商业特色街区

关键词： 文脉 提高 城市

商业特色街区（精选十篇）

商业特色街区 篇1

一、城市商业特色街区的涵义与功能

1、城市商业特色街区的内涵。

随着城市商业特色街区的快速发展, 学术界对于商业特色街区展开了多角度的探讨, 其中以商贸、规划与旅游三大角度的讨论最为集中。世界著名的经济管理咨询公司-麦肯锡在比较了世界9条著名商业街区基础上, 提出商业街区内应涵盖六大关键要素:渊源的历史、独特的景观和商业模式、多重功能、不断更新的支柱商家、方便的基础设施以及大力推动街区发展管理组织。西方城市规划学者则提出了商业特色街区规划的HOPSCA (豪布斯卡) 原则, 即在商业特色街区中应包括有“Hotel (酒店) , Office (办公场所) , Parking (停车场所) , Shopping (购物场所) , Convention (会议场所) , Apartment (公寓) ”等六类经营主体, 其核心观念为:城市商业街区不仅仅是一个购物的场所, 而且必须是一个集购物、娱乐、餐饮、休闲、居住为一体的城市空间。而旅游界学者则将商业特色街区与城市单个RBD概念等同起来。基于以上学术界对商业特色街区的理解, 并结合国内外著名商业特色街区形成原因的分析, 本文将商业特色街区的概念定义为:“商贸、游憩或文化功能突出, 商业网点密集, 具有一定面积, 可满足城市居民与游客购物、休闲、餐饮与交流等多样化需求, 具有个性主题的城市街区。”

2、城市商业特色街区的功能。

城市是人类走向文明和成熟的标志, 是人类经济发展到一定的产物, 在本质上是人类的交易和聚集中心。今后一段时间内, 随着中国城市化的进一步推进, 人口和资金不断向城市集聚。如何提高城市营运的效率, 即以市场化的手段对于城市综合资源进行优化配置, 是考验城市管理营运能力的关键问题。城市商业特色街区作为城市资产的重要组成部分, 丰富的功能定位为提升城市社会与经济价值提供了可能。总体上, 本文认为从微观上, 城市特色商业街区的功能在于满足消费者集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游等多元化需求。而从宏观上, 城市特色商业街区正逐步承担起促进城市商业经济发展、城市生活品质提升和城市文化品位传承的功能, 主要体现在促进城市商业经济、传承城市文化和展现城市生活等三个方面。

二、城市商业特色街区功能的演化分析

在中国城市化进程中, 城市建设的“同质化”已经成为影响中国城市魅力的问题之一。古希腊哲学家亚里士多德曾经这样描述城市的功能:“人们为了活着, 聚集于城市;为了活得更好, 而居留于城市”。在工业时代, 商业只是满足城市居民生活便利, 而随着城市的进化, 当第三产业逐步成为城市发展的主推动力时, 商业特色街区所具备的功能不可能仅仅局限于商业功能。商业特色街区的功能随着城市社会、经济、文化功能的变化而不断更新发展和丰富, 同时特色街区的功能发展又对城市发展产生影响。

城市的发展是商业发展的前提和基础, 反之, 商业也是城市化的推进器。商业街区演化与城市社会经济功能的演化密不可分。在当代城市, 成功的商业特色街区建设能够有效增强城市的竞争能力, 成为城市的形象的代表, 有利于增强城市吸引力与辐射能力, 是城市文化、和谐社会的重要组成部分。城市的环境、经济、区域、历史、文化、社会、政策等都是影响街区功能演化的相关因素。笔者认为城市商业特色街区功能演化主要体现在街区特色内涵不断更新的动态过程。由于社会对于城市要求的不断提高, 城市商业特色街区的特色内涵由最初单一的商业特色逐步向旅游、休憩、文化特色演变, 其功能也随之转化。

三、影响商业特色街区功能演化的要素分析

商业特色街区与城市的发展密不可分, 城市越发达, 商业特色特区的功能也就越丰富。对于商业特色街区而言, 其发展离不开强大的需求基础以及提供激励机制的政策环境。在相关要素的刺激与引导下, 城市商业特色街区的功能处于不断更新的动态过程。

1、城市功能的进化。

自改革开放以来, 随着社会经济的快速发展, 中国城市也逐步由粗放式发展阶段进入集约式发展阶段, 城市功能日趋综合化, 金融、贸易、服务、文化、娱乐等功能得到发展, 城市的集聚力日益增强。在城市功能相对单一时, 居民对于商业街区的要求仅限于满足基本生活需要的简单交换功能;而当城市功能日益趋向综合时, 也推动了综合型功能商业特色街区的产生。商业特色街区的功能出现了“三足鼎立”的趋势, 以满足消费者多层次多方位的需求。所谓“三足鼎立”是指购物、餐饮、休闲娱乐在商业特色街区中各占有三分之一的比例, 一般是商品购物占40%, 餐饮 (含咖啡、茶座) , 占30%, 休闲娱乐等占30%, 形成商业特色街区特有的市场格局。

2、休闲需求大幅增长。

目前, 我国公众的休闲时间已达到中等发达国家水平。周末双休、法定假日、“黄金周”等, 已使我国公众全年的假日和休息日达到115天, 劳动者额外再享有5-15天的带薪休假, 为国民休闲提供了充足的闲暇。2009年, 在国家旅游局的倡导下, “国民旅游休闲计划”在全国多个省份相继推行。根据中国社科院的估算, 2009年我国居民休闲消费的最核心部分 (包括消遣旅游、体育健身、文化娱乐) 约为1.7万亿, 相当于GDP的5%。未来随着休闲环境的进一步改善, 我国居民的休闲消费需求也将持续增长。城镇居民不仅要求特色街区具备传统的特色购物功能, 而且对于街区休闲环境, 包括文化内涵、园林设计、休闲设施等提出了更高的要求, 以满足消费者多层次多方位的需求。笔者认为, 在规划开发商业特色街区时, 应注意合理安排购物、餐饮、休闲娱乐等业态在街区中的布局, 形成商业特色街区特有的市场格局。街区白天可以是游客的观光胜地, 夜晚是当地市民的消闲娱乐场所, 从功能上满足了旅游者观光、购物游览的心理和消遣、休憩、品位都市文化的精神要求, 同时也为当地居民创造了休闲消费的场所。巴黎的香榭大街、东京银座、香港铜锣湾都充分体现了这种功能多样性的魅力。

3、城市旅游的兴起。

城市旅游是旅游业的重要组成部分, 当前城市旅游业已经形成相当规模, 城市管理者将旅游作为城市更新和产业结构调整的重要手段和政策取向, 城市正日益成为旅游的中心。根据调研, 大约60%的旅游者在从事各种旅游活动时会经历城市旅游。游客在城市旅游过程中, 追求独特的城市生活与文化体验, 突出而特别的城市文化特征正是城市旅游开发的关键要素。城市商业特色街区继承着一个城市独特的市井文化、人文传统或历史特征, 是展现城市旅游魅力的最佳平台。因此, 国内外许多城市都开发商业特色街区的旅游功能作为丰富城市旅游产品体系的突破口。比如2008年6月, 成都市将经过宽窄巷子作为大地震后10条深度旅游线路之一推出, 集中体现老成都原真生活, 受到了中外游客的热情追捧。开街以来, 每月所接待的游客超过50万人, 已经成为成都最重要的旅游景点。

4、政府政策的激励。

在全球城市化迅速发展的今天, 影响城市发展的因素越来越多。据专家研究, 除经济发展和科技创新外, 城市形象与国际影响力对于提升城市的综合竞争力越来越重要。虽然有些城市的经济规模不大, 但通过成功的国际推广和形象塑造, 国际影响力却提升很快, 加速了城市综合竞争力的提升。城市商业特色街区是城市的形象代表, 也是一个城市经济实力、文化历史的展示窗口。近年来, 越来越多的政府出台相关政策, 鼓励开发商业特色街区, 作为城市形象塑造的突破口。比如泰康路本来只是打浦桥地区的一条小街, 1998年前这里还是一个马路集市。自1998年9月区政府实施马路集市入室后, 把泰康路的路面进行重新铺设, 并在地方政府支持下, 泰康路依据打浦桥地区的功能定位开始实施特色街的工程。“政府搭台, 商家唱戏”, 在政府的投入与支持下, 泰康路吸引了世界各地的前卫艺术家入驻街区, 形成创意产业特色街区, 有效地增强了上海的世界影响力。

四、总结

每个国家、每个城市的商业特色街区的形成有其城市发展的历史背景, 各具特色, 又在现代城市的建设过程中不断调整、完善, 以适应城市发展的需求。随着中国城市经济的快速发展, 城市功能的转变直接带动了城市商业特色街区功能的演化。传统上, 商业街区是随着城市发展而自然形成的单一满足本地消费者购物基本需求的商业聚集地。随着城市现代化的发展, 商业街区在功能上已经向满足消费者集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游等多元化需求转变。功能复合化发展将成为我国商业特色街区发展的客观规律, 城市商业与城市文化、人文古迹、旅游观光、社会公益等相结合, 复合化将成为我国城市商业特色街区发展的鲜明特色。21世纪为城市的世纪, 城市商业特色街区是城市居民与游客休闲、购物、娱乐、消费的汇集地, 是城市对外展示的形象窗口, 是城市经济发展的活力象征, 也是城市的品牌象征。

参考文献

[1]陆诤岚.对城市特色街区发展的研究[J].江苏商论, 2007, (2) .

[2]陶伟, 李丽梅.城市游憩商业区系统SRBD的生长研究[J].旅游学刊, 2003, 18, (3) .

[3]王伟娅.遵循“豪布卡斯”原则构建现代化城市商业街[J].中国第三产业, 2002, (2) .

[4]仲进.麦肯锡再造南京路[J].商务周刊, 2002, (3) .

