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第一篇：监理竣工验收评估报告
竣工验收监理评估报告
武汉伯斯特阀门集团4号车间 竣工验收
质量评估报告
编 制 人： 审 核 人：
武汉江城建设监理有限公司
二0一四年一月二十三日
武汉伯斯特阀门集团4号车间竣工验收
质量评估报告
一、工程概况
(一)项目名称：武汉伯斯特阀门集团4号车间
(二)工程地点:武汉市蔡甸常福新城产业园
(三)建设规模：总建筑面积7075.84平方米。
(四)工程特点：
该工程4号车间建筑面积为7075.84平方米，为单层轻型门式刚架结构，独立基础，建筑檐高10.7m，抗震等级为丙类,耐火等级为Ⅱ级，屋面防水等级为Ⅲ级。
(五)工程总工期：正式开工日期2012年11月10日，计划竣工日期2013年12月25日。
(六)质量目标：本工程质量目标：确保“合格”，争创“黄鹤杯”。
(八)工程项目组织：
建设单位：武汉伯斯特阀门集团有限公司 施工单位：湖北楚雄建筑工程有限公司 勘察单位：武汉丰达地质工程有限公司 设计单位：武汉高胜建筑工程设计有限公司 监理单位：武汉江城建设监理有限公司
二、评估依据
1.设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录。 2.施工合同、监理合同。
3.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。 4.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 5.《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002。 6.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002。
7. 《建筑主体结构工程施工质量验收规范》GB50202-2002。 8. 《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》GB5009-2001。 9. 《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018-2002。
10.《钢结构高强螺栓连接的设计、施工及验收规程》JGJ82-91。 11.《压型钢板设计施工规程》GB50205-2001。 12.《施工承包合同》约定的工程质量控制目标。 13.《建设工程监理规范》GB50319-2000。 14.国家颁布的有关政策、法令。
15.建筑材料质量管理现行规程及有关技术标准。 16.湖北省武汉市有关工程施工的规定文件。 17.工程监理质量评估报告编制导则。
三、施工合同履约情况
施工企业工艺标准(AJJT/C-QB1-125-2003)执行情况良好，其质量管理体系运行正常，施工合同履行情况良好。
四、法律、法规、建设性标准条文执行情况
本工程符合国家法律、法规、主体工程施工阶段严格执行工程建设强制性标准。
五、新技术应用情况
本工程在主体施工阶段未应用新技术，施工技术措施能及时有效的落实。
六、设计单位配合情况
对于工程上的一些技术问题，设计单位能及时答复，设计修改通知单也能及时到达各参建单位，避免了施工后再返工现象，分部工程验收设计单位能积极参加，并提出合理化建议，主体工程满足设计功能和设计指标。
七、监理合同履约情况
1、监理工程师以“科学公正、诚信守法、严格监理、热情服务”原则要求自己严格按监理合同开展工作。
2、工程质量监理情况
2.1建筑工程原材料质量控制措施
(1)对材料进场严格控制，杜绝一切不合格材料进场投入使用，保证工程所用材料符合设计要求、施工规范规定及合同约定要求。
(2)对进场的钢筋、水泥、商品混凝土、砖，以及水电预埋材料等原材料均按规范要求见证取样送检，同时查验其产品合格证书、出厂检测报告及质量保证书，保证所有进场材料经检验合格后方可投入使用。
2.2水电预留、预埋的质量控制措施
(1)检查预埋管件壁厚、内外径、焊缝刀口毛刺等原材质量及防锈漆的涂刷。
(2)对现场预留预埋构件全数检查，确保预留预埋准确无误、无一遗漏。
(3)检查柱筋电渣压力焊的防雷接地跨焊焊接质量及可靠性。 (4)水、电监理工程师签认隐蔽验收记录后方可砼浇筑。 2.3钢结构工程的质量控制措施
(1)本工程钢构制作监控按下列流程进行：
零部件加工(放样、材料、加工)→组装→焊接→隐蔽工程(除锈)→涂装→预拼装→出厂
