新建筑防水工程施工合同书

关键词： 防水材料 合同书 施工 发展

新建筑防水工程施工合同书（共11篇）

篇1：新建筑防水工程施工合同书

防水工程施工合同书

发包方（简称甲方）：

承包方（简称乙方）：

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经甲、乙双方友好协商同意签订本合同。

一、工程概况：1、2、3、工程名称： 工程地点： 承包方式：包工包料，包质量、包安全、包进度、包验收的方式进行承包。4、5、6、1、承包材料：采用威仕邦K11聚合物水泥基防水材料。承包单价：22元/m2 工程造价：按实结算 工合同书

二、工期：1、2、3、开工日期：按甲方进度安排要求施工。按甲方进度安排与施工。遇雨天、地震、十级以上的大风等人力不可抗拒因素，工期相应顺延。

4、工程保修期为一年。15、如因下列情况而发生漏水、渗水现象不属保修之列： ① 建筑物产生不均匀的沉降。

② 建筑物出现断板裂缝现象。

③ 使用不善、人为破坏防水层。

三、工程质量

乙方必须按本工程图（或委托书）、国家颁发的施工规范及操作规程组织施工，工程完工后进行蓄、淋水试验无渗漏，在保修期内无渗漏为合格；若因乙方施工的质量问题引起的一切经济损失均由乙方承担（含第三方损失和间接损失等）。

四、材料供应

1、本工程材料、设备均由乙方采购，乙方所用的材料，应提供有关质保等相关资料。

2、开工提交。

① 开工手续。

② 防水材料出厂检验报告、见证取样检测报告。

③ 合格证、防水材料厂营业执照及生产许可证有效复印件。

五、付款方式

本工程预付工程款30%，材料全部进场甲方付工程款50%，待工程全部完工验收达到标准后甲方付至全部工程款给乙方。

六、完工验收

1、本工程按施工图（或委托书）、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准进行验收。

2、隐蔽工程隐蔽前应通知甲方，经甲方、监理等各单位验收合格后办理工程隐蔽签证。

3、防水工程施工完毕后，乙方应及时向甲方提交完工验收报告，经甲方验收合格后办理完工验收手续。

4、甲方无正当理由接受乙方完工验收报告10天后不组织验收，视为完工验收报告已批准，乙方即可凭甲方完工验收报告签名单办理结算手续。

七、其他事项

1、甲方应提供防水施工条件的工作面（平整、干净）并为乙方进场人员提供材料堆放地。

2、甲方派为工地代表负责、协商本工程的质量、进度、办理工程签证。

3、乙方派为驻地全权代表，全面履行本施工合同全部职责。

4、乙方除保质保量完成本工程外，还应注意文明施工、安全生产，如在施工过程中不按操作规程、违章作业，由此发生事故，由乙方负责。

5、合同发生争议或纠纷处理：

① 合同书经双方签字盖章后即可生效，任何一方违约须赔偿对方总工程款30％的违约责任。

② 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

③ 当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由厦门仲裁委员会仲裁（当事人不再本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的可向当地人民法院起诉）。

6、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。本合同自签订之日起生效。

发包方（盖章）：承包方（盖章）：

代表人：代表人：

电话：电话：

地点：地点：

签订日期：年月日

篇2：新建筑防水工程施工合同书

发包单位：贵州天寿建设工程有限公司安顺市第二看守所建设工程项

目负责人：吴国骏（以下简称甲方）

承包单位：（以下简称乙方）

负责人：周兵

根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国经济合同法》及

本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同书，以约束双方共同遵守。

一、工程名称与地址：安顺市第二看守所建设工程（安顺市区）

二、工程范围与内容：本工程屋面、卫生间及施工图纸所示需做防

水、屋面保温部分。

三、承包方式：包工包料

四、材料：按施工图纸要求。

五、工程造价：防水每平方米 壹拾陆元（16.00元）（包含材料及

人工费），屋面保温每平方米贰拾肆元（24.00元）（包含材料及人工费）竣工后按实际面积结算。

六、工程期限：开工2014 年 3月 18 日

竣工2014年 5 月 20日（遇雨顺延）

七、工程量：屋面防水、保温各约1.5万平方米，工程量以甲乙双方

现场收方实际数据为准。

八、结算方式：根据甲方与建设方签定的施工合同拨款方式拨付工程进度款的50%，余下工程款待工程完工验收合格交付建设方使用

后，甲方除扣除质量保证金3%外一次性付清给乙方。质保金待质保期满后一次性付清给乙方。

九、甲、乙双方责权：

1、甲方应向乙方提供本防水工程的有关设计图纸的书面材料，乙方应按设计标准及施工工艺施工，并经甲方开出的开工通知单。

2、甲、乙双方应在本合同所属范围内施工前，共同对前道工序质量、现场施工条件进行验收和勘察，对前道影响施工的条件由甲方负责解决。

3、甲方应为乙方施工所需库房创造条件，乙方应尊重甲方的管辖权及有关规章制度，接受甲方的监督管理，保证文明安全施工。

4、乙方应向甲方缴纳按工程总造价10%的履约保证金，在工程量完成30%后退还。

5、乙方应按规定向甲方提供施工单位的公司资质，相关人员复印件，及时向甲方汇报工程的进度、质量。甲方应对乙方进行工序、质量及时验收。

6、工程保修期五年，质保期内因乙方施工或材料原因造成的渗漏，乙方接通知后立即组织施工人员在规定时间内赶赴现场进行维修，不取任何报酬，全力做好保修期内的服务工作。

7、乙方需做好施工队伍的安全文明施工工作，乙方施工队伍出现的一切安全问题由乙方承当。

8、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用

材料的双倍价款补偿给甲方。乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

十、其他约定：

1、材料进场乙方应提供材料复检报告，检测费用由乙方负责。

2、施工过程中如遇伸缩缝及沉降等异形防水工程，应按国家建筑防水标准执行施工。

3、乙方应如期完成施工任务。施工期内因气候影响，现场施工条件的限制，由甲、乙双方及时协调，合同工期相应顺延。甲方不按合同付款，从而影响工期，责任由甲方承担。

4、施工期内，乙方人员应无条件服从甲方安全管理，但乙方应自行提高施工人员的安全生产意识，施工中如甲方安全设施不妥，乙方也没有提出异议，施工所造成的伤亡，其经济损失由乙方自负。

5、施工期间甲方可进行材料抽检，在权威机构检测的费用由甲方承担。

6、未尽事宜，甲、乙方随时协商，签订补充协议，作为本合同附件。

7、本合同一式份，甲乙双方各执份，本合同自签订之日起长期有效。

甲方：乙方：

地址：地址：

电话：电话：

篇3：论建筑工程防水之整体防水

关键词：建筑工程,整体防水,质量控制

建筑工程渗漏直接影响其使用功能。几十年来建筑工程从刚性防水到柔性防水,发展至今已有几十种防水材料和防水做法,但仍未彻底解决其“渗、漏、滴”现象。有的工程竣工1年～2年就出现渗漏,有的还未竣工验收,屋面就在裂缝,需进行返工。有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示,渗漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%,由于施工粗糙造成的约占45%～48%,由于设计存在问题造成的占18%～26%,建筑防水工程质量所谓四漏(屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏)问题已成为常见的质量通病。而渗漏与防水工程中所用材料和施工操作方法有直接关系,亦与建筑物设计有关,设计不合理,排水不畅,也将影响工程防水的耐久性和材料性能的充分发挥。

