冷库建设项目简介(精选6篇)
篇1:冷库建设项目简介
一、公司简介
公司主要生产经营:腊肉类系列产品深加工、休闲食品加工、山野菜、土特产品深加工及包装、现代物流仓储、冷冻食品加工等项目,是集产、供、销于一体的一条龙企业。
公司以打造农产品深加工、现代物流仓储及冷冻食品深加工为主的工业企业作为指导思想和明确定位。
公司下设有综合办公室、业务部、质量管理部和各生产车间,检验室等职能部门,分别负责原辅材料的采购、产品生产、销售、质量管理和检验、人秘、财务等项工作;公司建立健全了质量管理制度和质量经济考核、奖惩制度,遵守国家的各项法律、法规,严把食品质量安全关,严格按标准组织生产,为广大消费者提供优质的产品和优质的服务,维护消费者的合法权益,使公司不断发展壮大。
2010年,公司总资产达2185.7万元,其中:固定资产为1696.5万元;实现销售收入854万元,净利润73.5万元,上缴税金89.8万元。
二、项目简介
该项目主要建设内容为:(1)续建5000m³“低温冷库”一座,建设日用3000吨日用消费品仓库一个。(2)碾子、观音、兴隆、渔渡、泾洋、长岭、三元、赤北基层各新建300㎡农村消费品市场一个。(3)扩建3000㎡农产品仓库一个;(4)增加配送车辆5辆。
该项目总投资3350万元,其中:建设投资2320万元,流动资金1030万元。
三、项目效益(1)经济效益
该项目实施后,正常年可实现销售收入1.78亿元,其中:核桃、板栗系列产品年销售收入可达9900万元,山野菜系列产品年销售收入可达1500万元,肉类系列产品年销售收入可达6400万元。年缴纳税金1478万元;实现利润2798万元。(2)社会效益
通过该项目的实施,可促进 “三农”经济繁荣和社会发展,提升消费档次,降低消费成本,改善消费环境,实现连锁网络“一网多用,双向物流”的综合服务功能。方便、快捷的为农民提供优质、价廉的生产、生活用品,解决群众的买难卖难的问题。
可提供78余人的就业岗位,带动2.1万农户,4.1万人发展特色经济,可为农民增加收入1.02亿元。
四、发展前景
我国是农业大国,农业是“十二五”规划所关注的重中之重,加强冷链工程建设为现代农业保驾护航则是众多企业、专家考虑的焦点,是农业走向市场的有效途径。伴随着《农产品冷链物流发展规划》的出台吸引社会2000亿的扩容资金使越来越多的企业转战农产品冷链沙场,这将改变“十二五”期间我国农产品流通的格局,可以预计“十二五”期间我国农产品冷链物流有望实现大跨越,迎来黄金发展期。
近年来,随着经济的不断发展,人民对生活有了质的追求,政府相关部门陆续出台一系列扶持冷链物流发展的政策。据制冷快报记者了解,从2007年《易腐食品机动车辆冷藏运输要求》颁布施行到2009年《物流业调整和振兴规划》强调要重点发展农产品和食品的冷链物流体系,再到2010年《农产品冷链物流发展规划》(以下简称《规划》)明确了农产品冷链物流发展的七项主要任务:一是推广现代冷链物流理念与技术,二是完善冷链物流标准体系,三是建立主要品种和重点地区农产品冷链物流体系,四是加快培育第三方冷链物流企业,五是加强冷链物流基础设施建设,六是加快冷链物流装备与技术升级,七是推动冷链物流信息化。
商务部新闻发言人姚坚指出,我国农产品冷链物流发展严重滞后,冷链设施短缺,加上不合理的包装、运输和储存,鲜活农产品流通损耗很大,据空调制冷大市场采购数据显示,我国农产品产后损失严重,果蔬、肉类、水产品流通腐损率分别达到20%-30%、12%、15%,仅果蔬一类每年损失就达到1000亿元以上。《规划》提出,到2015年,我国将建成一批运转高效、规模化、现代化的跨区域冷链物流配送中心,培育一批具有较强资源整合能力和国际竞争力的核心企业,初步建成农产品冷链物流服务体系,使果蔬、肉类、水产品冷链流通率分别达到20%、30%、36%以上,流通环节产品腐损率分别降至15%、8%、10%以下。
中国制冷学会理事、全国制冷标准化技术委员会委员徐庆磊表示,“随着节能、环保及食品安全的重要性日益体现,农产品冷链物流这一细分市场将进入高速增长期。”据空调制冷大市场采购数据显示,我国生鲜品年总产量约7亿吨;冷冻食品年产量超过2500万吨,总产值超过520亿元;年营业额在500万元以上的食品冷冻、冷藏企业约2万家,就业人员250万人。截至目前,我国共拥有2500多家规模以上的肉类食品厂,年产肉6000万吨,且产量以5%的速度在逐年递增;规模以上的乳品企业1500余家,年产量800万吨,且每年以30%左右的速度逐年递增;规模以上的冷饮企业4000余家,年产量超过150多万吨,且每年以7%左右的速度逐年递增。
上述数据,足以证明我国冷链物流产业的巨大市场空间。越来越多的食品、农产品企业开始关注冷链物流,冷链物流企业如雨后春笋般涌现,而一些原本不以冷链为主营业务的企业、外资也纷纷掉转船头,转战冷链市场。国家发改委副主任张晓强预计,《规划》的实施,将带动社会资本投资2000亿左右,使得我国农村品冷链物流产业迈上一个新台阶。
篇2:冷库建设项目简介
申请书
申请人:是个人的,按照个人身份证上信息填写,是法人的填写法人信息。
申请事项:稳定农副产品价格、保障村民基本需求,共建和谐农产品市场。拟在****地点设立某某某合作社并建设保鲜冷藏库(目前***没有保鲜冷藏库)。以解决当地村民需求、储藏不便等问题。
二、项目名称:
三、项目建设地点:
四、建设的必要性
1、某某某地区水果量大良,市场繁荣,可以稳定农产品价格。
2、提高人民生活水平,推进社会发展。
3、解决储藏不便等原因造成农产品价格起伏较大、不宜久放等问题。
4、填补某某某地区目前没有恒温冷藏库的空白。
5、近些年因没有冷藏库,每年农产品损失达二三百吨,增加农民的经济负担,需求上也是非常必要的。
篇3:冷库建设项目简介
中央直属储备肉冷库项目是经国务院领导批准, 由国家发展改革委审批, 中国华孚贸易发展集团公司具体建设和管理的国家重点项目。根据国家发展改革
国内兔皮需求旺盛, 价位走高。由于獭兔皮库存锐减, 皮张供需弹性减小。加之今年初冬突降大雪, 气温降低, 裘皮服装市场迎来繁荣。2009年下半年, 獭兔皮已经走出低谷, 到初冬季节形势明朗。目前优质兔皮达到40多元, 2.5 kg以上的獭兔售价在65~85元/只, 2010年总体呈现走高的势头, 有望达到历年新高。吉
篇4:冷库建设项目简介
一、保鲜小型冷库的好处
1. 发展空间大
资料表明,我国农产品产后产值与产前自然产值之比仅为0.38∶1,而美国和日本的这一数字分别是3. 7∶1和2.2∶1。我国农产品保鲜的落后从另一方面说明其发展空间之大。
2. 减少损失佳
小型冷库多数由农村企业、农民和果蔬经销者管理,可以克服大中型商业冷库在保证果蔬储运质量方面所面临的一系列问题。有利于保证果蔬精细采收、及时储藏,将机械损伤降到最低程度。
3. 利于产业化
通过发展小型节能冷库,可引导农产品储运业走产储销一体化的道路,并逐步形成“小群体、大基地”的产业化格局。
4. 提质又增收
将果蔬经过精细采收、预冷、保鲜储藏后,统一调运,能有效地把住储运质量关。农产品产后储藏增值最低可达2倍,加工后增值可达6倍,甚至10~12倍。
二、小型冷库的建设
1. 基本规格