推进特色商业街区建设工作方案 篇2

商业街区按四类划分 按照方案，我市将以打造全国商贸物流中心城市，推进国际化省会城市建设为目标，集中政府、社会、企业等各方力量，加强特色商业街区的规划建设，进一步完善特色商业街区的商贸购物、餐饮娱乐、文化休闲、旅游观光等服务功能，集中培育建设一批特色突出、运营规范的特色商业街区，努力提升省会城市消费环境和扩大中高端消费供给，提高商业集约化水平和推动流通高质量发展，全面展示城市特色风貌和历史文脉，提升城市形象和品位。

在编制全市商业街区专项规划过程中，结合商业网点布局规划，按照风尚大道类、文化亭廊类、味蕾美食类、邻家街巷类四类商业街区划分，明确建设目标、任务、标准和推进措施、政策支持等。

“突出特色，打造品牌，是商业街区建设的一条基本原则。”市商务局有关负责人表示，品牌街区必须特色鲜明，充分整合省会历史文化、商贸物流、产业特色等资源，因地制宜打造餐饮、文化、旅游等融合发展的特色街区。

我市还将组织有关部门和相关县（市、区）政府，对本区域内特色商业街进行全面摸底调查，对标国内商业街区建设持色突出的城市考察学习。

重点打造中山路繁华商业大道。其中，核心区域（中华大街一体育大街），将依托大型综合体、商场、超市等高端商贸设施集中，文化、体育、娱乐等业态丰富的优势，同时与中央商务区、百年广场、商业街区、市场等相互结合，推动商、文、旅、体、食、娱等业态融合，打造向智慧化、规模化、品牌化、高端化、特色化发展，体现城市历史文化、商业品牌形象、现代时尚的高端消费聚集区。

逐步推动形成以中山路为主线，西至中华大街、南至裕华路、东至体育大街、北至和平路的城市核心商圈。同时，推动向东西两端延伸打造，逐步形成一条主线、一个核心、多点结合的省会第一繁华大道和城市名片。

同时，重点打造民族路全国高品位步行街。将与中央商务区一体规划、融合发展，与南北两侧新百广场、银座东购、恒大广场、新华市场、太和电子城等项目提升改造统筹实施，逐步打造成为以智慧和体验式为主题的全国高品位步行街区。

打造 10 条市级特色商业示范街区 按照合理布局、突出特色、打造精品的原则，协调组织市七区、高新区、正定县、市直部门和业主单位，积极推进 10 条区域性消费集中的商业街区建设提升。

我市组织有关部门、业内专家等，结合街区运营情况、消费人群、业态特色等，分门别类制定规范提升方案，进一步突出特色、形成品牌，进行持续打造，力争形成城市级特色商业品牌街区。

其中，将规范提升四条区域性特色商业街区。充分利用主城区勒泰庄里街、万达步行街等部分街区人口集中、消费能力强、基础设施完善、已经具有一定特色等优势，进行重点打造一批特色商业街区。同时，利用正定县文化旅游优势，重点推进旺泉古街等特色街区建设，形成特色突出、运营规范、消费集中、具有一定区域影响力和知名度的品牌街区，发挥示范带动作用。

大力推进正定县和新三区特色商业街区建设。充分利用新三区、正定县旅游资源丰富、文化底蕴深厚、特色产品多样、交通方便快捷的优势，组织协调商务、文旅等部门，通过政府推动、市场运作，积极引进社会投资，集中力量打造塔元庄、南关古镇、北国奥特莱斯、德明古镇、土门关驿道小镇、汉唐风情小镇等一批商业、旅游、文化相融合的特色街区和风情小镇商业街，成为市民到周边休闲消费的重点区城。

推进商业街区建设向县域发展

推动各县（市、区）整合本地商业、文化、旅游等资源，结合经济发展定位和消费需求，各自建设 1-2 家特色街区，提升县城经济发展水平和知名度。

同时，推进业态融合。组织商业、文化、体育、旅游、娱乐等单位，建立部门和企业间的协调机制，引进文化、体育娱乐等企业入驻街区经管；协调商、旅、文、体等单位，与街区建立合作关系，在街区组织举办活动。推进相互之间融合发展，形成一批高档次、特色突出的街区。

沈阳民族特色街区建设的背景透视 篇3

关键词： 沈阳 特色街区 背景

沈阳虽说是以汉民族为主的东北第一大城市，但也是我国多民族汇聚城市之一。从古代的明朝、清朝开始，关内的山东、河北、陕西等地的回族迁徙到沈阳，从东北白山黑水迁徙而来的高句丽：朝鲜族人、锡伯人。还有清朝努尔哈赤的后代们：满族人。从此生于此、长于此，在沈阳定居过程中，一方面与其他民族相通、相融、相谐于此，适应本地的生活、风土人情，一方面由于各自民族语言、民族习俗、民族信仰、民族宗教等原因，逐渐形成各自的民族社区。因此，沈阳市相继拥有了几大民族社区，分别是沈河区回族民族社区、和平区朝鲜族社区、沈北新区的锡伯族社区、大东区满族社区。这些民族社区在今天的沈阳城市建设中各显其能，是沈阳城市建设不可缺的重要力量。

民族问题无小事，牵一发而动全局。在今天城市化进程中，各民族间的交往和接触日益频繁，带来了城市民族间的一系列新问题，涉及政治、经济、文化、社会等各个领域。

第一，如城市资源和经济利益分配的问题，由于发展机遇和发展条件的不同，如何享受有限的城市资源和经济利益的分配，产生各民族经济与文化发展的不均衡，自然各民族间会产生民族矛盾和摩擦。如果政府在处理城市居民的社会经济文化发展成果的利益分配中稍有不慎，就会导致少数民族群众对政府、对汉族同志的心理失衡，引起民族矛盾和冲突。如何调试民族利益的冲突，维护特别是少数民族正当的合法的权力和利益，使少数民族一道与汉族同志平等地参加城市建设，并且有享受其建设成果的机遇和渠道，是当今沈阳城市建设中应该非常注重的社会发展问题。

第二，如政府和城市居民如何看待和尊重少数民族的传统文化，其中涉及如何尊重其民族语言、服饰、风俗礼仪、建筑及崇尚的宗教的问题。这些是少数民族世世代代流传继承的，并继续发扬光大的民族文化的表现形式，这些形式恰恰体现了各民族文化的精髓、内涵和本民族的基本特征。如果说不尊重少数民族的文化方式，特别党和政府的工作人员在执行民族政策和方法时有所忽视的话，就会带来极其严重的影响。所以，党和沈阳市各级政府一定要严格执行少数民族政策，汉族同志一定要尊重其民族传统和生活习俗，这关系到沈阳良好的城市秩序建设。

第三，如沈阳四大民族社区日益增强的民族意识和民族认同感。四大民族社区内的各民族认同自己本民族的民族语言、服饰、风俗礼仪、建筑及崇尚的宗教，皈依本民族历来的思想观念和宗教价值，有着极其骄傲的民族自豪感，并且毫不吝啬地向外人展示自己的生活方式、民族信仰、礼仪习俗、风土人情、地理风貌。如沈河区回族民族社区的回族食品一条街的兴旺，和平区朝鲜族社区的西塔风味街道、朝鲜族的百货大楼、音像市场、民族特色街的风火，沈北新区的锡伯族每年的民族纪念表演盛典，大东区满族社区的演示满族形成、发展历史及各种礼仪的盛典。民族意识是少数民族在与其他民族交往过程中逐渐意识到的本民族与其他民族的各种差异，正是有了这种民族意识，才使他们更注意本民族与其他特别是汉族之间存在的差异，更使他们注意本民族的切身利益，促使他们加快发展本民族经济，保护本民族文化特色的存在和发展，维护本民族利益。所以，在加快沈阳城市建设过程中，各级组织要切实保护好少数民族的文化遗产，维护少数民族正常合法的利益，引导民族关系和谐、社会有序发展。

在今天沈阳老东北工业城市升级、改造、创新的建设过程中，城市布局涉及方方面面、千家万户，城市每一个角落、每一个人的切身利益，每一个人都要自觉不自觉地适应现代城市建设的变化。自然，少数民族世世代代流传下来的文化遗产，也要面临与现代化城市建设相适应及如何继承与改造、在适应中如何改造本民族的文化形式、提高其文化素质和发展本民族经济的问题。但是无论怎样改造、适应、加强少数民族街区建设，民族文化的本质、基本形式不能放弃、丢掉。相反，我们要发掘、整理、保护、继承少数民族文化，这些都是沈阳城市文明建设的重要组成部分。

随着沈阳城市化建设进程不断发展，沈阳越来越多地吸引着各地民众到沈阳参观游览、生活定居。其中包括各少数民族，很多按照宗教、生活习俗和方便等随之齐聚在沈阳各大民族社区中。因为民族问题可能涉及政治经济文化宗教等问题，尤其是在今天信息化网络各种媒介发达的情况下，特别还有各种敌视社会主义建设的国内外势力的虎视眈眈，千方百计、无孔不入地寻找工作中的缺欠，以等待时机向城市建设、社会主义建设事业发起进攻。正确引导民族关系的发展，正确对待各少数民族发展面临的问题，搞好民族特色街区建设，布好城市建设的一盘棋，使沈阳各民族心情舒畅、安居乐业、社会经济文化各项事业兴旺发达，搞好提升民族特色街区建设水平的工作尤为重要。

商业特色街区 篇4

城市更新既包括物质空间环境的再造，也包括城市社会、文化等文脉的延续与城市区域活力的塑造等内容。它能够促进城市协调统一发展，完善城市功能，提高城市生产、生活环境的视觉品质，能够提高对城市形象的认同感，提高城市的可识别性，增强城市建筑的可读性。在我国，城市更新已经在多个城市展开，其设计原则是利用现有资源，采用综合改造的方法，将建筑风格、城市景观、公共设施等进行统一整合，进而形成优美、宜居的城市环境。

