小区近期物业管理情况总结

关键词：

小区近期物业管理情况总结（精选5篇）

篇1：小区近期物业管理情况总结

小区近期物业管理情况总结

**小区是我市老城区中硬件条件较好的一个小区，2000年由**集团开发建设，由其一个附属物业公司负责日常物业管理。小区内总人口4700人，1600户，共有楼房47栋，出口4个，清扫面积超过10万平方米。

一、实行社区直管的初衷

随着时间的推移，**小区已投入使用了近7年，因为物业费的逐年收缴困难，与我市大

多数小区一样，该小区物业公司于2004年下半年除保留了供暖一项外开始弃管。弃管后，小区内的卫生环境急转直下，垃圾遍地，卫生清运不能日产日清，小区道路大部分破损，路灯多数损坏，上下水管线多数已老化，严重影响了小区内居民的正常生活，造成小区居民多次到有关部门上访，尤其是实行城市管理五项职能下移后，园林、绿化、物业等五项职能全部移交到了街道，街道并不专业部门，实现标准化城市管理没有专业设备、专业管理人员及管理经验，使街道及社区的压力很大，在这种情况下，使我们不得不多渠道的探索该小区的管理模式。

二、社区接收的过程

在小区居民多次到有关关部门反映未果后，居民们找到了街道及社区，街道从大局出发，主动与**物业进行了沟通，并于2004年末，从社区中抽调了人员代替**物业公司工作人员收缴小区物业费，共收缴物业费18万。2005年初，该小区彻底弃管，当时我市正在推行城市管理五项职能下移试点工作，所以社区吸取了兄弟单位的经验，主动承担起了卫生清扫任务。街道及社区做了大量的工作，并与**物业公司进行了多次沟通，试图与**物业达成协议彻底接收**小区物业，但都没有成功，截止今年7月份该小区的卫生保洁一直由我街道的40－50人员负责，以维持基本的物业管理。今年8月份，在经过多次与**公司磋商后，最后达成共识，**公司每年支付给街道一定费用，由社区成立物业服务公司负责对**小区进行物业管理。

三、接收后开展的主要工作

（一）成立专门队伍，扩大管理范围

改变了以前由社区代管卫生清扫的局面，经过与**公司协商，达成由社区成立社区服务公司专门负责物业管理，因社区成立了物业服务公司，工作量明显增大。由社区主任兼任物业公司经理，由街道下派一名男工作人员到物业公司任副经理，并增调了2名城管协勤加强小区内的城市管理力量。进一步明确了社区服务公司的职能，管理范围除保洁、保绿外，增加了园林维护等基础设施维护及保安功能。为了配合电子门对出入车辆及人员的管理，我们设立了门卫4人，24小时轮流值班，计划在投入正式使用后再调配保安4人。

（二）完善硬件基础设施

1、安装电子门。**小区南北共有两出口，因为历史原因小区没有安装大门，相对不封闭，每天很多车辆在小区中穿行，影响了小区居民的生活，造成小区内道路破损严重，所以街道多方筹资3万多元安装了电子门两个，现已投入使用；

2、安装视频监控。为了配合电子门的使用及加强小区内的保安，我们安装了视频监控系统，共计划安装电子眼8个，南北两个门口处各2个，小区内4个，现在安装工作正在进行；

3、购置绿篱机、剪草机。因小区内的绿篱及树墙多年来无人清理，需要修剪，我街投资近万元购置了绿篱机、剪草机各一部，已经修剪树墙3000余延长米；

4、更新小区路灯。小区内的路灯多数已经损坏，有的外壳破损，有的内部灯泡不亮，有的干脆连电缆一起丢失。经过实地检查，我们投入7000余元安装了灯泡500个，外壳300个，电缆400延长米；

