房建竣工验收总结报告

关键词： 竣工 验收 总结报告 方案

无论是开展项目，还是记录工作过程，都需要通过总结的方式，回顾项目或工作的情况，从中寻找出利于成长的经验，为以后的项目与工作实施，提供相关方面的参考。因此，我们需要在某个时期结束后，写一份总结，下面是小编为大家整理的《房建竣工验收总结报告》的相关内容，希望能给你带来帮助!

第一篇：房建竣工验收总结报告

房建项目竣工预验收方案

xxxxxx项目xxxx楼竣工预验收方案

根据《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定》(建设部建【2000】14号文)及依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)的要求，我单位特制定xxxx项目xx楼竣工预验收方案，由南宁市建筑管理处实施监督。

一、工程概况：

工程名称：xxxxx 工程地点：xxxxx 验收部位：xxx楼

二、验收时间：x年x月x日

三、地点：xxxxx项目部会议室

四、参验单位

建设单位：xxxxx公司 设计单位：xxxxxx设计院 勘察单位：xxx公司 监理单位：xxxxx公司 施工单位：xxxx公司

五、验收人员组成

1、主持人：xx(项目总监理工程师)

2、参加人员：

建设单位：xx(项目负责人)、xx(现场代表) 勘察单位：xx(项目负责人)

设计单位：xx(项目负责人)

监理单位：xx(项目总监)、xxx(专监)、xxx(专监)、

xxx、xxxx 施工单位：xxxx(项目经理)、xxxx(技术负责人)、xxx(施工员)、xxx资料员)、xxxx、xx、xxxxxx 参加验收人员资格已核查。

六、本工程完成情况：

1、已完成设计文件和合同约定的内容;

2、工程质量控制资料已经建设(监理)单位核查并符合要求;

3、工程安全和功能检验资料已经建设(监理)单位核查并符合要求。

七、验收标准：

1、批准的施工图纸、设计变更、技术核定单及图纸会审记录。

2、验收标准为国家工程建设强制性标准、经审查通过的设计文件、现行施工验收规范及相关标准以及有关的法律、法规、规章和规范性文件。

3、检验评定标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-2003 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

八、验收会进行程序安排：

1、验收组人员到会议室集中并签到;

2、根据现场参会人员进行分组，确定现场检查组(观感质量、实测实量、设备检查)和资料检查组人员。

(1)、组长：xx (2)、观感组：xx 小组长：xx 成员：xx、xx、xx、xxxx (3)、实测组： 小组长：xx 成员：xxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxxx 测量工具：测距仪、钢卷尺、2M靠尺和塞尺等(根据不同的验收项目，确定相应的测量工具)。

(4)、水电组： 小组长：xxx 成员：xxxx、xxxx (5)、资料审查组： 小组长：xxx

成员：xxx、xxxxx、xxx 3.根据分组情况现场进行实物检查和资料检查: 3.1屋面:排水坡度、坡向，排水孔的设置;屋面细部;屋面分格缝设置及密封;屋面防雷的设置;伸出屋面管道、设备基座、托架固定保护;女儿墙的高度、压顶、抗裂性、防水构造。 3.2墙面

(1)外墙贴砖：垂直度、平整度、阴阳角方正、表面清洁、色泽度。 (2)内墙抹灰：垂直度、平整度、阴阳角方正、表面清洁、是否存在裂缝、空鼓剥落。

3.3楼地面

(1)楼地面砼面平整度、是否清理完成，有无露筋现象。 (2)墙面砖、地面砖(电梯前室)的平整度，拼缝宽度及处理;面砖的色差、图案、拼图;墙、地面砖的有无破损、空鼓;墙裙及踢脚线。 3.4天棚

