水暖工程造价(精选十篇)
水暖工程造价 篇1
建筑物水暖工程是建筑工程不可或缺的关键环节, 水暖设施是建筑物实现其具体功能的重要载体, 尤其在最近几年, 随着人们对居住和工作环境质量和舒适度的要求不断提高, 各种建筑水暖器材不断出现, 使建筑水暖工程出现了很多新情况, 同时出现了不少的新问题。建筑水暖工程造价可以在保证建筑物水暖施工和质量的前提下有效控制成本, 对企业的发展意义重大。做好建筑水暖工程造价的控制工作应该从实际经验出发, 在科学理解建筑水暖工程造价控制的基础上, 对建筑水暖工程造价控制工作进行探讨和分析, 在实践中努力研究和寻找建筑水暖工程施工中合理控制造价的策略和方法, 加强对建筑水暖工程施工中各项支出的监督, 防范建筑水暖工程施工中的浪费, 确保施工企业和工程发包方成本目标的实现。
1 建筑水暖工程造价的概述
建筑水暖工程造价的控制工作对于建筑企业的经济效益和工程有关方面的综合效益有重要的意义, 加强建筑水暖工程造价的管理工作不但可以保证建筑工程的质量, 还可以提高建筑企业管理工作水平, 也可以促进建筑水暖工程造价控制经验的积累, 是一举多得的关键工作。
1.1 建筑水暖造价控制的定义
工程造价管理的两种含义:一是建设工程投资费用管理。二是工程价格管理。工程造价计价依据的管理和工程造价专业队伍建设的管理则是为这两种管理服务的。作为建设工程的投资费用管理, 它属于工程建设投资管理的范畴。工程建设投资费用管理, 是指为了实现投资的预期目标, 在撰写的规划、设计方案的条件下, 预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。工程价格管理, 属于价格管理范畴。在微观层次上, 是生产企业在掌握市场价格信息的基础上, 为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上, 是政府根据社会经济的要求, 利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控, 以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。
1.2 建筑水暖造价的特点
首先, 建筑水暖造价具有特异性, 建筑水暖工程对结构、材料、技术和人力有特殊的需求, 造价的内容具有特异性。其次, 建筑水暖造价具有动态性, 造价从项目设计到竣工影响因素纵多, 因此, 建筑水暖造价必须针对各过程和各要点进行动态管理。最后, 建筑水暖造价具有相关性, 建筑水暖项目与建筑工程的其他项目高度相关, 建筑水暖造价质量的高低对其他项目和整体工程造价相关性强。
2. 水暖工程的造价控制要点
2.1 施工项目的水暖成本控制
施工项目的水暖成本控制指在项目的成本形成过程中, 对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支, 加强管理, 并采取各种有效措施, 及时纠正将要发生和已经发生的偏差, 把各项费用控制在计划成本的范围之内, 消除施工中的损失浪费现象, 以保证成本目标的实现。施工项目水暖成本控制的目的, 在于降低项目成本, 提高经济效益。为此每个施工项目, 必须联系项目的具体情况, 制订明细又具体的成本控制计划, 使之成为现场能够实施性文件。对每一个分部分项工程的资源消耗水平进行控制, 对每一项技术组织措施的具体内容和节约降低数量 (金额) , 在施工期间进行有效的监测。工程竣工后统计, 分析各项经济指标, 以期获得较好的经济效益, 完成水暖成本控制目标。
2.2 水暖工程管理人员应具有的素质以及工作能力
第一, 对于优秀的水暖工程师, 不仅要在发挥自己专业工作水平、优秀的做好水暖工程管理的前提下, 还要本着认真、负责的敬业精神高水准的对工程技术、进度、质量等重要施工环节进行严格的控制、并按照国家相关的规定和施工规范来进行专业的管理工作。
第二, 在保证具有相关专业知识和对规范具有一定的了解的前提下, 还要具有灵活的头脑, 并随时解决工程施工中随时可能出现的施工问题, 并且协调好各工种、施工单位、施工单位与监理单位之间的关系, 是现场工程师的分内工作。
2.3 施工机械设备使用费用的控制
施工机械设备使用费用大概占总价5%, 由于机械台班市场价格往往比定额台班价格高, 而导致实际机械费用支出超出预算成本。因此, 加强施工机械设备管理, 不断提高机械设备的完好率, 提高机械设备的工作效率, 防止事故发生, 对节约机械费用, 提高施工企业效益有着重大意义。
2.4 材料费用的控制
建筑施工材料费用大概占总价的60%~70%, 是施工项目成本控制中最重要的部分之一, 而且有较大的节约潜力, 所以材料成本的节约也是降低项目成本的重点。要提高企业材管人员的思想和业务素质, 建立完善的用人制度和监督激励机制。材料采购方面, 应该选用合格的供应商, 制定科学的招标方法, 通过“货比三家”商议定价、签订供货合同等方式, 确保材料质量, 降低材料价格, 使材料采购真正透明, 避免“暗箱操作”, 坚持货找源头, 去掉中间环节, 避开代理商、开发商, 注意对选定供应商定期进行评价, 发现不合格的立即取消, 要严格按照计划和进度进货, 严把数量关、质量关, 运到施工现场的材料要依据进料计划、送料凭证、产品合格证进行验收并办理手续, 拒绝不合格产品进场。在材料的发放上严格执行限额领料制度, 材料设备根据施工预算和承包计划工作量, 签发材料使用计划, 作业班组根据工程材料单限额领料。设计变更要及时做好材料计划供应和调整工作, 库存材料要做到日清月结, 定期清查盘点, 帐物相符, 保持库存真实性。材料使用制定“节奖超罚”的措施和考核办法, 鼓励节约用料, 杜绝浪费和外流, 保证限额领料制度的有效运行, 有效避免材料损耗过大的现象。
2.5 水暖工程的质量控制
工程质量是工程的原则问题, 是核心问题, 关系到各方面的利益。水暖工程质量的控制要把握事前控制和事中控制以及材料、设备的控制。工程上用的材料、设备的质量直接影响工程质量的优劣。这样既可保证供货渠道、材料质量, 又能保证合理的价格, 在一定程度上还能缓解采购单位的资金运转压力。其次, 对于重要的设备, 采用招标方式采购, 既降低造价又保证质量。
3. 结语
综上所述, 建筑水暖工程造价的控制工作对于建筑企业的经济效益和工程有关方面的综合效益有重要的意义, 加强建筑水暖工程造价的管理工作不但可以保证建筑工程的质量, 还可以提高建筑企业管理工作水平, 也可以促进建筑水暖工程造价控制经验的积累, 是一举多得的关键工作。希望大家在日后建筑水暖工程造价的控制工作中能在本文的基础上继续研究和探索, 为建筑水暖工程造价的管理和控制工作提供新的出发点。
参考文献
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水暖工程 篇2
7.12.1:给水系统
7.12.1.1:本工程冷水由市政管网引入,热水由厂内集中供热,材质均为不锈钢。
7.12.2:排水系统:
7.12.2.1:排水采用污、废合统制,污水经室外化粪池处理后排至市政污水管道。
7.12.2.2:立管检查口安装高度高于设计地面1米,地漏顶标高低于设计地面5-10mm,清扫口顶标高与设计地面平。
7.12.2.3:UPVC排水管道安装除注明外,均采用通用坡度,i =0.026,排水铸铁管均采用通用坡度,DN75;i =0.025,DN100;i =0.02,DN150;i =0.015。
7.12。3:消火栓灭火系统
7.12.3.1:消火栓箱形式:
单出口消火栓箱箱内设有DN=65mm消火栓一个,DN=65mm;L=25m衬胶水龙带一条,DN=19mm,水枪一支及消防按钮和指示灯各一个。
1、室内消火栓系统日常由室外直接引入。
7.12.3.2:灭火器配制
本工程每只配电箱均按危险级A类火灾配制3*4公斤磷酸铵盐干粉手提式灭火器。
7.12.3.3:管材、防腐及敷设:
1:埋地给水引入管及给水立管、支管均采用热浸镀锌钢管。镀锌钢管外刷银粉二遍。
2:消火栓管道采用焊接钢管,焊接接口。9.3.3:埋地管道特加强防腐,按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》进行。
3:排水立管采用、支管采用UPVC管,一层排水管及出户管采用排水铸铁管,水泥捻
口。消防排水管采用焊接钢管,室内明装,室外经加强防腐后埋设。5:热水横管坡度不小于0.003,以便泄气和放水。
6:管道室内敷设时,管外壁距墙不小于100mm,距梁、柱不小于50mm。
7:阀门:给水管DN≤50mm者,采用铜截止阀,DN>50mm者采用铜闸伐,消火栓
系统采用蝶阀。
8:其它事项:
1:图中标高以米计,其余均以毫米计。
2:图中压力管道标高均为管中心标高,排水管标高均为管底标高。管道穿楼板处预埋套管,套管高于楼板面50mm。
3:施工中须与土建、电气密切配合,预留套管及洞口。
4:消防系统须经消防部门审批通过后方可施工。
5:未尽事宜及施工验收要求按有关规范执行。
7.12.4.:采暖部分:
1:本工程地上五层,无地下室,冬季采暖热负荷为198KW,采暖热负荷指标为56.6W/m2。
2:供暖热源由厂区集中供给,供回水温度为95℃/70℃,供暖方式为单管上供下回式散热器采暖和地暖两种方式。
