水暖工程造价管理分析

关键词： 高标准 人民 水暖 工程造价

水暖工程造价管理分析（精选八篇）

水暖工程造价管理分析 篇1

建筑物水暖工程是建筑工程不可或缺的关键环节, 水暖设施是建筑物实现其具体功能的重要载体, 尤其在最近几年, 随着人们对居住和工作环境质量和舒适度的要求不断提高, 各种建筑水暖器材不断出现, 使建筑水暖工程出现了很多新情况, 同时出现了不少的新问题。建筑水暖工程造价可以在保证建筑物水暖施工和质量的前提下有效控制成本, 对企业的发展意义重大。做好建筑水暖工程造价的控制工作应该从实际经验出发, 在科学理解建筑水暖工程造价控制的基础上, 对建筑水暖工程造价控制工作进行探讨和分析, 在实践中努力研究和寻找建筑水暖工程施工中合理控制造价的策略和方法, 加强对建筑水暖工程施工中各项支出的监督, 防范建筑水暖工程施工中的浪费, 确保施工企业和工程发包方成本目标的实现。

1 建筑水暖工程造价的概述

建筑水暖工程造价的控制工作对于建筑企业的经济效益和工程有关方面的综合效益有重要的意义, 加强建筑水暖工程造价的管理工作不但可以保证建筑工程的质量, 还可以提高建筑企业管理工作水平, 也可以促进建筑水暖工程造价控制经验的积累, 是一举多得的关键工作。

1.1 建筑水暖造价控制的定义

工程造价管理的两种含义:一是建设工程投资费用管理。二是工程价格管理。工程造价计价依据的管理和工程造价专业队伍建设的管理则是为这两种管理服务的。作为建设工程的投资费用管理, 它属于工程建设投资管理的范畴。工程建设投资费用管理, 是指为了实现投资的预期目标, 在撰写的规划、设计方案的条件下, 预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。工程价格管理, 属于价格管理范畴。在微观层次上, 是生产企业在掌握市场价格信息的基础上, 为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上, 是政府根据社会经济的要求, 利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控, 以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。

1.2 建筑水暖造价的特点

首先, 建筑水暖造价具有特异性, 建筑水暖工程对结构、材料、技术和人力有特殊的需求, 造价的内容具有特异性。其次, 建筑水暖造价具有动态性, 造价从项目设计到竣工影响因素纵多, 因此, 建筑水暖造价必须针对各过程和各要点进行动态管理。最后, 建筑水暖造价具有相关性, 建筑水暖项目与建筑工程的其他项目高度相关, 建筑水暖造价质量的高低对其他项目和整体工程造价相关性强。

2. 水暖工程的造价控制要点

2.1 施工项目的水暖成本控制

施工项目的水暖成本控制指在项目的成本形成过程中, 对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支, 加强管理, 并采取各种有效措施, 及时纠正将要发生和已经发生的偏差, 把各项费用控制在计划成本的范围之内, 消除施工中的损失浪费现象, 以保证成本目标的实现。施工项目水暖成本控制的目的, 在于降低项目成本, 提高经济效益。为此每个施工项目, 必须联系项目的具体情况, 制订明细又具体的成本控制计划, 使之成为现场能够实施性文件。对每一个分部分项工程的资源消耗水平进行控制, 对每一项技术组织措施的具体内容和节约降低数量 (金额) , 在施工期间进行有效的监测。工程竣工后统计, 分析各项经济指标, 以期获得较好的经济效益, 完成水暖成本控制目标。

2.2 水暖工程管理人员应具有的素质以及工作能力

第一, 对于优秀的水暖工程师, 不仅要在发挥自己专业工作水平、优秀的做好水暖工程管理的前提下, 还要本着认真、负责的敬业精神高水准的对工程技术、进度、质量等重要施工环节进行严格的控制、并按照国家相关的规定和施工规范来进行专业的管理工作。

第二, 在保证具有相关专业知识和对规范具有一定的了解的前提下, 还要具有灵活的头脑, 并随时解决工程施工中随时可能出现的施工问题, 并且协调好各工种、施工单位、施工单位与监理单位之间的关系, 是现场工程师的分内工作。

2.3 施工机械设备使用费用的控制

施工机械设备使用费用大概占总价5%, 由于机械台班市场价格往往比定额台班价格高, 而导致实际机械费用支出超出预算成本。因此, 加强施工机械设备管理, 不断提高机械设备的完好率, 提高机械设备的工作效率, 防止事故发生, 对节约机械费用, 提高施工企业效益有着重大意义。

2.4 材料费用的控制

建筑施工材料费用大概占总价的60%~70%, 是施工项目成本控制中最重要的部分之一, 而且有较大的节约潜力, 所以材料成本的节约也是降低项目成本的重点。要提高企业材管人员的思想和业务素质, 建立完善的用人制度和监督激励机制。材料采购方面, 应该选用合格的供应商, 制定科学的招标方法, 通过“货比三家”商议定价、签订供货合同等方式, 确保材料质量, 降低材料价格, 使材料采购真正透明, 避免“暗箱操作”, 坚持货找源头, 去掉中间环节, 避开代理商、开发商, 注意对选定供应商定期进行评价, 发现不合格的立即取消, 要严格按照计划和进度进货, 严把数量关、质量关, 运到施工现场的材料要依据进料计划、送料凭证、产品合格证进行验收并办理手续, 拒绝不合格产品进场。在材料的发放上严格执行限额领料制度, 材料设备根据施工预算和承包计划工作量, 签发材料使用计划, 作业班组根据工程材料单限额领料。设计变更要及时做好材料计划供应和调整工作, 库存材料要做到日清月结, 定期清查盘点, 帐物相符, 保持库存真实性。材料使用制定“节奖超罚”的措施和考核办法, 鼓励节约用料, 杜绝浪费和外流, 保证限额领料制度的有效运行, 有效避免材料损耗过大的现象。

2.5 水暖工程的质量控制

工程质量是工程的原则问题, 是核心问题, 关系到各方面的利益。水暖工程质量的控制要把握事前控制和事中控制以及材料、设备的控制。工程上用的材料、设备的质量直接影响工程质量的优劣。这样既可保证供货渠道、材料质量, 又能保证合理的价格, 在一定程度上还能缓解采购单位的资金运转压力。其次, 对于重要的设备, 采用招标方式采购, 既降低造价又保证质量。

3. 结语

综上所述, 建筑水暖工程造价的控制工作对于建筑企业的经济效益和工程有关方面的综合效益有重要的意义, 加强建筑水暖工程造价的管理工作不但可以保证建筑工程的质量, 还可以提高建筑企业管理工作水平, 也可以促进建筑水暖工程造价控制经验的积累, 是一举多得的关键工作。希望大家在日后建筑水暖工程造价的控制工作中能在本文的基础上继续研究和探索, 为建筑水暖工程造价的管理和控制工作提供新的出发点。

参考文献

[1]付玲玲, 尹经盛.谈施工企业水暖工程造价控制[J].价值工程.2010, 04.

[2]张凤.施工组织设计对工程造价的影响[J].中国商界 (下半月) .2008, 04.

[3]王小红.浅谈如何有效进行工程造价控制与管理[J].中国房地产业.2011, 03.

