关于工程造价编标和审核的要点总结

关键词： 造价

关于工程造价编标和审核的要点总结（精选6篇）

篇1：关于工程造价编标和审核的要点总结

工程造价编制与审核要点总结

一、工程造价审核要点

I工程量审核：

1.选择适用的计算方式，并确保其与实际相符合。2.明确工程各项实际情况与图纸要求是否吻合。3.保证计算方式的可行性和结果的准确性。4.保证计量单位与定额单位的统一。II定额子目套用审核：

1.明确工程材料价格和人工价格与合同约定是否吻合、与市场价格是够相符。2.保证施工工序安排、工程材料与定额子目相符。

3.若审计对象无法套用定额子目，则应确保其定额调整换算与相关规定相符。III材料价格审核：

应时刻关注市场变化，以信息价为依据进行材差计算。IV定额单价换算审核： 由于核算设计工程材料、施工设备和人员等多项内容，具体工作中极易出现工程实际情况不符合定额的问题，在遇到这种情况的时候，工作人员必须严谨对待，细心处理。

二、工程造价编制要点 I科学合理计算工程量： 1.工程量的计算顺序

2.充分利用工程量计算表格 3.计算数据灵活使用 II合理的套用定额：

1.对于直接套用定额单价的，首先要注意套用的项目名称和内容与施工图纸标准是否要求一致，例如构件名称、断面形式、强度等级；其次要注意定额包含的内容，避免重复套用项目费用。

2.对于实际使用材料的类别、名称、规格与定额不同时，在定额允许换算的范围内，按照定额材料换算其定额材料及单价。III费用标准的确定

取费应根据与相应定额配套的取费文件及规定，注意取费文件的时效性，及时收集取费调整变动的相关文件。IV成果复核

1.单方造价指标法 2.分部工程比例

篇2：关于工程造价编标和审核的要点总结

关键词：建筑工程造价,预结算,审核

一、预结算审核工作的重要作用

工程造价的预结算对于建筑工程进行的是否顺利非常重要它是整个建筑工程造价的重中之中,在工程设计施工中,工程造价预结算是一道不可缺少的工程程序。现阶段,随着近些年来建筑工程在建筑施工中多次出现超支现象,对施工单位和建筑企业造成了一定的经济损失。为了避免施工单位不再建筑后期承担更大的经济损失,保障在施工过程中资金的合理应用和投资,因而建筑工程造价在现在被普遍应用在工程施工建设中。

二、预结算审核存在的问题

1. 设计图纸的混乱的问题

现阶段的预结算审核中,有很多问题会给施工工作带来困难,比如说施工图以及竣工图的图纸没有区分存在混乱问题。施工设计的图纸作为工程项目的整体规划图,包含了大量招标期间以及施工建筑途中的重要数据内容和参考信息。而竣工的设计图纸,则包括了在施工中的具体数据信息的记录,包括在建设中根据实际作出的数据变更等等重要信息参考。

由于设计图纸的不断变更使其不同于竣工前的实际图纸,因而工程项目施工的实际的数据较前期设计也有着很差别。但现阶段,人仍然有部分建筑单位在施工中将设计图和竣工图混为一体不做具体区别,更有甚者会将已经取消的施工项目程序加入造价结算中,根据这种方式令经济收益大大增加。

2. 变更管理不规范的问题

联系单出现的变更是当前整体施工过程中设计图进行修正的最重要的原因之一。现阶段由于施工单位的前期没能对图纸设计的流程以及工程建设进行严格的审核把关,使得联系单及信息变更没能及时的进行反馈和办理,会造成联系单资料不全面、数据不清晰等多方面的问题。且由于部分施工单位在具体工程中利用职务之便对于联系单进行造假和更改。使得对其自身带来更大经济效益,或者是恶意改变联系单中的数据,改变不利于自身的信息数据,这些都很容易增加工程造价最终数据。

