建筑工程造价预结算审核工作的要点研究

1 建筑工程造价预结算审核的内容

1.1 工程量的审核

在建筑工程的工程造价预结算审核工作中, 最为基础的一个环节就是审核建筑工程的工程量, 是整个审核工作环节中最复杂、工作量最大、工作内容最为繁琐的一个环节, 审核难度也相对较大。因此要做好工程量的审核工作, 首先要保证审核人员对相应的工程量计算规则熟练, 同时还要要求审核人员能够全面深入的了解建筑工程的施工图纸以及工程施工现场的实际情况, 这样才能够保证工程量审核的准确性以及真实性。注意划分前期工程中地基与墙的界限、主梁和次梁限定范围以及划分工程梁柱等。例如, 通常情况下建筑工程的脚手架高度不能够超过3.6米, 否则就会增加工程的施工预算, 因此要进行限定范围的划分尤为重要。此外核对建筑工程的实际施工尺寸以及设计图纸的尺寸也是工程量审核工作的重要内容之一, 这主要是为了避免在工程预算上出现偏差。

1.2 定额套用的审核

在建筑工程中对定额套用进行审核主要是检查换算的方法是否准确, 同时辨别该项是否能够套用相应的定额子项。当直接套用定额单价时需注意, 对其计量单位、名称和规格型号等方面是否与工程的实际情况一致进行分析, 审查其是否存在错误套用的情况。在审核定额套用的过程中, 其工作重点要放在该工作项目是否能够满足定额规定的换算要求和适用规范、避免重复套用、多次计取。在进行换算的时候, 要保证换算的方法、数量以及各种系数等方面的合理性。在该环节中要坚持其科学性、理论性以及真实性的原则, 按照规定执行, 不能随意的选取定额子项。

1.3 费用计取的审核

在确定工程预结算的取费费率的时候一定要结合工程的合同文件、当地建设管理部门颁布的规定、政策文件等方面来进行。在该部分审核过程中, 需注意费用定额套用是否与工程预算的定额相统一, 检查其取费文件的取费表是否与工程的性质一致, 口径统一;同时还要检查其是否是按照工程的性质来套用费用定额的。值得注意的是, 审核人员要对取费文件的时效性以及独立费用的取费计算是否合理、取费的标准是否符合工程类别、专业性质以及地区条件等方面进行全面的检查和审定。

2 建筑工程造价预结算审核的工作要点

2.1 做好工程造价预结算审核的准备工作

在建筑工程的造价预结算审核工作中, 做好准备工作是审核效果和效率的前提条件。需收集与整理工程相关的文件和资料;结合工程相关的内容分析工程的单价分析表, 例如, 装修做法内外墙体抹灰的设计说明指出应满足某规范要求, 但实际施工中采取的何种措施在图纸中并没有明确表示, 这就对预结算工程产生了争议项, 导致对于同一问题计算结果的偏差。同时最好深入到工程施工现场确定工程的施工范围, 做好全局把握, 了然于心;从而保证后续的审核工作能够顺利的进行, 提升预结算工作的正确性。

2.2 明确预结算范围

审核人员要在进行审核工作之前分析工程的预结算编制要求、施工设计特点以及施工说明等, 进行整理和分类, 从而明确工程的工程预结算范围, 审核人员也要本着客观公正的态度, 做到仔细认真。最主要的审核依据就是工程的施工图纸, 因此在进行审核的过程中要深入学习建筑工程的施工图纸。在审核时, 审核人员还要掌握现场情况, 对施工现场进行检查, 并对工程竣工图纸与施工完毕内容是否一致进行核实, 同时还要审核其竣工图纸是否存在设计图纸取消的部分, 从而保留审核工作的真实性。

2.3 审核工程量

建筑工程造价在工程进程加快的同时随着建筑施工量的增加而增加, 在进行工程量审核的过程中, 结算人员要严格执行计算规则。主要需注意的是, 在建筑工程项目中存在几家分包商的情况下, 首先要明确工程量计算的范围是否符合工作量分交原则, 其次就是要保证定额或清单计价规范的统一性以及计算口径的一致性。在具体的计算审核过程中, 要以工程的施工设计图纸和变更、现场签证单、各种联系单等资料进行计算, 是工程造价预结算整体性的保障。并且要将重点放在审核难度较大以及隐蔽工程上;还有例如, 基础板底的柱帽应算在板中, 伸出墙外的牛腿算作雨篷, 楼梯投影面积的计算不扣除500mm以内的楼梯井等, 钢构件节点板的分类及归属, 梁板柱混凝土之间的扣除关系等这些计算规则的细节都不可忽略。

2.4 选择合适的审核方法

建筑工程费用计算的精准性和工作效果在很大程度上都取决于审核方法是否合理。要根据工程的实际情况来确定合理的审核方式, 在完成审核工作的基础上, 将工程的建设成本控制在一个合理的范围之内, 提高工程建设单位以及施工企业的经济效益和社会效益。当前全面审核法、重点审核法、联合会审核法以及对比审核法等方法是主要审核方法。在确定方法之前, 审核人员需分析主要工程项目的工作量、费用计取方式以及工程建设材料和设备的价格等。其次在选择时要结合工程的特点以及规模来进行, 保证选定的审核方法合理适用, 确保各个数据之间相互关联、有理有据, 以此来促进审核工作的顺利进行;从而提高工程费用计算的准确性, 提高工程造价工作的效率, 保障公司的经济效益。

2.5 工程各项费用的审核

建筑工程的施工会受到诸多因素的影响, 如施工人员的技术水平、管理水平以及外部环境和气候等因素, 同时由于对不同区域工程项目的投资有着非常大的差异, 因此工程造价涉及的内容也就存在一定的差异性, 从而产生了预结算审核的难度。针对这一情况, 在进行费用审核时, 要根据工程当地的建设文件来确定工程取费表, 严格审查文件的时效性以及相关费用规定文件等。随着市场经济的不断深化, 在进行审核的过程中要做好建筑市场的调查, 掌握动态的材料及设备价格, 同时还要对工程材料及设备的价格进行分析比较, 从而合理的确定材料设备的价格。另外, 工程变更的费用和变更方案是联系在一起的, 因此变更立项报告在说明变更处理方案的同时, 附上说明相应的变更价款, 避免影响后续造价工作, 从而使审核结算时对造价变动做到心中有数。最后, 审核人员应本着实事求、尽职尽责的工作态度, 保证审核工作是有据可依的, 避免审核当中产生的纠纷和矛盾。