水暖电承包合同

关键词：水暖甲方乙方

水暖电承包合同（精选9篇）

篇1：水暖电承包合同

甲方(发包方)：

乙方(承包方)：

甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就马桥河镇禧水秀苑小区水暖工程承包事宜达成如下协议，双方共同遵照履行：

一、工程名称：

二、工程地点及面积：

三、工程承包内容及范围：

工程图纸中设计的给排水、采暖和双方另行约定的相关事宜。

四、工期：

开工时间：年月日;

竣工时间：年月日。

五、工程质量：乙方严格按照设计图纸、施工技术方案、施工验收方案有计划的组织施工，工程要达到国家标准和行业的相关规定，且必须经质监部门验收合格。

六、工程价款：按建筑面积每平方米元。

七、工程承包方式：(主要约定原材料供应和工人工资由谁支付)

八、工程使用的原材料必须经甲方及监理认可，否则不得使用。

九、乙方要具备施工资质，严格按国家操作规范和施工验收规范及甲方的各项规章制度精心组织施工，并按甲方的施工计划有计划有步骤的进行施工。

十、乙方在工作中必须对工人进行安全教育，严格遵守安全操作规程，遵守安全规定，落实安全措施，进入施工现场必须佩带相应安全设施，确保施工安全，乙方人员在工作中出现的一切伤亡事故均有乙方自行承担责任并支付相关费用。

十一、乙方加强施工现场管理，严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工，出现罚款、停工等情况由乙方自行协调并承担费用及损失。

十二、甲方不定期的对乙方的施工现场进行安全、质量、文明施工、综合治理等方面进行安全教育、监督、指导和验收。

十三、工程价款的结算方式：整个水暖工程全部结束并经相关部门验收合格后双方统一结算，甲方用本小区(注明顶账楼房位置、面积、单价及总价款)顶抵全部工程款，差价以现金形式多退少补。

十四、质保金：乙方向甲方交付整个水暖工程总造价5%的现金作为工程质保金，两个采暖期内出现质量问题乙方无条件维修、更换;两个采暖期过后无质量问题，甲方一次性返还。

十五、工程中如因其他工种延误水暖工程，或因不可抗力、工程图纸设计变更等原因延误工程，本合同工期按实际延误天数顺延;否则，乙方延误工期每日按工程总价款的2.5%向甲方支付违约金。

十六、甲方委派为施工现场的负责人，乙方委派为施工现场的负责人，进行现场监督、指导，严格履行本合同的各项约定。以上协议双方自愿达成，签字盖章后生效;如有违约，赔偿对方相应的经济损失。本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方：

法定代理人：

乙方：

负责人：

签订日期：

篇2：水暖电承包合同

乙方：(以下简称乙方)

为确保甲方承建的xx世纪王城5楼顺利完工，根据施工安排，甲方将xx世纪王城5楼水、强电、弱电及暖气安装工程承包给乙方施工。根据《合同法》、《建筑法》的有关规定，为确保优质按期完成施工任务，按照高标准、严要求完成施工任务的总体目标，同时为了明确甲乙双方在施工过程中的权力、义务及经济责任，经双方协商，签订本合同，条款如下：

第一条工程项目

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程概况：拟建地上二十九层，地下二层框剪结构，总建筑面积23422.81平方(不含地下室)，建筑高度约为92.6米。

四、工期开工：年月日随土建。

第二条承包方式与范围

一、劳务承包方式：包工、包料、包质量、包安全、包工期的承包方式。

二、劳务承包单价：按甲方和xx置业有限公司签订的xx世纪王城5楼大合同、强电、弱电和暖气工程造价为基准，材料价格上涨和下浮以业主认价单为准，结算以图纸加签证按xx置业有限公司审核部门审定后，最终以决算价为准。甲方计取审定后造价的15%，乙方计取审定后造价的85%(其他款项乙方不承担)。

三、乙方在签合同是必须向甲方交履约保证金30万元整。

四、劳务承包工作内容：图纸范围内及变更单所涉及的水、强电、弱电和暖气安装所需材料供应，并负责现场临建、安全设施搭设和文明施工用工等均包括在内。

五、本合同施工均含完成本项工作所有的工作内容和缺陷修复，以及明示或暗示与本工程有关的责任、义务和一切风险等的费用。

第三条付款办法及结算

一、工程竣工，按照甲乙双方合同规定的比例和进度款付款，乙方把主体工程预埋预留部分垫资至十层以下，已完成工程量按合同约定付款比例付给乙方，从十一层开始按已完成工程量经监理业主批复拨付后按合同约定的比例付给乙方。

二、工程进度款拨付资金量按业主审定后资金额付给乙方80%，余20%作为甲方税、管理费等。

三、安装工程全部完工达到初验条件，甲方付给安装部分合同约定乙方应得工程总款的85%。

四、工程全部竣工经有关单位验收合格，并和业主单位决算后一个月内，甲方应将合同范围内安装工程款扣除甲方总额的15%外，付给剩余总款的97%，余3%为质保金，待规范规定保修期满后全部付清。