历史街区是城市中重要的组成部分，具有强烈的时代特征和不可估量的历史价值。商业街区是最富有活力的一部分，而具有历史积淀的商业街区改造与设计，具有城市特色的标志性商业区域创造，能够凸显城市文化，展示城市的发展历程。如何与城市的文脉肌理相结合是商业街区设计的重点，创造全天候的欧洲风情商业街是该项目的设计目标。

随着经济的发展，我们在追求经济利益的同时却忽略了对具有历史文化价值的街区的保护，项目期望将该历史街区在商业化开发的同时保留其特色、活力与场所感。

1 石头道街改造设计

1.1 区位优势与商业环境

项目位于哈尔滨市道里区，是地理及交通的中心区域，也是商业、政治、金融、商务集中区域，更是目前哈尔滨消费力强、消费人群集中的区域，强大的人流吸附效应，凸显出其无与伦比的区位优势。

该街区集中了哈尔滨第一百货、大商麦凯乐、华联商厦、哈尔滨商厦、金太阳商贸城等诸多大型商业中心，商业密集度高。作为历史形成的特色商业街区，应提倡现代与传统交相呼应，体现其文脉特征。该街道目前存在购物流线不够清晰、缺乏连续的有组织的购物空间导向、缺乏特色体验、不同时期的建筑风格缺乏协调、原有建筑立面遭到破坏、绿化不够等问题。

1.2 形成欧洲风情式商业走廊

作为传统的商业中心，应传承传统的城市街区及建筑特色，顺应时代的发展和市场需求，满足基本功能需求，并在此基础上进行因地制宜的改造与更新。

该项目中的欧洲风情商业走廊，其规模和建筑形式磅礴大气，与中央大街的建筑风格相呼应，是道里石头道街区整体设计的点睛之笔。商业走廊整体呈现出一种既闭合又开放的格局，全长800余米。整体的闭合充分保证了街区风格的延续性，营造出了浓厚的异国情调。同时，走廊又是开放的，其上方是欧式穹顶，各色店铺排列在内。由廊柱和穹顶形成的欧洲古典文化氛围与内部精美的橱窗和外部繁华的街市相融合，传统与现代、高雅与闲适，为城市创造出一个集商业、休闲、娱乐、商务等功能相结合的复合型商业空间。

1.3 创造亲切宜人的街道尺度

商业街要特别强调平易近人，这样才能吸引人群。该项目通过哈一百沿石头道街一侧扩建，以及大商临街界面的形成，创造尺度舒适的欧洲商业街模式，形成商业步行街统一、连续、和谐、丰富的空间界面，创造了一个健康、愉悦的商业环境。为延续中央大街舒适的商业步行街的尺度，将沿石头道街两侧建筑高度控制在4层左右，为接近人的、偏小的尺度。街道宽度不超过10 m，更大一点的广场也就是30 m左右宽。

1.4 建构形式多元的商业空间

随着经济的不断发展和居民消费的提高，休闲与购物相结合的“一站式购物”作为一种全新的购物理念，逐渐被人们接受。今天的消费者对购物场所的挑剔，已摒弃了对单纯卖场的推崇，商业街成为城市时尚的晴雨表以及城市形象的集中代表。该商业街区集购物、休闲、餐饮、娱乐、医疗、教育等多功能于一体，成为一个“引领消费时尚潮流、展示都市魅力生活”，满足社会功能的城市中心国际商业街区。

从空间形态上看，原有零乱无序的空间得以疏通整合，并加入步行街、广场等公共空间元素，使得整个空间格局疏密有致、收放自如、开合得当。地下商业街、欧洲风情商业走廊、休闲广场有机的结合在一起(见图1)。

1.5 体现独特的文化底蕴与场所精神

历史街区所蕴含的文化底蕴是人类长期生活积累的结晶，将其保留下来不仅仅是保护街区的历史，也是保留其所承载的文化。健康的商业街区的空间界面不仅具有物质上的意义，还具有精神上的意义，充当着商业步行街文化、历史的载体。一个成功的、健康的商业街，必然会体现一个城市特有的历史文化背景和地域特色。石头道街商业街区改造设计以一种独特的文化表现方式显示着其独特的魅力，而这种独特所产生的社会功效与经济功效使得索菲亚广场文化活动表现出旺盛和经久不衰的活力(见图2)。

2 结语

传统街区传递着城市的文脉和历史的片断，以城市更新为目标的街区改造和设计的最终目标是着眼于如何使生活环境更美好，本文结合哈尔滨寒地的气候特点和历史文脉特征，通过合理的空间布局与改造设计，通过地下通道、双向扶梯、中央空调、消防自动化系统等完善的配套设施构筑一个舒适、健康、快乐的购物与生活环境。

摘要：以哈尔滨市道里石头道历史商业街区为例,基于城市更新的时代背景,介绍了该街区的现状、设计目标以及策略,探讨了城市更新中商业街区特色设计的意义以及作用,以实现历史街区在商业开发的同时保留其特色与活力。

关键词：城市更新,商业街区,历史特色

参考文献

[1]王绍妍,刘用广,李强.天津滨江道、和平路商业街区改造设计[J].建筑学报,2011(12):67-69.

[2]董雷,孙宝芸.城市更新中历史街区的功能置换[J].沈阳建筑大学学报,2007(4):111-113.

[3]赵仁冠.城市旧商业街区的改造与更新[J].城市建筑,2005(8):38-39.

商业特色街区 篇5

特色商业街区，是海派文化和上海人精致生活的缩影。2015年，上海市商务委推选出了65个特色商业街区。今年在上海国际旅游度假区内增补了2个特色商业街区，其中，衡山坊成为入选的特色商业街区之一。在近日举行的“上海市商业街区发展大会暨上海特色商业街区发展联盟揭牌仪式”上，全市67个特色商业街区集中亮相，一展上海这座国际大都市的别样风情。想怀旧？在衡山坊内的老洋房里刻录下斑驳的时光。找灵感？到衡山·和集书店、第五空间寻觅一爿小铺，看它们重新定义城市艺术。还有衡复艺术季的文化活动、在衡山坊内经常举行的人文主题讲座或者时尚艺术对谈，都让文化背景不同的人们彼此心灵相通。衡山坊坐落于衡山路天平路交汇处，处于徐家汇商圈核心地带，经过修缮后，集合了艺术画廊、时尚精品店、特色餐厅酒吧、创意办公等多种业态。该项目由11幢独立花园洋房及两排典型上海新式里弄住宅组成。北部新里集合了创意办公、艺术空间及异国美食，南部花园洋房主要以精品零售店为主，项目占地0.57公顷（即8.55亩），建筑总面积达7,300平方米。衡山坊是上海近代海派民居的典型样本，建于上世纪30、40年代民国建筑发展的鼎盛时期，涵盖花园洋房及新式里弄建筑，堪称东西方建筑文化融合的缩影。如今的衡山坊不但保留传承了老上海文化历史的精髓，还通过现代感的设计理念重塑了摩登时尚的生活格调。中外宾客可在此享受难得的城市慢生活，于城市一隅窥探海派文化历史精髓。魅力衡复·2016衡复艺术季

2016年12月3日、12月4日，“魅力衡复·2016衡复艺术季”将迎来第三个周末，多场人文讲座、艺术展览将在衡复地区精彩呈现。本周“品居”讲座将以柯灵故居蕴藏的文坛传奇和武康路上的电影和网红地标为主题，历数在衡复街道拐角邂逅的美妙惊喜，探索名人故居背后湮没的流年往事。《即兴与节奏》讲座则追寻小说文字中的爵士年代，在轻柔摇摆的行文中追忆旧梦。而周末开幕的《齐放短片展》将凝视社会的剖面，聚焦大时代中小人物的沉浮。通过镜头关注现实与信仰的激撞、故土与他乡的逡巡；重拾抗争与回归的主题，直面困境与尊严的抉择。在这个繁忙深秋，驻足衡复，让历史和现实的记忆交叠融汇，感受海派人文精髓。品居 · 名仕传奇 柯灵故居里隅藏着无数近代海上文坛的歆动往事

漫步在武康路这条历史文化名街寻觅熟稔的电影场景和流行符号“魅力衡复·2016衡复艺术季”

衡复艺术季 ·

品居第五场

《柯灵晚年的文学成就-从柯灵故居的陈列说起》

主讲：陈子善著名学者时间：2016年12月3日（周六）

14:00-16:00地址：天平路320弄3-5号

衡山坊内 主办：衡复发展关注微信公众号“魅力衡复” 发送“柯灵故居+姓名+手机号”免费报名

陈子善是土生土长的上海人，回望海提时代，上海这个城市人就是他讲不尽的话题。今天，他把目光寄隅在柯灵故居这座有故事的建筑里。在这座建于1933年的西班牙式公寓二楼，柯灵居住了40余年，他在这里完成了剧本《不夜城》，撰写了散文名篇《遥寄张爱玲》、《钱钟书创作浅尝》等，还开始了长篇小说《上海一百年》的写作……这处故居见证了中国近代文坛近半个世纪的风云变幻。

嘉宾著名学者：陈子善，华东师范大学中文系教授、中国现代文学资料与研究中心主任、《现代中文学刊》执行主编。中华文学史料学学会近现代文学分会副会长、中国现代文学研究会名誉理事。著有《文人事》、《发现的愉悦》、《探幽途中》、《沉香谭屑：张爱玲生平和创作考释》、《中国现代文学史实发微》、《沉醉春风》、《钩沉新月》、《双子星座》、《张爱玲丛考》等书，编订周作人、郁达夫、徐志摩、梁实秋、张爱玲等中国现代重要作家的作品集和研究资料集多种。“魅力衡复·2016衡复艺术季” 衡复艺术季 ·

