商业特色街

关键词： 总部 商贸 集聚 中环

商业特色街（精选八篇）

商业特色街 篇1

目前, 中环商业中心内已有百联集团下属企业、麦德龙总部、农工商总部、红星美凯龙总部等国际国内大型商贸企业总部进驻。商贸企业总部集聚, 带动人流、物流、资金流、技术流、信息流的高度汇集, 经济规模效益及集聚辐射功能强大。2015年, 中环商业中心总体商业销售 (营业) 额超过40亿元, 这些大型商贸企业以此为大本营, 不断服务“长三角”和全国市场。

中环商业中心内已建成商业设施建筑面积约110万平方米, 集聚了百联中环广场、农工商超市118广场、麦德龙、近铁城市广场、上海友谊商店、百安居、迪卡侬等大型购物中心、大型综合超市和大型专业店, 成为上海市内现代商业业态最为集聚的新兴商业中心之一。此外, 区内梅川路特色商业街作为富有特色的市民休闲服务街区, 被评为上海市十大休闲街和上海特色商业街区。

青岛“情人街”特色商业街 篇2

——以青岛“情人街”设计为例

美术学院 艺术设计（环境艺术设计）专业 2014级

焦典、杨娜、任瑶、张杰、史雨、蒲成元

指导老师：孙雪梅

摘 要：随着网络的高速发展，网上的商业销售模式如火如荼的进行，导致实体店的商业空间销售模式面临着转型、创新等问题。青岛作为中国最适合人类居住的城市之一，随着旅游业的发展及殖民文化等特色，每年吸引大量国内外游客前来观光。但在青岛众多的旅游热地中很少有为情侣、小资青年们特地打造的旅游商业街，然而随着经济的高度发展现在许多小资情侣们渐渐将视线转向小众的私人定制旅行。因此针对以上的问题，本文以青岛情人街的设计为例，提出打造具有浪漫、私人订制特色的滨海商业步行街构想。

关键词：浪漫；私人订制；滨海；商业街

一、打造区概况

（一）现状分析：

青岛，作为一个新型的一线城市。随着旅游业的发展，城市不断地扩大，周边出现了很多小型的经济区域，而栈桥作为一个面向海湾、背靠陆地的三角区域也逐渐成为一个小型的商圈，这里交通方便，教育、医疗、金融机构等配套设施完善，商业前景不可估量，但却没有形成完整的商业风格。青岛栈桥始建于清光绪十八年(1892年)，是青岛最早的军事专用人工码头建筑，人文气息浓重，现在是青岛的重要标志性建筑物和著名风景游览点。面对现在社会上掀起的旅行热潮，导致各旅游热地一到节假日人员爆满，以至于出现很多踩踏事件。但在青岛众多的旅游热地中很少有为情侣们、小资青年们特地打造的旅游商业街，然而现在许多小资情侣们渐渐将视线转向小众的定制旅行。此外由于长时间在城市中的高压工作，大多数年轻人越来越喜欢慢节奏的生活、慢节奏的旅行，以此来放松

平日里的紧张和忧虑，大量人潮的旅行热地显然不太适合他们。

1-1 实地人员拥挤图

1-2 实地人员拥挤图

（二）总设计思路

随着网络商业的迅速发展，实体店的商业空间销售模式面临着转型等问题。青岛作为一座闻名世界的国际旅游城市，每年吸引大量国内外游客前来观光，旅游业蓬勃发展。同时又作为一个殖民城市，建筑等文化具有一定的特色。

以此为依据我们找到在栈桥附近的一块沿海区域，临近大海地势开阔，有便利的海陆交通，临近栈桥等著名景区，可以促进大的旅游经济带的产生。占地面积较大，可以充分利用当地栈桥文化发展充满欧式风情的特色浪漫旅游小镇，全部建筑以低矮的平房为主，在丰富的色彩中加入大量的绿化，给整个步行街注入一种充满年轻与活力的状态。整个步行街以体验休闲为主，加入少量的私人订制和购物，形成一个以旅游，休闲，购物为一体的特色旅游街——浪漫情人街。

二、浪漫，私人订制的特色景观打造构想

（一）道路设计

1.铺装要求是：安全、舒适、亲切，具有方位感、方向感、文化感、浪漫感和特色感。

2.主道路总宽度为十二米，中间有一米五至两米四的绿化隔离带，隔离带旁安排的有座位。此停留空间主要是为人流暂短停留休息而提供的空间。可以通过树木围合，地面铺装的变化划分出界限，其中设置座凳和垃圾桶，强化空间的场 所感。绿化隔离带之间的距离为五米，方便行人和少量自行车穿过。

3.路面大量采用灰色火烧面花岗岩，并与灰色光面花岗岩结合。少量采用文化石至于不沉重地段。地面铺装材料的选择应考虑雨、雪季防滑的问题，采用表面质感粗糙、透水性好、耐污染性强、清扫方便的材料。易于施工、维护的砌块类材料是较好的选择。在步行商业街中，铺装尺度要亲切、和谐，使人们感受到自我，可以与空间环境对话，完全地放松和随意。

4.铺装色彩要注意与建筑相协调，由于各家店铺立面设计五花八门，因此可以采用一种有统一感的主色调铺装强化街道景观的连续性和整体性，呼应整体的田园欧式风情。而细部色彩设计要亮丽、富于变化、生动活泼，以体现商业街生机勃勃的繁华景象。

5.道路多处设有地标，给游客们提供正确的方位，和便捷的服务。道路两旁还有免费的公共电话亭，方便给游客出现意外紧急事件时使用。由于商业街临近青岛栈桥附近人流密度较大，地面的高差变化不宜过大，因此地面铺装要平坦，尽量减少高差的变化，地面不得已有高差变化时，应做明显的标志，如铺装色彩、材质的变化。

6.现代步行商业街的空间大体可划分为流动空间、集散空间和停留空间。铺装景观设计是分隔空间最简单、最有效的方法，可以带给人方位感与方向感。流动空间是组成步行环境的主要骨架，是铺装设计的主体部分，产生一种节奏感来引导人流，而最简单的节奏就是不断重复。集散空间是步行街出入口或大型商业服务、娱乐休憩设施附近处为人流进出、交汇服务的空间。在步行街的出入口以地面铺装的方式设置地标，暗示商业街的端头位置（开始或结束）。在大型商业服务、娱乐休憩设施附近处采用不同构形、色彩、材质的铺装，以突出其作为重点购物活动或娱乐活动场所的中心地位，吸引人们的注意。

（二）场地具体介绍

情人街入驻大量以休闲体验为主的主题餐厅，如海边餐厅、体验餐厅、旋转餐厅，让人在游玩休闲的同时也能够更加愉悦的享受美食。在沿海位置加入大量 的海边主题体验酒店和餐厅，让人在休息和享受美食时也能尽情的欣赏海景。沿海地区还入驻了大型的海上娱乐项目，人们可以尽情的在里面游泳玩耍。海边有着一条狭长的沿海公路，用来人们散步骑行。在西北部，入驻的是大量的休闲企业，有主题网咖，私人订制摄影馆，咖啡书吧等。而在西南部，入驻的是一个大型的购物商场，让人们在游玩的同时也能享受购物带来的快乐。

整个步行街分成购物区、体验区、餐饮区、室外区、娱乐区、休闲区多个区域。

1.就餐区：在中心广场的东北部为餐饮区，在餐饮区入驻大量的以休闲体验为主的主题餐厅，如海边餐厅、体验餐厅、旋转餐厅，让人在游玩休闲的同时也能够更加愉悦的享受美食。在沿海位置加入大量的海边主题体验酒店和餐厅，让人在休息和享受美食时也能尽情的欣赏海景。沿海地区还入驻了大型的海上娱乐项目，人们可以尽情的在里面游泳玩耍。海边有着一条狭长的沿海公路，用来人们散步骑行。

