汕头设计方案

关键词： 主楼

汕头设计方案（通用7篇）

篇1：汕头设计方案

2015汕头市工业设计中心项目工作方案

为加强和规范汕头市工业设计中心建设，提升我市工业设计创新力，推动工业转型升级，根据《国家级工业设计中心认定管理办法（试行）》（工信部产业[2012]422号）、《广东省经济和信息化委关于印发省级工业设计中心认定的管理办法的通知》（粤经信生产〔2015〕368号）和市政府工作精神，结合实际情况，现就组织申报2015汕头市工业设计中心项目制定工作方案如下：

一、申报主体

（一）依法取得工商营业执照的企业，且注册登记地为汕头市。

（二）近两年在业务管理、财务管理、税收管理、外汇管理、海关管理等方面无违法或受到行政处罚的记录。

（三）能综合运用现代设计理念和知识，对工业产品功能、结构、形态、包装等整合优化，或是对产业发展进行设计的创新活动。具有较强的工业设计创新能力和鲜明的发展特色，水平领先、规模较大、管理规范、业绩显著的企业工业设计中心、工业设计企业或工业设计基地。

（四）按规定按时向所在地工商、统计行政管理等部门报送有关统计资料。

（五）本通知要求的其他条件。

二、申报条件

（一）建立工业设计中心的企业申请认定应具备以下基本条件：

1、有较强的创新能力和较高的研发设计投入，知识产权应用及保护制度健全，拥有一定数量的自主知识产权和自主品牌。工业设计专项研发经费支出额不低于200万元，占企业同期研发投入总经费的比例不低于30%，占产品销售同期收入的比例不低于1%。

2、重视工业设计工作，用于工业设计的投入处于全市行业领先水平，能为企业工业设计中心建设和发展创造良好的条件。

3、已设立独立的工业设计中心两年以上，有固定的工作场所，有较好的工业设计研究试验条件和基础设施，应用“互联网+”模式程度比较高，具备独立承担相关领域工业设计任务、提供工业设计服务和教育培训专业人员的能力。

4、工业设计中心组织体系完善，机制健全，管理科学，发展规划和目标明确。

5、工业设计中心拥有设计水平高、实践经验丰富的设计领军人物，以及一定规模和素质的工业设计人才队伍，在行业内具有较强的创新人才优势。从业人员20人以上，其中具有大学本科以上学历人员、具有技师（高级技师）职业资格的人员和具有高级专业技术职务的人员比例不低于50%。

6、工业设计中心创新能力强，业绩突出，设计产品已取得显 2 著经济效益，或获得市级及以上部门的表彰。近两年内获得国内外授权设计类专利（含版权）6项以上或获得市级以上工业设计类奖项1项以上。

7、两年内（截止申请日期）未发生重大质量或安全事故，没有违法行为或涉嫌违法正在接受有关部门审查的情况。

（二）工业设计企业申请应具备以下基本条件：

1、成立两年以上，以工业设计服务为主营业务，有较好的工业设计研究试验条件和基础设施，应用“互联网+”模式程度比较高，具备独立承担相关行业领域工业设计任务、提供工业设计服务以及系统设计咨询服务的能力。

2、拥有设计水平高、实践经验丰富的设计领军人物，以及一定规模和素质的工业设计人才队伍，队伍结构科学合理，在同行业中具有较强的设计人才优势。从业人员20人以上，其中具有大学本科以上学历人员、具有技师（高级技师）职业资格的人员和具有高级专业技术职务的人员比例不低于50%。

3、工业设计服务水平在全市行业中处于领先地位，业绩突出，经营稳定。近两年，工业设计服务年营业收入不低于100万元，占企业总营业收入的比例不低于30%。

4、工业设计企业近两年内获得国内外授权设计类专利（含版权）6项以上或获得市级以上工业设计类奖项1项以上。

5、两年内（截止申请日期）未发生重大安全事故或侵犯知识产权等违法行为。

（三）工业设计基地申请认定应具备以下基本条件：

1、与地方优势产业结合度高。须以我市现有工业集群为依托，服务工业生产，空间布局合理，产业特色明晰，配套功能完善，有统一的管理机构，在全市行业内有较强的影响力。

2、组织体系完善，机制健全，管理科学，发展规划和目标明确，配套服务体系完善。

3、已建成并投入运营1年以上，面积不少于5000平方米，入驻工业设计企业或企业设计中心10家以上，专职从事工业设计人员50人以上，其中具有大学本科以上学历人员、具有技师（高级技师）职业资格的人员和具有高级专业技术职务的人员比例不低于50%。

4、工业设计基地内工业设计企业和企业设计中心近两年内获得授权设计类专利（含版权）20项以上，或获得市级以上工业设计类奖项6项以上。工业设计基地内企业设计服务收入在1000万元以上。

5、两年内（截止申请日期）未发生重大安全事故或侵犯知识产权等违法行为。

三、认定程序

（一）申报汕头市工业设计中心的单位须按属地原则，向各区县经济和信息化主管部门提出申请，并分别提交以下材料：

1、《2015汕头市工业设计中心申请表》（详见附件）及相关证明材料。

2、法人执照副本及章程、税务登记证和法定代表人身份证复印件。

3、建设运行情况报告，内容包括：（1）意义和必要性；（2）建设单位基本情况；（3）发展情况及具体工作计划；

（4）投入的软硬件，形成的固定资产、设备，品牌（广告）投入，活动组织投入，形成的知识产权等；

（5）经济效益和社会效益。

4、需提供的其他资料。

（二）工业设计中心的认定工作采取材料评审与现场考察评价相结合的方式进行，主要包括以下程序：

1、自检：申报单位对照认定条件进行资格自检。

2、申请：申报单位如实填写工业设计中心申请表，并按申报材料清单要求，向各区县经济和信息化主管部门提出申请。

3、初审：各区县经济和信息化主管部门对申报单位进行初审，并提出初审意见。

4、上报：初审合格的，各区县经济和信息化主管部门出具推荐公函，书面上报市经信局。

5、评审：市经信局按照有关规定，组织成立专家评审委员会，进行集中评审（含现场考察评审），确定拟认定名单。

6、公示：市经信局根据评审结果，对拟认定名单进行5 个工 5 作日的公示。

7、公布：公示无异议的，市经信局向社会公布认定名单。

四、其他

（一）工业设计中心所在单位发生更名、重组等重大调整的，应在办理相关手续后30个工作日内将有关情况通过各区县经济和信息化主管部门报市经信局。

（二）我市将通过发展规划和相关政策等方式，支持工业设计中心的建设和发展，并根据《广东省经济和信息化委关于印发省级工业设计中心认定的管理办法的通知》（粤经信生产〔2015〕368号）和《国家级工业设计中心认定管理办法（试行）》（工信部产业[2012]422号）等文件,择优推荐申报省级工业设计中心、国家级工业设计中心等相关资质认定和扶持项目。

