工程价款计算方法

关键词：矿业权价款勘查地质

工程价款计算方法（共6篇）

篇1：工程价款计算方法

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2018年一级建造师考试《建筑工程》

1A420000建筑工程项目施工管理

1A420180工程价款计算与调整

1[简答题]背景

某施工单位通过竞标获得了某工程项目。甲、乙双方签订了有关工程价款的合同，其中包含如下主要内容：

(1)工程造价为800万元，主要材料费占施工产值的比重为70%;

(2)预付备料款为工程造价的25%;

(3)工程进度逐月计算;

(4)工程保修金为工程造价的5%，从逐月工程款中扣除，待保修期满后一次性返还;

(5)材料价差调整按规定进行，最后实际上调各月殉为10%，竣工结算时一次性支付。

各月完成的实际产值如下表所示：

工程各月实际完成产值(单位：万元)

竣工验收时，发现原合同中未约定工程保修年限，甲方经与乙方协商，双方同意按相关规定中的最低保修年限作为本合同的保修年限执行。

问题

(1)该工程的预付款、起扣点为多少(精确到小数点后两位)? 点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频

(2)该工程2至4月，每月拨付的工程款是多少?累计工程款多少?

(3)5月份办理工程竣工结算时，该工程总造价是多少?竣工结算时，甲方应付的工程尾款是多少?

(4)试给出本工程基础、主体结构、防水、装饰装修、给排水工程等的合理保修年限各为多少?

◆◆参考解析：

(1)预付款为：800×25%=200方元;

起扣点为：800-200/70%=514.29万元。

(2)二月拨付工程款：130×(1—5%)=.50万元;

累计工程款：80×(1-5%)+.5=199.50万元;

三月拨付工程款：215×(1—5%)=204.25万元;

累计工程款：199.50+204.25=403.75万元;

四月完成产值180万元，扣除质保金后为180×(1—5%)=171万元，403.75+171=574.75>514.29，应从4月开始回扣预付款;

则四月拨付工程款为：171-(574.75-514.29)×70%=128.68万元;

累计工程款为403.75~-128.68=532.43万元。

(3)经过材料调整价差后，该工程总造价为：800+800×70%×10%=856万元;

竣工结算时，甲方应付工程尾款为：856-(856×5%)-200-532.43=80.77万元。

(4)本工程基础、主体结构工程保修年限为：该工程设计文件规定的合理使点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频用年限;

防水工程保修年限为：5年;

装饰装修工程保修年限为：2年;

给排水工程保修年限为：2年。

2[单选题]工程预付款支付时间的说法，正确的是()。

A.在具备施工的前提下，约定开工日期前15d内

B.约定开工10d内

C.在开工通知载明的开工日期7d前

D.在具备施工的前提下，双方签订合同后10d内

参考答案：C

◆◆参考解析：

《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201的第12.2.1条规定：“预付款的支付按照专用合同条款约定执行，但最迟应在开工通知载明的开工日期7d前支付”。

3[单选题]

实施招投标的工程，当招标文件与中标人的投标文件不一致时，应以()为准。

A.招标文件

B.中标人的投标文件

C.最后签的合同文件

D.双方可再协商确定

参考答案：B

◆◆4[单选题]

关于由工程师确认增加的工程变更价款追加合同价款的支付方式，下列说法中正确的是()。

A.在最终的工程结算中支付

B.最近一期进度款中支付

C.按比例阶段性支付

D.按工程完成节点支付

参考答案：B

◆◆参考解析：

《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201的第10.4.2条规定：“因变更引起的价格调整应计人最近一期的进度款中支付”。

5[多选题]

除了合同另有约定之外，进度款支付申请应包括的内容有()。

A.本月已完成的工程价款

B.累计已完成的工程价款

C.累计未支付的工程价款

D.应增加和扣减的变更金额

E.应增加和扣减的索赔金额

参考答案：B,D,E

◆◆6[简答题]背景

某5层商住楼，总建筑面积8500m2，框架结构。通过公开招标，业主分别与承包商、监理单位签订了工程施工合同、委托监理合同。工程开、竣工时间分别为当年4月1日和12月25日。承、发包双方在专用条款中，对工程变更、工程计量、合同价款的调整及工程款的支付等都作了规定。约定采用工程量清单计价，工程量增减的约定幅度为10%。

对变更合同价款确定的程序规定如下：

(1)工程变更发生后7d内，承包方应提出变更估价申请，经工程师确认后，调整合同价款;

