浅谈高层建筑地下室防水施工

关键词：裙房建筑面积

本高层商住楼, 楼高18层, 高71.8m;裙房为5层, 高26.1m。建筑面积18.4万m2, 其中地下室建筑面积为2.4万m2。建筑场地下为6.1m~12.3m厚的杂填土, 以下为粉质粘土和中砂层, 地下水位平均为-1.500m。地下室两层的深度为-9.600m, 土方开挖深度为-12.900m, 采用钢筋混凝土灌注桩基础, 主塔楼底板厚2.8m;商住楼底板厚1.4m;裙房底板厚0.6m。

1 作好地下室防水设计

本工程所在地的地下水位较高, 并考虑到国内高层建筑的地下室渗漏率较高, 给使用和堵漏修补都带来了很多问题, 故本工程地下室防水的总体设计思路是:“排堵结合, 刚柔并用, 嵌涂合一, 多道设防, 密封处理”。具体作法是地下室底板和外墙采用钢筋混凝土结构自防水作为主要防水屏障, 地下室底板、垫层表面及内外墙批20mm厚防水砂浆后做1.2mm厚BPS高强防水防腐密封涂料作为补充和完善, 以实现刚柔并举, 多道设防。按规范要求合理设计施工缝和沉降缝也是抗渗防漏的一个亮点。

2 地下防水施工方法与措施

地下室底析采用外防内巾法施工, 将卷材的接关设在底析外侧下, 用两皮标次砖砌压在砖模顶上, 防水卷材施工随混凝土垫层施工流水段进秆, 且遵循先附加层后立面, 再平面的施工序。铺巾卷材前将垫层表面渣土、浮浆、杂物清理干净, 测试垫层混凝土的含水率, 卷材铺巾时纵横向搭接长度不不于1 5 0 0 m m, 底析平面采用条铺, 立面采用满贴。先一人将卷材沿基准线展开预铺, 再烘烤卷材粘结面使其变黑、发亮后, 工人推着卷材迅速向前滚压, 并及时用压析压紧。转角细部采用橡胶刻板工具施工, 使之粘牢、定位;到端部用切割刀割断郑材, 相邻接关错开300mm以上, 端关及接缝处稍加多烘, 以边缘挤出省量胶料为宜, 及时用压板或刮刀压紧卷材。挤出的胶料抹平, 使接缝熔融开成整体的防水层。

3 结构防水混凝土施工方法与措施

地下室底析、外墙设标号为C30, S12, 采用商品混凝土泵送, 机械振捣。通过优化配合比起到减少土原材料质量, 要求砂含泥量在3%以内, 石子含泥加工能力在1%以内, 并不得有泥块含量, 应有良好的砂石级配。采取减省水泥用量的方法以降低水化热, 在混凝土中掺入适量的强度。掺入水泥用量8%的AFA微膨胀剂, 微膨胀剂可吸收部分水化热后发生化学反应, 在关生自应力使结构处于受压状态, 以补偿混凝土的收缩, 从而避免裂缝的产生, 提高混凝土的抗渗各抗压能力, 控制混凝土坍落度, 泵送混凝土宜控制在13cm~16cm, 由于掺用了膨胀剂, 粉煤灰和TW6泵关剂, 帮混凝土可泵性强、和易性好, 流动性大。底析混凝土浇捣采用斜面分层、自然流淌、连续推进、一次到底的施工方法。分层厚度为0.4mm-0.5mm按1.5~6的坡度斜向推进, 采用二次振捣工艺, 减少面层混凝土的收缩量。为了确保底板泮施工的可靠性, 在混凝土振捣密实后, 对表面原浆进行找平、抹实、压光等3次抹压。初凝后铺上塑料薄膜盖上草袋, 进行保温养护, 以防混凝土干缩和温差引起裂缝, 并请建科来布控测温, 控制在允许范围内。外墙混凝土亦采用“斜面分层施工法”, 遇坡道、楼梯等高低处的混凝土采用“二进施工法”, 即先底部的混凝土向前施工5m~8m, 再倒回施工高处, 以防墙角混凝土产生漏浆。

浇捣时由2个小组在南向开始分开, 至北向结束闭合, 不留施工缝。为了防止外面墙混凝土干缩和温差引起裂缝, 在混凝土初凝后, 墙顶盖上草袋加强养护, 养护14d后将外墙模板拆除。模板拆除后外墙混凝土质量良好。