4:设计图中所注管道安装标高均以管中心为准。
5:供暖管道均采用热镀锌钢管,穿越不采暖房间的热镀锌管道需作保温处理,保温材料选用玻璃棉管壳制品,保温层厚度30 mm。
6:采暖热力入口做法详见91SB1暖。
7:截止阀用铜制截止阀。
8:供暖系统工作压力为0.6 Kpa,系统安装完毕应进行试压,试验压力为0.8 Kpa。9:供暖系统试压合格后应反复冲洗,直至排出水中不含杂质方可,并且施工过程中应严格保证系统管道及设备内的清洁。
7.12.5施工依据:
1本工程设计图纸和设计变更洽商。
2《建筑安装分项工程施工工艺规程》(DBJ01-26-96)
3《采暖与卫生工程施工及验收规范》(GBJ242-82)
4华北地区建筑设备安装通用图集(91SB-X1(2000))
5《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
6《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-97)
7《建筑安装工程资料管理规程》(DBJ01-51-2000)
8《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
7.12.6施工准备:
7.12.6.1技术准备:
1、工长必须熟悉施工图纸,明确各种管道、设备的位臵、标高、规格、型号、用途、走向及其它管道交叉等情况,发现问题及时和设计、监理、甲方联系,并办理变更手续,做好洽商记录,把解决问题的办法编制在技术交底中交给施工班组长。
2、工长必须熟知规范、工艺规程,对建委颁布的文件及集团公司下达的各种技术措施要做到心中有数。
3、对新工艺、新技术、新材料、新做法要认真领会并及时推广。
7.12.6.2材料准备:
1、管材等材料由工长根据工程情况提出的材料计划,材料主管可以根据材料计划清单至厂家或机电设备部门采购定货或加工。
2、材料及设备进场时必须具有:厂家地址、合格证、材质单、检测报告及有关使用说明书。
3、材料、设备进场工长必须做好检验记录和验收手续,不和格的产品一律退货,不准进入施工现场。
4、需要加工定货的要提前把图标、尺寸技术质量要求及标准交给厂家,提货后要严格验收。
7.12.6.3:机具要求:
1、电焊机:2台,气焊、气割2套,台钻:1台,手电钻4把,冲击钻4把,空压机:2台,套丝机:2台,压力案子:4付,手套板:4付,卷扳机:1台,另外准备不锈钢尺、刚直角尺、角尺、量角器、划针、冲子、盒尺、铁锤、拉铆器等小件工具配备3人一组共五组。管钳子、钳子、改锥、活扳子、手锤、手锯、盒尺,配备2人一组共4组。
2、料具库一座,50m2加工棚一座。
3、专业电、气焊工:4名,(持证上岗),料工:1名,施工员(工长)一名,质检员一名,暖通工程师一名,资料员一名。总施工人员30-32人。
7.12.7施工方法及技术质量要求:
7.12.7.1冷热水给水管道安装:
1、冷热水管道安装其材质、规格、标高、位臵必须符合设计或施工规范要求。产品必须具有厂址、合格证、材质单或检测报告。
2、冷热水管道安装为热镀锌钢管,管件应使用镀锌管件,阀门应使用铜制或不锈钢制阀门,不得污染水质。
3、给水管道丝扣外露处被破坏了的镀锌层或焊接之处要做好防腐处理。
4、给水管道穿越门口上方、吊柜、橱柜、壁柜之处必须增加防结露措施,在无采暖设备之处应采取保温措施。
5、埋地及墙体内暗装的给水管道水压试验合格后还得有隐检记录。
6、冷水给水管横管,宜有2-5%的坡度坡向泄水点。
7、热水供应管标准坡度3%0,最小坡度不得小于2%0。
8、给水装有3个及其以上的配水点的支管始端,均装活接头。
9、给水立、支管根据管径找好墙距,墙距应符合施工规范要求。绝对不得吃墙。
10、埋设的给水管道不得使用补芯变径,应使用相差两个规格以上的同心异径管箍变径。
11、埋设的给水管道不得设有油任、法兰等活接头。暗装的给水管道不宜使用活接头,如果必须安装活接头、法兰连接件,应安装在便于检修之处。
12、上下平行安装的给水管道,热水管在上,冷水管在下。垂直安装的给水管道,热水管在左侧,冷水管在右侧。卫生器具之上冷水龙头在右,热水龙头在左。
13、给水立管卡件安装一般在8.5-1.8米安装一付,层高大于5米,可安装二个立管卡子,应均匀安装,卡件安装应牢固,同室内卡件安装标高应一致。
14、暗装给水管防腐应做一丹二银(一道防锈漆、二道银粉面漆)。埋地给水管道防腐应刷冷底子油一道,沥青漆两道。
15、给水管道安装完毕应具有:隐、预检记录、主干管及系统水压试验记录、通水、吹洗记录、分项质评记录。
7.12.7.2排水管道安装:
1、首层及埋地引出排水管道使用机制捻口铸铁管,承插口捻口要牢固、严
密。安装时其材质、管径规格应符合设计要求。
2、排水横干管安装宜有2%的坡度,严禁倒坡,埋地基础要坚实可靠,不得敷设在冻土或松土上。立管与干管使用的连接件应严格遵守施工规范的规定。
3、排水管道应根据管径大小按规范规定间距安装支吊架。支、吊、托架安装要牢固,特别是立管根部一定要设臵托、吊架。
4、二层以上排水管道采用UPVC管插接胶粘安装,其管材材质、管径规格、安装位臵、标高应符合施工规范及设计要求。
5、UPVC排水立管安装每层必须设臵伸缩节。UPVC横干管如设计无要求时,伸缩节间距不得大于4米。UPVC排水管立管每层设臵固定卡件,横干管支、吊架间距应根据管径严格执行设计要求或施工规范规定。
6、排水立管应每隔一层设臵一个检查口,但在最底层和有卫生器具的高层必须设臵检查口。立管上的检查口中心距地面应为1米。朝向应便于检修。暗装立管,在检修口处安装检修门。
7、在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设臵清扫口。
8、:排水透气管应高出屋面700mm,不得与风道或烟道连接。透气管出口4米以内有门、窗时,透气管应高出门、窗顶部600mm或引向无门、窗一侧。
9、在经常有人停留的平屋顶上,透气管应高出屋面2米,并应根据防雷要求设臵防雷装臵。
10、排水管道应根据管径找好墙距,墙距应符合施工规范要求。严禁排水管道吃墙安装。
11、排水管道安装完毕应具有:隐、预检记录、罐水、通水、通球试验记录。、分项质检记录。
7.12.7.3:消火栓系统安装:
1、箱式消火栓安装:
a、栓口应朝外,箱门向右开,栓口应在箱内左侧安装。箱门向左开时,消火栓应安在箱内右侧。
B、栓口中心距地面为1.1米,允许偏差±20MM。
C、阀门中心距箱侧面为140MM,距箱后内表面为100MM。允许偏差±5MM。
D、消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3MM,但不得影响箱门的开关。
2、消火栓箱道安装为焊接钢管,焊接连接,其材质、规格、应符合设计要求,且2安装连接要牢固可靠。
3、消火栓管道的坐标位臵、干管标高、支管甩口位臵及标高应符合设计要求。且立管每层设臵固定卡件一付。干管每2米处设一付托吊卡。
4、消火栓结合器安装其型号、规格、数量及其位臵应符合设计要求。其安装位臵要有明显标志,阀门便于操作,结合器附近不得有障碍物。安全阀应按系统工作压力定压,结合器应有绁水装臵,冬季要有防冬措施。
5、消防水泵、稳压泵、消防水箱安装其型号、规格、数量、坐标位臵、标高均应符合设计要求,且消防水泵底坐标有减振措施。
7.12.7.4成品保护
1加强对成品保护重视程度,制定专项方案,加强培训,专人负责。2对于工序搭接制定措施,协调好各工种之间的成品保护意识。
3对于预留孔洞用的专用模板、铁管用完后及时回收进行清理刷油,损坏的模板,铁管及时调整修理。
4对于楼板上预留孔洞用的模板、铁管,在混凝土浇注初凝后应及时拆模,以防混凝土凝固后无法拆模。
5在楼板上预留的孔洞拆完模后,应及时用木板或钢筋防护。
我是水暖工程师 篇3
印 象
那时刚到班级,在主题墙上我看到了很多不同样式和风格的名片。就在其中,我发现了一张与众不同的名片,上面多了一栏——水暖工程师。在这一刻,我对于这个叫“鹏鹏”的孩子产生了浓厚的兴趣,很想知道关于水暖工程师更多的消息。
观 察
户外活动时间,大家都在玩着各种各样的体育器械。就在不远的墙角处,我看到他正认真地趴在那,盯着墙边的水管研究着什么,嘴里还对旁边的小朋友说些什么。只见他一会敲敲水管,一会敲敲墙面,我记录了一下时间,他蹲在那里,对着白色的水管和墙面足足有5分钟。
交 流
在渐渐的熟络之后,我对于他的好奇是与日俱增。为了寻找名片上的“秘密”,我决定一探究竟。
师:“鹏鹏,你家谁是水暖工程师啊?”
生:“我呀。”(他用无比自豪的语气说着)
师:“那你能跟我说说都有哪些水管吗?”
生:“水管你都不知道啊!让我告诉你啊,水管有直管、弯管,像厕所里的都是这种管道(指着厕所进行比划),还有3通管、4通管,这些都是……”
师:“水暖工程师,我想问问你啊,我家有一个房间为什么总是跳闸啊?”
生:“跳闸啊(吸了口口水),是不是零线和火线接错了啊?我想想啊(眼睛不停地转动,小手又在比划着)。没错,肯定是你家在装电线的时候把火线和零线装错了,肯定是的(他加重了语气,还用一根手指头不停地晃悠着)!没事,你回家叫个人帮你把火线和零线换下就行了,小问题。”
我实在是没有想到,年仅6岁的他,竟然对水管和电路知识了解这么多,这么专业,我震惊了!