(2)若工程变更发生后7d内，承包商不提出变更估价申请，则视为该变更不涉及价款变更;

(3)工程师自收到变更价款报告之日起7d内应对此予以确认。若无正当理由不确认时，自报告送达之日起14d后报告自动生效。

承包人在5月613进行工程量统计时，发现原工程量清单漏项1项;局部基础形式发生变更1项;相应地，有2项清单项目工程量减少在5%以内，工程量比清单项目超过6%的2项，超过10%的1项，当即向工程师提出了变更报告。工程师在5月14日确认了该三项变更。5月20日向工程师提出了变更工程价款的报告，工程师在5月25日确认了承包人提出的变更价款报告。

问题

(1)从确定合同价格的方式看，本例合同属于哪一类?

(2)合同中所述变更价款的程序规定有何不妥之处?应该怎样处理?

(3)按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013的规定，当工程量点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频发生变更时，如何调整相应单价?

◆◆参考解析：

(1)从确定合同价格的方式看，本例合同属于可调价格合同。

(2)变更合同价款程序的不妥之处改正如下：

第1条，“工程变更发生后的7d内”，应改为“变更发生后的14d内”;

第2条，“若工程变更发生后的7d内”，应改为“若变更发生后的14d内”;

第3条，“工程师自收到变更价款报告之日起7d内应对此予以确认”，应改为“发包人应在承包人提交变更估价申请后14d内审批完毕”。

(3)《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013的规定，合同中综合单价因工程量变更需要调整时，除合同中另有规定外，应按下列办法确认：

1)工程量清单漏项或设计变更引起的工程量增减，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认，作为结算依据。

2)由于工程量清单的工程量有误或设计变更引起的工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价;属合同约定幅度以外的，其增加部分的工作量或减少部分的工作量的综合单价，由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。

7[简答题]背景

某施工单位通过公开招标中标某工程，与业主签订的承包合同部分内容有：

(1)工程合同总价2100万元，工程价款采用调值公式动态结算;该工程的人工费可调，占工程价款的35%;材料有4种可调：材料1占5%，材料2占15%，材料3占15%，材料4占10%;不调值费用占工程价款的20%。价格指数如下：

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开工前业主向承包商支付合同价的15%作为预付备料款，主要材料及构配件金额占合同总额的65%。竣工前全部结清。

(2)工程进度款逐月结算。

(3)本工程采用固定单价合同计价模式，当实际工程量增加或减少超过清单工程量的5%时，合同单价予以调整，调整系数为0.95或1.05。

合同履行过程中，施工单位对清单工程量进行了复核。其中：钢筋实际工程量为9600t，钢筋清单工程量为10176t(清单报价为5800元/t);土方实际工程量为30240m3，土方清单工程量为28000m3(清单报价为32元/m3)。施工单位向建设单位提出钢筋与土方工程的价款调整报告。

问题

(1)该工程预付备料款和起扣点是多少?

(2)列出动态结算公式，并计算该工程调价后的实际结算价。

(3)施工单位提出的钢筋和土方工程价款是否应予以调整?分别说明理由，并列式计算调整后的价款是多少万元(保留两位小数)。

◆◆参考解析：

(1)工程预付款：2100×15%=315万元;

预付款起扣点：2100-315/65%=1615.38万元。

(2)动态结构调值公式及计算如下：

(3)钢筋价款可以调整;

理由：钢筋实际工程量与清单量量差：|(9600-10176)/10176|=5.6%>5%，故可以调整;

调整后钢筋价款：9600×5800×1.05=5846.40万元。

土方价款可以调整;

理由：土方实际工程量与清单量量差：|(30240-28000)/28000|=8%>5%，故可以调整;

不调整部分：28000×(1+5%)=29400;

调整后土方价款：29400×32+(30240-29400)×32×0.95=96.63万元。

8[简答题]背景

某施工单位通过竞标获得了某工程项目。甲、乙双方签订了有关工程价款的合同，其中包含如下主要内容：

(1)工程造价为800万元，主要材料费占施工产值的比重为70%;

(2)预付备料款为工程造价的25%;

(3)工程进度逐月计算;点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频

(4)工程保修金为工程造价的5%，从逐月工程款中扣除，待保修期满后一次性返还;

(5)材料价差调整按规定进行，最后实际上调各月均为10%，竣工结算时一次性支付。

各月完成的实际产值如下表所示：

工程各月实际完成产值(单位：万元)月份 1 2 3 4 5 完成产值 80 130 215 180 195

竣工验收时，发现原合同中未约定工程保修年限，甲方经与乙方协商，双方同意按相关规定中的最低保修年限作为本合同的保修年限执行。

问题

(1)该工程的预付款、起扣点为多少(精确到小数点后两位)?