[4]詹友金.论建设项目工程造价的控制[J].福建商业高等专科学校学报.2007,

[5]田苗, 王宏鹏.住宅建筑水暖工程设计浅析[J].中小企业管理与科技 (下旬刊) .2010,

浅谈水暖工程的管理与控制 篇2

【关键词】水暖工程；施工管理；控制

0.前言

随着社会的发展，科技的进步，经济的全球化，各国的技术都得到了前所未有的发展，建筑技术更是随着世界工程建筑的发展而逐渐的壮大。近年来我国的建筑工程发展迅速，将一个个小城镇变成了高楼林立的大城市，作为大城市必不可少的就是高层建筑，而水暖工程是高层建筑施工的重要组成部分，主要可以分为给排水工程，采暖系统，通风空调工程等等，水暖工程是其中最为重要的环节，直接影响着工期的质量与后期的使用，包括居住人员是否满意。随着科技的发展，现代化的工程管理与控制涉及的方面众多，对管理人员也提出了新的要求，不仅要求有专业的技术知识，还要能掌握现代的技术，对新兴工艺，新材料有一定的掌握，总之，工程管理人员要在不断地实践中保持与时俱进，，本文就对高层建筑的水暖工程施工与控制进行分析，提出具有一定发展目标的管理道路。

1.现代水暖工程挂历人员所具备的素质

1.1具有过硬的专业知识

作为一名合格的水暖工程师应对所负责的水暖工程的技术、进度质量、安全等有高度负责的责任心，在施工中，要严格的贯彻国家所出台的各项规范与相关的法律条文，结合自身的专业素质，深入、细致的进行水暖工程的管理工作。

1.2掌握相关的法律规范

作为一名合格的水暖工程师，一定要了解水暖与给排水之间的不同，严禁将二者弄混，但部分企业目前都将二者纳入同一个部门，因此，作为专业的水暖工程师，必须对暖通系统与给排水系统都有一个明确的认识，严格按照施工规范进行施工，结合当地的相关规范进行施工。随着时代的进步，社会的发展，暖通工程的技术与材料不断地更新，并且投入到工程建设中，对施工工程进行指导，提高工程质量。

1.3具有随机应变的能力

除了过硬的专业知识外，作为一名水暖工程师，还要具备随机应变的能力，在施工中碰到以外的情况，可以及时的解决，并且做出最准确的决策，做好各单位之间的协调，配合工作，是每一位工程师所应该具备的能力。

2.水暖工程招投标工作的重要性

工程的招投标工作在工程中起着重要作用。作为建筑的水暖工程师，必须对整个招投标的过程有一个全面的了解，工程的招标，工程的造价管理对整个工程的建设是非常重要的。工程管理人员在编制招标文件时一定及时准确地掌握水暖材料、设备的型号、规格、产地供货商等信息，掌握当地建筑市场劳动力的基本情况。对工程的概况进行详细的调查，根据以前施工的情况进行相关情况的分析与风险的确认，对图纸的内容进行仔细的查阅，对图纸中所设计的内容进行详细的了解，根据需要进行整理。做好相关的准确工作，这对报价的确认与工程的核算有很大的作用，可以预测预期的利润，可以提高对施工风险的认识，对投标方的信息也有了明确的认识，可以增加在竞标中的取胜优势。

要想做好招投标的工作，还需要对工程预算的内容熟练的掌握，包括工程的预算与造假的控制，全面的了解相关合同的内容，并且认识到这项工作的重要性。做好招投标阶段的准备工作，要求工程管理人员不能单一具备如技术、造价、材料等能力，要具备综合管理能力，要有市场意识。

3.设计审核和图纸会审阶段注意的问题

图纸的审核与会审是水暖工程施工最重要的准备工作，也是图纸设计人员与相关的管理人员之间的互相沟通与交流的平台，这是设计交底的最关键步骤。一旦在工作中出现失误，就会给后期的工程施工造成极其严重的影响，甚至带来不必要的经济损失和经济浪费。图纸的审核与会审主要包括主要包括两方面的内容：一是对各系统的适用性和经济性的讨论和研究；二是对各系统技术上的审核。对水暖专业而言，设计和选用的产品应是开放型的，兼容性强，市场占有率大，便于系统扩展、互联和信息共享。要根据工程的具体功能情况，明确项目的功能定位，避免出现设计滞后施工现象。图纸的审核与会审主要审核图纸的设计是否符合相关的规范与标准，设计是否合理，在审图的过程重要注意预埋管道的设计，动力设备的位置，相关管线的位置等等，都要确认其符合要求。

4.水暖工程的质量控制

质量是工程建设的核心，是众所关注的问题，直接关系到多方的效益，要想控制水暖工程的质量，就必须做好事前和事中的同时控制。

4.1控制材料和设备的质量

随着建设工程的进步与发展，水暖工程的材料与设备更新换代速度频繁，让人们无法直接分辨优劣，只有好的建筑材料才能建造出高质量的建筑工程，因此，材料的选购是最关键的环节。在实践中经过对比、分析，试用等措施选择性质优良，信誉良好的产品；选择大型厂商进行供货，建立合作关系；对于部分大型的设备，可以采取招标的形式进行选择，在竞争中实现低价高质量的产品选购。

4.2施工人员的组织能力提升

只有高水平的施工人员，才能有高水平的建筑工程，因此，在施工前要对施工队伍人员的素质有一定的认识，最好通过一些手段来不断地完善相关的操作，对特殊的技术人员要要求其持证上岗，在工作中结合实践进行相关能力的考核，选择实际操作能力强，工作效率的提升。

4.3施工阶段的质量控制

施工阶段是整个质量提升的重要阶段，必须根据所有相关的条件进行分析，并且采取监督施工的措施，根据国家的需求进行施工规范与验收工程，在施工中及时发现问题，及时解決问题，做到权责分明，职责明确，提高员工工作的积极性，特殊的情况要采取特殊的措施进行控制。

5.水暖工程施工的安全工作尤为重要

安全生产是每一个工程共同的目标，是提高施工技术的标准，是社会发展的根本，而提高工程的安全质量也是每一个工程人员共同的目的。提高工程施工的安全，就要采取防范措施，提高人员的安全意识，改进安全手段，从多个方面共同改进。

6.结束语

综上所述，我们对水暖工程管理有了新的认识，对其工程质量的控制措施也有了新的想法，我们必须采取科学的方法，系统的进行研究，全面的分析才能实现工程管理质量的提高，才能实现动态管理，才能从根本上提高工程的质量。

【参考文献】

［１］GB50243-2002，通风与空调工程施工质量验收规范[S].

［２］GB50242-2002，建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范[S].

［３］GB50268-97，给水排水管道工程施工及验收规范[S].

［４］GB50015-2003，建筑给水排水设计规范[S].

