小区绿化设计（精选十篇）
小区绿化设计 篇1
关键词：居住小区,绿化设计
1 居住小区绿化的作用和意义
居住小区绿化是建立居住小区各种因素中必不可缺的组成部分。它是分布最广、最接近居民、最为居民经常利用和享受的最经济的一种绿地。对居住小区绿地的合理绿化, 不仅能为居民创造良好的户外休息放松环境, 而且能为居民提供丰富多彩的活动场地, 满足各种游憩活动的需要。
2 居住小区的绿化现状
2.1 小区绿化设计未能因地制宜
居住小区绿化应针对本地气候特征、环境所需, 从实际出发。一些绿化部门或投资者在绿化设计前未能对居住小区的种植条件进行调查, 实地勘察、分析, 对所选用植物本身的生长规律和对环境条件的要求未作细致的考虑, 就盲目地进行绿地规划设计, 甚至套用外地的设计方案或是按照设计者、投资者的爱好, 认为只要种上草, 栽上树, 绿化的目的就达到了。
2.2 绿化设计忽视“人性化”
当前许多居住小区内的园林绿化在很多方面忽略了“人性化”。在绿化设计工作中往往不按建设部规定的“居住区绿化用地面积不得少于总面积的30%”这一规定来设计, 开发商以牟取高额利润为目的, 想尽办法侵占、克扣绿化用地, 还瞒上欺下, 使实际绿地率达不到指标。这样以来, 小区供居民娱乐、休憩的场所就损失殆尽, 根本无法满足居民的生活需要。
2.3 植物配置单调, 绿化形式单一
小区绿化中往往过分强调常绿乔木的效应, 很多居住小区内常绿树种普遍多于落叶树种, 使常绿树种和落叶树种的比例不协调, 常绿树种比较丰富而落叶树种偏少, 导致绿地的季相景观变化不丰富, 绿化艺术水平较低, 造成全年景观单调。其次是植物配置效仿严重, 形式单一。
2.4 绿化养护管理水平滞后
居住小区的绿化效果和功能的体现不是在竣工后就能体现出来的, 后期的养护管理使绿化功能得到可持续的发展。
3 居住小区植物景观设计原则
3.1 让居民亲近自然, 有充分的休憩娱乐空间
居住小区的绿化是对自然系统的恢复, 合理进行植物配置, 把大自然引进人们生活, 真正达到人与自然生态系统的融合和相互协调, 最大限度满足人们对环境的生态要求。
3.2“以人为本”, 打造良好的景观效果
居民是小区的主体, 因此小区绿化设计一定要适合居民的需求, 不断向更为人性化的方向发展。人的需求和景物的完美结合是绿化设计的最高境界, 强调人性化居住小区的植物造景要特别强调根据不同植物的干、形、叶、色、花、果等观赏元素特点进行花色、花期、花叶、树型的搭配, 根据地域特色结合季相变化对植物进行合理配置。
3.3 形式多样, 完善植物配置
植物配置要层次分明, 注重色彩组合与协调, 在居住区中进行植物配置时, 也应该注重其层次的搭配。利用乔灌、地被的混合配置出高、中、低、地被层四个层次, 通过各个层次, 使空间更具自然的节奏。
4 居住小区中树种的选择
4.1 生长健壮、便于管理的乡土树种
在居住区内, 由于建筑环境的土质一般较差, 宜选耐瘠薄、生长健壮、病虫害少、管理粗放的乡土树种, 这样可以保证树木生长茂盛, 绿化收效快, 并具有地方特色。
4.2 冠大荫浓, 枝叶茂密的落叶、阔叶乔木
在酷暑的夏季, 可使居住区有大面积的遮荫, 枝叶繁茂, 能吸附一些灰尘, 减少噪声, 使居民的生活环境安静, 空气新鲜, 冬季又不遮阳光, 如槐、椿、杨树、法桐等。
4.3 常绿树和开花灌木
在公共绿地的重点绿化地区或居住庭院中, 小气候条件较好的地方, 儿童游戏场附近, 宜栽姿态优美、花色、叶色丰富的植物, 如雪松、油松、红叶李、紫薇、丁香等。
4.4 耐阴树种和攀缘植物
由于居住区绿地多处于房屋建筑的包围之中, 阴暗部分较多, 尤其是房前、屋后的庭院, 有1/2是在房屋的阴影部位, 所以一定要注意选择耐阴植物。
4.5 忌用有毒植物, 忌用带刺、飞毛、易过敏的植物。
5 居住小区中绿化植物配置原则
5.1 层次分明、注重色块
在居住小区中进行配置时, 也应该注重其层次的搭配。用乔灌、地被等混合配置出高、中、低、地被层四个层次, 再进行空间的分割与联系, 通过各个层次, 使空间更具自然的节奏。
5.2 季节性观花观叶植物相搭配
季节性观花观叶植物相搭配有利于抓住植物材料季相变化中的色彩变化, 更直观地反映出小区内季节的变化。
5.3 以草本花卉弥被木本之不足
草木花卉是植物造景中不可缺少的重要要素。在组合时必须考虑到小区中植物的色泽、花型、形状和高度、植物寿命、生态长势等方面, 使之互相协调。
5.4 基调与景要统一
居民小区的设计都有它的主景, 必须考虑焦点景物的配置, 要做到与大体基调的统一、协调。选择的标准是要能与环境相协调, 能被小区居民所认可。
小区绿化设计简要 篇2
1、功能与形式统一原则
居住小区园林绿化设计是一种多维立体空间艺术的设计，是以自然美为特征的空间环境设计，有平面构图，也有立体构图，同时又是把植物、建筑、小品等综合在一起的造型艺术。绿化要有统一的形式，在统一的形式中再求得各个部分的变化。要充分利用对比与调和、韵律节奏、主从搭配等设计手法进行规划设计。设计中必须根据各地不同的气候特点、不同的居民生活习惯、不同的户外活动要求来进行。乔木、灌木、草坪要有一个合理的配置比例，以达到最佳的生态和美化作用的目的。
2、以人为本，人性化设计原则
居住小区绿地最贴近居民生活，规划设计时不仅要考虑植物配置与建筑构图的均衡，以及对建筑的遮挡与衬托，更要考虑居民生活对通风、光线、日照的要求。因此，小区绿化花木搭配应简洁明快，树种选择应按三季有花、四季常青来设计，并区分不同的地域，因地制宜。小区绿地也是休闲、运动和交流的场所，园林绿化所创造的环境氛围要充满生活气息，做到景为人用，富有人情味，使人们能在树荫下乘凉、聊天、散步，天真活泼的孩子们能在草坪、树荫下嬉戏玩耍，老人们买菜回来能有个歇脚的地方。因此，从小区入口到住宅入口，都要进行绿化，使人们尽量多接触绿色，多看到园林景观，可以随时随地地享受到新鲜空气、阳光雨露、鸟语花香以及和谐的人际关系。当然，以人为本并非一味迎合人们的趣味，更重要的是通过环境影响人、造就人、提高人的境界和品味。
3、充分利用自然景观原则
人是自然的产物，自然的东西更容易在人的头脑中产生和谐与美好的感觉。因此，居住小区的绿化尽可能地将原有的有价值的自然生态要素保留下来，并加以有效组织利用到居住小区的绿地当中去，避免为追求形式上的美感而破坏原有的自然环境。不论是新建的居住小区还是改造的旧住区，总会有一些现存的植物存在，特别是一些大树要尽量将它们组织到居住小区的绿地系统中，通过植物自然生长营造良好的生活环境，既能很快享受到绿树带来的宜人环境，又节约了大量的资金，并且不会给后期的养护管理工作带来负担。
4、强调创新原则
论小区别墅景观的绿化设计 篇3
引言
“别墅”这一名称是舶来品。别墅是人生活高品质的一种体现，在现代人生活中越来越注重生活中的品质问题，在高品质生活盛行的今天大多数人对居住空间的要求也越来越高，所以别墅的建造变成了高品质生活的象征，别墅设计正是决定这种高品质生活的重要因素。在现在工业发展到一定水平后自然环境被污染是现代人力求解决的一项任务，回归自然也就成了人们追求高品质生活的需求。在别墅设计中别墅的风格与环境的融合所体现出的自然感也就成了设计师要求创作的设计理念。而自然感的体现正是建立在别墅风格与环境统一的基础之上，也就是和谐之美的营造方式。
中式别墅的风格特点
随着生活水平的日益提高，我们除了注重居住的物质条件之外，更该看重居住的文化内涵。中国传统思想讲究“天时、地利、人和”，反映在中式别墅建筑上就是人与环境、人与自然、人与建筑的和谐共生。中式别墅将所有空间的平面打散，形成前院、后院的布局，中间借重庭园或回廊来连接。天井作为一种含意丰富的建筑元素，将分散的单元串联了起来，同时达到了明亮通敞的采光效果。同样，也采用了中式园林中“院落”的概念。充分注重私密性的同时，更强调一种相融共生的邻里关系。如川西民居，它有一个院坝，北京有四合院，这些都是邻里交流的空间。
1.中式别墅的特点
中式别墅把一排排的柱子穿连起来成为排架，然后用枋、檩斗接而成，故称作穿斗式。井干式是用木材交叉堆叠而成的，因其所围成的空间似井而得名。这种结构比较原始简单，现在除少数森林地区外已很少使用。木构架结构有很多优点，首先，承重与围护结构分工明确，屋顶重量由木构架来承担，外墙起遮挡阳光、隔热防寒的作用，内墙起分割室内空间的作用。由于墙壁不承重，这种结构赋予建筑物以极大的灵活性。其次，有利于防震、抗震，木构架结构很类似今天的框架结构，由于木材具有的特性，而构架的结构所用斗拱和榫卯又都有若干伸缩余地，因此在一定限度内可减少由地震对这种构架所引起的危害。“墙倒屋不塌”形象地表达了这种结构的特点。
中式别墅以屋顶造型最为突出，都是大屋顶，显得稳重协调。屋顶中直线和曲线巧妙地组合，形成向上微翘的飞檐，不但扩大了采光面、有利于排泄雨水，而且增添了建筑物飞动轻快的美感。
