关键词：
观光带可研报告（精选6篇）
篇1：观光带可研报告
创新中国生态农业理论与模式的必要性,水土资源短缺和口益凸现的环境问题将会长期成为制约我国农业可持续发展的基础因素。自上世纪中叶以来，生态农业正在成为人类历史上一次农业革命。从理论探索到发展模式改进，至今仍开展的轰轰烈烈，理论的多元化和生态农业类型的多样化非常显著。
特别是上世纪50年代以来，中国生态农业理论上的口益完备、惊人的发展速度和规模在世界上产生了极大影响。“十五”期间，我国启动了“中国生态农业产业化发展研究”科技攻关重大专项，诞生出一批样板与典型，在不少示范区取得了很大成功。
然而，由于配套机制不完善和技术模式上的不成熟性，中国生态农业在国家整体层次上远未达到最理想的发展效果。同时，在面对资源环境挑战等方面，中国生态农业与国际替代农业既具有共同特征，又富有鲜明的中国特色，在概念内涵、理论基础、本质特征、追求目标、实现途径等方面，与欧美等发达国家的生态农业有质的不同。
因此，总结国内外正反两方面经验，开展理论与模式创新研究，对深化中国生态农业科学研究和保障中国农业可持续发展是非常必要的。中国生态农业发展的薄弱环节 中国生态农业发展中存在的问题主要体现在观念、技术和管理等层面。在观念上，各级领导和各个部门在具体贯彻生态农业政策时，对发展生态农业的重要性认识不够，仍然注重突出经济效益，生态效益得不到真正保障，做法上实际与常规农业并没有实质性差别。
在技术上，生物性农药、生物性肥料、可控释肥料、可降解农膜等新型替代材料整体仍处于试验阶段;生物防治、水肥联合调控技术、节肥技术、环境自净技术等新技术，还缺乏大规模示范推广，实践中小范围样板示范与治理，大范围
却在继续损害环境的现象还时而可见。在管理层面上出现的问题较多，相关法规和政策不完善，技术规范和生产标准体系尚未建立，管理中形式主义、名不符实等情况还不同程度地存在。
理论与模式创新研究的重要意义 我国己经加入了wTo，农业也进入了新的发展时期，中国农业正在探索一条节本增效和资源环境安全的双赢道路。因此，开展中国生态农业理论与模式创新研究，不仅是推进中国生态农业理论探索、技术集成与模式创新的现实需要，具有重要科学价值，而且是改善我国农产品产地环境质量和农村、农民生活条件等的迫切需要，是建设资源节约型新农村、发展农业循环经济、保障国家生态环境安全和实现和谐社会的重要内容，是我国农业可持续发展和国家生态环境安全的现实需求。
理论体系创新 C概念剖析 至今，中国生态农业的科学边界尚不十分明确，与国外发达国家之间还存在沟通问题，学术界还存在一定争议，相关概念在各阶层的理解还不很统一。国外出现的各种替代农业类型，尽管在一些具体的做法和侧重点上有所不同，但都是针对石油农业导致的高耗能、高成本、高污染等一系列问题而提出的。因此，国外生态农业的重点集中在资源低消耗、环境保护和产品质量上，产量高低并不是第一目标。中国生态农业是遵循生态学、生态经济学等原理，以生态、经济、社会等三大效益的协调统一为目标，运用系统工程方法和现代科学技术，所建立起来的多组分、多层次、多功能的农业生产良性循环体系。与国外提出的生态农业相比，中国生态农业不排除人类的能动作用，不排除化肥、农药等人工合成化学品的应用，注意因地制宜和全面发展，保持较高的生产效率和系统的可持久性，注重中国农业的传统精华与现代科学技术的结合。
理论体系的缺陷 中国生态农业理论在很大程度上仍然处于完善与形成阶段。主要体现在:第一，中国生态农业理论有些过于理想化、综合化，理论与实践之间还存在一定的距离;第二，中国生态农业地域性理论和发展阶段性理论还很薄弱;第三，中国生态农业理论体系中还有待进一步吸收其他学科的相关理论与方法，特别是对经济学和社会学规律的吸纳。时代呼唤能融入指导农业生产的多学科体系的新的生态农业理论。
篇2：观光带可研报告
安丰初中初二（4）黄汉霞指导老师沈小芳
在我为家乡做广告的实践活动中，我开展了建设新安丰的调查
研究，下面是我对安丰振安桥以西，轴瓦桥以东建造旅游观光带的设想。
目的：让安丰成为一个花园安丰，让安丰的绿色旅游传名远扬。
过程：
1.我从振安桥南桥口向西走了走，那儿有一个米厂，河边有路灯，看上去还是蛮好看的。所以在这一带建造旅游观光带一定很吸引人，会让安丰居民在这个观光带散步、聊天。
2.我有向桥北走，在路边，花草树木不太多。在米厂对面再做一个
旅游光带是再好不过的，这里可以做一个围绕型的光带美景。这样
桥南、桥北的人们就可以在美丽的观光带活跃了。
3.在这四周花草树木特别稀少，一眼看上去没有几棵，使这光带看
上去特别单调。所以我想如果在这周围栽种各种各样的树木以及花
草，特别是柳树，一定要多栽点，因为柳树是旅游光带的一个重要
景点。
4.再把塘港河水进行治理，还原清澈见底的绿水。让环境更加优美。
结论与建议： 我希望政府可以同意我的建议，把安丰建设为花园安
丰，那个旅游光带的景点十分美，如果再用更多的花草树木来装扮
篇3：观光带可研报告
一、购置的必要性
可从两个部分进行分析, 一是阐述目前医院是否有同类设备, 若有需增加该设备功能情况, 使用率、完好率及品牌等介绍, 同时需要说明增加该类设备的原因;二是从科研教学、医疗救治需要等进行社会效率分析。
二、适用范围及预算金额
设备的使用范围可从设备的简介、突出功能、临床应用及治疗价值方面进行论述。设备购置预算金额的依据、预算金额的来源从医院内部或其他医院有类似设备参考, 或通过市场询价综合得来, 目的是确保预算金额相对准确, 对财务测算的投资回收期及净现值指标有直接影响。经费来源是从科研经费、省市重点学科经费等拨付经费中支出还是选择自筹资金, 不同的经费来源对立项论证有不可忽视的参考作用。
三、财务测算
该部分是可研报告的重头戏, 是决定设备投资决策的重要参考因素, 同时也是经济效益得到体现的标准。运用财务管理的知识, 引入时间价值理念, 对净现值、净现金流量、投资回收期、内含报酬率等指标进行分析, 提高财务测算的有效性及准确性。具体计算过程见表格。
财务测算结果主要从三个指标进行体现: (1) 内含报酬率 (IRR) , 可直接套用Excel公式=IRR () 得出结果, 内含报酬率大于资本成本率代表可投资; (2) 净现值 (NPV) , 测算结果净现值 (NPV) 大于0代表可投资; (3) 动态回收期 (PP) , 是净现金流量累计现值等于零时的年份, 动态回收期越短代表设备的利用率越高, 越有利于投资。