行 动
兴趣是最好的老师,在孩子的成长过程中,具有十分重要的作用。我想,鹏鹏可能就是对水管、线路有着与生俱来的兴趣和爱好。作为一名幼教工作者,在工作中,如何抓住幼儿的兴趣爱好并有意识地进行引导,特别重要。《幼儿园教育指导纲要(试行)》指出:“善于发现幼儿感兴趣的事物、游戏和偶发事件中所隐含的教育价值,把握时机,积极引导。”既然发现了鹏鹏的兴趣点,在这兴趣点中同时也蕴含了许多的科学教育内容,何不就此抓住契机,搭建教育的平台,深入地开展活动呢?针对鹏鹏的情况,我有目的地进行了一系列活动。
1.开展集体教学活动。
为了帮助孩子们普及更多关于水暖的知识,因材施教。我利用课余时间,特意上网查询了一些关于水暖工程师的专业知识,组织了一节“我是小小水暖工程师”的科学活动。在活动中,我让鹏鹏为大家解释了一些概念性的名词,他夸张的动作、专业的名词,吸引了其他孩子对于水暖知识的兴趣,他也因此获得了很多“小粉丝”。不经意间,他的小脸上浮现了比以往更多的笑容。
2.组织相关区角游戏。
科学活动之后,我因势利导,在科学角增添了一些水管的小模型、玩具、螺丝、起子和扳手。幼儿在这里自由地操作和搭建一些水管,完成一些简单的线路和小实验。我还特意让鹏鹏作为负责人,给其他幼儿一些意见和指导,充分发挥他的特长,鹏鹏的自信心得到了大大的增强。
3.积极与家长沟通。
家庭是幼儿园重要的合作伙伴,家长作为幼儿的第一任老师,他们的一言一行都会对孩子的心理产生重要的影响。根据鹏鹏的表现,我和鹏鹏的父母又进行了一些交流,将幼儿园开展的活动、鹏鹏在园的情况进行反映,希望在家里能够为他多创造条件,多提供一些关于水暖方面更深层次的书籍或者玩具。也可以利用假期时间,去参观一些关于水暖方面的工厂或博物馆。我希望他的这份爱好,能够得到他父母长远而充分的支持和鼓励。
思 考
其实,在我们身边还有许多类似于鹏鹏这样有独特爱好、个性自主的孩子。在这物质丰富、科技发达的现代社会中,各种各样的玩具、游戏充斥着幼儿的生活。在这充满“诱惑”性的社会里,如果幼儿能真正找到属于自己的爱好和快乐,我想,作为成人的我们,何乐而不为呢!
兴趣,它会像催化剂一样,激发幼儿不断去实践,去探索。对幼儿来说,没有兴趣的学习是无源之水,无根之木。不论是教师还是家长,都应及时发现幼儿的兴趣和爱好,顺应幼儿的发展需要和趋势,创设适宜的条件和环境,并且因地制宜地给予支持和帮助,充分发挥幼儿的主体性和自主性,促进幼儿富有个性的发展。
(合肥幼专“幼师国培”置换一班)
水暖工程造价的控制措施 篇4
关键词:水暖工程造价,水暖工程特点,控制措施
0 引言
工程造价的管理从两个方面体现, 一是工程投资费用的管理, 二是工程价格费用的管理。投资费用的管理是满足工程规划与设计方案的要求, 实现预期投资为目的的管理。工程价格的管理是企业以工程既定目标为基础, 微观方面讲是掌握市场价格后定价, 宏观角度看是符合政府宏观调控的要求, 以市场为导向, 利用“有形的手”进行价格的管理控制。水暖工程作为建筑工程重要部分, 管理控制好其工程造价, 就要了解水暖造价的特点以及如何进行造价控制, 通过不断的研究分析, 才能促进水暖工程质量的不断提升。
1 建筑水暖造价的特点
建筑水暖造价具有两个特点, 一是特异性, 二是动态性, 三是相关性。特异性是水暖工程对于工程的结构、施工材料、施工技术、施工人员有着专业性的要求。动态性是因为水暖工程作为整个工程的一部分, 受到项目涉及到竣工阶段的影响, 因此, 水暖工程造价具有的不确定性使得其具有动态性。相关性的内容, 建筑水暖与其他施工项目是相互联系、相互影响的, 而并不是作为一个独立的个体工程存在于整个工程项目中。
2 水暖工程造价的控制
2.1 施工预算动态管理
水暖工程造价是控制资源消耗成本的一种货币表现形式, 资源的消耗代表着成本费用的投入, 因此, 控制资源的消耗效率就是控制成本费用。水暖施工是通过对招投标文件合同研究细致后得出工程量, 然后施工单位会计划安排具体的施工内容, 从表面上看, 水暖工程造价看似没有什么可以盈利的空间, 但是如果可以进行有效的控制管理, 采用新技术、新设备, 提高施工技术人员的专业水平, 就可以大大提升水暖工程的施工消耗, 从而降低水暖工程造价成本。
2.2 施工项目的水暖成本控制
水暖项目的成本控制主要是针对参与到水暖工程中的人员、器械等材料支出的控制, 将其控制在预期支出的范围之内, 在具体的施工中, 水暖施工要有专业的管理人员进行监管, 避免材料浪费, 质量细节漏洞等问题的出现, 也可以实现合理的分配资源的使用和消耗, 而且监测施工技术的生产效果, 以此来很好的控制水暖项目的工程造价, 做到提高经济利润, 降低成本。
2.3 机械使用费及人工费的控制
机械成本占到整个成本造价中的百分之五左右, 但是由于“三超”现象存在严重, 市场定额的价格与预期的价格往往会出现一些落差, 作为水暖工程造价控制中的重要部分, 机械控制就是人工费用的控制。现阶段就是将水暖项目施工任务进行分包, 明确施工进度以及对施工质量的要求, 各个技术负责人员可以依据标准确定单价的定额, 然后要通过项目经理的批准通过才可以生效。提高机械设备管理团队的水平, 做好设备的维护, 严防安全事故的发生, 控制高机械设备的支出, 就可以为总体造价成本的降低提高有效的控制方法。
2.4 材料费用的控制
对于水暖项目中选用的材料, 一定要严格的去选择具有相关资质的供应商, 材料要具有国家认证的相关合格证明, 政府颁发的材料施工标许可证证明, 通过对市场的调查了解, 通过货比三家的方式, 在质量相同的情况下, 选择价格较低的的施工材料。避暗箱操作, 将不合格的材料进入到施工现场。在材料进场后, 对材料进行统计记录, 并且进行有效的管理归置, 材料的领取要有限制, 材料输出以及清点要和账目相符合, 保证此过程的真实性。材料使用制定“节奖超罚”的措施和考核办法, 鼓励节约用料, 杜绝浪费和外流, 保证限额领料制度的有效运行, 有效避免材料损耗过大的现象。
3 水暖造价的注意事项
水暖工程涉及到的系统与材料繁琐, 因此, 在预决算中要注意计价方式和工程量的计算方法。例如:普通钢套管按套管的公称直径对应的定额子目;刚性或柔性防水套管按管道的公称直径套对应的定额子目;排水管过楼板时, 有的设计会有阻火圈安装, 图纸只在说明中体现, 此内容不包括在排水管安装内容中, 需另行计算;浴盆安装适用于各种型号的浴盆, 但浴盆支座和浴盆周边的砌砖、瓷砖粘贴应另行计算;拖布池若采用陶瓷产品时, 一般按安装定额子目计人;若为混凝土则套用土建定额, 落地安装执行水嘴和地漏安装, 台式执行水嘴和带存水弯的排水栓, 盟洗台执行水嘴和不带存水弯的排水栓, 多龙头的洗涤槽执行多个水嘴和带存水弯的排水栓;钢制散热器定额中已包含放风丝堵, 若安装手动放风阀, 应另执行手动放风阀的安装子目;室内管道公称直径大于三十二毫米的钢管支架已包括在定额内, 不得另行计算;公称直径大于三十二毫米的钢管支架必须按管道支架子目另行计算;采暖系统调整费按单位工程人工费的百分之十五计算, 其中人工工资占百分之二十;水暖工程定额中操作高度均以三点六毫米为界限, 如超过三点六毫米时, 其超过部分的定额人工费增加相应系数等。通过上述的分析水暖工程中的一些内容, 当然还有更为具体的内容在工程造价中体现, 通过不断的累积经验并且进行总结整理, 更加深入的去研究造价构成、定额以及图集的理解, 运用更加专业的手段与专业技术, 才能实现对水暖工程造价控制的更加合理性。
4 结语
新时期对于建筑工程的质量有着更为严格的要求, 作为建筑工程中的重要一部分, 水暖施工对于建筑使用功能以及居民生活有着重要的作用。因此做好水暖工程造价对于建筑工程来说有着重要的意义, 不论是建筑的经济效益还是整体使用功能的完善, 水暖部分的造价控制合理与否, 直接影响到建筑整体功能的完善与使用, 因此, 作为造价人员, 要从整体工程出发, 结合实际需要, 为建筑工程顺利进行与工程的经济效益努力。
参考文献
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[2]秦萍, 阮永顺.浅谈水暖安装工程监理工作的常见问题[J].中小企业管理与科技 (下旬刊) , 2010 (06) .
