建筑防水工程施工协议书

关键词： 采取 设计所 防水 施工

建筑防水工程施工协议书（精选14篇）

篇1：建筑防水工程施工协议书

建筑防水工程施工协议书

甲方：

乙方：

甲方防水工程总面积约为平方米，现委托乙方使用下列防水材料进行整体或局部防水处理，实际面积由甲、乙双方代表实际丈量为准。

（一）、承包方式（仅供甲方选择）

A.甲方购买材料乙方派技术员现场技术指导，施工结束验收合格，技术指导报酬为每人每天元，一次性付清。

B.甲方购买材料乙方施工，双方议定施工费为每平米元，施工结束验收合格一次性付清。

C.乙方包工包料，使用材料等级质地标准由甲方确定，双方协商每平方米总造价为元，一次包死。

（二）、质量要求

A.不管采取哪种承包方式，乙方都要保质保量完成甲方交给的施工任务，出现质量事故不得以任何理由推拖责任。

B.按防水工程规范组织施工，不得偷工减料。

（三）、施工期限：天，乙方接到通知后年月提进入施工现场，年月日结束，如因天气变化或其他原因造成的影响施工时

间顺延。

（四）、结算办法：执行施工进度款，材料施工人员进入现场甲方应向乙方支付工程总造价%材料款，金额大写为，剩余款项按工程进度支付给乙方，工程结束验收合格，最后一次性付清。

（五）、乙方进入施工现场应做到安全文明施工，正在做到工完、料净、场地清，施工垃圾堆放整齐，由甲方指定堆放位置，乙方组织清运。施工中所发生的大小等级事故由乙方处理，甲方不承担任何责任。

（六）、施工期间，甲乙双方应做到互相配合、团结合作、甲方应为乙方提供必要的施工条件、住宿、水、电等。

（七）、保修办法：凡属乙方处理的各类防水工程均免费保修五年，保修期内确属施工质量发生的问题，保修期内甲方携卡享受免费保修，乙方应做到随叫随到，不得以任何理由推拖（注：享受免费保修，不再扣除质量保证金）。

（八）、甲方必须把施工费汇入乙方提供的账户，如向乙方支付现金，收款人必须持有乙方法人委托书，否则出现的责任由甲方承担。

（九）、保修信誉卡，编号为号。

（十）、本协议一式 份（甲乙双方各执 份为凭）

（十一）、本协议经甲乙双方代表签字盖章后生效。

备注：

甲方：乙方： 代表签字：代表签字： 年月日年月日

篇2：建筑防水工程施工协议书

（以下简称：甲方）

承包方：（以下简称：乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就防水工程施工事项协商一致，订立本协议。

一、工程概况 发包方： 南通英雄建设集团有限公司金泰B区49#--52#项目部

工程名称：通州区金泰B限价安置房小区49#、50#、51#、52#。工程地点：通州区文盛路以南，文明路以北，金国路以东，金明路以西。

工程内容：屋面防水、厨卫间防水。

二、工程承包范围

承包范围：通州区金泰B限价安置房小区49#、50#、51#、52#楼屋面3厚SBS改性沥青卷材防水（带锡铂反光纸保护层）、厨卫间

1.8厚JS复合防水涂料（三涂防水层），防水层泛水高度为300mm。

三、承包方式：包工包料

采取整个承包范围内工程的质量、造价、工期、安全文明施工等全面负责。

四、材料要求

金泰B限价安置房小区49#、50#、51#、52#楼屋面防水材料使用3mm厚改性沥青防水卷材（SBS），厨卫间防水材料使用1.8mm厚

JS复合防水涂料（三涂防水层）。

五、承包价格

金泰B限价安置房小区49#、50#、51#、52#楼屋面3厚SBS防水卷材按29元/M2（含税价）计算，49#、50#、51#、52#楼厨卫间

1.8厚JS复合防水涂料按15元/M2（含税价）计算。

六、工期

开工日期：2014年 7 月 1 日

竣工日期：2014年 8 月 30 日

工期总日历天数： 62 天

乙方必须确保施工人员在9人以上，并根据甲方要求的工程形象进度计划确保完成。

七、质量

1、达到设计及防水施工规范的要求。

2、乙方负责屋面、厨房、卫生间蓄水试验（蓄水条件：门槛等位

置封堵，蓄水试验后：拆除、清理门槛等位置封堵），确保无渗漏等现象。

3、确保施工完后五年内无返修。

八、安全

1、正确使用个人安全防护用品及执行甲方的各项安全规章制度。

2、在本工地施工区域由于自身原因发生安全事故或危及发生他人的安全事故，其责任均由责任方全部承担。

3、乙方在本工地以外的所有事故均与甲方无关。

九、文明施工

1、执行本工地各项文明施工制度，分清责任，落实到人。

2、确保到场各种材料及加工后的材料分类堆放，码放整齐，并悬

挂标识牌。

十、付款方式

2015年春节前付完成工作量60%的工程款，余款按大合同付款节点付款，工程款的5%为质保金，保修期满后一个月内无息付清。现场无零工。若使用的材料不能一次性验收符合要求的，甲方不予付款，并追究其责任。

十一、罚款

1、乙方人员禁止在工地范围内发生打架、斗殴事件，每发生一起，不论其原因均处于500~2000元之间的罚款，发生三人以上群架现象处于5000元以上的罚款，情节严重的送司法部门处理。

2、乙方原因造成厨卫间或屋面渗漏，一切费用由乙方承担，如乙

方不积极配合处理（甲方打电话后的24小时内）渗漏事项，如超过规定时间不处理的，甲方有权另请其他单位施工，按实际发生费用的5倍从乙方工程款中扣除。

3、乙方人员必须服从甲方人员的指挥与调度，违者将采取相应的罚款措施。

十一、其它

1、乙方进场前必须提供施工许可证、营业执照、施工人员上岗证

等各种手续。

2、乙方人员在甲方领取的各种工具、防护用品等必须自行保管，完工后及时归还甲方，如发生损坏或遗失均按原价赔偿。

3、乙方人员在施工过程中及施工完后五年内由于质量原因所造成的所有损失必须全部承担。

4、乙方进场的各种材料均自行保管、看护并与甲方办理登记手续，甲方提供指定的存放地点。

5、乙方进场的材料自行检测合格及报送相关单位后，方可用于工

程上。

十二、本协议自签订之日起生效，一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方负责人：乙方负责人：

篇3：强化建筑施工企业设备管理倡议书

1 走出误区, 充分认识设备管理的重要性

误区一:政府管理职能转变, 企业随之下放。我国政府体制改革, 实行政企分开, 政府主管部门不再设置诸如材料、设备等管理职能部门, 这无可厚非。但并不意味这些职能对企业也无关紧要。相反, 企业在这些职能上的责任更重了。

误区二:安全管理替代企业的基础管理。安全管理是建筑施工企业的重要工作, 也是设备管理工作的重中之重, 特别是在几乎完全机械化施工的工程项目上, 设备管理成为安全施工的重要保障, 它需要大量的科学数据、丰富的实践经验和扎实的基础管理做支撑, 绝非一个安全管理所能替代的;同时国有施工企业的设备管理部门还担负着国有资产保值增值的艰巨任务。因此, 施工企业各级领导对此应有充分认识, 重视企业的设备管理工作。

2 健全机构, 杜绝“以包代管、以租代管”现象

建筑机械设备是建筑施工重要的生产要素之一, 是企业固定资产和经营资产的主要部分, 它反映一个企业的施工能力和技术进步水平;设备管理是一项系统工程, 关系到施工安全和施工进度、工程质量, 需要有一批具有专业知识的专业技术人才去实施。因此, 施工企业、特别是大型施工企业的设备管理工作的组织落实非常重要, 企业应根据实际情况, 建立相应的设备管理机构, 配备必要的专职管理人员。

施工现场的设备管理是企业设备管理的重点, 工程项目上必须设立懂技术、会管理、责任心强的机械管理员, 不但要管好企业自有的设备, 同时也要管好租进的设备。要从机制上杜绝“以包代管、以租代管”和无人管理的现象。

3 以人为本, 提高机械操作、维修工人技术素质

建筑机械操作、维修工人在建筑行业中是技术含量相对较高的工种, 要抓好对技术工人的上岗培训、技能培训, 坚持持证上岗制度, 坚决杜绝无证上岗、违章作业。

建筑机械操作、维修工人是施工生产第一线工人, 也是企业的宝贵财富, 除了对他们加强管理, 还要关心他们的生活, 给予应有的待遇;对于那些在机务战线上一直兢兢业业、甘于奉献且技术精湛、出“绝活”的员工应给予表彰和奖励, 努力营造一个吸引人、培养人、留住人的良好环境。