2.中式别墅外环境的统一的表现
中式古典别墅是以园林和建筑的统一为主，园林所占的比例是比较大的，所以在中式别墅设计中对地形地貌，水文地质，乡土植物等自然资源构成的乡土景观类型，是中国古典别墅的空间主体的构成要素。乡土材料的精工细做，园林景观的意境表现，是中式别墅的主要特色之一。中国古典别墅强调“虽由人做，宛自天开”，强调“源于自然而高于自然”，强调人对自然的认识和感受。追求理想的人居环境，营造健康舒适，清新宜人的小气候条件，中国古典园林造景都非常注重小气候条件的改善，营造更加舒适宜人的环境，如山水的布局、植物的种植、亭廊的构建等，无不以光影、气流、温度等人体舒适性的影响因子为依据，形成舒适宜人居住生活的理想环境。 不拘泥于庭院范围，通过借景扩大空间视觉边界，使别墅景观与外面的自然景观等相联系、相呼应，营造整体性别墅。无论动观或者静观都能看到美丽的景致，追求无限外延的空间视觉效果。
中式别墅的风格的表现
动静结合、虚实对比、承上启下、循序渐进、引人入胜、渐入佳境的空间组织手法和空间的曲折变化，园中园式的空间布局原则常常将园林整体分隔成许多不同形状、不同尺度和不同个性的空间，并将形成空间的诸要素糅合在一起，参差交错、互相掩映，将自然、山水、人文景观等分割成若干片段，分别表现，使人看到空间局部交错，以形成丰富得似乎没有尽头的景观。 古代造园艺术家们抓住大自然中的各种美景的典型特征提炼剪裁，把峰峦沟壑——再现在小小的庭院中，在二维的园址上突出三维的空间效果。“以有限面积，造无限空间”。“大”和“小”是相对的，关键是“假自然之景，创山水真趣，得园林意境”。 人们常常用山水诗、山水画寄情山水，表达追求超脱与自然协调共生的思想和意境。古典园林中常常通过楹联匾额、刻石、书法、艺术、文学、哲学、音乐等形式表达景观的意境，从而使别墅的构成要素富于内涵和景观厚度。
结束语
其实，不论哪种风格的别墅它们强调的都是别墅风格与它的外部环境的和谐与统一，真正的别墅设计应该是与大的自然环境相融合的，是需要在自然环境里寻找才能发现它的美。因此在追求别墅设计个性化与人性化的同时，要把自然环境与别墅风格相统一，注重呈现它们之间的和谐。别墅设计中只有让别墅的风格与周围的大环境相协调，即在塑造别墅风格的同时很好的考虑到了别墅建筑与自然环境这两个因素，才能真正的达到和谐之美的境界。总之在追求别墅设计的完美时，和谐之美的创造才是别墅设计中的精髓所在，也是别墅设计的灵魂部分。
城镇居住小区的绿化设计初探 篇4
临芳苑一区位于苏州市工业园区葑亭大道以南, 跨阳公路以东, 规划道路以北, 东北侧河道交错, 总规划用地面积为41963.5平方米。是苏州工业园区娄葑建发房地产有限公司开发建设的, 小区内环路宽为6米, 建筑层数多为18±1, 设有半地下自行车库、地下车库、地下车库覆土深度为1米, 场地较为平整, 有利于景观布置。下面根据我们在这个小区绿化设计方面的实例来谈谈城镇居住小区绿化设计的原则及植物搭配的技巧。
1 小区绿化设计原则
1.1 因地制宜
居住区绿化是为生活在喧闹都市的人们营造自然、良好、生态、温馨的生活环境为宗旨的, 必须根据不同地域的气候特点, 居民生活习惯和对户外活动的要求不同做出不同设计, 巧于因借, 充分利用原有地形地貌, 用最少的投入、最简单的维护打造出最佳的居住小区绿化。“因地制宜”是住宅小区园林绿化设计应遵循的基本原则。它主要包含两层意思:第一, 对地理条件的合理利用;第二, 对园林植物的选择。
图1、2是临芳苑一区没规划施工前的景观照片, 我们在施工过程中, 就地取材, 因地造势, 因势造景, 结合现状改变原有规划设计的不合理细节。
1.2 人性化, 以人为本
小区的环境设施直接关系到整个小区的生活质量, 它贴近居民生活, 是一个多功能的综合服务系统。小区绿地最贴近居民生活, 规划设计不仅要考虑植物配置与建筑构图的均衡, 以及对建筑的遮挡与衬托, 更要考虑居民生活对通风、光线、日照的要求。不仅如此, 小区园林景观环境必须同时兼备观赏性和实用性, 在绿地系统中形成开放性格局, 比如:布置文化娱乐设施、使休闲、运动、交流等人性化的空间与设施融合在园林景观中, 营造有利于发展人际关系的公共空间。小区园林设计将园林与居民生活融入在一起, 一片绿荫, 他会去散步;一片操场, 他会去健身;一片池塘, 他会去欣赏倒影;一座小桥, 他会去驻留脚步。我们从下图可以看出, 不同的桥面设计, 体现出不同设计者对桥面设计的思考, 用各种方式将桥融入到居民的休闲生活之中, 居民路过此桥时, 可以驻足观赏, 身心愉悦 (图4) 。我们在绿化施工中, 做到精益求精, 细中求细, 每个点位精雕细琢, 园林绿化艺术的精湛之美, 展示花草树木的造型和线条之美。在植物养护上, 也做到细致入微, 游路和绿地上从不出现一点污迹, 为小区居民创造了整洁、美观的居住环境 (图3) 。
1.2 美观大方, 经济实用
居住小区园林绿地设计是一种多维立体空间艺术的设计, 是以自然美为特征的空间环境设计, 是把自然美, 生活美, 建筑美, 文学美综合为一体的艺术, 同时它受时空及自然条件变化的制约。因此, 一个好的园林设计作品, 必然明确立意, 因地制宜地形成特色, 要符合一切完美艺术的构图基本规律[3]。在施工过程中, 结合当地的风土气息, 选择适合的绿化形式, 使得整体效果看上去既美观又实用 (图5, 6) 。
1.3 结构多元化
充分利用原有的地形、地物和地貌。比如为适应高低起伏的地形, 在布置时应尽量保留原来的自然地形, 从远处看, 参差错落, 高低起伏具有韵味。目前, 住宅小区规划的主要通病是单一的同一方向的行列式排列, 即典型的“兵营式”住宅。为了克服过去“兵营式”规划布局的呆板和单调, 对住宅组团中的条型住宅采用以变化方向的行列式布置为主, 分散布置点式住宅为辅的布局手法。各住宅组团之间由绿地、低层公共建筑隔开, 使居住小区成为建筑高低错落、绿地相连、道路便捷的既统一又有变化的整体[3]。我们在现场施工过程中, 技术人员不以破坏自然为代价, 换取人造景观, 最大限度地保持生态平衡, 经过技术人员巧妙设计, 使各个零乱的节点变的有序, 散而不杂, 与周边环境有机融合。
2 小区绿化与环境的协调统一
2.1 植物的选择
植物具有生命, 不同的园林植物具有不同的生态和形态特征。进行植物配置时, 要因地制图3宜, 因时制宜, 使植物正常生长, 充分发挥其观赏特性。 (1) 要根据当地的气候环境条件配置树种; (2) 要根据树种对太阳光照的需求强度, 合理安排配置的用地及绿化使用场所; (3) 要根据绿地性质进行配置。各街道绿地、庭园绿化中, 根据绿地性质, 规划设计时选择适当树种; (4) 要根据当地的土壤环境条件配置树种;要根据树种对太阳光照的需求强度, 合理安排配置的用地及绿化使用场所; (5) 要根据环保的要求配置树种。在众多的树木之中, 有许多不但具有一般绿化、美化环境的作用, 而且分别具有防风、固沙、防火、杀菌、隔音、吸滞粉尘、阻截有害气体和抗污染等保护和改善环境的作用[4]。
2.2 植物的搭配
在居住小区绿化中, 植物配置应遵循生态学的基础, 应考虑层次的搭配。利用乔灌、地被混合配置出高、中、低、地被层4个层次, 再进行空间分割及联系, 使空间更具有自然节奏。树种选择应按三季有花, 四季常青来设计, 并区分不同的地域, 因地制宜。在小区绿化植物的选择上倡导以乡土植物为主, 适当选用一些适应性强、观赏价值高的外地植物, 以改善住宅小区的植物种植结构。小区色块组合要走出以往大色块造景的误区, 色块布置时色彩简洁明快, 可以按照设计师的要求任意做出各种图形图案, 采用色块的模纹形状, 可以达到最快的成形效果, 达到快速美化绿化的要求。其养护相对简单, 一次成形之后只需要间断性地修剪, 就可以达到较好的绿化效果。只要叶色选择合理, 就可以让色块四季不变。合理运用色块, 可以最大程度的吸引人们的注意力。
3 结论
居民需要在特定的环境中生活, 追求各自的需求, 而居住小区环境规划的任务就是充分满足居民的各种需求。城镇居住小区绿化, 是一个综合性的课题, 它能反映出不同时期的社会经济、文化特点。
社会的发展和形势的需要向我们提出了更高的需求, 通过建设具有较高水平的现代居住小区绿色空间环境, 以达到改善城市生态质量和人居环境的目的。人与自然的和谐是一切景观设计的宗旨, 小区规划的绿化意识提高有利于居住者的身心健康, 同时促进生态平衡。在人与自然相互依存的条件下, 开拓人与自然充分亲近的休憩生活境域, 使久居闹市的居民获得重返自然的身心享受, 这是人们共同追求的理想, 是实现城市可持续发展的必然要求。
参考文献
[1]辛转霞, 王文博, 刘珍珠, 居住小区绿化初探[M].西北林学院学报, 2004, 03:149-151.
