农机市场发展报告

关键词： 农机

农机市场发展报告（精选6篇）

篇1：农机市场发展报告

XX农机市场调研报告

市场开发部

调研时间：2010年5月13-14日

一、XX县农机汽车市场概况

1.市场基本情况：XX县位于江苏西部，淮河中游，洪泽湖西岸，属XXX辖县。县域总面积2729.6平方公里，现有总人口105万，现有耕地206万亩，水面166万亩。国家商品粮基地。水产百强县。

XX县农机汽车市场位于XXX。农机大市场总用地面积262亩，现开发面积约150亩，总建筑面积16.8万平方米。商业建筑面积10.5万平方米。现共有27幢商业楼。现开发销售面积约：10万平方。

2、市场定位：市场集农机、汽车产品展示、交易、信息、推广、培训、物流、维修、服务、技术咨询于一体，并综合农配、汽配、五金机电等产品。

3、市场设立了农机、汽车展销中心，但仅仅占了1/4的市场份额。有2/4的商铺经营汽车修理、汽车配件。剩余1/4商铺目前处于闲置状态。汽配汽修占市场主导地位。入住开门率仅达50%。

4、市场内街商铺为2层和3层建筑，分为三种形式：

（1）、一层商铺：开间4米，进深6米，层高：5.1米。南北对通。

（2）、1-2层连体，面积在120-140㎡，内设独立的楼梯。

（3）、二、三层。面积80-120㎡，可作住宅、办公。设置公共走道。

5、首次开盘销售均价1000元/㎡，现在剩余房源销售均价3000元/㎡

5、自2007年1月开业至今，XX县10个农机经销商全部入住市场。

二、市场形成并发展的主要因素：

1、XX是个农业大县，农业现代化的快速发展加大了对农业机械的需求量，迫切需要农机市场的平台。

2、农机市场周边形成农资、水产、家具、建材、软件园及波司登服装基地等商贸集中区，几大专业市场相互交融。

3、政府给予的优惠政策，工商、税务实行减免政策。农机局、农机监理站、农机推广站等相关政府职能部门整体搬迁入住市场，现场办公。

4、农机管理部门施行只有在农机市场内购置农机才享受购机补贴政策。

三、市场不足现象：

1、市场定位目标不明确，市场含有的行业种类繁多，以农机为主打产品，但汽修、汽配占据了1/2的市场份额。

2、市场内部区域划分杂乱无章，农机、汽车、配件、修理等区域相互交织在一起。

3、市场内无停车位，车辆随意停放，秩序混乱。

4、物业管理服务跟踪不到位；进入市场的入口虽设立安保岗亭，安保不在岗或离岗现象严重。市场内没有安保人员的巡逻，市场环境

卫生较差。

5、市场指示牌和导购图标不明确；消费者进入市场购机没有目标和无方向感。容易产生疲劳。

四、对我市场建议

1、一期市场开发中划分150--200亩，为农机经营区域。

2、经营农机区域在现规划用地的（以担子中学为起点）东、南部。

3、市场可向机电、农用车、工程及建筑机械等行业延伸。

4、商铺户型设计应做到易销售、最适用。

5、积极争取政府相关政策：

（1）、仅在我市场内购置农机，才享受农机补贴政策。

（2）、工商、税务的费用3-5年内的减免。

（3）、营业税奖励（返还）。

（4）、农机局及所属职能部门入住市场办公，现场指导。

篇2：农机市场发展报告

滁州市的瑶海大市场：

一、市场建设情况：

1、规划设计：土地性质为40年的商业用地。分二期开发，一期市场功能分6

大板块。目前一期已完工。

2、建筑形态：商铺共17栋楼均为三层连体框架结构，总建筑面积45000平方米，商铺464套，单套商铺面积90平方米，可多铺自由组合。开间约4.3米，一层层高5米，二、三层层高4米。

3、建筑规模：该市场项目总用地面积约1300亩（配套20%的住宅用地），容积

率约1，规划总建筑面积约100万平方米，总投资约25亿元，项目整体建设分两期实施，一期约530亩宗地建设“滁州瑶海农机大市场”，2010年5月份开工，目前已完工。投资约6.5亿，共8000户商家。二期约770亩宗地拟建设农贸、农资、家居建材、五金机电等综合商贸物流市场，目前在规划阶段，需投资18个亿。一期市场功能分：小型机械设备A区(小型农机机具与配件，小型建筑工程机械与配件)，小型机械设备B区（五金机电设备与模具、汽车配件农业生产资料），机械设备展销广场（大型农机机具、大型建筑工程机械交通运输工具），机械设备会展中心（大型农机机具、大型建筑工程机械交通运输工具），市场配套区（机械设备与汽车维修，配套仓储，农机服务站），综合商业区（小型交通工具、汽车耗材与服务、市场综合商务配套）。

二、市场的经营情况

1、开工建设时间：一期于2010年5月开工。

开业时间：2012年3月份。

2、物业的去化：一期70%的商铺全部销售完成。核定价格4000多。打76折后实际成交价为3000多。剩余30%的商铺开发公司长期持有出租，租赁价格为每平方米每月10元。

3、经营的品种：农机机具，建筑工程机械交通运输工具，五金机电设备，汽车配件等。

入驻的经营户及来源：品牌公司在市场中设立形象店为主要经营户的目的。

4、经营模式：市场统一招商运营，按品种限定区域经营。3年内业主委托运营

公司管理，每年8%的回报率，3年共回报收益24%（充抵房款）。

5、市场收费：农机经营户本身免税，市场统一出广告宣传费。物业费每平方米

每月1.8元。

6、市场的景气度，年营业额：市场商铺销售已完成，但入驻率不高，年营业额

未知。

三、市场的配套服务情况：距离市中心开车约15分钟，是目前滁州及周边地区唯一的专业性汽车修配、服务快捷市场。

四、优惠政策：

1、政府给予开发建设单位的：开发用地的20%配套建住宅。土地约33万/亩。

2、政府给予市场经营户的：免税。

3、市场开发建设单位给予经营户的优惠措施：三年免租。广告宣传开发单位承担。

五、开发建设、经营的经验、体会和建议：

瑶海大市场虽然70%的商铺销售已完成，但一期的总投资还未收回，因为农机市场的容积率较低，只有1，还要配套广场、会展中心、停产场等，一期的投资回报率太低。市场的招商目前也非常困难，入住率低，整个项目要靠二期开发赚钱。一期目前是不赚钱。

