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北京特色商业街（精选十篇）
北京特色商业街 篇1
北京市商务委主任卢彦在致辞时表示, 2010年是北京新的起点, 建设世界城市, 打造国际商贸中心, 传统的技能技艺是首都北京的特色瑰宝。鼓励这些大师培养传人, 不仅是传承文化的需要, 更是推动北京新发展的举措。世界城市都拥有自己文化特色的传统产业, 北京也必须培养大批掌握传统技艺技能的人才。
市商务委副主任李薇薇主持了命名会。她介绍此次选拔的中华传统技艺技能大师, 是按照市委组织部、市人才工作领导小组办公室关于加强高技能人才队伍建设的工作部署, 市商务委会同市人力社保局、市国资委和市总工会在深入开展调研的基础上举行的, 本项目计划用3年时间, 在全市商业服务业认定60名中华传统技能技艺大师, 同时培养150名传承人。
据介绍, 首批20位大师来自北京市商业、餐饮、美发美容、洗染、摄影五个行业, 经过企业推荐、行业协会和区县商务部门审核、专家评审委员会评审、实际业绩考察和社会公示等程序选拔而出。他们中间有被故宫博物院邀请参加国宝级古籍善本去渍清洗工作的洗染大师;有多年承担为中央领导人、外国元首和夫人、以及一些重大政治活动如国庆阅兵制装任务的服装大师;有一直为中央和国家大型活动照相的摄影大师;有为国宴等大型宴会服务的餐饮服务大师, 等等。这些大师平均年龄57岁, 最大的73岁。大师们大部分来自老字号企业或者非物质文化遗产单位, 如内联升、全聚德、东来顺、中国照相馆等企业, 皆是优中选优, 身怀绝技, 代表了北京市服务行业的最高技能技艺水平。
目前这20位大师都制订了带徒计划, 有11位大师已签或准备签协议带徒弟56人。例如, 全聚德集团顾九如大师已带5名徒弟, 现在均为北京全聚德直营店的店长;内联升何凯英大师2009年带徒3名;摄影大师周锦明已带出了27名徒弟;中国照相馆的谢黔云大师不仅为北京培养了一大批人才, 还在哈尔滨收了5名徒弟。另外, 美发美容业大师计划在2010年举办10期传统技能技艺培训班, 每期10人, 从中选拔可培养的人才, 同时为北京财贸职业学院在校生客座讲授技艺, 为职业高中培训男发传统技能专职教师。
北美特色商业街 篇2
商业街的发展与城市的历史背景、文化传统、流行时尚、休闲娱乐以及旅游地产等密切相关。当社会经济水平与城市化进程达到一定程度时，人们开始寻求并且享受新鲜的、不同于以往的生活方式所带来的乐趣。特色风情商业街在传统商业街不能满足人们更高层次购物需求与休闲体验的情况下诞生。对于特色风情商业街的规划与设计，BDCL国际建筑设计有限公司亚洲部总经理张玮认为，人性化设计与地域主义表现才是其发展、成功的关键张玮在加拿大留学与工作的种种经历，使他对于北美地区的历史背景、生活方式以及建筑艺术等有着深刻地体验和研究。他认为北美在很多方面与中国类似，谈到特色风情商业街的营造更是认为北美的实例对于中国具有很强的借鉴意义。
战后，汽车工业的文明促使北美地区的高速公路迅速发展。很多人在不同的区域场所中完成工作、居住与购物的行为，生活功能的支解划分在当时形成了一个趋势。周末，他们大多都开车去郊外一次性把需要的物品购齐，那时厨房的冰柜完全是为一周的储藏而设计的。这种目的性很强的大型功能性购物持续了近二十年。到上世纪80年代初，在西方尤其是北美，对工业驱使人的行为开始反思。这时出现了“后现代建筑主义”、“后工业时代”、在规划领域更是出现了广为人知的“新都市主义”理论。这个著名理论是针对北美而言的，其中对于商业街的尺度做了界定。就在此时形成了“主街文化”的概念。研究美国的殖民开发史可以发现，一个小镇的灵魂就是主街。坐落于天津市与滨海新区之间“东丽湖?万科城”项目就是按“街”展开的，主街文化由“街”逐步渗透到小镇中心。这个时代的主街并不一定是笔直的，也许是弯曲的街；可能是独立的街，也可能形成一个区域，就像上海新天地那样。宜人的尺度
如果商业街的尺度不合适就很难营造出商业气氛。步行街与车行街的尺度是不同的，置身其中的体验和感觉也是不同的。步行商业街应该以行人的活动为基准,而不是以高速过往机动车为参照。行人的尺度是很小的，“破旧窄小”是传统步行街所追求的。张玮觉得王府井商业街在改造之前似乎更有人气，改造之后的街道变得又宽又大，尺度发生了变化。北美从上世纪80年代就开始研究商业街的尺度问题了，走在风情古街上，每一个街道的转弯都很有意思，走着走着你可能就会看见一个小广场或小雕塑，这些景观小品不会使人产生疲惫感。历史文化的延续
“渔人码头”位于温哥华市以南，有岛城之称。它原是个船坞库区，改造时尽量保持了原貌，又插入了一些新的内容，并且对商业业态进行了重新调整。最早运用这个方式成功的案例是波士顿的市场改造，还有纽约的“海军码头”改造等。“渔人码头”的改造形成了一种思潮。滨海城市的工业码头都相继进行了历史文化延续的改造。
“万科水晶城”是在天津玻璃厂地块基础上建设起来的。原址中最老的厂房是由英国人建造的，后经过多年营造，每个车间的工业构件都显得十分精致，具有很强烈的历史感。BDCL公司负责了该项目的规划与方案设计工作，将城市规划手法有机地运用到社区规划当中,结合项目特有的历史文脉,通过对厂区建筑与环境的筛选保留和精心改造, 使它们和谐地融入到新社区中。延续历史脉络成为建筑师在设计过程中首要考虑的因素，以致该项目中最大限度地保留了70多处建筑构件。有的厂房结构不能利用了，设计师就把它掏空，做成网球场。保留原吊装车间厂房的结构骨架，并在其中插入新的建筑形体，就变成了小区的中心会所。新旧建筑语言的对话，给人以强烈地视觉冲击。小区主要入口处的售楼中心，采用了纯现代的设计手法，通过强调“玻璃体”通透的感觉，与周围得以保留的老食堂和俱乐部形成鲜明的对比。
“万科水晶城”秉承欧洲的现代情怀，以充分尊重人性的尺度规划街区，在保留历史的基础上进行对比与叠加，打造出颇具历史感的欧洲小城。张玮认为，“万科水晶城”是一个非常成功的改造项目，而且是在历史中建构未来的良好范例。当时开发商觉得国人可能不喜欢这些工业上的旧东西，结果证明中国人在思想上一点也不落伍，接受新鲜事物的速度很快。主题化的商业业态
这个年代的商业业态摒弃了传统的功能性购物，主要以娱乐为主，称为“娱乐性购物”。中国的人均GDP达到目前的水平，事实上已经为商业业态由功能模式转向休闲模式提供了必要条件。旅游地产和娱乐性商业地产有很大的发展空间和市场潜力。特色风情商业街的营造都趋于主题化。当国内做汽车的4S店时，北美已经出现以汽车为主题的商业街了。到了上世纪80年代，北美的market发展得十分兴旺。大家厌倦了去超市买包装很完善的东西，开始关心食物的新鲜程度，喜欢享受讨价还价的乐趣，认为这种行为很具娱乐性，market至少分享了超市一半的生意。这些市场不但环境整洁，而且管理得十分到位。它们的主题包括：海鲜类、蔬菜类等，还有以艺术为主要内容的市场，如：陶艺、手工艺等。这其中配有餐饮设施，内容异常丰富，所以十分吸引人。
人性化的设计
张玮指出，北美商业街的形成不由规划师或政府官员下定论，它的营造标准对象是儿童。因此趣味性和安全性是设计中需要考虑的要素，就国内的状况来看还没有做到这点。在商业街的营造上，设计师专门针对儿童的疲劳点适时打造兴奋点，如雕塑、喷泉等景观，以致孩子们都很喜欢逛街，除此之外，在休闲等设施中也体现着人性化。
国内的商铺一般只有一个通道，国外的商铺都另设有一个服务通道，因此面对顾客的一面永远都看不到有人在清理垃圾或运货，他们的服务流线非常清晰。东京的迪斯尼乐园一年要接待7000万人次的游客，你在里面永远看不到有人在打扫卫生，但是园区内始终很干净，这也是人性化的体现。
挖掘地域特色
由于2010年冬奥会的成功申办,恐怕没有人不知道Whistler了。温哥华是以美丽、舒适而著称的城市之一，每年都吸引来自世界各国的游客前来观光，不仅因为其冬暖夏凉的宜人气候，还有更多的人来这里是为了拥有北美最好的滑雪胜地—Whistler。