平整度、面层表面洁净、色泽。面层是否有渗漏、裂缝、空鼓、剥落现象。 3.5门窗：

(1)外门不应向室内渗水。

(2)门窗框(套)与预留洞口之间的间隙用水泥砂浆或防火材料填平抹实。

(3)门窗框、门窗套安装横平竖直，表面平整、光滑、无破损。 (4)门窗框、扇的小五金安装齐全。

(5)门窗扇、门套安装牢固，门窗开启、关闭、门锁开启。 (6)门窗所用品种、规格、尺寸等。 3.6 楼梯、栏杆、走廊、门厅

通道净宽、局部净宽是否存在渗漏、开裂;楼梯梯段、栏杆净高、垂直杆净距、防攀爬、根部实体高度、扶手宽度、高度及级差，楼梯水平段栏杆高度、垂直杆净距、根部实体高度，低窗防护，大玻璃门窗、隔断，室内外廊排水，楼梯拦水线，不锈钢栏杆的焊接质量。 3.7、室内安全和功能检查

(1)外窗台距地面高度。 (2)低窗台防护高度。 (3)安全玻璃使用及护栏。 (4)栏杆防攀爬措施及杆间间距。 3.8、给排水

阀门、洁具、给水配件、管线的检查口、地漏标高、水压试验结果。 3.9、电气工程

导线截面、敷设、分色;配电箱;开关、插座;灯具;漏电保护;局部等电位连接;绝缘、接地电阻测试。 3.10、资料组核查：

1各项施工技术验收资料;○2子分部及分项工程验收报告;○3所用材料、○

4涉及安全和功能所需的检测报告;设备、构配件的进场报审和检测报告;○5图纸及设计变更资料;6施工组织施工及专项施工方案;7材料的防火、○○○8其他必要提供的资料和记录;○9设备的试运行测防腐、防虫处理记录;○

10隐蔽验收记录。 试及调试记录;○

4、确定检查部位：

随机抽查：一单元：xx层、xx层、xxx层、xx层、xx层;

二单元：xxxx、xxx层、xxx层、xxx层、xxx层。

九、检查结束后回到会议室，各参验单位代表汇报验收情况

1、施工单位汇报工程合同履约情况和工程施工过程执行法律、法规及工程建设强制性标准的情况，对工程质量的检查预验收情况作出评定;

2、设计单位汇报设计文件的执行情况，对工程质量的检查预验收情况作出评价;

3、勘察单位汇报勘察文件的执行情况，对工程质量的检查预验收情况作出评价;

4、监理单位汇报监理工作情况、工程施工过程执行法律、法规及工程建设强制性标准的情况，对工程质量的检查预验收情况作出评价;

5、建设单位对工程情况进行评价;

6、项目发起人对工程情况进行评价。

7、汇总验收组成员意见，由验收组组长代表验收组进行总结。

十、质监站代表发表监督验收意见，验收结束。

监理单位(盖章) xxxx公司

x年x月x日

第二篇：高速公路房建工程竣工验收备案表(花明楼收费站

长韶娄高速公路房建工程 质 量 评 价 报 告

长韶娄高速公路项目房屋 工程竣工验收组(委员会)：

受湖南省长韶娄高速公路有限公司委托，由我单位对湖南正道建筑工程有限公司 承包施工的 花明楼收费站 工程进行监理。自 2014 年 3月 16 日开工以来，我单位按照该工程的监理规划、监理实施细则等内容，对工程的实体质量采取了旁站、巡视和平行检查等方式进行控制;对主要建筑材料、构配件和砼、砂浆等均实行了见证取样送检;并按照国家施工质量验收统一标准及其相关专业质量验收规范的规定要求，对分部分项工程及时进行了验收确认。

