建筑工程项目施工的施工人员的综合素养能够满足工作的实际需要。与此同时, 这些农民工在进行建筑工程施工的过程之中, 普遍存在着安全意识相对比较薄弱、法律意识相对淡薄的情况, 并没有形成保护自身合法权益的法律基本意识, 进而导致这些农民工在签订劳务合同的过程之中, 不注重对于自身合法的法律权益的维护。除此之外, 这些农民工都是通过包工头进行直接管理的, 这些包工头的文化素养和管理意识也不够高, 在进行管理的过程之中, 也并没有应用到相应的科学管理体系, 这就导致这些农民工在进行建筑工程施工的过程之中, 没有严格的组织纪律对他们的行为进行约束, 也没有经过相应的安全知识普及, 这就导致建筑工程项目在施工过程之中, 很容易出现安全事故问题。
2) 劳务工人流动性大, 难以实现有效的监督管理。
目前, 很多的施工团队在接到劳务合同之后, 就很容易出现不服从施工承包单位的监督管理的问题, 这就导致建筑工程项目在进行施工的过程之中, 很容易出现相应的质量问题, 给进行建筑工程承包的施工企业造成极大的声誉影响。具体的来说, 出现这种问题的根本原因就是我国的劳务市场的流动性太强, 所雇佣的劳动工人来自五湖四海, 其技术水平和职业素养都难以得到有效的保证, 这就很容易导致建筑工程施工难以安全进行。在这样的背景下, 就很需要针对我国的劳务市场的具体情况, 进行相应的劳务管理体系的制定, 以便于保证在合理的劳务合同的管理之下, 工程承包企业合法合理的进行建筑工程的施工工作。
3 加强建筑工程项目中的劳务分包合同管理的措施
1) 建立完整完善的劳务分包合同管理规章制度和组织结构。
为了有效的加强建筑工程项目中的劳务分包合同管理的管理水平, 首先就要建立起一套完善的劳务分包合同管理规章制度, 具体的来说, 就是在进行管理的过程之中, 从以下几个方面进行管理规章制度的完善:首先, 施工企业的管理层要根据施工企业的实际情况, 做出对于企业的发展的标准的制定;其次, 要在进行管理的过程之中, 设置专门的工作人员进行相应的设备和物资的管理, 以便于保证企业的资金得到合理的控制;然后, 在进行管理的过程之中, 严格的按照管理的具体职责要求, 进行相应的组织结构的划分, 设置项目管理部门、安全监督管理部门、技术指导部门等;最后, 要建立健全施工企业的物资管理制度, 防止出现物资浪费情况的产生。
2) 选择合适的施工分包队伍。
为了保证建筑工程项目的高质量完成, 就要求在进行施工分包队伍的选择的过程之中, 要严格的按照相应的规章制度进行施工分包队伍的选择:首先, 在进行队伍选择的过程之中, 要选择专业对口, 资质相对比较足的施工企业进行施工工作;其次, 在进行队伍的选择过程之中, 要对施工团队的信誉度和施工的管理水平进行调查;最后, 要在承包给施工分包团队之前, 进行对施工分包团队的安全教育工作, 督促施工分包团队在进行施工之前, 熟练的掌握各种安全生产技巧, 保证施工的安全性。
3) 完善施工合同的执行管理力度。
在与施工分包队伍签订好相应的合同之后, 就需要在进行合同的签订过程之中, 明确的在合同之中指出可能在后续的施工过程之中存在的问题, 并在合同之中进行相应的处理手段做具体说明。与此同时, 在建筑工程施工完毕之后, 对建筑工程的施工质量要进行严格的审查工作, 如果出现了与施工合同不同的地方, 要严格的按照合同之中的具体要求进行返工处理。
4) 确保施工进度。
为了保证建筑工程项目的顺利完成, 并保证建筑工程项目的顺利施工, 就需要在建筑工程的施工过程之中, 充分的保证建筑工程施工进度的正常进行。首先, 要为建筑工程的施工项目制定一个详细的施工计划表, 并在施工的过程之中, 严格的按照相应的施工计划表的规定进行施工;其次, 在进行施工的过程之中, 要严格的监督建筑工程的施工情况, 并采用相应的激励制度鼓励施工劳务团队积极施工;最后, 在施工的过程之中, 要建立好相应的施工信息反馈机制, 并及时根据施工过程之中遇到的问题作出反应, 保证建筑工程项目的顺利圆满完成。
4 结语
在进行建筑工程施工的过程之中, 保证建筑工程的施工效率和施工质量是建筑工程施工的重点。为了充分的保证建筑工程的施工质量, 在签订劳务合同的过程之中, 一定要重视建立起一套完善的劳务管理体系, 防止施工劳务团队出现不负责任的情况, 保证建筑工程的施工团队的施工人员具备相应的综合素质能力, 在科学管理的基础上充分保证建筑工程的顺利完成。以上是本人的粗浅之见, 由于本人的知识水平有限, 文中如有不当之处, 还望不吝赐教。
参考文献
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[5]黄泽民.建筑工程项目分包管理中的合同管理[J].四川建筑.2010 (2) :39-43.
篇4：建筑安装工程内部分包合同格式
【关键词】 建筑市场；劳务分包；农民工；合同管理
为进一步规范建设领域的劳动用工行为和工资支付行为，解决施工企业中存在的拖欠农民工工资问题，保障农民工合法权益，各地方政府根据相关法律法规及建设部下发的《关于建立和完善劳务分包制度，发展建筑劳务企业的意见》（建市[2005]131号文件），都陆续出台了许多保障农民工权益的规章制度。但由于市场环境及部分市场主体单纯追求自身利益最大化，诚信意识缺失、社会责任感不强，甚至出于转嫁市场风险等原因，导致劳务分包合同的签订及履行过程中仍然存在背离法律法规的现象，加上“包工头”仍是目前许多建筑施工中劳务分包的实质主体，这些因素都直接造成了劳务纠纷频发，甚至出现许多群体性事件，给社会安定及企业造成诸多不良影响。
一、建筑施工领域劳务分包主要存在的问题
1.1 合同主体不符合法定要求，很多都是“包工头”直接与施工企业签订劳务合同。一个工程项目，在开工领取施工许可证时，应当提供施工企业与具有劳务分包资质企业单位之间的劳务合同，但实际情况往往是劳务公司只是一个应付国家制度的摆设，仅是被挂靠的一个皮包公司，在现场实际施工的班组仍是由“包工头”组织和管理的，且这些班组人员与劳务公司之间根本没有正规有效的用工合同。“包工头”直接与施工单位签订了合同，甚至是直接与项目部签订了合同，而且还存在“包工头”签了合同后再转手分包给其他包工头的现象，也就是再分包或转包。在这种情况下，由于“包工头”众多，市场混乱，使得发包人处于强势地位，发包人利用买方的这种强势，往往直接与“包工头”签订很不利于承包人的合同，甚至存在大量的未签合同先干活儿的现象。而承包人也一样具有强势，工人们往往在“包工头”的授意下停工闹事，利用合同漏洞讲各种条件抬高合同价格。这样一旦发生纠纷往往难以得到法律的支持，进而引起群体性事件的发生。
1.2 同中的价格条款中没有单价分析表。一个工程在实际施工中有很多道工序或工作内容，例如在住宅工程中，泥（瓦）工一般是负责基础土方的修整、基础和主体的砌筑、混凝土结构工程中的浇筑混凝土工作，而在很多分包合同中都是一个综合单价，在我国很多地区一般都是按建筑物的建筑面积为计量单位约定一个价格，而没有详细的划分挖土方是怎么计量和计价，砌筑中的普通砖是怎么计价，砌块是怎么计价，浇筑混凝土时的泵送混凝土是怎么计价，利用垂直运输工具和人工浇筑是怎么计价。同样在木工、钢筋工、抹灰工、油漆工的分包合同中也存在诸多这样的现象。因为没有详细的单价分析表，在工程施工过程按已完工程量付款则无法计量工程进度款，如果这些工作内容中的一项施工工艺变更，则也没有相关依据调整合同价格。而且大多合同中的工作内容和范围同样不够明确，一些工作究竟应该谁来做在合同中找不到明确的依据，承发双方争执和纠纷就再所难免。
1.3 合同条款中关于进度、质量、安全及现场管理制度的要求不够细，或不够明确。在合同中对进度的要求只是一个总的工期要求，在实际发包中，往往是一个分包队伍只是承包某一分项工程，在施工中受其他工程的进度制约，同时也受到各种因素的影响会发生变化，最后工期达不到合同要求，而发包人却最后按合同办事，使得承包人受到损失。在安全要求上不明确劳保用品由谁提供，如安全帽、安全带是由发包人统一提供还是由承包人自行配备不明确，还有就是现场的安全防护设施是由发包人安装还是由承包人自己设置不明确。对工序质量的检查标准和规定不完善，平时在拨付进度款时没有严格的检查和验收就付了进度款，有些工程直到在竣工验收时才发现问题，这时承包人合同款已经拿得差不多了，工人也都撤场了，再让承包人来返工处理就会引起很多麻烦。现场的各项管理制度在签订合同时没有提供，仅写明承包人进场必须遵守现场及发包人制定的各项管理制度，这些制度里有很多处罚条款，这些条款在签订合同时承包人并不清楚，进场施工时往往会受到许多处罚，结算时被扣除这部分罚金就会很不高兴，甚至引起纠纷。
1.4 工人工资支付和完工结算的条款不合理、不明确，进度款支付不及时，完工时尾款迟迟不付，导致工人不能按时领到工资而恐慌或闹事。在合同中，发包人对承包人确保支付农民工工资的保障缺少规定，对进度款的计量约定不明确；有的发包人在完工应该进行结算时，以没有和建设单位结算、或还没有通过竣工验收、没有核算好工程量等各种理由拖延支付，而劳务承包方因为没有应急资金支付给工人就会导致工人集体性事件的发生。有的发包人在发放工程款时直接发到了“包工头”的手中，而“包工头”并没有足额的发放到工人手中，甚至有的“包工头”卷款私逃，最后工人不得不向发包人讨要工资，而发包人为了避免事态扩大维护社会安定，则必须再支付给这批工人应得的工资。
二、加强劳务分包合同管理的措施
2.1 要响应建设部[2005]131号文件精神，发包人切实做好合同签订工作中对承包人的资质审查工作，杜绝直接与“包工头”签订合同的形象。在选择承包人时，一定要选择有资质的劳务分包企业进行发包，有些合作多年的“包工头”不具备劳务资质，可以要求他们包括他们的每一个工人与具有劳务资质的劳务分包企业签订劳务合同，审查劳务企业派遣到施工现场的每一个工人是否都有合同，是否劳务企业都为这些工人缴纳了劳动保险及参加了社会保险。
篇5：建筑安装工程分包合同
分包人：_____________________(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
第一条 工程项目
一、工程名称：_____________________
二、工程地点：_____________________
三、工程编号：_____________________施工许可证号：_____________________营业执照号：_____________________
四、分包工程范围及工程量(附预算书)__________________________________________
五、分包工程期限_____年_____月_____日开工，_____年_____月_____日竣工。
六、分包工程人工费用_____元。
七、乙方投人工种__________及人数_____人。
第二条 工程结算
按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人15元计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结(幅度不得超过已完成量的80%)工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。
第三条 工程质量
甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量。如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担;如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。