从上世纪70年代开始，BDCL公司与一家策划公司合作Whistler项目。起初，项目原址是一个垃圾场，旁边有一个比较落魄的印第安人自然村。通过当地政府的介入，开发商也愿意做这个项目，并拿出一笔基金赞助这些当地的印第安艺术家们在此继续他们的艺术生涯。走在Whistler主街上，所有的商业标识都是用印第安的木雕刻出来的，即使是大牌的麦当劳也要服从主街文化，使用木雕标识。街上的任何艺术品都具有浓厚的印第安特色。张玮对这种一举多得的商业运作形式给予了充分的肯定，他认为这样做不只帮助了弱势群体，而且让他们发挥了应有的才能，从而创造了特色主街文化。商业街要营造出亮点与特色，Whistler项目是很好的参考范例。
Whistler还设有一个主街委员会，负责把一年的节目整合出来，排列好时间表，以保证在一年之中的不同时期会有各式精彩节目轮番上演，如：滑雪节、登山电影节等。他们还会根据酒店、旅馆的空置情况适时安排活动，编排的程序非常科学。这样做可以使游客对商业街流连忘返，而且每次光临都有不同的体验。Whistler商业街的成功使得这个滑雪胜地夏季的人流量比冬季还多。如今，这条特色商业街已经发展为以组、群为单位的“商业村落”，并与生态设计相结合，所有的水系都源自山上融化的雪水和雨水。
Whistler商业街的开发思路值得国内开发商借鉴，在中国很多旅游资源丰富的地区都可以应用这种模式。张玮表示，在商业街的设计上要充分挖掘地域主义特色，越是本土的就越是国际的。
符号化的设计语言
商业街的夜晚照明很重要，它可以使街区瞬时间成为人们的焦点，丰富建筑的层次与轮廓，突出商业街的经营特色，所以应该配备专业的照明设计。街中的标识要突出、夸张，它不但起着引导作用，还表现着地域特色文化。在建筑设计中要尽量使用夸张的符号化设计，不能是学院派的，要做出一些质感与动感，甚至有些造型是很具个性的。商业项目需要这种构建并阐释空间趣味的设计语言。
舒适停车
对于停车问题，张玮认为不仅要做到车位够，还要做到舒适停车。Whistler商业街的停车场结合山形抬起半层，场内的很多符号和装饰都以儿童的语言表现出来，电梯、标识、人车分流都很人性化。从电梯下来就有一个安全岛，被很通透的玻璃围起来，里面还设有座凳，安全岛比车道高一些，儿童在上面就比较安全了。停车场中有小型高尔夫电车负责接送游客，避免了人们走不必要的弯路。上世纪70年代，北美就关注停车问题了，我们到今天也没有彻底解决这个问题。国内的开发商很少考虑项目的长远利益，因此不太关心停车。对于Whistler项目来说，如果今天开发商卖掉一栋商业楼，它的价格相当于当时买整个地块的价
格，所以不能只看短期效益，在日益激烈的竞争中，把项目做成精品很重要，品牌意味着价值。
复合型功能的共振效果
Whistler项目是以主街为主干，每一段都有住宅组团作为分支。住宅按居住时间划分为长、中、短期型，如此一来，更有利于商业街的发展，同时给它聚集人气。项目中除了居住、娱乐、休闲功能外，还有会议、比赛、温泉功能等。Whistler把具有区域特色的娱乐项目集合在一起，随之出现了共振效果，换一种方式说就是1+1+1>3，并存的效果极为显著。商业街若要计划长期持续发展，必须形成一套详尽的业态策划，只有复合型功能业态才是激活商业街的动力。
BDCL公司与“银座商业集团”合作的项目由一个银座商城旗舰店、以娱乐为主题的特色商业街、娱乐城、景观公园、住宅以及酒店组成，呈现出多种业态的复合型功能。BDCL公司负责业态策划，功能分区十分鲜明。项目突显复合区域特色，由此大家觉得这个商业项目绝对蕴涵市场潜力。在国外有很多电影城与购物中心结合的例子，这个综合项目也尝试了此种模式。区域内还建有一个儿童发现中心，在吸引小孩的过程中也吸引了成人。“银座商业集团”把这种商业模式在国内不同的城市复制了很多，无不取得巨大的成功。事实上，这就是复合地产在中国最适合的发展方式。
“北京特色”下午茶吧 篇3
我认识一个会说中国话的洋人，具体干什么的不知道，反正我出国的时候给我当翻译，那些个洋人都奉他为中国通，整天带我们这吃那吃的，我说我想吃这儿的土特产，他就带着我去了一地界，我一看这哪是百姓家常菜呀，门口赫然挂着俩皇家标志呢，倒是一个伦敦的胡同串子带我去的那个小餐馆有点特色，火腿的味道不错，是经过他们自己加过工的，价钱也公道，好像是啤酒最便宜。要说在吃的方面，让洋人挣了咱中国人的钱，我真觉得冤，你说在国外也就是一糊弄肚子的地方，可到了咱这儿就改叫酒吧了，那价钱特别是酒钱，吓得你都不敢提喝酒的事。更可气的是那些扛着酒吧大旗，赚咱同胞钱的汉奸们，不就是一欧洲的二荤铺子吗，你瞎整什么这吧那吧的呀？！
得！咱还是别埋汰同胞了。就说那中国通吧，上中国来了，我带他进了一个最普通不过的小餐馆，就两菜，晕了！一个劲儿问怎么做的，我跟厨师都特庄重地告诉他，这是手艺不能告诉你。其实就是一醋溜土豆丝和西柠煎软鸡，他说他怎么也想不到土豆还能这么吃。我说你开眼吧，中国菜深着呢，哪天有工夫我带你吃小吃去，那才叫地方特色呢。中国通问我什么是小吃？我想了想说了一句话，他茅塞顿开，小吃就是下午茶！
北京特色商业街 篇4
关键词：商业街,规划,定位,建议
1 调研背景及目的
在我国“十二五”规划开局之时, 无锡进入了率先基本实现现代化的新阶段。率先基本实现现代化既是无锡市“十二五”的奋斗目标, 也是江苏省委、省政府对无锡的殷切期望。如何率先基本实现现代化, 再创一个黄金发展期, 就无锡而言, 建设创新城市、加快产业升级是核心任务。当前, 无锡市人均GDP已超过1.3万美元, 资源驱动早已进入瓶颈期, 投资驱动也进入了稳定期, 粗放的资源换增长、投资换增长效应已大大衰减。无锡经济要适应国内外经济环境的重大变化, 继续保持较快的增长速度, 必须摆脱原有发展模式, 加快进入创新驱动的新阶段, 加快产业升级步伐。
在此背景下, 无锡市提出来建设“三地三中心”的目标任务, “三地”指新兴产业发展高地、先进制造业基地、旅游度假胜地;“三中心”指科技创新创业人才集聚中心、文化创意中心、商贸物流中心。其现代产业体系的提法是:以新兴产业为先导、现代服务业为主体、先进制造业为支撑、现代农业为基础。江苏省商务厅于震副巡视员指出:“‘十二五’期间江苏要在全国成为消费推动经济增长的先行区, 内外贸互动发展的实验区, 现代流通产业体系建设的领先区, 流通业品牌化、信息化、资本化、国际化、低碳化的示范区”。其中“特色商业街”的发展是无锡市建设商贸物流中心、促进商业业态创新和推动“四区”建设的重要内容。
为此, 课题组调研的目的是为无锡市特色商业街的规划设计和品牌提升提供信息支持。
2 无锡主要特色商业街概况
2.1 南禅寺商业步行街
2.1.1 概况
无锡南禅寺位于无锡古城南隅、古运河畔。据史载:南朝梁武帝萧衍 (464年-549年) , 崇尚佛教, 在全国大兴寺庙, 无锡当时也兴建了不少寺庙, 其中有一座规模宏大的护国寺, 位列梁溪十大刹之第二。唐高宗咸亨年间 (670-674) , 改名灵山寺, 北宋仁宗时赐名“福圣禅院”, 百姓因其地处南门而称为南禅寺。南禅寺内的妙光塔, 建于北宋 (1104年) , 由宋徽宗赐名“妙光”。塔为七级八面楼阁式内木外砖结构, 高43.3米, 塔基为青石须弥座, 檐角悬挂铎铃。南禅寺及其妙光塔已成为商业街的标志性建筑。
南禅寺商业步行街其前身为20世纪80年代始的南禅寺文化商城。随着时间的推移, 在2000年2月29日, 南禅寺文化商城规划方案出台, 在以妙光塔为中心的南禅寺景观区基本建成后, 文化商城由此向南扩展至跨塘桥, 西起古运河, 东至向阳路、槐古路之间, 已建成商业用房9.5万平方米, 规划建设12万平方米。
2.1.2 主要业态
南禅寺商业步行街是集餐饮、娱乐、购物、休闲为一体的综合性商业街, 作为无锡老牌商业街, 它已在中山路南端形成了一个比较独特的商业体。
南禅寺商业步行街有如下几大功能拓展市场:
(1) 古玩字画片区。
自商业街成立以来古玩字画一直是最主要的业态之一, 经过市场规划和调整之后, 在2010年年底形成了以“妙光街淘宝楼”带和“紫金古玩玉器城”为主的两大古玩片区。