五、履约保证金退还时间：待主楼建至十层后，甲方无条件无息退还乙方全部履约保证金。

六、工程竣工结算以设计图纸及变更签证单为依据，按乙方实际完成的且经甲方、监理、业主验收合格并经业主有关部门审核后的最终涉及本合同乙方应得安装部分的工程造价为准。

第四条工程质量

一、乙方在施工现场必须按甲方贯标的要求建立完善的质量保证体系，并设立专职施工员、质检员、安全员负责工程质量的管理和检查，服从甲方在质量方面的统一管理。

二、乙方必须严格按照工程设计文件、现行规范及相关工程规范组织施工，并随时接受甲方专业工程师和监理工程师的抽查和重点检查，并提供必要的检查条件。

三、乙方所承包的工程，按本工程技术规范检查验收，工程质量保证合格率100%，优良率达到98%以上，并达到国家规定的优质工程等级标准。

四、凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，因返工造成甲方材料损耗及损失应由甲方管理人员根据情节追究乙方补偿相应损失并给予相应处罚，直至达到工程质量验收标准。若返工仍达不到工程质量验收标准的，由乙方承担违约责任，同时甲方有权给予300~元/次的罚款。

五、严格现场管理，做好文明施工，积极配合甲方，接受甲方、监理、业主等组织的各种检查，项目施工结束以后，及时对施工现场进行清理和环境保护。由于现场文明施工而增加的费用由乙方自己承担。

第五条安全生产、

一、甲方对乙方承包的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格后方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，造成一切责任及费用全部由乙方负责承担。

二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作工具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决。

三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。

第六条生活管理

一、乙方工人进场后，食宿问题由乙方自行安排。

二、生活需用之主要炊事用具、粮食、油类等，由乙方自理、

第七条材料供应管理

一、所需材料全部由乙方自购，但必须经业主、监理及甲方认可。

二、经监理和业主认定后材料，乙方不得随意更换品牌和材质，否则一经发现乙方须无条件把所用非认定材料全部退场，并接受甲方相应罚款，若因此造成其它工种停工影响工期或成品破坏，一切经济损失全部由乙方承担。

三、乙方按合同规定采购的材料必须满足设计和规范的要求，并提供产品合格证明及检验报告。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，用后堆设整齐，做到人走场清，活完料净，保持现场整洁。

第八条施工机具工具

一、甲方负责提供总配电盘及施工电梯，保证工程使用需要。

二、除甲方负责供应的机具外其他机具工具由乙方自负。

三、对甲方负责供应的机具，乙方应妥善保管使用，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。

第九条甲方的责任和义务

一、甲方负责向乙方提供所需要的施工图一套，对乙方进行施工技术交底，并对乙方的工程质量、进度及安全文明施工进行监督。

二、甲方负责向乙方下达施工生产作业计划、检查和监督乙方的工程进度和施工质量。

三、甲方负责施工过程中的技术资料汇总，质量、安全监督和检查，以及工程的竣工验收。

甲方：

乙方：

篇3：土地承包合同补偿解析

《中华人民共和国土地管理法》第八条规定, “城市市区的土地属于国家所有, 农村和城市郊区的土地, 除有法律规定属于国家所有的除外, 属于农民集体所有, 宅基地和自留地, 属于农民集体所有”, 《吉林省农村土地经营管理条列》第三条“本条例所称农村土地是指乡 (镇) 、村、组 (社) 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及依法用于农业农田水利用地, 养殖水面和“四荒”等其他土地, “四荒”是指未开发和利用的荒山、荒沟、荒地、荒滩”;土地的所有权确定后, 在使用上, 《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定“农民集体所有土地由本集体管理组织成员承包经营, 承包期为30年”。当土地被征占时, 所发放土地补偿费是集体所有的土地被征占后造成土地所有权丧失而取得的补偿金, 该补偿因土地的性质决定属于集体所有的共有财产, 归集体经济组织范围内的劳动者所有, 其受益主体是集体经济组织内部全体成员。

2 土地的经营所决定

2.1 家庭承包

1982年中央指出农村土地落实联产承包责任制, 1996年土地延包之后, 相关的政策法规相继出台, 地方的法规政策也相继而配套产生, 《吉林省农村土地承包管理条列》明确阐述了家庭承包和其他方式承包, 第七条“农村土地承包经营必须依法订立书面合同”;也就是说使用集体土地都必须依法订立书面合同, 否则都是不合法行为。《中华人民共和国农村集体土地承包法》第三条农村土地的承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。第十六条二款“承包地被依法征用、占用后, 有权依法获得相应的补偿”;从这部法律的上述2条规定上看, 农村土地的经营方式是家庭承包, 家庭承包的土地被征占时才有权依法获得相应的补偿, 不具备这个条件的土地被征占时就不能获得补偿。

2.2 非平均承包的土地

非平均承包的土地, 是指农村集体经济组织依法预留的机动、依法收回的土地以及集体开垦的土地, 依法发包给农户或其他单位和个人使用, 依据《吉林省农村土地承包经营管理条列》第二十三条机动地的发包的期限一般为1a, 最长不得超过3a, 这部分土地被征占时其补偿承包者无权获得, 因他不属于家庭承包, 不符合上述法定要件, 也就不享有承包地被征占后获得土地补偿的权利。农户在承包地上扩边展沿及在其属于集体土地的范围内私自开垦的土地, 这部分土地被依法征占时, 也是一样拓荒者也无权获得补偿。

3 补偿费的政策决定

3.1 法律规定

《中华人民共和国农村集体土地承包法》第十六条二款“承包地被依法征用、占用后, 有权依法获得相应的补偿”;之规定农户平均承包的农村集体土地被征占时, 有权获得相应的补偿。这是法律赋予以家庭方式承包集体土地的承包方的权利, 而其他方式承包的农村集体土地则没有这样的规定。

