常规的产品承包合同

常规的产品承包合同（通用10篇）

篇1：常规的产品承包合同

发包方：简称：甲方

抵押承包方：简称：乙方

为了充分调动乙方的经营积极性，挖掘企业内部潜力，增强企业活力，提高经济效益，明确甲、乙双方的经济责任，保证承包指标的顺利完成，特制定本合同。承包指标一年一定，实行三包四定的抵押承包方法，即：三包：包产值、包利润、包上交;四定：定职工收入、定应收款控制额、定管理费用、定承包人工资。甲方为进一步落实年度内承包任务，决定聘任王荣辉同志为建筑二公司项目部经理，负责周村客运中心等工程，其责任是向甲方负责。为保证承包期内各项承包指标的完成，严格执行上级主管部门的法规、政策和甲方的各项规章制度，经甲、乙双方协商达成如下条款，以便共同遵照执行。

一、承包指标(三包内容)：

1、总产值 3600 万元;

2、利润 432 万元;

3、上交款 57 万元。

(1)上交款是按照实际销售收入13%上交(三大材自己供应的结转销售时由技术处测量出三大材的价值，用财务转帐形式将销售收入跟成本直接兑转)，上交款内容包括：利润、税金及1%的上级管理费。上交办法由甲方按照规定比例从收回工程款中扣交，年终汇算清交。

(2)上交税务部门的税金由甲方统筹上交，乙方不负责。

(3)承包人工资由乙方按季上交，甲方统一按月发放，年终找补。

二、四定指标：

1、职工工资总额

采用产值工资含量的计算办法产值工资为23%，实际完成产值×产值工资含量=全年职工应发工资总额。连续两个月超出规定的产值工资含量，工资总额进行下调(重新计算审批)。

(1)工资总额的构成包括：计时工资、计件工资以及其他补助性质的津贴等。

(2)工资总额的考核，按实际含量与指标含量考核，对比控制。

(3)各种报表必须按规定日期上报，不准拖延。当月工资表下月15日前，考勤表(原始考勤)每月30日前报。地方材料，甲方材料耗用表，各种调拨材料，每月26日前报。每迟报一天，罚工程负责人50元。

2、应收款控制额：

以年初帐面数为基础上下浮动(2万元至20万元)进行严格控制，年终若超出规定数额按增加5%的利率计息减少当年利润。另外扣承包人10%，由个人工资、奖金或风险抵押金中支付。

3、自交工之日起，五年未收清工程款的，年终核算从利润中扣20%～30%。

4、费用开支

(1)非生产性开支必须报公司批准，批准后方可办理。对业务招待费必须先请示后办理，不准先办理后请示，发现自请自的，甲方将辞去承包人职务。业务招待费不能大于产值的 5‰，招工费不大于产值的10‰，超出部分从承包人工资中扣回。

5、承包人收入总额

采取以实际上交款和实际完成利润为基数×百分比的计算收入总额，即实际上交款×35+实际完成利润×3%=承包人工资总额

(1)平时月发放900元，剩余款待年终审计结束后，按实际完成情况进行发放。收入总额平时发放额=年终补发工资额。

(2)利润指标是保底数额，完不成指标由奖金和风险抵押金中抵补，完成指标超出部分按照4∶6分成的办法进行分配，即：甲方占40%，乙方占60%作为奖金。承包人奖金20%～30%，余额部分由承包人分配，报公司批准。

三、风险抵押承包金

保证合同指标的顺利实施，经甲、乙双方协商，实行乙方向甲方交纳风险抵押金的承包办法。即风险抵押金为10万元。此风险金不计息、不分红，只是做风险抵押，指标完成的按照合同规定到期，并且不再继续进行承包的风险金可以退出。

四、固定资产的管理

1、固定资产标准：单位价值1000元以上，耐用年限一年以上同时具备两个条件的可列为固定资产管理，不同时具备两个条件的可列作低值易耗品管理。

2、固定资产报废及变价处理，必须履行报批手续。

五、工程工期、质量

1、乙方施工的一切工程，在正常情况下，必须按甲方与建设单位签订的工期竣工(交工)，否则。所出现的一切损失由乙方承担。

2、乙方要强化工程质量意识，实行全面的质量管理，争创优良工程，杜绝不合格工程及质量事故的发生。若出现不合格工种承包人及有关人员奖金全部扣发。年内计划创优工种的奖罚和其它工程质量的奖罚执行公司的质量管理规定。