四、风险因素分析及建议
从设备配套条件、核心人员流动及财务测算结果的可靠性程度等三大方面进行风险因素分析, 并对存在的风险提出相应的建议。例如设备配件条件可从三方面进行分析:一是房屋、水电等基础设施;二是设备配件及耗材是否受专机专用条件的限制等;三是其他特殊要求。
五、可研结论
从医院战略及科室发展规划、业务需求, 结合财务测算的结果进行综合分析, 论证需要详实, 结论需要客观, 财务测算的结果作为后期绩效评价的重要参照依据。
六、立项论证
可研报告立项论证由设备管理委员会每季度组织进行, 设备委员会成员由院领导、临床专家, 医务护理部门, 设备科, 财务科、采购中心等组成, 纪检监察部门负责监督, 通过投票表决方式超半数以上准予购买, 论证通过的设备上报院领导班子审批, 按三重一大的制度要求上报党委会审批, 最终形成年度医疗设备采购计划。
七、结语
本文从制定标准化的可研报告模板角度进行探索医疗设备购置管理, 结果表明:第一, 财务测算的可靠性是医疗设备购置可研报告最关键的步骤, 体现成本效益原则;第二, 高质量的可研报告是医疗设备购置管理最重要的环节, 利于设备购置管理价值的提升。建议运用财务管理的知识, 利用标准化的可研报告模板提高测算的准确性, 为设备绩效评价提供借鉴, 达到增收节支的目的。
摘要：可研报告作为医疗设备购置管理的重要组成部分, 其结合成本效益原则, 从实践创新角度提出标准化的医疗设备购置可研报告模板;同时, 研究表明财务测算的可靠性是医疗设备购置可研报告最关键的步骤, 高质量的可研报告是医疗设备购置管理最重要的环节, 有利于设备购置管理价值的提升。
篇4：观光带可研报告
地理位置：博罗县龙华镇北面
推荐理由：以古屋、古井，古道、古祠堂、古树，而著称的龙华五村古村，将天象观，田园风光，人与自然和谐统一，体现了天、地、人和谐统一的生存方式，这个岭南古民居群，为研究明清时建筑历史及村民生活习俗提供了实物资料和标本。
“五村”坐落在水土充沛、绿意盎然博罗县龙华镇北面，整个村庄占地面积约10万平方米，距今300余年历史。据有关史料记载，南宋时候“五村”的始祖从南雄府珠玑巷石井头搬迁至龙华镇内石门楼一带，到了清康熙15年(公元1676年)，他们之间的一部分人分居至该镇的北面，从此定居下来，形成一个以青砖、麻石建筑为主的古村落，取名为五村。五村至今保存完好，整个村庄村民均姓陈。
五村由蔚园、东园、南边、北边、大巷、梅花、大园7个小村子组成，村里每条小道铺设的都是长长的麻石板，全村大约有600间房屋，都以“麻石半墙，青砖到栋，中间铺麻石天井，两边住房形式一样”为建筑特色。整座古村落呈块状排列，布局严谨，气势恢宏，是一座具有典型明清岭南建筑风貌的古建筑群，村里还完好保存了5座家族宗祠和16口古井。
越走越深入，迎面是一扇方形横门，横门上贴着一幅褪了色的红对联，横批缺了一角，但“蔚园”两个字仍然显眼地映入眼帘。蔚园是古村落里面最气派和宏伟的建筑，也是古村古民居群中的点睛之笔，它是清朝该村首富陈瑞龙(又称陈百万)建造的。整座蔚园建筑占地约7000多平方米，前后有将近90间房子，屋顶盖的是4至5层厚的青砖瓦面，楼房与楼房之间的天井均用大理石铺砌。这座宅院无论是住房还是祠堂，其选料都是名贵的东京木，用浮雕和透雕的手法，在上面雕刻了寓意吉祥如意的麒麟、奔鹿、鸟雀、梅、兰、竹、菊和文臣武将等各种形象，墙壁上绘满了五颜六色的山水花鸟画和人物画。
五村的祠堂文化非常深厚，祠堂，又称宗庙、祖祠、祖厝、宗祠。它是供设祖先的神主牌位、举行祭祖活动的场所，又是从事家族宣传、执行族规家法、议事宴饮的地方。祠堂作为曾经盛极一时的家庭符号，它既是中国数千年儒家思想主导而衍生出来的功能性建筑，又是一个家族血缘崇拜的圣殿。
古村落里完整的保存着16口古井，井平面大多呈圆形，身用弧形石砖错缝砌筑成圆筒形。这些古井年代久远，但至今泉水常年不竭，且水质清凉、甘甜、纯净，数百年来，村内百户居民皆饮用这些井水。现在五村村民不使用自来水，家家户户仍然使用传统的方式打水、饮水。古村景观的又一大特点就是到处古树参天，古村古建筑古道路在古树绿水的掩映之下，真是别有一番风味。古屋、古井，古道、古祠堂、古树构建了一副返璞归真的唯美图画，对于来自大都市的旅游者来说，真可谓进入了世外桃源。
村内明清古建筑依山就势，高低参差，错落有致。民居，院落设计典雅别致，充分利用了当地的建筑材料经精工细筑而成，是村中古民居的代表。此外，还有各种不同户型、不同特色的古民居建筑，都是基于当地地形并利用当地的建筑材料筑成。信步古村，双轨故道、小桥及数处石雕历历在目。
篇5：可研报告样本
内蒙古博源工程公司化工投资项目可行性 研究报告编制办法
为规范项目可行性研究报告的编制，提高报告的质量，根据国家关于编报可行性研究报告和可行性研究报告的内容以及必须达到规定的深度要求，结合化工建设项目的具体情况，特制定本办法。
一、可行性研究报告的编制依据 1、2006年4月，中国石油和化学工业协会发《关于化工投资项目可行性研究报告编制办法》，中石化协产发（2006）76号
2、发改投资[2007]1169号文件《国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知》 3、2006年7月，国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知即《建设项目经济评价方法与参数》第三版，发改投资[2006]1325号。
二、可行性研究报告深度要求
1、可行性研究报告由项目主办单位委托有资格的设计单位或工程咨询单位编制。可行性研究报告应根据国家或主管部门对项目建议书的审批文件进行编制。
2、编制的可行性研究报告，内容要完整，文字要简练，文件要齐全。应有编制单位的行政、技术、经济负责人签字。
3、根据国家有关文件的要求，可行性研究报告是项目决策的依据，应按规定的深度做到一定的准确性，投资估算和初步设计概算的出入不得大于１０％
4、可行性研究报告选用主要设备的规格、参数应能满足订贷要求。
5、可行性研究报告中确定的主要工程技术数据，应能满足项目初步设计要求。
6、可行性研究报告中融资方案，应能满足银行等金融部门信贷决策的需要。
7、可行性研究报告应附有评估、审批所必须的合同、协议、甲方的委托书、意向书、政府批件等。
三、可行性研究报告文本格式
1、可行性研究报告文本排序
（1）封面。项目名称、编制单位、出版年月并加盖编制单位印章。