论述水暖工程管理与控制 篇3

1 对水暖施工人员的要求

在水暖工程安装的过程中, 想要做一名合格工程师, 需要具备多个方面的要素。

首先, 必须具有高度的责任感, 能够将水暖安装的步骤铭记于心, 任何时候都能够按照国家的相关规定和标准进行, 施工的过程中要严格的监督和管理, 充分发挥自己的专业水平, 深入到工地现场, 对每一步进行监督管理, 确保任务的整体质量和安全。

其次, 工程管理和施工人员需要具备专业的知识和熟练的技巧, 这是任何施工项目都应该做到。只有掌握了水暖安装的操作技术, 才能够在整个的安装过程中运筹帷幄, 把握好施工的规范, 合理的按照相关的规定进行。

再次, 现代社会, 各种建筑材料的发展速度很快, 因此要求施工人员在众多的材料中慧眼识珠, 挑出适合当前使用的产品。各种施工技术的进步给施工人员提出了新的要求, 但施工人员要融入到当前的施工中去, 根据自己的专业知识, 分辨当前的建材是否合格。在施工管理的过程中, 要尽可能的做到灵活机智, 并具有随机应变的能力, 及时的处理好施工中的各种问题, 安排好每个环节的施工步骤, 同时做好协调工作, 保证施工单位和监理单位和开发商之间的有效联系, 在确保工期的同时, 保证工程的质量, 这都是工程设计师的工作。只有将这些工作落实到实处, 才能够算是一名合格的水暖工程师。

2 水暖工程的管理与控制

2.1 招、投标应注意的问题

在我国的任何一个项目施工之前, 都需要进行公开招投标的程序, 这是工程施工的重要环节之一, 在这个过程中, 水暖工程师的作用同样明显, 他们需要根据自己掌握的专业知识技能, 分析图纸中的全部内容, 确保各个环节都精确无误, 在施工的工艺和界线方面, 要做到以下几个方面:

第一, 把握好市场的劳动力情况, 将数据及时的进行统计和记录, 以方便后期的施工。

第二, 确保施工设备的完整性, 特别是施工设备的型号和规格, 要做好妥善的处理工作, 不要出现遗失现象。

第三, 施工的原材料和供应商的信息, 需要水暖工程师进行测试, 看是否具有相关的资质, 是否适合当前的施工需要。

第四, 针对施工中可能出现的事故和风险, 做好一定的预防工作。

第五, 掌握投标方的基本信息, 确保知己知彼。

第六, 对整个工程的造价进行预算和测算工作, 严格控制工程造价, 使其在合理的范围之内, 同时检查每一项合同的签订是否和实际情况相符。

2.2 设计审核和图纸会审应注意的问题

设计审核和图纸会审是设计人员与管理人员互相交待、沟通交流的一个平台。设计审核和图纸会审包括两个方面: (1) 对各系统适用性和经济性的讨论与研究; (2) 对系统技术上的审核和对于水暖施工方面。因为产品、材料在市场上的占用率比较大, 为确保工程质量, 必须要明确该项目的功能定位, 避免出现设计滞后的施工现象, 为使设计图纸符合相关规范和技术质量标准及设计的合理及优势, 会审时应注意以下几点: (1) 进户预埋套管的位置标高是否合理; (2) 动力设备等是否与其它相关专业的参数一致; (3) 水暖设备管线位置标高是否合理并且便予安装, 避免与其它专线重叠或水平交叉; (4) 预留套管洞口是否有合理的平面布置图, 标高、尺寸是否标注清楚。

设计审核和图纸会审是施工前一项非常细致重要的工作, 必须高度重视, 否则就会给整个项目带来不必要的损失和经济浪费。在施工的图纸设计之前, 工程师需要对现场的各项数据进行记录和分析, 确保每个数据的科学性和有效性。

2.3 水暖工程的质量与控制

(1) 施工项目中的工程质量是该工程的核心问题、原则问题, 因为它关系到各方面的利益和经济效益, 所以, 水暖工程的质量控制必须把握事前控制和事中控制。要把好质量关, 首先要在材料、产品、设备上加强管理和控制, 要选择市场信誉好, 生产规模大的供货商为长期合作伙伴, 这样既可以保证供货渠道, 材料的质量, 又能保证价格的合理性。很多商家在购买水暖设备时没有考虑到这些因素, 结果造成购买的产品不能适应当前的需要, 退回的时候比较复杂, 出现严重的问题等。另外, 在施工中所使用的重要设备应采用招标的方式购买, 这样能降低成本造价又能保证质量, 对于上述这些能控制好, 工程质量就有所保障。保证了工程的质量, 才能够促进水暖事业的稳定和发展, 水暖工程师在这个方面需要做出更多的努力, 保证基本的性能指标。

(2) 对于水暖施工人员的要求也很重要, 施工前必须对水暖施工人员进行考核和评估, 科学合理的组织安排施工人员, 如果有特殊工种必须要求施工人员持证上岗。另外, 根据施工人员的实际操作水平, 结合施工中的实际情况, 充分发挥每位施工人员的个人能力, 明确现行实用的规范化操作、规程和顺序。对于工程所需要的资料表格及相关的技术文件、要求、标准要做到心中有数, 对施工中所需要的材料、产品、设备进行考查, 确认水暖工程的施工及验收都必须按照国家现行规范来执行, 严格推行规范化操作规程, 严格执行工艺交接制度, 岗位分工明确, 责任落实到人, 人人都有责任感和使命感。

3 结论

综上所述, 作为一名水暖工程师需要综合考虑到多个方面的要求, 特别是施工设计和管理方面。这就要求工程师在掌握基本的技术知识之外, 还要结合当前的形势, 顺应时代的潮流, 做到令客户满意的施工效果。

摘要：在水暖工程的改造过程中, 做好监督管理工作, 对于整个的改造都具有十分重要的意义。水暖工程的改造效果与施工人员的技术水平有着密切的联系, 因此, 要求施工人员在设计、招标、施工和验收等各个阶段都高度重视, 才能够保证整体的质量水平。本文从水暖工程的管理与控制角度入手, 重点阐述了在管理过程中应该注意的问题, 并结合当前的施工经验, 提出了一系列科学的方案, 供同行参考。

关键词：水暖工程,水暖管理,水暖控制

参考文献

[1]胡珍.浅谈建设项目施工阶段的工程造价控制[J].科技创业月刊, 2011 (4) .[1]胡珍.浅谈建设项目施工阶段的工程造价控制[J].科技创业月刊, 2011 (4) .

[2]邓家欣.建设项目施工阶段的工程造价控制研究[J].科技资讯, 2005 (23) .[2]邓家欣.建设项目施工阶段的工程造价控制研究[J].科技资讯, 2005 (23) .

谈水暖工程的管理与控制 篇4

关键词：水暖工程,施工管理,控制

随着现代社会的发展, 各方面的技术日趋完善, 建筑施工技术的进步促使着城市建筑向着大型化、多功能化、高层化、地下化等方向发展。昔日的小城市也逐渐变成了大都市, 乡镇也在向城市化转变, 发生这些变化的主要标志就是建筑。近年来我国陆续修建了多座高层、超高层建筑, 其结构型式新颖, 外观优雅, 功能设施丰富, 所采取的施工工艺先进。概括地说, 高层建筑施工具有结构复杂多变、新技术新工艺繁多、施工工期紧、施工作业面窄、工序穿插交叉频繁等特点, 因此, 加强施工管理, 密切土建与各专业之间的配套施工显得尤为重要。水暖工程是高层建筑施工的重要组成部分, 大体上分为给排水工程、采暖工程、通风空调工程、煤气工程等, 水暖安装工程与土建施工有着密切的联系, 直接影响着工程的总工期, 而且其完成质量的好坏直接影响到建筑物整体设备的安全运行、节能效果及建筑物投入使用后的使用功能, 包括工作、生活在其中的人员的舒适性、安全性、高效性。

现代化的工程管理与控制对工程管理人员要求特别高, 不但有深厚的专业知识和丰富的管理经验, 还要接受掌握快速发展的新技术、新材料、新设备。总之管理人员要不断的在实践中学习, 在科技高速发展的今天与时俱进现主要阐述了高层建筑水暖施工的一般技术要求, 结合高层建筑水暖施工中存在的问题, 探讨水暖施工技术管理的合理发展之路。

1 水暖工程管理人员应具有的素质及工作能力

首先, 作为一名合格的水暖工程师应对所负责的水暖工程的技术、进度质量、安全等有高度负责的责任心, 严格按照国家的相关规范及法律法规等文件进行规范施工, 充分发挥自己的专业水平, 深入、细致地搞好水暖工程的管理工作。