目前，该工程已基本完工，(根据建设单位要求，部分分部分项工程甩项验收，其甩项的分部分项工程注明于后)，且施工单位对已完工工程的质量进行了自检自评，均达到了合格要求。在此基础上，我单位根据国家现行施工质量验收统一标准的规定要求，对已完工工程进行了核查，并对工程进行质量评价，认为该工程(除甩项工程外)所含单位(子单位)工程、分部(子分部)工程的质量均验收合格，质量控制资料及有关安全、功能检测的资料完整，主要使用功能项目的抽查结果与观感质量抽查验收均符合验收规范的规定，综合验收评价该工程施工质量达到合格要求。其单位(子单位)工程质量竣工验收记录、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录、单位(子单位)工程观感质量检查记录、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，见附后评定表。

综上所述，特恳请验收组(委员会)主持办理该工程的竣工验收手续。 注：甩项验收的分部分项工程如下：

高级驻地监理工程师签字：

年 月 日

监理单位(章)

年 月 日

注：本评价报告一式四份，建设单位、施工单位、监理单位、备案单位各一份。

长韶娄高速公路房建工程 质 量 评 价 报 告

长韶娄高速公路项目房屋 工程竣工验收组(委员会)：

受湖南省长韶娄高速公路有限公司委托，由我单位对湖南正道建筑工程有限公司 承包施工的 花明楼服务区一区 工程进行监理。自 2014 年 3月 16 日开工以来，我单位按照该工程的监理规划、监理实施细则等内容，对工程的实体质量采取了旁站、巡视和平行检查等方式进行控制;对主要建筑材料、构配件和砼、砂浆等均实行了见证取样送检;并按照国家施工质量验收统一标准及其相关专业质量验收规范的规定要求，对分部分项工程及时进行了验收确认。

目前，该工程已基本完工，(根据建设单位要求，部分分部分项工程甩项验收，其甩项的分部分项工程注明于后)，且施工单位对已完工工程的质量进行了自检自评，均达到了合格要求。在此基础上，我单位根据国家现行施工质量验收统一标准的规定要求，对已完工工程进行了核查，并对工程进行质量评价，认为该工程(除甩项工程外)所含单位(子单位)工程、分部(子分部)工程的质量均验收合格，质量控制资料及有关安全、功能检测的资料完整，主要使用功能项目的抽查结果与观感质量抽查验收均符合验收规范的规定，综合验收评价该工程施工质量达到合格要求。其单位(子单位)工程质量竣工验收记录、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录、单位(子单位)工程观感质量检查记录、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，见附后评定表。

综上所述，特恳请验收组(委员会)主持办理该工程的竣工验收手续。 注：甩项验收的分部分项工程如下：

高级驻地监理工程师签字：

年 月 日

监理单位(章)

年 月 日

注：本评价报告一式四份，建设单位、施工单位、监理单位、备案单位各一份。

长韶娄高速公路房建工程 质 量 评 价 报 告

长韶娄高速公路项目房屋 工程竣工验收组(委员会)：

受湖南省长韶娄高速公路有限公司委托，由我单位对湖南正道建筑工程有限公司 承包施工的 花明楼服务区二区 工程进行监理。自 2014 年 3月 16 日开工以来，我单位按照该工程的监理规划、监理实施细则等内容，对工程的实体质量采取了旁站、巡视和平行检查等方式进行控制;对主要建筑材料、构配件和砼、砂浆等均实行了见证取样送检;并按照国家施工质量验收统一标准及其相关专业质量验收规范的规定要求，对分部分项工程及时进行了验收确认。

目前，该工程已基本完工，(根据建设单位要求，部分分部分项工程甩项验收，其甩项的分部分项工程注明于后)，且施工单位对已完工工程的质量进行了自检自评，均达到了合格要求。在此基础上，我单位根据国家现行施工质量验收统一标准的规定要求，对已完工工程进行了核查，并对工程进行质量评价，认为该工程(除甩项工程外)所含单位(子单位)工程、分部(子分部)工程的质量均验收合格，质量控制资料及有关安全、功能检测的资料完整，主要使用功能项目的抽查结果与观感质量抽查验收均符合验收规范的规定，综合验收评价该工程施工质量达到合格要求。其单位(子单位)工程质量竣工验收记录、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录、单位(子单位)工程观感质量检查记录、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，见附后评定表。