[2]杨卉.小区规划中的园林景观设计[J].绿色科技, 2011, 03:001-004.
关于城市小区绿化设计方案参考 篇5
关于城市小区绿化设计方案参考篇1
物业绿化部刚接管__的绿化管理，在认真学习好他们良好的管理技术外，也认识到原管理的欠妥之处，现结合园区内绿化区域存在的诸多不足因素（种植土均是人工回填土，土层薄而贫瘠，植物生长不良，抗病力低；同时植物种植密度，高病虫害的发生和蔓延具备有利条件；且因气候异常，干旱缺水、高温，暴雨台风、气温起伏不定等不利因素都给病虫害的防治和护理工作增加了难度），故在不继完善与学习管理技术的基础上，近期内应做好下面几方面工作：
一、加强员工劳动技能的培训工作，促使员工掌握园区内种植的花草树木相关知识与基本生长特性，根据不同花木的生长特性采取相应的管理措施和护理方法，既做到合理的经济化节能化管理，也能使员工学会不同花草树木的相关管理和护理技术。
二、绿化苗木的修复和补种工作，因项目工程进展程度不一，绿化区域绿化程度和苗木生长程度也存在较大的差异，绿化植土改良与绿化苗木修复和补种工作要长期进行。
三、绿化园区管理区域的划分工作，为充分调动员工的积极性、自觉性和责任感，促使员工做好各自的分工日常管理和相互合作精神，将原小区域管理划分成大区域管理（分成6-8个区域，2-3人/区域），管理员工合理搭配，有计划有安排地做好每一项工作，努力做到各区域时时有人管理、跟进和护理，使每个员工对自己所管辖的工作有良好的责任感和成就感，更让他们在相互合作与竟争的工作环境中学会更好的工作技巧和管理技术。
四、园区绿化苗木的统筹管理工作，合理安排和调节整个绿化园区的花草树木修剪、施肥、预防病虫害的周期性工作，培养良好技能的专职修剪、施肥、喷药管理人员，根据园区花草树木的生长情况与生长特性去对它们进行周期性整形修剪，以达到良好的美化效果和自然景观，让人们感到生活在回归大自然的感觉。
五、园林苗木的合理种植与管理工作，为节省工程开支与方便后期管理，在无大面积和大规模的园林苗木种植的情况下，由物业绿化部接管园区内的花草树木的规划种植管理工作和苗圃培养场的管理工作，使园林绿化管理技术工作和苗木管理具有连续性，既能节省种植管理成本又能培养工人学会相关的种植管理技术和护理技能，更会减少遗留工程和后期重复施工以及减轻维护管理工作。
六、加强对人工湖的管理工作，及时放养各种观赏鱼类和配种水生植物（已递交申请对人工湖水质检测报告）。
七、培养员工自身素质与工作意识，做好员工的备用机动工作，培养和锻练员工的快速应变能力，使员工在公司急需完成的工作任务或抵抗突发事件如台风、水灾等自然灾害的情况下能得到及时调配和集结。
城市小区绿化设计方案篇2
为提高小区绿化档次，提高小区形象，改善小区生态为目标，我们准备以小区绿化带、色块为中心进行绿化整改。
一、XX现有的苗木清单、绿化面积如下：
1、苗木清单如下：
2、草坪有高羊茅、百慕大，面积有24648平方米；色块面积有429平方米。
二、XX目前绿化整体效果不是太好
草坪色块营养不良，缺肥，未得到预期的生长效果，有的种植不合理。一方面由于管理处人员不足，养护水平差；另一方面管理人员对此没有引起足够重视。目前苗木已死亡10%，我们要充分重视这些情况，减少损失，进行整改。
三、整改计划：
1、首先对4栋、6栋、7栋楼前面进行整改，先栽行道树，11月份栽紫叶李，最后中间主干道栽樱花。
2、17栋、18栋、19栋、20栋栽广玉兰做行道树，西边围墙栽紫薇或紫叶李。
3、把色块移到路边，扩大色块面积，色块种好以后打桩保护起来，这样可以阻止车辆乱停乱放，破坏绿化，并且减少了草坪的＇面积，降低了养护的工作量。
四、后期养护
1、定期修剪枯枝，及时清扫落叶、除杂草。
2、合理用药，以预防为主，防止产生药害。如：瓜子黄杨3月份要进行治虫，以后每隔20天到一个月一次。
3、及时灌溉排水，如高羊茅发黑发白就要灌溉。
目前公司项目部人员对小区绿化重视程度不够，专业水平也不高，造成我们管理的小区普遍绿化水平差，业主不满意的状况。我想通过我们的努力，对各小区实施有效的绿化整改，会提高小区的绿化质量，为广大业主营造一个优美舒适的美好环境，提高了业主的满意度，提升了公司的形象，同时有利于今后的物业收费。
城市小区绿化设计方案篇3
为落实市十三届人大三次会议审议通过的《关于依法加强居民小区物业管理的议案》，进一步规范物业管理活动，切实维护业主和物业管理企业的合法权益，努力提高物业管理水平，根据《物业管理条例》及有关法律、法规，结合我市物业管理工作实际，特制定本方案：
一、指导思想
以国家《物业管理条例》为依据，以XX市城市管理工作会议精神为指导，以落实《关于依法加强居民小区物业管理的议案》为重点，以规范管理、提高物业服务水平为宗旨，进一步加强居民小区物业管理工作，推动我市物业管理健康发展。
二、目标和范围
（一）目标：
1、有效解决开发遗留问题，年底前整改率达到90%；对存在工程质量问题的房屋要及时维修，维修及时率达到90%。
2、新建住宅小区推行招投标率达到100%；20__年新进入市场的楼盘，在商品房销售前要100%签订《前期物业管理合同》和《业主临时公约》。
3、凡从事物业管理活动的企业，要100%取得《物业企业资质证书》。
4、强化对物业管理行为的监督及从业人员的培训，物业企业经理持证率达到100%，并建立起物业管理企业诚信档案、物业管理企业经理信用档案。
5、大力推行物业管理，年底前对具备物业管理条件的住宅小区物业化率达到100%。
6、加强业主自治自律行为，具备条件的住宅小区年底前要达到80%以上成立业主大会和业主委员会。
（二）范围：对全市实行物业管理的244个住宅小区进行排查。
根据排查结果，进行清理整顿，进一步规范物业管理行为。三、工作内容
（一）完善我市物业管理地方性规章建设。
依据国家《物业管理条例》及相关配套法规、规章，结合我市物业管理实际情况，通过调研，同时借鉴国内先进城市取得的成功经验，尽快颁布实施《XX市物业管理规定》，依法加强我市物业管理活动的监督管理。（二）全力解决开发建设遗留问题。
开发建设单位作为行为主体要切实承担起责任，按照规划设计和施工标准，对住宅小区存在的问题从新进行完善，建委、规划、房产等相关部门，按照各部门职责，落实到责任单位，做到谁的问题、谁负责、谁解决。并对存在开发建设遗留问题的住宅小区，逐个建立整改档案，制定整改措施，整改合格后再行消号。特别是存在工程质量问题的房屋要确保及时维修，年底前房屋维修责任要全实到单位、到个人，维修及时率确保在90%以上。同时，有关部门要抓紧制定相应的规定和措施，明确住宅区的交付使用制度，杜绝新建住宅小区产生开发建设遗留问题。（三）加大对物业市场的监管力度，规范物业管理行为。
一是加强物业管理招投标的监督和指导，全面推行前期物业管理招投标机制，创造公平、公正的竞争环境，促进物业管理的专业化、市场化和社会化。