各工序作→个检验批报监，制作完成后出示合格证出厂。 (2)审查其剪切、气割、矫型、制孔，坡口、二级、三级焊缝外观，几何尺寸检查，涂层检查，拼装几何尺寸检查自检记录，各工序自检记录完整。在制作过程中，总包方、监理方派专人驻厂监制。在焊接过程中监理抽检焊工特种人员上岗资格证书，焊条、焊剂的烘焙记录及焊缝外观检查，检查物件的矫型、制孔精度，检查喷漆除锈精度，抽检结果均符合自检记录。
(3)材料质量控制：所有原材料、成品、半成品进场合格证齐全，复试合格，对不合格材料坚决清退出场，并作好退场见证记录。高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数，高强度螺栓连接副扭矩系数, 均符合规范要求。焊缝质量经现场抽样检测合格。
(4)隐蔽工程质量控制：柱脚预埋完成后，监理人员依据设计文件及施工验收规范检查预埋件的型号、规格、轴线及标高;浇砼前，还对压型钢板的固定，搭接，变形情况等进行验收，监理人员跟班旁站。
(5)钢柱吊装前，检查施工单位的施工准备工作，包括设备情况，特种作业人员持证情况，柱脚定位情况以及构件进场验收。
(6)钢梁吊装前，复核轴线尺寸、标高，轴线偏差均在规范允许范围内;吊装过程中对梁、柱构件的连接(高强螺栓固定、焊件等)实行旁站检查。
(7)吊装完成后，全数检查柱垂直度、梁水平度合格，然后监督检查构件防腐和防火(二级耐火等级)施工情况，对局部缺陷要求按要求补涂。
(8)在钢结构工程施工过程中，及时督促承包单位填报工程资料，对符合要求的资料及时签认、检查。
2.4砌体工程的质量控制措施
对进场的蒸压加气混凝土砌块进行见证取样送检，符合要求方可使用。砌筑结构及外观质量符合相关规范要求。
3、装饰装修工程质量控制措施 (1)检查所有原材料、成品、半成品进场合格证齐全，复试合格，对不合格材料坚决清退出场，不允许使用于本工程。
(2)对装饰工程成品的外观、几何尺寸、标高、轴线进行了复核，表面平整度及垂直度进行抽查，均符合设计及规范要求。
八、质量评定情况
1、地基与基础工程：
该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。
2主体砌体工程：
该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。
3、钢结构工程：
该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。
4、装饰装修工程：
该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。
5、屋面工程：
该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。
6、水、电工程：
该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。
九、验收结论
本工程共6个分部工程、42个分项工程，其中砼试块共16组(标准养护9组，同条件养护7组);砂浆试块共2组;水泥共检验2组;钢筋共检验11组;蒸压灰砂砖、蒸压加气混凝土砌块各1组;地脚螺栓共检验2组;高强螺栓共检验5组;土工击实试验检验报告1份;土工环刀法测密度检验报告1份;钢结构焊缝超声波探伤检测报告2份;高强度螺栓连接磨擦面抗滑移系数检验报告1份;高强度螺栓连接副扭矩系数检验报告1份;钢架挠度检测报告1份;钢结构涂料涂层厚度检验报告1份;水电检测报告1份;建筑物沉降观测报告1份。
各单位工程的各分部(子分部)、分项工程所用原材料全部合格;施工工艺合理、方法正确、符合有关规范、标准要求及设计要求，质量控制资料均完整无误，检测报告真实，观感质量较好，本工程竣工验收质量评为合格。
武汉江城建设监理有限公司
总监理工程师：
第二篇：节能验收监理竣工验收评估报告
大洋彼岸二期一组团3#楼
节 能 专 项 工 程 评 估 报 告
编制:
审核:
湖北南方监理有限公司
年月日
一、前言
本报告根据国家监理规范及省市建管部门有关规定，在单位工程施工完毕后，由监理公司对施工质量提出监理评估报告。
二、工程概况
2.1参建单位
建设单位：武汉鸿亚假日置业有限公司
设计单位：浙江安居建筑设计院
监理单位：湖北南方监理有限公司
施工单位：武汉常博建设集团有限公司
大洋彼岸二期一组团2#楼建筑节能工程于年月日开工，年月日完工，该工程建筑面积6050平方米，结构类型为框架十一层，现已按照合同约定内容、设计施工图及设计变更内容全部施工完毕。