“妙光古玩珠宝一条街”在经过10几年的打造业已形成无锡最主要的古玩珠宝一条街, 全市近三分之一的珠宝批发量来自这里, 一年成交额过亿元, 目前有经营户50多家。这其中最主要的是淘宝楼。淘宝楼建筑面积2500多平方米, 入驻商户50多家, 一楼经营黄金珠宝, 二楼经营玉器、翡翠和银饰品, 三楼和四楼以古玩字画经营居多。作为“妙光古玩珠宝一条街”中的升级点, 淘宝楼将古玩传统的“地摊军”销售模式按照资源集约化、经营规模化和衔接链式化的经营理念, 将珠宝古玩的原材料集散交易、批发、展示、拍卖等多个环节进行有机整合并全面开放, 与南禅寺地域文化有机融合, 形成产、供、销一条龙的交易平台和收藏大市场。此外, 市文物公司南禅寺门市部也入驻古玩淘宝楼, 无锡市文物公司始建于1961年, 是我市唯一一家从事文物艺术品交流业务的国有专业机构, 这对淘宝楼信誉的提升有较大帮助。
位于紫金广场的紫金古玩玉器城, 总体面积30000平米, 以玉器珠宝的生产、加工、拍卖、鉴赏、会展等为一体, 于2011年开业。据无锡市收藏家协会贾扬透露, 该商城因与淘宝楼功能定位重叠, 以及无锡惠山古镇缺乏文化及商业氛围, 该商城里的所有入住商家将搬迁至古镇。在上述珠宝相关产品之外, 该条街上, 还有以收藏邮票、钱币为主的邮币卡门店50多家。
(2) 风味小吃片区。
风味小吃永远是旅游景区的主要业态, 在这里历史最久远、最知名的是穆桂英美食广场。“穆桂英美食”的前身是创建于1946年的倪氏桂花点心店, 1956年更名为穆桂英点心店。经过六十多年的创业发展, “穆桂英美食”已拥有“中华餐饮名店”、“中华名小吃”、“中国驰名商标”等一系列殊荣。目前“穆桂英美食”分两个门店营业, 其一为营业面积3000平方米的“一帆风顺大酒店”;其二为3000平方米的“中外名小吃美食广场”。
除此以外还有“南门头上美食街”, 该街以南禅寺古运河码头为起点, 沿古运河水弄堂一侧, 有数百米的亲水步道。步道边白墙黛瓦飞檐的商铺全部为清一色的特色餐饮, 设计时尚但门面不大, 食客可同时享美食、赏水景。目前已入驻国内美食品牌商家30多家, 既有以王兴记、王裕兴、熙盛源、张嫂子镇江锅盖面、王裕兴肉庄等“老字号”领衔的本帮特色品牌, 又有金陵酸菜鱼、武汉好吃佬和成都小吃等国内知名小吃。除上述小吃以外还有品牌连锁, 如肯德基、麦当劳、德克士、COCO、塔罗塔克等。首批引入16家台湾美食店铺, 已经基本撤出。
在该片区还定期举办美食展, 例如, 2013年11月举办的“十一”黄金周南禅寺金秋美食节上就有100多个展位、300个各式小吃品种, 汇集了中国大运河沿线33个城市的美味, 以及其他中外名小吃。据江苏南禅寺企业管理发展有限公司统计每天吸引食客上万人次。
(3) 花鸟鱼虫片区。
该片区到目前为止已有10多年的历史, 经营项目有鸟、鱼虫、宠物狗、猫等各类品种店铺摊位达80多家, 虽然数量较多, 但面积不大, 除少数鱼类产品以门店经营外都是最原始的摊位为主, 卫生脏乱, 特别是鸟类宠物区空气污浊, 空间狭小。花木类产品在2010年后搬迁至紧邻的无锡文化工艺品市场一楼, 搬迁目的是使花木展示空间及经营更加规范。
(4) 特色小商品及旅游工艺品片区。
该片区目前主要集中在一路之隔的无锡文化工艺品市场二楼和南禅寺地下广场。文化工艺品市场主楼二楼面积共计7500平米, 为文化工艺品区, 有店铺150间, 面积从10平米至60平米不等, 少部分有100平米以上。经营项目包含玉石珠宝、陶瓷古玩、书画字画、木雕奇石、金属制品、玻璃制品等, 引进了南京云锦、扬州漆器等人类非物质文化遗产代表品牌。由于该市场开业时间较短, 本地居民及游客并不熟悉, 因此人流量较低, 致使所经营的店铺生意冷清, 部分商铺已经撤出。该广场共分五大区域, 总面积达12000平方米, 约有350个商铺, 每个区域的业态定位都非常明晰。具体是:A区以旅游工艺品为主, 该区所经营的商铺数量约为80家。B区是小商品、小百货;C区是箱包、电子产品;D区是服装、精品百货;E区下沉式广场则是品牌专营店。在实地走访后发现, 由于商铺所经营商品在质量、价格和品牌等方面没有其独有的特色, 该广场的350个商铺中大部分门店已经撤出, 致使人流量比较低。
(5) 书刊音像片区。
书刊音像类产品主要集中在南禅寺书城。该书城位于南禅寺旅游景区中规模最大的2号仿古建筑大楼内, 经营面积3000多平方米。一、二层经营书刊, 三层经营音像制品。经营模式是分区出租, 目前有数十家书商进驻, 经营品种为图书、音像、旧书、字画、文化用品等。书刊种类齐全, 尤其是中小学教辅类书籍较齐全, 价格低廉, 均为原价的6到8折。但其所销售的书籍与正规渠道所售书籍比对之后发现多为盗版, 产品陈列杂乱, 没有文化气息。在大众点评网上129人点评中, 有90%的人都提及盗版, 杂乱是其关键词。
(6) 茶叶及相关产品片区。
茶叶及相关产品是由无锡朝阳集团在南禅寺旁的槐古路所开设具有一定规模和具有浓郁茶文化特色的朝阳茶叶市场, 与无锡文化工艺品市场一墙之隔。市场拥有店铺近50间, 入驻全国各茶叶产区的商户50余家, 形成了以无锡、宜兴等绿茶为主, 兼营安徽黄山绿茶、福建红茶、云南普洱茶等一批中国名茶和根雕茶艺器具以及陶艺工艺茶具的特色茶叶专业市场。这一片区有效的增加了景区的产品种类。
2.1.3 政府相应规划
“十二五”期间, 该街区应以轨道交通建设为契机, 依托紫金广场、运用现代商业运营理念, 进行本土化科学布局管理。对古玩古币工艺品、茶文化体验、佛教文化用品、民族文化工艺品等产业要进一步提升发展规模。在原来业态为文物古玩、书画艺品、花鸟鱼虫、古旧家具、邮币交易、图书出版、风味小吃的基础上, 以打造“无锡首席淘宝旅游主题街区”为目标, 引进国内一线品牌加盟, 将该街区建设成以淘宝、购物、美食、休闲、娱乐、文化等业态为主的特色街区。
2.1.4 停车及交通状况
南禅寺停车车位主要有旁边的无锡工艺品市场主楼地下一层地下车库:拥有近300个车位。地面有外围停车广场, 可同时停靠近30辆旅游大巴。除此之外还有紫金广场地下停车场的200多个车位。
公共交通主要有公交105路、201路、24路、313路、40路、81路、312路、53路、67路、85路朝阳广场站。地铁一号线即将于2014年开通。
2.2 惠山古镇历史文化街
(1) 概况。
惠山古镇历史文化街区是无锡市最完整, 具有高度复合多元文化特征的历史文化街区。该街区是宗教、泉茶、江南曲艺等传统文化集聚区, 《无锡历史文化保护规划》确定的五处重点保护的历史文化街区之一。街区面积30公顷, 常住人口3600余人, 按照规划修复等要求, 上述常住居民已经全部迁出。
惠山历史文化街区傍山而存, 临水而建。古街以惠山浜、龙头河为水轴全长980米, 两侧延伸出两条横轴分别为惠山横、直街及宝善街。惠山直街长420米, 惠山横街长150米, 两街相垂直并成为古街的主要通道, 宝善街全长630米, 成为古街内最长的旱路。平行于直街的龙头河两侧, 延伸出上、下河塘片区。它以地理位置独特、自然环境优美、古祠堂群密集分布为特色, 是无锡老街坊风貌保存完好的唯一街区。惠山古镇有着江南古镇特有的水旱街坊空间格局, 密集穿插的祠堂群融于水旱街中, 街尽头是锡惠二山, 使得古镇的水旱街坊独具风韵。然而, 曾被誉为惠山“黄金水道”的惠山浜, 现不仅基本丧失了水运交通功能, 水质污染也较严重;水旱街坊的旅游功能和特色没有得到发挥, 缺乏规划和统一管理, 面貌杂乱。2007年12月, 惠山古镇保护修复工程正式启动, 通过对龙头河 (惠山浜从宝善桥至浜底龙头下的部分河道) 、烧香浜的水域整治, 改善河水水质, 修建古韵古色的亲水步道, 重现河道两旁景观, 形成“小桥、流水、人家”的江南水乡景致, 一条以龙头河为轴线的充满惠山旧貌古韵的特色风光旅游带已于2008年建成。