1 目前防水工程质量问题的主要成因

1)设计、施工人员对建筑防水概念淡薄,认识不深,重视不够,不能做到从全局的角度全方位地进行防水设防,比如对细部构造防水以及材料之间搭接等问题的处理缺乏科学性,难以形成整体性防水。2)目前绝大多数(近九成)防水材料生产企业规模小,产品单一分散,技术含量低,成作坊式生产。而像深圳卓宝科技、北京东方雨虹等这种把低端企业做成技术型品牌企业的、成规模的龙头企业在国内防水行业屈指可数。甚至一些企业为了降低成本不按照标准生产材料,更不关注产品的终端使用效果,抱着“只要材料合格,建筑渗漏与我无关”的错误观念。3)缺乏防水专业施工队伍。防水工操作人员技术素质低、无上岗证,未严格按设计要求和施工验收规范进行施工,如防水层搭接长度不足或逆贴,或防水层厚度不足或防水层数不够,或泛水处防水层外贴,收口处张口,或天沟纵向找坡小、存有积水,以及未进行分工序、分层次验收,尤其是对节点部位处理不认真,留下了渗漏的隐患。4)有很多单位在施工中为了抢工期、赶进度,不按程序施工例如:在空心板灌注混凝土未达到强度时,即进行下道工序,施工中的荷载及振动使板缝混凝土松散、开裂,形成隐患,使后续的防水工程质量难以保证;找平层未干就急于铺设防水层,而又未采取排气屋面等有效措施,致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂和渗漏。5)防水造价过低,与其重要性不成比例。目前普遍存在一种现象:建设单位常常不肯多花一分钱用于建筑防水,但对装修花钱却大方得很,及至发生渗漏,再花钱堵漏,花多少也认了。事实上,建筑防水的重要性仅次于结构,位居第二。虽然重要,但防水造价连建筑总造价的百分之一都达不到

2 建筑工程防水之整体防水质量控制

根据目前建筑防水中存在的问题,结合建筑防水的习惯分类方法,可将建筑防水分为屋面防水、地下室防水、外墙防水、厕浴间防水四大板块。每个防水板块形成一个整体防水层,不同板块之间形成顺水搭接。如果同一板块的不同施工面因材质不同、防水层后续的其他施工因素,使同一板块不能形成一个整体防水层,则同一施工面应形成一个整体防水层,并且同一板块的不同施工面之间应形成顺水搭接。对于同一施工面,防水层必须具有整体性,这种整体性要求防水材料与该施工面上的各种设施整体合一,形成完整的防水层系统,且具有基本相同的寿命。这就要求防水材料生产企业开发生产与主产品相配套的各种辅助材料,主产品和辅助产品配套供应市场,满足各种节点的使用需求,以适应防水材料的终端产品———建筑物上防水层的整体性要求。而要把握好建筑防水的整体性则需要从以下四个方面进行质量控制。

2.1 屋面防水质量控制措施

平屋面防水由屋顶平面和女儿墙两个施工面组成。屋顶平面施工面由屋面防水层、屋面防水层在女儿墙内侧面上不低于25 cm的泛水和水落口、凸出屋面的管道、上人孔、建筑物等共同组成;女儿墙施工面由女儿墙内侧立面、压顶上的防水层组成。对于坡屋面,屋面防水板块由所有坡面防水层以及凸出屋面的排气管道等设施组成,坡面防水层的范围从屋脊至屋檐。对于屋顶平面施工面,应用于屋面的防水材料通过与之配套的辅助产品,和水落口、凸出屋面的管道、上人孔、建筑物等之间形成紧密结合,组成一个完整的防水层。水落口、凸出屋面的管道、上人孔、建筑物等是屋顶平面施工面的组成部分;同样,女儿墙施工面也应形成一个整体的施工面;两个具有整体性的施工面之间形成顺水搭接,共同组成具有整体性的屋面防水板块,有效地避免屋面渗漏。

2.2 地下室防水质量控制措施

地下室防水由底板防水和立墙防水两个施工面组成。底板防水施工面由底板防水层和桩头组成;立墙施工面的范围从底板至地面上50 cm处,由立墙防水层和穿越地下室立墙的各种管道、套管、套管与管道之间的密封材料组成。对于底板施工面,桩头和底板防水层的交接处一直是人们公认的渗漏隐患点,因此应加强桩头部位的处理使用桩头密实性优良的产品并使用在干燥或潮湿环境下都能使桩头与底板主防水层有效地结合为一体的辅助产品,使底板防水层和桩头形成一个具有整体性的防水层,避免底板防水层产生渗漏隐患。对于立墙施工面,要加强立墙防水层和穿越地下室立墙的各种管道、套管之间的有效连接,并加强套管和穿越套管的管道之间的密封。立墙防水层和穿越地下室立墙的各种管道、套管、套管与管道之间的密封材料共同组成具有完整性的立墙施工面,立墙施工面和底板施工面之间应形成顺水搭接,搭接处通过底板防水层、立墙防水层之间的粘结,并通过辅助产品形成一体。做到有效避免地下室防水板块产生渗漏隐患。

2.3 外墙防水质量控制措施

外墙防水的范围从地面至女儿墙的压顶,包含女儿墙的压顶,由墙体防水层和穿越墙体的各种管道、预埋件、窗户组成。不仅要做好外墙刚性防水层和管道、预埋件之间的密封,窗套和窗口之间的密封,玻璃和窗框之间的密封,还要注意窗户的结构必须符合防水原理。墙体防水层和穿越墙体的各种管道、预埋件、窗户共同组成具有整体性的防水板块,可有效避免外墙渗水。

2.4 厕浴间防水质量控制措施

厕浴间防水由地板施工面和墙体两个施工面组成。地板施工面由地板防水层以及在墙体上不低于30 cm的泛水、穿越楼地板的各种套管、管道以及套管与管道之间的密封材料组成。墙体施工面由墙体防水层、顶棚防水层、各种预埋件等组成。一定要做好地板防水材料和穿越地板的管道、套管之间通过防水材料粘结以及使用辅助材料,使地板防水层和管道、套管形成具有整体性的地板施工面。同样,墙体施工面上的防水层和预埋件之间,通过采用密封材料,也形成一个具有整体性的施工面,两个施工面在地面向立墙上的泛水处形成30 cm的顺水搭接。

只有把握好局部与整体的衔接、做到点面兼顾,才能真正做到全面防水。例如在国家体育场防水工程施工中,针对多处高低跨连接的部位防水层应一次处理完毕,以便形成连续、整体、密闭的防水体系。对此,东方雨虹通过反复研究,确定的处理方法是根据高差大小砌筑120厚～370厚砖模板或挡土墙,砖墙立面抹20 mm厚水泥砂浆进行找平处理,然后将低跨和高跨部分的防水卷材层一次施工完毕,从而保证了整个防水体系防水功能的发挥。

3 结语

防水屋面的质量优劣与设计、施工关系非常密切。由于设计上的不重视或施工中不能全面按照规范的要求来进行施工,都可能给屋面防水工程留下许多质量问题及隐患,如果弥补也相当困难。因此,实现建筑产品的设计功能,必须加强建筑工程防水的整体性并从设计施工验收后天养护等多方面把好质量关

参考文献

[1]刘美霞.加强防水性能,提高住宅使用寿命[J].中国建筑防水,2007(9):23-24.