三、评估依据
3.1浙江安居建筑设计院出的图纸及有关设计变更通知单;
3.2《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300~2001)
《屋面工程质量验收规范》(GB50207--2002)
《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210--2001)
《民用建筑节能设计标准》(采暖居住建筑部分);
3.3国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定;
3.4《施工承包合同》和《建设监理委托合同》约定的工程质量目标。
四、质量受控状况
4.l建筑节能专项工程包括墙面、屋面保温工程和门窗工程等。各项的分部分项工程质量验收均由监理公司全过程监理，重要部位并得到了区质监站的监督验收。
4.2大洋彼岸二期一组团2#楼工程在武汉市蔡甸区建筑工程质量监督站进行了备案(有监督计划)，质量监督程序合法。浙江建筑设计院设计人员多次到现场检查，指导工作，解决施工中的具体问题。在工程施工中所用的各种材料，
均有合格证，均在监理公司人员监督下送检，质量均合格。
4.3施工单位将本工程的建筑节能专项工程划分为墙面、屋面保温和门窗三大块，在施工前向业主、监理报送了施工组织设计(方案)，在施工过程中能做到管理人员分工明确、责任到人;按图施工，按有关规范、规程的规定操作;主动接受现场监理工程师的监督，坚持上道工序不经检查不得进入下道工序施工，未经检查、检验合格的材料、设备不得用于本工程，及时对存在的质量问题进行整改。因此，质量保证体系运行正常，施工质量一直处于受控状态。
4.4在施工过程中，监理人员对各节能分项工程施工质量实行跟踪监控和旁站，在每道工序完成后，由施工单位进行质量自检，并填写分项工程检验评定表，连同工程报验单一起报监理部，监理工程师收到报验申请后，及时到现场进行抽查复检，重要工序进行全数复检。
4.5施工单位及时将各种质量保证资料，分部分项验评资料，技术管理资料与工程进度同步报监理部审查。查验有蒸压加气块强度检测报告3份，门窗的保温性能、抗风压性、水密性能、气密性能检验报告4份，外墙梁枉保温检验报告共4份，屋面挤塑苯乙烯泡沫塑料板检验报告1份。
本工程节能质量保证资料齐全，节能检验批及分项工程质量评定合格，抽样数据和检验结果均达到验收评定标准、规范及设计要求。项目部根据《建筑工程施工质量验收统一评定BG50300-2001》进行了检查评定，结果符合规范及设计要求。
经检查核实，保证资料完整、规范。项目监理部认为：大洋彼岸二期一组团2#楼建筑节能专项工程已达到质量验收标准的要求。
请建设方根据施工方的申请验收报告及监理方的评估报告，组织设计、勘察等相关单位报质检单位共同验收、认可。
湖北南方监理有限公司
年月日
项目总监：
第三篇：工程竣工验收监理评估报告
拉萨市城关区夺底沟 水土流失综合治理工程
工程竣工验收 施工质量评价意见
重庆建新建设工程监理咨询有限公司
二O一三年六月 日
工程竣工验收施工质量评价意见书
一、前 言：
1、本评价意见书系对拉萨市城关区夺底沟水土流失综合治理工程施工质量所作;
2、本评价意见编写条件：以总承包单位对该工程所涉及到的各分部工程、子分部工程及专项工程的自检合格资料为基础，在施工单位提出了验收申请报告后，根据监理工程师日常巡视、旁站、见证取样试验、平行检查、复查、资料审核，等方式所掌握的情况，并结合相关各方对该工程的预验意见而编制。
二、工程概况：
1、工程名称：拉萨市城关区夺底沟水土流失综合治理工程 建设单位：城关区人民政府
设计单位：达州市水利电力建筑勘察设计设计院 施工单位：泸州市第十建筑有限公司
监理单位：重庆市建新建设工程监理咨询有限公司
2、工程地理位置：本工程位于拉萨市北郊夺底乡境内，夺底乡位于拉萨市城关区以北的夺底沟，夺底沟属于拉萨河二支流。地理位置位于东经78°25′—99°06′，北纬26°50′—36°53′之间，距市区约8KM，处于城乡结合处。乡政府驻地洛欧村，海拔3658M，境内5000M以上的山两座。整个乡地势北高南低，沿溪而建，属于河谷地带。总土地面积97.30KM²。
3、单位工程开工、竣工时间：2012年12月6日~ 2013年
月 日
4、质量控制目标：合格
三、施工质量评价依据
1、工程勘察、设计文件
2、现行建筑工程质量验收标准与质量验收规范