合肥裕隆农机·工程机械大市场：

一、市场建设情况：

1、规划设计：土地性质为40年的商业用地。业态：农业机械、工程机械产品销

售、展览、技能培训、信息交流、仓储物流和加工制造。

2、建筑形态：

立面形式：一部分二层，一部分三层。

开间尺寸：4.5米，深度8米或10米。背靠背店面的设计方式。

层高：一楼4.5米，二楼3米

3、建筑规模：用地面积700亩，总投资额10亿元。

二、市场的经营情况

1、开工建设时间：2006年调研一年，2007年开工，2009年竣工。开业时间：

2009年

2、物业的去化：业态以出售的去化方式为主。开盘是售3000元每平方米，现在售4500元每平米。未售房屋出租的租金是12元/每平米/月

3、经营的品种：农业机械、工程机械加工制造、销售服务、仓储物流等。入驻的经营户及来源：品牌公司，龙头企业。

4、经营模式：

市场统一招商，自购自营的除外。在销售合同中注明按品种限定区域经营。

5、市场的收费：

有关部门的收费：A、政府收行政事业性费用按最低标准的50%收取。

B、对入住市场的专业经销商，自纳税之日起，企业增值税

留县部分，第一年由县财政全额奖励，第二年奖励一半（其

中企业增值税留县部分占25%）。企业所得税留县部分，前

三年全额奖励，后两年奖励一半（其中企业所得税留县部分

占25%）。

C、工商管理费前三年免收，后三年减半收取。

市场自身的收费：租金：12元/每平米/月

物业费：2元/平米

经营的景气度：09年3月份开业时入驻率达到50%，由于成立市场时的出资

人是国有企业的职工，09年8月份时被股权被国家收回，目前经营处于瘫痪状态。

三、市场的配套服务情况：配套服务齐全。

四、优惠政策：

1、政府给予开发建设单位的优惠政策：土地拍卖价格40万元/亩，返还20万/

亩，实际返还8万/亩。

2、政府给予市场经营户的优惠政策：

A、政府收行政事业性费用按最低标准的50%收取。

B、对入住市场的专业经销商，自纳税之日起，企业增值税留县部分，第一

年由县财政全额奖励，第二年奖励一半（其中企业增值税留县部分占25%）。企业所得税留县部分，前三年全额奖励，后两年奖励一半（其中企业所得税 留县部分占25%）。

C、工商管理费前三年免收，后三年减半收取。

3、市场开发建设单位给予经营户的优惠措施：

A、专业经销商：购买商铺并在指定时间内开业的每平方米优惠200元。

B、签订三年租房协议的客商，第一年免收房租，第二年减半收取，第三年正常收取。签订三年以上租房协议的，自入驻之日起，第一年免收物业管理费；第二年物业管理费减半；第三年正常收取。

五、开发建设、经营的经验、体会和建议：

1、靠政府支持。

2、招商的前期调研工作要做好，招商时要抓龙头企业。

3、在经营过程中要尽量留住经营户。

阜阳农机汽配大市场：

一、市场建设情况

1、规划设计：土地性质为40年的商业用地。业态：汽配、汽车用品、汽车维修美容、农用机械、工程机械、五金机电和商务办公、信息中心、银行、仓储物流、餐饮、休闲娱乐。四大分区：汽配经营区、五金经营区、机电经营区、农机经营区。

2、建筑形态：

立面形式：内街二层，沿街三层。

开间尺寸：4.5米，深度8米或10米。背靠背店面的设计方式。

层高：一楼4.2米，二楼以上3米

3、建筑规模：用地面积1000亩，一期250亩，建筑面积235000平方米，一期

总投资6亿元，规划入住企业1200家。

二、市场的经营情况

1、开工建设时间：2010年5月开工，2012年5月竣工开业。

2、物业的去化：业态以出售的去化方式为主。开盘沿街售4200元/平方米，内街售2800元/平米。未售房屋出租的租金是10元/每平米/月。

经营的品种：汽配、汽车用品、汽车维修美容、农用机械、工程机械、五金机电

和商务办公、信息中心、银行、仓储物流、餐饮、休闲娱乐。四大

分区：汽配经营区、五金经营区、机电经营区、农机经营区。

入驻的经营户及来源：品牌公司，龙头企业。

6、经营模式：

市场统一招商，自购自营的除外。按品种限定区域经营。

7、市场的收费：

有关部门的收费：政策规定需交纳的费用。

市场自身的收费：租金：10元/每平米/月

物业费：0.8元/平米/月

经营的景气度：准备2012年5月16日开业。目前装修商铺不多。

三、市场的配套服务情况：配套服务齐全，仓储、物流、银行、娱乐等。

四、优惠政策：

1、政府给予开发建设单位的优惠政策：没有。

2、政府给予市场经营户的优惠政策：财税政策给予一定减免。

3、市场开发建设单位给予经营户的优惠措施：

签订租房协议的，自入驻之日起，第一年收物业管理费，后二年免收。

五、开发建设、经营的经验、体会和建议：

1、靠政府支持。

2、市场整体办1本大营业执照。

3、给予经营户各种方便，比如银行贷款，市场作保为经营户贷款等。

安庆青园国际农机机电城：

一、市场建设情况：

1、规划设计：土地性质为40年的商业用地。业态：农业机械、工程机械、建筑

机械、机电五金、水暖电气。

2、建筑形态：

立面形式：内街三层。沿街四层。

开间尺寸：4.5米。

层高：一楼6米，二楼2.8米，三楼到最高点5.2米（坡屋顶）。

4、建筑规模：一期占地150亩，建筑面积12万平方米，总投资额1.5亿元。

二、市场的经营情况

1、开工建设时间：2006年开工，2007年6月中旬年竣工。

开业时间：2007年6月。

2、物业的去化：业态以出售的去化方式为主。开盘是售2700元/平方米，未售

房屋出租的租金是18元/每平米/月，沿街是35元/平方米/月。

3、经营的品种：五金工具、机电设备、农业机械、建筑机械、工程机械、矿山

起重机械、电线电缆、水暖器材、轮胎、润滑油、标准件、橡胶制品、电动车、电器设备、各种机械配件。

入驻的经营户及来源：品牌公司，龙头企业。开发商自己就经营机械类产品。

4、经营模式：

市场统一招商，自购自营的除外。

5、市场的收费：

有关部门的收费：按政策规定缴纳费用。

市场自身的收费：租金：18元/每平米/月，沿街35元/平米/月

物业费：0.55元/平米/月

经营的景气度：商户入驻率达到60%，因为开发商自己经营农机产品所以自

留了约30%。

三、市场的配套服务情况：配套服务齐全。

四、优惠政策：

1、政府给予开发建设单位的优惠政策： 无。

2、政府给予市场经营户的优惠政策：无。

3、市场开发建设单位给予经营户的优惠措施：

物业费前3年免收。代经营户办理工商年检。农机局现场办公。市场内设置

农机驾校培训。

五、开发建设、经营的经验、体会和建议：

1、靠政府支持，通过城管执法，不得占道经营，不能出店经营。这样，小的经营户必须进市场经营。

2、市场功能清晰，不跨区经营。

3、要参加各种各样的展销会，推广市场。

篇3：农机市场发展报告

一、农机维修市场存在的问题

1. 重用轻养。

许多农机手对农业机械管理和维修的重要性认识不足, 在农机使用中存在不按使用说明磨合保养, 致使农业机械带病作业、零件超极限磨损、故障频繁、使用寿命缩短, 最终增加生产成本, 降低经济效益。

