小区机动车地面停车管理服务协议甲方

关键词： 甲方 机动车 小区 管理

小区机动车地面停车管理服务协议甲方（精选4篇）

篇1：小区机动车地面停车管理服务协议甲方

****小区机动车地面停车管理服务协议甲方****** 联系方式  ******乙方签

字楼号号楼单元层号车牌号联系方式为维护小区正常生活秩序切实加强对小区内车辆停放

管理明确各自的权利义务甲、乙双方经友好协商现就机动车停放管理事宜达成如下协

议  

一、甲方的权利和义务  

1、有权按政府有关政策制定小区停车管理制

度  

2、有权按照政府规定或双方约定向乙方收取停车费  

3、有权对进出

车辆进行登记查验停车凭证对无证车辆可以拒绝停放或放行  

4、应负责小区的门禁系统及道路交通设施设备检查、维修及管理工作  

5、应采用电子监控手段

进行不间断监视劝阻、制止任何损害停放车辆的行为  

6、甲方应为乙方开具物

业管理企业收据

7、甲方对乙方存放在车内的现金和物品不承担看管责任

8、由于不可抗

拒的外力因素如地震、车胎自爆、车辆自燃等所引起的车辆损失甲方不承担赔偿责任。

二、乙方的权利和义务  

1、有权在小区停车位停放车辆  

2、有权对甲方提

供的停车管理服务进行监督提出批评和建议 

3、交纳停车费后有权向甲方索要物

业管理企业收据  

4、应按照规定或约定交纳停车费 

5、服从秩序部秩序人员的指挥和疏导

6、自觉遵守小区内的交通标志、标线和小区停车管理规章制度

三、停

车费价格及收费办法  乙方按每车位每月元人民币的标准向甲方支付物业

管理服务费交费时间段为年月日至年月日共计人民币大写首次交费时间为本协议签订时一次性付清一年的费用以后交费时间为上次费用到期前的一个月内。

四、管理责任收取的停车费不是车辆的保管费是物业管理服务费用及

小区道路、交通标识、门禁系统等设施设备的维护费用如车辆意外损坏或被盗等责任由自

己承担。

五、违约责任的处理  双方在履行合同时发生争议的可选择下列处

理方式

1、协商解决

2、申请向仲裁委员会仲裁  

3、向人民法院提起诉讼。

 