附件：1.2015汕头市工业设计中心项目申报表（类别：

建立工业设计中心的企业）

2.2015汕头市工业设计中心项目申报表（类别： 工业设计企业）

3.2015汕头市工业设计中心项目申报表（类别： 工业设计基地）

篇2：汕头设计方案

为切实加大消防监督抽查力度，全面消除火灾隐患，严格履行公安消防部门对于消防安全重点单位的监控职责,强化对消防安全重点单位的有效监管,有效预防群死群伤火灾事故的发生,根据《中华人民共和国消防法》和公安部《消防监督检查规定》有关规定的有关部署，特制定工作方案如下：

一、指导思想

以《中华人民共和国消防法》、公安部《消防监督检查规定》等消防法律法规和技术规范、标准规定为依据,从“人民生命至上，火灾隐患必除”的高度出发，积极督促全市社会各单位特别是消防安全重点单位提高消防安全责任主体意识、加强消防安全管理并主动做好消防安全工作，全面消除火灾隐患,坚决预防和遏制重特大火灾特别是群死群伤火灾事故发生，为大运会的顺利进行，维我市加快发展、率先发展、协调发展创造良好的消防安全环境。

二、组织机构和工作分工

支队成立以李伟斌支队长为组长，罗浩旋副支队长为副组长，各大队大队长为成员的监督抽查工作领导小组，按岗位分工分别组织有关人员对本辖区所有重点单位进行检查。各大队负责按照《广东省公安消防机构实施监督检查有关场所界定和工作量化标准》的规定对本辖区单位进行广泛抽查，支队防火处及各大队按照分管范围对全市消防安全重点单位进行全面抽查。

三、抽查对象

根据有关法律法规纳入公安消防机构管理的广大机关团体企事业单位，重点为宾馆、饭店、公共娱乐场所、商场、市场、医院、学校以及人员密集的生产企业、易燃易爆等易发生群死群伤火灾事故的单位和场所。

四、工作目标

每个人员密集场所消防安全重点单位每年至少检查一次，其中检

查时间分隔原则上不少于1个月，进一步落实消防安全重点单位监管机制，有效强化重点单位消防安全责任主体意识，全面消除各类火灾隐患，坚决杜绝重特大火灾事故特别是群死群伤恶性火灾事故的发生。对非消防安全重点单位的抽查按单位消防监督人员的人数计算（防火处计算人数不含培训中心），人均不少于30家（消防安全检查、监督复查、行政处罚等均纳入工作量计算，审核、验收不计算）。

五、抽查时间和内容：

（一）、工作时间：由各大队、防火处结合实际工作具体安排,。支队防火处及各区县公安消防大队每月均应制定错时监督检查计划，每周至少开展一次错时检查（以错时工作安排表为准）。

（二）、工作内容：

1、被检查单位的建筑物或者场所在施工、使用或者开业前，是否依法办理有关审核、验收或者安全检查手续。

2、已经通过消防设计审核和消防验收合格的下列项目使用、改变情况：

（1）总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车通道、消防水源等；

（2）建筑物的火灾危险性类别和耐火等级；

（3）建筑防火防烟分区和建筑构造；

（4）安全疏散通道和安全出口；

（5）火灾自动报警和自动灭火系统；

（6）防烟、排烟设施和通风、空调系统的防火设备；

（7）建筑内部装修防火材料；

（8）其他经消防设计审核、验收的内容。

3、消防安全管理的下列内容：

（1）消防安全管理制度、消防安全操作规程的制定和落实情况；

（2）防火安全责任制及消防安全责任人的落实情况；

（3）职工及重点工种人员消防安全教育和培训情况；

（4）防火检查制度的制定和落实情况以及火灾隐患的整改情况；

（5）消防控制室值班人员在岗情况和设备运行记录情况；

（6）消防安全重点部位的确定和管理情况；

（7）易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施的落实情况；

（8）防火档案的建立健全情况；

（9）每日防火巡查的实施情况和巡查记录情况；

（10）消防设施定期检查测试维修保养制度的建立和落实情况，消防器材配置及有效使用情况；

（11）消防安全重点单位灭火预案和应急疏散预案的制定和定期组织演练情况。

4、被检查单位应提供的资料、文件：

（1）有关建筑工程消防设计审核和消防验收的文件、资料；

（2）各项防火安全管理制度；

（3）防火检查、培训教育记录；

（4）新增消防产品、防火材料的合格证明材料；

（5）消防设施定期检查记录和每月对建筑自动消防系统进行全面检查测试维修保养的报告；

（6）与消防安全有关的电气设备检测（包括防静电、防雷）等记录资料；

（7）燃油、燃气设备安全装置和容器检测的记录资料；

（8）其他与消防安全有关的文件、资料。

六、工作要求

1、防火监督处、各大队要高度重视监督抽查特别是消防安全重点单位监督检查工作，要从“讲政治、保稳定、促发展”的高度，切实做好消防监督抽查工作，坚决预防重特大火灾特别是群死群伤恶性火灾事故的发生，为我市人民群众生命财产安全和经济发展大局，为大运会的顺利举行创造良好的消防安全环境;

2、要结合今年开展的深化消防安全“一畅两会”专项行动等各项工作任务，积极开展本项工作,并做好相关记录,建立相关档案;对检查中发现的火灾隐患，要按规定责令其立即整改或限期改正，对于拒不

改正或情节严重的,要坚决对其进行行政处罚等处理;对于存在重大火灾隐患的单位，要坚决按照《广东省公安消防机构确定重大火灾隐患及其整改期限程序规定》予以确认和责令整改，并报当地政府进行挂牌督办;

3、防火处、各大队要进一步强化消防安全重点单位的消防培训工作,重点加强消防安全责任人、消防安全管理人、特殊岗位从业人员的消防培训工作,有效提升各消防安全重点单位的消防工作管理水平;

4、各大队工作情况于12月30日前报防火处指导科,支队将视情对各单位工作开展情况进行抽查。

汕头市公安消防局

篇3：汕头粤海大厦高层结构设计

汕头粤海大厦位于汕头市华山路与金砂路东北交界, 总建筑面积约为57 560 m2, 地下2层半, 地上30层, 结构高度99.3 m;底板面标高为-8.4 m。其中地下三层为设备用房与地下车库, 首层为商场, 二层至八层为办公、车库, 八层以上的塔楼为酒店式公寓, 塔楼层高为3.0 m, 转换层设置在第八层。本工程为部分框支-剪力墙结构体系, 抗震设防类别为丙类。框支柱采用普通混凝土柱, 转换层采用普通的梁式转换;抗震设防烈度为8度;设计基本地震加速度为0.20 g;设计地震作用分组属第一组;建筑场地土类别为Ⅲ类;多遇地震下水平地震影响系数最大值为0.16。框架、剪力墙的抗震等级分别为:框支框架为特一级;一般框架为一级;剪力墙从-1层至11层 (加强部位) 为特一级, 其它层剪力墙为一级。