2. 维修服务质量不高。

有相当一部分维修点设施简陋, 在缺少必要的检查和维修设备的条件下从事农机维修服务, 并且维修工艺简单、服务质量差。有的把换件修理作为主要修理工艺, 有的承揽超技术能力维修业务, 从而造成新的机械故障, 引发维修质量纠纷。

3. 维修人员技术水平普遍偏低。

有相当一部分农机修理人员没有经过专业技术培训, 技术水平和文化素质偏低, 对维修新技术、新工艺接受能力差, 特别是近几年先进农机具的普及使用, 对维修技术和质量提出了更高要求。

4. 缺少配件。

有些乡镇没有农机配件门市部, 交通不方便, 当正在使用的农业机械出现故障时, 因缺少配件而影响正常农业生产。

5. 农机维修厂 (点) 结构不合理、发展不平衡。

目前, 农机维修厂 (点) 多数以个体经营为主, 大多数是只能承担大中型农业机械的零修、一般保养以及小型农机具修理的小型维修点。专项维修点又以电气焊、补胎充气等专项修理为主。能够承担大型拖拉机、内燃机、联合收获机械和作业机械恢复性修理的维修厂 (点) 很少。

6. 经济效益差。

很多维修点在微利状态下维持经营, 不少乡村维修点属于季节性维修点, 农忙季节营业, 农忙季节一过就关门歇业。有些维修网点为了创造规模效益、维持正常运转, 采取维修与配件兼营的经营方式。

7. 缺少专业的修理工具。

在修理农业机械时, 维修机械化程度低, 劳动强度大、效率低, 一般使用扳手、手钳、手锤等工具来完成, 这些简单的工具虽然可以解决一般的故障, 但很难保证复杂故障的维修质量。

二、搞好农机维修市场的对策

1. 各级农机管理部门要认真

贯彻落实《农业机械安全监督管理条例》和《农业机械维修管理规定》, 充分发挥管理职能和宏观调控职能, 在加强农机维修市场监督管理的同时, 积极引导农机维修市场的发展方向, 促进农机维修市场健康、有序、和谐发展。

2. 加强技术人员对农机维修的培训。

实施阳光工程农机培训, 扩大农机培训范围, 加强阳光工程农机培训与农机驾驶培训、购机补贴、农机技术推广的结合, 更新和优化培训内容。强化对农机维修人员的培训考核, 落实“农机修理工就业准入制度”, 通过职业技能鉴定考核, 全面提高农机修理工的整体素质。

3. 积极引导农机维修点开展保养业务。

确保每台作业机械得到及时有效的保养。另外, 积极联系农机生产厂家, 对今年新购作业机械进行重点保养服务, 对新购机具的机手进行面对面的保养技术指导, 以避免因保养不当而造成的耗损, 确保机具良好的操作性能, 杜绝不保养入库和 (下转11页) (上接14页) 露天存放现象。

4. 搞好农机配件的采购和供应。

新型农机的广泛应用, 对农机配件的供应提出了更高的要求, 做好这项工作首先要充分了解农业机械的使用情况、技术情况、配件的消耗量和采购供应时间等, 然后根据基本情况编制配件采购计划, 力求以最小的库存量满足各种农业机械维修对配件的需求。

5. 对农机维修设备实施购置补贴。

促进农机补贴向维修企业和农机社会化服务组织倾斜;尊重农机维修企业自主选择权、使用权;严禁对农机维修设备进行转让、买卖;按单件产品价格的30%给予补贴。农机专业合作社和农机维修专业合作社等组织中, 已领取并在有效期内的农机维修技术合格证和营业执照的农机维修企业网点, 产品种类如喷油泵试验台、起重机 (电动葫芦) 、钻 (铣) 床、空气压缩机、电焊机等产品可享受补贴。

6. 开发高效实用的农业机

械, 充分提高农机在农业生产及产品初加工等相关农事活动的使用率, 并推动农机制造企业营销网络与流通企业销售网络相结合, 形成服务到位、功能完善的农机流通市场。

7. 推动农机维修行业向产业化方向发展。

篇4：农机市场迎来发展春天

市场需求增长

今年我国国内的拖拉机市场展现了强劲的发展势头。主要动力来自：一是农机补贴推动大马力拖拉机持续增长；二是大拖取代中拖、中拖取代小拖的梯度更新将成为拖拉机市场基本面的重要发展动力；三是偏远区域的市场需求的增长。

在今年，水稻插秩机依然是种植机械市场的热点和亮点，玉米播种机近年发展较快，预计市场还将有较好的增长。今年小麦机播的市场需求主要来自市场的梯度更新。首先，我国水稻机插水平很低，这就决定了其市场有很大的发展空间；其次，我国中央和地方各级政府推进农机化发展的重点就是推进水稻全程机械化，这决定了水稻插秧机市场依然火爆；最后，从近几年水稻插秧机市场的走势分析，预示了今年的市场需求将会百尺竿头，更进一步。

今年收获机械的市场需求增长点主要来自以下几个方面：一是每年收割机梯度更新所产生的市场需求巨大；二是随着跨区作业效益的逐年缩水，跨区作业半径将进一步缩小，这必然刺激过去主要依赖跨区作业机收的区域对收割机的需求；三是水稻、玉米种植面积在我国居于前两位，机收率依然偏低，随着南方水稻全程机械化和北方玉米收割机械化两大战役的步步深入，今年的水稻、玉米收割机将成为市场的热点。小麦收割机已经走出对农机补贴的依赖，回归到理性的市场需求。

未来前景可观

随着拖拉机、收获机械市场的发展，将继续刺激我国内燃机、加工机械、运输机械等的发展。在国家各项惠农政策、农机产品梯度更新等多重利好因素影响下，我国农机市场需求正表现出协调推进、多点开花、亮点纷呈的鲜明个性。

篇5：农机市场发展报告

近几年，随着国家购机补贴惠农政策的实施，极大地调动了我县广大农民群众购买和使用农业机械的积极性，农机已成为广大农民群众改变生产、生活方式和增加经济收入的重要手段。农业机械的使用已逐步扩展到农业生产的各个领域和各个环节，也带动了农机维修市场的繁荣发展，农机维修行业已成为吸引农村剩余劳动力就业，增加农民经济收入的重要服务产业，农机维修在农业生产中发挥着越来越重要的作用。但是，在繁荣的背后，一些矛盾也日益凸显，大型农业机械的维修、保养形势严峻。