3. 管理不全面的问题

由于市场经济不断变化,很多建筑施工材料也会根据市场行情进行改变,这就令施工工程造价预结算的准确性出现问题。在施工中所需材料的数量和单价直接影响到工程造价的预结算,极易出现虚报造价,隐瞒实际数量和单价用量,以牟取更多的经济利润。在实际施工中,普遍存在对特殊材料价格估算过高的现象,也直接导致了工程造价预算居高不下的局面。部分工程单位为了最大程度获取经济利益,选择在建设中使用成本低、质量差的原材料进行建设,却套用高成本原材料进行造价预结算,因而导致了实际采购价低于在招标初期的价格,缺高于预期价格现象。

4. 人工、材料、机器价格的审核

造工程造价预结算中,关于人工、机器和材料费用均为预结算审核的工作重点之一。在不同地区,针对不同的人工费单价、材料价格和机器价格都制定了不同的文件标准进行规范。建筑工程造价部门所反映出的材料信息较为准确和客观,具有很强的可参考性,为建筑单位进行工程预结算的审核工作提供很大的便捷。但由于现阶段市场价格参差不一,价格差距和起伏较大,因而应当对于合理公正的价格进行整理集合,根据各个地方的价格变动信息进行详细了解并且对于质量问题严格把关。

三、建筑工程造价的预结算审核中解决对策

1. 做好工程量审核

对于工程造价预结算中经常出现的一些问题需要对其进行针对解决,对于加强神功图中工程量的审核需要对其反复计算及检查,避免出现项目疏漏,防止在后期出现过多的额设计更改。其中,对于工程量的误算和重算是工程审核中的重点,尤其是重点项目工程量,应当更严格的进行审查,综合考虑多方因素审核。对于不十分重要的项目,在对其审核的过程中,应当注重对于其数据信息来源的考证分析,同时要注意其计算方法的分析和对比。

2. 与实际结合工程预结算的审核

对于工程预结算审核工作需要详细了解,并且将建筑工程实际情况同预结算的审核流程相结合,并且对于设计图纸进行详细分析,保证期工程量符合招标书中的工程量,能够大大提升工程造价的预结算审核工作的信息准确性和规范可靠性。在审核过程中审核人员要对市场中材料的实际价格进行了解,在工程进度和质量都有保障的情况之下有效提升企业在市场中的竞争力。

3. 掌握定额和费率

应选取适当的定额套用手段及费率计量法则来对建筑工程进行造价预结算的审核。不仅仅需要建筑单位掌握当前市场的动态,还应当对建筑中所需施工材料及设备价格进行合理的调查及研究分析。在计算计取费用的时候应当充分结合当前市场价格,作为参考进行审核及计算。

4. 加强合同管理质量,提升付款审核的控制力度

建筑工程造价的预结算中,把合同要求放在首位,保障付款的方式和比例等统统符合源质锭合同的规定内容。进行付款时,还要对于工程的变更设计问题的管理和现场管理制定调控手段和整改措施。全方位考虑合同的签订过程,才能够有效提升施工中期对其审核的效率,全方位考虑,分析利弊,使其合约具有较强的全面性及合理性。

5. 加大结算审核的力度

在施工进行过程中,可能会由于工程量过大而导致实际造价超出预算部分,因而更加需要在审核时注重对于实际工程量的审核。在进行审核结算中,应当准确细致地对于施工上报记录和材料进行审查,保障其完整性和准确性。同时注意及时扣除没有进行的项目部分及其费用,对建设中出现变更的工程建筑量及其费用重新计算。此外,还应当对于审核中极易忽略的项目进行造价审核分析,全方位、多角度提升造价预算的准确性和全面性。

6. 加强预结算审核技术

建筑工程造价中所产生的费用其考虑方面较多,在传统的人工计算工程量的过程中,由于工程量较大,很容易在计算中出现人工审核差错出现的可能性也会增大,这会对其造价结果审核造成一定影响。因此,将计算机技术运用在工程造价中,能够有效保证其设计准确性,在提升工作效率的同时保证较高的质量,避免更多失误的产生。将计算机技术运用在造价管理中能够有效提升工程预结算的审核和工作效率,同时将人工误差降到最低,使得计量结果更加的精确。

四、结语

工程造价预结算的审核工作在建筑工程当中非常重要,对于工程造价的预结算审核较为复杂,因此,应当在工作开展前期做好方案制定和总结,及时发现问题,采取科学合理的手段进行审核检查工作,提升工作效率。

参考文献

[1]张玲.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].价值工程.2011 30(32).