六、本合同期限为壹年自双方签字之日起生效。 

七、凡符合下列条

件之一者本协议解除  

1、双方协商不一致

2、不可抗力因素导致任何一方或

双方不能履行合同的  

3、乙方不按约定的期限和标准交纳停车费的  

八、本协议一式两份甲、乙双方各持一份具有同等效力。 甲方盖章 

   乙方签字  签约人            

    日期 20年月日  日期20年月日

篇2：小区机动车地面停车管理服务协议甲方

甲方：上海安得物业管理有限公司

乙方：________________________

根据本市停车管理的有关规定，甲、乙双方就古美四村小区内停车位使用的有关事宜订立本合同，以资共同遵守。

一、甲方将小区内的一个停车位提供给乙方使用，乙方拥有的车辆

牌号为____________________________。

二、停车位使用费以每月每辆_________元计收，采取先付费后使用的方式。车位不得擅自转租，一经发现甲方有权终止协议，并将车位另行租用。

三、乙方车辆进出小区必须减速、禁鸣，停放车辆对号入位，确保

道路畅通和行人安全。

四、车辆停放应持“停车牌”入位，听从管理人员的统一指挥，车

主之间相互照顾，应确保相邻车辆能正常开门，严禁乱占用、乱停放等不文明行为。

五、甲方车辆管理人员应态度和蔼、讲究礼貌，认真引导车辆规范

停放，并提醒车主检查车辆，锁好车门，取走贵重物品。

六、乙方应严格遵守消防安全等有关规章制度，不得在小区内对车

辆加油、维修，应采取相应的防范措施，以防止车辆失窃或损坏。

七、甲方提供的停车服务只确保乙方车辆在小区内的停放，不承担

任何车辆损坏、失窃等意外事件的经济赔偿责任。

八、车位租用期为_____月，从_____年_____月起至_____年_____

月止，乙方如需继续租用，应提前办理续租手续，否则甲方不保证停车位正常使用。

九、本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生

效。

甲方：上海安得物业管理有限公司乙方：

篇3：小区地面停车位管理方案

为了规范XX小区地面车辆停放秩序，保障小区内各方合法权益，根据国务院《物业管理条例》、XX《业主临时管理规约》和西安市停车管理有关规定，特制定本管理方案。

一、地面车卡发放办法

1、地面停车位登记制度

XX业主在物业服务中心办理房屋交接手续时，由具体交房人员负责在“车位需求登记表”登记该户业主信息，并当面告知业主此车卡登记仅为留存业主及车辆信息所用，“车位需求登记表”中登记的序号不作为地面停车卡排队序号。

2、地面停车位车卡发放方式

XX地面停车卡发放以抽签形式进行，抽签时间以楼宇集中装修期结束时间节点为准，车卡有效期限为一年。已购买XX地下停车位的业主，不再参与地面停车卡抽签。

3、地面停车位车卡抽签准备阶段：

在抽签实施工作开始之前的一个月，由客户经理负责通知各自分管区域内已入住业主具体抽签时间，并做好记录，以备后期查询。对于重点客户，可通过呼叫中心录音电话通知，并保存好录音资料。

4、地面停车位车卡抽签实施阶段：

（1）抽签工作实施当天，由XX客户服务中心具体负责组织所有符合抽签条件的业主在规定的时间和场地进行抽签，并做好记录。秩序维护服务中心负责抽签现场秩序的维持。

（2）为了保证抽签工作的公正性及透明度，并将抽签结果在小区进

行公示。

（3）XX地面停车位为林间全体业主共同所有，因此车卡抽签比例将

依据小区入住情况具体核算，在最大限度满足现有业主停车需求的同时也需保证后续入住业主的车位使用。

二、地面停车位车卡办理流程

1、业主办理停车卡，需签订《XX地面停车服务协议》（期限为一

年），业主须携带持卡人身份证复印件，车辆行驶证复印件。车卡的有效期均为一年，且每户业主仅限办理1张停车卡。

2、符合办理手续的业主，办理新车卡时由客服接待员与业主签订

《XX地面停车服务协议》，协议须由经办人签字、服务中心经理审核签字、主管副总审批，行政主管根据审批手续在《XX地面或地下停车服务协议》上加盖“XX物业服务中心公章”；客服接待员填写“地面停车卡领用登记表”。

3、协议签订后，收费人员负责为业主办理停车卡押金、停车服务

费收缴手续，并由客服接待员领取停车裸卡；

4、客服员核实业主交款凭证后，在“地面停车卡领用登记表”上

登记停车卡办理的相关信息，并通知弱电主管办理裸卡注册授权手续；

5、弱电主管应于两个工作日内办理车卡授权手续，将已授权的车

卡移交给客服接待员，并在“地面停车卡领用登记表”填写授权、移交相关记录；

6、业主停车卡故障时，客服接待员负责核对停车卡信息，留存业

主车卡、填写“故障停车卡登记表”，通知弱电主管进行核查，弱电主管应于两个工作日内排除故障并将车卡移交客服接待员，由收卡的客服接待员签字确认；

7、业主停车卡丢失，需持已签订的《XX地面停车服务协议》前往

物业服务中心办理补卡手续，客服接待员负责根据业主房号核对业主丢失的车卡信息，核对无误后，收费人员收取业主补卡费，由客服接待员领取停车卡并填写“地面停车卡续费登记表”，通知弱电主管授权输卡，弱电主管于两个工作日内办理原车卡注销手续及新车卡注册授权手续，新卡授权应与原卡同等期限，并将停车卡移交客服接待员，并签字确认。