针对大型农业机械的维修使用状况，我县组织专人，县自7月份至9月底对全县的农业机械使用、维修情况进行了调查。调查对象主要是对大型农机具的购机时间、服务年限、机具状态、维修服务、配件供应等情况进行了详细调查。期间共调查了解80马力以上拖拉机70台，背负式小麦联合收割机20台，自走式小麦联合收割机50台，背负式玉米联合收割机15台，自走式玉米联合收割机50台，小麦免耕播种机30台，秸秆还田机80台，旋耕犁80台，农机维修、配件供应网点45个。

一、基本情况

近年来，随着农机化的发展，乡村农机维修市场也有升温的趋势。截止目前，我县共有农机维修网点170个，全部为三级点和专修点：其中三级点主要从事常用农业机械的局部性换件修理、一般性故障维修以及整机维护工作；专修点主要从事农机电器修理、喷油泵和喷油器修理、曲轴磨修、气缸镗磨、液压系修理、散热器修理、轮胎修补、电气焊修理、钣金修理和喷漆等一项或多项维修业务。当前，大多数农机维修网点经营场所比较简陋，占地面积在80平方米左右，有的建简易的维修房间，有的露天维修；网点的主要维修设备及工具有电焊机、氧一乙炔焊机、台钻、气泵、台钳、磨气门机，拥有车床、油泵试验台及动平衡机的网点廖廖无几，设备陈旧老化；现有农机修理技术工人208人，平均每个网点1.3人，维修技术落后。

通过调查，农机维修市场发展呈现以下三个方面特点：

一是个体维修经营网点多。在统计调查的45个维修经营网点中，全部都是个体经营，个体经营已成为农机维修市场繁荣发展的重要力量。

二是低等级、规模小。在全县167个农机维修网点中，三级以下的小规模修理点和从事简单电气焊、轮胎修补充气等低等级技术含量的专项修理点居多，占总数的80%以上。这些维修点设施简陋，一般只有1至2个修理人员。

三是维修与配件兼营点多。在调查的维修网点中，有近70%的维修点属于修理与配件兼营的维修网点，并且这种兼营网点的数量在逐年增多。这主要是因为，近几年换件维修已成为一些小规模维修点主要修理工艺，很多维修网点都购置一些常用件、易损件，备维修换件使用。其二是配件销售的经济效益好于单纯维修的经济效益，很多维修网点都是通过销售配件来维持维修点的生存和发展。

二、存在的问题。

总的来看，近几年，农村经济和农机化事业的快速发展，农业机械保有量的不断增加，推动了农机维修市场的发展，出现了大量的农机维修专业户，形成了以个体经营、专项修理为主的市场格局。农机维修市场的发展促进了农村经济的发展和农村劳动力的转移。农机维修行业已成为推动农机化和农村经济发展的重要服务产业，在服务农业、农民和农村经济方面发挥了重要的作用。但同时也应看到，随着国家加大对大型农机具的补贴，农机维修市场靠自身的发展已力不从心，存在修不好、修不了的现状。

1、维修网点结构不合理，发展不平衡。现有的维修网点多数以个体经营为主，大都属于只能承担大中型农用机械的零修和一般保养以及小型机械、半机械化农机具修理的小型维修点。专项维修点又以电气焊、补胎充气等专项修理为主。真正能够承担大型拖拉机、内燃机、联合收获机械和作业机械恢复性修理的厂（点）很少。从经济效益上看，配件与整机兼营的效益最好，配件销售点的效益好于维修点，很多维修点大多属于微利状态下维持经营。有许多乡村路边维修点属于季节性维修点，农忙季节到来时开门营业，挣取一部分收入，农忙季节一过，就关门歇业。很多维修网点为了创造规模效益，维持网点的正常运转，都采取了维修与配件兼营的经营方式，这样的维修点还在不断增加。

2、维修服务质量不高，从业人员技术水平普遍偏低。有些维修点设施简陋，缺少必要的维修器具和维修设备，维修工艺简单，有相当一部分修理人员不能严格按照操作规程进行维修作业；多数网点把换件修理做为主要修理工艺，造成修理成本偏高；还有个别网点超技术能力承揽维修业务，甚至造成维修事故发生；有相当一部分从业人员没有经过专业培训，技术水平和文化素质普遍偏低，修理技术主要是通过师傅带徒弟的方式传承而来。对新型的大型机具维修技术更差。这种状况使得农业机械的维修质量难以保证，制约整个农机维修服务行业整体素质的提高。

3、农机维修市场还处于分散化、简单化的初级阶段。近几年，个体农机维修网点的发展，在促进农机维修市场的繁荣、农民收入的增加、农村劳动力的转移等方面发挥了积极的作用。但个体维修网点规模小，基本上都属于家庭作坊式经营形式，还没形成专业化、集团化、分工协作的农机维修服务体系，难以适应市场发展的需求，农机维修市场在经济效益、发展规模和发展速度上都远落后于农机销售市场和农机作业市场的发展。由于没有相关政策的扶持、引导，缺少资金和技术支持，发展空间受到限制，难以形成具有竞争优势的维修合作服务组织和区域性维修中心。

三、发展建议

1、出台农机维修补贴政策，促进网点上规模、上档次。中央及地方政府应尽快出台关于农机维修网点补贴的优惠政策，补贴对象为纳入农机部门管理、证照齐全、达标的网点。主要补贴维修设备、工具及仪器，以此调动网点上档升级的积极性。

2、加大对农机维修网点的资格审批和监管力度。要认真执行开业资格准入制度，对证照不全、技术不达标的网点严把审批关。同时，对违规开业的网点要加强监督检查，一经发现严肃处罚，并责令其整改；拒不整改的，一律取缔。要用法律手段逐步淘汰一批落后网点，促进农机维修行业向标准化、先进化方向发展。

3、搞好技术培训，提高修理工的技术素质。农机部门要定期举办短期培训班，采取理论授课和指导实际操作相结合的教学方法。培训内容要紧跟形势。同时，经常向网点提供一些有关农机修理、保养等方面的技术资料，普及新技术、新知识，提高修理工的技术素质。此外，要严格实行技术考核制度，促进维修质量提高。