（2）封一。编制单位资格证书，编制单位项目负责人、技术负责人、法人代表名单以及编制人、校核人、审核人、审定人员名单。（3）目录。（4）正文。（5）附件目录。
2、《报告》文件外形尺寸统一为A4（210mm X 297mm），页边距为上下2.54厘米，左右3.17厘米，页眉1.5厘米，页脚1.75厘米。
3、文字统一为宋体，章、节为二号加黑、小标题为三号加黑、内容部份为四号字体。
四、可研报告文本样式
二号宋体加黑 XXXXXXXX项目
可行性研究报告 初号加黑
XXXX公 司 年 月
设计证书号：
050601 证 书等级：
化工乙级
法人代表：
丁喜梅 项目负责人：
主要编写人员（按专业分类）：
二号宋体加黑 编制： 校核： 审核： 审定：
目录 第一章 总论
§1.1 概述 §1.2 研究结论 第二章 市场预测分析 §2.1 产品市场分析 §2.2产品的竞争力分析 §2.3 营销策略 §2.4 价格预测 §2.5 市场风险分析 第三章 生产规模和产品方案 §3.1 生产规模和产品方案 §3.2技术改造项目特点 第四章 工艺技术方案
§4.1 工艺技术方案的选择 §4.2 工艺流程和消耗定额 §4.3 主要设备选择 §4.4 自动控制
§4.5装置界区内公用工程设施
§4.6工艺装置“三废”排放与预处理 §4.7 装置占地与建、构筑物面积及定员 §4.8工艺技术及设备风险分析 第5章 原材料、辅助材料、燃料和动力供应
§5.1主要原材料、辅助材料、燃料的种类、规格、年需用量
§5.2主要原辅材料市场分析
§5.3矿产资源的品位、成份、储量等初步情况 §5.4水、电、汽和其它动力供应 §5.5 供应方案选择 §5.6 资源利用合理性分析 第六章 建厂条件和厂址选择 §6.1 建厂条件 §6.2厂址选择
§6.3所在区域的土地利用规划情况和土地主管部门的意见
第七章总图运输、储运、土建、界区内外管网 §7.1总图运输 §7.2储运 §7.3厂区外管网 §7.4 土建
第八章 公用工程方案和辅助生产设施 §8.1公用工程方案 §8.2辅助生产设施
第九章 服务性工程与生活福利设施以及厂外工程 §9.1服务性工程 §9.2生活福利工程 §9.3厂外工程 第十章 节能、节水 §10.1节能 §10.2节水 第十一章 消防 §11.1编制依据 §11.2依托条件 §11.3 工程概述
§11.4 根据火灾类别所采用的防火措施及配置消防设施
§11.5 消防设施费用及比例 第十二章 环境保护 §12.1环境质量现状 §12.2执行环境标准与规范 §12.3投资项目污染物排放 §12.4环境保护治理措施及方案 §12.5环境管理及监测 §12.6环境保护主要工程量 §12.7环境保护消耗定额 §12.8占地、建筑物面积及定员 §12.9 环境保护投资 §12.10环境影响分析 §12.11 存在问题及建议 第十三章 劳动安全卫生
§13.1 劳动安全卫生执行的标准、规范 §13.2环境因素分析
§13.3 生产过程职业安全与有害因素分析 §13.4 安全卫生主要措施 §13.5安全卫生监督与管理 §13.6专用投资估算 §12.7预期效果分析
第十四章 组织机构与人力资源配置 §14.1 企业管理体制及组织机构设置 §14.2生产班制与人力资源配置 §14.3 人员培训与安置 第十五章 项目实施计划 §15.1 项目组织与管理 §15.2 实施进度计划 §15.3项目招标内容 §15.4主要问题及建议 第十六章 投资估算
§16.1 投资估算编制说明 §16.2投资估算编制依据和说明 §16.3建设投资估算 §16.4建设期利息估算 §16.5流动资金估算 §16.6总投资估算
§16.7利用原有固定资产价值 第十七章 资金筹措 §17.1 资金来源
§17.2 中外合资经营项目资金筹措 §17.3 资金使用计划 §17.4融资成本分析 §17.5融资风险分析 §17.6融资渠道分析 第十八章 财务分析
§18.1 产品成本和费用估算 §18.2销售收入和税金估算 §18.3财务分析 §18.4改、扩建和技术改造项目财务分析特点 §18.5外商投资项目财务分析特点 §18.6境外投资项目财务分析特点 §18.7非工业类项目评价特点 第十九章 资本运作项目的特点 §19.1资本运作项目的特点 §19.2资本运作类项目的财务分析 第二十章 经济分析 第二十一章 风险分析 §20.1风险因素的识别 §20.2风险程度的估计 §20.3研究提出的风险对策 §20.4风险分析结果的反馈 §20.5编制风险与对策汇总表 第二十二章 研究结论 §20.1 综合评价 §23.2 研究报告的结论 §23.3存在的问题 §23.4 建议及实施条件 附件目录
第一章 总论
1.1 概述
1.1.1项目名称；承办单位名称、性质及责任人；投资项目性质及类型。
1.1.2 主办单位基本情况。
1.1.3 项目提出的背景，投资的目的、意义和必要性。1.1.4 可行性研究报告编制依据及原则 1.2、研究结论 1.2.1 简要综合结论
通过分析，提出报告方案的理由并列出主要技术经济指标表。主要技术指标表根据项目有所不同，一般包括：生产规模、全年生产数、全厂总定员，主要原材料、燃料、动力年用量及消耗定额、全厂综合能耗及单位产品综合能耗，全厂占地面积、全员劳动生产率，年总成本、单位产品成本、年总产值、年利税总额、财务内部收益率，借款偿还期，经济内部收益率，投资回收期等。1.2.2 存在的主要问题和建议
第二章 市场预测分析 2.1
产品市场分析 2.1.1 产品用途 2.1.2 国内外市场分析 2.2
产品的竞争力分析 2.3
营销策略 2.4 价格预测 2.5 市场风险分析
第三章 生产规模和产品方案 3.1 生产规模和产品方案
第四章 工艺技术方案 4.1 工艺技术方案的选择 4.1.1 原料路线确定的原则和依据 4.1.2 国内外工艺技术概况 4.1.3 工艺技术方案的比较和选择 4.1.4 工艺技术的描述 4.2 工艺流程和消耗定额 4.2.1 工艺流程概述
4.2.1.1 装置规模和年操作时数 4.2.1.2装置组成
4.2.1.3原材料、辅助材料、燃料和动力 4.2.1.4产品、副产品及主要中间产品 4.2.1.5 工艺流程说明 4.2.2 物料平衡说明消耗定额 4.3 主要设备选型 4.3.1概述