2.休闲区：在西北部，入驻的是大量的休闲企业。有主题酒店网咖，私人订制摄影馆，咖啡书吧等。

3.购物区：而在西南部，入驻的是一个大型的购物商场，让人们在游玩的同时也能享受购物带来的快乐。

4.体验区：在一些闲置的空地内入驻大量的美食体验馆，新型健身体验馆，未来科技体验馆等大量的新型产业。

5.娱乐区：在中心广场的东南沿海部分，是一个大型的水上游乐中心，靠近陆地的部分是一个小型游乐场。

6.室外区：步行街的绿化覆盖极高，在街道两旁种满了观赏性花草，在部分街道两旁种上高大的灌木，下面安置桌椅，让人们在累了的时候可以休息。中心是一个小型的广场，广场中心有一个带有地方特色文化的栈桥雕塑，整个广场由大量的浅灰色石块铺成，并且带有着音乐喷泉，大型的音乐喷泉是小镇的一道靓丽的风景，而在音乐喷泉的周围是一些表演台，定期会有各种不同的表演在这 里展开。在街角，加入了一些小型的便利店和甜品店以及很多的小型咖啡书屋，不但完善了步行街的功能性，还让小镇充满了浪漫的气息。公共厕所布置在一些人流量较大的地方，大量的干净的公共厕所能带给人们更多的方便。

（三）景观设施

1.广场整体环境为突出情人街的浪漫主题，“以绿为主”，最大限度提高绿视率，体现自然生态。植物配置以乡土树种为主，疏密适当，高低错落，形成一定的层次感；色彩丰富，主要以常绿树种作为“背景”，四季不同花色的花灌木进行搭配。尽量避免了地面的裸露，广泛进行垂直绿化以及各种灌木和草本类花卉加以点缀，使广场环境达到四季常绿，三季有花。突出其优美环境。

2.广场上的音乐符号雕塑是运用金属等材料上直接创作，反映了情人街的特色、文化和思想、追求的艺术品。将日常生活中的物质文化实体进行选择、利用、改造、组合，令其演绎出新的精神文化意蕴的艺术形态。雕塑周围围绕着音乐喷泉，在固定的时间，会播放优美的音乐，喷泉会随着音乐的播放而产生不同规模的律动。

3.座椅是情人街景观环境中最常见的，为游人提供休息和交流。在设计时，完全融入情人街的特色文化，路边的座椅推出路面一段距离，避开人流，形成休息的半开放空间。座椅实施设置在面对景色的位置，让游人休息的时候有景可观。座椅由直线和曲线组合构成的，柔和丰满，流畅，婉转曲折，和谐生动，自然得体，从而有变化多样的艺术效果。有柔有刚，行神兼备，富有对比之变化，完美之结合，别有神韵。有仿生与模拟自然动物植物形态的座椅，与环境相互呼应，产生趣味和生态美。

4.步行街的灯具也是景观环境中的一大特色，其造型优雅美丽，为方便游人夜行，点亮夜晚，渲染广场效果。灯具分为路灯、草坪灯、水下灯以及各种装饰灯具和照明器。功能齐备，光线舒适，能充分发挥照明功效；艺术性强，灯具形态具有美感，光线设计配合环境，形成亮部与阴影的对比，丰富广场的层次和立体感；与环境气氛相协调，用“光”与“影”来衬托广场的自然美，并起到分割 空间，变化氛围的效果；保证安全，灯具线路开关乃至灯杆设置都采取了安全措施，为游人的出行提供了安全保证。

5.为了使游人能够跟广场产生互动，我们设计了游戏设施，设计时注意考虑到游人的身体和动作基本尺寸，以及结构和材料的安全保障，同时在互动设施周围设置休息座椅。

2-1 部分规划平面图

三、入住商铺详细介绍

（一）地中海风情主题酒店网咖

1.上网娱乐，酒店住宿，观影等结合在一起的以地中海风情为主题的娱乐主题酒店网咖，中端档次。整体风格以浪漫，年轻，活力为主。

2.整个酒店主题网咖分为7个区域，有公共上网区域，吧台服务区域，就餐区域，半封闭上网区域，私密上网休息区域，豪华套房区域，还有观影区域。

3.整个空间内部有着大量的高大绿化盆栽，让人在酒店网咖内能够更加轻松预约，观影房有着一台大型LED显示屏屏幕，里面可以组织各种比赛活动，里面还有一个小型精致的颁奖台。整个空间内放有大量的展示柜，上面摆放有各种时尚的小型模型，内部的柱子表面画有精美的墙绘，营造出浪漫舒适的气氛。

4.大量的深色木质桌子配上舒适柔软的沙发式座椅，搭配上柔软的颜色较浅的抱枕，让上网的人享受到更加优质的舒适的服务。实木质感的展示柜上摆满各种新颖的摆件，加上大量的柔和暖黄色灯光的映衬，彰显出浪漫的主题。

5.地面大量用人造木板，墙面用干净的浅灰色墙漆铺满，加上少量的浪漫主题墙绘点缀，桌子以深色木质材料为主加入少量的石材。座椅用叫软的针织沙发。

6.公共上网区域有大量的开窗，采光教好，自然光为主，搭配环型的灯带，采光较好。就餐区域有功率较大的暖黄色灯。放映区域的灯光以分散的小型灯光为主，数量众多。私密上网区域既可以打开窗帘享受优质的自然光线，也可以拉上窗帘享受柔和的灯光。

3-1 主题酒店网咖平面图

（二）私人订制摄影工作室

该店主要采用木质和红砖等材料，表现一种独特的复古风格，面积为250平，以简洁明快的设计风格为主调,在总体布局方面,满足摄影工作室的需求，又能更好的吸引顾客,设计出温馨，浪漫，自然的工作室，把大量的绿植引入室内，营造一种以自然为主的商业空间，打破原有的摄影工作室的风格，把室内做成室外的感觉，让人进去就产生错觉。使人在在空间得到精神和身体的放松。

这样就可以创造一个多元化的商业空间。

3-2 主题酒店网

（三）森林餐厅设计说明 总体定位：私密，高端，娱乐

大致分区：主要分为餐饮区、甜品区、娱乐区、休息区等

1独立餐饮区：每个独立餐饮区都是由独立的包厢，能够提供给客人等多的私密空间。

2快乐秋千：有很多由轮胎做的秋千能够给顾客游玩，还有采摘的食物和果实能促进顾客的互动。

3水上演出:顾客能听到看到很多有趣的演出，增加顾客的体验。家具主要是由木质家具和环保家具为主，包括进门的榻榻米，快乐秋千都是用旧木和废弃的轮胎做的。

地面大多数有木地板做的，单独进餐区是由自然的鹅卵石铺成，还有单独的旧木板铺成的。墙面：墙面采用硅藻泥和绿植。家具：木质环保家具。

照明主要采用的散点照明，每个餐桌上面都有小的环保筒灯，大的装饰灯很少，还采用自然灯光。

3-3 摄影工作室平面布置

（四）“回忆”游乐园

1.“回忆”游乐园在情人街临海的位置，环境优美浪漫，是动静结合的场所，为情侣提供休闲娱乐的特色场所。

2.“回忆”游乐园具备娱乐休闲的的功能，以体验为主，体验浪漫，体验爱情。游乐园动静分区，动区：海上游乐园，最低点掠过海面；惊奇刺激的鬼屋，制造恐惧氛围，增进感情。静的区域：手工“回忆”船，制造回忆，收藏回忆；浪漫旋转木马，可用于情人街里私人订制婚纱的取景等。

3.手工“回忆”船在游乐园的中心位置，以“船”的造型映入游客眼帘，对于情侣来说，会浮想到“泰坦尼克号”爱情故事。商业模式以体验为主题，集手工甜品、陶艺、乐园于一体，可以扩展知识面，更为重要的是增进情侣情感交流。情侣通过手工甜品或陶艺制造爱的回忆，他们可以把对方的样子用陶做出来，值得收藏的回忆。

4.手工“回忆”船中心位置是由一个大圆和扩展出去的四个小圆组成，大圆区域是手工导师教学交流的，4个小圆是给那些为伴侣制造惊喜的单人手工的地方。其前方是船型的收藏展示区域，顾客做的好看的精彩的物品，店长会收藏，并送他们一份免费券。