(2)该工程2～4月，每月拨付的工程款是多少?累计工程款多少?

(3)5月份办理工程竣工结算时，该工程总造价是多少?竣工结算时，甲方应付的工程尾款是多少?

(4)试给出本工程基础、主体结构、防水、装饰装修、给水排水工程等的合理保修年限各为多少?

◆◆参考解析：

(1)预付款为：800×25%=200万元;

起扣点为：800-200/70%=514.29万元。

(2)二月拨付工程款：130×(1-5%)=.50万元;

累计工程款：80×(1-5%)+.5=199.50万元;

三月拨付工程款：215×(1-5%)=204.25万元;

累计工程款：199.50+204.25=403.75万元;

四月完成产值180万元，扣除质保金后为180×(1-5%)=171万元，403.75+171=574.75>514.29，应从4月开始回扣预付款;

则四月拨付工程款为：171-(574.75-514.29)×70%=128.68万元;

累计工程款为403.75+128.68=532.43万元。

(3)经过材料调整价差后，该工程总造价为：800+800×70%×10%=856万元;

竣工结算时，甲方应付工程尾款为：856-(856×5%)-200-532.43=80.77万元。

(4)本工程基础、主体结构工程保修年限为：该工程设计文件规定的合理使用年限;

防水工程保修年限为：5年;

装饰装修工程保修年限为：2年;

给排水工程保修年限为：2年。

9[单选题]

工程量清单出现的漏项或设计变更引起的工程量增减，其相应的综合单价应由()提出。

A.发包方

B.监理方

C.工程师

D.承包方

参考答案：D

◆◆10[单选题]

工程实施中承包人应在工程变更确定后的()d内，提出变更估价申请，经工程师确认后调整合同价款。

A.7

B.14

C.28

D.30

参考答案：B 点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频

◆◆11[单选题]

由于分部分项工程量清单漏项或其他非承包人原因的工程变更，造成工程量清单出现新增项，对于新增项的综合单价的确定方法，下列各项中错误的是()。

A.合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定

B.合同中有类似的综合单价，参照类似综合单价

C.合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经监理单位确认后执行

D.合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行

参考答案：C

◆◆12[单选题]

工程预付款回扣，关于起扣点的计算公式下列各项中正确的是()。

A.起扣点=承包工程价款总额-(预付备料款/预付备料款所占的比重)

B.起扣点=承包工程价款总额-(预付备料款/直接费所占的比重)

C.起扣点=承包工程材料款的总额-(预付备料款/预付备料款所占的比重)

D.起扣点=承包工程价款总额-(预付备料款/主要材料所占的比重)

参考答案：D

◆◆13[单选题]

实行工程量清单计价的工程，宜采用()合同。

A.总价

B.单价

C.可调价

D.成本加酬金

参考答案：B

◆◆14[单选题]

工程实施过程中出现不可抗力事件导致的费用，关于发、承包双方承担的说法，错误的是()。

A.工程修复费用由发包人承担，工程清理费用由承包人承担

B.发包人、承包人人员的伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用

C.承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担

D.停工期间承包人应发包人要求留在施工现场的必要管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担

参考答案：A

◆◆参考解析：

《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201的第17.3.2条第(6)款规定：“承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担”。

15[单选题]

在工程招投标的过程中，投标人完全不应承担的风险为()。

A.技术风险

B.管理风险

C.材料价格风险

D.法律、法规变化的风险

参考答案：D

◆◆16[多选题]工程合同价款的确定应满足的要求有()。

A.招标人向中标人的投标人发出的中标通知书B.招标文件C.中标人的投标文件D.合同的形式必须是书面合同E.合同的形式可以是书面合同或口头合同

参考答案：A,B,C,D

◆◆17[多选题]

在可调价合同中，构成合同价格调整原因的有()。

A.工程造价管理部门公布了进行价格调整的文件B.投标方发现当时投标失误造成价格过低，无法按合同施工C.法规、政策变化影响合同价格D.一周内非承包人的原因停水、停电、停气造成停工超过12hE.双方约定的其他因素

参考答案：A,C,E

◆◆18[多选题]

关于工程预付款额度要求的说法，正确的有()。

A.原则上工程预付款的比例不低于合同金额(扣除暂列金额)的15%

B.不高于合同金额(扣除暂列金额)的20%

C.不高于合同金额(扣除暂列金额)的30%

D.对重大工程项目，按工程计划逐年预付

E.实行工程量清单计价的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分宜在合同中分别约定预付款的比例(或金额)点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频