土建砖混结构(也可利用废弃的厂房)需平面面积30~40米2(长宽比例为4∶3或3∶2为好),高度3米以上,开口安装一个(1.8~2.0)米×(0.8~1.0)米保温库门和一个0.5米×0.5米通风保温窗。
2. 防湿隔热措施
采用砖、石或混凝土结构,加防潮层、隔热层。墙壁和地面可用混凝土加固,并加防潮层和隔热层。天花板的热面也要设防潮层,并与地面的防潮层连接,使整个仓库内不受外界潮湿空气的影响。隔热层敷设在防潮层内侧,隔热层内侧再涂抹一层水泥面和其他保护材料,如铝板或涂塑钢板。防潮层(可以用沥青、树脂或塑料等材料)必须敷设在墙壁或地面及天花板接触温度较高的一面(即墙壁/地面/天花板—沥青或塑料等防潮层—隔热层—铅板/涂塑钢板),以防库外的热空气进入隔热层,遇冷凝结成水,聚集在隔热层中而降低或丧失隔热能力。
3. 冷藏库隔热层材料
冷藏库隔热层材料有两类:一类属于透水气的隔热材料,如玻璃棉、谷壳和石棉,使用此类隔热材料外面需要有防潮层隔绝水、气的穿透;另一类是利用不透气的材料做成隔热层,如聚苯乙烯、聚氨酯和泡沫玻璃等都是不吸潮的隔热材料。选择隔热材料根据价格、施工劳力、建筑物的寿命和长期使用中电力消耗等因素综合考虑。
4. 装配式库体
采用预制成包括防潮层和隔热层的库体构件,在平整好的地面现场组装。好处是施工方便,搬迁容易,缺点是造价较高。
5. 聚氨酯喷涂
已建成的砖或混凝土仓库,或房间改装的仓库,可采用块状泡沫聚苯乙烯或聚氨酯做绝热材料,有条件的可以喷涂聚酯发泡材料。
6. 墙壁之间的绝热
墙壁绝热结构的做法与相邻两室温度有关,如相邻两室温差小于4℃,可以不敷设隔热材料;温差较大时,必须敷设隔热材料,此时隔热材料应敷在温度较低房间的一侧,以防隔热材料受潮;当砖墙厚度只有1/2砖时,在温度较高的一侧必须敷设防潮的水泥砂浆抹面层。
7. 其他
此外,还要进行制冷机组的设置,可按照产品说明进行。
三、小型冷库的管理
1. 预冷后入库
蔬菜产品进入冷藏库前要进行预冷,使产品热量降低,以减少冷却系统的热负荷。如在香菇冷藏的生产实际中发现,采摘后的香菇先在20℃下放置12小时,再进行低温处理,比采摘后立即进行保鲜效果好。预冷有冷风冷却、水冷、冰接触冷却和真空冷却等四种,通常采用冷风冷却法。
2. 保持温度恒定
产品入库后应尽快达到储藏低温,储藏期间避免库温波动幅度较大。每种蔬菜均有最适的储藏温度和湿度,不可过高过低或上下波动,如黄瓜等瓜类蔬菜,最适储温为12~13℃、相对湿度90%~95%,过低会发生冷害;甜玉米、菜花、甘蓝、白菜、莴笋、菠菜、芹菜、胡萝卜和青豌豆等的最适储温为0℃,相对湿度90%~95%。一般冷藏库自身很难达到较大的湿度,应经常检查库内湿度,并采用地面洒水或喷洒水雾(雾粒越细越好)的措施以达到对储藏湿度的要求。
3. 酌情通风
冷藏库必须适度通风换气,保证库内温度均匀分布、降低库内积累的二氧化碳和乙烯等气体浓度。为防止出现气流停滞的死角,可以在局部位置应用鼓风机增加风速,同时注意风速不宜过大、时间也不宜过长,以免产品失重。
4. 单独储放
在储藏某种蔬菜时,冷库内不能同时放置水果及其他蔬菜。如在储藏香菇的冷库内放水果或其他蔬菜,因水果、蔬菜在低温下仍能产生一定量的乙烯等还原性气体,能促使储藏中的鲜菇产生褐变。为使库内空气流通,货物应离墙30厘米以上、与顶部留80厘米的空间,垛与垛之间应留适当空隙。
5. 预先升温出库
如新鲜香菇出库时,若先升温,可缩小香菇与外界气温的温差。防止香菇表面结露,延长商品出库后的货架寿命。
6. 制冷系统维护
为保证良好的制冷效果,应经常对制冷系统进行维护。一般冷却管的温度在0℃以下,不可避免地导致冷却管表面不断结霜,阻碍制冷,因此对直接输冷式的蒸发器要经常冲霜,可行的办法是加热冷却管。此外,还要保证制冷剂不泄露等。
(作者联系地址:湖南省益阳市赫山区蔬菜局 邮编:413002)
篇5:冷库项目申报材料
申报材料
泓域咨询/ / 规划设计/ / 投资分析
报告说明—
该冷库项目计划总投资 2634.74 万元,其中:固定资产投资 2046.12万元,占项目总投资的 77.66%;流动资金 588.62 万元,占项目总投资的22.34%。
达产年营业收入 5350.00 万元,总成本费用 4134.50 万元,税金及附加 52.03 万元,利润总额 1215.50 万元,利税总额 1435.19 万元,税后净利润 911.63 万元,达产年纳税总额 523.57 万元;达产年投资利润率46.13%,投资利税率 54.47%,投资回报率 34.60%,全部投资回收期 4.39年,提供就业职位 91 个。
随着近年来中国居民收入的增长,消费者对他们购买的商品、产品和服务的要求越来越高。这些商品包括新鲜的农产品和医药用品,都需要冷链运输。在中国,冷链物流运输的易腐商品包括新鲜水果蔬菜、肉类、海鲜、速冻食品、乳制品和医药用品——所有这些商品和产品对储藏环境都有严格的温度、光线和湿度要求。
第一章
总论
一、项目概况
(一)项目名称及背景
冷库项目
(二)项目选址
某某保税区
节约土地资源,充分利用空闲地、非耕地或荒地,尽可能不占良田或少占耕地;应充分利用天然地形,选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。
(三)项目用地规模
项目总用地面积 7977.32平方米(折合约 11.96 亩)。
(四)项目用地控制指标
该工程规划建筑系数 78.10%,建筑容积率 1.01,建设区域绿化覆盖率6.58%,固定资产投资强度 171.08 万元/亩。
(五)土建工程指标
项目净用地面积 7977.32平方米,建筑物基底占地面积 6230.29平方米,总建筑面积 8057.09平方米,其中:规划建设主体工程 5950.29平方米,项目规划绿化面积 530.45平方米。
(六)设备选型方案
项目计划购置设备共计 82 台(套),设备购置费 964.56 万元。
(七)节能分析
1、项目年用电量 1114876.93 千瓦时,折合 137.02 吨标准煤。
2、项目年总用水量 3405.58 立方米,折合 0.29 吨标准煤。
3、“冷库项目投资建设项目”,年用电量 1114876.93 千瓦时,年总用水量 3405.58 立方米,项目年综合总耗能量(当量值)137.31 吨标准煤/年。达产年综合节能量 53.40 吨标准煤/年,项目总节能率 27.25%,能源利用效果良好。
(八)环境保护
项目符合某某保税区发展规划,符合某某保税区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
(九)项目总投资及资金构成
项目预计总投资 2634.74 万元,其中:固定资产投资 2046.12 万元,占项目总投资的 77.66%;流动资金 588.62 万元,占项目总投资的 22.34%。
(十)资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
(十一)项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入 5350.00 万元,总成本费用 4134.50 万元,税金及附加 52.03 万元,利润总额 1215.50 万元,利税总额 1435.19 万元,税后净利润 911.63 万元,达产年纳税总额 523.57 万元;达产年投资利润率46.13%,投资利税率 54.47%,投资回报率 34.60%,全部投资回收期 4.39年,提供就业职位 91 个。