六、安全检查考核

1、公司设专职安全员对项目部施工工程进行不定时检查出的问题书面通知项目部，限期整改并将改结果上报质安处，每拖一在罚款100元。

2、公司每月组织一次安全大检查。安全得分少于80分低一分罚项目部20元。

七、伤亡事故控制率

1、轻伤负伤频控制在10‰以内。

2、重伤负伤率控制为0。

3、死亡率控制为0。

4、杜绝火灾事故，火灾事故控制为0。

5、杜绝重大设备事故，设备完好率控制在95%以上。

乙方保证甲方规定安全目标的实现，每超过一个千分点扣发乙方年工资总收入2%-5%。出现重大伤亡事故除按公司有关规定处理外，另扣罚乙方年工资总收入的10%-30%，并根据事故发生性质，相应追究乙方刑事责任，并取消评比活动。

八、文明施工

1、上级主管部门检查时，文明施工必须达到优良，否则罚项目部500元。

2、文明施工现场要按Q/LW.G02-20__《关于下发〈安全生产文明施工管理规定〉的通知》;Q/LW.G01-20__《关于下发〈20__年质量安全设备行政管理补充规定〉的通知》进行整理，否则按公司规定处理。

3、公司要求创安全文明要地时必须创出安全文明工地，否则罚项目部5000元。

九、安全设施完好率

1、现场所使用的安全防护用品，必须到省、市安监站指定的厂家或指定的交易市场购买，若出现私自购买无准用证和质量保证书的防护用品，除了不准使用外，还将对其处以2倍的罚款。

2、密目安全网要使用好、保护好、严禁穿洞。否则新网每片罚款50元，旧网每片20元。

十、培训

1、全员持证上岗率100%。

2、特殊工种持证上岗率100%。

3、新职工上岗前必须进行三级安全教育，并采取各种行之有效的形式，搞好以常性的安全教育，增强职工的安全生产意识，特别要加强对临时工安全教育培训。若发现一人次未进行三级教育罚款100元，特种作业人员必须经过培训持证上岗，持证上岗率必须达到100%，如出现无证或让外包人员随便操作现象罚款300-500元。

4、上级主管部门组织培训时，要积极组织人员参加培训，无故不参加者，每人次罚款100元。

十一、合同指标兑现

承包人及工资管理人员奖金，在各项指标都完成的情况下允许兑现并且实行先审批后兑现的办法进行。如果年终上交款完不成的一律按照当年上交款完成的同比例进行兑现，奖金发放来源从原拖欠工程款中支付，严禁使用工程进度款。

十二、其它

1、甲方供材应严格按图纸用量，变更增减部门按实调整，并及时通知公司技术科，其超用部分及甲方变更后剩余材料应书面形式上报公司处理，否则从奖金中扣出。

2、本合同未尽事宜，参照甲方有关制度规定。

3、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，付本两份，报总公司有关部门一份，双方签字盖章后生效，有效期自 20__年12月1日至20__年12月30日。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

常规的经济承包合同格式

篇2：常规的产品承包合同

一、乙方承包经营建德市梅城观美快捷旅店，经营范围见营业执照。

二、酒店位于建德市梅城镇梅花中路21号，以现有装修及设施，设备情况详见合同附件，该附件作为甲方按合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还给甲方的验收据依据，本合同签订后，当日移交给乙方清点确认。

三、承包期限、用途

1、该酒店承包期限一共三年，自20___年8月15日至20___年8月14日止。

2、承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。乙方如要求继续承包，则必须在承包期满之前三个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。

四、承包金支付方式：

该酒店第一年承包金为10万元，第二年为10.5 万元，第三年为11万元，每年支付一次，先交后使用。

五、承包期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

在承包期间，房屋和土地的产权税由甲方支付。

2、乙方交纳以下费用：

(1) 乙方向甲方交押金贰万元;

(2) 乙方应按时交纳水、电、宽带、有线电视及相关费用，如不按时交纳费用引起的后果由乙方全部承担责任。

(3) 承包期内甲方有义务提供有效证件协助乙方办理各种酒店所需的证件，费用由乙方支付。

六、酒店房屋修缮与使用

1、在承包期间，甲方保证房屋的使用安全(乙方使用不当除外)，其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责，费用由乙方支付。

2、乙方不得改变房屋结构，如乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或承担赔偿责任。

七、酒店的转让与转租

1、在承包期间，甲方有权出卖酒店，出卖后，本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让酒店。

八、合同的变更、解除与终止

1、本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更和解除合同，需要变更和解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。

2、在承包期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包的酒店：

(1) 未经甲方同意转让、转租该酒店;

(2) 未经甲方同意拆迁变动酒店结构;

(3) 损坏承包酒店设施，甲方提出合理期限内未修复的;

(4) 未经甲方同意，不得应用于酒店以外的其它用途;