依据国家《物业管理条例》和《前期物业管理招投标办法》，及时制定符合我市实际的《XX市前期物业管理招投标管理办法》。要求新建住宅小区实行招投标制度，建筑面积在5万平方米以上的（含5万平方米）的新建住宅区，必须采取公开招投标的方式选聘物业管理企业，建筑面积5万米以下的新建住宅区在区、县（市）房产行政主管部门的批准下可以采用邀标和议标的方式选聘物业管理企业。同时，鼓励业主大会采用招投标的方式依法选聘物业管理企业。并且，及时签订《（前期）物业服务合同》和《业主（临时）公约》，对于新建住宅小区要在商品房销售前100%签订《前期物业管理合同》和《业主临时公约》。二是严格物业管理企业的资质审查。
在我市从事物业管理活动的物业管理企业，要按照国家《物业管理条例》的要求依法取得《物业企业资质证书》，并遵照建设部《物业管理企业资质管理办法》的规定，按物业管理企业取得资质等级，承接物业管理项目。同时，加强物业管理企业的年检和资质评定，出现违规违诺等行为的要予以警告，限期整改，情节严重的取消其物业管理资质。三是强化对物业管理行为的监督及从业人员的培训，提高物业管理水平。
建立物业管理企业诚信档案、物业管理企业经理信用档案和准入、退出机制，监督物业管理企业和从业人员以及物业管理企业履行《物业服务合同》情况，对物业管理企业和物业管理项目经理，实行实名诚信考评制度，如物业管理企业或物业项目经理出现违法、违规、违诺现象，依据情节的严重程度，扣除相应的分数，年终进行综合考评，考评结果作为物业管理企业年检和定级的要件，报房产行政主管部门，并在XX房产信息网予以公布。督促物业企业按照《合同》约定的标准提供质价相符的服务，提高管理服务水平。同时，加强对物业管理从业人员的培训，与建设部培训中心联合，继续对我市物业管理从业人员进行培训，达到从业人员要持证上岗。特别是要对物业管理企业经理以及项目经理（物业管理处主任）进行培训，在取得建设部《物业管理企业经理岗位证书》的基础上，市房产行政主管部门与中国物业协会联合进行上岗培训制度，经过实务操作培训，考试合格的颁发中物协《物业管理实务操作专业岗位证书》，不合格的取消其上岗资格。四是规范业主大会和业主委员会，积极引导业主正确行使权力和履行义务。
根据国家和建设部的有关文件，结合我市实际，争取年底前出台《关于加强组建业主大会、业主委员会工作的指导意见》，明确各部门职责，充分调动街道、社区的积极性，依据《条例》依法成立业主大会、业主委员会，使这项关系到群众利益、社区稳定的工作，更具规范性、操作性。引导业主大会，在充分尊重全体业主意愿的基础上，按照合法程序选举热心公益事业、责任心强、有一定组织能力的业主进入业主委员会。规范业主大会、业主委员会的行为，促进业主自律和民主决策，切实维护自身的合法权益。（四）建立市、区、街道、社区职责明确责任体系。
对于具备物业管理条件的住宅小区，要明确由物业管理企业实行专业化管理，争取年底前物业化率达到100%；对于尚不具备物业管理条件的住宅区，要确定管理单位，实行专项服务，待具备条件后，推行物业管理。逐步形成以社区为主，专业管理和业主自治管理相结合的新型管理体制。各涉及物业管理活动的相关单位、部门按各自的职责承担社会管理的责任，为物业管理创造良好的环境。（五）采取多种形式，加大对物业管理方面法规的宣传工作。
制定具体的宣传方案，分阶段、有步骤、深入细致宣传国家《物业管理条例》及相关配套文件，引起社会各界物业管理的重视，让广大业主不断了解物业管理的政策法规，引导全社会树立正确的消费观念，促进社会的和谐。三、组织领导
为使这项工作落到实处，市政府成立领导小组。
组长：邢凯
副组长：王铁
成员单位：市房产局、建委、规划局、公安局、行政执法局、民政局、各区政府。
领导小组办公室设在市房产局，负责日常的组织协调。各区政府也要成立相应的组织机构，抓好具体的组织实施。
四、职责分工
规范物业管理工作是一项系统工程，要坚持“条块结合、区域负责”的原则，市领导小组全面负责此项工作的监督、指导；市领导小组办公室具体负责此项工作的日常指导、协调和监督、检查；各区政府要针对物业管理存在的问题负责此项工作的具体实施；各相关部门按照职责分工，密切配合各区政府实施整改工作。各单位、各部门要明确分工，落实责任，相互配合，加强检查验收，切实提高我市的物业管理水平。
市房产局为全市住宅小区物业管理的行政主管部门，具体负责全市物业管理工作的指导、监督，并会同相关部门抓好物业管理企业和住宅小区存在问题的整改工作，如：物业管理立法、前期物业管理招投标、物业管理企业资质审查、业主大会、业主委员会组建、物业管理工作的调研和宣传等工作。
市建委、规划局为开发、建设单位的管理部门。一是在进行住宅小区前期规划时，要规划建设必要的物业管理服务用房等相关配套设施，以方便后期的物业管理工作；二是严格按照规划对住宅小区进行竣工验收，不按规划建设的住宅小区，不能予以验收，并限期整改；三是对开发建设遗留问题，要制定整改工作方案，积极组织整改，达到合格标准。
市行政执法局、公安局负责对物业管理行为的查处工作，使物业管理活动更加规范，促进物业管理水平的提高。
各区政府为物业管理工作的责任主体，要针对目前物业管理工作存在的问题，制定具体的整改工作方案，积极配合市政府相关部门，加大管理力度，认真组织整改，使问题得到及时有效的解决。
五、实施步骤
依法加强居民小区物业管理是一项长期工作，为确保完成本方案确定的工作内容，今年要分三个阶段进行实施。
（一）排查阶段（20__年5月10日至5月31日）
由市领导小组牵头，建委、规划、房产、公安、行政执法等相关部门配合，各区政府组织实施，对开发建设遗留问题、物业管理和住宅小区存在的问题进行一次拉网式排查，并进行登记造册，建立管理档案。
（二）整改完善阶段（20__年6月1日至10月31日）
各区政府对排查中出现的各类问题进行认真分析，查找根源，制定相应的整改措施，报市领导小组审查，审查合格后，方可按责任分工认真组织整改。
（三）验收阶段（20__年11月1日至11月15日）
领导小组成员单位按照工作内容和标准，集中时间，认真组织，对整改后的物业企业和住宅小区逐个进行审核，确保达标。
六、保障措施
（一）提高认识，明确责任。
各级领导要把加强居民小区物业管理工作当作重要工作来抓，实行“一把手”负责制，层层落实责任。建立市、区、街道、社区职责明确的责任体系和长效管理机制。市政府有关职能部门要按照各自的职责承担起社会管理责任，切实把居民小区物业管理工作抓细、抓实、抓出成效。（二）密切配合，抓好整改。
市政府相关部门和各区政府要上下联动，密切配合，针对物业管理存在的问题，制定切实可行的整改措施，认真抓好整改。对整改不及时或不彻底的，有关部门要按照相关规定进行查处，确保全部达标。（三）加强宣传，营造氛围。
要结合开展“贯彻《物业管理条例》，整顿规范物业管理市场”活动，大力宣传物业管理的政策法规及有关规章制度，使广大居民了解物业管理的有关政策和权利义务，进一步增强参与意识和维权意识，树立正确的消费观念，使物业管理逐步走向良性循环轨道。浅谈北方小区的园林绿化设计 篇6
关键词：北方小区 绿化 设计
中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：1007-3973（2012）003-116-021 引言