综上所述，特恳请验收组(委员会)主持办理该工程的竣工验收手续。 注：甩项验收的分部分项工程如下：

高级驻地监理工程师签字：

年 月 日

监理单位(章)

年 月 日

注：本评价报告一式四份，建设单位、施工单位、监理单位、备案单位各一份。

第三篇：竣工验收总结报告

四川宏润燃气有限公司 剑阁县CNG加气站工程

竣

工

验

收

总

结

报

告

广元利川建设有限公司

二○一二年十月十七日

剑阁县CNG加气站工程竣工验收总结报告

剑阁县CNG加气站工程工程自2011年12月7日开工至今进行竣工验收，得到了各相关单位的配合和大力支持，首先我谨代表广元利川建设有限公司向各位到会的专家、领导致以诚挚的谢意;并热情地欢迎各位领导、专家对本工程进行检查、指导!

本工程通过全体参建者的不懈努力，于2012年1月25日完成了地基与基础结构，4月27日完成了主体结构工程，现又完成了所承包的全部工程合同要求的工作量，特邀请建设、质监、监理、设计、地勘、等部门对本工程进行竣工验收。

下面，就本工程的工程概况、施工情况、工程质量自评、以及资料情况等向各位专家、领导作简要汇报：

一、 工程概况

剑阁县CNG加气站工程位于剑阁县下寺镇三江村，该工程主要包括站房、加气棚和压缩机房，本工程建筑面积为：718.7M2，建筑层数：站房二层、加气棚房、压缩机房均为一层，工程造价：约176万元，基础类型为独立基础。

本工程由四川宏润燃气有限公司投资的商业建筑，由四川宏达石油天然气有限公司设计，地基勘察单位是四川名阳工程勘察设计咨询有限公司，由四川广元鑫森建设工程监理有限公司监理，工程质量由剑阁县建设工程质量监督站进行监督，广元利川建设有限公司承建。

本工程站房为二层框架结构、加气棚、压缩机房为一层框架结构，站房总高度为10m,加气棚、压缩机房为分别为8.28m和7.35m。建筑面积718.7㎡，室内外高差为0.3m。

工程的装修：

外装修：采用混合砂浆抹灰乳胶漆涂料面层，石膏板吊顶。

内装修：卫生间墙面采用5mm厚釉面砖墙面，其余房间为混合砂浆抹灰刷乳胶漆，楼梯间和库房屋面均采用不锈钢栏杆。二层阳台栏杆采用钢化玻璃栏杆。

屋面防水做法：防水等级为三级，斜坡屋面采用聚氨酯涂膜防水，平屋面采用4mm厚SBS防水卷材，上设有细石混凝土面层。

给排水系统：给水采用PPR热熔管，热熔连接。排水系统采用UPVC管。粘结连接。

建筑电气：穿线导管采用阻燃塑料管和热镀锌钢管。设普通插座和防爆插座、开关和接线盒。

工程结构：

工程基础、主体均采用C30现浇混凝土，楼面现浇板厚度为100mm厚，屋面板为120mm厚。

梁、板、柱钢筋主要采用二级钢和三级钢。框架柱钢筋采用电渣压力焊连接，梁钢筋采用闪光对焊连接。

填充墙采用A3.5加气混凝土砌块，砌筑砂浆用M5混合砂浆。卫生间采用MU10页岩砖M7.5水泥砂浆砌筑。

二、工程施工过程：

本工程在施工过程中，在业主、监理严格把关的同时，也得到了他们的及时指导和帮助，在钢筋验收中，他们随施工的进展及时指导，纠正错误，避免了返工，保证了工程的顺利进行。设计院虽然较远，但在施工中也给予了大力配合，对工程联系及时反馈，均对我们的施工起到相当大的帮助，在此，我们施工方对上述单位表示感谢。