(5) 逾期未交纳承包费，或逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。

3、承包期满，合同自然终止。

4、因不可抗力因素导致合同无法履行，甲、乙双方协商一致，可以变更或解除合同。

九、酒店交付及收回的验收

1、甲方将现有的设施在签订合同之时交给乙方(附清单)。

2、乙方在承包期满后，将承包酒店及附属设备，按清单交还给甲方，乙方交还甲方酒店及附属设施应保持完好的状态。

3、经甲方验收，符合清单要求，甲方退还乙方承包押金贰万元。

十、违约责任

甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或不完全履行应负违约责任。如乙方违约没收违押金2万元，如甲方违约，乙方有权向甲方要求赔偿2万元。双方损失超过2万元的，双方均有权向对方索赔。

十一、争议解决

未尽事宜，双方协商解决，协商不成依法向管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、《酒店装修协议》作为本合同的附件，该协议与合同具有同等的法律效力。十三、本合同一式四份，双方各执两份。

甲方(签章)：乙方(签章)：

篇3：浅析农村承包合同鉴证的必要性

1 确保合同订立程序合法

党和政府为了保护农村集体经济组织利益和承包方的合法权益, 在相关涉农政策法规中, 对农村集体资产发包程序作出了一些强制性规定, 如:《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定:“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包, 应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意, 并报乡 (镇) 人民政府批准。”、《吉林省农村集体资产管理条例》第二十条规定:“集体资产产权变动、入股、联营、合资经营和非平均承包的, 应当对利用的集体资产进行价值评估。”, 这些规定是农村集体资产发包必须履行的程序, 决定着承包合同的效力, 如果未履行法定程序, 所订立的合同属程序违法, 自订立之日起就不具有法律约束力, 也会存在个别人员仗权承包和利用职权中饱私囊的问题。如:有一个村民委员会主任在发包集体4.2hm2土地时, 即未履行民主议事程序, 也未履行评估手续, 16年承包期的发包价款仅为7.5万元, 农村承包合同管理机关根据举报对此案进行了查处, 依法对发包合同作出了无效确认, 对外发包土地经价格评估中心评估, 16年的承包费用可达30万元, 为农村集体经济组织挽回经济损失22万元。如果所订立的合同能够依法履行鉴证手续, 农村承包合同管理部门可以及时发现问题并予以制止, 这样既可以有效防范违法违纪问题的发生, 也可以避免集体财产受到损失。

2 确保合同订立内容健全

合同的必备条款是主体、标的和条款, 三者缺一不可。在实际工作中, 有的集体经济组织负责人和承包人不了解承包合同订立常识, 在签订承包合同时, 将承包的标的遗漏在外, 没有签入到承包合同之内, 也有的合同既无承包面积, 也无标的四至, 固定资产的坐落位置不清, 计算单位不一致, 如:土地面积有的以小亩 (667 m2) 为计算单位, 有的则以大亩 (1000m2) 为计算单位;发包的房屋有的以间为单位, 有的以平方米为单位等等;还有的用词不当, 表述不明。如:甲方通过公开招标方式将杨家村杨家塘子机动地一块予以承包, 乙方通过竞标取得承包权, 经甲乙双方协商和村民代表鉴证, 双方达成如下协议: (1) 乙方承包杨家塘子机动地一块; (2) 承包期限2008年4月1日起~2026年12月31日止; (3) 承包金人民币六万元。在这份合同内, 甲方“通过招标方式予以承包”和“乙方通过竞标取得承包权”两者前后用词矛盾, “承包杨家塘子机动地一块”, 既无面积也无四至, 更无地类, 这样的承包合同在履行中, 一旦发生纠纷和土地征占行为, 当涉及到相关补偿分配时难免会引起争议, 只有当事人履行了鉴证程序, 才能够予以避免。

3 确保合同订立条款严谨

因个别发包方或承包方受文化水平所限, 加之缺少法律知识, 在合同订立中考虑不周, 存在着条款不全、条款违规或前后条款存在矛盾的问题, 使承包合同自订立之日起就存在纠纷隐患, 如:在农村土地承包经营权流转合同签订中, 有的当事人在合同中没有约定期限或约定的期限不明, 简单的表述为“长期”、“永远”、“永久”、“到土地调整为止”等等, 还有的农村土地承包经营权流转合同混在房屋交易合同之中, 土地面积、期限、流转费用等约定不明, 依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 (法释[2005]6号) 第十七条和《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定) , 此类条款在发生纠纷时, 仲裁机关可依法裁决解除承包合同, 由受让人返还土地。如果当事人能够履行鉴证程序, 经过农村承包合同管理机关的专业人员的审核把关, 及时纠正不妥之处, 可以避免其不必要的经济损失。