(十二)进度规划
本期工程项目建设期限规划 12 个月。
将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。项目承办单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确保该项目建设目标如期完成。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某某保税区及某某保税区冷库行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某某保税
区冷库产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx 有限公司为适应国内外市场需求,拟建“冷库项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某某保税区经济发展,为社会提供就业职位 91个,达产年纳税总额 523.57 万元,可以促进某某保税区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率 46.13%,投资利税率 54.47%,全部投资回报率 34.60%,全部投资回收期 4.39 年,固定资产投资回收期 4.39 年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分,在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用,如何做大做强民营经济,已成为当前的一项重要课题。中共中央、国务院发布《关于深化投融资体制改革的意见》,提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通,职能转变到位、政府行为规范,宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理,充分激发社会投资动力和活力,完善政府投资体制,发挥好政府投资的引导和带动作用,创新融资机制,畅通投资项目融资渠道。
制造业数字化、网络化、智能化取得明显进展,智慧园区、智能工厂建设取得显著成效。工业企业两化融合发展指数达到 75,综合集成水平企业占规上企业比重达到 55%,关键工序数控化率达到 55%。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号 项目 单位 指标 备注 1
占地面积
平方米
7977.32
11.96 亩
1.1
容积率
1.01
1.2
建筑系数
78.10%
1.3
投资强度
万元/亩
171.08
1.4
基底面积
平方米
6230.29
1.5
总建筑面积
平方米
8057.09
1.6
绿化面积
平方米
530.45
绿化率 6.58%
总投资
万元
2634.74
2.1
固定资产投资
万元
2046.12
2.1.1
土建工程投资
万元
622.62
2.1.1.1
土建工程投资占比
万元
23.63%
2.1.2
设备投资
万元
964.56
2.1.2.1
设备投资占比
36.61%
2.1.3
其它投资
万元
458.94
2.1.3.1
其它投资占比
17.42%
2.1.4
固定资产投资占比
77.66%
2.2
流动资金
万元
588.62
2.2.1
流动资金占比
22.34%
收入
万元
5350.00
总成本
万元
4134.50
利润总额
万元
1215.50
净利润
万元
911.63
所得税
万元
1.01
增值税
万元
167.66
税金及附加
万元
52.03
纳税总额
万元
523.57
利税总额
万元
1435.19
投资利润率
46.13%
投资利税率
54.47%
投资回报率
34.60%
回收期
年
4.39
设备数量
台(套)
年用电量
千瓦时
1114876.93
年用水量
立方米
3405.58
总能耗
吨标准煤
137.31
节能率
27.25%
节能量
吨标准煤
53.40
员工数量
人
第二章
投资单位说明
一、项目承办单位基本情况
(一)公司名称
xxx 有限责任公司
(二)公司简介
公司在发展中始终坚持以创新为源动力,不断投入巨资引入先进研发设备,更新思想观念,依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势,不断加大新产品的研发力度,以实现公司的永续经营和品牌发展。公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业,专注于产品,致力于产品的设计与开发,各种生产流水线工艺的自动化智能化改造,为客户设计开发各种产品生产线。
公司自成立以来,在整合产业服务资源的基础上,积累用户需求实现技术创新,专注为客户创造价值。
未来公司将加强人力资源建设,根据公司未来发展战略和发展规模,建立合理的人力资源发展机制,制定人力资源总体发展规划,优化现有人力资源整体布局,明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程,实现人力资源的合理配置,全面提升公司核心竞争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大,公司已制定了未来三年期的人才发展规划,明确各岗位的职责权限和任职要求,并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。同时,公司将不断完善绩效管理体系,设置科学的业绩考核指标,对各级员工进行合理的考核与评价。
二、公司经济效益分析
上一,xxx 有限公司实现营业收入 5354.03 万元,同比增长 32.63%(1317.10 万元)。其中,主营业业务冷库生产及销售收入为 4933.48 万元,占营业总收入的 92.15%。
上营收情况一览表
序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1
营业收入
1124.35
1499.13
1392.05
1338.51
5354.03
主营业务收入
1036.03
1381.37
1282.70
1233.37
4933.48
2.1
冷库(A)
341.89
455.85
423.29
407.01
1628.05
2.2
冷库(B)
238.29
317.72
295.02
283.68
1134.70
2.3
冷库(C)
176.13
234.83
218.06
209.67
838.69
2.4
冷库(D)
124.32
165.76
153.92
148.00
592.02
2.5
冷库(E)
82.88
110.51
102.62
98.67
394.68
2.6
冷库(F)
51.80
69.07
64.14
61.67
246.67
2.7
冷库(...)