4 做好基础管理, 重视设备的维修保养

工欲善其事, 必先利其器。保持在用设备的良好技术状况, 是保证安全施工和高效作业的大前提。要建立和完善设备终生档案;要重视设备日常的维护保养, 保持和及时恢复设备的功能;要制定并切实执行机械设备的维修保养制度, 按规定进行机械设备大修;要采用先进的机械检测技术。采取各种有效措施, 遏止“吃设备、拼设备”等短期行为, 减少机械事故的发生。

5 采用新技术, 提高企业现代化设备管理水平

企业应积极采用以下新技术:计算机辅助管理、寿命周期费用理论与方法、设备状态监测与故障诊断技术、以修复性技术为主的设备修理方法, 不断提高企业现代化设备管理水平。

篇4：论建筑防水工程施工

关键词：建筑防水 施工技术

中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：1008-925X(2012)O8-0123-01

建筑防水是防止水对建筑物某个部位的渗透而从建筑材料上及构造上所采取的施工措施。防水多使用在屋面、地下建筑、建筑物的地下部分以及需防水的内室与储水构筑物等。按其采取的措施和手段的不同，分为材料防水和构造防水两大类。材料防水是靠建筑材料阻断水的通路，以达到防水的目的或增加抗渗漏的能力，如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂浆刚性防水等。构造防水则是采取合适的构造形式，阻断水的通路，以达到防水的目的，如止水带等。

一、屋面防水施工技术

建筑屋面防水可分为正置式、倒置式防水。屋面倒置式防水的技术措施主要在于做好边角等细部工程。

（1）找平层分格缝的防水处理屋面找平层容易开裂,为了对其进行防止,需要在找平层上设置分格缝。在防水施工时,将一层200mm宽的防水附加层铺在分格缝上,单边粘贴,其上再做防水层。

（2）卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定：当屋面坡度小于3%时,卷材宜平行于屋脊铺贴;屋面坡度在3%～15%时,卷材可平行或垂直于屋脊铺贴;屋面坡度大于15%或受震动时,卷材应垂直于屋脊铺贴。防水层施工时应按照一定顺序进行：应先做好节点和屋面排水比较集中的部位。(屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等)。然后,由屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷材时,宜顺天沟、檐口方向,减少搭接。铺贴多跨和有高低跨的屋面时,应按先高后低、先远后近的顺序进行。铺贴卷材采用搭接法：上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝应错开；平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向搭接；在天沟与屋面的连接处应采用交叉接法搭接,在搭接处应采取防止卷材下滑的措施。

（3）水落口的防水施工技术为了防止遇到暴雨时产生倒水现象,先用密封材料将水落口与竖管承插口的连接处进行嵌填密实。水落口应在周围500mm内做防水附加层。

（4）出屋面金属管道防水收口处主要采用40×3扁钢箍包紧防水卷材后,再用螺丝拧紧。在施工过程中,应该把对金属管箍与防水卷材的牢固程度进行重点检查。

（5）屋面女儿墙防水施工技术处理女儿墙转角处应作R>15mm的圆弧,附加层不得漏贴,并逐层做好隐蔽验收。女儿墙为砼时,卷材收头可在砼墙上留倒梯形凹槽,并在凹槽内预埋防腐木条,泛水高度应不小于250mm。用钉子钉牢并用C20细石砼加微膨胀剂填密实,粘贴铝合金压条作装饰条,并在铝合金压条上下口与砼墙面交接处,满打密封胶以起防水作用。

在屋面女儿墙位置进行外墙保温时,很容易产生裂缝,如果处理不好此裂缝,那么就会导致雨水流入墙体内部,从而使得墙体或者窗口渗水。因此,需要在女儿墙上做压顶处理,做完压顶后,在上面涂上防水涂料。

二、地下工程防水施工技术

（1）民用地下防水工程的质量管理应该遵循《地下防水技术规范》进行实施建筑结构中底板垫层上的防水一般采用空铺法、点粘法、条粘法和机械固定法。但是为了能够更好的控制地下工程防水质量,空铺法较为合适。防水卷材搭接过程应认真仔细,如果搭接部分没有做好细部处理,粘接的不牢固,以后往往会出现地下渗水现象。地下防水卷材在搭接过程中,其长短边的搭接应该控制在90mm～100mm之间,为了防止出现空鼓现象,防水卷材在封边时需彻底排尽渗入的空气,封边位置需要挤出热熔沥青。

（2）底板与侧墙连接部位,由于底板与侧墙不是同时浇筑的,因此如何做好防水卷材的保护和搭接是该部位防水施工的重点施工时,可采用砌筑永久保护墙的方式,先空铺施工防水卷材附加层,然后在附加层上再做一层防水卷材,两层防水卷材之间采用满粘法。在结构底板标高的位置先甩出卷材接茬的长度,一般不小于300mm,并采取覆土或虚砌3皮砖的方式对防水卷材进行保护。底板施工完毕后,将甩茬的防水卷材表面清理干净,再与上部防水卷材进行搭接,搭接长度不小于100mm。

（3）地下工程墙面部分防水施工处理地下墙面的防水应该注重墙面与防水卷材粘贴的牢固程度,在墙面防水卷材的施工过程中,应该采用满粘贴方式。这样可以有效的防止在粘贴完卷材后,由于其内部有空气空隙的存在而导致卷材脱落或者是渗水现象。后浇带防水是地下外墙防水施工的关键,如果措施不当,将对整个外墙的防水质量产生很大的影响。可采用在后浇带部位加设预制钢筋混凝土盖板的方式,将防水材料施工于盖板上,从而使防水层形成一个整体。

三、卫生间地面防水施工技术

（1）在民用建筑中,卫生间的门口应该是防水渗漏的重点部位

在卫生间的门槛部位设置混凝土门槛,其高度一般控制在75mm左右,其宽度与墙面宽度保持一致。卫生间门槛部位应先做好阴角与凹槽处圆角,门槛做好后,将防水搭接至门槛上,使其形成闭合的防水层。除此之外还应该处理好卫生间内出地面管道根部的防水,首先在做好一级防水处理的管道上铺设帆布,防止管道破裂,然后再次做防水加强层。

（2）卫生间地面防水施工完后,进行蓄水试验有渗漏现象的主要原因是穿过地面和墙面的管道、地漏等松动,烟风道下沉,撕裂防水层。其他部位由于管根松动或粘接不牢固、接触面清理不干净产生空隙封口处搭接长度不够、粘贴不紧密、做防水保护层时可能损坏防水层,第一次蓄水试验蓄水深度不够等。因此,要求在施工过程中,对相关工序应该认真操作,严格按工艺标准和施工规范进行施工。

防水层施工完后,进行第一次蓄水试验,蓄水深度必须高于标准地20mm,24h不渗漏为合格。如有渗漏现象,可根据渗漏具体部位进行修补,甚至于全部返工。地面面层施工完后,再进行第二次蓄水试验,24h无渗漏为最终合格,填写蓄水检查报告。地面二次蓄水试验后,已验收合格,但在竣工使用后仍然发现渗漏现象,主要原因是卫生器具排水口管道承插口没有连接严密,连接后未用建筑密封胶密封,或者是后安卫生器具的固定螺丝穿透防水层而未进行处理。

四、结束语

防水工程在建筑施工中属于重要项目及隐蔽工程,对保证工程质量具有关建作用。当前所用到的防水施工技术虽然有了很大的改进,但是远远不能满足工程防水方面发展的要求。

参考文献：

[1]张云霞，刘琳，赵荣香.建筑物防水施工的要点[J].山西建筑，2007.(33)5：133-134.