4.3.2关键设备方案比较 4.4自动控制 4.4.1概述
4.4.2控制系统的选择 4.4.3仪表选型 4.4.4控制室的设置 4.4.5仪表的供电和供气 4.4.6安全技术措施 4.4.7标准与规范
4.5装置占地与建构筑物面积、层数及结构形式
第五章 原材料、辅助材料、燃料和动力供应
5.1主要原材料、辅助材料、燃料的种类、规格、年需用量 5.2主要原辅材料市场分析
5.3矿产资源的品位、成分、储量等初步情况 5.4水、电、汽和其它动力供应 5.5 供应方案的选择 5.6资源利用合理性分析
第六章 建厂条件和厂址选择 6.1建厂条件
6.1.1建厂地点的自然条件 6.1.2建厂地点的社会经济条件 6.1.3外部交通运输状况 6.1.4公用工程条件 6.1.5用地条件 6.1.6环境保护条件 6.2厂址选择
6.2.1厂址选择的原则及依据 6.2.2厂址推荐方案的意见
6.3所在区域的土地利用规划情况和土地主管部门意见
第七章总图运输、储运、土建、界区内外管网 7.1总图运输
7.1.1总平面布置，列出项目主要单项工程名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、布置方案。7.1.2绘制总平面图 7.2储运 7．3厂区外管网 7.4土建
7.4.1工程地质条件 7.4.2土建工程方案 7.4.3土建工程量
第八章 公用工程方案和辅助生产设施 8.1公用工程方案 8.1.1给水排水 8.1.2供电 8.1.3电信 8.1.4供热 8.2辅助生产设施 8.2.1维修设施 8.2.2仓库及堆厂
第九章 服务性工程与生活福利设施以及厂外工程
第十章 节能、节水 9.1节能
9.1.1项目节能技术应用与节能措施 9.1.2能耗指标及分析 9.2节水
9.2.1项目节水技术应用与节水措施 9.2.2节水指标及分析
第十一章 消防 11.1编制依据 11.2依据条件
11.3工程概述及消防设施
11.4 根据火灾类别所采用的防火措施及配置消防设施 11.5消防设施费用及比例
第十二章 环境保护 12.1环境质量现状
12.2执行的环境标准与规范 12.3投资项目污染物排放 12.3.1废水 12.3.2废气 12.3.3固体废物及废液 12.3.4噪声 12.3.5其它
12.4环境保护治理及方案 12.5环境管理及监测 12.6环境保护主要工程量 12.7环境保护消耗定额 12.8占地、建筑面积及定员 12.9环境保护投资 12.10环境影响分析 12.11存在的问题及建议
第十三章 劳动安全卫生
13.1 劳动安全卫生执行的标准、规范 13.2环境因素分析
13.3 生产过程职业安全与有害因素分析 13.4 安全卫生主要措施 13.5安全卫生监督与管理 13.6专用投资估算 13.7预期效果分析
第十四章 组织机构与人力资源配置 14.1 企业管理体制及组织机构设置 14.2 生产班制与人力资源配置 14.3人员培训与安置 第十五章 项目实施计划 15.1 项目组织与管理 15.2 项目进度计划 15.3项目招标内容 15.4主要问题及建议
第十六章 投资估算 16.1 投资估算编制说是 16.2 投资估算编制依据和说明
(1)化工行业《投资项目可行性研究投资估算编制办法》；（2）国家、行业以及项目所在地方政府有关部门的相关政策与规定；
（3）价格和取费参考的有关资料信息；（4）引进费用估算依据；
（5）外汇折算说明和引进相关税费说明；（6）其他有关依据和说明。16.3建设投资估算 16.4建设期利息估算 16.5流动资金估算 16.6总投资估算
16.7利用原有固定资产价值（改扩建项目）第十七章 资金筹措 17.1资金来源
17.2中外合资经营项目资金筹措 17.3资金使用计划 17.4融资成本分析 17.5融资风险分析 17.6融资渫道分析 第十八章 财务分析 16.1 产品成本和费用估算
18.1.1成本和费用估算的依据及说明(1)国家有关法律、法规和文件；（2）公司有关规定和文件；（3）有关参考信息、资料来源；（4）有关方面合同、协议或意向；（5）对所采用的依据加以说明。18.1.2成本和费用估算
生产成本费用(总成本费用)包括外购原材料费用、外购燃料费用、外购动力费用、制造费用、期间费用。制造费用包括折旧费用、维修费用、其它制造费用。期间费用包括其他管理费用、财务费用、其他营业费用。经营成本为总成本扣除固定资产折旧费、无形资产、其他资产摊销费用和利息后的成本费用。附表：
（1）成本和费用估算表（2）原材料消耗表（3）燃料和动力消耗表（4）固定资产折旧计算表（5）无形资产和其他资产摊销表 18.2 销售收入和税金估算 18.2.1销售收入估算 18.2.2税金估算 附表: 产品销售收入及税金计算表 18.3 财务分析
18.3.1财务分析的依据及说明(1)国家有关法律、法规和文件；（2）公司有关规定和文件；（3）有关参考信息、资料来源； 18.3.2财务分析的报表(1)项目投资财务现金流量表(2)权益投资财务现金流量表(3)投资各方财务现金流量表(4)利润与利润分配表(5)借款还本付息计划表
(6)财务计划现金流量表(7)资产负债表 18.3.3财务分析指标 18.3.3.1盈利能力分析
静态指标,项目息税前利润、利润总额、税后利润、总投资利润率、权益投资净利润率、投资利税率等。
动态指标，项目财务内部收益率、净现值、权益投益内部收益率、投资各方财务内部收益率等。18.3.3.2偿债能力分析
利息备付率、偿债备付率、借款偿还期等。18.3.4不确定性分析 18.3.4.1敏感性分析 绘制敏感性分析图。18.3.4.2盈亏平衡分析
18.4 改、扩建设和技术改造项目财务分析特点 18.5 外商投资项目财务分析特点 18.6境外投资项目财务分析特点 18.7非工业类项目评价特点 第十九章 资本运作项目的特点 第二十章 经济分析 第二十一章 社会效益分析
第二十二章 风险分析 22.1风险因素的识别 22.2风险程度的估计 22.3研究提出风险对策 22.4风险分析结果的反馈 22.5编制风险与对策汇总表 第二十三章 研究结论 23.1 综合评价 23.2 研究报告的结论 23.3存在的问题 23.4 建议及实施条件
附件目录 编制可行性研究报告依据的有关文件（包括项目建议书或及其批复文件；编制单位与委托单位签定的协议书或合同）