随着社会发展的不断进步，人民的生活水平也得到了显著的提高。人们在物质文化得到满足的基础上，对精神文化的要求也日趋提高。现在的人们也不再仅仅满足于将自己的家庭内部打扮的漂漂亮亮，也开始关注自己所住居民区的环境质量。人们比较理想的居住场所是地理位置比较优越、绿化设计贴近自然、大的自然环境是比较优质的。这其中最为重要的是小区的绿化设计，小区绿化设计的好坏也渐渐成为衡量居民小区是否高档的重要因素之一。这也就给我们出了一个新的课题，如何因地制宜的在居民区中提高园林绿化水平，建设出符合本地自然环境、又充满现代感的小区，这是我们关注的热点问题。这也是从根本上提升城市品质，老百姓生活品质的重要因素之一。
2 北方小区绿化设计存在的弊端及原因
由于人们对于自己所居住的环境要求不断提高，所以许多房地产开放商在建设住宅小区的时候也进行了小区的园林绿化设计，为的是让住户能够在优美的环境中居住。虽然初衷是好的，但是在北方小区的园林绿化设计中由于种种因素的影响，使其园林绿化设计存在的弊端也日益显露出来。这其中的弊端主要有以下几点。
(1)在绿化设计感上过分的看重形式。环境需要可持续发展，城市建设也需要可持续发展，这就在客观上要求居民小区必须要有开敞的空间。在过去传统的北方小区园林绿化设计方面往往形式大于功能，开发商没有充分考虑到居民需要的人性空间与功能性空间的合理分配。这直接的表现就是园林景观的面积和规模很大，但是居民真正需要的东西却很少，这就不能满足人们的生活需要。而且设计的质量较低，后期的维修也比较滞后。这种就是典型的过分看重形式而不从根本上考虑其功用性的弊端。
(2)园林景观设计不能与小区建设同步。由于所处的地理环境、自然环境的不同，所以每个小区的园林绿化设计理应也是不同的。现在存在于北方小区园林绿化设计中比较常见的问题就是小区的整体建设与小区的园林景观设计不能同步进行。园林绿化设计它是跨学科、跨专业的，它在建筑领域和园林绿化设计领域都是扮演着非常重要的角色，所以两者理应同步进行，和谐发展，以达到最佳的设计效果。但是就目前的情况来看，小区的园林绿化设计往往滞后于小区的建设。开放商一般是先将住宅区进行规划或者干脆就是等到小区的建筑群基本完工之后再要求园林设计师对其小区进行园林绿化设计。这样就在客观上限制了园林设计师的想象与发挥空间，不能达到理想的设计效果，更严重的是有的设计师设计出来的园林绿化风格与小区的整体建筑物风格大相径庭，造成不伦不类的感觉。
(3)小区的园林绿化缺少必要的养护。开发商对于园林绿化一直是采取勉强完成的态度，因为小区园林绿化的效益对于开发商来说是隐形的、缓慢的。因此，开发商对于小区园林绿化的投资也是需要投的投，不需要的一分不投。对于已经完成的小区绿化设计，在后期的养护阶段也是缺乏必要的投资。这样小区的园林绿化养护的资金得不到有效的保证，导致植物的养护管理十分的差，小区的环境杂乱无章，而且人为的践踏、破坏、侵占绿地的现象十分严重，这就直接影响了小区园林绿化的整体效果和人们的身心健康。所以，加强园林科学知识的普及，提高居民的环保意识，已成为住宅小区的生态环境得到改善的重要保障。
(4)设计缺乏“以人为本”的理念。现在在北方的住宅小区里园林绿化设计在很多方面都没有做到“以人为本”。小区的园林绿化设计要在最大程度上考虑到居住者的要求，不能为了绿化而绿化，要结合甬路、公园、健身场地等各种各样的方式来促进居民能与大自然进行交流，为居民创造一个适宜人类居住的生活环境。而现在的小区在绿化设计上缺乏“以人为本”，例如用绿地作为隔离带，这在很大程度上为居民带来不利影响。因为原本可以几分钟到达的地方，人们为了避免踩到隔离带而绕远前行，导致浪费了大量的时间；还有的是没有为老年人与小孩子考虑，没有为他们准备适宜他们锻炼的专用场地。这些问题的存在都是因为绿化设计者没有充分的考虑人们的真正需求，没有坚持“以人为本”的理念。
3 改进北方小区园林绿化设计的对策
在小区园林绿化设计过程中，必要要结合北方的地方特色，因地制宜。使其生态效益、社会效益和经济效益得到最好的发挥。 (1)由于开发商要迎合市场，所以在小区绿化设计中过分的看重形式，过分的强调小区的视觉效果，并没有充分考虑到人们是否真正需要。所以这就要求小区园林绿化过程中要坚持满足人们的需要。绿化面积要在国家规定的标准基础上均匀的分布，以达到园林绿化的功能性平衡，从而方便居民的使用。其中最重要的是小区居民的绿化活动场地要应该同时可以容纳一定数量的居民在此活动，所以相关配套的甬路、景观、健身设备也要满足于人们的聚集所用，并且合理分配，以最大程度上满足整体居民的使用。
(2)由于小区园林绿化设计不能与小区建设同步导致的弊端日益显露，所以这就在客观上要求我们要实现他们之间的同步。小区的绿化设计要着重考虑与建筑物构图的均衡，考虑有没有对小区中的建筑物进行了遮挡等等。而且要充分根据小区建筑的风格来进行设计，实现建筑物完工与小区绿化建设完成同步实现，这样才能取得最好的生态效益，以满足居民的需求。
(3)确保养护工作的顺利进行，同时要提高居民的环境保护意识。小区园林绿化工程的完成，并不是绿化的全部内容，也不标志着绿化的结束，反而是绿化的开始。因为有句老话讲的好：“三分种，七分养”，绿化工程的完成，养护工作必须得马上跟上，否则绿化就会效果尽失，会造成很大的经济损失。要将强小区绿化的养护工作必须要做到以下几点：1)将绿化纳入到物业基本管理中，并且配有专门的技术与维修人员，对小区的绿化情况随时进行检查并且进行修整。2)要大力宣传，提高居民的环境保护意识，让居民形成自觉性，并让居民亲身加入到保护绿化植物的队伍中去。只有这样才能使居民真正的热爱自己生活的这片土地，才能巩固已经建成的住宅小区绿化的整体效果。
(4)小区绿化设计要始终坚持“以人为本”的理念。住宅小区的绿化与居民的日常起居是息息相关，不可分割的，并且是所有绿化类型中使用最高的。小区的绿化设计必须要坚持“以人为本”，要求对所有的绿地进行统一的规划，要在顺应居民的日常生活习惯的基础上进行合理的规划与布局。例如，绿化隔离带的位置不能阻碍人们的正常行走路线，也不能造成交通的阻碍；要考虑到居住此小区居民的年龄段及特殊人士的特殊要求等，来考虑选择对环境没有污染的树木进行种植；要考虑植物的选择不能影响到居民的采光；要考虑健身休闲器材的摆放不会威胁到老年人与儿童的生命安全；要考虑到绿地广场的规模与配置要符合小区居民的要求等。因为小区绿化景观主要是由居民使用，并不是绿化的设计者或者开发商，队友小区园林绿化颈环见者必须要符合人性化的要求，要充分的尊重自然、利用自然、结合自然的特点来达到人与自然和谐发展的新局面。
4 总结
随着我国经济的飞速发展和人们物质水平的不断提高，现今人们选购住宅的时候，小区的园林绿化设计已经成为他们购买住宅的重要因素之一。所以，住宅小区的园林绿化设计要始终遵循以人为本、以生态为本，做到住宅与环境的和谐统一。这样可以使久居在闹市中的居民能够重新感受到大自然的美好，也可以使园林景观在居民区里实现最大的经济效益与生态效益。
参考文献：
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[5] 李静.浅谈城市居住小区的景观设计[J].大众科技,2008,(1).