3、试验、检测所遵循的技术标准、规程、规范
4、西藏自治区、拉萨市现行的有关建筑工程质量管理办法、规定
5、《施工承包合同》和《建设监理委托合同》约定的质量目标
四、质量受控状态
1、 施工单位质量保证体系的评价：
总包单位根据本工程特点及重要性，专门成立了：“拉萨市城关区夺底沟水土流失综合治理工程”项目经理部，实行项目经理责任制，按照《建设工程质量管理条例》建立了质量保证体系与质量管理体系：配备了专职材料员、施工员、质检员、等，均持证上岗。
各分包单位也均严格按项目经理责任责任制，建立了各自的质量保证体系与质量管理体系。
各施工单位对所进场主要原材料及设备，均在监理工程师的见证下及时进行了，见证取样、送检与开箱检验工作，经检验合格后才使用;各工序的施工情况也按照监理程序进行了申报，隐蔽工程验收手续与施工基本同步。
在整个施工过程中，各参建施工单位均严格按照设计图纸与相关变更文件进行了施工。
总体而言：本工程各级项目经理部，质量保证体系与质量管理体系——健全，职责明确;管理有序，运转灵活，对本工程施工质量起到了很好的保证作用。
2、监理单位质量控制的情况：
1)针对本工程的重要性与特殊性，我公司专门成立了“拉萨市城关区夺底沟水土流失综合治理工程”项目监理部。监理人员专业配套齐全、职责明确，并根据工程的实际进展情况，及时进行人员的调配工作，进驻本工程项目监理部。监理人员在分工上按专业与各级承包单位质量保证体系中主要施工人员实行了一一对应，从而有效避免了监理工作中的疏忽与遗漏。
2)在本工程开工前，由总监组织监理人员熟悉了施工图纸、相应验收规范等资料文件，并编制了《监理规划》,及各专业的《质量监理细则》、《旁站监理方案》。对内：进行了监理人员分工与“责、权、利”交底工作;对外：向各施工单位及时进行了“监理交底”工作，明确了质量控制点与相关资料的报验程序与流程。并共同协商、确定了“检验批”。 3)质量控制情况：
遵照监理工作“守法、诚信、公正、科学”的职业准则，本着“严格监理、竭诚服务”、全心全意对业主负责的宗旨，我项目监理部人员严格按照国家及省市现行有关建设工程的法律、法规、规范、标准，坚持“质量第一”，以预控制为主，实行了动态监控，并在施工过程中力求加大事前控制的深度与广度。
首先将根据本工程实际情况所制定的质量控制措施，贯彻到各监理人员及施工方管理人员一级，落实到各工序的现场施工管理上。其次，在施工的过程中，坚持“预控为主、重视过程控制”，实行“关
键工序重点控制”的原则，从原材料、施工方案、现场施工工艺、工序验收等方面，实施工程的质量控制。
A、 在质量的事前控制中，我项目监理部主要抓了如下工作： (1)深化设计文件，了解设计意图。设计文件是监理和施工单位履行合同的重要依据，为此我项目监理部在收到设计图纸后，立即组织相关监理人员认真看图，深刻理解设计意图，积极提出问题，并协同相关单位将这些问题予以圆满解决，确保了后续施工工程的顺利开展。
(2)认真审核承包单位编制、申报的施工组织设计，结合设计施工图审核其技术是否可行，人员配备、质保体系、技术方案、机具、材料、设备与进度计划安排、各种试验报告等，能否满足进度质量计划要求。对审核中所发现的问题，均要求承包单位解释或退回予以修改后重新报审。对重要分部、分项工程，要求各级承包商另外编制了施工方案报项目监理部审批。这些工作的落实、解决，为本工程质量事前控制奠定了良好的基础。
(3)严把材料见证取样、报验复查关。所有进场材料均要具备合格证，并遵照现行质量验收规范对相关材料进行现场见证取样、送检。对钢筋、水泥、钢筋连接、混凝土与砂浆原材料等，均配合工程进度及时抽样送检工作。杜绝了不合格材料的流入。
B、在质量的事中控制中，监理人员严格按照设计图纸与规范要求进行监控。加强巡视与平行检测频率。加强工序质量控制这一基础环节，实行现场跟踪进行事中抽样检查与控制。对重点部位与关键工序以及
施工的薄弱环节进行全过程、全天候的旁站监理，保证重点监控项目的施工质量。
(1)在混凝土结构子分部工程施工中，时值酷暑，监理人员坚持连续不间断现场旁站监理，严格落实了《旁站监理方案》。
(2)为了确保质量，一方面严格进行隐检验收，同时要求承包单位进一步加强现场管理，加强施工质量控制工作的落实，加强成品保护，对危及安全的成品，坚决要求拆除重做。
(3)对事关使用功能否满足要求的分部分项工程，监理人员反复要求承包单位提高认识，高度重视质量通病的防御与治理。为此，监理办组织了多次专题会议，发现事故苗头，及时要求承包商采取措施整改，经过这些工作，确保了本工程使用功能的落实。
