土建投资控制监理分析论文

关键词： 土建 监理 浅谈 施工

摘要：土建监理在建筑工程施工中的应用十分重要，不仅关系着建筑施工的质量安全，也关系着整个建筑工程的质量安全。因此，本文主要对土建监理在建筑工程施工阶段中的应用进行分析。以下是小编精心整理的《土建投资控制监理分析论文(精选3篇)》，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助！

土建投资控制监理分析论文 篇1：

浅谈土建工程施工监理存在的问题及解决措施

摘 要：针对土建工程而言，施工监理是对其质量进行严格把控及加强的重要措施，目前土建施工监理中还存在着一些问题，本文针对这些问题进行了分析并提出了一些解决的措施。

关键词：土建工程；施工监理；问题；措施

对于工程施工监理而言，确保工程项目施工质量是其最为关键的目的，其作用在土建工程项目中也被广泛认可，所以为了保证土建工程的施工质量，我们必须加强工程的施工监理水平。

一、土建工程施工监理的重要性

（一）进行土建工程施工监理能够保障土建施工的质量符合相应的施工要求。进行具体的土建工程项目施工监理分析可以发现，其最为重要的一个工作责任就是针对土建施工的质量进行全面有效的监督和审查，这种质量的监督和审查工作对于土建工程项目的质量保障及其后续的正常使用具备着极强的应用价值。只有保障了土建施工的质量，才能够更好的促使其具备应有的价值和意义，避免因为土建施工的质量问题影响到后续的施工效果。

（二）土建工程施工监理的应用能够有效保障土建施工的安全性。对于土建监理工作来说，针对土建施工的安全效果进行监督和审查也是极为关键的一个组成部分。这种安全的监理对于整个土建工程项目的重要性不言而喻，只有保障土建施工的安全性，才能够更好的促使其顺利进行，也能够避免一些不必要损失的出现。

（三）土建工程施工监理的应用还能够有效保障土建施工的经济性效果。对于土建监理工作来说，其还具备着一定的成本监督控制效果。其主要就是围绕着整个土建工程项目中对于资金的消耗和支出，根据预先的预算状况及其相关的一些要求内容进行审查，确保其具体的资金使用符合基本的规范，避免出现成本支出超出预算的问题。这种对于成本的监理能够在较大程度上保障整个土建工程项目的顺利实施，因为对于任何一项土建施工操作来说，都需要具备充足资金的支持，因此，如果能够做好这种成本的监理，也就能够更好地为土建施工保驾护航。

二、土建工程施工监理存在的问题

（一） 监理人员整体素质问题。监理人员的整体素质不高，这主要体现在监理工程师的知识结构不合理，以及监理人员缺乏现场实践经验。监理工程师应当在具有一项专业技术知识和一定的现场实践经验基础上，增加管理和法律知识复合型的管理人才。目前我国的监理人员来源比较广泛，即使他们获得监理工程师注册，但还是由于在知识结构方面缺乏管理知识和法律知识，进而导致了在开展监理工作中不能有效地发挥组织以及管理的作用，难以取得监理成效。

（二）监理组织机构健全问题。监理组织机构的健全问题，主要体现在人员专业结构不合理，缺乏岗位责任制度，致使施工现场监督管理不得力。比如，某工程按照要求应该配备15名监理人员，可是实际到场人员只有6人，致使施工现场质量控制不到位，导致无法按期完工，造成了一定的损失。

（三）施工监理随意问题。工程施工阶段监理工作随意性比较大。目前，有些工程的监理工作很不完善，工作程序过于简单而且也没多大深度，并且在检查记录中发现有很多应检项目没有检查，应签认项目没有签认，从而导致一些工程达不到质量合格标准，工程造价和工期也就得不到控制。比如某土建工程施工中，由于监理人员对质量检查工作过于随意，而且相关部门监理人员很少亲临现场检查，使得质量检查漏检将近40%，致使砌墙时管不能进入墙内，导致工程返工造成严重的经济损失。

三、土建工程施工监理的具体内容

（一）工程质量的控制。为做好质量控制，实现质量目标，监理人员的工作应围绕影响质量状态的五大因素一人、机、料、法、环进行。有效控制质量的方法包括审核有关技术文件、现场检查和监督、测量和试验、分析和报告等，而实施质量控制的手段有下达监理指令、拒绝签认、建议撤换等，细则包括适用范围、检验标准、交工文件规定、控制程序、资料管理等。

（二）工程投资的控制。工程投资控制的主要工作是做好计量与计价，并按合同规定做好工程款支付审核签认等。监理工程师进行预先控制的工作内容就是对工程投资进行风险分析，进而制定相关防范对策，实施投资控制细则包括工程款支付、合同外费用增加、合同变更以及索赔处理等。