目前惠山古镇历史文化街建筑经修缮基本恢复了旧貌, 文化特色有一定的彰显。主要有古镇祠堂文化:无锡惠山古代祠堂群以其浓缩的中国祠堂谱牒、堂号文化在国内独树一帜并引起关注。在不足0.3平方公里范围内, 拥有和分布着118处唐宋至明清的祠堂建筑和祠堂花园, 分别有庙祠、宗祠、先贤祠、忠孝祠、专祠等11大类、22种共80多个姓氏的庙祠, 为中华祠堂文化的“活化石”, 体现了忠孝节义的儒教文化价值观, 对中华谱牒学及祠堂文化研究起着重要作用, 是国内乃至世界独有的文化现象。尤其在坚持把握正史、方志的同时, 在涉及人口学、社会学、经济学等现代学科的研究方面, 可以弥补历史资料的不足。更为重要的是, 祠堂为“寻根认祖”提供依据, 对联系港澳台同胞, 海外华侨、华裔归祖认宗, 促进民族的向心力与凝聚力意义非凡。古镇园林文化:惠山古街的祠堂园林有别于苏州园林, 多为休闲之用, 并非常住之所;惠山古街的园林巧用天然环境, 达到人与自然融洽成景, 以真山真水造园, 自成一派。街区内寄畅园、惠山园、黄园、留耕草堂峰叠峦秀, 翠拔蓝天。锡山龙光塔借景于祠堂园林内, 园因山得名, 山为园增色。尤其园内亭台倚山, 楼阁临水, 泉水淙淙, 古木参天, 峰回路转。全园环境清幽, 景色秀丽, 被誉为无锡的“天然博物馆”, 成为中外游客来锡旅游的首选地。古镇泉茶文化:惠麓一带林茂石壑、泉水丰富, 素有九龙十三泉之称, 其中以二泉最负盛名, 其生于石骨, 源自山中, 四季灵浆满池, 为历代名家公认。国内自称天下第一泉众多, 但唐代茶圣陆羽品宜茗者, 评惠泉第二, “天下第二泉”因此而得名。次者, 实为国内第一也。李绅也将二泉泉水誉为“人间灵液”。1200年来, 二泉使文人雅集、天子折腰, 大文学家苏轼多次带好茶来惠山品泉, 并留下歌颂二泉的千古名句“独揽天上小团月, 来试人间第二泉”, 明代著名书画家文征明所画《惠山茶会图》, 形象地描绘出文人雅士云集惠山集会品茗的情景。清代康熙、乾隆每至惠山, 必到二泉品茗, 并为二泉吟诗题字。由此可见, 惠山天下第二泉, 自古就是中国赏泉品茗文化的中心。古镇名人文化:无锡惠山自古为江南著名游览胜地, 文人墨客纷至沓来, 自南北朝至唐宋元明清, 激赏惠山钟灵毓秀、地杰人灵的诗词书画成为厚积千年的历史珍藏。品读这些作品, 仿佛在和李绅、皮日休、苏轼、杨万里、赵孟頫、倪云林、文征明、海瑞等众多文人畅叙神谈, 还能与康熙、乾隆品茶论禅。上世纪40年代, 著名民间音乐家阿炳在惠山创作了二胡曲《二泉映月》, 如今已成为世界名曲。当年二泉以水驰名全国, 而今结合乐曲名传世界, 实乃名泉妙曲, 相得益彰。古镇祠丁及泥人文化:古代祠堂不住人, 全靠祠丁看护, 祠丁一般家境贫寒, 看到惠山泥土粘性强, 闲暇之余便捏泥人出售以补贴家用, 久而久之形成泥人文化。文献记载, 宋代开始惠山就有泥人, 于明清时达至鼎盛。惠山泥人也被国家文物局列入首批国家级非物质文化遗产保护名录。近年来, 多位国家级著名泥塑大师还应邀出访美国、日本等国进行表演交流, 为中外文化交流作出重大贡献。而经过世代繁衍及演变, 目前祠丁虽为数极少, 但已成为惠山历史和祠堂布局、祠堂文化的活字典。
(2) 主要业态。
目前该街区空间布局划分为五大部分:祠堂文化体验区、惠山博物馆聚落、惠山艺术街区、老惠山、新体验区、水街风情文化休闲区, 以全面展现古镇的历史文化、艺术传统、民俗风貌和水乡风情。具体产品有惠山祠园观光、祠堂文化研究所及展览馆、中华百家姓氏园、惠山古镇博物馆、名人博物馆、私人收藏博物馆、遗址博物馆、地方手工艺人作坊、当代艺术家工作室、艺术品交易市场、主题茶吧、文艺书店 (先锋书店) 、主题餐厅等。
在实地走访中发现, 该街区商业氛围不浓厚, 没人气, 与前期规划相差很大, 餐饮类和旅游工艺品类等业态缺失严重, 有游客说这就是典型“鬼城”。这表现在两个方面:一是, 由于原住民已经被搬出, 其生活状态和场景已被忽略或破坏。二是各类经营门店的进入没有明显定位, 虽进入古镇的人多, 但也只是匆匆而过。
(3) 政府相应规划。
“十二五”期间, 要在该街区核心保护区内, 以老字号, 非遗项目、惠山泥人、锡绣、传统小吃为主要经营特色, 重点建设“惠山古街民间美食一条街”和“惠山泥人一条街”。在风貌协调区内, 沿御水道惠山浜, 通过垂直的巷道, 建设滨水的惠山浜民俗风情水街, 与杰能科地块商业广场相连, 打造一个集商业、旅游、文化、休闲于一体, 蕴涵深厚文化气息的城市休闲娱乐集聚区。要按照旅游休闲化, 蕴涵深厚文化气息的城市休闲娱乐集聚区。要按照旅游休闲化, 体验化, 市场化的发展趋势, 大力发展与古镇主题相协调的高品质、高档次的特色旅游、休闲、购物、商务等产业。用3~5年时间建成商业面积达50万平方米以上, 年客流量达到2000万人次左右, 年销售量总额达到20亿万元左右的特色街区。
(4) 停车及交通状况。
惠山古镇停车场在通惠西路, 停车位在200个左右。
公共交通主要有公交途经公交车:4路、10路、15路、16路、43路、56路、75路、76路、89路、98路、139路、158路和216路。
2.3 崇安寺生活步行街区
(1) 概况。
崇安寺是沪宁线上四大寺庙之一, 另三座分别是上海的城隍庙、南京的夫子庙、苏州的玄妙观。崇安寺最初名兴宁寺, 建于东晋兴宁二年 (364年) , 南朝梁武帝时, 改名为静慧寺。北宋太平兴国初年 (976年) , 改称崇安寺。清咸丰、同治年间, 崇安寺两次大火, 除大雄宝殿外, 大部分建筑被焚毁, 留下大片空旷的地方, 逐渐演变成了民间杂耍和风味小吃集中之地。解放后经过多年的发展, 成为无锡的繁华商业区。
无锡市从2003年开始崇安寺街区的改扩建工程, 经过两年多时间的精心设计施工, 无锡崇安寺生活步行街区总建筑面积28万平方米。2005年10月1号正式对外开放的崇安寺生活步行街区一期建筑面积3.9万多平方米, 分地上地下两部分, 2009年1月份启动建设的崇安寺生活步行街区二期工程于2011年6月底完工对外开放。街区位于公花园北侧, 东起新生路, 西至中山路, 北靠县前东街, 建筑面积达7.39万平方米, 以无锡城市历史为背景, 集商业、文化、旅游、餐饮等功能为一体。
(2) 主要业态。
地上以东西横向排列的商铺为主体, 形成四横两纵的格局, 重建了山门和皇亭, 在原崇安寺大雄宝殿位置建造了崇安阁。地下城中购物公园以400平方米的下沉广场为中心, 形成四横三纵格局, 入驻营业的多是无锡百年老字号、外地风味小吃、洋快餐以及众多品牌店的加盟, 人气商气日趋旺盛, 商业街每天的人流量都在10万人次以上, 集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游为一体的现代商贸、历史文化旅游特色街区。目前地上部分入驻品牌餐饮, 如王兴记、皇亭美食、拱北楼、功德林素菜馆和三凤桥等。服装品牌连锁:有如七匹狼、森马、真维丝、安踏、S·DEER、阿迪达斯、耐克等品牌专卖店。除此之外还有银行、美容美发等业态, 由于地处中山路旁, 多家门店经营状况良好, 地下部分80%门店已经关闭。
(3) 政府相应规划。
“十二五”期间, 该街区在改造建设中应明确方向, 实现历史与未来, 传统与现代的对接和相融。要通过打造具有‘脉络’功能的映山河, 把散落在中心城区, 呈片段性、不连贯性的历史遗存串接起来, 将其打造成最具老无锡印象的特色街区, 要进一步增加人性化设施, 做到步行300米就有休息区, 要依托公花园, 民居博览园、文化产业楼、阿炳纪念馆、天韵书社、崇安历史文献馆等载体, 挖掘街区文化底蕴, 让人们在逛街的同时, 还能品读老无锡文化, 提高“愉悦指数”, 要振兴老字号餐饮, 大力发展商贸业, 文化产业、旅游业、使其发展成为市中心的商核、文核、绿核和都市休闲旅游街区。
(4) 停车及交通状况。
崇安寺生活步行街区地下有停车场, 停车位在300个左右。
公共交通主要有公交途经公交车:11路、12路、65路、79路、85路、87路、118路、201路、211路、216路、312路、316路和319路。地铁一号线在此经过。
3 调查结论与建议
3.1 街区开发力度增大, 空间布局日趋合理
“十一五”期间, 围绕建设区域性商贸流通中心, 积极实施“13515”工程的发展战略, 作为“商贸服务功能拓展区”的我市商业街建设, 取得一定成效。形成了集聚度高、人气旺、效益好的发展格局。崇安区依据实施“四品”联动的要求, 结合历史文化街区修复整合老字号特色商铺, 该区的中山路商业街已跻身为全国十条中华商业示范街, 崇安寺生活步行街区已成为江南四大特色街之一。南长区以服务不同层次居民的生活和休闲需求为重点, 着力打造“百亿商街”、“亿税楼宇”, 加快建设八条特色街。锡山区按城市化要求, 已着手建设全区的7条镇级商业特色街和1条台湾宝岛风情街。新区东亚国际风情街已开业, 坊前的新东坊商业街已形成了商业氛围, 梅村香梅商业街已建成, 硕放商业街在规划建设方案。北塘区已在所属街道内分别建设以汽车销售、特色旅游购物、五金机电、电子产品为特色的商业街。惠山区依托阳山、玉祁旅游文化正规划建设8条商业街。滨湖区以将特色街打造成城市“名片”为目标, 把城市综合体、酒店、娱乐等项目融入街区中, 正全力打造5条“功能特色街”。截止到2011年底, 无锡市、区规划建设的商业街数量明显增长, 空间布局与结构日趋合理。