4 确保农村社会和谐稳定

农村承包合同鉴证是承包合同管理机关依法审查、鉴定当事人的履约能力, 是证明农村承包合同真实性和合法性的一项管理制度, 其意义在于通过证明无争议的农村集体资产发包行为, 确认当事人的权利义务关系, 消除各种纠纷隐患, 平衡当事人之间的利害冲突, 防患于未然, 以鉴证程序的法律约束力, 促使当事人认真履行义务。通过鉴证, 对合法、真实的承包合同予以证明, 对违法、虚假的承包合同予以否定, 对不完整或有缺陷的合同提出修改意见, 指导当事人进一步规范承包合同的内容, 使所订立的合同符合法律、法规要求, 达到正确签约的目的, 防止无效合同的出现, 依法保护当事人的合权益, 维护农村集体资产的安全与完整, 为构建农村和谐社会和促进农村经济发展服务。

一审订立合同的当事人是否具有主体资格、权利能力和行为能力。

二审订立合同当事人意思表述是否清楚、真实。

三审承包合同内容, 是否符合国家政策法规要求。

四审承包合同条款是否完备, 文字表达是否准确, 合同签订是否符合法定程序。

五审代理人是否有代理权。

篇4：常规的产品代理合同

乙方：签约地点：珠海

为拓展市场，促进商品在市场的流通，提高产品知名度，甲乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，各尽权利、义务，严格执行下列协商的条款。

一、甲方委托乙方作为甲方授权之“立立令”产品，在______的总经销商，并负责该产品在上述地区范围内的经销。

二、乙方须具一定的清洁用品销售经验和网络，有专业人员促销，并承诺严格遵守国家法律。甲方根据乙方订货计划，保证为乙方按期按品种提供货源。产品质量和包装必须符合国家的法律、法规和规定。在保质期内，甲方对产品质量负责。若在保质期内因产品质量问题造成的损失，由甲方承担。因乙方运输或保管不善造成的货损，由乙方负责。

三、甲方负责向乙方提供其产品在销售过程中的一切有效证件。

四、乙方须在本合同执行之日起二个月内，将甲方产品铺进乙方代理区域内80%的清洁保洁公司及清洁保洁用品商店。但不得以任何形式跨出规定区域经销甲方产品，损害甲方及其他经销商利益。否则按零售价两倍处以罚款。

五、乙方在本协议年度内，需完成销售6万元的营业额。如果完成6万元销售额，可获6%现金奖励，每超额1万元增加1%的现金奖励，完成10万元以上按10%的现金奖励。

六、乙方须在本协议执行之日起，前三个月进货量不低于2万元，并向甲方每周提供库存、发货等资料，并提供甲方所需之市场的铺市情况和相应的市场调查报告。首批进货额不低于1万元。

七、甲方在收到乙方货款起五天内，由甲方负责将货物办理托运，运输费由乙方承担。有关货物破损等事宜，必须在收货之日起十日内以书面形式提出异议，过期甲方不予受理。

八、乙方享受甲方最优惠供货价格，产品价格按出厂价65%折为结算价。如产品调整价格，甲方必须提前30天以书面形式通知乙方方可生效。

九、甲乙双方属购销方式，乙方将货款电汇至甲方银行帐户内或将现金直接交到甲方财务部。款到发货。

十、在没有甲方公司盖章专函承诺下，乙方有责任拒绝甲方任何人员以任何形式向甲方支取现金，代垫费用和调货，否则产生一切后果甲方概不负责。

十一、在乙方严格履行本协议以上各条之前提下，甲方不得在乙方区域再发展经销商。

十二、本协议执行之日起，违约方负责因违约而产生的一切后果，如遇合同纠纷，双方友好协商。否则，向珠海市经济仲裁机构申请仲裁。

甲方：

乙方：

篇5：代理产品合同常规范本

乙方:

为了扩展产品的销售市场,保护甲,乙双方的合法权益,根据国家法律,法规规定,本着共同发展,平等互利的原则,经双方友好协商,特订立本合同.

一,合同概述:

1.1 乙方自愿申请成为e歌硝酸咪康唑______用软胶囊产品的代理商,并同意接受本合同的约定.

1.2 经甲方审核确认乙方具备产品代理条件,并授权乙方负责合同约定产品的销售及推广工作.

1.3 乙方代理经销区域: (以国家行政区域为准).

二,合同期限:自年月日至年月日止.

三,合同标的:

品名

规格(件)

供货价

(含税)

零售价

首批进货量(件)

年度任务量

(件)

e歌硝酸咪康唑______用软胶囊

0.4克/粒×3粒/盒×200盒/件

4.5元/盒

23.00元/盒

四,货款支付方式:

货款支付方式:银行转账.乙方汇出款后将汇款单传真给甲方(如有特殊情况需通知甲方),甲方确认款到账后发(或提)货.甲,乙双方在签订本合同时,乙方需交纳市场保证金万元,逾期5个工作日未交,则视为乙方自行撤销合同,本合同解除.乙方在本合同签订之日起5个工作日内将首批提货款全额汇到甲方指定账户.