品居第六场 《电影·武康路·网红地标》

主讲：周培元老上海文化爱好者时间：2016年12月4日（周日）

14:00-16:00地址：天平路320弄3-5号衡山坊内 主办：衡复发展

关注微信公众号“魅力衡复”发送“武康路网红地标+姓名+手机号”即可免费报名

他是古猗园的设计顾问，也是一位艺术家。他在世界看艺术，读百态书籍。在讲座中，周培元将与我们分享园林建筑的历史以及设计中的人文意蕴等等。武康路这条历史文化名街，沿线有优秀历史建筑14处，保留历史建筑37出，有西班牙式、法国文艺复兴风格的诸多建筑。诸多名人故事隐藏拐角中的秘密花园。

嘉宾海派文化爱好者：周培元，上海城建职业学院副教授，高级室内设计师、景观设计师。乐于分享读书的快乐，探秘上海建筑与文化。多次参加上海人民广播电台丁薇老师主持的《悦读60分》节目，分享读书的快乐、分享智慧人生。参加“听见山川”周游活动，参与策划和带领书友们，边读边游“上海五大古典园林”。担任“听见山川”项目组周游“64条不可拓宽的马路”系列活动导览教师，已经完成上海武康路、多伦路、衡山路、徐家汇土山湾的探秘活动，对衡复风貌区内的建筑文化有比较深入的了解和研究，对衡复历史风貌保护区的建筑人文历史有着很深厚的情感。他比较擅长将自己的切身感受与大家分享，会以普通观者的入视角点发现和感受建筑人文相统一的美。艺展 ·才绎金秋

在季风书园感受光阴交织的梦幻

“魅力衡复·2016衡复艺术季” 衡复艺术季 · 艺展第七场《齐放短片展》

时间：12月3日—12月4日地址：季风书园 主办：季风书园

（地铁10号线上海图书馆站站厅层）主题： 『不逼真的边界』 单元：总长115分钟李航《谜》；林见捷《摆放》；邱阳《日光之下》；野拳会《刘三先生小史》『步履不停』 单元：总长121分钟黄玮纳 《他们的海》（CIFF12剧情短片竞赛单元 最佳短片）；马维佳《父亲与河》（CIFF12剧情短片竞赛单元 评委会奖）；冉浩伶《写生》；王坪 《每次见面都像是告别》（CIFF12剧情短片竞赛单元 评委会奖）『拍案惊奇』 单元：总长128分钟仇晟《高芙镇》；高一涵《我只是个鬼什么也干不了》；马智恒《玛丽琳的凝视》；沙漠《有的人》（CIFF12华谊创星特别奖）；王通《吉日安葬》衡山 · 和集

The Mix-Place爵 士 与 文 学 生 活 季

即兴与节奏：

商业特色街区 篇6

关键词：城市居民、商业休闲步行街区规划设计

1城市居民休闲化的发展趋势

1.1休闲集约化模式休闲和商业一样，经历了“小型一中型一大型一超大型一街区集聚型”的发展过程，并出现了多种形态的多样化发展。但是，集约化的发展趋势(大型+扎堆儿的发展)成为最主要的趋势。

乌鲁木齐的大巴扎、北京的王府井、上海南京路、成都春熙路等步行商业街区是最典型的集约化商业休闲区：北京什刹海、三里屯，上海新天地，成都锦里等是纯休闲街区：北京金源Mall、广州华南Mall是休闲商业超级商业场所；这些大型、超大型休闲主题街区的开发，使休闲集约化达到了相当的程度，使区域土地开发和大型商业房地产开发，可以有效地实施。

1.2商业与休闲的整合模式休闲场所是完成休闲功能的经营场所。商业是完成购物交易的经营场所。这两者，本来有不同的经营模式和功能且标。随着小康社会的到来，购物和逛街成为人们最大的休闲生活，商业场所休闲化成为一种趋势，成为商业交易功能成功完成的最必需的补充，甚至成为商业交易的前提。

以购买实体货物为目的的商业经营场所，逐步发展成为以购买实体货物与购买多样性服务相结合的混合经营场所，产生了以休闲性购买为特色的场所、以旅游纪念品购买为特色的场所、以休闲餐饮、休闲娱乐、休闲康体等为主题的大型商业化街区。这就是商业与休闲的现代整合。

其中，步行街区、滨水休闲区、餐饮街区、娱乐街区、古文化古建街区、Shopping Mall等等，已经成为城市休闲餐饮娱乐及购物的主力消费场所。

换个角度看，商业地产出现了两个趋势：一是大型商业楼盘或街区的游憩化趋势；二是休闲、娱乐、餐饮、购物等的混合聚集化趋势。

步行街是游憩化的商业地产的典范。Shopping Mall的成功，必须以休憩吸引力及多元休闲消费的补充为前提，纯粹的卖场必将失败。而对休憩吸引力的设计，是旅游休憩方式设计的专业特长，旅游专业技术可以为商业地产提供巨大贡献。

商业步行街，是一个城市休闲的象征之一。如何逛街游乐，获得本地市民与外地游人的同样钟爱，需要进行休憩方式的专业性设计。

城市“中心休憩区(central Recreation District)”模式，已经被广泛的接受，但是如何进行设计和整体开发，对于大多数城市，仍然是一个难题。任何一个城市都有一个或两个城市休憩中心，有的地方是商业步行街，有的是酒吧区，有的是娱乐餐饮混合区。如北京的王府井、西单、什刹海、三里屯，上海的外滩、南京路、新天地，成都的春熙路、玉林生活广场等等，就是这些城市的“中心休憩区”。

城市商业游憩区具有极大的前景和多样的文化与景观可能性，上海外滩的西洋楼群、滨水结构与霓虹灯称为“外滩模式”，商业步行街模式，如重庆的“南滨路模式”，都是创意开发的典型。

2商业休闲步行街的模式及文化打造

2.1商业休闲步行街区的5种经典类型

2.1.1现代综合型商业步行街区这是城市中最普通的商业步行街区，一般是在传统商业街区改造或商业口岸节点新建形成的一般商业步行街区，主要功能是购物。比如北京王府井、红桥市场等。

2.1.2民俗特色休闲街区一般城市的保留古民居街区或民俗建筑街区，都是最具名片意义的风情街区。借用古民居街区进行改造，形成风貌提升，充实休闲和购物功能，形成城市民俗特色休闲街区。进一步发展成为以仿古建筑和民俗特色建筑新建设的休闲市场。丽江占城、桂林西街、凤凰古城、成都锦里、南京夫子庙、上海豫园、上海新天地、天津五大道等区域，已经成为旅游名片。

2.1.3滨水休闲步行街区城市滨水带借助城市景观环境打造，开发休闲和商业房地产，形成了大量休闲商业步行街区。形成了滨海、滨江、滨河、滨湖等多种形态。经典类型为渔人码头、外滩、威尼斯水城、周庄水乡水街等等。

2.1.4酒吧休闲步行街区酒吧是夜生活中的主力支撑，借助于比邻外籍人士生活区域的优势及街区房租价格低廉的优势，在大型城市中心区域，形成了一批酒吧街区，包括北京三里屯、什刹海、成都的玉林小区等等，成功的打造出夜生活区，成为城市旅游的壳点。

2.1.5餐饮休闲步行街区餐厅饭馆茶坊是中国最具商业活性的行业，可以说，中国人的社交生活80％在餐桌上。因此，只要能够成功打造餐饮街区，就可以带动一个区域，引爆一个区域地产。投资商借助于新开发区域的地价优势和城郊交通优势，往往成功地打造出餐饮休闲街区，形成社区房地产热销。国内最善于借助餐饮休闲开发地产的，是成都置信房地产公司，其芙蓉古城、荚蓉汉城都成为或功的经典；重庆南滨路、泉水鸡，北京簋街等等，都是成功的项目。

2.2商业休闲步行街区的发展模式商业休闲步行街区的开发是以商业房地产的手段为核心盈利模式的。但是，商业运作的或功，不仅需要房地产的手段，还必须深刻把握城市休闲休憩功能的开发，以此功能整合为突破口，带动流行消费潮流，才可能获取房产或房租的高额回报。我们将商业休闲步行街区主要概括为以下几种发展模式：①商品销售为核心的逛街模式②、餐厅饭馆为主体的餐类模式③酒吧演艺歌厅KTV为主的夜生活模式④康体健身洗浴按摩为主的修身模式⑤工艺土特产工坊为主的游客观光购物模式⑥综合购物与休闲服务的集成模式。

2.3商业休闲步行街区的文化打造

对商业休闲步行街区必须进行文化打造，在实践中，一般追求4个文化类别：

2.3.1现代时尚潮流文化，追求现代流行的文化风潮。典型代表：重庆南滨路，北京“798”：

2.3.2移植欧美海外风情，形成异国情调。典型代表：成都”国色天香“，阳朔西街；

2.3.3中式古风文化，以汉唐宋明清不同朝代为依托，形成时代文化主题。典型代表：成都“芙蓉古城”；

2.3.4民族民俗文化。以当地民俗、宗教，少数民族风格情调等等为基础。形成特色文化。典型代表：九寨沟边边街，成都锦里。

3商业休闲步行街的规划设计

3.1规划设计构思进一步提高城市居民休闲空间，改善商业发展条件；挖掘城市历史和文化内涵，突出城市的个性与特色：创造特色环境和人性空间，成为发展城市旅游的资源，大力发展旅游经济；完善旧城交通系统，避免步行化带来的交通影响。

3.2规划层次基于街道与街区的整体关系，规划设计研究分三个层次展开，包括第一层次：旧城整体功能定位、布局结构、风貌保护和道路交通组织；第二层次：步行街区的功能定位、范围、规模与业态分布等，尤其是休闲区的功能定位；第三层次：步行街区的城市设计导引。

3.3整体发展原则①优化土地使用，提高综合效益。②商业休闲为主，功能适度混合。③有机疏解交通，有序交通组织。④整合空间景观，改善整体环境。⑤保护旧城风貌，传承历史文脉。⑥挖掘人文内涵，拓展旅游功能。