水暖工程承包合同 篇5
4、 若乙方在合同工期内没有全部完成合同约定,甲方将安排其它队伍进行施工,并按照支付给该队伍的人工费数额,等额从乙方结算费用中扣除。
5、 乙方按工程各施工队工程款比例交付意外商业伤害保险金(其中甲方补贴50%)。
6、 乙方自己购买统一安全帽、工作服(可以甲方提前支付工程款,在结算时从总工程款中扣除乙方)实行上述取费方式以后,甲方施工人员在合同范围内不为乙方签发计时工。
四、结算及付款
(一)、 支付节点 ○1主体封顶节点支付;2层○装饰及安装节点支付(主体支付全部工程款 %, 砌体结构支付全部工程 ), ○3、给排水主立管安装完毕试压后支付%,○4给排水、暖气全部安装完毕 %,(土建装饰阶段保证支付乙方每人每天 元生活费和个人借支(每月支付一次)。
(二)、 乙方完成的全部工程量,经甲方质检、安全、劳资、材料、工程及主管领导审核签字后, 支付至工程款 %, 五方竣工后支付至工程款 %。
(三)、 待竣工分项工程质量验收后甲方再付其余部分,达到合同约定按以上单价全额结算,如达不到甲方有权对乙方作出经济处罚,一切损失概由
乙方负责。质量保修金按全部工程款的 %,在乙方交工一个使用期后付全部工程款的 %,其余全部工程款的 %交工后两年内付清。
五、工程质量与工期要求
(一)、 质量要求
乙方要严格按照工程施工详图、施工说明、技术核定单及现行的施工验收规范进行施工,确保工程质量达到合同约定。凡是因乙方自身原因造成的质量问题的返工,一切损失由乙方承担。甲方视情况对乙方做出相应的经济处罚。
(二)、 工期要求:从 年 月 日起,工期 天,乙方必须保证在 年 月 日全部完工,因乙方原因造成工期拖延,每拖延一天,罚款 元。(甲方24小时配合乙方工作,为乙方提供充足的施工条件,因甲方原因影响工期,乙方必须找甲方签证,工期相应顺延)
六、安全生产、文明施工
(一)、 乙方必须认真贯彻执行国家及上级有关部门的安全生产法规和条例,进场人员必须佩齐安全帽,严格按照甲方交底进行操作,服从甲方现场施工人员和安全人员的指挥,不得随意拆除安全防护设施,乙方不听从甲方安全人员指挥发生违章作业,甲方将根据公司的有关规定给与乙方相应的经济处罚。
(二)、 施工中如遇乙方人员发生伤亡事故,双方应尽力进行抢救。属于乙方责任造成的事故,由乙方自行处理,甲方不负担任何责任。属于甲方责任造成的事故,甲方将通过乙方给与一次性处理,甲方不直接对乙方施工人员及其家属,不负责处理过后遗留的问题。并且伤亡损失5000元以下由乙方负责,5000元以上在去除保险金后甲乙双方各自承担50%
(三)、 乙方要做到文明施工、工完场清。乙方若工完场不清,甲方将派人清理,再次清理的费用由乙方负责。
(四)、 乙方对自己施工建筑生活垃圾及时清理并堆放指定地点;施工管道、胶带、焊条等材料及时归类码放整齐,对现场文明形象要积极配合工作。
七、甲方的责任与义务
(一)、 甲方负责施工现场工程进度和技术管理;提供水暖电图纸一份;负责监督、检查工程质量和文明施工。
(二)、 甲方根据施工情况有权要求调整乙方作业人员数量,有权对进度慢、施工质量低劣、不服从指挥的作业人员予以清退,乙方应积极配合。
(三)、 甲方为乙方提供食宿场地、床铺、生活基本用水电(不包括做饭用电、空调用电)以及协调与其它工种的交叉作业。
(四)、 甲方必须完成履行合同,如果未能按合同规定执行,给乙方造成的损失必须作出相应赔偿。
八、乙方的责任与义务
(一)、 乙方自备食宿用具及合同约定的所需大、小型工器具,如扳手、管钳、切割机、电焊机、电锤、水钻、套丝机、压槽机、开凿机;自购工具消耗品如大小钢锯片、大小砂锯片、钻头、自用电灯、电线、灯泡、焊条、胶带、绑丝。
(二)、 乙方所施工程没有达到施工验收规范标准,在接到甲方整改通知后及时进行整改。若乙方拖延整改时间,甲方有权给与乙方一定的经济处罚。
(三)、 乙方人员应遵守甲方有关消防、保卫、生活卫生、劳动纪律等规章制度,服从甲方有关人员的监督、检查、管理。
(四)、 乙方在合同期间必须完整履行合同,如果未能按合同规定组织人员进场或中途退场给甲方造成损失,乙方前期施工部分不予结算,作为对甲方损失部分的费用补偿。
(五)、甲方提供的施工材料发现乙方有浪费现象,乙方将受到加倍罚款。
(六)、乙方领取甲方的任何工具只有使用权利,没转让权。在施工工程中,如有损坏,自行修理,在工程竣工后交给甲方,如有损失按原价赔偿。
(七)、开工准备期间乙方负责临时设施、设备、配电箱敷设和安装,正常施工期间协助项目部安装工(突击)出现的安装、维护施工用水电(甲方不在支付用工)
(八)、乙方在施工中如私自不按图纸施工,出现一切后果自负,如性质严重还将给予处罚。
九、材料供应
(一)、 乙方须按照图纸预算。出各种材料用量、规格和型号提前5天报给甲方。
(二)、 甲方的材料乙方有责任和义务保护和保管,如有损坏和丢失,乙方照价赔偿。
(三)、 各种材料到交工时,如超出预算用量,甲方有权按原价扣除乙方人工费以做补偿。
(四)、 甲方购买材料时乙方有责任和义务同去市场指定所要材料。
(五)、 乙方负责材料、机械用具卸车、码放整齐、材料架棚搭拆、使用材料清理归类。
十、其它
人员佩带统一安全帽,穿统一工作服。
(二)、 为了便于工程施工,乙方作业人员在现场居住,但应严格注意现场卫生,如有随地大小便等不文明现象,经甲方发现,对乙方作200元/次以上的罚款。甲方交与乙方的床板乙方应妥善保管,待工程完工后退还给甲方,如有损坏和丢失由乙方赔偿。
十一、合同终止条件
发生下列情形之一甲方有权终止合同
1. 乙方不听从甲方施工管理人员指挥和工作安排,将影响工程总体进度时。
2. 乙方不按安全技术操作规程施工,将造成工程安全管理重大隐患的。
3. 乙方施工工程质量达不到合同要求、甲方认为需要解除合同的。
4. 乙方人员组织安排将影响甲方合同履行时。
5. 因乙方原因严重拖延工期。
十二、附则
本合同自签字之日起生效,至工程全部完工结算办理完毕后除保修条款外合同终止。其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
本合同一式二份,由甲乙双方各有关部门所持。
甲方: 乙方:
代表: 年 月 日 代表: 年 月 日
水暖工程承包合同范文三
甲方(发包方):
乙方(承包方):
甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就马桥河镇禧水秀苑小区水暖工程承包事宜达成如下协议,双方共同遵照履行:
一、 工程名称:
二、 工程地点及面积:
三、 工程承包内容及范围:工程图纸中设计的给排水、采暖和双方另行约定的相关事宜。
四、 工期:开工时间: 年 月 日,竣工时间: 年 月 日。
五、 工程质量:乙方严格按照设计图纸、施工技术方案、施工验收方案有计划的组织施工,工程要达到国家标准和行业的相关规定,且必须经质监部门验收合格。
六、 工程价款:按建筑面积每平方米 元。
七、 工程承包方式:(主要约定原材料供应和工人工资由谁支付)
八、工程使用的原材料必须经甲方及监理认可,否则不得 使用。
九、、乙方要具备施工资质,严格按国家操作规范和施工验收规范及甲方的各项规章制度精心组织施工,并按甲方的 施工计划有计划有步骤的进行施工。
十、乙方在工作中必须对工人进行安全教育,严格遵守安全操作规程,遵守安全规定,落实安全措施,进入施工现场必须佩带相应安全设施,确保施工安全,乙方人员在工作中出现的一切伤亡事故均有乙方自行承担责任并支付相关费用。
十一、乙方加强施工现场管理,严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定,做到文明施工,出现罚款、停工等情况由乙方自行协调并承担费用及损失。
十二、甲方不定期的对乙方的施工现场进行安全、质量、文明施工、综合治理等方面进行安全教育、监督、指导和验收。
十三、工程价款的结算方式:整个水暖工程全部结束并经相关部门验收合格后双方统一结算,甲方用本小区(注明顶账楼房位置、面积、单价及总价款)顶抵全部工程款,差价以现金形式多退少补。
十四、质保金:乙方向甲方交付整个水暖工程总造价5%的现金作为工程质保金,两个采暖期内出现质量问题乙方无条件维修、更换;两个采暖期过后无质量问题,甲方一次性返还。
十五、工程中如因其他工种延误水暖工程,或因不可抗力、工程图纸设计变更等原因延误工程,本合同工期按实际延误天数顺延;否则,乙方延误工期每日按工程总价款的2.5%向甲方支付违约金。
十六、甲方委派 为施工现场的负责人,乙方委派 为施工现场的负责人,进行现场监督、指导,严格履行本合同的各项约定。以上协议双方自愿达成,签字盖章后生效;如有违约,赔偿对方相应的经济损失。
本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。
甲方:
法定代理人:
乙方:
负责人:
高校水暖工程常见问题及对策 篇6
关键词:高校;水暖工程;问题;对策
中图分类号: TU208.3 文献标识码: A 文章编号: 1673-1069(2016)29-66-2