20.72
27.63
25.65
24.67
98.67
其他业务收入
88.32
117.75
109.34
105.14
420.55
根据初步统计测算,公司实现利润总额 1238.17 万元,较去年同期相比增长 226.63 万元,增长率 22.40%;实现净利润 928.63 万元,较去年同期相比增长 143.80 万元,增长率 18.32%。
上主要经济指标
项目 单位 指标 完成营业收入
万元
5354.03
完成主营业务收入
万元
4933.48
主营业务收入占比
92.15%
营业收入增长率(同比)
32.63%
营业收入增长量(同比)
万元
1317.10
利润总额
万元
1238.17
利润总额增长率
22.40%
利润总额增长量
万元
226.63
净利润
万元
928.63
净利润增长率
18.32%
净利润增长量
万元
143.80
投资利润率
50.75%
投资回报率
38.06%
财务内部收益率
26.24%
企业总资产
万元
6442.63
流动资产总额占比
万元
34.42%
流动资产总额
万元
2217.61
资产负债率
37.07%
第三章
建设背景及必要性分析
随着近年来中国居民收入的增长,消费者对他们购买的商品、产品和服务的要求越来越高。这些商品包括新鲜的农产品和医药用品,都需要冷链运输。在中国,冷链物流运输的易腐商品包括新鲜水果蔬
菜、肉类、海鲜、速冻食品、乳制品和医药用品——所有这些商品和产品对储藏环境都有严格的温度、光线和湿度要求。
近年来,中国消费者线上购物偏好的商品品类逐步发展和扩大,从数码家电、服饰、化妆品等到生鲜产品,如鲜花、蔬菜和水果。与此同时,中国生鲜电商行业也在迅速发展。2019 年中国生鲜电商市场规模约为 2,888 亿元人民币,同比增长 19.1%,占中国生鲜零售市场总额的 5.6%以上。
从 2009 年起资本市场也开始关注中国生鲜电商行业。从 2009 年到 2013 年的五年间,全国生鲜电商共完成融资 6.2 亿元。接着从 2015年到 2019 年的五年间,全国生鲜电商行业融资总额一跃达 306 亿元。而 2018 年到 2019 年,生鲜电商行业融资规模年增长率达到 25.8%。中国生鲜电商行业融资正在稳步增长,预计未来亦会持续增长
2019 年政府对冷链物流业高度重视,7 月城乡冷链物流设施建设写入中共中央政治局会议,据不完全统计,2019 年国家层面出台的冷链相关政策、规划超过 40 项,从多维度指导推动冷链物流行业健康发展;全年,各地方政府出台的冷链相关政策、规划超过 100 项。
2016-2019 年我国食品冷链物流需求量保持着 20%左右的增速。2019 年,食品冷链物流需求量约 2.35 亿吨,同比增长 24.65%。2019
年,全国食品冷链物流总额约 6.1 万亿元,同比增长 27.08%。未来,随着冷链基础设施的不断完善和市场环境的改善,我国冷链物流的市场需求将进一步增长。
近年来,以需求为主导的产业增长使得冷链物流得到了长足的发展。相应地,中国冷链物流仓储供应面积也在同步增长。2019 年全国冷库仓储的总存量超过 665 万平方米,占物流仓储总量的 2.15%。2019 年中国楼库面积占冷库物流仓储总量的 49.71%,平库和坡道库面积分别占冷库总量的 47.49%和 2.80%。
从区域分布来看,目前我国冷库物流仓储(按仓储空间面积划分)主要集中在东部和中部地区,而西北和西部地区的冷库资源相对较少。2019 年我国冷库资源从地区分布来看,排名前五的是,辽宁、河南、四川、江苏和广东。每个省的冷库面积均超过 39 万平米,其中辽宁省更是超过了 106 万平米。
2019 年我国冷库资源从地区分布来看,排名前五的是,辽宁、河南、四川、江苏和广东。每个省的冷库面积均超过 39 万平米,其中辽宁省更是超过了 106 万平米。
目前,我国冷库物流仓储空间需求强劲,平均空置率保持稳定。2019 年全国冷库平均空置率为 10.87%。从区域冷库空置率对比来看,2019 年南京冷库空置率较高,高达 15.5%。成都、郑州和广州地区空置率较低,均低于 4%。
由于空置率较为稳定,国内冷库物流仓储的租金也保持稳定。在2019 年,中国冷库物流仓库的平均租金达到每月每平方米 91.16 元人民币。在中国,按城市水平来看,租金差别很大。沿海地区的租金普遍较高,但内陆地区的租金普遍较低。在 2019 年,部分城市如北京、上海、广州和大连成为全国冷库物流仓库租金最高的城市,这些城市的租金均高于每月每平方米 100 元人民币。
第四章
产品及建设方案
一、产品规划
项目主要产品为冷库,根据市场情况,预计年产值 5350.00 万元。
通过对国内外市场需求预测可以看出,我国项目产品将以内销为主并扩大外销,随着产品宣传力度的加大,产品价格的降低,产品质量的提高和产品的多样化,项目产品必将更受欢迎;通过对市场需求预测分析,国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势,市场销售前景非常看好。
二、建设规模
(一)用地规模
该项目总征地面积 7977.32平方米(折合约 11.96 亩),其中:净用地面积 7977.32平方米(红线范围折合约 11.96 亩)。项目规划总建筑面积 8057.09平方米,其中:规划建设主体工程 5950.29平方米,计容建筑面积 8057.09平方米;预计建筑工程投资 622.62 万元。
(二)设备购置
项目计划购置设备共计 82 台(套),设备购置费 964.56 万元。
(三)产能规模
项目计划总投资 2634.74 万元;预计年实现营业收入 5350.00 万元。
第五章
选址评价
一、项目选址
该项目选址位于某某保税区。
“十三五”期间,发展壮大优势产业,培育发展战略性新兴产业,推进产业集群发展和转型升级。力争到 2020 年,打造 2 个千亿主导产业,发展 4 个 500 亿和 4 个百亿产业集群(不含已有产业)。三大主导产业中,力争食品加工业和装备制造业规模工业总产值均达到 1000 亿元,年均分别增长 17.1%和 20.7%;电子信息产业和能源产业规模工业总产值达到 500 亿
元,年均增长 16.3%。电子商务和服务外包、医药产业、建材产业规模工业总产值均达到 500 亿元,年均增速分别达到 27.2%、29.0%和 15.3。当地正朝着一个功能完备、布局合理、产业特色鲜明的工业新城区目标奋进。“十三五”时期,是全面建成小康社会的决胜期,是我市加快新旧动能转换、实现城市转型的攻坚期。一方面,国际金融危机的深层次影响依然存在,国内结构性改革带来的阵痛仍将持续,各种矛盾愈加凸显,各种挑战前所未有。另一方面,世界新一轮科技革命蓬勃兴起,国家全面深化改革持续发力,我市交通区位优势、生态环境优势、政策叠加优势集中显现,广大干部群众盼发展、谋发展、促发展的热情空前高涨,有利于我们坚定赶超发展的信心和决心,在新起点上创造新的业绩。
节约土地资源,充分利用空闲地、非耕地或荒地,尽可能不占良田或少占耕地;应充分利用天然地形,选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。
项目建设所选区域交通运输条件十分便利,拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络,物流运输方便快捷,为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道,对于项目实现既定目标十分有利。项目投资环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项
目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产;随着项目承办单位规模的扩大,公司将创品牌列为系统工程来做,通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度,按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度;经过这些市场运作,不仅可提高企业的整体形象,而且还能体现出品牌更大的价值。
二、用地控制指标
根据测算,投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24 号)中规定的产品制造行业固定资产投资强度≥1259.00 万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“固定资产投资强度≥4500.00 万元/公顷”的具体要求。