工程施工过程中，我们坚持质量第一的方针，项目部制定了详细的施

工方案及措施。在组织上、技术上保证工程质量达到标准。钢筋进场做到先试验后使用，严禁不合格的材料投入使用，杜绝了返工。对加工成品钢筋，按使用部位的不同，进行堆放，防止弄错。现场钢筋焊接中，我们在监理单位的督促下，加强了钢筋连接部位的平直度和饱满度，钢筋连接均按规范要求做了试验。

混凝土施工中，我们对模板支撑体系，作出了详细的施工方案，并经监理审定把关，使工程施工的安全得到了保障。

我们加强了对作业班组的施工管理，落实施工责任制对各班组按工种进行技术交底，并且在质量控制上，进行跟踪管理，班组进行自检和互检，项目部和监理单位进一步加强检查。

砼采用了万力商品砼公司的商品砼，用泵送技术进行灌注，对砼的质量起到有效控制。根据设计要求预先做了级配施工。

水、电分项工程经自检合格并进行了绝缘电阻测试和通电、通水等试验。

本工程在施工过程中，受到监理的指导和帮助，对问题及时提出，对我们的施工起到有力的帮助，对工程的顺利进程起到关键作用。

本工程依靠全体人员的努力和监理的帮助督促，施工过程中未发生任何安全事故。

三、工程资料情况：

1、砼出厂合格证由砼供应商提供，一共3份，所采用的水泥为广旺水泥厂生产。其质保资料均真实齐全。

2、砼试块强度报告单共31组，试验结果均合格。

3、钢筋力学性能试验

本工程共使用10种规格的钢筋，均为我方自购钢材，所用钢材均有出厂质量证明书共10份，各项指标符合要求，钢筋进场后现场抽样进行了力

学试验，报告经统计共10份，试验结果合格。

4、钢筋连接试验报告汇总：

本工程使用的钢筋连接主要是采用焊接连接，共有试验报告15份，其试验结果均为合格。

5、砌筑材料

(1)、加气砼砌块: 由广元鸿飞建材有限公司生产，设计强度为A3.5,有出厂合格证1份及检验报告，试压结果达到设计要求，试验合格。

(2)、烧结普通砖: 由赤化利民砖厂生产，它作为卫生间和外围护砌筑部位。设计强度为MU10,有出厂合格证1份及检验报告1份，试压结果达到设计强度要求。

(3)、砌筑用水泥：采用川煤集团公司生产的水泥，有质保书和复检单各1份均合格。

(4)、有砂浆配合比试验单1份、砂浆试压报告：2份，均符合设计要求。

6、防水及防水材料

采用蜀羊牌防水卷材，有出厂合格证一份。试验合格。

7、施工记录

(1)隐蔽工程验收

前期对本工程的主体及基础结构各部位均进行了及时的验收，验收由甲方、监理和施工单位参加。每道工序经上述单位经认真核查后，均由监理公司签字盖章，共有记录49份。

地基基槽验收记录1份。

(2)技术复核记录

本工程对轴线控制点、高程控制点、基础轴线、垫层厚度、标高，基础及地下室梁、柱、板的模板等进行复核工作。通过道道把关，层层落实，

再进行下道工序的施工。共有记录9份。

工程定位放线记录3份。沉降观测记录3份

(3)、水电安装及各种试验记录均完整，详见资料汇总。

8、检验批、分项、分部工程质量验收

在检验批、分项、分部工程完成后，由项目技术负责人组织各项目专业质量员、施工班组进行检查、验收，对工程质量进行评定，在自行检查、评定合格后，再提交监理工程师、总监理工程师组织各有关单位进行验收。单位工程的检验批、分项、分部工程经验收全部符合设计及规范要求。详见资料汇总表。