篇3：关于建筑工程预结算审核要点分析

【关键词】 建筑工程； 造价预结算； 审核工作

前言

科学的预结算审核是建筑行业得以进一步发展的基石。它有效地控制了项目造价水平，是管理层进行决策的重要依据，保证各方面的合法权益。合理、有效的审核制度使得我国建筑行业欣欣向荣，大力推进了城市化的进程，在经济发展的大潮中扮演着越来越关键的角色。

一、建筑工程造价预结算审核范围概述

1、确认工程量。工程量在计量的过程中可能被计量得多了，也可能被计量得少了，造成这样的原因包括一些人为的可避免的因素，当然也包括一些比较难以避免的因素在里面。通常，如果工程量被计量得多了，是因为一些人为的因素，而少了则大多是一些难以避免的因素导致的。根据以上所述的内容，我们在进行预结算审核的时候，需要认真将实际测量的数据和建筑图纸上的数据进行比较，查看是不是一样的，及时的避免疏漏的产生。

2、审核项目造价定额标准。在审核工程造价预结算的过程中，审核项目造价的定额标准是其中必不可少的一个部分，对于定价过程中直接采用定额标准的，要审核现场施工的材料使用情况，不可以轻易的提高标准或是降低标准； 对于现有的定额中没有的新兴材料的定价，要根据建筑行业市场的真实情况来确定价格标准。最后再根据审核好的工程量和工程造价定额标准来确认工程造价预结算是否合理、科学。

二、建筑工程预结算审核存在的问题分析

1、计量材料取得不及时。计量材料的取得远远赶不上高速进步的建筑行业水准。由于施工工艺的进步、新兴材料的问世，对计量时需要的材料提出了更高的要求，对一些必须补充的材料价格没有准确的进行定价。在这之中，某些材料的价格是相关的权威机构设定的，我们在计价时可以运用，但是新兴材料却没有这样的准确的定价标准，这样也就造成了目前这种状况下计划成本无法和项目的实际情况相结合，有不准确的因素在里面，导致了审核工作的不精确。

2、工程造价虚高。我们不可否认，在目前的建筑行业中，存在着一些企业想要取得较大的利润空间，就运用了很多策略来虚增工程成本。在这种情况下得到的工程造价和真实的情况之间存在着很大的出入。这些手段通常也就是夸大作业量、高标准定价、设立虚假科目、编造虚假项目、利用财务杠杆等等，这样做之后，虚增了工程的建设成本，給准确的、合理的进行项目工程造价预结算工作添加了绊脚石。

三、处理措施分析研究

1、针对计量材料取得不及时的处理方法。在知晓计量材料可能取得不及时的时候，我们应该依据项目实施的具体情况以及行业的相关标准进行全方面的采集直接性的材料，主动进行建筑行业的物料价格的调查研究，积极开展定价的检查，找寻性价比最高的材料，还要主动的和项目建设单位进行深刻的探讨，以求能够制定出低成本、高质量的建设方案。如果双方都满意这样的方案，那么此时还要注重有关材料的收集，也可以给以后的定价工作提供一些参考。