第四条 安全生产
一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生活设施，乙方经检查合格方可使用。施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。
二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作用具如绝缘手套、胶靴等，原则上由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。
三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。
第五条 生活管理
一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具(大锅、笼屉、吹风机、大面板)由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤，甲方按定量提供。
二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由甲方负责按月付清。
第六条 分包工程人工费单价
一、单位工程分包，每预算工日为_________元。实行单方平米人工费包干，每平方米_________元。
二、单项内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为_________元。达到合格的.每预算工日为_________元。实行分项人工费包干每平方米_________元。
三、单项分包砼、土方工程的每预算工日为_________元。
四、清工每工日为_________元。
五、全日停工、待料，停水、停电，清工工日为____________元。
六、水、电、暖、卫生程，每项预算工日(按幢号分包)为_________元。
七、冬季施工期间(12月1日至2月底)降低工效10%的工日，其工日单价为_________元。
八、分包工程费用明细表(一～七项均可列表)。
第七条 材料供应管理
乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合比施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担，乙方在施工中应按垛(堆)使用材料，做到日战日清，活完料净，保持现场整洁。
第八条 施工机具
一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。
二、手持操作工具，由乙方负责。
三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。
四、施工需要用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械一般配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备(自带机械按有关规定处理)。
第九条 现场管理
一、甲、乙方人员要严格遵守现场事项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行
二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产，爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如违反现场管理制度和不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。
三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。
第十条 违约责任
一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工视损失情况，乙方应予赔偿。
二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划安排造成的经济损失;如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。
三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求按期完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费2%的逾期违约金。
四、甲乙双方不得借姑拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。
第十一条 附则
一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门进行调解。解决不了的，可向建筑物所在地的区、县经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉。
二、本合同一式份。甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送备案。
三、要求鉴证(公证)的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或到公证处公证。
四、双方商定的其他条款：
1.___________________________
2.___________________________
3.___________________________
4.___________________________
第十二条 合同附件及有效期
一、合同附件：
1.工程预算书;
2.___________________________
3.___________________________
二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。
总包单位：(盖章)_______________
法定代表人：(盖章)_____________
单位地址：_______________________
开户银行：_______________________
帐号：___________________________
电话：___________________________
分包单位：(盖章)_______________
法定代表人：(盖章)_____________
单位地址：_______________________
开户银行：_______________________
帐号：___________________________
电话：___________________________
鉴(公)证机关___________________
编号：(盖章)___________________
___________年________月________日
合同签订日期：_____年____月____日
分包工程(_________)算书
合同号：____________
总包单位：______________(盖章)
分包形式：_____________
分包单位：______________(盖章)
工程项目名称：第_____页
工程项目：_______________________
预算工程：_______________________
费用：(元)_____________________
备注：_______________________
定额编：_______________________
名称：_______________________
单位：_______________________
数量：_______________________
单位用工：_______________________
合计工日：_______________________
工日单价：_______________________
人工费：_______________________
篇6：安装工程分包合同
乙方(分包方)：水电分包：消防分包方：遵照《中华人民共和国经济合同法》和国务院《建筑安装工程承包合同条例》精神，并本着互惠互利原则和为明确双方责任，现经甲、乙双方协商一致，共同签定以下合同条款：
一、工程名称：苏州高等职业技术学校新建教学综合楼及食堂接建工程
二、工程地点：苏州市高新区塔园路68号
三、分包工程范围：水、电安装及消防工程
四、工程期限：
月日起至土建交工日期止全部工程竣工验收合格。
五、材料设备供应：安装工程所需主材和辅材均由乙方自行采购。其规格、品牌和质量必须符合设计和建设单位规定要求。
六、技术资料供应：由甲方向乙方施工图各两套。
七、付款方法：
1、乙方每月25号前向甲方提供月报。
2、付款方式参照总承包施工合同约定的付款方式。
八、结算依据：
1、本工程水电安装计价按工程总包合同相关条款执行，并以审核后的施工图预算和决算为依据。
2、本工程施工过程中，如有设计变更时应根据设计部门的设计变更通知书调整总造价。
3、乙方按甲方工程总包合同所定类别等级收取各项费用，乙方办理结算。
4、乙方按分包工程最终审计价的向甲方上交管理费(含税)，甲方向乙方在每次拨进度款的同时扣除其上交款。乙方向甲方提供最终结算金额80%的材料发票。
5、甲方分别向水电分包方和消防分包方收取配合费贰万元整(0元)。
九、工程质量、工程验收、工程检修
1、安装工程质量应符合设计和国家规范，要求达到验收合格标准。
2、工程完工经各方面质量检查验收合格后，双方一同向建设单位办理交工结算手续;分包工程具体验收事宜由乙方负责。
3、交工前15天，乙方应将交工竣工资料整理齐全交甲方，并同甲方一道交建设单位和质监机构。
5、工程保修
本工程保修期从建设单位与甲方办理接交手续之日起计算，水、电安装工程为壹年。在保修期内，因施工造成的质量缺陷乙方应无条件及时保修，费用由乙方承担。
十、安全责任
1、乙方进场后，必须严格遵守甲方的规章制度和安全纪律。对其务工人员必须进行遵章守纪和安全教育。
2、乙方在施工中必须采取切实有效的安全防范措施，确保生产安全，杜绝事故发生。
3、乙方务工人员在施工中发生的安全事故，责任由肇事方承担，若由乙方务工人员造成的一切安全事故，责任由乙方自行承担。
4、乙方务工人员违反甲方的规章制度和安全纪律，甲方可根据其规章制度和纪律，对乙方给予一定的经济处罚，情节严重者，直至追究法律责任。
十一、施工工期
严责执行甲方进度计划;根据现场施工情况，服从甲方安排，配合好其他相关工种的交叉作业。
1、如因乙方原因延期交工，建设单位的工期罚款由乙方负责。
2、如因乙方原因严重影响工程施工进度计划完成，甲方有权对乙方进行罚款处理，罚款金额视情节而定。
十二、甲方委派史洪亮同志为现场代表，乙方分别委派、同志为现场代表，代表双方履行合同，并商定未尽事宜。
十三、违约责任
1、本合同从签订生效之日起，双方必须全面覆行合同所规定的事项，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2、双方由于某一方的责任造成本合同不能履行或不能完全履行，其责任方应承担违约责任，并按《合同法》有关规定向对方偿付违约金或赔偿金。