3.2 政策规定

《吉林省人民政府办公厅转发省农委关于加强农村集体经济组织征地补偿费分配管理意见的通知》 (吉政办明电[2009]28号) 规定, 征地补偿费的分配范围是指失地农户或集体经济组织成员。及“本意见实施后征地以其承包方式的农村土地和集体所有道路、沟渠等土地补偿费, 安置补助费, 80%用于农户分配, 20%留归集体经济组织”;并且该文件的明确阐述了分配范围和对象、分配资格等。也就是说失地农户或集体经济组织成员是征地补偿费的分配对象。

4 安置补助费收益主体的保障性决定

安置补助费是指国家在征用土地时, 为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活, 所给予的补助费用, 是国家征收集体土地后, 为保障失地农民的基本生活, 解决因土地被征用而产生的剩余劳动力的安置问题而发给征地单位的专属款项, 只能补助给失去土地的农村集体组织及其成员, 由于以家庭承包方式承包的农村土地对每位集体经济组织成员是均等的, 有时是他们的唯一生活来源, 他具有极强的福利性质和社会保障功能, 安置补助费既能有效的解决失地农民的就业问题, 也可以保持失地农民的原有生活。而其他方式承包或开垦耕种的土地属于商业性质, 是通过招标、拍卖、公开协商等方式获得的土地承包经营权, 承包方既可以是集体经济组织成员, 也可以是集体经济组织以外的单位和和人, 不存在因土地被征占而发生的损失 (失地) , 可以通过领取地上附着物和青苗补偿费的到弥补。当集体经济组织采取其他方式发包的土地被征占时, 是村民平均土地拥有土地量的减少, 需要安置的是失地的全体村民, 而非其他方式承包农村土地的承包方。

5 土地承包政策法规的强制性规定

纵观农村土地承包政策法规, 无论是过去的“四荒”拍卖, 还是现在的林权制度的改革, 以及集体机动地发包, 采取其他方式承包农村土地的承包方取得的只是土地的使用权或经营权, “土地的所有权归集体经济组织所有”是法律上的强制性规定, 所以其他方式承包的农村土地被征占时, 承包方只享有地上附着物、青苗补偿费和经营投入导致土地增值部分的补偿权, 不享有土地补偿费和安置补助费的收益权。如:国务院办公厅《关于治理开发农村“四荒”资源进一步加强水土保持工作的通知》 (国办发[1996]23号) 规定:“在经过治理开发的‘四荒’地上种植的林果木、牧草及其产品等归治理者所有, 新增土地的所有权归集体, 在协议规定期限内, 治理者拥有使用权, 享受国家有关优惠政策。”水利部《治理开发农村“四荒”资源管理法》 (水保[1998]546号) 第二十二条规定:“国家需要征用“四荒”资源治理开发成果时, 应按有关规定给予出让方、受让方合理补偿。”

摘要：随着城市的扩建与发展, 建筑所需要的土地越来越多, 除国有土地外, 大部分的建设用地来源于农村集体土地, 农村集体土地绝大多数都落实了联产承包责任制, 未承包到户的仍有一小部分, 如预留的机动地依法收回的承包、退包地, 扩边展沿的土地等, 上述土地在征占后, 在发放征占土地补偿款时, 也就是在确认农村土地补偿收益人时争议较大, 矛盾与纠纷屡屡发生。笔者认为, 依据相关农村土地承包政策法规的规定, 采取其他方式承包农村土地的承包方在土地被征占时不享有两费 (土地补偿费、安置补助费) 补偿权, 本文详解理由。

篇4：查阅承包合同追回承包费用

近几年，随着档案工作的不断深化，档案的作用越来越被人们认可。其实人们对档案的作用一直很重视，只是那时的宣传还没有现在这么火热罢了。

早在2002年7月12日，平谷区东高村镇青羊屯村干部因本村史某拖欠承包费一事找到镇政府经管部门，要求查看本村史某的土地承包合同。因为史某从1995年开始承包本村5亩土地种植蔬菜，承包期是10年。开始几年史某还能按时交纳承包费，后来因经营不善，效益不好，就不交承包费了。村有关干部找史某理论时，他承认拖欠费用，但说经营不好没有钱交承包费，大队也没太在意，总认为他有了钱后会主动交费的。可是从1999年开始村里又有其他几户承包土地，由于史某不交承包费，因此这几户也学他的样子不交承包费。这事是由史某开的头，于是大队找到史某，要求交上拖欠的承包費。这时，史某却说自己的合同丢了，不知道应该交多少。大队也因村干部更换，合同不慎丢失。因此史某欠费一拖再拖，在村里造成极坏影响。

档案部门经过查询拿出了史某与大队签订的土地承包合同书。大队拿着档案部门出具的证明再次找到史某，这时的史某就无话可说了，一个月后交上了拖欠的全部承包费。村里其他几户承包者看到史某拖欠几年的承包费都已交清，也都主动把本年度的承包费交上了。

篇5：水暖安装承包合同

一、乙方人员进场前必须经过施工安全教育，遵纪守法，遵守甲方的各项管理制度及《施工管理细则》。签订合同时，必须编制施工人员花名册(一式三份)附后，提供身份证复印件，配合办理劳务许可证、暂住证、计生证等有关手续。

二、乙方管理人员及工种负责人必须在现场跟班作业，并严格按施工图纸负责水、强电、弱电、暖气安装及质量、安全、文明施工、质检工作，不准私自离岗、脱岗，把好质量关，如特殊原因需离开工地时应向甲方负责人请假，并另行安排人员负责现场工地工作。中途如发现私自换人或无管理人员管理每人次罚款500元。