5.“回忆”船内左右两侧分别由两只相撞的船头组成，赋予“回忆”船故事感。四个船头是4个包厢，为情侣两个人都来的顾客准备的，具有一定的私密性。四个船有四个主题：泰坦尼克号爱情屋、文艺爱情屋、战争爱情屋、战争爱情屋

3-4 森林餐厅平面布置图

3-7 咖啡书吧立面图场

3-8 特色音乐台平面布置图

（七）海洋餐厅

海洋餐厅，定位在中高端，所以餐厅四周是海洋风光。海鲜料理餐厅借助海洋的地域优势，能提供给客人最新鲜的海鲜产品。餐厅的四周是钢化夹胶玻璃的，所以就餐时能看到外面美丽的海洋风光。

1.餐厅整个气氛是活跃流动的，地面是灰色的地面漆，表面光滑其实是有一定防滑的效果，灯光映在地面有斑斓的效果，蓝色的气息增加了浪漫的感觉。天棚对每个区域进行了不一样的吊顶效果，增加流动的感觉。

就餐的桌面都是LED海洋动态的效果，让人们在就餐的时候不管从哪个地方都能感觉到自己正身处海洋里就餐，感受海洋的魅力。

2.整个餐厅有就餐区、厨房、卫生间、母婴室。就餐区主体是一个回转桌，这个想法借助了日式回转寿司的设计，回转桌连接了厨房，厨师在厨房做好新鲜的料理后可以将料理放在传送带上，传送带将把料理以回转的方式送到顾客的身边，任顾客挑选。顾客能围绕回转桌就餐，回转区的椅子都是高挑凳，能让顾客有独特的就餐体验。在回转桌的中间有厨师在特定的就餐时间会给顾客演示新鲜的海鲜料理是如何做成的，让顾客吃得放心，也增加与顾客的互动性。

3.除了回转桌就餐区还有靠玻璃墙的单人及两人就餐区，主要考虑了情侣们想要享受浪漫海景，所以单独把两人就餐区设计在了靠墙位置。除此之外，还有多人就餐区。

4.在就餐区通往厕所的转角区域有一面餐厅logo墙，logo印在墙上，旁边是logo人偶。为了推广海鲜料理餐厅，人们可以与这面墙合影与logo人偶合影

发到微信等社交软件平台推广，凭此可以在收银台结账时享受折扣活动。这样即激发了顾客的兴趣，也满足了商家的广告推广需求，是一种独特的推广方式。

5.在餐厅里还设置了一间母婴室，位于厕所旁。最近有热度新闻，因公共场所没有母婴室，新生儿的母亲们无法及时给新生儿喂母乳，对女性人性化的问题而引起社会关注。所以这个设计希望不管在哪个公共场所都能做到更具有服务型更人性化。

6.整个餐厅海洋主题鲜明，不管从装潢还是人们的感官上都能让人感受到流动轻松愉悦的气氛，为商业街更添一抹浪漫的气息。

3-9 海洋餐厅平面布置图

3-10 海洋餐厅平面布置图

四、总结

随着经济的发展和长时间在城市中的高压工作，大多数年轻人越来越喜欢慢节奏的生活、慢节奏的旅行，私人订制逐渐走向大众化。想要抓住消费市场的主流，传统的商业业态转型势在必行，必须打造有特色的商业地带。满足人们的需求，科学规划和发展的方向，才能使本地区持续发展。本文以青岛“情人街”特色景观打造为例进行初步探究，从特色性、功能性、创新性以及统一性来规划本区域，提出打造特色的商业步行街构想设计。本观点仅作为初步学习交流，供以后进一步学习。

参考文献：

龙翔街商业圈调研报告 篇3

高校“学生街”因其普遍性及影响力逐渐向一种新型的商业模型发展。本次调研项目将选取部分洛阳高校为重点研究对象, 试图从大学生消费群体和商业投资者双方对“学生街”的发展现状进行合理分析。在调查分析的基础上, 对高校“学生街”的发展前景进行科学的预测, 尝试对商业投资者提出部分合理化建议。

2 调研方法、数据来源

2.1 调研方法

1) 问卷调查;

2) 实地调查;

3) 人员访谈。

2.2 数据来源

3 项目实施计划

3.1 阶段一:资料整合, 交流学习

时间:2013年1月—2月

利用图书馆及数据库的丰富资源进行资料的收集, 同时利用在校的便利机会与专业教师进行交流和学习。

3.2 阶段二:前期资料整理, 调研准备阶段

时间:2013年2月—5月

利用寒假期间对前期搜集的资料进行具体的分析, 了解其他高校学生街情况。

3.3 阶段三:深入实践, 多线进行

时间:2013年5月—7月

在前期调研基础上, 在洛阳本地高校进行调研活动, 包括发放调查问卷, 随机采访, 与店家交流等。

4 项目进展情况

项目立项后, 按照立项计划, 我们小组开始相关文献的查阅工作通过查阅工作了解了当前中国学生街方面的研究动态。对其他地区高校的学生街的对比分析, 利用在校的便利机会与专业教师进行交流和学习。咨询相关专业老师的意见。

我们按照立项计划, 对学生街的店铺和大学生进行了访谈, 问卷调查, 得到了第一手资料。

5 实地调研情况

项目小组成员在通过学生街发放调查问卷, 并对商店老板进行采访, 调查店铺经营情况, 并在消费者中进行调查, 得到了大量第一手资料, 进行汇总整理后提炼如下。

5.1 学生街概况

龙翔街商业圈位于河南科技大学开元校区西大门对面, 该街南北长约650米, 东西长约1000米, 有170多家各类店铺组成, 是河科大学生日常消费的主要场所, 在为学生提供便利的同时, 也创造了大量的就业机会, 与此同时, 龙翔街商业圈也存在着一些有待改进之处。

5.2商家特征

难过调研分析, 得到商家特征如表所示。

5.3消费者特征

5.4商业结构 (图2、图3)

6 总结

通过问卷调查与访谈, 我们对学生街存在的问题进行了总结。

6.1 学生认为学生街应该改进的地方

经过调研, 学生认为学生街在购买服饰、娱乐、休闲酒吧和购买大件物品方面还存在不足, 有很大的改进与提升空间。

6.2 经营者认为需要改进的地方

1) 环境卫生太差;

2) 道路拥堵, 交通不便;

3) 噪音太大;

4) 经营环境不好;

5) 配置设施不完善;

6) 安全隐患;

7) 其他。

商业特色街 篇4

各位代表：

今天，xx市商业特色街联合会第二届会员代表大会在这里举行。在此，我代表市商务委对大会的召开表示诚挚的祝贺!

我市商业特色街经过十多年的打造，取得了有目共睹的成绩，成为发掘城市历史文化价值、提升体验式消费形态、集聚人气扩大商机、促消费惠民生的重要载体，也是展示xx城市文化、丰富城市表情、提升生活品质、打响“美食之都、购物天堂”城市品牌、推进国际化旅游购物城市发展的重要抓手。xx市商业特色街联合会正是在全市商业街健康发展的基础上，诞生的专业化的全新的行业管理社团组织。

xx市商业特色街联合会的成立，是商业街行业组织的一个创举，在全国开了先例。联合会成立三年来，在沟通政府与行业的联系，促进商业街提升发展，加强商业街交流互动，扩大商业街宣传推广等方面发挥了积极的作用。在此，我代表市商务委对第一届联合会期间所做的工作点个赞，并向联合会工作人员表示感谢。

当前，我市商业街发展面临前所未有的挑战。在新经济运行常态下，我们的商业街需要求生存谋发展探索新的路子，与时俱进，积极应对。

第一，要转变观念。过去，我们总是有事找政府，用行政化的思维方式去解决问题。现在，我们要确立市场主导地位，要从行政化转变为市场化，通过特色竞争、网络竞争、服务竞争，做大做强商业街。商业街发展的出路在市场，要研究市场，从市场中寻找商机，寻找新的产业亮点，进一步激活市场。

第二，要以市场为导向，整合资源，调整结构，科学布局，加速传统商业街的转型升级。要不断改善消费环境，改变单一购物的传统经营模式，配置体验型业态，引进新型业态，形成多元化的业态结构，让消费者充分享受休闲旅游购物体验的过程。