十四、合同份数
本合同一式三份，三方各执一份。
十五、合同期限
本合同双方签章后生效，全部工程交工验收结清工程价款后失效。十六、未尽事宜，双方协商解决，并签定补充合同。
十七、水电与消防工作界面划分详见附件。(附后)
总包单位：(盖章)分包单位：(盖章)分包单位：(盖章)代表人：代表人：代表人：年月日年月日年月日
苏州高等职业技术学校新建、改建教学楼工程水电与消防工作界面划分
一、室内、外消火栓系统：
1、电气部分：消防水泵控制箱至水泵及消火栓启泵按钮系统(二路供电电源由水电施工单位负责接到消防施工单位提供的消防控制柜进线端子，端子以下工作由消防施工单位负责施工);
2、室内消火栓给水管道系统;
3、室外消火栓给水管道系统。
二、室内、外喷淋系统管道安装：
1、电气部分：喷淋水泵控制箱至水泵(二路供电电源由水电施工单位负责接到消防施工单位提供的喷淋控制柜进线端子，端子以下工作由消防施工单位负责施工);
2、室内、外喷淋给水管道系统。
3、泵房消防、喷淋给水系统(消防水池及水箱的进水管路由水电施工单位负责施工)。
三、火灾报警系统(火灾报警主机二路供电电源由水电施工单位负责提供
到消防控制室)。
四、防排烟系统(二路供电电源由水电施工单位负责接到消防施工单位提供的排烟风机控制柜进线端子，端子以下工作由消防施工单位负责施工)。注：上述工作内容由南京消防完成，其余安装内容由苏州二建项目组完成(共同遵循谁施工谁预埋的原则进行施工)。
备注：现浇混凝土面禁止开孔，要求分包单位按施工图纸预埋套管，如有预埋不到位从新开孔，罚款3000元/孔，连续开孔5000元/孔。
总包单位：(盖章)分包单位：
(盖章)分包单位：(盖章)代表人：
篇7：建筑安装工程分包合同（2）
＿＿＿＿，以下简称总承包方：＿＿＿＿，以下简称分包方。
双方根据分工负责、配合协作的精神，共同完成＿＿＿＿工程之建筑安装任务，经充分协商，特订立本合同。
第一条 工程名称
＿＿＿＿。（指分包部分之工程名称）
第二条 工程地点
＿＿＿＿。
第三条 工程范围
＿＿＿＿。（可用列附表办法）
第四条 质量标准
＿＿＿＿。（可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规
范》列出）
第五条 承包方式
＿＿＿＿（如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包方负责供应之材料，分包方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明）。
第六条 工程总价
本工程包价计人民币＿＿＿＿元整。
第七条 工程包价
本工程包价计人民币＿＿＿＿元整（本工程全部总造价减去发包人及总承包方
供应材料总值）。
第八条 付款办法
第九条 工程期限
按本合同第三条规定的工程范围自＿＿年＿＿月＿＿日开工至＿＿年＿＿月＿
＿日止全部完工。
第十条 中间交工
本工程项目范围内的＿＿＿工程，自＿＿年＿＿月＿＿日开工于＿＿年＿＿月
＿＿日开工于＿＿年＿＿月＿＿日完成交工。
第十一条 双方联系制度及协作办法
＿＿＿＿＿＿。
第十二条 关于工程保密办法
＿＿＿＿＿＿。
第十三条 违约责任
＿＿＿＿＿＿。
第十四条 特殊条款
＿＿＿＿＿＿。
第十五条 合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣
工，办理交工验收款项结清后失效。
第十六条 合同份数 本合同正式本二份，双方各执一份，副本＿＿＿＿份，总承包方收执＿＿＿＿份（其中送拨款银行及发包人各一份）；分包方收执＿＿＿
＿份。
第十七条 合同附件
总承包方：
负责人：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿电话：＿＿＿＿
分包方：
负责人：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿电话：＿＿＿＿
＿＿年＿＿月＿＿日订立
附表１：工程项目一览表
┌─────┬────┬──┬────┬───┬──┬─────┬──┐
│工程预算号│工程名称│单位│工程数量│预算 │价值│预定工期 │备注│
│││││(概算)││开工、竣工││
├─────┼────┼──┼────┼───┼──┼─────┼──┤
│││││││││
│││││││││
│││││││││
│││││││││
└─────┴────┴──┴────┴───┴──┴─────┴──┘
附表２：总承包方（发包方）负责供应材料表
┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐
│ 品种 │ 规格 │ 单位 │ 数量 │交货时间│交货地点│备注│
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
││││││││
││││││││
││││││││
││││││││
篇8：建筑安装工程内部分包合同格式
1.1 劳务分包合同的监督管理机制不健全。
对于劳务分包合同的签订与执行方面没有严格的规定, 没有体现出劳务分包合同监督管理的科学性、规范性与法制性。劳务分包合同的授权管理机制不完善, 管理流程不明确。有些劳务分包合同的双方当事人对于一些应该执行的手续不能够及时地执行, 管理部门缺乏相关的审查与评估。
1.2 合同主体不符合法定要求, 很多都是“包工头”直接与施工企业签订劳务合同。
“包工头”直接与施工单位签订了合同, 甚至是直接与项目部签订了合同, 而且还存在“包工头”签了合同后再转手分包给其他包工头的现象, 也就是再分包或转包。
1.3 合同条款中关于进度、质量、安全及现场管理制度的要求不够细, 或不够明确。
在合同中对进度的要求只是一个总的工期要求, 在实际发包中, 往往是一个分包队伍只是承包某一分项工程, 在施工中受其他工程的进度制约, 也受到各种因素的影响会发生变化, 最后工期达不到合同要求, 而发包人却最后按合同办事, 使得承包人受到损失。
1.4 劳务分包合同双方当事人的法律意识比较薄弱。受计划经济体制的影响, 很多劳务分包合同的双方当事人的法律意识比较单薄。
1.5 目前很多劳务分包合同的管理人员的专业知识不扎实, 也缺乏
相关知识的培训, 只是简单地把合同管理看成是一种日常管理工作, 没有意识到合同管理的重要性与紧迫性, 这在很大程度上造成了劳务分包合同管理的风险。
2 建筑工程劳务分包合同管理策略分析
2.1 管理机构与合同管理体系完善
施工企业应由上而下地建立和健全合同管理机构, 使合同管理覆盖企业的每个层次, 延伸到各个角落。设置专业的法律工作部门, 对项目合同、分包合同开展法律咨询、合同评审、履约监督和组织仲裁、诉讼等工作。建立和健全完善的台同管理制度, 既要有规范的分包合同管理制度, 又要有可操作的分包管理程序, 形成一个完善的合同管理体系。
2.2 招投标的管理
分包计划审批后, 项目部按。分包管理程序公开或邀请分包队伍进行竞价投标, 投标单位不能少于三家。项目部对合同项目进行划分和量价估算, 结合当地市场情况, 充分考虑工程单价之间的平衡, 确定分包单价上限。不允许分包价格倒挂, 特殊情况需按权限管理范围上报审批。组建比价、议价、评标小组, 组织分包项目比价、议价、评标分析。优先选择“分包商名单库”中的分包商, 通过比质、比价、比工期确定分包商, 并按程序分级报批后实施。
2.3 分包单位资质审查
在合同签订前一定要选择有资质、有实力、有信誉的分包单位参与投标, 发包人要利用网络、实地考察等方式对分包单位进行详细了解, 参观分包单位以往参与建设的工程实例, 保证分包单位各项硬件条件满足要求。合同必须由发包人和劳务分包单位法人或授权委托人签订, 在合同履行中要定期、不定期检查劳务分包单位与工人的用工合同是否签订, 劳务分包单位是否为工人办理意外伤害保险等。
2.4 签订与管理分包台同
合同管理人员严格按总公司制定的工程分包合同示范文本及“工程分包管理程序”起草合同, 并按分级管理的原则, 对分包合同条款进行审查。在相关部门会签、领导审批后由法人委托人签订分包合同。分包队伍进场后, 组织有关部门审查分包人的入员和设备、材料等资源的实际投入是否与其资质等级及合同承诺相符, 审查分包人是否将工程分包合同进行转让、转包或再分包, 审查分包人资质资料的时效性、有效性, 审查现场负责人是否与法人委托人相符并到场, 审查现场作业人员是否具备项目和合同规定的资格证。同时签订安全责任书、廉政责任书, 并进行归档管理。
2.5 合同履约过程的监控
强化对工程分包和劳务分包的履行过程的监督及对分包商的有效管理, 并纳入在建项目施工管理范围内, 由各单位、项目统一管理。分包工程施工管理的关键是加强过程控制, 加强各职能部门对分包工程施工过程的管理。由专门部门设专人分管, 对其工期、质量、安全、现场文明施工进行监控, 对施工过程进行巡检或旁站监控, 及时处理分包施工过程出现的问题, 确保施工过程符合合同规定的要求。
2.6 合同外的工程管理
由于工程实际操作千差万别, 所以合同管理人员在订立劳务分包合同时, 要充分考虑工程实际情况, 划清合同界面, 明确双方各自的权利和义务。监督劳务作业队伍, 为施工人员做好劳动保护。劳务分包人在动力设备、输电线路、地下管道、易燃易爆地段施工时, 施工开始前应向工程承包人提出安全防护措施, 经工程承包人认可后实施;实施爆破作业, 在放射、毒害性环境中工作及使用毒害性、腐蚀性物品施工时, 劳务分包人应在施工前10天以书面形式通知工程承包人, 并提出相应的安全防护措施, 经工程承包人认可后实施;劳务分包人在施工现场内使用的安全保护用品, 由劳务分包人提供使用计划, 经工程承包人批准后实施;工程承包人在支付以上发生费用的同时, 应检查劳务分包人是否按计划和规定使用。
2.7 工程保险的投入加强
目前有的施工企业纯粹是“皮包公司”, 无队伍、无机械, 靠企业的资质和各种途径承揽工程, 接到任务后, 提取一定的费用后, 就违规分包。根本不为劳务分包人员办理任何保险, 一旦工程出现意外, 就会给双方带了来严重的影响。因此劳务分包人施工开始前, 工程承包人应获得发包人为施工场地内的自有人员及第三方人员生命财产、运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备、租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械、从事危险作业的职工、施工场地内自有人员生命财产和旋工机械设备的保险, 同时保险事故发生时, 应要求劳务分包人配合工程承包人采取必要的措施, 防止或减少损失。
3 结语
劳务分包合同的管理不再是企业管理中的一个简单的问题, 加强对劳务分包合同的管理对促进建筑工程单位的健康发展有着至关重要的意义。它已经演变成为一个重要的风险管理问题, 对于工程合同管理中出现的问题进行细致地研究, 找出原因并提出正确的解决措施, 是当前建筑工程单位必须面临的课题。S
摘要：随着中国的入世, 我国建设行业的发展将面临着前所未有的挑战。在现实中, 劳务分包合同的管理存在制度不完善、管理水平较低等问题, 这在一定程度上阻碍了建筑工程企业的健康发展。对管理劳务分包合同所存在的问题进行研究并提出有效的解决措施是当前摆在人们面前的一项重大而义艰巨的任务。
关键词：建筑工程,项目管理,劳务管理,分包合同管理
参考文献
[1]章江波.施工企业劳务合同管理[J].黑龙江科技信息, 2008 (1) .