（三）工程进度的控制。施工进度控制工作的主要内容包括施工进度控制目标分解图、监理人员对进度控制的职责分工等。而有效控制进度的方法包括进度检查周期、数据采集方式、进度报表格式以及统计分析方法等。实施进度控制可以采取组织措施、技术措施、经济措施以及合同措施等，细则包括工程进度计划审查、出图计划、人员计划、控制节点、协调会议等。

四、加强土建工程施工监理的措施

（一）加强监理人员的素质。实行监理行业准入制度以来，我国监理队伍的相应专业知识和基本素质有了很大的提高。但是从综合素质来讲，仍然不能适应监理市场的需要。所以要想适应监理工作必须不断学习。一是坚持不断、积极主动地学习，尽快掌握相关的法律法规、经济合同和相近相邻专业的基础知识，拓宽知识面，掌握建筑业的基本构架，形成建设行业的思维特点。同时也要时刻关注建筑市场的发展情况，了解新知识、新技术，跟上建筑市场的发展。二是要在工作实践中加强自我锻炼，注重同行业之间的经验交流，积极摸索积累经验，使从业能力逐步提高。

（二）加大施工监理的监管力度。各地可根据本地具体情况，建立对监理工程的定期或不定期检查制度，全面整顿和规范建筑市场秩序专项工作，严肃处理不合格的监理企业和监理从业人员。各级建设行政主管部门应重点做好三方面的工作：一是尽快调整现有监理法规，调整现行监理法规中不适应未来发展要求的条款，以积极的态度应对发展的需要。二是要严格按照建设部指令和其实施意见的相关要求，把好工程监理企业资质审批关。而各地可根据本地实际，制定工程监理合同备案登记制度，进一步改进和完善工程监理企业资质的动态管理。三是加强对监理从业人员的注册管理，建立从业人员个人信誉登记制度，尤其是各级建设行政主管部门应该积极创造条件，加快行业协会建设，充分发挥行业协会的作用，促进行业自律。

（三）加强施工前的质量管理。1、在加强监理工作人员自身素质教育的同时，还应该对施工企业人员的专业技术素质和人员结构进行监控，使参与施工的人员技术水平与项目工程技术要求相适应。2、对施工组织设计和质量控制计划进行审查，施工企业在投标时已有该工程的技术标准，包含施工组织设计、重要分项工程施工方案等，但由于这些都是在投标阶段编制的，施工企业掌握的工程资料还不是很完备，这就要求监理单位督促施工企业进驻现场后，根据现场实际情况和企业的实际人员及设备进场情况作一些调整。3、针对施工机械设备，需要检查施工机械设备的型号、数量是否与投标文件列出的型号、数量相吻合，是否与工程实际相匹配，其分批进场时间是否能足够保证施工质量和进度，机械设备安装后是否报安检部门检查备案，并在取得合格证后投入使用。4、在进行工程监理投标时，应由監理单位的技术部编订监理大纲。监理组进驻现场后，在收集工程信息后，结合施工单位的施工组织设计和项目的具体情况，制定更为详细的监理规划和监理细则。

五、结语

土建工程的施工质量与人们的生命财产安全联系紧密，所以我们一定要针对施工以及监理中存在问题进行分析，使用有效措施对目前土建工程施工过程中存在问题实施解决，加强对土建工程的施工监理，以此确保土建工程的施工质量。

参考文献：

[1]王欢. 我国建筑施工中存在的问题与对策探讨[J]. 民营科技，2015，11：188.

[2]吴福江. 建筑工程监理要点及其对策探析[J]. 建设监理，2015，09：22-24.

作者：曹旭

土建投资控制监理分析论文 篇2：

土建监理在建筑工程施工阶段中的应用

摘要：土建监理在建筑工程施工中的应用十分重要，不仅关系着建筑施工的质量安全，也关系着整个建筑工程的质量安全。因此，本文主要对土建监理在建筑工程施工阶段中的应用进行分析。

关键词：建筑施工； 土建监理；施工阶段； 应用分析

建筑工程监理主要对施工阶段的进度控制、投资控制以及质量控制这三部分进行跟踪监督和检查，保证建筑工程的质量。同时也要求工程监理部门要制定方案、掌握方法、不断分析和总结经验，提高对工程质量的控制。