一个合格的水暖工程管理人员首先要有全面的专业知识。给排水和暖通就是两个完全独立的专业, 但现在的房地产公司在这一方面一般都由一个人来管理, 因此作为一个水暖专业的工程师, 要熟练掌握给排水及暖通两方面的技术及施工规范。同时, 还必须掌握当地有关主管部门的相关规定。随着社会的不断进步, 材料也在不断地进行更新, 一些新技术、新要求也不断的融入到施工中, 这些规定涉及面广, 更新快, 在很大程度上指导着当地工程的施工和验收。

作为一名水暖工程师, 除了掌握专业的知识及规范外, 还要有灵活的头脑, 随机应变的能力, 在施工中总会有这样那样的问题, 而处理解决这些问题, 都是工程师需要具备的能力。协调好各工种、施工单位、施工单位与监理单位之间的关系, 是现场工程师的分内工作。

2 做好水暖工程有关招投标工作

工程的招投标工作在工程中起着重要作用。而对于一名房地产开发商的水暖工程师来说, 应对整个招标过程有一个全面的了解。工程招标、确定工程造价工作非常重要。工程管理人员在编制招标文件时一定及时准确地掌握水暖材料、设备的型号、规格、产地供货商等信息, 掌握当地建筑市场劳动力的基本情况。细致调查工程概况, 根据经验判断该项目在施工中可能出现的情况与风险。仔细阅读图纸, 对图纸中表述不明确的技术、材料、设备、施工工艺及施工界线等要详细整理, 给予明确答复。做好这些准备工作, 可以更准确地确定报价、核算出工程大致成本和预期利润, 对施工中的风险有一个大致的认识。另外还要对了解各投标方的信息, 做到知己知彼, 百战不殆。

要做好招投标的工作还必须熟练地掌握工程概预算及造价控制方面的有关内容, 全面掌握签定的合同条款, 并且认识到此项工作的重要性。做好招投标阶段的准备工作, 要求工程管理人员不能单一具备如技术、造价、材料等能力, 要具备综合管理能力, 要有市场意识。

3 设计审核和图纸会审阶段注意的问题

设计审核和图纸会审是施工前最重要的准备工作, 是设计者与管理者沟通、交流的最好平台, 也是设计者技术交底的重要环节。如果工作不严谨不认真, 就会对后期的施工造成较大影响, 甚至带来重大的经济浪费和不必要的损失。设计审核和图纸会审包括两方面内容, 一是对各系统的适用性和经济性的讨论和研究;二是对各系统技术上的审核。

对水暖专业而言, 设计和选用的产品应是开放型的, 兼容性强, 市场占有率大, 便于系统扩展、互联和信息共享。要根据工程的具体功能情况, 明确项目的功能定位, 避免出现设计滞后施工现象。

不但要审核设计是否体现了工程的经济性、适用性, 还要审核系统技术的合理性、先进性。许多成熟先进的技术及材料是否在本工程中有所体现和运用。避免因设计过于保守、落后增大工程投资。

要审查设计图纸是否符合相关规范或有关技术质量标准, 设计是否合理和优化。比如审图时应注意几点: (1) 进户预埋套管的位置、标高是否合理; (2) 动力设备等是否与其他相关专业的参数一致。 (3) 水暖设备、管线位置、标高是否合理及便于安装, 避免与其他专业重叠、水平交叉。 (4) 预留套管、洞口是否有合理的平面布置图, 标高、尺寸是否标注清楚。总之, 在审图时要做的细致工作还很多, 设计审核和图纸会审是施工前的重要准备阶段, 应高度重视。

4 水暖工程的质量控制

工程质量是工程的核心问题, 是原则问题, 关系到各方面的利益。水暖工程质量的控制要把握事前控制和事中控制。

(1) 材料、设备的控制。工程上用的材料、设备的质量直接影响工程质量的优劣。没有好的材料、设备一定没有优质的工程质量。选用优质的材料、设备, 首先, 在长期的才采购过程中, 逐步淘汰一些信誉差、质量差的供货商, 选择市场信誉好、规模大的供货商做为长期合作伙伴。这样既可保证供货渠道、材料质量, 又能保证合理的价格, 在一定程度上还能缓解采购单位的资金运转压力。其次, 对于重要的设备, 采用招标方式采购, 既降低造价又保证质量。

(2) 施工人员的组织。好的工程质量是由高素质高水平的施工人员完成的, 这就要求施工前要对施工队伍及人员进行考核和评估, 科学合理地组织施工人员。特种工种要持证上岗, 但也不能偏信证件, 结合工程的实际情况和人员的实际操作水平, 充分有效的发挥每个人的能力。

对施工班组及人员进行工程的总体技术交底, 由于施工人员流动性较大, 还要根据工程的进度情况分阶段进行交底。明确现行实用的规范及操作规程和顺序。对工程所需的资料表格及相关技术文件、要求、标准, 做到心中有数。对工程中所用的材料、设备进行考查和确认, 为下一步工作创造条件。

(3) 施工阶段的质量控制。施工阶段是质量控制的重要环节。必须根据设计图纸和有关技术文件, 按照国家现行的水暖工程施工及验收规范, 地方有关工程建设的法规、文件, 经审批的施工组织设计 (施工技术方案) 进行。施工中发现图纸问题应及时提出并处理, 不允许未经同意私自变更设计。

严格推行规范化操作程序、工艺标准, 工程施工程序化, 严格执行施工工艺交接制度。岗位分工明确, 责任落实到人, 参与施工的每一个人都要有一份责任感。隐蔽工程和关键工序必须组织建设、施工、监理单位共同验收, 特殊情况有必要请主管部门现场指导并做好隐蔽记录和其他相关资料。

系统调试前必须编制科学可行、确保安全的调试方案, 经有管部门审批准许后方可实施。调试前必须充分了解熟悉设备的性能、参数等, 对调试人员进行全面培训, 并对可能出现的情况做好可行性预案, 保证人身安全。调试过程中要与设备供货商的技术人员共同进行, 既要配备经验丰富的调试人员, 又要实事求是, 不完全依赖经验。

5 水暖工程施工的安全工作

要坚持“安全第一、预防为主”的方针, 对施工人员进行安全技术交底和三级安全教育, 编制针对本工程的安全技术措施及安全组织措施, 设专职持证上岗的安全员。

要求施工班组每天上班前要根据当天的工作安排进行安全交底。安全工具及设施要落实到位。

工程管理与控制是一个复杂而深刻的课题, 是几代建筑工作者共同探讨和研究的问题。虽然工程管理形式和内容基本相同, 但结果却各不相同。这需要有全面、系统、科学的管理方式和组织结构, 工程管理是一个动态管理, 不是一成不变的。

随着社会和科学的进步, 工程方面也注入了新的内容, 以往的经验管理也逐步被淘汰。随着工程人员、工程材料设备、工程技术、施工工艺的更新换代, 工程管理的方式、内容也在更新, 越来越多的科技含量注入到管理中。工程管理已经成为一门学科, 需要更多的人参与研究。

浅谈水暖工程的管理与控制 篇5

一、现代化的管理与控制, 要求工程管理人员不但有广博的专业知识, 还要有丰富的实践经验

经济的飞速发展要求技术不断更新。新设备应用迅速, 新材料层出不穷, 这就要求工程管理人员在掌握专业知识的基础上, 不断学习和更新知识, 深入工地, 取得第一手材料与经验, 做到知识专业、经验丰富、与时俱进、责任心强。要求工程管理人员具备综合管理能力, 同时要有市场意识, 只有这样才能做好水暖工程的管理工作。