[2]何佰洲, 李竹.建设工程劳务分包合同管理研究[J].中国工程管理论坛, 2012.
篇9：建筑工程分包合同
甲方：简阳逸水鼎城二期1#楼项目部
乙方：木工班组
逸水鼎城二期1#楼项目部，根据施工需要，现将本工程所有的模板施工承包给乙方负责。为了加强工程质量、安全、文明、工期及成品保护等方面的管理，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国劳动法》及相关法律法规的规定，结合本工程的实际情况，本着平等、自愿、诚信的原则，达成以下协议，双方共同遵守执行。
一、工程概况
本工程地处简城镇滨江路原红塔职高内，地下一层地上31+1层，1、2层为商业用房，以上为居住用房。标准层层高为3m，总高约99m，建筑面积约28000m2，全框架剪力墙结构。本工程支模面积约91000m2，结算时以实际完成工程量为准。
二、承包范围
本工程范围内的所属模板施工，包括二装模板，原有模板、模条的清理利用，即实行单包工。
三、工期要求
乙方进场施工时间以甲方通知为准，施工总工期按甲方要求。如因甲方原因导致工期延误，总工期顺延。乙方在保证质量、安全的前提下，应科学、合理地组织施工，按期或提前完成施工任务。如因乙方自身原因延误工期（如乙方人力不足，小雨天无工人施工，该加班而不加班等等），所产生的经济损失由乙方承担，按每延误1天罚款500元迭加，每次罚款不低于1000元。
四、质量要求
乙方应充分熟悉设计施工图纸，正确理解设计施工意图。所搭设的架体必须根据满堂施工脚手架方案，确保架体安全、稳定。模板安装必须平整、光洁、不漏浆；几何尺寸准确无误；
轴线、层高符合规范要求，阴阳角方正顺直。施工质量必须达到模板工程质量验收规范要求，确保一次性检查合格。具体技术操作规程参见模板施工安全技术交底。
五、双方责任
1、甲方责任：负责向乙方进行安全技术交底，向乙方提供一份能够满足施工需要的施工图纸，保证满足施工用材料及时供应。向乙方提供50m范围内的用电转接箱，负责夜间施工照明，协调各班组的工作条件及关系，向工人提供饮用水，负责每月进度款的按时拨付等。
2、乙方责任：应严格履行合同约定，遵守国家现行的法律法规，对班组操作人员进行安全知识教育，向项目部提交所有操作工人身份证复印件一份（建立三级教育卡和办理保险用），每次放线时派两名工人配合甲方抄平放线，保质按期完成施工任务。甲乙双主签定劳动合同时，乙方需向甲方预交5万元信誉保证金，待±0.00施工完毕后，甲方无息退还乙方。乙方自备能满足施工用机具，如圆盘锯、刨木机、手提锯、电钻、三级配电箱后的电缆线等，低值易耗品如：铁钉、铁丝、火钩、粘胶带、海棉条、广线、锯子、墨斗、墨汁、梅花扳手、钉锤和劳动用品如：安全帽、安全带、雨衣、手套等。每次施工前五天，上报架料计划，且须准确。对原有模板、木条负责清理和应用，对所用材料应先计划考虑周全，不得随意乱切乱锯。模板每一次使用完后必须进行清理，刷隔离剂。每次模板安装时，必须将模板内杂物清理干净。每次搭设完毕应将剩架料、配件放回原位，或按指定地点堆放；对毛边脱层的大模板及时进行裁边利用。自觉及时对胀模后砼，派专人剔打，达到二装要求；对散落于硬防护及兜网，因乙方自身产生的材料，必须无条件随时清捡，否则甲方派人处理，所发生的费用甲方将双倍扣罚。每次砼浇筑必需要有专人值守，否则罚款200元/次，如果砼浇筑时无人值守，胀模所造成的砼损失，甲方对乙方将加倍处罚。负责施工场地内，塔吊无法操作的场内材料短运。架子、模板拆除后应及时清理，并按指定位置堆码整齐，原则是方便上车。凡属乙方所用剩余材料，必须自行清理收捡，并堆放于指定地点。
六、付款办法
甲方根据乙方的实际完成工程量，以砼接触面积，按综合单价 元/m2结算木工工资，不再另外产生其他任何费用。如果乙方施工质量经常受到工程部及监理部的表扬，或达到优良施工标准，甲方按每平方米支模面积增加0.5元/m2作为奖励。施工期间如发生零星用工，技工按120元/天，普工按70元/天另计，零星用工每月结清。第一次支付工资按总承包合同约定，三层主体完成后，结算已完成部分80%形象进度工资。以后甲方每月按乙方形象进度工程量的80%，于次月15日支付乙方工资，工程完成并验收合格后，支付到总工资的90%，竣工验收后1个月内结清所有余款。
七、安全、文明施工。
乙方施工人员进入施工现场后，必须遵守甲方的工地管理制度，听从甲方的安排指挥，尊重业主及监理。所有进入施工现场人员必须佩戴安全帽，高空作业系好安全带，乙方现场管理人员必须按时参加甲方召开的工地生产例会；无故缺席罚款200元/次,施工现场内禁止打架斗殴，如果发生斗殴事件，不论有理无理，均罚款20xx元/次。场内禁止随地大小便，严禁私拉乱接电线。为配合本工程的标准化工地管理，应随时清洁楼层内自身产生的建筑垃圾和生活垃圾。如因乙方疏于安全管理，不按安全操作规程施工，所发生的安全事故，费用在10000.00元以内的，概由乙方自行承担，费用超过10000.00元部分，按甲乙双方7:3比例分摊。
八、违约责任
乙方所属工人不服从甲方管理人员安排，罚款50元/次，施工期间进入施工现场不佩戴安全帽（以照片为准），罚款50元/次；施工现场内大便者罚款200元/次；如工人未经甲方允许，随意携带工地内物品出工地大门，视为偷盗；罚款200元/次以上。因乙方原因使工地受到业主、监理及相关部门批评或罚款，甲方将加倍处罚。所有罚款只记班组不记个人，累计后在当月预付进度工资款中扣除。乙方如有工人在施工中，多次不听从甲方安排、指挥或违规操作，甲方有权责令其退场，否则不发当月进度工资。乙方在施工中，不服从甲方管理，导致工程不能正常进行，甲方有权单方终止合同，另行安排其他班组进场施工。结算时按乙方实际完成工程量的80%结算劳务工资。甲方有权拒付剩余的20%形象进度工资，作为补偿新进场班组费用。
以上协议未尽事宜，双方协商。协议内容，双方应共同遵守，并不得反悔。如果一方违约，必须承担另一方一切经济损失。
本合同一式叁份，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效力。合同从双方签字之日起生效，工程完工后并结清余款后自动失效。
甲方：逸水鼎城二期1#楼项目部
乙方：木工班组
20xx年月 日
建筑工程分包合同2
出租单位：（以下简称甲方）
承租单位：（以下简称乙方）签订地：
根据《民法典》及有关规定，为明确甲乙双方的权利与义务，经协商一致，签订本合同，共同恪守。
一、承租设备情况概述
1、出租设备名称：塔式起重机；
2、规格、型号：中联5610；
3、数量：壹台，使用高度：110；
4、出租设备使用地点：星沙大道与漓湘路交汇处，即楚天五期8商住楼工地；
5、租赁时间：约20个月。
6、计费起止日期：塔机安装调试完毕，能正常运转后2天内，双方应共同验收，验收之日为设备启租日，若因乙方原因延迟验收，则视为启租开始；乙方书面通知甲方设备停止使用，且满足拆除条件之日为设备租赁费终止日；中途不能报停，直至工程完工；春节期间优惠15天。
二、租赁价格及付款方式：
1、塔吊进出场费按元台总包干（含检测费、安装拆卸费、进出场运输费）。其中塔吊到位检测合格后付款1。00元，塔吊到顶后付8000。00元，拆除后付6000。00元。
2、塔吊租赁费按月计算，其月租费为月（此价为不含税价）。不足壹个月按日历天数计算510。00元天。
3、付款方式：塔机按月办理结算单。每月结算一次。乙方如未能按期付款，每迟延一天则按月租金0。3%标准加收迟延履行金，超过10天未支付租赁费甲方有权停止设备使用。停机期间，正常收取费用（含设备租金、人员工资、食宿费用），且甲方不承担乙方因停机而造成的损失，拆除费用从定金中扣除（协商付款除外）；乙方退租之日，双方必须结清全部费用，逾期乙方未付清费用，甲方有权将设备停留在施工现场，不予折机，设备停留时间和租赁费用由乙方承担；乙方不能挪动、拆迁甲方的设备。
三、甲方责任
1、塔机地脚螺栓购制、预埋、附墙的购制、预埋由甲方负责；基础制作、附着距离超过4的增加费用、道路、场地不符合安拆条件的增加费用由乙方负责。
2、甲方须提供准确的塔机相关资料，保证塔机零部件在租赁期内整个使用过程中完好；塔机安装后负责报验检测合格。操作人员不得无故拒绝乙方的合理指挥。
3、负责设备在使用过程中顶升加节和日常维保工作。
4、保证塔机能正常运转使用，每月累计维修不得超过72小时，设备完好使用率在90%以上。
5、负责塔吊安拆方案编制工作及向乙方提供安拆方案、安装资质、合格证、基础图。
四、乙方责任
1、负责配合甲方塔吊安装前的申报工作，并准备好基础隐蔽资料（经项目部、监理部盖章认可）。
2、乙方作业人员不准违章操作和指挥，如不听劝告所造成的安全事故，甲方概不负责；乙方任何人员不得操作甲方设备。
3、负责甲方进出场的条件，如设备电源至塔机底座，照明，道路平整畅通等及所耗电费。
4、根据甲方提供的基础图，结合现场的实际情况，进行核实后方可施工，并提供相应的地质资料及竣工资料给甲方存档、报检；由于建设方的图纸变更或施工原因造成不能用20吨吊车正常装拆塔机，所超出的费用由承租方负责。
5、塔吊使用及停机时间，乙方应协助甲方做好塔机及各附件的保卫工作。
6、乙方应负责附墙时搭设防护架及上塔吊的安全通道。
7、顶升、附墙、维修保养应合理安排正常工作时间。
8、在租赁期内，乙方必须保管好设备，如有毁损或灭失均由乙方负责赔偿。
9、租赁期内，未经甲方书面许可，乙方不得在所租赁设备上增加或拆除任何附件或配件；不得擅自转移使用地点或转让给第三者；不得将设备作为自家财产进行抵押，违反此款规定，甲方有权立即解除合同，收回设备，乙方所交定金不退且应赔偿甲方因此而造成的一切损失。
10、乙方应提前7天提出书面报停，报停后如因乙方未结清所有费用或不能满足拆除条件，甲方不予受理报停，费用照算。
五、安全责任
1、设备使用期间，乙方负责监督操作人员按章操作，坚决禁止违章操作；由于乙方人员监督不到位以及违章指挥作业或指挥失误等原因造成的一切安全事故概由乙方负责。因甲方设备质量所造成的安全事故由甲方负责。
2、因自然灾害等不可抗力的原因造成的事故，根据《民法典》相关规定协商解决。
六、乙方在合同签订之日起15天内未安地脚螺栓或30天内未安装塔吊，要按月租支付租金，并承担从合同签订之日起至未安装之前的租金费用。
七、争议的解决：有关合同执行中的一切争议，首先应友好协商解决，若协商不成，则双方均应向合同签订所在地人民提起诉讼，因违约行为导致对方维权而产生的律师费、诉讼费等相关费用概由违约方承担。
八、合同生效后，双方均不得擅自修改或废止；如有特殊情况需要修改或有未尽事宜，均按《民法典》的相关规定，双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、本合同自双方签字盖章之日起生效。
十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
________年____月____日________年____月____日
建筑工程分包合同3
劳务分包人： （以下简称为乙方）
根据现场施工需求，甲乙双方本着平等、互利、诚信的原则，鉴于甲方 同意将 工程交予乙方施工，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、分包范围及内容和方式：
四、施工要求：
1、施工前乙方必须严格遵守项目部的技术交底，按图施工，保质保量按期完成。
2、对所有的施工人员要进行思想安全教育，进入工地上架衣帽整齐，一慢、二看、三上架。坚决拒绝打架斗殴事件。所发生的伤亡事故由甲方协调处理。
五、住宿由甲方负责。
六、付款方式：
由工程开工之日起：1、每栋外墙抹灰完成后付 元。
2、每栋外砖贴完后付 元。
3、每栋楼顶外架拆完后付 元。
4、剩余款项工程完验收后一个月内全部付清。
七、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，一份公司存档。
本合同自双方签字之日起，具同等法律效力。合同事项履行完毕自行失效。
甲方（签字） 乙方（签字）
年 月 日
建筑工程分包合同4
发包方(甲方)：________________
地 址：________ 邮政编码________ 电话________
法定代表人：________ 职务________
承包方(乙方)：________
地 址：________ 邮政编码________ 电话________
法定代表人：________ 职务________
依照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
第一条 工程项目
一、工程名称：
二、工程编号：
三、工程地点：
四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。
五、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。
第二条 工程期限
一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为________天(日历天)，自 ________年____月____日开工至________年____月____日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，见附表一)。