0 引言
对于高校学生而言,良好的学习和生活环境是保证学习质量的基础。而校内基础设施建设又是保证高校为学生提供良好环境的首要条件。因此,加强基础设施建设对于高校而言具有重要的现实意义。水暖工程作为高校基础设施建设的重要组成部分,直接影响到学生日常生活和学习的环境。因此,高校后勤工作人员一定要做好水暖工程质量保证工作,为学生提供一个安全、舒适的学习和生活环境。
1 高校水暖工程常见问题
在高校建设中,大部分建筑都需要配备水暖设施,例如:教室、食堂、宿舍、图书馆等等,同时,这些场所又是与学生生活、学习密不可分的,它们的水暖工程质量会直接影响学生的学习和生活。水暖施工和日常使用中可能会出现一些质量问题,需要高校后勤工作人员及时发现并解决。
1.1 水暖施工预留洞问题
在水暖施工过程中,为了给后续施工提供方便施工人员通常会选择在主体结构处设置预留洞,但是,如果预留洞没有按照规定控制其安装标准,那么会给后续施工带来很大困扰,甚至会带来一定的安全隐患。首先,预留洞需要严格按照规定进行安装,如果安装存在问题,会直接影响后续施工工作的进行,并且,在管材的使用上也会有所增加,进而提高了施工成本;另一方面,预留洞设置不合理还可能使管道安装过程中出现扭曲现象,给后期水暖设施正常运转造成阻碍。其次,在设置预留洞之前,其标高和位置参数等数据都要经过科学、合理的设计、测量及复核,一旦设计方案有误将会影响建筑设施的排水问题,而在日常生活中,排水是非常重要的部分,排水系统故障将会给学生的学习和生活造成很严重的影响。
1.2 水暖施工中地漏安装问题
地漏安装也是水暖施工中重要的部分。在水暖施工中,要求地漏安装要与地面高度保持一致,这样才能有效保证地漏可以顺利将水排出,且不会造成垃圾的堆存。在水暖施工中,地漏安装问题主要有两种:地漏高于地面或者地漏低于地面,这两种错误的安装方式都不利于排水系统的运转。首先,如果地漏高于地面,很显然会直接导致存水不能顺利排出,影响学生的正常生活;其次,如果地漏低于地面,虽然存水可以很顺利的排出,但是地漏表面会形成一个低洼区域,导致一些垃圾会随着水流一起流向地漏,结果是:水通过地漏排出,而一些细小的垃圾也可能会流入排水管道,长时间积累很可能造成下水道的堵塞;没有排出的垃圾则存放在了地漏表面,久而久之,地漏处成了一个垃圾存在的死角,影响地面的清洁。
1.3 排水管道施工中管道防护问题
管道对于排水系统而言是至关重要的,它承担着排水的主要任务,因此,在施工过程中,加强管道防护具有非常重要的意义。在排水管道施工中主要有以下几方面容易出现问题:第一,排水管道结合处的端口,如果管道端口不平整,会直接影响其使用效果。因此,在施工中要十分注意结合处的管道尺寸,先要保证相互结合的管道尺寸大小合适,然后对管道进行截断时必须使用细齿锯,保证管道断面的平整。第二,如果遇到排水管道需要贯穿建筑结构时,一定要对管道采取相应防护措施,防止管道损坏影响排水系统的正常工作。通常情况下,对管道加以防护可以选择刚性的防水套管,当立管的直径超过11cm时,不仅要对管道加防水套管,而且在其贯穿楼板的位置还要加上防火圈。第三,排水管道受到长度限制一定会存在两管道相互结合的位置,为了使管道能够保证严密的结合,要提前进行试插,为后续结合提供基础保障。此外,需要注意的是,在排水管道结合位置也是藏污纳垢的死角,非常容易因为垃圾的堆积导致排水系统的堵塞,因此,排水管道施工过程中一定要对管道结合处采取相应措施,有效避免垃圾的存放。
2 解决高校水暖工程常见问题的对策
2.1 选择专业的施工团队
施工人员是保证水暖工程质量的前提,尤其是对于高校建设而言,水暖工程质量不仅影响建筑物使用,而且关乎高校在社会的名誉问题。因此,高校一定要充分重视水暖施工质量,选择专业的施工团队,杜绝“豆腐渣”工程的出现,不仅对于高校名誉会造成严重影响,而且给学生带来巨大安全隐患。在选择施工团队时,学校可以采用公开招标的方式,以合适的价格选择最优的团队,一定要考虑的团队的综合实力和工作经验,并且在施工过程中要加强监督和管理,绝不能出现偷工减料等影响工程质量的行为,一旦在施工过程中发现问题要及时采取措施弥补,最终保证工程的整体质量,为后续的基础设施的正常运转提供可靠保障。
2.2 确保施工过程中各工序合格
在高校水暖工程中具体包含了排水工程和暖通工程,这两项工程都是学校基础设施建设的重点。同时,水暖工程本身又具有涉及范围广、使用材料复杂、工序繁多的特点,在施工中任何一个细小环节的差错都可能给整个工程造成严重损失,因此,确保施工过程各工序合格对于保证工程整体质量具有重要意义。而这就对施工现场监督和管理人员提出了更高的要求,首先,作为监管人员,对于施工流程要有详细了解,施工现场材料的使用、施工方案的进度都要了然于心,只有这样才能保证施工方案的严格执行、施工材料的合理使用,最终确保各工序达到合格标准,为工程整体质量奠定良好基础。
2.3 重视排水管道细节施工质量
首先,为了防止排水管道堵塞问题的出现,在设置预留洞时,要做好施工图纸的设计,对于预留洞的位置、尺寸进行严格测量和核对;在施工开始前,再一次对设计图纸中各水暖管道标高、建筑物的最大沉降量进行审核,确保数据的准确无误,为后续施工提供保证。其次,水暖管道安装前要做好清洁工作,如果发现管内有杂物要立即擦拭,并对管道端口进行清砂,严格按照规定对每一根管道进行通水和通球实验,确保管道的畅通。第三,水暖管道施工中,确保管道坡度均匀也是非常重要的,因而要严格按照施工图纸上表明的坡度施工,防止出现倒坡现象。第四,在水暖管道施工中间阶段或者完工后,但是管道并没有投入使用前,为了避免在此期间有杂物落入管道,影响日后的正常使用,要用术塞和钢板等硬性材料把管口堵严,切忌使用一些软性材料堵塞,比如:破布或者报纸等,不能达到堵严的效果。
3 结束语
总而言之,高校水暖工程与学生的学习和生活息息相关,只有为学生提供安全、舒适的环境,才能使学生全身心投入到学习中。因此,对于高校而言,做好水暖工程质量保证工作具有非常重要的意义。首先保证水暖工程施工质量是前提,其次在日常生活中,高校后勤工作人员要定期对水暖管道和设备进行维护和保养,针对水暖工程常见的问题要及时采取措施解决,切实保证水暖工程质量,为学生的学习和生活提供可靠保障。
参 考 文 献
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谈水暖安装工程竣工结算 篇7
关键词:水暖安装工程,工程竣工结算,问题,措施
工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程, 经验收质量合格, 并符合合同要求之后, 向发包单位进行的最终工程价款结算文件。工程竣工结算作为承发包双方结算的法律依据, 影响施工企业的最终利益。因此竣工结算对施工企业来说非常重要。本人结合多年工作经验就水暖安装工程竣工结算中常遇到的问题谈几点体会。
1 工程竣工结算的准备工作
工程竣工结算工作中, 首先要收集各种相关资料, 进行归类整理, 做好相关记录, 确保结算资料真实、完整、准确、有效。
工程竣工结算通常以单位工程为单元进行结算, 主要依据国家建设行政主管部门颁发的预算定额、工程消耗标准、现行计价规范、取费标准以及人工、材料、机械台班价格参数、设计图纸和工程实物量, 以施工承包合同为基础, 在竣工验收后结合施工变更、工程签证情况, 作出符合施工实际的竣工造价审查结果。通常工程竣工结算资料包括:招标文件、投标文件、中标通知书、施工合同、施工图纸、工程竣工图纸、设计变更、洽商记录、双方确认的索赔、现场签证及价款双方确认的工程量、追加追减的工程价款等。因此相关资料的收集工作成为竣工结算的首要任务, 只有完整、全面、有效的文件资料, 才能够为竣工结算提供技术支持, 才能做到有据可依, 有理可论。造价人员要在工程结算前认真、仔细、负责的审查收集来的相关资料, 熟知施工合同条款及招标文件内容, 对施工图纸和变更签证做到心中有数, 重点内容分类整理, 便于结算时使用。
2 工程竣工结算中审查的主要内容
2.1 核定施工工程量
1) 工程量是编制竣工结算最基本的内容, 也是整个工程取费和计税的基础。工程施工中, 很多工程工期长, 施工内容多, 工程类别多样, 并且同一类别工程的个体又各具特色, 不尽相同, 因此竣工结算工作中工程量的计算多且繁琐, 然而核定施工工程量又是竣工结算的关键, 工程量一旦不准, 将会导致整个工程造价不实。
2) 审查工程量时应逐项审查, 重点审查以下内容:是否有重复计算;是否存在故意多报、虚报;是否有丢项、漏项;是否存在计算错误;计算规则是否正确等。必要时到现场核对工程竣工结算内容是否与项目实际完成的工程量相符。在时间紧的情况下重点审核投资比例较大的分项工程, 容易混淆或出漏洞的项目。例如管道安装、设备安装所占比例较大, 应重点审核;卫生器具洗脸盆安装中, 角阀已计入定额, 施工单位又单独套用阀门安装定额, 造成工程量重复计算。
2.2 审核材料价格, 严把材料价差调整关