5、修建小区中心休闲广场。**小区内现有小型公园一个，因年久失修已杂草丛生，我街计划将之改造成休闲广场，铺设方砖1500平方米，现正在策划中；

6、集中消杀病虫害。进入7月以来，小区内的树木及草坪先后遭遇多次虫害，街道购买虫药20箱，先后消杀4次，现小区的绿化情况良好。

四、取得的效果

1、居民对小区管理认同感明显增强。实行新的物业管理模式后，小区的面貌发生了巨大的变化，小区内的居民有目共睹，对小区的管理模式及物业公司的工作都很认同。

2、小区环境得到明显改观。小区的卫生清扫清运做了的白天全天候保洁，物业管理公司每天有专人负责对卫生清扫工作的检查，使小区的卫生环境较以前有的明显改观，小区内的房价也普遍提高。

3、居民的安全感明显增强。新安装的电子门系统使小区的出入的车辆及人员得到了有效规范，没有磁卡外来的车辆进不来了，连每天早上扰民的收废品声音也消失了。小区门卫的保安员、明亮的路灯及安装的电子眼使小区居民的安全感更是大大增强，以前经常发生的盗抢案件也没有了。截止目前，该小区没有发生一起治安或刑事案件。

五、下一步打算

现12全文查看

篇2：小区近期物业管理情况总结

为巩固和提高我小区园林绿化建设取得的成绩，物业部绿化管理组在加强工作人员的工作精神和思路上开展了各项工作。进一步加强小区内园林绿化建设和管理工作，提高绿化养护管理水平和绿化档次。为扎实有效的开展园林绿化工作，全体工作人员团结一致、扎实苦干、开拓进取、顽强拼搏、全力以赴做好公共绿地、防护林的绿化美化，加强树木日常养护管理工作，现将绿化管理工作总结如下：

一、政治思想，业务素质学习教育

物业部绿化管理组利用冬闲时间组织职工从1月份开始进行政策、业务学习，内容包括园林法规、生产技术与管理，学习中密切结合工作中存在的实际问题，做到学以致用，对今后工作中可能存在的问题及时提出意见和改进措施，极大的提高了我单位职工的责任意识和服务意识。

二、主要工作完成情况

（一）制度上墙，服务民众

为了切实提现小区绿化的服务宗旨，提现以民为本，更好的为民服务，管理组建立完善各种规章制度，实行首问责任制度；实施“六个一”服务；同时，管理组实施制度上墙，把“小区园林绿化管理处工作职责”、“小区园林监察办公室工作职责”、“小区园林养护队工作职责”等张挂在办公室的墙壁上，明确了各个工作人员的职责及办事程序，让外部当事人可以轻便地了解自己在各个环节中的权利和义务等。有了制度上墙，进一步方便了群众，提高了工作人员的办事效率，在物业部与小区群众之间起到了很好的作用。

（二）落实养护岗位考核制度

切实落实养护队岗位考核制度，明确工作责任和管护任务，促进各项工作步入有计划、有目的、有步骤的开展，并按照考核制度每月中旬开展小结会议、下旬进行总结会议。促进物业部绿化管理组各项工作步入有计划、有目的、有步骤的开展，如除草、松土、施肥、修剪、卫生、病虫害防治、设施维护等具体管护内容和效果，有一个指导性的衡量标准或衡量规范。

（三）养护管理工作

1、完成各道路、绿地卫生清洁

绿化管理组于今年4月初开展小区绿地环境卫生清扫工作，同时安排专人对绿地进行每日的卫生保洁，保证绿地无白色污染和垃圾，为广大居民的休闲娱乐提供了一个好的绿地环境。

2、完成道路、防护林树木枯枝修剪、枯树清理、及各绿地街 道树木补植工作

绿化管理组利用开春前的冬闲时间，组织人员为道路两旁树木进行修剪，通过清理树木主干3米以下的侧枝，以调整树木通风和光照条件，改善树木营养状况，促进树木的生长。进一步提高小区内绿化景观的美化效果。

3、病虫害防治工作 受冬季雪灾情况影响，加之春季气温不稳定，因树木耐寒性差、极端温度性差，造成树干及枝干开裂，枝条生长不健壮，加之发生冻害和倒春寒现象，此现象易造成枯枝，有缺水、缺营养的现象，绿化管理组加强树木保暖防寒和树木营养补救工作，进一步加强绿化病虫害防治工作，安排专人负责病害监测和喷药管理，又针对绿化植物常发生的蚜虫、小豆虫等虫害作出相应的预防措施。