2、针对工程造价虚高的处理方法。1） 设立以及提高工程项目预结算审核的标准。在知晓工程造价有可能虚高的情 况下，按照行业标准来说，也就是上报核对的价格大于最后定下来资金额的 30%的时候，我们可以向上报单位收取对应的审核额外增加的费用，以此来达到在一定程度上避免发生虚增工程造价的情况的目的。在项目建设期间，制定出完整的造价预结算审核标准，将会有利于对在建筑工程进行实时的控制与管理，还可以及时的发现缺陷并加以改进，同时也便于施工经验的获得与沟通，为合理的进行决策打下坚实的基础，最重要的是可以保证工程项目的经济利益以及施工单位的声誉。2） 做好及时的沟通工作。我们可以做好上级审核机构和工程实施单位两者之间的沟通工作，适时的到工程施工现场去查看工地实际的情况，特别是对于那些比较隐蔽的工程部分要详细的了解真实的情况，以项目进度为依据，开展相关的记录工作。这样的话，可以在一定程度上防止发生在预结算审核期间因为不了解具体的信息而使得审核工作难以进行的情况发生。3） 强化管理调整施工项目。在通常情况下，根据具体情况调整施工方案是项目负责人的工作，而核算并不具备事前控制，事中管理的功能。这样的情况下导致了项目的负责人可能仅仅在乎如何去改善施工方案，却忽视了增加的经济成本，这也是为什么结算一定会增加的原因所在。对此，我们提出了强化管理调整施工项目的意见。在这个过程中，要能够不轻易的更改设计方案，不轻易的提高了物料采购成本，对于那些一定要进行调整的项目，要能够先通过技术审核，再进行相关物料价格的市场调查，其次是由建设人员估算价格，最后敲定调整的项目成本，这样可以给管理层提供准确的数据，进而可以做出合理的决策。

四、建筑工程造价预结算审核工作的改进方法分析

1、加强审核工作人才的储备工作。人才是完成好任何一项工作的不可缺少的关键因素，当然，对于建筑工程造价预结算的审核工作来说也不例外。更何况，建筑工程造价的预结算审核是一项复杂而艰巨的工作，融合了专业知识方面的要求和实际操作经验的条件。与此同时，这份工作也十分的重要。它将直接关系到施工单位的经济利益。如果缺少高水平、高素质的人才，也就难以确保审核的质量水平。特别是审核预结算这项工作对于工作人员的道德水准还有一定的要求，这也就愈加突出了合格人才的储备工作的重要性。

2、加强施工全过程资料的收集、整理工作。我们想要做好造价预结算的审核工作当然离不开详细而又真实的施工资料。但是因为很多的工程项目施工工期很长，有很多大型工程，从项目策划到最后的检验投入使用的过程中，庞大的数据资料很难保证无一缺失，以及其他的难以预见的因素也很多，在这样的情况下，全过程施工资料的收集工作就显示出了它的重要性。在整个过程中的文件，万一出现了疏漏又或者是其他问题，势必会大大降低工程材料的完整程度以及准确程度，在这样的情况下，也就给审核工作添加了很大的障碍，此时若想审核准确，相对的就要耗费更多的资源。所以在工程施工过程中一定要有具有专业技术的工作人员来实时登记这些资料，不仅可以保证日后的审核工作顺利进行，也可防止施工单位进行一些不恰当行为。

五、结语

要想保证工程造价预结算审核的准确性，就不仅仅是需要审核的工作者拥有深厚的建筑方面的系统化技能，如策划施工图纸、施工工艺、人员安排等方面的技能，而且还需要审核工作者可以娴熟的处理此类方面的工作以及有超高的道德水平，使审核工作的顺利完成有了技术和职业水准两方面的保证。建筑工程的工程施工期间的成本核算是整个工程预结算的重要组成部分。在这期间的造价预结算的基础是施工单位和业主签订的建筑工程项目合约，在这个基础上再根据真实的操作状况以及相关的影响原因，正确的、合理的、科学的审核建筑工程造价的预结算。

参考文献：

[1] 欧 华. 建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J]. 中华建筑，2012

[2] 辛宇翔. 浅议如何严把工程预结算的审核关[J]. 科技致富向导，2010

篇4：关于工程造价编标和审核的要点总结

一、设计阶段

设计阶段中设计费用只占费用不到1%～2%,对工程造价的影响程度达到70%～90%,设计阶段处理好技术与经济之间的关系是控制工程造价的关键环节,利用长期编制工程标底和结算的技术优势,对那些设计中容易造成增加的问题,满足规范、质量、验收等前提下可节约的问题,提醒业主要求设计完善,各专业之间相互配合,减少因设计变更而增加造价。