1) 材料价格审核是工程竣工结算的重要一环。材料费用是整个工程造价中所占比例最大的部分, 又是工程造价中最活跃的部分, 如何核定材料价格, 把材料价格控制在一个合理水平上, 对整个工程造价的控制尤为重要。由于市场材料价格不一且波动较大, 因此材料价差的审核, 特别是主材价差的审核更为重要。要认真审核材料的品种、规格、产地、质量是否符合设计标准和国家规范。由于建设工程生产周期长, 而材料价格又是随时间的变化而波动, 对这部分价格的审核要注意其使用的材料价格是否与工程施工的时间相吻合, 是否与合同约定相一致。材料价格的来源一个是当地的造价管理部门发布的《工程造价信息》价;另一个是合格供货商的投标报价单或采购合同。在审核材料价格过程中, 应以合格供货商的投标报价单或采购合同的报价为主, 以实际的市场材料价格为依据, 当地的造价管理部门发布的《工程造价信息》为辅, 以一个材料价格作为另一材料价格的参考, 这样可有效防止材料价格高报、虚报等现象的发生。如果对有的材料价格存有疑问, 还要认真做好市场调研, 认真核实。在工程造价过程中, 存在直接套用《工程造价信息》中的材料报价的误区。本人不建议直接采用《工程造价信息》中的材料报价, 这是因为《工程造价信息》是当地工程造价管理机构综合建筑市场的多种因素, 带有宏观调控性质的, 定期发布的材料市场信息价格。这些造价信息应仅限于国家或省、自治区、直辖市物价波动信息, 它是综合信息, 主要反映材料价格的动态变化及价格走势。其价格水平一般为市场平均水平, 这些价格不能完全反映个体工程的实际情况, 不能直接体现材料的市场价格, 故而不能直接套用。
2) 在对材料价格进行审核时主要从以下几方面着手:a.确定材料调差的范围, 哪些材料需要调差, 哪些不需要调差;不需要调差的材料绝不调整;b.核定材料市场价格与预算价格差额;c.审查所取定的材料价格是否存在跨期高套;d.对大型设备、特种建材采购以及普通建材大批采购应实行招标程序。
2.3 审核工程定额的套用
1) 要审核定额套用是否与采用的工程预算定额相配套, 所列工程项目、工程内容、项目特征、规格、计量单位是否与所套用的定额相符, 是否有错套现象。如:室外管网项目套用市政定额, 土建项目套用市政定额或园林定额。2) 在审查定额套用时, 要审查定额套用的合理性、合法性。如:新建的建筑工程与改扩建的建筑工程使用的定额不同。前者以建筑安装工程预算定额为主, 后者以建筑安装修缮定额为主。3) 定额编号与所对应的工程内容是否与工程部位完全一致。4) 还要看定额文件颁布的时间, 适用的范围, 结算文件是依据什么定额编制, 如使用2008定额, 还是2012定额。5) 套用定额前, 对定额中的编制说明予以了解, 如管道安装中, 在管道井施工的项目应乘以相应系数。6) 没有相应定额, 可补充或借用相近定额。但要注意由于定额缺项或定额使用条件不符而发生的高估冒算、弄虚作假等问题。7) 定额基价所包含的项目内容是否重复计算, 定额基价的换算过程是否完全正确。如果对定额中已经综合的工作内容不了解不熟悉, 就容易造成高套、错套、重复套用定额子目的错误。只有全面理解预算定额, 熟悉施工工序, 才能准确无误地使用定额, 准确核实工程造价。
2.4 审核工程结算中的取费
对施工单位的资质和工程类别进行审核, 是保证工程取费合理的前提。确定工程类别, 应按国家规定的工程类别划分标准认真核对。审核在计取各项费用时所确定的基数是否符合地方文件规定, 取费系数是否与工程类别或施工企业资质一致, 费用内容有无重复计算。是否有设计变更, 设计变更费用的计算是否符合要求;材料价差是否参与取费。费用计算方面常出现错套、高套等现象, 如:没有严格根据工程类别来划分, 三类工程却高套用二类工程;土建项目按市政或园林取费;在县城 (镇) 的工程税金却套用市区的费率等。材料价差不进入直接费, 不参与管理费、利润的计取, 只计取规费和税金;工作实践中常常出现材料价差参与取费的现象。
2.5 审查室内管道安装工程与室外配套工程的分界点
在审核竣工结算时, 对列入建安主体的水、暖与室外配套的水、暖外网工程, 应分别审核, 防止施工费用混淆、重复计算。审查室内管道安装与室外配套工程的分界点。
3 工程竣工结算中常遇到的问题及采取的措施
近年来, 我们在竣工结算审核中发现一些普遍存在的问题, 主要表现在施工单位对施工合同的签订工作重视不够, 合同在签订过程中不同程度地存在合同内容不够详尽、专用条款约定措辞不够严谨、表达不清楚、操作不具体等问题, 为竣工结算留下了合同纠纷隐患。在现场签证中, 现场签证文字表述不清, 手续不完整等情况普遍存在。从目前许多项目的执行情况来看, 乱签证现象比较严重, 该签的签, 不该签的也签, 使合同外增加的费用很多。量、价计算误差较大, 结算造价水分含量较高。因此加强竣工结算审核和工程造价管理, 保证结算审核的正确性、合法有效性就显得十分重要。
1) 提高造价人员业务水平, 加强培训与学习。如果工程造价人员业务水平低, 知识结构、专业信息得不到及时更新, 在竣工结算中会造成企业应有的合法利益得不到保证, 损坏企业经济利益。因此工程造价人员的业务水平和素质的高低将直接影响竣工结算的编制质量。造价人员及时参加业务学习和培训是施工企业的责任, 施工企业应合理安排造价人员的工作时间, 积极为造价人员提供有利条件和机会参加培训和学习。
2) 加强合同管理, 提高合同意识。在施工合同签订时, 施工企业对合同内容、合同条款审查不重视, 认为只要把工程揽到手就行了。施工合同中没有明确造价调整的依据、调整的方法、调整的幅度和调整的范围, 为以后竣工结算埋下隐患。在起草工程合同时, 要由专业技术人员和合同管理人员共同参与, 逐字逐句地推敲合同各项条款, 避免使用含糊不清的词语或条款, 做到业主与承包商责、权、利分明, 为今后工程竣工结算打下良好的基础。
3) 办理竣工结算时, 发包方无故拖延结算时间, 时间长达一年甚至更长, 造成施工单位利益受损。工程竣工验收后, 承包方应在合同约定时间内编制完成竣工结算书, 并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人。发包人在收到承包人递交的竣工结算书后, 应按合同约定时间核对并支付价款。合同无约定时, 按照“工程竣工验收报告经发包人认可后28 d内, 承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料, 双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容进行竣工结算。发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28 d内进行核实, 给予确认或提出修改意见, 发包人确认竣工结算报告后向承包人支付工程竣工结算价款”。实践中, 发包方通常不能严格按相关规定办理, 经常是到竣工结算时, 无故拖延结算时间。承包方处于劣势地位, 工程款拖欠很长时间, 利息更是无从谈起。承包方应该利用法律武器, 维护自己的合法权益与利益。
4) 造价人员深入施工现场, 跟踪施工合同的履行。在工程实施的过程中要对合同的履行情况进行跟踪与控制, 并加强工程变更的管理。造价人员应尽量多地参加各种现场会, 听取设计方、监理方、发包方等各方的意见, 适时掌握施工现场的实际情况、进度情况、施工中所遇到的重点难点问题, 掌握设计变更情况, 防止乱签证的发生, 同时掌握第一手资料, 为竣工结算工作做好充分准备。
5) 加强现场签证、工程变更的管理, 严格控制现场签证。a.由有签收权的人签字, 从而使签证规范、有效。现场签证要有发包方、监理方、设计方、施工方的签字外, 最好留下图片、影像资料, 为今后结算提供可靠的依据。b.签证内容、项目要具体、明确、清楚, 主要包括:签证事项、签证原因、签证内容, 完成工程量、完成时间、工程的增减量、劳务用工、索赔费用等, 明确具体的签证将会增强对承包方权利的保护。现场签证中, 承包方不重视此项工作, 有的签证只有索赔费用, 没有变更内容, 没有工作量, 没有材料价格, 最后给结算工作带来不利影响。c.签证符合法定程序和约定程序, 签证工作才能顺利进行。工程变更“承包人在双方确定变更后14 d内提出变更工程价款的报告, 经工程师确认后调整合同价款, 否则视为该项变更不涉及合同价款的调整”。承包方应严格地履行该条款, 否则该条款可能对施工方的结算产生不利影响。
4 结语
工程竣工结算关系到施工企业的经济效益和生存发展, 施工企业应予以高度重视。做好工程竣工结算, 合理确定与有效控制造价, 需要造价人员具有良好的职业道德、较高的业务素质和丰富的工作经验。工程竣工结算是动态结算, 认真做好合同管理和跟踪, 做好现场签证, 做好施工过程中各种资料的收集汇总和分类整理, 保证工程造价合理确定与有效控制。
参考文献
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[3]相全访.材料价格对建设工程造价影响及管理浅析[J].中国新技术新产品, 2010 (16) :88-89.