商业特色街区 篇7

1.1 概况

上下杭历史商业街区位于福州闽江北岸, 地处城市主轴线的中南部, 是福州近代商业的中心和发源地。上下杭之“杭”通“航”, 是以水路运输为主的通商口岸。整个街区占地面积约27.8万平方米, 街巷空间脉络清晰, 层级分明;并保留了大量清末民国初期的建筑, 类型丰富、种类繁多, 保存完整。浓缩了福建近代民间商业组织的演变历史, 被称为“福州传统商业博物馆”。

1.2 历史与发展特点

上下杭街区形成于北宋元祐 (1086-1093年) , 闽江北岸河沙经过长期冲积逐渐形成两大沙洲, 可停靠船只装卸货物, 此为上下杭的街区的雏形。明末清初, 福州的商贸货运中心由乌龙江畔的洪塘南移, 上下杭因为交通便利, 临近城市中心, 逐渐成为这一时期福州物产集散地。

鸦片战争后, 福州成为我国最早通商开埠的口岸城市之一。伴随着城市进出口贸易和商业迅速的发展, 上下杭街区日渐繁荣, 商铺林立, 人口密集, 街巷四通八达, 成为各个行业批发商、进出口商人的集中地, 具有地域特色的商业街区逐渐形成。抗战时期, 由于战乱影响, 上下杭街区经济严重受创, 逐渐走向衰落。

解放后, 上下杭街区又迎来了第二次经济繁荣时期, 福州政府在此设置了食杂、药材等仓库和批发部。上下杭街区空间和建筑得到了一定修复和发展。改革开放以后, 随着城市中心的北迁, 福州出现了多个新型商业街区, 上下杭街区的商业功能逐渐衰落, 发展成为以居住功能为主的城市街区。

随着城市规模的不断扩张, 上下杭的传统街区格局和居住方式不能满足现代城市发展的需求, 居民根据自己的需求对街区空间及建筑进行改建, 形成了新旧混杂、街巷空间凌乱的现状。

从上下杭历史商业街区发展历程来看, 街区独特的地理位置和多元化的商业文化背景是其发展的重要线索和依托, 城市的经贸活动是推动整个街区发展的主要力量。

2 上下杭街区的传统空间特色

英国地理学家哈格特在其空间结构模式理论中提出, 城市的街巷是由人类的运动轨迹而产生的, 是人类在空间中运动的“路径”, “路径”交叉产生“结点”, 由“路径”和“结点”共同构成了空间的“地面网络”。上下杭街区的空间“路径”和“结点”特征明确, 内部巷弄相连, 外部与城市交通紧密相连, 商业和居住功能分区明确, 重要节点和公共空间突出。整个街区空间系统平衡, 结构清晰, 网络体系开放。

2.1 街区空间路径特征

上下杭街区空间路径特征可以概括为:两横一纵, 线型清晰, 区段分明。

两横一纵是指由上杭路、下杭路形成的东西走向的两条横向骨架, 以及联系二者的隆平路形成的南北走向骨架为主共同构成的街巷网络。三条主要街巷是上下杭历史街区中主要商业空间, 街道空间尺度较为开阔, 沿街两侧聚集大量商铺行当, 种类繁多, 风格多样。其中, 上杭路全长872米, 宽4-14米;下杭路全长892米, 拓宽后约24-40米;隆平路长323米, 宽9-17米。另外, 上杭路与下杭路又与城市主干道紧密相连, 街巷空间呈现开放状态, 在上下杭发展的各个历史时期都是其最主要的“路径”。

街区的其它巷道是空间结构的脉络, 与三条主要街巷共同构成了“地面网络”空间。大部分巷道空间曲折幽深, 高墙狭弄, 最窄的街巷仅1.5米宽, 包括南园巷、星安桥巷、潭尾街等。其以居住功能为主, 两侧多为高墙大院的传统民居或商宅合一的城市住房。立面风格丰富多样, 既有西洋风格的建筑, 又有福州传统特色民居建筑, 别具特色, 趣味横生。

综上, 可以看出两横一纵的主要骨架与纵横交错的巷道线型清晰, 二者又在空间尺度和功能上区分明确, 层级分明。

2.2 街区空间结点特征

上下杭街区是以商业贸易为背景发展和形成的城市街区, 街区空间呈现开放性特征。其重要空间特征之一为:多个结点, 点状分布。

街区内部的结点空间主要分为两种类型。

其一, 以商会、会馆等类型的商业建筑为中心形成的结点空间。这类建筑通常是为一个行业或一个地区的商人集会议事而建造的, 是街区内一个区域内的标志性建筑, 其周边多为这些商人经商和生活的空间。其结点空间具有较强的内聚力, 增强同行业同地区的从业者认同感和归属感。

其二, 以宫庙祠堂为中心形成的结点空间。上下杭街区社会属性较为复杂, 既有祭祀“商神”和观音的张真君祖殿、观音庵, 又有祭祀祖先的何氏祠堂、梁氏祠堂。宫庙建筑主要是从商者为祈求财富平安而建造的, 具有复合型功能。不仅限于宗教, 还承载着一些公共世俗功能。这类结点空间在整个街区中规模较大, 与商会形成的结点空间功能相似。街区中的宗族组织弱化, 祠堂为中心的结点空间数量较少, 空间凝聚力较小。

上下杭街区的“结点”归根结底还是由商业或商业相关建筑为中心所形成的, 街区空间组织形式以地缘聚落和业缘聚落的形式进行组织, 内部空间没有明确的中心结点, 多个结点共存, 并呈点状分布状态。

3 上下杭街区的传统建筑特色

上下杭街区历史建筑类型丰富, 种类繁多, 登记在册的建筑共计288处, 可按照功能大致分为商业建筑、居住建筑、宫庙建筑及其他构筑物。

3.1 商业建筑

作为福州最早的商贸中心, 上下杭街区集中了大量的商业建筑, 包括会馆、商铺、行当等。它们是上下杭街区商业历史和文化的承载者和记录者。

现存会馆内建筑共有8座, 多为地区性商会性质的会馆, 例如莆田会馆、古田会馆、南郡会馆等。这类会馆一般规模较大, 具有商业、联谊、娱乐、文化教育等多样性功能。平面布局为多进合院, 单层建筑, 格局规整, 中轴明确。基本木构架为抬梁穿斗式。建筑立面及内部装饰繁琐华丽, 雕梁画栋, 色彩艳丽。装饰手法既有地方传统特色, 又吸纳了其它地区的一些做法。其中, 莆田会馆采用了莆仙一带特色的“红壁钉瓦”的装饰手法, 而具有闽西北地区特色的古田会馆在建筑装饰上又采用了闽南传统建筑的“水车堵”的灰塑装饰手法。

除会馆外, 其它的商业建筑多为沿街建造的商铺和行当, 基本布局为前店后宅或下店上寝。其立面特征较为显著, 装饰风格表现为西方的折中主义风格, 运用了大量的拱券、壁柱、卷草装饰。并以福州当地的材料和技术来塑造和表现, 形成了独具特色的街巷立面空间。

3.2 居住建筑

上下杭街区的历史建筑中, 民居建筑的数量最多, 共有275处。根据平面布局形式可以分为两种。一种为独门独院的合院式传统民居, 另一种为商住合一的楼居建筑。

合院式传统民居主要建造于明清两代, 整体规模较大, 多位于主要街区内部的巷弄之内。一般进深2-3进, 面阔3-5间, 中轴对称。第一进多为单层建筑, 二三进设置楼居, 后部天井开辟为小花园, 四周建造封火山墙。构架形式以穿斗式为主, 部分正堂采用抬梁式结构。装饰简洁, 色彩以灰、白、木色为主, 具有福州传统民居的特色。整个建筑群屋宇绵亘, 鳞次栉比, 蔚为壮观。

楼居建筑和商铺结合, 多建造于清末至民国时期。一般为内院天井式的多层建筑, 天井尺度较大, 建筑回廊环绕天井。建筑材料多采用砖、水泥、玻璃等, 内外构件多为西式风格。形态流畅, 做工精美的西式扶手楼梯和挑廊, 色彩形态各异的彩色玻璃、铁艺, 以及具有强烈西式风格的线脚、地砖都成为了被认可的装修主流。

3.3 宫庙建筑

经过调研, 上下杭街区现存宫庙建筑共14处, 保存较完整的宫庙主要有张真君祖殿、武圣庙、观音庵、陈文龙尚书庙等。

这些宫庙建筑经过多次整修, 基本构架尚存, 但内部装饰多为现代翻新处理。整体规模宏大, 建筑构架形制保留了明清时代的风格, 内部沿中轴线设置戏台、亭、天井、正殿、后殿等空间。正殿为其主要祭祀空间, 正中设置供桌、神龛等。大部分宫庙建筑内部装饰华丽, 金碧辉煌, 题材多样, 花鸟人物, 无不细致入微。

3.4 历史构筑物

沿下杭路南侧有三捷河往南汇入闽江, 上下杭街区内建造了两座桥梁, 分别是三通桥和星安桥。三通桥始建于清嘉庆年间, 为三孔石拱桥, 全长36.7米, 矢高6.27米, 现被迁移至陈文龙尚书庙南侧。星安桥始建于清乾隆年间, 后经多次重修, 位于兴安巷内的水路上。桥长18.3米, 为三孔石拱桥。