第三，要跟上“互联网+”的时代大趋势，改进街区管理模式，大力采用信息化手段，强化街区的全面管理，积极导入WIFI、APP等，促进街区在电子信息化领域更快更好地发展。

第四，要加强文化营销、品牌营销。文化营销活动是商业街展示历史文化、民俗风情，创造商机，拉动消费，塑造品牌，提升影响力的重要载体。围绕稳增长、调结构、惠民生，政府搭台、企业唱戏、媒体助力，集聚多方资源，将我市商业特色街区文化活动整合营销，文化营销活动整体化、常态化、品牌化，打造成全市性、持续性、综合性的欢乐消费盛会，促进我市商街经济稳步健康发展。

第五，要明确目标，加快各县区创建商业特色街力度。按照全市商业街网点布局的要求，以主城区商业街为骨干，以区、县(市)商业街为基础，打造全市商业街发展的大格局。目前的现状是市级商业特色街基本集中在主城区，而区、县(市)比较少，有的还是空白。随着新型城镇化的推进，区、县(市)，甚至中心城镇要力争创建一批特色鲜明、业态丰富、体验性强的市级商业特色街，形成主城区、区县(市)、中心城镇网络化的商业街网点布局。

xx市商业特色街联合会第二届会员代表大会召开，成立了新一届联合会领导班子。我们希望新一届领导班子在原有的基础上有更大的活力更大的`作为。会议材料汇编中，有联合会九大服务举措，我觉得很好。这里我再着重提四点要求：

首先，在政府职能转变的大背景下，联合会要更加密切与政府的沟通、联系，充分发挥政府与街区的桥梁作用，做好上情下达和下情上达的工作，及时把政府的相关政策、信息传递到商业街，同时也把街区发展中的情况、问题和需求传递到政府，协调好政府与街区之间的关系。

其次，要以服务为宗旨，提升联合会的服务功能。要强化为政府和为街区服务两大功能，一方面积极做好政府购买服务，完成政府采购项目;另一方面通过搭建金融、法律合作平台和信息传播、专家智库等服务平台，促进会员单位之间的互动，形成更强的聚合力。

第三，要利用已有的优势，加强对全市商业街区的整体宣传和品牌推广，积极办好《商街》报，体现出全国第一家行业媒体的特色。做好与文化、旅游部门的联系，帮助街区向商旅文互动的方向推进。

第四，要加强联合会自身建设，更多地发展会员，扩大联合会队伍;完善各项管理制度，提高工作人员的运作水平和素质;积极开展对外交流活动，经常组织会员学习外地商业街管理和运营经验。

商务委作为联合会的领导部门和业务指导部门，义不容辞地要加强对联合会的领导和指导。我想主要的是三个方面：一是重视联合会职能的提升发挥，在政府职能简化、下放的情况下，尽可能地予以转移，能由中介组织来完成的工作都交给中介组织来做，提升其组织能力和协调功能;二是在条件具备和政策许可的前提下，尽可能多地给予联合会必要的政策、经费、人才等方面的支持，让联合会有手段、有能力地开展工作;三是进一步加大对联合会的组织领导和业务指导，定期听取联合会的工作汇报，积极指导联合会参与市政府组织的相关活动，适时安排联合会工作人员的业务培训等。

同志们，我们要以这次会员大会为契机，积极开拓创新，努力促进我市商业特色街的建设和发展更上一个台阶，促进联合会的工作更上一层楼。

商业特色街 篇5

1 建设“创客汇”特色街的必要性

随着信息技术的发展、知识社会的来临, “集众人智、汇创客流”的创客空间日益成为技术创新活动开展和交流的重要场所, 成为科技创新的新平台、新中心。建设“创客汇”特色街, 对于地方政府打造科技创新平台, 培养集聚创新人才, 增添企业创新动力等方面都是非常必要的。

2 嘉兴“创客汇”特色街建设的实践

为顺应“互联网+”时代大众创业、万众创新的新趋势, 加快发展众创空间等新型创业创新服务平台, 打造经济发展新引擎, 嘉兴东北塘汇区域于2015 年启动嘉兴“创客汇”特色街规划建设。

2.1 总体思路

紧紧围绕“大众创业、万众创新”主题, 充分发挥现有扎实的制造业产业基础, 丰富的商务楼宇资源、优良的创业环境、积极的政企合作意愿等优势, 依托行业领军企业, 积极建设大学生创客孵化中心及电子信息、生物医药、电商物流、装备制造等多元化的创客空间集聚地, 力争在五年内, 打造一条拥有深度创业创新能力、广泛产业需求、复合型人才队伍的“创客汇”特色街, 成为推动塘汇区域乃至整个嘉兴经济社会发展的重要力量和智慧源泉。

2.2 规划布局

嘉兴东北区域按“一条街两基地三平台”模式布局特色街建设:

“一条街”——即“创客汇”特色街。以塘汇路 (中环北路至鸣羊路段) 为重点打造“创客汇”特色街区, 布点佳利研发楼、生物医药、大学生创客孵化中心、创客孵化运营服务管理基地等特色楼宇, 力争获得各级政府授牌。

“两基地”——即生活配套与培训比赛基地和创客楼宇运营管理基地。将万和大厦着力打造为创客的生活配套与培训比赛基地, 力争获得市政府人才公寓授牌, 将兴汇大厦打造为创客楼宇运营管理基地, 主要承担创客团队的日常管理。

“三平台”——即正原路周边以佳利电子为中心的成果转化承接平台, 周安路周边以顺丰电商为中心的电商物流仓储平台, 长纤塘两侧的休闲宜居综合体验平台。

2.3 引进对象

在特色街引进对象上, 塘汇区域主要优先考虑五大类项目, 一是大学生创业项目;二是高校产学研项目;三是符合产业链招商要求的项目, 如电子信息、生物医药、装备制造等主导产业项目;四是“创新嘉兴 · 精英引领计划”参评项目;五是其他配套项目, 主要是引进培训机构、人力资源公司、创投公司等配套服务机构。

2.4 建设步骤

嘉兴东北区域旨在通过建设“创客汇”特色街, 吸引一批高端创新人才, 为传统产业转型升级提供新动力。力争到2020年, “创客汇”特色街保有创客团队500 个;新开发各类专利、专有技术100 项;培育孵化优质成长型企业50 家, 基地税收贡献6000 万元, 促进区域经济核心板块的打造。“创客汇”特色街建设分三阶段。

2.4.1 布局推进阶段 (2015-2016 年) :依托行业领军企业和专业管理团队, 布局形成“创客汇”多元化的创客空间集聚地:依托嘉兴塘巢孵化管理有限公司, 积极建设大学生创客孵化中心以及互联网信息交流和发布平台;依托嘉兴佳利电子有限公司建设“北斗创客”空间, 打通北斗及电子信息元器件、集成电路产业链;依托浙江苏嘉医疗器械股份有限公司建设“健康生命”创客空间, 形成生物医药、细胞工程和基因工程产业;依托浙江电商信息科技有限公司建设电商创客空间, 打造新型电商综合体。力争到2016 年, 累计引进创客团队300 个以上, 开发新项目30个以上, 楼宇入驻率达到40% 以上。

2.4.2 示范引领阶段 (2017-2018 年) :以特色楼宇“创客”资源的深度挖掘和塘汇路周边其他楼宇的蔓延延伸为重点, 持续推进电子信息、生物医药、装备制造、电子商务等领域向纵深发展, “创客汇”特色街树立形象、打响品牌。力争到2018 年, 累计引进创客团队600 个以上, 年均开发新项目40 个以上, 楼宇入住率达到60% 以上, 楼宇税收贡献3000 万元以上。

2.4.3 全面提升阶段 (2019-2020 年) :“创客汇”特色街能级提升, 打造成引领街道经济新腾飞的重要引擎, 带动成果转化承接平台、电商物流仓储平台、休闲宜居综合平台的全面发展, 形成生产创新与电子商务、人才创业与安居乐业、产业发展与环境优化之间和谐共荣的发展格局, 品牌示范引领效应扩展至全市乃至全省。

