建筑物防水施工

关键词： 建筑物

建筑物防水施工（精选十篇）

建筑物防水施工 篇1

某建筑工程屋面结构, 设计厚度22 cm, 以商品混凝土作为主要材料, 施工时, 分别进行了多次渗漏试验, 在进行第二次72 h闭水试验时, 发现屋面结构有渗水和漏水的现象。笔者针对渗水和漏水的情况, 查找具体的质量成因。

1.1 设计原因

本建筑的屋面, 在结构层施工的基础上, 往上依次布置了保温层、找平层、防水层、保护层和找坡层, 在布置保温层时, 实际工程选用了聚苯板, 为挤塑材料, 厚度25 mm, 这种规格的保温层材料, 由于厚度比较小, 受到上部平层、防水层、保护层、找坡层的荷载影响后, 有变形迹象, 而首次闭水试验和第二次闭水试验相隔5个月, 第二次闭水试验, 保温层由于变形严重而失效, 并影响到找平层与防水层的质量, 最终导致屋面结构的防水功能丧失。

1.2 材料原因

本建筑的屋面结构, 以聚氨酯作为防水涂料, 使用这种涂料, 配比和搅拌极为繁杂, 而且需要进行为时2 d的涂抹作业:每层涂抹厚度0.2 mm, 首层涂抹24 h后, 方可开始第二层的施工。为提高施工进度, 本工程在涂抹首层聚氨酯防水涂料后, 仅相隔20 h, 就进行第二次涂抹, 并且在聚氨酯防水涂料施工时, 适逢雨季, 严重影响防水层的有效成膜。

1.3 排水原因

屋面结构完工后, 排水未能达到预期速度, 在降雨后, 屋面经常有很多积水, 没有办法在短时间内迅速排除。对于这个问题, 笔者认为是结构找坡设置环节出现问题。在结构找坡施工时, 结构以模板支撑, 增加了找坡坡度控制的难度, 在完成混凝土浇筑后, 坡度的有效控制基本为零, 从而影响了屋面结构的正常排水。

1.4 管道原因

除了外墙的立管和埋设在结构中的横管, 部分排水管需要穿过屋面结构, 但由于没有事前预留管道穿越孔口, 而是在完成屋面结构中进行开凿, 在孔洞的周围, 发现有结构裂缝。笔者推断是在凿孔时, 孔洞周围混凝土在冲击和振动影响下, 导致屋面结构被拉裂。

2 案例建筑屋面结构防水施工措施

围绕案例建筑工程屋面结构施工的防水情况, 对该工程屋面结构的防水改造, 笔者建议推荐“倒置式”的施工技术, 按照以下方法进行改造。

2.1 材料选用

聚氨酯防水涂料, 对应复杂的施工工序, 耗费比较长的施工时间, 不适合在本工程使用。笔者认为有必要按照以下几方面的指标, 重新选用防水材料:

1) 普通指标。

纵横向拉伸强度分别为16.4 MPa, 14.2 MPa;纵横向断裂伸长率分别为253%, 256%;热处理尺寸变化率为0.6%;低温弯折性在标准温度-20℃以内, 保证不存在裂纹;抗渗透性和抗穿孔性良好;剪切状态粘合性合格。

2) 热老化处理指标。

外观质量符合标准;纵横向拉伸强度相对变化率为2%;纵向断裂伸长相对变化率分别为-6%, 0%;低温弯折无裂纹。

3) 水溶液处理指标。

酸处理时, 纵横向拉伸强度相对变化率为-2%, 3%, 纵横向断裂伸长变化率为-1%, -6%;碱处理时, 纵横向拉伸强度相对变化率为3%, -7%, 纵横向断裂伸长变化率为-8%, -7%, 低温弯折无裂纹;盐处理时, 纵横向拉伸强度相对变化率为-11%, -10%, 纵横向断裂伸长变化率为0%, -1%。

按照以上指标选择材料, 笔者推荐PVC防水卷材, 这种材料不仅韧性和弹性好, 而且具备抗老化、耐腐蚀、防水等性能, 能够适用各种环境的施工, 且不需要复杂的施工流程。

2.2 排水坡度

原来排水坡度为3%, 为提高排水的畅通程度, 一方面需要将坡度缩至2%, 另一方面是扩大落水口的汇水面积, 以及控制好落水口之间的间距。其中落水口的布置, 要考虑同时满足畅通、防漏、防溢等问题, 尤其是细部构造的设计, 笔者建议在落水头的位置, 焊接止水环, 并与檐口的浇筑同步埋入, 再以细石混凝土堵住渗水通道。另外, 在地漏的附近, 可分别布置长1.5 cm、宽1.5 cm的凹槽, 凹槽的底部和周边, 铺设两层以上的防水卷材, 并在管道穿越屋面结构时, 在立管区域设置滴水线, 便于防水卷材的收口处理。

2.3 管道穿越

穿越屋面的管道, 原本需要在布置屋面结构时, 就进行同步施工。在检验已经出现渗水和漏水问题的穿越屋面管道后, 对其进行改造施工, 期间笔者根据管道的口径大小, 在保温层和防水层重新施工时, 预留出合适的孔洞, 并在孔洞内加设套管, 再用硅酮密封油膏填缝。在混凝土凝结后, 检查防水层、保温层与套管的紧贴程度, 再清除附带在孔壁上面的混凝土。在此值得注意的是:本次施工选用的混凝土, 建议配合比为1∶2∶2, 同时在混凝土中, 加入一定量的防水剂, 使得水灰比不超过0.5。在首次浇筑之后, 需在界面位置, 利用纯水泥砂浆均匀涂刷, 然后完成二次浇筑施工, 就基本能够起到良好的防水效果。

2.4 其他施工

首先是保护好屋面结构上层的钢筋网, 屋面结构抗拉性能的增强, 离不开钢筋的共同保护, 尽管这层钢筋网, 不会增强屋面结构的防水性能, 但在发挥抗拉性能后, 可规避后者变形情况的出现, 在施工时, 不仅需要防止在钢筋网上放置重物和踩踏, 而且在浇筑和振捣混凝土时, 注意保护好钢筋网。其次是在预埋管线的位置, 譬如水井的周围, 管线的埋设数量比较多, 适时可能会产生比较集中的应力, 并导致裂缝的产生, 对此笔者建议:在管线布置时, 将与管线垂直的钢筋网两端, 锚入30 cm左右, 即可形成立体交叉保护作用。再次是保护好屋面的混凝土结构, 除了保证浇筑和振捣的质量, 在养护期间, 可适当增加浇水养护的次数, 同时闭水试验, 在进行一周左右的养护工作后, 用水泥砂浆密封洞口。最后是屋面结构施工时, 检查混凝土是否有收缩的迹象, 如有, 则可掺入膨胀剂, 形成补偿收缩混凝土。

2.5 施工试验

按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》处理检测到的数据。由于检测收集到的资料比较多, 所以在对这些数据进行处理的过程中需要小心谨慎, 条件允许的情况下最好采用专业的回弹仪数据处理软件, 以便提高对数据的处理能力。与此同时, 通过试验测试出来的回弹值一般都会存在误差的, 平均的相对误差的范围不超过15%, 或者在相对标准差18%以内, 并且为了提高检测精度, 一般采用本地区的专用测强曲线, 换句话说, 回弹值测量出来之后不可以跟设计强度或是标准强度作对比, 更不能根据回弹值的大小来对构建是否合格做出判断, 回弹值只能作为评定混凝土质量的一个依据。

3 结语

案例建筑屋面工程防水施工, 渗水和漏水的主要原因, 源自于设计、材料、排水、管道几方面的因素, 在改良施工时, 需要重新选用符合指标的材料, 同时控制好排水坡度, 并在穿越屋面管道施工时, 做好相应的防水工作。通过研究, 基本明确了案例建筑屋面防水施工的方法, 但考虑到不同屋面结构防水施工要求和条件的差异性, 以上方法在相关工程中应用时, 需要结合具体工程详情, 予以灵活参考借鉴。

参考文献

[1]杜海涛.浅论建筑物屋面结构构造防水施工技术要点及注意事项[J].大陆桥视野, 2014 (12) :106-107.

[2]陈腊生.浅谈建筑结构的屋面防水[J].中国工程咨询, 2014 (12) :74-76.

[3]蔡永虎, 李彦考.浅谈建筑结构的屋面防水[J].四川建材, 2013 (6) :207-211.

建筑防水施工合同 篇2

甲方全称：

乙方全称：

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实、信用的原则。双方就本工程施工项目协商一致签定本合同。

一、承包内容：

依照华优建筑设计院设计的杭州XX公司(二期)商业用房的施工图中地下室砼墙板外侧防水工程，承包内容如下：

砼墙板表面基层处理刷防水涂料(材料由乙方采购)铺贴无纺布铺贴成品防水涂料保护层

二、质量要求：

1、乙方必须按照建筑工程质量验收规范及项目部制定的质量目标，精心组织施工。

2、防水涂料厚度不得少于

1.2，最低不得少于1(以现场随机取样为准)，如不能满足此要求的，必须返工重做，否则甲方不支付任何费用。

3、在施工过程中，如发现砼墙板有裂缝的，必须先进行单独处

理后，再施工防水面层。

4、乙方必须对所施工的质量全面负责，如今后砼墙面出现渗水现象，必须无条件进行修补，直至完全符合要求，如修补后还不能满足要求的，甲方有权指派其他施工队伍进场修补，其费用从乙方中扣除。

三、工程结算与付款方式：

1、工程量按实际面积计算，每平方为贰拾元。

2、工程款支付：

a、工程完成后支付完成工程量的50%;

b、工程竣工验收后支付完成工程量的30%;

c、余款竣工验收________年内付清。

四、安全方面：

乙方必须严格按安全操作规程进行施工，做到预防为主，确保无事故发生，做好工人的安全技术交底。如由乙方自己原因造成的安全事故，甲方不承担任何费用。乙方在施工过程中的劳保用品全部自行负责。

五、本合同未尽事项，双方协商解决。

六、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份。

甲方签字(盖章)：

乙方签字(盖章)：

________年____月____日

建筑防水施工合同2

甲方全称：

乙方全称：

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实、信用的原则。双方就本工程施工项目协商一致签定本合同。

一、承包内容：

依照华优建筑设计院设计的杭州XX公司(二期)商业用房的施工图中地下室砼墙板外侧防水工程，承包内容如下：

砼墙板表面基层处理刷防水涂料(材料由乙方采购)铺贴无纺布铺贴成品防水涂料保护层

二、质量要求：

1、乙方必须按照建筑工程质量验收规范及项目部制定的质量目标，精心组织施工。

2、防水涂料厚度不得少于

1.2，最低不得少于1(以现场随机取样为准)，如不能满足此要求的，必须返工重做，否则甲方不支付任何费用。

3、在施工过程中，如发现砼墙板有裂缝的，必须先进行单独处

理后，再施工防水面层。

4、乙方必须对所施工的质量全面负责，如今后砼墙面出现渗水现象，必须无条件进行修补，直至完全符合要求，如修补后还不能满足要求的，甲方有权指派其他施工队伍进场修补，其费用从乙方中扣除。

三、工程结算与付款方式：

1、工程量按实际面积计算，每平方为贰拾元。

2、工程款支付：

a、工程完成后支付完成工程量的50%;

b、工程竣工验收后支付完成工程量的30%;

c、余款竣工验收________年内付清。

四、安全方面：

乙方必须严格按安全操作规程进行施工，做到预防为主，确保无事故发生，做好工人的安全技术交底。如由乙方自己原因造成的安全事故，甲方不承担任何费用。乙方在施工过程中的劳保用品全部自行负责。

五、本合同未尽事项，双方协商解决。

六、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份。

甲方签字(盖章)：

乙方签字(盖章)：

________年____月____日

建筑防水施工合同3

发包方(以下简称甲方)：

承包方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及《建筑法》等有关规定，结合本工程具体情况，现将河堤工程承包给乙方施工，双方本着平等自愿、友好协商的原则，达成如下协议望共同遵守：

一.工程概况：

工程名称：

工作地点：

工程内容及性质：

二、承包方式及范围

1、承包方式：

本合同采用包工包料的方式进行总价发包。合同价内含材料费、人工费、转运费、设备机具购置、租赁、使用费、临时设施费、施工措施费及材料检验、试验费等所有费用在内包干，乙方不得以任何借口再次转、分包。

2、承包范围：对所有经双方确认的渗漏区域进行防水堵漏修缮施工(明细如下：

三、计价方式

计价方式：采用总价包干方式，合同价__万元。

四、工程工期

1、工程工期：乙方必须按甲方规定的工期要求，编制项目的施工进度计划，经甲方核定后，按工期计划执行。

2、因不可抗力因素造成工程停工，经甲方确认，工期可按实顺延，但由此造成的费用损失不予补偿。

3、施工期限：xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。

五、质量要求

必须按国家颁布的工程防水技术规范中规定的要求达到滴水不漏的质量标准进行工程质量验收。

六、付款方式

1、对合同范围内乙方施工的工程，经甲方和监理按相应施工质量验收规范检查验收合格后，甲方按月进度支付工程款，支付进度款累计不超过总价的___%;

2、对合同范围内乙方施工的工程经竣工验收合格后，甲方支付工程款总价的___%;

3、本工程合同总价余额___%作为工程质量保修保证金，保修期限为___年。保修期内乙方承担的工程若出现质量问题，乙方应在甲方电话通知24小时内到场进行维修，若乙方不能按时到场进行维修，或维修达不到甲方要求，甲方有权另外通知人员进行维修工作，所产生的维修费用从乙方的工程保修保证金中扣除。保修期满后，甲方将由甲方支付的维修费用与乙方预留保修金进行结算，多退少补。