三、地面停车位管理制度

1、小区车位采取不固定车位方式,对停放在车位上的车辆实行统一管理。

2、小区地面停车依照市物价【20XX】XX号“XX市物价局关于XX

小区一期交通工具停放服务价格的批复”文件规定的80元/辆·月收取车位服务费。

3、XX区域所有地面停车卡为“一车一卡”制，只限指定车辆使用，不得转借、涂改、伪造。

4、车辆进出小区和停车位时,秩序维护员认“证”对车,通行证

与车牌号不符者,秩序维护员有权阻止该车辆进入小区。

5、车主(司机)须保管好通行证,如通行证/车卡丢失或损坏,车主

(司机)要立即到物业服务中心办理补办手续。

6、凡在XX区域地面停车位停放的车辆，其驾驶人员应遵守本管

理办法，服从小区工作人员的管理和指挥，按规定位置停放车辆，自觉维护车场内秩序。

7、停放在XX地面车位的车辆，请注意关好车门车窗，勿在车内

存放贵重物品，物业服务中心对车辆及车内物品无保管义务。

8、临时进出车辆的停放管理

（1）临时进出车辆进入小区前需在门岗处进行登记后方可进入。

（2）临时进出车辆依照市物价市物价【20XX】XX号“XX市物价局关

于XX小区一期交通工具停放服务价格的批复”文件规定的4元/辆·次（连续停车每8小时为一次）收取车位服务费。外来车辆不允许在小区内过夜。

（3）XX小区原则上禁止出租车入内,如遇有乘载老、弱、病、残、孕等特殊乘客或携带过重物品的,门岗执勤人员视情况可予以临时放行。

（4）送货车辆必须进行登记方可进入小区，在小区内需服从秩序维

护员的管理,不得随意停放。

（5）进入小区内的车辆不得鸣喇叭,同时接受秩序维护员指挥,按规

定车位和地点停放,对不按规定停放的车辆，秩序维护员有权依照物业服务中心相关管理规定处理。

（6）停放在小区的车辆内不要遗留贵重物品、重要文件等,离车时车

篇4：小区机动车地面停车管理服务协议甲方

为规范小区车辆停放秩序，维护车辆停放人和服务管理者双方的合法权益，依据《物业管理条例》等有关规定，结合金苑花园小区实际情况，特制定本规定：

一、金苑花园小区地面停车位仅限本小区业主（实际使用人）车辆有偿停放，本小区以外车辆不得租用小区停车位。

二、金苑花园小区地面停车位的管理规定，由业主大会或由其授权委托的执行机构业主委员会制定，物业管理公司具体实施，本规定一经确定，本小区全体业主（实际使用人）以及物业公司都应遵守执行。

三、小区地面停车位实行“有偿租用，相对固定”的原则，实施方法如下：

1、小区内有小车的业主凭产权证（租赁户不享受小区内车位出租），到物业管理公司进行登记，确认车位号，办理租用车位的相关手续，缴纳停车租赁费用，停车费用由业主委员会管理和用于小区建设，其资金使用情况定期公示。

2、鉴于小区目前车位数量有限，所有小区有车户业主仅限办理一个停车位，一户有车的业主不得办理两辆车的停车位，不得占用他人车位或在小区内乱停乱放。

3、有车的业主凭产权证和业主身份证明，到物业管理公司进行登记，办理相关车辆进出卡，并将进出卡置放前挡风玻璃醒目位置，凭此卡进出小区。公司职工停放在地下车库的车辆，不得在地面停放，茹停放超过半小时，按临时停车收费管理收费。

4、访客车辆原则上禁止进入小区停放。特殊情况下车辆需进入小区临时停放，按相关规定收取费用。

5、金苑花园小区车辆通行卡只限金苑花园小区业主（使用人）车辆使用。不得伪造（借用），一经发现除没收（锁定）外并将使用伪造（借用）进出卡的车辆列入黑名单。不得进入金苑花园小区（堵塞消防通道），情节严重者报公安机关处理。

6、金苑花园小区内严禁乱鸣高音嗽叭，不得用嗽叭叫人。车辆进入小区，应沿规定路线慢行，行驶车速不得超过5公里/小时。车辆应整齐驶入指定停放位置，不得堵塞消防通道、进出车路口。