三、乙方应自备常用工具，遵守机械操作规定，严禁违章作业，乙方人员从事特殊岗位工作人员(电焊、机械、架子)必须持有特殊工作操作证，禁止无证上岗。否则处以500元以内罚款并承担相应责任。

四、乙方应根据甲方对工期、质量、安全、文明施工的总体要求，组织劳动力，确保工程需要，并随时随地和土建配合预、预留，因乙方原因无按要求预埋预留的后果由乙方自负。

五、乙方应保证农忙期间和和节假日施工的劳动力需求，保证连续施工，因劳动力缺少而影响施工进度给予5000以上的罚款，并赔偿由此给甲方造成的损失。乙方禁止使用老弱病残孕、智障、癫痫及未成年。杜绝施工现场饮酒，凡发现有酗酒闹事者，每人次罚款200元，现场所有人员不得随意将建筑材料、机具、设备私自带出施工现场，一经发现，按盗窃论处，并按其价值的10倍处罚。施工现场临时用电必须按《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-执行。

六、乙方应服从甲方现场管理人员的管理，听从指挥，严格遵守现场各项管理制度，按照甲方的施工图纸和技术交底施工，如违反以上条例甲方有权给予相应的经济处罚，做到安全生产，文明施工。

七、乙方每完成一道施工工序需经甲方验收后方可进行下一道工序的工作。如验收达不到质量目标的，应无条件返工，返工损失由乙方自理，并甲方给予100~元的罚款，直接损失在10000元以上的，乙方自行离场。

八、乙方负责施工过程中半成品、成品的保护工作。因保护不善而损坏的，照价赔偿或无条件返修。

九、乙方应设有专职安全员，对乙方人员进行日常安全教育和检查，确保安全生产。乙方人员因违章作业、野蛮施工发生的安全事故，甲方视情节给予500~3000元的罚款，并自行承担相应责任及费用。

十、乙方每月25日前报已完工程量清单，每周六前报上周已完工程量及下周进度计划，并附下周所需材料量，若推迟不报后果自负。

十一、所需认质认价的材料必须提前一月内报甲方、业主、监理认证，否则造成误工由乙方自负。

第十一条违约责任

一. 乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到合同约定的验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。

二. 合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，私自中途停工视乙方违约，应有乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失;如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此遭受的经济损失。

三. 乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成。否则每逾期一天，应偿付甲方元的逾期违约金，逾期10天后，每逾期一天，应偿付甲方5000元的逾期违约金，因甲方原因或不可抗拒的因素(以甲方签证为准)造成工期顺延乙方不承担责任。

第十二条奖与罚

一、乙方必须无条件保质保量完成项目下达的生产计划(周计划和月计划)任务，定期完成不奖不罚。

二、如果乙方不能定期完成甲方制定的生产计划(月计划)，按月计划生产值总额20%罚款(直接从财务结算账户中扣除)。

第十三条合同的解除

一、乙方在试用期间，不符合录用条件的。

二、乙方不服从甲方的管理和安排，不能保证施工质量、施工进度，不能保证安全生产，无视文明施工的。

三、乙方严重违反甲方的规章制度和劳动纪律的。

四、甲方宣告破产或濒临破产处于法定整顿期间的。

具有以下情况之一的，乙方可以解除合同：

一、甲方不履行合同或违反国家法律、法规，侵犯乙方合法权益的。

二、甲方无视安全防护措施，劳动安全卫生条件恶劣和严重危害乙方人身安全健康的。任何一方解除合同时，必须提前七天通知对方。

第十四条其他

一、本合同未尽事宜经双方协商签订的补充协议和本合同具同等法律效力，至工程全部竣工并结算完毕后失效。

二、本合同双方在履行中发生争议，双方应友好解决，解决不成任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。

三、本合同一式四份，甲乙双方各持一份。自双方签字之日起即生法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

水暖安装承包合同范文三

甲方：(简称甲方)

乙方： (简称乙方)

甲方将贵阳工程机械市场配件区工程水暖电消防工程发包给乙方，为了明确双方职责，在平等互利的基础上签订如下协议：

一、工程概况：

工程名称：

建筑面积：(约41000㎡)按建设方给施工方结算的面积为准。结构形式：框剪。

二、承包方式：包人工费用、包质量、包定额辅料、包工期、包机具等。

三、工程承包范围：

1、承包范围：给排水、强弱电、室内外消防、通风(工作内容详见附件1)。

四、工程承包费用及结算方式：

计价方法：

(1)、本工程计价单位以建筑面积计算，竣工后按乙方实际完成的工程量进行结算，(具体见附件1)。

(2)、付款方式：乙方进场垫资三个月，甲方审核后按已完工程量的80% 支付工程款，之后按月进度工程量的80%支付工程款(按附件2进行计算)，工程竣工验收合格后付足95%，留5%为工程质量维修金，两年内保修完毕一次性付清。