4、乙方因施工质量不符合要求造成返工，乙方自行承担所有费用。若不能保证工程质量和工期进度，甲方有权中止合同。

七、甲乙双方的权利与责任

㈠、甲方的权利与责任

1、甲方向乙方提供施工图纸及相应设计文件等。

2、负责工程统一指挥和协调，安排总体工程施工进度计划，负责对工程技术内容进行交底。

3、按合同要求及时支付工程款。

㈡、乙方的权利与责任

1、做好工程施工各项原始记录、隐蔽工程验收记录和材料的检验检测记录等技术资料、确保资料的收集、整理、归档工作，待工程竣工交验后移交甲方。

2、乙方施工、生活的用水、用电和食宿由乙方自行解决;乙方的施工机械、安全防护、运输、照明及水电由乙方自行承担;乙方管理人员工作时间内必须随时在施工现场例行管理工作。

3、服从甲方的领导，并按甲方编制的施工进度计划，安全施工有关规定，工程质量要求等进行安全和文明施工。

4、及时处理劳资纠纷，杜绝投诉和上访，严禁将劳资纠纷推向社会。如因乙方管理不善，发生违纪违法事件者，一切责任均由乙方负责自行解决。

八、安全生产

乙方应严格按安全操作规程进行施工。若乙方所属人员在承包期间发生一切安全责任事故，责任和经济损失均由乙方承担，甲方不承担任何责任;同时视情节轻重将酌情对乙方进行惩罚。

九、其它事宜

1、违约的处理：甲、乙双方任何一方不能履行合同条款，均属违约。违约所造成的经济损失，概由违约方承担赔偿，赔偿数额按工程造价的10%。

2、本合同未尽事宜，由双方协商确定。

3、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

建筑防水施工合同4

甲方：

乙方：

本工程依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方友好协商，甲方将项目防水工程委托乙方施工。为明确双方权利、义务、责任，特签订本合同：

一、工程名称及地点

工程名称：

工程地点：

二、承包内容、方式及单价

1、承包内容：防水工程施工图纸与设计变更。具体包括：地下室地板、顶板与外墙、屋面防水层、卫生间等防水工程，具体施工部位及项目详见施工图纸。

2、承包方式：包工包料、包机械工具、包质量、包检测、包安全文明施工、包竣工验收合格。

4、以上合同单价已包括所有材料费、人工费、材料检测费、税票。也包括管道、洞口周边及内外墙脚、墙根、阴、阳转角处加强处理的费用。

5、结算按实际防水面积计算工程量(不含搭接量)。

6、如有设计变更材料与做法价格由双方另议。

三、付款方式

乙方防水工程施工至每栋封顶经甲方验收合格，甲方一次付给乙方已完成工程量__%的工程款，项目全部防水工程施工完成且经验收合格三个月后无质量问题，甲方向乙方支付至全部工程量的__%工程款，剩余__%工程款作为质量保修金，保修期________年满后一个月内再退还给乙方，不计利息。工程款支付为现金或转账，不开票支付,乙方必须及时向甲方提供足额的含税发票。

四、工程工期

1、开工日期以甲方开工令为准。

2、根据业主及甲方的进度安排，乙方必须确保工期，因乙方责任延误工期的经济损失由乙方承担。如乙方因各种原因达不到施工进度安排，甲方有权随时收回分包项目并要求乙方人员限期无条件退场。

3、合同签订后按甲方通知，乙方必须安排进场施工，因乙方自身原因导致防水工程随后的工序耽误的，所有责任由乙方承担。

4、所有防水工程乙方需按照甲方工期及施工要求完成施工，如遇雨天，工期顺延。

五、双方责任

1、甲方责任：

①提供给施工临时设施、施工用水、用电、生活用水用电等。费用由甲方承担;

②提供可进行防水施工的工作面;

③负责向乙方进场人员进行安全交底及质量施工交底;

4负责现场施工调度和管理及质量、安全监督，审核乙方的工程量核算;

5帮助和协调乙方与设计、监理、建设单位等的合作关系;

6按合同约定及时支付乙方工程款。

2、乙方责任：

①乙方负责组织材料及施工人员按甲方要求的时间进场进行施工;

②乙方负责进行材料的保管、施工及产品防护;

③对防水施工队伍进行安全教育、交底及现场管理;

4乙方在施工中必须满足甲方关于企业形象宣传的有关要求，自备符合安全施工要求的安全帽、安全带、灯、手套等施工防护用品。

5乙方负责防水施工时的安全，如出现安全事故由乙方负责承担该事故所生的责任和损失。

6乙方负责对已完成的作业面的保护清理工作，与相关工种施工协调好，避免在与其他施工班组交叉作业时对成品的批坏。

8合同签订后应积极主动与甲方项目部沟通，了解有关进场安排的事宜。

甲方：

乙方：

xx年xx月xx日

建筑防水施工合同5

甲方全称：

乙方全称：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实、信用的原则。双方就本工程施工项目协商一致签定本合同。

一、承包内容：

依照华优建筑设计院设计的杭州中明投资有限公司(二期)商业用房的施工图中地下室砼墙板外侧防水工程，承包内容如下：

二、质量要求：

1、乙方必须按照建筑工程质量验收规范及项目部制定的质量目标，精心组织施工。

2、防水涂料厚度不得少于1.2MM，最低不得少于1MM(以现场随机取样为准)，如不能满足此要求的，必须返工重做，否则甲方不支付任何费用。

3、在施工过程中，如发现砼墙板有裂缝的，必须先进行单独处

理后，再施工防水面层。

4、乙方必须对所施工的质量全面负责，如今后砼墙面出现渗水现象，必须无条件进行修补，直至完全符合要求，如修补后还不能满足要求的，甲方有权指派其他施工队伍进场修补，其费用从乙方中扣除。

三、工程结算与付款方式：

1、工程量按实际面积计算，每平方为贰拾元。

2、工程款支付：

a、工程完成后支付完成工程量的50%;

b、工程竣工验收后支付完成工程量的30%;

c、余款竣工验收一年内付清。

四、安全方面：

乙方必须严格按安全操作规程进行施工，做到预防为主，确保无事故发生，做好工人的安全技术交底。如由乙方自己原因造成的安全事故，甲方不承担任何费用。乙方在施工过程中的劳保用品全部自行负责。

五、本合同未尽事项，双方协商解决。

六、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份。

甲方签字(盖章)：

乙方签字(盖章)：

xx年xx月xx日

建筑防水施工合同6

目负责人：______(以下简称甲方)

承包单位：______(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国经济合同法》及本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同书，以约束双方共同遵守。

一、工程名称与地址：安顺市第二看守所建设工程(安顺市区)

二、工程范围与内容：本工程屋面、卫生间及施工图纸所示需做防水、屋面保温部分。

三、承包方式：包工包料

四、材料：按施工图纸要求。

五、工程造价：防水每平方米______元(大写______元)(包含材料及人工费)，屋面保温每平方米______元(大写______元)(包含材料及人工费)竣工后按实际面积结算。

六、工程期限：开工______年______月______日竣工______年______月______日(遇雨顺延)

七、工程量：屋面防水、保温各约______平方米，工程量以甲乙双方现场收方实际数据为准。

八、结算方式：根据甲方与建设方签定的施工合同拨款方式拨付工程进度款的______%，余下工程款待工程完工验收合格交付建设方使用后，甲方除扣除质量保证金______%外一次性付清给乙方。质保金待质保期满后一次性付清给乙方。

九、甲、乙双方责权：

1、甲方应向乙方提供本防水工程的有关设计图纸的书面材料，乙方应按设计标准及施工工艺施工，并经甲方开出的开工通知单。

2、甲、乙双方应在本合同所属范围内施工前，共同对前道工序质量、现场施工条件进行验收和勘察，对前道影响施工的条件由甲方负责解决。

3、甲方应为乙方施工所需库房创造条件，乙方应尊重甲方的管辖权及有关规章制度，接受甲方的监督管理，保证文明安全施工。

4、乙方应向甲方缴纳按工程总造价______%的.履约保证金，在工程量完成______%后退还。

5、乙方应按规定向甲方提供施工单位的公司资质，相关人员复印件，及时向甲方汇报工程的进度、质量。甲方应对乙方进行工序、质量及时验收。

6、工程保修期五年，质保期内因乙方施工或材料原因造成的渗漏，乙方接通知后立即组织施工人员在规定时间内赶赴现场进行维修，不取任何报酬，全力做好保修期内的服务工作。

7、乙方需做好施工队伍的安全文明施工工作，乙方施工队伍出现的一切安全问题由乙方承当。

8、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

十、其他约定：

1、材料进场乙方应提供材料复检报告，检测费用由乙方负责。

2、施工过程中如遇伸缩缝及沉降等异形防水工程，应按国家建筑防水标准执行施工。

3、乙方应如期完成施工任务。施工期内因气候影响，现场施工条件的限制，由甲、乙双方及时协调，合同工期相应顺延。甲方不按合同付款，从而影响工期，责任由甲方承担。

4、施工期内，乙方人员应无条件服从甲方安全管理，但乙方应自行提高施工人员的安全生产意识，施工中如甲方安全设施不妥，乙方也没有提出异议，施工所造成的伤亡，其经济损失由乙方自负。

5、施工期间甲方可进行材料抽检，在权威机构检测的费用由甲方承担。

6、未尽事宜，甲、乙方随时协商，签订补充协议，作为本合同附件。

7、本合同一式份，甲乙双方各执份，本合同自签订之日起长期有效。

甲方：______ 乙方：______

地址：______ 地址：______

电话：______ 电话：______

______年______月______日______年______月______日

建筑防水施工合同7

甲方：

乙方：

甲方位于新城三组56号建有住房一栋，为了维护甲乙双方共同利益，保证施工质量和安全施工，经甲乙双方平等协商，签定本施工协议。

1、乙方进户后，应实地勘察，会同施工人员作好安全生产方案，否则条件不成熟不应施工。

2、施工中的安全防护器材必须配置到位，否则不得施工，在施工操作中造成意外人身伤害和事故造成的损失应由乙方负责。

3、乙方应保证工程质量，(参照当地工程水平)甲方不得过份挑剔，如因返工，费用由乙方负担。

4、工程总施工量___平方米，计人民币___元，工程完工后一次性付清费用，甲方不得拖欠。

5、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，本合同从签字之日起生效，未尽事宜，由甲、乙双方共同协商。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

建筑防水施工合同8

发包方：

承包方：

根据《中华人民共和国民法典的有关规定》和《中华人民共和国建筑法》的有关法律条款，经双方经协商同意签定本合同。

1、工程概况：

1.1工程名称：

1.2工程地点：

2、承包范围：

2.1承包方式：

2.2承包单方价格卷材__元每平方米;

3、工程量确定：竣工后按实际测量的工程量计算(做工程量清单)。

4、双方责任

4.1发包方责任：

4.1.1负责提供施工现场和作业面。

4.1.2负责提供必要的技术文件，如施工有变更时提前三天通知乙方。

4.2承包方责任：

4.2.1负责进场工人的质量、安全生产、消防等专业培训合格后持证上岗。

4.2.2负责作业面的灭火器材。

4.2.3所承担项目工程质量达到____市地方标准的验收要求。

4.2.4负责工人的工伤保险和劳保用品。

4.2.5负责成品保护和文明施工。

4.2.6承包方负责提供材料相关文件，材料试验和施工资质证书。

5、工程保养

自工程验收(一个雨季)之日起，保修期为________年，保修期内的一切费用由承包方承担。

6、安全生产：承包方负责承包范围内施工现场及整个场地的人身、财产安全。若发生安全生产和其它安全事故，一切责任全部由承包方负责。

7、付款

4.1工程完成后付给承包方承包费总额的一个雨季后付给承包方承包总额的45%，余下5%作为质保金，包修期满一次性付清。

7.2付款以支票形式支付

8、纠纷

双方发生纠纷协商解决，解决无效后到____区人民法院裁决。

9、其它事宜：

本合同一式三份，发包方二份，承包方一份。

发包方(盖章)：

承包方(盖章)：

________年____月____日

建筑防水施工合同9

甲方：__________________

乙方：__________________

依据xxx及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。双方就本建设工程地下室防水施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。

一、工程概况

1）、工程地点：__________________

2）、工程名称：__________________

3）、工程内容：在原有基础上新做一层SBS改性沥青防水卷材施工（卷材为聚酯胎___mm厚，___），包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。

二、承包范围及方式：

包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。

三、主材选用及工程价款等：

1、选用材质：“聚酯胎___mm厚，___防水卷材，乙方在施工前必须提供材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方施工资格证书。材料经检测中心检测合格后方可进场开工

2、本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、清除（运离施工现场）

3、施工厚度要求：采用外___mm厚“___”防水卷材

4、全部包工包料，单价为___元/平方。

6、面积：按甲方确认的实做面积结算，此价格为含税人民币价格。

四、工期：按甲方项目部所安排的进度施工。

五、工程质量：

1）、工程质量标准：合格工程质量标准。

2）、承包人施工质量必须达到国家现行规范、标准、图集和设计图纸的规定。并符合发包人的要求。工程施工质量必须符合弹性体改性沥青防水卷材（GB1824220xx）及《地下防水工程施工质量验收规范》（GB5020820xx），防水施工所用的材料必须有产品合格证书和性能检测报告。并经发包人、监理、承包人共同见证取样，送法定检测部门检测合格，材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设计要求。不合格的严禁使用。工程质量保修期从竣工验收通过之日起计为五年。

六、合同价款与支付方式

按承包人实际完成的、且达到质量标准的工程量，每平方米铺贴面积___元，该铺贴面积仅指铺贴完成的外表面积，其它如细部处理、底部基层处理剂的施工、附加层的施工、施工缝和后浇带的处理等均不再计算工程量，不再另计任何费用。

在承包人承包的防水工程范围内的一切检测费（材料等）均有承包人承担，不再另计任何费用。

达不到质量标准时，由承包人返工，因返工给发包人造成损失的，应赔偿发包人的损失；承包人拒绝返工的、或工期严重滞后时，由发包人另外组织施工单位进行施工，承包人已经施工的工程量，发包人可拒付任何费用，承包人对此无任何异议。

七、工程款支付办法：

1、当地下室底板及外墙板外侧防水层全部施工完毕，经质监站、监理单位、发包人、承包人共同验收达到合同约定的质量标准，并在主体施工单位施工完回填土方后，___日内发包人支付给承包人外墙防水已完工程量的___%；土方回填施工时，承包人应派专人在现场跟班作业，以防泥工施工时破坏防水层；