二、结构整体计算分析

建筑物高度99.3 m, 属于B级高度钢筋混凝土建筑 (A级的最大的适用高度为80 m) ;在考虑偶然偏心影响的规定水平地震力作用下, 楼层竖向构件最大的水平位移或层间位移大于该楼层平均值的1.2倍, 为扭转不规则 (属平面不规则的Ⅰ类) ;转换层以上竖向构件位置缩进大于25%, 为侧向刚度不规则 (属竖向不规则的Ⅰ类) ;部分剪力墙转换, 为竖向抗侧力构件不连续 (属竖向不规则的Ⅱ类) ;8层设置结构转换层, 属于高位转换的大底盘复杂高层结构, 不属于严重不规则的高层建筑结构。

本工程分别采用SATWE、ETABS两种软件进行整体模型分析计算, 对比结果表明, 各个主要的指标参数接近, 计算结果可信, 且满足规范要求。

采用Pushover软件进行静力弹塑性推覆分析, 结果表明, 最大塑性层间位移角为1/136, 满足规范规定的要小于1/120的要求。在推覆过程中, 剪力墙的连梁和墙肢先出现破坏点, 然后沿竖向陆续出现, 直到性能点位置, 框支柱和转换梁均未出现塑性铰, 底部加强区剪力墙均未出现剪切破坏, 说明框支柱具有较大的轴向及抗弯承载力, 转换梁具有较大的剪切及抗弯能力, 底部加强区剪力墙具有较好的抗剪承载力, 在罕遇地震作用下不发生剪切破坏。综合来说, 结构具有较大的承载力和较好的延性, 能满足“大震不倒”的抗震设计目标。

通过对底部剪力墙和框支柱剪应力水平分析可以看出, 两者在预估罕遇地震作用下平均剪应力都低于0.15fck。分析结果表明, 在预估的罕遇地震作用下, 本工程关键构件基本可以满足《高规》中规定的结构抗震性能水准4的要求。

三、高位转换分析

规范规定抗震设防烈度为8度时转换层位置不宜超过3层, 本工程的转换层设置在第8层, 超过规范建议值较大。但由于本工程转换层以下裙楼面积约为标准层塔楼面积的两倍, 刚度较大, 为高位转换提供了有利的条件。

1. 层刚度变化分析

(1) 楼层与其相邻上层的侧向刚度比不宜小于0.9, 当本层层高大于相邻上一层层高的1.5倍时, 该比值不宜小于1.1, 本工程为1.20, 满足要求。

(2) 当转换层设置在第2层以上时, 转换层与其相邻上层的侧向刚度比不应小于0.6, 本工程为0.70, 满足要求。

(3) 当转换层设置在第2层以上时, 转换层下部结构与上部结构的等效侧向刚度比γe2宜接近1, 不应小于0.8, 本工程为1.70, 基本满足要求。

(4) 楼层的侧向刚度应不小于相邻上一层的70%, 或不应小于其相邻三个楼层侧向刚度平均值的80%, 本工程为1.05, 满足要求。

2. 结构抗侧承载力变化分析

《高规》规定B级高度高层建筑的楼层抗侧力结构的层间受剪承载力不应小于其相邻上一层受剪承载力的75%, 《抗规》规定楼层抗侧力结构的层间受剪力不应小于相邻上一楼层的80%, 对比SATWE计算结果表明本工程可以满足要求。

3. 本工程11层以下设定为底部加强区, 要求

结构构件在设防烈度地震作用下达到性能水准3的承载力要求, 以达到整体结构抗震性能目标C, 确保结构的抗震安全性。

四、地基与基础

本工程场地土类别为Ⅲ类, 地基基础设计等级为甲级。采用钻孔灌注桩, 桩端进入持力层1 m (强风化花岗闪长岩, 以标贯数N>100界定) , 孔深由现地面算起约45~50 m。核心筒底板厚2 000 mm, 另外部分区域底部厚2 000 mm, 其余底板厚1 000 mm。

五、框支柱、剪力墙与连梁的加强措施

本工程按照理论计算的各项指标均能满足规范的要求, 但考虑其特殊性, 除按照规范的要求进行设计外, 还采取了下面几种加强措施。

1. 底部加强区剪力墙、连梁和框支柱:

(1) 控制剪力墙轴压比以保证大震时的延性, 本工程剪力墙轴压比均未超过0.45 (规范规定的限值为0.5) ; (2) 控制底部剪力墙在罕遇地震下的平均剪应力水平, 以确保剪力墙在罕遇地震作用时不出现剪切破坏; (3) 底部加强部位由-1层~10层提高至-2层~11层, 适当提高底部加强区剪力墙配筋率, 底部加强部位的水平和竖向分布钢筋的最小配筋率提高至0.6% (规范规定不小于0.4%) , 约束边缘构件纵向钢筋最小构造配筋率提高至2.0% (规范规定不小于1.4%) ; (4) 适当提高框支柱的配筋率至2.5% (规范规定不小于1.6%) 、配箍率至1.45%, 以提高结构的延性; (5) 由于连梁的剪力很大, 为防止连梁出现剪切破坏, 跨高比不大于2的连梁再配置交叉暗撑或交叉斜筋。

2. 转换层以上3层的剪力墙:

适当加大剪力墙的厚度, 轴压比控制在0.45以下, 并加大暗柱配筋率、配箍率和分布钢筋的配筋率。

六、转换层设计

为了满足建筑功能的要求, 转换梁的截面尺寸受到了一定限制, 为了防止转换梁受剪破坏, 同时改善框支剪力墙的延性, 本工程在部分承受剪力较大的转换梁里面设置了型钢, 形成型钢混凝土梁。如此一来, 规范规定的剪压比的限值0.176将提高至0.424, 在设计时也适当加大了梁的抗剪箍筋。转换层的型钢混凝土梁截面尺寸为1 000×1 800, 里面加设的焊接H型钢尺寸为150×1 000×25×25。为了保守起见, 计算型钢混凝土梁的受弯受压作用时不考虑型钢的作用, 梁底部纵向钢筋的配筋率按照模型计算结果为2.18%;同时适当的提高抗剪箍筋至14@100 (6) 。

采用SATWE与ETABS程序, 在设防烈度地震作用下对结构进行弹性计算分析, 从结果可看出框支柱、转换梁、底部剪力墙、转换层和裙楼的楼板基本可以满足《高规》中规定的性能水准3的要求。ETABS程序的分析结果表明, 裙楼多数楼层各方向的楼板应力较低, 小于混凝土抗拉强度标准值, 转换层相邻上下楼层核心筒楼板应力大一些, 约达到混凝土抗拉强度标准值。在设计时, 转换层楼板厚度不小于180 mm, 采用双层双向通长配筋, 且每层每方向的配筋率不小于0.30%;转换层上下一层楼板厚度不小于130 mm, 采用双层双向通长配筋, 如此可保证楼板在设防烈度地震作用下保持弹性工作状态。

七、结语

本工程通过对剪力墙、框支柱、转换层、型钢混凝土梁设计等做了分析讨论, 并且采取了一系列相应有效的构造加强措施, 以保证结构的抗震安全性, 满足了超限审查的要求。

参考文献

[1]李国胜.混凝土结构设计禁忌及实例[M].中国建筑工业出版社, 2007.