篇4：论建筑防水工程施工

关键词：建筑防水 施工技术

中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：1008-925X(2012)O8-0123-01

建筑防水是防止水对建筑物某个部位的渗透而从建筑材料上及构造上所采取的施工措施。防水多使用在屋面、地下建筑、建筑物的地下部分以及需防水的内室与储水构筑物等。按其采取的措施和手段的不同，分为材料防水和构造防水两大类。材料防水是靠建筑材料阻断水的通路，以达到防水的目的或增加抗渗漏的能力，如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂浆刚性防水等。构造防水则是采取合适的构造形式，阻断水的通路，以达到防水的目的，如止水带等。

一、屋面防水施工技术

建筑屋面防水可分为正置式、倒置式防水。屋面倒置式防水的技术措施主要在于做好边角等细部工程。

（1）找平层分格缝的防水处理屋面找平层容易开裂,为了对其进行防止,需要在找平层上设置分格缝。在防水施工时,将一层200mm宽的防水附加层铺在分格缝上,单边粘贴,其上再做防水层。

（2）卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定：当屋面坡度小于3%时,卷材宜平行于屋脊铺贴;屋面坡度在3%～15%时,卷材可平行或垂直于屋脊铺贴;屋面坡度大于15%或受震动时,卷材应垂直于屋脊铺贴。防水层施工时应按照一定顺序进行：应先做好节点和屋面排水比较集中的部位。(屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等)。然后,由屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷材时,宜顺天沟、檐口方向,减少搭接。铺贴多跨和有高低跨的屋面时,应按先高后低、先远后近的顺序进行。铺贴卷材采用搭接法：上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝应错开；平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向搭接；在天沟与屋面的连接处应采用交叉接法搭接,在搭接处应采取防止卷材下滑的措施。

（3）水落口的防水施工技术为了防止遇到暴雨时产生倒水现象,先用密封材料将水落口与竖管承插口的连接处进行嵌填密实。水落口应在周围500mm内做防水附加层。

（4）出屋面金属管道防水收口处主要采用40×3扁钢箍包紧防水卷材后,再用螺丝拧紧。在施工过程中,应该把对金属管箍与防水卷材的牢固程度进行重点检查。

（5）屋面女儿墙防水施工技术处理女儿墙转角处应作R>15mm的圆弧,附加层不得漏贴,并逐层做好隐蔽验收。女儿墙为砼时,卷材收头可在砼墙上留倒梯形凹槽,并在凹槽内预埋防腐木条,泛水高度应不小于250mm。用钉子钉牢并用C20细石砼加微膨胀剂填密实,粘贴铝合金压条作装饰条,并在铝合金压条上下口与砼墙面交接处,满打密封胶以起防水作用。

在屋面女儿墙位置进行外墙保温时,很容易产生裂缝,如果处理不好此裂缝,那么就会导致雨水流入墙体内部,从而使得墙体或者窗口渗水。因此,需要在女儿墙上做压顶处理,做完压顶后,在上面涂上防水涂料。

二、地下工程防水施工技术

（1）民用地下防水工程的质量管理应该遵循《地下防水技术规范》进行实施建筑结构中底板垫层上的防水一般采用空铺法、点粘法、条粘法和机械固定法。但是为了能够更好的控制地下工程防水质量,空铺法较为合适。防水卷材搭接过程应认真仔细,如果搭接部分没有做好细部处理,粘接的不牢固,以后往往会出现地下渗水现象。地下防水卷材在搭接过程中,其长短边的搭接应该控制在90mm～100mm之间,为了防止出现空鼓现象,防水卷材在封边时需彻底排尽渗入的空气,封边位置需要挤出热熔沥青。

（2）底板与侧墙连接部位,由于底板与侧墙不是同时浇筑的,因此如何做好防水卷材的保护和搭接是该部位防水施工的重点施工时,可采用砌筑永久保护墙的方式,先空铺施工防水卷材附加层,然后在附加层上再做一层防水卷材,两层防水卷材之间采用满粘法。在结构底板标高的位置先甩出卷材接茬的长度,一般不小于300mm,并采取覆土或虚砌3皮砖的方式对防水卷材进行保护。底板施工完毕后,将甩茬的防水卷材表面清理干净,再与上部防水卷材进行搭接,搭接长度不小于100mm。

（3）地下工程墙面部分防水施工处理地下墙面的防水应该注重墙面与防水卷材粘贴的牢固程度,在墙面防水卷材的施工过程中,应该采用满粘贴方式。这样可以有效的防止在粘贴完卷材后,由于其内部有空气空隙的存在而导致卷材脱落或者是渗水现象。后浇带防水是地下外墙防水施工的关键,如果措施不当,将对整个外墙的防水质量产生很大的影响。可采用在后浇带部位加设预制钢筋混凝土盖板的方式,将防水材料施工于盖板上,从而使防水层形成一个整体。

三、卫生间地面防水施工技术

（1）在民用建筑中,卫生间的门口应该是防水渗漏的重点部位

在卫生间的门槛部位设置混凝土门槛,其高度一般控制在75mm左右,其宽度与墙面宽度保持一致。卫生间门槛部位应先做好阴角与凹槽处圆角,门槛做好后,将防水搭接至门槛上,使其形成闭合的防水层。除此之外还应该处理好卫生间内出地面管道根部的防水,首先在做好一级防水处理的管道上铺设帆布,防止管道破裂,然后再次做防水加强层。

（2）卫生间地面防水施工完后,进行蓄水试验有渗漏现象的主要原因是穿过地面和墙面的管道、地漏等松动,烟风道下沉,撕裂防水层。其他部位由于管根松动或粘接不牢固、接触面清理不干净产生空隙封口处搭接长度不够、粘贴不紧密、做防水保护层时可能损坏防水层,第一次蓄水试验蓄水深度不够等。因此,要求在施工过程中,对相关工序应该认真操作,严格按工艺标准和施工规范进行施工。

防水层施工完后,进行第一次蓄水试验,蓄水深度必须高于标准地20mm,24h不渗漏为合格。如有渗漏现象,可根据渗漏具体部位进行修补,甚至于全部返工。地面面层施工完后,再进行第二次蓄水试验,24h无渗漏为最终合格,填写蓄水检查报告。地面二次蓄水试验后,已验收合格,但在竣工使用后仍然发现渗漏现象,主要原因是卫生器具排水口管道承插口没有连接严密,连接后未用建筑密封胶密封,或者是后安卫生器具的固定螺丝穿透防水层而未进行处理。

四、结束语

防水工程在建筑施工中属于重要项目及隐蔽工程,对保证工程质量具有关建作用。当前所用到的防水施工技术虽然有了很大的改进,但是远远不能满足工程防水方面发展的要求。

参考文献：

[1]张云霞，刘琳，赵荣香.建筑物防水施工的要点[J].山西建筑，2007.(33)5：133-134.