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住宅建筑水暖工程的设计 篇8
关键词:住宅建筑,水暖工程,设计要求,设计方法
住宅建筑水暖工程质量的好坏, 直接影响着业主的利益, 在建筑质量要求日益提高的今天, 业主对建筑工程的施工质量、安全和使用功能等要求进一步提高。这就要求设计人员本着优质、安全、合理、实用的原则, 不断提升建筑工程水暖设计的水平与质量。
一、当前对建筑水暖设计的要求
一个工程不论大小, 它的水暖设施功能运行是否正常高效, 取决于三个方面:第一, 设计是否合理优选;第二, 材料设计是否合格、质量是否有保证;第三, 施工是否严格符合规范要求。三者缺一不可, 其中关键是设计。设计的依据是建设单位提出的设计要求、市政资料, 结合水暖设计规范以及地方环保条例, 在此基础上要求设计人员优化设计方案, 充分应用新技术、新材料、新设备使建筑水暖设计各环节更合理、客观、经济、科学, 更好地为社会发展及人们日常生活服务。但是任何事物都是一分为二的, 有的设计人员缺乏调查研究, 片面追求新材料、新设备的选用, 轻信有关厂家的广告宣传, 从而在系统设计的选择上脱离客观实际, 留下隐患, 给建设单位和业主造成很大损失。目前最常见最普遍的范例就是商品住宅不少住户投诉散热器不热, 给住户的生活造成极大的困难, 给开发商也造成不利影响。除了部分因施工不规范、产品不合格产生的质量问题外, 主要还是设计不合理、系统不科学, 没有比较、优选及监督, 脱离实际过于理论化。因此, 设计人员要花一定的时间深入到施工现场及住户中去, 了解情况, 收集数据, 跟踪运行效果, 不断比较、优化、调整, 才能使设计的产品更合理、客观、科学。
二、当前住宅建筑水暖设计的主流方法
(一) 管道井在建筑水暖设计中具有重要地位。
楼内管道井的位置对水暖设计起关键作用, 多层住宅管道井的位置设计上一般有两种:一是管道井置于楼梯缓步台上, 给排水及采暖管道均由单元门方向入户。这种布置方式适用于一梯两户, 可以将厨房污水立管与采暖及给水管道一同设在管道井内, 这种管道布置方式使楼梯间及厨房间内洁净美观, 又可解决排水管道的流水噪音问题。如在施工过程中考虑了以后维修的问题, 相对于住户二次装修时, 大多用轻质材料将排水管隐藏而言, 在管道井内的排水管道维修起来相对比较方便。缺点是住宅楼的所有管道均由单元门侧入户, 外网施工较为复杂。二是将管道井置于住户门边平台上, 给排水管道由单元门方向入户, 采暖由另一侧入户。这种布置方式适用于一梯两户和一梯三户, 这种方式施工上比较简单, 便于以后使用中的管理。对一梯三户而言, 由于管道井内管道分支较多, 应注意分户阀门及水表应按住户的房间号由上往下按序排布, 一般采暖供水分户阀管道中心标高分别为:0.78、0.66、0.54, 回水分户阀管道中心标高分别为:0.49、0.37、0.25, 水表管道中心标高分别为:1.33、1.13、0.93。同时, 管道井井内净宽不小于400mm。
(二) 建筑给排水设计是住宅水暖设计的重点。
1. 建筑给水设计。
从住户装修情况来看, 管道在墙体上明设的给水管常被住户拆除, 墙体上暗设的管道不利于保护, 现在住户装修一般将给水管道敷设在地板下。同时由于给水均采用PPR, 装修公司均有专业的水暖工, 因此, 可将自来水支管从管道井进户后在地面上留头即可。
2. 建筑排水设计。
建筑排水设计首先应解决主立管问题, 排水立管尽量不打弯, 同时排水立管及横管不应设在起居室及卧室内。地下排出管应直通室外。设计上应改变上一层卫生间管道设在下一层楼层棚下的旧做法。改变上一层用户使用不当, 下一层住户遭殃的不合理问题。本着排水管道宜敷设在本套内的原则。卫生间做成下沉式卫生间, 卫生间地面下沉350mm, 排水管道在地面上敷设。设计人员给出卫生间内卫生器具定位大样图时, 应注意卫生器具的基本布置方法是由高到底。即从浴室门口开始是洗脸盆, 下来是座便, 淋浴间在最里边。预留脸盆安装宽度不宜低于1m, 预留座便器宽度不宜小于0.75m, 座便器采用中下水式, 出水口中心据墙面305mm。现用地漏一般为带水封的圆形钟罩式地漏, 地漏水封因蒸发会使下水道的臭气逸进室内, 影响室内空气质量。设计时可考虑在地漏下加设P型弯。吸气阀的应用。施工中经常会遇到排水立管穿越楼层伸出屋面较困难的情况, 若在立管顶部设吸气阀可解决上述问题, 同时使屋面更美观。
三、在建筑内部水暖的具体设计中还应注意的问题
(一) 地漏的设计。
地漏的主要作用是为了排除地面的积水, 所以一般设置在地面的最低处, 地面做成0.005~0.01坡度坡向地漏。现在建筑物大多使用的是PVC-U高水封地漏, 地漏篦子顶面应较该处地面低5 mm~10mm。但是笔者在施工现场经常发现施工人员将地漏未按施工规范施工, 篦子顶面和地面做成相平, 甚至高出地面, 这样地面积水就无法顺利排出。要么就是篦子顶面低于地面过多, 施工人员将白水泥等物品填入水封中来提高篦子高度, 这样不光会造成地面积水不能顺畅排出, 而且破坏了水封造成了排水管中臭气溢出。如果室内地面溅水很少, 特别是冬季供暖时水封容易干涸, 还应经常给地漏补水。
在现场实际施工过程中, 地面浇筑时, 现场很难控制地面坡度坡向地漏位置, 而且对于大空间地面浇筑时, 更容易造成地面凸凹不平, 实际使用过程中会存死水, 可以从两方面考虑:一是在设计阶段, 建议对于设置地漏的房间, 如卫生间, 试验室及设备间等, 在设计地面标高时比相邻地面低2cm~5cm;二是施工过程中先浇筑地面, 安装地漏, 然后进行二次找坡。
(二) 管道甩口。
随着工程的进展, 各专业之间会交叉施工。厨房、卫生间防水层上管道甩口较多, 这些外漏敞口需用木塞、麻丝封紧, 以防土建交叉施工中大量砂浆碎石和垃圾等杂物落入管内, 一旦未及时发现等到砂浆凝固, 再去处理, 费时费力, 特别是给水管不光会减小管径, 更会影响到水质。排水管预留口与卫生洁具要保持配套, 如果等到后期再去修改会破坏防水层, 造成渗漏。
(三) 管道噪声。
目前建筑排水系统越来越多地选用了普通PVC-U管作为排水管材, PVC-U管的隔声效果比铸铁管差, 噪声一般比铸铁管大4 d B~7dB, 这对于采用明装管道则显得尤为突出。这与普通PVC-U管管壁薄, 自振频率高有关。改变水流条件或提高管材材质的隔声效果是目前解决该问题的两条途径。管材方面可以选择内壁设有导流螺旋凸起的螺旋管、芯层发泡管和刚面市的空壁管、芯层发泡螺旋管、空壁螺旋管等。
(四) 立管位置。
卫生间空间狭小, 管线多, 应合理分配立管的位置。现在的建筑物暖通管道大多使用上供下回式系统, 一层的卫生间就会有两根暖气立管, 同时还有给排水立管, 如果各专业设计人员没有沟通的话, 立管就会“扎堆”, 不光施工困难, 日后维修也会很不方便。
四、结语
合理的设计, 规范化的施工, 正确的材料选用严格的质量检验是建设任何一个高质量工程都不可或缺的必备环节。建筑水暖工程是一个需要与建筑、结构、电气等相关专业相互协调、相互配合的分部工程, 施工质量控制不好, 工程投入使用后给排水和采暖系统中的跑、冒、滴、漏、堵等影响使用功能的质量问题, 给广大住户带来诸多的不便和烦恼, 给以后的管理工作带来诸多困难。如何在水暖工程的施工过程中把好质量关, 为用户营造一个良好的居住环境具有十分重要的实际意义。
参考文献
[1].陈宁, 王钊, 王平辉.建筑水暖设计施工的几点反思[J].山西建筑, 2008
论水暖工程管理与控制 篇9
1 水暖工程管理方面
(1) 水暖工程的人力资源管理
做事的主体是人, 水暖工程自然也不例外, 所以搞好人力资源的管理就显得十分重要, 对人力进行合理的划分, 并根据个体的业务能力, 将其安排到适宜的岗位上去, 这是管理者需要做好的工作。人力安排协调与否是考验管理者管理水平的关键点, 一定要按照岗位的要求进行有理有据的安排, 否则, 水暖工程在具体的实施环节上会存在隐患。对表现出众的人员进行奖励, 对消极怠工的人员进行一定程度的警戒, 在构建人才的结构上进行优化整合, 以适应现代社会的标准, 符合时下的需要。
(2) 水暖工程的业务管理
业务包括施工、安装、调试、运行以及维护等一系列的流程, 在专业人士的正确操作下, 水暖工程的相关业务是很好管理的, 但前提条件是必须要管理到位。为此, 管理者要提前安排好专人负责每项业务, 在遇到问题的时候可以高效地解决, 在具体的操作层面上有的放矢, 整体才能进入到良性的发展道路上。此外, 水暖工程的每项业务是相互连接、密不可分的, 所以要协调好。
(3) 水暖工程的技术管理
技术对一个行业来说起到了举足轻重的作用, 拥有好的技术相当于有了软件上的实力, 经验的积累是必不可少的重要因素, 再加上坚实的硬件基础, 比如设备。加强技术方面的管理, 必须要有一支技能熟练的人员队伍, 为工作的开展打下坚实的基础。此外, 管理者要时常对人员进行技术上的培训, 讲课或实地性地观摩与操练, 以此充实队伍的技术能力。
(4) 水暖工程的预算管理
预算体现了管理者对这个工程的全局上的把握程度, 了解工程越透彻、越细致, 对于水暖工程的相关建设性工作就越有方向性和目的性。预算来源于数据上的支持, 并给予分析, 相关数据要清晰明朗, 分析要依据工程量以及工程的难度有理有据地进行。预算对施工的开展起到支持保障的作用, 比如任务能否按时完成, 定期交付, 所以需要很好地规划。
2 水暖工程的控制方面
(1) 水暖工程的物资控制
实施水暖工程过程中, 要掌握材料的利用率, 水暖工程要充分将资源调动起来, 充分利用, 对资源节约化的利用对施工的展开有巨大的帮助。水暖工程的工作实际作业中会伴随着材料的消耗, 有些消耗是必要的, 而有一部分的消耗是浪费的表现, 所以要进行控制。控制的方法是多样化的, 比如定额定量发放, 对耐用品进行回收利用等, 但这要在保证工程的质量和安全以及不损害员工基本保障利益的前提下进行。
(2) 水暖工程的质量控制
实施水暖工程要综合很多个要素, 包括主观的人为因素和客观世界的环境因素, 因此, 在开展此类工作时要根据客观实际条件预先进行周边环境的勘察, 在此基础上进行图纸的草拟及施工安排。在工程进行中的每一个环节都要做到认真细致, 这样水暖工程的质量才能提高上去, 减少不必要的损失及浪费。质量上的严格把关对水暖工程的施工单位来说也是获得良好信誉的基础, 利于今后的发展。
(3) 水暖工程的安全控制
除了质量上的保证, 水暖工程实施也要考虑到安全的因素, 比如, 施工的过程中要顾及设备长久使用时发热或耗损的问题, 针对这样的问题, 在施工方案中要考虑如何改善场地的通风条件, 选用耐用的材质进行安装, 将不利的因素尽可能地减少。安全不仅是水暖工程施工过程中需要注意的事项, 同时也是工程完工后投入实际运行当中尤为重要的前提, 所以, 水暖工程的安全控制, 是一个长期性任务。
(4) 水暖工程的工程进度控制
对规模较大的水暖工程而言, 工程进度也是需要考虑的问题, 工程进度直接影响着工程投入使用的时间, 涉及人民生产生活的诸多方面, 因此, 对工程的进度进行有效的控制也是水暖工程控制方面的重要一部分。在这一点上, 水暖工程的相关监督检查部门就要发挥自身的作用, 定期了解工程进展的状况, 发现阻碍工程进展的源头, 并采取积极策略进行治理, 为工程的顺利进行提供便利。
3 结语
综上所述, 水暖工程的管理与控制均是在同步进行的过程中, 二者相辅相成、缺一不可, 在水暖工程实施的过程中, 这两方面扮演者双管齐下的角色, 忽视了其中任何一个方面都不能使水暖工程收到良好的效果。针对二者之间包含的重要方面, 管理者在实际的操作当中要有科学的方法, 依托正确的思想意识, 把水暖工程的工作做好。
摘要:水暖工程关乎群众的生产与生活, 在操作过程中相关工作人员要做好这一重要工程需要找好切入点。而首要的注意事项就是工程管理与控制两方面, 笔者就此展开论述, 探讨水暖工程的相关方面。
关键词:水暖工程,管理,控制
参考文献
[1]林纪龙, 王超.浅谈水暖工程的管理与控制[J].科技致富向导.2012, (1) .