[2]李俊峰, 袁海涛, 韩克胜.型钢混凝土在复杂高层建筑中的设计应用[J].建筑技术, 2006 (01) .

[3]陈孟荣.型钢混凝土梁式转换层的受力性能及设计探讨[D].西安建筑科技大学, 2005.

篇4：汕头设计方案

来源：

作者：

核心提示：

1、演习的目的

增强员工和大厦各公司人员的消防意识，提高对火灾扑救工作的组织和处理能力，更好地了解大厦的防火制度及大厦的消防逃生路径，提高自救能力。

2、消防演习的频度

大厦的消防演习原则上每年进行一次，特殊情况下，经防火责任人批准可以增加演习的次数。

3、参加消防演习成员

（1）管理公司防火责任人及公司领导。

（2）各部门管理人员

（3）各部门义务消防队员

（4）大厦各公司防火负责人和工作人员。

4、演习的组织

大厦消防演习的组织由管理公司保安部具体负责，管理公司其他部门配合。消防演习准备工作步骤如下：

（1）保安部拟订消防演习方案并报公司防火总责任人批准。

（2）保安部在消防演习前两周内对现有的保安员进行消防集训，锻炼队员的耐力和意志，以达成备战目的。

（3）请消防方面专家现场指导，以便全体队员能熟练掌握各种器材的性能和使用方法。

（4）演习前管理公司组织一次消防设施、设备检查，确保大厦现有消防设备正常使用。

（5）管理公司确定演习日期和时间后，提前一周发文通知大厦内各单位，并要求各单位提供参加演习人员名单。

1、消防演习过程

（1）报警程序（保安部负责）：①发生火警，首先把火警地点报告消防监控中心，消防中心值班人员立即通知巡楼保安或有关人员到现场确认，同时将监控镜头定在火警楼层进行监控。②经确认火警属实，立即通知保安部经理或消防中心负责人，按计划迅速召集各部门义务消防队员尽快赶到火灾现场。③总经理指挥到场人员进行灭火和救人工作。④根据总经理的命令，消防中心用紧急广播通知需要疏散的用户或按警铃报警。

（2）疏散抢救（管理部负责）：①负责引导人员向安全区疏散，护送行动不便者撤离险境，然后检查是否有人留在着火房内；安置好从着火层疏散不来的人员，并安抚稳定其情绪。②疏散次序：先从着火房间开始，再从着火层以上各层开始。安抚着火层以下暂不需要疏散用户，使其不到处乱跑。③引导自救。组织员工引导用户沿着消防走火梯冲过烟雾下楼梯。派人带领不能从预定消防走火梯疏散的人员登上楼顶天面等待营救，并组织水枪喷头射掩护。

（3）组织灭火（保安部及义务消防队员负责）：①启动消防水泵，备足着火层以上各层的消防用水量，铺设水带做好灭火准备。②关闭防火分区的防火门。③携带灭火工具到着火房间的相邻和上下层的房间通道查明是否有火势蔓延的可能，并及时扑灭蔓延过来的火焰。④针对不同的燃烧采用不同的灭火方法。

（4）安全警戒（保安部负责）：①大厦外围警戒任务是清除路障，指导车辆离开现场，劝导过路行人及无关人员撤离现场，维护好大厦外围的秩序。②大厦首层出入口警戒任务是不准无关人员进入大厦，指导疏散人员离开大厦，看管好从着火层疏散下来的物件。③着火层下一层的警戒任务是阻止客人进入着火层，防止有人趁火打劫，保护好消防装备器材，指导疏散人员向下一层有秩序地撤离。

（5）医疗救护（人事部、财务部负责）：由部分人员组成医疗救护小组，配备所需的急救药品和器材，设立临时救护站。其余人员对各自部门的重要资料和账簿进行保护或转移。

2、总结消防演习的效果

篇5：汕头设计方案

汕头市人民政府关于印发汕头市节约集约用地试点示范工作实施方案的通知

(汕府办〔2009〕83号)

各区县人民政府，市政府有关部门、有关直属机构：

《汕头市节约集约用地试点示范工作实施方案》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

汕头市人民政府办公室

二○○九年五月十四日

汕头市节约集约用地试点示范工作方案

我市的土地后备资源缺乏，人均土地面积仅为0.67亩，人均耕地面积仅为0.15亩，远低于联合国粮农组织确定的人均耕地0.8亩的警戒线。随着我市经济社会的持续发展，建设用地需求量不断增加，土地供需矛盾日益突出。今后较长一段时期，我市的建设用地需求量仍将较大，走内涵挖潜、节约集约用地模式是保障我市经济建设用地需求，促进汕头可持续发展、科学发展的必由之路。根据温家宝总理关于“希望广东成为全国节约集约利用土地示范省”的重要指示和广东省人民政府《印发广东省建设节约集约用地试点示范省工作方案的通知》（粤府明电〔2009〕16号）、广东省人民政府办公厅《转发省国土资源厅关于广东省建设节约集约用地试点示范省工作分工方案的通知》（粤府办明电〔2009〕27号）要求，为切实推进我市节约集约用地试点示范工作，制定本工作实施方案。

一、指导思想

以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，紧紧围绕如何实现节约集约用地的中心思想，以构建保障科学发展新机制为主线，以保护耕地为前提，建立以规划和标准控制为基础，以政策约束激励为导向，以评价、监管、考核为保障，以市场配置为主导的土地节约集约利用的长效机制，有效促进城乡用地布局优化、产业结构升级转型和经济发展方式的转变，努力走出一条耕地保护严、建设占地少、用地效率高的科学发展道路，为汕头市经济社会又好又快发展提供有效的土地资源保障和服务。

二、工作目标和基本原则

（一）工作目标。

在严格落实耕地保护目标责任制的前提下，加强规划控制和引导，优化土地空间布局，科学配置城乡、区域、产业发展用地，严格控制城乡建设用地总规模，不断提高节约集约用地水平和土地产出率。设立单位GDP和固定资产投资规模增长的新增建设用地消耗指标等，实现至2012年，每新增亿元GDP所需新增建设用地量逐年下降，全市单位建设用地第二、三产业增加值达到全省平均水平，节约集约用地水平明显提升。严格落实耕地占补平衡，按质按量完成国家下达的耕地和基本农田保护任务，使汕头成为经济相对发达、社会和谐稳定、生态环境良好的节约集约用地示范市。

（二）基本原则

1、坚持解放思想，改革创新。以思想解放推动观念创新、政策创新、制度创新、机制创新、体制创新和手段创新。通过改革创新，破解资源保障与保护的难题，使改革创新和保障促进科学发展贯穿于试点工作的始终。