篇5：建筑防水工程施工合同

防水工程施工合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他相关法律、行政法规，遵循自愿平等、公正和诚实信用的原则就防水工程施工款协商一致的结果。他具有法律效益，双方出现任何违约情况，另一方都可以按照合同协商条款解决。下面我们就来看看建筑防水施工合同的具体款项吧。

发包单位：@省@建设工程有限公司

（以下简称甲方）

承包单位：@市科@水工程有限公司

（一下简称乙方）

双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则就本工程施工款协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：@小区

2.工程地点：@

3.工程数量及部位：地下室、地面、墙面、前面停车坪（地下室顶部）、三楼停车楼面、屋顶楼面。

二、承包方式

本工程采用包工包料、包用具、包工期、包质量、包安全。

三、工程价款

1.本合同防水工程按实际施工面积计算，包干价每平方米人民币

元（￥

元/㎡）（含税）。

2.施工用水泥、水、电由甲方提供。

四、工程工期

1、工程工期为360天（包含节假日），从2010年

月

日至

****年**月**日（具体开工日期由甲方向乙方开具的开工通知书确定）

五、付款方式

本合同工程竣工经验收合格后甲方支付乙方工程量的80%的工程价款，全部工程竣工验收后向乙方支付工程量的10%的工程价款，余款10%作质保金，保质到期无质量问题甲方全部付清。乙方在收到甲方工程价款的同时，应向甲方开具税务发票。

六、甲、乙双方责权：

1、甲方应向乙方提供本防水工程的有关设计图纸的书面材料，乙方应按设计标准及施工工艺施工。

2、甲、乙双方应在本合同所属范围内施工前，共同对前道工序质量、现场施工条件进行验收和勘察，对前道影响防水施工的条件由甲方负责解决。

3、甲方应为乙方施工所需库房创造条件，乙方应尊重甲方的管辖权及有关规章制度，接受甲方的监督管理，保证安全文明施工。

4、乙方应按规定向甲方提供施工的有关资料，及时向甲方汇报工程的进度、质量。甲方应及时对乙方所施工完成的部位进行质量验收和工程收方。

七、质量保修

1、甲方承诺保证本合同工程质量，保修期五年，自验收合格之日起计算；

2、工程完工及乙方及厂家向甲方提供质量保修卡，并建立相关电子档案，保修期每年回访一次。

八、约定

本工程乙方不得转包、分包，否则甲方有权解除合同，拒绝支付工程款。

本合同一式

份，甲乙双方各执

份，本合同自签订之日起至保修期内有效，保修期完后自动作废。

甲方盖章：

乙方盖章：

法定代表人：

法定代表人：

****年**月**日

篇6：建筑屋面防水施工合同

篇一：屋面防水工程施工合同(单独屋面版)

屋面防水工程施工合同

甲方： 河南省兆丰臵业有限责任公司

乙方： 河南东泰防水保温工程有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 信阳凤凰〃新世界一期 工程中的屋面防水施工工程事宜协商一致，订立本合同。

第一条 工程概况及承包内容

1、工程名称：凤凰〃新世界一期工程

2、工程地点：信阳市东方红大道凤凰〃新世界工地

3、工程承包内容：屋面防水施工工程

屋面防水采用改性沥清锦绣牌聚酯胎SBS防水材料（一层、-20℃ 4mm厚），面积 5600 ㎡。

第二条 施工工期 乙方在接到甲方通知后3日内开工，20个工作日内完成乙方所承包的屋面防水施工工程。如不能按时开工或延误施工甲方有权终止合同，损失乙方自负，如因乙方施工进度影响主体施工每天罚款1000元。

第三条 承包方式 乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等承包方式。为满足施工所需的所有施工机械工具均由乙方自带、自备费用乙方自理。

第四条 工程造价

屋面SBS防水每平米 40 元；

总价款贰拾贰万肆仟元整（此价格一次包死，不再进行决算）。（以上报价均按施工部位的建筑面积报价，报价含翻边、特殊部位的加强处理等，即翻边、特殊部位的处理不再另行增加费用）。

第五条 材料规格及质量标准

材料规格：（本工程屋面防水等级为Ⅱ级）

屋面防水采用SBS防水卷材，其中为锦绣牌聚酯胎一层，厚4mm。

材料质量标准：所用防水材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，材料进场后，应抽样复验，并提出复验报告，进场材料如何，是否合格，标准低于样品材料一律不准进场。

施工质量标准：防水施工必须具有二级以上防水施工的资质，作业人员应当持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。

①基层必须干燥，含水率要求在8%以内。

②基层表面要干净，要求用吹风机清除灰尘、杂物，然后刷冷底子油一道，要求涂刷均匀干燥8小时以上方可铺沾卷材。

③复杂部位处理，阴阳角部位应做成八字形，女儿墙，管根、烟筒、排气孔、落水口及伸缩缝等转角部位均应做附加层，一般宽为30cm，搭接为8—10cm。

④上下层卷材不得相互垂直铺贴，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。

⑤天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。

⑥卷材遇墙、壁、管、设备基础等需要上翻时，上翻高度不小于土建完成面以上25cm。

⑦防水施工完成，应进行淋水或蓄水试验，蓄水时间不小于48小时。

⑧乙方应确保各项防水工程施工达到优良标准，严格按照国家规范（GB50345-XX）、设计图纸和信阳市有关标准及甲方要求施工。

第六条 安全生产文明施工

1、安全生产：乙方在施工中应自觉接受甲方和监理单位的管理和指导，无条件配合建设主管部门的各项检查、验收。按要求配备和安装安全设施、服装和用品。严格依照《河南省建设工程安全生产管理条例》和国家各项安全生产法律、法规规定组织

生产，对违反各项规定和操作规程造成的所有后果均由乙方负责，并承担由此给甲方造成的经济损失。

2、文明施工：乙方在施工中应严格按照建筑施工各项安全文明措施实施，乙方现场施工人员的所有劳保用品、服装均由乙方自购、自用，并无条件满足需要，达到甲方和监理单位的验收。积极落实甲方和监理单位制定的各项安全文明施工措施，对不认真履行的，甲方有权进行批评、罚款、直至清退出场。乙方人员无论什么情况都不得在甲方工地、售楼部、办公场所，市政府部门及社会聚众闹事，违反一次甲方可罚乙方人民币5000—XX0元。

3、甲方提供简易住房作为乙方施工人员的生活区，生活区内所需的水、电线路均由乙方购买、安装。水电费按实际用量由乙方承担。乙方所有施工人员的生活费、交通费均由乙方自理，生活区卫生乙方应派专人打扫，确保生活区内整洁干净。

第七条 工程验收

进场材料需总承包、监理、甲方及质检部门检验合格后方可进场施工，施工完成验收按《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-XX）和合同规定验收。

第八条 违约责任

如乙方未能按甲方要求时间完成合同工程，则由乙方向甲方按每延期一天支付该工程价款的5%作为违约金。甲方有权据此提出解除合同并由乙方承担由此产生的一切损失。

工程质量标准或检测不符合要求的，则甲方有权责令乙

方在3日内整改，因整改造成的工程延期，乙方应向甲方按每延期一天支付该工程价款的5%作为违约金。

如乙方使用假冒产品时，一经监理或甲方发现，除按合同约定更换产品外，乙方须无条件的接受甲方的违约处罚，违约处罚为合同总价的10％/次,造成严重损失的将追究法律责任并进行索赔。

因乙方原因终止合同时，乙方应向甲方支付合同价款20％的违约金。

第九条 付款方式

本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，工程完成30%支付合同价款的10%，完成至60%支付合同价款的30%，工程全部完成支付合同价款的70%，验收合格后支付合同价款的90%，余款10%待工程保修期满后付清，保修期为 5年。

第十条 其他约定

本合同的签定地点为 信阳市。

在履行协议过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，双方当事人由信阳市仲裁委员会仲裁，也可向信阳市人民法院提起诉讼。