篇5：建筑工程施工协议书

乡（镇）村社（以下简称甲方）乡（镇）村社个体工匠（以下简称乙方）甲方因新、扩、改建住宅（经营门市）决定将部分（或全部）土建工程的施工发包给乙方，经双方协商达成协议如下：

一：基本概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、建筑面积：

4、工程发包性质：

5、工程结构：

6、工程基本内容：砌筑钢筋混凝土，室内外基本装饰，室内生活设施，排水设施以及属砖、瓦工所属施工范围内的施工。

二：工程于年月日开工至年月日竣工，工期为天。

三：工程质量要求：

1、乙方应确保施工质量，按照有关技术规定施工。

2、乙方必须接受甲方的质量监督，若甲方的要求违反建筑法规和强行使用不符合工程质量要求的建筑构件建筑材料，乙方有权拒绝。

四：安全责任：

1、乙方必须严格按照建筑施工规范法进行安全施工，严格执行建筑施工操作规程。

2、对甲方提供有碍于安全建筑构件材料，要提出建议，并加以改正。五：工程工资及支付方法：

1、工程总建筑面积预计为㎡，每平方支付工资元，总工程预计为元。

2、工资支付方式：

六：违约责任：以上条款双方应自觉执行。如一方违约支付另一方违约信誉保证金元。

七：上述条款在施工过程中未尽事宜的双方共同商议解决。

此合同一式三份，甲乙双方各执一份，交建设行政主管部门一份，双方签字生效。

甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）

篇6：防水工程施工安全责任协议书

甲方： 乙方：

为预防此项工程在施工过程中发生意外事故，明确施工安全责任，经双方充分协商签订本协议。

第一条

本工程项目：。

第二条 甲方安全责任：督促检查乙方在施工过程中的安全制度和安全施工方案落实情况。

第三条 乙方安全责任

(一)乙方负责该工程项目的日常安全管理工作，严格遵守现场安全规章制度，制定安全施工方案，并指定专人负责监管安全施工作业。

(二)开工前必须对现场施工人员进行安全注意事项、措施交底的安全教育。(三)乙方在施工过程中使用甲方的设备，必须经甲方同意，并对其安全防护措施负责和承担安全责任。

(四)教育和监管施工人员不得随意进入非该施工作业项目区域外的场所及触摸、启动楼内设施设备，否则因由此而引起的事故，乙方负全部责任。

(五)乙方的任何人员均不得在施工区、生活区打架斗殴、酗酒赌博。严禁酒后上班。

(六)乙方负责此项目的全部安全责任，如果在施工过程中发生安全事故，全部责任和经济损失均由乙方承担。

第四条 甲、乙双方严格遵守本合同条款，履行各自的职责，搞好文明施工作业。

第五条 本协议作为防水工程合同附件，具有同等法律效力，双方自签订之日生效，一式两份，甲、乙方各执一份。

甲方（公章）：

乙方（公章）:

甲方授权代表：

年 月 日

篇7：建筑工程施工意向协议书

甲方：黑龙江省金源房地产开发有限公司

乙方：

经甲乙双方协商，甲方同意将香坊区煤管街棚户改造项目——土方工程，交由于乙方施工。现就合作事宜，达成协议如下：

一、工程概况：

1、香坊区煤管街棚户改造项目

2、工程地点：香坊区哈成路煤管街地段

3、承包范围：土方开挖工程（约20万米）

二、双方单价的确定：

甲乙双方将在进场施工前，签订正式一口价施工合同，此土方价格不得低于当时市场价格，或也可按定额执行。

三、土方量的确定：

按照基坑开挖方案计算土方工程量。

四、拨付方式：

每挖3万米土，拨款工程款一次。

五、保证金及返还：

乙方需交付工程保证金30万元整，待乙方进场施工时，在第一次土方款拨付时，一并返还。

甲方：乙方：

篇8：建筑防水工程施工质量控制

防水工程设计应遵循“迎水面设防”、“以防为主, 防排结合”的原则, 并采用“多道设防”、“刚柔并济”、“节点密封”等措施, 根据不同的环境, 因地制宜, 利用各种手段进行综合治理以确保达到预期的防水效果。

2 防水材料的选型

目前, 建筑市场上的防水材料多种多样, 大体上可分为五个大类, 即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。而每一大类中又可进行细分, 如防水卷材可分为沥青类、橡胶类、高分子类;防水涂料可分为水泥基类、复合类和高分子类等等。各种材料纷繁复杂, 所以要防水工程施工中, 要针对各种材料的特性, 来进行选用适合各部门构造和使用功能的防水材料, 让防水材料充分体现出自身的特点, 使工程达到预期的防水目标。

2.1 屋面:

屋面因其长期暴露, 阳光、雨雪可直接侵蚀, 季节、昼夜的温度变化也会使屋面板产生伸缩, 因此应优先选用耐久性好、抗老化性能力强, 且具有一定的延伸性、耐热度高的防水材料, 如聚脂胎改性沥青防水卷材、PVC防水卷材、三元乙丙防水片材或防水沥青油毡等。

2.2 地下:

由于地下工程长期处于潮湿的状态, 温差变化也较小, 因此除了需采取“刚柔并济”的多道设防外, 还应选用耐腐蚀性好、使用寿命长的柔性防水材料, 如玻纤胎、聚脂胎改性沥青卷材等。

2.3 厕浴间:

厕浴间一般面积不大, 但是阴阳角很多, 而且各种穿楼板管道也多, 防水卷材、片材施工起来比较困难, 一般选用防水涂料为宜, 施工简便快速, 且其涂层可形成整体的无缝涂膜, 质量也可以得到保证, 如聚合物水泥防水涂料、改性沥青涂料、聚氨脂防水涂料等。

3 建筑防水工程施工质量控制

3.1 基层控制要点

防水层是依附于主体结构基层的, 其质量好坏直接影响防水层的质量, 主体结构和找平层刚度、平整度、强度、表层坡度准确, 表面平整无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。

3.1.1 坡度控制要点

建筑屋面及厕浴间必须有准确坡度, 否则因排水不畅, 易造成积水, 浸泡防水层, 加速其老化而造成渗漏。防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求, 还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。

3.1.2 平整度控制要点

找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整, 粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量, 对深层涂料的施工影响更大, 更易造成涂层厚薄不均, 削弱防水能力。用2米靠尺检查平整度, 不能产生逆坡。

3.1.3 设计要求防水层 (卷材、涂层) 与基层全粘结, 且必须粘结牢

固, 基层表面必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。若设计要求空铺或采取压埋法铺设的防水层, 则可以降低基层的要求, 做到坡度准确, 表面平整即可。

3.1.4 柔性防水对基层的含水率要求较高, 含水率高, 会引起防水层

铺贴起鼓和剥离, 但对于埋压干铺的防水层则可降低要求或不受含水率的限制。

3.1.5 细部节点施工条件的控制要点

大面积防水层施工前, 应先对节点进行处理, 做好密封材料填嵌、附加层的铺设。但也有些节点如:防水层收头、变形缝等要点在大面积防水层做完后单独进行。注意天沟、檐沟的找坡和转角的抹圆;反梁过水孔, 管道穿过防水层, 分格缝等细部节点的施工。

防水层在建筑的阴、阳角处基层应按设计做成圆角或倒角;并在此增铺附加防水层, 其做法及宽度严格按设计要求进行;防水层的收头、防水层及保护层的固定要按设计图纸施工或遵守施工工艺规范进行质量控制工作。

3.2 防水层施工作业条件控制要点

3.2.1 气候条件

施工条件成熟与否直接关系到施工质量, 防水工程大部分露天作业, 气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、五级及其五级以上大风严禁施工。热熔法施工卷材和容剂型涂料可-10℃以上气温条件下施工;水乳型涂料及刚性防水层, 不宜在5℃以下气温中施工;气温超过35℃所有防水层均不宜施工;炎热夏季后半夜因产生露水、5级以上大风天气有尘土等杂物影响与基层粘接, 污染基面均不得进行防水施工作业。

3.2.2 重视防水层与相关层次施工交叉问题与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。

防水层施工往往与相关层要交叉作业, 这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响, 甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工, 决不能碰坏、戳破防水层, 特别是在多头分包施工情况下, 交叉管理, 更加大了质量控制的难度。因此必须引起对施工质量控制的足够重视。

3.2.3 卷材防水施工质量控制要点

卷材防水材料种类多样, 常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准和施工规范要求、施工工艺流程进行, 铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间, 其搭接的宽度与长度要符合要求。

卷材冷粘施工时, 胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂, 胶粘剂调配要专人进行, 不得错用、混用, 在这方面要严加控制。

严格掌握基层含水率达到要求后, 才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。

3.3 防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸进行施工;

保护层施工时要注意防水层的保护, 要在防水层上做好临时保护措施, 严防戳破防水层, 防水层施工完毕应及早进行下道施工工序, 不宜间隔时间过长, 防止防水层材质损坏。

