个人公积金贷款查询

第一篇：个人公积金贷款查询

惠州市住房公积金贷款申请审批表(含住房公积金贷款申请表、收入证明、征信查询授权书)

惠州市住房公积金个人住房贷款申请审批表

编号：

(本表不得涂改，本表一式二份，中心、受托银行各一份。同一页正反面打印)

中国人民银行个人信用信息基础数据库查询授权书

惠州市住房公积金管理中心：

本人不可撤销地授权惠州市住房公积金管理中心(包括各受委托银行)在受理、办理本次贷款业务过程中(从业务申请到业务终止)和相关风险跟踪管理(即贷后管理)中根据中国人民银行有关规定通过中国人民银行个人信用信息基础数据库查询、打印、保存本人个人基本信息和信用报告;不可撤销地授权惠州市住房公积金管理中心(包括各受委托银行)根据中国人民银行有关规定向中国人民银行个人信用信息基础数据库提供本人个人基本信息和信用情况。

授权人签名：

证件名称：

证件号码：

授权日期年月日

收入证明

惠州市住房公积金管理中心：

兹有本单位员工申请公积金贷款，现应贵单位要求，特提供该员工以下情况：

1、在本单位担任的职务：。

2、在本单位税后平均月收入(含工资、各项津贴奖金)：

人民币。

3 我单位保证以上信息真实可靠。

如该员工没有按时还款，我单位在接到你单位的通知后，将协助你单位催收该员工所欠本息。如该员工调离我单位，我单位将以书面形式或电话通知你单位。

特此证明。

员工签名确认：单位盖章：

年月日

第二篇：关于广州市个人住房公积金查询

广州市个人住房公积金可以在网上查询，网址：http:///web/dynamic/gzgjj/userlogin.jsp

公积金账号：个人身份证号码后面加上00; 初始密码：公积金账号的后6位。

例：公积金账号：44010319××××××××332000 初始密码：332000 为避免个人信息泄露，建议大家尽快登陆修改密码!

人事行政部

2011年3月28日

第三篇：天津市住房公积金网站个人账户查询操作手册

一、功能简介

个人账户查询可提供个人账户余额查询、个人明细查询、贷款及还款情况查询、还款计划查询、龙卡办理进度查询、贷款办理进度查询、开户状态查询、短信定制等功能。

特别说明，用户注册前应先修改柜台业务办理密码(要求本人持卡和身份证去各地建行网点柜台办理初始密码变更);用户名登录方式只能使用三次，请尽快进行新用户注册。

二、使用说明

登录天津市住房公积金管理中心网站后，点击首页右侧“个人住房资金明细账查询”，如下图：

弹出安全证书安装提示，如未安装，点击红字“下载安装”链接，如已安装，点击红字“继续”，如下图：

安装安全证书后，进入天津住房公积金客户服务查询系统登录注册界面，如下图：

(一) 用户注册

点击“注册”按钮，弹出用户注册界面，如下图：

输入身份证号、12位公积金卡号、6位柜台业务办理密码、6位新查询密码、确认新查询密码、验证码，选中“已阅读并接受《天津市住房公积金客服(系统)网站用户注册协议》，点击注册按钮，验证通过后进入天津市住房公积金客户服务查询系统界面，如下图：

(二) 用户登录

登录天津市住房公积金管理中心网站后，点击首页右侧“个人住房资金明细账查询”，弹出天津住房公积金客户服务查询系统登录注册界面，如下图：

1.使用身份证号登录的，输入身份证号、查询密码、验证码后，点击登录按钮，进入天津市住房公积金客户服务查询系统界面。

2.使用用户名登录的，点击“原有用户名登录”按钮，进入登录界面，如下图：

输入原先在APP或公积金网站注册过的用户名、查询密码、验证码后，点击登录按钮，进入天津市住房公积金客户服务查询系统界面。

(三) 开户状态查询

在登录界面右侧点击“开户状态查询”按钮，如下图：

输入身份证号，点击“查询”按钮，可查询开户状态和开户时间。

(四) 个人账户余额查询

用户通过身份验证进入天津市住房公积金客户服务查询系统界面后，点击左侧“个人账户余额查询”按钮，并可进行打印，如下图：

(五) 个人明细查询

用户通过身份验证进入天津市住房公积金客户服务查询系统界面后，点击左侧“个人明细账查询”按钮，可查看明细，并可进行打印，如下图：

(六) 个人贷款及还款信息查询

贷款用户通过身份验证进入天津市住房公积金客户服务查询系统界面后，点击左侧“个人贷款及还款信息查询”按钮，如下图：

点击“贷款账号”号码链接，可查看还款明细，并可进行打印。

(七) 个人还款计划查询贷款用户通过身份验证进入天津市住房公积金客户服务查询系统界面后，点击左侧“个人还款计划查询”按钮，可查看明细，并可进行打印，如下图：

(八) 龙卡办理进度查询

用户通过身份验证进入天津市住房公积金客户服务查询系统界面后，点击左侧“龙卡办理进度查询”按钮，可查询进度明细。

(九) 个人贷款办理进度查询

贷款用户通过身份验证进入天津市住房公积金客户服务查询系统界面后，点击左侧“个人贷款办理进度查询”按钮，如下图：

(十) 短信订阅

贷款用户通过身份验证进入天津市住房公积金客户服务查询系统界面后，点击左侧“短信定制”按钮，可对“正常还款贷款提示”和“正常还款成功的贷款提示”进行订阅和退订的操作，如下图：