2、坚持统筹规划，开源节流。发挥国土规划的宏观引导作用，强化土地利用总体规划的整体调控作用和刚性效力，加强相关规划与土地利用总体规划的协调衔接。坚持开源与节流并举，不断拓展建设用地和开发耕地新空间，整合用地，重点盘活现有建设用地，大力提高农村建设用地的利用效率。

3、坚持市场调节，政策激励。充分发挥市场配置资源的基础性作用，逐步扩大土地有偿使用范围。合理调整供地政策，建立节约集约用地奖励机制，充分发挥土地占用成本的约束和产出激励作用。

4、坚持区别对待，有保有压。建设用地供应向产业升级和城乡优化布局倾斜，优先保障基础设施、重点项目、重要产业和民生项目用地需求。

5、坚持强化监管，落实责任。建立健全土地市场动态监测调查制度和节约集约用地考核制度，强化建设用地批后监管，切实落实政府耕地保护和节约集约用地的目标责任制。

6、坚持结合实际，以点带面。充分考虑各地实际和优势，认真选准试点工作的切入点，认真总结试点经验做法，及时推广应用。

三、主要任务及分工

（一）严格管理制度，切实落实保护耕地特别是基本农田保护目标。充分发挥土地利用总体规划的宏观调控作用，严格土地用途管制，严格执行土地规划，引导建设项目按规划用地并少占或不占耕地。

1、加强对农业结构调整的引导，制定相应农业政策的实施方案和配套措施并组织落实，提高耕地的比较效益，引导农业结构调整向不减少耕地以至增加耕地的方向发展。（市农业局牵头，会同市委农办等部门和各区县人民政府负责）

2、制订鼓励耕地保护和基本农田保护优惠政策的实施方案和配套措施并组织落实，建立和完善经济补偿机制。通过财政补贴，直接增加耕地保护和基本农田保护重点地区的经济收入，保证当地农民享有基本相同的经济社会发展水平。（市国土资源局牵头，会同市财政局、农业局等部门以及各区县人民政府负责）

3、全面摸清耕地后备资源，大力推进土地整理复垦开发，切实落实耕地保有量和基本农田保护目标。加强组织领导，加大资金投入，加快工程进度，努力增加补充耕地储备指标。（市国土资源局牵头，会同市财政局、农业局等部门以及各区县人民政府负责）

（二）科学规划、统筹安排各行各业用地，促进建设用地布局优化和产业结构调整。充分发挥土地利用总体规划的控制和引导作用，按照主体功能区的设置要求，制订地区间差别化供地政策措施。新增建设用地优先保障重点发展地区、产业升级、基础建设、重点项目、重要产业和民生项目用地需求，促进城乡区域协调发展、公共服务均等化和产业结构调整。限制产能过剩行业和高能耗、高污染项目用地。

1、研究制订用地效率评价体系，按照国家产业政策、供地政策，制订全市不同地区、不同项目的供地指南，鼓励高效用地。（市国土资源局牵头，会同市发展改革局、规划局、经贸局、建设局等部门负责）

2、整合现有开发区，推进工业企业集中进园进区，以“集约”促“节约”，对土地利用绩效高的开发区实行用地倾斜政策，充分发挥园区集约用地示范带动作用。（市经贸局牵头，会同市发展改革局、外经贸局、科技局、国土资源局、建设局、规划局等部门和各区县人民政府负责，区级工业区由各区县人民政府牵头负责）

（三）合理配置土地资源，严格控制新增建设用地。

1、健全完善各类建设用地定额指标体系，严格执行用地定额标准。（市国土资源局牵头，会同市发展改革局、建设局、规划局、经贸局、交通局、水利局等部门负责）

2、探索完善现行土地税费制度，提高新增建设用地成本。（市财政局牵头，会同市国土资源局、地税局等部门负责）

3、建立有效的用地批后监管制度，防止产生新的闲置土地。（市国土资源局负责）

4、探索改革土地使用权转让增值收益分配办法。（市财政局牵头，会同市国土资源局等部门负责）

5、制订新增建设用地配置政策。（市国土资源局牵头，会同市发展改革局、规划局等部门负责）

6、研究探索宅基地管理政策，加强农村宅基地管理。（市国土资源局牵头，会同市委农办、市建设局、规划局、财政局等部门以及各区县人民政府负责）

（四）深入挖潜，整合盘活现有建设用地。

1、开展对现有建设用地利用效率评价以及闲置地和低效用地的清查工作，出台激励政策，加大对闲置地的处置力度，优先开发利用废弃地、空闲地和低效用地。（市国土资源局牵头，会同市发改局、规划局、财政局等部门以及各区县人民政府负责）

2、制订扶持政策和试点办法，积极推进旧城镇、旧厂房、旧村庄改造（以下简称“三旧”改造）。（市国土资源局牵头，会同市旧城办、规划局、财政局、经贸局等部门以及各区县人民政府负责）

3、鼓励开发利用地上地下空间，提高容积率。制订利用地下空间资源政策措施。（市国土资源局会同市规划局、财政局等部门负责）

4、统筹城乡协调发展用地，推进土地开发整理与地质灾害治理相结合，积极推进城镇建设用地增加与农村建设用地减少挂钩试点工作。（市国土资源局牵头，会同市发展改革局、规划局、建设局、农业局、财政局等部门负责）

（五）健全经济调节机制，加大市场配置土地资源的力度。

1、合理调整建设用地的取得和保有成本，约束粗放浪费用地行为。（市国土资源局牵头，会同市财政局、规划局、建设局等部门负责）

2、继续完善国有土地使用权公开交易制度，深化国有土地使用权有偿使用制度改革。严格执行工业用地招拍挂制度。（市国土资源局牵头，会同市财政局、监察局等部门负责）

3、在确保国家土地收益不流失的前提下，探索改革现行一次性征收国有土地使用权出让收入的方式。（市财政局牵头，会同市国土资源局等部门负责）

4、深化征地制度改革试点，控制征地规模，完善征地补偿机制。积极开展农村集体建设用地使用制度改革，探索集体建设用地使用权以转让、出租、作价入股等方式流转，建立健全城乡统一的土地市场，推进农村集体土地的节约集约利用。（市国土资源局牵头，会同市委农办、市劳动与社会保障局、财政局等部门负责）

5、建立土地储备专项资金，完善具体管理办法。（市财政局会同市国土资源局负责实施）

6、完善土地储备投入与利益分配机制，拓宽投融资渠道，吸引更多的社会资金参与土地储备项目。积极收储国有改制企业划拨土地，盘活国有土地资产。（市国土资源局牵头，会同市财政局、市国资委等部门负责组织实施）