篇6：农机市场发展报告

1.2 依据与范围 1.2.1 依据 a.国务院《关于农业机械化和农机工业又好又快发展的实施意见》 b.《农业机械化促进法》 c.中央一号文件、农机购置补贴政策 d.《淮北市**县国民经济和社会发展“十二五”规划》（草）e.农机农资经营市场发展规划 f.项目可研报告编制委托书 g.建设单位提供的基础资料 H.相关法律、法规、政策、标准 1.2.2 研究范围 本项可研报告的研究工作范围包括：论述项目提出的背景，分析项目建设的必要性和紧迫性，并对农机农资经营市场未来发展的需求进行分析，根据农机农资市场需求和建设条件拟定建设规模，根据淮北市**县总体规划和项目特点选择场址，拟定工程 农机农资大市场建设项目可行性研究报告 **县工程咨询事务所 2 技术方案、节能、环境保护、消防、劳动保护与安全防护，企业组织与劳动定员等方案，估算项目总投资，评价项目的财务效益，并进行国民经济评价及风险分析。1.3 研究工作概况 项目可研报告编制单位接受委托后，组成了该项目的研究工作小组，组织有关专业技术人员到现场调研、收集资料，并与业主及当地政府有关部门领导座谈交流，在此基础上，各专业人员全面展开了研究及编制工作。1.4 推荐方案与研究结论 1.4.1 农机市场发展前景与服务范围 淮北市**县位于安徽省北部，苏鲁豫皖四省交界，按照国家主体功能区划分，属于黄淮海农业主产区。在安徽省加快皖北地区经济发展的过程中，在加快东部产业转移的过程中，**位居淮北平原腹地，承东启西、连接南北，物流枢纽，承接东部产业转移的前沿，将面临巨大的商机。作为传统农业大县，大规模的人流、物流、信息流，成为淮海经济圈核心地区，因此农机农资大市场的建设具有良好的发展前景。本市场服务范围：拟辐射整个**乃至黄淮海经济圈，与国内外大中型农机农资批发市场形成销售网络，成为农机农资集交易集散中心、维修保养中心、信息传播中心、农业机械化服务中心为一体的现代化市场，且具有理货、配送、结算、科学管理和配套服务的现代化农机农资经营市场和物流基地。农机农资大市场建设项目可行性研究报告 **县工程咨询事务所 3 1.4.2 项目单位概况 **县农民城位于县城区的南部，房庄村五里郢，是民营企业集聚区。农民城占地面积 70 亩，现有农机经营企业 20 多家。承担着全市三区一县农业机械产品供应与服务的重任，现有从业员工 343 名，固定资产 1.2 亿元，市场拥有标准化交易场所 39000平方米。2010 年实现经营收入5.6 亿元，创利税2100 万元，农机农资市场发展前景看好。多年来，**县农民城农机经营户恪守“爱岗敬业、精诚合作、开拓市场、争创一流”的企业精神和“诚信双赢、以人为本”的经营理念，抢抓机遇、四路并进，滚动发展，奋力崛起，成为皖北地区博击商海的新秀。项目单位以卓而不凡的业绩赢得了社会广泛赞誉，得到各级政府、部门的鼎立支持。先后被评为淮北市优秀民营企业、淮北市先进农业产业化龙头企业。1.4.3 项目提出背景 项目单位座落于**县城区南部五里郢，随着**县城镇化进程的不断加快，根据淮北市城区东进南扩发展规划、**县总体规划、城乡一体化发展规划，**政务新区向西迁至新濉河西岸，县城区向南拓展、老城区保护与改造，现有农民城农机农资经营市场将于近期拆迁。由于**县是传统农业大县，农业机械化水平居全省领先，农机农资市场需求来大。为进一步推进城乡一体化建设，加快实施县委、县政府提出的城镇化发展战略，**县农机农资大市场退城、改造、升级势在必行，项目选址改扩建十分必要。农机农资大市场建设项目可行性研究报告 **县工程咨询事务所 4 1.4.4 建设

规模与建设内容 建设规模为：占地面积约 1000 亩，建筑总面积 34200m 2。年交易农机农资3 万台套，交易额预计达到4 亿元。主要建设内容为：交易大棚、机修车间、仓库、综合服务楼、商住服务、停车场、变电站以及信息网络系统等。1.4.5 选址 建设用地选址位于**县**镇王冲，城乡结合部，距离县城区2 公里，距离淮北市中心约 10 公里，临近省道 S202 线快速环道，与连霍高速公路淮北出入口、京台高速公路烈山出入口、盐泗许高速公路百善出入口的距离分别为 6 公里、4 公里、12 公里，靠近上海铁路局百善铁路物流基地。项目建设用地位置同时也是** 县城乡结合部。在规划范围内现有四通八达的交通网络。

1.4.6 水、电供应（1）供水 本项目日用水量为 129.7 m 3 /d，最大小时用水量为63 m 3 /h，本项目拟从**县城市给水管网不同方位接驳 DN300 的给水管，供本项目生产、生活及消防用水。给水管网给水压力约为0.30MPa，能满足本项目用水水量、水质、水压要求。（2）供电 项目拟建地位于**县**镇王冲，根据**县新区总体规划，本工程 10kV 中压网络纳入新区建设，即有开发区 10kV 高压电缆线 农机农资大市场建设项目可行性研究报告 **县工程咨询事务所 5 路至农机市场各主干道附近，而且根据规划各线路导线的供电能力能满足本项目的用电需要，因此，本项目的用电是有保证的。1.4.7 环境保护 本项目投入运营后，农机市场内主要有生活污水、农机农资清洗污水及生活垃圾等，根据国家环境保护的有关规定和排放标准进行治理，使之达到国家的排放要求。1.4.8 劳动定员 本项目劳动定员800 人，其中管理人员60 人，技术人员100 人，工人600 人，服务人员40 人。1.4.9 项目总投资 项目总投资为50000 万元，其中固定资产投资8108 万元，铺底流动资金41892 万元 1.4.10 项目实施进度计划 根据建设规模和资金筹措方案，本项目计划在2 年内建成，1.4.11 主要技术经济指标 序号 指 标 单位 数 量 备 注 1 年交易量 台套 30000 2 总建筑面积 M 2 34200 3 项目投资 万元 50000 3.1 固定资产投资 万元 8108 3.2 铺底流动资金 万元 41892 4 流动资金 万元 53360 农机农资大市场建设项目可行性研究报告 **县工程咨询事务所 6 5 资金筹措 万元 50000 5.1 自有资金 万元 30000 其中：用于流动资金 万元 21892 用于固定资产投资 万元 8108 5.2 贷款及融资 万元 20000 6 劳动定员 人 800 7 全年经营天数 天 350 8 动力年需用量 8.1 电 kwh 1672220 8.2 水 m 3 74680 9 年均总成本 万元 119360 10 年经营收入 万元 127840 11 年均利税总额 万元 8480 12 年税金额 万元 2200 12 年均税后利润 万元 6280 13 投资利税率 % 18.47 14 投资利润率 % 13.68 15 全部投资回收期（税后）年 8.4 含建设期 全部投资回收期（税前）年 6.60 含建设期 16 经济内部收益率 % 7.25 经济净现值 % 43014.22 农机农资大市场建设项目可行性研究报告 **县工程咨询事务所 7 20 银行长期贷款偿还期 年

