建筑水暖安装工程成本造价控制中应当注意问题

关键词：建筑功能水暖建筑工程

建筑设计越现代、建筑功能越多样就越需要建筑水暖工程作为支撑, 温度的调整、空间的优化和室内环境的改变都需要建筑水暖工程作为支撑, 特别是在个性与多功能建筑的发展背景, 对水暖工程建设工程的价值和作用进行肯定和重视。为了保证管道工程的经济性和施工目标的实现, 必须加强建筑给排水工程的成本控制。在正确认识建筑工程造价的概念的基础上, 以管道工程的造价控制、设备成本控制、材料设备成本控制、质量控制等为前提, 实现了管道工程、施工和管理人员的设计, 实现了成本控制点的管理。建筑管道工程结构设计、经济控制、工艺管理等一系列综合目标。

1 建筑水暖工程造价的概念

建筑水暖造价主要内容有两个方面, 一是实现投资成本的控制和管理, 另一方面是实现项目价格的控制和管理, 其是建筑水暖成本的核心, 也是建筑水暖集中所有的水暖工程施工成本控制需要掌握的两元素。建筑水暖工程目前的成本有两个定义, 一是从宏观的角度看, 管道建设成本的产业和企业通过建筑市场、材料市场、劳动力市场的把握和预测, 根据国家建设、招投标、法律的规范、发展建筑业开展管道工程造价标准和系统工程;另一个是从微观上讲, 建筑水暖工程造价是相关的企业建立相关的成本控制体系, 在定价机制和招投标过程形成的资金以及只看的管理体系。

2 建筑水暖造价的特点

项目成本管理从两个方面, 一是项目投资成本的管理, 二是项目价格成本的管理。投资成本管理是为了满足项目的规划和设计要求, 以达到预期的投资管理为目的。项目价格管理是基于项目的目标, 微观层面是把握市场价格的定价, 宏观的角度来看是符合政府的宏观调控的要求, 市场为导向的使用“有形之手”价格管理控制。

2.1 水暖工程造价的特殊性

水暖工程造价的主要原因是根据管道工程的特点进行, 在管道施工过程中, 所需要的技术、材料、设备、人员和其他项目有本质的不同, 相比于管道建设往往有一个更高、更专业化的特殊需求, 这就形成了水暖工程造价的特殊性基础。

2.2 水暖工程造价的动态性

暖工程施工过程会受到很多因素的影响, 特别管道施工过程中, 管道建设项目往往从总体设计开始, 一直持续到整体验收阶段的完成, 水暖工程造价必须具有动态特性, 以适应管道工程的特点, 也才能以动态性、程序性、层次性的造价管理实现对整个水暖工程的控制。

2.3 水暖工程造价的关联性

水暖工程和其他层次的项目共同构成的主要结构的总建设项目, 管道工程和其他层次的工程存在于一个动态的关系, 形成了水管工程和其他项目相互作用和相互制约的联系。

3 建筑水暖安装工程成本造价控制中存在的问题

3.1 水暖安装预算中存在的问题

1) 预算人员的整体水平不高

近年来, 由于经济的快速发展, 推动了建筑业的快速发展, 这将减少建筑行业的准入门槛, 而对于相关的专业技术人员, 特别是项目预算的专业人才非常稀缺。由于专业人员的极度短缺, 加上员工的福利相对较高的补偿, 导致了很多没有经过专业培训的非专业人员开始从事这项工作。然而, 这些人缺乏基本的知识和技能, 再加上缺乏专业培训, 导致业务能力不扎实, 在项目预算往往很难有效控制项目预算, 难以有效地控制工程造价。

2) 预算定额体系不健全

预算定额是基础设施安装的基础设施, 这是专业预算人员必须掌握的专业技能。然而, 在实际管道安装预算的过程中, 预算定额体系还不完善, 造成预算定额的工作仍有很大的偏差和误区, 经常出现“借定额”现象。目前, 有许多施工单位在市场工程类型、施工环境、施工技术等都会有很大的区别, 所以这就需要一个灵活的预算定额体系在各种项目中准确的预算。

3) 预算人员业务能力不过关

近年来, 随着中国建筑业的快速发展, 建筑工程的施工预算短缺, 一些非专业的建设和经济的工作人员开始在预算工作, 因为这些员工缺乏必要的技能培训, 业务能力不扎实, 因此, 他们很难控制预算, 会增加项目预算控制的难度。在水暖工程工程量计算工程量的时候, 如果不小心, 或掌握工程定额是不完整的, 很容易填写错误的测量单元表格中工程量的计算, 使得预算偏差大。