2、在土方回填后___日内的适当时间，发包人组织承包人、监理单位不少于两次的地下室防水效果初验；在此期间，承包人整理施工资料提交给发包人；初验中没有发现问题，资料提交齐全有效，发包人支付承包人所施工的底板防水和外墙防水已完工程量的___%；若在初验中发现渗漏或超过规范规定的湿渍等质量问题、或资料有缺陷时，顺延本次工程款的支付时间，直至承包人解决好所发现的问题；

3、在地下室底板和外墙后浇带等主体结构施工前后，承包人应及时配合，完成后浇带部位的防水层施工；在后浇带等部位的防水层施工完毕后的___日内，经发包人、监理单位、承包人共同初验合格后，发包人支付承包人所施工的全部已完工程量的___%；

4、承包人剩余___%的工程款转作保修金，在保修期满后的___日内，由发包人无息退还给承包人。保修期间出现保修事件时，保修金不足部分由承包人交付。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。自行解决民工食宿。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

十、隐蔽工程和中间验收

所有分部分项工程、工序的施工，必须经发包人代表、监理工程师检查验收并签字认可后，方可进入下道工序的施工。

十一、安全施工文明施工

安全生产，文明施工由承包人负责并承担其费用；施工开始前，发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员办理人身意外伤害保险，承包人施工人员发生工伤事故者，医疗费用由保险公司理赔，由发包人和承包人共同负责联系保险公司，由保险公司赔付。实际费用与理赔金额的差额由承包人承担。一旦发生重伤事故或伤亡事故者，发包人最终一次性赔付当事人的赔偿金以保险公司理赔的数额为封顶数额，其余由承包人承担。

十二、工程变更

施工过程中，承包人无权擅自变更；承包人应严格执行设计单位或发包人所出具的变更通知；工程变更涉及费用增减的，双方另行协商，签订补充协议。

十三、工程转包和分包

本工程严禁分包和转包；一经发现，发包人可立即与承包人解除合同，工程款不予支付。

十四、不可抗力

双方关于不可抗力的约定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然灾害；发生不可抗力，双方的损失分别由各自承担自身的损失。

十五、保险

承包人应为其工地所有施工人员以及进入工地人员办理人身意外伤害保险、承包人的财物保险等。

十六、关于意外停工的约定

因停水、停电、天气恶劣以及其它外部环境因素的影响致使工程停工的，承包人的窝工工时费和生活费、机械停置费和租赁费、材料占用资金损失等以及或因上述原因引起的承包人的费用支出，发包人一概不予补偿；却因特殊原因，停工时间可能相对较长时，经承发包双方协商同意并在确定再次复工的时间后，承包人可采取人员、机械退场的措施、并保护好已完工程，此费用均由承包人承担。

十七、工程质量保修

本防水工程的保修期为___年；

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任；属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起3天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理；发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修；质量保修完成后，由发包人组织验收。

十八、违约责任：

1、在施工过程中，乙方必须做好做足一切安全措失，如发生任何安全事故均由乙方承担一切责任。

2、乙方所提供的产品必须符合合同所规定且必须达到国家规范要求，否则一经发现所造成的损失由乙方承担，甲方可单方面解除合同且不需支付乙方工程款，乙方必须向甲方支付合同总款20%的违约金。

3、乙方必须按照合同的品牌及项目部所要求的施工工序及材料厚度严格施工，不得偷工减料。否则，一经发现，甲方可拒付乙方工程款并可单方面解除合同，且乙方必须向甲方支付合同总价款2倍的违约金。

4、合同一经签订，乙方不得单方面解除合同或中途停工，否则必须向甲方支付合同总款___%的违约金。

5、在乙方施工期间，乙方工人必须服从甲方项目部的管理，不得有任何偷盗行为或损坏现场成品行为，否则一经发现，所造成的损失由乙方承担，所损失的金额以甲方确认的为准，且此款甲方有权直接在乙方工程款中扣除。

6、乙方必须按照合同所规定的时间完工，否则每延误一天，乙方必须向甲方支付合同总款___%的违约金，如超过三天仍未满足施工要求的，甲方可单方面中止合同，乙方所有工程款不予支付，所造成的损失由乙方自行承担。

7、在保修期间（保修期为___年），如发生任何质量问题，乙方必须在接甲方电话通知___小时进行维修。否则甲方有权自行修复，所发生的费用（费用金额无须乙方同意以甲方确认的为准）甲方有权直接在乙方工程质保金中扣除，不足部份可向乙方追索。

8、在全部完工后，乙方必须向甲方提供验收所需具备的一切资料，否则甲方有权不予验收，所造成的损失由乙方自行负责。

9、工程全部完工后，乙方必须做到场地干净整洁、无任何垃圾，否则甲方有权不予验收并有权自行处理，所造成的损失由乙方自行承担，所发生的费用甲方有权直接在乙方工程款中扣除，所损失的金额以甲方确认的为准。

十九、廉洁条款

1、严禁甲方人员以任何方式明、暗示乙方请吃、请喝、收受乙方礼金、礼品或接受提供的其它私人便利或利益。

2、严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请，如果出现乙方在履约过程进行私下请吃、向甲方人员提供私人便利、行贿等一切非正常的经济活动，一经查实，甲方有权单方面终止合同，且乙方必须承担由此造成的工期延误、退场等一切经济损失，所损失的金额以甲方确认的为准，并且甲方有权从乙方工程款中直接扣除。如果乙方事后主动积极向甲方陈述事实或乙方有证据显示以上行为为甲方人员施压的不得已行为，则乙方可保留合同的权利和义务。

二十、其他事项：

1、在执行合同中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无效，向甲方所在地人民法院申请仲裁。

2、本合同一式贰份，经双方签字盖章后即生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签约日期：_________年___月___日

建筑防水施工合同10

甲方（发包方）：_________________

合同编号：___________________

法定代表人：_____________________

签订地址：___________________

乙方（承包方）：_________________

签订日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

甲乙双方本着互惠互利、共同受益的原则,经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就建筑防水工程施工事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。

第一条工程项目

1．工程名称：____宿舍楼防水涂料工程。

2．工程地点：________________________。

3．工程承包范围：卫生间的防水工程及保养保修。

4．施工面积及工程量：卫生间____㎡ (以实际发生的工程量为准)。

第二条合同工期

1．规定总工期约为____（日历）天。

2．开工日期：____年____月____日。

3．竣工日期：____年____月____日。

4．因甲方原因、工程量的增减、不可抗拒的因素引起的误工，竣工时间予以顺延。

第三条质量标准

必须达到国家或行业的质量检验评定的________标准。

第四条工程造价

每平方米人民币元整（大写：______）（不含税），合计工程款为：人民币元整（大写：______）（以实际工程量为准）。

第五条承包方式

1．乙方按包人工、包材料（运输）、包工期、包质量和安全的方式承包，水电费由乙方支付。

2．合同约定的工程项目，未经甲方同意，乙方不得将工程分包给第三方。

第六条甲方义务

1．按时开放施工现场给乙方使用。

2．指定相应的施工员监管施工工作。

3．按时足额支付工程款项。

第七条乙方义务

1．按甲方要求进场施工，以质量第一安全生产为宗旨，精心组织施工。

2．按甲方要求保证工程进度、按时完成竣工验收后交给甲方使用。

3．不允许偷工减料，凡因违章操作造成返工的一切损失由乙方自负。

4．在施工时乙方不能损坏甲方财物。

5．乙方工作人员应听从甲方施工员的工作指示。

6．乙方要服从甲方的工地管理制度。

7．在施工过程中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责，乙方不得因此影响工程进度。

第八条安全施工

1．乙方在组织施工中必须坚持：“质量第一”的方针，要根椐国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及施工要求组织施工，要求全部工程达到合格标准。

2．乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按合同标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

3．乙方在开工前应负责编制施工组织设计或施工方案，安排施工总进度计划，储备材料、加工构件，做好一切施工准备。

4．甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。乙方也有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。

5．若发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。双方对事故责任有争议时，应本善友好态度协商解决。

6．在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、构件的倒运等损失，均由乙方自行负担。

第九条工程款支付

工程全部完工后支付总工程款的____％，在____年期满后付至____％，其余____％待____年期满后全部付完。

第十条竣工验收

1．工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整的竣工验收报告。甲方收到竣工验收报告后组织有关单位验收，并在验收后给予认可或修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。

2．工程竣工验收通过后，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提交甲方验收的日期。

3．乙方按合同约定的内容和时间完成以下工作：

（1）按施工总说明、国家现行有关规定作好自检工作。

（2）做好施工记录、隐蔽工程记录、汇集施工技术资料交甲方。

（3）做好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通。

（4）工程竣工未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护，保护期间发生损失，乙方自费予以修复。

（5）工程竣工后清理现场（包括建筑材料、垃圾、生产和生活用临时设施拆除），做到工完场清。

4．乙方在施工现场生产、生活临时设施，应在送交竣工报告____天内全部撤离，做到工完场清，若工完不清场，甲方以每日____元每㎡的标准向乙方收取地租费，此费用在工程结算款或余留款中扣留。

5．甲方验收合格并确认竣工结算报告后，按付款方式向乙方支付工程竣工结算价。

第十一条保修

1．在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保承包工程的质量。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方承担损害赔偿责任。

2．本工程在竣工验收完成后，交付甲方使用起，保证____年内无渗漏水，保修期为____年，保修期内免费保修。

3．保修期间，确定因施工责任造成的质量问题或质量事故，应由乙方负责修理，并负担全部修理费用和相关责任。

4．保修期间，属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到甲方修理通知之日____天内派人修理。发生须紧急抢修事故，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

第十二条违约

1．合同双方之任何一方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其它情况，均属违约，由违约方承担违约责任，赔偿因其违约造成的损失，并支付合同价款____％的违约金。

2．乙方不按合同约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工，工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。由于乙方未能按合同规定日期竣工，每延误1天则罚款____元，处罚金从工程款项内扣除（由于甲方原因造成工期延误除外）。

第十三条补充与变更

本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。

第十四条争议的解决

本合同书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十五条生效条件

本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。

本合同—式____份，具有相同法律效力。各方当事人各执____份，其他用于履行相关法律手续。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

授权代理人：（签字）______________

授权代理人：（签字）______________

单位地址：________________________

单位地址：________________________

邮政编码：________________________

邮政编码：________________________

联系电话：________________________

联系电话：________________________

传真：____________________________

传真：____________________________

电子信箱：________________________

电子信箱：________________________

开户银行：________________________

开户银行：________________________

账号：____________________________

账号：____________________________

建筑防水施工合同11

发包方：______承包方：______

根据《中华人民共和国经济合同法的有关规定》和《中华人民共和国建筑法》的有关法律条款，经双方经协商同意签定本合同。

1、工程概况

1.1工程名称：______

1.2工程地点：______

2、承包范围

2.1承包地址：______

2.2承包单方价格卷材______元/每平方米;

3、工程量确定：

竣工后按实际测量的工程量计算(做工程量清单)。

4、双方责任

4.1发包方责任：______

4.1.1负责提供施工现场和作业面。

4.1.2负责提供必要的技术文件，如施工有变更时提前三天通知乙方。

4.2承包方责任：______

4.2.1负责进场工人的质量、安全生产、消防等专业培训合格后持证上岗。

4.2.2负责作业面的灭火器材。

4.2.3所承担项目工程质量达到北京市地方标准的验收要求。

4.2.4负责工人的工伤保险和劳保用品。

4.2.5负责成品保护和文明施工。

4.2.6承包方负责提供材料相关文件，材料试验和施工资质证书。

5、工程保养

自工程验收(一个雨季)之日起，保修期为五年，保修期内的一切费用由承包方承担。

6、安全生产：

承包方负责承包范围内施工现场及整个场地的人身、财产安全。若发生安全生产和其它安全事故，一切责任全部由承包方负责。

7、付款

7.1工程完成后付给承包方承包费总额的一个雨季后付给承包方承包总额的______%，余下______%作为质保金，包修期满一次。

7.2付款以支票形式支付。

8、纠纷

双方发生纠纷协商解决，解决无效后到平谷区人民法院裁决。

9、其它事宜：

本合同一式三份，发包方二份，承包方一份。

发包方(盖章)：______承包方(盖章)：______法定代表：______法定代表：______

______年______月______日

建筑防水施工合同12

目负责人：(以下简称甲方)

承包单位：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国民法典》及本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同书，以约束双方共同遵守。

一、工程名称与地址：____市第二看守所建设工程(________区)

二、工程范围与内容：本工程屋面、卫生间及施工图纸所示需做防水、屋面保温部分。

三、承包方式：包工包料

四、材料：按施工图纸要求。

五、工程造价：防水每平方米壹拾陆元(16.00元)(包含材料及人工费)，屋面保温每平方米贰拾肆元(24.00元)(包含材料及人工费)竣工后按实际面积结算。

六、工程期限：开工________年____月____日竣工________年____月____日(遇雨顺延)

七、工程量：屋面防水、保温各约

1.5万平方米，工程量以甲乙双方现场收方实际数据为准。

八、结算方式：根据甲方与建设方签定的施工合同拨款方式拨付工程进度款的50%，余下工程款待工程完工验收合格交付建设方使用后，甲方除扣除质量保证金3%外一次性付清给乙方。质保金待质保期满后一次性付清给乙方。

九、甲、乙双方责权：

1、甲方应向乙方提供本防水工程的有关设计图纸的书面材料，乙方应按设计标准及施工工艺施工，并经甲方开出的开工通知单。

2、甲、乙双方应在本合同所属范围内施工前，共同对前道工序质量、现场施工条件进行验收和勘察，对前道影响施工的条件由甲方负责解决。

3、甲方应为乙方施工所需库房创造条件，乙方应尊重甲方的管辖权及有关规章制度，接受甲方的监督管理，保证文明安全施工。

4、乙方应向甲方缴纳按工程总造价10%的履约保证金，在工程量完成30%后退还。

5、乙方应按规定向甲方提供施工单位的公司资质，相关人员复印件，及时向甲方汇报工程的进度、质量。甲方应对乙方进行工序、质量及时验收。

6、工程保修期________年，质保期内因乙方施工或材料原因造成的渗漏，乙方接通知后立即组织施工人员在规定时间内赶赴现场进行维修，不取任何报酬，全力做好保修期内的服务工作。