参考答案：C,D,E

◆◆19[多选题]

工程备料款数额的计算公式：工程备料款数额=(工程总价×材料比重)/施工天数×材料储备天数，公式中的材料储备天数应该由以下()等因素决定。

A.当地材料供应的在途天数

B.材料的整理天数

C.材料订购办理手续的天数

D.加工天数E.保险天数

参考答案：A,B,D,E

◆◆20[多选题]

用可调工料单价法计算工程进度款时，其基本步骤有()。

A.根据所完成工程量的项目名称，配上分项编号、单价，得出合价

B.按规定计算措施费、间接费、利润

C.将本月所完成的全部项目合价相加，得出直接费小计

D.累计应扣的工程预付款E.按规定计算税金

参考答案：A,B,C,E

◆◆21[多选题]

下列合同要件中，属于发、承包方应该在合同条款中约定的有()。

A.工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间B.关于工程中施工图纸的管理办法C.工程竣工价款的结算编制与核对、支付及时间D.关于工程中的奖罚条件和数额E.工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时间

参考答案：A,C,D,E

◆◆22[多选题]

因为分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更而引起的措施项目发生变化，且造成了施工组织设计或施工方案变更，可调整的方式有()。

A.原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整

B.原措施费中有类似的项参考类似项组价方法调整

C.原措施费中没有的措施项目，由发包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施变更，经双方确认后进行调整

D.原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施变更，发包人确认后进行调整

E.原措施费中没有的措施项目，由监理方根据措施项目变更情况，提出适当的措施变更，经发包方确认后进行调整

参考答案：A,D

◆◆23[多选题]

关于对其他项目费用计算规定的说法，正确的有()。

A.计日工应按监理方实际签证确认的事项计算

B.总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发包方确认调整金额计算

C.索赔费用应依据发、承包双方确认的索赔事项和金额计算

D.现场签证费用应依据发、承包双方签证资料确认的金额计算

E.暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算，如有余额归承点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频包人

参考答案：C,D 点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频

篇2：工程价款计算方法

发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：

一、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。

二、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。

三、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。

四、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件。

五、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。

经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。

一、法规变化类合同价款调整事项

因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中约定由发包人承担。

（一）基准日的确定

对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日；对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。

（二）合同价款的调整方法

施工合同履行期间，国家颁布的法律、法规、规章和有关政策在合同工程基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化的，合同双方当事人应当依据法律、法规、规章和有关政策的规定调整合同价款。但是，有关价格的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑。

（三）工期延误期间的特殊处理

如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。（不利于承包人）予以调整。（不利于承包人）

二、工程变更类合同价款调整事项

（一）工程变更

1、工程变更的范围

工程变更的范围和内容包括：

（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；（4）改变合同工程的基线、标高、位置和尺寸；（5）改变工程的时间安排或实施顺序。

2、工程变更的价款调整方法

（1）分部分项工程费的调整。

① 已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，且工程变更导致的该清单项目的工程数量变化不足15％时变化不足15％时，采用该项目的单价。

② 已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价或总价调整。

③ 已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息（参考）价格和承包人报价浮动率，提出变更工程项目的单价或总价单价或总价，报发包人确认后调整。承包人报价浮动率可按下列公式计算：

a．实行招标的工程：承包人报价浮动率L=（1-中标价/招标控制价）×100％

b．不实行招标的工程：承包人报价浮动率L=（1-报价值/施工图预算）×100％

注：上述公式中的中标价、招标控制价或报价值、施工图预算，均不含安全文明施工费。

④ 已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息（参考）价格缺价的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得的有合法依据的市场价格提出市场价格提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。（2）措施项目费的调整。

工程变更引起措施项目发生变化的，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案事先将拟实施的方案提交发包人确认，并详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。应按照下列规定调整措施项目费：

① 安全文明施工费，按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。② 采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目按前述分部分项工程费的调整方法确定单价。

③ 按总价（或系数）计算的措施项目费，除安全文明施工费外，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素考虑承包人报价浮动因素，即调整金额按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率（L）计算。如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。（3）删减工程或工作的补偿。

如果发包人提出的工程变更，非因承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，则承包人有权提出并得到合理的费用及利润补偿。