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)，结合本工程的实际情况，工程自评为合格。

四、结束语

本工程原材料质保资料、试验资料及工程检验、验评资料基本齐全，并经过了公司内部的检查验收，各分项、分部工程自检、自评均已完成，自检结果符合施工验收规范要求。今天，请各位专家、领导对本工程进行竣工验收，敬请各位领导、专家多提宝贵意见和建议，以利我们在今后工作中的改进，进一步加强管理，改进工作，更好地确保工程在施工质量方面取得更大的成绩。

广元利川建设有限公司

2012年10月15日

第四篇：工程竣工验收总结报告

施工单位工程竣工验收总结报告

本工程为柳州市第二中学迁建项目(一期)工程(IV标段)18~22#宿舍楼，项目位于柳州市柳东新区。由柳州东城投资开发有限公司开发建设，广东省建筑设计研究院设计，广西建工集团第三建筑工程有限责任公司承建，湖南湖大建设监理有限公司监理，工程地质勘察单位为广西华蓝岩土工程有限公司。

一、 工程施工概况：

本工程由五栋六层框架结构单体组成，±0.000标高相对于绝对高程为92.600m，总建筑面积24798㎡，楼层高度为：首层3.65m，二~六层高为3.60m，建筑物总高度24.90m(女儿墙顶)。

二、完成工程设计和合同约定各项内容的情况：

1、施工单位依据法律、法规与业主签订了施工承包合同，在施工过程中，建立了工程质量保证体系，建立了各项责任制及质量控制程序。

2、本工程已按要求完成了工程设计和合同约定的各项内容。

3、基础、主体、装饰工程，水电安装、防雷工程已全部施工完毕，并对工程质量验收，符合有关强制性标准，符合设计文件及合同要求，符合各种施工规范要求。

三、安全、功能检验(检测)报告检查情况：

本工程按合同及施工文件、图纸、会审记录、变更通知，按施工规范要求组织施工，基础工程、主体工程经质监单位、建设、设计、

地质、监理单位进行验收均符合要求;卫生间蓄水试验无渗漏;屋面泼水试验、外墙淋水试验检查符合设计要求;防水屋面经淋水试验无积水无渗漏现象;给水系统管道水压试验符合要求，排水系统管道经灌水，排水畅通;绝缘接地、电阻测试，电阻值不超过规定要求。

四、质量控制资料和文件的检查情况：

本工程已进行图纸会审记录，所有设计变更、工程联系单均经建设、设计单位审核同意;工程测量定位记录符合设计图纸要求并已经建设单位核查。所有的钢筋、水泥、防水材料、砖均有出厂合格证及试验报告。混凝土、砂浆试块强度经检验评定均符合设计要求。地基、基础、主体结构、装饰装修、节能分部工程验收报告及会议纪要齐全。节能分部所用材料测试符合节能要求。接地、绝缘电阻测试进行测试合格。各种构件均有出厂合格证，隐蔽工程验收记录齐全，各分部、分项工程质量评定资料齐全。

五、观感质量评定：

本工程观感质量检查符合施工规范要求，自评为"合格"。

六、评定结论：

土建工程、装饰工程、节能、水电、防雷工程全部施工完毕，并对工程质量进行检查，符合有关工程建设强制性标准，符合设计和合同及各种施工规范要求，基础、主体经有关单位验收符合要求;卫生间蓄水、屋面泼水试验、外墙淋水试验无渗漏，节能测试符合要求，给水系统管道经水压试验符合要求，排水系统管道经灌水试验无渗漏，排水畅通，绝缘接地电阻测试，电阻不超过规定要求。材料合格

证均有试验报告，混凝土、砂浆试块试验合格。各种验收、质量文件、评定资料齐全。因此，本项目施工单位自评为合格。

第五篇：工程竣工验收总结报告

工程竣工验收总结报告

XX南龙望海公寓安心工程46#楼工程位于XX经济技术开发区XX号地块。由XX市XX房地产开发有限公司开发建设，XX理工大学建筑设计研究院设计，XX市XX建筑安装工程有限公司承建，XX建筑技术开发总公司XX分公司监理，工程地质勘察单位为XX市勘察测绘研究院。