2、建设单位与有关协作单位或有关部门签订的主要原材料、燃料、动力供应以及交通运输、土地使用、设备维修等合作协议书、意向文件或意见；
3、厂址选择报告书和有关批准文件；
4、资源勘探报告
5、贷款意向书
6、环境影响报告
7、重要的市场调查报告
8、引进技术项目的考察报告
9、利用外资的各类协议文件
篇6：可研报告（共）
可行性研究报告
项目单位：东丰县泽丰农业生产资料采购站 项目建设地点：吉林省东丰县东丰镇
第一章 总论
1.1 项目名称: 东丰县泽丰农业生产资料采购站农资经营网点设施建设项目
1.2 项目性质:改扩建
1.3 建设单位：吉林省东丰县泽丰农业生产资料采购站 建设地址：吉林省东丰县东丰镇 经济性质：集体 注册资金：55万元 法人代表：钱启良
主管单位：吉林省东丰县供销合作社联合社 法人代表：孙元龙
1.4建设地点：吉林省东丰县东丰镇所在地。1.5建设规模及主要建设内容 1.5.1建设规模
改建一个308.88平方米的砖木农资仓储库；扩建一个砖混320平方米农资仓储库房、办公室及农资商品展室；新建一个1000平方米封闭农资仓储库；新增场地硬覆盖（水泥防水）310平方米。
1.5.2建设内容
1、改建砖木农资仓储库一个，面积308.88平方米。
2、扩建砖混农资仓储库房一个，面积320平方米。
3、新建半封闭农资仓储库一个，面积1000平方米。
4、场地硬覆盖310平方米。1.6建设起止年限
2010年6月---2011年5月。1.7 投资估算及资金来源 1.7.1 投资估算 项目总投资222万元
1、建设投资196.93万元;建设投资中：
固定资产投资：185万元。即经营网点改造：110万元。（详见附表16）库房新建：75万元。
2、建设期利息投入15.07万元。（详见附表11）1.7.2 资金来源
项目建设期限为1年，此项目投资总额为222万元，自筹资金122万元，申请省级专项资金100万元。
第二章 项目建设背景及必要性
2.1 项目建设背景
随着化肥、农药等农资商品流通体制的变革，我县农资商品供应方式发生了根本性变化，由原来的计划供应到现在的放开经营。市场放开后，打破了部门独家垄断经营，解决了农民买农资难的问题，但市场放开后，也带来了零售市场和服务市场不成熟，企业数目众多但规模普遍较小，经营主体多元但素质参差不齐，缺少有实力的终端连锁经营企业，导致农资市场存在结构性缺陷：农资经营主体结构不合理，缺乏规模化企业和主导性品牌；农资产品结构不合理，农资行业技术进步缓慢；农资市场不完善，市场秩序亟待规范；大多数农资企业经营方式落后、经营管理一体化程度比较低；我县农资流通和服务体系尚未形成，营销和服务网络建设滞后。外地的经验证明，建立农资连锁配送体系，实行规模化经营，是建立农资现代流通服务体系的需要，也是统筹城乡协调发展，建设社会主义新农村的客观要求，更是解决当前我县农资市场中存在问题的有效途径。
因此我们必须立足本系统，服务全社会，利用丰富的网络资源，加快“农资农家店”和综合服务站建设步伐，形成县内大型农资配送中心，乡镇承接连锁超市，村级“农资农家店”和综合服务站直接进行终端服务，建设完全适应农业生产发展的农资联网配送到村工程，建立遍布全县农村的配送网点。实行“统一标识、统一经营方式、统一进货管理、统一价格标准、统一核算、统一服务”的管理模式。
此项目的建成不仅使我县的农资市场得到净化，全面杜绝坑农、害农、伤农行为，而且为我县服务“三农”做出重要贡献，具有显著的社会效益。
2.2 项目建设的必要性及可行性
2.2.1 必要性
１、符合国家政策导向。
发展农资连锁经营，建立农资现代经营服务网络，党中央、国务院历来高度重视。2003年，中共中央、国务院在《关于做
好农业和农村工作的意见》（中发[2003]3号）中明确指出：“供销合作社要充分发挥自己的优势，在农村逐步发展农业生产资料和日用工业品连锁经营，用现代流通方式改造传统经营网络”。2006年中共中央《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（中发[2006]1 号）中明确提出，要加强现代农村流通体系建设，积极发展农产品、农业生产资料和消费品连锁经营，建立以集中采购、统一配送为核心的新型营销体系，改善农村市场环境。国务院《关于加快供销合作社改革发展的若干意见》国发„2009‟40号指出，加快推进农资连锁经营，大力发展统一配送、统一价格、统一标识、统一服务的农资放心店。
2、东丰县泽丰农业生产资料采购站组建农资连锁配送业务具有许多优势。
一是市场优势。东丰县泽丰农资采购站是供销系统所属企业，多年来一直从事化肥、农药经营。企业改制后，该企业引进了先进的经营理念，吸入大量社会经营资金，经营实力不断壮大，经营活力逐步增强。农资经营触角已延伸到全县12个镇2个乡，229行政村，1628个村民小组，经营服务范围辐射全县所有乡镇，并且打入了邻近市县东辽、梅河口农资经营市场。农资销售虽然市场占有份额不及计划经济时期，但也稳居全县各农资经营企业的首位，市场占有率达70%以上，年销售化肥7000余吨，占区域销售总量的三分之二有余。
二是品牌优势。东丰县泽丰农业生产资料采购站所经营代理 的名优品牌市场占有份额达80％以上，而且拥有全县磷酸二铵和尿素的掌控权。
三是政策优势。党中央、国务院高度重视“三农”工作，把建立现代农业和现代农村流通作为工作的重中之重，并加大投入力度。县委、县政府给以大量优惠政策。
四是网络和队伍优势。东丰县泽丰农业生产资料采购站在全县拥有农资经营网点14个，而且拥有一支懂技术、善经营、会管理的营销队伍。
五是地域优势。东丰县泽丰农业生产资料采购站所建的经营网点处于区域中心地带，辐射半径较长，业务经营有广阔的市场。
3、健全完善的农资销售体系是服务“三农”的根本保障。农资是农业生产的基本要素。农资的供应直接关系到农业增效、农民增收问题，也关系到农业综合生产能力的提高。只要有人类生存，农业生产就得发展，农业生产资料就必不可缺。农资销售与服务就必然存在。
4、方便群众、降低农业生产成本的需要。
农资直购和直接配送到村，确保了农资质量，减少了销售环节，降低了运营成本和销售价格，节约了农民群众生产投入成本。
5、带动相关产业发展需要
该项目的建成能有力的整合有限市场资源，取代农资商品原有的分散经营方式。同时带动交通、运输、通讯、饮食等一系列相关产业的发展。
2.2.2 可行性
1、优越的地理环境、物质基础条件，有利于项目建设。
2、县委、县政府对本项目的高度重视。