7.53 含建设期 21 盈亏平衡点 % 62.79 营业能力利用率 1.4.12 研究结论 本项目是以农机农资交易为主的专业市场，经过多次现场考察，认真收集有关资料，仔细分析和研究后，初步结论为： a.**县地理位置优越，处于加快皖北地区经济发展和黄淮海经济圈的结合部，是承东启西的重要经济中心，面向长三角及东部沿海经济发达地区，具有得天独厚的区位优势和地缘优势，是中部崛起的通道枢纽地区。作为传统农业大县及周边县市农产品生产基地，具有良好的农机农资跨区作业条件和较大的产品市场占有份额，交通便利，区位优势明显。现代农业发展的日趋繁荣和发达，成为农业机械化服务必然的发展趋势，**县农机农资大市场抓住这一发展机遇，结合城镇发展和配套设施建设的需要，建设具有一定规模的现代化农机农资大市场，完全适应淮北市** 县现代农业发展的需要，也符

合国家的产业政策和淮北市**县总体规划。项目的实施将有力地推动淮北农业及经济的发展，其建设是必要的，对加快**县农业现代化的步伐、增加农民收入发挥促进作用。b.项目选址恰当，外部建设协作条件良好，交通条件优越，水、电供应方便，项目的建设是具备较好条件的。农机农资大市场建设项目可行性研究报告 **县工程咨询事务所 8 c.本项目是一个规模大、档次高、交易量大、服务功能强、服务范围广的大型农机农资大市场，可适应现代交易业务活动的需要；本市场建成后可入驻商户 100 多户，商品交易幅射整个皖北乃至黄淮海经济圈，加工配送覆盖整个皖北地区，使 150 万农民直接受益。综上所述，本项可研报告认为项目的建设条件具备、技术成熟先进、具有良好的社会效益，与传统的农机市场相比，本项农机市场配备先进的电子交易、展示中心，使交易更快捷、安全；汇集大量、及时的交易信息及行情反馈系统，采用优越的竞价拍卖方式，使交易更合理；良好的服务态度与安全保卫工作，使交易在舒适安全的环境下进行等等优点，是一个集交易集散中心、信息传播中心为一体的场所，且具有理货、结算、科学管理和配套服务的现代化农机市场和物流基地。1.4.13 建议 市场的经营有一个培育和发展的过程，建设单位及有关部门要努力创造良好的经营环境条件，积极引导和吸纳各地商客、产品进入市场交易，尽快形成规模经营，发挥项目的作用和效益。农机农资大市场建设项目可行性研究报告 **县工程咨询事务所 9 第二章 项目背景和发展概况 2.1 项目提出的背景 2.1.1 宏观背景（1）国家加大对农机购置的补贴政策。没有农业机械化就没有农业现代化。当前，我国的经济建设已经进入了高速发展时期，农业机械化水平日益提高,在农业发展中发挥十分重要的作用。建设农机大市场正是现代农业发展的需要，国家粮食增产工程的需要，促进国家农业发展的一项重要举措。是顺应农业机械化“十二五”规划的总体部署,紧紧围绕当地建设社会主义新农村的客观需求和构建社会主义和谐社会的奋斗目标，立足于全县农业特色产业发展的内在需求，以农机化管理服务机制创新、农机化发展资金投入机制创新、农机化服务体系建设创新为动力，突破性发展农业特色产业机械化，着力推进我县农业特色产业持续健康发展的一支新力量。随着改革开放和经济建设的进一步深化，农业的发展到了一个新的阶段。当前出现了世界范围内的粮食短缺现象，粮食价格的不断攀升，对现代农业提出了新的要求，“发展现代农业”已经成为重大战略。所谓“现代农业”，其核心就是农业技术、农业信息、农业机械的现代化。改变传统的农业耕种方式、提高土地农田产出效率、注重家产品的后加工以提高农产品的附加值是今后农业发展 农机农资大市场建设项目可行性研究报告 **县工程咨询事务所 10 的主要趋势。我们可以大胆的预见，在未来的5-15 年，中国传统的农林牧渔业的作业方式将发生天翻地覆的变化。而在这个过程中，农业机械将是重中之重，一是因为农业机械的大量使用是提高农业耕种收和加工的前提，二是因为农业技术的体现将最终落实在农业机械的发展上，因此，今后农业机械将迎来前所未有的高速发展。工程机械、运输机械在我国现代化建设过程中，扮演着十分重要的角色。在公路、铁路、大型水利水电工程、西部大开发、新农村建设、城市建设的过程中，发挥着至关重要的作用，行业也得到了长足的发展，并蕴藏着巨大的市场潜力。（2）“三农”问题牵动着社会各界，解决“三农”问题，已是迫在眉睫、刻不容缓的大事。而解决“三农”问题，重中之重是增加农民收入。建立大型农机农资批发市场，可以加速农业机械化进程，对推动现代商品农业意义极大。可以通过农机的跨区作业，提高农业机械化水平，一方面增加农机户的服务收入，更重要的一方面是把大批的劳动者从繁重的农事耕作中解放出