（六）开拓土地开发利用的新途径，减轻建设占用耕地压力。

1、在符合生态环境要求和充分论证的前提下，做好专项规划，积极改造开发部分低效园地和山坡地，按项目管理规定可将新增加的耕地用于耕地占补平衡。（市国土资源局牵头，会同市农业局、财政局、林业局等部门负责统筹协调，各区县人民政府负责组织实施）

2、积极开展未利用地的调查和评价工作，做好专项规划，把开发未利用地作为落实耕地占补平衡和增加建设用地的有益补充。（市国土资源局牵头，会同市农业局等部门以及各区县人民政府负责）

3、结合汕头海岸线长、沿海滩涂多的特点，按照省、市海洋功能区划和符合生态保护、防潮、防洪、船舶通航等要求的前提下，制订专项规划，科学合理开展围海造地工程，增加建设用地，减少建设对农用地的占用。（市国土资源局牵头，会同市规划局、海洋渔业局、环保局、财政局、建设局、海事局、东部城市经济带开发建设管理中心等部门以及各区县人民政府负责）

4、研究制订围海造地的鼓励政策措施。（市国土资源局牵头，会同市海洋渔业局、财政局等部门负责）

5、研究探索采用政府出资、公司运作的模式和引入社会资金等多种方式进行农用地和建设用地开发整理。（市国土资源局牵头，会同市国资委、人事局、财政局、农业局等部门负责）

6、从农业土地开发资金收入、耕地开垦费和新增建设用地土地有偿使用费中筹集资金，用于开展“三旧”改造、低效园地和山坡地改造、围填海工程和生态保护用地等重大土地整理复垦开发工程。（市财政局牵头，会同市国土资源局、农业局、林业局、海洋渔业局等部门以及各区县人民政府负责）

（七）建立节约集约用地定期评估机制。

定期对土地利用情况进行调查分析，评估节约集约用地水平，并根据节约集约用地实际效果的好坏、国家法律的修改和形势的变化对试点示范工作进行及时的修正。（市国土资源局牵头负责）

四、实施步骤

（一）制订方案阶段（2009年5月完成）。

（二）推进实施阶段（2009年6月至2012年4月）。按照工作方案开展节约集约用地试点示范建设工作，逐项落实工作任务，不断完善相关政策体系和操作办法。

（三）总结推广阶段（2012年5月至2012年8月）。全面总结建设节约集约用地试点示范工作的阶段性情况，形成专题报告报省政府。

五、保障措施

（一）加强组织领导，明确工作职责。

市原成立的“围海造地先行先试专题试点工作领导小组”更名为推进“节约集约用地试点示范工作领导小组”，并增补部分成员，名单如下：由市长任组长，分管国土资源、规划、财政、建设的副市长任副组长，市发改、国土资源、规划、财政、建设、农业林业、海洋渔业、经贸、劳动保障、交通、水利、环保、监察、国有资产、科技、地税、港口管理、海事等部门和市委农办、东部经济带管理中心、各区县人民政府、高新区、保税区的负责人为成员。领导小组负责统筹协调解决试点工作中的重大政策问题。

市政府建立国土资源管理联席会议制度（另文规定）。

各区县政府也要建立国土资源管理联席会议制度，落实政府主导、国土资源部门牵头、各相关部门齐抓共管的国土资源管理共同责任和联合执法机制，明确政府和相关部门的具体职责，确保各项工作责任落到实处。（各区县人民政府负责）

（二）强化用地监管。

1、建立和完善土地管理问责制，构建覆盖土地审批、供应、使用全过程、各工作环节紧密衔接、相关部门协作配合的监管体系。（市国土资源局、监察局会同相关部门负责）

2、加强国土资源执法监察队伍建设，完善动态巡查通报和社会监督机制；强化乡（镇）村两级土地巡查执法力度，积极推进基层协管员制度和国土资源管理志愿者制度的开展。（协管员制度由市国土资源局牵头会同市人事局等相关部门和各区县人民政府负责；志愿者制度由团市委牵头会市国土局负责）

3、加大土地执法监察力度，从严查处违法案件，最大限度减少违法违规用地行为的发生。（各级人民政府领导，国土资源部门牵头会同市处理土地违法问题督导组成员单位负责）

（三）加快土地利用总体规划的修编工作。

1、按照《广东省土地利用总体规划（2006―2020年）》确定的规划指标，将规划控制指标自上而下逐级分解，抓紧汕头市新一轮土地利用总体规划的修编，并同步开展区（县）、镇（街道）的规划修编工作。（市国土资源局牵头会同各区县人民政府和市土地利用总体规划修编工作领导小组成员单位负责）

2、实施节约集约用地试点示范的项目和工程，需优化土地利用布局调整基本农田的，可按照与新一轮土地利用总体规划修编相衔接，先补后调，确保基本农田面积不减少、质量等级不降低以及土地节约集约利用水平有明显提高的原则，编制涉及基本农田调整的土地利用总体规划修改方案，待省级土地利用总体规划大纲审查同意后，由省政府批准实施，并报国土资源部备案。（市国土资源局牵头会同各区县人民政府和市土地利用总体规划修编工作领导小组成员单位负责）

（四）加强新技术、新手段和第二次土地调查工作成果的应用。

充分应用遥感、地理信息系统、全球定位系统和网络技术等现代高新技术，提升相关调查、清查工作的科技含量，提高土地利用监管水平和效率。完善卫星遥感监测体系，构建国土监察动态监测网络。在加快完成第二次土地调查工作的基础上，按广东省土地利用总体规划的耕地保护目标，准确核定各地耕地保有量和基本农田面积。进一步细化土地的类别，科学界定水域归类。在规划中探索水面不计入建设用地规模的做法，小水库的水面列入坑塘水面，与河流相连的水库水面可不作为建设用地统计。（市国土资源局牵头市农业局、海洋与渔业局、水利局负责）

（五）建立节约集约用地激励与约束相结合的新机制。

按照“约束要严、激励要实、责任要明”的原则，推行节约集约用地。建立节约集约用地考核评价制度，将节约集约用地评价体系的相关指标列入汕头市经济社会发展和领导干部政绩考核指标体系。市政府每年对各区县节约集约用地工作成绩突出的区县予以奖励，并在分配下一新增建设用地指标时予以倾斜。鼓励开发区高效利用土地，对土地集约利用评价达到要求的开发区，可以申请整合依法依规设立的开发区，或利用符合规划的现有建设用地扩区，促进产业集聚，集中布局。（市国土资源局牵头，会同市委组织部以及市人事局、规划局、建设局、统计局等部门负责）

（六）鼓励扶持“三旧”改造。对开展“三旧”改造需要新增建设用地和占用农用地的，按照“增加建设用地流量，不增加建设用地规模”的原则，利用上级下达的国家专项的“周转指标”安排解决。对历史形成的无合法用地手续的建设用地，符合土地利用总体规划并属已建成使用的，按“区别对待、调减规模、依法处置”改造，以促进用地布局优化和现有建设用地的集约利用。（市国土资源局牵头负责）