3、技术力量雄厚，有多年从事农资销售经验的经营团队。该项目符合国家农业产业化政策；符合生态环保效益型经济的发展方向；有利于统筹城乡发展，提高农资产品流通效率；有利于振兴农村经济，增加农民收入，建设社会主义新农村；能有效地促进我县农业产业结构调整，因此本项目的建设是必要的、可行的。
第三章 项目承担单位基本情况
该项目承担单位为东丰县泽丰农资采购站，单位主管部门为东丰县供销合作社。
1、项目主管部门简介：
东丰县供销合作社联合社是全县农村合作经济组织、基层供销合作社的管理机关，也是全县商贸流通骨干企业和农业产业
结构调整的创办者和实践者。自1948年建社以来，几代供销社人经过50余年的艰苦创业和不懈努力，使县供销合作事业不断发展壮大。现已发展成为拥有13个经营公司、20个专业合作社、14个基层供销社的联合合作实体。供销社引领创办了全县农产品经纪人协会和农村合作经济组织协会,拥有会员5000多人。为振兴我县经济，推动农业产业化、科技化、效益化，促进全县社会经济和各项事业的发展做出了重要贡献。
近年来，县供销社根据各级政府企业改革的政策、法规，对企业进行了全员有偿臵换职工身份、社有资产租赁、社有资产出售、组建有限公司等四项改革。截止目前，已有偿臵换职工身份1300多人，占职工总数的95％以上；全系统职工均纳入了社会养老保险体系；特别是各类专业协会已发展成为当地商贸流通的重要力量和农民群众致富奔小康的重要依托。
县供销社内设党办、人事、业务、财会、行政办公室五大科室。
2、项目承担单位简介：
作为该项目承担单位的东丰县泽丰农资采购站，位于东丰县东丰镇南站路8号，法定代表人钱启良，该企业是供销系统的直属企业，位于我县县城中心区域，建立以来就是全县供销系统农资经营的领头军。是一个集日用工业品、农资产品、农副产品购销为一体的中心集团企业。上联全国各大优质名牌农资商品加工集团，依托本县禾丰复合肥厂、惠民农资配送中心，各基层供销
社。在全县各乡镇设立了18个农资经营连锁网点。年各类商品销售额可达5500万元左右。主营化肥、农药、农膜、杀鼠剂、小农工具等，主要以化肥、农药、农膜为主。该企业以市场为导向，促进城乡经济一体化发展，增加农民收入为目标，不断创新载体，搞活流通农村市场，安臵剩余劳动力就业。已成为一个集日用工业品、农资产品、农副产品购销为一体的集团中心企业，所辖农家店、便民服务店，形成了农药、化肥、农机器械，批发零售兼营，货源充足的农资销售网络。该企业牵头组建的农业生产资料协会，现发展会员120人。
第四章 市场分析
4.1 当地农业现状 4.1.1 自然条件
东丰县位于吉林省中南部，地处长白山分支哈达岭余脉，辉发河上游，是一个五山一水四分田的半山区。东丰镇是县府驻地，东南与梅河口市毗邻，西南与辽宁省清原县接壤，西部与辽宁西丰县以山为界，北与伊通县隔河相望。清代被辟为盛京围场，史称“皇家鹿苑”。1902年8月4日（清光绪二十八年七月一
日）设臵建县，现隶属于吉林省辽源市。素有“中国梅花鹿之乡”的美誉，是全国商品粮生产基地县，全国三个民间绘画画乡之一。平均海拔374米，幅员总面积2521.5平方公里，耕地面积110万亩。全县辖14个乡镇，229个行政村，总人口40.6万人，其中县城人口10万人。
东丰县区位优越，交通发达。距长春机场仅158公里，距沈阳机场268公里，四梅铁路贯穿境内，集锡线四平至白山国家一级公路、东丰至长春省级二级公路、东丰至西丰、东丰至辽宁省草市线等多条公路干线纵横交错，四通八达，全县229个村已有80%以上通油路或水泥路。东北地区最大的变电枢纽“东丰五十万变电所”距县城10公里，“22万变电所”距县城1公里。通讯设施齐全，全县有邮政局（所）30处，固定电话用户51978户，移动电话用户100000户，互联网和传真遍布全县城乡。4.1.2、资源情况
东丰县养鹿历史悠久，素有“梅花鹿之乡”的美誉。清朝初期辟为皇家禁垦围场，野生梅花鹿在这里生息繁衍。清光绪初年，被列为“养鹿官山”，开始人工驯养，以贡于朝。历经200余年，养鹿业大兴。目前，鹿存栏已达8万余只，年产鹿茸50万两，为亚洲最大人工养殖梅花鹿基地。久负盛名的“马记鹿茸”，以其解剖结构好、外观形状优美、药用保健价值高，被国家确定为出口免检商品，畅销美国、英国和东南亚地区。清末代皇帝溥仪之胞弟全国政协常委溥杰先生亲自题词“神州鹿苑”。著名爱
国将领张学良题词“中国梅花鹿之乡”。省委-王云坤题词“东丰--中国梅花鹿之乡”。
东丰县林业生产在全国享有盛名，境内森林繁茂，面积达11.38万公顷，其中万亩以上人工林15处，森林覆盖率42.07%，活立木蓄积量466万立方米，年均采伐量1.6万立方米，是全国百万亩人工林先进县，全国绿化先进县。
东丰县处在亚洲黄金玉米带的腹地，发展农业的自然和资源条件得天独厚。耕地面积110万亩，粮食常年产量55万吨,是国家重点商品粮基地县，形成了以特种高产玉米、绿色水稻、高油大豆为主的特色精品种植业，素有山区“小粮仓”之称。
东丰县野生资源丰富，盛产山菜野果，野生药用植物有101科431种，总储量为500万公斤以上。人工种植中药材面积达500公顷，主要品种有：人参、西洋参、桔梗、黄芪、贝母、细辛、月苋草、柴胡、龙胆草等。目前，已被省列为无公害中药材示范基地。
有人口405081人，其中汉族占86.8％，满族、朝鲜族、回族、蒙古族、苗族等其他11个少数民族占13.2％。农业人口296358人。地势西高东低，平均海拔374米，南部多山，东北多丘陵，中部为岗丘平台，为低山丘陵地貌。属东部季风区中温带湿润气候，四季分明。年平均日照2656.4小时，年平均气温4.5°C，年平均降雨量672.9毫米，无霜期128天。属第二松花江流域辉发河水系和饮马河水系，有水域12899公顷，境内河流
主要有伊通河、大沙河、沙河、梅河、大横道河。自然资源丰富，生物物种繁多。
4.1.3 农业产业结构
经济以农业为主，有宜农耕地73674公顷，种植业主要种植玉米、水稻、大豆、薯类等，年粮食总产量在55万吨左右，其中商品粮40万吨，是全国商品粮基地县之一。经济作物主要有中药材、人参、蔬菜等，是吉林省政府确定的长白山人参开发区。拥有省级无公害北柴胡栽培示范基地1处，是吉林省10个无公害中药材种植养殖示范基地之一。林果业主要有金红苹果、大慈梨、葡萄、哈密瓜，有吉林省最大的哈密瓜栽培示范基地。农业形成了以绿色水稻、特种玉米、高油大豆为主的优质种植业。农资经营市场前景广阔。