五,供货及相关细则:

5.1 首批进货:甲方在收到乙方首批进货的全部货款之后的5个工作日内发货.以后进货,乙方应提前3天填写要货申请,要货申请须填写准确,完整.经甲方认定后,在5个工作日内将确定发货通知传真给乙方,乙方应在收到通知的3日内全数汇出货款,款到甲方账户后发货.

5.2 交货地点及运费:从甲方仓库至乙方指定发货城市的长途运费由甲方承担,货到乙方城市后短途费用由乙方承担.

5.3 收货:乙方收货时,须在甲方运货单上签字或盖章,签字或盖章后的运货单或长途运输单为接收货物的有效凭证.乙方在收货当日完成验货,验收时如有货物损坏须在24小时内通知甲方,经甲方核实确认后更换.

5. 4 货物发放由甲方统一加盖乙方所在区域专销章后再进行发放.

六,特别约定:

甲方按规定严格保护乙方市场,不出现窜货;乙方不得向所在区域之外的市场窜货.

6.1 合同期满,在乙方完全履行本合同的前提下,甲方在期满后7个工作日内按乙方指定方式返还保证金(不计利息).

6.2 乙方达到协议规定量,在同等条件下,乙方有续签的优先权.

6.3 当本产品的价格发生调整变化时,甲方提前以书面形式通知乙方,经甲乙双方协商后,制定具体的相应措施,予以实施.若协商不成,乙方可提出合理终止协议,甲方全部退回市场保证金.

七,双方权利和义务:

7.1 甲方权利:

7.1.1 对乙方的经营享有咨询,监察及指导权.

7.1.2 对乙方违反本合同的行为有处罚权;情节严重的,可直接追究乙方经济,法律责任.

7.2 甲方义务:

7.2.1 甲方向乙方提供符合国家质量标准的产品及产品相关说明材料.

7.2.2 甲方为乙方办理好发货及开票等服务工作.

7.2.3 甲方提供产品的策划文案,广告带,平面宣传品设计方案供乙方参考,使用.

7.3 乙方义务:

7.3.1 乙方必须在合同生效之日起15日内向甲方提供合法经营证照.

7.3.2 乙方对甲方的产品情况,经营策略,商业资料等信息有保密的义务.

7.3.3 乙方经营本产品产生的一切费用,债务由乙方负责,与甲方无关.

7.3.4 乙方必须在本合同约定的区域内销售本合同约定产品.

7.3.5 乙方除自身严格执行甲方价格管理规定外,须对供货下游的二批及零售终端价格进行维护.

八,违约责任:

8.1 如果乙方销售假冒产品,给甲方造成损失,乙方须承担全部责任.同时,甲方可单方面解除合同并没收乙方市场保证金.

8.2 乙方在约定经销区域以外的地区销售产品,一经发现,甲方除没收乙方异地销售的全部产品外,另对乙方处以异地销售产品总额的拾倍罚款,由甲方负责赔偿给被窜货方.若情况严重,甲方有单方面终止合同的权利,并没收保证金,停止核发乙方销售奖励.

8.3 乙方违反甲方产品销售价格规定(最高零售价:23.00元/盒,最低零售价19.80元/盒)扰乱市场价格,一经查实,甲方有权单方面终止合同,停止向乙方供货.

8.4 解除合同后,乙方必须退还所有文件,资料,代理商委托代理的相关证书,如违约,甲方可扣除乙方市场保证金的20%.

九,附则:

9.1 合同生效日期:本合同自第四条的款项到达甲方指定账户后生效.

9.2 未尽事宜,由双方协商后签订补充协议与本合同具有同等法律效力.

9.3 争议解决:双方同意本合同全部条款,如有违约,双方应尽量通过友好协商的方式解决,如协商不成,移交甲方所在地人民法院处理.

9.4 任何一方为了维护自身合法权益,采取诉讼措施而产生的诉讼费,财保费,律师费,差旅费,调查取证费等,由违约方承担.

十, 其它约定事项:

完成年度任务的80%返利1%;完成年度任务的90%返利2%,完成年度任务的100%返利3%.

本协议一式贰份,均为正本,盖章(签字)生效,双方各执壹份.