本合同一式 肆 份，甲乙双方各执 贰 份。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：

年 月 日 年 月 日

篇二：屋面防水卷材施工合同

防 水 施 工 合 同

甲方：洪江市农电管理总站

乙方：洪江市鑫鑫装饰有限责任公司 依据>、>及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。双方就屋面防水施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。

一、工程概况

1）、工程地点：洪江市黔城人民路

2）、工程名称：屋面防水工程

3）、工程内容：在原有基础上新做一层SBS改性沥青防水卷材施工，添置隔热板，整平，包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。

二、承包范围及方式：包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。

三、主材选用及工程价款等：

1、本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、清除（运离施工现场）

2、全部包工包料，包干价为 元。

3、此价格为含税人民币价格。

四、工期：按甲方项目部所安排的进度施工。

五、工程质量：

1）、工程质量标准：合格工程质量标准。

六、合同价款与支付方式

1、乙方进场后，甲方按施工进步付款；

2、乙方完工后，经甲方验收合格后，给予支付全部工程款。

七、工程变更

施工过程中，承包人无权擅自变更；承包人应严格执行设计单位或发包人所出具的变更通知；工程变更涉及费用增减的，双方另行协商，签订补充协议。

八、工程转包和分包

本工程严禁分包和转包；一经发现，发包人可立即与承包人解除合同，工程款不予支付。

九、不可抗力

双方关于不可抗力的约定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然灾害；发生不可抗力，双方的损失分别由各自承担自身的损失。

十、关于意外停工的约定

因停水、停电、天气恶劣以及其它外部环境因素的影响致使工程停工的，承包人的窝工工时费和生活费、机械停置费和租赁费、材料占用资金损失等以及或因上述原因引起的承包人的费用支出，发包人一概不予补偿；却因特殊原因，停工时间可能相对较长时，经承发包双方协商同意并在确定再次复工的时间后，承包人可采取人员、机械退场的措施、并保护好已完工程，此费用均由承包人承担。

十一、工程质量保修

本防水工程的保修期为二年；

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约

定，承担本工程质量保修责任。

十二、违约责任：

1、在施工过程中，必须做好做足一切安全措失，如发生任何安全事故均由乙方承担一切责任。

十三、其他事项：

1、在执行合同中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无效，甲方所在地人民法院申请仲裁。

2、本合同一式贰份，经双方签字盖章后即生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方负责人签字： 乙方负责人签字：

签约日期： 20年月日签约日期：20 年 月 向日

篇三：小区屋面防水工程施工合同4

小区屋面防水工程施工合同

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，由乙方负责福泽园小区住宅楼的屋面防水维修工程，为保障防水维修工程的顺利进行、保护业主 合法权益，特制定本协议，双方共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：小区屋面防水维修工程

2、承包形式：包工包料

二、工程内容

1、按照地方性规范要求标准及质检站要求的规范标准进行施工。

2、屋面防水材料，用4毫米厚聚酯胎SBS防水卷材铺一层附带产品合格证，检验报告。

三、施工程序

由于旧楼维修，给施工带来很多不便，施工程序如下：

1、支架太阳能；

2、清理屋面垃圾；

3、垂直吊运垃圾和材料；

4、清运垃圾；

5、对彩钢板进行防护；

6、进行防水层铺设。

四、工程质量：参照《建设工程质量管理条例》及施工方案进行施工。

五、施工时间：XX年。

六、施工面积：按实际施工面积计算，单价以最终审定为准。

七、保修期限：参照《房屋建筑工程质量保修办法》，保修期限为5年。

八、质保金交纳：按照工程总造价的5%扣除。

九、甲、乙双方的权利和义务

1、在施工期间，甲方应协议乙方做好业主的各项协调工作。

2、乙方在施工期间应符合甲方住宅小区的各项管理规定，甲方有权对乙方及人员进行管理以确保施工期间不妨碍住户的正常生活。

3、甲方有权清除乙方不合格材料。

4、乙方所承办维修工程，工人自身安全及其他因施工造成安全问题，均有乙方负责，甲方不付任何责任。

5、乙方按照施工方案及市场价上报维修预算，如低于乙方成本承包价，乙方可不做该项维修工程；同时乙方不得乱报维修中的各项费用或不按工程要求进行施工，如甲方发现有权终止与乙方的协议。

6、乙方应按保修期限，履行保修责任，如不按期维修的，甲方有权委托其他施工队进行修理，费用从乙方质保金中扣除。

7、本协议书自签定之日起生效。

篇7：建筑防水施工合同

承包方：

根据《中华人民共和国经济合同法的有关规定》和《中华人民共和国建筑法》的有关法律条款，经双方经协商同意签定本合同。

1、工程概况：

1.1工程名称：

1.2工程地点：

2、承包范围：

2.1承包方式：

2.2承包单方价格卷材 元/每平方米;

3、工程量确定：竣工后按实际测量的工程量计算(做工程量清单)。

4、双方责任

4.1发包方责任：

4.1.1负责提供施工现场和作业面。

4.1.2负责提供必要的技术文件，如施工有变更时提前三天通知乙方。

4.2承包方责任：

4.2.1负责进场工人的质量、安全生产、消防等专业培训合格后持证上岗。

4.2.2负责作业面的灭火器材。

4.2.3所承担项目工程质量达到北京市地方标准的验收要求。

4.2.4负责工人的工伤保险和劳保用品。

4.2.5负责成品保护和文明施工。

4.2.6承包方负责提供材料相关文件，材料试验和施工资质证书。

5、工程保养

自工程验收(一个雨季)之日起，保修期为五年，保修期内的一切费用由承包方承担。

6、安全生产：承包方负责承包范围内施工现场及整个场地的人身、财产安全。若发生安全生产和其它安全事故，一切责任全部由承包方负责。

7、付款

4.1工程完成后付给承包方承包费总额的一个雨季后付给承包方承包总额的 45%，余下5%作为质保金，包修期满一次性付清。

7.2付款以支票形式支付

8、纠纷

双方发生纠纷协商解决，解决无效后到平谷区人民法院裁决。

9、其它事宜：

本合同一式三份，发包方二份，承包方一份。

发包方(盖章)：

承包方(盖章)：

法定代表：

法定代表：

篇8：新建筑防水工程施工合同书

随着社会生活条件的不断改善, 人们越来越重视自己的生活质量, 在防水条件上要求不断增高。近年来, 伴随着社会科技的发展, 新型防水材料及其应用技术发展迅速, 并朝着由多层向单层、由热施工向冷施工的方向发展。面对科学技术的不断进步与更新, 掌握防水工程的施工准备及质量问题显得尤为重要, 对以后建筑工程的发展具有重大的意义。

2 防水材料的作用

防水材料的防渗作用是指防止地下水、雨水或地基中的盐分等腐蚀性介质渗透到建筑构件或地基基础的内部, 防止由此而造成的性能劣化, 甚至失效。防漏作用是指防止雨水、雪水、地下水等从屋顶、墙面、地基或混凝土构件的接缝处渗漏到建筑使用空间, 蓄水结构或渠道结构内的水向外渗漏或建筑物、构筑物内部相互止水。所以防水材料是能保护建筑物和构筑物及其构件不受水的侵蚀和破坏, 保证建筑物和构筑物正常使用的一类不可缺少的功能性材料。目前已广泛应用于工业与民用建筑、市政建筑、地下水工程、道路、桥梁、地铁、隧道、涵洞、大坝、渠道护坡、海港工程、国防工事、洞库等领域。正确选择和合理使用建筑防水材料, 对保证建筑物和构筑物的质量和使用功能, 延长其使用寿命是至关重要的环节。