(4)在工程质量的事后控制中，我项目监理部按照规范要求，督促承包方完善各项工程的细部收尾，并做好成品保护，同时协助相关单位收集整理、审核工程竣工资料，从而使硬件和软件在工程质量上达到验收条件。
五、单位工程施工质量评价意见：
在施工单位完成设计要求和合同约定的全部内容，并提交《竣工验收报告》后，我项目监理部及时组织了相关单位对该单位工程进行了竣工预验收工作。预验收情况如下：
1、分部工程质量验收核查情况：
①各分部工程的分项工程与检验批核查情况： 谷坊基础分部工程：共89个分项工程，均合格。
谷坊主体结构分部工程：共89个分项工程，均合格。
拦沙坝分部工程：共12个分项工程，合计64个检验批，均合格。 蓄水池分部工程：共14个分项工程，均合格。
护岸分部工程：共6个分项工程，合计76个检验批，均合格。 水保林分部工程：共3个分项工程，均合格。 种草分部工程：共计3个分项工程，均合格。
该单位工程所含分部工程质量验收情况：共有7个分部工程，均已经业主方组织验收合格。
②质量控制资料核查情况：共核查14项，全部符合规范要求 ③工程安全和主要功能检测，核查情况：同条试块、钢筋保护层厚度均检测合格。
④观感质量验收情况：综合评价为——好。
2、单位工程竣工预验收情况汇总：
①单位工程所含分部(子分部)工程工程的质量均验收合格; ②质量控制资料完整;
③单位工程所含分部工程项目的安全和功能的检测资料完整; ④主要功能项目的抽查结果，符合相关专业质量验收规范的规定; ⑤观感质量符合要求：评价为好。
3、对本单位工程施工质量评价意见：
综上所述，本工程施工完成了建筑工程设计文件和施工合同约定的各项内容，有完整的施工技术、质量管理档案;工程验收检测结果均符合设计与质量验收规范要求;所含分部工程的验收手续齐全，
且按规定进行了工程质量验收监督手续;竣工预验收结论为合格，具备竣工验收条件，故同意施工单位竣工验收申请。
现按建筑工程竣工验收备案制的有关规定，请业主安排时间，组织各有关单位进行正式验收。
重庆市建新建设工程监理咨询有限公司
总监理工程师： 王壹正 编制日期：2013年6月 日
第四篇：工程竣工验收监理评估报告
房屋建筑工程和市政基础工程
单位工程质量评估报告
监 理 号： 工程名称：
冠亚星城三期8#9#14#15#楼及
地下车库工程子项名称： 监理单位(章)：
临沂市建设工程监理公司 (甲级)2013年9月10
日
临沂冠亚星城 三期罗马御苑
8、
9、
14、15#楼竣工质量评估报告 临沂市建筑工程监理公司受冠亚(临沂)置业有限公司委托，承担冠亚星城三期8#、9#、14#、15#楼及地下车库工程的施工阶段监理工作。经建设单位、施工单位、设计单位、地质勘查单位及工程监理单位的共同努力，该工程已基本完成，施工单位自检合格，经建设单位组织初验达到竣工验收的条件。
一、工程概况 工程名称：临沂冠亚星城三期罗马御苑8#、9#、14#、15#楼及地下车库工程 工程地址：临沂经济开发区滨河东路18号冠亚星城 建设单位：冠亚(临沂)置业有限公司 设计单位：临沂市规划建筑设计研究院 监理单位：临沂市建设工程监理公司 勘察单位：临沂市冠宇岩土工程有限公司 施工单位：天元建设集团有限公司 本工程为公共建筑，总建筑面积53829.4平方米，地上17+1层。本工程为结构体系：框架剪力墙结构。本工程结构安全等级为二级，设计使用年限50年。抗震设防为丙级。建筑耐火等级一级，砼强度等级有C
15、C20、C30、C
35、C25三个等级。
二、评估报告
1、本工程地质勘探报告、工程设计图纸、施工图审查报告。图纸会审记录，设计变更及工程业务联系单等。
2、本工程施工合同及工程监理合同。
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》、《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分) 、《建筑工程监理规范》等。
4、国家及省、市关于钢材、水泥、砂、石、墙体材料、防水材料，钢筋焊接等的质量验收、检测、实验方面的标准、规范、规程及办法。
三、施工企业执行法律、法规，工程建设强制性标准条文及企业工艺标准情况。
1、施工单位——天元建设集团有限公司，按施工合同要求组建了本工程项目部，配备了具有相应资格的项目经理、施工员、技术员、质检员及安全员，建立了从公司各科室到各班组的质量责任制和各种质量管理制度。在整个中质量管理体系运行基本正常。工程施工过程中， 项目部组成人员能坚持跟班组作业，组织施工人员按工艺标准及有关要求作业，对监理人员发现的工程质量问题，能认真落实，组织整改。