二、开工前________天，承包方向发包方发出开工通知书。
三、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：
1. 因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
2.因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者;
3.按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工;
4.因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者;
5.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工;
6.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;
7.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;
8. 由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由任方承担。
四、工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划，报甲方批准。甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容。 1.提前的时间; 2.乙方采取的赶工措施;3.甲方为赶工提供的条件;4.赶工措施的经济支出和承担;5.提前竣工收益(如果有)的分享。
第三条 施工准备
一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于________年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸________份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。
二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。
第四条 物资供应
一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：________。
二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购。
三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符合要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。
四、本工程材料和设备差价的处理办法：________。
第五条 工程质量
一、本工程质量经双方研究要求达到：________。
二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。
第六条 工程价款的支付与结算
一、本合同签订后________日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的________%备料款，计人民币________万元;临时设施费，按土建工程合同总造价的________%计人民币________万元，安装工程按人工费的________%计人民币________万元;材料设备差价________万元，分________次支付，每次支付时间为________，金额________。
二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在________日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的________%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。
三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。
四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之________的违约金。
五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。
第七条 施工与设计变更
一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。
二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担：
1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。
2.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。
3.在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。
第八条 安全施工
一、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。
二、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。
三、非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。
第九条 工程分包
1. 乙方可按协议条款约定分包部分工程。
2. 乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。
第十条 违约责任
承包方的责任：
一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。
二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。发包方的责任：
一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。
二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。
四、承包方验收通知书送达________日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。
五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之________偿付承包方赔偿金。
第十一条 纠纷解决办法
建设工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的.，可选择下述第( )项处理：
(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，
(2)直接向人民法院起诉。
第十二条 合同的生效与终止
一、本合同一式________份，合同附件________份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送________机关、建设主管部门备案。
二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。
三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。
双方签字(盖章)
甲方：________ 代理人：________
法人住址：________ 电话：________
乙方：________ 代理人：________
法人住址：________ 电话：________
合同签订日期：________签约地点：______
建筑工程分包合同5
发包方(甲方):
承包方(乙方):
为了将本工程做好，甲方将一栋七层半装修工程以包工不包料方式承包给乙方，依据双方协议，明确双方在承包中的权利义务、责任，经双方同意，签订本协议，以下简称甲方、乙方。
1、工程名称：________。施工承包内容:乙方按建筑规格要求、设计施工图纸并由乙方同意后施工。
2、搭排栅挂网(由甲方负责).
3、水泥、沙浆、批荡、过灰油、厨房，洗菜盘用50×50耐磨砖、做双层炉灶台，全部内墙贴25×40瓷片，贴1.2米高瓷片，房间脚线。
4、全部厕所，阳台，楼梯贴瓷片到顶。
5、外墙贴马赛克。
6、乙方包内地面用水，泥浆，贴50×50地砖。
7、承包价格:按装修面积每平方米为83元。
8、水电安装，扇灰和排污管安装，一切由甲方负责。
9、付款方式：按工程进度，付进度款80%，完工后，三日内结清全部工程款。
10、全部余泥由乙方负责清理到一楼集中点，再由甲方负责运走。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，如有未尽事宜，双方另行协商解决。
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________
甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
电话：_______________________ 电话：___________________________
传真：_______________________ 传真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
建筑工程分包合同6
施工单位：(以下
劳务分包人：(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条理》及其他有关法律、行
一、施工目标
1、工期目标：年月日开工，年月日竣工
2、质量标准：检验批、分项工程、分部工程、单位工程一次验收合格率100%。
3、安全生产目标：工亡事故为零，杜绝重大安全事故，一般轻伤事故控制在1‰以内。
4、成本目标：实行计划报批，限额领料，材料实际消耗量控制在项目部的计划成本消耗量以
5、文明施工目标：强化现场科学管理，满足现场文明施工要求，争创“自治州级文明工地”
6、服务目标：与项目部协同配合，完成项目管理目标责任书，创建业主满意工程。
二、承包指标：
1、承包内容：除水、暖、电、防水工程以外，施工图纸、标准图集及设计变更的全部内容，
2、劳务报酬：实行包干工资，土建班组按建筑面积/m2包交工。(大
3、进入施工现场的每个工人必须参加保险。
4、室外配套的增减工程量，由乙方负责完成，以实际发生工程量另行计酬。
5、合同约定工资支付：(工人工资按每月完成工程量的70%支付)达到工程预验收标准支付
三、甲方权利和义务：
1、编制作业计划，做好施工准备工作，在开工作业之前，甲方按施工要求配置必须的施工机
2、落实安全防护用具：甲方负责提供安全帽、安全带及安全网等防护用品，并向乙方进行详
3、甲方职责：管理引导、技术服务检查验收、落实奖罚。
四、乙方权利和义务：
1、乙方要严格执行施工规范，安全操作规程等规定，严格按施工图纸、设计说明及施工现场技术负责人的技术要求施工。
2、遵守国家及地方政府部门对施工现场管理的规定。
3、工程竣工7日内未移交建设单位之前，负责对现场的一切设备、设施和施工成品进行保护。
4、乙方因人员素质技术力量跟不上无法完成工程施工，甲方有权终止合同，并按完成工程量的60%予以结算。
5、乙方必须派一名专职混凝土养护工人进行混凝土构件养护，如不及时养护造成混凝土缺水而强度达不到设计要求的，每发现一次罚款1000元。
五、材料供应的约定：
1、乙方设专人向项目部保管办理施工材料领料手续并办理委托手续。
2、乙方应严格按项目部提供的质量要求和配合比施工，乙方施工中用料浪费及不合格的超出限额部分，由乙方承担。乙方在施工中使用材料，做到活完料净，保持现场整洁，否则根据情节给予100元----1000元的处罚。
六、施工机具管理的规定：
1、对甲方所有机具，乙方应认真保管、维护及维修。如有丢失、损坏，乙方予以实物两倍的赔偿。
2、设备构配件损耗不得超出定额的损耗量，超出部分按实物5倍赔偿。
3、乙方机械操作手、特殊工种必须持证上岗操作，无证上岗造成的安全事故，所发生的费用和有关部门检查的处罚由乙方承担。
七、现场管理约定：
1、乙方劳务人员要严格遵守现场的各项管理制度，在项目部现场负责人的统一领导下，组织施工，有关计划进度材料供应等工作应密切配合，保证施工顺利进行。
2、乙方劳务人员必须服从甲方管理人员的指挥，尊重甲方管理人员，发生对甲方管理人员不尊重(如辱骂、挑衅、动武等)的行为，每发生一次给予200元处罚，情节严重的交当地派出所处理。
3、乙方负责人(工长)对操作人员落实三级安全教育，进行遵纪守法安全生产的日常检查，教育操作人员爱护公物，严禁偷拿现场用料及用具，如违反现场制度，甲方有权采取必要措施，乙方应必须承担相应责任，并负责实物10倍的赔偿。操作人员要遵守施工现场制度，不允许外来人员出入现场和住宿。
八、关于工程质量及验收的约定：
1、分项、分部、单位工程质量一次验收合格率100%。