3.4 刚性防水层施工要求

刚性防水层包括细石砼防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水砼的施工。刚性防水层对地基沉降不均匀, 温度变化、结构振动等因素非常敏感, 因此对基础处理要严格。

3.4.1 细石混凝土防水层施工质量关键在于保证砼的密实性, 要及时养护。

因此在配料、浇筑、振捣、表面处理、养护等都要严格按操作程序, 保证砼的养护条件。

3.4.2 防水砂浆的防水层施工所用水泥一般不低于425号普通硅酸盐水泥, 砂宜采用中砂。

防水剂的选用要符合设计要求, 进场要认真检验并经试验室进行配合比的试配, 施工中严格按配合比配料。砂浆的铺抹是防水层施工又一关键, 应严格遵守工艺操作要求。要注意基面的清洗和基面缺陷的处理, 并做好防水层的养护工作。

3.4.3 防水砼施工

防水砼具有承重和防水的双重作用, 往往是防水的第一设防措施。防水砼应遵守设计要求进行外加剂的选用, 按照材料配合比, 经试验室试配方案和监理工程师审定后进行防水砼的施工;砼浇注要注意振捣密实和防止出现砼离析面影响防水砼质量的问题;施工缝是防水工程的薄弱环节, 最好连续一次浇注完毕, 不允许留施工缝 (后浇带混凝土施工例外) , 必须要保证底板一次浇注完毕。更应进行严格的砼养护工作;防水砼浇注后不得打洞凿孔, 所有穿墙管, 预埋件、预留洞要在浇注前埋设完毕。

4 结束语

在建筑工程中应充分考虑到水对建筑工程质量的影响, 因为水无孔不入的特点会逐渐渗入建筑内部, 且不易从表面上发觉, 侵蚀建筑物的结构, 影响着建筑的质量, 建筑防水对建筑物的使用功能有着至关重要的作用。

参考文献

[1]催玖江.我国建筑防水工程存在问题及对策专家谈[J].施工技术, 2000 (4) :6～9.[1]催玖江.我国建筑防水工程存在问题及对策专家谈[J].施工技术, 2000 (4) :6～9.

[2]张云霞, 刘琳, 赵荣香.建筑物防水施工的要点[J].山西建筑, 2007. (33) 5:133-134.[2]张云霞, 刘琳, 赵荣香.建筑物防水施工的要点[J].山西建筑, 2007. (33) 5:133-134.

篇9：浅谈建筑防水工程施工管理

关键词：建筑 防水 施工 管理

建筑防水的主要作用是保障建筑物的正常使用功能，同时也起到延长建筑物的使用寿命的效果。如果防水设计深度不够，对防水材料不熟悉和缺乏防水施工的有效管理，就会引发建筑工程渗漏的质量问题，影响建筑物的正常使用功能，给用户带来诸多不便和烦恼；而返修不仅施工困难，同时也给用户造成较大的经济损失。切实加强建筑防水工程施工管理，有利于建筑防水工程质量的提高，有利于改善人们的居住条件、生活环境、财产安全，有利于经济社会的和谐发展。

1 注重搞好建筑防水工程施工方案

1.1 充分认识建筑防水工程施工方案的重要性。施工方案是一个非常重要的技术文件文件，其重要性表现在以下几点：

1.1.1 施工方案是施工的依据。施工方案是由单位管理部门编制，主管领导批准，正式公布执行，并组织交底的法律性文件，操作人员必须执行。同时施工方案本身规定了防水工程如何施工，怎样施工，以及质量标准的要求，操作人员只有按施工方案的规定去做，才能保质按期完成任务。

1.1.2 施工方案是质量的保证。国家颁布的防水工程施工质量验收规范需要制定施工方案，如《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）第3.0.3条规定：屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2002）第3.0.3条规定:地下防水工程施工前，施工单位应进行图纸会审，掌握工程及细致部构造的防水技术要求，并编制防水工程的施工方案。因此，编制施工方案是保证工程质量的必要条件之一。

1.1.3 施工方案是工程信息和设计文件、规范标准的具体体现。按施工方案规定的操作步骤、方法和要求去做，就能满足设计要求，符合规范标准的规定，也就满足了工程的需要，就能做到防水工程不渗不漏。

1.1.4 施工方案是安全生产的保障。安全技术措施是施工方案的重要组成部分。安全技术措施根据本工程施工环境（高空作业、地下作业、交叉作业）和所用材料的可燃性、挥发性，以及是否有毒、有味等特点，制定了相应的安全措施和防范措施。按照施工方案的要求去做，就是安全的，健康的。反之就是不安全的。

1.1.5 施工方案是实现效益的最佳途径。施工方案的编制有充分的依据，采用科学的方法，齐全的内容，可以合理地组织人员进行有序的生产，不会造成窝工，不会造成材料浪费，可以避免返工、返修。所以按科学合理的施工方案去组织指导施工可以取得最佳经济效益。

1.2 建筑防水工程施工方案的主要内容

1.2.1 工程概况：单项工程或单位工程名称、位置、规模、结构形式、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等；防水工程部位、工程范围、防水工程的特殊要求等。

1.2.2 施工准备：①材料准备：包括主要防水材料、辅助防水材料、施工用材料的品种、规格、数量，进场材料的时间、使用、运输、保管、复验等，使用的材料必须符合设计图纸要求，取得建设单位、监理单位同意，符合相关标准规定。进场的防水材料应有合格证明，并在建设单位或监理单位的见证下取样送具有相应资格的检验单位复验。不合格的材料不得在工程中使用。②工具、设备的准备：与防水工程施工相适应的运输、吊装、加热、清理、测量、计量、施工工具与设备。③技术准备：图纸会审，掌握防水要求及细部构造做法；编制施工方案并进行交底。④人员准备：持有防水工资质等级证书的操作工人及辅助工人，施工管理人员，等级搭配合理，并经过安全教育和技术交底。⑤施工现场的准备：包括电气供应和照明，道路畅通，有符合安全规定的防护设备、警示标志，防水工程施工的基层验收合格，其他满足防水施工正常进行的条件。

1.2.3 操作要点。①主要防水材料的性能、配合比及使用要求说明；②使用标准及施工工艺，注意事项，必要时绘图说明；③细部构造做法，必要时绘出详图；④质量要求及验收方法；⑤技术措施，特别是对新技术、新材料、新工艺怎样施工，如何操作及特别注意事项做出说明。

1.2.4 季节施工措施：编写季节施工措施，特别是高温、多雨、大风、降温、雷电等天气现象，应有应对措施，如山区防洪、防坍塌，江、河、湖、海边防大水，高尖处防雷击，林区防火以及冬天防寒、夏天防暑、春天防风等等，根据防水工程所处的位置和环境，做出合理规定，确保人身安全和施工质量。

1.2.5 安全施工技术：主要是防火、防毒、防坠落、防物体打击、防触电以及防止有毒有害气体对身体的伤害和对环境的污染。

1.2.6 成品保护措施：已经施工的防水工程要加强保护，禁止在防水层上不加保护就实施电气焊、绑扎钢筋作业，禁止穿钉子鞋在防水层上作业，禁止在防水层上堆放尖、硬或过重的物品。防止交叉作业和后续工序对防水层的损伤，可以采用垫、围、遮、挡、覆盖等措施；要加强对交叉施工和后续工序施工的监督与管理；发現损伤及时修补。

1.2.7 工程竣工验收：明确工程与质量验收的组织与程序，移交竣工资料，办理工程竣工手续。

1.2.8 工程回访：工程交工时应向使用人员提出维护和使用要求，并及时回访。按照国务院令（第279号）《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，基础设备工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期最低为5年。在保修期期间，要经常回访，发现问题及时解决。

2 注重搞好建筑防水工程的安全与防护

2.1 防火措施

2.1.1 建筑防水工程施工必须遵守国务院颁发的《建筑安装工程安全技术规程》和《中华人民共和国消防条例》，严格执行公安部关于建筑工地防火及其他有关安全防火的专门规定。

2.1.2 对进场的职工进行消防安全知识教育，建立现场安全用火制度，在显著位置设防火标志。不经安全教育不准进场施工；用火前，必须取得现场用火证明，并将用火周围的易燃物品清理干净，设有专人看火；施工现场应备有泡沫灭火器和其他消防设备。