（二）项目特征描述不符合同价款的调整方法

承包人应按照发包人提供的设计图纸实施合同工程，若在合同履行期间，出现设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目的工程造价增减变化的，发承包双方应当按照实际施工的项目特征，重新确定相应工程量清单项目的综合单价，调整合同价款。

（三）招标工程量清单缺项合同价款的调整方法

（1）分部分项工程费的调整。施工合同履行期间，由于招标工程量清单中分部分项工程出现缺项漏项，造成新增工程清单项目的，应按照工程变更事件中关于分部分项工程费的调整方法，调整合同价款。

（2）措施项目费的调整。由于招标工程量清单中分部分项工程出现缺项漏项，引起措施项目发生变化的，应当按照工程变更事件中关于措施项目费的调整方法，在承包人提交的实施方案被发包人批准后，调整合同价款；由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，按照工程变更事件中的有关规定调整合同价款。

（四）工程量偏差

1、工程量偏差的概念

工程量偏差是指承包人根据发包人提供的图纸（包括由承包人提供经发包人批准的图纸）进行施工，按照现行国家计量规范规定的工程量计算规则，计算得到的完成合同工程项目应予计量的工程量与相应的招标工程量清单项目列出的工程量招标工程量清单项目列出的工程量之间出现的量差。

2、合同价款的调整方法

如果合同中没有约定或约定不明的，可以按以下原则办理：（1）综合单价的调整原则。

当应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差（包括因工程变更等原因导致的工程量偏差）超过15％时，对综合单价的调整原则为：当工程量增加15％以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15％以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。（2）措施项目费的调整。

当应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差（包括因工程变更等原因导致的工程量偏差）超过15％，且该变化引起措施项目相应发生变化，如该措施项目是按系数或单一总价方式计价的，对措施项目费的调整原则为：工程量增加的，措施项目费调增；工程量减少的，措施项目费调减。

（五）计日工

计日工费用的确认和支付

任一计日工项目实施结束。承包人应按照确认的计日工现场签证报告核实该类项目的工程数量，并根据核实的工程数量和承包人已标价工程量清单中的计日工单价计算，提出应付价款；已标价工程量清单中没有该类计日工单价的，由发承包双方按工程变更的有关规定商定计日工单价计算。

三、物价变化类合同价款调整事项

（一）物价波动

因物价波动引起的合同价款调整方法有两种：一种是采用价格指数调整价格差额，另一种是采用造价信息调整价格差额。

1、采用价格指数调整价格差额主要适用于施工中所用的材料品种较少，但每种材料使用量较大的土木工程，如公路、水坝等。（1）价格调整公式。

因人工、材料、工程设备和施工机械台班等价格波动影响合同价款时，根据投标函附录中的价格指数和权重表约定的数据，按以下价格调整公式计算差额并调整合同价款：

承包人应得到的已完成工程量的金额；此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回；变更及其他金额已按现行价格计价的，也不计在内。

价格指数应首先采用工程造价管理机构提供的价格指数，缺乏上述价格指数时，可采用工程造价管理机构提供的价格代替。（2）工期延误后的价格调整。

由于发包人原因导致工期延误的，则对于计划进度日期（或竣工日期）后续施工的工程，在使用价格调整公式时，应采用计划进度日期（或竣工日期）与实际进度日期（或竣工日期）的两个价格指数中较高者作为现行价格指数。

由承包人原因导致工期延误的，则对于计划进度日期（或竣工日期）后续施工的工程，在使用价格调整公式时，应采用计划进度日期（或竣工日期）与实际进度日期（或竣工日期）的两个价格指数中较低者作为现行价格指数。

2、采用造价信息调整价格差额，主要适用于使用的材料品种较多，相对而言每种材料使用量较小的房屋建筑与装饰工程。

（1）人工单价的调整。

人工单价发生变化时，发承包双方应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本文件调整合同价款。（2）材料和工程设备价格的调整。材料、工程设备价格变化的价款调整，按照承包人提供主要材料和工程设备一览表，根据发承包双方约定的风险范围，按以下规定进行调整。

“就近原则”

① 如果承包人投标报价中材料单价低于基准单价，工程施工期问材料单价涨幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或材料单价跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。

② 如果承包人投标报价中材料单价高于基准单价，工程施工期间材料单价跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或材料单价涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。

（二）暂估价

1、给定暂估价的材料、工程设备

（1）不属于依法必须招标的项目。发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备不属于依法必须招标的，由承包人按照合同约定采购，经发包人确认后以此为依据取代暂估价，调整合同价款。

（2）属于依法必须招标的项目。发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备属于依法必须招标的，由发承包双方以招标的方式选择供应商。依法确定中标价格后，以此为依据取代暂估价，调整合同价款。