吴江区小区绿化设计和施工要点 篇7
关键词：吴江区,小区绿化,设计和施工
吴江有很多老小区及建设不算太长时间的小区, 在城区一般以多层为主, 前后左右的栋距都不是很大, 除去2条主要道路, 能留给绿化的面积几乎很少, 而且现在人们的生活水平不断提高, 小区内的车辆越来越多, 老小区的停车矛盾也日益突出, 绿化经常被车位占用, 所以老小区的整体环境都不是很好。但是现在房产开发的新楼盘越来越多的是高层及小高层, 楼与楼之间的栋距越来越大, 集中的绿化面积也就大了, 从而让园林绿化设计者能大展身手, 设计出更多更美的作品来。
2000年以来吴江的规划越发地整体化, 对于园林绿化的要求也在不断地提高, 2010年后同里古镇的开发引进了以前只有高端物业才运用的开放式园林式的组团绿化来规划同里古镇主要干道, 一下子让吴江的政府官员和老百姓眼前一亮, 如此美丽的构思和构图, 使原本单调的绿化变得生动丰富起来。从此吴江的绿化越来越多地运用这样的规划, 使用微地形, 结合组团绿化, 增加点石风景, 使景观绿化提升到了另一个高度。对比以前的小区绿化, 现在小区绿化主要有几个特点:开放式, 花园化, 景观休闲化。这些与以往绿化不同的特点也给我们的设计及施工带来了新的启发。
1 现代化小区规划布局的变化导致绿化设计及施工也发生了一定的变化
现在小区一般停车都有地下停车场, 有的小区虽然无地下停车场, 但是一楼的停车场多数为架空层, 主要楼层从2楼开始, 主要机动车道都设置在沿小区围墙, 在房子中间零星的分布一部分的地面停车场, 所以整个小区除了外围的行车道需要考虑安全采取封闭式或者围挡式绿化, 其它人行及非机动车道中都采取了开放式的绿化带。现在由于高楼之间的栋距加大, 使绿化的面积增加, 可以形成组团, 创造一个与人们零距离的集休闲娱乐一体的绿化, 让小区居民更加贴近自然, 让小区绿化真正成为了小区居民生活的一部分。
随着吴江地区整体绿化规划的变化, 小区绿化在土方工程上也下了功夫, 经常会利用微地形来营造一种空间上动态的变化, 微地形的应用使人们犹如置身于峡谷中。微地形局部增加高度使绿化更加立体感, 拉伸了视觉效果, 让有限的空间变得更加动态, 微地形上再配以种植灌木、球类植物, 阻断一通到底的视线, 使人们在绿地中休闲散步时留有一定的私密空间。
由于组团绿化呈现的是相对独立的绿化地块, 在其中设置微地形后主要考虑的问题是场地的排水问题。在绿地内以自然泄水为主, 在施工中结合周边道路排水系统必要时适当地增加盲管加强排水, 尤其是绿地中有广场或者休闲娱乐场地的地方。在堆坡造型时要将土坡堆得合理, 避免引起由于造型错误导致的人为积水。
通常开放式绿化在外围都是以耐踏型草坪为主, 结合微地形后, 施工的质量要求更加高了, 草坪要更加平整才能达到更好的视觉效果。在平整场地时时刻注意场地的高低与顺畅, 机械平整后进行人工翻整, 直径稍大的土块进行人工破碎, 砖头石块等全部清捡干净, 在铺植草坪前用滚筒进行一次碾压, 让土地更加密实平整, 发现有明显低洼地及时补土平整, 铺植草坪不可以小块点铺, 只能满铺铺植, 在铺植后马上浇定根水, 并且及时用滚筒进行碾压, 让草坪与土壤更紧密地结合, 才能呈现出非常平整的效果。
2 现在的小区绿化更加强化了功能性, 休闲娱乐性更加突出, 对景观、植物配置的要求也发生了变化
现代化小区的绿化更加注重其休闲功能, 在绿地内增加了廊架、广场、水景、健身设施、健康步道、儿童游乐场地、休闲凉亭等, 配上园林式绿植, 使业主在小区内就能领略到苏州园林的美。在景观设计时, 对于广场、健身场所、水池等都强调了色彩的变化, 尤其在儿童游乐区域更加注重色彩和形状的运用, 变化的形状、丰富的色彩让原本单调的室外广场变得更加生动可爱。在施工时, 由于形状和色彩的变化, 我们的施工工艺更加精细, 在材料的选购上要选择优良的板材, 在切割上要做到精确美观, 工艺及工序上要求我们的施工队伍的技术更加娴熟, 工作要更加仔细, 只有优良的施工队伍才能完成完美的作品。
绿植的配植设计时要考虑高低层次的搭配、落叶树与常绿树种的搭配、根据绿化的主题选择合适的品种、根据地形结合色块、球类、灌木及乔木营造出赏心悦目的效果、色叶类树种的搭配等, 景观周边合理的安排乔灌木, 使部分休闲广场有一定的私密空间。在绿化种植时, 先进行乔木种植, 在组团搭配时将高大的树种植在中心区域, 周边配植灌木, 注意乔灌木的朝向, 让最美的一面成为主观赏面, 球类及色块的种植需要根据现场实际需要做一些倾斜处理, 使坡面上的植物无脱脚, 展现完美的一面。
论我国城市住宅小区的绿化设计 篇8
1.1 因地制宜原则
它是住宅小区园林绿化设计应遵循的基本原则, 主要包含两层意思:一是对立地条件的合理利用, 二是对园林植物的选择。
所谓合理利用就是要最大限度地利用原有的地形地貌, 少动土方。这样不仅可以减少资金投入, 降低维护成本, 而且显得朴实无华, 真切自然。自然起伏的多变地形比平面整齐的地形更令人感到轻松、温馨与浪漫, 更富有诗情画意。在园林植物的选择上倡导以乡土植物为主, 还可适当选取用一些适应性强、观赏价值高的外地植物, 改善住宅小区的植物种植结构。设计施工中应模拟自然生态进行布置, 讲求乔木、灌木、花草的科学搭配。
1.2 个性化原则
这是一个追求个性化的时代, 对住宅小区的园林绿化进行个性化设计显得至关重要。人们进入绿地是为了休闲、运动和交流, 因此, 园林绿化所创造的环境氛围要充满生活气息, 做到景为人用, 富有人情味。不同的人群对园林绿化有不同的要求, 大人们希望能在树荫下乘凉、聊天、散步, 孩子们渴望能在泥土和石缝中寻找小动物, 老人们则期待买菜回来能有个歇脚的地方。因此要考虑到这些不同人群的个性化需求, 在进行绿化设计时“一网打尽”。住宅入口最好都要绿化, 使人们尽量多接触绿色, 多看到园林景观, 随时随地地享受到新鲜空气、阳光雨露、鸟语花香以及和谐的人际关系。
1.3 实用性原则
关注生活区质量是当今住宅建设的发展趋势, 园林绿化是为了更好地生活, 因此要讲究实用性。在合理运用植物、园林小品、园路和铺装等前提下, 要特别注重园林景观与生活、文化的紧密联接, 在空间组织上达到一步一景, 景随步移的效果。住宅园林景观环境必须同时兼备观赏性和实用性, 在绿地系统中形成开放性格局, 布置文化娱乐设施, 使休闲、运动、交流等人性化的空间与设施融合在园林景观中, 营造有利于发展人际关系的公共空间。需要注意的是, 住宅园林景观要有地方特色和民族风格, 提倡多元化, 不要盲目效仿欧式风格的大门和护栏以及雕塑等。
1.4 创新性原则
住宅小区园林绿化设计与其它设计一样, 需要不断创新, 很忌讳在不同的环境中作出相同的设计来。住宅小区的园林绿化设计不同于公园的设计, 它应以自然为主线, 开拓人与自然充分亲近的生活领域, 使身居闹市的人们能获得重返自然的美好享受。虽然创新是一项艰苦的创造性劳动, 但是没有创新就没有进步, 这就是要求园林设计者不仅要有广博的知识, 而且要头脑灵活, 能够不断地将时代气息和作品巧妙地融为一体, 奉献给社会, 奉献给人类。
2 城市住宅小区的绿化设计与建设存在的问题
2.1“为绿化而绿化”设计规划观念表现普遍
主要表现在一些住宅小区方案阶段粗糙的规划设计, 这类方案仅仅满足符合规范或绿化法规条例的要求, 但缺乏情趣、有人情味的可持久的绿化空间设计, 有些住宅区的绿化甚至有拒人于园外的感觉, 草坪、花坛、绿地景观被铁栅栏、围栏包围, 这样的绿化虽然绝对化覆盖面积达标, 但其绿化的实用功能却远远不能发挥它的作用。
更与有主题的均好性绿化 (即一方面, 有中央庭院作为社区共享部分;另一方面, 将绿色延伸到每一户的窗户外, 或使住户能走入绿色, 使之成为可享有的绿色) 相违背。还有些城市规划中在市政广场、中心公园上很下功夫, 对与城市居民关系最为密切, 利用频率最高的住宅小区绿地空间却潦草马虎, 应付了事。