3.2 商业街区多样化, 市场特色逐步显现
“十一五”期间, 无锡主要的商业街, 不少特色已有所显现, 专业性与综合性比例为4∶6。中山路、人民路、青石路已成为集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的综合性商业街;健康路、后西溪共同打造了以服饰、布料为特色的商业一条街;人民西路有以梦之岛、百脑汇为核心的电子信息特色街;大成巷步行街已成功实现华丽变身, 成为无锡首个创意市集;江海东路、苏锡路形成了以汽车业为特色的商业街;锡沪路是以建材、装饰装潢材料为特色的商业街;南禅寺商业步行街、惠山古镇历史文化街、荣巷民族工商旅游文化特色街、小娄巷历史文化街等集文博旅游为一体, 也颇显地方文化特色。
3.3 拉动消费贡献明显, 形象地位更加突出
2010年, 无锡市实现社会消费品零售总额1825.79亿元, 其中, 各商业街区实现社会消费品零售总额约748亿元, 占比为40.97%。据统计, 商业街企业产生的税收增长贡献已占全市商业零售税收增长总量的40%以上。商业街已成为拉动消费和推动区域发展的重要力量, 并以点带线、以线带面、以特色发展辐射全市。目前, 湖滨路旅游休闲商业街已成为继无锡崇安寺、南禅寺后的城市南部重要的休闲消费产业集聚之地。锡沪路建材家居一条街等, 通过企业自主发展、引进龙头企业等手段, 已发展成为特色集聚, 对全市有较强辐射作用的标志性产业。
3.4 商业旅游互动发展, 购物环境日益改善
目前, 无锡商业街购物、休闲、旅游功能已基本融为一体。根据旅游城市的特点, 特别是市政府提出“打太湖牌, 建山水城”的口号后, 商旅互动, 既有效地集聚了人气, 又形成了鲜明的旅游个性, 更好地展示了无锡风貌特色和城市形象。城市基础设施的加大投入, 道路、停车场、环卫和休闲等配套设施的不断完善, 并与商业网点有机地融为一体, 成为商业街不可或缺的重要组成部分, 商业街的购物环境正日益改善, 越变越好。
3.5 调查结论及其建议
(1) 商业街定位方面特色不够。
商业街作为城市商业活动的重要场所和空间载体, 必然体现出其综合性和一定的专业性功能。调查中发现有些商业街在建设、整治改造中存在照搬、照抄现象, 未能结合本街的自然、历史、区位条件而形成自己的特色, 往往造成商业街的趋同发展。同时, 由于政府在加快商业街发展过程中, 因缺乏对商业街的发展进行系统性的规划建设和管理, 进一步导致商业街趋同现象较为突出, 商业街发展方向比较盲目, 市场定位不明确, 特色不明显。比如, 在此次调查中, 除了月星家居, 第六空间等这些以专售家具软装为主的卖场, 其余的大部分卖场经营的建材产品, 尤其是嘉饰茂居家生活广场等, 无论从品牌, 还是产品陈列, 甚至到楼层的分布, 都出现不少相似的情况, 对于消费者来说, 大家更愿意信赖一些知名度较高的老牌家居卖场。而其余的家居卖场为了吸引人气, 取得业绩, 也会推出促销、打折和返现等活动, 希望能够利用价格优势将消费者聚集过来, 事实上, 这些家居卖场由于类型和商品的同质化, 要想光靠活动来拉动人气, 是远远不能抵挡竞争的, 宜家在锡城的热捧也很好的说明了这一点。同时缺少大型品牌商家和知名龙头企业带动, 持续宣传推广和主题营销活动不够, 再加上商户经营方式传统, 管理水平低等, 商业街同质化现象十分突出。
(2) 规划与布局不够合理。
无锡市虽然曾对商业街的发展制定过专业的规划, 但是随着城市区域功能、整体定位发生变化, 规划的调整跟不上变化。特别是最近五年规划马上结束, 但上述所调查商业街都没有按时完成既定任务, 而且是与规划不一致现象比较严重, 比如惠山古镇及崇安寺商业步行街。无锡市的商业街主要分布在老城区, 布局过于集中, 不利于综合利用城市资源和形成商业街的个性特色, 而且对交通组织、基础设施配套、旅游资源开发等方面亦造成较大压力。
(3) 设施设备尚不配套。
形成一条具有持续竞争力、较高档次的商业街, 除了应具有合理的市场定位、经营特色外, 还需具备为商业街服务的软硬件设施和条件。如绿化、休闲娱乐设施、标牌指示、货物托管站等, 在所调查的商业街中这些方面还不够完善, 从而在一定程度上制约了商业街的发展。所以需要精心设计和完善配套设施, 美化环境, 精心布置特色商业街绿地、花坛, 修剪出各种各样的形状和图案, 美化街景;铺设色彩鲜艳、材质讲究的步行道, 如由彩砖、麻石板或鹅卵石铺设而成的道路;增加饮水机、艺术座椅、观光车、触模式导视屏、监控系统、公共厕所等, 为顾客提供各种方便;增设休闲小广场、艺术走廊、雕塑、路牌与导向标志、广告灯箱等, 增添街道的趣味。
(4) 经营业态与特色衔接不够。
在所重点调查的商业街中, 惠山古镇历史文化街区中所涉业态组合不合理, 重历史文化、轻商业类业态, 如:餐饮、特色旅游纪念品和住宿等。原住民是古镇的灵魂之所在, 但在古镇修复时将其全部搬出, 这是古镇没有活力的重要原因。所以, 要根据商业街的发展历史中根据其特色定位, 合理确定业态组合, 有效的进行功能分区。
(5) 运营管理缺失。
在所调查的锡沪路建材家居商业街的运营模式主要是将店铺所有权出售, 然后交由管理公司统一运营, 但以收租为主, 承租商户所经营产品自定, 缺少统一规划。同时缺少大型品牌商家和知名龙头企业带动, 持续宣传推广和主题营销活动不够, 再加上商户经营方式传统, 管理水平低等, 致使其无法满足消费者的需求, 经济效益低下。
(6) 政府扮演角色错位。
特色各异的杭州商业街 篇5
承南宋古韵 揽市井风情
清河坊是杭州保存较完整的旧街区，是杭州悠久历史的一个缩影，它浓缩杭城古都历史文化，是彰显市井民俗文化景观的杭州老底子“活化石”。以清末民初的建筑风格和市井民俗文化氛围吸引了大量的中外游客，年接待游客1500万人次。街区坚持“雅”、“俗”并重，集“历史性、文化性、商业性、观赏性”于一体，着力体现市井民俗特色和打造中国老字号集聚地，重点突出“药、茶、饮食、古玩艺术、市井民俗、历史古迹”六大特色。已基本形成以胡庆余堂、同仁堂、方回春堂为代表的中医中药文化；以王星记扇子、张小泉剪刀、万隆火腿为代表的百年老店文化；以高银街美食为主的餐饮小吃文化；以民间手工艺人为特色的民间文化；以西太平巷为主要聚集地的书画文化；以小井巷、安荣巷为主要聚集地的古玩收藏文化。民间文化和民间手工技艺表演是清河坊历史街区的品牌和特色。举办丰富多彩的旅游节庆活动，挖掘旅游附加值：重点推出一年两次“吴山庙会”大型民俗活动，两年一次中国民间艺人节，一年一次清河坊民间茶会。2004年清河坊被命名为“中国民间文化街”。2005年被授予“中国著名商业街”。2007年获国家4A级旅游景区，为全国首个获得国家4A级旅游景区称号的商业街区。2008年获全国“百城万店无假货”活动示范街。
衣秀武林路 时尚女人街
武林路时尚女装街区个性化的女性服饰店集聚，街头鲜花簇拥，美女如云，构成一道独特的风景，成为杭城最为繁华的女性主题商业街区。
武林路作为杭州女装的重要窗口，自2002年开街以来，由最初的一条街发展到现在的一主路四支路的街区；商家从最初的200多家发展到今天的上千家，营业面积达到8万平方米；品牌店由原来的85家发展到现在的429家，增长了4倍多。上千家风格迥异、个性突出、引领时尚的品牌女装门店的汇集，日趋旺盛的人气和商机，使武林路磁石效应凸现，也成为房地产开发的一块热土。目前已有五大投资商在武林路时尚女装街区共投资20多亿元进行商业开发，今明两年将增加近4万平方米商业面积，相当于新增一条武林路。2006年被授予全国“百城万店无假货”活动示范街。2008年被中国商业联合会授予“中国时尚女装第一街”，被中国步行商业街工作委员会授予“中国特色商业街”。黄金湖岸线 时尚新元素