2、达不到验评标准时，甲方要求乙方返工，乙方必须无条件按甲方要求的时间返工直到符合验收标准，造成一切经济损失由乙方承担。
3、由于甲方技术人员指挥造成返工，乙方应无条件按甲方要求的时间返工直到符合验收标准。
九、关于工程进度的约定：
1、乙方必须严格按项目部制定的进度计划和施工任务书进行施工，每延误一天按工程总造价的1%予以处罚(按月进度计划考核，处罚金额在当月劳务工资中扣除)。由于天气变化、停水、停电和不可预见的原因延误的工期，延误的时间在施工过程中予以调整，不给乙方另加时间。
2、由于甲方材料供应不及时造成工期延误，每延误一天，工期相应顺延一天。
十一、关于安全生产的约定：
1、乙方在施工过程中应严格遵守《建筑安装工程安全技术规范》《建筑安装工人安全操作规程》等有关法律规定和项目管理制度的安全要求。
2、乙方应对施工安全条件进行检查，有权停止不符合安全施工条件的作业，拒绝违章指挥，并要求甲方承担由此而造成的损失。
3、由于操作人员在施工过程中违反有关安全操作规程，即不使用或不正确使用安全防护用品导致事故的发生，乙方应承但由此引发的一切经济损失。
4、施工过程乙方操作人员因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责，给工地造成经济损失的按实际损失额进行赔偿。
5、乙方必须负责管好自己下属人员，不得在工地打架、闹事，每发生一次，罚款500元，情节严重的送当地公安部门处理，不得偷盗工地财物和其他工友的财物，如发现一次，对当事人予以实物10倍的罚款，如本人无能力支付罚款的由乙方承担并清除工地，情节严重的送当地公安部门处理。
十二、甲乙双方的协作约定：
1、乙方负责人就是现场工长，负责现场乙方工人的现场调配。
2、乙方派现场带班工长配合甲方搞好技术工作，做好班组自检、互检工作和抄测、放线工作。
3、乙方应落实现场管理员一名，负责工具的领发、保管及日常的限额领料并办理好出入库手续。
4、乙方负责人(工长)、专业班组长应参加甲方组织的各种检查、考核工作，周生产例会及班前交底会和班后碰头会，并贯彻落实。
5、对工期、质量、使用功能有影响的专业班组的选择，乙方应报甲方审核确认。
6、对材料节约、质量、进度、安全达到甲方及规范要求的，给予奖励。
7、乙方工人进入工地后按甲方规定必须及时提供工人身份证复印件及照片，并配合项目部办理保险及劳务合同，无保险和劳务合同的不得上岗，60岁以上工人必须持当地医院的体检证明，否则不予上岗。乙方负责人未经甲方同意擅自安排无证、无保险、无劳务合同的工人上岗，发生任何安全事故，乙方负责人承担一切经济及法律责任。
十三、违约责任：
1、在甲方材料供应及水电正常的情况下，由于乙方自身原因逾期竣工，每逾期一天罚款1000
2、乙方因自身原因，无能力完成施工任务，甲方有权解除合同，并按完成工程量的60%予以结算
3、工程保质保量按期竣工后，甲方未及时发放工人工资，造成民工年底无法返乡或上访的，甲方承担一切责任，并赔偿工人损失。
十四、合同生效与终止：
1、本合同自签定之日起生效，保修款付清终止。 ..
2、本合同一式两份，项目部、劳务队各执一份，具有同等的法律效力。 ..
3、合同权利义务终止后，项目部劳务队应当遵循诚实信用的原则，履行通知、协助、保密等..
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑工程分包合同7
订立合同双方：
＿＿＿＿，以下简称总承包方：＿＿＿＿，以下简称分包方。
双方根据分工负责、配合协作的精神，共同完成＿＿＿＿工程之建筑安装任务，
经充分协商，特订立本合同。
第一条 工程名称＿＿＿＿。（指分包部分之工程名称）
第二条 工程地点＿＿＿＿。
第三条 工程范围＿＿＿＿。（可用列附表办法）
第四条 质量标准＿＿＿＿。（可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规
范》列出）
第五条 承包方式＿＿＿＿（如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包方负责供应之材料，
分包方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明）。
第六条 工程总价
本工程包价计人民币＿＿＿＿元整。
第七条 工程包价
本工程包价计人民币＿＿＿＿元整（本工程全部总造价减去发包人及总承包方供应材料总值）。
第八条 付款办法
第九条 工程期限
按本合同第三条规定的工程范围自＿＿年＿＿月＿＿日开工至＿＿年＿＿月＿＿日止全部完工。
第十条 中间交工
本工程项目范围内的＿＿＿工程，自＿＿年＿＿月＿＿日开工于＿＿年＿＿月＿＿日开工于＿＿年＿＿月＿＿日完成交工。
第十一条 双方联系制度及协作办法＿＿＿＿＿＿。
第十二条 关于工程保密办法 ＿＿＿＿＿＿。
第十三条 违约责任 ＿＿＿＿＿＿。
第十四条 特殊条款 ＿＿＿＿＿＿。
第十五条 合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣工，办理交工验收款项结清后失效。
第十六条 合同份数 本合同正式本二份，双方各执一份，副本＿＿＿份， 总承包方收执＿＿＿份（其中送拨款银行及发包人各一份）；分包方收执＿＿＿份。
第十七条 合同附件
总承包方：
负责人：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿电话：＿＿＿＿
分包方：
负责人：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿电话：＿＿＿＿
＿＿年＿＿月＿＿日订立
附表1：
工程项目一览表
工程预算号│工程名称│单位│工程数量│预算 │价值│预定工期 │备注
附表2：
总承包方（发包方）负责供应材料表
品种 │ 规格 │ 单位 │ 数量 │交货时间│交货地点│备
注
建筑工程分包合同8
总包方(甲方)：____________________________
地址：____________电话____________代表人：____________
分包方(乙方)：____________________________
地址：____________电话____________代表人：____________
依照《中华人民共和国法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》和有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
第一条工程项目
一、工程名称：________________
二、工程地点：________________
三、分包工程范围及工程量(附预算书)
四、分包工程期限________年____月____日开工，________年____月____日竣工。
第二条工程结算
第三条工程质量
甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担;如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。
第四条安全生产
一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。
二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决。
三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。
第五条生活管理
一、乙方工人进场后，食宿问题由乙方自理。
第六条分包工程人工费单价
第七条材料管理
活完料净，保持现场整洁。
第八条施工机具
一、大型工具由乙方负责。
二、手工操作工具，由乙方负责。
第九条现场管理
一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，保证施工顺利进行。
二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作。
三、分包人员要保持相对稳定。
第十条违约责任
一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。
二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失;如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。
三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费____%的逾期违约金。
四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。
第十一条附则
一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。解决不了的，可按以下第项解决：(1)向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁，(2)向人民法院起诉。
二、本合同一式__份，甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送____备案。
三、要求鉴证(公证)的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或公证处公证。
四、双方商定的其他条款：
第十二条合同附件及有效期
本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑工程分包合同9
甲方：
身份证：
电话：
乙方：
身份证：
电话：
今由甲方金瓯富贵世家3、4楼钢筋绑扎承包给乙方，从标准层至工程完工，按建筑面积元/m2计算。
1、甲方提供：安全帽、扎丝、垫块等辅料。
2、甲方负责吊料，供应材料，乙方负责接料，屋面剩余钢筋由乙方清理。
3、乙方必须保证人员充足，按要求施工，施工验收未达标的，乙方负责修整，费用自付，按质按量完成施工进度。
4、乙方施工人员要做到文明施工、安全生产。
5、生活费按每人每月壹仟元，工程款工程结束后三个月内付清。
6、违约：如乙方未能按质按量完成工程进度，中途退场，甲方有权按完成工作量的50%支付工程款。
7、经过双方充分友好的协商，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则签订本合同，双方共同遵照执行。
甲方：
乙方：
年月日
建筑工程分包合同10
发包方：_________________(以下简称甲方)
承包方：_________________(以下简称乙方)
根据甲方承建工程任务的需要,经甲、乙双方友好协商,在平等互利,友好合作的基础上,甲方将公主岭市西溪名邸小区8#楼模板制作、安装、拆除等项目以内部承包的形式承包给乙方施工。为明确甲、乙双方职责、权利,特签定本协议,以资双方共同遵守执行。具体条款如下：_________________
一、承包内容：_________________图纸设计及变更的全部模板工程。
二、承包形式：_________________包人工、包辅料(钉子,铁丝,手提电动工具,手工工具等)、包质量、包工期、包文明施工等。
三、承包价格：_________________按模板接触面积计算,地下室38元/平方米,地上部分32元/平方米。
四、工程款拨付方式：_________________甲方承诺全部以现金形式拨付乙方工程款。2施工到上冻为止,甲方支付给乙方完成工程量70%的工程款;主体混凝土施工完成,甲方支付给乙方完成工程量70%的工程款;二次结构施工完成,甲方支付给乙方全部剩余的工程款。如果甲方到期不能如约支付乙方工程款,需要支付乙方该部分工程款银行同期利息的4倍作为补偿。甲方如资金紧张,经过乙方同意,可以用在建楼房抵顶工程款,但是楼层户型必须由乙方任选,同时价格在售楼处价格的基础上下浮%。
五、工程质量标准：_________________根据质量要求标准,乙方必须严格按照隐蔽工程质量验收标准和施工规范作好每道工序施工,每道工序完工后班组必须先做好自检,互检工作。经验收达到质量标准方可进行下道工序,达不到质量标准必须认真按照验收提出的整改措施和要求进行整改,直到达到标准为止。
六、工程进度：_________________按照甲乙双方共同确定的施工进度计划执行。
七、甲方义务和权利：_________________
1、提供必要的安全设施、生产设施及生活设施。
2、负责土建、安装等工种之间的协调配合工作。
3、编制施工进度计划,提供图纸轴线、标高等数据。负责施工技术交底和安全生产交底。
4、按工程进度做好材料供应工作。
5、项目部现场安全员负责对各班组进行安全生产检查及指导,现场施工员负责进行技术指导、督促,并协调与其它工种之间的关系。
八、乙方义务和权利：_________________
1、乙方进场后必须听从甲方有关人员的指挥和安排,在施工中接受甲方管理人员的监督和检查。
2、乙方要严格按照图纸、施工规范及甲方管理人员的书面交底施工。