五、其它：

1、如乙方延误工期，工程质量达不到要求，不服从甲方管理，则甲方有权终止合同，并按完成工程量的50%付给乙方(按附件2进行结算)。

2、乙方不提供相关资质，但需交纳1万元资质挂靠费用。

3、消防检测费及消防部门的相关费用由甲方负责。

4、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，合同双方签章。

5、合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议。附：

甲方：乙方：

篇6：水暖工程承包合同

4、若乙方在合同工期内没有全部完成合同约定，甲方将安排其它队伍进行施工，并按照支付给该队伍的人工费数额，等额从乙方结算费用中扣除。

5、乙方按工程各施工队工程款比例交付意外商业伤害保险金(其中甲方补贴50%)。

6、乙方自己购买统一安全帽、工作服(可以甲方提前支付工程款，在结算时从总工程款中扣除乙方)实行上述取费方式以后，甲方施工人员在合同范围内不为乙方签发计时工。

四、结算及付款

(一)、支付节点 ○1主体封顶节点支付;2层○装饰及安装节点支付(主体支付全部工程款 %，砌体结构支付全部工程 )， ○3、给排水主立管安装完毕试压后支付%，○4给排水、暖气全部安装完毕 %，(土建装饰阶段保证支付乙方每人每天元生活费和个人借支(每月支付一次)。

(二)、乙方完成的全部工程量，经甲方质检、安全、劳资、材料、工程及主管领导审核签字后，支付至工程款 %，五方竣工后支付至工程款 %。

(三)、待竣工分项工程质量验收后甲方再付其余部分，达到合同约定按以上单价全额结算，如达不到甲方有权对乙方作出经济处罚，一切损失概由

乙方负责。质量保修金按全部工程款的 %，在乙方交工一个使用期后付全部工程款的 %，其余全部工程款的 %交工后两年内付清。

五、工程质量与工期要求

(一)、质量要求

乙方要严格按照工程施工详图、施工说明、技术核定单及现行的施工验收规范进行施工，确保工程质量达到合同约定。凡是因乙方自身原因造成的质量问题的返工，一切损失由乙方承担。甲方视情况对乙方做出相应的经济处罚。

(二)、工期要求：从年月日起，工期天，乙方必须保证在年月日全部完工，因乙方原因造成工期拖延，每拖延一天，罚款元。(甲方24小时配合乙方工作，为乙方提供充足的施工条件，因甲方原因影响工期，乙方必须找甲方签证，工期相应顺延)

六、安全生产、文明施工

(一)、乙方必须认真贯彻执行国家及上级有关部门的安全生产法规和条例，进场人员必须佩齐安全帽，严格按照甲方交底进行操作，服从甲方现场施工人员和安全人员的指挥，不得随意拆除安全防护设施，乙方不听从甲方安全人员指挥发生违章作业，甲方将根据公司的有关规定给与乙方相应的经济处罚。

(二)、施工中如遇乙方人员发生伤亡事故，双方应尽力进行抢救。属于乙方责任造成的事故，由乙方自行处理，甲方不负担任何责任。属于甲方责任造成的事故，甲方将通过乙方给与一次性处理，甲方不直接对乙方施工人员及其家属，不负责处理过后遗留的问题。并且伤亡损失5000元以下由乙方负责，5000元以上在去除保险金后甲乙双方各自承担50%

(三)、乙方要做到文明施工、工完场清。乙方若工完场不清，甲方将派人清理，再次清理的费用由乙方负责。

(四)、乙方对自己施工建筑生活垃圾及时清理并堆放指定地点;施工管道、胶带、焊条等材料及时归类码放整齐，对现场文明形象要积极配合工作。

七、甲方的责任与义务

(一)、甲方负责施工现场工程进度和技术管理;提供水暖电图纸一份;负责监督、检查工程质量和文明施工。

(二)、甲方根据施工情况有权要求调整乙方作业人员数量，有权对进度慢、施工质量低劣、不服从指挥的作业人员予以清退，乙方应积极配合。

(三)、甲方为乙方提供食宿场地、床铺、生活基本用水电(不包括做饭用电、空调用电)以及协调与其它工种的交叉作业。

(四)、甲方必须完成履行合同，如果未能按合同规定执行，给乙方造成的损失必须作出相应赔偿。

八、乙方的责任与义务

(一)、乙方自备食宿用具及合同约定的所需大、小型工器具，如扳手、管钳、切割机、电焊机、电锤、水钻、套丝机、压槽机、开凿机;自购工具消耗品如大小钢锯片、大小砂锯片、钻头、自用电灯、电线、灯泡、焊条、胶带、绑丝。

(二)、乙方所施工程没有达到施工验收规范标准，在接到甲方整改通知后及时进行整改。若乙方拖延整改时间，甲方有权给与乙方一定的经济处罚。

(三)、乙方人员应遵守甲方有关消防、保卫、生活卫生、劳动纪律等规章制度，服从甲方有关人员的监督、检查、管理。

(四)、乙方在合同期间必须完整履行合同，如果未能按合同规定组织人员进场或中途退场给甲方造成损失，乙方前期施工部分不予结算，作为对甲方损失部分的费用补偿。

(五)、甲方提供的施工材料发现乙方有浪费现象，乙方将受到加倍罚款。

(六)、乙方领取甲方的任何工具只有使用权利，没转让权。在施工工程中，如有损坏，自行修理，在工程竣工后交给甲方，如有损失按原价赔偿。

(七)、开工准备期间乙方负责临时设施、设备、配电箱敷设和安装，正常施工期间协助项目部安装工(突击)出现的安装、维护施工用水电(甲方不在支付用工)