湖滨旅游商贸特色街区一期工程2003年建成，作为西湖的门厅，以重塑湖滨核心商圈为目标，高标准、高起点地对西湖资源、沿湖岸资源与湖滨地区人文历史资源、商业人流资源以及未来的地铁交通资源进行有效整合，按照杭州建设国际化风景旅游城市标准和国际化、现代化、都市化、人性化的发展理念，将商贸旅游开发、保护与城市品位、环境建设相统一，融“山水风光、历史文化、时尚购物、休闲娱乐、观光旅游”为一体，已形成“一带二块”（沿湖旅游休闲观光带、国际名品街、休闲美食餐饮）。
杭州湖滨国际名品街环绕风景秀丽的西子湖畔，共由30余家国际著名品牌专卖店围聚而成。主要经营国际品牌服饰、箱包、珠宝、手表、皮草、家居、美容及中西式餐饮等。专卖店单店面积从200多到1000多平方米不等，设VIP客户服务专区，休息室、试衣室，为VIP客户提供一对一的服务。湖滨国际名品街不仅仅是国际品牌聚集地，更是成为了艺术、文化、休闲集合的新据点，成为浙江省及长三角地区规模较大、档次较高的高端商业街区。
展花团锦簇 扬丝绸文化
“半壁西湖半壁绸”，丝绸是杭州传统产业，千年“丝绸之府”和新兴的时尚名城，在丝绸特色街区找到了最佳的契合点，这是杭州又一张精美的名片。丝绸特色街区以杭州丝绸品牌为优势，打造精品亮点，已成为丝绸品牌展示、集聚的中心和游客购物的必到之处。
丝绸特色街区位于凤起路以北，体育场路以南的西健康路、健康路及新华路一带。街区创建于1987年，有800余家丝绸企业进驻，主要经营各种丝绸面料、服饰、工艺品、围巾及各类丝绸原辅料，产品远销美国﹑日本﹑法国等世界二十多个国家和地区。为浙江省“百城万店无假货”活动示范街，全国诚信规范市场，省、市级质量管理先进单位和文明规范单位。2005年被授予“中国特色商业街”。街区每年举办“丝绸时尚节”，将传统产业、旅游景点、专业市场、展会经济四者结合，是发掘丝绸文化的历史积淀，结合现代设计展示，一系列内容丰富、形式精美、反响热烈的展会活动，打造出杭州新的旅游热点，也是杭州展会经济的亮点。
亲西湖秀水 品南山百味
南山路艺术休闲特色街区位于西湖南侧，西至玉皇山路口，东接湖滨商业中心，全长2500米。沿线有柳浪闻莺公园、钱王祠、潘天寿纪念馆、三三医院旧址、茅以升旧居、勾山樵舍遗址等以及著名的高等学府中国美术学院。自2002年开始，与西湖南线景区一起，经过街景整治以后，形成一条街市与山水相拥、观光与休闲相融的商业特色街。街区以“艺
术、休闲、时尚”为主题，按照以茶楼酒吧、工艺字画、中西餐饮、娱乐休闲为特色的商业业态，还引进了德国保时捷汽车、艾堡家具、法拉利汽车、玛沙拉蒂汽车等国内外知名品牌商家，形成合理的业态布局和经营规模，有效地做到了“商与游、休与娱、人与景”的有机结合，凸现“悠然南山·浪漫人生”之精髓，深受市民和游客的喜爱，成为杭城夜休闲消费的主要场所之一。
霓裳翩翩舞 四季永常青
上世纪80年代末只有45个摊位的四季青，现已成为汇聚了四季青服装市场、杭派精品服装市场等15家专业服装市场，拥有上万服装经营户，营业面积30万平方米，从业人员3万余人。年交易额超百亿元，年税收额1.5亿元的四季青服装特色街区，销售网络覆盖全国各地，成为全国最大的服装集散地。2005年被授予“中国特色商业街”，2006年被授予“中国服装第一街”称号。以服装起家的四季青特色街区形成浙江省的服装展示、时尚发布、交易结算、旅游购物“四大中心”，做大做强“网上四季青”等网上服装市场，扩大网络交易，让无形市场产业成为特色街另一个经济增长点，已成为一个立体化、智能化的全国最大的服装集散地之一。
看运河人家 品运河美味
信义坊商业步行街坐落杭城北部卖鱼桥，东起湖墅南路，西至莫干山路，总长530米，沿余杭塘河两岸而建。这条借鉴古代江南沿河街市模式、结合运河文化而建造的商业步行街，共有经营面积19000多平方米。街中有河，河中有街，将杭州特有的传统水乡街市与充满现代感的新建筑融为一体。信义坊商街充分挖掘运河文化内涵，以满足周边市民休闲、娱乐、餐饮消费为主，服务运河观光带游客为辅，开设各类风味美食、主题餐厅、茶楼、休闲吧、酒吧、特色精品小吃，并配置休闲娱乐等设施，初步形成休闲娱乐餐饮为特色的商业街。
数字生活 创业天堂
文三路电子信息街区以“产、学、研合作，科、工、贸融合”为特色，在软件上形成政策平台、信息技术平台和孵化器平台。自2003年正式开街以来，在产业集聚、商业形态、品牌突展上获得较大进展。目前，文三街电子信息街区聚集了3000多家IT企业，8大软件创业园，5万多IT人才，成为浙江省最大的电子信息产业、数字娱乐产业、IT产品的集聚地和发散地，名列全国五大科技街区之一。2003年至2007年街区新增企业产税达3.68亿元。杭州数字娱乐产业园引进企业52家，2007年产税2000万元。杭州数字娱乐产业园已成为浙江省数字娱乐产业最大聚集地之一和动漫游戏产业的重要组成部分。
2003年，文三路电子信息街区被命名为“国家信息服务业示范园”。2004年被授予“浙江省电子信息商标品牌基地”。2005年被授予“中国特色商业街”。数字娱乐产业园被授予“浙江省文化产业示范基地”，2006年被授予全国首个“国家数字娱乐产业示范基地”。
十里梅坞 休闲品茗
城市特色商业街内涵浅析 篇6
1 我国城市特色商业街的产生背景
我国城市特色商业街, 多数为商业步行街。它的产生, 主要有五种原因, 具体体现在“五个升级”上:一是商业本身的升级:传统商业老街老店向以连锁、专卖、超市为代表的现代商业升级;二是城市的升级:城市的规模扩大、城市形象和功能逐步向现代化、国际化转变;三是城市消费的升级:城市消费需求向多样化、层次化发展。商业街适应了现代家庭“一站购齐” (one-stop shopping) 的消费心理, 又因汇集了众多层次的专卖店与各种服务项目, 而有比较灵活的市场反应能力, 可以提供全面服务, 满足了人们多样化的生活需求, 成为消费者购物、娱乐一体化的场所, 符合我国未来的消费发展趋势。四是市场竞争升级:市场竞争逐步由商贸的单体竞争向城市综合体转变。商场、百货大楼不再只是单一的卖场, 而是提供购物、餐饮、美容、娱乐、影视、旅游、展示等多种服务的复合商业体;五是市民生活质量的升级:随着生活水平的提高和生活观念的变化, 消费者开始注重包括产品因素在内的“整体服务质量”, 与此相应, 消费者越来越以一种“机会成本”的意识对购物活动做出价值判断, 他们希望在单位时间内能尽可能多的行使商品选择权、自主决策权, 也即, 消费者对商品价值的评价日益转化成为一种对“时间价值”甚至“生命价值”的考虑。
2 城市特色商业街的概念
所谓城市商业街是指在城市交通道路两侧或人口比较密集的其他区域布置商店进行商业活动而形成的城市公共空间, 是城市商业的缩影和精华, 是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。如果限制车辆通行, 以步行为主, 则成为商业步行街, 比如上海南京路和北京王府井大街。而特色商业街即是在商品结构、经营方式、管理模式等方面具有一定专业特色的商业街。
城市特色商业街的出现是城市建设的现代化的显著标志, 是城市商业的缩影和精华, 是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。它不仅保持了传统商业街道的艺术魅力, 又融合了购物中所具有的安全、方便、舒适、多功能的特点。它不仅能够满足群众日益增长的消费需求, 提升商业竞争力, 而且还是城市的象征与核心, 记录了城市繁荣, 传承着历史文化。
3 城市特色商业街的特征
城市商业街, 一般认为有以下几个特点:功能全、品种多、分工细、环境美、服务优。然而作为城市特色商业街, 主要有以下几个特征:
3.1 特区, 即特定的区域
特色商业街作为城市的公共空间, 一定出现在某一个特定城市的特定的区域。如伦敦的牛津街、日本京都新宿大街、韩国汉城市明洞大街、新加坡乌节路、德国柏林KU-Damm (库达姆大街) 、奥地利维也纳克恩顿大街、俄国莫斯科市阿尔伯特大街、加拿大蒙特利尔地下城 (Montreal’s Underground City) 、杭州的清河坊、重庆的解放碑等。
3.2 特业, 即特定的业态
特色商业街即是在商品结构、经营方式、管理模式等方面具有一定专业特色的商业街。分为两种类型:一是以专业店铺经营为特色。以经营某一大类商品为主, 商品结构和服务体现规格品种齐全、专业性的特点.