3 “创客汇”特色街建设中遇到的困难

“创客汇”特色街的建设在嘉兴市尚属首次, 相关经验比较缺乏, 在建设过程中遇到了不少困难和问题。具体体现在以下三方面:

3.1 政策缺乏一定吸引力, 后发优势不足

嘉兴“创客汇”特色街建设起步晚, 扶持政策与周边城市相比有所欠缺, 缺乏一定的竞争优势。

3.2 属地街道财力有限, 推进落实困难

现有资金难以确保特色街建设取得预期效果, 规划设计、项目推进、落地、孵化需要长期投入, 财力不足。

3.3 部分企业积极性不高, 空间进展缓慢

特色街共有6 家企业7 个楼宇, 大部分企业积极性很高, 能积极参与各类活动, 空间建设、人才引进、项目进驻进展很快, 但个别企业积极性不高, 活动参加少, 人员级别低, 空间推进慢, 需要进一步提高其认识, 加快进度。

4 加快推进“创客汇”特色街建设的对策

4.1 坚持政府引导与市场运作相结合

加强对“创客汇”特色街的规划引领和政策引导, 动员社会力量、社会资源支持和参与“创客汇”特色街建设。同时要充分发挥市场在优化资源配置、人才集聚等方面的基础性作用, 推进“创客汇”特色街的“市场化运作、企业化管理”的发展模式。

4.2 持特色鲜明与重点突出的要求

要推进“创客汇”特色街各楼宇结合企业技术优势和成功经验, 科学定位楼宇“创客”产业发展方向, 在“一楼一特色”的基础上逐步形成集聚式发展。

4.3 加大对“创客汇”特色街的政策扶持力度

一是对创客空间运营主体给予“一揽子”政策支持, 由政府协调对各部门的优惠政策进行整合, 补贴空间建设、装修、房租等费用, 把创客汇目前由政府与企业联动招项目, 引人才的特色体现出来, 提高企业建设运营创客空间的积极性。二是对嘉兴“创客汇”特色街授牌, 并予以专项政策支持, 集中资源扶持重点, 尽早树立可示范、可引领的创客平台典范。将“嘉兴市大学生创客孵化中心”落户属地街道, 并对孵化中心给予相关扶持政策, 同时将“创客汇”特色街作为嘉兴大学生创业创新永久比赛赛址。三是在项目引进上关心和支持“创客汇”特色街及相关创客空间, 对引入创客汇研发的项目, 产业化入地到承接项目的企业, 给予政策的支持。鼓励企业积极引导、在人力、物力上支持入驻创客汇的企业, 全力推动项目开发入地工作。

4.4 协调推进区域综合配套设施完善工作

相比嘉兴其他一些区域而言, 东北塘汇区域在公共交通、移动网络、医疗卫生、教育文化等公共服务方面的配套还不够完善, 给企业员工和居民的出行、就医、就学等方面带来一些不便。要进一步完善塘汇片区各方面的综合配套设施, 为“创客汇”特色街发展和创新人才的安居乐业提供更好的条件。

摘要：科技创新是转变经济增长方式和驱动方式, 推动经济转型升级和生产力进步的重要途径。在经济新常态下, “大众创业、万众创新”成为新态势, 本文以嘉兴东北塘汇区域建设嘉兴“创客汇”特色街为例, 探讨分析了“创客汇”特色街建设的重要性和具体实践, 并针对存在困难提出了加快推进特色街建设的对策。

关键词：两创,创客汇,特色街

参考文献

[1]李克强.政府工作报告——2015年3月5日在第十二届全国人民代表大会第三次会议上, 2015 (03) .

商业特色街 篇6

关键词：民族特色,旅游商品街,传统建筑理念,现代建筑形式

近年随着旅游业的发展,城市内部逐渐演化出一种新的功能区———以旅游服务为主导的旅游商品街。正是旅游商品街的出现,使人们更加意识到旅游对于一个城市发展的重要性。因此,在全国掀起了一股旅游商品街的建设热潮。各级地方政府希望通过打造旅游商品街来实现城市旅游功能的定位,以此来吸引更多的投资者、消费者和旅游者,进而逐步提升城市的文化内涵。可以说,旅游商品街的建设对于提升城市形象、增强城市竞争力发挥了重要作用。

随着旅游商品街日益成熟地发展,如何更好地规划出一条既有活力又有特色的旅游商品街成为众多规划者思考的问题。本文以“云南新平戛洒镇花街”的修建性规划为例,浅析一下地方民族特色在旅游商品街规划中的应用。

1 项目概况

1.1 项目背景

项目位于云南省新平县,新平县地处哀牢山中段东麓,分别与玉溪市峨山县、元江县,红河州的石屏县,思茅地区的墨江县、镇沅县,楚雄州的双柏县接壤。哀牢山境内动、植物资源丰富,野生动物种类繁多,还有大量的奇花异草、流泉飞瀑。新平县是滇中地区旅游资源的富聚地。

1.2 功能定位

新平县戛洒镇花街的定位不是单纯的旅游业或是房地产业,而是两者的优化组合。它是集住宿餐饮、休闲购物、旅游度假等服务功能为一体,以民族文化、地域文化为主线,结合旅游业与房地产开发为一体的旅游商品服务一条街。

花街在规划中充分突显出了旅游发展的三大特性:

首先是民族特性问题,在方案设计中,充分提炼了彝族、花腰傣及哈尼族三大民族的文化内涵及神韵;

其次是地域问题,在设计中充分考虑当地的气候、人文及地域文化;

第三是时代特性问题,在方案设计过程中,既要考虑民族地域文化,又要结合当代人的生活需要进行设计,利用现代化的建筑手法进行建造。

将这三个特性有机融合在一起,使傣、彝、哈尼三个少数民族的传统建筑理念、建筑形式与适宜技术融会到现代化的建筑理念、建筑形式及科学技术中,这样既能满足现代建筑的技术要求,又是一条具有民族特色的旅游商品街。

1.3 项目规划目标

通过打造花街,力求达到以下目标:

1)打造成民族文化和生态环境营造型的旅游商品街。2)维护当地的传统风貌与文脉,改善当地居民的生态环境,使花街旅游发展与戛洒镇及周边区域协调、持续发展。3)体现出人与自然充分和谐的休闲文化,建立高度安全、文明的现代生活标准。

2 规划思路与策划

2.1 地方特色分析

2.1.1 地理环境

新平县位于云南省中部,北纬23°38'15″~24°26'05″,东经101°~102°之间。县域桂山镇,距省会昆明180 km,玉溪90 km。整个县城的地势西北高,东南低,最高海拔哀牢山主峰大磨岩石3 165.9 m,最低海拔漠沙镇南嵩村422 m。受海拔差影响,呈明显垂直立体气候。

花街位于新平县戛洒镇内,北与傣苑交接,南与规划道路聚宝路交接,西与戛洒大道相望,东与戛洒老街毗邻。区域内用地大部分为农田,种植庄稼和经济作物。

2.1.2 民族风情

新平县戛洒镇境内有彝族、花腰傣族、哈尼族三种少数民族,每个民族都有其独异的民族风俗。而这些独异的民族风俗正是当地文化的重要组成部分。这些民族风俗主要体现在一些特殊的节日、服饰、习俗等方面。最具代表性的节庆有:火把节,花街节(东方的情人节),密枝节(撒尼族的男人节)。特殊节日还会举行一些活动,其中彝族传统舞蹈“阿细跳月”及撒尼族的“大三弦”最为著名。

在设计中,花街的每个节点都设置有特色的祭祀和节庆活动,让游客能亲身体验到当地的民族风情。

2.2 建筑风格

新平的特色建筑主要有:吊脚楼、碉楼、茅草房、木楞房、石板房和一颗印等。一些民居外墙还有鲜明的民族彩画。

在建筑外观上,采用了大量的民族元素。屋顶多以坡屋顶为主,上面铺设有傣族特色的青灰色小挂瓦;走廊多采用外走廊;外墙颜色多以白色为主;窗套采用彝族的牛头、傣族的孔雀作为装饰;局部的墙体绘制三个民族崇尚的图腾彩画。