2、编制了符合本工程特点的施工组织设计及安全施工措施(包括个专项安全施工方案)。能按工程设计图纸及有关工艺标准组织施工。所有建筑材料的选用及砼、砂浆强度等级符合设计图纸要求，在施工过程中未发现有违反国家法律、法规的情况。
四、勘察、设计单位配合情况 勘察与设计单位等主动与建设单位、施工单位配合，在施工过程中多次到现场指导施工，解答勘察、设计中的有关问题，及时办理变更，确保工程正常进行。
五、监理合同履行情况，工程质量监理情况
1、临沂市建设监理公司按照监理合同，组建了现场监理部，按监理规范及监理规划要求开展工程监理工作。
2、对国家规范应在开工前办理的各种手续及文件逐项进行了审核、检查，在具备了开工条件，由监理下达开工令。
3、审查了施工单位的现场质量管理制度及质量管理体系，审查了施工单位项目部组成人员及特殊工种的上岗证书，审查了施工单位编制的施工组织设计，安全施工方案及有关专项施工方案等。
4、施工单位对所有进场的建筑材料、构配件均进行了报验，由监理部专业监理工程师对其规格、等级、型号、产地及产品合格证内容进行审核，并对材料外观质量进行了抽查。规定需要办理现场见证取样的，由监理人员和施工单位有关人员共同抽查取样后，送检测单位，试验合格方准用于工程实体中。
5、在本工程施工中，对砼浇筑、防水施工时，均实行监理人员于施工作业同步旁站监理，严格按建设部(2002)189号文件精神及本工程旁站监理方案要求进行旁站监理，并做好旁站记录，对旁站中发现的质量问题或不规范的操作，监理人员要求施工单位立即予以纠正。
6、在施工过程中，监理人员通过巡视检查、抽查、测量、复验等形式对工程质量进行控制，对工序间或需隐蔽验收的，均要求施工单位先按检验批进行自检，合格后再向监理部报验，监理部专业工程师按验收规范，设计图纸的要求进行复查复检，质量符合规范及设计图纸要求的予以签认，不符合的，由施工单位进行整改，重新报验。
六、检验批、分项、分部(子分部)及单位工程质量验收情况： 本工程共分基础、主体结构、屋面、装饰装修、给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯及建筑节能等十个分部、各分部及所含的子分部、分项、检验批工程施工质量均符合验收规范及设计图纸要求，验收记录填写符合要求，数量符合要求完整。
七、工程质量控制质量核查情况
经监理部核查各分部及单位工程的质量控制资料数量完整，内容基本符合要求，详见下表：
序号 项目
资料名称 核查意见 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 符合要求
2 工程定位测量、放线记录 符合要求 3 原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告 符合要求 建 4 施工试验报告及见证检测报告 符合要求 筑 5 与 隐蔽工程验收记录 符合要求 结 6 施工记录 符合要求 构
7 预制构件、预拌混凝土合格证 符合要求 8 地基主体、主体结构检验及抽样检测资料 符合要求 9 分项、分部工程质量验收记录 符合要求 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 符合要求 2 材料、配件出厂合格证书及进场检(试)验报告 符合要求 给 排
3 管道、设备强度试验、严密性试验记录 符合要求 水 4 隐蔽工程验收记录 符合要求 与 5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 符合要求 采 暖 6 施工记录 符合要求 7 分项、分部工程质量验收记录 符合要求
1 图纸会审、设计变更、洽商记录 符合要求 2 材料、配件出厂合格证书及进场检(试)验报告 符合要求 建 3 设备调试记录 符合要求 筑 4 接地、绝缘电阻测试记录 符合要求 电
5 隐蔽工程验收记录 符合要求 气 6 施工记录 符合要求 7 分项、分部工程质量验收记录 符合要求 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 符合要求 2 材料、配件出厂合格证书及进场检(试)验报告 符合要求 通
3 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录 符合要求 风 4 隐蔽工程验收记录 符合要求 与 5 制冷设备运行调试记录 符合要求 空