4.2 农资市场现状
4.2.1 农资市场的政策背景
随着改革和发展,中国农业和农村经济正在发生新的阶段变化,国家进一步强调农业在国民经济中的基础地位,并着力于调整农业产业化结构,发展优质高效农业,大力推进农业生产化进程,使农业和农村经济继续保持旺盛的发展活力，随着农业的发展，农业生产资料在流通领域中的比重和市场需求也在快速增长。
4.2.2 农资行业现状
由于受计划经济的经营模式影响较大,现有的农资经营企业大多存在有经营过于分散、经营理念落后、竞争能力较差、抗风险能力不强等弊端。随着农资市场的进一步成熟和发展,市场资源必将进行重新分配整合,落后的经营方式不可避免的被激烈的竞争所淘汰。因此引进先进的经营理念和管理模式,彻底改变现有的农资经营模式,是目前农资经营企业必须解决的一个问题。
4.2.3 我县农资市场现状
目前我县农资市场状况呈现“一多四乱”现象，即经销商多、品名乱、价格乱、质量乱、渠道乱；经营者素质良莠不齐，农资质量事故防不胜防，市场已在呼唤新型农资销售网络的出现。加之近几年我县供销系统受资金等因素影响，在经营服务网络建设上存在薄弱与空白，加强基层供销社建设，网络振兴问题亟待解决。
4.3市场需求分析及前景分析 4.3.1 市场需求分析
按东丰县全县耕地面积所需，每年化肥农资商品销售总量可达5.2万吨。
供销社企业是农民自己的经济组织，在为农服务中与农民建立了密切利益关系，得到了广大农民的认可。无论是在农资产品供应还是日用工业供应上，供销社企业时刻都以“三农”服务为己任。实践中农民日益认识到在农业生产过程中，通过降低原料
采购成本可以达到增产又增收的目的。在采购化肥等农业生产资料时，最关心的是如何以最小投入获得最大产出的问题，也就是如何提高投入产出比例问题。此时与供销社结合为紧密共同体的广大农户，首选就是供销社企业。只有供销社企业才是服务“三农”的主体，是老百姓放心的组织。为服务“三农”振兴供销，我县供销社农资经营企业在经营服务网络薄弱与空白的情况下，必须顺应民意，征得政府支持，自身努力肩负起使命，努力将基层供销社农资经营企业建设改造好，充分发挥供销社为农服务功能，实现“社农”双丰收。因此本项目的建设具有很大的市场潜力。
4.3.2 项目前景分析
1、经济效益
本项目建设完成后，东丰县泽丰农业生产资料采购站将成为全县农资商品经营集散地，惠农、便农的中心。东丰县泽丰农业生产资料采购站年新增销售额可达1750多万元以上。新增利润70万元，新增税金17.5万元，安排就业人员37人，新增建销售网点4个。不仅会提升供销社地位，而且将产生可观社会效益，并形成长期稳定的以供销系统服务“三农”为主渠道的农资销售网络。
2、社会效益
该项目建成后，由于实行农资连锁配送，及时送货上门为农户服务，不误农时大大降低了病、虫、草害对农作物的危害，减
少了农业损失从而保证农作物的生长。农技、信息服务并且可进一步促进农作物实行合理科学配方施肥，施农药和农膜新技术的推广，从而使农产品增产幅度可达2—4%。实施测土施肥、科学种田、产销一条龙服务后，农业增产，农民增收，社会和谐与稳定。
第五章 项目区基本情况
5.1 项目区概况
5.1.1地理位臵与自然条件
（见前4.1 当地农业现状。4.2 农资市场现状）5.1.2选址原则和依据
1、持续经营：该项目选址是以新农村建设规划为轴心，以发展的眼光衡量店址。以中心镇为点，辐射全县乡镇、村屯，立足“三农”、服务“三农”。
2、交通便利：临近公路交通便利。以村村通为主线，延伸触角，设立服务终端。
3、布局合理：经营网点，以服务为宗旨，做到点面结合。
4、节俭办事：针对薄弱与空白经营网络状况，有所侧重，恢复与重建相结合。发挥最大资金效益。
5.2 项目建设条件优势分析
1、政府支持：国家赋予供销社服务“三农”重任，县委、县政府给以相关优惠政策。
2、农民需要：在东丰县农业生产所需资料百分之八十都是由供销系统企业提供的，泽丰农业生产资料采购站在我县农资商
品经营和服务农业生产中发挥了巨大作用，其服务得到了全县广大农民的认可，在为农服务，促进农村经济发展，推动新农村建设中起到了不可替代的作用，在为“三农”服务中树立了良好供销企业形象。
3、点多面广：全县14乡镇设立连锁经营点18个，经营范围并辐射梅河口市、清源、东辽等市县。企业拥有18个经营网点，全部实现三统一，即统一店面标示、统一价格，统一配送，且拥有一支善经营、懂技术、会管理的营销队伍。
4、形势所趋：在市场经济形势下，经营服务网络应顺应形势发展所需，做出合理规划和调整。通过连锁经营、物流配送等现代流通方式，对农村现有流通设施进行改造和建设，使中央惠农、利农和建设社会主义新农村的政策在广大农村得到了有效落实，逐步改变了农民购物消费依靠原始的集贸市场和落后的“夫妻店”、代销店、流动商贩的现象，使广大农民不进城就能买到“同量、同质、同价”的商品，且可以自由地走进与城市超市一样的农家店，选购“货真、价廉、放心”的商品，并享受到更优质的服务，有效杜绝在农村商品流通中存在质次价高和假冒伪劣的情况，从而实现“现代流通方式下乡”、“新型消费观念下乡”，农民消费观念明显改变的目标，促进社会主义新农村建设。
第六章 建设方案
6.1建设规模 6.1.1建设规模
改建一个308.88平方米的砖木农资仓储库，新建一个砖混320平方米农资仓储库房、办公室及农资商品展室，新建一个1000平方米封闭农资仓储库，新增场地硬覆盖（水泥防水）310
平方米。
6.2项目建筑设计指导思想与原则
1、建筑方案经济合理,功能完备。
2、充分利用现有条件，最大限度地发挥现有资源的可利用性，实现资源的优化配臵。
3、多改建、少新建，节约成本。
4、坚持科学合理，节约用地的原则。
5、规划长远，经济适用原则。
6、以服务为主，在为农服务中创造效益。6.3 建设内容： 6.3.1建设内容
1、改建砖木农资仓储库一个，面积308.88平方米。
2、新建砖混农资仓储库房一个，面积320平方米。
3、新建半封闭农资仓储库一个，面积1000平方米。
4、场地硬覆盖310平方米。6.4 项目建设标准
1、布局合理。
2、经济适用。
3、功能齐全。
4、发挥作用。
5、规划长远。6.5 环境保护评价
按城建、环保部门批准的建设地址来设臵网点，网点布局科学合理，与周围居民区有一定安全距离。营业期间少量化肥农药的泼洒泄漏不会对城市环境造成影响，部分过期的农药，严格按照环保部门要求进行申报、统一在指点地点销毁,农药挥发性对从事农资经营销售人员健康有少量影响。在营业过程中，只产生少量的生活废水，按规定的渠道排放，在建设期只产生微量的粉尘，均不会对周围居民造成危害。