甲方:广东润泰药业有限公司

代表人:

开户行

帐号

电话:

传真:

公司地址

邮编:

乙方:

代表人:

开户行:

帐号:

电话:

传真:

公司地址:

篇6：林业承包合同（农业承包合同）

＿＿县＿＿乡＿＿村＿＿组（以下简称甲方）：

＿＿县＿＿乡＿＿村＿＿村民（以下简称乙方）：

为了发展林业生产，培育和合理使用林木资源，加快国土绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境和提供林产品的作用，根据《森林法》的有关规定和中央（83）、（84）一号等有关文件的精神，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

第一条＾承包内容、面积和地点甲方将座落在＿＿的林地（山地）＿＿亩，发包给乙方植树和管理，四界是：南至＿＿，北至＿＿，西至＿＿，东至＿＿。

第二条＾承包期限承包期为＿＿年，从＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止。

第三条＾林木收益分配

1．承包林地内原有林木，成材林木（成材林木的标准，按林业主管部门的规定确定）实行＿＿＿：＿＿＿分成，甲方得＿＿＿成，乙方得＿＿＿成。

2．承包期内乙方新植树木，成材林木实行＿＿＿：＿＿＿分成，甲方得＿＿＿成，乙方得＿＿＿成。

3．对原有林木的修枝材、脚材，按＿＿＿：＿＿＿分成，甲方得＿＿＿成，乙方得＿＿＿成。由乙方承担修枝劳务。承包期内新植林木的修枝材、脚材，归乙方所有。乙方修枝要严格按照林业部门的有关技术规定执行。

第四条＾种植密度、采伐与纳税

1．承包期间，乙方必须保证承包林地范围内，每亩植树不少于＿＿＿株，树苗由乙方自备（或由甲方提供）。

2．在承包期内，甲乙双方均不得擅自采伐树木。如一方需要采伐时，应由双方向有关主管部门提出申请，经批准发给采伐许可证后，按批准采伐的方式（如择伐、间伐或渐伐）进行采伐。对采伐后的空地，实行谁采伐谁补种的原则，由采伐方在采伐当年或次年完成更新造林。更新造林的面积和株数，必须大于采伐的面积和株数，并做到包栽包活。甲方如将应由自己补种的树木委托给乙方补种的，应向乙方支付劳务费，费用由双方议定。

3．采伐税实行谁采伐谁负担，应纳税方应在国家规定的时间内向税务部门纳税。

第五条＾双方的义务

1．承包期间，乙方负责山林树木的管理防护。乙方应做到“三有”，即有专人护林，有房屋岗棚，有护林器械。

2．乙方不得在林地野外用火，不得自行或准许他人在承包林地内毁林开垦、采石、采砂、采土和进行其它毁林行为。

3．乙方必须切实做好护林防火工作，消除火灾隐患。一旦发生火灾，乙方除积极采取灭火措施外，应及时向甲方报告。4．上级发放用于造林、育林的扶持资金、物资或贷款，甲方必须及时、合理分配给乙方。

5．承包期内的林木治虫费用，由甲方承担＿＿％，乙方承担＿＿％。

第六条＾奖惩1．承包期内，如果林木被盗伐，乙方未发现或未抓住盗伐人的，被盗伐一株，乙方应向甲方赔偿人民币＿＿元。如乙方发现或抓住偷树人的，应交给甲方处理，按所盗伐树木对盗伐人作价罚款＿＿倍，罚款全部（或部分）奖给乙方，被盗伐的树木归甲方所有。甲乙双方未经批准擅自砍伐树木的，砍伐一株，罚款＿＿元给对方。

2．甲方如克扣上级发放用于造林、育林的资金、物资和贷款，除应如数补齐外，还应向乙方偿付相当于其价值的＿＿％的违约金。

3．如因乙方的责任造成火灾，对于烧毁树木，应视乙方责任的大小，决定其应付赔偿的数额。

篇7：浅谈承包商的合同索赔工作

1 对合同履行中的索赔工作应有个正确的认识

索赔并非是对业主过意不去或敲诈,不论是业主、监理还是承包商都要以平常心来对待这项工作,这常常是国内影响索赔工作正常进行的一个重要因素。其实在国外索赔(claim)的概念很广,如向业主要进度款,也称为索赔(claim)进度款;如有的政府工程合同规定人工费可按政府公布的劳动力价格指数调整(类似国内的价格指数),劳动力价格指数变化时,向业主说明要调整合同价款时也称为索赔(claim);诸如此类,凡合同规定可调整合同价款的事件发生时,或合同没有规定承包商要做,而业主要求承包商做的事件发生时,承包商向业主提出调整合同价款的要求都称为索赔。因此个人认为将“索赔”理解为“索求”可能更容易为各方所接受。

2 主动创造索赔机会

索赔是合同履行中的一项正常工作,如果对合同不熟悉,那就失去了基础,索赔工作也就失去了依据。我们应该善于运用索赔这种国际工程承包中盛行的经营策略和手段。索赔内容可以在合同有关条款内找到依据的索赔要积极主动地提出;在合同条款内难于找到,但是来源于当地法律和劳动用工制度方面的权利同样可以引为己用。