2、给定暂估价的专业工程

（1）不属于依法必须招标的项目。

发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程不属于依法必须招标的，应按照前述工程变更事件的合同价款调整方法，确定专业工程价款，并以此为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。（2）属于依法必须招标的项目。

① 除合同另有约定外，承包人不参加投标的专业工程，应由承包人作为招标人，但拟定的招标文件、评标方法、评标结果应报送发包人批准。与组织招标工作有关的费用应当被认为已经价包括在承包人的签约合同价（投标总报价）中。

② 承包人参加投标的专业工程，应由发包人作为招标人，与组织招标工作有关的费用由发包人承担。同等条件下，应优先选择承包人中标。

四、工程索赔类合同价款调整事项

（一）不可抗力

1、不可抗力的范围

不可抗力是指合同双方在合同履行中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2、不可抗力造成损失的承担（谁的损失谁承担，工程本身第三人发包人承担）

（1）费用损失的承担原则。因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方应按以下原则分别承担并调整合同价款和工期：

①合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担。

②发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用。③承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担。

④停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担。

⑥工程所需清理、修复费用，由发包人承担。（2）工期的处理。

因发生不可抗力事件导致工期延误的，工期相应顺延。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。

发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。

（二）提前竣工（赶工补偿）与误期赔偿

1、提前竣工（赶工补偿）

（1）赶工费用。发包人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的20％不得超过定额工期的20％，超过的，应在招标文件中明示增加赶工费用。

（2）提前竣工奖励。发承包双方可以在合同中约定提前竣工的奖励条款，明确每日历天应奖励额度。一般来说，双方还应当在合同中约定提前竣工奖励的最高限额（如合同价款的5％）。提前竣工奖励列入竣工结算文件中，与结算款一并支付。

2、误期赔偿

发承包双方可以在合同中约定误期赔偿费，明确每日历天应赔偿额度。一般来说，双方还应当在合同中约定误期赔偿费的最高限额（如合同价款的5％）。误期赔偿费列入进度款支付文件或竣工结算文件中，在进度款或结算款中扣除。

（三）索赔

1、索赔的概念及分类

（1）按索赔的当事人分类： ①承包人与发包人之间的索赔。②总承包人和分包人之间的索赔。

无论是发包人的原因还是总承包人的原因所致，分包人都只能向总承包人提出索赔要求，而不能直接向发包人提出。（2）按索赔的目的和要求分类：

①工期索赔。②费用索赔。（3）按索赔事件的性质分类：

①工程延误索赔。②加速施工索赔。③工程变更索赔。④合同终止的索赔。⑤不可预见的不利条件索赔。⑥不可抗力事件的索赔。⑦其他索赔。

2、费用索赔的计算

（1）索赔费用的组成：

①人工费：数量增多、人工价格上涨、人员窝工。②材料费：数量增多、材料单价的上涨。

③施工机具使用费：如果机械设备是承包人自有设备，一般按台班折旧费、人工费与其他费之和计算；如果是承包人租赁的设备，一般按台班租金加上每台班单价分摊的施工机械进出场费计算。

④现场管理费：其索赔包括承包人完成合同之外的额外工作以及由于发包人原因导致工期延期期间的现场管理费发包人原因导致工期延期期间的现场管理费，包括管理人员工资、办公费、通信费、交通费等。

计算公式为：现场管理费索赔金额=索赔的直接成本费用×现场管理费率 ⑤总部（企业）管理费：其索赔主要指的是由于发包人原因导致工程延期期间所增加的承包人向公司总部提交的管理费。

⑥利息：双方在合同中明确约定，没有约定或约定不明确的，可以按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。（2）费用索赔的计算方法。

①实际费用法。②总费用法。③修正的总费用法。

修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理的因素，使其更为合理。修正的内容如下：

a．将计算索赔款的时段局限于受到索赔事件影响的时间，而不是整个施工期。

b．只计算受到索赔事件影响时段内的某项工作所受影响的损失，而不是计算该时段内所有施工工作所受的损失。

c．与该项工作无关的费用不列入总费用中。d．对投标报价费用重新进行核算，即按受影响时段内该项工作的实际单价进行核算，乘以实际完成的该项工作的工程量，得出调整后的报价费用。