2.1.3 采用热熔施工时，石油液化气罐、氧气瓶等应有技术检验合格证。使用时，要严格检查各种安全装置是否齐全有效。凡不符合安全规定的要停止使用；对易燃、易爆的危险品应严加管理，分库存放。库房与各类建筑设施的防火距离应符合规定；汽油喷灯、火焰加热器等需专人保管和使用，施工现场不得贮存过多汽油及其他溶剂，下班后必须放入指定仓库。

2.1.4 所有溶剂型材料均不得露天存放；五级以上大风及雨雪天暂停室外热熔防水施工。

2.2 防毒措施

2.2.1 挥发性溶剂，其蒸气被人吸入会引起中毒，如在室内使用，要有局部排风装置；从事有毒原料施工的人员应根据需要穿戴防毒口罩、胶皮手套、防护眼镜、工作服、胶鞋等防护用品；如溶剂附着在皮肤上时，要立即用大量清水冲洗。乙二胺类物质对皮肤有强烈的腐蚀作用，如接触应立即用清水冲洗，然后再用酒精擦净；当吸入有毒有害气体出现头晕、头痛、胸闷等不适症状，应立即离开操作地点，并请医生诊治。

2.2.2 溶剂等从容器中往外倾倒时，要注意避免溅出伤人；所有溶剂及有挥放性的防水材料，必须用密封容器包装；废弃的防水材料及垃圾要集中处理，不能污染环境；操作者工作完毕后，应洗脸洗手，不得不洗手吃东西和吸烟，最好要全身沐浴，以防中毒。

2.2.3 防护措施。①从事高处作业作业人员要定期体验，凡患高血压、心脏病、贫血病、癫痫病以及其他不适合高处作业的疾病，不得从事高处作业；操作人员进入施工现场必须戴安全帽，从事高处作业的人员要挂好安全带，高处作业人员要挂好安全带，高处作业人员衣着要扎紧，禁止穿拖鞋、高跟鞋或赤脚进场作业；五级风以上或遇有雨雪等恶劣天气影响施工安全时，应停止作业。②脚手架应按规程标准支搭，按照规定支安全网；施工层脚手板要铺严扎牢，不准留单跳板、探头板；脚手板与建筑物的间隙不得大于200mm；预留洞口、阳台口和屋面临边处等应设防护措施，在距檐口1.5m范围内应侧身施工。使用吊篮施工，必须经过安全部门验收，吊篮防护必须严密，保险线应牢固可靠。高处作业所用的材料要堆放平稳，工具或零星物料应放在工具装内，上下传递物件禁止抛掷。③使用高车井架或外用电梯时，各层应注意上下联系信号；操作前应预先检查过桥通道是否牢固，上料时，小车前后轮应加挡车横木；平台上人员不得向井内探头；在坑槽内施工时，应经常检查边壁土质稳固情况，发现异常，立即通知有关人员；使用手续式电动工具必须装有漏电保护装置，操作时必须戴绝缘手套；作业的垂直下方不得有人，以防掉物伤人。

3 结束语

“百年大计 质量第一”，质量是工程建设永恒的主题，是所有工程建设的核心。而建筑防水工程质量不但关系到建筑物适用性和耐久性，而且与人们的日常生活息息相关。切实加强建筑防水工程施工管理，完善防水结构，合理选择防水材料，采取综合治理措施，保障防水工程的科学、规范和经济合理。切实加强建筑防水工程施工管理，有利于建筑防水工程质量的提高，有利于改善人们的居住条件、生活环境、财产安全，有利于经济社会的和谐发展。

篇10：建筑工程施工承包协议书

发包方：河南省临颍县源通置业有限公司

承包方：浙江广丰建设有限公司

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就发包方在河南省临颖县开发的锦绣江南小区工程项目由承包方实行施工总承包，经双方协商一致，签订如下施工协议：

一、工程概况：

1、工程名称：锦绣江南小区

2、工程地点：河南省临颍县开发区

3、工程内容：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、15#楼共11幢楼，总建筑面积约50000平方米。

4、结构形式：砖混结构。

二、工程承包方式及范围

1、承包方式：包工包料；

2、范围：本工程施工图内的土建及水电安装工程。

三、施工工期

1、开工日期：2010年月日（以开工报告为准）；竣工（初验）日期：年

月日

2、工程施工总工期330日历天；特殊情况（如停电半天以上）经发包方认可，工期顺延。

3、承包方应当按照合同约定工期完成施工，每延误一天按500元人民币/天向发包方支付违约金（不可抗力除外）；如承包方提前完工，每提前一天，发包方给予承包方每天人民币500元人民币的奖励。

四、质量验收

1、本合同约定工程质量必须达到合格等级标准；

2、本工程实现监理，按照国家现行验收规范及程序进行施工和报验。承包人在施工中必须严格按图施工，符合国家现行有关规范，标准和强制性条文要求。1

服从监理人员和发包人授权的现场工程师的监督指导，对验收不合格的分部，分项工程应及时返工，直到合格为止，对于返工造成的一切经济损失均由承包人承担。

五、合同价格与支付

1、本工程结算价：按建筑面积计算，暂定每平方米900元人民币（经发包方代表签字确定的材料认价、设计变更、工程变更联系、工程联系单（函）、经甲方审定的施工组织设计及施工方案中所涉及的费用部分等增加的工程造价不包含在此暂定价内）。

2、本工程的架空层，按一层建筑面积计算。

3、材料价格：钢筋暂定为3800元每吨、水泥暂定为320元每吨计算；施工期间此材料价格变动超出市场价±3%，则按实调整。

4、工程款支付及结算

（1）本工程按单幢工程进行工程款支付及结算。基础±0.000完成一周内支付总价款的20%，主体二层结构完成一周内付总价款的15%，主体结构三~四层结构完成一周内付总价款的15%，主体封顶一周内付总价款的15%。外墙抹灰完工一周内付总价款的10%，具备竣工验收条件付总价款的10%，竣工验收合格一周内付至总价款的95%。

（2）单位工程竣工验收后，承包方应在30天内递交结算报告，发包方收到结算报告后28天内经第三方审计认定或提出审核意见。双方意见达成一致后28天内，发包方向承包方支付至工程结算总价的97%（留3%作为保修金）。保修金分2年返还，竣工验收合格之日起满1年后七日内返还2%，竣工验收合格之日起满2年后七日内返还剩余的1%。

（3）如双方意见不一致，可根据问题性质，由双方向建设主管部门报请调解。若发包方收到竣工结算报告经第三方审计认定后28天内未提出审核意见，即视同工程结算报告已认可，并愿按此结算报告拨付工程款。

（4）发包方收到竣工结算报告后28天内无正当理由不支付工程结算价款，从第29天起按月2%的利率支付拖欠工程款利息，并承担违约责任。由于承包方不配合原因，造成28天内不能办理结算，则与发包方无关。

（5）为充分体现双方良好的合作意愿，承包方同意在正式合同签订后10日内

向发包方支付100万人民币的保证金，此保证金在主体二层结构完成后七日内退回50%，主体封顶后七日内全部退回，如未按约定时间退还保证金，每延期一天按应退款的千分之三支付违约金。

六、材料采购

承包范围内的各项建筑材料、各类成品、半成品均由承包人自行采购保管。承包人必须严格把好材料质量关，严格执行材料进场报验程序，严禁使用无出厂合格证、质量保证书或无试验报告及准用证的材料。所有进场材料的质量均需符合国家检验标准，并通过有检测资质的建材检测部门检测合格后方可使用。

七、安全生产，文明施工

1、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，办理相关安全生产手续，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防范措施，消除事故隐患。在施工中发生质量、安全事故，造成人员伤亡的，一切法律责任和由此发生的一切经济损失均由责任人承担。

2、承包人必须按照相关行政法规，规范标准结合本工程的实际情况，编制合理完善的，并经总监理工程师和发包人授权的工程师审核认可的施工组织方案及各项安全生产专项施工方案，做好文明施工，安全生产，争创“安全文明标化工地”。

八、其他

1、该合同签订后，承包人派陈有明项目经理，组成人员班子齐全的项目部进行项目规范管理，作业人员必须持证上岗。

2、施工过程中承包人应配合发包人协调好一切地方及周边关系，对于周边干扰按各自责任负责。如果产生卸车费等由发包方承担。

3、本工程在发包人办理建筑工程施工许可证、招投标、环卫、环保、施工占道、排污等各项工程综合验收及有关政府部门的手续时，承包人应积极配合，费用按相关规定各自承担。

4、本工程施工用电、用水由发包人提供，费用由承包人承担。

5、在施工过程中发包人提出对原设计进行变更，应提前14天向承包人发出书面变更通知，并经设计方出具相关的设计变更联系单，承包人按变更通知书进行施工，增加的工程造价随工程进度款一并支付，工期应顺延。