二、在招投标工作中, 水暖工程师要对工程总体情况有详尽的了解, 为水暖管理做好前期的准备工作

水暖工程师对招投标的过程要有全面的了解, 要准确地掌握水暖材料、设计要求、设备型号、规格、产地以及供货商等大量信息, 并对当地建筑市场有基本了解。在招投标工作中, 要深入了解工程概况并仔细了解和审查图纸, 对施工图中标注的材料、技术、设备、施工工艺以及施工界线等做细致的分析并加以掌握, 了解报价、核算成本、预期利润等信息, 对施工风险有大致的判断。为将要进行的施工做好准备工作。

三、在施工过程中, 严把质量关

工程质量是工程的核心问题, 是原则问题。水暖工程质量的好坏不仅直接关系到各部件的使用功能和效果, 甚至关系到整体工程的安全运行。由于水暖选用的产品具有开放性和兼容性, 就必须把好水暖材料和设备的质量关, 做到进料后施工前抽检, 不合格产品坚决退出施工现场。这是保证工程质量的最低标准。否则, 水暖工程质量无从谈起。

四、施工方还要组织好施工人员, 对施工人员进行合理分配

由于施工人员的流动性较大, 要根据工程进度分段进行交底, 安排和组织好施工。只有高素质、高水平的施工人员才能建设出好而优的工程。因此, 在施工前就要对施工人员进行筛选和考核, 进行科学的组织和分配, 并注重人员的实际操作能力和水平, 能结合实际情况, 更好地完成施工工作。

五、在施工阶段, 要严格按图纸施工、按规程操作, 按法律执行

在施工阶段, 要严格按照设计图纸进行施工, 不允许擅自变更设计。设计变更要在图纸会审时经过多方签字盖章, 并施工中经设计院确认盖章签字。要严格按照国家现行的水暖工程施工及验收规范来进行施工和验收, 做到工程程序化、操作规范化、工艺标准化, 岗位分工明确, 责任落实到人, 尤其是隐蔽工程和关键工序, 必须组织建设、施工、监理单位共同验收, 并做好隐蔽记录和相关资料。

六、要注重施工安全工作, 把施工安全放在第一位

施工安全措施以预防为主, 要对施工人员进行岗前培训, 进行安全知识教育并发放安全防范工具, 以提高施工人员安全意识。对施工人员进行安全技术交底, 确保施工安全有效地进行。

总之, 在水暖施工中, 安全与质量并重, 严格按照水暖规程操作, 在保证安全的前提下, 让质量更上一层。建立健全质量保证体系, 强化质量管理。首先, 严把材料关, 进场的材料要有合格证、检验报告和相关证件。其次, 要发挥监理工程师在合同管理中的主导作用, 避免管理中的混乱和误解。还要明确设计要求, 严格按设计图纸进行施工。最后, 做好自检、专检、交接检的工作。随着水暖工程人员、工程材料设备和工程技术的更新换代, 工程管理模式也向新的方向发展和转变, 我们要与时俱进、推陈出新, 做好水暖工程的管理与控制工作, 为社会建设贡献自己的一份力量。

参考文献

[1]马志彪.建筑暖通给排水工程施工技术管理.北京理工大学出版社.[1]马志彪.建筑暖通给排水工程施工技术管理.北京理工大学出版社.

[2]杨存志.建筑暖通, 给排水工程施工质量管理.机械工业出版社.[2]杨存志.建筑暖通, 给排水工程施工质量管理.机械工业出版社.

[3]李联友.建筑水暖工程识图与安装工艺.中国电力出版社.[3]李联友.建筑水暖工程识图与安装工艺.中国电力出版社.

水暖工程造价管理分析 篇6

西山煤电保障性住房建设项目是省市重点工程,是西山煤电集团公司的三大民生工程之一。该项目根据总体规划设计,共分为8个小区实施,现共开工41栋楼,其中已封顶38栋楼。首批8栋楼已竣工移交。通过在该工程建设中的给排水、暖通专业的技术管理工作,在几年的工作中克服了成立时间短、人员少、技术力量薄弱、工作量大等困难,从设计阶段开始结合现场实际情况协助配合设计单位优化设计方案,提高工程设计质量,积极主动地解决施工过程中存在的各种问题,尽力做好技术服务协调工作,确保保障性住房建设项目进展顺利。在此期间发现了前期设计及设计不足相对于施工方面存在的许多问题,亦解决了一些技术管理工作过程中的难题。

1存在问题

1.1水暖技术管理

各小区分阶段分单位设计需与业主方及各设计院间密切交流,否则会导致设计的衔接不足或设计重复、管材及供暖参数等的不一致,给施工、设备选型及后期设备备用及物业管理带来不便。在设计中竖向设计为重中之重,应充分考虑现有地形、道路、雨污排放、土方量及其他综合因素,在施工中决不可随意变化单体及地库的标高,否则会造成大面积的问题,如雨污水的无法排放,覆土层不够,室内外高差不协调美观、挡土墙增加等。

1.2工程技术难题

1.2.1压位问题

压位问题是建筑中经常遇到的问题。西山煤电保障性住房建设中,压位导致某区地库建设分为两期进行,相应各专业在第一时间内修改设计,比如通风、采暖及排水等专业需不断优化设计,既要保证现有交付楼座如期使用,又需解决压位相应楼座建设时地库建设施工难度小、建设成本低等问题。通过多方多次协调,圆满解决了压位产生的各专业设计问题。

1.2.2市政道路问题

根据太原市政府总体规划,某区周边共有5条市政路,由于市政府未确定道路实施主体,也未列入市政道路实施计划,致使设计方案无法上报规划局审批。同时,也影响到小区的交通出行和市政配套需同步实施的供水、排水、供电、供热、煤气管道等实施。通过积极协助沟通各部门单位,今后此类问题需提前解决,以免影响各交付工程如期使用。

1.2.3水源问题

目前按照水厂三个加压站供水能力,只能解决一个小区的水源问题,其他区的水源无法落实,需协调太原市的自来水公司,确定水源问题,确定设计的完整性。

1.2.4供热问题

玉门四区、六区、七区将于两年内陆续交付使用,小区供热热源的施工时间未定,影响到这3个区的交工,需相关部门配合,解决热源问题,并协同设计院第一时间做好相应设计。换热站设计应为后期设备运行及管理打下良好的基础,大温差换热设备出现故障应有旁通措施。

1.2.5电源问题

红星东巷住宅小区由于电源问题不能及时确定,导致不能及时施工,相应专业第一时间做出相应调整,经过通力合作配合相关单位部门,才保证了工程的如期交付。

2解决方案

2.1严格履行职责

协助相关部门做好报建工作,引导相关设计院充分领会规划意见;在工程设计前期向相关设计院提供清楚建设单位的技术要求、设计范围、设计节点及工程等级,全力配合、协调各设计院准确及时地完成设计任务,确保设计图纸的合理性;及时组织相关单位前期认真阅图,各专业紧密配合,做好图纸会审工作,做到及时发现问题,解决问题;对图纸变更、技术核定单做到严格把关,做到有理有据,遵守规范,经济合理;对现场施工管理部门、安监部门等发现的关于图纸的问题做到与相关部门及时沟通,并会同设计院第一时间解决,满足施工的完整性、安全性及连续性;做到了解相关最新规范、掌握规范、执行规范;对关键部位、重大项目、特殊部位等需要论证的工程以及特殊的、大型的设备等的安装与吊装工程组织或参与专家论证;做到参与特殊部位的施工组织、措施的审核,对施工方案的重大技术变更,组织项目部重新论证、编制;对有疑问的图纸或施工问题组织设计院相关人员、施工单位等做专家论证;做到在施工过程中的关键程序、重要部位施工时进行现场检查、及时发现问题,解决问题;参与重要部位工程的验收。