7、乙方需做好施工队伍的安全文明施工工作，乙方施工队伍出现的.一切安全问题由乙方承当。

8、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

十、其他约定：

1、材料进场乙方应提供材料复检报告，检测费用由乙方负责。

2、施工过程中如遇伸缩缝及沉降等异形防水工程，应按国家建筑防水标准执行施工。

3、乙方应如期完成施工任务。施工期内因气候影响，现场施工条件的限制，由甲、乙双方及时协调，合同工期相应顺延。甲方不按合同付款，从而影响工期，责任由甲方承担。

4、施工期内，乙方人员应无条件服从甲方安全管理，但乙方应自行提高施工人员的安全生产意识，施工中如甲方安全设施不妥，乙方也没有提出异议，施工所造成的伤亡，其经济损失由乙方自负。

5、施工期间甲方可进行材料抽检，在权威机构检测的费用由甲方承担。

6、未尽事宜，甲、乙方随时协商，签订补充协议，作为本合同附件。

7、本合同一式份，甲乙双方各执份，本合同自签订之日起长期有效。

甲方：

乙方：

________年____月____日：

建筑防水施工合同13

发包单位：

承包单位：

根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国经济合同法》及本工程具体情况，经甲乙双方协商一致，签订本合同，以约束双方共同遵守。

一、工程名称与地址：

二、工程范围与内容：

三、承包方式：乙方包工包料

四、材料：

1、屋面防水材料使用SBS弹性体改性沥青防水卷材3mm聚酯胎PE膜20。

2、卫生间防水材料使用聚氨酯防水涂料规格911型。

五、面积计算方式和单价：

1、以屋面正投影面积并加女儿墙泛水高度作为计算防水面积。

2、以卫生间正投影面积并加女儿墙泛水高度作为计算防水面积。

3、屋面防水材料使用SBS弹性体改性沥青防水卷材3mm聚酯胎PE膜20，单价按____元/㎡(含税价)计算总金额。

4、卫生间防水材料使用聚氨酯防水涂料911型，单价按___元/㎡(含税价)计算总金额。

六、工程期限：开工xx年xx月xx日竣工xx年xx月xx日

七、施工方式：乙方包工包料

八、材质要求：

1、乙方材料进场必须经现场切割抽检材料样品，并必须经法定检测部门抽检检测合格。若现场材料抽检不合格，检测费用由乙方承担。

2、SBS弹性体改性沥青防水卷3mm聚酯胎PE膜20材厚度为3毫米。

3、聚氨酯防水涂料911型涂层3道，厚底1.5毫米。

4、冷底子油必须符合建筑工程屋面防水质量标准要求，严禁加水调兑稀释。

5、SBS弹性体改性沥青防水卷材和冷底子油必须具备质量合格证和质量检测报告，并加盖专业售货单位公章。

九、质量责任：

1、必须严格按屋面SBS弹性体改性沥青防水卷材施工操作程序要求施工。

2、冷底子油必须按施工规范和图纸要求横竖方向交叉涂刷一遍。

3、排污、排水、排气管根部必须用SBS弹性体改性沥青防水卷材做附加层处理。

4、泛水细部(包括排水、排污、排气、女儿墙根部)处理的SBS弹性体改性沥青防水卷材必须上翻足够25cm至30cm的尺寸。

5、SBS弹性体改性沥青防水卷材铺设搭接方向必顺水搭接(上盖下)卷材之间搭接宽度要足够，严密。火烤溶化恰当，不得有漏烤和烧焦现象出现。

6、卫生间聚氨酯防水涂料911型涂层3道，厚底1.5毫米。

7、卫生间防水施工完毕，必须经过甲方关水试验48小时无渗漏现象发生。

8、因乙方在材料质量、施工质量等方面的原因，造成屋面防水工程完成后出现漏水，乙方负责无偿给予甲方进行补修。因漏水而损坏室内墙面，乙方负责无偿进行修复粉刷。

十、甲乙双方责权：

1、甲方向乙方提供本工程的有关设计图纸的书面材料，乙方应按设计标准及施工工艺施工，并经甲方开出开工通知单。

2、甲乙双方应在本合同所属范围内容施工前，共同对前道工序质量、现场施工条件进行验收和勘察，对前道工序影响防水施工的条件由甲方负责解决。

3、甲方应为乙方施工所需库房创造条件，乙方应尊重甲方的管辖权及有关规章制度，接受甲方的监督管理，保证文明安全施工。

4、乙方施工人员必须持证上岗。乙方必须提供施工所用材料清单。因乙方施工不当，造成返工而出现的材料浪费或误工损失，由乙方承担。非乙方的原因造成的返工或材料损失，由乙方与甲方主动协商解决。

5、乙方在施工现场出现的安全事故或由于乙方在施工现场违规操作，造成的一切后果、损失均由乙方自己承担。甲方不承担连带责任。

6、乙方应按规定向甲方提供材料施工的有关复印件，及时向甲方汇报工程进度、质量。甲方应对乙方进行工序、质量及时验收。

7、质保金为总价款的5%保期内因乙方施工或材料造成原因而渗漏，由乙方接通知后立即组织施工人员在规定时间内赶赴现场施工，不取任何报酬，全力做好保修期内的服务工作。(甲方使用不当或自然灾害等所造成防水层破坏，乙方不负其责)。

8、乙方及其工人在本工程施工过程中，要严格遵守安全生产施工操作程序，严禁高空抛物，严禁违章作业。严禁在高空女儿墙压顶部位上打跳、翻坐、骑坐、走动，若因违反安全生产操作程序违章作业和违反施工现场以上相关规定等原因所造成的人生伤害(包括伤、残、亡事故)及财产损失，均由乙方自行处理并承担全部经济和法律责任。

十一、其他约定：

1、施工中如遇伸缩缝及沉降缝等异型防水工程，应按国家建筑防水标准执行施工，双方协商价格。

2、乙方应如期完成施工任务，施工期内因气候影响，现场施工条件限制，由甲、乙双方及时协调，合同工期相应顺延。

3、甲乙双发应信守合同，认真履行条约。乙方应如期保质完成承包任务，甲方按时验收、验证、付款。

4、施工期间甲方可进行材料抽检，在权威机构检测所发生的费用由甲方承担，如检测不合格，由乙方承担检测费用。

十二、付款方式：材料进场支付10000元，待乙方施工结束，验收合格后按工程实际丈量面积总价款支付到95%的工程款，质保金为5%。

十三、未尽事宜，甲乙双方可随时协商，签订补充协议，作为本合同

十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十五、本合同经甲、乙双方具体经办人代表签字之日起生效，共同遵守。

发包单位：

承包单位：

xx年xx月xx日

建筑防水施工合同14

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

为按期、优质完成精石夏云镇贵安新区第一城一期1#、2#、3#、4#楼防水工程建设任务，明确甲、乙双方在施工中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》、甲方与建设单位的施工承包合同、本工程建筑施工图中防水施工部分的要求与相关的施工规范标准及其有关法律，遵循平等、公平、诚实守信的原则，并结合本工程的具体情况，经甲、乙双方协商同意，特签订以下合同条款。

第一条工程名称、地点及工程内容：

一.工程名称：夏云镇贵安第一城一期1#～4#楼防水工程。

二.工程地点：贵州省平坝县夏云镇规划四路。

三.承包工程内容：精石夏云镇贵安新区第一城一期1#～4#楼防水工程，即按建筑施工图所明确的需做防水处理的部位，分别为屋顶板面、楼梯气棚顶板、标准层厨房与卫生间、阳台、二层连廊底板、三层露台、其他需要作防水处理的部位等施工内容、甲方与精石房地产开发有限公司就此项目定立的施工合同内容中包含的所有防水工程(仅为此标段).

第二条合同工程量及工程单价:

一、合同工程量：本合同以实际完成工程量作为计算依据，按乙方实际完成工程量，按甲乙双方现场收方面积进行计算，各防水材料的搭接接头不增算延米长度。

二、工程单价：

1.乙方根据施工图所示要求进行防水施工，其中各项单价分别是防水卷材为___元∕m2、丙轮为___元∕m2、SBS防水涂料为__元∕m2，以上单价均为固定包干价，不再为乙方考虑任何的点工签证。

2.本合同为固定单价合同，本单价是乙方为实施和完成本防水单项工程所有工作内容及采取任何措施的综合单价，其包含完成该工程所需的辅助材料(燃气、铁丝、杂丝、封口胶、拉线绳、胶水等)以及完成该工程所需的相应器具如焊枪、铁锤、抹子、拌合机、安全带等。合同中未标出的工程细节，如在施工前对基层的清扫处理、对预埋的管洞的处理。

第三条施工工期与奖惩办法：

一、施工工期：本工程从20xx年9月3日开工，具体竣工日期由甲方进行计划安排，由乙方负责完成实施。

第四条安全防护：

一、乙方对所承建的工程安全防护负全部责任。并严格执行安全检查制度、防火制度和严密的安全防护措施。

二、乙方在施工期间应随时接受甲方管理人员的检查，听从甲方的安排，同时要定期对工人进行安全教育和学习。

第五条工程质量和检查验收：

一、工程质量标准应符合国家现行施工规范和设计文件的要求。乙方要确保各施工部位达到合格验收标准(即合格工程)。

二、乙方在施工中对所承建的工程质量负责，随时接受甲方技术、管理人员的检查，执行甲方制定的各种质量控制措施。

三、屋顶、标准层厨房与卫生间、阳台、二层连廊底板、三层露台在乙方施工完成后，均应做关水试验(关水时间为48小时，此工作为乙方完成)，关水如有渗漏，乙方应立即进行返工处理，并承担由此产生的所有费用。

第六条工程计价与工程款支付：

一、本合同采取“工程进度计价”的方式支付进度款。

二、进度款支付时间为精石房地产开发公司向我公司拨付进度款批准付款后10天內付乙方进度款。

三、进度工程量上报后，经我方工程管理人员确认后，确定予以计价的工程数量，并办理计价月支付手续。如遇下列情况之一的，不予计价：

1.因施工错误而增加的工程量。

2.工程质量不合格或未经确认的工程量。

3.未按设计要求和规范施工所增加的工程量。

四、本工程无任何预付款。

五、根据工程进度付款;第一次付款为所有楼栋楼梯气棚防水完工，付所完工程总量的80%，第二次付款为所有屋面与露台及连廊防水完工付完成总量的80%，其余部分侍工程竣工验收合格后10天内付清(扣除总价款的5%，作为维修保证金)，维修保证金在工程交付使用五年后，如无因防水质量问题造成的渗漏，一次付清(不计利息)。

六、乙方于第三方的债务和其他民事责任，与甲方无任何关系。甲方概不为乙方处理其退场后的遗留问题。

七、如乙方经营管理不善，造成不能发放民工工资或亏损与甲方无任何关系，不得以此为理由，发生任何阻碍施工的事件发生，如有类似事件，将无条件驱离施工现场，且所完成工程量只按50%结算(结算时间为十日后)。

第六条甲乙双方责任：

一、甲方责任

1.负责实施各项组织协调工作和施工技术指导、检查、监督。

2.向乙方提供施工图纸，及相应的技术变更单。

3、为乙方施工提供相应的技术支持，协助并督促乙方做好隐蔽前的检查、协助并督促乙方做好竣工前的检查验收。

二、乙方责任

1.依据签订合同前的承诺，组织施工人员进场，并承担工人食宿及车船费。

2.对所承担工程的质量、工期、安全、进度负全部责任;如发生安全事故，事故发生金额在三万元以内的(含三万元)，全部由乙方承担，在三万元以外的由甲乙双方共同承担保险公司陪付金额以外的部分，甲方承担40%，乙方陪付60%。

3.乙方对所使用人员的劳动安全承担雇主责任，乙方在施工过程中及其他任何情况下必须确保自身安全及他人安全，否则一切安全责任自负;为工人提供安全帽、安全带等劳保安全设施。

4.严格按施工图纸精心组织施工，精确计算防水工程施工所需的各类材料(如因乙方计算失误造成的材料浪费，由乙方自己承担)，按国家最新验收标准配合做好各项验收工作。

5.从开工之日起，负责筹建工程及已完成部分的防水工程的看护，直到工程验收移交为止，由于看护不当造成的损失乙方自己负责。

6.严格现场管理，做到文明施工，各种材料堆码整齐，设备放置有序，施工场地整洁。其所产生费用由乙方负责。

7、提供施工所需的辅助材料，施工场所相关卫生清理等，做到工完场清。

8、在施工过程中因乙方对施工图理解错误，造成的返工概由乙方负责。

9、在交付验收后，五年的维护时间内如因乙方的防水施工质量问题造成漏水、渗水给使用者造成的损失由乙方负责维修处理与使用者的资金赔付。

注：本合同一式贰份，甲乙双方各持壹份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

建筑防水施工合同15

发包单位：（以下简称甲方）承包单位：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国经济合同法》及本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同书，以约束双方共同遵守。

一、工程名称与地址：

二、工程范围与内容：屋面3mmSBS防水卷材2道，卫生间丙纶卷1道。

三、承包方式：包工包料

五、工程造价：屋面每单层平方米元，卫生间每平方米元（包含辅料及人工费）竣工后按实际收方面积结算。

六、工程期限：开工日期年月日

竣工日期年月日（遇雨顺延）

七、结算方式：乙方材料及人员入场经甲方确认符合合同要求付总工程款的，完工经验收合格后付，余作为质保金一年后一次付清。

八、甲、乙双方责权：

1、甲方应向乙方提供本防水工程的有关设计图纸的书面材料，乙方应按设计标准及施工工艺施工。

2、甲、乙双方应在本合同所属范围内施工前，共同对前道工序质量、现场施工条件进行验收和勘察，对前道影响防水施工的条件由甲方负责解决。

3、甲方应为乙方施工所需库房创造条件，乙方应尊重甲方的管辖权及有关规章制度，接受甲方的监督管理，保证安全文明施工。

4、乙方应按规定向甲方提供施工的有关资料，及时向甲方汇报工程的进度、质量。甲方应及时对乙方所施工完成的部位进行质量验收和工程收方。

5、工程保修期五年，质保期内因乙方施工或材料原因造成的渗漏，乙方接通知后应立即组织施工人员在规定时间内赶赴现场进行维修，不取任何报酬，全力做好保修期内的服务工作。如甲方使用不当或自然灾害等造成的防水层破坏，乙方不负其责。