三、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数 78.10%,建筑容积率 1.01,建设区域绿化覆盖率 6.58%,固定资产投资强度 171.08 万元/亩。
土建工程投资一览表
序号 项目 单位 指标 备注 1
占地面积
平方米
7977.32
11.96 亩
基底面积
平方米
6230.29
建筑面积
平方米
8057.09
622.62 万元
容积率
1.01
建筑系数
78.10%
主体工程
平方米
5950.29
绿化面积
平方米
530.45
绿化率
6.58%
投资强度
万元/亩
171.08
四、节约用地措施
土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。
五、总图布置方案
1、同时考虑用地少、施工费用节约等要求,沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物,改善和美化生产环境。
车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。道路设计注重道路之间的贯通,同时,场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。
2、
项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂,给水压力≥0.30Mpa,供水能力充足,水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。
3、项目建设区域位于项目建设地,场区水源为市政自来水管网,水源充裕水质良好,符合国家卫生要求,场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网,项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。
低压配电系统采用 TN-C-S 接地型式,电源中性线在进户处作重复接地,接地装置均利用建筑物基础,重复接地后 PE 线和 N 线完全分开。
4、短距离的运输任务将利用社会运力解决,基本可以满足各类运输需求,因此,投资项目不考虑增加汽车运输设备。场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择,尽量做到物料不落地,使之有利于搬运;运输线路的布置,应尽量减少货流与人流相交叉,以保证运输的安全。本项目所涉及的原辅材料的运入,成品的运出所需运输车辆,全部依托社会运输能力解决。
冬季室内采暖要求计算温度:各主体工程 14.50℃-16.50℃,需采暖的库房 5.50℃-8.50℃,公用站房 14.50℃,办公室、生活间 18.50℃,卫生间 15.50℃;采暖热媒为 95.50℃-75.00℃采暖热水,由市政外网集中供应,供水压力为 0.40Mpa。冬季室内采暖要求计算温度:各主体工程 14.50℃-16.50℃,需采暖的库房 5.50℃-8.50℃,公用站房 14.50℃,办公室、生活间 18.50℃,卫生间 15.50℃;采暖热媒为 95.50℃-75.00℃采暖热水,由市政外网集中供应,供水压力为 0.40Mpa。工业电视部分:在场内主要场所进行重点监视,适时录像并存储图像,不仅可以了解工作人员及场内来
往人员的情况,还可通过查询录像资料,为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。
六、选址 综合评价
项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区,致力于投资创业软硬环境建设,出台优惠政策,对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务,积极围绕增强综合服务能力,以扩大开放和体制创新为动力,全力推动经济聚集区建设务实高效运转,力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。该项目拟选址在项目建设地,所选区域土地资源充裕,而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全,符合项目选址要求。
第六章
项目土建工程
一、建筑工程设计原则
应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。功能分区合理,人流、车流、物流路线清楚,避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。
二、土建工程设计年限及安全等级
三、建筑工程设计总体要求
四、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积 8057.09平方米,其中:计容建筑面积8057.09平方米,计划建筑工程投资 622.62 万元,占项目总投资的 23.63%。
第七章
工艺先进性
一、技术管理特点
验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收,发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理;做好原辅材料原始记录和资料积累,及时准确地做好月报、季报和各种统计报表工作。原材料仓库按品种分类存储;库内原辅材料的保管应按批号分存,建立严格的入库、分发制度,坚决杜绝分发差错,坚决杜绝因混批错号、混用原材料而造成的质量事故。
投资项目将通过 PDM 与 ERP 系统的结合,把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来,实现承上启下信息共享,通过 MES 系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理,为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP 及 PDM 等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用,将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率,大大提高了项目产品的市场竞争优势。投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术(PDM)软件支持,并且完整地与企业资源计划(ERP)软件结合起来,在相关行业实现较高程度的技术信息化管理。
二、项目工艺技术设计方案
工艺技术经济合理性与可靠性相结合的原则:在确保产品质量稳定可靠的前提下,生产工艺和技术的选择还必须针对生产规模、产品制造工艺特性要求,采用合理的工艺流程,同时,配备先进、经济、合理的生产设备,使项目产品生产工艺流程、设备配置及自动化水平与生产规模及产品质量相匹配,力求技术上实用、经济上合理。对于项目产品生产技术方案的选用,遵循“技术上先进可行,经济上合理有利,综合利用资源”的进步原则,采用先进的集散型控制系统,由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数,使产品质量稳定在高水平上,同时可降低物料的消耗。工艺技术生态效益与清洁生产原则:项目建设与地方特色经济发展相结合,将项目建设与区域生态环境综合整治相结合,纳入当地的社会经济发展规划,并与区域环境保护规划方案相协调一致;投资项目建设应与当地区域自然生态系统相结合;按照可持续发展的要求进行产业结构调整和传统产业的升级改造,大幅度提高资源利用效率,减少污染物产生和对环境的压力,项目选址应充分考虑建设区域生态环境容量。
投资项目采用的技术与国内资源条件适应,具有良好的技术适应性;该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性,技术工艺路线简洁,有利于流程控制和设备操作,工艺技术已经被国内生产实践检验,证明技术成熟,技术支援条件良好,具有较强的可靠性。技术含量和自动化水平较高,处于国内先进水平,在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越,结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长;在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平;根据初步测算,利用该技术生产产品,可提高原料利用率和用电效率,在装备水平上,该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。节能设施先进并可进行多规格产品转换,项目运行成本较低,应变市场能力很强。