2.3 规划思路

旅游在商业活动中起到一种催化剂的作用,要想提高街区的品质,就要有文化,有内涵,赋予其灵魂,让其具有生命力,这样才能实现街区的可持续发展。将旅游元素融入到商业街区,以生态环境及少数民族风情为主体;以观光游览、休闲购物等为主要功能,最终将其打造成一条具有民族特色的旅游商品街(见图1)。

2.4 设计思路

为了能满足不同游客的需要,更为了使花街不同于以往的旅游商品街。在设计过程中主要结合以下这几条思路进行设计:

1)使花街旅游发展区成为哀牢山景区结构和肌理的延续。2)将当地民族的自然、纯朴、近水和亲人的传统风貌突出体现在设计中,成为哀牢山景区外围一个乡村休闲、度假旅游、体现民族特色的区域。3)满足建设单位对项目定位要求和功能要求。4)符合城镇规划要求和有关规划设计规范。5)合理规划区域内的街道空间、绿地空间和疏散空间,在满足人流活动、疏散和防灾抗震技术要求的前提下,保证区域内的建筑空间和外部环境的亲切感。6)对花街旅游发展区的空间、设施进行统筹安排、协调发展。

3 平面布局

3.1 结构组织

花街的主入口设置于规划区南方纵向,与规划道路聚宝路交接;次入口设置于北方纵向,与傣苑路交接。

花街的内部道路以南北纵向为主;次要街道和巷道穿插为东南横向;主要街道与次要街道交汇点布置广场和桥梁,使街道的空间序列具有转折变化,并满足消防与人流安全疏散的需要。水系由西向东,为南线河,将旅游发展区有机的分成北片区和南片区(见图2)。

3.2 建筑单体

花街的建筑单体,为底商住宅型、纯商业铺面型和纯住宅型,分别布置在花街两侧。底商住宅型一层为大小不等的商铺,二、三层为住宅,跃层形式,布置于临街面。主要功能是商品出售、休闲娱乐和饮食服务,并结合纯商业铺面,营造出强烈的商业氛围;纯商业铺面为小型的商铺,布置在临街面,主要功能是商品出售和饮食服务。纯住宅型为居民住宅,布置在临街面或背街面。

合理设置出入口和道路网,结合传统,以广场等形式布置开放空间;同时,街道形态强调空间自由、尺度亲切。组织多种建筑形态,临街建筑尽量开设店铺,合院建筑空间尺度变化丰富,满足功能要求。

3.3 建筑群体布置和设计

3.3.1 建筑类型与特征

建筑类型有居住建筑、公共建筑、居住与公共活动复合体建筑三种。建筑群体呈院落式、街坊式格局,基本组成元素有卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间等。

建筑空间层次与建筑功能有紧密关系,一般是由公共空间(如宅旁空间、入口过厅等)进入半公共半私密空间(如厨房、书房等),再进入私密空间(如卧室)。

3.3.2 建筑群体布局

建筑群体的布局原理:遵循功能区规划的构想和要求;保持和延续花街旅游发展区空间结构与肌理完整性;合理控制建筑高度和提取传统民居形态,沿街建筑按街坊式进行布置,合院建筑按院落关系进行组织。

3.4 景观景点

花街绿化景观规划中采用点、线、面绿化结合,层次突出,主要遵循以下原则:1)以乡土树种为基础;2)综合考虑已成功引进的树种;3)选择具有观赏价值又易于管理的植物;4)用乔、灌、草结合的多层次植物群落,形成最大绿化效果。环境艺术设计通过运用“特色突出,化整为零,源于生活,高于生活”的策略,将地方特色融入各个设计细节,如座椅、指示牌的设计,使游客随时随地、不经意间就能体会到身边的撒尼族、傣族及彝族文化。

4 旅游道路规划

4.1 旅游道路使用方式的设计与管理

花街旅游发展区交通按分时段使用的方法进行设计与管理,日常以步行、游览为主,夜间特定时段可以进入中小型货运车辆,步行街宽度可通行小型消防车和救护车,特殊情况下,消防车、救护车可顺畅的到达区内任何部位。

4.2 旅游道路的空间结构特点

根据街道空间的结构特点,街道布局以纵向为主、横向为辅。纵向街道顺畅;横向道路连通但不连贯,以便更好地延续、体现当地街道空间的肌理特点和节奏变化。

参考文献

[1]宗晓莲.旅游地空间商品的形式与影响研究——以云南省丽江古城为例[J].旅游学刊,2005(4):30-36.

[2]程海帆.以旅游开发促进古城保护——通海古城特色旅游商品街区修建性详细规划[J].云南建筑,2006(6):18-20.

[3]罗永常.民族村寨旅游发展问题与对策研究[J].贵州民族研究,2003(2):102-107.

[4]车震宇.地方特色在旅游型民族村落规划中的应用及体现[J].华中建筑,2009(7):69-76.

商业特色街 篇7

一、“江南印象”景观的形成和发展

作为文化风情体验式街区,江南印象风情街既致力于挖掘江南古镇独有的文化魅力,演绎出新的文化模式;又力求打造全新业态的商业舞台,体现出人文风情和商业塑造的完美结合。深入江南印象风情街,除了布置青砖碧瓦、古色古香的苏式建筑商铺外,其内部还特别规划了以婚庆基地、红木博物馆、江南剧场、亲子中心四大特色业态来传承地方文化。而在步行街之外的商业区域,由于江南印象紧邻滨江森林公园,生态环境优美,区位优越,全国最大的攀爬类主题儿童乐园———格林童话和集文化休闲及现代时尚于一体的滨江新城市民广场已经落户,这些都将和江南印象古镇风情商业街形成一体化的运营管理。项目整体建成后,无论是标志古镇风情和特色业态的商业街内部景观,还是供人休闲娱乐活动的滨江市民广场和儿童乐园等外部景观,都是构成江南印象风情街不可缺少的因素。相对于依托特色传统文化,凭借商业元素将文化渗入设计的江南印象商业街内部景观来说,商业街的外部的环境景观是人们进行休闲活动的重要场所,又是主要商业流线的所在之处,所以是不容忽视的。本文通过探索常熟江南印象风情街外部景观的设计方法,提升外部空间的景观再塑性,从而提高整个商业综合体的价值水平。

二、江南印象商业街区外部空间的现状和发展趋势

江南印象风情街,位于常熟经济技术开发区滨江新城核心区,衔接东、西两大商圈,地理位置无比优越。整条街道靠河而建,充分利用了周边道路和河块资源。在商业街内部除设有特色商铺,青砖碧瓦,游船码头等景观之外,江南印象的业态规划还将着重打造江南地方文化馆,充分展示民俗,剧场演艺,书画展览和交流等地方文化特色。另外还有创意酒店、文化茶楼、时尚酒吧街、特色商品街等新颖的街区,全面和提升常熟整个滨江的商业、文化需求,营造出一条既有江南水乡文化底蕴、又有现代繁荣浮华商业氛围的休闲文化商业街区。

同时滨江新城———作为常熟城市副中心,经济发展迅速,是较为繁华的街道商业圈的延伸,经过十多年的发展,基础设施配套已近完成。作为滨江新城重要的商业设施,江南印象风情街周围不仅有铂尔曼五星级酒店、高尔夫俱乐部、滨江游艇俱乐部码头等娱乐餐饮项目;还有国际会议中心、滨江国贸中心、观致路虎汽车厂等办公企业项目。此外,项目紧邻常熟科创园区域,中关村科技城、南京理工大学、北京理工大学等高校研究生常熟研究所、创业园区等一些IT产业群聚集,大量的外企办公、科研、高级娱乐场所为江南印象风情街提供了一个良好的商业环境。江南印象风情街还具备区域优势,尚林公园东侧,紧邻滨江森林公园,周围更有滨江生态园景观,而且滨江新城中心区住宅、公建项目都在拔地而起,住宅区的居民和外企工作的商务人群,都为江南风情街奠定稳定的消费群体。特别是格林童话儿童主题公园和滨江市民广场两大重点文化休闲活动场所的落户,为江南印象打造了自然与人文俱佳的外部环境。