一、

工程施工概况：

本工程为框架六层，地下一层，±0.000标高相对于绝对高程4.900m，总建筑面积1589.12㎡，其中地下层210.5㎡，楼层高度为：地下层2.70m，一层层高为5.50m，二层以上层高2.80m，建筑物总高度22.80m(女儿墙顶)。

二、结构工程施工概况： 〈一〉、地基、基础分部工程

本工程采用预应力混凝土管桩桩基承台梁板式混凝土基础，

预应力管桩总桩数38根，采用静力压桩施工。于2003年5月25日完成桩基工程。基础、地下层砼墙混凝土强度等级C30，抗渗等级S6。基础底板厚400mm ，地下层结构于2月29日完成。

(二)主体分部工程 主体结构采用现浇混凝土框架结构，一层以上柱、梁、板混凝土强度等级均为C25，主体混凝土结构从2月29日开始至4月25日结顶，墙体工程:地下层砌体采用MU10水泥标准砖M7.5水泥砂浆实砌，±0.000以上外墙、楼梯间、屋面女儿墙采用MU10水泥多孔砖M7.5混合砂浆实砌，室内填充墙均为MU10水泥多孔砖M5混合砂浆空砌。墙体工程于4月12日开始砌筑，与混凝土工程错开施工，梁底处斜砖待每一楼层的墙体完成二周后砌筑。

(三)、屋面分部工程：屋面为上人架空屋面，采用结构找坡2%。屋面及阳台雨水系统采用UPVC管及配件。

(四)、装饰装修分部工程：

1、抹灰工程：采用中级抹灰，面层腻子刮白，卫生间为水泥砂浆墙面，踢脚线为水泥砂浆暗踢脚。

2、地面工程：所有楼地面均为水泥混凝土地面。

3、门窗工程：进户门为防盗安全门，外窗均为62系列PVC塑料门窗，无色透明玻璃5mm厚。

4、涂饰工程：外墙为浅红色普通外墙涂料，木门黄色醇酸磁漆二度，所有栏杆涂刷防锈漆底，灰色醇酸磁漆二度。

(五)、给排水安装工程：给水总管采用镀锌钢管，给水立、支管采用PPR复合管，排水管道采用UPVC塑料管，梯间设一双出口消防箱，管道出屋面及地下层砼墙均预埋防水套管。