九、其他约定：

1、施工过程中如遇伸缩缝及沉降等异形防水工程，应按国家建筑防水标准执行施工，双方协商价格。

2、乙方应如期完成施工任务。施工期内因气候影响，现场施工条件的限制，由甲、乙双方及时协调，合同工期相应顺延。甲方不按合同付款，从而影响工期，责任由甲方承担。

3、施工期内，乙方人员应无条件服从甲方安全管理，但乙方应自行提高施工人员的安全生产意识，施工中如甲方安全设施不妥造成乙方人员的安全事故，其一切损失由甲方负责。

4、施工期间甲方可进行材料抽检，在权威机构检测的费用由乙方承担。

5、其它未尽事宜，甲、乙方随时协商，签订补充协议，作为本合同附件。

6、本合同一式份，甲乙双方各执份，本合同自签订之日起至保修期内有效，保修期完后自动作废。

甲方：乙方：

法定代表人或委托人：法定代表人或委托人：

地址：地址：

浅谈建筑物屋面防水施工方法 篇3

【关键词】建筑屋面；防水；施工方法

众所周知，屋面是建筑物上部结构中的楼盖部分，赋予了建筑物遮风挡雨的功能。建筑屋面工程一旦发生质量问题，如出现裂缝、渗漏现象，必定会对建筑的基本功能造成影响，严重者还可能产生屋面裂缝蔓延，波及到建筑墙体，对建筑墙体结构的质量产生影响。为此，在建筑施工中，就必须要做好建筑屋面结构的防水层施工，保证建筑屋面的防水防裂性。下面建筑物屋面防水施工技术作浅要论述。

1.屋面防水设计的重要性

对于建筑物来说，不管是民用建筑还是商用建筑，也不论建筑风格、建筑形态如何改变，建筑应有的基本结构总是不会改变的。屋面作为建筑物基本结构中的其中一种，其赋予了建筑物的基本功能是遮风挡雨。也就是说，建筑屋面的主要作用就是抵挡阳光直晒和风霜雨露，因此，在进行建筑施工时，建筑屋面结构的施工质量也应该受到同样的重视。一般来说，建筑屋面结构发生质量问题，除了外界因素影响以外，最容易发生的问题就是施工不合理而造成屋面裂缝，进而产生渗漏。而渗漏作为建筑物施工质量的最大影响因素，其危害性不言而喻。因此，为了防止建筑屋面结构发生渗漏，影响建筑屋面质量，阻碍建筑功能的发挥，就必须在施工过程中严格控制好建筑屋面的施工质量，根据实际情况做好屋面防水设计，以达到屋面防水防裂防渗漏的目的。

2.屋面防水施工技术

2.1施工前的准备工作

在正式进行屋面防水施工之前，要再次确认一遍施工准备工作是否全部做完，检查施工机械设备是否全部到场，施工材料是否准备齐全，施工技术人员是否全部到位等等。而对于施工技术的准备，就需要检查工程的施工设计图纸。一般来说，在屋面防水施工前期，相关施工单位都会安排和组织专业的技术管理人员来审查屋面工程的施工图纸，并要求其掌握图纸中所涉及到的所有的施工方案或技术措施，防止在实际施工时因施工人员技术不到位而出现质量缺陷，造成返工，既延误工程的施工进度，又浪费施工材料和劳动力。

另外，正式施工前，施工负责人还应该向该项工程的班组人员进行技术交底，向班组人员提供施工技术交底档案。技术交底所反映的施工信息应该有：具体的施工部位、施工顺序、施工方法、施工质量标准以及奇特具体的施工措施等等。

2.2做好对施工人员和施工工艺流程的控制

首先是施工人员，不管是施工前期，施工进行时，还是在施工后期，都应该要求参与屋面防水施工的施工人员具备一定的质量安全意识，并保证其施工技术水平的高超。通常情况下，屋面防水施工所选用的施工人员都是专业防水施工队伍中的成员，所聘请的施工队伍也都是具备了资质等级证书的施工单位。

其次，做好屋面防水施工的工艺流程控制。实际施工时，施工单位一定要按照正确、合理的施工顺序来进行屋面施工，同时做好施工质量的检查和记录工作。施工现场的监理人员必须严格按照相关的质量要求来管理和控制每一个环节的施工质量，做好每一步施工工序的质量验收。一步工序，只有在质量验收合格以后，才可进入下一施工环节。

2.3对防水材料的质量要求

屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经指定质量检测部门认证，确保其质量符合《屋面工程技术规范》（GB50207—94）或国家有关标准的要求。防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证，并注明生产日期、批号、规格、名称。施工单位应按规定取样复检， 取样复检严格按照见证取样送样制度，在建设单位代表或监理单位人员见证下，由施工人员在现场抽样，送到试验室进行试验。经复检合格，提交复检试验报告合格单后方可在防水工程中应用。严禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一经发现应即刻全部撤离施工现场。

3.屋面防水工程施工技术要求

3.1分格缝的设置及做法要求

分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一“v”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200mm～300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。

3.2屋面找平层做法要求

屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。

3.3屋面隔离层的做法要求

在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。

在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：

（1）基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材。

（2）卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10%时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴。

（3）铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实。

（4）卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水。

3.4钢筋网片及细石砼刚性防水层的做法要求

在混凝土防水层中，应配双向Ф5@200×200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。

砼的厚度不应小于40mm，如过薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，从而降低砼的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，砼收水后进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。

4.结束语

总而言之，确保屋面防水工程质量是一个系统工程，需要我们综合考虑各种因素。总之，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只要我们不断加强质量观念意识，积极探索科学的施工技术要求，有效的控制措施，定能打造出高标准高质量的工程。让我们的工程经受住时间的考验，延长使用寿命。 [科]

【参考文献】

[1]赵亮，姜晓亮.浅谈建筑物屋面防水保温层新施工方法[J].黑龙江科技信息，2009（12）.

[2]崔海.小议建筑屋面防水保温层的施工方法[J].价值工程，2010（01）.

建筑物防水施工的注意要点探析 篇4

建筑物的防水施工技术, 颇具综合性, 实用性也较强, 它对于建筑的使用功能起着很重要的作用。建筑物的地下室漏、外墙体漏、厕浴间漏、屋面漏等问题对房屋使用者的日常生活造成了诸多不便, 并且侵蚀建筑物的主体结构, 缩短其使用寿命。因此, 我们必须重视建筑物的防水施工。要保证建筑防水工程质量, 涉及到选材、设计、施工、维护以及管理等诸多方面的因素。据我国权威机构的调查统计报告表明, 在房屋建筑出现渗漏水的主要因素中, 各种因素所占比例分别为:设计因素占26%、材料因素占20%、施工因素占48%、管理因素占6%。若要全面提高防水工程质量, 就应以政策为先导, 以材料为基础, 以设计为前提, 以施工为关键, 以加强管理维护为保障, 对防水工程进行综合治理。根据建设项目的特点, 使工程项目达到无渗漏水的要求, 必须要抓好影响防水工程质量的控制因素。所以要求材料标准化、设计规范化、施工专业化、管理维护制度化。

1 把好设计关, 认真落实相应的技术标准

对于建筑工程的防水施工设计, 设计者要对建筑物形式、种类、特点进行综合研究, 并掌握各类防水材料之性能、细部构造特性, 同时, 还要照顾到结构工程的需要与特点, 坚持结构工程、防水工程、防水材料三位一体的设计理念, 认真落实屋面工程技术规范的要求。与此同时, 要认真执行防水的标准, 以及各地的建设行政主管单位编纂的防水规程、规范性文件, 在此前提下提升设计的标准化程度。

2 注重防水卷材的品质, 选择优质防水材料

建筑防水工程是依靠防水材料经过施工形成整体防水层, 从而达到防水和增强抗渗能力的目的。建筑防水工程的质量, 在很大程度上取决于防水材料的性能和质量。防水材料质量的优劣直接关系到防水层的耐久年限。在选用防水材料时, 应根据建筑物的等级、性质、功能和构造特点以及本地区的环境条件, 选择适宜的防水材料。如高分子防水卷材和改性沥青防水卷材, 适用于屋面及地下防水工程, 耐老化性能好的可用于外露工程。由于防水涂料在固化后可形成无接缝的整体防水层, 适用于形状复杂的防水工程、卫浴间防水工程等。防水材料的选用还要与施工方案及施工条件相结合。如当工程可能出现变形裂缝时, 应优先选择强度高、延伸率大的防水材料, 若采用的材料延伸率较低时, 应以点粘法、条粘法或空铺法来弥补其缺陷。

尽量推广使用质量过硬的产品, 做好材料的用前检测工作。经过检测, 筛选合格的防水材料, 在施工中加以使用。在使用一种新型的防水材料时, 如果有国家或行业标准, 按国家或行业标准执行。若尚无国家或行业标准的, 按地方或厂级标准执行。在选择新型防水材料时, 要注意相关的技术配套措施。对具有完备的配套辅料、工具、操作规程以及质量标准过硬的产品, 予以优先选用。进入到施工场地中的材料, 要有真实的试验报告, 还要在此基础上, 进行对防水材料的抽样检查。坚决杜绝因为材料不合格造成的防水施工进展过程中的质量问题。

3 制定科学合理的施工计划, 对施工全过程进行管控

1) 建筑物的防水施工工程, 技术性和专业性都很强, 一定要筛选出施工质量较高, 且有专业资质的施工团队进行施工。防水操作人员要经过严格的培训, 持证上岗, 具备正确掌握防水施工操作要点的能力, 以此使防水工程得到质量上的总体保证。在施工前应由设计人员对施工人员进行交底, 使施工企业能够制定针对性的施工方案和保证防水工程质量的技术措施。

2) 防水层是依附在主体结构标准层之上的, 相要做好防水工作, 就一定要控制好基层的施工质量。基层施工质量直接关系到防水层的质量。主体结构找平层的平整度、刚度、强度, 表层坡度, 基层的含水率, 表层的起皮、起砂、缝隙等情况, 无一不和防水层的施工质量有密切关系。一定要对以上种种进行严格的把关检查。若基层质量不合乎标准, 绝对不能进行下一步的防水施工。

3) 气候条件对于防水工程的影响亦较为突出。在施工期内, 如果气温超过5℃~35℃的控制范围, 大风、雾、雪、雨、霜等气候条件, 都会对防水工程的露天作业形成负面影响。卷材、溶剂型涂料施工气温不得低于零下10℃。改性沥青不得低于0℃施工。沥青基涂料与刚性防水层等不得低于5℃施工。当气温高过35℃时, 全部防水层都应停止施工。

4) 混凝土结构自防水, 是利用工程结构本身的密实度实现防水功能的一种防水做法。因此, 控制混凝土的密实度和裂缝的产生则是施工作业的重中之重。工程采用掺UEA微膨胀剂的商品混凝土, 在浇筑结构混凝土时, 要严格检查防水混凝土的配合比。防水混凝土必须采用高频机械振捣密实, 振捣时间宜为10~30 s, 以混凝土泛浆和不冒气泡为准, 并应避免漏振、欠振和超振。防水混凝土终凝后应立即进行养护, 养护期内须始终保持混凝土表面的湿润。卷材防水施工材料与方法都比较多, 在施工中, 要按照工艺标准的规范化要求进行工艺流程的操作。搭接的长度和宽度、卷材层之间、两幅卷材之间、铺贴的方向等数据, 都要与规范相符。要对基层水平进行严格掌握, 把握好加固层、阴阳角等细部的处理工作。针对具体工作部位进行严密科学的组织施工。

5) 现场监理人员应紧密配合技术部门、质检员和技术监督部门, 做好原材料、半成品的检查以及操作人员上岗证检查、工序检查、分项工程验收等工作, 确保防水工程施工全程受控。重点做好以下几个方面: (1) 工程防水施工工艺是否遵守设计要求和施工操作规程。 (2) 防水材料及辅助材料的使用、储存是否符合产品质量管理规定。 (3) 特别注意检查工程防水细部构造, 如落水口、管道根、伸缩缝、阴阳角、天沟、卷材搭接等处的防水施工质量。 (4) 检查、抽查所用防水材料及辅助材料的产品质量, 防止使用不合格产品, 避免偷工减料。 (5) 在防水层施工中, 每道防水层完工后, 应检查验收合格后方能进行下道防水层的施工。 (6) 对于检查中发现的隐患应立即现场解决, 不留后患。 (7) 施工过程中要注意人身安全、劳动保护, 要注意防火、防盗, 按安全操作规程进行。

6) 对保护层进行施工时, 尤其须注意防水层保护工作, 严格防止把防水层戳破。防水层施工后, 若是有保护层, 要马上进行下道工序。不要间隔过长, 以防防水层损坏。防水施工又常常同结构施工有互相交叉结合的部分, 在防水施工结束之后, 一定要对施工完毕的成品进行相应的保护工作, 制定出严密精确的保护办法, 坚决杜绝因为管理不到位形成的后期破坏, 在使用中也要注意定期的保养工作。

7) 工程施工质量验收要充分体现“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的宗旨。防水工程属于隐蔽工程, 施工过程中及隐蔽之前必须做好施工记录以及一切验收手续, 未经验收, 不得隐蔽。 (1) 每分项防水工程应蓄水或者淋水检验, 防水工程应无渗漏和积水, 排水系统畅通。 (2) 防水工程完工后, 施工单位会同监理、建设单位检查验收, 合格后方可交工。 (3) 工程防水验收合格后要将防水材料、辅助材料的出厂质量证明文件和复试检测报告, 同验收文件和记录一起存档。 (4) 防水工程验收合格后, 应派专人负责管理维护, 以避免下道工序或者其他因素造成人为的破坏。

4 结语

通过对建筑防水工程现状与发展的调查研究, 阐述了建筑防水工程质量的重要性, 并分析了对建筑防水工程质量产生不良影响的各方面因素, 明确了目前防水材料质量与种类、防水设计方案、防水施工操作、人员素质等方面对防水工程质量的影响程度。通过对以上分析的各个环节的管控可以使防水施工质量得到一定程度的提升。

摘要：建筑物的防水施工是整个工程建设当中极为重要的一个环节, 也是工程合格与否的衡量标准, 与建筑物的使用寿命直接相关。文章对建筑物防水施工中经常出现的问题做了探讨分析, 并提出相应的解决意见。

关键词：建筑物,防水施工,工程要点

参考文献

[1]张云霞, 刘琳, 赵荣香.建筑物防水施工的要点[J].山西建筑, 2007 (5) .