3、工期索赔的计算

（1）工期索赔中应当注意的问题。

①划清施工进度拖延的责任。

②被延误的工作应是处于施工进度计划关键线路上的施工内容。只有位于关键线路上工作内容的滞后，才会影响到竣工日期。（2）工期索赔的计算方法。

①直接法。②比例计算法。③网络图分析法。（3）共同延误的处理。

在这种情况下，要具体分析哪一种情况延误是有效的，应依据以下原则： ①首先判断造成拖期的哪一种原因是最先发生的，即确定“初始延误”者，它应对工程拖期负责。在初始延误发生作用期间，其他并发的延误者不承担拖期责任。

②如果初始延误者是发包人原因，则在发包人原因造成的延误期内，承包人既可得到工期延长，又可得到经济补偿。

③如果初始延误者是客观原因，则在客观因素发生影响的延误期内，承包人可以得到工期延长，但很难得到费用补偿。

④如果初始延误者是承包人原因，则在承包人原因造成的延误期内，承包人既不能得到工期补偿，也不能得到费用补偿。

五、其他类合同价款调整事项

现场签证的价款结算

与进度款同期支付，只有“提前竣工奖励和误期赔偿”与结算款一起支付。

1、现场签证的工作如果已有相应的计日工单价，现场签证报告中仅列明完成该签证工作所需的人工、材料、工程设备和施工机具台班的数量。

篇3：工程价款结算的依据

问:该工程价款的结算是否必须以审计部门的审计结论为准?

发包人因建设物流中心工程向社会公开招标, 其中钢结构工程部分由发达建设集团施工承包中标。双方签订建设工程施工合同, 合同约定工程造价暂定1000万元, 实行可调价;工程决算编制套用工程所在地2003定额;材料价格按信息价调整。

合同签订后, 承包人按照设计图纸和国家规范施工并完工, 2009年经竣工验收为质量优秀工程。其后承包人向发包人报送结算书, 结算价为2800万元。

因发包人未及时进行结算, 承包人诉至法院, 要求发包人支付下欠工程款1800万元。发包人则认为该工程系政府投资的工程, 需经审计部门审计, 必须以审计结论作为工程款结算依据;承包人的结算书等资料发包人已经提供给审计部门, 但目前尚未进行财政评审, 故无法进行结算。请问:该工程价款的结算是否必须以审计部门的审计结论为准?

律师观点

1. 该工程是否属于政府投资项目?

发包人是当地政府出资设立的全资公司, 项目建设资金被纳入当地财政预算管理。根据当地省政府投资项目管理办法规定, 发包人由当地政府注入资本金成立, 所建工程亦属固定资产投资项目, 且项目建设资金也被纳入当地财政预算管理, 符合有关政府投资项目规定的条件, 该项目应属于政府投资项目。

2. 政府投资项目是否必须以审计结论作为结算依据?

根据《中华人民共和国审计法》第二十二条规定, 审计机关对政府投资和以政府投资为主的建设项目的预算执行情况和决算, 进行审计监督。由此可见, 政府投资建设项目决算应接受审计监督。但是, 法律并未明确规定, 所有政府投资项目工程都必须以审计结论作为工程价款结算依据。

3. 是否以审计结论作为结算依据, 应当根据合同约定。

《最高人民法院关于人民法院在审理建设工程施工合同纠纷案件中如何认定财政评审中心出具的审核结论问题的答复》规定, 财政部门对财政投资的评定审核是国家对建设单位基本建设资金的监督管理, 不影响建设单位与承建单位的合同效力及履行。但是, 建设合同中明确约定以财政投资的审核结论作为结算依据的, 审核结论应当作为结算的依据。

虽然政府投资项目需要接受审计监督, 但其仅为一种行政监督管理行为。政府投资的项目工程, 价款结算是否要以财政评审结论为结算依据, 法律上并无统一规定, 而应以双方签订的合同中有无明确约定予以确定;合同中明确约定以审计结论作为结算依据的, 则以审计结论作为工程价款结算依据;合同中未明确约定以审计结论作为结算依据的, 则不以审计结论结算工程价款, 承发包双方按照合同约定的工程价款结算原则与方法进行结算。

4. 本案工程款如何结算?