2.2 住宅小区绿化设计千篇一律, 毫无个性可言
大多数城市居民在使用过程发现他们的住宅区没有特色, 识别性不强, 以致来访的客人很难并准确找到他们所处的位置。开发商关注绿化环境时, 不妨关注一下绿化环境的差异性, 这样, 可以使你开发的楼盘脱颖而出, 便于识别。
2.3 绿化过分重视单一草坪, 而忽略植物群落
在住宅小区的绿化上, 目前有一种过分追求大面积草坪的倾向, 单一大规模进行草坪建植, 其实并不科学, 草坪相对植物群落而言, 观赏性强, 但实用性弱, 而且大范围的草坪养护及建植的费用都很高, 会增加住宅小区内居民的经济负担。
2.4 绿化设计与使用后的维护脱节
不少住宅区在正式投入使用后, 由于物业管理跟不上, 小区使用后疏于管理和维护, 绿化好的环境遭到破坏而得不到及时维护, 加上水、电供应及太阳能设施脱节, 使居民的外环境受到严重破坏, 从而大大降低住宅小区环境的质量。
3 提高城市住宅小区绿化设计质量的建议
3.1 统一规划设计, 协调布局
住宅小区绿地种类多, 有小区中心绿地、专用绿地、道路绿地、宅旁和院落绿地等, 且规模不一、功能各异。在进行绿化景观设计时, 应在统一考虑小区整体风貌的前提下, 根据使用与功能要求, 科学协调布置绿化景这样才能够保持水分的平衡。在一些长途的运输当中, 除了要求进行及时的喷水以外, 还要进行树身的钻孔, 为了能够让大苗木得到及时的营养补充, 要输入适量的营养平衡液来维持。在运输的装置过程当中, 要始终以防止大苗木的损害为前提条件, 不仅要保持大苗木根上的土壤稳定, 还要对那些不小心出现了撕裂的树苗及时采取有效的处理措施。尽量做到大苗木的复原包扎和及时的栽种, 保证成活率。
3.2 移栽过程减轻大苗的负担, 减少蒸腾作用
一方面要及时对草绳和包裹物进行处理, 还要进行受伤的根系的及时剪除。在移植的过程当中, 还要使用那些比较合适的消毒和促进根生的药物来提高成活率。另一方面要尽量减少大苗木的蒸腾作用, 可以进行树冠、树叶的剪修或者采用化学药物的方式进行, 最终到达减少水分蒸发的作用。
在整个移植过程当中, 要尽量避免出现土壤内温度上升的情况, 很多大苗木出现死亡的原因就是供氧的不充分。因此, 要对填土工作的透气要求很高。
3.3 注重养护管理工作, 保证大苗的生长
养护管理在大苗移植过程当中是非常重要的, 而且工作也是非常繁杂的, 包括浇定根水、对树苗进行固定支撑、保证土体的透气和及时施肥。在这几项养护管理工作当中, 做好每一步是树苗成活的关键。大树定植之后采用的浇定根水的方式要有规律地进行。只要保证每天的浇水适合就可以了, 往后的浇水要按照土壤的干湿程度进行, 在此过程当中要防止由于积水过多造成的对根系的伤害。在一些比较大的苗木移植过程当中, 还要进行专门的输液来维持营养。
在进行定根的过程当中, 要保证一个固定的支撑点, 防止由于倾斜造成树苗生长的不稳定, 影响后面的生长。在养护过程当中为了能够保持土壤的透气性, 可以进行干预措施, 以改善土壤的透气条件, 这样才能够有利于根系的萌发。
在一段时间之后, 进行施肥工作也是很有必要的。这是树苗能够正常生长的一个重要措施, 施肥要讲究时间的选择和准备工作的充分, 一般这时候比较适用于施加淡薄的肥料, 促进缓慢的生长。
摘要：随着我国经济的快速发展, 人们生活水平提高的同时, 对生活环境的追求也越来越高。对住宅区的园林绿化设计提出了更新的要求。从城市住宅区绿化设计原则及绿化设计与建设存在的问题进行分析。
关键词：城市住宅小区,绿化设计,协调布局
参考文献
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小区绿化设计 篇9
绿化设计是住宅小区生态建设十分重要的部分。按照绿色建筑设计标准进行小区绿化设计,可以给人们提供富有诗意和情调的居住环境,还能影响一个城市的整体环境质量和形象。同时住宅小区的绿色设计是人民生活水平、质量提高的重要体现,也是提高城市总体生态环境质量的重要组成部分。随着经济的发展,生活水准的不断提高,人们越来越重视住宅的居住环境质量,对住宅的舒适度与绿化率的要求也越来越高。因此,为人们提供一个良好的生态居住环境,既可以充分满足消费者的心理需求,也符合一个城市长远的发展。
2.绿色建筑小区绿化设计的原则和目标
绿色建筑不是简单的绿化和美化环境,而是在建筑和环境之间建立起良性的通道,提高对能源的利用效益,实现高效和谐发展。绿色建筑以建立生态系统、实现良性循环为原则。以建筑、人和自然三者平衡发展为目标。以设计追随自然为方法。在住宅小区的绿化设计中,绿色建筑设计具体体现在:绿化的平面布局、绿化光照条件、改善室内外微环境,雨水的收集及利用、室外园路的无障碍设计、花卉树木品种的选择及搭配等。
3.住宅小区的绿化设计存在的问题
住宅绿化包括集中公共绿地绿化、宅旁及道路边带型绿地绿化,零散用地的绿化及建筑物立体绿化等。因为它们的功能各异,所以对它们的设计要求也会有一定的差异,绿化设计应根据实际情况进行差异化设计,抓住重点,才能更好地发挥绿地的作用,让绿色建筑更好地为住宅服务。在调查中,笔者总结出了当前住宅小区的绿化设计存在的问题,主要有以下几点:
3.1.植物配置不合理
因为植物的种类不同,习性也各异,因此在进行植物配置时,应根据植物的种类和习性对其进行不同空间的合理配置。但就目前的住宅小区来看,有花有树有草,但搭配极其混乱,没有充分考虑到植物的季节变化,所以导致植物在某个季节比较繁盛,而在其他季节却较凋零且单调乏味;有些住宅小区种植的喜光植物和喜阴植物搭配不当,导致植物生长不良,影响了绿色景观的美观性与住宅的整体氛围;还有的彩叶植物因其种植地点不当,导致植物树叶发育不良,生命力低,到最后甚至枯死了;有的小区则因为植物之间的距离太短,导致采光和营养不良,使植物无法正常地生长;有的则是为了追求短期效益,在小区移植已经成形的大树,导致有些树因水土不服,最后枯死。
3.2.绿化设计死板单一,缺乏个性
目前的住宅小区绿化设计单一,特点不明显,设计没有亮点,无法表达小区的独特个性,所种的植物也是千篇一律,单调死板,没有给人赏心悦目的感觉。同时,小区绿化设计大多雷同,甚至导致来访的客人无法正确地辨别自己所处的位置而迷路。有很多小区在进行绿化设计时,都习惯跟风,没有创新,比如有很多小区都喜欢在小区的草坪上,种植几棵铁树作为点缀,或者是在中间摆些盆栽花卉。千篇一律的设计风格,让人们容易产生审美疲劳,同时这种明显缺乏个性的设计,无法满足人们对绿色建筑的内心与审美需求。如果在绿色建筑设计中多考虑一些实现差异化的东西,突出小区独具的特点,提高小区的识别度,让小区因这些绿色建筑的独特设计而脱颖而出,与众不同,给人留下深刻印象。
3.3.设计过分衷爱草坪,忽视了植物的设计与规划
有些住宅在小区的绿化设计,过分重视草坪,而忽略了植物的设计,有的小区甚至以草代木,喜欢用大面积的草坪,导致绿色过分单一。像这种大规模的单一草坪,不符合设计的原则和标准,还会造成较高的养护费用,与植物群落相比,有较高的观赏作用但实用性不强,而且会增加住宅小区的物业经济开支负担。大面积的绿色草地,虽然感觉很空旷、很气派,但是过于单调,不能很好地被利用。有些小区连大树都没有,无法供人们遮阴、纳凉,露天的草坪无法给人们留下好感,甚至有人认为这样做,大大浪费了土地的面积。还有些住宅小区的草坪大多不让人进入,更不让人踩踏,居民只能远远地观看,难以发挥草坪的实际作用。
3.4.传统的绿化设计与绿色建筑设计要求不符
根据国家关于绿色建筑设计相关的法律法规及行业规范,现行大多数小区的绿化设计与国家对绿色建筑的要求不符。根据我们的调查,发现很多小区基本不做屋顶绿化及其它垂直绿化设计;小区栽种的树木品种“舶来品”很多,导致苗木成活率不高;高大乔木及低矮灌木的设计不利于室外风环境、声环境的改善;雨水的收集措施少、利用率不高。以上种种现象与国家所提倡的“节能、节水、节地、节材”要求不符。