3 建筑防水材料的分类

(1) 刚性防水材料:是指以水泥、砂石为原材料, 或其内掺入少量外加剂、高分子聚合物等材料, 通过调整配合比, 抑制或减少孔隙率, 改变孔隙特征, 增加各原材料界面间的密实性等方法, 配制成具有一定抗渗透能力的水泥砂浆混凝土类防水材料。 (2) 卷材防水材料:防水卷材是建筑工程防水材料的重要品种之一, 目前主要包括沥青系防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材三大系列。其中, 改性沥青防水卷材最突出的特点是耐高温性能好, 特别适合高温地区或太阳辐射强烈的地区, 而被广泛使用。 (3) 涂膜防水材料:防水涂料经固化后形成的防水薄膜具有一定的延伸性、弹塑性、抗裂性、抗渗性及耐候性, 能起到防水、防渗和保护作用。防水涂料有良好的温度适应性, 操作简便, 易于维修与维护。

4 建筑防水工程防水材料的施工要点

4.1 做好施工前的准备工作

4.1.1 基层处理

防水材料施工前要处理不利于防水施工的现象, 使基层达到平整、坚实、裂缝少、无起砂、无积水等, 在防水施工前, 所伸出防水工作面的管道、设备或埋件等必须已全部安装到位, 防水施工结束后严禁在防水层上开孔等破坏防水层防水的违规作业;若基层有过多过深过大的凹凸, 应使用1∶2水泥砂浆进行填补密实;对梁沟、阴阳角、排水管、立管等处采用水泥砂浆做成R≥50的圆弧或八字角。

4.1.2 防水材料的准备

在工程施工前, 施工人员要对防水材料的质量进行严格的检查, 不合格的材料杜绝使用。在防水材料使用前, 必须严格按照国家规范要求, 事先对防水材料的强度、延伸率等性能进行实验抽检, 确保防水材料的质量合格。另外, 在防水材料的采购过程汇总, 要严格选择信誉好、材料质量好的商家。

4.2 刚性防水材料———防水混凝土的施工要点

防水混凝土不仅具有防水层功效, 同时还具有结构层的功效。其防水机理主要是依靠结构构件混凝土自身的密实性, 其次加上一些构造措施 (如设置坡度、止水环等) 达到结构自防水的目的。混凝土搅拌前必须严格按试验室配合比通知单操作, 不得擅自修改。在混凝土搅拌过程中, 搅拌投料顺序:石子→砂→水泥→膨胀剂→水, 投料先干拌0.5~1min再加水。水分三次加入, 加水后搅拌1~2min。混凝土浇筑应分层, 每层厚度不宜超过30~40cm, 竖墙每层次振捣深度为40cm~50cm, 相邻两层浇筑时间间隔不应超过2h。

防水混凝土宜采用机械振捣, 机械振捣能产生振幅不大、频率较高的振动, 使骨料间的磨擦力、粘附力降低, 水泥砂浆的流动性增加, 由于振动而分散开的粗骨料在承建过程中, 被水泥砂浆充分包裹, 形成具有一定数量和质量的砂浆包裹层, 同时挤出混凝土拌合物中的气泡, 以增强密实性和抗渗性。

4.3 卷材防水材料———沥青防水卷材的控制要点

卷材铺贴宜采用热熔法施工。防水卷材纵、横向的搭接长度均不得小于100mm。在已涂刷基层处理剂并干燥的基层表面, 留出搭接缝尺寸, 将铺贴卷材的基准线弹好, 以便按此基准线进行卷材铺贴施工。

采用热熔法铺贴卷材时, 先把卷材展铺在预定的位置上, 将卷材末端用火焰加热器加热熔融涂盖层, 并粘贴固定在预定的基层表面上, 然后把卷材的其余部分重新卷成一卷, 并用火焰加热器对准卷成卷的卷材与基层表面的夹角 (见图1) , 均匀加热至卷材表面开始熔化并呈光亮黑色状态时, 即可边熔卷材涂盖层, 边滚铺卷材, 滚铺时应排除卷材与基层之间的空气, 使之平展并粘结牢固, 卷材的搭接缝部位, 以均匀地溢出改性沥青为度。如为两层卷材防水, 在铺贴第二层卷材时, 其接缝必须与第一层卷材的接缝错开幅宽的1/3~1/2。第二层卷材的铺贴方法与第一层卷材铺贴方法相同。

采用热熔法铺贴卷材时应注意加热均匀, 不得过分加热或烧穿卷材。喷枪头与卷材面一般应保持300~500mm距离, 与基层成30~45O角为宜。卷材被热熔后应立即漆铺粘贴, 并在卷材还较柔软时进行滚压;排除卷材下面的空气, 使其粘贴牢固。搭接缝处溢出的热熔改性沥青即用刮板刮平, 沿边封严。

4.4 高分子合成材料———涂膜防水材料的施工要点

涂膜防水层操作过程中, 操作人员要穿平底鞋作业。涂膜防水施工时, 不得污染其他部位的墙地面。涂膜防水层施工后, 要严格加以保护, 任何人不得进入, 也不得在上面堆放杂物, 以免损坏防水层。防水保护层施工时, 不得在防水层上拌砂浆, 铺砂浆时铁棒不得触及防水层, 要精工细作, 不得损坏防水层。

涂刷基层处理剂:基层处理剂可以隔断基层潮气, 防止涂膜起鼓、脱落, 增强涂膜与基层的粘结。基层处理剂应涂刷均匀, 无露底、无堆积。涂刷时, 应用刷子用力薄涂, 使涂料尽量刷进基层表面的毛细孔中。大面防水层涂刷:待基层处理剂基本干燥固化后 (即为表面不粘手) , 涂刷第一遍涂膜, 厚度约为0.5mm, 涂量约为1kg/m2。涂刷应厚薄均匀、一致, 不得过后或堆积, 不得有漏刷、起泡等现象, 若遇起泡, 采用针刺消泡。待第一遍涂膜固化后, 实干时间约为24h涂刷第二遍涂膜, 涂刷方向与第一遍垂直。待第二遍涂膜实干后, 涂刷第三遍涂膜, 直至达到设计规定的厚度。

5 结束语

综上所述, 建筑防水工程的施工, 是建筑施工技术的重要组成部分, 也是保证建筑和构筑物不受浸蚀, 内部空间不受危害的分项工程施工。随着新型建筑防水工业的发展及其在建筑中的广泛应用, 人们需要进一步的学习有关新型建防水料有关的专业知识, 从而提高建建筑防水工程的施工质量。

参考文献

[1]张淼.新型防水材料读书报告[J].内江科技, 2010. (05) .