7、对于违章停放的车辆，物业管理处有权清理，清理费用由车主承担。对于不听劝告造成交通堵塞者，物业管理处有权对当事人进行处罚。

8、对违反《金苑花园地面停车及车管理规定》停车的业主，将取消下一年度的车位分配资格。

9、不得超越车位或跨位停车，更不得停于行车道、人行道、消防通道、绿地上、广场等非停车面上，如有违反造成的损失由当事人承担。

10、进入小区车辆司机必须遵守安全防火规定，严禁携易燃、易爆、剧毒等危险品进入小区。

11、为保证车辆财产的安全，应锁好门、窗及防盗锁；不得将贵重物品及现金留在车内；不得将易燃、易爆、有毒等违禁物品带入小区，如有违反，乙方应承担相关责任。

12、小区业主应妥善保管好车辆通行卡，为保证车辆财产的安全，不得将车辆通行卡转租或转借给他人使用。车辆通行卡丢失后，立即到物业管理处挂失、补办，在补办车辆通行卡时应交付补卡费，因未及时挂失而产生的后果，由小区业主承担相关责任。

13、不得将停车位转租或转借给他人。

14、承租的停车位只用于停放七座内机动车辆。

15、停放的机动车辆变更时，应告知物业公司。

16、在停车位内修理车辆或清洗车辆须经物业管理许可。

四、货车及搬家车管理

1、大货车、集装箱车、拖拉机、工程车等大型车辆不得进入小区。如确有施工需要，需得到物业公司及业主委员会同意方可进入。

2、送货、提货及搬家车辆进入小区内，须提前与物业公司联系，并在指定区域停放，装卸完毕应立即驶出小区。

3、货车在载货、卸货时，驾驶员不得离开车辆，载货、卸货完毕后须立即驶离小区。

4、业主搬家时的贵重、大件物品及货运车辆带货出门时，必须经物业公司得到确认后方可出行。

五、出租车管理

1、非本小区业主空载出租车不得进入小区，载人或载货出租车经物业公司同意后方可进入并不得长时间在小区滞留、更不得在小区内停车揽客。停留时间不得超过十分钟。

2、进入小区的出租车应遵守本小区的各项规章制度，否则，造成一系列后果均由其车主承担。

六、特种车辆管理

1、特种车牌车辆，除因执行公务进入小区外，其他时间一律按外来车辆执行。

2、进入小区的特种车辆，小区门岗一律准予通行，并做好记录。

3、小区内门卫巡逻岗及车辆疏导员要及时指挥上述车辆到指定区域停放，处理完公务后驶离小区。

七、自行车、摩托车及三轮摩托车（包括残摩）管理

1、外来载人或空载摩托车一律不允许进入小区。

2、住户的自行车、摩托车应放入指定地点，不得随意存放。

八、物品搬出/入管理

1、业主若将物品搬出小区，需提前到门卫处办理手续，填写《物品出入放行条》，由门卫处签署确认后予以放行。

2、业主搬运物品时，请勿将物品堆放于过道上，以免影响他人。

3、搬运物品的车辆严禁停于消防通道上。

4、搬运过程中，必须小心爱护公共财产设施，防止磕碰损坏，否则照价赔偿。

5、搬运过程中，应注意保持环境卫生，不大声喧哗，以免影响小区的整洁和其他业主的正常生活。

6、为配合辖区民警和社区的工作，对人口进行有效控制，居住区业主搬出/入的登记内容可供辖区警、社区在必要时参考。

九、地面停车位分配原则：

1、每年进行一次申报缴费；不申报不受理。

2、凡不属于小区业主的私家车辆，及本小区租房的车辆不参与地面车位申请。

3、小区地面停车位选定：以申报、签合同、交钱的先后秩序的方式确定。

十、门卫职责

1、车辆进出时，门卫应认真核实“通行证”，是小区车辆，应立即开闸放行。

2、本小区有临时外来、访客车辆，在有临时车辆的情况下，要积极接待，妥善安排好临时停放，记录被访客户的楼号、单元、房号，便于随时与之联系，移动车辆。

3、定时巡视、检查车辆的停放状况：停放是否整齐，车门、车窗、车灯是否锁好，关闭。若发现异常及时通知车主。

4、车辆驶入、离车位时，要协助指挥，注意行人、车辆安全，当车主携带重物时，主动询问是否需要帮助。

十一、为了小区环境的整洁美观，以及停车位资源的充分利用，机动车辆只能在划线的泊位内停放，严禁在人行道、车行道、消防通道、绿化带停放。

本规定《金苑花园小区地面停车及车辆管理规定》有金苑小区业主委员会负责解析。