3.3 特文:特定的文化主题
文化是城市特色商业街的灵魂。城市特色商业街的建设必须注意承传城市所拥有的历史、人文和文化传统, 使其成为城市整体建设的一个组成部分, 与城市风格浑然一体, 相得益彰。
3.4 特景, 即特别的风貌、景观
特色商业街的风貌、景观主要涉及两个方面:一是建筑建筑风格;二是街区风貌。
特色商业街建筑风格的首要特征是外部的整体协调性。商业街是在一定的城市地理区域上发展起来的, 因此特色商业街的商业设施建筑风格要与该地理区域的历史人文景观、地形地貌相协调, 才能凸现街区的个性化, 与周边环境有机协调。内部的整体和谐性是城市特色商业街建筑风格的另一特征。城市特色商业街内的新旧商业设施应当和谐共存。城市特色商业街传统留存下来的商业建筑设施要保护与开发相结合, 保留其历史建筑风貌, 在继承中发展;新建的商业设施要选用节能环保的新技术、新材料, 与原有设施和谐, 与周边环境协调, 形成与地理区域自然融合的和谐的商业建筑风格。
商业街风貌是商业街历史文化和商业气息的外在彰显, 它包括商业、交通、公用、绿化、休息、卫生、信息、景观等设施 (张馨馨, 2007) , 是商业街个性化特征的直观诠释, 也是展现城市风貌的窗口。 (1) 商业设施。商业设施包括牌楼、招牌、橱窗、灯光透亮、店面、灯箱等。商业设施要兼具经济功能、展示功能和视觉功能, 应当协调、有序、醒目、美观、优雅、整洁、明亮。 (2) 交通设施。交通设施包括公共汽车站、停车场等。公共汽车站一般要设置在商业街区的枢纽位置。停车场要方便车辆的进出, 具有很好的通达性。 (3) 公用设施。公用设施包括路灯、公厕等。路灯的照度一般在50lx以下, 每隔10~15米设置一盏。公厕设置于休息场地附近, 与绿化相结合。 (4) 绿化设施。绿化设施包括行道树、花草坛等。行道树和花草坛要选择适宜树种栽植, 并考虑与休息设施相配合。 (5) 休息设施。休息设施包括休息椅、石凳、遮阳伞、雨棚等。休息椅、石凳要按不同场地考虑形式, 围合布置方式, 根据不同人群的需要设置直线式、直角式、多角式、圆式等。遮阳伞、雨棚要统一标准和尺寸, 实现视觉上的美化效果。 (6) 卫生设施。卫生设施包括饮水器、烟蒂桶、废物箱等。饮水器的功能性与装饰性结合, 保证视觉净感。烟蒂桶、废物箱造型醒目, 便于清除废物, 与休息设施相配合。 (7) 信息设施。信息设施包括电话亭、标志牌、导游图、报时钟等。电话亭选择人群聚集与滞留场所设置, 色彩醒目, 局部围合隔声, 视线通透。标志牌符号含义清晰、醒目、美观。导游图设于出入口中心人群停留场所。报时钟功能要与装饰相结合。 (8) 景观设施。景观设施包括雕塑小品、喷泉、护栏、路面彩砖等。雕塑小品要考虑城市文脉及场所行为设计造型。路面彩砖表面光洁、防滑、色彩宜人。
由特区、特业、特文、特景、特节所表现出来的特色商业街的地方特色、产业特色、文化特色、景观特色、节庆特色形成了城市特色商业街相互联系、相互依存、共荣共生的城市特色商业街商业生态系统。
4 城市特色商业街的功能
商业街的发展, 进一步完善了整个城市的购物、休闲、文化、娱乐、餐饮、旅游功能, 为城市旅游经济、夜间经济的繁荣营造了良好的环境。但随着经济社会的发展, 究竟该怎么样来定位城市特色商业街的功能呢?一方面我们要明确城市特色商业街已经具备了什么功能, 另一方面是城市特色商业街该具备什么样的功能。
传统的城市特色商业街具备了基本具备了购物、餐饮、休闲的三大功能。但这三大功能还不能完全满足城市发展的需求。从大型居住社区设计理念的转移, 我们可以看到城市特色商业街功能转变的趋势:
4.1 豪布斯卡 (HOPSCA)
“豪布斯卡” (HOPSCA) 为欧美国家先进的商业地产模式, 1986年最先诞生于巴黎的拉德芳斯, 是一个集酒店、办公楼、生态公园、购物、会所、高尚住宅于一体的城市综合体。本质为酒店 (HOTEL) +写字楼 (OFFICE) +停车场/生态公园 (PARKING) +大型综合购物中心 (SHOPPING MALL) +商会 (CONVENTION) +国际公寓 (APARTMENT) 的复合体, 它具备完整的街区特点, 是建筑综合体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果。
4.2 国际街区 (BLOCK)
街区的规划理念是20世纪中期兴起的一种全新的社区规划理念。最早发端于美国, 是欧美现代人居的主流模式。这种理论认为, 我们传统的称谓“街道”, 实际上是“街”与“道”不分, 而街区则有着更丰富的内涵。道 (Road) , 即路, 主要强调它的交通和步行功能;街 (Street) , 主要强调它的商业功能, 那么街区 (Block) , 它的寓意是什么呢?所谓街区, 即Block, 是5个单词的缩写, B——Business (商业) 、L——Lie fallow (休闲) 、O——Open (开放) 、C——Crowd (人群) 、K——Kind (亲和) , 是居住和商业的集中融合。街区, 既要提供居住, 又要有丰富的商业配套和休闲配套, 它要向城市开放, 有一定的规模, 能聚集一定数量的人口, 又要有亲切和谐的邻里关系。街区, 与其说具备商业特征的商居城, 不如说应有尽有的生活城。
由此可见, 现代商业街逐步具备了购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、旅游、金融、服务等功能, 能够最大限度地满足广大消费者的各种需求。随着城市经济的发展和人民生活水平的不断提高, 城市特色商业街又被赋予以越来越多的功能:
(1) 展示:城市特色商业街独特的建筑、文物、园林、人文化的设施, 不仅成为浓缩历史文化、体现地域特征、反映市容风貌的集中亮点, 还成为城市商业经济发展的“新载体”、旅游经济的“金名片”、历史文化的“博物馆”、城市形象的“金橱窗”, 给人以美的愉悦, 善的启迪、经济社会发展的强烈视觉震撼。
(2) 消费:作为特色商业街, 其核心就在于其独特的商业功能, 亦即吃、住、行、游、购、娱等消费功能的体现。没有“消费”, 街就失去了灵性, 好比水之于山。特色街区环境舒适、商品丰富, 能够更好地吸引顾客来此游览、购物、休憩, 有效地扩大居民消费, 促进城市商业加快发展。
(3) 体验:体验的概念源于美国著名未来学家阿尔文·托夫勒《未来的冲击》一书。派恩和吉尔摩在《体验经济》中指出:“体验经济是继农业经济、工业经济、服务经济之后第四个经济发展阶段。”体验是特色街区活力之源。特色街区是体验经济的重要实践形式。
5 城市特色商业街所在价值
从全国特色商业街的发展情况来看, 正呈现出集商业、旅游、文化于一体的“商旅文”合一趋势。从城市特色商业街整合催生商业价值、文化价值、旅游价值、艺术价值、生活价值的多核共赢已经成为特色商业街发展的一大趋势。
每种商业业态都是一种文化的表达和传承, 比如餐文化、饮文化、中国文化、西方文化等。特色街的成功是一种城区整治和改造的成功, 更是一种文化延伸和发展的成功。
特色商业街不光是一座建艺术筑博览馆, 还是景观文脉化, 环境生态化, 功能休闲化, 管理现代化的乐园。艺术价值在特色商业街的建设中绽放出特别的光芒。特色商业街不能够因为商业的发展, 而完全将居民迁移出去。保留部分原著居民的生活功能, 对于还原特色商业街的历史、文化、民俗、旅游价值具有重要的意义。生活价值的还原和提升能够形成特色商业街不可复制的比较优势, 能够提高消费者的参与性和认同感。
6 结语
随着商业、城市、城市消费、市场竞争、市民生活质量的升级, 城市特色商业街的定义、功能、特征、价值等都在发生深刻的变化。只有把握这些变化, 才能找准商业街商业价值、文化价值、历史价值、艺术价值、生活等价值的黄金结合点, 以打造出功能全、品种多、分工细、环境美、服务优的城市特色商业街。
摘要：随着商业、城市、城市消费、市场竞争、市民生活质量的升级, 城市特色商业街的定义、功能、特征、价值等都在发生深刻的变化。本文在城市特色商业街建设实践的基础上, 对城市特色商业街的内涵进行了解析, 以期为城市特色商业街的建设和发展提供系统的指导。
关键词：城市,特色商业街,内涵
参考文献
[1]刘旭.城市特色街区建设与发展探析[J].工作研究与建议.2008, (08) .