1把限额设计作为设计阶段造价控制的重要手段,充分挖掘设计潜力,是控制工程造价的关键所在。

首先,制定方案优选制度,通过设计招标或设计方案竞选方式优化设计方案,保证选用的设计方案技术先进、经济合理,然后对工程建设设计合同明确突破限额设计的责任。造价咨询人员在设计阶段进行投资控制时,要将投资限额按投资控制目标分解到各专业设计人员,使设计人员清楚认识到设计应该从经济角度出发,进行多方案设计优选,及时采取纠编措施,既满足工程质量和功能使用要求又不超投资限额。造价咨询人员应协助业主在签订合同时明确突破限额设计的责任,如果因设计原因超投资限额,设计人员必须无偿修改、返工,因设计责任进行工程变更,导致超投资限额后果的给予处罚。在限额设计中要做到以价定量,推选出最佳的设计方案。

2经济与技术分析

加强设计阶段的技术经济分析,设计方案进行优化选择,不仅从技术上,更重要的是从经济与技术相结合的前提下优化设计,可采用价值工程公式(价值系数V=功能系数F/成本系数C)原理,通过对功能和成本的分析,将技术问题和经济问题结合起来进行研究,是设计阶段进行投资控制的科学方法之一。造价咨询人员要熟练运用价值工程原理,对所研究方案与费用进行系统分析,认真审图,研究图纸中的开间、进深、层高、结构、材料、设备等是否合理,结合业主意见,做多种方案的功能和成本分析研究,选择价值系数最大的方案为最优方案,达到各阶段的投资控制目标。

3充分利用工程造价信息系统

工程造价信息系统能积累已完工程的造价数据,掌握国内外经济变化的实时数据,保证建筑材料、设备、运输、汇率等有关工程造价数据的准确性、时效性。造价咨询人员应及时将有关的工程造价数据提供给设计人员,挖掘降低造价的潜力,为限额设计创造条件。在利用这个现代化管理工具的问题上我们还很落后,工程造价管理信息系统还需健全,影响了造价咨询人员的业务,因此造价咨询人员有义务为健全信息系统做出贡献。

二、施工阶段

工程施工过程中的造价控制是十分重要的,它是整个项目建设过程中时间最长、变化最多的阶段,对建设项目全过程造价管理来说也是最难、最复杂的。如果造价咨询企业介入这个过程中,造价咨询人员应全面掌握和运用招投标文件、合同协议书及有关设计、施工文件,以合理的工程量清单为依据,把施工阶段的投资支付控制作为投资控制的目标值,与施工中定期分析投资实际值进行分析,找出目标值与实际值的偏差原因,并采取有效措施加以控制,保证投资控制目标的实现。

1造价咨询人员应对施工组织设计认真审核,采用经济技术比较方法进行综合评审,加强投资控制。施工方法的不同对工程造价影响很大,如某工程项目,土方开挖大量采用机械,考虑到地下水的影响,造价咨询人员应审查施工组织设计中各种不合理施工措施增加的费用,并防止各种索赔事件的诱因包含在其中。

2与发承包人、监理单位与相关单位明确统一的工程量变更审核程序及审核签证人员,实际操作中严格按约定办理,严格审查工程变更,保证总投资限额不被突破,在施工中经常会碰到由于设计工作不细致,或发生不可预见的事故及其它原因,进行工程变更的问题,而工程变更是工程造价提高的重要因素,因此,在很大程度上对工程变更的控制成了施工阶段投资控制的关键,变更具有一定的强制性,分析变更原因:(1)由于设计变更或工程规模变化引起的工程量增减变动(2)由于设计变更使工程项目特征或内容变更取消(3)为使工程顺利而必需实施的任何类型的附加工作各必要工作(4)不可预见因素而带来的施工难度增加或减少。应防止承包商先斩后奏,因为待工程变更付诸实施再去核实计量,现场已面目全非,事后核量不准确,只有规范工程变更和操作,实行事前把关主动监控,才能把投资控制好(5)协助业主分析索赔原因,分析责任,及时提出反索赔,挽回不必要的损失。

3造价咨询人员应对工程进度款的支付严格控制,工程进度款支付是投资控制的有效手段,是工程质量和进度的有力保证。只有按图施工,并通过监理人员质量检验合格,计量核实工程项目进度款,从而控制拨款数额,防止超拨。