4 价值评估结论归纳

4.1 建筑风格多样, 空间特色鲜明

上下杭街区保留了大量明清至民国时期的历史建筑, 数量繁多, 风格各异, 又巧妙和谐地融合在一起, 或临水, 或沿街, 呈线性展开。内部巷弄的居住建筑的风格主要反映了福州地区传统民居的特色, 山墙曲折, 院落幽深。外部商业街区的建筑的风格主要体现了西方文化与中国传统文化交融的折衷主义风格, 运用了大量的拱券、壁柱、倚柱等西方古典建筑装饰手法, 又因地制宜地采用中国传统的建造手法和材料表现这些元素。这一时期的建筑表现手法自由, 装饰题材多样, 形成了趣味性的立面空间。除此之外, 宫庙祠堂类的大型建筑同样是特色空间塑造的重要元素之一, 它们多数色彩鲜艳, 装饰夸张华丽, 外部形象特征突出。

多种不同风格的建筑交融在上下杭街区的空间内, 形成了有别于城市其它空间的特色空间。

4.2 商业文化突出, 多元文化交融

上下杭街区文化内涵丰富, 多元文化交融, 独具特色。因其为福州近代商业中心, 街区内部的商业文化特征较为显著。主要体现在两个方面, 一是定期祭祀主管商业、财运的张真君、关帝爷等人, 活动规模大, 参与人员多。这些祭祀活动既是祈福仪式, 又是凝聚团结商人的一种方式。一是同行业从业者定期举行集会, 增强了整个街区的商业文化氛围。

另外, 街区的居住功能决定了它的文化内涵具有一定的血缘宗族特征。例如, 街巷内部还留有多处的祠堂建筑, 其中的曾氏祠堂是“唐宋八大家之一”的曾巩的后人营建的。又因在此居住从商人员来自福建各地, 信仰庞杂, 民间习俗五花八门, 街区文化呈现出多元发展的态势。

5 结语

城市历史商业街区是城市发展历史的物质载体。上下杭商业街区凝聚了福州地域文化、城市文脉、空间特色, 是构成福州历史文化名城的重要组成部分, 具有较高的研究价值。近年来, 随着城市不断发展, 上下杭街区即将拆迁改造, 分析研究其街巷空间特色和建筑类型特色, 准确评价其蕴藏的文化价值, 具有一定的现实意义。

摘要：福州上下杭历史商业街区具有独特的地域特色和商业文化内涵, 以探究城市历史商业街区的价值为目的, 在史料研究和实地调查的基础上, 对上下杭街区的空间和建筑特色进行提炼和总结。

关键词：福州上下杭,历史商业街区,空间,传统建筑

参考文献

[1]李晓峰.乡土建筑—跨学科研究理论与方法[M].北京:中国建筑工业出版社, 2005

[2]戴志坚.福建民居[M].北京:中国建筑工业出版社, 2009

[3]方炳桂.福州老街[M].福州:福建人民出版社, 2009

[4]黄婧琳, 毛键源.福州双杭近代商业街区典型建筑类型及其建筑特色分析[J].华中建筑, 2012 (2) :152-155

商业特色街区 篇8

1、地区发展不够平衡, 一定程度上存在两极化问题

当前, 全国各地特色街区建设方兴未艾, 呈现蓬勃发展态势。总体而言, 以北京、上海、南京、杭州为代表的大型城市商业特色街区建设发展较快, 已建成数十条特色商业街。与大城市相比, 我国其他城市商业特色街区建设大多处于起步阶段, 一般只能满足当地居民消费需求, 经济效益不够显著, 商旅带动性较弱;有的城市特色街区还仅限于传统的商业街和零售批发市场, 当地的文化特色和旅游资源的潜能和作用还没有得到充分发挥。

2、新建特色街区布局不尽合理, 未能充分考虑到市情民意。

与商业地产火热势头相比, 我国一些城市商业特色街区建设步伐还不够大, 各地规划布局在名义上强调与“国际接轨”, 实际上不中不西, 对市民消费心理需求和实际消费水平考虑的还不够周全, 有的追求形式上的“高大全”, 以至于留下大量的商业地产负担, 给城市经济发展带来一些问题。如始建于1909年的天津街, 是大连惟一一条具有百年历史的传统“老字号”商业街, 也是大连商业的发祥地。对于大连人来说, 天津街已不仅仅是一条商业街, 而是一个符号, 一种文化, 一种几代人心中割舍不下的情结;对外地游客而言, 到大连不逛天津街, 就好象到北京不去王府井。从2001年起, 由政府主导和专家学者支持的天津街改造工程启动, 改造的标准要和“国际接轨”。然而, 倾尽财力打造的欧式大连天津街却呈现了另外一种景象:火爆的商业氛围随着大拆迁而消逝;华美的商业设施没有吸引老百姓的脚步;人流稀少, 生意不振。

3、偏重商业发展, 街区文化保护和挖掘工作不够有力。

商业特色街区是城市的形象, 是城市历史文化、商业文化的展示地。从总体上看, 我国多数城市大型商业街和步行街都在现代商业、娱乐休闲、风味美食等方面倾注了许多精力, 而忽视了街区特有文化的挖掘和利用, 特别缺乏对城市古建筑群保护和开发。单纯地偏重商业发展, 而没有与城市历史文化相结合, 就只能形成大众性的购物街, 很难形成特色街区。再加上产业链的关联效应小、市场定位不准、配套不完善、规模偏小等原因, 使一些特色街区缺乏吸引力和集聚力, 导致空置率偏高。

4、休闲功能缺失, 购物与休闲旅游不同步。

商业街本身应该是一个衣食住行、休闲娱乐、应有尽有的多功能商业区, 如果功能单一, 就变成了专业商品一条街。究其原因在于: (1) 商业街休闲功能缺失, 街内很少设立专门的休闲消费区域, 导致消费者游览乐趣不高, 缺少吸引力。 (2) 特色的旅游商品少, 一般化的商品多, 消费者购物欲望不高。 (3) 与各市旅游的宣传促销结合不够, 大部分城市还没有将市区商业街整体纳入旅游宣传促销计划。 (4) 商业街与旅行社利益关系不顺, 对于如何取得合理的报酬, 还没有一个好的办法, 导游人员积极性不高。

5、相关政策不够到位, 管理机制不够健全。

城市特色街区是经过一定时间逐步形成的, 特色街区的保护与塑造也是一项长期工作, 需要不断挖掘整合并提升完善。多数特色街区没有专门的管理机构, 个别成立管理机构的街区职能尚不够健全, 管理手段单一, 需要进一步提高和完善。多数城市目前还没有以法规形式出台关于特色街区的管理办法, 一些商业街管委会在实施街区日常经营秩序管理中无法可依, 给管理工作带来一定难度。

二、关于在我国大中城市打造商业特色街区的对策建议

1、整合老街资源, 挖掘特色, 打造街区精品。

由于我国中小城市正处于经济发展期, 加之外来人口较少, 居民消费能力不足等原因, 现阶段不宜投巨资建设新的商业特色街区。因此, 在整合现有商业街的基础上, 结合实际, 挖掘特色, 打造一条或者几条街区精品。

2、整体规划, 统筹协调, 合理布局。

城市特色街区建设应从城市总体发展出发, 与人口总量、消费需求、交通体系、文物和环境保护以及社区建设相协调, 将其放在以商业、旅游业为重点的城区整个第三产业发展的范围内, 通盘考虑, 融入到现代服务业的大框架中。突破条块分割和治理分权的束缚, 统筹规划好特色街区空间布局, 明确不同特色街区功能定位、特色产业、人文环境等。

3、加大招商引资力度, 扩大特色街区规模。

加大招商引资力度, 引进一批龙头企业, 增强龙头企业市场竞争力和辐射带动力, 扩大特色街区规模。通过强化政府的引导作用, 充分发挥企业的主体作用, 全方位、多层次、高质量、大规模引进和利用资金, 包括外资和内资, 以提高特色街区的质量和档次。将特色街区置于服务业的总体框架下, 与周边大服务区实行“捆绑招商”或“分类招商”, 使特色街区发展不会脱离周边区域的发展方向。充分利用城市资源, 突出招商主题, 对商业特色街、专业市场等项目, 应加大力度进行策划、包装、宣传, 有针对性地进行招商, 力求引入符合其特色定位的较具实力的经营者。

4、充分发挥旅游功能, 把商业街建设成商旅互动的精品。

在培育商业特色街中, 注意发挥商业街多功能服务优势, 尤其是购物与旅游互动功能, 把特色街区城市社会资源转化为旅游观光产品。

5、提高业态服务质量, 做好整体品牌推广和提升。

各业态提供的商品和服务质量是特色街区生命力所在。商品和服务的特色包括商品本身的质量、特色、安全性、服务形式贴近目标市场的习惯等。只有高质量的商品和服务才能获得顾客的认可。

6、出台相关政策, 规范管理。

特色街区风采展 篇9

北京台湾街 (亦称北京台湾主题文化商业街) , 作为北京市发展的重点特色商街, 连战先生亲自题写街名。建筑设计采用新中式古典风格, 邻园借景, 可见沿街骑楼、内街村落。复合型业态, 汇聚台湾本土高档餐饮、主题餐厅、风味小吃, 明星店铺、大型咖啡主题馆, 原住民生活馆、工艺作坊等, 是一条原汁原味台湾特色的高端商业街。

精细的建筑中, 潮流和多元涌动, 时尚同经典交融, 传统与流行争辉。空气中飘曳着邓丽君悠悠的歌声, 人们欣赏着美景, 品味着宝岛风情, 处处流连忘返。

2南锣鼓巷

南锣鼓巷的酒吧街是北京一条有着非常特色的酒吧街, 是北京保护最完整的四合院区, 整条酒吧街以四合院小平房为主, 门前高挂小红灯笼, 装修风格回归传统、朴实, 遵实于四合院的氛围和格调。与三里屯、后海不同, 这里的酒吧大多比较安静, 和谐、自然、身居闹市却远离闹市的喧嚣, 更贴近于生活。客人以国外游客、“明日之星”中戏学生和成熟的泡吧爱好者为主, 客人在这里体验老北京四合院的气息, 远离喧闹、享受身心的放松, 或看书、或带着电脑来加班, 或者朋友小聚、甚至洽谈公务。