6 通风、空调系统调试记录 符合要求 调 7 施工记录 符合要求 8 分项、分部工程质量验收记录 符合要求 1 土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录 符合要求 2 设备出厂合格证书及开箱检验记录 符合要求
3 隐蔽工程验收记录 符合要求 电 4 施工记录 符合要求 梯 5 接地、绝缘电阻测试记录 符合要求 6 负荷试验、安全装置检查记录 符合要求
7 分项、分部工程质量验收记录 符合要求 1 图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明 符合要求 材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检(试) 2 符合要求 验报告 智 3 隐蔽工程验收记录 符合要求 能 4 系统功能测定及设备调试记录 符合要求 建
5 系统技术、操作和维护手册 符合要求 筑 6 系统管理、操作人员培训记录 符合要求 7 系统检测记录 符合要求 8 分项、分部工程质量验收报告 符合要求
八、有关安全及功能方面的检验和核查结果 关于涉及安全及功能方面的检测和试验共做了以下八项，凡由施工单位进行的均有监理人员在现场进行抽查或见证。安全和功能检验资料核查记录下表： 序号 项目 安全和功能检查项目 核查意见 1 屋面淋水试验记录 符合要求
2 地下室防水效果检查记录 符合要求 3 有防水要求的地面蓄水试验记录 符合要求 建
4 建筑物垂直度、标高、全高测量纪录 符合要求 筑 5 抽气(风)道检查记录 符合要求 与 6 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告 符合要求 结 7 建筑物沉降观测测量记录 符合要求 构 8 节能、保温测试记录 符合要求 9 室内外环境检测报告 符合要求 1 给 给水管道通水试验记录 符合要求 排 2 暖气管道、散热器压力试验记录 符合要求 水 3 卫生器具满水试验记录 符合要求 与
4 消防管道、燃气管道压试验记录 符合要求 采
5 排水干管通球试验记录 符合要求 暖 1 照明全负荷试验记录 符合要求 电 2 大型灯具牢固性试验记录 符合要求 3 避雷接地电阻测试记录 符合要求 气
4 线路、插座、开关接地检验记录 符合要求 通
1 通风。空调系统试运行记录 符合要求 风 2 风量、温度测试记录 符合要求 与 3 洁净室洁净度测试记录 符合要求 空 调 4 制冷机组试运行调试记录 符合要求 1 电梯运行记录 符合要求 电 梯 2 电梯安全装置检测报告 符合要求 智 1 系统试运行记录 符合要求 能 建 2 系统电源及接地检测报告 符合要求 筑
九、工程质量事故处理情况
本工程施工过程中，未发现任何工程质量事故。
十、评估结论
1、工程所含分部工程均经验收合格，工序无影响结构安全质量问题;
2、工程保证资料基本齐全，安全和功能项目检测合格;
3、工程无违反强制性条文的有关条款规定;
4、施工单位按照规范和标准施工，工程符合设计和规范要求;
5、工程质量合格。 临沂市建设工程监理公司 冠亚星城项目部 总监理工程师：高大松 2013年9月10日
第五篇：工程竣工验收监理评估报告
房屋建筑工程和市政基础工程
单位工程质量评估报告
监 理 号：工程名称： 冠亚星城三期8#9#14#15#楼及地下车库工程子项名称：监理单位(章)：临沂市建设工程监理公司
(甲级)
2013年9月10日
临沂冠亚星城
三期罗马御苑
8、
9、
14、15#楼竣工质量评估报告
临沂市建筑工程监理公司受冠亚(临沂)置业有限公司委托，承担冠亚星城三期8#、9#、14#、15#楼及地下车库工程的施工阶段监理工作。经建设单位、施工单位、设计单位、地质勘查单位及工程监理单位的共同努力，该工程已基本完成，施工单位自检合格，经建设单位组织初验达到竣工验收的条件。
一、工程概况
工程名称：临沂冠亚星城三期罗马御苑8#、9#、14#、15#楼及地下车库工程 工程地址：临沂经济开发区滨河东路18号冠亚星城 建设单位：冠亚(临沂)置业有限公司 设计单位：临沂市规划建筑设计研究院 监理单位：临沂市建设工程监理公司 勘察单位：临沂市冠宇岩土工程有限公司 施工单位：天元建设集团有限公司
本工程为公共建筑，总建筑面积53829.4平方米，地上17+1层。本工程为结构体系：框架剪力墙结构。本工程结构安全等级为二级，设计使用年限50年。抗震设防为丙级。建筑耐火等级一级，砼强度等级有C