消除微量粉尘与废气废水和劳动保护的措施是：建设施工期尽量选择在湿季，可减少施工带来的灰尘，避免晚上施工，保证居民的休息；在化肥农药的销售过程中，小心轻放，尽量避免泼洒泄漏，如泄漏泼洒要及时清除；公司对长期接触化肥的职工都配备有手套、口罩防护措施；做好门窗通风换气，在建盖时按防火防震标准建设，配备了消防器材，安全有保障；并在房屋周围种植树木和花草，既美化环境，又能减少污染，净化空气。6.6项目的组织领导
一是成立项目机构。成立了由县供销社主任为组长、泽丰农业生产资料采购站经理为副组长，成员由县供销联社抽调骨干组成东丰县泽丰农业生产资料采购站网点建设领导小组，办公室设在泽丰农业生产资料采购，由经理钱启良处理日常事务。
二是严格按照工程建设程序进行实施。由经理钱启良对工程负总责，组织项目工程施工，工程管理采取工程承包方式，实行
合同管理，按工程进度支付工程款，待工程竣工验收合格后付清工程款。
三是项目的实施，按相关程序接受财政局、供销社等有关部门的监督，随时接受有关部门对专项资金的检查,保证专项资金专款专用。
6.7 项目实施步骤
项目建设期为一年：2010年6月至2011年5月 项目实施分两个阶段。
第一阶段为2010年6月至2010年12月，改建砖木农资仓储库一个，面积308.88平方米。扩建砖混农资仓储库房一个，面积320平方米。
1.2010年6月对新购臵的经营场地内营业室进行改扩建，并购买相关建筑材料，开挖土方；着手购臵封闭农资储备库所需建筑材料。
2.2010年9-11月实施主体改造工程;3.2010年11月中旬附属零星扫尾工程;4.2010年12月工程竣工验收。
第二阶段：2011年1月至2011年5月，新建半封闭农资仓储库一个，面积1000平方米。场地硬覆盖310平方米。
1.2011年1月购买相关建筑材料，开挖土方。
2.2011年3--5月实施主体工程和附属零星扫尾工程;实施经营场地平整；工程竣工验收。
第七章 投资估算与资金筹措
7.1投资估算依据
1、国家项目建设方案及相关资料；
2吉林省关于编制可研、招标、设计、监理收费标准的现行文件；
3、其他工程费用按现行价格进行估算。7.2 投资估算 项目总投资222万元
1、建设投资196.93万元;建设投资中：
固定资产投资：185万元；
经营网点改造：110万元。（详见附表16）库房新建：75万元。
2、建设期利息投入15.07万元。（详见附表11）7.3 融资方案 7.3.1资金来源
此项目投资总额为222万元，自筹资金122万元，申请省级专项资金100万元。
7.4 资金的使用 7.4.1财政资金的使用
本项目申请专项资100万元主要用于农资经营网点设施改
扩建投资。
7.4.2 资金使用计划
根据项目进度安排，项目建设期为一年，投资全部在建设期内使用。详见《投资计划与资金筹措表》（详见附表15）
第八章 经济、社会效益分析
8.1经济效益分析 8.1.1 编制依据
1、国家计划委员会、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》。
2、各专业设计提供的有关资料及数据。
3、该企业提供的基础资料及数据。8.1.2 基础数据
1、交易量及交易价格
本项目建设完成后，东丰泽丰农业生产资料采购站年农资交易量化肥可达7000吨，新增利润70万元，交易价格按农资进价8%差价率计算。
2、项目计算期
本项目建设期为1年,效益预测和评价按16年计算。
3、项目建设投资
本项目投资为222万元。建设投资中固定资产投资185万元，无形资产投资10万元。
4、基本折旧与摊销费用
固定资产折旧采用平均年限法计算,折旧年限建筑物为16年,固定资产余值按5%计算。（详见附表3）《固定资产折旧估算
表》。
8.1.3 经营成本分析
1、农资采购费
农资采购费按市场平均价计算。详见表5和表6
2、工资及福利费
根据本项目的经营模式新增人员工资及附加由各销售站点自主经营解决不计入成本。
（详见附表2《工资及福利费估算表》。）
3、财务费用
项目建成后，年需流动资金5367万元。（详见附表10）
4、其它管理费用
（详见附表
14、表
7、表6）
5、营业费用
本项目新增营业费用按营业额1.5%计算。8.2 营业收入与盈利预测
8.2.1 新增营业收入、税金及附加费
本项目建设完成后年可实现新增产品销售收入1750万元。新增税金17.5万元。
8.2.2 新增利润及利润分配
项目建设完成后，正常年可实现新增利润70万元。（详见附表9）
按企业财务规定，提取盈余公积为所得税后利润的10%。年
盈余公积金和公益金合计116.43万元。（详见附表9）
8.3 项目投资评价 8.3.1 投资利润率
经计算项目投资利润率55.68%；收益率高于行业指标，说明项目经济上可行。
8.3.投资回收期
经计算全部投资投资回收期为2.6年。8.3.3 投资收益率（见附表11）8.4 社会效益分析
本项目建成后，年均实现新增销售收入1750万元，由于配送农资商品及时，不误农时大大降低了病、虫、草害对农作物的危害，减少了农业损失从而保证农作物的生长，并且可进一步促进农作物实行合理科学配方施肥，施农药和农膜新技术的推广，从而使农产品增产幅度可达3—5%，年均增收2000万元以上。
由于保证了农资质量和农业信息化服务，从而促进农作物合理配方施肥、施农药和推广农膜新技术，使农产品达到有机、绿色食品；减少有害物质在空气中的传播。该项目的建立将给我县农业发展和新农村建设注入新活力，特别是对我县生态农业、绿色农业和效益农业的发展起到有力的推动作用。
第九章 研究结论
该项目的实施是认真贯彻落实十七届三中全会以及中央1号及国务院《关于加快供销合作社改革发展的若干意见》国发„2009‟40号文件精神和省委、市委关于深化改革推进供销合作社“二次创业”文件精神的重要举措，对于促进城乡物资流通，提高流通企业现代物流水平，改善农村消费环境有极大的推动作用，对于助农增收，促进社会主义新农村建设有着深远的现实意义。
项目建设规模适当，投资估算基本合理，资金筹措有保障，黄河镇供销社在经营方面有较好的经验，项目区域辐射带动功能较明显。项目建成后，经济和社会效益较好，对于促进“乡村流通网络”建设和地方经济社会繁荣发展具有较大推动作用。