3南新仓

南新仓文化休闲街位于平安大街“龙头” (东城区东四十条22号) , 具有“新的在旧的中, 时尚在历史中”的特色, 步行街总长千余米。由南新仓古仓群、仿古建筑群和南新仓商务大厦底商组成。现有30余家商户进驻经营, 业态分为文化、休闲两大类, 涉及艺术文化、演出文化、美食文化等。文化类有艺术画廊、音乐传播中心、影视文化俱乐部、文化传媒工作室、昆曲小剧场、会所等;休闲类有中外特色风味餐厅、酒吧、茶苑等。

4烟袋斜街

烟袋斜街始建于元朝, 清末这里主要经营烟具、装裱字画和古玩玉器。目前商业业态有以工艺品、服装服饰为主的零售业和以餐饮、酒吧及经济型酒店为主的住宿餐饮业。专家认为, 烟袋斜街入选“中国历史文化名街”, 得益于其胡同肌理没有改变, 基本建筑风格没有改变, 居民生活的延续性得到传承, 其富含历史文化信息及城市记忆的历史街区保护工作取得了阶段性成果。

目前, 北京什刹海烟袋斜街正式揭牌“中国历史文化名街”, 作为北京市入选第二届“中国历史文化名街”的项目, 烟袋斜街将着重打造京味文化和民俗文化突出的商业旅游特色街。

5大栅栏西街

大栅栏西街旧时称观音寺街, 全长323米, 是京城一条独具历史风貌的特色街。2009年3月, 北京市宣武区启动了大栅栏西街保护修缮工程, 涉及总建筑面积约30000平方米。保护修缮以上个世纪二三十年代的建筑风格作为该街的历史风貌基调, 整条街巷恢复了传统中式建筑、民国式建筑、西式建筑相协调的中西合璧式整体风貌格局。

6大栅栏街

大栅栏是北京市前门外一条著名的商业街。现也泛指大栅栏街及廊房头条、粮食店街、煤市街在内的一个地片。大栅栏地处古老北京中心地段, 是南中轴线的一个重要组成部分, 经过500多年的沿革, 逐渐发展成为店铺林立的商业街。

改造后的大栅栏商业街, 给人的第一感觉就是变宽了。整齐清雅的青砖路面代替了坑洼的条石路面, 中间设有盲道, 号称“天罗地网”的电线电缆全都消失了, 采用仿古建筑风格修建的门脸让人耳目一新, 过去拥挤的街道和门面也变得宽敞亮堂了。惟一能让人感觉到旧大栅栏气息的只剩下那一个个黑底金字的老字号牌匾:瑞蚨祥、马聚源、张一元、内联升、狗不理、同仁堂……感觉还是那般熟悉。

7琉璃厂

琉璃厂文化街位于北京和平门外, 是北京一条著名的文化街。它起源起于清代, 当时各地来京参加科举考试的举人大多集中住在这一带, 因此在这里出售书籍和笔墨纸砚的店铺较多, 形成了较浓的文化氛围。这里经营古玩字画的店铺很多。如荣宝斋、槐荫山房、古艺斋、瑞成斋、萃文阁、一得阁、李福寿笔庄等, 还有中国最大的古旧书店中国书店, 以及西琉璃厂原有的三大书局——商务印书馆、中华书局、世界书局。

8世贸天阶

世贸天阶由南北两翼休闲购物中心和两座5A写字楼组成, 长250米, 宽30米的天幕凌空而起, 同时兼具优雅豪华的阶梯广场、半封闭型的步行街, 在整个和谐的空间组合中, 各种经典建筑元素令世贸天阶处处流露着高贵时尚的商业气息。

世贸天阶定位为“结合美食、娱乐、空间艺术、时尚信息橱窗以满足看、听、嗅、味、触的全感官之旅的休闲购物场所”, 为CBD内的中高收入的白领提供流行时尚零售业态及商业服务设施, 集6星级Night Club异域特色主题餐厅、家居生活、Spa、美食广场、品牌旗舰店等于一体。该项目于2006年建成投入使用。是北京CBD区域内独具时尚品味、休闲娱乐、文化艺术气息和奥中品牌特色的高档综合时尚购物场所, 被有识之士称为“梦开始的地方”。

9北京古玩城

北京古玩城以经营古玩艺术品市场为主业, 是目前国内影响最大的古玩艺术品交易中心, 其A座有600余家文物公司、古玩经销商驻场经营, 其中包括来自港澳台地区和日本、韩国、法国、英国、荷兰、意大利、丹麦等外国古玩经销商50余家, B座定位为“古玩艺术品不夜城”, 与北京古玩城A座交相辉映。为业内和高端收藏人群服务, 形成了“香道、青铜器、明清高古玉、瓷器、家具”五大品牌特色。

10秀水街市场

“秀水街”作为中国最早的自由市场和最著名的商业品牌, 有着近三十年的历史, 与中国的改革开放相伴相生, 被经济学家美誉为“用改革开放的剪刀裁剪出的当代盛世的清明上河图”。

新秀水街作为北京奥运外宾观光购物的主接待场, 有着“北京新地标”和“商业鸟巢”的美誉, 商品包括如:丝绸、珍珠、瓷器、茶叶、工艺品等, 深受世界消费者的欢迎。

11观音堂画廊

观音堂画廊街是第一个以经营中国当代艺术品为明确市场定位的艺术聚集区。

画廊街南北长近千米, 总营业面积七万平方米, 开街不到半年的时间就汇聚了来自国内外共53家以经营中国当代油画为主的一线画廊, 从硬件规模到软件品质都是绝无仅有。

12雅宝路

北京雅宝路是全国最大的服装专营涉外窗口, 兴起于二十世纪八十年代后期, 由几十个小摊位发展到现在的数幢商业大厦, 每年的贸易额约在20多亿美元。

雅宝路市场经过近20年的发展, 已成为中国最大的服装出口交易市场。雅宝路服装市场现有大小13个市场, 其中以日坛国际贸易中心、天雅大厦、吉利大厦、雅宝大厦、国雅大厦、雅宝城、国星大雅宝城、雅宝红城、裘皮一条街等为主。

13蓝色港湾

SOLANA蓝色港湾国际商区将丰富业态与优美环境融合, 在朝阳公园的广阔湖面和亮马河碧澈河水围绕之中, 绽放出美丽丰姿。

SOLANA是集购物、娱乐、休闲、旅游, 文化于一身的一站式体验消费场所。Solana引领国际时尚潮流, 倾心打造风靡全球的“Lifestyle Shopping Center”商业理念, 为张扬个性的不同人群创造风格各异又相互融合的购物天堂与娱乐消费欢聚空间。

14红桥市场

红桥市场与天坛公园仅一路之隔。经过三十年的发展, 目前的红桥市场已经成为了一个以珍珠为龙头的国际化旅游商品市场。市场的各类产品每年都能够吸引近百万的外宾来此参观购物。红桥市场每年销售珍珠近200吨, 约占世界珍珠产量的7成。被誉为“京城珍珠第一家”和“北京永不落幕的珠宝博览会”。

15前门大街

前门大街, 是北京著名商业街。大街除了醒目的鸟笼路灯, 还有活灵活现的拨浪鼓样式路灯, 酷似拴马石的垃圾桶、条几形、连鼓形的石砌凳子, 以及仿故宫铜器文物的花盆等, 所见之处彰显古都本色, 细微之初暗藏京味底蕴。

修缮后的前门大街联合毗邻的南北向4条街以及东南西北向为主的22条胡同共同构建成“中华老字号传统前门大街商业及旅游商品区”“精品四合院体验区”等5大功能区, 并以传统商业、历史文化的集聚为特色, 体现传统与时尚的交汇融合。

16护国寺街

护国寺街在明清时期就是老北京著名的商业街, 这里商贾云集, 小吃店、古玩店、字画店、钟表店等鳞次栉比。

修缮一新的护国寺街分四段打造“体验北京”“光影北京”“漫步北京”“庭院北京”四大主题区域。修缮后的护国寺街发生了巨大的变化。街道变宽了, 路面平整了。青砖灰瓦、琉璃屋檐、仿古牌坊、飞檐翘角、雕梁画栋、古色古香, 好一派老北京的风情画。

17簋街

簋街如今已经成为北京饮食文化的代表和时尚餐饮的标志。它也成为了人们心中的一个向往、一处欢乐, 甚至是一段茶余饭后的谈资。很多人“夜游”京城的经历都是从这里开始的;在北京很多激动人心的日子里, 人们都会不约而同地选择在这里度过, 大家一起唱歌、喝酒、叫喊、拥抱、哭泣, 整条街都沉寂在当时的氛围之中。

18什刹海茶艺酒吧街

什刹海茶艺酒吧街自2003年兴起, 由零星分布着几家茶艺馆、酒吧的沿海旧街, 逐渐发展成为一条拥有百余家茶艺馆、酒吧馆、咖啡馆的独具特色的茶艺酒吧街。其中, 以荷花市场最具规模。宁静、闲适的风情无须刻意营造, 即满满飘散其中, 成为既具时尚特色又有历史文化内涵的商业街区, 并在全市乃至全国范围内享有很高的知名度和美誉度。

19马连道茶叶街

马连道茶叶街素有“京城茶叶第一街”的美誉。它从一条建有囤积货品仓库的窄街, 慢慢发展成一条成气候的茶叶街。全街长约1500米, 集中了十个大型茶城和3000多家茶铺, 汇集了来自福建、安徽、浙江、云南、贵州等主要茶区的名优茶叶。这条街全国年销售额达到25亿元, 占全国茶叶销售总量的十分之一。马连道茶叶街如今已是北方最大的茶叶市场, 也是华北最大的茶叶集散地。