2.2加强技术档案资料管理

一是要将新来的图纸登记在册,并同步电子版,第一时间发放,确定发放对象,需详细标清接收时间、收图编号、设计单位、图纸名称、图纸数量、收图人、收图时间、版次、图纸存放资料柜编码等,库存图纸严禁外借。

二是要第一时间召集进行图纸会审,并形成会议纪要,留存一份存档。并同步电子版,具体由专业工程师管理,该单项工程结束入资料总库。

三是每次专业会议须出具详细会议纪要,方便后续现场施工。

四是工程联系单、设计变更委托单、设计变更单、技术洽商单、会议纪要等需技术部门专业工程师统一管理编号、做台账并同步上电子版。

2.3提高施工管理质量

(1)无论是施工前期还是施工密集期设计图纸均需有封面、目录、编号、版次说明、装订成册、足够套数、并附有相应电子版。

(2)变更上要详述变更理由、说明及各专业人员意见。该项目中有一个变更,消火栓箱移位,但未与其他相关专业人员交流,造成消火栓箱与电表箱位置交错,若不及时发现,会造成返工及不必要的人力、经济浪费。

(3)雨水管设计尽量在管井内、各区管材须统一。

(4)综合管网支架由设计院统一考虑。在地库里有各专业管网,采暖、给水、消防、强电、弱电等,由于有些设计属不同的设计院承接,所以在综合支架及节点设计更需全盘考虑,而不是各自管理,造成施工后期的不确定性,可能会导致管网标高降低,继而影响地库净高,影响地库车库的施工及数量。

(5)热站等有大型设备的辅助建筑不仅需靠近路边,以减少道路运输负荷,而且相应运输道路要考虑这部分的荷载及地下管网分布,以免运输时压坏管网等。

(6)在澡堂内锅炉房中需预留烟道、在浴区及卫生间需预留管井、淋浴间按顾客需求来配备洗浴及其他配套设施,而不要造成设计不足或产生投资浪费,且应考虑足够的设备用房。

(7)景观专业设计不可后行,否则会严重影响道路及地面综合管网的施工。景观中的喷泉、路灯等都需要管网综合考虑,但若景观设计滞后,给水、电路、排水等都会造成施工的重复及施工成本的提高。

(8)小区大门、地库大门必须先行设计,如果滞后,会带来其他所有专业绕行,压力管网尚可,但自流管道有时候会无法绕行,形成很大的矛盾。该项目中由于北大门设计滞后,有叠水设计,旁边的底商污水及消防管网设计反复修改最终勉强完成,造成自流管道设计改造困难,施工难度及成本加大。

(9)高层底商铺的设计中商铺的层高问题需控制良好,因为商铺多数吊顶,消防需改为下喷,若建筑专业未考虑此因素会导致商铺使用的不便利。商铺的分割问题应于设计之前,这样对水暖等的计量会设计充分,准确。

3结束语

建筑施工中的水暖技术管理作为施工管理的重要组成部分,必须根据项目的具体情况不断进行改进,优化设计方案,深入学习,明确工作重点,做到工作开展井然有序,确保水暖技术管理高效运行,以此保证整个建筑项目的高标准、高质量。

摘要：探讨高层建筑建筑中水暖技术管理应当履行的职责,阐述水暖技术管理中存在的问题,分析存在的疑难问题及解决办法,具有很强的理论价值和实践指导意义。

关键词：水暖,技术管理,分期施工

参考文献

[1]付东辉.浅谈城市建筑工程中水暖施工的技术与管理[J].科技致富向导,2012(24):236-236.

水暖工程造价管理分析 篇7

当前，随着我国建筑行业的飞速发展，从而使得高层建筑在人们生活的都市中平地而起。然而，在这建筑行业发展的同时，却也为高层水暖工程施工带来了一定的问题，特别是在水暖工程中的暖通和给排水问题，虽然其未必会对高层住宅的质量，以及用户的自身安全带来过多的影响，但是就高层住宅的使用质量而言，却会受到一定程度的影响。所以，施工人员在对高层住宅进行水暖工程施工时，必须对施工的各项环节给予严格关注，进而避免施工过程中问题隐患的出现，从而让水暖工程的施工质量得到保障。

1 高层住宅的水暖工程施工应注意的重点问题

众所周知，水暖工程施工在我国建筑业中占有着极为重要的地位，因此，在对该项工程展开施工时，施工人员必须对其中存在的几点主要问题给予严格的重视。而其中，这些问题大体上可以分为四类，分别是消防问题、给水问题、排水问题，以及采暖问题。而现阶段，在施工人员针对这四项重点问题展开水暖工程施工时，其不仅要根据施工建筑的特点来进行区别对待，同时也要根据各项问题的特点来及时制定相应的解决对策。因此，对于高层住宅而言，在对其展开水暖工程施工时，施工人员必须对其高层住宅所具备的种种特点进行分析，同时还要在此基础上对四项问题可能对高层住宅所造成的影响，从而系统地分析出其中的主要问题，并合理科学地制定出有效的解决对策。

2 消防问题及解决策略

2.1 众所周知，消防安全对与住宅区而言有着极为重要的意义，因为其不仅关系着高层住宅用户的财产安全，同时更关乎着高层住宅用户的生命安全。所以，在针对消防问题上，施工人员必须严格结合相关消防知识，并将其合理地融合在水暖工程施工之中。因此，当施工人员在进行该项工程中的管线穿墙，以及穿梁板等环节时，施工人员必须对其进行孔洞预留。因为在许多的水暖工程施工中，因为该项环节实施的不够合理，从而严重造成了相关材料的浪费，进而导致了扭曲现象在安装管道的时候出现。而像这种情况，其不仅会造成经济的损失，而且一旦有火灾发生的话，那么不合理的结构将无法有效地阻止火势以及烟雾的扩散，从而给使用者的生命及财产安全造成严重的影响。

2.2 根据上述情况为例，施工人员在针对水暖工程施工中的消防问题时必须严格制定相应的解决措施。其中，当施工人员利用设计管来对该项工程进行施工，而且其所用的设计管的管径大于11公分时，用作立管穿板的部位必须加以有效的防火措施，进而避免火灾出现时发生火势贯穿的现象；当施工人员采用管径大于11公分的明设排水横支管来对高层住宅开展水暖工程施工建设时，施工人员需要在管井等位置处严格设计的同时还要保证其防火性，也就是说当火灾出现时，其能够有效地阻止火势的贯穿；在施工人员进行水暖工程施工时，其难免要遇到这样的情况，比如横干管必须穿过防火墙等，而在这时，则需要施工人员对穿过墙体两侧的的管道及其墙体进行防火处理，从而避免火灾发生时出现贯穿的严重现象。

2.3 另外，当施工人员利用防火套管来对高层住宅进行水暖施工中的消防建设时，其防火套管的耐火度应该与其住宅结构的建设材料的耐火度相持平，或者高于其建设材料的耐火度。而其中，在对防火套管进行选择时，应该以具备着化学阻燃性的防火套管为优先选择对象。