来，到城市打工，发展非农产业，大幅增加农民的收入。在这样的背景支持下，全国各地对建设大型农机农资市场非常重视，并且已有成功的先例，对 “三农问题”的解决极有帮助。从宏观背景来看，建设农机农资市场是顺应社会发展潮流、符合国家方针政策和发展战略的，具有极大的发展前景。农机农资大市场建设项目可行性研究报告 **县工程咨询事务所 11 2.2.2 微观背景 2.2.2.1 国家正在实施主体功能区规划、粮食增产计划等，黄淮海地区作为粮食主产区，将建成全国粮食安全、农产品生产供应重要基地。**县农产品生产基地的地位凸显，具备了发展农业机械化的基础条件。2.2.2.2 随着城镇化不断推进，淮北市加快东进、西拓、南展步伐，城市规模迅速扩张，城市的基础设施日趋完善。在城镇化、工业化良好的发展态势下，淮北市政府又提出了 现代农业发展规划，对农机农资市场提出了新的要求。2.2.2.3 本项目通过政府政策的鼓励支持，引导大型农机企业入住，对不适应经济发展、城市建设和居民消费要求的原农民城农机市场，按照超市的经营业态、经营理念进行市场化改造，使其成为经营主体组织化、经营产品标准化、经营服务规范化，并开展包修、跟踪田间地头维修服务。2.3 项目建设的必要性与意义 2.3.1 促进农机装备制造业发展的需要 多年来中国机械工业的高位运行，盈利能力的持续提升，为国民经济可持续发展和综合国力的提高作出了无可替代的贡献。因此，大力发展机械工业，用先进的机械设备去装备国民经济各部门，对促进中国国民经济和社会发展具有重大意义。“十二五”将为机械行业带来新的发展契机。众所周知，国家 农机农资大市场建设项目可行性研究报告 **县工程咨询事务所 12 的每一个五年计划都涉及到许多大型工程的建设，而每项工程都将率先拿出接近10%的总投资额做设备投资，其中机械设备就是最为重要的设备投资之一。由于设备投资提前进行，因此机械行业就在固定投资增长高潮到来前提前进入辉煌期，即未来若干年将是传统机械行业高速发展期。两大行业拉动机械产品需求。从行业关联性来看，由于汽车和农机产业是与传统机械保持最为紧密的两大行业，这两大行业的高速发展必然直接带动传统机械的大幅增长。面对新的发展契机，中国机械企业应把握市场需求、行业发展趋势，抢占先机，制订未来的发展战略。2.3.2 加快现代服务业的发展 本项目的建设是淮北市加快发展现代服务业的契机。农机市场建成启用后，将使淮北**成为农机经营和农机跨区作业服务的中心，从而带动与其相关产业的快速发展，逐渐提高其在一、二、三产业中的比重，使**的经济结构更趋于合理。2.3.3 促进税收大幅增长，成为税收新的增长点 2.3.4 增加社会就业 农机农资大市场建设项目可行性研究报告 **县工程咨询事务所 13 第三章 市场需求分析与建设规模 3.1 市场需求分析 农业机械是指为种植业、林业、畜牧业、农村副业与渔业提供机械化作业和加工的设备。它直接为现代农业发展提供装备及生产手段，对农业产业化和农业基础设施建设具有关键性作用。经过 50 多年的发展，已形成了拖拉机、内燃机、耕作机械、植保机械、收获机械、排灌机械、运输机械、牧业机械、农副产品加工机械、饲料加工机械、半机械化农具、拖内配件等系列产品，促进了农业机械化水平不断提高，促进了农业劳动力结构的巨大变化，对我国农业和农村经济的发展作出了重要贡献。随着农业现代化进程的加快，农业机械化将成为农业生产的主导方式，“人减、机增”的趋势不可逆转，对农机装备的需求将呈现刚性增长的态势。我国农业机械化发展总体上已经从初级阶段跨入了中级阶段，并加速向高级阶段迈进。我国已经进入了减少农民、增加机具装备、发展现代农业的新时代。从现在到2020 年，是全面建设小康社会的关键时期，也是由传统农业向现代农业迈进的关键时期。当前，工业化城镇化进程加快，农村劳动力结构快速变化，农业生产方式正在发生重大变革，农民对农业机械作业的需求越来越迫切，农业对农业机械应用的依赖越来越明显，农业机械市场潜力巨大，农业机械化发展前景广阔。总体来看，安徽省农机消费量居全国第三位，位于山东、河南之后，农机农资大市场建设项目可行性研究报告 **县工程咨询事务所 14 实现农业机械化是历史的必然、时代的要求、人民的愿望。通过对农户使用农机的实地调查分析，可以发现农村对农机的需求特点。一是农户对农业机械的不满意的主要集中在:性能不稳定、容易损坏、使用不方便、工作效率不高、能耗大、排污量大等方面。二是农业机械品种众多，农民渴望建设规模较大、运作规范的农机专业市场，以方便农户选购实用的农业机械。三是农民渴望获得优质的售后服务。过去农民购买农业机具是为了种好自家的田，农闲时节搞运输挣点儿零花钱。而现在农民购买机具不仅满足了本家、本村的需求，而且还逐步走了出去，为周边农户服务，成了专职农机服务户，农机跨区作业服务越来越受欢迎。在农机市场内设置农机跨区作业服务、农机维修服务、农机信息服务，正是当前农民所急需的。应进一步落实和完善扶持农机化发展政策，以发展农机服务组织为主攻点，以提升薄弱环节机械化水平为突破点，以推广先进适用农机化装备和技术为着力点，提升农业机械化水平。

3.2 **县需求市场现状 **县作为传统的农业大县，农产品资源十分丰富，全县耕地面积 190 万亩，人口 107 万，全县粮食播种面积 319.5 万亩，粮食总产量98.7 万吨，牧业总产值为11.6 亿元，出栏肉猪33.5 万头，出栏牛6044 头，家禽出笼818 万只，肉类总产量48398 吨，禽蛋总产量23387 吨，水产品产量8827 吨，林业产值0.7 亿元，年均造林面积320 公顷，零星植树167.5 万株，育苗面积95 公顷，木材采伐20 万立方米。农事耕作、管理、收获以及防汛抗旱、救灾等方面，需 农机农资大市场建设项目可行性研究报告 **县工程咨询事务所 15 要大量的农业机械设备。特别是农机购置补贴政策的实施，增强了农民购买农机的信心，促进农机户服务收入的增加。近年来，全县年均新增大中拖拉机2500 台套，农用运输车（含变型拖拉机）2300 台套，联合收割机1300 台套，农机具5600 台套，抗旱灌溉机械1100 台套。现有的农民城还吸引了永城、萧县、宿州等周边农户。3.3 农机市场发展状况 目前农机市场有效供给不足，产品适应性不强。面对市场的变化，少数农机企业开始运用差别营销策略和集中营销策略，实施名牌战略，占领有效细分后的目标市场，对农机消费需求、消费结构、消费特征做一些初步研究。市场上的农机供应存在或多或少的情况：低质低价农机多，新潮名称农机多，传统小农机多，杂牌农机多，高科技农机少，实用耐用农机少，正品名牌少，性价比高的农机少；农机市场不是没有需求，而是现有产品不对路，不能满足农民的需要；不是农民不愿购买某些农机产品，而是农民不喜欢某些产品。因此，供求脱节也是造成前几年农机市场的疲软原因之一。农民自我保护意识不强，缺乏对有关农机知识的了解，对假冒伪劣农机的识别水平低。与此同时，农村市场假货横行，部分农民因害怕上当受骗而放弃购买，也严重影响了名优农机产品在农村市场上的销售。由于以上种种原因，使得农民本来就十分有限的购买力还要大打折扣，抑制了农机市场的发展。不少地区农民反映，由于不太了解农机市场信息，常常不知道 农机农资大市场建设项目可行性研究报告 **县工程咨询事务所 16 买什么农机好，怎么买，如何用。条件好的农村也只是依靠电视了解一些市场信息，消费观念远远落后于城市居民，一些农民有了钱也不知道怎么投资。目前个体私人流通企业已成为农机流通经营的主体，个体经销有一定的局限性，如实力不强，经营分散，服务意识淡薄，难以适应社会