篇5：关于工程造价编标和审核的要点总结

1 建筑工程造价预结算审核的内容

1.1 明确工程的施工范围

依据招标文件和合同明确工程的施工范围, 例如:分包与总包施工单位界面的划分, 桩基施工是不是包含降水费用等等, 从而保证施工单位的虚报谎报等现象。

1.2 审核工程量

计算建筑工程的工程量是工程造价的最基本的工作, 而且工程量的计算工作也相当大, 并且也非常繁琐, 因此允许工程量存在误差, 但是误差必须在规定的范围内。在计算建筑工程的工程量时, 必须根据工程设计图纸, 并且熟悉施工现场的实情, 从而确保工程量计算结果的精确性。

1.3 审核费用计取

第一, 应确保内容是不是定额中允许换算的;第二, 审核费率是不是科学;第三, 换算方式是不是正确。此外, 工程的取费应结合当地工程造价管理部分的文件、招投标文件、工程合同等来确定, 在审核时应确保费率计算正确, 对于出现费率下浮的工程, 在结算审核时应对相应的变更或项目是不是也进行了相同的下浮。所以, 在审核费用计取工程中应时刻关心相关问题, 并且也不能忽略当地市场环境的作用。

1.4 审核定额套用

第一, 对所套用的定额进行审核, 并检查相关的项目名称、内容与图纸设计的标准是否一致;第二, 对定额换算进行审核, 保证换算的内容和换算方法正确。在我国, 工程的定额都有相关的规定, 而且各地区的工程单价也各不相同。所以, 工程定额套用基本形式的确定, 不但要根据国家主管部分的政策和法规, 而且也要考虑建筑工程当地的市场状况。

2 建筑工程造价预算审核工作要点分析

2.1 审核工作的前提是对建筑工程前期工作做好

想要确保审核工作能够顺利的开展, 就必须要对工程的前期工作进行严格的控制和管理, 确保在进行造价预算的时候各个数据都与相关合同和施工设计图中的内容一致, 在审核的过程中, 应按照造价预算的计算准则进行。另外, 在进行工程造价预算审核的时候, 相关人员应对社会市场的各个材料的价格进行充分的掌握, 并在确保建设质量的基础上对成本进行控制。这样一来, 就保障建筑工程造价预算审核工作的准确性不会因为工程前期工作准备不够充分受到影响, 提高工程造价审核工作的质量和效率。

2.2 严格监督建筑工程造价预决算的审核工作

工程建设具有高质量的和高水平的保证, 在施工的时候应该尽量的通过科学、有效地管理来对质量进行监督, 严格的工程造价预结算审核工作中的法律法规、标准规范, 从设计、施工、管理对各责任主体进行全过程的监督, 全面规范工程参建单位的质量行为, 保证工程建设质量水平。建筑工程在施工中的某些单位经常会违规分包、违法施工等, 对于这种情况应该实施严格的质量监督管理, 这样才能有效预防和遏制以上问题的发生, 使得建筑工程造价预算审核工作顺利的进行。

2.3 计算机技术在建筑工程进行造价预决算审核应用

近些年来, 网络技术的快速发展使得在对建筑工程进行造价预决算的时候用电脑来进行进行预决算, 使整个造价的过程能够通过电脑进行精确的计算, 减少手工过程中出现的失误, 使得以后的建筑计算的已不再是通过人工进行统计和计算, 整个过程完全现代化。而且随着社会的快速发展, 建筑过程中数据信息量和工作量都使得非常大的, 通过计算机系统的精确的计算来使得在整个预决算误差降到最低。

2.4 提高建筑工程进行造价预决算审核工作人员的工作素质

建筑工程对于一个区域来说具有经济支柱的性质, 因此, 建筑工程的造价预算工作的好坏能够直接影响区域的经济发展。所以, 必须要做好建筑工程造价预算审核工作, 相关工作人员应针对自身的审核专业能力和素质进行不断的提高, 而且还需要具有良好的道德, 相关企业应针对工程造价预算审核人员进行培训, 对最先进的审核方法和相关知识进行传授, 并加强他们的责任心, 提高建筑工程造价预算审核工作的水平和质量。