(六)、电气安装工程：总电源进楼采用镀锌钢管预埋，楼层线管预埋采用PVC电工套管。

(七)、室外工程：由于建设单位考虑小区的整体布局，因此室外坡道、散水及各种管道安装由建设单位统一施工。

三、工程技术资料情况： 〈一〉原材料出厂和复试报告

1、钢材：每批钢材进场都见证取样进行力学性能复检，钢材检验规格、批数均符合要求。

2、钢材焊接：梁纵筋采用闪光对焊和单面搭接焊，柱纵筋采用气压焊，不同焊接形式均按不同规格取样试验。

3、水泥：本工程混凝土结构采用海螺牌42.5级散装水泥，每批水泥进场先取样进行物理试验，水泥安定性合格后方浇筑混凝土。

4、砂石：砂石进场均按批数进行检测，检验批数符合要求。

5、砖：水泥砖出厂均按不超过5万块为一检验批进行检测。

6、其他材料：防水卷材物理性能检验报告一份，UPVC塑料门窗气密性、水密性、抗风压检验报告一份，涂料、防盗门、防火门、钢管均有厂家提供的出厂合格证或检验报告。

7、水电材料：水电及消防材料的出厂合格证及检测报告齐全，电工套管复检报告 2份，电线复检报告3份。 〈二〉施工验收情况

1、工程测量定位记录：根据总平面图对测绘所测定的本工程定位点进行复核，复核结果与图纸相吻合。

2、沉降观测记录：共观测12次，最近于2004年10月12日观测，最大沉降为14mm，最小沉降为7mm，沉降差7mm，沉降结果符合要求。

3、技术复核记录：复核每一楼层的测量放线，模板的轴线位置、断面尺寸、标高;砌体的轴线尺寸、皮数、门窗洞口尺寸标高。

4、隐检记录：对于每道隐蔽的钢筋工程都会同建设、监理单位进行验收。

5、砼施工记录：记录砼浇捣过程中配合比及坍落度控制情况。砼试块制作随浇捣顺序逐次取样。试块组数符合要求。

6、水电安装隐检记录：楼层给排水管道预留，电气管道预埋及避雷接地引下线连接均按照设计图纸及规范要求。

四、试块强度汇总评定

〈一〉、C10垫层混凝土试块共3组，采用非统计法评定：

mfcu =14.7 Mpa > 1.15 fcu,k = 11.5 Mpa

fcu,min = 13.5 Mpa > 0.95 fcu,k = 9.5 Mpa

该批混凝土强度评定合格。

〈二〉、C30S6基础、砼墙混凝土试块共18组，采用数理统计法评定：

mfcu= 43.5 Mpa

sfcu = 4.5 mfcu-λ1sfcu = 36.1Mpa > 0.9fcu,k = 27.0 Mpa (λ1=1.65) fcu,min =

35.2 Mpa > λ2 fcu,k = 25.5 Mpa

(λ2=0.85) 该批混凝土强度评定合格。基础抗渗混凝土试块检测 2组，地下室砼墙检测 1组，检测结果符合S6等级。

〈三〉、C30管桩混凝土试块共1组，采用非统计法评定： fcu,i = 36.0 Mpa > 1.15 fcu,k = 34.5 Mpa

该批混凝土强度评定合格。

(四)主体C25混凝土试块共21组，采用数理统计法评定： mfcu= 36.9 Mpa

sfcu = 5.4 mfcu-λ1sfcu = 28.0Mpa > 0.9fcu,k = 22.5 Mpa

(λ1=1.65) fcu,min =

27.1 Mpa >λ2 fcu,k = 21.25 Mpa

(λ2=0.85) 结论：该批混凝土试块强度合格。

(五)、M5.0砂浆试块共 6 组，强度评定如下： 平均值

mfm= 7.6 Mpa

fm,k= 5.0

Mpa

最小值fm,min= 7.2 Mpa

0.75fm,k= 3.8 Mpa 结论：该批砂浆试块强度合格。

〈六〉、M7.5砂浆试块共

8 组，强度评定如下：

平均值

mfm= 11.6

Mpa

fm,k= 7.5 Mpa

最小值fm,min= 7.7

Mpa

0.75fm,k= 5.6 Mpa 结论：该批砂浆试块强度合格。

五、结构抽样检测及安全和功能性检测情况

1、预应力管桩于2004年2月2日检测25根(总桩数为38根)，检测报告共1份,编号为38-2004-009，检测结果符合设计要求。

2、结构混凝土强度回弹法共检测 15 根构件，检测报告 1份,编号为09A0400060，检测结果符合设计要求。贯入法检测砂浆强度报告2份，编号为04000

27、0400028。检测结果符合设计要求。

3、安全和功能性检测记录：屋面、卫生间闭水试验、建筑物沉降、垂直度标高测量记录及外窗三性检测报告完整并符合要求。给排水管道的试压、通水、通球、清洗试验及电气照明负荷试验和接地电阻测试记录完整并符合要求。

六、

分部、分项工程质量评定汇总如下：

(一)地基、基础分部 分项工程名称

检验批数

验收结论

备注土方开挖

合格

地基、基础分部工程质量合格

预应力管桩

1

合格防水混凝土

2

合格涂料防水层

1

合格细部构造

1

合格模板

2

合格钢筋

3

合格混凝土

合格