三、设备选型方案
工艺装备以专用设备为主,必须达到技术先进、性能可靠、性能价格比合理,使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生产设备;对生产设备进行合理配置,充分发挥各类设备的最佳技术水平;在满足生产工艺要求的前提下,力求经济合理;充分考虑设备的正常运转费用,以保证在生产相关行业相同产品时,能够保持最低的生产成本。项目承办单位在选择设备时,要着眼高起点、高水平、高质量,最大限度地保证产品质量的需要,努力提高产品生产过程中的自动化程度,降低劳动强度提高劳动生产率,节约能源降低生产成本和检测成本。投资项目生产
工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则,项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。
项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备,预计购置安装主要设备共计 82 台(套),设备购置费 964.56 万元。
第八章
项目环境保护和绿色生产分析
全面推进绿色发展,要突出抓好重点工作。绿色发展是一项庞大的系统工程,涉及方方面面,要统筹兼顾,协同推进。当前,要按照市委的部署要求,重点抓好以下几方面工作。要加强生态空间规划,统筹布局生产空间、生活空间和生态空间,严守资源消耗上限、环境质量底线和生态保护红线;要打好污染防治“三大战役”,重拳出击,铁腕整治大气、水和土壤污染影响环境质量的突出问题;要全面开展大规模绿化全市行动,大力实施森林城市,通道、水系、产业、集镇村庄绿化,森林精准提质和森林资源保护“七大工程”,实现绿化全覆盖,建设长江上游沱江中游生态屏障;要发展绿色产业助推转型升级,积极构建科技含量高、资源消耗低、环境污染少的产业结构,着力发展高端成长型产业、战略性新兴产业,促进制造业绿色改造升级,建设绿色工厂,发展绿色园区,打造绿色供应链。绿色工厂是制造业的生产单元,是绿色制造的实施主体,属于绿色制造体
系的核心支撑单元,侧重于生产过程的绿色化。加快创建具备用地集约化、原料无害化、生产洁净化、能源低碳化、废物资源化等特点的绿色工厂,重点在工作基础好、代表性强的行业龙头企业开展绿色工厂创建。随着对发展规律认识的不断深化,越来越多的人意识到,绿水青山就是金山银山,保护生态环境就是保护生产力,改善生态环境就是发展生产力。绿色循环低碳发展,是当今时代科技革命和产业变革的方向,是最有前途的发展领域,我国在这方面的潜力相当大,可以形成很多新的经济增长点,为经济转型升级添加强劲的“绿色动力”。抓住绿色转型机遇,推进能源革命,加快能源技术创新,推进传统制造业绿色改造,不断提高我国经济发展绿色水平,我们完全可以实现经济发展与生态改善的双赢。
一、建设区域环境质量现状
项目建设区域 CODcr、BOD5、氨氮值浓度均不超标,CODcr 质量指数在0.43-0.50 之间,BOD5 质量指数在 0.29-0.32 之间,氨氮质量指数在 0.26-0.27 之间,硫化物未检出,由此可见,项目建设区域地表水环境质量标准执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类标准。
二、建设期环境保护
(一)建设期大气环境影响防治对策
对施工现场实行科学化管理,使砂石料统一堆放,水泥应设置专门库房堆存,并尽量减少搬运环节,搬运时做到轻拿轻放,防止包装袋破裂。
避免大风天气作业;应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料的装卸作业,不要在大风天气开挖地面,减少大风造成的施工扬尘。
(二)建设期噪声环境影响防治对策
施工过程中各种运输车辆的运行还将会引起敏感点噪声级的增加,因此,应加强对运输车辆的管理,尽量压缩建设区域汽车数量和行车密度,同时,加强控制汽车鸣笛等措施。在高噪声设备周围设置掩蔽物;通过场界设置临时隔声屏障和选用低噪音施工机械等有效措施后,使施工现场噪音满足(GB12523)《建筑施工场界噪声标准限值》的要求,即昼间≤60.00dB(A)、夜间≤50.00dB(A),从而减少施工噪音对周围居民的影响。
(三)建设期水环境影响防治对策
施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施,对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方可排放;砂浆、石灰等废液宜集中处理,干燥后与固体废弃物一起处置。水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放,并采取一定的防雨措施,及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料,以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。
(四)建设期固体废弃物环境影响防治对策
项目建设期间将有一定数量的废弃建筑材料,如:砂石、石灰、混凝土、废砖、弃土、土石方、废弃的包装材料等;处置不当将会对周围环境
产生影响;根据调查资料分析,投资项目挖填土方量基本能够达到土方平衡,没有取土场和弃土堆。项目建设期间将有一定数量的废弃建筑材料,如:砂石、石灰、混凝土、废砖、弃土、土石方、废弃的包装材料等;处置不当将会对周围环境产生影响;根据调查资料分析,投资项目挖填土方量基本能够达到土方平衡,没有取土场和弃土堆。施工过程中的水土流失,不但会影响工程进度和工程质量,而且由此产生的泥沙会对场址周围环境产生影响;在施工场地上,雨水径流将以“黄泥水”的形式进入排水沟,“黄泥水”沉积后将会堵塞排水沟及地下排水管网,对场址周围的排水系统产生影响;同时,泥浆水还会夹带施工场地上的水泥等污染物进入水体,造成受纳水体的污染。
(五)建设期生态环境保护措施
水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切相关,场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被,降低了建设区域绿化覆盖率,在瞬时降雨强度较大的情况下,容易形成水土流失现象;因此,建设期应加强管理,并采取一定的防护措施。水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切相关,场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被,降低了建设区域绿化覆盖率,在瞬时降雨强度较大的情况下,容易形成水土流失现象;因此,建设期应加强管理,并采取一定的防护措施。
三、运营期环境 保护
(一)运营期废水影响分析及防治对策
生活和办公废水分别通过隔油池、化粪池及沉淀池处理达到《污水排入城市下水道水质标准》(CJ3082)相关标准后,经场内管道汇集,进入Ⅱ级生化处理系统。职工生活废水和办公污水经场区地埋式生活废水处理设施处理达到《污水综合排放标准》(GB8978)表 4 中Ⅰ级排放标准后,排入项目建设区域污水管网,最终排入污水处理厂,其主要污染物为 CODcr和氨氮,投资项目废水排放量较小且水质简单,对污水处理厂水质影响不大,不会降低其现有水环境功能级别,所排污水对外环境影响较小。
(二)运营 期废气影响分析及防治对策
拟建项目各机械加工生产设备均由加工和净化装置两部分组成的箱式密封生产整体,机械加工方式为湿式切削,加工过程产生的少量皂化油雾通过设备自身携带的净化装置处理,即产生的油雾经收集后通过离心除油、滤料吸附净化处理,净化效率可达 98.00%。排风及通风系统装置内自备的活性炭吸附装置可以彻底地净化工艺废气,不但可进行深度净化,可以有效地回收有价值的组份,避免废气对大气环境质量的影响,而且装置内的活性炭一定要定期更换,更换下来的活性炭送回原生产厂家再生,重新装设的活性炭吸附装置可使车间空气达到标准要求。
(三)运营期噪声影响分析及防治对策
在设备安装过程中,提高噪声设备的安装精确度,做好平衡调试,安装时采用减震、隔振措施,在设备和基础之间加装隔振元件(如减震器、橡胶隔振垫等),增加惰性块(钢筋混凝土基础)的重量以增加其稳定性,从而有效地降低振动的强度;对设备基础安装减振垫减少噪声的传递。采用建筑隔声结构、厂房内加装隔声、吸声效果好的建筑材料,安装隔音板等措施降低噪音污染,根据吸声材料的吸声系数,建议选择超细玻璃棉、矿渣棉、岩棉板等性能良好的隔声、吸声材料,在建筑中采用薄板共振吸声结构,使其具有低频的吸声特性。采取声源与外界隔开的方式降噪,减少噪声对环境的污染,使风机和水泵的噪声减少到 65.00dB(A)以下;对场区的空地进行绿化,可以进一步减低环境噪声。