“求新奇、刺激”与“求雅静、安宁”目前是现代商业街外部景观设计的两大主要发展趋势。对于青少年或20岁~35岁的年轻人来说,现代娱乐项目是他们关注的重点,也是大势所趋,但毕竟还是受众太小。中老年人、女性等人群则更青睐于一些节奏平稳、内涵丰富的休闲项目。所以在江南印象落户的格林童话儿童主题公园和滨江市民休闲广场则是很好地满足了不同人群的需求,成为打造江南印象外部景观的重点项目。日后,江南印象则会更加注重综合设计,让商业街与周围的自然、科技、人文景观融合,成为主题更加多元化、层次化的商业风情街。

三、论述分析江南印象商业街外部空间景观设计方法———以滨江市民广场和格林儿童乐园为例。

1.滨江市民广场

滨江新城市民广场占地4万平方米,规划有中心广场、彩虹跑道、城市雕塑、爱情森林、婚纱基地、婚礼草坪和旅游集散中心等功能分区,主要是为顾客提供一个户外休闲和运动健身,以及举办大型户外活动的场所。它远离闹市的喧嚣,带来动感的活力,使人们在轻松的商业环境里自由自在地休闲、购物、放飞思绪。

(1)绿化景观。滨江市民广场是以人文为中心打造的多功能休闲广场,整体强调营造一种静谧和温馨的效果。绿化景观的设计需要自然景观和人为规划的有机结合和创造,是展示滨江市民广场人文意境的窗口。为了给游客提供一个绿色、健康的休闲娱乐环境,我们应选择合适的优化景观设计的方法。首先,我们要保证增大绿化景观的数量,选择多种植物进行配置,而且绿化的品种类型要更加层次化、多样化,充分利用不同的乔木、灌木、草皮等花草树木,为人们营造一个绿树成荫、闲适安宁的空间。当然,在植物花卉的选择上,要注重其使用价值,不要过于追求品种稀缺、昂贵的品种,赏心悦目和实用价值兼备才是最佳选择。尤其在炎热的夏季,种植阔叶乔木为主的植物,形成更多的既遮阳又养眼的林荫大道,这样,广场上树荫下的游客才能充分领略到绿化植物带来的凉爽。又如在建筑物、廊架休憩区配以绿色攀援植物,栏杆上点缀各色花卉,设计感十足的花坛植被等科学合理的造景也会取得自然和谐的美化效果。其次,景观的塑造要随时变换新意,商业街由于商机的不断变化,其本身店铺的装饰、陈设也在不断变化,那么周围广场的绿化景观为适应这些变化,也应变化延伸其本身配置(主题、品质、创意)。总之,绿化景观的设置,不仅仅是对于环境的设计,更重要的针对人们的心理,以及自然地规律作出相应的设置,这样才能合理地运用滨江广场的空间资源,创造出良好的特色休闲文化场所。

(2)服务设施。滨江广场是供江南印象的游客、顾客,以及周围住宅居民进行文化休闲的场地,因此每天的人流量是很大的,停车需求也是很大的,所以必须配备足够的停车设施,给予游客居民方便。首先,在滨江广场周围设置一定的地面停车场,为了节约空间、利于景观和环保,近年来修建地下车库也是发展趋势,滨江新城市民广场靠近交通主干道线,修建地下停车场可以缓解中心区停车拥挤的矛盾。此外,滨江市民广场、江南印象商业街还有儿童乐园等都是吸引人流量大的地方,应合理配置一定数量的非机动车停车场。再者,为了完善滨江广场景区的服务功能,塑造强烈的人文环境,江南印象可以联合滨江广场在广场相关区域设置邮筒,报刊等设施。为了让江南印象的顾客、游客能够留下深刻的印象和美好回忆,同时还能跟亲朋好友分享这份美好,在市民广场设立明信片专区,以明信片这样传统文艺的形式来呈现出江南印象风情街的品质元素,也能更好地扩大江南印象的影响力。

2.格林童话儿童主题公园

格林童话儿童主题乐园定位是全国最大的儿童攀爬主题乐园,以攀爬、儿童探索类项目为特色,分别以格林童话的故事为主题,设置“睡美人、青蛙王子、小红帽、渔夫和他的妻子、灰姑娘、白雪公主、糖果屋和大拇指”8个景区。

(1)安全措施。儿童攀爬主题乐园是一项健康又流行的青少年户外体验项目,将运动、探索、娱乐和教育四种理念完美地结合起来,传达一种创新性的青少年户外素质教育的方式,但儿童乐园是以2岁~14岁儿童为主要受众,所以将青少年置身于一个安全放心的游乐环境是很重要的。首先,儿童主题乐园始终以“安全第一”为宗旨,全体工作人员坚持认真负责的态度管理儿童乐园安全文明运营工作。按照“提高安全防护技术—制定游客保护计划—监督安全运营措施—调查处理安全事故”路线来实行儿童乐园安全保护工作,贯彻“预防为主,综合治理”方针。其次,定期开展儿童乐园全方位的安全检查和设施维修,及时更新防护设备,有问题及时报告负责人处理,并对工作人员进行专业培训和安全教育,嘉奖安全工作防护中先进个人。

(2)亲子模式的创新教育。近几年来,亲子教育的发展越来越受到重视,儿童娱乐消费项目在市场上也越来越受欢迎,成为一种可以拉近亲子关系的良好载体。并且,由于受到国外探索、冒险理念的影响,中国市场上一些滑滑梯、玩玩球类等传统娱乐项目已经被更加益智刺激的“角色扮演、沙池、攀爬”等儿童拓展类项目取代。滨江新城的格林儿童乐园应时而生,重视家庭教育的家长可以通过这些拓展游戏,正确地引导孩子树立敢于尝试、积极向上的观念,辅助孩子的健康成长。为突出亲子创新教育的温馨主题,儿童乐园打造亲子体验馆能更好地提供空间给家长和孩子,让家长参与孩子在竞技游戏中勇敢地成长,这种经验也会让孩子直接受益,提高学习兴趣和乐趣。

四、结语

本文通过阐述江南印象风情街内部、外部景观的形成发展和设计,说明了商业街景观设计就是将商业街街道景观、周围景观等要素巧妙和谐地组织起来。专业的景观设计更需要具有丰富的专业技巧、充足的市场调研和满足人的心理需求,用整体美感的手法去进行步行商业街景观设计。

参考文献

[1]余纯丽.现代城市商业步行街的人性化设计与植物配置[J].广东园林,2005.

[2]叶铭和,彭重华.都市商业步行街植物景观配置[J].广东园林,2005.

[3]徐进.商业建筑的公共开放空间[J].山西建筑,2004.

[4]李巍.现代城市商业综合体的环境构成[J].城市,2004.

商业特色街 篇8

特色街区是一个城市的形象代表, 它浓缩城市历史、反映城市风貌、凸显城市精神, 是一座城市的精华和吸引力所在。近年来, 越来越多的政府出台政策, 鼓励开发特色街区。青岛是一座美丽的城市、年轻的城市, 在其近百年的城市发展进程中形成了独特的城市文化特色。其中最能代表青岛特色、并为世人所知晓的非青岛啤酒莫属。

在政府搭台、企业协作、专家论证的基础上, 2005年伊始, “青岛啤酒街”的建设在登州路拉开序幕, 经过几年的改造与建设, 这条长近1000米, 集啤酒文化传播、购物、休闲、消费、娱乐为一体的啤酒文化街区以其独特的魅力展现在世人面前。

二、啤酒街发展的有利因素及现存问题

随着中国加入WTO, 青岛成功承办2008年北京奥运会海上竞赛项目, 使得青岛旅游业得到了新的发展契机。世界各国渴望更多地了解青岛, 以开展全方位、多领域的投资和文化合作。青岛特色街区的开发, 不仅要满足人们休闲娱乐的文化生活需要, 而且肩负着宣传青岛旅游地形象、同国外开展多领域交流合作的任务。青岛啤酒街在2005年开街以来取得了一定的经验和成果, 为进一步开发城市特色街区提供了有益的借鉴。