20高碑店古典家具街

高碑店古典家具街是以经营古典家具为主要特色, 全长1000米, 有商户300余户, 主要经营具有明清特色的古旧家具及“老木新做”的新概念家具、装饰物品和陶瓷品。在高碑店古典家具街, 能够享受到“看古典家具, 品民族文化”的乐趣, 体现了京城古老风韵和历史文化内涵。

21潘家园旧货市场

潘家园旧货市场是一个假日特色市场, 也是中国最大的古玩和旧货市场。市场占地3.34万平方米, 周末顾客数以万计。市场分为地摊区、古建房区、古典家具区、现代收藏区、石雕石刻区、餐饮服务区等六个经营区。主营古旧物品、工艺品、收藏品、装饰品, 年成交额达数亿元。是喜欢古玩和古董的中外人士“淘金”的宝地。

21中国海淀图书城

海淀图书城一带, 在旧时就是繁华之地。图书城北侧, 原先是海淀镇的老虎洞胡同, 是一条商业街, 当时有京西海淀镇“小大栅栏”之美称。解放以后, 较早在此开店的是中国书店和海淀新华书店。图书城作为海淀区最有代表性的特色商业街, 每日人流数曾达到数十万。这里汇集了全国各地的优秀书刊, 成为北京首屈一指的购书场所。“中国海淀图书城”牌楼, 就见证了图书城在这一时期的辉煌。

23酷车小镇

“酷车小镇”是由北京市朝阳区南磨房乡政府投资兴建的中国汽车改装行业首家综合性服务机构, 它将整合北京地区汽车改装行业技术和人才资源, 为北京地区乃至全国的改装车爱好者提供一个更加方便、快捷、放心、舒心的服务, 以此促进中国汽车改装行业的进一步健康发展。“酷车小镇”始终贯穿一个理念——打造以车文化为载体的商圈经济和车文化产业基地, 让“酷车小镇”成为京东地区又一个以车文化为主题的文化创意产业园, 让人们通过“酷车小镇”的窗口使更多的汽车厂商和有车族了解世界的汽车文化。

24鲜鱼口

现代都市旅游——城市特色街区 篇10

城市特色街区的定义从某种意义上来说就是对普通街区的升级改造, 简单来说就是在形式包装上进一步开拓和内容实质上进一步深化。同时具有如购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游等多种功能。城市特色街区不仅是城市旅游和购物娱乐的中心, 同时也是这座城市文化内涵的体现, 满足本市居民的消费同时, 也能满足游客的旅游需求, 在提高城市竞争力方面发挥着重要的作用。

二、城市特色街区建设的理念

1. 整体性

城市特色街区的首要特点体现在因购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游等多种功能的积聚而形成的整体性。归根结底, 城市街区聚集效应和辐射效应的特点, 主要是由于城市街区的特点所特有的互补功能, 许多商人合作形成深层内链效应, 并基于叠加效应。当然也有来自于同质或主题要素的主导, 多方面地构成了城市特色街区的整体性。

2. 文化性

文化是城市的灵魂, 同时也是城市街区特色的发酵器。城市旅游一个必不可少的因素就是这座城市独有的历史和文化, 对比国际上著名的城市特色街区, 无一例外地都具有浓厚的人文和历史文化底蕴。从可持续发展的角度来说, 借鉴以往成功特色街区建设和发展的经验, 往往是街区业态与当地传统文化的完美融合造就了一座座著名的城市街区。现在人们在物质方面的追求逐渐饱和、人们的精神需求越来越大的形势下, 城市特色街区的主要功能也由物质供给转向精神供给, 由单纯的购物, 旅游逐步转变升级为传承城市历史文化、彰显城市时代特色、传播并宣传城市形象。

3. 高效性

城市特色街区作为集多功能于一体的城市名片, 是这座城市心脏。国家现在提倡扩大内需, 大力发展国内旅游产业, 提高游客的体验感, 同时结合智慧城市建设, 借助互联网、物联网、云计算、4G通信网络等先进的信息通信技术, 将旅游业所涉及的各个方面进行有效的连接, 形成一套智慧系统, 从而实现旅游管理高效化、提高旅游服务的品质、提高游客的体验感, 构建智慧旅游体系, 推动城市旅游转型升级。

4. 协调性

城市特色街区首先是作为城市的一部分, 应该与城市的发展相匹配, 与城市的气质相符合, 不能脱离城市的实际发展情况, 独自地高大上。同时要准确定位符合当地人的消费生活习惯以及当地人的消费水平, 城市特色街区首先要服务于当地居民, 才能更好地服务于全社会。

三、当前特色街区建设中存在的主要问题

1. 缺乏整体规划和特色定位

目前我国城市特色街区的特点都是自发形成, 相互之间没有联系, 但最后却不约而同地发展成了相似的特色街区, 说明各地缺乏对当地文化的融合。而全国各地对特色街区的规划都只停留在如何吸引热门的品牌入驻, 如何吸引游客, 都是比较粗线条和笼统。而特色街区的精髓在于准确的定位, 如何把城市历史文化与特色街区有机地结合在一起才是城市特色街区的灵魂所在, 而这一点往往是现在大多数所谓“特色街区”缺乏的, 相似的品牌堆积, 街区规划定位模糊不清。导致许多街区缺乏生命力和吸引力。

2. 忽视街区文化内涵的挖掘

当前各地的特色街区只是一味地发展现代模式化的商业、特色美食、娱乐购物等方面, 这些只是表面的, 普通意义上的街区建设;在对当地的传统的历史文化以及风土人情的挖掘往往不到位, 本地特色的历史文化背景和传统的民风民俗没有受到充分的挖掘。与此同时, 许多地方在老街老巷的改造上喜欢推倒重来、“以旧换新”、模式化地将其作为一般的商业门店和房地产开发来开发运作, 这样做的效果往往是事倍功半, 规划部门通常容易忽视有丰富地域文化、历史文化内涵的古建筑、“老字号”匾牌、古民居这些在现代社会尤其珍贵的财富, 只有将两者和谐地融合在一起才是今后城市特色街区发展的归宿。

3. 配套设施和服务不够完善

随着时代变迁, 移动互联网的时代已经到来并成为生活必需品, 以前提起旅游景点的基础配套设施无非是环境和卫生安全、停车场、消费购物场所等配套设施以及交通、银行等围绕商户和消费者的配套服务。如今随着移动互联网的迅速崛起“旅游电子商务”成为城市特色街区的必须配套设施, 而传统景点在这方面做得不是很到位, 应该鼓励景区、宾馆、饭店、旅行社、商场、交通等旅游相关企业与移动网络运营商建立合作伙伴关系, 通过移动互联网创新传统经营模式, 建立游客评价体系, 增加游客与旅游场所的互动, 让游客体验到“代入感”, 同时深化与国际、国内大型在线旅游供应商的合作。加强银旅合作, 建立健全信用制度, 加强网上银行、支付宝, 微信支付等电子支付方式在旅游业务中的应用。

四、城市旅游发展趋势

在中国这个巨大的新兴市场中, 城市是旅游业发展的重要引擎, 是国外游客来华游玩的集散中心, 同时也是旅游景点。以城市为核心从而带动旅游业的发展也是世界主要旅游国家的经验之谈, 旅游政策的制定以及相关产业的发展必定是围绕着城市区域为基础的。所以城市旅游可以作为整个旅游行业的一个风向标。

联合国世界旅游组织报告显示, 国际旅游的重心将东移, 旅游将成为世界上最大的产业。当前, 国际旅游区域重心继续东移, 亚太地区将成为未来国际旅游的热点区域, 而中国无可厚非地将成为亚太地区的经济以及文化中心。按照联合国世界旅游组织的预测, 到2025年, 世界最大的旅游接待国以及最大的本国旅游市场都将会是中国, 同时中国也将会是第四大客源国。

随着我国经济水平越来越高, 居民消费能力及欲望也随之提高, 所以旅游消费将进入大众化时代。随着全面小康社会进程的稳步推进, 我国人均消费水平将持续增长, 消费方式和消费理念发生重大变化。目前, 我国城镇居民才实现每年人均出游2.1次的目标, 与世界上发达国家 (美国, 英国, 日本) 每年8次相比还有很大的提升空间。根据经验表明, 人均GDP超过4000美元, 是世界公认的旅游产业爆发性增长阶段。2015年, 我国人均GDP达到8016美元, 一个巨大的旅游消费市场已经形成, 旅游将成为我国居民生活中不可或缺的一部分。此外, 从以往经验看, 居民的旅游选择也呈现出转型升级, 国内旅游正由单纯的“游山玩水”向休闲度假旅游转变。所以在可以预见的未来, 都市旅游将会成为国内居民的一大选择, 这是城市特色街区发展前所未有的机遇但同时也存在着许多挑战, 希望各个特色城市街区把握机遇, 克服不足, 为区域经济的健康发展做出应有的贡献。

摘要：城市特色街区是城市历史倒影, 承载着彰显城市文化, 体现城市精神、丰富城市形象的使命, 对于促进城市经济社会发展以及提高城市的竞争力、知名度具有非凡的意义。近几年来随着我国经济快速发展, 旅游成为居民生活中不可或缺的一部分。事实证明, 城市特色街区在提高城市知名度和美誉度上有着事半功倍的效果。在此, 笔者结合各地实践对特色街区建设作一些探讨, 希望能促进特色街区在城市发展中更好地发挥作用。

关键词：特色街区,旅游开发,文化

参考文献

[1]武彬, 龚玉和.旅游策划文化创意 (第1版) [M].北京:中国经济出版社, 2007:32-59.

[2]蔡燕歆.历史街区开发性保护中的传统文化复兴——以杭州大井巷历史文化街巷保护区规划设计为例[J].华中建筑, 2007 (11) :55-57.

[3]林正秋.从中国贸易市场历史探索当今特色商业街[J].浙江树人大学学报, 2004 (2) .

[4]吴桂福.关于河坊街商业街开街之后的调查实录[J].江苏商论, 2004 (1) .