四、项目建设对区域经济的影响
由于项目建设地有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策,还可以通过减免税收、降低土地使用费等手段,吸收外来资金投入和规模较大企业的引进,对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用,使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路,促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化,大力提高产品的市场竞争力。同时,还可以带动相关行业的发展,如迁入人口增加,促使住房需求量增加,进而促进商业和建筑业的发展,交通行业及服务行业也随之发展起来。项目建设区域的建设,将充分发挥该区域交通优势和土地资源优势,加快本区域工业化、城镇化进程。项目建设地布局集中规模的工业用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地,建成后可以完善片区城市功能,并增强
区域工业经济实力,同时带动周边地区经济发展。项目建设区域不仅本身具有较好的经济效益,项目建设区域的建设也增加就业率,同时带动周边的第三产业的发展,可明显促进项目建设地地方经济规模的快速发展,大幅度提高居民收入。随着经济发展的需要,信息产业也将不断发展,信息基础设施的建设、移动通讯网、数据网、空间地理信息网将得到发展,信息技术将广泛应用,促进传统生产和服务的自动化、智能化、网络化。另外,运输业也将得到快速发展,首先是项目建设区域内企业所需要的原材料、产品的运输,其次是人口聚集、经济发展引起的物质的流动引起的交通运输。由此可见,项目的建设,将会带动区域第三产业的发展,就业机会和人民生活水平将得到稳步上升。
五、废弃物处理
项目承办单位对危险废弃物全过程管理优先原则是:推行源头避免废物产生的减量化原则;首先应采用减量化技术,推行无废、低废清洁工艺。强调废物的重复使用和循环再生,能量回收;在废物产生后应采用资源化技术,大力开展综合利用和废物交换。采用合理处置废物,无害化处理处置技术,最终强化对危险废弃物污染的控制。项目承办单位危险废弃物的管理是应用法律、行政、经济、技术手段解决危险废弃物对环境的负面影响,实施对危险废弃物的全过程管理,即对危险废弃物的避免和减量,产生后的收集、运输、贮存、循环、利用、无害化处理以及最终无害化处置的管理,其优先序列为废物最小量化、废物的回收利用、废物的环境无害化处置。
六、特殊环境影响分析
工程建设期间对生活垃圾要进行专门收集,严禁乱堆乱扔,防止产生二次污染;合理布置施工现场的所需原辅材料及产生的固体废弃物的堆场,严禁安置在地表水源周边。施工期间以控制建筑工地和道路扬尘为重点内容,加强扬尘污染控制,有效降低大气中颗粒物浓度,提高大气能见度;工程结束后,全面覆盖裸土、树穴,裸土覆盖率达到 100.00%;大力整治堆场削减扬尘污染源;加强道路保洁,所有建设施工过程全面实施扬尘污染规范化控制措施;加强建筑施工场地噪声控制,对工地噪声的相关工序的重点监控。
七、清洁生产
项目承办单位能够将环境保护策略持续应用于整个生产过程和产品服务中,项目生产过程产生的污染物能够达到资源化、无害化处理。
八、环境保护综合评价
根据建设项目环境影响评价内容判定,投资项目产生的污染因素属常规性的,针对其采取的污染治理措施技术是成熟、可靠的;项目承办单位通过对项目建设期及运营期加强管理,严格按照有关标准落实相应的环境保护措施,不会对周围环境造成影响。投资项目产生的污染物在设计中制定较完善的污染防治措施,只要这些措施能够确保实施,就可以使污染物
达标排放,对周围环境造成的影响减少到最低程度,从而达到预定的环境保护目标,获得良好的社会、经济和环境效益;总之,从环境保护角度而言,在保证落实各项污染物治理措施的前提下,投资项目的建设是可行的。
积极发展再制造。围绕传统机电产品、高端装备、在役装备等重点领域,实施高端、智能和在役再制造示范工程,打造若干再制造产业示范区。加强再制造技术研发与推广,研发应用再制造表面工程、疲劳检测与剩余寿命评估、增材制造等关键共性技术工艺,开发自动化高效解体、零部件绿色清洗、再制造产品服役寿命评估、基于监测诊断的个性化设计和在役再制造关键技术。引导再制造企业建立覆盖再制造全流程的产品信息化管理平台,促进再制造规范健康发展。推进产品认定,鼓励再制造产品推广应用。绿色产品设计示范。推进绿色设计试点示范,开展典型产品绿色设计水平评价试点,培育一批绿色设计示范企业,制定绿色产品标准。到2020 年,创建百家绿色设计示范企业、百家绿色设计中心,力争开发推广万种绿色产品。
2012 年以后,中国经济结束了近20 年年均 10%左右的高速增长期,进入增速放缓的新常态时期。而伴随着“培育新动能、改造提升传统动能、淘汰落后产能”等一系列供给侧结构性改革,国民经济运行稳中有进、稳中向好。2017 年国内生产总值 827122 亿元,同比增长 6.9%。投资、消费、进出口结构显著优化,消费已成为经济增长的主要驱动,近年来我国消费对经济增长贡献率均高达 50%以上。“新动能”成长加快、成为经济增长的重要动力,高技术产业、战略新兴产业、装备制造业等技术改造步伐显著提升。2017 年,工业机器人、民用无人机、新能源汽车、城市轨道车辆、锂离子电池、太阳能电池等新兴工业产品产量分别增长 68.1%、67.0%、51.1%、40.1%、31.3%、30.6%,呈现高速增长态势。也正是在这个阶段,大气、水、土壤污染等环境问题大范围爆发,尤其是 2013 年全国大范围的重污染天气过程,直接推动了生态环境保护工作被提上更加重要的议事日程,生态环境保护在经济社会发展中备受关注,也逐步掌握了越来越多的话语权。《大气污染防治行动计划》《水污染防治行动计划》《土壤污染防治行动计划》相继颁布实施,打赢蓝天保卫战、打好污染防治攻坚战等环保工作得以有效推进。自 2015 年 12 月在河北省启动督察试点后,中央环保督察在两年内实现了对全国 31 个省(区、市)督察全覆盖。督察进驻期间,共问责党政领导干部 1.8 万多人,受理群众环境举报 13.5 万件,直接推动解决群众身边的环境问题 8 万多个。2018 年,中央全面深化改革委员会第一次会议审议了《关于第一轮中央环境保护督察总结和下一步工作考虑的报告》,强调要以解决突出环境问题、改善环境质量、推动经济高质量发展为重点,夯实生态文明建设和环境保护政治责任,推动环境保护督察向纵深发展。此外,深入落实“党政同责、一岗双责”,压实地方党政部门责任。“党政同责”要求加强地方党委特别是“一把手”在环境治理中的责任,“一岗双责”强调将环保统筹整合到党政各部门的职能中,抓发展必须抓环保,管生产必须管环保,真正把环保贯穿到工作的各个方面。
第九章
项目安全保护
一、消防安全
(一)消防设计原则
项目承办单位在总图运输设计中严格执行各种规范和规定,保证建筑物及装置之间的消防安全距离,并在装置和建筑物之间设置消防安全通道。
实行巡检制度,对异常情况做到及时发现,及时处理,保证安全生产。
(二)消防设计
投资项目设独立的稳高压消防给水系统,主要消防给水管道布置成环状,管径 DN350?L。项目稳高压消防给水系统由项目承办单位场区消防给水管网两路直接供给,全场生产设备的消防采用独立的稳高压消防给水系统,项目消防给水由场区独立的稳高压消防给水环状管网两路供水,消防管网供水能力 280.00L/s,供水压力 0.80MPa,主管网管径为 DN350?L。
(三)消防总体要求
消防系统采取独立的供水系统,场区消防给水管网采取低压环状管网,管网压力为 0.40Mpa,由消防水泵从消防水池取水,并为消防管网提供消防水压;场区内设置室外消火栓,使每个建筑物均处于消火栓防护范围内。依据《建筑设计防火规范》(GB50016),在总图布局设计中根据各主体工
程的工艺流程以及公用辅助设施的功能,充分考虑各消防设施及消防通道;在场区干线路边根据规范要求设置地上式消火栓,每个地上式消火栓的间距≤120.00 米;工艺设备、库房内的消火栓间距不应大于 60.00 米,消防用水量设置为 30.00 升/秒。电气消防要求:主体工程、库房的电气设计应严格遵守《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》(GB50058)的规定;各主要设备做好静电接地和接零,预防静电引起火灾和人员触电。
(四)消防措施