6、发包方未按合同约定的时间内支付工程款，每延期一天按应付款的万分之三支付违约金。

7、工程款必须划入承包人书面指定的银行帐号，其他形式的工程款支付，承包人不予认可。

8、双方在合同履行过程中发生争议，双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9、未尽事宜，双方另行协商。

10、本协议一式八份，双方各执四份，双方法定代表人或其授权代理人确认无误后签字盖章后生效。

发包人（公章）承包人（公章）住所:住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：

开户行：开户行：

帐号：帐号：

邮政编码：邮政编码：

签约日期：签约日期：

篇11：建筑工程施工安全协议书

工程施工安全协议书

协议编号：LCXMB（建设安）字（2009）-

1工程名称：**铅矿职工住宅小区1组团房屋建设工程

管理单位（甲方）：中铁八局**铅矿项目部

施工单位（乙方）：四川畅阳建筑工程有限公司（柏继学施工队）

签订地点： 中铁八局**铅矿项目部办公室

签订时间：

工程施工安全协议条款

协议名称：**铅矿职工住宅小区1组团房屋建设工程安全协议

管理单位（甲方）：中铁八局**铅矿项目部

施工单位（乙方）：四川畅阳建筑工程有限公司（柏继学施工队）

按照公司《安全生产环境管理控制措施》安全管理的规定，结合本工程具体情况，为确保施工过程中的安全，双方达成如下协议。

1.工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3　主要工程内容：**铅矿职工住宅小区1组团 工程及临时设施、安全文明施工、施工材料及物资上下车、施工机械的操作与维护等。

1.4　计划开工日期： 2009 年 08 月 27 日

1.5　计划竣工日期： 工程完工施工人员全部退场

2.施工单位（乙方）的责任和义务

2.1施工安全责任地段（范围）：、整个施工工地；、各种施工物资及材料制作、堆放场地；、施工围墙外的人行道；施工单位（乙方）保证在这一地段（范围）内进行施工作业，并对施工安全全面负责。

2.2建立、健全施工安全保证体系，实行安全逐级负责制，本工程项目施工安全负责人 ,全面负责本工程的施工安全，工程项目现场安全负责人 ,常驻施工现场，负责现场施工中的安全管理。

2.3结合本工程性质和特点，保证安全的安全防范内容为

现场施工人员、机械设备设施安全使用状况、周边车辆

及行人安全。

主要安全防范措施是　执行《安全生产法》，建立安全

保障体系，设专职安全员，落实安全生产责任制，严格执行

安全措施，安全操作规程，对施工人员进行安全教育培训。

施工现场搭设双排脚手架、围栏等进行施工隔离防护，材料进出堆放、垃圾清运，保护环境，四口五临边防护，工地消防保卫等工作，做到安全文明施工。

2.4向管理单位（甲方）提供相关的施工计划安排、方案、现场施工组织机构、现场施工管理人员等资料，以利管理单位（甲方）掌握工程施工情况，全过程监督施工安全。

2.5切实做好对　通讯、电气、给排水　等设施设备的防护，如因施工防护不当造成　通讯电气、给排水管网等既有设备的损坏，须及时恢复到原设备状态；造成通讯电气、给排水管网　等既有设备的损坏，须立即通知设备管理单位，配合设备管理单位进行修复，并承担全部修复费用，由于施工防护不当损坏设备而影响正常生产（工作）、生活或造成事故，负全部责任。

2.6坚持文明施工，加强施工周边环境，行人、车辆安全的防护及施工机具、材料的管理，如因施工管理、防护不力和机具、材料工程废弃物放置、管理不当影响正常生产（工作）、生活或造成事故，负全部责任。

2.7加强对施工作业人员的人生安全保护和管理，如因管理不善，保护措施执行不力造成人生安全事故，负全部责任。

2.8因工程施工，需拆除、迁移通讯电气、给排水管网设备，按规定与设备管理单位办理相关手续。

2.9主动接受管理单位对施工安全的监督和检查，并对检查出现的安全问题按要求限期整改。

2.10其他责任和义务：

1、乙方应积极配合管理方切实做

好自身安全防护措施及现场安全防护工作，避免责任事故发生。

2、乙方违章指挥、违章作业所造成的人员、设备、车辆等安全事故将负全部法律责任。

3、乙方发生安全责任事故后乙方负责人应及时组织安排进行救护处理，不得找借口推诿延误，事故所发生的一切费用将由乙方承担。

2.11乙方应加强对施工人员的管理，严格遵守《云南省社会治安综合治理条例》的有关规定，施工期间工地上不得留宿与工程无关的人员。施工人员必须手续齐全，所雇佣的工人必须持有身份证和暂住证，并报一份完整的名单到甲方，再由甲方报辖区派出所备案，以便加强管理。

2.12施工方应做好施工现场的防火、防盗、防爆和治安综合治理工作。建立健全各项管理制度，工地上应按甲方规定悬挂、配置消防器材，严禁各类事故的发生，如发生上述事故，一切责任均由施工单位承担，甲方不负任何责任。

2.13施工队应加强施工现场的管理工作，严禁闲杂人员和小孩进入施工现场，由此引发的一切责任事故均由施工单位负全部责任。

3管理单位的责任和义务

3.1对本工程施工中涉及　人员、设备、车辆安全的施工进行全过程监督。

3.2因施工造成　通讯、电气、给排水管网设备损坏，应及时组织抢修，尽力减少损失和影响。

3.3积极、主动做好安全监督、检查和配合工作，尽力为工程施工提供条件。

3.4管理方（甲方）在乙方施工期间有权对乙方施工中所造成的安全质量隐患及违章行为进行教育及处罚，视情节危害大小给予100元-5000元不等的罚款。

4.发生事故时须逐级上报，不得隐瞒。

5.协议生效与终止

5.1本协议双方签章并报项目部主管负责人批准或核备后生效，工程完工且有关费用清算完毕后即告失效。

6.本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

7.此协议作为分包合同附件，一式两份，甲、乙双方各执一份。

管理单位：甲方中铁八局**铅矿项目部

代表签字：

项目部安质部经办人：

年月日

施工单位：乙方四川畅阳建筑工程限公司（柏继学施工队）

代表签字：

篇12：建筑工程施工安全协议书

管理单位(甲方)：中铁八局**铅矿项目部

施工单位(乙方)：四川畅阳建筑工程有限公司(柏继学施工队)

按照公司《安全生产环境管理控制措施》安全管理的规定，结合本工程具体情况，为确保施工过程中的安全，双方达成如下协议。

1. 工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3 主要工程内容：**铅矿职工住宅小区1组团 工程及临时设施、安全文明施工、施工材料及物资上下车、施工机械的操作与维护等。

1.4 计划开工日期： 年 08 月 27 日

1.5 计划竣工日期： 工程完工施工人员全部退场

2.施工单位(乙方)的责任和义务

2.1施工安全责任地段(范围)：、整个施工工地;、各种施工物资及材料制作、堆放场地;、施工围墙外的人行道;施工单位(乙方)保证在这一地段(范围)内进行施工作业，并对施工安全全面负责。

2.2建立、健全施工安全保证体系，实行安全逐级负责制，本工程项目施工安全负责人 ,全面负责本工程的施工安全，工程项目现场安全负责人 ,常驻施工现场，负责现场施工中的安全管理。

2.3结合本工程性质和特点，保证安全的`安全防范内容为

现场施工人员、机械设备设施安全使用状况、周边车辆

及行人安全。

主要安全防范措施是 执行《安全生产法》，建立安全

保障体系，设专职安全员，落实安全生产责任制，严格执行

安全措施，安全操作规程，对施工人员进行安全教育培训。

施工现场搭设双排脚手架、围栏等进行施工隔离防护，材料进出堆放、垃圾清运，保护环境，四口五临边防护，工地消防保卫等工作，做到安全文明施工。

2.4向管理单位(甲方)提供相关的施工计划安排、方案、现场施工组织机构、现场施工管理人员等资料，以利管理单位(甲方)掌握工程施工情况，全过程监督施工安全。

2.5切实做好对 通讯、电气、给排水 等设施设备的防护，如因施工防护不当造成 通讯电气、给排水管网 等既有设备的损坏，须及时恢复到原设备状态;造成 通讯电气、给排水管网 等既有设备的损坏，须立即通知设备管理单位，配合设备管理单位进行修复，并承担全部修复费用，由于施工防护不当损坏设备而影响正常生产(工作)、生活或造成事故，负全部责任。