(八)、乙方在施工中如私自不按图纸施工，出现一切后果自负，如性质严重还将给予处罚。

九、材料供应

(一)、乙方须按照图纸预算。出各种材料用量、规格和型号提前5天报给甲方。

(二)、甲方的材料乙方有责任和义务保护和保管，如有损坏和丢失，乙方照价赔偿。

(三)、各种材料到交工时，如超出预算用量，甲方有权按原价扣除乙方人工费以做补偿。

(四)、甲方购买材料时乙方有责任和义务同去市场指定所要材料。

(五)、乙方负责材料、机械用具卸车、码放整齐、材料架棚搭拆、使用材料清理归类。

十、其它

人员佩带统一安全帽，穿统一工作服。

(二)、为了便于工程施工，乙方作业人员在现场居住，但应严格注意现场卫生，如有随地大小便等不文明现象，经甲方发现，对乙方作200元/次以上的罚款。甲方交与乙方的床板乙方应妥善保管，待工程完工后退还给甲方，如有损坏和丢失由乙方赔偿。

十一、合同终止条件

发生下列情形之一甲方有权终止合同

1. 乙方不听从甲方施工管理人员指挥和工作安排，将影响工程总体进度时。

2. 乙方不按安全技术操作规程施工，将造成工程安全管理重大隐患的。

3. 乙方施工工程质量达不到合同要求、甲方认为需要解除合同的。

4. 乙方人员组织安排将影响甲方合同履行时。

5. 因乙方原因严重拖延工期。

十二、附则

本合同自签字之日起生效，至工程全部完工结算办理完毕后除保修条款外合同终止。其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本合同一式二份，由甲乙双方各有关部门所持。

甲方：乙方：

代表：年月日代表：年月日

水暖工程承包合同范文三

甲方(发包方)：

乙方(承包方)：

甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就马桥河镇禧水秀苑小区水暖工程承包事宜达成如下协议，双方共同遵照履行：

一、工程名称：

二、工程地点及面积：

三、工程承包内容及范围：工程图纸中设计的给排水、采暖和双方另行约定的相关事宜。

四、工期：开工时间：年月日，竣工时间：年月日。

六、工程价款：按建筑面积每平方米元。

七、工程承包方式：(主要约定原材料供应和工人工资由谁支付)

八、工程使用的原材料必须经甲方及监理认可，否则不得使用。

九、、乙方要具备施工资质，严格按国家操作规范和施工验收规范及甲方的各项规章制度精心组织施工，并按甲方的施工计划有计划有步骤的进行施工。

十二、甲方不定期的对乙方的施工现场进行安全、质量、文明施工、综合治理等方面进行安全教育、监督、指导和验收。

十六、甲方委派为施工现场的负责人，乙方委派为施工现场的负责人，进行现场监督、指导，严格履行本合同的各项约定。以上协议双方自愿达成，签字盖章后生效;如有违约，赔偿对方相应的经济损失。

本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方：

法定代理人：

乙方：

负责人：

篇7：水暖施工安装承包协议书

甲方：：吉林省远洋建筑有限公司钻石郡望安石项目部

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程

质量管理条例》、《房屋建筑质量保修办法》及其他有关法律、行政法规、依据甲方施工任务的需要，经过双方协商，甲方决定将钻石郡望安石10、17、18号楼采暖、给排水工程的全部工作内容以清包形式由乙方组织施工。为了明确双方的权利义务关系，结合本工程的实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本分包工程施工事项，达成如下协议条款，并共同遵照执行。

第一条、承包范围：10、17、18号楼给排水、采暖、图纸内全部分项工程。

第二条、承包内容及承包的方式和价格：

一、承包内容：图纸范围内给排水、采暖工程及施工现场临时设施的全部工作内容（甲方指定的工程除外）不仅限于下列工作及可合理推断的工作内容：

生活给水系统乙方负责室内及室内的生活用水给水系统管道、埋管垫层基础、设备、管件、阀门、水表、图纸内预留预埋件和消防管道洞口的预留工程的施工。消防室外甩头其他连接。

排水系统：乙方负责室内及室内的全部排水系统管道、埋管垫层基础、设备、管件、阀门、相关预留预埋件等。消防室外甩头其他连接.。

二、采暖工程

采暖系统：乙方负责室内及室内的全部的采暖系统管道、支架、埋管垫层基础、设备、管件、阀门、分集水器、采暖器具、地暖主管道（不含室内地热管）、通风管道洞口及相关预留埋件等。消防室外甩头其他连接。

二、承包的方式和价格：包清工，按图纸设计面积，17元/m2一次包死。

第三条、工期控制：

1、自开工之日起，到完成该承包的施工内容止，总工期：380日历天；施工期内必须按甲方施工月计划施工，若施工月计划不能完成，按施工进度计划每推迟一天罚款2000元。