第四篇：莆田市个人公积金账户余额查询的几种方式：

加入时间：2008-10-20 莆田市个人公积金账户余额查询的几种方式：

1、职工持本人身份证到属地公积金管理部或受托银行进行查询。

2、市住房公积金管理中心每一季度为职工寄一次对账单。

3、网上查询(中心网址：)。操作步骤：点击“我要注册”点击“同意”输入“姓名”、“身份证号码”后点击“下一步”输入用户实名注册信息，注意加*号为必输项点击“下一步”点击“注册”点击“公积金对帐单”输入您的公积金帐号后点击“绑定”，即可查询你的公积金余额。

4、16868009语音电话查询(每分钟0.6元)。方法：拨打

16868009输入“公积金个人账号”或“身份证号”，按“#”号键结束号码确认无误按“1”，重输按“2”听取上一季度公积金明细和余额。

5、手机短信查询。手机登录WAP.PTMCC.COM或电脑登录WWW.PTMCC.COM，注册“掌上莆田会员”并登录点击“公积金”获取验证码绑定身份证号码、真实姓名获取上季度公积金对账单(手机订阅每月短信发送上月公积金清单)

第五篇：个人住房公积金贷款

目前，银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。现只介绍与教职工关系比较密切的个人类贷款。

个人类贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人商业贷款。个人商业贷款大致可分为六个品种：(1)个人购置住房贷款(包括期房和现房);(2)个人二手住房贷款;(3)个人住房装修贷款;(4)个人家居消费贷款;(5)个人商用房贷款;(6)个人住房组合贷款;

一、个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。

(一)个人住房公积金贷款期限和利率

个人住房公积金贷款期限为1—30年(其中购买二手住房贷款期限为1—10年)，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。

个人住房公积金贷款利率，由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下的元月一日。贷款期限在一年以内的(含一年)，贷款利率不作调整。

(二)个人住房公积金贷款额度

购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%;购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。

1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算，其计算公式为：

借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限(如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方)。

2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%;

3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

(三)个人住房公积金贷款操作的全过程

1、咨询，领取表格;

2、提出申请;

3、签订借款合同和抵押合同;

4、办理抵押登记手续;

5、办理房屋登记手续;

6、办理房屋财产保险;

7、贷款转帐;

8、每月还款;

9、贷款结清注销

(四)申请办理个人住房公积金贷款

借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：

1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件);

2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》;

3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件;

4、贷款银行要求提交的其它证明材料。

借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料：

1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》

2、所购房屋评估报告书

3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄;

4、购房合同

(五)借款人偿还贷款

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还

款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

二、个人购置住房贷款

个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋;现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。

(一)个人住房贷款的期限

个人住房贷款的贷款最长期限是30年。

(二)个人住房贷款利率

个人住房贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。贷款期间如遇国家法定利率调整，则贷款利率作相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下的元月一日，按照利率档次执行新的利率规定。

(三)个人住房贷款操作的全过程

个人住房贷款整个过程大致分为三个阶段：

第一阶段，提出申请，银行调查、审批;

第二阶段，办妥抵押、保险等手续，银行放款;

第三阶段，按约每月还贷，直到还清贷款本息，撤销抵押。

(四)个人住房贷款需提供的资料

借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：

1、借款人资料：(1)借款人合法的身份证件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;(4)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(5)有保证人的，必须提供保证人的有关资料。

2、所购房屋资料：(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。

(五)办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续

贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;

(2)借款合同、抵押合同各一份;(3)房地产抵押申请审核登记表;(4)全部购房合同;

(5)房地产部门所需的其他资料。

房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

(六)办理个人住房贷款的房屋财产保险手续

房屋抵押是指债务人或第三人(抵押人)以合法拥有的房屋产权作为贷款偿还的保证，只将其权利价值用于贷款偿还的保证，当债务人不履行偿还义务时，债权人(抵押权人)便可将该房屋拍卖、变卖、折价后优先受偿。因此，在抵押期间，抵押权人不占有作为抵押物的房屋，而由抵押人自行使用，并负有妥善保管之义务，包括为该房屋投保，以防该房屋因自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损。

中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》对贷款抵押房屋必须办理房屋财产保险作出明确规定，同时还规定在抵押期间，凡因借款人过错而导致的保险责任以外的房屋破坏及毁损所造成的抵押权人的损失，由借款人自行承担。

房屋财产保险手续可由贷款银行代为办理，借款人可自行选择保险公司。目前保险费的计算方式有两种：

(1)以贷款金额保险的：保险费=贷款额度×0.5‰×贷款年限;

(2)以房屋价格保险的：保险费=房屋总价×0.5‰×贷款年限;

上述两种投保方式的赔偿，分别按不同赔偿范围计算赔偿金额。以房屋价格保险的，按实际损失金额全额赔偿;以贷款金额保险的，按“实际损失金额×(贷款金额÷抵押房产的重置价)”计算赔偿金额，其赔偿不足的差额部分，由借款人自行承担。

(七)借款人不按时偿还贷款应承担的后果

1、还贷款本息的方式有以下两种，由贷款人和银行共同约定。

(1)等额本金还款法。在贷款期内，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。其计算公式为：

每月还款金额=贷款本金/贷款期数(按月计)+(贷款本金—累计已归还本金额)×月利率

2、借款人未按《借款合同》的约定按月偿还贷款，贷款银行根据中国人民银行有关规定，对逾期贷款按每日计收万分之二点一的罚息。当发生下列任何一种情况时，贷款银行将依法处置抵押房屋。

(1)借款人在贷款期内连续六个月未偿还贷款本息的;

(2)《借款合同》到期后三个月未还清贷款本息的。