1. 特色街区开发体现城市特征和地方特色, 注重内容创新

青岛啤酒街定位为以啤酒为主题, 集合餐饮、娱乐、旅游于一身, 注重发掘青岛啤酒的历史文化内涵, 精心推出具有啤酒文化、现代城市特征的旅游节目和创新产品。比如在传承往届旅游节的基础上, 2012年第22届青岛啤酒节推出了“啤酒文化墙”“历届啤酒节博物展”、“嘉年华24米跳楼机”等富有城市文化、现代风采和娱乐情趣的系列旅游产品, 树立了良好的城市旅游形象。

2. 特色街区的规模、影响力和国际知名度不断提高

经过多年的培育和发展, 青岛啤酒街的规模、影响力和国际知名度越来越高, 正在逐步迈向国际化。据统计, 2012年第22届青岛国际啤酒节期间共接待海内外游客396万人次, 同比增长5.04%, 消费啤酒1180吨, 同比增长80吨, 再创历届啤酒节新高。啤酒节期间, 蓝色畅想夜、紫色浪漫夜、夏威夷季风、首尔风情、米兰幻影等主题表演活动, 热辣舞蹈专场、美女小提琴专场、日本彩妆选秀专场、比基尼专场等专场展示活动, 将欢乐的节日气氛带给每一位游客。青岛啤酒节正走向世界, 成为国际交流的舞台和世界了解青岛的窗口。

3. 在特色街区开发的社会化、市场化、产业化方面作了有益的探索

在市场经济条件下, 如何把旅游节庆产品的商品属性和社会效益更好地结合起来, 以实现可持续发展, 一直是青岛啤酒街开发者们探索的重要课题。青岛啤酒街自开街以来就开始了市场化运作的探索, 形成了政府、企业一起搭台, 企业唱主角为基调的办节思想, 较多的商业企业在旅游节期间抓住了商机。特别是青岛啤酒节的品牌项目“啤酒品饮”, 第22届啤酒节除了汇聚青岛啤酒、美国百威和米勒、荷兰喜力、丹麦嘉士伯、日本麒麟和朝日、德国贝克、墨西哥科罗娜以及新加坡虎牌等世界十大啤酒品牌之外, 德国伯爵、法国凯旋1664、意大利莫娜蒂、奥地利通魔等品牌也首次亮相啤酒节。以项目为依托, 青岛啤酒街创造的社会效益和经济效益逐步显现出来, 青岛啤酒街良性发展的产业链也凸显端倪。

4. 政府在特色街区运作中的职能逐渐转变

青岛啤酒街的运作, 一改从前政府“大包大揽”的管理模式, 实行政府搭台、企业协作。在对外宣传促销中, 与多家企业联合开展, 形成了政府协调管理、企业为龙头、市场化运作的格局。

青岛啤酒街自开街以来取得的成绩是显著的, 然而还应该看到, 青岛啤酒街的运作仍存在一定的问题和不足。将这些问题加以改善和解决, 对促进青岛特色街区以及青岛城市旅游业的发展具有重要意义。其一, 街区旅游纪念品开发不够。现有的街区旅游纪念品种类很少, 而且在包装和质量上都存在较大的问题, 缺乏特色, 不能体现特色街区的主题, 难以带给旅游者长久的回忆。其二, 产业化程度还不够深, 投资收益远未平衡。虽然近年来青岛在街区的产业化发展上进行了诸多有益的探索, 并在一些项目上取得了成功, 但是这种探索才刚刚起步, 产业化的规模和程度还比较低;企业经营行为的介入提高了街区的收益水平, 但从整体上看, 投资和收益远未达到平衡。其三, 省外游客参与率比较低。现阶段参与青岛啤酒街的基本上是本地居民, 省内慕名而来的游客, 而专程到青岛过啤酒节的还是占少数。这一方面说明特色街区的宣传面和宣传力度不够, 另一方面也说明青岛啤酒街尚未成为打动游客的旅游吸引物。其四, 特色街区相关产品配套不够, 仍未具有国际一流的影响力。特色街区的品牌意识不足, 尚未形成于青岛日益提升的国际地位相匹配的精品活动, 街区市场仍需不断培育。

三、青岛啤酒街的提升策略

成功的特色街区应能够带动、辐射城市旅游业的发展。在未来的发展中, 青岛应将街区活动与城市旅游有机地融为一体, 使精品街区活动成为青岛城市旅游的拳头产品。

1. 创新是特色街区发展的核心

在保持经典活动项目原汁原味的基础上, 特色街区的内容和形式应不断创新。将民俗文化、商业文化和艺术文化相结合, 每年推出新的亮点, 使青岛啤酒街保持长久的吸引力, 延长街区的生命周期。

2. 品牌塑造是提高知名度的关键

提升青岛啤酒街品牌的“含金量”对提高青岛的国际知名度, 改善投资环境, 加速经济发展, 树立良好的国际形象, 都起到积极而显著的作用。青岛应努力培育街区的精品活动, 以此促进青岛城市旅游市场的拓展。这样不仅可以使旅游业直接相关部门如餐饮、住宿、商业、交通等行业直接受益, 而且对文化、教育、科技以及相关产业的发展起到间接的推动和促进作用。

3. 广泛的民众参与是特色街区的魅力所在

特色街区要想吸引游客, 首先必须得到当地居民的认可、支持和喜爱, 如果当地人不喜欢这个街区, 那么这种消极的态度会很快传递到游客身上, 这个街区在旅游者心目中就会大打折扣。当地居民的热情参与会使街区活动增添魅力, 使外地游客产生巨大的兴趣, 从而吸引他们前来参加。青岛啤酒街的运作必须从民众的需要着手, 安排大家喜闻乐见的活动, 让人们真正体会到特色街区的魅力。在青岛啤酒节活动策划前, 应做好充分的调查研究, 发掘人们真正感兴趣的活动内容和形式, 而不是靠“长官意志”或是想当然地进行活动策划。

4. 规范化的组织运作是特色街区成功的保证

政府部门应明晰在特色街区运营中的地位与作用, 加强其管理、协调和服务的职能, 并注重发挥众多企业、行业协会和中介服务机构的积极作用。政府部门要采取一系列切实可行的措施, 保证特色街区的可持续发展。

5. 投资收益的平衡是特色街区可持续发展的需要

特色街区的项目和产品进入市场, 必须遵循市场经济规律, 诸如“成本与利润”、“投入与产出”的理念。青岛啤酒街应重视啤酒节活动和啤酒节产品的投入和产出, 大力培育街区市场和街区产业, 建立良性的资金收益链。从目前来看, 经费的筹措渠道仍显单一, 社会投入明显不足, “投资—回报”的机制尚未充分建立。在今后的发展中, 可以考虑街区标识专营、吸引社会资金的投入、开展广告约播业务、增加收费参与的活动项目等对策。

6. 加大特色街区宣传和促销力度

为了提高特色街区的知名度, 应重视宣传和促销。例如借助一年一度的旅游交易会、旅游博览会推出详细的“青岛啤酒街计划表”, 使青岛啤酒街的特色活动在旅游业者和旅游者心中留下全面的印象;对于重点活动项目, 除向新闻媒介发布信息外, 还应在省内各地及省外重要城市进行旅游推介;除国内促销外, 还要主动与海外旅行批发商联系, 将啤酒街特色活动的主要节目、时间印成多种文字、图文并茂的小册子, 提前半年以上进行宣传;在交通枢纽处如火车站、飞机场设置街区活动导游图, 吸引更多的旅游者。

特色街区的发展, 要依靠政府和企业的协调、行业与部门的合作、经济与社会的同步、市场与公益的融合。青岛要充分利用各种有利因素, 不断探索并拓展特色街区产业化发展的基础和空间, 不断提升特色街区的规模和档次, 使之成为展示城市旅游形象的重要组成部分。

摘要：随着城市旅游的发展, 特色街区的建设越来越受到重视。本文简略描述了青岛啤酒街的发展现状, 分析了其存在问题及不断发展的有利因素, 提出了进一步发展青岛啤酒街的策略。

关键词：特色街区,青岛啤酒街,提升策略

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