[2]戴和平.建筑物防水技术的应用与实效做法[J].广东建材2007 (6) :61-62.

建筑防水施工合同 篇5

承包单位：

根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国经济合同法》及本工程具体情况，经甲乙双方协商一致，签订本合同，以约束双方共同遵守。

一、 工程名称与地址：

二、 工程范围与内容：

三、 承包方式：乙方包工包料

四、 材料：

1、屋面防水材料使用SBS弹性体改性沥青防水卷材3mm聚酯胎PE膜-20°。

2、卫生间防水材料使用聚氨酯防水涂料规格911型。

五、 面积计算方式和单价：

1、 以屋面正投影面积并加女儿墙泛水高度作为计算防水面积。

2、 以卫生间正投影面积并加女儿墙泛水高度作为计算防水面积。

3、 屋面防水材料使用SBS弹性体改性沥青防水卷材3mm聚酯胎PE膜-20°，单价按 元/㎡(含税价)计算总金额。

4、 卫生间防水材料使用聚氨酯防水涂料911型，单价按 元/㎡(含税价)计算总金额。

六、 工程期限：开工 年 5 月 16 日竣工 2012 年 5 月 22 日

七、 施工方式：乙方包工包料

八、 材质要求：

1、 乙方材料进场必须经现场切割抽检材料样品，并必须经法定检测部门抽检检测合格。若现场材料抽检不合格，检测费用由乙方承担。

2、 SBS弹性体改性沥青防水卷3mm聚酯胎PE膜-20°材厚度为3毫米。

3、 聚氨酯防水涂料911型涂层3道，厚底1.5毫米。

4、 冷底子油必须符合建筑工程屋面防水质量标准要求，严禁加水调兑稀释。

5、 SBS弹性体改性沥青防水卷材和冷底子油必须具备质量合格证和质量检测报告，并加盖专业售货单位公章。

九、 质量责任：

1、 必须严格按屋面SBS弹性体改性沥青防水卷材施工操作程序 要求施工。

2、 冷底子油必须按施工规范和图纸要求横竖方向交叉涂刷一遍。

3、 排污、排水、排气管根部必须用SBS弹性体改性沥青防水卷材做附加层处理。

4、 泛水细部(包括排水、排污、排气、女儿墙根部)处理的SBS弹性体改性沥青防水卷材必须上翻足够25cm至30cm的尺寸。

5、 SBS弹性体改性沥青防水卷材铺设搭接方向必顺水搭接(上盖下)卷材之间搭接宽度要足够，严密。火烤溶化恰当，不得有漏烤和烧焦现象出现。

6、 卫生间聚氨酯防水涂料911型涂层3道，厚底1.5毫米。

7、 卫生间防水施工完毕，必须经过甲方关水试验48小时无渗漏现象发生。

8、 因乙方在材料质量、施工质量等方面的原因，造成屋面防水工程完成后出现漏水，乙方负责无偿给予甲方进行补修。因漏水而损坏室内墙面，乙方负责无偿进行修复粉刷。

十、 甲乙双方责权：

1、 甲方向乙方提供本工程的有关设计图纸的书面材料，乙方应按设计标准及施工工艺施工，并经甲方开出开工通知单。

2、 甲乙双方应在本合同所属范围内容施工前，共同对前道工序质量、现场施工条件进行验收和勘察，对前道工序影响防水施工的条件由甲方负责解决。

3、 甲方应为乙方施工所需库房创造条件，乙方应尊重甲方的管辖权及有关规章制度，接受甲方的监督管理，保证文明安全施工。

4、乙方施工人员必须持证上岗。 乙方必须提供施工所用材料清单。 因乙方施工不当，造成返工而出现的材料浪费或误工损失，由乙方承担。非乙方的原因造成的返工或材料损失，由乙方与甲方主动协商解决。

5、 乙方在施工现场出现的安全事故或由于乙方在施工现场违规操作，造成的一切后果、损失均由乙方自己承担。甲方不承担连带责任。

6、 乙方应按规定向甲方提供材料施工的有关复印件，及时向甲方汇报工程进度、质量。甲方应对乙方进行工序、质量及时验收。

7、 质保金为总价款的5%保期内因乙方施工或材料造成原因而渗漏，由乙方接通知后立即组织施工人员在规定时间内赶赴现场施工，不取任何报酬，全力做好保修期内的服务工作。(甲方使用不当或自然灾害等所造成防水层破坏，乙方不负其责)。

8、 乙方及其工人在本工程施工过程中，要严格遵守安全生产施工操作程序，严禁高空抛物，严禁违章作业。严禁在高空女儿墙压顶部位上打跳、翻坐、骑坐、走动，若因违反安全生产操作程序违章作业和违反施工现场以上相关规定等原因所造成的人生伤害(包括伤、残、亡事故)及财产损失，均由乙方自行处理并承担全部经济和法律责任。

十一、 其他约定：

1、 施工中如遇伸缩缝及沉降缝等异型防水工程，应按国家建筑防水标准执行施工，双方协商价格。

2、 乙方应如期完成施工任务，施工期内因气候影响，现场施工条件限制，由甲、乙双方及时协调，合同工期相应顺延。

3、 甲乙双发应信守合同，认真履行条约。乙方应如期保质完成承包任务，甲方按时验收、验证、付款。

4、 施工期间甲方可进行材料抽检，在权威机构检测所发生的费用由甲方承担，如检测不合格，由乙方承担检测费用。

十二、付款方式：材料进场支付10000元，待乙方施工结束，验收合格后按工程实际丈量面积总价款支付到95%的工程款，质保金为5%。

十三、未尽事宜，甲乙双方可随时协商，签订补充协议，作为本合同

十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十五、本合同经甲、乙双方具体经办人代表签字之日起生效，共同遵守。

发包单位：

承包单位：

建筑屋面卷材防水施工技术 篇6

【关键词】屋面防水；卷材防水；施工技术

屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工作，质量好坏直接关系到建筑物的使用寿命，还会影响人民生产活动和生活的正常进行。建筑物屋面渗漏是房屋建筑中最为突出的质量通病之一，由于目前各种新材料的不断应用和施工技术的改进，其在施工中所出现的渗漏问题复杂多变。经过多年的工作总结和统计分析得出，在屋面渗透现象中，由于材料质量不达标而造成的屋面渗漏现象约占20%～22%，而由于设计工作不科学、不合理引发的渗漏现状占18%～26%，而由于施工技术不科学引起的渗漏着在整个工程项目中占据了45%～48%，管理维护方面的因素导致的渗漏占据6%～15%。随着近年来各种新材料和新工艺的出现与产生，对卷材防水而言有着重要的作用与意义。

1.卷材材料分析

随着当前社会技术的不断发展，各种施工新工艺和新的施工材料不断涌现，给建筑市场添花增彩的同时也给施工工艺带来了新的难题。防水卷材作为屋面施工材料中的一种新材料，逐步受到人们的关注与重视，它是一种在工厂采用特定的生产工艺制成的可卷曲的片状防水材料，其在制造生产的过程中是利用纤维和纸胎为基础原料进行化学合成和加工的制成的，是以合成高分子材料为基料加入助剂及填充材料经过多种工艺加工而成的长条形状的屋面建材，其在建筑施工的过程中有着良好的防水作用，被广泛的应用在当前的建筑防水工程施工中。卷材防水材料的施工方法可分为三大类。包括加热施工法、冷施工法和冷自粘施工方法。

1.1防水材料要求

1.1.1材料耐水性选择

一般材料容易在水的作用下出现性能变化和材料结构的变动，因此在材料的选择中，屋面要使其能够在水的作用和被水浸润后具有其性能基本不变，在水的压力下具有不透水性的优点。

1.1.2温度稳定性

在高温下不流淌、不起泡、不滑动；在低温下不脆裂的性能，也可以认为是一定温度变化下保持原有性能的能力。

1.1.3机械强度、延伸性和抗断裂性

在承受建筑结构允许范围内荷载应力和变形条件下不断裂的性能。

1.2施工技术要点

屋面施工是当前建筑工程施工的重点，屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，其在施工中施工质量好坏直接关系到建筑物施工质量和施工效益，影响着人们生活质量，同时还影响着建筑物外表的美观和实用性。随着当前社会发展中人们对屋面施工质量要求的不断提高，在施工的过程中对新型防水材料的使用进行探究，从而在保证施工质量方面取得了可喜的成效。

1.3自然因素要求

在当前建筑工程施工的过程中，屋面是建筑工程施工的重点，更是当前建筑工程施工的过程中能够有效的保证施工质量和施工效率的关键。所有防水层的基层都存在着很多可渗水的毛细孔、洞、裂缝，其在实际使用的过程中也会产生各种新的裂缝或者旧裂缝的不断扩大，因此在施工的过程中基层的密封性是当前建筑工程干施工的重点，更是防水施工的关键环节。杜绝水在防水层底面窜流的同时还应适应基层新裂缝产生的动态变化。防水层的工作环境温度与建筑物地区有关，防水层所处工作环境最低温度对选择防水材料低温柔性相适应起到决定作用，防水材料在低温时还应具有一定的变形能力，一定的延伸率和韧性，否则防水层就会受到破坏。

2.施工技术要点

2.1施工的环境要求

为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量，宜在+5℃～+35℃气温下施工；高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温以下施工，热熔法铺贴卷材可以在-10℃以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。

2.2对屋面排水坡度的要求

平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度小于等于2%时，宜选用材料找坡；当坡度大于3%时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。

2.3对屋面基层空隙、裂缝的处理

基层是预制混凝土板的，当板与板之间的缝隙宽度小于20mm时，采用细石混凝土灌缝，石子粒径不得大于10mm，其强度等级不得小于C20，并尽可能使用膨胀水泥或掺膨胀剂搅拌的混凝土进行灌缝；当板与板之间的缝隙宽度大于40mm时，板缝内应设1ф6钢筋或按设计要求配置的钢筋，浇筑完板缝混凝土后，应及时覆盖并浇水养护7天，混凝土强度等级达到C15时，方可继续施工。防止灌缝混凝土过早承受施工荷载的影响，确保板间的粘贴强度。

基层是现浇钢筋混凝土时，当板内存在有裂缝，应先用凿子把裂缝凿成15～20mm宽，深倒八字形的槽沟，然后把石渣清走，把沟槽吹干净，用填缝膏分二至三次填满裂缝，每次间隔时间必须有15分钟之久，填满裂缝后用滚筒压平即可。

2.4屋面找平层的要求

找平层是铺贴卷材防水层的基层，给防水卷材提供一个平整、密实、有强度、能粘结的构造基础。因此，铺贴卷材的找平层应坚实，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象，当用2米长的直尺检查时，直尺与找平层表面的空隙不应超过5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得超过一处。找平层相邻表面构成的转角处，应做成圆弧或钝角。

2.5基层处理剂

常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶，选用时应与卷材的材质相容，以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离。

2.6卷材的铺贴

2.6.1卷材的铺贴方向

卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定。当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行于屋脊铺贴；屋面坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或受振动时，沥青卷材应垂直于屋脊铺贴，其他可根据实际情况考虑采用平行或垂直屋脊铺贴。由檐口向屋脊一层层地铺设，各类卷材上下应搭接，多层卷材的搭接位置应错开，上下层卷材不得垂直铺贴。

2.6.2贴卷材的顺序

防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。

3.注意事项

为了阻断来自室内的水蒸气影响，引起屋面防水层出现起鼓现象，一般构造上常采取在屋面的保温层内设置排气道和其上做隔汽层（如油纸一道、或一毡两油，或一布两胶等），阻断水蒸气向上渗透。排气道间距宜为6米纵横设置，不得堵塞，并同与大气连通的排气孔相连，排水屋面防水层施工前，应检查排气道是否被堵塞，并加以清扫、疏通。

4.结语

建筑施工屋面防水问题 篇7

1 屋面防水应该注意的问题

1.1 要分清工程防水等级。

如果对设计防水等级不清楚, 设防要求不明确, 会造成一般建筑物重复防水设防, 并使用高档防水材料, 提高成本, 造成浪费, 而对于一些高级的建筑可能进行简单防水设防, 使用低档材料, 又难以满足设计要求。比如:降水量多的南方地区对于防水的级别就比少雨的北方要求高, 分清这些可以选择合适的防水级别。要按照不同的地区进行防水。因为不同的地区降水量不同, 自然条件和经济条件不同, 对设防的要求就不同。

1.2 不同的防水材料施工要求不一样。

改性沥青类防水卷材的温度敏感性强, 温度过低使卷材柔度降低, 变硬变脆, 不易开卷;合成高分子防水卷材冷粘贴施工时, 温度过低会使粘接剂稠度增大, 不利于涂刮, 并且溶剂很难挥发, 影响卷材粘结;水乳型、溶剂型涂料会在零度以下时受冻破乳;反应型材料在低温时反应过慢, 成膜差;热熔型防水涂料若在低温条件下降温过快, 难以涂刮, 难以保证质量。

1.3 屋面防水要按“先高后低”和“先远后近”的顺序施工, 不

按“先高后低”和“先远后近”的顺序施工, 容易在后续施工过程中损坏先期完成的防水层, 从而导致屋面渗漏。

1.4 屋面防水层完成后, 要进行成品保护, 如安装天线、广告

牌、水箱等, 都要注意, 否则造成局部防水层破坏而丧失了防水层的整体性, 导致屋面渗漏。

2 常用防水材料施工注意问题

2.1 卷材防水屋面工程施工注意问题

卷材防水屋面是采用粘接剂粘贴卷材或采用带底面粘接胶的卷材进行热熔或冷粘贴于屋面基层进行防水的屋面。屋面卷材防水层是一个综合体, 各构造层次互相依存, 各负职责, 互相制约, 共同设防, 以确保屋面的防水耐用年限, 各构造层的组成如图所示。