3 给水问题及解决策略

3.1 当前，人们在高层住宅中生活时常常会遇到这样的事，就是在其用水龙头放水时，其在打开的一瞬间常常会在管内出现奇怪的噪音，而且这个噪音及其类似颤动的声音。而经过相关人士分析，之所以会出现这样的情况，其实主要是由于管内的水体在下落时，其不断与管壁发生碰撞，或者是管内有气塞的问题出现，进而造成管内的压力过大，产生波动，而这两种情况都会导致噪音的出现；还有一种情况，就是当用户将水龙头打开时，其外部会出现噪音。造成这种情况的原因是由于水管在给水时，有少量的气体在随着水体流出管口的一刹那出现迸射现象，进而导致噪音的出现。

3.2 针对于水暖工程中，其管道出现噪音的问题进行分析，从而对其施工质量展开合理化的控制。而当前，在解决噪音问题时，可以利用一种名为芯层发泡螺旋UPVC管的管材来对其噪音问题进行有效的缓解。其中，之所以该种管材会起到缓解噪音的效果，主要是因为其可以在管内造成一种导流的效果，从而导引水体沿着管壁向外流出，而同时，这种材料中的芯层发泡还可以将其管壁发出的噪音有效降低。

3.3 现阶段，随着人们对自己的生命财产的重视度不断升高，以及对其个人隐私的不断关注，从而使得给水工作中的水表都进行了出户设置，而在近几年，甚至有出楼设置的现象出现。其中，施工人员在对水表进行安装时，不仅要保证水表的美观，还要保证水表的安装模式便于日后检修，同时更要保证水表的防护措施做到位，进而有效避免受到外界破坏与污染。

3.4 当施工人员对其水表进行安装的时候，施工人员应该提前对施工所用的直线管段进行规范化的校验，进而确保其直线管段满足施工建设的要求；而同理，当施工人员在对阀门进行安装时，在此之前施工人员依然要注意对其产品的严格校验，以确保其阀门能够符合施工要求。

4 排水问题及解决策略

4.1 当施工人员在针对高层住宅展开水管工程施工时，其对排水管道的安装应该符合相关规范制度。其中，对于排水管道的安装不仅要符合客观实际，同时也要达到预期的效果。而对此，套管的应用便发挥出了重大的意义。其中，施工人员必须严格确保套管的防水效果符合施工要求，同时还要对其套管进行合理化的护理，从而避免风险因素的出现。

4.2 基于上述问题，当施工环节中排水管道必须要贯穿住宅的结构部位时，其施工人员可以利用性能良好的防水套管来作为辅助施工之用。其中，假如此环节中的立管管径大于11公分，那么则需要在该项环节中安装上耐火性强的阻火圈，从而避免火灾发生时出现火势贯穿的问题；当施工人员对排水管道进行严谨的粘接工序时，施工人员应该事先对相关信息进行整理分析，同时还应该对相关设计方案给予数据计算，进而在确定了一个平均值后开始锯管。其中，在锯管时施工人员可以利用细齿锯来完成，这样不仅可以避免差错出现，同时也可以确保锯口的平整；当施工人员对其锯管进行粘接时，施工人员应该先用一些设备材料插入其承插口，进而确保其粘接材料符合要求。

4.3 在进行粘接工作时，施工人员大体上可以分为三个阶段对其给予完成。

(1)在进行粘接前，施工人员应该先用棉布等清洁材料对承插口处的灰尘和水渍进行擦拭，其中，假如其接口的部位出现油渍的话，施工人员则可以用丙酮对其进行擦拭清除，而当清除工作完成后，施工人员还需要用毛刷对其管口的插口处进行粘结剂涂刷，然后再将插口处进行垂直插入。

(2)其中，在进行插入的过程中必须对其加以旋转，这样可以保证粘结剂的分布均匀。当这些工序做完后，施工人员只要等上两三分钟，便可以对其进行检查确认其粘结剂的干化程度是否到位。

4.4 总的来说，在进行排水管安装及运用的时候，，其存水弯的部位经常会出现堵塞的问题，所以当施工人员在对其进行施工时，其必须对排水管的存水弯部位给予严格的重视，并适当地对其进行检查。

4.5 在水暖工程施工中，当施工人员开始对地漏进行安装时，施工人员必须确保其能够与室内的地面保持协调，如果其中出现些许差错的话，都会导致地漏的不可用或发挥不出应有的作用。而其中，比如地漏过高的话，那么室内积水则很难排除，这样便会造成室内积水，从而为室内的工程质量带来影响；同理，假如地漏过于低的话，那么则会在地面上形成一个凹槽，这样一来室内积水中的废弃物不仅会堆积在地漏附近，造成室内污染，同时也会造成地漏堵塞，从而影响人们的正常生活。

5 采暖问题及解决策略

在施工人员对高层建筑展开水暖工程施工时，其为了有效提高采暖设备的抗压性和水力流通性，施工人员一般都会在施工前期设计出多余等于两套的设计方案。

5.1 常常会有这样的情况，就是管井中分布着许多的高低区管道。这时，施工人员应该及时对其管井的阀门位置，及其尺寸进行合理有效的控制，同时还要为热计量表流出单独的安装位置。

5.2 在施工人员进行采暖立管时，假如其管道的长度过大的话，那么在其进行热力输送的时候，其很容易出现热伸长问题。所以，施工人员为了预防这种问题可能对管道造成的影响，施工人员应该及时安装相应的器械设备来对热伸长问题中所附带的热应力进行吸收，从而降低问题的出现几率。

5.3 现阶段，当我国在开展高层住宅建设施工时，施工人员常常会利用低温热水地板辐射这种设备材料来对水暖工程施工中的采暖环节给予实施。而其中，当施工人员在进行此环节工作时应该严格注意以下几点：

(1)当对地面进行盘管埋设时，施工人员应该严格观察其在地面的埋设部分是否有接头出现，如果有的话应该及时处理。

(2)在对盘管进行埋设之前，施工人员必须严格地对其展开水压检测，进而确保其盘管的抗水压能力满足施工要求，以免在施工的过程中出现意外，造成损失。

(3)当施工人员开始对盘管进行安装时，施工人员应该根据其防水能力、防潮能力，以及隔热能力等因素进行精确合理的检测，当确保其各项指标均符合了设计方案的要求后，才可以展开施工。

6 结束语

总而言之，在施工人员对高层住宅展开水暖工程施工时，施工人员必须严格按照相关施工流程及政策制度展开动工。而同时，在开展该项工程之前还需要进一步将施工人员的工作能力，技术手段给予提高，并且还需要相关管理人员严格制定施工制度方案，让该项工程能够以合理化规范化的形式开展下去。其中，对于水暖工程中的消防问题、给水问题、排水问题，以及采暖问题都应该得到施工人员的密切关注，并且及时从这几点大问题中找出不合理的地方，并及时对其进行合理化与科学化的解决，从而确保工程的有效进行，也保证了在工程竣工后能够发挥应尽的作用。

参考文献

[1]严由高.浅谈高层建筑水暖施工技术管理[J].中国高薪技术企业,2009(12).

[2]庄赞平.高层建筑水暖施工技术管理初探[J].中国高新技术企业,2009(30).

[3]徐建文.浅谈水暖工程中土建的施工配合[J].山西建筑,2010(20).