（七）对重点项目加大支持，建立各类工程节约集约用地设计标准。

1、支持国家重点交通、能源、水利等基础设施项目建设，探讨国家重点建设项目多途径、多渠道实现耕地占补平衡的办法。严格执行建设项目用地定额标准，并根据土地资源条件，鼓励各行业在各类工程设计中积极实施节约集约用地标准。严格执行《工业项目建设用地控制指标》，建立和完善投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等标准。（市国土资源局牵头市规划局负责）

2、鼓励技术创新，支持通过工程技术措施节约用地。（市建设局牵头负责）

（八）营造试点示范建设的良好社会氛围。

大力宣传节约集约用地理念和有关政策，通过广播电视、报刊杂志、互联网等广泛进行宣传和教育，增强全社会的土地资源忧患意识和节约资源、保护环境的责任意识，确保试点示范建设顺利开展。（市国土资源局会同市文广新局、各区县人民政府、各新闻单位负责）

篇6：汕头设计方案

汕府办〔2004〕143号

各区县人民政府，市政府有关部门：

市知识产权局关于《汕头市园区知识产权试点示范工作方案》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

汕头市人民政府办公室

二○○四年九月十五日

汕头市园区知识产权试点示范工作方案

汕头市知识产权局

（二○○四年九月六日）

为贯彻落实市政府《批转市知识产权局关于运用知识产权制度加快提升我市企业竞争力的意见》（汕府〔2004〕29号）和《关于印发汕头市知识产权试点工作方案的通知》（汕府〔2004〕16号）中有关在工业园区开展知识产权试点示范工作的要求，制定《汕头市园区知识产权试点示范工作方案》。

一、指导思想

开展园区知识产权试点示范工作，要坚持科学发展观，与时俱进，不断适应加入世贸组织后形势发展的需要，以试点为契机，发挥园区在运用知识产权制度推动当地技术创新与经济发展中的示范作用，提高园区自主知识产权拥有量，提升园区竞争力。

二、试点园区范围及试点期限

试点园区包括工业园区、科技园区、行业科技创新中心、行业园区、专业镇（街道）等。从2004年开始，市知识产权局每年选择1—2个园区开展知识产权试点示范工作。被确定为试点园区的，试点期限为3年。

三、试点目标

（一）建立健全知识产权工作机构。试点园区（以下简称园区）根据各自的实际，建立相应的工作机构，配备相应工作人员，采取各种有效形式，及时为区内企业提供知识产权咨询、申请、维权、培训等方面的服务，确保园区知识产权工作的有效开展。

（二）建立健全园区知识产权管理制度。重点包括推动企业的科技创新、知识产权产出、管理、运用、实施、保护、人才培养等方面的内容。

（三）园区知识产权保护意识明显增强。园区内各企业领导重视知识产权工作，将知识产权纳入企业发展总体目标，并有具体工作计划和安排；知识产权宣传、教育培训在园区扎实有效开展，园区干部职工和科技人员知识产权意识明显提高。

（四）园区知识产权投入逐年增加。园区设立知识产权发展或资助资金，重点扶持具有竞争优势的自主知识产权项目，确保园区拥有自主知识产权数量和质量的不断提高。

（五）专利信息利用系统基础建设得到加强。针对本园区的产业特点，建立与之产业相适应的专利信息数据库，并重视相应产业的专利战略研究，发挥专利信息在园区企业科技创新和经济发展中的作用。

（六）园区专利技术实施取得明显成效。利用专利技术改造传统产业取得实质性进展，专利技术产品占园区产品比例逐年增大，专利产品产值占园区工业产值的比例逐年增加，专利技术及专利产品对园区经济增长的贡献不断提高，园区竞争实力明显增强。

（七）运用知识产权制度保护园区科技和经济的能力明显增强。园区企业基本上拥有自主专利技术；园区总体专利申请量增长率高于同类园区专利申请量增长率，专利申请质量逐年提高；企业运用专利制度维护自身知识产权权益的能力明显增强，市场竞争力明显提高。

四、扶持措施

（一）对纳入试点的园区，由市政府在相关的专项经费中给予适量的扶持经费，专项用于园区知识产权试点工作的支出。各区县也配备相应的扶持资金。

（二）市知识产权局会同各区县知识产权局加强对试点园区的工作指导，及时解决试点过程中出现的问题。

（三）试点园区企业申报国家、省、市专利奖评选，在同等条件下优先推荐。

（四）试点园区企业申报省区域知识产权试点、省专利技术实施计划、省百家知识产权优势民营企业，在同等条件下优先予以推荐。

（五）试点园区可集中组织园区企业申报市专利申请补助资金。

（六）市知识产权局支持帮助园区成立专利服务机构，帮助园区培训知识产权管理和服务人才，引导园区开展专利维权活动。

（七）市知识产权服务中心免费为园区提供知识产权培训及专利信息咨询服务。

五、申报及确定

（一）申报条件

1、园区高度重视专利等知识产权工作，已将专利等知识产权工作纳入日常工作议程。

2、设有专利等知识产权工作机构或专兼职工作人员。

3、园区工业经济基础较好，具有明显的行业特点，企业自主创新能力较强。

4、专利申请量在同等园区中领先或者年专利申请量增幅达到20%。

（二）申报与确定程序

园区申报知识产权试点，采取自愿申报。先由园区向所在地的区县知识产权局提出书面申请，填写申报表，制定区域试点方案，经区县知识产权局提出推荐意见后报市知识产权局。经市知识产权局组织评审确定后，发给“汕头市知识产权试点园区”牌子。

六、组织管理及考核

（一）试点园区每年应向市知识产权局书面汇报试点进展情况。

（二）市知识产权局每年组织对园区试点工作进行检查指导，落实扶持措施。

篇7：汕头设计方案

汕头广电中心三期工程包括主楼、副楼、中心广场及设备房, 含一层地下室, 总建筑面积75 000 m2。主楼和副楼为两个半圆弧形相接, 中心广场为圆形放射性底盘 (见总平面) 。主楼23层, 高度为83.3 m。副楼13层, 高度为53 m。本工程采用框-剪结构体系, 按8度设防, 抗震等级为框架一级, 剪力墙一级, 场地土类别为Ⅲ类, 地震加速度为0.20 g, 风压为0.80 KN/m2。