2.6坚持文明施工，加强施工周边环境，行人、车辆安全的防护及施工机具、材料的管理，如因施工管理、防护不力和机具、材料工程废弃物放置、管理不当影响正常生产(工作)、生活或造成事故，负全部责任。

2.7加强对施工作业人员的人生安全保护和管理，如因管理不善，保护措施执行不力造成人生安全事故，负全部责任。

2.8因工程施工，需拆除、迁移 通讯电气、给排水管网 设备，按规定与设备管理单位办理相关手续。

2.9主动接受管理单位对施工安全的监督和检查，并对检查出现的安全问题按要求限期整改。

2.10其他责任和义务：1、乙方应积极配合管理方切实做

好自身安全防护措施及现场安全防护工作，避免责任事故发生。

2、乙方违章指挥、违章作业所造成的人员、设备、车辆等安全事故将负全部法律责任。

3、乙方发生安全责任事故后乙方负责人应及时组织安排进行救护处理，不得找借口推诿延误，事故所发生的一切费用将由乙方承担。

2.11乙方应加强对施工人员的管理，严格遵守《云南省社会治安综合治理条例》的有关规定，施工期间工地上不得留宿与工程无关的人员。施工人员必须手续齐全，所雇佣的工人必须持有身份证和暂住证，并报一份完整的名单到甲方，再由甲方报辖区派出所备案，以便加强管理。

2.12施工方应做好施工现场的防火、防盗、防爆和治安综合治理工作。建立健全各项管理制度，工地上应按甲方规定悬挂、配置消防器材，严禁各类事故的发生，如发生上述事故，一切责任均由施工单位承担，甲方不负任何责任。

2.13施工队应加强施工现场的管理工作，严禁闲杂人员和小孩进入施工现场，由此引发的一切责任事故均由施工单位负全部责任。

3管理单位的责任和义务

3.1对本工程施工中涉及 人员、设备、车辆 安全的施工进行全过程监督。

3.2因施工造成 通讯、电气、给排水管网 设备损坏，应及时组织抢修，尽力减少损失和影响。

3.3积极、主动做好安全监督、检查和配合工作，尽力为工程施工提供条件。

3.4管理方(甲方)在乙方施工期间有权对乙方施工中所造成的安全质量隐患及违章行为进行教育及处罚，视情节危害大小给予100元-5000元不等的罚款。

4.发生事故时须逐级上报，不得隐瞒。

5.协议生效与终止

5.1本协议双方签章并报项目部主管负责人批准或核备后生效，工程完工且有关费用清算完毕后即告失效。

6.本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

7. 此协议作为分包合同附件，一式两份，甲、乙双方各执一份。

管理单位：甲方中铁八局**铅矿项目部

代表签字：

项目部安质部经办人：

年 月 日

施工单位：乙方四川畅阳建筑工程限公司(柏继学施工队)

代表签字：

篇13：建筑防水工程施工管理的对策

1 建筑防水工程中主要存在的问题

1.1 缺乏健全的管理制度,违背了防水的基本程序

要想从根本上提升对建筑防水工程的管理质量,必须建立一套完善的管理制度,然而我国当前的防水工程施工过程中并没有形成科学合理的管理制度。在工程开工之前,专业施工团队应该充分领会工程的设计意图并及时对图纸进行审查进而确定防水的方式,同时应依据现场条件来确定具体的施工方案与施工进度,但是我国当前的很多工程在施工前并没有进行详细的研究,没有领会图纸的内容就盲目进行施工,一心抢工期,最终导致工程质量出现问题。

1.2 对材料的施工管理不周

防水工程的材料对工程质量的作用显而易见,据统计,在我国防水工程出现渗漏现象的原因调查中,施工原因占45%,而材料问题占到22%,由此可见,材料对工程质量的作用,然而在当前的防水工程材料管理中,很多管理单位并没有对材料管理给予充足的重视,材料选用不合理、基础材料如砂子、水泥不符合工程要求的问题普遍存在,此外有些人为了一己私利在施工中偷工减料,造成工程出现严重问题。

1.3 防水施工队伍管理不严

依据国家规定,防水工程的施工队伍必须由专业的人员进行,禁止非专业人员参加,但是在我国防水工程具体施工中,由于对施工队伍管理不善,使施工中存在不少的非专业施工人员。此外,还有一些专业施工队伍中的人员对工程意图没有充分理解,导致施工过程中出现偏差。

2 做好建筑防水工程施工管理的对策

2.1 提升对建筑物的防水意识,建立健全防水工程施工管理制度

为了确保工程的质量,在工程开工之前,建筑管理相关人员应该针对防水工程的具体情况,建立起一套完备的符合工程要求的防水工程施工管理制度,同时有目的的加大对防水工程的管理力度。在建筑防水工程施工过程中,建立一套完备的管理制度,不但可以有效提升管理人员的工程监督意识,提升施工人工的防水意识而且可以督促所有工作人员严格按照设计书的要求进行施工,让施工过程更加规范合理,进而确保防水工程保质保量的完成。实行工程责任到具体的人,若防水工程出现问题,便于追究相应的责任,也便于找出原因并及时的解决问题;同时对相关负责人应该采取惩罚机制,通过奖罚制度来让施工人员铭记防水工程的重要性,进而不断提升工程的防水质量,以此来不断提高管理人员的管理意识与管理能力。此外,应该加大对防水意识的宣传,可以采取在施工区域张贴宣传单的方式,让施工人员在潜意识中形成一种防水意识,并应用到具体的工作中。

2.2 加大对施工材料的管理,加强对施工过程的监督

为了确保工程质量,管理人员应该加大对施工过程的监督管理,对施工过程中出现的错误应该及时地发现并改正,以此来降低施工问题给工程带来的不利影响。在施工过程中应该及时的对施工完成进度与设计书中的进度进行比较校准,确保工程严格按照工期进行,防止延期,同时还应该依据具体施工进度,及时划拨进度经费,这样就能把建设经费有效的落实到实处。在对建筑材料进行管理过程中,除了要对施工现场所用材料进行管理外,还要对施工材料的采购过程进行管理。在采购过程中采购人员应该货比三家,选用质优价廉的防水材料,这样就有效降低建筑成本,提升经济效益。此外,管理者还要严格对施工过程中材料使用情况进行管理,防止出现浪费或偷工加料现象。最后,按时对施工工程完成部分进行验收,针对检查不合格的工程应该追究相应人员的责任,同时分析工程问题并及时改正。

2.3 提升施工人员的专业素质,加大对施工队伍的管理

管理者往往对很多专业素质比较低的施工人员的认识不够,认为在施工过程中只要表面不出现大的问题不给后续工程带来影响并且按照工程进度完成并验收合格就万事大吉了,殊不知这会给防水工程埋下很大的安全隐患。因而,管理者应该对防水工程给予充足的重视,要定期对施工人员进行培训,不断提升他们的施工技能与专业素质。在工程开工之前,还要把施工人员组织起来进行施工中的技术要领讲解,并要求他们在施工过程中严格按照设计书的要求进行规范施工;在施工过程中,要不断提升他们的防水意识,进而提升他们的专业素质能力与防水操作技能,确保工程的防水性能。此外,管理者还要加大对施工队伍的管理,树立榜样作用,通过对某一个施工人员工作的规范性进行奖励来提升整个施工队伍操作的规范性,同时提升施工队伍的团结意识,使施工人员能够彼此发现工作中出现的问题并及时改正,以此来不断促进大家的共同进步,这样不但可以有效提高防水工程施工的效率而且有效提升了防水工程的施工质量,进而提升建筑物使用价值,实现经济效益最大化。

在施工过程中应注意一些细节,比如合理处理板缝问题,应该使用细石混凝土对板缝进行填充,同时添加一定量的微膨胀剂,必要时增配钢筋。在整个防水工程施工过程中,防水层的使用是最关键的部分,为了保持防水层的质量要定期的对屋面防水层进行清理与维修。因为防水工程极易受到外界环境的影响,过强的阳光照射以及风雨的洗刷都会导致防水层的老化损伤,同时防水层上经过时间的推移容易积水或长满杂草,这都对防水工程的正常功能产生一定的影响,因而及时的清理与维修防水层是保障防水层正常工作的基础。

3 结语

总之,防水工程是建筑防水的重要屏障,提高防水工程的施工质量,不但是为工程本身负责而且也是为人们的安全负责。当前随着社会的发展,施工单位应该不断加大建筑防水工程的施工管理力度,加强对建筑防水工程的管理,进而确保建筑防水工程的健康发展带来一定的经济效益,促进我国经济的平稳发展。

摘要：建筑防水工程作为建筑工程中一个重要屏障,对建筑工程发挥着重要作用。建筑物的正常使用功能直接受到建筑防水工程的影响,进而影响人们的生产生活,因而提高防水工程的施工管理非常重要。

关键词：建筑防水工程,施工管理,对策

参考文献

[1]韩民江,杨俊峰.对做好建筑防水工程的几点思考[J].技术与市场,2011,(7).