化大生产、大流通的需要。另外，农机市场发育不健全，仍属于初级市场，市场秩序和管理比较混乱，并且农机的行业垄断、地域封锁，地方对外省优质产品进入市场层层设卡，这些都严重影响了农机市场的健康发展。农机市场由于利润薄、维修网点少，交通条件差，通讯设施落后，造成了农机企业在售后服务、维修方面的被动，售后服务不及时。农机出了质量问题难以及时得到解决，增加了农民消费技术含量较高的农业机械的心理负担。而且由于有些企业认为农民对服务意识的要求不强烈，而有意怠慢农民遇到的各种问题。因此必须研究它，正视它，并从各方面去适应它，规划建设适应农民实际需求的农机专业市场。3.4 建设规模与建设内容 根据以上情况，本项目拟定的主要建设规模为：占地面积 240000m 2，建筑总面积 34200m 2。年交易农机农资 3 万台套，交易额预计达到4 亿元。主要建设内容为：交易大棚、机修车间、仓库、综合服务楼、商住服务、停车场、变电站以及信息网络系统等。配套工程：公用工程、信息网络系统、农产品检验检测系统等。农机农资大市场建设项目可行性研究报告 **县工程咨询事务所 17 第四章 建设条件与场址 4.1 项目位置及区位优势

4.1.1 项目位置 项目选址位于**县**镇王冲，位于**县城区南部，**经济开发区东部。4.1.2 区位优势 项目选址在淮北市**县城乡结合部，距离县城区 2 公里，距离淮北市中心约9 公里，临近省道S202 线快速环道，与连霍高速公路淮北出入口、京台高速公路烈山出入口、盐泗许高速公路百善出入口的距离分别为6 公里、4 公里、10 公里，靠近百善铁路物流基地，在规划范围内现有四通八达的交通网络。项目选址在规划建设的** 新城区南部，区位优势十分明显。

4.2 规划 根据**县总体规划，在省道S202 线的东部，规划建设大型商贸市场和物流中心，主要建设建材大市场、农机大市场等以及相应的配套服务设施。2010 年 8 月开工建设建材大市场，本项目建设用地1000 亩，在**商贸市场规划用地范围内，符合**总体规划。4.3 供电 农机农资大市场建设项目可行性研究报告 **县工程咨询事务所 18 项目拟建地位于**县**镇王冲，靠近**经济开发区，根据**开发区发展规划，本工程 10kV 中压网络纳入开发区建设，即有 10kV 高压电缆线路至农机市场各主干道附近，而且根据规划各线路导线的供电能力能满足本项目的用电需要。4.4 供水 **开发区供水由开发区自来水厂统一供给，本项目拟从该市政管网接入，供本项目生活、生产及消防用水。农机市场建成后的最高日用水量为 129.7 m 3 /d，最大小时用水量为 63m 3 /h，自来水厂已同意供水，水量及水压能满足本项目的用水要求。4.5 通讯 **开发区通讯容量充足，有线通讯设备可就近连接使用，无线通讯信号覆盖全区域，通讯条件良好，网络覆盖全镇，于外界联系方便，具有良好的通讯条件。4.6 场址 4.6.1 场址概述 经过综合分析，从农机市场的长远发展考虑，初步认为，项目选址地块面积大，地势相对平坦，交通方便，供水、供电有保障，目前的广播电视、程控电话、移动通讯等电讯设施全部实现与淮北市区的对接，基本满足现状需要。且位于城区南部,可充分利用城镇现有的交通、生活设施,是建设农机市场的理想之地。农机农资大市场建设项目可行性研究报告 **县工程咨询事务所 19 4.6.2 自然条件 项目所在地处于黄河冲积平原，地下水为第四纪岩层组成的含水层，埋深16.28 米，水量丰富。项目区全境平原地貌，海拔27-38 米。项目所在地土壤层为潮土类土壤，工程地质为二类地区，土壤层承载力为 10-12 吨/平方米，冻土层为 20 厘米。地域深层地质构造为寒武纪岩基拱起构造，地质构造为相对稳定区，对地震的横波危害较轻，抗震能力强，属地震稳定区，地震烈度为 6 度，适于工程建设。4.6.3 自然气候条件 该项目区所在地处于季风盛行的半湿润地

区，属北方型大陆性气候与湿润性气候之间的过渡性气候，具有四季分明、日照充足、气候温和的特点，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，春季温暖多变，秋季秋高气爽。年平均温度 14.5℃ 绝对最高 41.1℃ 绝对最低-21.3℃ 年平均气压 1016.45Mpa 绝对最高 1044.7Mpa 绝对最低 988.2Mpa 年平均相对湿度 70% 农机农资大市场建设项目可行性研究报告 **县工程咨询事务所 20 年平均降雨量 862 毫米 全年主导风向 东北风 最大风速 19m/s 年平均风速 3.1m/s 日照年平均 1908.8 小时 蒸发量年平均 1294.1 毫米 地震烈度 6 度 4.6.4 社会环境和法律支持条件 淮北市委、市政府和**县委、县政府，为了加大改革开放和城市转型力度，制定了一系列有利于城市转型和建设发展的政策法规，2009 年又确定了28 项民生工程，现代服务业发展也步入改革的快车道，为项目的建设创造了强有力的法律支持条件和良好的社会环境。农机农资大市场建设项目可行性研究报告 **县工程咨询事务所 21 第五章 工程方案 5.1 市场一般要求

（1）位置应接近于于城镇商圈的中心或商圈内人流的主要出入通道上；（2）市场周围 50-100 米范围内最好有银行、娱乐、餐饮等在功能上互为补充的商业生活配套设施；（3）至少应有两条道路可直接到达市场，或转向后4 公里内到达市场；（4）周围1000 米内无阻碍通行的或规划中的立交桥、高架桥、交通护拦、交通隔离带、施工场地、单行道、地面铁路线等；（5）市场附近步行 10 分钟内应有至少一个公交车站（城乡直通优先考虑），有3 路以上公交车线路（城乡直通优先考虑）经过或可通过与规划、交通管理部门协调新设立；（6）门前应有宽度不少于 20 米的室外广场，且无不可拆除的有碍通行和视线的电线杆、水池、花坛等构筑物；（7）可供停车的场地面积不应少于 1000平方米，且停车场位置应与室外广场相连或可直接进入卖场为宜，若为公用停车场位置不宜超过500 米；（8）门前室外广场标高应高过与道路标高，以坡道连接，但如 农机农资大市场建设项目可行性研究报告 **县工程咨询事务所 22 以台阶相通，台阶级数不应超过4 级；（9）应有可供货车出入的宽度在6 米以上的通道；

（10）建筑物与其它建筑的间距应符合规划要求和消防要求；（11）应有可供货车卸货作业和回车场地，回车场不得小于300平方米。5.2 物业要求（1）房形以矩形为最佳，长宽比不宜超过2：1，以4：