绿化管理组将进一步加强日常养护管理工作，把绿地管护工作作为一项重要工作进行开展。制定实施绿地管护人员责任制，按专业技术要求指导绿地的浇水、草坪树木修剪等日常养护工作，保证花草树木的正常生长。同时要求管理人员对绿地日常养护、园林设施维护等工作进行全方位的管理。通过扎实的管理，使管理规范化、养护精细化，力争使小区绿地管理水平进一步提高，将银城花园小区扮成一个环境优美、绿荫浓浓、符合小区居民要求的花园式小区。

费县晟程置业发展有限公司

篇3：小区近期物业管理情况总结

改进电视剧审查管理专题座谈会召开

8月23日，国家广电总局电视剧司召开座谈会，通报近期电视剧创作情况，部署迎接党的十八大电视剧创作生产工作。座谈会传达了全国广播影视局长会议有关做好迎接党的十八大影视创作生产工作的精神，要求各生产单位要抓紧推进迎接党的十八大重点电视剧的创作生产，以现实题材为主，及早谋划，争取明年推出一批人民群众喜爱的思想性、艺术性和观赏性俱佳的精品力作。

座谈会通报了近期电视剧创作生产情况，要求各电视剧制作机构要理性处理数量和质量的关系，正确对待涉案、古装、翻拍题材电视剧中出现的问题，加强创作生产引导，切实提升电视剧创作生产整体质量。今后要形成通报电视剧创作生产情况的长效机制，以加强引导、沟通情况、服务业界。

有关电视剧行业协会、制作机构代表20余人参加了座谈会。

又讯：8月24日，国家广电总局电视剧司召开审查管理座谈会，调研部分地区电视剧审查管理机制，总结经验、查找问题，进一步统一电视剧审查标准。

会议认真听取了北京等13个省局的审查工作情况汇报，详细了解了近期内容审查中发现的问题和具体案例，分析研究近期电视剧创作中值得注意的倾向性问题，提出了有针对性的解决办法。会议还通报了总局加强电视剧审查管理工作的相关措施，并要求相关省级管理部门按照要求抓紧落实电视剧审查专项经费。

北京广播电视台新媒体集群亮相BIRTV

8月24至27日，北京广播电视台首次以“应用新技术发展新媒体”为主题，亮相2011北京国际广播电影电视设备展览会（BIRTV），其中，北京电台听立方、歌华有线飞视业务分别获得BIRTV产品奖和BIRTV应用项目大奖。歌华飞视是歌华有线推出的一项特色视频业务，它可以满足用户随时随地的视听需求——可使用电脑、智能手机观看有线电视节目。“听立方”是继调频、调幅广播之后推出的新一代广播服务，用户可以按照自己的喜好自主点播节目。同时亮相的还有“1039新媒体机”，北京电视台的新媒体实验室、双子电视、3D电视的制作及应用，高清交互数字电视“体感游戏”，中广传播“睛彩北京”频道等。（刘亚娟）

陕西广电

网络产业集团公司成立

8月23日，陕西广电网络产业集团公司成立暨揭牌仪式举行。新成立的陕西广电网络产业集团是对原陕西省电台、陕西省电视台、陕西省网络股份公司、传媒公司以及陕西省广电局所属企业的整合，是陕西广播电视台“台属、台控、台管”的大型企业实体。陕西省副省长郑小明表示，希望陕西广电网络产业集团用开放、改革、合作的思想，统领企业发展，推动企业市场主体的形成；抓紧建好的机制，积极探索能够调动每个人积极性的新办法和新举措，依靠所有成员的共同努力实现自身发展。

甘肃网络广播电视台

成立

8月29日，西北5省区第一家网络广播电视台——甘肃网络广播电视台挂牌成立，当天，还成立了纪录片、音乐、动漫三个专业工作室。甘肃省委常委、省委宣传部部长励小捷表示，任何一个最新的信息技术和网络技术都是首先应用到广播电视这个领域，彰显先进技术是网络广播电视台成立的最大优势和特点。成立三个专业工作室，这种新的机制和模式说明广播电视事业更加关注市场，更自觉地走向市场。