1监理工作的重要性

在建筑工程的施工阶段中，很多单位都参与到了建筑工程之中。监理部门、开发部门，设计部门和政府建设主管部门都是十分重要的。这些部门在很大程度上个都会互相影响，如果想让建筑施工项目按照建设方案建造，符合社会的要求，这些部门就要发挥自身的职能，科学有效的完成工作，工程操作流程需要满足国家相关规定。这些部门协同合作是为了将建筑工程完善的建设出来，建筑工程的工作周期有限制，企业要在工程周期内完成项目，并且要把建筑工程的前期资本投入尽可能降低，为企业带来更大的经济效益。要想实现对上述对建筑工程中的问题，那么就需要一个部门来统一协调施工工作，对于监理部门来说，其工作职责就是平衡好各方利益关系，在部门之间调配工作，所以在建筑工程施工当中监理工作十分重要。

伴随着建筑工程施工监理体制的完善，国家对建筑工程也制定了相关的的政策，监理的主要工作方式也产生了很大的改变，目前建筑工程施工阶段的监理工作主要是一协调、三管三控的形式了，这种新的工作模式可以有效地把工程当中各个部门协调起来，发挥好自己的监督作用，让整个企业都系统的工作起来。在一个建筑工程施工中，有很多分散的要素，这些要素组合成了大的项目，监理部门就需要在这些要素之间找到平衡点，承担协调工作。

2建筑工程施工阶段应用土建监理存在的的问题

2.1 土建监理工作开展的难度比较大

建筑工程属于规模比较大的项目，而且具有施工技术比较复杂、工期比较长、施工环境多样等特点，因此土建监理工作在建筑工程施工过程中任务量和难度都非常大，监理工作人员在进行土建监理的过程中无法保证各个阶段、环节都可以进行有效的监管，导致施工阶段有些地方监督管理不到位。造成这种现象的因素有以下两种：第一是土建监理工作开展难度比较大，使监理人员不能对全部的工程进行严格的监督管理，只能监理抽查出来的建筑工程，但是因为工程具有分散性、工程量大等特点，所以监理的时候，容易忽视施工质量，而且使用抽查的方式无法对所有的过程进行有效的监控；第二是建筑工程规模较大，自身就会出现一些施工问题，监理人员的监理力度不够，不能全面的控制一个工程项目，容易导致此工程的施工质量难以与施工安全要求相符。

2.2监理市场的招投标制度不完善

目前，我国大部分的工程监理部门归地方政府、事业单位或机关所管辖，这也导致很多的建筑开发商通过利用相关人员的权力对监理部门进行压价、越权管理等手段获取自身利益，严重阻碍了监理行业的发展。

2.3监理职责不明确

很多人认为工程监理部门的职责就是对建筑工程的质量控制，这种错误的想法使监理职责被拆散。监理部门的原本职责是“三控二管理一协调”，尤其是在“三控”方面，包括进度控制、投资控制、质量控制，大多数监理部门仅仅执行质量控制这一职权，对工程的进度、资金不关心，从而影响工程建设的质量。

2.4 监理人员素质过低

监理部门在用人上缺少门槛，没有对员工进行全方面的考察，对于技术能力等不重视，没有进行岗前考核、岗前培训等等。这些工作人员往往缺乏对监理工作的相关规范和标准缺乏全面的认识，缺乏一个合格的监理工程师所必须具备的从监理岗位的角度出发看问题的素质和能力，影响了监理行业的发展。

3建筑工程监理施工阶段的质量控制方法

3.1 提高监理人员自身素质。监理部门的管理层要重视对员工的素质培训，聘请专家进行讲座和经验指导，提高监理人员理实一体化能力，提高自身的专业能力和技术水平，组织一些职业技能大赛等活动，对表现突出的员工进行奖励，提高员工竞争意识，培养工程质量安全意识，善于发现问题，对存在的质量问题要有严格的把控能力，全面提高监理人员的素质，保证工程的质量。

3.2 对工程材料进行严格监管。材料的优劣直接会影响到工程的质量，因此，对材料的质量把关可以有效的保证工程的质量，具体可以通过以下几种方法：（1）要求施工单位严格把关进货渠道，在购买材料前，选择信誉度高的正规生产厂家，查看材料的质量检查报告，购买时，尽量减少中间环节，保证材料质量。（2）严格执行材料的见证取样见证送检制度，保证材料质量。（3）要求施工单位加强对材料的管理，根据材料的不同性质进行保存，避免材料因保管不利而出现质量问题。（4）不定期进行材料检查，在工程施工阶段，不定期对材料的质量进行检查，避免承包商有私自更换材料等现象，确保工程质量的安全。