篇14：浅析建筑防水工程项目施工管理

摘要：建筑防水工程是一项集综合性以及应用性为一体的工程，是整个建筑工程的重要组成部分。建筑防水工程施工管理的完善将有利于提高整个建筑物的使用功能以及质量。

关键词：建筑；防水工程；项目；施工管理

在整个建筑防水工程施工管理中，工程防水设计是整个工程施行的前提，防水材料的选择则是基础，施工管理是提高整个建筑防水工程质量的关键。科学合理的建筑防水工程施工管理不仅能够提高工程防水的质量，还能够实现防水材料的低消耗，有利于防水工程质量的提高。

一、建筑防水工程项目施工管理的任务

建筑防水工程施工项目管理的核心任务是为了能够实现对建筑防水工程施工项目的目标控制。建筑防水项目施工管理的具体任务主要包括：施工任务的落实、承包合同的签订、防水施工前的业务和现场施工条件的准备以及防水工程的开工；建筑防水工程施工中的各项准备工作；按照相应的施工计划进行施工，并保证施工工程的全面控制以及协调；施工现场的控制及管理，施工空间的合理利用，保证施工条件，做好防水工程的交工验收工作。

二、建筑防水工程项目施工管理

（一）建筑防水工程施工准备工作

为了能够为整个建筑防水工程创造好的施工条件，从而保证建筑防水工程的顺利实施，就需要在工程施工前做好施工准备工作，从而为提高施工质量做好基础工作。防水工程施工前需要根据工程防水自身的技术特点以及整个工程施工进度的要求，进行合理的施工部署，实现施工组织的合理分配，以便从材料、管理以及人员各个方面来共同为建筑工程防水创造有利的准备工作。

1、防水工程项目现场准备工作

建筑防水工程项目施工管理中，为了保证防水施工基层的坡度、平整度以及含水量能够符合防水工程项目的设计以及标准规范，需要对建筑施工现场的杂物以及建筑垃圾进行彻底的清理。做好防水工程项目的现场准备工作，提高基层质量，在一定程度上能够提高建筑防水施工的质量。

2、防水工程施工人员准备工作

为了能够提高建筑防水工程施工质量，需要选择一批专业素养高、责任心强以及技术水平高的专业的防水施工队伍进行工程施工。施工技术人员需要在建筑防水施工前，根据防水图纸会审以及相关的防水施工技术要求来制定一些切实可行的防水施工技术方案和措施，并且能够跟施工队伍及时、详细的分享技术方案，实现防水施工技术交底，同时为了能够进一步的提高施工人员的施工技术，需要定期组织一些施工培训，从而保证防水技术施工队伍能够熟悉的按照相关的防水技术规范进行操作，实现防水施工的高质量、高效率的完成。

3、防水材料的准备工作

防水材料的选择不仅需要充分的结合防水工程的施工地所处的气候条件、地理位置以及结构构造进行考量，还需要充分的考虑防水材料自身的品质、性能以及适用范围。建筑防水工程项目建设所选用的防水材料以及各辅助材料必须要具备合格的出厂证书，达到国家权威部门所认定的技术性能、品种以及规格标准。对于一些进入防水施工现场的防水材料，也需要根据相关的规范标准进行抽样复检，从而有效的防止不合格的防水材料进场。除此之外还需要保证辅助材料以及防水材料两者之间的相容性，从而保证防水施工项目的顺利进行。同时也应该准备好防水施工工程所需要的相关设备。一般来说防水材料分为柔性防水材料及刚性防水材料，防水材料除了需具备最为基础的防水功能，同时也应该具备较大的汗吸率、延伸率等特点，只有满足了上述特性才能够保证防水材料在日常的抗水、抗酸面发挥其作用。

4、其他防水项目施工准备

在建筑防水项目施工中，需要根据施工现场的天气以及各种客观情况，做好相应的建筑防水层的保护工作。

（二）建筑防水施工操作

建筑防水施工现场中需要对整个防水施工的工序、用料、进度、安全等进行科学、合理的控制，从而来提高整个防水工程的施工质量，提高防水工程施工的工效，节约防水工程施工成本。

1、做好计划管理

整个施工过程中需要对建筑防水工程的施工进行进行有效的计划管理，也可以根据施工现场的进度管理计划，实现人力的合理分配，同时也可以实现工程分期、分阶段完成，从而降低整个工程的施工成本，保证工程的顺利完成。采用防排结合的技术手段

建筑防水施工工程中，对于工程的防水应该尽量采用防排结合的技术手段，通过以防为主，排水为辅的手段来实现工程防水的多效防护，来共同实现建筑的防水性能的提高。地基是整个防水建筑建设的基础，只有切实做好地基的防水工作才能够保证整个工程的质量。首先实际工程中应该保证地基的稳定性，同时确保地基的承载力，避免施工过程中出现地基变形等情况。除此之外还需要确保地基的防水性，地基施工中确保使用混凝土的合格性、密实性，同时还需要保证管道穿墙或者是底板部位构造的合理处理。例如陇川县人民银行综合業务大楼所处的建设点的地势低洼，淤泥土质，在基础施工时就采用了大体积防水混凝土的施工方法，确保了地基的防水性。

2、做好质量监管工作

在建筑防水施工中应该做好防水工程以及防水质量的监管。建筑防水工程的防水工艺应该严格的遵循最初的设计要求以及各种施工规范；防水施工中所采用的防水材料以及各种辅助材料应该符合相关的产品质量标准；对于防水工程中一些较为细部的构造，更应该有严格的检查要求，保证这些细微部分的防水质量；不定时的检查、抽查施工中所使用的防水以及辅助材料，确保材料的合格性，防止劣质材料的入场；防水层施工中，严格把关每一层的施工质量，确保防水层的施工质量，避免监察时出现不必要的修补工作；对于防水工程施工检查中所出现的问题应该及时的进行解决，以免引发后患；防水施工中需要对人身安全以及各种劳动、环境安装做好相应的规范，积极按照相关的安全要求进行操作，保证防水施工的顺利进行。

（三）最好建筑工程防水验收工作

对于建筑防水工程的每一层都应该进行相应的蓄水以及淋水的检验，从而保证防水工程各排水系统的顺畅无渗漏；坚决做到上道工序未验收合格不得进行下道工序的施工，严格把好监督验收关，加强过程控制，严格按照施工验收规范对工程严格检查验收，整个建筑工程防水验收工作需要有施工方以及监理、建设单位来共同验收完成；工程验收完毕后需要对施工中的相关记载进行存档，方便后期查阅；工程验收之后并不代表着完结，还需要定期的派人进行工程维护，保证防水排水系统的顺畅。

结语：

做好建筑防水工程的施工管理，将有利于建筑防水工程质量的提升，对于改善人民的生活、推动经济社会的发展是非常重要的。在今后的工作中要不断地总结经验，坚持不懈地学习管理及技术规范，更系统更深入地研究建筑防水工程的的施工技术。探讨各种建筑防水工程的施工技术的科学性，并经常向有经验的师傅交流工程施工经验，将有助于提高建筑防水工程的管理水平，为陇川的建设做出自身的贡献。

参考文献：

[1]宋新宇，尚莉莉.项目防水工程项目施工管理的探索[A].土木建筑学术文库[C]，2007：02.

[2]曹磊.建筑防水工程质量控制与工程实践研究[D].郑州大学，2011.