3、乙方教育工人严格遵守发包方各项规章制度和安全生产操作规程,服从项目安全管理人员的安全教育和指导。如因甲方材料供应或工程款拨付不及时,造成乙方有权拒的停工,甲方需要支付乙方停工期间的人工费用。
九、本合同未尽事宜,待实际发生时甲乙双方协商解决,如协商不成,提请市人民法院仲裁。
十、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,双方签字后即生效,施工完成且结算完工程款后合同失效。
甲方：_________________(签字)：_________________乙方：_________________(签字)
身份证号：_________________身份证号：_________________
________年____月____日
建筑工程分包合同11
甲方：
乙方：
鉴于乙方是具有丰富施工经验、并具有工程相关资质的公司，为明确双方的权利、义务和违约责任，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 工程内容：四川广播电视中心西坡屋面幕墙墙边镀锌板封堵漏水处理。
第二条 工程工期：在20xx年12月31日前完工。
第三条 承包方式：包工包料。
第四条 乙方承包内容包括：
1、按照甲方提供的施工图纸、图集施工。
2、乙方负责提供施工图纸中各项材料、安装所需辅材、工具。
4、工程总价：包干价21825.00元(此价包括人工费安装、材料费等一切费用，即己含人工费、材料费、机械费、利润、税金、保险费、交通费及所有管理人员和工人的各项福利费用。)
第五条 质量要求：
1、乙方对本工程的质量、安全负全面责任，保证建设、监理、质检站验收合格，并执行国家相关验收规范，保证验收质量达到合格标准。如建设、监理、质检站验收不合格造成的一切经济损失概由乙方负责。
2、乙方应文明施工，严禁到处撒倒建渣。
第六条 合同价款支付：
安全施工完毕并验收合格后甲方在20个工作日内一次性支付乙方全部工程款项。
第七条 安全生产及安全事故处理
1、在整个施工过程中，若存在安全隐患时乙方应立即停止施工并报告甲方，乙方应当拒绝听从任何违反安全生产的指挥。
2、在施工过程中发生的一切安全事故，由乙方承担责任。
第八条 违约责任
甲方或乙方违反本合同约定的，承担相应的违约责任。
第十条 本合同经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。
第十一条 本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。
第十二条 合同未尽事项可经双方协商后列入补充条款，与合同具同等效力。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
联系电话： 联系电话：
签订合同时间： 年 月 日
建筑工程分包合同12
发包方：____________________________
承包方：____________________________
甲、乙双方本着平等、互利和协商一致的原则，就____________工程施工的劳务人工费事宜，达成本合同条款如下，双方共同遵照执行。
一、工程概况
(一)工程名称：____________________________
(二)工程地点：____________________________
(三)施工面积：____________________________
二、承包范围
人工挖运土石方、回填土;现浇砼工程(综合)、支模(含脚手架)、钢筋制作、安装;预制构件制作、安装;砌砖;铺贴花岗石、广场砖、柱面、柱头、瓜米石地面及抹灰;安砌青石路沿及草坪路沿;二布六油防水层;脚手架搭拆;梯踏步贴面砌、缸砖粘贴;建筑拆除(含除渣)、搭建临设;零星估工等(除水电安装及绿化工程外的所有工程)。
三、承包金额
详见本合同附件所包含的单价及名分项包干价。
承包金额的构成=单价____________实收方量上、下浮比例金额
本工程劳务人工费除绿化工程外，所有工程价格均已包括，不再另立项目，若有，现场根据实际情况确定。
本工程进场前乙方向甲方缴纳____________元保证金，工程顺利进场15日后甲方退还保证金。主要分项工程单价附在本合同后面，作为合同附件。本单价已包含了管理费、工具费、交通费、保险费等一系列费用。
四、工期(____________个月)
(一)开工日期：____________________________
(二)竣工日期：____________________________
五、施工技术要求
(一)每一项工程开工前由甲方施工技术人员向乙方交底，并以书面形式由乙方代表签字。
(二)乙方代表必须指挥工人按技术交底和施工规范施工。先作样板，达标后再施工。
(三)第一道工序必须按交底、施工、检查、验收几个步骤进行，本工序完成验收合格后，方可进行下一工序工作。
六、双方责任及工作
(一)甲方工作
1、提供食宿条件：
2、为乙方施工协调有关工作关系：
3、派施工管理班子驻现场，对工程进度，工程质量及施工步骤进行安排，指导乙方施工，并对质量安全工作进行监督检查。
(二)乙方工作
1、严格执行合同中对工程工期、质量、安全的要求，调配甲方要求的相应工种及工人数量，服从施工人员的安排，按规范进行施工。
2、加强对工人的管理，教育工人遵纪守法，办理流动人员务工的暂住证等相关手续。加强安全、防火、防盗意识。
3、组织工人文明施工、钢筋工、电焊工等重要工种必须持证上岗，加强施工现场管理，做到工完场清。文明施工，周转材料包干使用。①。扣件按____________%，②。u形扣按____________%，③。钢管、钢模按________%包干，全奖全赔。
七、工程验收
(一)工程质量，以国家工程质量检验评定标准的优良等级进行要求以分项工程优良确保分部工程优良，分部工程确保单位工程优良。
(二)以甲方施工人员及监理工程师签证为验收依据。
(三)因乙方造成的质量问题返工，由乙方负责全部责任并承担其材料及人工费损失。
(四)因甲方指挥错误造成的返工，由甲方按乙方已作部分的实际记工，以每人____________元一天支付给乙方。
八、人工费支付
(一)工程开工后，由甲方向乙方预支工人生活费，每人每月共借支代金卷____________元，现金____________元，每____________天借支一次，总额控制。
(二)每____________天根据形象进度计算工作量，若达到预计工期则支付总工作量的____________%人工费用，完成工作量超出计划量，则支付____________%，达不到则支付____________%.付款时必须扣除预支金额。如甲方不按时支付工资，乙方有权向甲方提出发放工资的要求或罢工。
(三)工程竣工、验收合格、再计算总工作量，扣除总借支(预支代缴保险费)，交还借出的全部工具、设备、周转材料、剩余材料、生活用品等，扣除损毁、短缺部份赔偿后10日内付足总额的____________%，余款一个月后付清。
(四)本工程若经有权单位评定质量标准为优良工程，甲方按附件单价上浮____________%结算;将乙方在施工期间的工具费报销作为奖励;若不能达到优良，甲方则按附件单价下浮____________%与乙方作结算。
九、安全责任
乙方必须严格遵守甲方的规章制度和安全操作规程进行施工作业，因乙方违规操作造成的安全事故，由乙方全权负责，所发生的一切费用与甲方无关，工程施工期间乙方必须购买全部工人的人身意外伤害保险，保险金由乙方自理，乙方提交工人名单，甲方为乙方代办保险手续。
十、未尽事宜由双方另行协商，并成为本合同之附件，双方共同遵守
十一、其它约定
若乙方在施工过程中其工艺水平、工期达不到甲方要求，甲方则有权要求乙方无条件退场并不予进行结算，甲方所受的工期、信誉损失也不向乙方索赔。
十二、本合同一式二份，甲乙双方各捃一份，具同等法律效力，双方签字(盖章)后生效，工程竣工验收合格，结清尾款后自然失效。
甲方：__________________乙方：_________________
负责人：________________委托人：_______________
代表：__________________代表：_________________
签约时间：____________年____________月___________日
建筑工程分包合同13
承包人：______________________（以下简称甲方）
法定代表人：________________________________
通讯地址：__________________________________
联系方式：__________________________________
银行账户：__________________________________
银行卡号：__________________________________
分包人：_____________________（以下简称乙方）
法定代表人：________________________________
通讯地址：__________________________________
联系方式：__________________________________
银行账户：__________________________________
银行卡号：__________________________________
签订地点：__________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑安装工程合同合同条例》直有关规定，遵循诚实信用、平等互利的原则，加强施工中的协调与配和，共同完成施工生产任务，经双方共同协商，鉴定本合同。供双方共同遵守。
—、工程名称
_______________________________________________________________________________________________
二、承包内容及范围
1、钢筋成型、制作、安装，（顶层的，女儿墙、构造柱、檐口节点及其它零星构件）。
2、主体范围内的设计变更和技术核定单。
3、与安装和装饰工程的配合工作。
4、机械安装及原材料卸车堆放。
5、现场安全文明施工。
三、承包方式
包工、保安全、保质量、包文明施工。
四、甲方责任
1、负责施工现场的总体协调。向乙方进行安全、技术交底。
2、提供乙方施工人员临时生活用房、生产用电。
3、提供施工图一套和乙方施工的控制点、线。
4、向乙方下达工程进度计划。
5、按公司合同约定按时支付乙方工程款。
五、乙方责任
1、听从甲方管理人员指挥调动，遵守工地规章制度，严格按图变更、技术交底要求精心组织施工，确保工程质量达到优良。
2、自觉接受甲方的质量和监督，验收，如达不到质量标准，乙方应无条件及时返修，费用由乙方承担。
3、按甲方的日、周、月进度计划组织施工，确保工程按期完工。施工期间乙方不得中途退场，农忙不得放假，乙方对自身施工人员调剂时，必须征得甲方同意，否则、造成的影响和损失均由乙方承担，必须时甲方令乙方退场，而且一侓不予结算。
4、乙方应对，钢筋施工全过程负面责任，其工作内容如下：
（1）熟悉施工图纸、施工放线、领退料料具、班组自检、保养机具，每班作业完毕后的场地清理，安全文明施工。
（2）钢筋制作、调运、安装买件等。
（3）完成属于钢筋施工过程中的其他工作。
（4）各自小型手动工具：手电钻、锤子、扳手、卷尺等。
5、乙方应遵守安全生产、文明施工的有关规定，采取严格的安全防护措施，严禁违章作业，承担由于自身安全措施不力造成的责任和因此发生的费用。
6、合理利用材料，禁止乱切，乱扔钢筋用料。如乙方原因造成浪费、埙坏甲方将视情节轻重，给予一定数量罚款。
六、质量验收
1、按家现行有关技术规范、规程及甲方有关技术交底验收，其质量评定必须达到优良标准。如达不到约定条件乙方负责返回工。如乙方原因造成洞口不垂直柱梁筋偏差不大时由乙方负责返修。如乙未按要求予以修理，甲方根据存在问题的范围、程度、数量等，给予不同程度罚款。
七、工程单价、结算及付款方式
1、单价：按建筑面积______元㎡包干施工图内柱、梁、板、墙以及女儿墙、阳台栏板、压顶、楼梯等均在乙方施工范围内（如乙方不愿施工按合同单价的三倍扣除）注；正负零以下按两层计算面积。
2、工程结算及付款方式：工程施工地上______层结算一次，付结算款的______%，以后为主体封顶质量合格后付到______%，余款待主体验收后半个月内付清。
八、违约责任
1、在乙方发生下列情况之一时，甲方可以随时解除合同并将乙方清退出场，乙方必须自行退场并付清所属人员的劳务工资，甲方按乙方所完成量的60%给予结算，同时本合同终止，乙方应在甲方退场通知后叁天内无条件退场，借口拖延每天罚款壹仟元；
2、违反法律、法规和治安管理条例的；严重违反甲方的规章制度、违反劳动纪律且屡教不改的；施工过程中，经相关人员连续叁次检查达不到甲方对工期、质量、安全生产的要求的；违反操作规程，经教育不改的；乙方因技术力量。中途发生较大的质量事故及乙方技术力量不足，施工质量差的；多次不服从甲方管理人员合理指挥调配的；乙方现场管理人员未经请假连续三天不在工地，或把该工程再次进行转包的。
九、争议解决
1、因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商并签订补充协议解决。协议不成，双方均有权向合同履行地的人民法院起诉。