篇9：建筑防水工程初探

【关键词】建筑；防水；工程

我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任。

防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。建筑防水工程的施工，是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。下面我就如何选择合适的防水材料和做好防水工程施工进行简单的论述，欢迎大家多提宝贵意见。

1.根据不同的环境及要求，合理的进行设计，选择合适的防水材料

1.1防水设计的原则

防水工程实际应遵循“迎水面设防”、“以防为主，防排结合”的原则，并采用“多道设防”、“刚柔并济”、“节点密封”等措施，根据不同的环境，因地制宜，利用各种手段进行综合治理以确保达到预期的防水效果。设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。

1.2防水材料的选型

目前，建筑市场上的防水材料多种多样，大体上可以分为五个个大类，即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。而每一大类中又可进行细分，如防水卷材可以分为沥青类、橡胶类、高分子类；防水涂料可分为水泥基类、复合类和高分子类等等、每种材料都各有其特性，因此必须根据防水工程的部位、所处的环境、设计防水等级和功能需要等，选用合适的防水材料，充分发挥各类材料的特性，以期获得最佳的防水效果。

（1）屋面：屋面因其长期暴露，阳光、雨雪可直接侵蚀，季节、昼夜的温度变化也会使屋面板产生伸缩，一次应优先选用耐久性好、抗老化性能力强，且具有一定的延伸性、耐热度高的防水材料，如聚酯胎改性沥青防水卷材、pvc防水卷材、三元乙丙防水材或防水沥青油毡等。

（2）地下：由于地下工程长期处于潮湿的状态，温差变化也较小，因此除了需采取“刚柔并济”的多道设防外，还应选用耐腐蚀性好、使用寿命长的柔性防水材料，如玻纤胎、聚酯胎改性沥青卷材等。

（3）厕浴间：厕浴间一般面积不大，但是阴阳角很多，而且各种穿楼板管道也多，防水卷材、片材施工起来比较困难，一般选用防水涂料为宜，施工简便快速，且其涂层可形成整体的无缝涂膜，质量也可以得到保证，如聚合物水泥防水涂料、改性沥青涂料、聚氨酯防水涂料等。

（4）接缝处防水节点。对于接缝处，先用300mm宽丁基橡胶防水胶带沿接缝部位粘贴，然后再在密封胶带部位涂刷300mm、1.5mm后的单组分聚氨酯防水涂料。待接缝处防水涂料干燥成膜后，在铺设保温板，热合一层pvc防水卷材。

（5）螺栓连接处防水节点。螺栓连接处的防水做法比较困难，用一般的材料都不容易达到理想的效果，而且如果该处产生变形，螺栓很容易将防水层戳破，导致渗漏现象的发生。对此，我们考虑先用但组分聚氨酯密封膏将螺栓整个包裹住，并做成圆弧状。这样既可以避免发生较大变形时，螺栓可能对防水层产生的损坏，同时也便于上层单组分聚氨酯防水涂料的施工，并保证防水涂膜的质量。

2.做好施工前的准备工作，为后续防水的施工创造条件

2.1基层处理

防水层是依附于结构基层的，其质量好坏将直接影响防水层的质量，一次在防水层施工之前应先对基层进行处理。一般基层应做到坚实、平整、表面无起砂、起皮、裂缝和积水，含水率合规范的要求，转角部位还应做成圆弧，阴角直径宜大于50mm，阳角宜大于10mm。对于卷材等需要涂刷基层处理剂的，应控制基层处理剂涂刷时间，一般只允许提前半天进行。

2.2防水材料的准备

我们应该在施工前严格对防水材料的质量进行把关。优先选用厂家信誉好、材料品质好的企业来供应防水材料，而不能贪图便宜，使用劣质的防水材料，到头来反而得不偿失。防水材料使用前，还必须要按照国家相应规范的要求对防水材料的强度、延伸率等性能进行抽检，以确保防水材料的质量。

2.3实行技术交底和样板施工制度

（1）施工前，应对施工作业人员进行全面的技术交底，使用作业人员对防水施工的工艺和重点部位的处理措施都有所了解。

（2）大面积正式施工之前，还应先进行样板的施工，是施工作业人员对施工工艺有更深的认识，并在样板的施工中提前发现问题，预防预控，以免影响整个防水防水工程的质量。

3.按照施工工艺的要求严格控制施工过程的质量

3.1施工条件的准备

施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目、编制施工方案等方面的工作对做好建筑防水工程至关重要。

3.2材料配置

严格按照厂家提供的配合比，把液料、粉料加水进行调制，谁的添加量可适量调节，以调整涂料的粘稠度，以满足立面和平面不同施工部位的施工要求。浆液需搅拌均匀，保证无结块，拌合好的浆液应在3小时内用完。各层涂料应分别按照对应的分配比进行配置，不得混淆使用。

细部附加层施工：应先做细部附加层的施工，然后再进行大面积防水涂料的施工。细部施工时应先对管根等部位的凹槽内嵌填密封膏，密封材料应压嵌严密，并与缝壁粘结牢固，不得有开裂、鼓泡和塌陷的现象。在地漏、管根、阳阴角和出入口等一发生漏水的薄弱部位，应加一层胎体增强材料，材料宽度不小于300mm，塔接宽度不小于100mm。

3.3材料涂刷

施工时应注意每次涂刷的时间间隔，需待前一次涂刷的浆体干燥后方可进行下次涂刷，一般为87小时左右。多遍涂刷，直到达到设计要求厚度，每遍涂刷方向应与前一遍涂刷的方向垂直。

设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题，齐心协力共同做好建筑防水这项工作。 [科]

【参考文献】

[1]陈守兰.建筑施工技术[M].北京：科学出版社，2005.2.

[2]北京土木工程学会.建筑工程技术交底记录[M].北京：经济科学出版社，2003.5.

篇10：建筑工程屋面防水施工合同

甲方：淄博市淄川区自来水公司（以下简称甲方）乙方：淄博市淄川星辰建筑安装工程公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条款》规定，经双方协商，订立此合同。本合同依法成立即具有法律约束力，双方当事人必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

一、工程名称：屋面SBS防水

二、工程地点：淄川开发区星辰工业园办公楼

三、工程数量：566.1m²（待工程完工按实收量）

四、工程造价：29544.76元。（含6.5%税金管理费）

五、承包方式：包工包料

六、施工要求：严格按SBS改性沥青防水卷材操作规程施工，基底清理干净、铺贴平整、搭接合理。排水畅通，不得有积水现象。

七、材料供应：由乙方自供

八、材质要求：甲方指定厂家：潍坊京九防水材料厂驼王牌δ=3mm、-20℃。货到现场后必须经甲方施工管理人员检验合格后，方可使用，否则不得施工。

九、结算方式：工程完工经甲乙双方共同丈量工程量，检验质量，同时办理工程量签证，以此作为结算依据。

十、付款办法：工程开工预付备料款50%，工程完工验收合格办理结算开发票入财务账后再付45%，剩余5%作为工程质量保证金。

十一、使用工具：乙方自备

十二、临时设施：乙方自理

十三、工伤事故：凡因乙方施工人员不严格按施工操作规程施工，不遵守安全文明施工条例，所造成的一切伤亡事故，由乙方自行承担一切责任及经济费用，甲方不承担任何责任及其费用。

十四、工期要求：自2013年11月14日至2013年11月18日，历时5天，如遇人力不可抗拒自然灾害，工期顺延。除此之外，超期一天按总造价的5%罚款，依此累推。

十五、质保期限：自完工双方共同验收之日起满三周年，凡在保修期内出现老化、起鼓、脱落、开裂、漏雨等质量问题，由乙方自行处理，费用自理。质保期满之后，经甲方有关人员检验确定无质量问题并写出书面材料证明，方可将5%质保金付给乙方。