(1)在合同签订前应认真进行现场踏勘、仔细分析研究合同条款、计量支付规则、图纸等,在合同条款中对业主和承包商的责任、义务和权利要有精准的定义和描述,为日后可能的索赔提供依据。

(2)在合同履行过程中要及时抓住索赔机会。一旦发现有合同规定可索赔的机会,应及时发出索赔通知,不能等到工程竣工验收后再提出索赔要求。要十分熟悉合同中对各种索赔事项的签证时间要求,区分二十四小时、四十八小时、七天、十四天、二十八天等时间概念的具体含义。特别是一些隐蔽工程、挖土工程、拆除工程,都必须及时办理签证手续。同时在施工过程中承包商应坚持以业主或监理的书面指令为凭,即使在特殊情况下必须执行其口头命令,亦应按合同规定在事后7天内要求其用书面文件确认,如果监理在48小时之内不予答复,应视为口头指令已被确认。

(3)对合同没规定可索赔项目并不是不可索赔,对施工过程中业主提出的每个要求都要作出具体分析。如我司在承包一项美国投资的工程时,当工程进行到一半,业主要求我司工人不能在施工现场吸烟,我司要求业主出据书面通知,然后我司根据与业主签订的合同中无此项条款,影响工人的工作效率,提出了索赔要求,最后业主同意赔偿我司数十万元人民币。

3 加强索赔工作管理的几个具体措施

做好索赔工作,要做到按时、有理、有据。加强索赔管理,认真编写好索赔文件,掌握索赔技巧,这对索赔的成功十分重要。

(1)在工作方面承包商应在业主和监理心目中树立起良好信誉,诚信履约,兑现合同承诺,在工程质量和进度满足业主和监理的要求。只有这样才能得到业主好的评价,从而在索赔上加以放松。当然,营造宽松的索赔环境,也离不开良好的公共关系,但首先应该把“干好活”摆在第一位。

(2)正确处理好同业主和监理的关系。索赔首先必须取得监理的认可,对索赔的最后否决或批准监理起着关键作用。而业主是承包商提出索赔的对象,索赔直接关系到业主的利益,承包商索赔的成败在很大程度上取决于业主的态度。正确处理好同业主和监理的关系对承包商索赔的成败有着十分重要的意义。

在个人关系方面承包商平时应尽量接近业主和监理,了解他们,生活上关心他们,以便联络感情,在平等互利的基础上建立和保持友好合作气氛,并在这种气氛中相互建立起友谊、信任、理解和同情的真诚关系;对业主和监理方面的过失,承包商应首先表示理解和同情,不宜加以指责,而应以友善的态度,有理有据的提出合理的、实事求是的索赔要求,用真诚去换取对方的信任、理解,以创造索赔的平和气氛,避免由于感情上的障碍而影响索赔的顺利开展,这常常比谈判桌上的努力更为有效。

(3)做好收集、整理签证工作。“有理”才能走四方,“有据”才能行得端,“按时”才能不失效。所以,必须在施工全过程中及时做好索赔资料的收集、整理、签证工作。索赔直接牵涉到当事人双方的切身经济利益,索赔成功的基础在于充分的事实、确凿的证据。而这些事实和证据只能来源于工程承包全过程的各个环节之中。关键在于用心收集、整理好,并辅之以相应的法律法规及合同条款,使之真正成为成功索赔的依据。

(4)要认真编制索赔报告,做到令人信服,经得起推敲。承包商应该实事求实,不能过分夸大的索赔数额,否则的话就容易让业主和监理感到反感,有时甚至造成相当严重的后果。所以,必须组织专门索赔谈判小组,人员应本着精干的原则,有既有广博知识又有丰富的实践经验、并能执行完合同的全过程、把索赔工作负责到底,同时能会同有关部门收集、整理、计算索赔资料和数据及准备索赔时提供工程是审核的文件和材料的人员组成。认真编制索赔报告,使索赔报告有明确的事实依据,有确实的损失发生;有明示或暗示的合同或法律依据;并在报告中要体现出已经采取合理措施尽量减少时间和成本损失。同时尽量做到单项及时索赔,索赔报告不宜太长。

篇8：常规的产品承包合同

总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死，中间不在增加费用的承包方式。

单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包，即按照工程单价承包的一种承包方式。当然，建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规范规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行。

相应合同就是总价合同、单价合同。

以承包工程计价方式划分，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本价酬金合同三种形式。

一、总价合同。

是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位依此完成合同的全部工作。这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商，并有利于支付进度款及结算。

这种合同适用于工程量不太大且能精确计算，工期较短的项目。建设单位必须具备详细的设计图纸，一般要求详尽到施工图，使承包人能够计算出工程量。

总价合同又可分为两种：

（1）固定总价合同。

在图纸及工程要求不变的情况下，总价不变。而当施工中图纸或工程质量或工期有变动，则总价也应相应变动。这种合同中承包人承担了绝大部分风险，因此标价较高，因此对建设方也并不完全有利。