2、因违约引起诉讼，违约方除承担违约责任外，还需承担守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。
十、其它
1、安全、质量、进度、文明施工、材料不浪费、遵守纪律等规章奖罚制度，按总包方针对本工程制定工期计划进行。
2、甲方下达给乙方质量整改通知书，按工期计划和签订的按全协议为合同的组成部分与合同中的等法律效益。
3、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，自双方签订之日起生效。工程款结算清后自动失效。
甲方（公章）：____________________乙方（公章）：____________________
法定代表人（签章）：_____________法定代表人（签章）：______________
___________年_______月_______日___________年_______月_______日
建筑工程分包合同14
以下简称总承包方：____，
以下简称分包方____。
双方根据分工负责、配合协作的精神，共同完成____工程之建筑安装任务，经充分协商，特订立本合同。
第一条工程名称____。(指分包部分之工程名称)
第二条工程地点____。
第三条工程范围____。(可用列附表办法)
第四条质量标准____。(可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规范》列出)
第五条承包方式____(如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包方负责供应之材料，分包方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明)。
第六条工程总价本工程包价计人民币____元整。
第七条工程包价本工程包价计人民币____元整(本工程全部总造价减去发包人及总承包方供应材料总值)。
第八条付款办法
第九条工程期限按本合同
第三条规定的工程范围自________年____月____日开工至________年____月____日止全部完工。
第十条中间交工本工程项目范围内的___工程，自________年____月____日开工于________年____月____日开工于________年____月____日完成交工。
第十一条双方联系制度及协作办法______。
第十二条关于工程保密办法______。
第十三条违约责任______。
第十四条特殊条款______。
第十五条合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣工，办理交工验收款项结清后失效。
第十六条合同份数本合同正式本二份，双方各执一份，副本____份，总承包方收执____份(其中送拨款银行及发包人各一份);分包方收执____份。
第十七条合同附件总承包方：负责人：____地址：____电话：____分包方：负责人：____地址：____电话：________年____月____日建筑工程分包合同书模板三总包方(甲方)：____________________________地址：____________电话____________代表人：____________分包方(乙方)：____________________________地址：____________电话____________代表人：____________依照《中华人民共和国法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》和有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
第一条工程项目
一、工程名称：________________
二、工程地点：________________
三、分包工程范围及工程量(附预算书)
四、分包工程期限________年____月____日开工，________年____月____日竣工。
第二条工程结算
第三条工程质量甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担;如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。
第四条安全生产
一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。
二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决。
三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。
第五条生活管理
一、乙方工人进场后，食宿问题由乙方自理。
第六条分包工程人工费单价
第七条材料管理活完料净，保持现场整洁。
第八条施工机具
一、大型工具由乙方负责。
二、手工操作工具，由乙方负责。
第九条现场管理
一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，保证施工顺利进行。
二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作。
三、分包人员要保持相对稳定。
第十条违约责任
一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。
二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失;如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。
三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费____%的逾期违约金。
四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。
第十一条附则
一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。解决不了的，可按以下第项解决：
(1)向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁，
(2)向人民法院起诉。
二、本合同一式__份，甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送____备案。
三、要求鉴证(公证)的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或公证处公证。
四、双方商定的其他条款：
1..略
2..略
第十二条合同附件及有效期
一、合同附件：
1.工程预算书;
2.略
二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。
总包单位：__________
代表人：________
________年____月____日
分包单位：______________
代表人：________
________年____月____日
建筑工程分包合同15
总包方(甲方)：
代表人： 职务： 电话：
分包方(乙方)：
地址：
代表人： 职务： 电话：
依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
第一条 工程项目
一、工程名称：_福佳斯国际花园2#、3#、11#楼_ 二、工程地点：安阳市东关街以南，朝阳路以东
三、分包工程范围及工程量：福佳斯国际花园2#、3#、11#楼内墙粉刷、外墙粉刷。
四、分包工程期限_________年_____月_____日开工，_________年_____月_____日竣工。 工期 天。
第二条 工程结算
按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人________计算，下月结算扣回，在工程施工进行中按前月完成的验收合格工程量预结(幅度不得超过已完成量的80%)进行付款，工程竣工后按甲乙双方共同验收合格，予以结算，并付清95%的工程款。
第三条 工程质量
甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按施工图纸和技术交底要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，甲乙方承担：如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。
第四条 安全生产
一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经严查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。
二、劳动保护用品及施工中属于个人使用的带电操作工具由乙方自行解决，如乙方有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。
三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。
第五条 生活管理
一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件(房租及水电费)，生活用具乙方自备。
二、生活需用之粮食、由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便。
第六条 分包工程人工费单价
一、内墙粉刷实行单方平方米工费包干，每平方米______元。
二、外墙粉刷实行单方平方米工费包干，每平方米______元。
三、全日停工、待料、停水、停电、清工工日为______元(超出3天)。
第七条 材料供应管理
乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料让费及不合格的超出限额部分，由乙方负担。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场清洁。
第八条 施工机具
一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。
二、手工操作工具，由乙方负责。
三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失或认为损坏，乙方负责赔偿。
四、施工需要的运输设备，一台机械应配置一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备(自带机械按由关规定处理)。
第九条 现场管理
一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。
二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。
三、分包人员要保持相对稳定，不准合同外人员出人场和住宿。
第十条 违约责任
一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。
二、合同签订后，不经双方协商同意，任何乙方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失;如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。
三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，除甲方材料及其它原因影响工程外，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费______%的逾期违约金。
四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期货款利率，偿付给对方逾期付款违约金。
第十一条 附则
一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，解决不了的，可按以下
第(1)项解决：
(1)向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁。
(2)向人民法院起诉。
二、本合同一式贰份，甲方双方各执一份。
双方商定的其他条款：
1、内墙洞口超出1.5㎡的应扣除。
2、外墙按实际粉刷面积计算。
第十二条 合同有效期
一、本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程全部验收合格完毕后失效。
总包单位：
代表人：_________________
分包单位： ______________________________
代表人：_________________
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