江苏前7个月

广电收入超2008年总和

截至7月底，江苏省广播电视全省实际创收111.57亿元，同比增长37.96%，超过2008年全年广电总收入（109.52亿元）。全省创收中，省级收入56.91亿元，地市级收入28.25億元，县级收入26.41亿元。全部创收中，广告收入51.87亿元，占46.49%；有线网络收入29.75亿元，占26.67%；其他创收收入29.95亿元，占26.84%。其中，其他创收同比增长102.56%，表明江苏省广电新媒体、新业务正加速发展。

广西广播影视收入快速增长

2011年上半年广西广播影视收入呈现快速发展的趋势，总收入15.9亿元，比去年同期增长23.4%。其中，自治区本级增长16.8%，市级增长27.3%，县级增长16.5%。在实际经营创收收入中，增幅较大的有：广西人民广播电台增长28.7%为3612万元，广西电视台增长15.2%为2.93亿元，广西广电网络公司增长11.4%为5亿元；贵港、崇左、南宁三市增幅达40%以上，来宾、百色、梧州、钦州、玉林五市增幅超过20%，柳州、贺州两市增幅超高10%。

2011第八届中国（常州）国际动漫艺术周举行

8月24日至30日，由江苏局、江苏广电总台和常州市人民政府等联合承办的2011第八届中国（常州）国际动漫艺术周暨国际动漫博览会在江苏省常州市举行。本届艺术周以“合作共赢·创意未来”为主题，宗旨是“弘扬民族文化，扩大国际交流，搭建交易平台，发展动漫产业”；重点包括国际动漫博览会、波兰动漫电影展、“金恐龙奖”颁奖晚会、“金恐龙奖”国际原创动漫作品大奖赛、主题峰会等15项主体活动；参展企业突破400家，其中海外企业、客商占到30%，主要来自美、英、法、德、日、韩、波兰等30多个国家和中国香港、台湾地区；约有250多家企业参加了交易洽谈，有53个项目达成合作，总交易额41.5亿元，比去年增长54.9%。

山东广电局人事变更

篇4：小区近期物业管理情况总结

按照xxx县新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控指挥部统一安排和部署，我局结合窗口部门工作实际，扎实开展疫情防控工作，现将近期工作开展情况报告如下：

一、全员到岗，服从统一安排

春节期间我局严格值班值守，带班领导和值班人员按时到单位坐班，按要求做好值班值守。xx月xx日，按照县委、县政府及指挥部统一要求，我局全体正式人员按时到岗，服从局党组统一调配和安排，自行利用有限消毒资源对办公区域进行消毒处理，要求全体人员佩戴口罩做好自我防护，同时对偶有来单位咨询办事群众做好宣传解释工作。

二、强化宣传，提高思想认识

按照指挥部统一部署，要求全局党员干部对群众和家属加强宣传引导，按照指挥部印发的关于疫情防控的倡议书、防控宣传知识等积极开展宣传，通过微信、QQ工作群扩大宣传覆盖面，要求党员干部带头宣传，更新健康教育宣传栏，积极宣传疫情防控相关知识。同时，要求全体干部职工每日及时汇报相关疫情信息，由局办公室统一汇总上报指挥部。

三、强化摸排，做好线索收集

根据指挥部统一调配，我局成立由机关党委书记任组长的县行政审批局疫情防控应急处置小组，安排xx名成员积极配合指挥部统一安排调度，一是做好可能产生风险人员摸排，通过电话联系xx名有疑似疫情风险的人员并做好电访记录并上报县疫情防控应急处置小组。二是入企查看企业复产情况并做好宣讲摸排，按照分组要求，由副局长带队深入我县xx街道企业查看相关企业复产情况并积极开展疫情防控宣传。