北京特色商业街 篇7
十大商业品牌金奖:15家
十大商业品牌:10家
十大外埠和跨国商业品牌:10家
单项奖:
北京商业营销创新品牌:
北京商业管理创新品牌:
北京商业管理创新品牌:
北京商业服务创新品牌:
北京商业区域创新品牌:
地铁改变北京商业版图 篇8
从昌平区的天通苑到丰台区的宋家庄,
从海淀区的巴沟到朝阳区的劲松,
┈
北京地铁线从最初的一条地下环形道延展到了今天8条营运线路, 覆盖9个辖区, 日均客流量达237万人次。
地铁见证了北京的飞速发展, 它映射出的不仅是一个个生命的老去甚至消失, 更是一个个新生命的诞生、成长和中国巨大的进步。
在大多数30岁以下的人眼里, 中国巨大的进步可谓天经地义, 他们中很少有人还残留着少年时饥饿的味道——在全球化浪潮的裹挟之下, 他们的脚步是这个国家呈螺旋状上升的一部分。
今天, 他们的两条腿交给了汽车、飞机、轮船和地铁。
“地铁一响, 黄金万两”。轨道交通的便利性和运行时间的高准确程度将会大大加强周边居民对于轨道交通的依赖性, 大量的客流量为沿轨道交通的各个枢纽形成新兴商业区带来了一种可能。
北京地铁的建设在大大缓解交通压力的同时, 也使沿线区域的房地产市场进入了一个重新开发、人口重新分布的契机。给沿线周边整个区域的房产带来较大的升值空间。而在大力发展城市轨道交通的同时, 无意中也带动了周边房地市场的发展。
统计资料显示:随着北京地铁10号线的开通, 今年1-5月份万柳区域二手房成交量同比去年上涨了10.6%;消费主力群体主要以白领、企业工作者为主。在房价回落的当下, 正在建设中的北京地铁四号线周边的房价却逆势上涨, 这些都彰显了北京住房消费的刚性需求。
谁应该享受地铁沿线物业的高附加值?有消息称, “北京将高效利用土地, 地铁沿线拟建新经济适用房。”是的, 对于呈螺旋状上升的中国, 进步的不应只有地铁的长度, 的确还应有人民福祉的增加。这需要时间的验证。
或许, 明年你就能在北京的地铁沿线看到“新经济适用房”——买到房的人有福了。
《北京商业志》编修要点 篇9
编修志书是中华民族的优秀文化传统,是千古中国历代帝王传世文化的重大国事,是中华民族古今贯通、连绵不断、生生不息的人类智慧,并传下了盛世修志的历史文化。现在,记录好这场中国特色社会主义伟大实践和全面建设小康社会过程中的要事,传世后代,是一项功在当代、利在千秋的利国利民的大事。
编修地方志工作,是一项由中央统一部署的、全国性文化基础建设工程,北京市大规模开展编修第一轮志书是从1988年开始的,共172部。其中北京志154部,区县志18部,约1亿多字。在154部北京志中,商业志包括:《日用工业品商业志》、《副食品商业志》、《粮油商业志》、《饮食服务志》、《石油商业志》、《烟草商业志》共7部。
北京市第一轮志书内容涵盖了从北京猿人开始直到上世纪九五年代,对北京市地域范围内的自然、政治、经济、文化、社会的历史与现状,特别是新中国成立以来的历史变迁,做了比较全面的记述,展现了北京具有3000多年建城史和800多年建都史的历史文化名城和当代中国政治中心、文化中心的特点,所记述史实的时间长度和知识范围的广度,都是前所未有的。
二、《北京商业志》编修任务和原则
北京市2008年底启动了第二轮修志工作。第二轮修志规划《北京志》66部,区县志18部,共84部。第二轮志书由第一轮154部减少到66部,区县志18部未变。其中北京商业志由第一轮7部合为1部。第二轮志书时限从1996年-2010年,每部志书约60万字。
2011年,北京市商务委委托我担任第二轮《北京商业志》主编,并组建了北京商业志编修委员会。《北京商业志》编辑部设在北京商业经济学会秘书处和北京财贸职业学院商业研究所。北京市商务委的有力领导,北京商业经济学会会长集体积极推进,北京财贸职业学院大力支持,商业各行业、各部门、各企业全力提供资料,年轻专家撰写,商业老领导审定史实,是修志的一种好形式。我们现在已经基本完成了搜集资料、资料长编、篇目论证、内容初稿四个环节的主要工作任务。
在编修过程中我们遵循了以下四项基本原则:
一是尊重历史,客观真实记录人与事,尊重史料,用史料见证北京商业15年的变革和发展;二是突出主线,追踪北京商业发展的主旋律,写出北京商业15年来具有重要价值的重点发展成果,重要成就和贡献;三是树立特色,要寻找几千年皇城之都培养起来的商业品质突出京商特质;四是修志为用。建立边修志、边交流、边展览、边建资源库、边建设队伍的机制,实现资源共享,营造商业文化氛围,建设好北京商业文化基础工程。
三、《北京商业志》资料收集成果
四年来,商业志编辑部人员走进政府相关部门、深入企业、调研市场、查阅档案史料,召开培训会、访谈会、座谈会、交流会、研讨会、论证会,共收集了北京商业工作总结20多万字、档案文件史料200多万字、大市场史料180多万字、商业年鉴100多万字、商业企业报送资料100万字、区县商业报送资料50万字、各协会报送资料80万字,建设了共700多万字的北京1996年-2010年改革发展史料库。
四、《北京商业志》编修要点
修志经验表明,七分资料、三分撰写,收集的丰富资料为修志打下了良好的基础。在初稿撰写中,以商业改革为主线,以发展史实为内容,重点记述了六大要点:
一是记述了王府井、西单、前门三大中心商业街区,大栅栏、鲜鱼口、红桥市场(珍珠)、潘家园旧货市场(旧货)、马连道茶叶街、秀水街等24条特色商业街区的发展史实。
二是记述了零售商业从1996年的1061.6亿元增长到2010年的6229.3亿元的发展进程,2010年北京9000个门店,3245家外资零售店铺,120家国际知名零售商入驻北京的辉煌成就。
三是记述了北京农产品市场、电子市场、服装市场等专业批发市场的吞吐力、辐射力和影响力,剖析了北京批发流通力对全国市场流通的带动作用。
四是记述了销售额从1996年的72亿元增加至2010年的667亿元,增长了近10倍的餐饮发展奇迹,具体记述了2010年颁布的东来顺、仿膳饭庄、丰泽园、和合谷、鸿宾楼、全聚德、眉州东坡酒楼、湘鄂情、肯德基和麦当劳北京餐饮“十大品牌”。
五是记述了根植在北京3000余年的建城史和850余年的建都史土壤中成长起来的同仁堂、全聚德、便宜坊、菜百、张一元、吴裕泰等老字号企业世代相传的产品、技艺和服务,细致地记录楹联、店训、牌匾、字号的文化内涵。
六是记述了北京文物艺术品拍卖由1996年的4.8亿元上升到2010年280.4亿元,58倍多的惊人增长,见证北京拍卖、典当、租赁业的发展历史。
六大要点的五十万字初稿已告完成。在这里,我深切地希望北京商业各行、各业、各企业还可以向我们补送材料,不要遗漏你们取得的辉煌,我们会不遗余力地把你们的发展记入历史。
北京特色商业街 篇10
成都东郊记忆位于成都市成华区, 项目占地25.33hm2, 按城市工业用地更新和工业遗存保护相结合的方式, 在成华区原红光电子管厂旧址上修建而成, 是工业遗存保护和文化创意产业相结合的新型旅游景区。
2 空间形态分析
由图底理论关系分析得出, 东郊记忆作为商业和文化活动功能的建筑实体分布比较有秩序, 沿着中央大道、北街两侧以围合或者半围合的空间形态布置。作为住宿和企业功能区域的空间布局形态比较密集紧凑, 内部的空间虚体狭小局促。
2.1 建筑空间形态
中央大道为公园的主干道, 以步行为主, 是景点的主要分布带。其建筑实体的空间形态主要呈沿街布置, 部分建筑还进行了后退处理, 有利于体现体验式的项目创意。架空管廊贯穿始终, 街区感和导向性都比较好。对中央大道沿街的旧工业建筑底部进行改造, 使得原有工业建筑的内部空间串联起来, 改造成高端老牌音乐器材的体验式街道———天籁街。形成缩放有致、韵律完整的有机空间序列, 大大提升了建筑外部空间组合的趣味性。
2.2 空间层次
中央大道为该地块的主要景观轴线, 两侧不均匀地分布着形态各异的建筑实体, 他们之间由大小不等的空间虚体来联系, 即开敞空间、半开敞空间, 同时也是对主轴线的交通、视觉渗透空间。空间层次为:街巷空间———开敞空间———半开敞空间———私密空间。
空间的侧界面主要通过建筑实体向上发展的空间高度体现。东郊记忆南路建筑层数多为3、4层。建筑物高低组合, 丰富了街道立面天际轮廓线, 并体现其步行空间的亲切感。有些商铺后退5m修建, 有些商铺则邻管廊修建, 形成凹凸有致的街道空间, 使侧界面具有明显的空间变化。
立面改造是利用保留的旧有工业厂房红砖墙、老式门窗、生锈了的钢材构建与重新装饰现代大面积玻璃幕墙、广告宣传画及店招等立面形成鲜明对比与反差, 突出音乐公园的沿袭历史并赋予新的街道意义。
空间地界面是通过红砖铺地以界定空间, 形成交通、景观和视觉的廊道。
2.3 空间尺度比例
中央大道较宽阔, 产生内聚、向心的空间感。成都舞台通过建筑进入广场的空间序列是闭合开敞的起承关系。建筑距离/建筑高度=0.4~0.5, 缺口出入因素较强, 有进入另一空间的期待感。
3 流线分析
3.1 联系理论
根据美国学者罗杰的观点:连接理论分析的课题是城市诸要素之间联系的“线”。这些“线”由街道、步行道、线性开场空间活在空间上连接城市各个部分的其它连接要素组成, 主要利用交通流线的动态性, 组织一个联系系统或空间网络, 从而形成一个联系空间的组织结构。
3.2 交通流动空间
东区音乐公园的交通流动空间分为2个层级。主道路网格规整统一, 与外部道路巧妙衔接, 主要用于车行。沿主道路的连续建筑侧界面形成实体隔断, 划分实体建筑与交通流动空间。街巷路分布在各空间功能区中, 连接不同的空间组合。街巷路与主道路临界处会有小管廊、路障等虚体隔断, 作为交通流动空间不同层级之间的过渡, 也起到了划分空间的作用。园区内地下两层停车场的配置, 实现了人车分流, 且依托步行交通系统, 使各建筑更易于到达。改造工业建筑原有的较大尺度的外部空间, 以大化小, 并增设雕塑、座椅及花池等建筑小品, 丰富了交通流动空间, 有效提升了建筑外部空间的活力。
3.3 线性流动序列
西大门———中央大道———东大门为主线性流动序列;东街———舞台东街——成都舞台———为次线性流动序列;天籁街———水塔———东郊记忆南路———火车头广场为次流动序列。不同的空间尺度, 带给人不同的心理反应。
4 场所分析
场所的特征是由外在的实质环境的形状、尺度、质感、色彩等具体事物 (环境要素) ;内在的人类长期使用的痕迹以及相关的文化事件 (人性需求) 所决定。
就东郊记忆建筑而言, 工业感建筑使场所具有自明性与场所感。边界、节点和标志物对于传达场所的意义非常重要。东区音乐公园的业态定位有7项:音乐主题零售、酒吧娱乐等, 基本能满足办公、演绎、旅游等各类人群的消费需求。
5 城市历史街区步行街的保护和开发
城市历史街区重在历史的沿承与现代设计的融合, 现代设计要准确定位切入点, 尽量保留历史感, 保留地域的场所精神。在空间形态的处理上以人的行为心理进行设计, 起承转合, 有序安排, 在景观细节的处理上与地域历史相得益彰, 创造舒适宜人、赋有历史感的街区环境。
参考文献
[1] 芦原义信.街道的美学[M].尹培桐, 译.北京:中国建筑工业出版社