篇4：工程价款计算方法

关键词:08清单规范;工程价款

工程价款的调整在实际施工中不可避免,难以撇开不,03清单对这部分关键处理并不理想,远远没有定额计价灵活方便,这也是造成03清单规范难以推行的主要原因之一。新《计价规范》新增了关于工程价款的调整规定,使清单的实用性大大加强。下面就08清单规范关于工程价款调整的条款做一分析:

一、工程量清单的原因造成价款调整

(一)图纸错误导致单价的调整

总则4.7.2:若施工中出现施工图纸(含设计变更)与工程量清单项目特征描述不符的,发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单项目的综合单价。这项在实际施工中问题最多,争议最大,也是竣工结算最难处理的。造成这种情况的主要原因是图纸设计深度不够,尤其是边设计边施工的工程。

(二)因部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更

总则4.7.3:新增项目综合单价的确定(与《建设工程施工合同》文本31.1对变更价款的调整相同):

1.合同中已有适用的综合单价,按合同中已有的综合单价确定;

2.合同中有类似的综合单价,参照类似的综合单价确定;

3.合同中没有适用或类似的综合单价,由承包人提出综合单价,经发包人确认后执行。这部分其实是监理工程师或跟踪审计、全过程造价服务主要面临的问题。但往往遗留到竣工阶段,造成建、施双方长久对峙,迟迟达不一致。合同中对此的处理有期限,但施工中难以遵守。

总则4.7.4:措施项目变化时,措施费的调整:

1.原措施费中已有的措施项目,按原措施费的组价方法调整;

2.原措施费中没有的措施项目,由承包人根据措施项目变更情况,提出适当的措施费变更,经发包人确认后调整。

新清单增加的内容,在施工招标和施工合同中建设单位往往转嫁风险,不给予调整。

二、施工期人工单价及物价原因造成的价款调整

(一)人工单价的调整

总则4.7.6:施工期内,当人工单价发生变化,依据合同约定按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本信息进行调整。

(二)物价波动,工程价款的调整

总则4.7.6:施工期内,当物价波动超出一定幅度时,应按合同约定调整工程价款;合同没有约定或约定不明确的,应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定调整。

承包人应在采购材料前将拟采购数量和新的材料单价递交发包人核对,发包人确认用于本合同工程时,应将确认的采购数量和调整材料单价通知承包人,作为双方调整工程价款的依据。但由于承包人原因致使工期延后的,不予调整。

政策性风险之类的系统风险建设单位往往转嫁给施工单位承担,或给予一定的风险系数;而材料涨价的风险建设单位往往会承担一部分,并且在合同中予以约定。

三、发生不可抗力事件,工程价款的调整

(一)总则4.7.7

1.工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害,由发包人承担;发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责,并承担相应费用;承包人的施工机械设备损坏及停工损失,由承包人承担;

2.停工期间,承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担;

3.工程所需清理、修复费用,由发包人承担。

(二)工程价款调整时间规定总则4.7.1:招标工程以投标截止日前28天,非招标工程以合同签订前28天为基准日,其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的,应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。

四、对竣工结算的影响

工程价款调整的归根结底是影响工程最终的结算,规范中的有关条款基本按照公路工程的做法,即施工期间的结算作为竣工结算的基础,平时结算时双方均应核定、确认各项目结算数量和款项,结算时只是平时结算的汇总和核对。如果能达到这样透明化运作,造价咨询公司或有此业务的会计事务所的审计审核业务可以寿终正寝了。但是按照目前建筑行业的情况,不要说平时结算不会真实地去计量和确认,就是到了竣工结算时,大量的内容是否做了、做了多少、计算标准怎样确定还有待落实。另外,规范中提到竣工结算造价的核对方法及审核时间,因规定竣工结算的依据是双方确认的工程量和结算价格。但在现实中结算送审时根本没有经双方确认的数量,且从某些城市目前的情况看,基本上是不提供竣工结算的计算书(有时连提供的编制依据资料——如施工图、联系单等也是与施工方编制的不同)。还有一个现象就是:工程实施过程中大量的签证、联系单对于实际发生的需要调整的项目内容、数量、金额(或单价)都存在不确定的因素,都把双方需要确定的因素推向最后的审价过程(甚至有的项目签证为“按审计规定办理”)。这些和一事一清,一月一结的清单规范管理格格不入,希望借助08清单规范的推行,彻底改变更这一现象,提高施工管理中的造价管理水平。

篇5：工程价款如何确认？

，

在实践中很多施工单位为了承揽工程，经常会以固定价的方式对工程价款进行报价。但是，一般的工程不是短期能够完工的。同时，市场上的各种原材料价格和劳动力价格随时都会有波动。这样一来对施工单位的风险是比较大的。如果在合同中约定了固定价结算工程价款。则意味着所有价格波动的风险都由施工方承担。所以，在签订工程合同的时候如果工程周期较长，或者工程规模较大的，则最好对价款的计算约定一个合理的计算方式。这样，对施工方来说才能避免很多不必要的麻烦。