3 结论

结合上文所言, 我们能够了解到, 随着社会经济的快速提高, 建筑工程的发展和建设数量也在逐渐增多, 人们对于建筑工程的要求和需求也逐渐发生变化。在这种情况下, 建筑工程造价预算也随之不断变化, 想要保证工程造价预算非常科学合理, 就必须要对其进行非常严格的审核工作, 通过严格的审核, 能够促使建筑工程的成本资金的有效利用, 并且保证其不会被大量浪费, 影响建筑工程的整体经济效益和社会效益。在进行建筑工程造价预算审核工作的时候, 相关人员应对其中的重点内容进行审查, 并采用具有针对性的审核办法, 继而促使建筑工程造价预算非常科学、规范, 不断提升建筑工程的经济效益, 加快建筑行业的发展进步。

参考文献

[1]姜志强.浅议我国建筑工程造价预结算审核机制[J].中国科技博览, 2011, 5 (1) :169-170.

[2]徐珊珊.建筑工程造价预结算审核工作要点探讨[J].江西建材, 2015, 6 (15) :250-255.

[3]魏邦仙.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究[J].江西建材, 2015, 14 (3) :273-275.

篇6：关于工程造价编标和审核的要点总结

一、工程造价预结算审核的意义

根据我国约定条款, 工程造价预结算的审核必须经过我国相关行政主管部门的检查后确认, 主要以颁发设计图纸、实物工程量、工程定额与取费标准予以确定。施工合同是开始工程造价审核工作的基本依据, 在施工过程中, 还要结合实际工程量情况、工程签证等, 到了竣工验收阶段, 还要审查竣工结算是否与实际工程量相符, 相关费用是否客观、合理。发包方与承包方都必须严格按照施工合同的结算方式进行, 它是工程结算的基础资料与依据。目前, 我国用于工程建设的资金达到每年上千亿, 主要用于公益、行政和自然的建设, 所以, 工程建设的质量关系着我国国民经济的发展, 而加强对投资项目工程造价预结算的管控, 是保证整体经济效益可持续发展的有效措施, 并且有利于建设资金用到实处。

二、建筑工程预结算审核采用的审核方法

2.1全面审核法

在大多数工程造价预结算审核中所采用的审核方法就是全面审核法。全面审核法的审核顺序有两种: (1) 按照建筑工程行业中规定的顺序审核, (2) 依照相关的施工工序进行。全面审核法主要是以建筑工程施工图为依据, 在此基础上展开全方位的审核工作。由于全面审核法需要调动大量的人、物力, 所以常常会增加工程预结算审核的成本与工作量。

2.2重点审核法

重点审核法主要应用在投资成本较高、工作量较大的建筑工程造价中。重点审核法与全面审核法不同, 区别在于它只对建筑工程中重要的环节进行工程造价预结算内容的审核, 所以审核的范围与内容相对较小。因此, 采用重点审核法具有工作量小、操作方便等优点, 并且可以有效的提高建筑工程造价预结算审核的质量。

2.3筛选审核法

筛选审核法指的是以“三个标准值的表”为审核依据。三个标准值分别指的是工程量、用工及建筑单位面积上的工程量, 通过对这三个标准量进行详细的分析, 编制出合理、科学的“三个标准值表”。在审核过程中, 如果发现标准值与审核值之间存在的差异, 便能及时纠正问题并进行调整, 能够最大限度的减小二者间的差异。因此, 筛选审核法具有便于掌握和操作、易于发现问题的特点。

2.4标准图审核法

标准图审核法的审核过程比较单一, 因为它主要应用于严格按照标准图进行施工的建筑工程, 所以在进行工程造价预结算审核时, 也应该按照工程的标准图进行。另外, 发生变更的部分要单独进行审核。由于适用标准图审核法的范围有限, 所以标准图审核法具有准确性高、审核效率快的特点。