2 结构设计难点及处理

原先建筑方案是主楼和副楼和中心广场连成一体, 没有分割成独立单元, 一计算起来, 各项控制指标都超限, 具体为扭转不规则, 位移比大大超限, 竖向不规则表现为主楼和副楼相差十层, 造成侧向刚度突变。副楼为大空间结构, 1层～6层为大空间, 7层及以上为演播大厅, 其布置按复式空间处理, 这种状况表现为楼板局部不连续。终上所述, 本工程为多项不规则的建筑物, 设计难度大。经过向专家请教, 分析软件配合, 研究后确定许多措施进行了结构调整。首先设缝, 把主楼、副楼分开, 缝宽240 mm、主楼、副楼与中心广场分开, 缝宽120 mm。这样分成几个独立的计算单元, 简化了计算, 也为各单体的详细计算铺平了道路。通过设缝, 主楼与副楼的竖向不规则问题解决了, 而且主楼的扭转不规则也不出现了。剩下就是副楼的扭转不规则和楼板局部不连续问题, 具体解决方法为加强外圈梁, 把外圈梁的截面做到250×1 800, 既做楼层梁又做窗台梁, 满足了建筑功能, 也解决了扭转不规则问题。经过中国建研院SATWE的软件分析, 并用PMSAP软件进行了设计验证。多次计算, 反复调整。主楼和副楼的各项指标均符合规范和审图要求。结构计算结果如下表:

根据计算结果及建筑实际体型, 对本工程的主楼和副楼结构规则性分析, 扭转不规则的判定:

2.1 扭转不规则判定

结构扭转为主的第1自振周期与平动为主的第1自振周期之比主楼T扭/T平=1.08/1.58=0.68, 副楼T扭/T平=0.60/1.11=0.54, 满足JGJ3-2002《高层建筑混凝土结构技术规程》第4.3.5条的要求。

②结构竖向构件在地震力作用下的扭转位移比Dmax/Dave (Dmax为该楼层最大弹性水平位移;Dave为该楼层平均弹性水平位移) 大于1.2, 但小于1.35, 同时在地震作用下的最大层间位移角小于1/800, 根据《广东省实施〈高层建筑混凝土结构技术规程〉 (JGJ3-2002) 补充规定》, 本建筑属于扭转不规则Ⅰ类。

2.2 楼板局部不连续判定

楼板宽度不满足《高层建筑混凝土结构技术规程》 (JGJ3-2002) 第4.3.6条, 连续楼板的宽度不宜小于5 m的要求, 属于楼板局部不连续。

2.3 侧向刚度不规则判定

符合《高层建筑混凝土结构技术规程》 (JGJ3-2002) 第4.4.3条要求, 楼层层间抗侧力结构的受剪承载力不宜小于其上一层受剪承载力的80%, 不应小于其上一层受剪承载力的65%。楼层侧向刚度沿竖向变化均匀。

2.4 竖向抗侧力构件连续性判定

《高规》第4.4.4条要求抗震设计时, 结构竖向抗侧力构件宜上下连续贯通。

本工程墙柱自下到上连续贯通, 所以竖向抗侧力构件连续。

2.5 楼层承载力突变判定

根据计算结果, 楼层层间抗侧力结构的受剪承载力均大于其上一层受剪承载力的80%, 符合《高规》第4.4.3条要求, 没有楼层承载力突变。

终上判断, 本工程属于一般不规则的建筑结构。

3 加强结构的整体抗震能力而采取的措施

(1) 采用不同力学模型的空间分析程序进行计算, 采用中国建研院的TBSA和SATWE的软件分析, 并采用《特殊多高层建筑结构分析与设计软件 (PMSAP) 》进行设计验证, 针对楼板局部不连续, 计算分析中采用了弹性楼板进行计算, 以使结构更符合实际情况。SATWE的计算结果表明, 主要控制计算参数结果均满足《高规》和《抗规》的要求, 施工图绘制取几个程序的计算结果比较, 取其大者作为结构构件的设计依据。

(2) 采用合理的抗侧力结构体系和使刚度变化均匀

工程中墙柱自下到上贯通, 电梯井筒和落地剪力墙均加强, 并适当的提高其混凝土强度等级, 提高剪力墙的水平和竖向钢筋的配筋率。

(3) 在结构薄弱的部位加强配筋构造

副楼的抗侧力刚度变化比较大, 楼板局部不连续, 除了对竖向构件加强配筋外, 对其各层楼板板厚和配筋进行适当加强, 各连接部位的楼板均加厚至150 mm, 双层双向配筋, 使建筑整体的抗扭刚度满足计算和抗震要求。特别是副楼采用外圈梁, 外框边梁加高了, 并且加强梁筋构造, 从而提高了结构的整体刚度, 提高了建筑物的抗震性能。

4 基础方面 (提高单桩的竖向承载力特征值而采用后压浆工艺的介绍)

本工程根据地质报告提供的资料分析, 以地质资料的第七土层 (粗砂层) 作为持力层, 桩长50 m, 桩端进入持力层3 m以上。通过工程经济分析, 决定采用桩径ϕ800～ϕ1 000为桩底后压浆钻 (冲) 孔混凝土灌注桩。

桩底后压浆钻 (冲) 孔混凝土灌注桩后压浆的施工技术措施如下:

(1) 每根桩在浇筑混凝土前预埋2根1寸电焊钢管, 电焊钢管壁厚≥2.5 mm, 接头用钢管套焊;

(2) 竖管底端采用专用多孔单向阀系统, 确保压浆的有效性。竖管在桩二次清渣时单独投放;

(3) 压浆水泥采用#525标号, 每根800直径桩水泥用量为1 300 kg～1 500 kg, 每根900直径桩水泥用量1 400 kg～1 700 kg, 每根1 000直径桩水泥用量为1 700 kg～2 000 kg, 并按水泥用量的8%掺入AEA膨胀剂, 水灰比为0.6～0.8, 按先稀后浓的方法施工。

(4) 当达到如下之一的条件时, 即可终止压浆:

1) 压入的水泥量已经达到设计要求;

2) 压入的水泥量已经达到设计值的70%, 且压力已经达到8Mpa;

3) 压入的水泥量已经达到设计值的70%, 且地面已经冒浆。

(5) 在压浆过程中若因故达不到以上的压浆终止条件之一, 则应该在桩边补设注浆孔进行补压浆。

(6) 终止压浆后应及时旋紧管帽, 防止水泥浆反冒。

(7) 压浆时应认真记录桩号、成桩日期、压浆日期、水泥浆用量和终止压力。

(8) 压浆应在桩身混凝土浇完7天～14天内进行。

经采用后压浆工艺后, 单桩竖向承载力特征值显著提高, ϕ800的单桩竖向承载力特征值达到3 000 kN;ϕ900的单桩竖向承载力特征值达到3 600 kN;ϕ1 000的单桩竖向承载力特征值达到4 200 kN。既节约基础的布桩数, 也减少了基础承台的尺寸, 节约了工程资金, 产生很好的经济效益和社会效益, 是值得推广的一项工程技术。

5 结束语

我们在设计中通过对汕头广电中心三期工程高层建筑的结构设计的分析和研究, 对结构设计的难点分析和处理, 对抗震薄弱部位采取有针对性的加强措施, 提出加强抗震性能的措施和对策, 并对基础钻 (冲) 孔混凝土灌注桩采用的后压浆工艺而产生很好的经济效益作了简单的介绍, 可为类似的建筑设计提供参考。

参考文献

[1]高层建筑混凝土结构技术规程JG J3-2002.

[2]建筑抗震设计规范GB50011-2001.