浅析水暖安装工程质量问题 篇8

关键词：水暖工程,质量问题,防治要点

前言

水暖工程的施工, 几乎触及到建筑物的每一个角落, 众多的管道安装在墙壁、管井和吊顶内, 如果工程在实施过程中疏忽大意, 不进行全程监控, 将会影响后来的装修工序, 甚至会在工程交付使用后, 造成建筑物的“泡、冒、漏、滴”现象, 影响整个工程的质量, 损害建筑公司的形象。笔者从事水暖工程施工的质量管理已有几年时间, 对施工过程中出现的质量问题有一定的了解。为了让我们施工的建筑物的质量更好, 用户使用起来更满意, 本人将水暖工程施中常常会出现的问题一一列出, 并提出自已的解决方案, 以求请教于本领域众多专家学者得指正批评。

1 工程施工中的常见质量问题

水暖工程施工涉及到图纸、材料、资金、施工质量、进度、工具、成本等众多元素, 需要有一个全面综合地掌控, 方能将水暖工程实施得又好又快, 稍有不慎, 一个环节处理不好, 不是造成工程的质量问题, 就是会延误工期, 施工公司经济上受损失。

建筑安装工程预留、预埋阶段是建筑工程中的一个有机组成部分, 其施工质量的优劣直接影响着建筑工程的质量水平, 及时、完整、有序地抓好质量管理, 是创建优良工程的基础。例如:

1.1 套管的安装问题。

套管属于各种管道安装的辅助设施, 在水暖施工中套管安装易被忽视, 由此造成的后果, 往往体现在工程竣工后给工程质量造成严重缺陷。如间墙套管施工后在采暖系统运行中, 套管随管道移动, 将外装饰面破坏影响美观;穿楼板套管在竣工后, 有缺陷, 不符合安装规定, 有的掉到下一层而不起作用;穿墙套管在管道过墙前后不用自然弯来减少过墙处管道与墙体的挤压, 造成墙体或管道被压坏;套管在顶层穿墙有时会碰到梁, 施工中少安套管, 土建施工后采暖主管道很难通过, 有的必须从梁下绕行, 上部加放气, 下部加放水, 给工程造成永久性缺陷;管道穿过地下室的墙不采取防水措施, 造成钢管锈蚀;施工时采用刚性套管穿过基础墙, 基础沉降较大管道被压破, 使管道中的水流入地下破坏建筑物的地基, 以致破坏建筑物等。

1.2 关于洞口的预留问题。

水暖工程是建筑、结构的辅助工程, 水暖管线铺设的孔洞在结构主体的施工过程中要预先留出。负责水暖施工的技术人员要认真研读暖卫工程施工图纸, 根据管道及支吊架安装的需要, 主动认真配合建筑结构施工预留孔洞和预埋件。这里需要强调的是, 对于洞口的预留, 不仅要保证其数量、位置正确, 尺寸合理, 而且要特别注意对预留洞口标高的控制。后者在实际的工程中经常被忽略, 往往造成了浪费管道材料或是本来平直的管道扭曲, 尤其是排水预留孔的设置, 标高控制不准确, 会直接造成排水不畅, 建筑预期的功能无法实现, 再者预留在基础上的孔洞标高控制不准, 待主体结构施工完成之后再另行调整孔洞位置几乎是不可能的。

1.3 管线的铺设问题。

管线铺设过程中出现的问题主要体现在:某些设计单位在出图程序上不正规, 各专业设计之间不会签, 也不进行管线综合设计, 造成各专业管线之间相互交叉、冲突。在这个阶段, 水暖安装专业的技术人员首先要做好管线综合, 会同相关专业人员, 将建筑物内的管线进行合理统筹安排, 并在管线汇集密集的部位绘制出断面图, 以指导施工和检查。在进行管线综合时应遵循几个原则:小管让大管;有压流管道让无压流管道;一般管道让通风管道, 此外, 管线铺设过程还要充分考虑管道甩口问题。甩口问题处理不当, 会为以后的设备安装留下隐患。

1.4 保温管道支架的做法。

水暖管道支架的种类很多, 基本形式在给排水国标图和动力设施国标图上都有介绍。对于热水管、蒸汽管等保温管道的支架做法, 应该按照动力设施国标图选用, 其支架特点是:先在管道下部焊接一支坐 (俗称高支座) , 支座高度比保温层厚度稍大, 当管道伸缩时, 带动支座在支架横梁的表面滑动, 因而保温层不会因管道的伸缩位移而受到损坏。然而给排水国标图上所标示的保温管道和非保温管道的支架结构形式完全一样, 仅是尺寸不同而已, 这不仅影响到管道的伸缩位移, 同时保温层也会受到损坏, 增加了管道的热损失。据了解, 目前不少施工监理人员, 受专业知识的局限对上述标准图的正确选用未加留意。有的施工图设计的标注也不太恰当, 也是造成此类问题的原因。

1.5 金属波纹管伸缩器的安装。

金属波纹管除作为冷热管道膨胀的补偿时, 还用于管道穿过建筑结构伸缩缝、抗震缝、沉降缝两侧的一种柔性连接。从市场上采购的波纹管, 应按设计要求的规格、材质、耐压力、刚度和允许位移等核对无误后方可安装安装。在伸缩器两侧一定距离内要设导向支架和固定支架。特别要提醒的是连接波纹管两端法兰盘上的定位螺栓, 待管道固定支架安装后, 应予拆除, 不可疏漏, 否则该波纹管形同虚。笔者所见到的镇江市某高层建筑等处的消防给水管和燃气管上的伸缩器就存在上述问题。

1.6 镀锌钢管螺纹接口外露螺纹的防腐问题。

镀锌钢管的使用寿命很大程度上由管道的锈蚀情况决定。而钢管的螺纹连接处则是腐蚀的重点。因此施工规范4.1.3条规定, 在接口的外露丝扣部分, 要做防腐处理。具体如何处理, 规范没有详说。笔者看法是;如果设计上有管道防腐刷漆的规定, 就按设计的规定办;如果设计无规定, 建议至少刷防锈底漆2道, 面漆2道。刷漆工艺同样要严格按操作规程进行。

在实际工程上, 油漆管道接口外露丝扣, 是一项又小又烦的工作, 往往没有引起重视。据笔者观察目前多数工程都没有按规定刷漆, 只草草刷了一道底漆了事, 其效果就可想而知了。

2 防治要点

a.从思想上予以高度重视, 从设计、施工、监理等多方面制定切实、有效的措施加以预防。做好施工前的准备工作, 对图纸会审不但要熟悉本专业的图纸, 还要进行跨专业的统一对照, 对各专业出现的冲突问题, 进行初步协调研究, 并在技术交底中作明确交待, 力争在施工前解决问题。b.建立质量管理体系, 根据项目部安排, 成立安装工程预留、预埋小组全面负责土建与安装工程的具体工作。人员由项目部主管安装工程的技术负责人负责, 安装工程师、施工队技术员、各施工工长等人员组成。c.严格按照规范、操作规程、施工工艺、技术交底的规定进行施工, 适当采用新工艺来保证质量。d.制定落实成品保护措施, 防止由于人为因素造成的质量问题。

结束语

以上所述, 往往都是不易被重视的事项, 工作人员并没有严格按照规定执行。只有水暖安装工程质量问题引起人们的高度重视, 建立完善的管理、技术、法律体系, 严格遵守规范、操作规程, 确保水暖工程每一道施工环节有条不紊的进行, 水暖安装工程质量问题出现的概率才会尽最大程度的降低。

参考文献

[1]GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准[S].

[2]GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范[S].

[3]张闻民, 阎雨润, 程勇.暖卫安装工程施工手册[Z].

[4]史新华.建筑水暖及空调工程施工质量控制[Z].

[5]卜广林, 李海琦.供热工程[Z].

[6]张闻民, 王绍民.暖卫与通风工程施工技术[Z].