2.1.1 卷材防水要对屋面进行清理, 做好基层准备。

基层质量必须达到《屋面工程技术规范》规定。铲除基层面的灰疙瘩, 清扫干净, 基层表面如果不平或有砂石等杂物, 都对防水层施工有影响, 因此卷材防水一定要在经过验收合格的平层上进行, 如有不平就用掺有聚合物的水泥砂浆修补填平, 必要时用高压机进行清理, 以保持基层表面干净。在干燥的基层上喷涂基层处理剂, 待表干后, 接好找平层面的标准线, 在基层面做好标准塌饼。

2.1.2 卷材防水是屋面要保持干燥。

在潮湿的基层上铺设卷材, 一方面使粘接剂与基层脱离, 不能粘贴牢固, 另一方面在防水层下面的水分在阳光照射下蒸发形成水蒸气, 发生膨胀, 使卷材防水层鼓起, 容易产生渗漏。因此雨后或雪后或早晨基层潮湿的情况下不能铺设卷材防水, 铺设屋面卷材防水层时, 基层必须干燥, 控制基层含水率和当地湿度相平衡。

2.1.3 卷材防水涂刷基层处理剂要均匀。

基层表面未涂刷基层处理课剂或涂刷过厚、堆积、漏涂等, 都会影响卷材与基层的粘接效果使防水卷材与基层不能粘接牢固, 封闭不严, 达不到满粘法铺贴卷材防水层的目的。因此涂刷基层处理剂前, 先用毛刷对阴阳角、水落口、管子根部等屋面节点部位先行涂刷, 然后进行大面积涂刷或喷涂处理, 要求均匀一致, 不得过厚, 堆积露白见底, 待基层处理剂完全干燥之后, 及时进行铺贴卷材。

2.2 涂膜防水层面工程施工注意问题

涂膜防水层是指在屋面基层上, 抹压或涂布具有防水能力的流态或斗流态物质, 经过溶剂、水分蒸发固化或交链化学反应, 形成具有相当厚度并有一定弹性的无接缝的完整薄膜, 从而达到防水目的一种防水屋面形式。

2.2.1 涂防水层前, 对基层必须认真检查和必要的处理, 要求基层表面平整、光洁、干燥, 不得有酥松、起砂起皮等现象。

如果找平层平整度超过规定要求, 则应将凸起部位铲平, 低凹处用掺有乳液的水泥砂浆修补填平或用聚合物水泥浆涂刷;起砂、起皮处应将表面清除, 用聚合物水泥浆涂刷并抹压光。对基层验收合格后, 涂刷与所用涂料材性相容的基层处理剂一道, 以增强涂料与基层的粘接。

2.2.2 防水涂料涂刷前, 基层上未先涂刷基层处剂或基层处理剂未燥及进行施工。

基层上示涂刷基层处理剂, 基层上存在的毛细孔未被堵塞, 使基层上的潮汽向上渗入到涂膜中, 使涂膜发生鼓泡, 同时还会降低涂层与基层的粘接力。因此为了增强涂层与基层的粘接力, 在涂料涂布前, 必须对已干燥的基层先刷一道基层处理剂, 涂刷时要用力薄涂, 使基层处理剂渗入基层毛细孔中, 使之与基层牢固结合, 同时要等基层处理剂干燥后方可进行涂膜施工。

2.2.3 冬期施工时, 涂料不加温即进行施工。

冬期进行涂膜防水施工, 由于气温低防水涂料稠度大, 涂料流动性差, 对胎体增强材料浸润性能减弱, 涂刷时很难保证涂层的均匀一致, 将直接影响防水涂膜的耐用年限和防水功能。因此冬期施工时要把涂料放在保暖仓库随取随用, 或者进行加热, 另外也要选用负温性能好的防水涂料。

2.3 刚性防水屋面工程。

刚性防水屋面是批利用刚性防水材料作防水屋的屋面, 主要有细石混凝土防水屋面和补偿收缩混凝土防水屋面。

2.3.1 刚性防水屋面在施工要注意普通细石混凝土的配合比例要适当。

如果不适合, 比如水灰比过大, 水泥用量过小, 含砂率、灰砂比不当等均会影响到混凝土自身的密实程度和抗渗功能, 达不到防水混凝土的要求。

2.3.2 刚性防水所选用的水泥、精、细骨料等原材料要符合要求。

如果采用火山灰质水泥浇筑细石混凝土水性大、抗渗性差、碳化速度快;采用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥虽然好, 但水泥强度等级过低;或者采用过期或变质的水泥都会影响防水抗渗效果。

2.3.3 刚性防水屋面一般常用地平屋面工程, 一般坡度不

能过大, 但如果没有坡度或坡度过小, 容易出现倒坡造成积水, 从而增加了刚性防水屋面发生渗漏的机率。

2.4 瓦屋面防水工程。

瓦屋面防水是我国传统的屋面防水技术, 它采取以排为主的防水手段, 将雨水迅速排走, 并采用具有一定防水能力的瓦片搭接进行防水。主要有平瓦屋面, 油毡瓦屋面和金属板材屋面三种。

2.4.1 平瓦屋面及其脊应边缘整齐, 表面光洁, 不得有分层、裂纹或露砂等缺陷, 平瓦的瓦榫和瓦槽的尺寸应配合适当。

坡度较大或较小的屋面, 要采用固定措施, 否则易被风掀起, 甚至造成坠落。

2.4.2 油毡屋面铺设时, 基层就平整, 基层上的灰尘, 杂物必须清扫干净。

油毡为薄而轻的片状防水材料, 油毡铺在木基层上时, 应先铺一层沥青防水卷材作垫毡。否则容易固定不牢, 被大风吹起, 导致屋面渗漏。

2.4.3 金属板材屋面适用于防水等级为1-3级的屋面。

板材形式多种多样, 应用广泛。金属板材屋面防水安装时相邻两块压型钢板要顺主导风向宽度搭接, 而且宽度要足够, 否则密封不严, 刮风时冷空气容易贯入室内;下雨时, 容易沿着搭接缝隙渗入室内。

3 屋面防水后期补漏

屋面防水工程做好之后, 如果有渗漏, 要对屋面防水工程进行补漏。屋面漏水有很多原因, 屋面防水工程出现渗漏进行维修时, 首先要检查建筑物有关防水工程的原始资料, 检查防水设计的合理性和可靠性, 对未设防水屋单位重新进行防水设计。对由于施工质量或忽视维修管理造成的局部破损、裂缝等造成的渗漏应采取局部维修方案, 翻修时应使用与原防水原料相同种类的材料, 如果使用与原防水屋不同材料时, 必须做相容性试验。

建筑防水工程是一个系统工程, 它涉及到材料、设计、施工管理等各个方面, 建筑防水工程的任务就是综合诸多的因素进行全方位的评价, 选择符合质量要求的防水材料, 进行可靠、耐久、合理、经济的设计, 精心组织施工, 完善维修, 保养管理制度, 以满足建筑物及构筑物的防水耐用年限和使用功能, 并使之具有良好的技术经济效益。

摘要：建筑防水工程是一个系统工程, 它涉及到设计、材料、施工和管理等很多方面。它包括屋面防水工程, 厕、浴、厨房间防水工程, 外墙防水工程, 地下防水工程等。本文介绍施工中屋面的防水问题。

关键词：材料,设计,防水

参考文献

[1]朱国梁.防水工程施工禁忌手册.机械工业出版社, 2005.

浅谈建筑物柔性防水屋顶施工技术 篇8

1 柔性防水屋顶的基本构造

卷材防水屋顶又被称作柔性防水屋顶, 具有多层次构造的特点, 其构造组成分为基本层次和辅助层次两类。卷材防水屋顶的基本构造层次按其作用分别为找平层、结合层、防水层、保护层等。结构层多为刚度好, 变形小的各类钢筋混凝土屋顶板。

2 找平层的施工

卷材防水层要求铺贴在坚固面平整的基层上, 以防止卷材凹陷或断裂, 在松软材料及预制屋顶板上铺设卷材以前, 须先做平甲层。找平层一般采用1∶3水泥砂浆或1∶8沥青砂浆, 整体混凝土结构可以做较薄的找平层, 表面平整度较差的装配式结构或在散料上宜做较厚的找平层。为防止找平层开裂而使卷材防水层破坏, 在找平层中留设分格缝。分格缝的宽度一般为200 mm, 纵横间距不大于6 m, 屋顶板为预制装配式时, 分格缝应设在预制板的端缝处。分格缝上面应覆盖一层200~300 mm宽的附加卷材, 用粘结剂单边点贴, 使分格缝处的卷材有较大的伸缩余地, 避免开裂。

3 结合层施工

结合层的作用是在卷材与基层间形成一层胶质薄膜, 使卷材与基层胶结牢固。沥青类卷材通常用冷底子油一般的重量配合比为40%的石油沥青及60%的煤油结合层, 高分子卷材则多用配套基层处理剂, 也有采用冷底子油或稀释乳化沥青作结合层的。如第一层沥青胶浇涂时, 除注意粘结的牢度外, 还要注意避免防水层由于内部空气L或湿气在太阳辐射下膨胀形成的鼓泡。一种是室内蒸汽透过结构层渗透到防水层底面;一种是在保温层或找坡层中还留有一定的湿度。这些由水汽的蒸发和膨胀而使油毡防水层鼓泡, 鼓泡的皱折和破裂形成漏水的隐患。为了使油毡防水层与基层之间有一个能使蒸汽扩散的场所, 常将第一层沥青层采用点状俗称花油法或条状粘贴。

4 防水层

沥青卷材防水层是由多层卷材和粘接剂交替粘合形成。交替进行至防水层所需层数为止, 最后一层卷材面上也需刷一层粘接剂。非永久性的简易建筑屋顶防水层采用两层卷材和三层粘接剂, 一般民用建筑应做三层沥青卷材四层粘接剂。当屋顶坡度小于3%时, 沥青卷材宜平行于屋脊, 从檐口到屋脊层层向上铺贴。屋顶坡度在3%~l5%时, 卷材可下行或垂直于屋脊铺贴。当屋顶坡度大于l5%或屋顶受震动时, 卷材应垂直于屋脊铺贴。铺贴油毡时应采用搭接方法, 一般由檐口到屋脊一层层向上铺设, 上下搭接80~120 mm, 左右搭接100~150 mm, 多层铺法的上下卷材层的接缝应错开, 用一种逐层搭接半张的铺设方法, 铺设施工较为方便。粘接剂用沥青玛蹄脂的厚度应控制厚度, 过厚易使沥青产生凝聚现象而致龟裂。

5 保护层

设置保护层使卷材不致因光照气候等的作用而迅速老化, 防止沥青类卷材的沥青过热流淌或受到暴雨的冲刷。保护层的构造做法根据屋顶的使用情况而定。不上人屋顶的构造做法, 沥青防水屋顶一般在防水层撒粒径3~5 mm的小石子作为保护层, 称为绿豆砂或豆石保护层;为防止暴风雨的冲刷使砂粒流失而裸露, 增大粒径到l5 mm的小石子和增加厚度至30~100 mm, 并可使太阳辐射温度明显下降, 对提高卷材防水屋顶的使用寿命有利, 但是增大了屋顶的自重。

高分子卷材三元乙丙橡胶防水屋顶等通常是在卷材面上涂刷水溶型或溶剂型的浅色保护着色剂, 如氯银粉胶等。上人屋顶的构造做法既是保护层又是楼面层。要求保护层平整耐磨, 一般可在防水层上浇筑30~40 mm厚的细石凝土面层, 每2m左右设一分格缝, 保护层分格缝应尽量与找平层分格缝错升, 缝内用防水油膏嵌缝。也可用砂填层或水泥砂浆铺预制混凝土块或人阶砖, 还可将预制板或人阶砖架空铺设以利通风。上人屋顶做屋顶花园时, 水池花台等构造均应在屋顶保护层上设置。

摘要：结合作者多年工作经验, 以提高房屋防水层质量为研究目的, 介绍了柔性防水屋顶的基本构造, 详细阐述了屋顶各层面的施工技术。

关键词：房屋建筑,柔性,防水屋顶,施工

参考文献

[1]樊友川, 全涌, 顾明, 等.单个周边建筑对工业厂房屋面平均风压的气动干扰效应[J].建筑结构学报, 2011, (4) .

[2]刘帅, 谢壮宁, 石碧青.罩棚式低矮房屋屋面风荷载特性及气动抗风措施研究[J].建筑结构学报, 2011, (4) .

[3]常好诵, 郭晔, 杨建平.某轻轨车站屋面网架破坏原因分析[J].施工技术, 2011, (6) .

[4]全涌, 顾明, 陈斌.外形几何参数对低矮建筑双坡屋盖升力系数极值的影响[J].建筑结构学报, 2011, (4) .