三、建筑工程造价预结算审核工作要点分析

3.1做好对工程量的审核

建筑工程的造价是随着工程量的增加而增加。在审核过程中, 除了要严格按照工程量计算规则、定额及设计图纸规定的内容审核外, 还要结合总图运输一览表、设备材料表进行审查, 避免出现错算、重算和漏算的现象。同时, 审查要有针对、有重点的进行, 抓住重点内容进行详细的计算与复核, 区分一般性审查的分项工程。审核过程中还要注意使用的计算方法和计算工程量的尺寸数据来源。

3.2熟悉精通工程量计算规则

施工单位在进行工程预决算的编制时, 常常混淆交叉隐蔽部位的计算规则, 从而造成多算或少算工程量。因此, 审核人员只有掌握良好的工程量计算规则, 才能计算出准确度高的工程量。

3.3审查预算定额分部分项工程内容

在审查建筑工程预算的定额子目之前, 要先对每一个定额项目的工作内容进行全面、深入的了解, 特别是一些采用综合定额的项目, 其综合定额的内容更要认真核查, 避免由不熟悉引起的重复套用定额子目或重复立项的现象, 从而造成工程造价增加。

3.4对定额子目的审核

一个工程项目使用了不同的定额子目, 差异很大, 尤其是在土石方类别的项目子目中更为明显。因此, 审核人员在预算过程中, 要完全掌握同类定额工程量的子目套用界限, 做到求真务实的审核。

3.5对材料价格的审核

目前仍有一些建设单位需要委托施工单位代办设备、材料的采购, 从中产生的差价由建设单位承担, 由此可见, 对材料价格的核定应该引起建设单位的高度重视。审核人员应该通过市场调查、研究和分析后, 合理定价;或建立成熟的价格体系, 实时掌握市场价格动态, 经过多方了解后确定材料的档次与品牌, 最终确认一个合理的价格以合同的形式制约定价, 并且作为结算的依据。

3.6对工程签证的审核

有些建设单位的甲方对工程经济技术定额的范围理解得不够透彻, 造成重复办理预算范围内的定额工程签证;也有些受托方对工程签证的概念比较模糊, 从而出现违规乱办签证的现象, 如夜晚施工增加费, 根据费用定额的规定:夜晚施工增加费的计算时效为夜间连续施工超过零点才开始。这些问题在工程预结算审核过程中应该得到广泛关注。针对此类情况, 建设单位应尽量让成本预算部门或指派固定的审核人员参与到签证的审理程序之中, 即在签证发生前预估造价, 签证发生后实地勘查, 有利于提高工程签证的质量。

3.7对费用的审核

工程的计价方式与费用内容因地而异, 具体的执行标准应以当地的现行规定为准, 主要注意审查费用定额的工程性质是否区分清楚, 如装修、安装和土建工程等, 进而审核费用定额的费率是否按照招标文件、工程类别和造价部门相关文件进行, 最后就是对工程造价的计算程序与计费基数进行审核。

四、结语

建筑工程是一个工作周期长、工程量大的过程, 所以在工程预结算的审核过程中难度相对也较大, 涉及到的审核细节与内容也较广, 而且每个阶段的分部、分项工程都与资金、费用相关, 哪怕在一个细小部位稍有疏忽, 都会产生不必要的浪费。所以, 审核人员应该秉承求真务实和客观公正的态度评价工程造价, 除了要以施工文件为依据外, 还要结合现行规定的相关标准与概预算定额审核。同时, 管理人员应该不断学习新的知识与钻研, 只有这样, 才能获得扎实的业务素养, 用以提升自己的综合管理能力与专业技能, 从而使建筑工程预结算的审核结果尽可能接近客观、真实。

摘要：提高工程预结算的管理有利于控制工程造价的合理性、有效性, 在审核过程中, 通过对预结算进行全面、系统的检查和复核, 有肋于及时发现问题、纠正问题, 从而保证建筑工程造价的准确性。本文主要通过对工程造价预结算审核工作进行分析, 并提出若干办法, 目的是提高工程造价预结算审核的质量。

关键词：建筑工程,工程造价,预结算审核

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