[2]吴恩春.谈管理与控制问题在水暖工程中的应用[J].新材料新装饰.2013, (5) .
[3]王鹏.谈管理与控制问题在水暖工程中的应用[J].科技创业家.2014, (1) .
谈水暖工程的管理与控制 篇10
关键词:水暖工程,施工管理,控制
随着现代社会的发展, 各方面的技术日趋完善, 建筑施工技术的进步促使着城市建筑向着大型化、多功能化、高层化、地下化等方向发展。昔日的小城市也逐渐变成了大都市, 乡镇也在向城市化转变, 发生这些变化的主要标志就是建筑。近年来我国陆续修建了多座高层、超高层建筑, 其结构型式新颖, 外观优雅, 功能设施丰富, 所采取的施工工艺先进。概括地说, 高层建筑施工具有结构复杂多变、新技术新工艺繁多、施工工期紧、施工作业面窄、工序穿插交叉频繁等特点, 因此, 加强施工管理, 密切土建与各专业之间的配套施工显得尤为重要。水暖工程是高层建筑施工的重要组成部分, 大体上分为给排水工程、采暖工程、通风空调工程、煤气工程等, 水暖安装工程与土建施工有着密切的联系, 直接影响着工程的总工期, 而且其完成质量的好坏直接影响到建筑物整体设备的安全运行、节能效果及建筑物投入使用后的使用功能, 包括工作、生活在其中的人员的舒适性、安全性、高效性。
现代化的工程管理与控制对工程管理人员要求特别高, 不但有深厚的专业知识和丰富的管理经验, 还要接受掌握快速发展的新技术、新材料、新设备。总之管理人员要不断的在实践中学习, 在科技高速发展的今天与时俱进现主要阐述了高层建筑水暖施工的一般技术要求, 结合高层建筑水暖施工中存在的问题, 探讨水暖施工技术管理的合理发展之路。
1 水暖工程管理人员应具有的素质及工作能力
首先, 作为一名合格的水暖工程师应对所负责的水暖工程的技术、进度质量、安全等有高度负责的责任心, 严格按照国家的相关规范及法律法规等文件进行规范施工, 充分发挥自己的专业水平, 深入、细致地搞好水暖工程的管理工作。
一个合格的水暖工程管理人员首先要有全面的专业知识。给排水和暖通就是两个完全独立的专业, 但现在的房地产公司在这一方面一般都由一个人来管理, 因此作为一个水暖专业的工程师, 要熟练掌握给排水及暖通两方面的技术及施工规范。同时, 还必须掌握当地有关主管部门的相关规定。随着社会的不断进步, 材料也在不断地进行更新, 一些新技术、新要求也不断的融入到施工中, 这些规定涉及面广, 更新快, 在很大程度上指导着当地工程的施工和验收。
作为一名水暖工程师, 除了掌握专业的知识及规范外, 还要有灵活的头脑, 随机应变的能力, 在施工中总会有这样那样的问题, 而处理解决这些问题, 都是工程师需要具备的能力。协调好各工种、施工单位、施工单位与监理单位之间的关系, 是现场工程师的分内工作。
2 做好水暖工程有关招投标工作
工程的招投标工作在工程中起着重要作用。而对于一名房地产开发商的水暖工程师来说, 应对整个招标过程有一个全面的了解。工程招标、确定工程造价工作非常重要。工程管理人员在编制招标文件时一定及时准确地掌握水暖材料、设备的型号、规格、产地供货商等信息, 掌握当地建筑市场劳动力的基本情况。细致调查工程概况, 根据经验判断该项目在施工中可能出现的情况与风险。仔细阅读图纸, 对图纸中表述不明确的技术、材料、设备、施工工艺及施工界线等要详细整理, 给予明确答复。做好这些准备工作, 可以更准确地确定报价、核算出工程大致成本和预期利润, 对施工中的风险有一个大致的认识。另外还要对了解各投标方的信息, 做到知己知彼, 百战不殆。
要做好招投标的工作还必须熟练地掌握工程概预算及造价控制方面的有关内容, 全面掌握签定的合同条款, 并且认识到此项工作的重要性。做好招投标阶段的准备工作, 要求工程管理人员不能单一具备如技术、造价、材料等能力, 要具备综合管理能力, 要有市场意识。
3 设计审核和图纸会审阶段注意的问题
设计审核和图纸会审是施工前最重要的准备工作, 是设计者与管理者沟通、交流的最好平台, 也是设计者技术交底的重要环节。如果工作不严谨不认真, 就会对后期的施工造成较大影响, 甚至带来重大的经济浪费和不必要的损失。设计审核和图纸会审包括两方面内容, 一是对各系统的适用性和经济性的讨论和研究;二是对各系统技术上的审核。
对水暖专业而言, 设计和选用的产品应是开放型的, 兼容性强, 市场占有率大, 便于系统扩展、互联和信息共享。要根据工程的具体功能情况, 明确项目的功能定位, 避免出现设计滞后施工现象。
不但要审核设计是否体现了工程的经济性、适用性, 还要审核系统技术的合理性、先进性。许多成熟先进的技术及材料是否在本工程中有所体现和运用。避免因设计过于保守、落后增大工程投资。
要审查设计图纸是否符合相关规范或有关技术质量标准, 设计是否合理和优化。比如审图时应注意几点: (1) 进户预埋套管的位置、标高是否合理; (2) 动力设备等是否与其他相关专业的参数一致。 (3) 水暖设备、管线位置、标高是否合理及便于安装, 避免与其他专业重叠、水平交叉。 (4) 预留套管、洞口是否有合理的平面布置图, 标高、尺寸是否标注清楚。总之, 在审图时要做的细致工作还很多, 设计审核和图纸会审是施工前的重要准备阶段, 应高度重视。
4 水暖工程的质量控制
工程质量是工程的核心问题, 是原则问题, 关系到各方面的利益。水暖工程质量的控制要把握事前控制和事中控制。
(1) 材料、设备的控制。工程上用的材料、设备的质量直接影响工程质量的优劣。没有好的材料、设备一定没有优质的工程质量。选用优质的材料、设备, 首先, 在长期的才采购过程中, 逐步淘汰一些信誉差、质量差的供货商, 选择市场信誉好、规模大的供货商做为长期合作伙伴。这样既可保证供货渠道、材料质量, 又能保证合理的价格, 在一定程度上还能缓解采购单位的资金运转压力。其次, 对于重要的设备, 采用招标方式采购, 既降低造价又保证质量。
(2) 施工人员的组织。好的工程质量是由高素质高水平的施工人员完成的, 这就要求施工前要对施工队伍及人员进行考核和评估, 科学合理地组织施工人员。特种工种要持证上岗, 但也不能偏信证件, 结合工程的实际情况和人员的实际操作水平, 充分有效的发挥每个人的能力。
对施工班组及人员进行工程的总体技术交底, 由于施工人员流动性较大, 还要根据工程的进度情况分阶段进行交底。明确现行实用的规范及操作规程和顺序。对工程所需的资料表格及相关技术文件、要求、标准, 做到心中有数。对工程中所用的材料、设备进行考查和确认, 为下一步工作创造条件。
(3) 施工阶段的质量控制。施工阶段是质量控制的重要环节。必须根据设计图纸和有关技术文件, 按照国家现行的水暖工程施工及验收规范, 地方有关工程建设的法规、文件, 经审批的施工组织设计 (施工技术方案) 进行。施工中发现图纸问题应及时提出并处理, 不允许未经同意私自变更设计。
严格推行规范化操作程序、工艺标准, 工程施工程序化, 严格执行施工工艺交接制度。岗位分工明确, 责任落实到人, 参与施工的每一个人都要有一份责任感。隐蔽工程和关键工序必须组织建设、施工、监理单位共同验收, 特殊情况有必要请主管部门现场指导并做好隐蔽记录和其他相关资料。
系统调试前必须编制科学可行、确保安全的调试方案, 经有管部门审批准许后方可实施。调试前必须充分了解熟悉设备的性能、参数等, 对调试人员进行全面培训, 并对可能出现的情况做好可行性预案, 保证人身安全。调试过程中要与设备供货商的技术人员共同进行, 既要配备经验丰富的调试人员, 又要实事求是, 不完全依赖经验。
5 水暖工程施工的安全工作
要坚持“安全第一、预防为主”的方针, 对施工人员进行安全技术交底和三级安全教育, 编制针对本工程的安全技术措施及安全组织措施, 设专职持证上岗的安全员。
要求施工班组每天上班前要根据当天的工作安排进行安全交底。安全工具及设施要落实到位。
工程管理与控制是一个复杂而深刻的课题, 是几代建筑工作者共同探讨和研究的问题。虽然工程管理形式和内容基本相同, 但结果却各不相同。这需要有全面、系统、科学的管理方式和组织结构, 工程管理是一个动态管理, 不是一成不变的。
随着社会和科学的进步, 工程方面也注入了新的内容, 以往的经验管理也逐步被淘汰。随着工程人员、工程材料设备、工程技术、施工工艺的更新换代, 工程管理的方式、内容也在更新, 越来越多的科技含量注入到管理中。工程管理已经成为一门学科, 需要更多的人参与研究。
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