（2）可调总价合同。

合同条款中约定，如果在执行合同中由于通货膨胀引起工程成本增加到一定限度时，合同总价根据事先约定的调价工式作相应调整。

二、单价合同。

是指投标人就招标文件中列出的分部分项工程确定各分部分项工程费用的合同。这种类型的合同风险得到较合理分摊。对于发包人来说，单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及准备时间，并可鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。

发包人的风险在于工程结束前总价是未知的，尤其是无法在招标阶段较准确工作量的项目。在遇到善于运用不平衡报价的承包商时，风险会加大。而对发包人来说，出现工程量列表以外的漏项，可就此再报价，减小了风险。

单价合同分为以下几种方式：

（1）估计工程量单价合同。

建设单位在招标文件中就分部分项工程的工作量作出估计，投标单位在工程量表中填入项目单价，并可依此算出总价作为投标报价。中标后，在月进度款支付中以实际完成的工程量和该单价确定数额，结算中据竣工图结算总价格。这种类型的合同一般约定，当工程量增减到

一定幅度（如+-15%）时，单价作相应的调整。最好在合同中约定单价的调整方式。

（2）纯单价合同。

建设单位不能提供施工图或给出准确的工程量清单，投标人根据建设单位提供的工作项目一览表，报出相应项目的单价，施工时按实际工作量结算。

（3）单价与包干混合式合同。

以单价合同为基础，仅对某种不易计算工程量的分项工程采用包干办法。其余均要求报出单价，并按实际工作量结算。

三、成本加酬金合同。

是由业主向承包人支付工程项目的实际成本，并按照事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。这类合同的缺点是业主对工程总造价不易控制，承包人也往往不注意降低项目成本。除因迫于形势须立即开展工作的项目或风险很大的项目外，一般不适用这种承包方式。

补充：

单价合同是指承包商按工程量报价单内分项工作内容填报单价，以实际完成工程量乘以所报单价确定结算价款的合同。

承包商所填报的单价应为计及各种摊销费用后的综合单价，而非直接费单价。

单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。单价合同的工程量清单内所开列的工程量为估计工程量，而非准确工程量。

所谓总价合同（Lump Sum Contract），是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。

总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。

固定总价合同适用于以下情况：

1.工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；

2.工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；

3.工程结构和技术简单，风险小；

4.投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟定施工计划。

变动总价合同又称为可调总价合同，合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价（Current Price）进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所

引起的费用变化也可以进行调整。因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险

我在一份招标文件中看到，有提及合同为固定总价合同，但后面还提及本工程采用综合单价包干的计价方式，请问这样的情况是否有冲突？

不冲突。

固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定用变化工程量* 包干单价，予以增减造价的。

如果没有设计变更，结算＝预算（中标价）

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固定总价合同和固定单价合同的区别

固定总价合同就是签了合同后总价不能改变,但经过审计后,若有问题还是要变;固定单价合同就是可以改变总价,那这两者到底区别在哪里呢,不是都可以变了吗,还分什么总价单价?理论上说固定单价合同有利于乙方,那为什么甲方还会和乙方签订固定单价合同呢?问题补充：

你最后说，固定单价利于乙方，而甲方签订固定总价时又可以投入较少的管理人力，那么还要固定单价做什么，既然针对甲方来说，都是固定总价好，为什么甲方还会和乙方签订固定单价呢？

固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。如果没有设计变更，结算＝预算（中标价）

单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。结算＝审计工程量*中标单价。

篇9：承揽合同与建工承包合同的区别

由于建设工程承包合同与加工承揽合同有许多相似之处，经常有人将这两种合同混为一谈，这对于当事人来说非常不利，因为这两种合同的特点决定了在其覆行中的权利义务内容也是不同的。

承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。具体包括：加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。建工合同是指承包人进行工程建设，具体支付价款的合同，具体包括工程勘察设计施工，可见其完成工作的内容是不同的。再有，法律规定建工合同应当采用局面开工，而承揽合同就没有这种要式条件的规定，也就是说承揽合同既可采用局面开工，也可采用口头形式。

此外，承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责，这一点与建工合同规定有所不同。建工合同规定：建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

根据《合同法》第264条规定：如果定作人没有向承担人支付报酬或材料费，承揽人对完成的工作成果享有留置权。而建工合同只象征性规定了优先受偿权，《合同法》第286条规定，承包人在催告发包人在合理期限内支付价款，可以申请人民法院将该工程依法拍卖，并就该价款优先受偿，也就是说，建工合同中，法律没有赋予承包人以留置权，承包人不能扣置发包人的建设工程以实现债权。