建筑装饰工程造价管理研究

引言:

建筑装饰工程比较注重细节的处理, 要将建筑装饰以最美观、最和谐的方式展现给人们。在建筑装饰工程中涉及到的材料众多, 涉及到的工艺广泛, 在建筑装饰工程中有很多的技术交叉和结合点, 也给广大的装饰工程更多的报价空间。在实际工程造价过程中, 由于材料问题造成了装饰工程质量一直得不到保障, 甚至引起双方的矛盾。本文重点对装饰工程的造价管理中存在的问题进行分析, 力求找找解决的办法。

1 建筑装饰工程造价概述

建筑装饰工程主要是指利用技术和建筑艺术综合创造的基础上对建筑物进行修饰、装饰、点缀的一种再创造的艺术活动。建筑装饰工程不但要满足建筑物的使用功能要求, 还要在主体结构工程以外进行装潢和修饰。建筑装饰是为了满足人的视觉要求而进行的艺术加工。对房屋建筑进行装饰的时候应该注意不同性质的建筑物, 应该根据功能和用途, 处理好实用、经济、美观、安全的关系。建筑装饰工程要能够体现出建筑物的艺术表现功能, 能够使人在艺术装饰建筑中感受到美的享受。装饰工程要能够保护建筑物的外观不受损伤, 延长建筑物的使用寿命, 使建筑物不受风、雪、大气的直接损害。建筑装饰工程要具有能够改变居住环境生活条件的功能, 才能够满足人们日益增长的物质文化需求。装饰工程要能美化城市的设计, 展现出整个城市的魅力和艺术的功能。整个装饰工程设计要能够弘扬我国建筑文化, 促进中西建筑艺术交流的作用。

2 建筑装饰工程造价管控中的主要问题

2.1 设计方面存在的问题

设计人员必须要经过长期的专业培训和实践, 才能够使装饰工程的设计更为出色。目前, 装饰工程在设计图纸较为粗略的情况下进行施工和预算, 造成了工程造价与实际误差较大, 影响着整个装饰工程的施工质量。装饰工程施工单位盲目追求新型材料和新工艺, 不考虑是否符合市场的发展情况, 造成了不必要的资源浪费。装饰工程在设计管理过程中, 对工程造价监管的缺失又严重影响了工程施工的质量。

2.2 采购方面存在的问题

在我国不光建筑装饰行业发展迅速, 工程中所用的材料行业也发展迅速。在建筑装饰行业的材料市场价格也没有形成固定的变化规律, 大部分的装饰材料定价较高, 与市场上的真实价格出现了较大的偏差。对于建筑装饰工程的造价产生了一定的影响。部分建材市场在进行交易之后无法开具发票, 只是一张收据凭证, 这种随意的开收据现象无法体现出建材的真实价格, 无法实现对于工程造价管控的目的。[1]建材在生产中的环节较多, 每一个环节都可能出现问题, 建材市场中的次等建材较多。施工方为了获得较大的利润, 以次充好, 造成整个装饰工程的施工质量达不到要求。

2.3 管理方面存在的问题

长期以来, 我国都实行比较传统的工程造价管理模式。随着社会的发展进步, 现代化的建筑企业需要采用新的管理模式进行工程造价管理。现代化的工程。由于科学技术的不断发展和创新, 应用了很多现代化的新型材料和先进的施工工艺。虽然我国市场经济体制已经取代了原有的计划经济体制, 但是由于长期实行计划经济体制, 我国的大多数企业都没有市场的观念和意识, 很多企业都受到了很大的挑战。

3 提高建筑装饰工程造价管理水平的策略

3.1 做好装工程造价管理的事前控制

当前市场监管日益严格, 建筑工程在招标阶段要对市场人工工资水平、建筑材料以及施工机械化水平、施工工艺施工技术等多项生产指标都要进行综合的考虑。因此, 必须要树立起装饰施工单位的造价控制意识。装饰施工单位还要进一步规范招标管理, 通过对招投标工作有效的控制, 达到提高建筑工程经济效益的目的。

3.2 对招标工作严格有效的管理

在审查招标方案时, 要注意招标方案的合理性和科学性, 要定期的安排专家进行相关的规范修订和完善, 实现对招标工作严格有效的管理。在整个装饰工程的施工过程中, 工程经济人员的作用是至关重要的, 要通过工程经济人员队伍建设, 结合具体的施工项目进行个性化的设计, 制定有效的装饰工程管理制度和管理措施。

3.3 招标工作要坚持公平、公正、公开的原则

装饰工程在事前控制阶段要积极的发挥主动作用, 充分的体现工程造价动态控制的特点, 是维护建筑企业经济效益的有效措施。在招标过程中, 招标代理机构要对招投标双方进行必要的指导和沟通, 促进招标工作合理、透明的进行。[2]在招标工作中, 要坚持公平、公正、公开的原则, 对招投标双方要一视同仁, 要坚持科学技术的主导地位, 树立质量优先的施工理念, 确保招投标工作的进行, 平稳有序地开展。

3.4 掌握材料信息

在工程造价的管理过程中, 工程造价会受市场需求的影响, 影响装饰工程的艺术性和时代性特征的因素是多方面的。在建筑装饰工程造价管理过程中, 要对工程造价的价格进行衡量, 要探讨工程造价的稳定性。装饰施工单位要对工程造价的材料进行研究和分析, 使施工单位能够给客户单位制定材料的选购方案。只有掌握了材料的价格信息, 才能够掌控材料的竞购价格。

3.5 了解现场工艺技术

在装饰工程建设过程中, 要对装饰工程建设的费用进行审核, 还要对施工过程中的造价进行控制。在装饰工程中需要对投资控制给予高度重视。[1]由于装饰工程涉及的面非常广, 涉及的人员很多, 对投资控制的工作也很多。因此, 在造价控制过程中, 工作人员要深入到现场多与现场管理人员进行沟通, 掌握工程管理的第一手资料, 在工程施工过程中要做好事前计划, 事中控制, 事后分析, 要采取有效措施, 加强施工的造价控制和管理。[2]只有管好施工工程的资金, 才能够提高投资的经济效益。

3.6 掌握材料市场价格

建筑装饰在施工过程中要对财力、人力、物力等各种资源和市场的变化情况进行综合的考虑。因此, 在工程建设的过程中要指定专门的人员负责工程的各项资源配置和跟踪, 对市场的行情进行了解, 以便在日后造价审核管理过程中提高工程造价的管理水平。

3.7 控制好了材料和设备的采购工作

在装饰工程的管理过程中, 要按照相应的合同和实施细则不断的完善相关人员的职责和分工, 并且要不断的建立气制度, 落实责任。[2]要从工程管理机制上建立健全投资控制机制。在装饰的施工过程中要做好论证工作, 广泛地利用新材料、新工艺、新办法进行施工。

结束语:

加强装饰工程的造价管理, 不只是工程造价管理部门的事, 需要全社会的参与。只有把建筑装饰工程的造价管理做好, 才能够使投资效益更好, 装饰工程的造价管理与现行的建筑工程造价管理是同步的。

摘要：我国建筑装饰工程行业相对于国外来说起步较晚。在施工规范、造价定额等方面都还并不完善。由于种种原因的存在, 造成了在实际装饰工程施工过程中工程设计人员可以钻法律的空子, 造成市场管理紊乱, 结果给装饰单位和业主造成了较大的经济负担。本文通过分析建筑装饰工程造价存在着的很多问题, 研究和分析主要的解决策略, 对于改善市场秩序维护具有重要的意义。

关键词：建筑装饰,装饰工程,工程造价,造价管理