3.2 水暖安装技术问题导致造价管理

1) 洞口的预留不合理

水暖工程是在工程后期施工, 在施工过程中管道敷设管道孔需要预留, 技术人员必须熟悉施工图纸, 结合管道安装的需要, 认真研究预留孔的数量的大小, 位置等, 不仅如此, 还应特别注意孔的标高预留。然而, 它很容易忽略预留孔的高程, 造成管道材料的扭曲。特别是如果排水孔不控制标高, 就会导致排水不畅。如果预留孔的高程控制不准确, 使施工不符合图纸, 在施工结束后需要花费大量的人力和资源, 并影响整体外观, 这几乎是不可能实现的。

2) 室内安装工程排水管道发生阻塞的问题

室内排水管堵塞是建筑安装工程中常见的通病, 也是土建施工和管道安装过程中较难克服的问题。在民用和管道安装施工过程中, 造成更多的管道堵塞的情况。特别明显的是地面排水和厕所排水。即使在管道安装已经完成, 喷嘴已用水泥砂浆封闭, 他们常常被人为地打开, 水磨石地板清洗、混凝土表面的污水和其他建设工作, 从而在光滑的管道阻塞, 影响人们的正常生活。

3) 水暖安装的设计不合理

水暖作为整个建筑工程的背景下, 不仅与土木工程的正常实施, 而且对建筑的整体安全。因此, 在整个项目的设计要严谨、合理的管道设计、系统和科学的设计, 提前考虑那些可能的管道问题, 借鉴所有的安全风险, 确保整个项目的施工安全问题。

4) 室内安装工程排水管道发生阻塞的问题

室内排水管道阻塞是比较常见的建筑安装工程通病, 也是土建施工和管道安装配合过程中比较难以克服的问题。在土建和水暖安装的交叉施工过程中, 造成管道阻塞的事例比较多。特别明显的是地漏以及卫生间的排水口。即便在管道安装已经做完, 管口业已被水泥砂浆封闭时, 又往往遭人为打开, 进行水磨石地面的清洗、水泥地面排污等施工工作, 导致通畅的管道阻塞, 影响人们的正常生活。

4 完善建筑水暖安装工程成本造价控制

4.1 加强造价预算控制

1) 建立健全预算定额体系

预算定额与生产力水平、社会状况、消费、生产等方面的联系都较为紧密, 因此, 为了建立一个完善的预算定额体系, 我们需要考虑生产力水平的各个方面的内容。在水暖安装工程预算定额中, 需要对整个项目进行全面的分析, 在所有的信息中, 考虑到各方面因素, 确保预算定额体系相对完善。

2) 提高管理水平, 加大管理的力度

提高水暖安装预算管理水平, 加大管理力度, 有助于避免大预算错误, 将误差控制在一定范围内。在预算编制过程中, 需要加大管理力度, 避免人为因素造成的误差。为了有效地实现项目管理的目标, 控制工程造价, 有必要对整个项目进行审计, 有助于提高项目预算的准确性和合理性, 提高项目投资效益。在管道安装工程预算中, 首先要制定目标安装预算, 其次要对安装人员的职责进行明确界定, 最后对需要进行有效的监督, 严格执行项目预算审核。

3) 重视工程预算监督与审核工作

水暖工程预算的监督和审计, 可以减少大面积的误差引起的项目预算。在项目预算编制过程中, 有必要对人为原因造成的预算误差进行监测。项目预算的审计是建设成本和管理目标的关键, 对合理确定项目预算、提高投资效率有重要的重要。在对管道工程进行预算审查的过程中, 有必要明确预算审计的目标, 特别要明确项目业主、承包商和工程造价的主要职责和作用。同时, 有必要澄清对工程预算的监督, 防止审计项目预算成为一片空话。

4) 施工预算动态管理

水暖工程的成本是控制资源消耗的一种货币形式的成本, 资源消耗代表了投资成本, 因此, 控制资源消耗的效率是控制成本。水暖施工合同通过招标的工程量经过仔细研究, 然后施工单位将安排具体建设内容。从表面上看, 水暖工程成本似乎没有盈利空间, 但如果它可以有效的新技术、新设备的使用, 提高施工技术专业水平, 可以大大提高管道工程建筑能耗, 从而降低管道工程费用。

4.2 优化成本造价要素

1) 机械使用费用控制

机械成本占成本5%左右的全部成本, 但由于“三超”现象严重, 固定价格的市场价格和预期的价格往往有一定差距, 为管道工程项目成本控制的机械控制的一个重要部分是劳动力成本的控制。在这个阶段是水暖工程建设进行分包, 明确施工进度和施工质量要求, 各技术负责人员可以根据标准确定的定额单价, 然后通过项目经理的批准才能生效。提高机械设备管理队伍水平, 做好设备维护保养, 防止事故发生, 控制高机械设备的支出, 可以降低整体成本的有效控制方法。