建筑防水施工关键技术分析 篇9

众所周知, 对于任何一个正在使用的建筑物而言, 渗漏问题都是比较恶劣的一个影响因素, 该问题的存在对于人们的正常生活或者是工作都会产生较大的影响, 甚至还会造成较为严重的财产损失, 因此, 这种渗漏问题必须要得到人们足够的重视, 而要想尽可能的避免该问题的出现就应该在具体的施工建设过程中加强对于防水防渗施工技术的控制, 确保其应有的准确性和有效性, 进而才能够最大程度上避免这些渗漏问题的产生。

1 在建筑工程中实施防水施工技术的重要意义以及必要性

建筑防水技术的应用不仅有效提高整体建筑工程的质量, 而且还能够为广大居住者提供更为舒适的居住环境, 由此可以看出, 在建筑工程活动中实施防水施工技术对于满足人们个性化需求以及提高本企业经济效益, 均具有着十分重要的意义。

1.1 有利于保障整体建筑使用功能的发挥

在建筑施工活动中, 防水施工技术起到了十分重要的作用, 作为整体建筑施工活动的重要组成部分, 则需要注重其施工质量, 由此保障整体建筑使用功能的发挥。一般情况下, 防水施工技术可以有效地帮助建筑以及其组成结构避免遭到侵蚀, 从而有效防止建筑内部结构以及其他组织不被侵害, 因此, 防水施工技术的实施能够有效保障整体建筑使用功能的发挥, 另外, 还有效确保整体建筑使用寿命的延长, 由此为广大居住者的生命与财产带来安全保障。

1.2 使得整体建筑物的质量以及安全得到有力保障

在整体建筑施工活动中, 防水施工技术是保障整体建筑施工功能正常发挥的重要关键, 加上当前建筑防水施工技术的操作方式为人工手动为主, 因此, 在用户使用的过程中经常出现渗漏现象, 以至于给其生活造成严重困扰, 甚至对他人的生命、财产构成严重威胁, 为了避免出现上述问题, 则需要加强防水施工技术的管理与监督, 只有防水施工技术得到了保障, 则整体建筑物的质量以及安全就会得到有力保障, 与此同时, 建筑物的使用寿命才会得到保证。

1.3 有利于国内建筑行业走向国际市场

随着社会经济的发展以及国际市场竞争的日益激烈化, 为了能够有效推动我国国内建筑行业走向国际市场, 则对当前建筑行业的整体产品质量以及安全提出了更高的要求, 而防水施工是保证整体建筑施工工程质量与安全的关键技术, 因此, 各建筑工程施工单位需要重视防水施工技术的质量, 以保证整体建筑防水工程不会出现渗漏现象, 由此为确保整体建筑工程的质量提供可能, 从而确保整体建筑物的正常使用。另外, 建筑工程的整体施工质量关系到居住者的生命财产安全, 而防水施工技术的实施是保障广大居住者生命财产安全的基础, 因此, 为了避免防漏渗水对整体工程质量以及居住者生命健康严重威胁, 则需要对防水施工技术的施工操纵进行进一步科学规范要求, 并且加强对其管理与监督, 进而确保整体建筑工程的正常使用, 由此更进一步推动国内建筑行业走向国际市场。

2 防水防渗施工技术注意事项

2.1 恰当选择施工材料

对于建筑工程项目中防水防渗漏施工技术的应用来说, 其对于施工材料的依赖性是比较强的, 可以说最终的防水防渗漏效果在很大程度上要取决于其相关施工材料选择的准确性, 尤其是对于当前我国现阶段的防水防渗漏施工材料市场环境来看, 其中存在的施工材料类型极为繁杂, 质量也存在较为明显的层次不齐等问题, 因此, 这就需要加强严格的筛选, 具体来说, 在选择中应该牢牢把握好以下两点:

(1) 选择恰当的施工材料类型, 针对具体的施工对象及其施工要求, 选择合适的施工材料, 比如对于防水卷材和其它一些堵水材料的选择就应该进行明确的区分, 避免选择和使用出错;

(2) 注重防水材料的质量, 无论是选择何种防水防渗漏施工材料进行建设, 都应该首先保障其具备较为理想的质量水平, 只有保障其自身的质量符合相应的标准, 才能最终发挥较好的防水防渗漏效果。

2.2 优化施工方案

制定相应的防水防渗漏施工方案也是保障其最终施工效果的一个关键环节, 尤其是对于一些比较关键的施工位置来说, 其施工方案的重要性更是极为明显, 这也就需要相关的设计人员必须要首先针对其所负责的施工设计对象进行全面的分析和了解, 然后选择最为合理的施工方案进行设计, 并且要和相应的施工人员进行有效的沟通, 确保其施工方案能够得到贯彻落实。

2.3 加强质量管理和控制

管理和控制也是确保其防水防渗漏施工技术应用效果的一个关键点所在, 通过恰当有效全面的管理和控制就能过在较大程度上针对其具体的施工操作进行有效的把关, 还能够在施工技术操作完成之后, 进行严格的质量检验, 最终提升其施工的质量效果。

3 在建筑工程活动中防水施工关键技术对策

3.1 关于建筑屋面的防水施工关键技术对策分析

屋面出现的渗漏问题具有随机性, 有些出现在客厅, 有些出现在卧室, 一般情况下, 建筑顶楼会出现屋面渗漏问题, 据相关报道实验结果得知, 在建筑屋顶种植植被则能够起到防止雨水渗漏的作用, 大大提高了防水性能, 这是因为屋顶植被具有保温隔热的特点, 其可以起到保护防水材料性能的作用, 加上其具有良好的防排水功能, 因此, 在建筑顶楼屋面上可以通过种植绿色植被来预防出现渗水现象。

随着社会经济的发展以及科学技术水平的提高, 在建筑屋面防水施工活动中, 塑料夹层成型板得到了广泛的应用 (详情如图1所示) , 其主要由底座平板、二次渗流孔以及空心支墩构成的, 空心支墩需要承载绿色植被、土木等物质, 所以其需要具备有一定的刚度与强度, 一般情况下, 其与塑料夹层成型板底座平板之间存在一定的空隙, 当屋面覆盖绿色植被后, 此空间成为了空气夹层, 不仅起到排水作用, 而且还起到防排水的作用, 由此确保建筑室内不会出现渗漏情况。屋面防水工程施工工艺标准如表1所示。

3.2 关于建筑墙面的防水施工关键技术对策分析

当前建筑设计师为了能够满足广大居住者的个性化需求, 其对建筑进行设计的时候会不断地通过创新传统结构、线条来提高居住者的视觉效果, 例如:应用建筑外墙的挑窗来代替与墙体处于一个平面的传统窗, 然而挑窗的应用更易受到风雨的侵蚀而出现渗水问题。为了避免出现上述问题, 则需要在挑窗的附近做好防水施工工作, 除此之外, 还需要从挑窗自身构造来改进其使用性能:在浇筑混凝土窗台板时, 需要应用密实混凝土材料来进行浇筑, 以增加构件的密实性, 既可以防止裂纹的出现, 又可以起到防渗水的作用。

3.3 关于建筑地下室防水施工关键技术对策分析

地下室防水施工关键技术在于混凝土浇筑与后浇带施工两个工序, 而这两个工序是整个建筑地下室防水施工活动中最为主要的工作内容, 通过掌握与控制混凝土浇筑与后浇带施工质量则可以有效防治渗水与漏水情况的出现。

对于混凝土浇筑的施工, 需要注意两点: (1) 注意分层浇筑方法, 避免出现缝隙从而造成后期出现渗水、漏水的状况; (2) 在进行梁板混凝土浇筑的时候, 对于每一施工段梁板混凝土务必要一次性浇筑完成, 避免出现裂缝而影响到整个工程。另一方面, 对于后浇带施工技术, 需要做到按照施工图纸进行操作, 施工过程中需要处理掉钢筋表面的水泥、泥浆层和杂物后, 方可实行浇筑。在后期还需要加强检查工作, 同时根据实际情况制定科学的维修计划, 主要防治整体建筑出现渗水、漏水现象包括延长其使用寿命, 进而有效保障本建筑企业整体经济效益与社会效益。

3.4 厨房卫生间防水技术分析

目前建筑工程中厨房与卫生间的防水问题, 地面的渗漏、发潮、发霉成为房屋质量中的通病, 经常造成住户的困扰和纠纷, 也成为住户投诉的问题之一, 所以在建筑工程中, 应从开发思路、设计要求及施工方法等方面给予足够的重视。

(1) 防水材料的选型。施工前严格对防水材料的质量进行把关。优先选用厂家信誉好、材料品质好的企业来供应防水材料。防水材料使用前, 还必须要按照国家相应规范的要求对防水材料的强度、延伸率等性能进行抽检, 以确保防水材料的质量。

(2) 按照施工工艺的要求严格控制施工过程的质量。以聚氨酯防水涂料为例, 说明其质量控制要点。施工工艺流程为:清理基层表面→细部处理→配制底胶→涂刷底胶 (相当于冷底子油) →细部附中层施工→第一遍涂膜→第二遍涂膜→第三遍涂膜防水层施工 (根据设计厚度) →防水层一次试水→防水层二次试水→防水层验收。

(3) 加强成品保护, 及时完成保护层的施工。蓄水试验完成后, 通常需要5~7d的时间 (防水涂料形成防水膜需要5~7d的时间) , 在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层, 一是对防水涂料层起到保护用作, 二是便于贴面砖。注意水泥砂浆保护层施工时不要破坏已做好的防水涂料层。

4 结束语

综上所述, 本文主要对建筑工程中实施防水施工技术的重要意义以及必要性进行了简单的概述, 并且将我国当前建筑防水施工现状以及所存在的问题进行了分析、介绍, 同时, 本文针对建筑工程活动来探讨了若干防水施工关键技术对策, 从而有效提高整体建筑工程的质量, 由此为广大居住者提供更为舒适、安全的居住环境。

参考文献

[1]王民生.浅谈建筑工程中防水工程的施工准备及应注意的问题[J].中国高新技术企业, 2014 (18) .

[2]任金岭, 刘玲青.浅谈建筑防水工程施工[J].科技经济市场, 2014 (04) .

建筑施工中防水防渗施工技术解析 篇10

1 防水防渗施工技术应用的必要性

房屋渗漏问题对建筑物有着极大的影响,在建筑正常使用的过程中时常遇到。首先,建筑工程出现渗漏问题会直接影响整个建筑物的安全性和坚固性,在受到外界条件长期的影响下,会影响建筑工程的质量、减少建筑物的使用寿命;其次,渗漏问题的出现还会严重影响居民的正常生活,给用户带来困扰,甚至影响其生命财产安全。因此说,面对渗漏问题如果不能及时的进行解决,就会带来一系列的不良结果,甚至是建筑物的坍塌。总体来说,出现渗漏问题的主要原因是施工阶段的不规范施工,为建筑物埋下了安全隐患,因此说想要彻底解决建筑渗漏问题就要加强建筑施工阶段防水防渗技术的科学运用。

对于房屋建筑工程来说,防水防渗施工技术的好坏直接影响着整个建筑工程的整体质量。然而建筑工程施工又具有着繁琐性和复杂性的特点,假如相关工程管理者缺乏对防水防渗相关技术的正确认识,就会在一定程度上加大房屋渗漏发生的几率,最终影响建筑工程的安全性和耐久性,影响建筑企业的经济效益。据相关资料显示,建筑物容易出现渗漏现象的原因主要以下几种:其中管理原因占百分之十五、设计原因占百分之十八、材料原因占百分之二十二,而施工原因远远超过以上三种因素,占总比例的百分之四十五,通过数据对比我们不难发现,要想避免建筑的渗漏问题,就必须要从防水防渗施工技术入手。建筑物的渗漏问题不仅会严重影响人们的正常生产生活,同时还会大大的降低建筑物的使用寿命,更有甚者还会严重威胁人们的生命财产安全。所以说,加强建筑施工中防水防渗施工技术的不断研究有着至关重要的意义。

2 建筑施工中防水防渗技术分析

屋面处理技术,在对建筑工程屋面进行防水防渗施工的时候要严格注意规范性。在进行混凝土浇筑的过程中,浇筑材料不能出现离析和结团的情况,要保证浇筑的整体性,不然就很容易有空隙出现,并且还要保证浇筑的连续性,只有这样才能避免冷缝的出现。在对混凝土进行捣实的过程中,为了保证新浇筑的混凝土能够与之前浇筑好的混凝土充分结合,就必须要严格控制振捣器的插入,以此来避免裂缝的出现。混凝土表面水分的挥发会导致其体积收缩,产生收缩裂缝,影响混凝土的整体稳定性和耐久性,这也是造成建筑渗漏的主要原因,因此在对混凝土进行养护的时候就要注意控制其温度和湿度,减少裂缝的出现。

门窗处理技术,由于对建筑施工时没有按照相关规定要求进行严谨的外墙施工,最终造成雨水从门窗渗入到建筑物内部,引发建筑漏水问题。因此说,建筑工程设计人员在对门窗进行设计的时候要从建筑物的具体情况出发,以建筑物的整体设计要求为依据,加强建筑防水防渗科学设计。

卫生间处理技术,在对卫生间进行防水防渗施工期间,首先相关人员要检查基层水泥砂浆找平层的平整度,并且仔细观察泛水的坡度是否符合设计要求,如果出现凹凸不平的情况,就要及时采取水泥或者刮腻子补平的方式进行找平,最终还要将面层的浆皮进行铲除。

地下室处理技术,建筑工程中一旦地下室出现了渗漏现象将会对整个建筑产生巨大的影响,因此说在对地下室施工之前,相关企业要严格控制其材料的质量,同时还要注意防水涂料的选择,以此来保证地下室防水防渗施工的整体质量。另外,还要对防水层进行严格的检查,在确保检查质量合格之后才可以进行保护层的施工。在对建筑地下室进行防水防渗施工的过程中,如果选择在混凝土工程之前进行穿墙管施工,就需要对套管进行预埋,同时又因为套管的数量比较多,就可以选用预埋角。在对混凝土进行浇筑的时候,施工单位要注意新旧混凝土之间的接缝处理,为了更好的提高地下室的防水防渗功能,可以先进行缝隙的湿润,之后再进行密实处理。在混凝土施工结束之后,要加强对其后期的保护工作,施工单位指派专门人员进行混凝土后期养护工作,有效控制混凝土自身温度,严格调控混凝土的内部温度和外部温度,将其温差控制在25℃以内,只有做好了混凝土后期的管理和温控,才能够最大程度的减少混凝土早期裂缝的出现。

3 结语

总之,在建筑工程,渗漏问题已经成为了人们关注的重点问题,不仅会影响建筑的工程实用性和安全性,同时也会影响居民的正常生活,甚至带来一些安全隐患。因此说,在进行建筑工程施工时,相关企业要重点关注建筑物渗漏问题,充分运用防水防渗施工技术,提高建筑物的整体质量,保证居民的居住舒适度。

参考文献

[1]姜华荣.建筑施工中防水防渗施工技术研究[J].中国房地产业,2015,Z2