3.3 认真进行工程验收。

工程竣工后，监理部门在进行验收时，要严格按照国家规定的验收标准进行工作。（1）检查设计、施工的合同履行情况以及施工期间各个环节是否遵守法律法规。（2）审查建设、设计、施工等工程的档案资料。（3）实地检查工程的质量，查看是否出现质量问题等。（4）对工程施工质量、设备安装质量以及管理环节等方面做出全面评价，对不符合要求的工程驳回验收请求，责令整改，确保工程的每一个环节的质量得到保证。

4 结语

建筑工程施工阶段应用土建监理工作是必然的，这样不仅可以保证施工安全，还可以保证施工质量，我国土建监理还存在一些问题，需要加强相关管理制度的完善，加强监理人员的培养，才能更好的在建筑施工过程中發挥土建监理的作用，更好的确保施工质量。

参考文献：

[1]王玥琪.试论建筑工程土建监理施工的应用[J].经营管理者，2016（05）.

[2]葛云龙.土建监理在提高施工质量中的作用[J].黑龙江科技信息，2016（05）：203.

[3] 赵春阳 . 建筑工程监理施工阶段质量控制研究 [J]. 山西建筑，2016（32）：218-219.

（作者单位：江苏誉达工程项目管理有限公司）

作者：鄂传武

土建投资控制监理分析论文 篇3：

浅析土建监理对建筑工程的监管与控制

摘要：文章简述了监理的含义及其重要性，具体分析了土建监理对建筑工程的质量、工期和投资三大目标进行监管与控制，以供参考。

关键词：土建监理；质量；工期；投资

土建监理对建设工程的监管与控制是一项明确却繁复的工作。监理人一定要明确自己的责任与义务，保证对工程项目的全过程控制，确保监理对建筑质量和经济效益总目标的实现。建筑工程施工的安全隐患，必须要通过土建监理对工程质量进行控制，确保建筑工程质量，从而为企业提供经济效益。

一、监理含义的概述

“监理”的含义可以更全面地表述为：一个执行机构或执行者，依据准则，对某一行为的有关主体进行督察、监控和评价，守“理”者按程序办事，违“理”者则必究；同时，这个执行机构或执行人还要采取组织、协调、控制、措施完成任务，使主办人员更准确、更完整、更合理地达到预期目标。很多人把监理解释为“监督管理”，不够全面。拆分“监理”二字：其“监”是监视、督察的意思。古有：“何用不监”，“监”是目的性明确的行为，如果进一步延伸，它有控制、检查、视察、评价等方法，通过纠偏、督促实现目标；“理”，首先，哲学上通常指准则、条理，古云：“理者，成物之文（指规律）也”。其次，“理”和“吏”的意思相通，是一个执行者或者官员。

二、土建监理在房屋建筑工程中的重要性

房屋建筑工程的质量优劣，在某种程度上取决于土建工程的监理质量。近年来，各城市都涌现了许多高层建筑和复杂工业、商业、体育业建筑。众所周知，房屋建筑工程的工期都比较长，工程量、投资规模、复杂程度都非常大，因此如何适应建设环境并做好质量监理工作是房屋建筑中非常重要的一项，在房屋建筑时必须得到足够的重视。在任何的建筑工程项目中，土建工程是主要的一项，土建工程其投资所占比例非常大。土建工程的优劣对于整个工程的使用都具有非常大的影响，而土建监理是土建工程中的重要环节，其作用也不容忽视。高质量的土建监理工作对于房屋建筑的施工质量具有十分重要的作用。

三、土建监理对建筑工程质量的监管与控制

1. 建筑工程的前期准备。施工前期主要是检查图纸，要通过业主加强监理与设计人员的协调。目前来看，监审工作存在着一些问题：人员专业素质较单一，只能把握自己行业的工作质量，综合后则沟通差，有时甚至无沟通，所以要求从业人员综合的考虑问题。最终将各方结果汇总，并及时调整，才能将图纸中出现的问题及时改进，降低施工中可能存在的误差。

2. 建筑工程的基础施工。在基础施工阶段要注意的事项是非常多而且极其重要的。整个施工前后都要查看、并确保隐蔽工程的完善。地面应采取会审的制度，检查排水立管位置与通风管道、窗的影响，给水管道是否与采暖、排水管道相互影响，凡事做到事前控制。在基础施工阶段，土建监理工作是常伴其中，不能有丝毫的纰漏，不止起到监督作用，更应将结果上报，迅速反馈，达到施工目标效果。

3. 建筑工程的主体施工。这一階段的监督检查工作非常繁重。例如结构钢筋位置受到各类线管的影响，对土建施工人员给予安装管的保护的检查等。监理人员要不断督促监管安全系统是否完善，措施是否有效，在施工过程中保证施工人员的安全。要检查各类布筋的间距和位置是否正确，预埋管路的安装位置是否正确等等，如有不合理及错误的情况应立即重新督促施工人员返工。