四、积极协调，做好开门保障

为做好节后群众办事准备工作，因各类疫情防控物资紧缺，已向县新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控指挥部请示报告，积极协调请求指挥部在节后统一向窗口部门发放工作人员口罩、消毒液等防疫物资，确保节后工作人员和办事群众安全。同时，积极宣传网上办事、预约办事等不见面的审批方式，减少大厅人员聚集性和流动性。我局将在节后结合工作实际，完善窗口部门疫情防控工作方案，配合指挥部积极落实防控措施。

xxx县行政审批局

篇5：小区近期物业管理情况总结

根据市委、市政府的有关精神，宛城区在2011年上半年仍对违法建设整治工作高度重视，区委、区政府多次指示各乡镇办事处及有关职能部门，要对违法建设整治工作坚持常抓不懈，取得了一定的效果。据不完全统计，2011年上半年，我区共制止、自行拆除、强制拆除违法建设6万余平方米，出动人员两千余人次，机械、车辆700余台次，并立案、移交党纪司法部门案件若干起，有力地遏制了违法建设快速增长的势头，维护了我区的正常建设秩序。违法建设虽然已经得到一定遏制，但是新增的违法建设仍是层出不穷，违法建设整治工作压力依然很大，面对这种情况，我区应继续加大违法建设整治工作力度，在工作中不断调整工作方式.讲求有效方法，使违法建设整治情况再上台阶。

一、加强领导，使违法建设整治工作常态化、制度化 在成立宛城区违法建设整治工作指挥部的基础上，各乡镇办事处也成立了专门的违法建设整治工作指挥部，对违法建设整治工作进行具体的安排部署和协调，乡镇办党政一把手对本辖区内的违法建设整治工作负总责。同时针对本辖区内违法建设的特点有针对性地出台文件对具体工作方式进行规范指导。

二、加强管理，明确责任主体，建立奖惩制度

明确工作责任制度，建立乡镇办事处主要领导分包制度，各相关职能部门密切配合。采取网格划分、村组划分等方式，明确

区域第一责任人，确保发现违法建设案件后能够明确责任主体，严禁发生迟报、瞒报、漏报、纵容现象的发生。部分乡镇办事处建立与经济挂钩的奖惩制度，上交押金，对先进区域进行奖励，对违法建设严重区域进行处罚。对于处置不力的责任人，除不得参评先进集体、先进个人外，情节严重的还要进行党纪、法纪追究。

三、加大宣传力度，营造强力拆违氛围

在建立管理制度的同时，采取多种方式对群众进行违法建设整治工作的宣传。共印制、散发宣传资料5万余份，张贴宣传标语近万份。另外采取广播、电视、宣传车等方式，将《城乡规划法》、《建筑法》、《土地法》等法规政策，以及违法建设带来的危害、违法建设对群众切身利益的损害等思想传播到各村各户，形成对违法建设整治工作有利的舆论氛围。通过宣传，当群众发现违法建设时，愿意举报，勇于举报，敢于举报，发动群众的力量，做到对违法建设及时发现、及时制止、及时处理。

四、重拳出击，对违法建设绝不姑息

在发现违法建设案件时，乡镇办事处作为第一力量及时进行制止处理，并随时监控进展情况，坚持“发现一处，处置一处”的原则。若有顶风进行违法建设的情况，情节严重、影响恶劣的，乡镇办事处申请区违法建设整治工作指挥部进行协调，规划、建设、土地、公安等各职能部门配合，对违法建设进行强制拆除。2011年上半年，我区共进行大型执法活动近10次，出动人员近

千人次，对违法建设气焰嚣张的案件进行了有效打击，消除了违法建设带来的恶劣影响，广大群众纷纷拍手称快。

五、加强监督，把违法建设现象扼杀在萌芽状态

各乡镇办事处在通过宣传发动群众进行监督的同时，还安排专门人员、车辆对辖区进行巡查，严防漏网之鱼。通过定时、不定时的巡查，不仅能够发现违法建设情况的发生，而且能够对夜间施工、周末施工、隐蔽施工等情况做到及时发现、及时制止。对于违法建设频发、集中区域、重点路段，进行重点监督，派出专门人员进行蹲点式守候。