十六、屋面排水口、落水斗、落水管更换、维修另行计算。

十七、其他：未尽事宜双方协商解决。

甲方：签章

经手人：年月日

乙方：签章

篇11：建筑工程防水施工合同范本

10按施工图纸、施工总说明，图纸交底会审纪要、设计修改(或变更)通知单和《施工及技术验收规范》做好自检工作。

11负责原材料送检并收集有关试、化验资料，做好施工记录、隐蔽工程记录、汇集有关施工技术资料。

12负责防水工程的验收(包括隐蔽验收、专项验收)及费用等。 ○

13工程隐蔽验收前，乙方自检，自检合格后提前24小时通知甲方项目部、监理单位、建设单位验收。经验收合格后方可进行隐蔽工程和下道工序的施工。

14应明确乙方与甲方只是分承包关系，○乙方施工中或施工完毕后所出现的劳务纠纷概与甲方无关。乙方职工在施工现场患病、负伤、死亡所属费用均由乙方承担。如出现劳务纠纷，甲方有权直接支付劳务工资，在乙方工程款中扣除。

15乙方应按安全施工有关规定，给工人购买工伤保险、意外伤害险等，采取严格、科学的安全措施，确保施工安全和第三者安全，承担由于自身安全措施不力造成的责任和所发生的费用。

16遵守国家法律和地方行政、○治安法规和劳动纪律，必须具备在本县施工的一切合法手续和有效证件。

17精心施工，服从甲方的调度和管理。现场应配备项目经理及两名施工管理人员负责现场协调。

18乙方购买的材料必须满足甲方所指定的材料品牌及生产厂家的要求。

六、工程质量

1、工程质量标准：优良工程质量标准。

2、承包人施工质量必须达到国家现行规范、标准、图集和设计图纸的规定。并符合发包人的要求。工程施工质量必须符合《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-;《地下室防水技术规范》GB50108-;《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002。

3、防水施工所用的材料必须国家标准的防水材料，有产品出厂合格证书、性能检测报告与复检报告。并经发包人、监理、承包人共同见证取样，送法定检测部门检测合格，材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设计要求。检测费用由乙方负责，不合格的严禁使用。

4、乙方必须按图纸设计、相应图集及甲方的技术交底及现行规范要求进行施工。若乙方施工的防水层不符合规范的质量标准要求，乙方必须无条件返工，造成的损失全部由乙方负责。

5、对于乙方提供的材料，在用于工程之前应随时接受甲方代表的检验，乙方应为检查和检验提供通常所需要的协助、劳务等。

6、施工过程中对甲方现场施工人员提出的质量问题，乙方必须及时处理直至符合要求，按照国家标准防水保修期为五年。如建筑自然龟裂或地震自然灾害造成漏水的不再保修范围，水电排水管根部漏水不保。

七、工程验收

1、乙方在完成每道工序施工后，应立即向甲方、监理提出验收，验收合格后方可隐蔽进行下道工序施工。甲方应在五天内组织有关人员检查验收。若由于甲方原因未能及时验收，造成的工期延误由甲方负责。

2、卫生间防水层施工完毕后应进行试水，确保无渗漏后方可进行隐蔽。

3、工程完工后，乙方应及时提请验收，甲方应在十天内组织有关人员检查验收。

八、安全及文明施工

1、安全施工与检查

1.1乙方应严格遵守建设施工安全生产有关管理规定，严格按国家及行业安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保施工安全和第三者的安全。由于乙方安全措施不力或因乙方其他原因造成事故的责任和因此发生的费用，均由乙方承担。

1.2甲方对乙方进入施工现场的劳务人员进行教育，乙方应积极配合。因乙方未及时书面通知甲方对乙方新进场工人进行安全教育，导致新进场工人未接受进场安全教育或安全技术交底，由此产生的安全事故责任和费用均由乙方承担。

1.3乙方自身必须定期培训劳务工，提高其安全意识，并检查落实其班前安全活动，认真督促其遵守安全技术操作规程及甲方安全技术交底要求，否则造成的事故责任和由此发生的费用，均由乙方承担。

2、安全防护

2.1乙方应按甲方审批的施工方案和安全技术交底的要求，对各种危险部位采取必要的防护措施。如由乙方未按要求及时采取必要的安全防护，产生的安全事故责任及由此产生的费用均由乙方承担。

2.2乙方必须为进场作业人员提供足够的个人劳动安全防护用品，费用由乙方自理。如乙方不为其作业人员提供或未严格督促作业人员使用个人安全防护用品，将按本工程施工总合同有关处罚条款执行，由此造成安全事故责任和费用，由乙方承担。

3、事故处理

现场发生重大的伤亡及其他安全事故，乙方应在事发不超过2小时报告甲方，同时要按政府有关事故处理要求作好现场保护、人员抢救等功罪，事故的责任方承担相应的责任和费用。

4、文明施工

4.1乙方在甲方提供的现场内施工应采取必要的措施，确保施工现场每日工完场清，分项工程中每道工序完工后，及时清理现场，符合甲方对文明施工的要求，因乙方原因违反约定，乙方承担责任。

4.2乙方在甲方提供的生活区内采取必要的措施，确保生活区内卫生、整洁、有序，符合甲方对生活区的要求，因乙方原因违反规定，乙方承担责任并接受甲方项目部处罚。

4.3乙方按甲方的要求，对使用的材料、成品、半成品按照指定的位置有序堆放整齐并加以保护，符合甲方对现场平面管理的规定，由此发生的费用均由乙方承担。

九、工程结算

工程完工达到付款支付节点后，乙方应在一周内向甲方提交书面结算资料。甲方在收到结算书后一周内审核。经双方确认工程量后，按本合同第三条付款方式办理付款手续。

十、其他约定

1、乙方不得使用不合格的防水产品，不得偷工减量，如有发现甲方有权单方面解除合同，并对乙方已完成的工程量不予以付款结算。

2、本合同订立后，未经双方协商或法定程序解除，乙方不得以任何理由单方解除合同、终止施工，否则视为乙方单方毁约，乙方除应向甲方支付合5万的违约金外，还必须赔偿因此造成甲方的全部经济损失，且乙方已完工程甲方有权不予结算及支付工程款。

3、乙方不按合同工期竣工、施工质量达不到业主的要求，乙方应接受甲方推迟或减少拨付工程款的决定，并不得以任何理由停工或怠工。导致甲方经济损失的，由乙方负责赔偿。

4、除非本合同条款另行约定，乙方应履行并承担总包合同中与防水工程有关的甲方所有的义务与责任，同时应避免因乙方自身行为或疏漏造成甲方违反总包合同中约定的承包人义务的情况发生。

5、乙方应积极主动与土建施工对协调、配合，必须保证防水工程随后的土建工序能顺利施工，否则造成纠纷产生费用由乙方承担。

十一工程转包和分包

本工程严禁分包和转包;一经发现，发包人可立即与承包人解除合同，工程款不予支付。

十二、争议解决

甲乙双方在履行合同过程中，若有争议首先友好协商解决。协商不成，任何一方有权向当地仲裁机构申请仲裁或向当地人民法院提出诉讼要求。

十三、合同终止与生效

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同在双方完成约定工作内容，工程款结清后即告终止。

十四、其他

本合同未尽事宜，甲乙双方另行商定。

十五、合同份数

本合同一式 份，甲方执 ，乙方各执 份，经双方代表签字盖章后生效。

甲 方： 乙 方：

日 期 ： 身份证：

电 话： 日 期：