2) 人工费用的管理和控制

人工成本的管理与控制是项目成本控制的难点。加强项目内部劳动力成本结算, 应充分利用施工定额成本控制管理, 项目部采用包干计件工资方法, 即把一定数量的生产任务包给施工作业班组, 对完成任务的期限、质量标准和工资总额作出规定。具体做法是签发施工任务列表的施工队伍, 技术人员发布的技术规格和质量水平的要求, 由技术负责人标定定额单价, 然后由项目经理负责审查和监督实施。努力提高劳动组织的合理利用安排劳动, 减少因工人的浪费, 增加劳动力成本, 使劳动力成本得到有效控制。

3) 做好材料费用的控制

在水暖工程材料采购的施工中, 应使用合格的供应商, 制定科学的招投标方法, 以确保材料的质量, 降低材料价格, 使材料采购真正透明, 避免“暗箱操作”。材料和设备需要按照施工预算和承包计划的工作量进行发放, 操作团队在项目材料单限下接收材料。鼓励节约材料, 消除浪费和流出, 以确保系统的有效运作, 限制材料的数量, 有效避免过度磨损的现象。

4.3 提升水暖安装技术水平

1) 专业技术人员做好施工管理工作

专业技术人员一定要把操作规程对具体操作人员交代清楚, 施工技术的交底工作是把施工前期质量控制工作做好的前提条件。项目实施前, 项目部应土建、电气、水暖、空调、通风、消防等图纸进行对比研究, 如果有位置的高差, 应与设计单位进行确认, 如果确实存在问题, 设计单位的设计变更, 并根据设计图纸的变更实施后。

2) 采取的应对排水管道发生阻塞措施

为了解决交叉施工造成的管道堵塞的问题, 我们应该做好疏导和消除管道内腔前管道安装施工工作, 并根据设计要求选择合格的排水配件严格。第二, 在安装管道时, 为了便于排水畅通, 对地面坡度的大小、精度应在设计要求范围内, 并增加使用类似水泥砂浆的密封排水口等有效的保护手段。

3) 做好水暖管道内杂物的清理工作

水暖管道的杂物清除工作也很重要, 如果不及时清理管道杂物, 有可能造成管道堵塞, 应在管道前开始清理管道。为了保证管道安装中管道的畅通, 应做临时密封以防止杂物进入, 钢密封焊接, 用钢丝块分支关闭, 与水泥砂浆的铸铁管与排水立管封闭, 封闭的方法治疗。管道安装后, 做好清洁工作, 并与外线连接, 做好清理连接点的工作。楼排水管、排水管、雨水管应用水泥砂浆密封, 并经常检查, 防止落入石、垃圾堵塞管。

4.4 水暖安装工程的施工质量管理

为了有效控制管道工程项目建设成本, 在施工过程中, 管理者应该将标质量施工规范、设计要求和法律法规的基本依据, 施工过程中的质量控制放在首位, 严格的规则和法规的实施, 做到开始报告, 做到开工有报告、施工有措施, 技术有交底, 材料备有试验报验, 检验批有验收有签字, 隐蔽工程有检查有签字, 关键部位有旁站。严把材料、设备、半成品进场关, 确保工程质量。

4.5 水暖安装工程的文件、材料备案管理

在水暖安装工程中的文件、资料可以反映具体实施和施工的具体实施情况, 并对其相关数据进行总结, 对排除不必要的开支在建设支出方面有很好的效果。当水暖安装时, 施工管理人员应在施工条件统计和详细记录, 包括施工技术, 施工材料和设备的管理, 做好相关数据和文件的保存, 并记录相关信息, 为建设工程项目管理信息系统。在上述数据的统计分析, 我们应该认真遵守有关施工质量标准、施工行为管理指引 (如施工管理、施工和施工管理记录) , 施工中的质量管理记录, 等等, 对实时数据记录的规定, 不能做虚假报道相反对施工资料的事实。

4.6 施工项目的水暖成本控制

建筑工程水暖成本控制是指对人力资源的支出, 包括物质资源和费用开支的成本形成过程中所消耗的开支, 加强管理, 控制在计划成本范围的支出, 并消除浪费的流失现象, 以保证成本目标的实现。只有通过控制各环节的成本, 才能够有效地降低整体成本。良好的成本控制是提高经济效益起着关键性的作用, 在控制成本的过程中必须结合工程的实际情况, 采取有效措施, 不能盲目照搬其他项目的经验的整个项目, 只有根据根据实际情况制定具体的成本控制计划, 从而将使项目成本得到有效控制。

摘要：在水暖工程中非常重要的部分是工程造价, 因此在实际工作开中需要使用核心的成本水暖技术优势进行有效控制, 从而能够获得更大的经济效益。正是因为这一原因, 现代水暖工程施工企业的高度重视对水暖工程造价。目前需要进一步加强对水暖工程造价的实际概念的了解, 从而能够发挥出水暖工程造价特殊性、动态性和关联性的特点, 从而能够更好的控制成本, 在突破管道、散热器等方面难点的基础上, 实现水暖工程造价工作的全面价值与目标。

关键词：建筑工程,水暖安装,造价控制