项目各层照明配电箱进线处设置漏电火灾报警系统。漏电火灾报警系统仅作用于报警,报警信号接至一层消防控制室。联动控制要求包括:火灾报警后,应停止相关部位的空调通风系统并返回信号,启动相应的防排烟风机并返回信号;火灾确认后,消防控制室应能切断有关部位的非消防电源、并接通警报装置及应急照明和疏散指示照明;火灾确认后,消防控制室应能控制电梯全部停于层并返回信号;其他如消防水系统的控制、防火卷帘门的控制、火灾警报装置与应急广播的控制等,均应符合火灾自动报警系统设计规范的要求。消防给水按同一时间内发生一次火灾考虑;场区设置生产消防双路给水管网,道路一侧每隔不大于 120.00 米处设置地上消火栓;按有关规范配置室内外消火栓,并按《建筑灭火器配置设计规范》(GBJ140)的要求,配备一定数量的干粉灭火器。
二、防火防爆总图布置措施
场区有爆炸危险的建构筑物等级按第二类防雷设计,其它建构筑物按第Ⅲ类防雷等级考虑。采用装设在建筑物上的避雷网或避雷针或其混合组成的接闪器,可利用建筑物的钢筋或金属构件作为引下线,并通过引下线与接地设备相连,防直击雷的冲击接地电阻不大于 10.00 欧姆,所有正常不带电的金属设备外壳均需可靠接地。该项目采光、通风、日晒均按国家建构筑《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)中有关规定执行,对于产生有害气体的装置均布置于下风向或平行风向的位置,使之不会对相邻装置带来影响等。
三、自然灾害防范措施
项目建设要求建筑物室内地坪高于室外地坪,防止暴雨积水浸入室内;雨水排水管网按当地最大暴雨量标准进行设计。防雷击、接地保护:本工程高于 15.00 米以上的建筑物(构筑物)均要求设有避雷针或避雷带,其接地冲击电阻小于 10.00 欧姆;建筑防雷设计符合国标《建筑物防雷设计规程》(GB50087)要求。
四、安全色及安全标志使用要求
篇6:冷库建设项目可行性研究报告
(一)项目建设内容3
(二)项目建设方案3
(三)投资概算及资金来源3
(四)项目效益分析3
二、项目背景3
(一)北赵村农业产业发展现状3
(二)市场预测4
三、项目建设的必要性和可行性4
(一)必要性分析4
(二)可行性分析5
四、项目实施方案6
(一)组织方案6
(二)实施方案6
五、效益分析6
六、结论7
一、总论
(一)项目建设内容
项目名称:红星镇北赵村冷库建设
建设性质:新建
建设地点:北赵村红星屯
建设内容及规模:项目建设总规模为150平方米冷库,占地1500平方米。
(二)项目建设方案
设备方案:本项目所需设备及技术方面主要在市场引进。
生产技术方案:通过建冷库延长赤松茸(大球盖菇)储存时间,反季节销售,增加收入。
(三)投资概算及资金来源
资金规模和筹资方式:扶贫资金50万元
(四)项目效益分析
本项目建成后,经济效益显著。实现带动≥21户,贫困户年均户增收1000元以上,持续带动5年。项目的实施可以延长农业产业链,提高农业产品附加值;
增加村民就业岗位,扩大村民致富途径;
壮大我村集体经济,提高村民收入。项目建成后,可拉动生产、包装、运输等相关产业发展,具有较高的社会经济效益。
二、项目背景
(一)北赵村农业产业发展现状
北赵村位于阿城区东23公里处;
红星镇以东9公里处,属于潜山区,东邻宾县宾州镇,;
南面比邻金龙山镇吉兴村,北与蜚克图镇隔一道岭,幅员面积50.1平方公里,下辖12个自然屯,20个村民小组。共有1106户,人口4516人。耕地面积15786.98亩,林地面积51962亩。2018年农民人均纯收入10324元。
近年来,在阿城区委区政府、红星镇党委、政府的正确领导下,认真学习上级文件精神,积极开展新农村建设,制定发展计划,把优化农业产业结构,带领村民增收致富作为一项战略性决策。
我村当年亩产3100斤,分为3等,平均预计出售5元,亩收入15500元,减去成本收入14000元,亩纯收入1500元。30亩年纯收入合计45000元。新鲜赤松茸市场需求很大,但时令性也很强。因此需要建设冷库储存,才能持续保证对市场的供应。
目前,红星镇没有一家冷库,产出的赤松茸需要及时运往外地,在装车、运输、卸车的过程中会对赤松茸质量造成一定损伤,给农户造成资金损失,为了更好地为村民服务,建造冷库势在必行,可实现延长赤松茸储存时间,反季节销售,达到村民持续稳定增收。
(二)市场预测
赤松茸储藏和绿色蔬菜产业一旦进入规模化、集约化、标准化、产业化发展和高科技组装、高效运行的轨道,标志着蔬菜品种将向跨季节、超时令、精细化拓展,积极带动我村农业科学种植、科学经营、效益显著提升,也展示了农业种植结构调整、追求效益的勃勃生机和广阔前景。
今后五年内,力争达到新建冷库≥150平方米;
新增产业数量≥1个;
建设特色产业基地≥1个;
受益贫困户数≥21户;
贫困户满意度≥100%的绩效目标,为我村农业结构调整,村民稳定持续增收闯出一条新路。
三、项目建设的必要性和可行性
(一)必要性分析
蔬菜产业持续健康发展,对于改善城乡居民膳食结构、提高全民身体素质、促进农村产业结构调整、增加村民收入、带动经济相关产业发展具有十分重要的意义。
1.随着人们生活水平的不断提高,对农产品的需求尤其是新鲜赤松茸的需求量越来越大,对其质量和数量有了更高的要求,但由于产品生产具有明显的周期性,传统产业生产方式不能满足全年均衡供应的要求。通过本项目的实施,可以实现赤松茸数量大幅度增长,质量不断提高,不仅可以有效满足城乡居民日益增长的消费需求,还有力地促进农业结构调整和农民稳定增收,实现村民增收致富脱贫的美好愿望。
2.推进农业产业化经营,促进农产品加工转化增值,发展高产、优质、高效、生态、安全农业是建设社会主义新农村的必由之路。北赵村冷库建设项目正是实施农产品转化增值的重要举措,符合国家宏观经济政策。可有力带动赤松茸相关产业发展,改善农村社会经济及生态环境,是社会主义新农村建设发展的重要途径,是帮助贫困户脱贫的好办法。
3.实现农产品反季节销售的有力保障,农产品反季节销售主要以冷藏保鲜为主,将赤松茸通过预冷、加工、贮存和冷藏运输,有效地保持其外观、色泽、营养成分及风味物质,达到保质保鲜,延长保存期的目的,达到调剂淡、旺季市场的需求并减少生活与销售过程中的经济损耗的作用。
(二)可行性分析
1.投资软硬环境优良
北赵村区位优势好,交通便利,自然条件丰富,基础设施、通讯设施完善,生产的赤松茸产量高,品质好,加上各级党委政府的关心和好政策,投资环境宽松。
2.现有市场基础好,货源充足
北赵村生产的赤松茸具有无污染、无公害、口感好、营养丰富等特点。预计2020年,赤松茸产量产值可较今年翻一番。北赵村村民通过近几年的努力,赤松茸在省内已有一定的知名度,深受广大消费者欢迎,市场空间不断扩大,市场需要量不断增长,呈现供不应求的发展态势。
四、项目实施方案
(一)组织方案
1.冷库建成后,由北赵村对全村范围内的赤松茸种植户进行统一动员,加强市场调研,重点与贫困户签定销售合同,扩大贫困户赤松茸种植面积,保证贫困户的赤松茸能卖得出去,卖上好价钱。
2.建立科学的管理制度,对市场进行科学调节,严把产品质量关,保证农户可以依照市场需求进行灵活交易。
3.以“方便”、“灵活”为原则,逐步壮大规模实力。
(二)实施方案
1.项目构成:项目主要由土建(库体)、保温、制冷、水电安装及附属设备构成。
2.技术设备、所采用技术和工艺方案选择:冷库的关键技术在于制冷和保温,制冷的工艺技术拟采用环保的氟利昂制冷技术,采用24砖墙,聚氨酯喷涂为主框驾结构。设备采用可靠性高,技术比较成熟,使用维修方便,售后服务好,值得信赖的厂家产品。
3.所需资金:前期包括房屋的建设和制冷设备的采购和安装等,初步估算总造价为50万元。
五、效益分析
本项目建成后,经济效益显著。项目的实施可以延长农业产业链,提高农业产品附加值,推动我村农业产业化经营。对农业结构调整,村民增收,让贫困户脱贫具有促进作用。
我村现有建档立卡贫困户2户,项目建成后,预计受益对象为北赵村村民1106户4516人,贫困21户53人;
红星镇5250户15217人。
项目的实施后,可以引导村民发展运输业、销售,可以提供一定的就业岗位,可以安置我村贫困户人员劳动,增加贫困户收入,筑牢乡村振兴根基。
项目的实施符合国家的产业政策,有利于农业产业结构调整,有利于实现农业增资和农民增收,特别是贫困户增收。项目实施既可有效满足市场对新鲜赤松茸的需要,又能够辐射带动我村发展种植业发展,有利于新农村建设。此外,项目生产周期短,经济效益显著。因此,该项目建设是非常必要的,也是可行的。
六、结论
1.本项目符合国家农村产业发展政策,有助于实现农村产业调整。
2.可以解决赤松茸储存问题,实现农产品反季节销售,实现产品就近交易,节约成本,让村民持续稳定增收。
3.项目投资小,回收期短,且有扎实的市场基础,效益显著。
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