4.完善住宅小区绿化设计的对策
4.1.对小区绿化设计的范围进行合理的布局
小区绿化设计首先应满足绿地率的基本要求,在此基础上根据项目实际情况进行山墙和屋顶的立体绿化。在做住宅绿化设计时,应考虑小区的整体面貌,按照其功能与用途,以及对室内外微环境的影响,对其进行合理的布局和统一的规划。可以采用主次结合、集中与分散相结合、点线面相结合的方式,将住宅的可用绿地划为不同的功能区,突出重点,平衡整体。立体绿化设计主要包含山墙垂直绿化和屋顶种植屋面绿化,这对建筑物的保温隔热、降尘降噪、改善室内外环境具有重要作用。
4.2.正确的选择植物品种
植物品种的正确选择对住宅小区的绿化起着至关重要的作用。种植的植物应能适用本地的土壤和气候条件。采用乔、灌、草结合的复层绿化方式。种植区域覆土厚度和排水能力满足植物生长的需求。同时在选择植物的同时应充分了解每种植物的习性、喜好、生长季节等,选择的植物组合应有层次感,并通过其独有的特性对其进行合理的搭配,切忌千篇一律。另外,住宅小区所选的植物必须有超强的抗病虫的能力,同时减少对植物化学污染,增强植物的生命力。每个小区都有自己的自然地形,应因地制宜,利用小区现有的条件,将小区的劣地和洼地等也充分利用起来,有效整合小区的土地资源。并对原来的植物加以利用,使之与小区的整体设计风格相融合。在选择植物种类时,应以本地士生土长的植物为优先选择,因为本地的植物经过长期的进化,已经能够完全适应当地的环境,不会产生水土不服的现象,同时提高了小区植物的存活率,降低了植物的养护成本。
4.3.积极采用新材料、新技术、新工艺
小区绿化设计应结合绿色建筑设计相关规范要求以及项目的实际特点,积极的采用新材料、新技术和新工艺。绿色建筑的绿化设计常采用的一些技术体系,如雨水的回收利用、屋顶种植绿化、植物的灌溉方式等等都可以运用新材料、新技术和新工艺,既美化了环境,又满足了绿色建筑设计的基本要求。
【结语】
总的来说,绿色建筑核心内容是减少能源、资源消耗,减少对环境的破坏,追求自然、建筑和人三者之间和谐统一。时代在发展、社会在进步,人们的生产、生活也在不断的随着时代在变化发展,但是我们只要脚踏实地的坚持以人为本、坚持可持续发展的道路,在不同的地区因地制宜,合理的进行绿化设计,就一定能创造出既符合当代人们需求的绿色建筑,又可为子孙后代留下可持续发展的美好家园。
参考文献
[1]王瑞玲,宋春叶.绿色生态住宅小区开发综述[J].重庆科技学院学报(社会科学版),2011(2):97-98,120.
[2]钟治平.园林绿化技术与养护管理的重要性--浅议中南地区城市居住小区绿化与养护中存在的问题及对策[J].湖南农机(学术版),2012(3):212-213
居民生活小区园林绿化设计原则浅析 篇10
铺铺草地、种点花、栽几棵树的思想已经不再适用于现代园林绿化建设的设计要求, 设计师要充分考虑到小区的整体生态系统建设的角度, 以宏观的眼光看待事物。设计师要考虑到植物物种之间、与建筑之间、与野生动物和宠物之间、与住户之间的能量以及物质流动等等, 如何能够充分的利用绿色植物在改造环境方面的重要作用, 为城市居民创建一个空气清新、无污染、噪音小、无滞尘的优美生活环境, 做到居民区内各种景观和地域间的共生、共享, 和谐自然。
合理规划有限的空间范围内的植物种植, 充分利用屋顶、墙根以及墙面等不规则的空间, 在其中栽种攀援植物、棚架植物以及悬垂植物等生命力极强的植物, 增加园区内植物的覆盖面积, 有效实现绿地立体化。在设计当中不应忽略细节作用, 对于狭小的场地也要充分重视起来, 这些地方可能存在采光不好、缺土、少肥或风强等不利条件, 这都可以以人力方式解决, 我们可以根据具体情况选择喜阴、抗旱、抗风性强的植物进行栽种。举例来讲, 建筑物的墙壁, 我们可以选择攀援植物来软化生硬的建筑物几何线条, 提升空间的色彩和美感, 进而提升居民住宅区的整体生活情趣。
2 在设计中要充分体现人文关怀
2.1 小区内的植物配置
居民生活小区首先应从季节变化考虑, 采取“夏成荫冬显阳”的植物配置, 也就是根据植物季节上的差异, 充分体现春红夏绿秋实的特点。但也不代表所有的小区都应该选择一成不变的绿色植物, 南方小区可以适当改变一下常绿乔木长期统一天下的局面合理搭配其它种类的绿色植物, 北方小区则可以适当搭配部分阔叶落叶林木和常绿针叶树种。设计时, 我们要明确各种植物的作用, 根据不同植物的提神醒脑、舒筋活血、清热明目和疗肝润肺等作用进行合理的搭配, 为城市居民提供舒适健康的生活环境。
2.2 小区内的道路铺设
铺设道路的主旨在于方便人们日常的出行, 而且在交通工具多样化的当今社会中, 铺设机动车道路是既是适应社会的发展, 也是对人们便捷出行要求的满足。道路设置的最佳宽度应是以多辆车道并行为宜, 这样为会车提供了极大的便利, 主道种植树种应以低矮乔木类植物为宜, 这类植物不会影响行车视线, 路口则不宜种植丛生灌木, 对行车视线有所阻碍, 造成交通安全隐患。在居民生活区内以两类道路为主:第一, 联系楼宇和主干道之间的道路, 它既被用于步行, 也被用于行车, 设计师可以在设计中加入环保的元素, 使人们自觉的养成骑自行车或步行的方式出行, 比方说设计师可以在该段道路的两侧栽种观赏价值较高的花卉, 配置郁闭度较高的冠形树种, 为夏日人们出行带来清爽与舒适, 使人们体验到步行或骑行的乐趣, 尽量减少用车频率;第二, 就是专门针对小区居民散步的道路, 设计师可采用曲折化设计, 并辅以植物的配置, 为居民增添步行的乐趣和情调, 这部分设计还应考虑到行为学、人体工学以及人们的需求, 根据人们日常生活特点进行设计, 从居民区内居民年龄结构进行综合性考量, 合理设置居民区内部健身器材和场所, 特别是要考虑到儿童和老年人的特殊活动需求。
3 拓展新型绿化空间, 使空间组织合理化
3.1 分割空间
利用空间分割能够有效满足人们对空间尺度的要求, 使视觉景观更加丰富, 开创多层次空间深度, 达到景中景、园中园的良好的景观设计效果。首先空间分割应从居民绿地活动中的需求和感受入手, 利用绿篱、攀援和墙体植物进行分割, 人在坐着能够观赏到高度30~60cm分割体外的空间, 人们没有封闭感、而空间被成功分割了。当采用高度在0.9~1.7m时, 视线受阻, 有封闭感。这时可以选择水面、灌木丛、山石和花丛进行空间分割。具体操作应注意尺度与比例适度, 过于粗壮则会有堵塞感, 而过于纤细又丧失了分割的作用, 地砖的铺设应与草皮形成鲜明的对比, 而草地界面的高差变化有利于增加空间纵深感;为居民创造独特的领域感, 我们还可以利用灌木和绿篱进行小区绿地同沿街边界内外空间的分割。
3.2 进行空间渗透
一味的要求空间分割而缺乏空间渗透性与联系, 会造成人们视觉上的压抑和局促, 相信不论是哪一个园林设计师都不愿看到的。因此, 我们应注意相邻空间内景观的相互延伸、扩展和流动渗透, 使景观具有层次性, 使处于其中的住户产生愉悦感。不少成功的小区设计案例中, 花架被作为景物联系、渗透的主要工具, 设计者巧用花架, 进行居住区绿地中景观配置, 使空间具有延伸的效果。
摘要：自改革开放以来, 我国不论是经济水平还是人民生活水平均发生了翻天覆地的变化, 人们对精神生活的要求逐渐提高。城市居民在进行购房选择时, 除关注房屋质量和户型结构之外, 对园林设计风格及小区绿化面积的关注度也是越来越高。受这样的买房市场需求的影响, 园林设计方案也越发的受开发商的重视。为了更好地满足居民住宅园林设计需求, 本文对居民生活小区园林绿化设计原则进行分析和总结, 仅供同行业者参考。
关键词：园林艺术,生态功能,生活质量
参考文献
[1] 谢志鑫.天津东丽区华明新家园东区绿化项目规划研究[D].吉林大学, 2012