2、若乙方施工进度慢，工程质量差，经两次生产会议提出整改意见后改正行动不得力效果不明显时，为了确保建设单位对甲方的工期和质量要求，甲方无需征 1

得乙方同意有权直接安排施工力量介入施工，所发生的一切费用由乙方承担并在乙方施工的工程款中直接扣除，金额由甲方负责审定。

3、如乙方在施工中没有达到建设单位的质量和节点要求，建设单位要求乙方撤

出现场，乙方必须无条件撤出，所完成的工程量按50%结算，余款作为甲方停工

损失费用。

第四条、质量标准：

1、质量等级为

2、严格按照施工图纸、设计变更、施工规范进行施工，工程质量按照规范

和质量验评标准进行分部分项验收，以甲方检查及监理验收评定及质量监督部门

核定认可合格为准。

3、由于质量问题所造成的一切责任和费用均由乙方负担。

第五条、结算及付款方式：

付款和结算方式：合同价款分期支付，每六层拨款已完成量的60%待工程验收合格、竣工、结算核对后，扣除5%为保修金，余款年底(2012年春节前)结清。保

修期三年满无任何质量问题付清保修金。(如工程验收不合格或存在质量安全隐

患，已付的工程款收回)。

第六条、安全责任：

1、承包负责人为安全第一责任人，应对本承包范围内的安全工作负总责，因此必须对职工加强法制教育，安全教育，树立安全是首位的思想意识，做到“安

全为了生产，生产必须安全”，所有作业人员必须严格执行安全操作规程和治安

条例及甲方所制订的安全生产管理制度。

2、甲方负责提供安全生产防护设施的所需材料，乙方应对本施工范围内的机械设备、安全设施、工具用具经常检查，发现隐患及时整改或向项目部安全员

汇报。

3、在施工过程中发现有违章操作和野蛮施工，按甲方规定进行处罚，乙方

人员如有无理取闹、打架斗殴，按情节轻重由甲方进行处罚（每人次罚款5000

元）或送司法部门处理，施工中如因乙方或个人违章指挥、违章操作造成自身或

他人安全事故的一切责任和费用均由乙方负担。

第七条、文明施工：

1、乙方每天每个作业面必须做到工完料尽，负责本承包范围内的清理工作，保持现场整洁，做到文明施工，实现“文明工地”，随时接受有关部门的检查。

因乙方人员未按规范要求文明施工，经检查违规行为，根据甲方和项目部的相关

规定和制度给予处罚。

2、文明施工所发生的费用由乙方全部承担。

3、文明施工必须按有关部门的要求去做，乙方无权违规施工。

第八条、材料管理：

1、材料由甲方负责供应到现场，乙方提前七天将材料计划交甲方审核备料，用前办理领用手续，施工中既不允许偷工减料，又不得有浪费现象，实行以预算

定额含量考核领用材料，超领超用由乙方承担费用。

2、凡进场材料没有甲方公司财务或领导出具的书面批准手续，乙方或任何

个人不得拉出工地，一经发现按甲方公司制度和规定处理。

3、如发现乙方施工人员偷窃甲方的材料时须承担项目部由此而引起的全部

损失及已完工程量价款的20%罚款。

第九条、机具管理：

乙方负责自带小型工具（包括电焊机、切割机、弯管机、套丝机等及相关手

提工具）和相关的安全防护用品，甲方负责大型工具。

第十条、组织管理：

1、根据施工需要，乙方必须按照承包内容和施工进度要求配齐施工人员，保证按规定时间进场。如施工力量不足，工作效率不高不能满足甲方进度要求，甲方有权按规章制度处罚，乙方必须按实际进场人数编造花名册和提供身份证复

印件给甲方，特殊工种必须持证上岗（上岗证真实有效），对思想素质差、技术

水平低、组织纪律不强的人员严禁使用，一经发现立即清退并对班组作相应处罚。

2、乙方施工人员进场后要加强管理，保证相对稳定，不得因农忙或其他原

因减员而影响施工进度和工程质量。

第十一条、成品保护：

一、各班组应相互协作，做好成品保护工作，对造成成品损坏的班组，必须全额赔偿所造成的经济损失。

二、乙方必须按图纸施工。交工前及时对管路打压和灌水试验，交接

完后如果发生赌管、断管、漏水需要剔凿等返工现象，甲方每处（或每个点）按

实际发生扣除乙方所发生的人工及材料费用，并处以10倍罚款。

第十二条、其它事项：

1、甲方负责人全方位的统一指挥、调度和

监督，乙方必须服从。乙方安排为现场负责人。

2、各分项工程完成后，乙方应及时通知甲方验收，按照验评标准，每项必

须达到 ‘合格’标准，超规定范围，坚决返工，返工工料由乙方自己负责承担。

一次验收不合格的，每返工一次罚500元（材料费用另行计取）。

3、乙方必须准时参加甲方的有关生产会议和技术交底会议，会议迟到每次

罚款200 元，缺席每次罚款 500 元。

4、竣工验收前，乙方对所施工的项目的质量问题要及时返修，如乙方不能

及时返修，甲方将安排他人为其返修，所发生的费用从乙方工资中加倍扣除。

5、在保修期间由于乙方所施工的项目存在质量缺陷而引起业主的投诉和索赔的须承担全部的责任。

第十三条、补充条款：

1、不戴安全帽上班，每人每次罚款100元，不系安全带每人每次罚款200

元，管理人员不戴安全帽，每人每次罚款500元。

2、各班组人员严禁酒后上班，如发现酒后上班者除责令休息外另罚款500

元，上班时间赌博每人罚款500元。

3、每天应做到工完料清，若不清理每次罚款500元，施工现场严禁大小便，发现一次罚款500元。

4、在配料过程中必须根据实际部位情况使用管材等材料，严禁随意用料，若发现罚款500元/次。材料的摊销超过定额规定时，结算时按实际成本扣除。

5、分项工程在报验时，一次性验收不通过即扣500元/次，若第二次报验不

通过即扣2000元/次。

6、乙方所有施工人员进场后，严禁采用电炊具进行自炊，发现后除当场没收

电炊具，另罚款200元。

7、乙方施工时的机具及材料应按施工平面图及项目部规划堆放，安全防护

设施不得随意拆除，如因施工需要必须拆除，在施工前必须报项目部安全员，施

工完毕后应立即恢复原样。如不及时恢复原样，将由项目部安排人员施工，所发生的一切费用由乙方承担。

8经理确认后生效，（以上管理制度与项目部安全生产奖罚规定不一致时，执行后者）

第十四条、本合同签订后，乙方不允许转包，如果发生，甲方不负责乙方因此发生的任何人工费。由此发生的一切经济责任及法律责任，甲方不承担。甲、乙双方都必须严格履行本合同。任何一方违约，向对方赔偿5%的违约金（合同价款）。