(1) 底板混凝土浇筑:底板以后浇带或沉降缝为界分块浇筑, 每块连续浇筑, 尽量不留置施工缝。施工时采用多台混凝土泵同时浇筑, 节约混凝土停留时间, 以避免混凝土出现施工冷缝。如果底板较厚时, 要分层浇筑, 每次浇筑厚度为450mm左右。

(2) 墙体混凝土浇筑:浇筑混凝土前先浇筑一层30mm~50mm厚与混凝土同配合比的减石水泥砂浆, 再正式浇筑墙体混凝土。对于高度超过2m的墙体, 为防止混凝土离析, 采取在混凝土泵管的末端加一节帆布软管, 浇筑时先将软管放入墙内, 然后分层 (深度不大于450mm) 浇筑、分层振捣。

(3) 混凝土养护: (1) 底板混凝土养护:底板浇筑完在第二次搓平后, 即覆盖一层塑料布, 防止混凝土失水, 如果混凝土表面温度过高, 在塑料布上浇水降温, 养护时间不少于14d。 (2) 墙体混凝土养护:混凝土终凝后, 立即开始浇水养护, 拆模前从板墙上口浇水养护, 墙体模板拆除后, 即在两侧满挂麻袋片, 并根据天气情况, 按时浇水, 保证麻袋片保持湿润, 养护时间不少于14d。

5 合理处置施工缝和沉降缝

施工缝是因施工组织需要而在各个单元区间留设的缝。施工缝并不是一种真实的“缝”, 它只是因后浇注混凝土超过初凝时间, 而与浇注的混凝土之间存在一个结合面, 该结合面就称之为施工缝。因混凝土先后浇注形成面容易出现各种隐患及质量问题, 因此, 不同的结构工程对施工缝的处理都需要慎之又慎。

沉降缝是为克服结构不均匀沉降而设置的缝, 须从基础到上部结构完全分开。施工步骤: (1) 将沉降缝内原填充物剔除一定深度, 并进行清理。 (2) 用抗渗材料 (堵漏型) 先止水, 嵌填挤塑板并灌浆。 (3) 用抗渗材料 (堵漏型) 封孔, 外侧再次嵌填挤塑板并留孔, 与其形成一空腔, 灌注PU止漏胶, 填充密实。 (4) 缝内嵌填抗渗材料 (防水型) , 并做隔离, 然后整体嵌一道PU密封胶, 并与缝表面平齐, 形成一道柔性止水带。 (5) 缝处做隔离层, 两侧涂刷潮湿基面封闭剂, 然后涂刷PU防水剂。另必须注意沉降缝的设置宽度不应少于120mm, 沉降缝还必须满足抗震缝要求。

6 两点小建议

防水不仅仅是施工问题, 而是一项与设计、施工、监理都有关联的系统工程。然而设计单位很少给出外墙防水构造点图, 目前我国也尚无外墙防水的技术规范。因此, 我们认为各方面都要关心和支持防渗漏问题, 才能更有效地解决抗渗防水这一质量通病。

防水涉及到结构以至安全问题的过程。设计是前提, 施工是关键。在结构施工时, 就应考虑如何防水, 做好结构性的防水措施, 才能杜绝渗漏问题的出现。

7 结语

高层建筑地下防水工程质量直接影响结构主体使用寿命。认真做好地下结构防水工程施工, 严格按照设计要求并抓好各个环节有效控制, 是确保主体结构施工质量的重要环节。地下室漏水不仅给人们在居住和生活的环境造成不利影响, 更可怕的是地下混凝土结构长期渗水, 一方面会使混凝土中的钙大量流失;另一方面会使混凝土中的钢筋锈蚀, 从而破坏了地下室钢筋混凝土结构的整体性, 进而影响了主体结构的稳定性和使用寿命, 百年大计, 质量第一。

摘要：地下室是承受房屋全部荷载并将荷载传递到土层上去的承重基础部分, 对房屋的安全和使用年限有重要意义, 本文主要介绍了高层建筑地下室采用了防水混凝土、卷材防水施工缝的施工方法, 并对特殊部位如施工缝和沉降缝的防水措施作以简述。

关键词：地下室防水,钢筋混凝土,裂缝控制