15、C20、C30、C
35、C25三个等级。
二、评估报告
1、本工程地质勘探报告、工程设计图纸、施工图审查报告。图纸会审记录，设计变更及工程业务联系单等。
2、本工程施工合同及工程监理合同。
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》、《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分) 、《建筑工程监理规范》等。
4、国家及省、市关于钢材、水泥、砂、石、墙体材料、防水材料，钢筋焊接等的质量验收、检测、实验方面的标准、规范、规程及办法。
三、施工企业执行法律、法规，工程建设强制性标准条文及企业工艺标准情况。
1、施工单位——天元建设集团有限公司，按施工合同要求组建了本工程项目部，配备了具有相应资格的项目经理、施工员、技术员、质检员及安全员，建立了从公司各科室到各班组的质量责任制和各种质量管理制度。在整个中质量管理体系运行基本正常。工程施工过程中，
项目部组成人员能坚持跟班组作业，组织施工人员按工艺标准及有关要求作业，对监理人员发现的工程质量问题，能认真落实，组织整改。
2、编制了符合本工程特点的施工组织设计及安全施工措施(包括个专项安全施工方案)。能按工程设计图纸及有关工艺标准组织施工。所有建筑材料的选用及砼、砂浆强度等级符合设计图纸要求，在施工过程中未发现有违反国家法律、法规的情况。
四、勘察、设计单位配合情况
勘察与设计单位等主动与建设单位、施工单位配合，在施工过程中多次到现场指导施工，解答勘察、设计中的有关问题，及时办理变更，确保工程正常进行。
五、监理合同履行情况，工程质量监理情况
1、临沂市建设监理公司按照监理合同，组建了现场监理部，按监理规范及监理规划要求开展工程监理工作。
2、对国家规范应在开工前办理的各种手续及文件逐项进行了审核、检查，在具备了开工条件，由监理下达开工令。
3、审查了施工单位的现场质量管理制度及质量管理体系，审查了施工单位项目部组成人员及特殊工种的上岗证书，审查了施工单位编制的施工组织设计，安全施工方案及有关专项施工方案等。
4、施工单位对所有进场的建筑材料、构配件均进行了报验，由监理部专业监理工程师对其规格、等级、型号、产地及产品合格证内容进行审核，并对材料外观质量进行了抽查。规定需要办理现场见证取样的，由监理人员和施工单位有关人员共同抽查取样后，送检测单位，试验合格方准用于工程实体中。
5、在本工程施工中，对砼浇筑、防水施工时，均实行监理人员于施工作业同步旁站监理，严格按建设部(2002)189号文件精神及本工程旁站监理方案要求进行旁站监理，并做好旁站记录，对旁站中发现的质量问题或不规范的操作，监理人员要求施工单位立即予以纠正。
6、在施工过程中，监理人员通过巡视检查、抽查、测量、复验等形式对工程质量进行控制，对工序间或需隐蔽验收的，均要求施工单位先按检验批进行自检，合格后再向监理部报验，监理部专业工程师按验收规范，设计图纸的要求进行复查复检，质量符合规范及设计图纸要求的予以签认，不符合的，由施工单位进行整改，重新报验。
六、检验批、分项、分部(子分部)及单位工程质量验收情况：
本工程共分基础、主体结构、屋面、装饰装修、给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯及建筑节能等十个分部、各分部及所含的子分部、分项、检验批工程施工质量均符合验收规范及设计图纸要求，验收记录填写符合要求，数量符合要求完整。
七、工程质量控制质量核查情况
经监理部核查各分部及单位工程的质量控制资料数量完整，内容基本符合要求，详见下表：
八、有关安全及功能方面的检验和核查结果
关于涉及安全及功能方面的检测和试验共做了以下八项，凡由施工单位进行的均有监理人员在现场进行抽查或见证。安全和功能检验资料核查记录下表：
九、工程质量事故处理情况
本工程施工过程中，未发现任何工程质量事故。
十、评估结论
1、工程所含分部工程均经验收合格，工序无影响结构安全质量问题;
2、工程保证资料基本齐全，安全和功能项目检测合格;
3、工程无违反强制性条文的有关条款规定;
4、施工单位按照规范和标准施工，工程符合设计和规范要求;
5、工程质量合格。
临沂市建设工程监理公司
冠亚星城项目部 总监理工程师：高大松
2013年9月10日
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