本合同未尽事宜，由双方协商解决，签订补充协议。本合同双方签字后生效，受法律保护。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

篇8：浅谈草原承包合同公证

关键词：草原承包,合同,公证

一、办理草原承包合同公证过程中的几个法律问题

(一)草原权属

根据《中华人民共和国物权法》第四十八条;《中华人民共和国草原法》第九条、第十条、第十三条;《黑龙江省草原条例》第二十二条、第三十三条。相关规定,草原的权属大体分为:1. 国家所有,但未确定使用权;2. 国家所有,但已经依法确定给全民所有制单位、集体经济组织使用;3. 集体所有。

(二)草原承包的期限

法律规定通过家庭承包方式取得草原承包经营权的期限为三十年至五十年,对于以招标、拍卖或者公开协商等方式承包草原的承包期限,法律没有明确规定,由双方根据实际情况协商确定。

(三)草原承包合同的内容是否完善合法

《中华人民共和国草原法》第十四条规定:承包经营草原,发包方和承包方应当签订书面合同。草原承包合同的内容应当包括双方的权利和义务、承包草原四至界限、面积和等级、承包期和起止日期、承包草原用途和违约责任等。承包期届满,原承包经营者在同等条件下享有优先承包权。实践中的草原承包合同存在的主要问题有:1. 承包合同中草原四至界限不清、约定的面积与实际情况不符。合同中约定的四至界限不清、面积与实际情况不符,履行中则容易发生边界纠纷。2. 承包合同的履行期限不明确,只规定期限却不规定起止日期,甚至根本不规定履行期限。3. 承包用途规定不明确或根本就不规定。这使某些承包户钻了空子,擅自改变草原用途,将草原变成建设用地,在承包草原上建房、改为养殖用地等破坏草原的行为。

(四)签订承包合同是否符合法定程序

《黑龙江省草原条例》第二十七条规定:草原承包应当按照以下程序进行:1. 本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;2. 承包工作小组依照法律、法规的规定拟定承包方案;3.召开集体经济组织成员的村民会议或者村民代表会议,讨论通过承包方案,并将承包方案公示七日;4. 拟定草原承包合同;5. 依照承包方案公开组织实施草原承包,并签订承包合同。同时,根据《村民委员会组织法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》及相关法律法规,村委会发包的,承包方案须经村民会议或村民代表会议三分之二以上成员讨论通过,且原则上本村经济组织的草原只能向本村经济组织成员发包。如果向本村经济组织成员以外的人员发包,必须由该集体组织百分之六十以上的成员同意后,并上报其乡(镇)人民政府批准才可以。同时,对承包方的相关信息以及资质进行调查后,通过审核才能签订合同。可是,有的发包方却不履行这些程序,只经村两委同意即发包。另外,有的村采取招标、拍卖方式发包,而招标拍卖是组织性、法律性、程序性、专业性都很强的法律行为,除了专业人员,一般人很难做到使行为完全符合《招标投标法》、《拍卖法》及相关法律法规。这样,就造成签订的合同程序违法。

二、办理草原承包合同公证需要提交的证明材料和有关注意事项

(一)需要提交的证明材料

1. 发包方的主体资格证明、法定代表人或者负责人的任职证明及居民身份证;2. 承包草原的合同;3. 草原归属权的证明(草原所有权证或草原使用权证);4. 集体所有的草原和依法确定给集体经济组织使用的国家所有的草原发包的,提供村民会议或者村民代表会议决议;5. 由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,提供乡(镇)政府的批准文件和公开竞价招标所承包的相关材料;6. 承包方的法人资格证明、法定代表人的身份证明及居民身份证;7. 个人承包的,提供居民身份证和居民户口簿;8. 本集体经济组织内的家庭或联户承包的,提供各户代表的居民身份证及各户的居民户口簿;9. 与申请公证事项有关的其他材料。

(二)注意事项

1. 应当提供规范的《草原承包合同》。《黑龙江省草原条例》第二十五条第二款:承包经营草原,发包方和承包方应当签订草原承包合同。草原承包合同样式应当统一,由省草原行政主管部门公示。

2. 承包费应当合理确定。《黑龙江省草原条例》第二十八条规定,草原承包费应当根据草原前三年的平均产量、质量、位置等因素合理确定,并经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。

3. 根据草原权属确定发包方。《黑龙江省草原条例》第二十五条:集体所有的草原和依法确定给集体经济组织使用的国家所有的草原由使用该草原的集体经济组织发包;全民所有制单位使用的国家所有的草原,由全民所有制单位发包;《黑龙江省草原条例》第三十三条:未确定使用权的国家所有的草原,市、县人民政府应当登记造册,由县草原行政主管部门负责保护、管理、建设和利用,并可以直接组织发包。

三、草原承包合同公证的作用

草原承包合同再经过公证后,可以有效地防止纠纷的发生。在通过公证审查后,合同就依法成立,在履行中受到法律的保护,客观上发挥出,公证机构不可替代的职能作用。长期的实践也证明了下述作用:

(一)在对草原承包合同公证时,可以对其进行完善,科学的补充,最大程度避免无效合同及合同纠纷的产生;促使双方当事人认真履行合同,提高合同的履行率。

(二)对合同内容是否合法进行审查。对需要办理审批的是否进行办理等,有效防止无效合同的事件发生。