4. 建筑工程的屋面施工。土建监理要监督土建施工配合安装施工，对各类管道、雨水口、管口的周围适当做好防护。在安装避雷针等其他工作中，更应积极配合，提供标高等参数，以保证安装后的质量。在图纸方面：未显示风机基础的、水箱间水箱梁与设备基础图不相符的、屋面电梯机房电线因电井封口缺乏明显的设计标注的，在土建施工前积极联系设计方处理。

5. 建筑工程的装饰安装施工。必须在装饰安装施工之前，检查是否有封堵的电气箱管，避免日后由于电器箱管造成装饰施工的墙体、地面等返工情况。经常检查排水标高是否符合施工要求的准确度。装饰安装施工过程中还有许多的工作内容，每项工作都需要土建监理的配合才能更好的完成。

6. 建筑工程的竣工验收。选择最合适、最有能力、最有资格的人在整个工程完成后，进行验收，各方面合格之后才可以签字。施工过程中的资料、各项隐蔽工程和重要结构体系的验收资料都应该汇总，并对汇总的资料进行分析，统一整理，妥善保存。

四、土建监理对建筑工程工期的监管与控制

在对工程建设项目的评价中，建设工期与造价指标同属一类评价体系。影响施工工期的因素一般来讲有三个方面：责任主体在施工方，责任主体在业主方，责任主体在第三方不可抗拒因素。但由于合同不详尽、权责粗放、违约界定模糊等原因，使得监理在工期控制的过程中，难以确定责任的主体。基于上述情况，监理就更应该做到以下几点：（1）在可能条件下，积极协助业主作好施工合同的草拟或签订工作。责、权、利要明确，违约处罚要清楚。对工期及责任主体的认定等，应有详尽的条款。（2）认真审阅并监督执行施工总进度计划。总进度计划要体现合同工期约定的全部要素。应采用网络图标示出主要工期节点，这些节点就是进度的监控点。（3）及时收集延误工期事件的原始凭证，经三方协商一致，建立工期台帐，以此作为工期索赔（或反索赔）的依据。影响进度的原因虽多，但主要是建设业主和施工承包商。监理应严格执行国家的规范，根据合同条款和业主授权，公正地实施工程监理工作，分清责任。（4）处理工期（承包商）索赔。应对照合同的工期条款，分析是否符合索赔的充分条件：1）被延误的工期进度是否处于施工总进度的关键线路上；2）由于进度的延误，导致非关键线路转化成为关键线路；3）索赔是否在合同规定的期限内。工期索赔的计算应根据影响工期事件的量化程度，采取网络图分析法、比例类推法或直接计算法，确定索赔工期。（5）适时进行工期延误（业主）的反索赔。由于业主的责任，未能按合同节点或竣工日期交付使用。监理应按业主要求，依据合同，向承包商进行工期延误的反索赔。

五、土建监理对建筑工程投资的监管与控制

对建筑工程投资的监管与控制是土建监理的重要工作部分。合理的监理方法能有效的调整业主的投资方向，合理开支。在实际的监理过程中，经常会遇到多种突发事故和自然灾害，这就要求监理人员采取妥善的措施，处理好因为不利因素造成的损失；在施工过程中，往往会遇到大大小小的工程变更，监理人员对于变更工程的质量把控以及经济负担都要严格的管控，采取妥当的措施；监理人员需要对施工的资金投入与实际的施工量做分析，及时发现施工的薄弱环节，进而合理的调整施工方案；对材料的管理也极其重要，因为在施工中会有很多浪费材料的现象，这就要求监理人员加强对一些材料循环使用的监管，减少资源浪费。

结束语

综上所述，在土建工程建设中，监理单位（监理人）的任务简单直接且重要。由于设计方基本不到现场、施工方往往偷工减料、业主单位匮乏专业知识，土建监理必须承担起对建设工程的质量、投资和工期三大目标的监督、检查和验收的责任。

参考文献：

[1]张冬瑞.建筑工程土建监理施工的应用探究[J].建筑遗产，2013（24）.

[2]刘强.论土建投资控制的监理目标和方法[J].赤子，2012（2）.

[3]艾兴振.监理在进度控制工作中的作为[J].建设监理，2008（3）.

[4]胡天翼.土建监理在保证实施质量中的作用探讨[J].中华民居，2014（3）.

[5]陈春霞.论房屋建筑土建监理质量控制措施[J].建材发展导向（下），2013（6）.

作者：鞠兴惠